VOL 99 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

99

My Home Project Issue #99

무료 배포

May

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

03

17

살다가 후회하지 않을 집, 살수록 더 편안하고 행복해지는 집, 그런 집을 함께 찾아드리기 위해 오늘도 최선을 다하겠습니다.

2025년 하반기로 갈수록 시장은 점차 더 균형 잡 힌 구조로 정착될 가능성이 크며, 장기적인 부동산 안정성 확보를 위한 건강한 전환이 진행 중이다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

살다가 후회하는 집들

Published by The Schneider Team

바이어 마켓으로 전환?

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2025 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

살다가 후회하는 집들

온

라인에서 집을 둘러보다 보면, 사진 속 으로는 결코 알 수 없는 부분들이 있습 니다. 대개 사진은 집 안의 밝은 공간, 잘 꾸며 진 거실이나 부엌을 보여주지만, 뒷마당이나 동 네의 지형, 그리고 집의 높낮이 같은 중요한 요 소는 빠져 있습니다. 그런 부분이 과연 얼마나 중요하냐는 질문을 받는다면, 습기가 많은 집은 꼭 피해야 할 집, 후회하는 집 3순위 안에 드는 유형입니다. 대부분의 고객들은 화창한 날, 선선한 바람 이 부는 날 집을 보러 가기를 원하십니다. 물론 그 기분은 이해하지만, 저는 언제나 비가 오는 날이나 비가 온 직후에 집을 보러 가기를 추천 합니다. 집은 햇빛, 물, 바람의 영향을 가장 많 이 받는 공간입니다. 그렇기 때문에 우리의 가 족을 그런 외부 요소로부터 지켜주는 공간이 바 로 집입니다. 그러나 아무리 멋진 집이라도, 모 든 집은 완벽하지 않습니다. 시간이 흐르고 관 리가 없으면 집은 그 상태를 유지할 수 없고, 특 히 물로 인한 문제는 시간이 갈수록 관리나 비 용으로 감당하기 어려워집니다. 그래서 첫 집을 살 때 현명한 선택이 그만큼 중요합니다. 집을 고를 때 가장 먼저 살펴봐야 할 것은 집 의 높낮이입니다. 여기서 말하는 높낮이는 단순 히 동네에서 가장 높은 집을 뜻하는 것이 아닙 니다. 옆집, 앞집, 뒷집과의 관계 속에서 이 집의 위치가 어디쯤인지, 빗물의 흐름이 어디로 향하 는지를 보는 것입니다. 땅의 패임이나, 풀과 나

무의 건강 상태만 잘 살펴봐도 이 집이 습기를 잘 머금는 곳인지 어느 정도 알 수 있습니다. 특히 뒷마당이 내 집보다 높은 경우는 더 주 의해야 합니다. 물론 이건 땅의 기울기나 크기 에 따라 다르겠지만, 비가 온 다음날 그 뒷마당 을 살펴보는 것이 가장 정확한 방법입니다. 여 기에 더해, 뒷마당의 경사가 심하고 집 뒷면이 북쪽을 향해 있다면 문제는 더 심각해질 수 있 습니다. 게다가 그 뒷마당에 큰 나무가 없어 바 람을 막아주지 못한다면, 겨울철에 축축한 지하 실과 습기 가득한 뒷마당, 그리고 추운 겨울을 맞이하게 될 가능성이 높습니다. 결국 이 문제 는 단순한 불편을 넘어 가족의 건강에도 영향을 줄 수 있습니다. 집이란, 가족이 따뜻한 밥 한 공기를 나누 며 하루를 마무리하는 공간입니다. 그 집이 우 리 가족을 지켜주고, 오히려 우리 가족의 건강 을 해치지 않는 공간이어야 하지 않을까요? 때 로는 이런 이야기를 드리는 것이 고객님들께는 조금 불편하게 들릴 수도 있지만, 부동산 에이 전트로서 저는 그 작은 불편이 나중에 더 큰 후 회를 막아주는 작은 선물이라고 믿습니다. 오늘도 저는 고객과 함께 고민하고, 더 나은 선택을 위해 함께 발품을 팝니다. 내 가족이 머 무를 집이라 생각하며, 더 꼼꼼히 살피고, 더 많 이 걱정합니다. 그리고 그 과정에서 고객님께 드릴 수 있는 가장 솔직한 조언을 아끼지 않습 니다.

2

살다가 후회하지 않을 집, 살수록 더 편안하고 행복해지는 집, 그런 집을 함께 찾아드리기 위해 오늘도 최 선을 다하겠습니다.

부동산 칼럼 Column

2025년 북버지니아 부동산 시장 분석:

셀러 마켓에서 바이어 마켓으로의 전환?

2025

년 봄, 북버지니아(NVAR) 부동산 시장은 지난 몇 년간 이어져 온 셀러 마켓 의 강세를 뒤로하고 점차 바이어 중심의 시장으로 전환되는 조짐을 보이고 있 다. Northern Virginia Association of Realtors (NVAR)의 2025년 3월 시장 보고서에 따 르면, 거래량은 전년 대비 소폭 증가했으며(1,202건, +0.9%), 평균 판매 가격 역시 $755,625 로 3.5% 상승했다. 표면적으로는 가격 상승과 거래 증가가 여전히 셀러에게 유리한 조건처 럼 보일 수 있지만, 그 이면을 들여다보면 시장의 무게중심이 점차 바이어 쪽으로 이동하 고 있음을 알 수 있다. 가장 두드러진 변화는 시장에 나온 매물 수의 급증이다. 2024년 같은 기간과 비교해 약 63.6% 증가한 1,980건의 매물이 현재 시장에 나와 있으며, 이는 팬데믹 이후 가장 큰 공급 증 가폭 중 하나다. 재고가 늘어나면 자연스럽게 구매자들은 더 많은 옵션을 갖게 되고, 이는 셀러들의 협상력을 떨어뜨리는 결과로 이어진다. 또한 시장에 머무는 평균 일수(Days on Market, DOM)도 18일로 전년 대비 12.5% 증가했는데, 이는 매물이 더 오래 시장에 남아 있게 되면서 구매자들이 급하게 결정하지 않아도 되는 여건이 마련되고 있음을 시사한다. 이러한 현상은 단순히 공급 증가에서 비롯된 것이 아니라 금리와 경제 전반의 흐름과도 맞물려 있다. 2024년과 2025년 초반에 걸쳐 미국 연방준비제도는 기준금리를 일정 수준에서 동결하거나 점진적으로 인하하는 기조를 보이고 있으며, 이에 따라 모기지 금리도 다소 안 정되었다. 이는 대기 중이던 바이어들을 다시 시장으로 불러들이는 역할을 하고 있으며, 한 동안 관망세였던 소비자들이 점차 움직이기 시작한 배경이기도 하다. 지역별로는 여전히 차이가 뚜렷하다. 알렉산드리아(Alexandria)와 알링턴(Arlington) 지역은 여전히 공급이 제한되어 있고, 고소득 직장인 수요가 높아 가격 상승률이 상대적으 로 높게 유지되고 있다(각각 +9.9%, +5.3%). 반면 페어팩스(Fairfax), 라우든(Loudoun), 프린스 윌리엄(Prince William) 등 일부 교외 지역은 공급 증가에 따른 가격 안정화가 빠르 게 나타나고 있으며, 이 지역들의 바이어 협상력이 상대적으로 더 커진 상황이다.

하지만 누가 봐도 예쁜 집, 즉 잘 정돈되고 세련되게 리모델링된 집들은 여전히 시장에 서 강세를 보이고 있다. 이처럼 조건이 뛰어난 매물에는 여전히 여러 바이어들이 몰리며 멀 티플 오퍼(복수 제안)를 통해 기대보다 높은 가격에 거래되기도 한다. 반면, 업데이트가 없 거나 관리가 미흡한 상태로 나온 집들은 경쟁에서 밀리며 오랫동안 시장에 머무는 경향이 두드러진다. 이는 단순히 가격 문제만이 아닌, 바이어들이 집의 상태와 가치를 까다롭게 판 단하고 있다는 의미다. 따라서 셀러 입장에서는 집을 시장에 내놓기 전에 철저한 사전 점검 과 수리, 리스팅 준비가 필수적이다. 경쟁이 심해지는 시장일수록 완벽하게 준비된 매물만 이 좋은 조건으로 빠르게 팔릴 수 있기 때문이다. 전문가들은 현재의 시장을 ‘과열이 진정되고 균형을 찾아가는 중간 지점’으로 평가한다.

NVAR의 CEO 라이언 맥러플린(Ryan McLaughlin)은 “우리는 단기적인 가격 하락이나 거래 급감보다는, 시장의 체질이 점차 건강하게 변화하는 과도기를 겪고 있다”고 밝혔다. 특 히 매물 증가와 금리 안정은 단순히 바이어에게만 유리한 것이 아니라, 셀러들에게도 ‘과도 한 가격 기대’보다는 실현 가능한 매도 전략을 세울 수 있는 기회를 제공한다. 이러한 변화 속에서 바이어와 셀러 모두 새로운 전략이 필요한 시점이다. 바이어들은 여전히 경쟁이 치열한 특정 지역에 대해선 빠른 판단과 철저한 준비가 필요하지만, 전반적 인 시장 흐름에서는 조건의 협상 여지를 확보할 수 있다. 반면 셀러는 매물 준비와 가격 책 정에서 보다 현실적인 전략이 요구되며, 마케팅과 staging 등의 요소를 강화해 경쟁력을 확 보해야 한다.

2025년 하반기로 갈수록 시장은 점차 더 균형 잡힌 구조로 정착될 가능성이 크며, 장기 적인 부동산 안정성 확보를 위한 건강한 전환이 진행 중이다. 북버지니아의 부동산 시장은 단기적인 기회보다는 중장기적인 가치에 기반한 접근이 더욱 중요한 시기가 되었다고 할 수 있다.

3

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

부동산 정보 Boston, MA

워싱턴 D.C. 지역의 부동산 시장 동향 ■ 급등한 매물 가격 BrightMLS 서비스 지역의 평균 리스팅 가격은 4 월 27일로 끝나는 주 기준 $469,250로 급등했으며, 이는 작년 같은 주에 비해 6.9% 상승한 수치입니다. 봄 구매 시즌이 본격적으로 시작되면서, 경제적인 불확실성에 도 불구하고 판매자들은 작년 봄보다 훨씬 높은 가격을 책정하고 있습니다. 워싱턴 메트로 지역과 델마(Del/ Mar) 해안 지역 모두에서 중간 리스팅 가격이 사상 최 고치를 기록했습니다.

■ 높은 매물수 해당 주가 끝날 무렵, 미드애틀랜틱 지역의 활성 매 물 수는 38,162건으로 집계되었으며, 이는 지난 3년간 가장 많은 수치입니다. 마켓 매물량은 2024년 같은 주에 비해 31.8% 증가한 상태입니다. 특히 매물의 증가 속도 가 가장 빠른 곳은 워싱턴 메트로 지역으로, 현재 이 지 역의 활성 매물 수는 최근 3년 중 가장 높은 수준을 훨 씬 넘어섰습니다.

