VOL 15, 내집장만

2 이사는 가야하는데 갈 곳은 없고... 세가지 전략

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집을 환히 밝혀주는 조명 코로나를 지나면서 생각해 볼 수 있는 재정 계획 - 서승훈 재정 상담가 Monthly Payment, 얼마내야 하나요? 부엌 리모델링 하신다구요? 내집관리

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June. 2020. Vol. 15 전자 신문 보기

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잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

승경호의 탑 스토리

Top Story

이사는 가야하는데 갈곳도 없고…

세가지 전략

지

난해부터 집값이 올라서 올해는 꼭 팔아야 겠다 마음을 먹었지만 우리 집 값만 오른것이 아닌것 같다. 요즘 집이 잘팔려서 내놓으면 바로 계약이 들어 온다는데 갈 곳이 없다. 걱정만 하고 있자니 시간만 자꾸 가고 주말이 벌써 여러번 지나갔다. 부동산도 바쁜지 며칠 전화 오더니 이젠 포기한 모양이다. 팔긴 팔아야하는데 어쩌야 할지 답답하기만 하다.

2

Top Story

승경호의 탑 스토리

전략 1, 최대한 집을 잘꾸며서 바이어의 마음을 완벽하게 사야한다. 동시에 매각후 매각한 집에 오래 살 수 있도록 조건을 제시한다. 물론 쉽지 않은 조건이고 물론 받아 들이는 입장에서 선택할 문제이지만 마음에 드는 집이 있 다면 바이어 입장에서는 그 조건이 나쁘지는 않다고 본다. 통 상적으로 45일에서 60일 정도 타당한 임대료를 지불하고 살게 해주는 경우도 많다. 그러면 대략 그 기간동안 이사 갈 집을 찾아 다닐만한 여유가 조금 생겼다고 본다. 이 경우 바이어의 마음을 확실하게 잡아 둘 전략이 먼저 이기에 단단한 준비가 필요하다.

전략 2, 시장에 집을 적당한 시기에 잘 준비하여 내놓은 후 마음 편하게 바이어에게 오퍼를 받는다. 물 론 최상의 컨디션으로 최대의 값을 받은것이 중요하다. 그리고 적당한 곳에 단기 아파트를 임대하고 짐은 가까운 창고에 맡겨둔다. 읽다 보니 '아휴' 한숨만 나오는 작전이고, 누가 그걸 몰랐을까 싶지만 많은 분들이 이 경우를 많이 선택한다. 좋은 시 기에 매각하고 이사 할 새 집은 겨울 정도에 시장이 좀 잠들었을때 좋은 가격에 매입하는 것도 경제적 전략이다. 단기 임 대주택으로 이사할때는 최소한 가장 필요한 물건만 옮기는 것이 가장 이상적이고 직장이나 교통 좋은 곳에 임대하면 나름 좋은 추억도 남기도 한다. 예를들어 식품점 근처나 교통요지에 살게되면 편리함을 잠시 누리기도 한다.

전략 3, 이사 갈 집을 잘 찾아 놓고 상대방에게 본인의 집을 팔고 살 것이라고 밝힌 후 이사갈 집에 최고의 조건을 제시해야 한다. 좋은 조건에는 여러가지가 있겠다. 나열을 하자면, 좋은가격, 높은 계약금, 조건부 계약시 조건 해지, 짧은 융자기간, 주택감정 조건 해지 그리고 짧은 매매 완료 날짜 등이다. 어느 하나 양보하기 어려운 조건일 것이 다. 하지만 전략인 만큼 우리 쪽도 조금 양보를 해야할 것이다. 주고 받아야 하는 주택 매매시 조금 복잡하고 또 우리쪽에서 요구 사항이 많아 진다면 어느 정도의 양보는 이해를 해야 한다. 아무쪼록 워싱턴 한인들의 재산 지킴이 중의 하나인 우리 부동산 에이전트들이 요즘 같은 때에 정말 많은 수고가 필요하다고 생각이 된다. 올해 모두 좋은 결과를 얻었으면 하는 한 해이길 바라는 마음이다.

