2 똑똑한 바이어가 되자! 4 집 구입전 꼭 알아야 할 일 8 집에 갖춰 놓으면 좋은 기본 도구들
인테리어
9 나만의 가구로 가구 디자이너가 되어보자! 11 내 집 헬스장의 좋은 점 13 사회적 거리두기로 인한 구매자와 판매자간의 새로운 규칙들 14 샤워 유리문의 뿌연 때 보기 싫으시죠? 26 Nasime "작지만 최고의 맛"
내집관리
오늘 어디가
my home project
Sep. 2020. Vol. 22 전자 신문 보기
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Published by The Schneider Team
잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만 l
발행인 : 승경호
l
703-928-5990 k@dwellwashington.com
승경호의 탑 스토리
Top Story
주택 구입시 이것만 지키면 후회가 없다
"똑똑한 바이어가 되자." 주
택경기에 관계없이 인기 지역의 매물은 항상 품귀 현상이 보여진다. 새로운 매물 정보 알림이 전화기에 울리자 마자 몇 시간후 계약이 되었다고 다시 알 림이 온다. 생각도 해보기 전에 눈으로 나의 살 집을 정하고 보러가는 동안에 계약서에 서명을 해야할 수도 있다. 한때라고 생각할 수도 있겠지만 경제 의 흐름에 따라 시장에서 버티는 시간의 차이가 있을 뿐 주택 구매자 모두가 선호하는 지역의 매물은 인기가 하늘을 찌른다. 웃돈을 올려주고 판매된 것도 보 이고 집 값을 모두 현찰로 구매했다는 소식도 들린다. 답답하면서도 마음도 아프다. 사진으로 보고 마음에 든 집은 모두 다른 구매자의 소유로 돌아갔고 하루 하루가 지나며 가격은 조금씩 올린 상태로 시장에 새로운 매물이 시장에 나온다. 집 판매자도 신날 일이 아닐수 없지만 팔고 또 구입을 해야하는 입장이라면 그리 행복하지만은 않다.
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승경호의 탑 스토리
집 구입을 해야하는 입장에서 꼭 지켜야 할일 내 지역에서 벗어나지 않기 지금 시기가 주택 경기의 상한가를 매일 기록하는 시점 이지만 그래도 꼭 주택을 구입을 해야하는 시점이라는 전제하에 주 택구매자는 꼭 그 지역을 고집하는 것이 우선이다. 지금까지 ‘내집장 만’의 기사를 통해 여러번 강조한 바로는 경쟁에 같이 동행하지않고 좀 더 저축하는 계획으로 바꾸는 것이 원칙이지만 꼭 구입을 해야하 고 또 아이들 학군이 우선인 경우의 주택구입은 내가 만들어 둔 테두 리, 즉 지역에서 벗어나지 않아야 한다. 전화기의 엡으로 설정한 지역을 조 금 벗어나면 아직 구입가능한 여 러 주택이 눈에 띈다. 가격도 심 지어 낮기도 하다. 그러나 본 인 정한 지역도 아니고 학군도 아니다. 잠깐 이곳에 머물다가 옮길까? 하는 생각도 하지만 절대 그래서는 안된다. ㅜㅜ 그렇다면 어쩌란 말인가.
주택시장은 1년 내내 상승하지 않는다. 지나간 기차는 다시 온다. 수많은 시간동안 부동산 사업을 해왔지만 아무리 부동산 경기가 좋다 해도 항상 반등은 있다. 전선에서 매일 뛰는 부동산에게는 그 기운을 느낄때가 있는데 잠시 주춤하는 동안이 생긴다. 일반 경제 시장의 도표를 봐도 화살표 가 아무리 하늘을 올라가도 자세히 안을 보면 반등을 하며 올라간다. 아무리 부동산 불경기라도 봄이 되면 잘 팔 리듯이 오르고 쉬는 시점은 항상 생긴다. 부동산 에이전트에게 모든 것을 맡기고 차분히 안정을 하고 그날이 와 서 주택 구매자의 권리도 지켜가며 오퍼를 쓸수 있는 기회를 가져보는 것이 스마트한 바이어의 자세인것 같다.
후회 없는 선택은 항상 마음을 내려놓고 초심으로 돌아가야 한다. 의도적으로 합리화해서 온 집안 식구가 최선의 선택이라며 전혀 없던 계획을 만들고 또 그곳에 들어가면 머지않아 후회하는 상황에 처하게 된다. 항상 경험있는 부동산 전문가의 조언을 따르고 요즘 같은 시장에서는 기다림이 승자일수 있다는 것을 명심해야한다.
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萬全之策
만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라 는 뜻.
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K. Soung 슈나이더 팀장
주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험
맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast
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주택 구입 전 꼭 보세요
집 구입전 꼭 알아야 할 일 ▶ 지금 모아 둔 저축이 얼마나 되는가? 집구입시에 대부분 집값의 20%정도를 준비해야 한다. 물론 그 보다 작은 금 액, 즉 3%정도에도 집구입은 할 수있다. 그러나 20%미만의 저축(다운페이먼트 라 부른다)을 가지고 남은 금액을 은행 융자를 받게되면 은행에서는 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하는데 그것을 PMI라 부른다. 융자금액에 따라 다르고 다 른 조건에 따라도 차이가 나지만 꽤나 만은 금액을 매달 페이먼트에 붙여서 지불 해야한다.
