VOL 11, 내집장만

2 집을 사지 말아야할 7가지 이유

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똑똑한 우리집, 스마트 홈 시스템으로 편리하게 주택융자를 해야한다면 세금보고를 잘해야한다 격리중 할 수 있는 집 파는 준비 상쾌하고 쾌적한 실내 정화 식물

my home project

April. 2020. Vol. 11

US $2.99

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잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

승경호의 탑 스토리

Top Story

집을 사지 말아야 할 7가지 이유 첫번째, 저축을 했는가? 융자를 얻어야 한다면 100%의 융자가 가능한 VA 융자 프로그램이 있고, 3.5%의 저축이 필요한 FHA 융자, 그리고 5%의 저축으로 가능한 컨벤셔널 융자 도 새롭게 등장했다. 그러나 가장 좋은 이자에 좋은 조건의 융자를 은행에서 받고 싶다면 집을 살때 다운페이로 사용할 집값의 20%의 저축이 필요하다.

두번째, 신용도(Credit)가 좋은가? 융자를 해주는 은행은 첫 번째로 신용도를 면밀히 보게 된다. 물론 본인의 신용도가 내 잘못인지 타인의 잘못인지에 관계없이, 은행은 본인의 신용을 잘 지 켜왔는가를 보게된다. 물론 낮은 신용도로도 은행융자를 받을수 있는 방법은 있으나, 이자율이나 융자 조건은 썩 마음에 들지 않을 것이다.

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Top Story

승경호의 탑 스토리

세번째, 카드빚이 많은가? 만약 빚이 많으면 빚부터 먼저 갚자. 혹시 자동차 할부금이 많이 지불되는가? 그렇다면 적어도 10개의 페이먼트보다 적게 남았을 때 집을 구입하자. 카드빚 이 많으면 그 빚부터 처리하자. 매달 지불되는 돈 몇백불이라면 빚은 몇만불일수도 있다. 빚이 많은 상황에서 집을 구입하게 되면 융자가능 금액도 줄어들고, 집을 산 이후에 집 페이먼트까지 포함이되어 본인의 수입에 전혀 저축할 여유가 생기지 않는다.

네번째, 직업이 탄탄한가? 본인의 직업이 비교적 탄탄한지 다시 생각해보자. 지금까지 집 페이먼트를 못내서 은행에서 집을 차압당하는 경우의 대부분은 직장을 잃은 경우이다. 당연 한 이유이지만 실제로 나온 결과가 그렇다. 본인의 직장이나 본인의 위치가 불안하다면 지금 집 구입을 서두를 이유가 없다.

다섯번째, 아쉬운데로 구입하면 후회한다. 물론 집은 본인이 행복하게 잘 살면 그만이지만 마음에 드는 지역이 있고 가격이 있는데 지역을 벗어나거나 가격을 너무 높 이게 되면 후회가 되는것이 100% 이다. 집은 행복도 가져다 주지만 책임까지 가져다 준다. 너무 즉흥적으로 생각하고 선택 하는 것보다는 샤핑 전에 인터넷으로 먼저 조사를 충분히 해보는 것이 좋다.

여섯번째, 여행이 잦은 편이면 집을 사지 말아야한다. 집을 자주 비우는 편이라면 집의 의미가 없다. 여행이 잦은 사람은 본인의 가장 소중한 물건만 가져다 둘 수 있는 가장 작은 임대 집이 가장 좋다. 살다가 가정이 생기고 여행이 잦아지지 않을때 생각하고 집구입을 하는것이 가장 이상적이다. 집도 정 을 주고 돌보지 않으면 고장만나고 사용도 하지 않은 곳에서 큰 일이 생기기도 한다. 집은 사람이 살면서 돌봐줘야 건강 한 집으로 가꿀수 있다.

일곱번째, 이사를 좋아하는 편이면 집을 사지말자. ㅠㅠ, 집을 이사하는 것이 보통 일은 아니지만 그것을 즐기는 사람들도 많이 본다. 물론 여유가 많아서 사고 파는것에 부담이 없다면 이 글은 읽지 않아도 된다. 하지만 이사 다니는 것에 흥미가 있는 편이면 집을 팔고 사고 할 때의 비용, 부동산 커미션, 융자비용도 잘 계산해 보면 작은 비용이 아니다. 만약 2년마다 이사를 한다는 계산 이면 집값이 올라가지 않은 이상 그 비용은 본인의 저축통장에서 지불되어야 할 것이다.

Realtor

萬全之策

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

703.928.5990 k@dwellwashington.com

K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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인테리어

Interior

똑똑한 우리집, 스마트 홈 시스템으로 편리하게! 도둑이 들어오면 시끄럽게 울리던 알람에서 카메라로 밖을 관찰 할 수 있는 스마트한 시대이다. 핸드폰으로 쉽게 조절 할 수 있고 사람이 직접 움직이지 않아도 되는 많은 편리한 기계 및 시스템들! 집에서 활용하면 좋은 아이템들을 소개한다.