Realtor

萬全之策

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

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K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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인테리어

Interior

집을 환히 밝혀주는 조명 우리집은 어떤 전구를 사용하고 있지? 공부를 할때, 휴식을 취할때 또는 로맨틱한 분위기를 연출할때 등 적절한 조명은 집 안의 분위기를 바꾸는데 꼭 필요한 부분이다. 잘못 선택한 전구로 너무 어두운 공부방, 지나치게 밝은 화장실 등은 낯설게 느껴질 수도 있다. 종류도 다양한 전구! 편안하고 밝은 집안 분위기를 위해 어떤 알맞은 전구를 골라야 할지 알아보자.

에디슨전구 Edison Bulbs 100년전 토마스 에디슨이 처음 도입한 전구처럼 필라멘트와 유리가 있는 백열 전 구로 에디슨 전구의 원래 형태와 같이 만들었다. 표준 백열 전구가 만들수 있는 빛의 절반 정도만 생산하기 때문에 백열전구 보다 밝지 않다. 빈티지 감성이나 감 각적인 인테리어 소품으로 많이 사용되고 전구 자체만으로도 멋지게 사용할 수 있다.

Interior

인테리어

컴팩트 형광등 전구 Compact Fluorescent Light Bulbs 수은이 소량 함유된 이 전구는 에너지 효율 때문에 인기가 높다. 백열등보다 75% 적은 에너지를 사용한다. 장시간 조명이 필요한 공간에 가장 좋기 때문에 공항이나 병원에서 쉽게 찾을수 있다.하지만 자주 켜고 끄는 것은 전구의 수명을 해칠 수 있 다. 소형 형광등은 재활용할 수 있다.

LED 전구 최근에 가장 많이 사용하는 전구로 자주 바꾸지 않아도 되고 밝기 조절및 내구성 이 좋은 전구를 찾는다면 LED 전구가 안성맞춤이다. 접근하기 어려운 높은 천장 이나 위치에 설치하면 좋고 시원한 색부터 따듯한 흰색까지 다양한 색상으로 만나 볼 수 있다. 평균 4-8달러가 소요되지만 에너지 비용 절감에 도움이 되므로 투자 해 볼만한 가치가 있다.

백열전구 할로겐 Halogen Light Bulbs 할로겐 전구는 업그레이드된 백열등이라고 생각하면 쉽다. 자연 광과 비슷하지만 백열등 보다 25%정도 적은 에너지를 사용한다. 이 전구는 최대 3년 정도 사용 가능하고 (60 watt 전구의 3배), 불을 자주 키고 끄는 욕실이나 복도 같은 공간에 설치하면 좋다.

Incandescent Light Bulbs 에너지 소모가 많은 가장 많이 사용하는 전 통적인 전구이다. 수명이 짧지만 비싸지 않 다는 장점이 있다.(각각 2달러 미만이면 찾 을수 있다). 이전구는 따듯한 빛을 내고 스 위치를 올리면 바로 켜진다.

승경호 프로의 미래설계 한국인

서승훈 재정상담가 초대석

코로나 바이러스를 지나면서 생각해 볼 수 있는

재/정/계/획 서승훈 Richard Suh, CFA New York Life 재정 상담가

703-887-6720

코

로나 바이러스 확산으로 많은 미국인들이 3달 가까이 갇혀 있다가 이제는 많은 비즈니스가 오픈하고 새로운 시작을 힘차게 하고 있다. 하지만 아직 도 코로나 바이러스의 영향이 여전히 존재하고 있어 앞으로도 어려운 상황 가운 데 새로운 시대를 살아갈 것으로 생각된다. 지난 3월 27일에 입법된 Cares Act에 의한 새로운 규정으로 2020년 하반기까지 필요한 경우에 기존의 은퇴플랜을 통해 서도 재정적 어려움에 도움을 받을 수 있게 되었다. 또한 2019년 세금보고 마감일 이 7월 15일까지 연장되었고 그 때까지 세금보고와 세금 납부를 할 수 있다. 그래 서 세금공제를 통해 세금을 줄일 수 있는 개인 은퇴플랜인 traditional IRA와 자 영업자를 위한 은퇴플랜인 SEP IRA에 7월 15일까지 돈을 넣으면 여전히 2019년 도 세금혜택을 받을수 있다. 코로나 바이러스 이후에 생각해 볼 수 있는 재정계획에 대해 나누고자 한다.