▶ 저축외에도 집값의 1.25-1.50%의 경비 저축이 있어야 한다 집구입을 위해 저축한것 외에도 비용이 필요하다. 물론 집 구입하는 날 지불하 게 되는데 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자수수료, 집 감정 비용 , 변호사, 등기 비용 등이다. 구청과 주에 따라 조금씩 비용은 다르지만 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.
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▶ 직장 경력과 수입이 은행 계산방식과 맞아야 한다 취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야 하며 만 약 자영업이라면 지난 2년동안의 수입의 평균치로 한달 수입으로 계산된다. 간단 한 계산으로는 만약 연봉이 6만불인 경우 한달 월급은 5천불이다. 그렇다면 월급 대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 5천불의 33퍼센트를 넘어서는 않된 다. 즉 $1,650이 넘어서는 안된다는 것이다.
▶ 개인 신용도는 어느정도여야 하는가? 몇점이 좋은 것인가 질문이라면 대략 700점이 넘어서는 문제는 보이지 않는다. 그러나 점수를 모른다면 대략 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페 이먼트가 연체되지않고 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해왔다면 문제는 없다고 판 단해도 좋다.
보관하시면 도움이 됩니다 ▶ 집 구입은 내 가족과 집과의 커다란 약속이기도 하다 자동차 구입 다음으로 가장 큰 결정이다. 큰집이던 작은 집이던 자동차처럼 처 분이 간단하지 않고, 또 구입시 비용과 매각시에 비용 또한 만만치 않다. 그렇기에 많은 고민과 숙제도 감당해야한다.
▶ 인스펙션, 집 감정 결과 후 결과가 전문인으로 보고 받게 되어 집 주인에게 전달하게 된다. 집 구입을 하기 전까지 문제점을 정정하게 되거나 그것에 합당한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진행하거나 계약 을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.
▶ 융자 은행 계산기를 이용하자 흔한 질로우(Zillow.com) 에 보면 마음에 드는 집들의 페이먼트를 자동으로 계산해 준 다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대략의 월 페이먼트가 계산되어 나오는데 위에 알려 드린 수입대비 페이먼트와 잘 맞추어서 보면 본인이 구입할 수 있는 집값을 알게 된다. 복 잡하게 생각될 수도 있지만 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다. 잘 적용해서 알아보자.
▶ 부동산 에이전트를 고용한다 물론 모든 것을 알아보기 전에 부동산 고 용인을 알아보는 것도 좋지만 본인이 먼저 숙 제를 해보는 것을 선호한다면 어느정도의 연 구를 해보고 부동산에 의뢰하는 것도 좋다. 본인이 어느정도의 집 구입에 대한 정보와 학 습을 가지고 부동산 에이전트와 미팅을 한다 면 에이전트 선택에서 본인에게 맞는 에이전트를 잘 선택 할수 있을 것이라고 판 단된다.
▶ 집 찾기 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소들도 잘 맞춰야하는 기나긴 여행이 시작된다.
▶ 집 찾은 후, 계약진행 집 구입의사를 밝히게 된다. 가격과 조건을 제시하게 되는데 때에 따라서는 집 주인의 요구에 따라 다시 가격과 조건이 받아 들여지거나 아니면 거절되거나 다시 제시를 받기도 받기도 한다.
▶ 계약 성사 후 - 인스펙션, 집 감정 계약 성사 후, 집 인스팩터와 같이 점검을 하게 된다. 집을 볼때는 눈으로 보고 그 상태를 그대로 받아 들여서 계약 성사까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이루 고 있는 모든 작은 요소들이 모두 잘 작동하는지 알아보러 가게 된다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전재품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프 또한 수영장 등등 이다. 집 감정 은 은행에서 진행하게 되는데 구입자가 구입하는 집이 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.
▶ 위에 절차 기간동안 - 등기절차 등기 변호사는 그 기간동안 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담 보와 등기에 문제가 제기 될수있는 모든 문제를 정리하기 시작하고 새 주인에게 정리된 등기소유권을 전달하게 된다.
▶ 마지막 집 검열 기분이 가장 좋은 날이기도 하나 등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점 검하러 가게된다. 이 날은 집 판매자가 인스팩션에서 발견된 부분을 잘 정정해주었는 지 확인하러 가는 날이기도 하며 서류상 집을 전달 받기 전 검열이라고 해두어도 좋다. 집 판매자에게서 아무런 정정 부분이 없다면 집을 한번 둘러 본다는 의미이기도 하다.