키 없이도 열리는 문 짤랑거리며 무겁게 들고 다니던 키는 이젠 안녕. 지문 인식이나 간편한 터치패드로 쉽게 문을 열고 잠글 수 있다. 무거운 짐을 들고 있다면 내려 놓지 않고도 미리 열어 바로 들어갈 수도 있는 시스템도 있다.

똑똑한 초인종 카메라 대세인 만큼 요즘 새집에서도 쉽게 찾아 볼수 있는 현관 초인종 카메라. $100-$250불 사이면 다양한 종류를 구입 할 수 있고 고화질의 카메라로 낮과밤 에 누가 집에 찾아 왔는지 핸드폰으로 쉽게 관찰 할수 있다. 기계에 따라 모션에 의한 녹화도 가능하고 집의 안전을 위해 이미 많은 집들이 설치했다.

Interior

인테리어

라이트 밝기 및 컬러 조절 독서를 할때, 잠자리에 들때, 집안의 밝기 및 컬러등을 음성인식으 로 쉽게 조절 할 수 있다. LED SMART BULB 전구로 교체하고 음성인식 스피커로 조절하거나 핸드폰 앱으로 조절 가능하다.

차고문을 닫았던가? 깜박하고 열어 놓았던 차고 문을 닫으려 돌아 가지 않아도 된다. 리모콘이 없어도 핸드폰이나 테블렛으로 열고 닫을수 있고 확인 가능하다.차고 시스템을 바꾸지 않아도 인터넷만 된다면, Wi-Fi Garage door opener를 설치만 하면 된다.

스마트 플러그인 10-20불내로 저렴하고 쉽게 구입 가능한 플러그인은 기존의 콘센트에 꽂기만 하면 된다.

Wi-Fi로 핸드폰으로 연결해 쉽게 기계를 켜고 끌수 있으며, 방,주방, 거실 등 여러곳에 사용이 가능하다. 타이머 조절로 필요한 시간에만 사용하도록 미리 예약 기능도 있다.

셰프 BBQ 그릴 고기가 익었는지 확인하러 안팎을 드나들고 온도가 충분한지, 스테이크가 타지 않는지 걱정하지 않아도 된다. 스마트 그릴은 고기 속 온도가 얼마인지, 생선이나 고기가 완전히 익었는지 경고 장치를 통해 알려준다.

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버크 싱글

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방4, 화3 버크 싱글홈 버크 H 마트 근처 많이 업그레이드된 싱글홈

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寬仁厚德

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻.

"집 잘파는 남자입니다" 애난데일·버크지역 전문 비즈니스 & 상업용 매매 문의 환영

강상구

Realtor Sam Kang

sk@dwellwashington.com

내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

푸른 잔디밭 준비하기 잔

디가 잘 자라는 계절이 다가온다. 겨울 내 추워서 죽었거나 듬성 듬성 구멍이 난 잔디 밭을 메꾸기 위해선, 먼저 코스코나 홈 디포에서 쉽게 구할 수 있는 갈퀴로 묵은 잔디 및 낙엽을 긁어준다. 듬성 듬성 빈 구멍이 있다면 씨를 뿌리거나 다른 곳에서 잔디를 옮겨 와서 심고, 옆으로 잘 번지는 잔디는 흙을 덜 뿌려 영역을 차지하게 한 다. 이때 빈 공간 사이로 나오는 잡초는 제거하 고, 적절한 비료를 사용하고 물도 자주 주어 빈 공간을 좁혀 잡초가 자라는 부분을 줄일수 있다.

윤택한 정원 유지를 위한 멀치(Mulch)

멀

치(Mulch)는 잡초 억제, 토양의 온도 및 수분 공급에 도움을 주기 위해 첨가 되는 물질로 외관 개선에 도움을 준다. 기존의 멀치를 제거할 필요없이 2-3인치 두 께로 추가해주면 좋다. 하지만 색이 많이 변하 였거나 분해된 상태 또는 5-6년 정도 교체 하지 않았다면 오래된 멀치를 걷어 내고 새로운 멀치 로 교체한다.

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교체

잡초 반? 잔디 반? 이

것이 잡초 밭인지 잔디 밭인지 구분이 안될 정도로 생존력이 강하고 잘 자라 는 잡초는 그 종류도 다양하다. 민들레나 토끼풀 처럼 흔한 잡초들은 자 라기전 미리 Grass Stopper를 뿌려 예방할 수 있다. 이미 많이 자라난 잡초는 제초제 (WEED KILLER)를 잡초에 하 나하나 뿌려주어 제거 해야 한다. 다른 잔디나 화 초에 닿을 수 있 으니 조심해야 한 다. 또한 잔디와 잡초의 길이가 길 지 않게 1-2주에 한번 정도로 자주 깎아주면 잡초가 눈에 덜 띄인다.

내집 관리

지붕, 빗물이 지금 샙니다. 셉니다. 급하게 고쳐야 해요!