■ 감소한 계약 체결수 해당 지역에서는 총 6,199건의 신규 계약이 체결되었 으며, 이는 2024년 같은 주에 비해 8.1% 감소한 수치입

니다. 이 같은 전년 대비 감소는 부활절 연휴와 봄방학 직후 주간의 전반적인 거래 둔화를 반영하는 것으로 보 입니다. 그러나 리스팅 가격이 급격히 상승한 것도 봄철 신규 매물을 활용하려던 잠재 구매자들의 구매를 주저

5

하게 만드는 요인이 되었을 수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ FHA는 압류된 주택 판매에 대한 제한을 철회하여 더 많은 구매자들이 빠 르게 접근할 수 있도록 하였으며, 이는 판매 속도를 높이고 공급을 증가시키려 는 노력의 일환입니다.

■ 3월에 소비자들은 다가오는 세금 부과를 앞두고 서둘러 구매에 나섰고, 이 는 2년 만에 가장 큰 소비 지출 증가를 이끌어냈습니다.

■ 3월에는 인플레이션이 1년 만에 처음으로 정체 상태를 보였습니다. 연방 준비제도(Fed)가 선호하는 물가 지표인 PCE는 거의 5년 만에 가장 안정적인 상 태를 기록했습니다.

■ 3월에 언더컨츄랙 중인 주택 판매가 6.1% 증가했으며, 이는 1년 만에 가 장 큰 증가폭으로, 주택 담보 대출 금리 하락과 강한 경제 및 고용 시장이 주요 원인입니다.

■ 4월에는 세금 부과 우려로 인해 고용 증가가 급격히 둔화되었습니다.

ADP에 따르면, 민간 고용주는 단 62,000개의 일자리를 추가하는 데 그쳤습니다.

■ 4월 초, 세금 부과 발표 후 극심한 변동성에도 불구하고, 주택 담보 대출 금 리는 월말에 시작 시점보다 약간 높은 수준에서 마감되었습니다.

사진으로 찍으신후,

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 703-928-5990로 Text 또는

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

6

부동산 정보

좋은 테넌트를 찾는 10가지 전략, 지금 바로 메모 하세요!

임

6. 고용 상태와 소득 검증

대 부동산을 보유하고 있다면, 좋은 테넌트를 찾는 것은 단순한 선택이 아닌 필수다. 제때 임대료를 지불하고, 부동산을 깔끔하게 유지하며, 문제를 일으키지 않는 테넌 트는 임대인의 가장 소중한 자산이다. 그렇다면 어떻게 신뢰할 수 있는 테넌트를 찾을 수 있을까? 다음은 임대 전문가들이 추천하는 전략이다.

고용주에게 직접 연락하거나 재직 증명서 및 급여 명세서를 요청해 실제 소득과 직장 상태를 확인하자. 이상적인 조건은 월세의 최소 2.5~3배 수준의 안정적인 소득이다.

7. 이전 임대인에게 확인 전화하기

1. 매력적이고 정직한 임대 광고 만들기

전 임대인에게 테넌트의 신뢰도를 묻는 것은 매우 효과적인 방법이다. “제때 임대료를 냈 는지”, “문제를 일으킨 적은 없는지”, “다시 임대하고 싶은 테넌트인지” 등을 질문하면 좋다.

임대 광고는 좋은 테넌트를 끌어들이는 첫 관문이다. 고화질 사진과 함께 부동산의 장 점(위치, 구조, 편의시설 등)을 강조하고, 애완동물 허용 여부, 금연 조건 등 규칙도 명확히 명시해야 한다. 정직하면서도 매력적으로 표현하는 것이 중요하다.

8. 가능하다면 직접 만나보기

2. 신뢰할 수 있는 플랫폼 활용하기

짧은 대면 인터뷰나 영상 통화로 테넌트의 성실성, 태도, 커뮤니케이션 스타일 등을 파 악할 수 있다. 사람을 직접 보면 숨길 수 없는 면모들이 드러나는 법이다.

Zillow Rentals, Apartments.com, Facebook Marketplace 등 신뢰받는 온라인 플랫 폼에 광고를 올리면 더 많은 관심과 검증된 테넌트를 만날 가능성이 높아진다. 로컬 부동산 커뮤니티나 중개인을 활용하는 것도 좋은 방법이다.

9. 명확하고 공정한 임대 계약서 작성 임대 조건, 임대료, 벌금, 보증금 반환 조건, 관리 책임 등을 구체적으로 명시한 계약서 를 사용해야 한다. 법률적으로 보호받기 위해 서명은 반드시 받아야 하며, 필요시 변호사 검토도 권장된다.

3. 사전 질문으로 예비 심사하기 지원서를 받기 전, 이메일이나 전화로 간단한 질문을 통해 테넌트를 선별할 수 있다. 예: "이사 이유는 무엇인가요?", "월 수입은 어느 정도인가요?", "입주는 언제부터 가능한가요?"

10. 입주 전 보증금과 첫 달 임대료 수령 입주 전에 보증금과 첫 달 임대료를 반드시 수령한 뒤, 열쇠를 전달하자. 서면으로 입주 전 점검 체크리스트를 작성해 서로 책임을 명확히 하는 것도 추천된다.

4. 임대 신청서 받기 정식 신청서에는 기본 인적 사항, 고용 및 소득 정보, 과거 임대 기록, 추천인 정보 등이 포함되어야 한다. 또한 신용 조회 및 범죄 기록 조회에 대한 동의서도 받아야 한다.

결론적으로, 좋은 테넌트를 찾기 위해선 철저한 준비와 시스템화된 절차가 필요하다. 시간이 다소 걸릴 수 있지만, 단기적인 수고는 장기적인 안정과 수익으로 이어진다. 이러 한 일련의 과정이 복잡하게 느껴진다면 부동산 에이전트를 고용하여 테넌트를 선택하는 것이 좋다.

5. 신용 및 범죄 기록 조회 테넌트의 재정 상태와 과거 이력을 확인하는 것은 필수다. TransUnion SmartMove, RentPrep 등 전문 플랫폼을 이용하면 신용점수, 퇴거 이력, 범죄 경력 등을 간편하게 확인할 수 있다.

7

<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

한인 셀러를 위한 필수 전략:

왜 스테이징이 집을 빨리, 더 비싸게 팔게 만드는가 많

은 한인 주택 소유자들이 집을 시장에 내놓을 때 가장 많이 고민하는 부분 중 하나가 바로 "스테이징을 꼭 해야 할까?"입니다. 한국적인 감성과 실용 위주의 사고방식 에 익숙한 셀러들 중에는, 집을 깨끗이 청소하고 정돈만 하면 충분하지 않냐는 생각을 갖는 분들도 많습니다. 그러나 미국 의 부동산 시장, 특히 경쟁이 치열한 워싱턴 D.C. 메트로 지 역이나 북버지니아처럼 다양한 인종과 문화가 모인 지역에 서는, 스테이징이 단순한 선택이 아닌 성공적인 매매의 핵심 전략으로 자리 잡고 있습니다.

Before

1. 첫인상이 모든 것을 좌우한다 부동산 구매는 감정적인 결정이 크게 작용하는 소비 행 위입니다. 많은 바이어들은 집을 보는 순간 10초 이내에 ‘살 지 말지’를 결정한다고 합니다. 스테이징은 집을 단순히 보 여주는 것이 아니라, *"이 집에서 살고 싶은 이미지"*를 연출 해주는 과정입니다. 깔끔하게 정리된 가구 배치, 밝고 따뜻한 조명, 뉴트럴한 색상 선택은 바이어가 그 공간에 자신을 자연 스럽게 투영할 수 있게 도와줍니다.

2. 사진과 온라인 마케팅에서 압도적인 차 이를 만든다 요즘 바이어의 90% 이상은 인터넷에서 매물을 검색하 고 사진을 먼저 봅니다. 스테이징이 된 집은 MLS, Zillow, Redfin 등 온라인 플랫폼에서 훨씬 눈에 띄고 클릭률이 높습 니다. 한인이 많은 페어팩스, 센터빌, 애난데일 지역처럼 경 쟁이 치열한 시장에서는 첫 화면에서 선택받는 것이 그 집의 운명을 결정짓는 첫 관문입니다.

3. 시장 체류 기간(Days on Market)을 줄이 고, 멀티플 오퍼 가능성을 높인다 같은 가격의 매물이라도 스테이징을 한 집은 더 빨리 팔 립니다. 실제로 NAR(National Association of Realtors) 통 계에 따르면, 스테이징을 한 집은 평균보다 73% 더 빠르게 판매되며, 1~5% 높은 가격에 거래될 가능성도 높습니다. 특 히 2025년 봄 현재, 매물 수가 급증하면서 바이어들이 선택 의 폭을 넓히고 있는 이 시점에서는, 스테이징을 하지 않은

After 집이 시장에 오래 남아 가격을 낮춰야 하는 상황에 놓이기 쉽 습니다.

춰야 하고 협상에서 불리한 위치에 놓일 수 있습니다.

6. 지금 시장에서 더더욱 스테이징이 필요하다 4. 한인 스타일의 인테리어는 미국 바이어와 다를 수 있다 많은 한인 셀러들은 본인에게 익숙하고 편안한 인테리어 스타일을 ‘깨끗하고 괜찮은 상태’라고 생각하는 경우가 많습니 다. 하지만 미국인 바이어는 전혀 다른 기준으로 공간을 평가 합니다. 예를 들어, 짙은 원목 가구, 무거운 커튼, 가득 찬 벽 장 식은 한국 문화권에서는 따뜻함을 느낄 수 있지만, 미국 시장 에서는 답답하고 좁아 보일 수 있습니다. 전문 스테이징은 바 이어 눈높이에 맞춘 인테리어로 공간을 넓어 보이게 하고, 보 편적인 취향에 부합하게 만듭니다.

5. 비용 이상의 가치를 만든다 많은 한인 셀러들이 스테이징 비용을 부담스럽게 느낄 수 있습니다. 하지만 스테이징은 ‘지출’이 아니라 ‘투자’입니다. 몇 백 달러에서 천 달러 안팎의 스테이징 비용이, 수천 수만달러 의 매각 차익으로 돌아올수 있습니다. 예를들어 $700,000 에 리 스팅된 집이 스테이징 덕분에 멀티플 오퍼를 받아 $725,000에 팔리는 경우는 실제로 흔하게 일어납니다. 반대로 스테이징을 하지 않아 첫주의 중요한 바이어 타이밍을 놓치면, 가격을 낮

8

2025년 현재 북버지니아를 비롯한 미드애틀랜틱 지역은 매 물 수가 빠르게 증가하고 있습니다. 공급이 늘어난다는 것은 바이어가 더 까다로워진다는 뜻이며, 잘 꾸며진 집과 그렇지 않은 집의 격차가 더욱 벌어지는 시점입니다. 특히 경제적 불 확실성과 금리 변동성이 남아 있는 이 시기에는, 바이어들이 결정을 미루거나 더 신중하게 움직이기 때문에, 시선을 사로잡 는 인상을 주는 것이 무엇보다 중요합니다.