▶ 클로징, 세틀먼트 - 집 구입하는 날, 집 열쇠 받는 날 이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달 되어있고 그전에 다녀온 웍 뜨루(마지막 집 검열)에서 문제점은 없었다. 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝나 면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌 는 모두 새로 열어 두었으니 오늘부터는 우리 집이다. 위에 모든 사항은 미국의 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어 둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상에 후회 없도록 하기 바란다.
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잘라서 가지고 다니세요~
내집장만 계산기
슈나이더팀의
내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.
집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용
20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $173,000 $93,000 $53,000
집 매매 가격 $400,000
20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 월 페이먼트 $61,000 $36,000 집 구입시 필요한 총 비용 $110,000
다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
집 매매 가격 $600,000
20% 다운시
10% 다운시
5% 다운시
$3,236 $71,000
$3,397 $41,000
다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 2.750% 3.250% 3.250% 원금과 이자/월 $1,960 $2,350 $2,481 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143
$2,733 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000
집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용
20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,469 $216,000 $116,000 $66,000
Senior Mortgage Consultant
Sean Lee
Arthur Ohr
Jim Yun
Bryan Park
NMLSR # 179567
NMLS # 196936
NMLS ID # 842353
Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net
jim@gwflends.com
bpark@facloan.com
Sean.Lee@citizensone.com
301.346.7777
301.348.1109
703.727.9730
703.732.0458
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NMLS ID #292045
* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다
슈나이더팀 독점 리스팅
슈나이더팀
독점 리스팅
매물 문의 : 703-928-5990
센터빌 타운
실버스프링 싱글
$520,000
방 3, 화 2/2, 차고 2, 1,690 SQFT, 3층짜리 타운하우스 마루로 된 메인레벨, 좋은 학군, Fair Crest Community 센터빌의 아주 좋은 로케이션, Stringfellow Park and Ride 근처
방 3 + 덴, 화 3, 1,836 SQFT(지하제외), 집 전체 업데이트 요즘 스타일의 오픈된 화이트 부엌, 밝은 리빙룸, 프라이빗 스터디룸 디씨 출근하기 좋은 위치, Move-In Ready!
페어팩스 콘도 $350,000 챈틸리 타운
$475,000
G PENDIN 방 3, 화 2/1, 1,291 SQFT, 1998년도 집, 콘도피 411불 New 페인트, 카펫, 부엌 어플라이언스, 웃슨학군
알렉산드리아
$357,900
G PENDIN 방 2, 화 2, 1,069 SQFT, 1996년도 집 콘도피 326블, 495와 메트로 근처, 아주 좋은 위치
$579,000
방 3, 화 2.5, 1,560SF, 2000년도 집 좋은 학군, 프라이빗 백야드, 익스텐드 되고 관리 잘 된 집
엘리콧 시티
$575,000
G PENDIN 방 4, 화 3, 창고로 활용가능한 3카 차고 조용하고 HOA없는 단지. 롯데 5분거리
헌던 타운
$469,500
G PENDIN 방 3, 화 2/2, 1,460 SQFT, 1995년도 집 아주 좋은 로케이션
페어팩스 콘도 $368,000 G PENDIN 방 2, 화 2.5, 1,360 SQFT, 2000년도 집 복층 콘도, 가장 크게 빠진 모델
인테리어
Interior
못을 박아야 하는데 망치가 없다?! 집에 갖춰 놓으면 좋은 기본
나사 드라이어
도구들을 알아볼까?
렌취 (Wrenches) & 소켓 (Sockets)
(Screwdrivers) 일자와 십자 드라이버는 기 본, 다른 사이즈의 나사를 위해 적어도 2-3개의 다른 사이즈가 있으면 좋다. 잘 못된 사이즈는 나사를 손 상시킬 수 있다.
너트나 볼트를 조이거 나 돌리는데 사용하는 도구로 소켓과 세트로 구입 하면 좋다.
망치
플라이어 (Pliers and channel-lock)
못을 박는 일은 흔치 않지만 꼭 필요할 때가 있다. 고무 망치는 자재의 표면을 상처내지 않고 사용할 수 있으니 하나쯤 있는 것이 좋다.
줄자 및 치수를 잴 수 있는 도구 줄자는 집 주변에 항 상 있어야 할 도구중 하나이고 직각자, 스 터드를 찾는 기계는 무거운 티비나 액자 를 달 때 필요하다.
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다양한 모양과 크기가 있고 많은 용도로 사용된다. 둥근 파이프나 막대들을 잡거나, 와이어를 꼬는데, 또는 와이 어를 절단 하는데 사용한다.
집게 (Clamps) 집게는 자주 사용하지는 않지만 DIY 프로젝트나 목공일이 필요 하다면 유용하게 사용할 수 있다.