9 X12ft 짜리 파란색 비닐 커버(tarp)와 14 In x 10 ft aluminum flashing을 구입해두면 유용

비

오는 날 갑자기 지붕에서 물이 새는 경우가 생각보다 많습니다. 하긴 비가 와서 물이 새야 구멍이 있는지를 알수밖에 없는 것이 맞기는 합 니다. 그렇다고 평소에 지붕을 올라가 볼 수도 없고 그저 괜찮겠지 하는 막연 한 생각으로 생활을 하는 것이 대부분입니다. 사실 지붕에 올라 가는 것은 집안일 중에 가장 위험한 일입니다. 하지만 어쩔수 없는 상황에 대처 할 수 있는 방법을 알려드리 겠습니다. 가까운 HomeDepot에 가시면 9X12 ft, 짜리 파란색 비닐 커버 (tarp)가 있습니다. 작지 는 않습니다만 대부분의 지

용 신발을 구입하셔야 하고 일을 하시게 되는 날은 비가 오고 바람이 많이 부 는 날인 경우가 많으니 특별한 조심을 하셔야 합니다. 지붕의 구멍을 막을때에는 큰 구멍은 tarp로 해결을 하고 작은 구멍은 알 루미늄 플래슁으로 해결합니다. 큰 구멍일 경우에는 나무를 이용해서 비닐을 고정시킨 후 지붕의 플라이 우드 부분까지 나사못을 이용해서 고정시켜야 합 니다. 그 경우 지붕이 가장 높은 쪽(roof ridge)까지 커버를 해야 빗물이 내 려오는 것을 방지할 수 있습니다. 지붕 윗 부분까지 커버를 하지 않으면 위쪽 빗물이 그대로 내려올 수 있으므로 꼭 염두해 두시기 바랍니다.

붕 구멍을 막을 수는 있습니다. 미리 준비해두 면 유용하게 쓰일수 있습니다. 또한 14 In x 10 ft aluminum flashing 을 구입 해 두시면 작은 구멍을 간단하게 매꿀 수 있습니다. 하지만 한가지 알고 계셔야 하는 것 은 지붕에 올라 가실때는 꼭 지붕 공사

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부동산 마켓 분석

워싱턴 D.C.와 볼티모어 메트로 지역

중간 판매 가격 10년만에 최고치 기록 부

동산 전문 데이터 Bright MLS에 따르면, 워싱턴 DC와 벌티모어 메트로 지역의 2020년 3월 주택시장 중간 판매 가격이 10년만에 최고치를 기록했다.하지만 COVID-19의 영향으로 신규 리스팅 주택 매물과 계약건은 월말 감소세로 돌아섰다.

DC Metro Area - Overview DC 메트로 지역은 모든 주택 유형과 주택 가격이 10년 만에 최고치를 기록했다. 대체적으로 모든 집들이 호가 로 팔리며 단독주택(617.5K) 가격은 10.3% 오른 반면 타운홈(470.0K)은 +6.1% 올랐다. 프린스 조지 카운티는 주택가격에서 10년 만에 최고를 기록했다. 단독주택(353.7K)은 최근 10년간 10.5% 오 른 사상 최고 판매가를 기록했고 타운홈(297.0K달러)도 16.5% 오른 10년 만에 최고를 기록했다. 페어팩스 카운티 집값은 단독주택(737.0K)이 11.3% 높 은 가격에 팔리면서 10년 만에 최고치를 기록했다. 특히 타운홈은 정가보다 높은 101.3% 가격에 팔렸다.

Baltimore Metro Area - Overview 하워드 카운티의 단독주택은 10년 만에 최고치인 560.0K달러에 거래되어 +3.7% 상승했다. 앤 아룬델 단독주택 판매는 매년 +28.0% 증가하여, 3월 10일, 10년만의 최고치를 경신했다. 볼티모어 메트로 지역은 지난 10년 동안 가장 좋은 3 월 중간 집값을 기록했다. 단독주택가격(12.5% 상승)과 Attached주택가격(4.8% 상승) 모두 최근 10년간 상위 5개월에 속한다.

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Recommended Listing Vienna

Fairfax $565,000

VA/MD/DC 라이센스 소유

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Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,090 / 2,090

Realtor

$1,649,888

Acres/Lot SF: .36 / 15,642 Structure Type: Detached Style: Colonial, Craftsman Levels/Stories: 2 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $9,096 / 2019

Acres/Lot SF: .05 / 2,005 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $5,694 / 2019 HOA Fee: $398 / Quarterly

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

Vienna

Falls Church

Vienna

Beds: 5 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,100 / 6,000

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,010 / 5,700

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,061 / 5,840

$1,695,000

Acres/Lot SF: .31 / 13,352 Structure Type: Detached Style: Transitional Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: 2020

$1,625,000

Acres/Lot SF: .14 / 5,970 Structure Type: Detached Style: Colonial, Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 HOA Fee: $150 / Monthly

$1,700,000

Acres/Lot SF: 1.52 / 66,102 Structure Type: Detached Style: Contemporary, Traditional Levels/Stories: 2 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $9,175 / 2018

Mclean

Fairfax

Fairfax

Beds: 6 Baths: 6 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,800 / 7,400

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,700 / 1,700

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,556 / 2,334

$3,345,000

Acres/Lot SF: .54 / 23,524 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $7,908 / 2019

$575,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,760 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $6,004 / 2019 HOA Fee: $275 / Quarterly