결론: “스테이징은 선택이 아니라 필수입니다” 스테이징은 단순한 인테리어 작업이 아니라, 바이어의 심 리와 시장의 흐름을 반영한 전략적인 매각 준비 과정입니다. 한인 셀러로서 ‘좋은 집이니까 알아서 팔릴 거야’라는 생각은 더 이상 유효하지 않습니다. 경쟁이 치열해진 지금, 매물을 시 장에 내놓기 전에 전문가와 함께 스테이징 전략을 세우고, 집 을 바이어의 눈에 가장 매력적으로 보이게 준비하는 것이 성공 적인 매매의 열쇠입니다. 스테이징 하나로 수천에서 수만 달러의 차이가 날 수 있다 는 점, 이제는 꼭 기억하시기 바랍니다.

<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

리모델링한 오래된 집 vs 새집, 어떤 선택이 더 현명할까? 최

새집, 기술과 편의성의 집약체

근 부동산 시장에서는 ‘리모델링을 마친 오래된 집’과 ‘지은 지 얼마 되지 않은 새집’ 사이에서 고민하는 수요자들이 많아지고 있다. 외관은 낡았지만 내부는 깔끔하게 바 뀐 집과, 모든 것이 새롭지만 상대적으로 입지나 가격 면에서 부담이 있는 새집 중 어떤 선 택이 더 나을까?

한편 지은 지 얼마 되지 않은 새집은 최신 기술과 자재로 지어진 만큼 단열, 방음, 에너지 효율 등에서 뛰어난 성능을 자랑한다. 층간소음 방지 설계, 스마트홈 시스템, 효율적인 수납 공간 등 현대적인 주거 환경을 갖추고 있어 쾌적한 생활을 원하는 수요자들에게 인기가 높 다. 또한 건설사의 하자보수 기간(AS)이 남아 있는 경우가 많아 초기 유지 관리에 대한 부 담이 적다는 것도 장점이다. 다만, 대부분의 새집은 신도시나 외곽 지역에 위치해 있어 교통이나 생활 인프라가 아직 부족한 경우가 있다. 또한 최근 몇 년간 분양가 상승으로 인해 같은 평수 대비 가격이 비쌀 수 있다는 점도 부담으로 작용한다.

오래된 집, 리모델링을 통해 새롭게 태어나다 오래된 주택의 가장 큰 장점은 입지 조건이다. 대개 교통이 편리하고 상권이 형성된 지 역에 위치해 있기 때문에 생활 편의성이 높다. 또한 예전 주택들은 대지 면적이 넓은 경우가 많아, 마당이나 주차 공간 등의 여유가 있는 경우도 많다. 특히 최근에는 인테리어 및 구조 변경을 포함한 전면 리모델링을 통해 내부를 최신식으 로 탈바꿈한 매물들이 등장하면서 ‘겉은 낡아도 속은 새집’이라는 인식이 확산되고 있다. 가 격도 같은 입지의 새집에 비해 상대적으로 저렴한 경우가 많다. 하지만 주의할 점도 있다. 겉보기엔 새것 같아도, 배관, 전기, 방수, 단열 등 보이지 않는 기초 설비가 노후되어 있을 수 있다. 리모델링 범위에 따라 다르겠지만, 시간이 지날수록 유 지보수 비용이 추가로 발생할 가능성도 염두에 두어야 한다.

당신에게 맞는 선택은? 결국 어떤 집이 더 좋은 선택인지는 본인의 라이프스타일, 예산, 우선순위에 따라 달라진다.

■ 출퇴근 거리나 자녀 교육 환경을 중시하는 경우에는 입지가 좋은 리모델링 주택이 유 리할 수 있다.

■ 쾌적한 주거 환경과 유지비 절감을 원한다면, 새집이 더 나은 선택이 될 수 있다.

9

<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

타이슨스와 베데스다 잇는

새로운 798번 급행버스 노선 798

번 노선은 지난 9월 16일부터 정식 운행을 시작했으며, 타이슨스 웨스트*파크 와 타이슨스 메트로역(버지니아주)을 출발해 베데스다(메릴랜드)까지 운행된 다. 이 노선은 미국 국립보건원(NIH), 월터 리드 국립 군의료센터, 베서다 도심 등 주요 고용지와 상업·주거 지역을 연결하는 역할을 한다.

798번 노선은 2021년 3월 완료된 I-495/아메리칸 리전 브리지 교통 수요관리 연구 결 과에 따라 제안되었다. 이 연구는 버지니아 철도 및 대중교통국(DRPT)과 메릴랜드 교통 부(MDOT), 메릴랜드 대중교통청(MTA) 등 여러 기관이 협력하여 수행하였다. 노선 개통에 필요한 예산은 버지니아 주정부와 495 NEXT 프로젝트 파트너, 운영사 인 트랜스어반(Transurban) 등이 공동으로 지원했다. 여기에는 버스 6대 구매비용으로 520만 달러, 첫해 운영비로 200만 달러, 그리고 2025년부터 매년 통행료 수익을 기반으로 한 연간 운영비(2025년 첫 지급액 220만 달러 포함)가 포함된다.

DRPT의 자크 트로그든(Zach Trogdon) 국장 직무대행은 “이번 노선은 노던버지니 아와 메릴랜드를 연결하는 교통망을 한층 강화해 통근 효율성과 지속 가능성을 동시에 높

여줄 것”이라며, “주정부는 앞으로도 혁신적인 교통 솔루션을 통해 주민의 삶의 질 향상 에 기여할 계획”이라고 밝혔다.

주요 정보 요약 ■ 정차역 (총 5곳): 1. 타이슨스 웨스트*파크 환승센터 2. 타이슨스 메트로역 3. 웨스트필드 몽고메리 몰 환승센터 4. 사우스 드라이브/락빌 파이크 (메디컬 센터 메트로역 인접) 5. 몽고메리 레인/이스트 레인 (베서다 도심) ■ 요금 : 편도 $4.80 ■ 자세한 정보 및 실시간 도착 정보: FairfaxConnector.com

10

<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

메릴랜드 3월 마켓 분석

2025

년 3월 메릴랜드 부동산 주택 시장의 새로 진입 매물은 전년 대비 7,274채로 작 년 대비 9% 정도 감소 하였습니다. 판매량 또한 10%떨어진 4,823채를 기록하 였습니다. 가격은 소폭 상승 하여 평균 $488,315를 기록하였습니다. 계약 성사 건수도 작년 도 보다 하락하였으며, 마켓의 매물 공급량도 하락하였습니다. 부동산 시장에서 가장 활발한 봄 시즌임에도 낮은 공급량과 팔린 매물은 적었습니다. 가 격은 연속적으로 매달 소폭 상승하고 있으며, 트럼프의 관세 정치와 정부의 구조 조정으로 인하여, 집을 판매 해야 할 시기가 맞는지 고민에 빠진 셀러와 아직도 높은 이자와 인컴의 변 화에 문제가 없을지 걱정으로 인한 바이어들의 고민으로 주춤한 부동산 봄철 마켓을 시작 하는 한달이었습니다.

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

-10.0

%

4,823

2024

AVERAGE PRICE

$473,252

SOLD

5,358

MARCH 2025

2025

Units represents sales settled in that month.

2024

11,699 2024

Units that remain on the market.

6,239 2024

11,173

+3.7%

$420,000 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2025

2024

Housing Statistics

MONTHS OF INVENTORY

March 2025

Units Sold

2025

2.0

NEW LISTINGS

2024

10 DAYS

<이수경 부동산 410.979.7077>

$405,000

2025

2025

MEDIAN DAYS ON MARKET

12 DAYS

2025

ACTIVE INVENTORY

6,621 2025

MEDIAN PRICE

$488,315

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

UNITS PENDING

2025

+3.2

%

7,897 2024 7,274 2025

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

Average Sales Price

Median Sales Price

Units Pending (Under Contract)