Interior
인테리어
나만의 가구로 가구 디자이너가 되어보자! www.interiordefine.com 새
로 장만한 좋은 나의 집에 가구를 채워보려니 어디서부터 어떻게 해야하는지를 모르겠다. 가까운 가구점 부터 다녀보는데 이쁘기는 한데 어울 리는 지도 모르겠고 고민만 쌓인다. 요즘은 깔끔하고 심플한 것을 선호한다는데 고르고 나면 부족한 듯하 다. 그런 고민 거리를 한번에 풀어줄 곳이 있다. Interior Define - www.interiordefine.com 이곳에서 판매하는 쇼파, 침대, 테이블 등 모두 색 깔과 재질 모두 선택이 가능하다. 유명 디자이너가 이미 선택해둔 디자인도 있다. 가격은 그리 낮은 편 은 아니지만 잘만 고르면 멋진 가구 디자이너의 꿈 (?)을 실현해 볼 수도 있다. 좋은 점은 재질과 색상을 주문하면 10개까지 샘플을 먼저 받아 볼 수 있다. 또 한 가구점의 App을 다운로드 받으면 셀폰 사진기로 집안을 비추면서 가구를 Virtual를 이용해서 배치해 볼 수도 있다.
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앤젤라가 추천하는 매물
센터빌 콘도
$295,000
센터빌 타운
$424,900
첸틀리 싱글
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앤젤라 윤
페어팩스 콘도 $375,000 Coming Soon
AngelaYoonRealtor.com
역대 최저 이자율! 방2, 화2, 팬트하우스 넓은사이즈 콘도, 파웰 학군
방3, 화3.5, 차고 1 하드우드 플로어, 볼트 실링 실내가 아주 밝은집, 센터빌 학군
방4, 화2, 가격 좋은 싱글하우스 넓은 뒷마당, 덱, 페리오 첸틀리 학군
페어팩스 타운 $455,000 스프링필드콘도 $189,900 센터빌 타운
절호의 기회를 잡으세요!
방2, 화2, 이층구조 넓은 콘도, 하드우드 플로어, 뉴카펫, 뉴 페인트, 뉴 키친, 파킹 2개, 옥톤학군
$368,000
페어팩스 콘도 $369,900
Coming Soon
방3, 화3.5, 엔드 유닛 하드우드 플로어, 업그레이드 키친 “꼭 한번 보세요”챈틀리 학군
방1, 화1 $184 콘도비 뉴 카펫, 업그레이드 화장실 메트로와 가까운거리
방3, 화2.5, 2 레벨 타운하우스 앤드유닛, 새로 싹 꾸민 집 “꼭 한번 구경 하세요”
방3, 화2. 타운형 콘도, 오픈 플로어 새 키친, 새 마루, 새 화장실 “한번 보시면 반할 집”웃슨 학군
부동산 전문가의 올인원 서비스 제공합니다! 아끼시던 내집 파시려구요?
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부동산의 절대법칙! 슈나이더 팀에게 맡겨주세요! angela@dwellwashington.com angela@dwellwashington.com
앤젤라 윤 Jin Suh
서동진 부동산
동산 부 은 젊 는 가 려 달 나 언제
님과 함께하는 시간이
손 저는 좋습니다!
서동진 부동산 추천 매물
알렉산드리아 콘도 $330,000 애난데일 타운 $512,000 페어팩스 콘도 $350,000 페어팩스 타운 $337,500 독점
방2, 화2, 1,190 SQFT 넓은 공간
1986년 건물, 애난데일 5분, 깔끔한 레노베잇 완료! 높은 천장 & Skylight 이 있어 집이 더 넓어 보임
방5, 화3.5, 1972년 건물, 앤드유닛 마루바닥, 지하에 방과 화장실 워크아웃 앤드유닛이라 넓은 정원과 멋진 뷰.
페어팩스 타운 $559,000 센터빌 콘도
$247,900
방3, 화2, 콘도피 $411, 웃슨학군
방2, 화2, 콘도피 380, 1214 SQFT
1291 SQFT, H-mart 근처 웃슨학군 원하는 3-4인 가족에게 안성맞춤
맥클린 콘도
1997년도 건물, 마루바닥, 1층입구,H-mart 근처 깔끔한 주방 화장실 레노베잇 완료, 웃슨 학군
$419,000
알렉산드리아 렌트 $2,000 For RENT
방3, 화2/2, 앤드유닛, 2 Car 그라지 코스코, 웨그먼, 홀푸드, 페어옥스몰 모두 5분내 거리 위치
방2, 화 2, 1991년도 건물 콘도피 $495, 높은 천장 롯데마트 3분거리
서동진 Jin Suh Realtor ®
방2, 화2, 1997년도 건물
콘도피 $445, 1층, 맥클린 중심 위치 웨그먼 바로앞, 지하철 보도거리 5분
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방2, 화 2, 1041 SQFT, 애난데일 5분 깔끔히 레노베잇 원하시는 지역으로 렌트 매물 찾아드립니다.
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Juliet Lee 줄리엣 리
내 집 헬스장의 좋은 점! 요
즘 시대에 사람들이 제일 중요하게 생각하는 건강의 비결은 바로 운동 이다. 하지만 코로나 사태로 인해서 쇼샬 디스턴스가 필요한 지금 시 대에는 헬스장에 가는것도 쉽지는 않다. 그럼 그라지나 집안의 엑스트라 스 페이스를 이용한 내집 헬스장을 만들어 보는것은 어떨까?