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Mclean

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Alexandria

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,105 / 6,340

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,110 / 2,565

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,612 / 1,612

$1,995,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,750 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $9,227 / 2019

$819,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,880 Levels/Stories: 2 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $9,198 / 2019 HOA Fee: $160 / Monthly

$615,000

Acres/Lot SF: .02 / 1,077 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $6,514 / 2019 HOA Fee: $335 / Quarterly

Falls Church

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Centreville

Beds: 6 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,184 / 6,032

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,668 / 3,868

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,748 / 4,075

$1,545,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,600 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $6,344 / 2019

Vienna

$1,339,000 Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,036 / 5,676 Acres/Lot SF: .35 / 15,175 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $17,521 / 2019

$1,097,000

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Falls Church

Fairfax

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,186 / 6,440

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,660 / 1,660

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Acres/Lot SF: .34 / 14,721 Structure Type: Detached Style: Contemporary Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $5,740 / 2019

$560,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $5,948 / 2019 HOA Fee: $150 / Quarterly

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Acres/Lot SF: .04 / 1,556 Levels/Stories: 2 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $5,798 / 2019 HOA Fee: $270 / Quarterly

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Oak Hill

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,684 / 5,443

Beds: 3 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,283 / 1,283

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Acres/Lot SF: .47 / 20,627 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $11,492 / 2019 HOA Fee: $258 / Quarterly

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,547 / 2,637

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,016 / 2,860

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Acres/Lot SF: .08 / 3,600 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,707 / 2019 HOA Fee: $115 / Monthly

$590,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,542 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $6,290 / 2019 HOA Fee: $10 / Monthly

Fairfax

Vienna

Chantilly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,480 / 2,480

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,673 / 2,173

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,680 / 3,680

$599,900

Acres/Lot SF: .46 / 20,000 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $5,820 / 2019

$650,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,168 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $8,147 / 2019 HOA Fee: $354 / Quarterly

$825,000

Acres/Lot SF: .19 / 8,109 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $8,917 / 2019 HOA Fee: $55 / Monthly

Fairfax

Vienna

Fairfax

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,020 / 2,020

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,008 / 2,524

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,310 / 1,310

$960,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,577 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $10,405 / 2019 HOA Fee: $90 / Monthly

Fairfax $429,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,372 / 2,058 Acres/Lot SF: .05 / 2,000 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,174 / 2019 HOA Fee: $81 / Monthly

$875,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,040 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $9,174 / 2019 HOA Fee: $120 / Monthly

$325,000

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 3+ Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $3,526 / 2019 Condo/Coop: $399 / Monthly

Burke

Clifton

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,344 / 1,739

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,586 / 1,993

$457,000

Acres/Lot SF: .07 / 2,970 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,776 / 2019 HOA Fee: $230 / Quarterly

$500,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,793 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $5,070 / 2019 HOA Fee: $132 / Monthly

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Beds: 5 Baths: 6 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,152 / 6,152

$564,000

Acres/Lot SF: .30 / 13,246 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3+ Year Built: 1962 Tax Annual Amt / Year: $5,445 / 2019

$849,900

Acres/Lot SF: .24 / 10,303 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $8,570 / 2019 HOA Fee: $350 / Annually

$1,899,500

Acres/Lot SF: .24 / 10,500 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $18,491 / 2019

Fairfax

Alexandria

Fairfax

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,440 / 1,950

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,816 / 3,891

Beds: 2 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,440 / 1,676

$570,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,600 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $5,378 / 2019 HOA Fee: $315 / Quarterly

$875,000

Acres/Lot SF: .09 / 3,720 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $8,894 / 2019 HOA Fee: $104 / Monthly

$510,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,060 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $5,154 / 2019 HOA Fee: $250 / Quarterly

Chantilly

Mclean

Fairfax

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,964 / 2,864

Beds: 6 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,837 / 3,504

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,391 / 1,391

$579,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,487 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,986 / 2019 HOA Fee: $80 / Monthly

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Acres/Lot SF: .53 / 22,946 Structure Type: Detached Style: Split Foyer Levels/Stories: 2 Year Built: 1962 Tax Annual Amt / Year: $9,386 / 2019

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Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 3+ Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $6,550 / 2020 Condo/Coop: $399 / Monthly

Falls Church

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,772 / 1,772

Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,920 / 2,520

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,260 / 3,004

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Acres/Lot SF: .04 / 1,672 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $6,318 / 2019 HOA Fee: $450 / Semi-Annually

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Acres/Lot SF: .37 / 15,964 Structure Type: Detached Levels/Stories: 2 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $10,956 / 2019

Acres/Lot SF: .20 / 8,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $7,362 / 2019 HOA Fee: $100 / Annually

Falls Church

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Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,989 / 2,605

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,701 / 5,089

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,011 / 3,811

$759,900

Acres/Lot SF: .17 / 7,364 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 3+ Year Built: 1946 Tax Annual Amt / Year: $8,341 / 2019

Vienna $820,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,196 / 2,671 Acres/Lot SF: .20 / 8,760 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $9,134 / 2019 HOA Fee: $250 / Annually

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Acres/Lot SF: .56 / 24,566 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $14,519 / 2019 HOA Fee: $42 / Monthly