2024

% Chg

2025

2024

% Chg

2025

2024

% Chg

2025

Months of Inventory*

Median Days on Market

New Listings

2024

2025

Active Inventory 2024

2025

2024

2025

2024

2025

2024

Allegany County

41

50

-18.0%

$195,891

$158,267

+23.8%

$157,000

$148,500

+5.7%

67

58

168

179

2.8

3.3

66

43

76

Anne Arundel County

500

537

-6.9%

$600,985

$564,990

+6.4%

$501,000

$469,755

+6.7%

687

615

776

863

1.3

1.5

6

6

684

728

Baltimore City

617

648

-4.8%

$251,514

$250,985

+0.2%

$230,000

$221,000

+4.1%

834

748

1,999

2,344

3.0

3.5

23

16

1050

1091

62

Baltimore County

598

650

-8.0%

$399,516

$406,420

-1.7%

$352,000

$347,663

+1.2%

796

778

980

1,166

1.4

1.7

11

8

757

938

Calvert County

77

88

-12.5%

$526,229

$463,206

+13.6%

$450,000

$393,125

+14.5%

91

101

170

178

1.7

1.9

9

12

109

131

Caroline County

21

16

+31.3%

$311,856

$245,663

+26.9%

$265,000

$260,000

+1.9%

40

26

96

97

3.5

3.8

31

41

47

51

Carroll County

107

140

-23.6%

$482,911

$469,147

+2.9%

$442,500

$443,500

-0.2%

175

151

210

231

1.4

1.6

7

8

171

197

Cecil County

92

86

+7.0%

$339,030

$373,987

-9.3%

$337,500

$347,500

-2.9%

107

93

198

221

2.2

2.4

8

17

107

110

Charles County

185

248

317

273

183

+1.1%

$494,415

$472,903

+4.5%

$455,390

$445,000

+2.3%

202

421

399

2.1

1.9

20

15

Dorchester County

35

48

-27.1%

$273,947

$248,034

+10.4%

$280,000

$240,000

+16.7%

48

58

186

172

4.2

3.7

78

38

61

74

Frederick County

270

271

-0.4%

$531,907

$503,290

+5.7%

$501,479

$474,950

+5.6%

360

299

465

480

1.5

1.6

9

6

370

381

Garrett County

37

42

-11.9%

$672,227

$608,766

+10.4%

$503,000

$405,000

+24.2%

40

44

202

151

5.5

3.8

90

11

63

67

Harford County

223

227

-1.8%

$399,745

$398,432

+0.3%

$380,000

$365,000

+4.1%

278

280

409

404

1.6

1.7

13

8

279

336

Howard County

212

260

-18.5%

$646,079

$631,093

+2.4%

$585,110

$600,000

-2.5%

322

287

309

365

1.1

1.3

6

6

320

362

19

Kent County

18

20

-10.0%

$387,928

$254,852

+52.2%

$343,000

$251,188

+36.6%

29

35

66

75

2.6

2.8

34

26

49

Montgomery County

659

751

-12.3%

$763,712

$719,113

+6.2%

$610,000

$590,000

+3.4%

922

932

1,319

1,273

1.6

1.7

7

7

1043

1203

Prince George's County

591

736

-19.7%

$449,161

$454,930

-1.3%

$435,000

$435,000

0.0%

821

789

1,314

1,369

1.8

1.9

17

13

910

931

Queen Anne's County

69

61

+13.1%

$582,307

$612,425

-4.9%

$495,000

$552,400

-10.4%

67

181

195

2.5

2.9

20

12

90

105

Somerset County

14

21

-33.3%

$233,675

$222,157

+5.2%

$241,875

$195,000

+24.0%

22

20

126

114

6.5

4.9

47

56

34

33

St. Mary's County

77

96

-19.8%

$490,684

$423,412

+15.9%

$420,000

$389,950

+7.7%

120

127

178

195

1.6

1.7

6

10

115

137

Talbot County

35

41

-14.6%

$875,408

$563,471

+55.4%

$520,000

$442,200

+17.6%

52

48

187

172

4.0

4.1

38

6

67

85

Washington County

129

125

+3.2%

$345,661

$329,821

+4.8%

$330,000

$300,000

+10.0%

162

147

262

269

1.9

1.9

24

18

164

178

Wicomico County

69

85

-18.8%

$295,163

$271,234

+8.8%

$283,500

$259,900

+9.1%

114

120

223

199

2.5

2.2

26

17

104

78

98

Worcester County

147

176

-16.5%

$466,898

$466,982

-0.0%

$420,000

$415,000

+1.2%

208

214

728

588

4.4

3.7

26

20

310

277

Maryland

4,823

5,358

-10.0%

$488,315

$473,252

+3.2%

$420,000

$405,000

+3.7%

6,621

6,239

11,173

11,699

2.0

2.1

12

10

7,274

7,897

* Months of Inventory based on current active inventory and the average of the current month and previous 11 months of sales.

Current as of April 4, 2025. Data revised on a regular basis and contains the latest reliable data to date. Older reports have not been adjusted to reflect revised data. Data from Bright MLS. Report © 2025 ShowingTime Plus, LLC.

11

이수경 부동산 추천 매물

Recommended Listing

웨스트민스터 콘도 첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 / 상업용 건물 매매 및 구입 주택 임대 관리 메릴랜드 전문

$240,000 방 2/화 2 /1,100SqFt 캐롤카운티 웨스트민스터 Main 지역 Mc Daniel 컬리지 근처, 밝고 환한 콘도 지정 파킹장 및 마루 깔린 편한 1레벨 리빙 라이프 $24,000(10%)다운시 월 $1,869예상 - 6.75%/30yrs

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

게이더스 버그 콘도 타운홈 $345,000 방2/ 화2.5/1,029SqFt

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요 Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

I-270&355번 도로 편리한 위치 에어콘, 카페트, 페인트 새로 교체, 투자/임대 추천 $35,000(10%)다운시 월 $2,650예상 - 6.75%/30yrs

저먼타운 콘도 타운홈 $325,000 방2/ 화2 /1,293SqFt 조용하고 깨끗한 단지, I-270 & 355 교통 편리 잔디 및 외관관리 필요없이 편안한 라이프 $16,000(5%)다운시 월 $2,658예상 - 6.75%/30yrs

엘리콧시티 55+ 시니어 뉴 빌라 $879,990 방3/ 화2.5/ 2,296 SqFt 메인레벨 안방, 세탁실, 주방 및 거실로 이루어진 고급 시니어 빌라. 차고 2개, 낮은 관리비 프로모션 5/31일까지 한정, 클로징 코스트 Help $18,000 $176,000(20%)다운시 월 $5,669예상 -6.75%/30yrs

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

벌티모어 카운티 델리 Asking Price: $180,000 주 매상 $8,500 , 부부운영 부부인컴 $10,000/월 주 6일, 주인 건강상 은퇴

Recommended Listing

애난데일 콘도 렌트

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문

$2,300 방2 화2 리모델링된 카펫없는 콘도 라파엘 콘도, 495 빠져서 바로 들어옴 계단없는 1층 콘도, 세탁기/ 건조기 있음 반지하 아님

페어팩스 렌트

렌트 문의 환영 VA·MD 라이센스 소유 2024 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력

"부드러운 카리스마" 상담은 부드럽고 협상은 단호하게

$3,700 방3 화 2/2 2카 가라지 레가토 지역, 프라이빗 데크 워크아웃 베이스먼트, 월오븐 지역/로케이션/퀄러티 최고

誠意正心

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻

Realtor

센터빌 타운

성의정심

Emma Lee

$474,900 방3 화2.5 3레벨, 쉽게 나오지 않는 좋은 가격 바닥/ 페인트 새것, 파이어 플레이스 부엌 업그레이드, HVAC 새것, 팬스야드

센터빌 싱글 $885,000 방5 화 3.5 1996년식, HOA 없음, 팬스 백야드 사이딩(2024), HVAC, 지붕(2018) 창문/ 글라스도어 (2024),응 다수 업데이트

애난데일 커머셜 렌트 $3,000 방5 애난데일 중심가. 에버그린 커뮤니티 바닥, 페인트, 블라인드 새것으로 교체 병원, 오피스, 학원, 보험 등

엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

주택 전문

독점 리스팅

상업용 투자

알랙산드리아 싱글 렌트 $4,800/month 방4개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 깨끗한 마루, 조용한 동네. 킹스타운 몰, 스프링 필드 몰 가기 좋은 위치 랜로드가 야드 관리 해주는집

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

독점 리스팅

패어팩스 싱글 렌트 $5,000/month 방 4개, 화장싷 4개, 2 카 그라지 집안 전체 예쁘게 리모델링 되어 모델하우스 같은집 Bonnie Brae, Robinson 학군. 조지 메이슨과도 가까움

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee

개인스빌 싱글 $995,500

슈나이더팀 팀장

방 6개, 화장실 4.5개, 2 카 그라지 조용하고 평안한 동네. 골프장 바로 옆. 웨그먼스 걸어가는 거리. 집안 토탈 over 6,500sf

비즈니스 매매

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

자리찾으시는 분들 연락주세요!

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물

온 마음과 정성으로 고객의 집을 찾아드립니다.

한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

집을 찾는다는 것은 단순히 ‘부동산을 거래한다’는 의미를 넘어서,

VA / MD / DC 라이센스 소유

한 가정의 삶의 기반을 만들어드리는 일이라고 저는 믿습니다. 집은 그저 벽과 지붕 이 있는 공간이 아니라, 가족이 함께 모여 웃고, 울고, 서로를 보듬으며 하루하루를 살아가는 삶의 무대입니다. 그래서 저는 언제나‘집을 소개한다’는 표현보다는‘집 을 찾아드린다’는 마음으로 이 일을 합니다. 고객 한 분 한 분의 이야기를 귀 기울여 듣는 일에서부터 시작합니다. 가족 구성원은 몇 분인지, 아이들이 있는지, 출퇴근 거리는 어떤지, 어떤 방향의 햇살을 좋아하는지, 조용한 동네를 원하는지 혹은 도심의 활기를 선호하는지, 그 모든 이야기는 고객의 삶을 이해하고 집이라는 공간에 담아내기 위한 귀중한 단서들입니다.

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

경험을 통해 쌓아온 부동산 지식과 수많은 사례를 바탕으로, 저는 단순히 보이는 조건을 따지기보다는 그 집이 고객의 삶과 어우러질 수 있는지를 가장 중요하게 생각합니다. 집이 가진 구조적 안전성, 자연 채광, 습기나 소음, 동네 분위기와 이 웃의 특성까지도 하나하나 검토하며, 제가 가족에게 권할 수 있는 집인가를 먼저 고민합니다. 또한, 부동산이라는 큰 결정을 앞두고 불안함을 느끼시는 고객님들께는 언제든지 손 을 내밀 수 있도록 곁을 지킵니다. 계약서 한 줄 한 줄을 함께 읽어드리고, 융자나 보 험, 세금 문제까지도 함께 검토하며 고객님의 입장에서 최선의 선택을 할 수 있도록 도와드립니다. 저는 집을 파는 사람이 아닙니다. 저는 고객의 삶을 함께 설계하고, 고객의 미래를 응원하는 조력자입니다. 그 여정에서 제가 가진 경험과 전문성을 다하고, 무엇보다 따뜻한 진심을 담아 고객님과 함께 걷겠습니다. 그 집 안에서 시작될 새로운 하루가 고객님의 미소로 가득하기를, 그 마음으로 오늘 도 또 하나의 이야기를 준비합니다.

리얼티원그룹 슈나이더팀 대표 “내집장만” 부동산 소식지 발행인 건축면허 소지 JK Schumann Inc 국제기업컨설팅 대표

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영

Recommended Listing

독점 리스팅

VA 라이센스 소유

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다!

센터빌 타운 $780,000

언행일치

방3, 화3/1 벽돌, 2차고, 2005년 파월/리벌티/센터빌 학군 밝은 동향집

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

$850,000 방3, 화3 55세 이상 커뮤니티 2023년, 모델하우스 풀 옵션 2차고, 2,297 sqft 넓은구조

상업용 매매 문의 환영

言行一致

헤이마켓 싱글

Jin Suh

New Home

쉔틀리 콘도 $576,760 방3, 화2/1, 2층구조 1,619 sqft, 1차고 웨스트필드 고등학교 옆 편리한 위치, 6월 입주가능

페어펙스 싱글 $850,000 방4, 화2/1, 2차고 벽돌, 쉔틀리/프랭클린 학군 인터네셔널 컨츄리 클럽 골프장 옆

서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

매나사스 싱글 $590,000 방4, 화3, 1차고 2,736sqft, 센터빌에서 멀지 않는 매나사스 손볼곳 없는집 0.49 에이커, 평편한 뒷마당

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

잔디, 이것만으로 우리집 잔디는 훌륭하다 우

리집의 마당에 잔디는 주인의 손길이 얼마나 닿는지 에 따라 그 상태가 달라집니다. 집안도 중요하 지만 우리 가족이 걷고 계절의 변화를 볼수 있고 또 마음의 안식처도 되어줍니다. 하지만 몇가지 실 수들이 소중한 잔디를 못살게 하고 있습니다. 몇가지 좋은 팁을 가르쳐 드리겠습니다.

1. 짧게 깎는 잔디는 잔디의 건강에 좋지 않습니다 잔디는 일정한 길이를 유지하는 것이 가장 중요합니다. 잔디가 길면 땅표면에 그늘을 만들어 주어서 수분이 쉽게 날아가 버리지 않고 잡초도 쉽게 자라나지 않게 합니다. 자주 깎기 불편해서 앞으로 너 무 짧게 자르면 안되겠습니다. 길이는 대략 2에서 3인치정도 길이를 남겨놓는것이 좋을 것 같습니다.