T
hese days, exercise is a key part of staying healthy, but it’s hard to go to the gym during the pandemic. In order to maintain health and to stay in good shape, having your own workout place in the gym or around extra spaces may be a great idea.
No Commute Necessary
통근이 필요없는 장점 운동을 하러 나가게 될때 제일 마지막으로 생각하고 싶은것이 바로 집밖 을 왔다갔다 해야하는 운전 시간일것이다. 하지만 내집안에 나만의 운동공간이 있으면 구지 운전을 하고 나가야 하는 시간을 줄일수 있는 좋은 장점이 있다.
문닫는 날이 없는 장점 일이 너무 늦게 끝나 밤 늦게 운동을 해야한다거나 아침 일찍 일어나서 운 동을 해야하는 경우, 헬스장의 시간에 맞추어 갈필요없이 내 시간에 맞추어 서 운동을 할수 있는 좋은 장점이있다.
기다릴 필요없이, 모르는 사람과 마주칠 필요없이 밖에서 운동을 해본 사람은 알겠지만 어느날은 사람이 너무 많아 내가 하려 고 하는 운동기구 앞에서 오랫동안 기다려야 할 때가 있다. 그리고 누군가가 쓰 고 간 운동 기구에 묻어있는 땀을 매번 닦으면서 사용해야 했을 것이다. 하지만 내집안에 있는 나의 헬스장이라면 나만의 운동기구로 기다리지 않고 운동할수 있는 장점과 모르는 사람의 땀을 닦아가며 운동하지 않아도 되는 장점이 있다. 이런 코로나 사태로 인해서 집에서만 있어야하는 시대에 나의 집에서 편 안하게 즐길수 있는 내집 헬스장을 만들어 보는것도 좋은 생각일수 있다.
務實力行
When you work out at a gym, you may spend extra time due to the commute. This extra time can be better spent if having access to a home gym is possible.
Gym open hours are custom tailored to your personal lifestyle Sometimes, you work late into the night or you wake up really early in the morning. Convenience of having a gym during your personal hours may be an issue but if you create the space or set up a home gym, “gym time” is “anytime”.
No Lines, No strangers If you have worked out at the gym, you may know that there are lines to the machines or free weights often times. Also, you need to wipe the equipment down every time because of use by other gym members. If you own your home gym, there are no lines and there are no other gym members “sweat” that you have to worry about. Because of this pandemic, people stay home all the time. Now is the time to stay active and there is no better time to have a gym at home.
말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.
703.303.2737 줄리엣 리 Juliet Lee Realtor
■ 1M이상 럭셔리 하우스 마켓팅 certified 소유자 ■ 북 버지니아 멀티 밀리언 달러 탑 에이전트
Benefits of a Home Gym!
juliet@dwellwashington.com
Licensed in VA, MD & DC
Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com
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강상구
Realtor Sam Kang sk@dwellwashington.com
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Sarah Lee
이수경
사회적 거리두기로 인한 SOCIAL DISTANCING
구매자와 판매자간의 새로운 규칙들 집
을 사거나 파는 것은 일상적인 환경에서도 스트레스를 받을 수 있다. 불행히 도 현재 세계의 상태는 보통과는 거리가 먼 듯하다. 집을 나가 물건을 살려 는 구매자도 줄고, 위험을 노출하며 집을 보여 주기 꺼려하는 판매자들도 있다. 아무 도 사고 팔지 않겠다는 말이 아니라 다만 시장은 약간의 변화를 겪고 있을 뿐이다. 가장 큰 변화는 중 하나는 구매자와 판매자가 사회적 거리두리를 어떻게 실천하 며 부동산 매매에 임하느냐이며, 명심해야 할 몇가지 규칙들이 생겼다.
1. 온라인 샤핑 큰 변화중 하나는 직접 쇼핑을 하는 대신 온라인에 대한 의존도가 높아졌다. 많 은 사진과 동영상은 기본이고, 가상 투어, 온라인 상담, 심지어 리스팅 에이전트가 라 이브로 집을 보여주는 등 실제로 집을 보는것을 보완하거나 대체하기 위해 점점 더 다양하게 진행되고 있다.
2. 적어진 오픈하우스
최소한의 인원만 들어갈 수 있으며, 심지어 홈 인스펙션에도 인원 수 및 사회적 거 리두기는 유지 되어야 한다. 집안의 스위치를 켜고, 문 손잡이를 만지거나, 캐비넷을 열어보는 등의 행동은 하지 않도록 주의한다.
4. 화상 및 원격 클로징 셀러와 바이어가 서명하기 위해 한자리에 모여 클로징을 하는 일 은 점점 줄어 들고 있다. 타이 틀 변호사와 화상으로 또는 셀 러, 바이어가 각기 다른 시간과 장소에서 서류에 서명한다. 에 이전트 또한 참여하지 않으며, 각자의 펜으로 사회적 거리두 기를 유지하며 클로징에 임 한다.