1. 비상 자금 (emergency fund) 마련을 실천하기 이번 코로나 바이러스 사건을 통해 예상치 못하게 비즈니스가 문을 닫게 되고 직장에서 해고 또는 일하는 시간이 줄게 되면 갑자기 재정적인 어려움을 당하게 될 수 있다는 것을 경험하게 되었다. 이런 상황에 당황하지 않고 다음 단계를 준비 하고 나갈 수 있는 비상 자금이 저축되어 있으면 은퇴 자금에서 미리 빼서 쓰거나 돈을 빌려서 써서 미래 재정계획에 차질이 생기는 것을 막고 마음의 안정을 가질 수 있다. 비상 자금을 마련할 수 있는 가장 좋은 방법은 평소에 소득이 생기면 일 정 부분을 몇 퍼센트 또는 달러 금액을 정해서 떼어서 비상금을 모으는 계좌에 옮 기는 방법이다. 처음에는 다른 지출을 줄여야 될 수 있으므로 쉽지 않을 수 있겠지 만 일단 시작하면 습관화되면 자연스러운 재정관리가 되리라 생각한다.

2. 나중에 세금이 발생하지 않는 재정플랜을 고려해 보기 코로나 바이러스로 인해 생긴 Cares Act와 연방준비 위사회(Fed)의 무한정 유동성 제공으로 정부가 상당한 돈을 경기 부양을 위한 풀었다. 앞으로 세금이 어 떻게 변할지도 정확히 알 수 있지만 현재가 역사적으로 세율이 가장 낮은 시점이 고 여러가지 상황을 볼 때 올라갈 가능성이 높다고 볼 수 있다. 그러면 나중에 돈 을 빼서 쓸 때에 세금을 내지 않는 재정플랜을 준비하고 적립해 나가는 것을 고려

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해 봐야할 것이다. 이런 혜택을 제공하는 대표적인 재정플랜이 ROTH IRA 개인 은퇴플랜이다. 지금 당장 세금공제 혜택을 제공하지 않지만 은퇴시에 여태까지 생 긴 모든 투자 수익을 포함한 모든 금액을 세금 걱정없이 쓸 수 있다. 또한 401(k) 와 일반 IRA에 있는 금액이 어느정도 된다면 일부를 ROTH IRA로 매년 조금씩 옮기는 ROTH conversion도 이런 측면에서 고려해 볼 수 있기를 바란다. ROTH conversion은 당장 바꾼 금액에 대한 세금이 당장 발생하지만 바뀐 금액에서 자 란 모든 금액을 나중에 빼서 쓸 경우에 세금이 발생하지 않으므로 전체적으로 더 많은 은퇴자금을 가지고 사용할 가능성이 매우 높다.

3. 평생 보장이 있는 guaranteed 재정상품을 고려해 보기 코로나 바이러스 발생과 함께 지난 2월 말에서 3월 말까지 한 달 간의 짧은 기 간에 주식 시장이 급격하게 내려가고 4월 이후에는 급격하게 주식 시장이 회복하 는 변동성이 심한 투자세계를 보게 되었다. 이러한 주식시장의 불확실성은 추후 에 보장이 확실한 재정플랜에 대해 생각해 보게 되는데 이러한 대표적인 재정플 랜이 종신으로 보장해 주고 추가적인 미래 소득을 제공해 주는 생명보험 플랜이 다. 생명보험의 cash value는 ROTH IRA처럼 세금없이 빼서 쓸 수 있다. 또한 보장성이 있기 때문에 은퇴 시에 주식 시장이 떨어지는 경우에 대체 소득원이 되 어 기존 은퇴플랜을 오랜 기간 보존해 줄 수 있다. 그리고 급하게 돈이 필요한 경 우에 이런 cash value가 비상 자금으로 이용될 수 있다. 그러므로 cash value가 있는 종신 생명보험은 위에 열거된 두가지 역할을 모두 할 수 있다고 볼 수 있다.