17

18 페이지에 계속

내집관리 17 페이지에 이어

2. 잔디가 너무 자랐다고 많이 자 르시면 안됩니다

6. 호스로 물주지 마세요. 호스로 잔디에 물을 주면 더 많이 줄것 같거나 비용도 적게 들어갈것 같지만 그렇지 않습니다. 잔디에는 물을 골고루 주는것이 목적이기 때문에 또 물을 골고루 주지 못하면 잔디에 갈색부분이 많이 생기게 됩니다. 최근 만들어진 스프링 클러는 시간 예약도 되고 물값도 절약 하는 좋은 상품이 많이 있습니다.

여름철에는 한주만 잔디를 손질 않해도 많이 자랍니다. 그래서 한번에 많이 자르시는 분들 이 있습니다. 아무리 많이 길었어도 잔디 전체 길이의 3분의 1이상을 깎으시면 안됩니다. 잔 디는 한번에 많이 자르게 되면 스트레스를 받 게 되고 약한 잔디를 만들게 됩니다. 그러면 잡 초들이 많이 들어서게 됩니다. 항상 조금씩 자 주 자르는 것이 좋습니다.

7. 깎고 남은 잔디는 그냥 두십시요 대부분 잘못 알고 있는 사실이 있습니다. 깎아진 잔디 가 잔디를 썩게 만든다는 오해가 있습니다만 그렇지 않습니다. 오히려 토양에 도움이 됩니다. 잔디가 썩 는 경우는 과도한 물주기나 비료 사용입니다. 항상 적당한 양의 비료와 물이 잔디건강에는 최고입니다.

3. 비료를 너무 자주 주지 않습니다 토양 검사를 2-3년에 한번씩 가까운 가든센터 에 가셔서 테스트 해보시고 토양에 맞는 비료 를 주는 것이 좋습니다. 그리고 비료는 일년에 두번이상 사용하지 않는 것이 좋습니다. 비료 는 잔디가 잘자라는 시기에 유기농에 가까운 것으로 사용하시면 최적입니다.

8. 낙엽은 잔디에 좋은 비료 사실 낙엽은 잔디에게 많은 유익함을 줍니다. 낙옆 은 천연 유기물질이 풍부하게 들어있으며 , 다음해 에 잔디의 성장에 큰 도움을 줍니다. 어느 대학의 논 문에도 낙엽이 잡초발생억제에도 효과가 있다고 나 옵니다. 낙엽을 잘게 부셔서 뿌려주면 더욱 효과가 좋습니다.

4. 물의 양보다는 토양의 깊이가 더 중요합니다 하루종일 물을 주는 것이 좋은 것은 아닙니다. 물값도 생각 해야 합니다. 물은 스프링 클러를 사용할때 30분 후에 어느 정도의 깊이 만큼 물이 땅에 들어 갔는지 확인합니다. 만약 3-4인치 만큼 물이 들어 가지 않았다면 15분 정도 더 줍니 다. 물에 젖은 땅은 어두운 색깔일 것입니다. 물이 잘 스며 들고 깊이 들어간다면 좋은 토질입니다.

9. 잡초는 초기에 잡아야 합니다 모든 잡초는 성장 중일때 제거 해야합니다. 제초제를 많이 쓰시는 분이 많은데 날씨가 너무 추울때 사용하면 거의 소용이 없고 너 무 더운 날씨에는 옆에 잔디까지 피해가 갑 니다. 제초제에 설명서를 참조 하셔서 가 장 적당한 날씨와 온도에 맞추어서 제초제 를 사용해야 합니다. 특히 비오는날에 사용 하시면 전혀 효과가 없습니다.

5. 퇴비는 잔디의 생명입니다 가까운 가든센타에서 퇴비를 구입해서 1/2 인 치 정도 뿌려줍니다. 퇴비는 건강하지 못했던 토지에 생명을 가지게 해줍니다. 그리하게 되 면 잔디의 뿌리를 건강하게 해주고 그리고 퇴 비에는 많은 미생물이 살고 있기때문에 영양 소와 물 그리고 공기를 토지에 공급하기때문 에 토지 질 향상에 많은 도움이 됩니다.

잔디 관리를 하시기전에 미리 참고하시면 전문가 까지는 아니어도 우리집 마당은 동 네에서 가장잘 관리하는 마당이 되어있지 않을까요? 그럼 다음에 더 좋은 내용으로 “내집관리”를 만들어 보겠습니다.

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

18

<승경호 부동산 703.303.2737>

내집관리

What Is a Craftsman Style House?

크래프츠맨 스타일 주택이란 무엇인가요? 크

2. 잘 설계된 실내 공간

래프츠맨 스타일 주택은 오늘날 미국에서 인기 있는 주택 스타일 중 하나 입니다.

20세기 초 미국의 아츠 앤 크래프츠(Arts and Crafts) 운동에서 유래한 건축 양 식으로, 단순함, 수공예적인 디테일, 자연 소재 사용을 강조합니다. 오랜 세월이 지난 지금까지도 사랑 받고 있는 일반적인 특징으로는 낮고 완 만한 경사의 박공지붕(삼각형 지붕, 노출된 서까래와 들보가 있는 넓은 처마, 두 껍고 위쪽이 좁아지는 기둥, 무늬가 있는 창문 프레임, 지붕이 덮인 앞 베란다(포 치) 가 있습니다. 이러한 요소들이 조화를 이루며 크래프츠맨 주택은 편안하면서도 견고한 인상 을 주며, 시대를 초월한 디자인으로 여전히 많은 이들의 마음을 사로잡고 있습니다.

오픈 플로어 플랜과 벽에 내장된 가구나 수납공간은 실내 공간의 활용도를 높 여줍니다. 크래프츠맨 스타일 주택은 실용성과 편안함을 모두 갖춘 생활 공간을 제공합니다.

3. 지속 가능성 크래프츠맨 주택은 최신 주택보다 상대적으로 규모가 작고, 실내 면적도 적어 건축 자원이 덜 들고 유지 시 에너지 소비도 적습니다. 내부와 외부 모두 자연 소 재를 활용하여 친환경적이며, 새로 지은 크래프츠맨 스타일 주택은 고효율 에너지 성능까지 갖추고 있어 더욱 지속 가능한 선택이 됩니다.

크래프츠맨 스타일 주택의 3가지 장점 1. 아름다움

크래프츠맨 스타일은 100년이 넘도록 사랑받아 왔습니다. 그 아름다움, 내구성, 그리고 지속 가능성의 조화가 바로 미국 가정에서 오랫동안 선호되는 이유입니다.

자연 소재, 위로 갈수록 좁아지는 기둥이나 이중 기둥이 있는 베란다, 노출된 서까래와 들보가 있는 넓은 처마, 그리고 섬세한 장식 마감 등은 크래프츠맨 스타 일만의 독특한 미적 매력을 더해줍니다.

19

<이수경 부동산 410.979.7077>

지역 탐방 Chester Town, MD

메릴랜드에서 가장 아름다운 다운타운 거리 7곳 축제를 즐기고, 여유롭게 걸으며, 뜻밖의 보물을 발견하는 그런 장소로 떠나 볼까요?

흔적을 잘 보여줍니다. 먼저 하워드 카운티 역사 박물관(Howard County History Museum)을 방문하면, 홍수, 폐 지 운동, 그리고 가계도 발견 등 다양한 역사적 사건들을 전시를 통해 배울 수 있습니다. 한 블 록 떨어진 곳에는 Forget-Me-Not Factory가 있습니다. 이곳은 거품을 불어내는 괴물 조각 상과 마법 같은 선물들이 있는 동화적인 공간입니다.

1. 베를린(Berlin) 실제로 영화 런어웨이 브라이드(Runaway Bride)와 터크 에버래스팅(Tuck Everlasting) 이 촬영된 곳으로 붉은 벽돌 외관의 상점들, 가로등 불빛이 비추는 인도, 고풍스러운 간판들 이 여전히 그 시대의 분위기를 간직하고 있습니다.

Oaked at The Globe는 리모델링된 옛 극장에서 칵테일과 함께 끊임없이 변화하는 예술 작품들을 선보이며, Berlin Welcome Center(베를린 방문자 센터)에서는 이 마을의 남북전쟁 당시 역사와 예술 마을로의 변화 과정을 자세히 소개합니다.

5. 하브 드 그레이스 (Havre De Grace) 하브 드 그레이스(Havre de Grace)는 체서피크 만과 펜실베이니아의 경계를 따라 자리 잡은 아름다운 해안 도시입니다. 이곳은 역사와 자연의 매력을 동시에 지닌 곳으로, 특히 하 브 드 그레이스 등대(Havre de Grace Lighthouse)와 애벌런치 요새(Decoy Museum)가 유 명합니다. 이 도시는 물과 연결된 독특한 풍경과, 전통적인 항구 마을의 매력을 느낄 수 있는 장소입니다

2. 체스터타운 (Chestertown) 체스터 강(Chester River)변에 자리잡고 있으며, 워싱턴 칼리지(Washington College)의 본거지이자 셀 수 없이 많은 식민지 시대 건축물을 보유한 체스터타운(Chestertown)은 학문 적 매력과 역사적 깊이를 고스란히 간직한 마을입니다. 다운타운의 RiverArts 갤러리는 전시 회, 수업, 그리고 끊임없이 바뀌는 지역 예술가들의 작품을 통해 예술적 열정을 불러일으킵니 다. 근처에는 The Bookplate라는 서점이 있는데, 이곳은 진정한 책 애호가를 위한 공간입니 다. 중고 및 희귀 도서들이 가득하고, 가끔은 초청 작가들의 조용한 낭독회도 열립니다.

6. 마운트 에어리 (Mount Airy) 작은 마을이지만 역사, 와인, 트레일, 그리고 다운타운이 모두 어우러져 다양한 매력을 제 공합니다. 마운트 에어리 박물관(Mount Airy Museum)은 플랫 아이언 빌딩(Flat Iron Building)에 위치하며, 지역의 철도, 마을의 화재, 그리고 독특한 지역의 이야기들을 다룬 전시물들 로 가득합니다.

3. 세인트 마이클스 (St. Michaels) 세인트 마이클스(St. Michaels)는 항해의 거친 분위기와 해안의 매력을 균형 있게 지닌 곳입니다. 탈봇 스트리트(Talbot Street)는 복원된 상점들과 함께, Silver Linings와 같은 동 네의 인기 가게들이 늘어서 있습니다. 근처에는 체서피크 만 해양 박물관(Chesapeake Bay Maritime Museum)이 자리잡고 있습니다. 여기에서는 역사적인 배에 탑승하고, 조선업자들 이 작업하는 모습을 지켜보며, 1879년의 후퍼 스트레이트 등대(Hooper Strait Lighthouse)를 오르며 수면 수준에서 바라보는 멋진 풍경을 즐길 수 있습니다.