오픈하우스는 많은 잠재 구매자들에게 과시하기 위한 인기 있는 방법 중 하나이 지만, 현재 위기에서는 여러 사람이 좁은 공간에서 가깝게 접촉이 쉬운 오픈하우스 를 꺼려하거나 개방하지 않기를 원한다. 온라인 “가상 오픈하우스” 미팅 등이 하나의 옵션으로 등장하고 화상 컨퍼런스를 통해 동시에 모여 판매되고 있다.
3. 집안에서도 사회적 거리두기 존중 전통적인 악수와 인사 및 소개가 생략되고, 집안에 들어가기전 마스크, 장갑, 신 발 커버, 손 세정제는 이제 필수 아이템으로 준비되어야 한다. 집 안엔 보통 2-3명의
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매사진선은 모든일에 최선을 다한다는 뜻.
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내집 관리
샤워 유리문의 뿌연 때 보기 싫으시죠? 좋은 방법이 있습니다!
새
로 교체한 샤워실 안쪽 유리에 끼는 때는 닦아보니 칼로도 안 벗겨질것 같다. 가까운 홈디포에서 몇가지 스프레이를 사서 뿌려서 닦다 보면 팔에 힘이 없다. 한번 정도 닦아보는 것은 해보겠지만 다음에 또 할 것을 생각하니 엄두가 안난다. 뿌 연 하얀색 때는 물이 마르면서 생긴 미네랄이 고체화되면서 만들어진 것인데 단단하 게 유리에 붙는다. 그런데 이럴때 좋은 방법이 있다. 바로 깨끗한 유리에 코팅을 하는 방법이다. 자동 차 유리에도 가끔 쓰이는 스프레이이다. 빗물이 고이지 않고 깔끔하게 빗물이 튕겨나 가는 광고도 몇번 보았을 것이다. 그것을 샤워실 안쪽에 뿌리면 샤워후에 물이 유리에 잘 남지 않는다. 스프레이의 이름은 Aquapel 과 Rain-X 가 있다. 온라인에서도 쉽 게 구입할 수 있다.
창문 깨끗이 닦기 부
동산 시장에 나온 집들 중에 준비 잘한 집들 보 면 창문을 잘 닦아놓은 집들이 있다. 살다보면 안쪽 창문은 닦아 보지만 밖에 까지 닦아본 홈오너들 이 몇이나 될까 생각해 본다. 아마도 앞 뒤 뜰에 잔디 에 물 주는날 창문으로 물 좀 뿌려본 정도 일것 같다. 그 정도도 다행이라 생각하지만 일단 마음 먹고 창문 을 닦는다면 시간도 아끼고 또 결과도 좋아야 하겠다. 그래서 한가지 장비만드로 큰 효과를 볼 수 있다. window scrubber 로 검색하면 많을 종류를 찾을
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수 있다. 닦을 시에 충분한 비누로 타월쪽으로 잘 비벼 서 닦고 고무쪽으로 닦아 내리면 된다. 여기서 문제는 물이 흘러 내리는 쪽을 아래로 유인하며 고무쪽으로 닦아 내려가면 될것 같지만 창문과 창문 틀 사이에 남 아서 흐르는 물은 방법이 없다. 이 경우 따로 준비만 흡 수력이 좋은 타월로 그 사이는 손가락으로 넣어서 잘 닦아 주자. 그렇지 않으면 안쪽에서 밖으로 볼때 비누 와 섞인 땟국물이 창문 끝자락에 보일수도 있고 흘러 내린 자국까도 눈에 띄게 된다.
내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기
화장실 청소, 이것 먼저 ! 청
소하는 날, 화장실 바닥의 타일 위에 있는 먼지도 닦아내야 한다. 타일 바닥이다 보 니 매번 젖은 타월로 닦아 보면 머리카락과 먼지 가 묻어 나서 두어번은 바로 물에 행궈야 한다. 쌓인 먼지가 물 묻은 수건에 얼마나 엄청나게 묻 어나는지 닦아 본 사람만 안다. 그 와중에 타일 에 눌러 붙은 때도 닦아 내려니 힘이 든다. 그러나 쉽게 닦을 수 있는 방법이 있다. 항 상 먼저 진공 청소기로 화장실 바닥이 말라 있 을때 먼지를 먼저 제거한다. 화장실 바닥에는 생각보다 먼지가 많이 붙어있다. 습기가 있다 가 마르는 것을 되풀이 하는 곳이라 먼지가 잘 붙어있다. 그래서 말랐을때 청소기로 먼저 먼 지라도 제거해두면 바닥에 붙은 때만 닦아내 는 것은 쉽다. 처음부터 젖은 수건으로 닦게 되 면 머리카락도 떼어내기 힘들고, 또 먼지를 씻 어내면서 땟국물이 흘러 나와서 청소를 두번
해야 한다. 여기서 잠깐! 화장실을 진공 청소기로 청소 할 때 가끔은 천장에 있는 환풍기쪽도 한번 베 큠해주면 먼지 제거도 되고 또 환풍기도 오래 쓸 수 있다.