Oakton

$1,650,000 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,024 / 8,504 Acres/Lot SF: 1.50 / 65,457 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $17,338 / 2019 HOA Fee: $1,480 / Semi-Annually

$899,990

Acres/Lot SF: .42 / 18,091 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $9,230 / 2019 HOA Fee: $200 / Annually

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737 juliet@dwellwashington.com

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Ashburn

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,208 / 2,470

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,856 / 7,563

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$410,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $3,866 / 2018 Condo/Coop: $323 / Monthly

Brambleton $849,900

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Brambleton

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$525,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $4,989 / 2018 HOA Fee: $201 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,284 / 2,284

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,461 / 2,461

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$445,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $4,235 / 2018 Condo/Coop: $148 / Monthly HOA Fee: $98 / Monthly

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Leesburg

Ashburn

Ashburn

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,217 / 2,217

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,607 / 3,507

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,478 / 5,218

Acres/Lot SF: .15 / 6,534 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,971 / 2019 HOA Fee: $84 / Monthly

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Acres/Lot SF: .24 / 10,454 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $6,241 / 2018 HOA Fee: $111 / Monthly

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Chantilly

Chantilly

Brambleton

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,112 / 2,637

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,697 / 2,697

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,526 / 2,999

$590,000

Acres/Lot SF: .13 / 5,663 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $5,305 / 2018 HOA Fee: $94 / Monthly

sk@dwellwashington.com

Chantilly

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Realtor

$1,689,000

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Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $2,613 / 2019 Condo/Coop: $280 / Monthly

$699,900

Acres/Lot SF: .16 / 7,034 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 1 Year Built: 1954 Tax Annual Amt / Year: $7,393 / 2019

$1,100,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $10,199 / 2020 HOA Fee: $117 / Quarterly

Germantown

Potomac

Burtonsville

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,216 / 3,166

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,071 / 4,661

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,360 / 1,360

$475,000

Acres/Lot SF: .33 / 14,223 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,041 / 2019

$964,900

Acres/Lot SF: .25 / 10,800 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $9,104 / 2018

$343,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,125 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $3,165 / 2018 HOA Fee: $116 / Monthly

Recommended Listing Chevy Chase

Bethesda

Ellicott City

Beds: 2 Baths: 1 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,404 / 2,304

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,656 / 7,230

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,196 / 2,392

$890,000

Acres/Lot SF: .16 / 7,164 Structure Type: Detached Style: Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 1923 Tax Annual Amt / Year: $8,217 / 2019

$1,598,000

Acres/Lot SF: .52 / 22,775 Structure Type: Detached Style: Contemporary Levels/Stories: 3+ Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $15,030 / 2020

$465,000

Acres/Lot SF: .51 / 22,346 Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $5,239 / 2019

Derwood

Kensington

Columbia

Beds: 4 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,140 / 2,140

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,280 / 4,902

Beds: 2 Baths: 1 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,120 / 1,680

$485,000

Acres/Lot SF: .36 / 15,661 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $5,260 / 2020

$775,000

Acres/Lot SF: .20 / 8,615 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $9,975 / 2020

$285,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $3,887 / 2019 HOA Fee: $248 / Quarterly

Clarksburg

Rockville

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,494 / 3,821

Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,099 / 2,099

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,922 / 2,902

$590,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,888 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $6,255 / 2020 HOA Fee: $84 / Monthly

$459,000

Acres/Lot SF: .27 / 11,723 Structure Type: Detached Style: Traditional Levels/Stories: 2.5 Year Built: 1907 Tax Annual Amt / Year: $6,461 / 2019

$550,000

Acres/Lot SF: .35 / 15,183 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $6,663 / 2019 HOA Fee: $240 / Annually

Silver Spring

Burtonsville

Hanover

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,020 / 2,020

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,344 / 1,344

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,781 / 5,553

$425,000

Structure Type: Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $4,563 / 2020 HOA Fee: $360 / Quarterly

$350,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,550 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,213 / 2020 HOA Fee: $95 / Monthly

$619,900

Acres/Lot SF: .16 / 7,001 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $6,242 / 2019 HOA Fee: $75 / Monthly

Silver Spring

Fulton

Ellicott City

Beds: 2 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 580 / 580

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,668 / 3,668

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,700 / 1,700

$189,500

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Villa Levels/Stories: 1 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $1,746 / 2020 Condo/Coop: $292 / Monthly

$715,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,085 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $8,773 / 2019 HOA Fee: $152 / Monthly

Chevy Chase

Ellicott City

Beds: 2 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,470 / 1,470

Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,152 / 1,152

$685,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1951 Tax Annual Amt / Year: $7,294 / 2020 Condo/Coop: $331 / Monthly

Style: Colonial

$315,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,363 / 2019 HOA Fee: $86 / Monthly

메릴랜드 전문 에이전트

$395,000

Structure Type: Row/Townhouse Style: Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $5,251 / 2020 HOA Fee: $90 / Monthly

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

Recommended Listing Elkridge

Ellicott City

Elkridge

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,024 / 1,536

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,300 / 1,300

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,376

$250,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $3,483 / 2019 Condo/Coop: $120 / Monthly