서/승/훈/재/정/상/담/가 ● ● ● ● ●

2011년부터 New York Life Fairfax에서 재정 상담가 및 에이전트로 근무중 전 Hanmi Bank Los Angeles 본사 투자부서 근무, assets & liabilities 업무 담당 경제학 학사 & Pepperdine University MBA 경영학 석사 CFA (Chartered Financial Analyst - 국제 재무 분석가) 자격증 보유 CBMC (기독 실업인 협회) DC 지회 총무

융자 이야기

Monthly Payment 얼마내야 하나요? 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 몇 개의 집을 예로들어 계산해보았습니다.

15113 Cosmos Ct. Rockville, MD 20853 5 Beds, 2/1Baths, 2,310 SqFt, 0.48 Acres

8911 Carls Ct #Q, Ellicott City, MD 21043

$659,000

$450,000

3 Beds, 1 Bath, 962 SqFt, 0.17Acres

매매 가격 $450,000 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 다운페이먼트와 클로징 비용

$500,000

4 Beds, 3/1 Baths, 1,428SqFt, 0.03Acres

1500 Broadwood Dr., Rockville, MD 20851

월 페이먼트 집 구입시 필요한 다운페이먼트와 클로징 비용

2 Beds, 2/0 Baths, 1,624SqFt

4239 Sleepy Lake Dr., Fairfax, VA 22033

매매 가격 $659,000 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

매매 가격 $500,000 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 다운페이먼트와 클로징 비용

$369,000

매매 가격 $369,000 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 다운페이먼트와 클로징 비용

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다.

Senior Mortgage Consultant

Sean Lee NMLS ID #292045

Sean.Lee@citizensone.com 703-732-0458

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $131,800 $65,900 $32,950 $527,200 $593,100 $626,050 3.000% 3.000% 3.000% $2,222 $2,501 $2,639 $573 $573 $573 $100 $100 $100 $178 $266

$2,895

$144,800

$3,352 $78,900

$3,578 $45,950

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $90,000 $45,000 $22,500 $360,000 $405,000 $427,500 2.875% 2.875% 2.875% $1,494 $1,680 $1,774 $483 $483 $483 $30 $30 $30 $121 $182

$2,007 $100,000

$2,314 $55,000

$2,469 $32,500

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $424 $424 $424 $80 $80

$80 $135 $201

$2,137

$111,000

$2,476

$61,000

$2,644 $36,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $73,800 $36,900 $18,450 $295,200 $332,100 $350,550 2.750% 2.750% 2.750% $1,205 $1,356 $1,431 $347 $347 $347 $60 $60 $60 $99 $149

$1,612

$82,800

$1,862

$45,900

$1,987 $27,450

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이수경의 독점 & 추천 리스팅

Exclusive & Recommanded Listing 10만-20만불

콜럼비아

$159,990

엘리콧 시티

$179,990

실버스프링

$195,000

방2/ 화1 / 932sf, 교통 좋은 콘도 개스& 물세 포함된 콘도 fee $310/월

방2/ 화2/ 935sf, 시세보다 낮은 가격 물세 포함 콘도fee $315/월

방2/ 화2/ 857sf, 잘 관리된 집 새 에어컨시스템, 물세 포함 콘도 fee $322/월

$8,000다운시 예상 페이먼트 월 $875

$9,000다운시 예상 페이먼트 월 $975

$10,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,052

20만-30만불

엘리콧시티

$229,000

엘리콧 시티

$265,000

엘크리지

$300,000

방2/ 화2/ 954sf, 넓고 깨끗한 단지 I-95 5분거리, 낮은 콘도 fee $269/월

방 2/ 화2.5/ 1,220sf, 복층콘도 화장실 각각 딸린 큰방, 센테니얼 공원 근처

방2/ 화2.5/ 1,240sf 타운 콘도, 엑, 워크아웃 지하실

$11,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,223

$13,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,405

$15,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,582

30만-40만불

엘리콧시티

$324,900

엘크리지

$340,000

풀 튼

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방2/ 화1.5/ 1,280sf, 센테니얼 하이스쿨 롯데 뒷편, 워크아웃 지하실, Fenced