비누! 이것까지는 몰랐지? 일
반적으로 샤워실에 쓰는 비누는 대부분 액체 로 된 것으로 쓴다. 바로 눌러 짜서 쓰는 편안 함에 일반적으로 많이 사용하고 있다. 그런 반면 단단 한 비누는 언젠가부터 잘 사용되지 않고 있다. 근데 샤워실에 노랗게 물드는 비누때는 어느덧 까 매지기도 하고, 또 그것을 긁어 내는것이 만만치 않 다. 때론 그것이 때처럼 여겨져서 샤워실을 보기에 찜 찜해 보이기도 하다. 그런데 그 문제의 근원은 바로 액체로 된 비누이다. 이것은 비누때를 잘 만드는 성질
이 있어서 잘 닦아내지 않으면 까맣게 변한다. 그러나 단단한 비누는 그렇지 않다. 그러나 모든 단단한 비누
가 다 그런것은 아니지만, 일반적으로는 IVORY 비 누와 ZEST 는 비누때가 끼지 않는다.
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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee
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강상구 Sam Kang
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Ashburn
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,644 / 5,944
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,770 / 3,720
$795,000
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42636 Beckett Ter, Ashburn, VA 20148
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20567 Noland Woods Ct, Sterling, VA 20165
Ashburn
Ashburn
Sterling
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,342 / 2,342
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,448 / 2,448
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,447 / 3,447
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57 Southall Ct, Sterling, VA 20165
22450 Alewife Ter, Ashburn, VA 20148
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24641 Clock Tower Sq, Aldie, VA 20105
Sterling
Ashburn
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Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 870 / 870
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,718 / 3,718
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960 Rhonda Pl SE, Leesburg, VA 20175
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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,222 / 3,222
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맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
VA/MD/DC 라이센스 소유
Realtor
$649,900
K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
42586 Sunset Ridge Sq, Ashburn, VA 20148
$540,000
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Ashburn
Ashburn
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Woodbridge
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Gainesville
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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee
703.303.2737 juliet@dwellwashington.com
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3554 10th St NW #3, Washington, DC 20010
$799,000
Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 1912 Tax Annual Amt / Year: $4,862 / 2019
1011 18th St NE #4, Washington, DC 20002
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$1,199,900
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1660 Ebenezer Ct SE, Washington, DC 20003
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sk@dwellwashington.com
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Sam Kang
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4606 8th St NW, Washington, DC 20011
$1,365,000
Washington $1,299,900
Realtor
4301 Military Rd NW #412, Washington, DC 20015
$569,900
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2120 Vermont Ave NW #23, Washington, DC 20001
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$620,000
Acres/Lot SF: .12 / 5,036 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,784 / 2019 HOA Fee: $95 / Monthly
1320 Fenwick Ln #300, Silver Spring, MD 20910
$475,000
Acres/Lot SF: .18 / 8,004 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,046 / 2019
12334 Howard Lodge Dr, Sykesville, MD 21784
$435,000
Acres/Lot SF: .47 / 20,386 Levels/Stories: 2 Year Built: 1959 Tax Annual Amt / Year: $4,844 / 2019
10548 Chester Way, Woodstock, MD 21163
Silver Spring
Sykesville
Woodstock
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 744 / 744
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,914 / 1,914
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,824 / 2,824
$416,990
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Tax Annual Amt / Year: $3,756 / 2019 Condo/Coop: $552.32 / Monthly
Year Built: 2016
110 Chevy Chase St #305, Gaithersburg, MD 20878
$537,900
Acres/Lot SF: 1.46 / 63,598 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $6,287 / 2019
9659 Horsham Dr, Laurel, MD 20723
$749,000
Acres/Lot SF: .24 / 10,424 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $9,414 / 2019 HOA Fee: $48 / Monthly
3788 Championship Dr NW, Glenwood, MD 21738
Gaithersburg
Laurel
Glenwood
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,366 / 1,366
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,520 / 2,280
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,526 / 6,567
$429,900
Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,935 / 2019 HOA Fee: $43 / Quarterly
Levels/Stories: 4 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $3,978 / 2019 HOA Fee: $521 / Monthly
맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
VA/MD/DC 라이센스 소유
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6712 Saw Mill Ct, Columbia, MD 21044
$960,000
Acres/Lot SF: 1.12 / 48,787 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $11,960 / 2019 HOA Fee: $290 / Annually
5103 Spring Oaks Ln, Ellicott City, MD 21043
Columbia
Ellicott City