$242,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $3,273 / 2019 Condo/Coop: $405 / Monthly HOA Fee: $689 / Annually

$330,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,935 / 2019 Condo/Coop: $238 / Monthly

Style: Colonial

Columbia

Woodstock

Hanover

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,146 / 1,146

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,566 / 1,566

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,752 / 2,752

$210,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $3,064 / 2019 Condo/Coop: $389 / Monthly HOA Fee: $500 / Annually

$300,000

Levels/Stories: 2 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $4,107 / 2019 Condo/Coop: $390 / Monthly HOA Fee: $65 / Quarterly

$559,900

Structure Type: Detached Style: Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $5,177 / 2019 HOA Fee: $540 / Annually

Elkridge

Laurel

Columbia

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,160 / 1,720

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,607 / 3,640

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,424 / 3,592

$299,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $4,172 / 2019 HOA Fee: $55 / Monthly

$545,000

Acres/Lot SF: .33 / 14,244 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $7,177 / 2019

$745,000

Acres/Lot SF: .34 / 14,680 Levels/Stories: 2 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $8,795 / 2019 HOA Fee: $100 / Monthly

Ellicott City

Odenton

Elkridge

Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,322 / 1,322

Beds: 4 Baths: 1 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,534 / 1,534

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,208 / 1,784

$369,900

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,588 / 2019 HOA Fee: $35 / Monthly

$265,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,600 Structure Type: Twin/Semi-Detached Levels/Stories: 2 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $2,740 / 2019

$439,900

Structure Type: Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $4,197 / 2019 Condo/Coop: $192 / Monthly

Ellicott City

Clarksville

Ellicott City

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,933 / 3,062

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,436 / 3,261

Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,380 / 4,180

$549,900

Acres/Lot SF: .14 / 6,011 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $6,739 / 2019 HOA Fee: $12 / Monthly

$724,900

Acres/Lot SF: .95 / 41,338 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $7,437 / 2020

$765,000

Acres/Lot SF: .51 / 22,004 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $9,527 / 2019

Hanover

Laurel

Columbia

Beds: 5 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,584 / 1,584

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,424 / 2,128

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,830 / 2,667

$359,900

Acres/Lot SF: .34 / 14,875 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1957 Tax Annual Amt / Year: $3,123 / 2019

$324,900

Structure Type: Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $4,797 / 2019 HOA Fee: $120 / Quarterly

$485,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,516 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $5,978 / 2019

은행에서 절대 알려주지 않는 융자 이야기

주택융자를 해야한다면 세금보고를 잘해야한다 매

년 4월이 되면 세금 보고를 이미 하였거나 준비를 하고 있을 것이다. 이미 여러 해 동안 세금보고를 거듭하며 어느 정도 예상을 하기도 하지만, 미리 세금을 원천징수한 직장인의 경우, 세금 환급을 받으면 기뻐하기도 하고, 그동안 의 정당한 수입에 대한 세금을 저축통장에서 지불해야 하는 자영업자분들은 씁쓸 하는 등 희비가 엇갈린다. 누구나 기쁜 마음으로 세금을 내야 하지는 않겠지만 우 리가 꼭 알아야 할 문제는 이것에서부터 발생한다.

자영업자인 경우 - 순수익 자영업자의 경우 총 매출이 중요한 것이 아니라 비용을 빼고 남은 순수익이 중 요하다. 본인의 사업체의 월매출이나 년매출의 숫자는 전혀 관련이 없다. 은행에 서는 모든 지출과 비용을 제외한 순 수익만을 수입으로 간주한다. Form 1040의 순 수입을 참고하고 최근 2년의 서류를 제출해야 한다. 그리고 3년 동안의 순 수입의 평균 수입이 은행에서 심사하는 수입이라고 보면 된다.

직장인인 경우 - 연 봉급 직장인인 경우는 자영업자와 달리 일년의 연봉급을 수입으로 계산한다. 물론 세금을 내고 난 나머지의 금액이 본인의 은행통장에 입금이 되지만 은행에서는 연봉을 수입으로 계산한다. W-2의 연봉란을 참고하고 최근 2년동안의 세금보고 서류를 제출해야 한다. 가장 최근의 수입 명세서가 은행에서 심사하는 연수입이 라고 보면 된다.

자영업자와 직장인이 부부인 경우 - 순수익 자영업자의 직장인이 부부인 경우는 세금보고 상에 비용과 지출을 지불한 자 영업자의 순수익과 세금을 지불한 직장인의 순 수입이 표현되는데 그것을 합산한 것을 은행은 총 수입으로 판단한다. 자영업자의 경우와 같이 2년의 세금보고의 평 균수입을 순 수입으로 은행은 심사한다.

결론, 자영업자의 경우는 절세도 중요하지만 합당하지 않은 절세의 결과는 융 자를 받아야 하는 상황에서는 결정적인 단점을 부르게 된다. 회계사나 부동산 또 는 융자 전문인과 상담하고, 본인의 수입이 어느 정도의 융자금액의 승인을 받을 수 있는지 주택 구입의 시점의 적어도 2년전부터 상담을 해보는 것이 중요하다.