7. 컴벌랜드(Cumberland) 다운타운은 산악의 거친 매력과 빅토리아 시대의 우아함이 어우러진 곳으로, 붉은 벽돌 건 물과 자갈길로 둘러싸여 있습니다. 웨스턴 메릴랜드 경관 철도(Western Maryland Scenic Railroad)에서의 기차 여행을 즐 기수 있고, 빈티지 기차가 애팔래치아 지역의 지형을 지나며 영화 속 한 장면처럼 아름다운 풍경을 선사합니다. 그리고 볼티모어 스트리트(Baltimore Street)의 부티크와 상점을 지나면, Charis Winery에서 소량 생산된 적포도주와 백포도주를 맛볼 수 있습니다. 이 와인은 바로 이 산맥이 시작되는 곳에서 만들어집니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

4. 엘리콧시티 (Ellicott City) 엘리컷 시티(Ellicott City)의 메인 스트리트는 수세기를 거쳐온 역사를 자랑하며, 그 모든

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

20

Food

청포도 타르트 청포도 타르트는 시각적으로도 아름다우며, 청포도의 상큼함이 디저트에 신선함을 더해줍니다. 타르트 쉘의 바삭함과 부드러운 크림, 그리고 청포도의 달콤한 풍미가 어우러져 입 안에서 폭발 하는 맛의 조화를 이룹니다. 또한, 청포도의 풍부한 비타민과 영 양소 덕분에 건강에도 좋고, 봄과 여름의 시원한 날씨와 잘 어 울리는 디저트입니다.

5월의 가벼운 디저트로 가족이나 친구들과 함께 청포도 타르트 를 즐기며 봄을 만끽해 보세요!

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

준비 재료 타르트 쉘:

박력 밀가루 150g 설탕 50g 소금 1/4 작 은술 차가운 버터 100g (작게 자른 것) 계란 1개 차가운 물 약간

크림 필링

청포도 타르트는 5월에 제격인 디저트로, 상큼한 청포도의 맛과 부 드러운 크림이 조화를 이루어 봄날의 기분을 한층 더 즐겁게 만듭니 다. 청포도의 자연스러운 단맛과 신맛이 타르트 쉘과 크림의 풍미를 돋보이게 하며, 식감도 다양해서 먹는 재미를 더해줍니다.

만드는 방법 1. 타르트 쉘 만들기: 먼저 밀가루, 설탕, 소금을 섞은 후, 차가운 버터를 넣고 손끝으로 빠르게 문질러서 모래처럼 부드럽게 만듭 니다. 계란과 차가운 물을 넣고 반죽을 만든 후, 랩에 싸서 냉장고에서 30분 정도 휴지시킵니다. 휴지된 반죽을 타르트 틀에 맞춰 펴서 180도에서 15분 정도 구워줍니다. 구운 후에는 식혀둡니다.

2. 크림 필링 만들기: 마스카포네 치즈와 생크림을 함께 섞어 부드럽게 풀어줍니다. 설탕과 바닐라 익스트랙을 넣고 잘 섞어 크림을 완성합니다.

3. 청포도 장식: 청포도를 씻고, 반으로 잘라 준비합니다.

4. 조립하기: 구운 타르트 쉘 위에 크림 필링을 고루 펴 바르고, 그 위에 청포도를 예쁘게 올려줍니다.

5. 냉장보관 후 서빙: 완성된 타르트는 냉장고에서 1시간 이상 차갑게 두어 크림과 과일이 잘 자리잡도록 합니다. 차가운 상태에 서 서빙하면 더욱 맛있습니다.

마스카포네 치즈 100g 생크림 100 ml 설탕 30g 바닐라 익스 트랙 1/2 작 은술 청포도 200 g (껍질을 벗기지 않고 사용)

Green Grape Tarte 21

오늘 어디가

가족 나들이를 위한 지역 행사들 5월 24일~6월 1일 (주말)

■ Strawberry Jubilee Festival @ Great Country Farms 블루몬트(Bluemont, VA)에서 열리는 딸기 축제로, 딸기 수확 체험과 농장 동물 방문, 놀이기구 등이 마련되어 있습니다.

6월 5일

■ Kids CARE Club @ Animal Welfare League of Arlington 알링턴(Arlington, VA)에서 열리는 어린이 환경 교육 프로그램으로, 동물 보호와 환경 보전에 대한 활동이 포함됩니다.

■ Movies on the Potomac @ National Harbor 내셔널 하버(National Harbor, MD)에서 열리는 야외 영화 상영 행 사로, 가족과 함께 영화를 감상할 수 있습니다.

6월 15일

■ Father’s Day Fish-a-Rama @ Great Country Farms 블루몬트(Bluemont, VA)에서 열리는 아버지의 날 기념 낚시 대회로, 가족이 함께 즐길 수 있는 이벤트입니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

■ 2025년 6월 주요 행사 ˙ 6월 1일: Heritage Railway Festival - Manassas, VA ˙ 6월 1일: Touch-a-Truck - Alexandria, VA ˙ 6월 1일: Summer Kick-Off Fest - Springfield, VA ˙ 6월 1일: Reston Children’s Center Carnival - Herndon, VA ˙ 6월 1일: Loudoun United FC vs Detroit City FC - Leesburg, VA ˙ 6월 1-2일: RiverFest & Craft Show - Occoquan, VA ˙ 6월 2일: Flying Circus Airshow - Bealeton, VA ˙ 6월 2일: Fairfax Family Festival - Fairfax, VA ˙ 6월 8일: Paws on the Plaza Pet Festival - Tysons, VA ˙ 6월 8일: Taste of Springfield - Springfield, VA ˙ 6월 8일: Legacy Farms Summer Fair - Leesburg, VA ˙ 6월 9일: Flying Circus Airshow - Bealeton, VA ˙ 6월 9일: Petpalooza - Reston, VA ˙ 6월 12일: Party in the Park - Reston, VA ˙ 6월 15일: Streetfest - Reston, VA ˙ 6월 15일: Wheely Tykes Race - Alexandria, VA ˙ 6월 15일: Juneteenth on Houston - Alexandria, VA ˙ 6월 15일: Army Birthday Festival - Fort Belvoir, VA ˙ 6월 15일: Capital Book Fest - Washington, DC ˙ 6월 15일: Children’s Summer Reading Festival - Falls Church, VA ˙ 6월 15일: Kids Day in the Garden - Chantilly, VA ˙ 6월 15일: Columbia Pike Blues Festival - Arlington, VA ˙ 6월 15일: Virginia State Parks History and Culture Day: Archaeology - Lorton, VA ˙ 6월 15일: Summer Kick-Off Event - Chantilly, VA ˙ 6월 15-16일: Philippine Independence Day Festival - Fairfax, VA

22

5월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

5월 집관리 체크리스트 집 앞뜰에 활짝 핀 꽃처럼 화창한 날씨에 마음까지 가벼워지는 봄날입니다. 가벼운 기분으 로 집 안팎을 깨끗하게 단장해볼까요?

1. 5월은 전기 안전의 달

5월은 전기 안전의 달로 정해져있습니다. 집안팎을 다니며 사용하지 않는 아울렛은 동물이나 아이들이 만지지 못하도록 커버를 씌우고, 합선 의 위험이 없는지, 전기선이 상한곳은 없는지 점검합니다.

2. 외등과 GFCI 점검하기 외등이 제대로 작동하고 있는지 점검합니다. 또한 바 깥의 GFCI(Ground Fault Circuit Interrupters)를 설치하는 것은 전기 쇼크를 막기 위해 아주 중 요합니다. 주방이나 화장실등에도 반드시 설치하도록 합니다.

3. 키친 싱크대 누수 확인하기 수도꼭지에서 한방울씩 떨어지는 물방울이 큰 재해를 일으킬수 있습니다. 싱크대 아래부분의 캐비넷을 열어 곰팡이나 물흔적이 있는지 확인하고 파이프에 누수가 있는지도 확인합니다.

4. 대문 깨끗하게 청소하기

우리집의 얼굴이라고 할수 있는 대문과 차고 문 은 2-3개월에 한번씩 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다. 금이 가거나 습기로 녹슨곳은 없 는지 꼼꼼하게 점검합니다.

5. 코킹 점검하기

욕조와 싱크대, 변기 주변에 코킹이 벗겨지거나 갈라진곳은 없 는지 확인합니다. 작게 벌어진 틈이라도 그 사이로 물이 들어가 누수의 위험이 생길수 있 습니다.

6. Weather Stripping 교체하기 공기가 새어나가거나 들어가지 않도록 문 틈을 막아주는 Weather Stripping 이 낡았다면, 교체해줍니다. 에어 컨디셔닝을 사용하기 전 에 교체해주면 전기비를 훨씬 절약할수 있습니다.

23

뜻을 함께하실

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

제니 하

571.459.9237

정필도

슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요!

강상구

앤젤라 윤 571.375.9567

서동진

571.499.9843

최재영

571.882.4280

Jenny@DwellWashington.com

kenny@DwellWashington.com

410.925.2040

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

angela@DwellWashington.com

jin@DwellWashington.com

Aiden@DwellWashington.com

성심성의껏 정성을 다해

신용과 믿음이 전부입니다

조용하고 강하게

빈틈없이 성실하게

끝까지 정성으로

예의주시 결과만족

팀 장

대 표

팀 장

승경호

이수경

박주연

엠마 리

장성진

줄리엣 리

571.634.1778

410.858.1688

703.303.2737

703.928.5990 k@DwellWashington.com

sarah@DwellWashington.com

410.979.7077

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

emma@DwellWashington.com

sean@DwellWashington.com

야무지고 딱부러지게

원칙을 기본, 최고의 승부사

차분하고 정확하게

따뜻하게 식구처럼

친절하고 상냥하게

한 마음과 바른 생각으로

juliet@DwellWashington.com

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다.