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,932 / 2,932
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,772 / 4,078
$559,000
Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $8,289 / 2020 HOA Fee: $71 / Monthly
$685,000
Acres/Lot SF: .34 / 14,822 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,978 / 2019 HOA Fee: $320 / Annually
Recommended Listing 1617 Pullman Ct, Mount Airy, MD 21771
9234 W Stayman Dr, Ellicott City, MD 21042
MD 추천매물
11125 Chambers Ct #G, Woodstock, MD 21163
Mt Airy
Ellicott City
Woodstock
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,368 / 2,048
Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,344 / 2,444
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,605 / 1,605
$320,000
Acres/Lot SF: .05 / 2,000 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $3,767 / 2019 HOA Fee: $58 / Monthly
7124 Carmae Rd, Sykesville, MD 21784
$314,500
$399,900
Acres/Lot SF: .68 / 29,620 Levels/Stories: 2 Year Built: 1963 Tax Annual Amt / Year: $5,360 / 2019
7815 Oxford Dr #M, Elkridge, MD 21075
Levels/Stories: 1 Year Built: 2010 Condo/Coop: $209.00 / Monthly HOA Fee: $200 / Monthly
3941 Hawthorne Rd, Ellicott City, MD 21042
Sykesville
Elkridge
Ellicott City
Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,140 / 3,140
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,335 / 1,335
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,774 / 2,174
$569,900
Acres/Lot SF: 1.13 / 49,223 Levels/Stories: 4 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $4,772 / 2019
6442 Skyward Ct, Columbia, MD 21045
$565,000
$255,000
Levels/Stories: 1.5 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $3,296 / 2019 Condo/Coop: $302.00 / Monthly
8864 Spiral Cut #AT4, Columbia, MD 21045
Acres/Lot SF: .64 / 27,878 Levels/Stories: 2 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $6,950 / 2019
6568 Meadowfield Ct, Elkridge, MD 21075
Columbia
Columbia
Elkridge
Beds: 3 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,560 / 1,560
Beds: 3 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,256 / 1,256
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,512 / 2,268
$375,000
Acres/Lot SF: .20 / 8,682 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $4,536 / 2019 HOA Fee: $920 / Annually
11341 Market St, Fulton, MD 20759
$450,000
$200,000
Levels/Stories: 2 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $2,599 / 2019 Condo/Coop: $295.00 / Monthly
4737 Rams Horn Row, Ellicott City, MD 21042
Acres/Lot SF: .11 / 4,800 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $5,532 / 2019 HOA Fee: $24 / Monthly
1913 Old Frederick Rd, Catonsville, MD 21228
Fulton
Ellicott City
Cantonsville
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,120 / 3,120
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,440 / 2,160
Beds: 3 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,228 / 2,228
$655,000
Acres/Lot SF: .04 / 1,824 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $8,267 / 2019 HOA Fee: $152 / Monthly
7817 Kawshek Path, Hanover, MD 21076
$349,990
$395,000
Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 4 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $5,393 / 2019
1911 Beckman Ter, Severn, MD 21144
Acres/Lot SF: .15 / 6,517 Levels/Stories: 2 Year Built: 1954 Tax Annual Amt / Year: $4,430 / 2019
7104 Biter Ln, Highland, MD 20777
Hanover
Severn
Highland
Beds: 4 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 982 / 1,815
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 1,840
Beds: 5 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,204 / 4,204
$389,000
Acres/Lot SF: .35 / 15,142 Levels/Stories: 2 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $3,272 / 2019
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Acres/Lot SF: .04 / 1,700 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $3,811 / 2019
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Ellicott City
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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,796 / 2,796
Beds: 4 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,936 / 5,936
$535,900
Acres/Lot SF: .19 / 8,102 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,404 / 2019 sHOA Fee: $144 / Annually
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Acres/Lot SF: 1.13 / 49,223 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $14,289 / 2019 HOA Fee: $900 / Annually
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Nasime “작지만 최고의 맛”
올
드타운 알렉산드리아에서 조그맣게 자리 잡은 일식집을 소개한다. 아마도 아래 페이스북의 사진들을 보며 당장 그곳으로 향하게 될것이다. 요즘 소개하는 일식집은 모두 최고의 집인것 같아서 이번 에도 기대가 크다. 이번에 큰 맘먹고 방문하는 것이라면 코스 요리 를 먹어보자. 코스 요리는 매번 주방장의 권한으로 바 뀐다. 그래서 페이스북에서 보이는 메뉴로 골라서 찾 아 가면 된다. 물론 예약은 필수이다. 매번 주방장이 준비하는 식단이 다르듯 신선한 요리를 제공하는 이 곳은 방문해서 요리 사진을 찍어 두어도 좋은 추억이 될 듯하다.
Nasime Japanese Restaurant 1209 King Street, Alexandria, VA 22314 (703) 548-1848
워싱턴 부동산 날 씨
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지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.
난 2주전과 4주전에 계속 워싱턴 부동산 시장은 과열 이 식지 않았습니다. 역시 예상대로 새로나오는 매물 의 양은 크게 변동이 없는 것에 비해 계약된 매물의 수는 15% 줄었고 계약이 성사된 매물은 30%가 줄었습니다. 매물은 좀 더 많아 졌고 계약된 집은 줄고 있으니 부동산 시 장의 과열은 잠시 주춤하며 반등을 보이는 것인지 앞으로 뜨 겁던 불은 식은 것인지는 다음 2주후에 좀 더 알아보겠습니다.
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