Today's Mortgage Interest Rates for Purchase Conforming Loans PROGRAM

RATE

APR

30-Year Fixed Rate

3.560%

3.780%

20-Year Fixed Rate

3.530%

3.740%

15-Year Fixed Rate

3.090%

3.290%

10/1 ARM Rate

3.680%

3.860%

7/1 ARM Rate

3.420%

3.800%

5/1 ARM Rate

3.370%

3.890%

30-Year VA Rate

3.550%

3.640%

30-Year FHA Rate

3.390%

3.870%

30-Year Fixed Jumbo Rate 3.680%

3.730%

15-Year Fixed Jumbo Rate 3.220%

3.250%

7/1 ARM Jumbo Rate

3.250%

3.690%

5/1 ARM Jumbo Rate

3.120%

3.670%

Rates as of April 17th, 2020 at 6:30 AM

출처:Bankrate.com

19

이수경의 독점 & 추천 리스팅

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편리한 단층 생활, 잘 관리된 집, 넓고 환한 앞 뒷뜰, 조용한 동네, 주변에 산책 공원 많음

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방 3/ 화2.5/ 1,700Sq Ft 시세보다 낮은 가격 조금만 손보면 예쁠 집, 교통 편리

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이수경

내집 장만이 렌트보다 과연 나은걸까? “렌

트보다 나은 집” 이라는 말은 내가 광고에 자주 사용하는 문구이기도 하다. 렌트로 내는 월세가 저축이나 투자가치가 없이 매월 버리는 돈 같아, 이왕 같은 월세라면 내집을 마련하는 것이 더 나은 것 같다라고 많이들 이야기하신다. 나 또한 공감되는 부분이기도 하다. 지금은 개인의 수입과 물가가 상 승하면서 자연히 함께 많이 오른것이 렌트비이다. 많은 사람들이 꿈꾸는 내집 마련이 렌트보다 나은 점은 무엇일까?

현재 렌트비로 구입할수 있는 집 금액은? 간단한 계산 방법으로 내가 현재 지출하는 렌트비 만큼 예상 가능한 집 구매가격을 계산해 보자.

$

월 렌트비 X 200 = $

구매 가능한 집 금액

예를 들어 현재 렌트비가 $1000불이라면 같은 월세 기준으로 20만불짜리 집 구매가 가능하다.

매년 오르는 렌트비 평균 아파트 렌트비의 상승 이율은 3-5% 정도이다. 현재 내가 $1500을 내고 있지만 매년 평균 4%의 렌트 상승을 고려 한다면 10년 후에는 매월 $2,20불씩, 20년후에는 $3,825을 지출 해야 한다. 하지만 집 구매의 최대 장점 중의 하나는 집 융자시 가능한15년 또는 30년의 고정 이자율을 적용 받을수 있다는 점이다.

랜로드 눈치 늦어지는 수리 문제, 집주인과의 갈등, 잘 관리되지 않는 빌딩 환경 등 세입자와 랜로드 간에 더이상 스트레스 받거나 눈치보지 않아도 된다.

내 취향 및 개성대로 촌스러운 페인트, 오래된 카페트 등 마음에 들지 않는 부분들을 내 취향대로 마음껏 개선할 수 있고 아이들이 벽에 낙서할까, 구멍은 내지 않을까 염려하지 않아도 된다.

세금혜택 집 구매의 또 다른 혜택은 바로 세금면제 혜택이다. 융자를 얻어 지출하는 대출 이자와 재산세는 매년 회계보고시 한도내에서 면제 대상이 된다. 사람에 따라서는 '큰 관리가 필요없고 럭셔리하고 잘 갖춰진 아파트가 더 편안한 생활을 누릴 수 있다.'라고 생각 할 수도 있다. 하지만 장시간 계속 상승할 렌트비를 감안 한다면, 무리해서 비싸고 좋은 집을 구매하지 않아도, 현재 지출하는 렌트비 정도의 모게지를 내는 한도에서 구매 가능한 집을 찾을 수 있고, 꿈이자 재산이 되는 내집마련은 충분히 고려해 볼 만한것 같다. 사람이라면 어디서 어떻게든 꼭 필요한 우리의 안식처이자 쉴 수 있는 곳 ! 바로 집! 어떤 형태이든 모두가 행복한 보금자리에서 살 수 있었으면 한다.

每事盡善

매사진선은 모든일에 최선을 다한다는 뜻.

Sarah Lee

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You will not want to miss this beautiful three bed, 3.5 bath home in Fairfax next to the Vienna Metro!