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.DwellWashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Vienna

Falls Church

10002 Woodrow St, Vienna, VA 22181

3701 S George Mason Dr #1005N, Falls Church, VA 22041

$1,989,000

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,617 / 5,617 Acres/Lot SF: .50 / 21,800 Levels/Stories: 4 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $18,401 / 2024

$465,000

Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,712 / 1,712 Levels/Stories: 1 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $4,517 / 2025 Condo/Coop: $1,015.00 / Monthly

Fairfax

Great Falls

5393 Abernathy Ct, Fairfax, VA 22032

1051 Northfalls Ct, Great Falls, VA 22066

$1,375,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,836 / 5,536 Acres/Lot SF: .29 / 12,576 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $13,929 / 2025 HOA Fee: $265 / Quarterly

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

놀라운 시장의 변화입니다. 지난달에 비해 매물량이 두배 가 늘었습니다. 바이어에게는 기쁜소식입니다. 이제 마음 편하게 집을 보셔도 좋을듯 싶습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$1,899,900

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,572 / 6,732 Acres/Lot SF: 1.03 / 44,867 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $16,781 / 2025

4/18 - 5/2

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

776

564

590

Loudoun

320

224

250

Prince William

296

265

260

Arlington

165

101

116

Montgomery

624

432

463

Howard

184

168

158

Prince Georges

498

375

312

DC

646

262

267

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Fairfax

Mclean

3105 Savoy Dr, Fairfax, VA 22031

7651 Tremayne Pl #207, Mclean, VA 22102

$349,000

$1,299,900

Beds: 2 Baths: 1 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 880 / 880 Levels/Stories: 1 Year Built: 1974 Tax Annual Amt / Year: $3,631 / 2025 HOA Fee: $675 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,152 / 4,036 Acres/Lot SF: .32 / 14,010 Levels/Stories: 2 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $10,224 / 2025

Great Falls

Fairfax

331 Canterwood Ln, Great Falls, VA 22066

9087 Bear Branch Pl, Fairfax, VA 22031

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,674 / 4,424 Acres/Lot SF: 1.72 / 75,002 Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $17,570 / 2025 HOA Fee: $375 / Annually

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,142 / 4,903 Acres/Lot SF: .12 / 5,240 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $15,672 / 2025 HOA Fee: $220 / Monthly

Alexandria

Centreville

5515 Dunsmore Rd, Alexandria, VA 22315

14400 Filly Ct, Centreville, VA 20120

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 1,840 Acres/Lot SF: .28 / 12,280 Levels/Stories: 2 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $7,744 / 2025

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,796 / 1,796 Acres/Lot SF: .21 / 9,196 Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $8,336 / 2025 HOA Fee: $120 / Annually

$1,850,000

$1,499,000

$825,000

$850,000

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Leesburg

Sterling

43656 Pierpoint Ter, Leesburg, VA 20176

21158 Angela Sq, Sterling, VA 20166

$975,000

$699,900

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,513 / 3,603 Acres/Lot SF: .35 / 15,246 Levels/Stories: 2.5 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $7,771 / 2025

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,418 / 2,418 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $5,293 / 2025 HOA Fee: $154 / Monthly

Aldi

Ashburn

40946 Munson Woods Pl, Aldie, VA 20105

43179 Mongold Sq, Ashburn, VA 20148

$1,400,000

$698,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,316 / 6,304 Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $10,043 / 2025 HOA Fee: $130 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,768 / 2,768 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $5,417 / 2024 Condo/Coop: $150.00 / Monthly HOA Fee: $98 / Monthly

Ashburn

Leesburg

43881 Hanes Hall Ter, Ashburn, VA 20147

43005 Running Ridge Way, Leesburg, VA 20176

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,493 / 3,493 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $8,128 / 2025 HOA Fee: $180 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,295 / 5,887 Acres/Lot SF: .28 / 12,197 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $8,943 / 2025 HOA Fee: $145 / Monthly

$1,125,000

$1,350,000

27

추천 매물

추천매물

VA 프린스윌리엄 카운티

Recommended Listing

Haymarket

Occoquan

5829 Brandon Hill Loop, Haymarket, VA 20169

107 Washington Square Ct, Occoquan, VA 22125

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,489 / 5,299 Acres/Lot SF: .31 / 13,355 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $8,331 / 2025 HOA Fee: $199 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,309 / 2,795 Acres/Lot SF: .05 / 2,225 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,952 / 2025

Woodbridge

Woodbridge

13213 Windy Leaf Ct, Woodbridge, VA 22192

13073 Taverner Loop, Woodbridge, VA 22192

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,232 / 3,260 Acres/Lot SF: .26 / 11,125 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $5,860 / 2025 HOA Fee: $148 / Quarterly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,426 / 4,092 Acres/Lot SF: .26 / 11,360 Levels/Stories: 2 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,806 / 2025 HOA Fee: $106 / Monthly

Manassas

Bristow

8236 Sunset Dr, Manassas, VA 20110

8623 Airwick Ln, Bristow, VA 20136

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,900 Acres/Lot SF: .42 / 18,430 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $5,432 / 2025

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,136 / 4,630 Acres/Lot SF: .23 / 10,044 Levels/Stories: 2 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $7,488 / 2025 HOA Fee: $100 / Monthly

$624,900

$999,900

$750,000

$785,500

$699,000

$800,000

28

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

Dickerson

Germantown

144 Greentree Farm Dr, Dickerson, MD 20842

11708 Scarlet Leaf Cir, Germantown, MD 20876

Beds: 6 Baths: 7 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,050 / 8,818 Acres/Lot SF: 2.07 / 90,169 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $19,246 / 2024

Beds: 4 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,188 / 1,980 Acres/Lot SF: .07 / 3,150 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $4,085 / 2024

Bethesda

Rockville

5450 Whitley Park Ter #511, Bethesda, MD 20814

3956 Cranes Bill Ct, Rockville, MD 20852

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,756 / 1,756 Levels/Stories: 1 Year Built: 1965 Tax Annual Amt / Year: $5,965 / 2024 Condo/Coop: $1,607.83 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,632 / 2,632 Acres/Lot SF: .03 / 1,482 Levels/Stories: 4 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $16,473 / 2024 HOA Fee: $237 / Monthly

$1,750,000

$474,000

$550,000

$1,350,000

Potomac

Gaithersburg

8208 Inverness Hollow Ter, Potomac, MD 20854

113 Beckwith St, Gaithersburg, MD 20878

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,470 / 3,691 Acres/Lot SF: .21 / 9,212 Levels/Stories: 2 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $10,627 / 2024

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,634 / 2,451 Acres/Lot SF: .05 / 2,277 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $7,410 / 2024 HOA Fee: $164 / Monthly

$1,190,000

$900,000

29

추천 매물

추천 매물

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Columbia

Fulton

7223 Darby Downs #7223, Elkridge, MD 21075

12300 Carol Dr, Fulton, MD 20759

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,600 / 1,600 Levels/Stories: 2 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $5,038 / 2024 Condo/Coop: $188.00 / Monthly HOA Fee: $85 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,996 / 6,014 Acres/Lot SF: 1.04 / 45,302 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $12,439 / 2024 HOA Fee: $419 / Annually

Columbia

Columbia

8307 Stairtop Ct, Columbia, MD 21045

10005 Maple Ave, Columbia, MD 21046

$425,000

$750,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,516 / 3,720 Acres/Lot SF: .20 / 8,624 Levels/Stories: 3 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $6,150 / 2024 HOA Fee: $200 / Annually

$1,649,000

$699,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,973 / 3,946 Acres/Lot SF: .45 / 19,471 Levels/Stories: 2 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $8,517 / 2024

Columbia

Glenwood

5266 Pine Bark Ct, Columbia, MD 21045

3124 Ellerslie Ct, Glenwood, MD 21738

$828,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,448 / 3,651 Acres/Lot SF: .84 / 36,677 Levels/Stories: 3 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $8,998 / 2024

$1,195,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,420 / 5,145 Acres/Lot SF: 3.50 / 152,460 Levels/Stories: 3 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $11,324 / 2024

Recommended Listing

정필도 부동산 추천 매물

컬럼비아 싱글 $750,000 방 5 / 화 3.5 / 2.516SF 1990년도집/ 엑설런 컨디션 Finished 베이스먼 Main 레벨 하드우드/NO CPRA 홈 워런티

우드스탁 싱글 $1,095,000 방 4 / 화 3.5 / 3,285 SF 메리어트 하이스쿨 waverly woods 골프 코스. 전체 하드우드 플르어/업그레이드 키친/ Custom T rex Deck.Finished 베이스먼 Paved 파티오/HOA $151/분기

글렌우드 싱글 $1,195,000 방 4/ 화 3.5 /3,420SF 전면벽돌 집/3.5에이커 대지/1991 년도 집, 오픈 컨셉의 남향 밝은집/NO HOA

리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

"시작부터 끝까지 함께" 여러분의 또 다른미래를 열어드립니다! 고객의 행복을 중개하는 정필도 부동산

滿腔血誠

만강혈성

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

Realtor

Kenny Jung

풀톤 싱글 $1,580,000 방 5 / 화 5.5 /3,724 SF 엑설런 컨디션의 2022 년도 집/Luxury 홈 9 Foot ceiling/Finished 베이스먼/Maple lawn

풀톤 싱글 $1,995,000 방 7 / 화 5.5 / 7,091SF 프라이빗한 2 에이커의 대지/ 그라운드 풀 Maple Lawn shopping center 근접/차고/8

정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

바이어 전문

주택 매매부터 렌트까지,

투자용 전문

이제 부동산은 박주연에게 맡기세요!

첫 집 전문 VA 라이센스 소유

언제든지 문의 주세요!

Julie Park 703.965.6844

수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

비엔나 럭셔리 타운홈 $1,100,000 방 4, 화 3.5, 차고 2개 토탈 3,440스퀘어핏 확트인 구조, 모던 하드우드 바닥, 쿼츠 카운터탑 풀베쓰 워크아웃 지하, 옥튼 하이스쿨

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

Realtor

Julie Park

페어팩스 럭셔리 싱글 $1,175,000 방 4, 화 3.5, 토탈 4,397 스퀘어핏 럭셔리 가전제품, 천장 높고 확트인 구조 Trex 데크, 화장실 등등 집전체 업그레이드

센터빌 싱글

$940,000

방 4, 화 3.5, 토탈 3,634 스퀘어핏 메인레벨 홈 오피스, 지하실 Wet bar/영화관 하드우드, 워크아웃 지하

박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

게인스빌 싱글

$875,000

방 4, 화 4.5, 토탈 6,194 스퀘어핏 싸이드 거라지, 하드우드 바닥, 넓고 확트인 구조 그래나잇 카운터탑, 더블 오븐, 2006년 지은집

Recommended Listing

독점 리스팅

페어팩스 타운홈

$795,000

방3 화2/2 토탈 2,200sqft New 윗층 카펫, HVAC 2022, 디시워셔 (2024), 거라지도어(2023), WH, 창문 (2017), 크라운 몰딩있어 더 고급져보이는 집 좋은 위치 좋은 로케이션

센터빌 싱글홈

첫 집 구매 상담 은퇴용 주택 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 VA 라이센스 소유

首尾一貫 $1,400,000

방5 화3/1 토탈 3,502sqft, 첸틀리 HS, 락키런 MS 콜대색, 드라이브웨이 (2024), 화장실 (2023), 지붕 (2022), HVAC (2021), 컴파짓 덱 (2020) 웨트바, 워크아웃 지하 등 많은 업그레이드 프라이빗 야드 뷰

센터빌 스톤게이트 콘도 $400,000 방2 화2 토탈 1,202sqft 2 레벨로 되어있는 콘도 1 지정 파킹 스팟, 조용하고 산책하기 좋은 동네 쇼핑센터, 레스토랑, 한인마트등 < 10분거리 위층 신경쓰지않아도 되는 탑플로어

비엔나 타운홈

제니 하 부동산 추천 매물

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

Realtor

Jenny Ha

$835,000

방4 화 2/2 토탈 1,743sqft 옥튼 HS, 토르 MS New 부엌, 화장실, LVP 바닥, 지붕+거터, 덱, 창문 등 집 전체 많은 업데이트 노터웨이 파크가 보이는 뷰, 앤드유닛.