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$16,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,708

$17,000 다운시 예상 페이먼트 월 $1,784

$20,000 다운시 예상 페이먼트 월 $2,082

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Exclusive & Recommanded Listing

이수경의 독점 & 추천 리스팅

40만-50만불

로럴

$469,900

엘리콧 시티

$475,000

풀 튼

$495,000

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방 4/ 화3.5/ 2,036sf, 잘갖춰진 단지 도보거리 레스토랑 및 편한 교통, 차고2개

방3/ 화3.5/ 1,624sf, 편한 단층 생활 넓은 지하실, 1에이커, 손볼곳 없음

$23,000 다운시 예상 페이먼트 월 $2,440

$24,000 다운시 예상 페이먼트 월$2,466

($25,000 다운시 예상 페이먼트 월$2,567)

50만-60만불

우드스탁

$500,000

엘리콧 시티

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방3/ 화3.5/ 2,232sf 관리 잘된 타운홈, 차고 2개, 예쁜 뒷뜰&Patio

방4/ 화3.5/ 1,876sf, 센테니얼하이스쿨 샤핑&레스토랑 편함, 롯데 3분거리

$25,000 다운시 예상 페이먼트 월 $2,592

$26,000 다운시 예상 페이먼트 월 $2,743

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로 럴

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방5 /화3.5/ 4,430sf, 메리엇츠리지 하이스쿨 over 4000sf 싱글, 1에이커 넓은 땅, 예쁜 뒷뜰

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20% 다운시 예상 페이먼트 월 $3,390

Sarah Lee

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줄리엣 리의 추천 리스팅

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Centreville Town $365,000 Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt : 1,102 / 1,634 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year : $3,597 / 2020 Condo/Coop : HOA Fee: $68 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,480 / 6,680 HOA Fee: $900 / Annually

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.

703.303.2737 줄리엣 리 Juliet Lee Realtor

juliet@dwellwashington.com

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,569 / 3,569 Tax Annual Amt / Year: $11,349 / 2020

Vienna Town

$795,000

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寬仁厚德

방4, 화2.5, 차고2개 나무 마루, 새 화장실 10년된 지붕, 창문

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻.

"집 잘파는 남자입니다" 애난데일·버크지역 전문 비즈니스 & 상업용 매매 문의 환영

강상구

Realtor Sam Kang

sk@dwellwashington.com

내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

타일, 꼭 알아두면 좋은 것 Tile

타

일은 생활에 필요한 곳이 많고, 또 디자인 에도 큰 자리를 차지하고 있는 집안 인테리 어 중에 하나이다. 막상 하나 골라 보려고 하면 그 종류와 그 가격도 다양하다. 또, 새로 나온 트렌드 제품의 가격이 높은 것이 문제이기도 하다. 타일은 다른 바닥 재료에 비해 가격이 높은 편이지만 솜 씨 좋은 사람은 본인이 직접 인스톨 하기도 한다.

알아야 할것 1, 타일 구입시 여분을 사두는 것이 좋다. 타일은 그라웃이라는 찰흙으로 붙여서 쓰이는 재료인데 아래쪽과 옆쪽에 접착을 하여 인 스톨된다. 그래서 무거운 물건을 떨어뜨려 깨질때 그 주위에 있는 타일도 같이 깨지거나 금이 가는 경우가 많다. 그래서 그 부분을 고치려 하면 생각 보다 많은 타일이 필요하게 된다. 예를 들어 깨진 부분과 금이 한 뼘 정도라고 한다면 적어도 다섯 뼘 정도의 타일이 있어야 고칠수 있다. 그래서 처 음 리모델링을 할때, 15%정도의 타일을 더 구입해 두는 것이 좋다. 또한, 오늘 구입한 타일은 내년에 생산이 중단될 가능성이 많다.

알아야 할것 2, 타일 인스톨 후, 코팅을 꼭 하자. 화장실 타일은 접착에 쓰이는 그라웃은 처음엔 깨끗한 그 색을 발휘하고 있지만 시간이 지 나서 습기가 들어가거나 조금 벗겨지게 되면 그 안 에서 곰팡이가 올라오고 또 그 색이 검은색을 띄기 도 한다. 그 전에 간단한 코팅을 해주면 좀 더 오랫 동안 새 것 처럼 쓸 수 있다. 코팅은 일반 핸디맨이 나 집주인이 간단하게 해결할 수 있다.