Fairfax Town

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This tri-level 2,334 sq. ft. end unit townhome

Gainesville Single $570,000

Centreville Town $420,000

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Fairfax Town

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Haymarket Town

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Fairfax Town

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Vienna Condo

$434,900

Beds: 2 Baths: 2 two assigned parking spots, pet friendly Target, Dunn Loring METRO, the Mosaic District

줄리엣 리

격리중 할수있는 집

파는 준비

Prepping To Sell During Quarantine

요

즘 같은 때, 매일같이 하루종일 집에 갇혀있는 경우, '오늘 하루는 또 무 엇을 하고 보내야 할까'라는 생각을 다들 한번쯤은 했을 것이다. 만약 에, '이 모든 상황이 끝나고 나면 집을 팔아야지...' 라고 생각했던 사람이 있다 면 그들에게는 지금이 집 팔 준비를 할 수 있는 최고의 시간이다! 시간을 때우 면서 집을 더 좋은 조건으로 팔기 위해 생산적인 일을 할 수 있다는 것이 얼마 나 좋은 일인가? 자, 그럼 지금부터 셀러로써 준비할 수 있는 것들이 뭐가 있 는지 함께 알아보도록 하자.

S

o now that you’re stuck indoors for the foreseeable future, you may be wondering how you are going to fill your time. If you have plans, or are just considering, putting your house on the market when this is all over, now is the best time to get it ready! What better way to pass the hours and be productive than preparing your house for sale? While some checklist items may be obvious, there may be a few to-do list boxes you aren’t sure you need to check. Here is a list for you to get your house ready for sale!

집 바깥쪽부터 시작하자 Start Outside 만약 지금 봄 날씨를 만끽할 수 있는 지역에 살고있다면, 현재 정부에서 오 더한 stay home을 지키면서 아웃도어를 즐겨보자. 대부분의 경우, 본인의 집 에서 햇빛을 즐기는 것은 허락 받을수 있으니 , 지금이 바로 집 바깥부분에 박 차를 가하여 손을 볼 때이다. 집에 파워워시가 있다면, 집 사이딩, 사이드 워 크, 드라이브 웨이를 깨끗이 청소하자. 앞뜰의 잔디도 깎고, 조경도 관리하며 집밖의 View를 최대한 멋있게 끌어올려보자.

손 볼곳을 고쳐놓자 Make any repairs 지금 당장 홈디포에가서 큰 물건들을 사야하는 것들이 아닌, 작지만 내가 할수있는 것들을 미리 다 처리해놓자. 오래된 전구를 요즘 많이 쓰는 LED 전 구로 바꾸어 놓는것, 창문이 잘 열리고 닫히지 않았던 것들에 기름칠을 하여 고쳐놓는 것, 벽에 작은 구멍들이나 긁힌 자국들을 패치업하고 메꾸어 놓는것 들은 누구나 쉽게 해볼수있는일이다.

Take care of whatever repairs you can that don’t require an unnecessary trip to the store. Swap out old lightbulbs, fix that window that keeps jamming shut, and patch up any dents or scrapes on your indoor walls.

다음호에 계속… to be continued…

If you’re lucky enough to live somewhere having nice spring weather right now, take advantage of being outdoors without breaking any local rules. In most cases, you are permitted to enjoy the sunshine on your own property, so now is the best time to spruce up the outside.

If you have a power washer, clean your siding and any sidewalks or driveways attached to your home. Boost your curb appeal by mowing the lawn, touching up any landscaping work.

務實力行

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.

703.303.2737 줄리엣 리 Juliet Lee Realtor

juliet@dwellwashington.com

Special

상쾌하고 쾌적한

실내 정화 식물 실

내 공기 정화 및 건조한 공기에 도움이 되는 식물을 소개한다. 겨울에는 식물의 활동량이 줄기때문에 여름보다는 물을 적게 줘야 한다. 온도에 의 해 식물도 스트레스를 받을 수 있으니 너무 차갑거나 뜨거운 물 보단 미지근한 온 도에 맞춰 주는것이 좋다.

스킨 답서스 Golden Pothos 가습 효과와 일산화 탄 소 제거 능력을 지닌 식물 로 요리를 많이 하는 주방에 두기 좋다. 전자렌지나 밥솥 등 전자 기기가 많은 주변에 놓아 두면 전자파도 없애 준 다. 하지만 독성이 있기 때 문에 강아지나 애완견이 있다면 먹지 않도록 주의!

뱅갈 고무나무 Banyan / Ficus Benghalensis 실내 관엽 식물로, 열대 아시아가 원산 지. 물을 많이 주지 않아도 되고 관리가 쉽 다. 생존력이 강하고 미관상으로도 좋아 실 내에 두기 좋다. 물은 2주에 한번 정도가 적 당하다.

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산세 베리아 Sansevieria / Snake Plant 인기 많은 실내 관엽식물 중 하나! 키우기가 쉽고 한달에 한번 정도만 물을 주어도 된다. 공기 정화 능력이 다른 식물에 비해 탁월하고 음이온이 실내 의 먼지를 제거해주는 역할을 하는데, 일반 식물에 비래 무려 30배나 높은 음이온을 배출 한 다. 밤에도 산소를 만들어 주 기 때문에 침실에 두기 좋다.

스투키 Sansevieria Cylindrica 미 우주 항공국 (NASA)가 인정 한 실내 공기 정화 식물로 모양도 예쁘 고 계절에 관계없이 키우기 좋다. 생명 력이 강하지만 습도에 약한편이라 흙 속 물이 말랐는지 확인후에 물을 주는 것이 좋고 여름엔 2-4주에 한번, 겨울 엔 1달 간격으로 주면 된다.

<내집장만 편집부>

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