애난데일 콘도

$350,000

방2 화2 토탈 1,218sqft 제일 꼭대기 층, 레노베이트된 부엌, 가전제품, 집안이 워셔/드라이어, HVAC (2018), 콘도 fee가 물세, 쓰레기, 게스, Sewer 커버해주며 I-495도 바로 옆이라 타기 좋은 위치

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

Recommended Listing

센터빌 타운 $625,000 방3, 화 3.5 앤드유닛 워크아웃 새 주방 새 욕실

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 타운 $600,000 방4, 화3.5 앤드유닛 새 페인트 새 주방 새 지붕

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 싱글 $850,000 방4, 화 3.5 차고 2개 워크아웃 새 페인트 새 욕실

센터빌 타운 $549,000 방3, 화3.5 워크아웃 새 주방

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 타운 $669,000 방4, 화 3.5 워크아웃 새 주방 새 욕실

Recommended Listing

센터빌 싱글 $1,125,000 방 4, 화 3.5, 3336 SqFt, 2002년 집 밝은 집

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

알렉산드리아 타운 $975,000 방3, 화3.5, 2352sqft, 2018년 집 Craftsman-style townhouse located in a peaceful 55+ community

스프링필드 싱글

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

Angela Yoon

$975,000 방5 화3.5, 2198sqft West Springfield HS

센터빌 싱글 $850,000 방4 화3.5, 1796sqft 수영장 있는 집

비엔나 싱글 $950,000 방4 화2/1, 3586sqft James Madison HS

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 Northfax West

알렉산드리아 Banner Heights

• Price from $949,990 • 루프탑 테라스 포함!

• 페어팩스 시티 신규 4층 타운홈 • 2,605-3,246 Sq Ft • 2 Car Garages • 4-5 Bedrooms/3.5-4.5 Bathroom • 세련된 4층 구조 & 넉넉한 공간, 모던한 디자인, 고급 마감재 • I-66, 50번 도로, 29번 도로 인접

• COMMING SOON • Price From the $800Ks • 3 레벨 Town Home • 엘레베이터, 루프탑 옵션 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 Garage • BLUE라인 메트로 더블 역세권 • Kingstown Towne Center

애쉬번 Ashburn Station

챈틀리 Common Wealth Place

• Price from $600K • 타운홈 콘도 • 1,628 or 2,446 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garage • 럭셔리 라이프스타일을 위한 고급 마감재 포함 • 업그레이드된 캐비닛 & 세련된 문/창문 몰딩 • 차고 + 드라이브웨이 주차 가능

• Price from $540K • 1,342-1,743 Sq Ft • 2 car garage • 넓은 2베드룸, 오픈 컨셉 플로어 플랜 • 2 Bedrooms/2.5 Bathrooms • 개인 발코니 & 2대 주차 가능한 탠덤 차고 • 세련된 신규 콘도. 편리한 생활과 럭셔리 디자인을 한번에!

페어팩스 Overlook at Fairfax Blvd

매나사스 Innovation Town Center

• Price from $879,990 • 타운하우스 • 2,234-2,500 Sq Ft • 2 Car Garage • 3-5 Bedrooms/ 2.5-4.5 Bathrooms • 버지니아 페어팩스 시티 한가운데 위치 • 총 60채의 주택은 세련된 외관 • I-66 및 메트로와 가까워 더욱 편리한 출퇴근

• Price fromMid $500K

• 1,643-2326 Sq Ft

• 3Bedrooms/2.5Bathroom

• 1-2car garage

챈틀리 The Ellipse at Wesrfields • Price from Upper $400K • 저유지보수 엘리베이터 콘도 플랫 • 1,156-1,495 Sq Ft • 2.5-8.5 Bathroom • 2 Bedrooms/ 2 Bathroom • 28번 도로 & 덜레스 공항 인근

애쉬번 Avonmore • Price from $1.917M • 럭셔리 싱글하우스 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 라우든 카운티 최고 등급의 학교 • 3대 주차 가능한 차고 & 다세대 주거 옵션 제공 • 프런트 포치 & 개방형 주방/거실 구성

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+

• 수영장, 피클볼 코트, 푸드트럭 등 다양한 편의시설

• 2-3 car garages

• 다운타운매너사스가까워활기찬생활을누릴수있는최고의입지

• 럭셔리 고급 싱글하우스

• 4-6 beds, 3-5 baths

24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

노스 베데스다 Starthmore View • Price from $1.1M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • RED라인 메트로 Pike& Rose 샤핑센터 및 베데스다 인프라 사용하기에 좋은 위치

로럴 Amderspm's Green

하이랜드 Clarksville Crossing

• Price from $559,990

• 3레벨 Town Home

• Price from $1,565,492

• 1,982-5,180 Sq Ft

• 2,173 / 2,254 Sq Ft

• 2 Garage

• 3-7 Bedrooms

• 2.5-8.5 Bathroom

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• 2-3Car Garage

• 리버힐 하이스쿨

• Muirkirk MARC 기차역 근처로 DC 출퇴근에 좋은 위치

• 다양한 모델로 나만의 드림하우스를 지어보세요!

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

포토맥 Northside

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.2M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,350-3,470 Sq Ft • 2 car garage • 3-5Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 모던하고 고급스런 디자인 • 루프탑 테라스 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom • I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

락빌 The Flats at Northside • Price from $649,990

• 고급 1-3bed콘도

• 1,117-1,891 sq Ft

• 차고 1개

• 편안한 1레벨 리빙라이프 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

베데스다 Amalyn • Price from $1.89M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom • Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

부동산 정보

엘리콧 시티 55+시니어 빌라 & 싱글 하우스

Bethany Glen 하

워드 카운티의 인기 지역인 엘리컷 시티에 위치 한 베서니 글렌 55+ 빌라는 2대 주차가 가능한 차 고와 1층에 마련된 오너스 스위트를 갖춘 메인 레벨 빌 라입니다. 베서니 글렌 55+ 빌라는 당신이 꿈꿔오던 낮은 유지 비용과 55세 이상 전용 주거 공간 제공 합니다. 편리한 위치에 자리한 이 커뮤니티는 쉽게 생활할 수 있도록 설 계된 평면 구조 바이어의 맞춤 옵션을 선택 할 수 있습니 다. 한인상권 및 다양한 편의시설을 누릴 수 있으며, 곧 완공될 커뮤니티 시설에는 시연용 주방이 있는 아름다 운 클럽하우스, 게임룸, 그레이트룸, 피트니스 센터, 피 클볼 코트, 그리고 중앙 잔디광장이 포함됩니다.

Ryan Home과 NV Home 빌더가 지으며, 나에게 맞 는 가격과 디자인을 고를 수 있는 찬스! 특별히 NV Home은 2,820스퀘어 피트의 싱글하우 스 부터 3,492 스퀘어 피트 이상의 다양한 모델을 선택

38

할 수 있습니다. "지금 VIP등록 하시고 더 많은 정보를 받아보세요!"

<이수경 부동산 410.979.7077>

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 Liquor w/Bar

델리

Liquor

MD 디저트샵

Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

하워드카운티 델리 부부운영, 순 이익 $12,000/월 주 6일 짧은 운영 시간 로케이션 좋은 스트립 몰에 위치

20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

$170,000 케이크, 커피, 버블티 꾸준한 손님들로 트래픽 많은곳 빵 기술이 있는분이 하시면 더 포텐샬 좋은곳 문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

사무실 임대

Liquor /Deli 가게

상가

워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

태권도장 자리

창고

창고

발티모아 부근 창고 임대 구하시는 분 5000-8000

전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

MD 30년된 세탁소

엘리컷시티 제과점

Chicken/Carry out

비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

공장 갖추어진 곳으로 픽업스토어 하시는분들이 하시기에 좋음 30년간 꾸준히 잘 운영하고 있는곳

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

단골손님,시설 완비된 가게로 제빵 사업에 관심있는 분. 사세확장으로 제2매장찾는분 Organic Bakery, Cafe Bakery 자세한 내용은 문의 요망 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

상가

사무실

한인 아시안 식당

VA 바버샵

버지니아 식당

2900 SF / VA 에쉬번

맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

에난데일 1200 SF 사무실 병원 적합 35만불

5개의 스테이션과 아이들 체어 매상에 업앤다운없이 꾸준히 바쁜곳 $120,000

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

$250,000 커다란 그로서리 옆에 위치한 레귤러 손님들 자주 찾는 가게 아주 깨끗하고 커다란 키친 초보자가 운영 환영

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

큰 샤핑몰에 같이 있는 식당. 초보자 운영 가능 시스템 주인이 만불 이상 가져감. 후드시설 다 갖추어져있고 깨끗하게 메인테넌스 된 가게. 문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

디씨 유명 델리

사무실

스페니쉬 그로서리

Beer & Wine

Beer & Wine

식당 자리

주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주2만불수입 랜트 $7200+Cam 2,300SF MD 몽고메리카운티 조건부임대계약 50만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주1만8천불수입 랜트 $7200 2400 SF VA 알링턴 조건부임대계약 35만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

6,408 SF MD 얼바나

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 자리 임대 주재원용 고급 타이슨스 겔러리아 바로옆 최고급 컨퍼런스룸 경비원 24시간 8300 SF. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

4500 SF 임대 차이나타운 부근

7800 SF 임대 VA 에쉬번

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

2700 SF / VA 폴스처치

SOLD

SOLD

4,675 SF 임대 MD 락빌

SOLD

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

SOLD

SOLD

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

SOLD

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

SOLD

앞에 보신 모든 내집장만의 내용은 저희 슈나이더팀 에이전트들이 제작합니다

정성을 다해, 마음을 담아 집을 찾아드립니다 집은 단순한 공간이 아니라, 가족의 삶이 시작되고 추억이 쌓이는 곳입니다. 저는 고객 한 분 한 분의 이야기에 귀 기울이며, 전문 적인 지식과 경험, 그리고 진심을 담아 가장 알맞은 집을 찾아드립니다. 구조와 환경, 미래의 가능성까지 함께 고려하며, 내 가족 에게 권할 수 있는 집만을 소개하는 것이 저의 "슈나이더 팀"의 원칙입니다. 삶의 무대가 될 소중한 집을 찾는 여정에, 언제나 든든한 조력자로 함께하겠습니다. 내집장만 "슈나이더팀" 에이전트 일동

내집장만 신문은

내집장만 슈나이더팀 부동산 한국어 웹사이트 바로가기

전자 신문 보기

www.myHomeProject.NEWS

부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

www.dwellwashington.com

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

US $2.99