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알아야 할것 3, 타일 고르기 화장실 리모델링을 위한 타일이라면 바 닥쪽은 조금 큰 타일을 써도 좋다. 깨끗한 색상으 로 하면 전체적으로 화장실 불빛에 반사되어 전제 적으로 밝아 보인다. 샤워실 바닥은 조금 작은 것 으로 모양이 좀 있으면 더욱 좋고, 요즘에는 볼록 한 돌이 붙어있는 타일도 사용하여 샤워시에 발바

닥 마사지도 한다. 샤워실 벽은 화장실 분위기에 가장 큰 역할을 함으로 개인 취향에 따라 이쁜 것 으로 고르면 되지만 단색으로 고르게 되면 중간에 포인트로 한줄 정도는 다른 톤이나 다른 포인트 타 일을 살짝 넣어주는 센스도 필요하다. 왠만한 타일 상점에 문의하면 좋은 선택에 도움이 된다. 이외에 경험있는 부동산 에이전트와 상담하여 도 좋은 결과를 얻을 수 있다.

<승경호 에이전트>

내집 관리

부엌 리모델링 하신다구요? 부

엌 리모델링을 마음 먹으셨다면 몇 가지 팁을 드릴까 합니다. 만약 케비넷을 모두 교 체를 하실려고 결정하셨다면 오래된 케비넷 몇 개를 잘 두었다가 차고나 지하실 또 는 세탁실에 붙여두시면 아주 요긴하게 쓰실 수 있습니다. 차고에는 각종 공구나 바닥에 놓 아 두었던 물건들을 잘 넣어두기 좋고, 지하실에는 마찬가지로 공구나 작은 적재함으로 쓰 면 좋고, 세탁실에는 세제나 수건 같은 것들을 잘 두어도 됩니다.

차에 물건 실을때, 이렇게 해보세요! 날

씨가 좋아지다 보니 집안에 가구도 구입하러 가고 나무도 사러 간다. 마음 에 드는 물건들이 생각보다 크다 보니 배달을 시켜보려 하는데 비용도 만 만치 않고 배달 시간도 꽤나 오래 걸린다. 고민 끝에 일단 차까지 끌고 와서 이리 저리 차안과 트렁크를 넣었다 뺐다 해본다. 결국은 트렁크에 억지로 넣어 보았는 데 트렁크 문이 위아래로 덜렁거려 끈으로 묶어 본다. 자아, 여기서 끈으로 묶기전에 트렁크와 물건 사이에 수건이나 헌옷으로 감싸준다. 운전을 하고 집으로 돌아가다보면 생각보다 차도 많이 흔들리고 트 렁크 뚜껑도 물건에 자꾸 닿게 되면 페인트도 벗겨지게 되고 심하면 조금 찌 그러 질 수도 있다. 그러므로 꼭 염두하고 물건을 실어보면 좋겠다.

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부동산 마켓 분석

자녀들과 함께 살 집을 찾는 구매자들의 고민거리 아

이들과 부모가 함께 모여 살 집을 찾는 일은 여러 가지를 고려해야 하며, 우 리 가족에게 완벽한 집을 찾기란 쉽지 않은 과정이다. 부동산 협회의 설문 조사에 따르면 자녀가 있거나, 혹은 없거나의 상관없이 집을 고르는 과정은 구매 의 전체 과정 중 가장 어려운 부분이라고 한다.

집을 파는 이유 18세 이하 자녀 를 둔 경우에는 집 이 작아서 파는 경 우가 가장 많았고, 그 다음은 직업의 이동, 가족의 상황 변경(예를들어, 결 혼, 출산, 이혼 등) 때문이었다. 자녀가 없는 경 우는 가족이나 친 구 근처로 가기 위 해서라는 경우가 가 장 많았고, 그 다음 은 직업의 이동, 집 이 너무 커서라는 이유가 순서대로 그 다음을 따랐다.

집의 주변환경의 중요성 18세 이하 자녀를 둔 구매자의 53%는 집을 살 때 학군의 질이 중요한 요소라 고 답했고 50%는 학교 편의성을 꼽았다. 좋은 학군은 집의 가격에도 영향을 미치 는 중요한 부분이다.

집 구매의 종류 18세 미만 자녀를 둔 구매자들 은 최소 침실 4개와 욕실 2개가 있 는 싱글하우스를 찾았고 평균 사 이즈는2,110sq ft를 구매했다. 주택 구매자의 26%가 육아비 로 인해 주택 구입이 지연됐고, 육 아비의 절충안으로 집의 컨디션, 주택 규모, 가격, 땅의 사이즈, 주 택 스타일 등을 뒤를 이어 고려한 다고 한다.

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에이전트와의 소통 자녀가 있는 부모는 긴 대화를 하는 전화나 이메일 보다는 간편한 문자를 통해 주택 정보를 공유하는 것을 선호했다. 우리 가족이 원하는 선호도를 1-5위까지 적어보자. 학군이 가장 중요한지 집 의 스타일이나 사이즈가 중요한지를 순위대로 적어 함께 일하는 에이전트가 있다 면 최상의 집을 알려줄것이다. 모두 완벽하기는 어렵지만 우리 아이들과 함께 즐 겁고 행복한 집을 찾아보자! <도표 출처 : www.nar.realtor>

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,149 / 4,231

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,956 / 2,556

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,958 / 4,354

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Chantilly

Chantilly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,200 / 2,200

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,822 / 5,712

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,510 / 1,510

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8911 Carls Ct #Q, Ellicott City, MD 21043

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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737 juliet@dwellwashington.com

7160 Deep Falls Way #143, Elkridge, MD 21075

Bethesda

Ellicott City

Elkridge

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,520 / 3,528

Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,624 / 1,624

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,240 / 1,840

$1,135,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,728 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $12,035 / 2019 HOA Fee: $200 / Monthly

17215 Redland Rd, Rockville, MD 20855

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Levels/Stories: 3+ Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $3,723 / 2019 Condo/Coop: $165 / Monthly

860 Beetz Rd, Woodbine, MD 21797

8862 Montjoy Pl, Ellicott City, MD 21043

Rockville

Woodbine

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,660 / 3,079

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,664 / 1,664

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,280 / 2,280

$764,800

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: 2020

8301 Summit Hill Way, Jessup, MD 20794

$450,000

Acres/Lot SF: 1.80 / 78,408 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $5,498 / 2019

7680 Maple Lawn Blvd #48, Fulton, MD 20759

$465,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,548 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,530 / 2019 HOA Fee: $40 / Monthly

9509 Twilight Ct, Columbia, MD 21046

Jessup

Fulton

Columbia

Beds: 3 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,124 / 2,124

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,600 / 2,600

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,806 / 2,892

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4804 Portsmouth Rd #26, Ellicott City, MD 21042

$515,000

Levels/Stories: 2 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $6,648 / 2019 Condo/Coop: $350 / Monthly HOA Fee: $80 / Monthly

8437 Early Bud Way, Laurel, MD 20723

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10253 Tuscany Rd, Ellicott City, MD 21042

Ellicott City

Laurel

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,014 / 2,014

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,388 / 3,688

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,628 / 2,628

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Levels/Stories: 3+ Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $5,622 / 2019 Condo/Coop: $160 / Monthly HOA Fee: $1,322 / Annually

10563 Dorchester Way, Woodstock, MD 21163

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3511 Upper Mill Ct, Ellicott City, MD 21043

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10605 Dutchess Way, Woodstock, MD 21163

Woodstock

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Woodstock

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,350 / 3,350

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,351 / 2,007

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,120 / 4,154

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Acres/Lot SF: .46 / 20,107 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $11,666 / 2019 HOA Fee: $150 / Quarterly

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Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,476 / 2019 HOA Fee: $423 / Annually

$800,000

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7825 Butterfield Dr, Elkridge, MD 21075

Ellicott City

Elkridge

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,450 / 3,650

Beds: 3 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,040 / 1,560

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Laurel

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