VOL 93 내집장만 / 내집관리

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VOL.

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My Home Project Issue #93

무료 배포

November

2024 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

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주택 관리는 단순한 유지 비용이 아니라 미래를 위 한 중요한 투자입니다. 집을 잘 관리함으로써 재산 가치를 유지하고, 장기적으로 자산을 보호할 수 있 습니다. 이에 대한 지속적인 관심과 관리는 필수 적입니다.

얼마전 텍사스에서 오신 손님과 집을 보며 계약을 진행하다 보니, 제가 익숙하게 진행하던 과정이 새 로 집을 구입하는 분들에겐 참 낯설고 복잡하게 느 껴질 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 오늘 은 집 구매 과정을 쉽게 풀어 보려고 합니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

주택 관리가 재산을 보호하는 법

Published by The Schneider Team

복잡한 주택구매 과정을 한눈에

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

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발행인 칼럼 Column

editor's letter

미래를 위한 투자 : 주택 관리가 재산을 보호하는 법

주

택은 단순히 생활하는 공간 이상의 의미를 지닙니 다. 많은 사람에게 집은 가장 큰 자산 중 하나이며, 이 자산을 제대로 관리하는 것은 단순한 유지 관리가 아니 라 미래에 대한 투자라고 할 수 있습니다. 주택 관리를 소 홀히 하면 작은 문제들이 쌓여 큰 비용으로 이어질 수 있 지만, 반대로 잘 관리된 주택은 오랜 시간 동안 재산 가치 를 유지하고 성장시킬 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 주택 관리가 어떻게 재산을 보호하고 미래를 위한 투자로 이어 질 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.

1. 주기적인 점검과 수리로 재산 가치를 유지 주택의 가치를 유지하기 위해 가장 중요한 것은 주기 적인 점검과 수리입니다. 작은 문제를 미리 발견하고 해결 하는 것이, 시간이 지나 큰 문제로 발전하는 것을 막을 수 있습니다. 예를 들어, 지붕에 작은 누수가 발생했다면 즉 시 수리하는 것이 중요합니다. 누수를 방치할 경우, 구조 적인 손상이 발생할 수 있으며, 그로 인해 수리 비용이 기 하급수적으로 늘어날 수 있습니다. 배관 시스템, 전기 설 비 등도 정기적으로 점검함으로써 미리 문제를 예방하고, 대규모 수리 비용을 줄일 수 있습니다.

2. 에너지 효율성 개선으로 비용 절감 주택 관리에서 또 하나 중요한 부분은 에너지 효율성 을 높이는 것입니다. 오래된 창문을 새 창문으로 교체하거 나, 지붕의 단열재를 보강하면 에너지 효율성이 크게 향상 됩니다. 이는 난방비와 냉방비를 절약할 뿐만 아니라, 집 의 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 에너지 절약형 시스 템을 갖춘 집은 친환경적일 뿐만 아니라, 미래의 구매자에

게도 군침이 도는 투자 대상이 됩니다. 집의 에너지 효율 성을 높이는 것은 현재의 생활비 절감과 더불어, 장기적으 로 자산 가치를 유지하는 중요한 방법입니다.

3. 외관 관리로 첫인상 개선 부동산 시장에서 첫인상은 매우 중요합니다. 집의 외 관 상태는 잠재적인 구매자에게 큰 영향을 미칩니다. 잘 정돈된 정원, 깨끗한 외벽, 잘 유지된 지붕 등은 구매자에 게 이 집이 얼마나 잘 관리되었는지를 보여줍니다. 외관 관리는 단순히 미적인 요소를 넘어, 집이 기능적으로도 건 강하다는 인상을 줄 수 있습니다. 반대로 외관이 방치된 집은 실제로 문제가 없더라도 부정적인 인상을 남기며, 동 네 집의 시장 가치를 떨어뜨릴 수도 있습니다.

4. 실내 관리로 쾌적한 생활 환경 제공 실내 공간 역시 관리가 중요합니다. 바닥재, 페인트, 가 구 배치 등은 시간이 지남에 따라 마모되거나 손상될 수 있으며, 이러한 부분을 적절히 관리하지 않으면 집 전체 의 인테리어가 낡아 보일 수 있습니다. 정기적으로 청소 하고, 필요할 때마다 수리나 교체를 진행함으로써 쾌적한 생활 환경을 유지할 수 있습니다. 실내 관리가 잘 된 집은 단순히 깨끗함을 넘어서서, 생활의 질을 높이는 중요한 요 소로 작용합니다. 그리고 이러한 공간은 나중에 집을 판매 할 때, 구매자에게 좋은 인상을 남겨 높은 가격으로 거래 될 가능성이 높습니다.

5. 장기적인 관점에서의 비용 절감 주택 관리를 꾸준히 하면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다. 작은 문제들을 즉시 해결하면, 대규모 수리

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비나 예상치 못한 비용이 발생하는 것을 방지할 수 있습니 다. 많은 사람들이 주택 관리 비용을 아끼려다 오히려 큰 수리비용을 감당해야 하는 상황에 직면합니다. 예를 들어, HVAC 시스템을 정기적으로 점검하고 필터를 교체하는 것은, 시스템의 수명을 연장하고 갑작스러운 고장으로 인 한 수리비를 줄일 수 있는 방법입니다. 이러한 점에서 주 택 관리는 단기적인 비용이 아니라 장기적인 비용 절감의 중요한 요소가 됩니다.

결론: 주택 관리가 곧 재산 보호이다 결론적으로, 주택 관리는 단순한 유지 비용이 아니라 미래를 위한 중요한 투자입니다. 집을 잘 관리함으로써 재 산 가치를 유지하고, 장기적으로 자산을 보호할 수 있습니 다. 주기적인 점검, 에너지 효율성 개선, 외관 및 실내 관 리 등을 통해 집의 상태를 최상으로 유지한다면, 이는 곧 큰 수익으로 돌아 올 수 있습니다. 집은 단순한 생 활 공간을 넘어, 우리의 자산이자 미래를 위한 중 요한 투자처이기 때문에, 이에 대 한 지속적인 관심 과 관리는 필수적 입니다.

부동산 칼럼 Column

복잡한 주택구매 과정을 한눈에 요

즘 울긋불긋 단풍이 가득하고 날씨도 제법 쌀쌀해졌죠. 이맘때쯤 봄이 오기 전까 지 집을 사려는 분들이 많아지는데요, 얼마 전 텍사스에서 오신 손님과 집을 보며 계약을 진행하다 보니, 제가 익숙하게 진행하던 과정이 새로 집을 구입하는 분들에겐 참 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 오늘은 집 구매 과정을 쉽게 풀어 보려고 합니다. 과정이 조금 길긴 하지만, 차근차근 이해하고 준비하시면 여유 롭게 진행하실 수 있을 것입니다.

가격, 계약금, 마감일 등이 명시되며, 서명 후에는 계약을 변경하거나 취소하기가 어렵 습니다. 이 순간이 공식적으로 집을 살 준비가 마무리되는 중요한 단계입니다.

5. 주택 점검 및 감정 (Inspection & Appraisal) 주택 점검을 통해 집 상태를 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 문제가 발견되면 수리 요청 을 하거나 계약 조건을 조정할 수 있습니다. 또한 은행 대출을 위해 감정 절차를 통해 집의 시장 가치를 평가하는데, 감정 결과가 매매가보다 낮다면 다시 협상이 필요할 수 도 있습니다. 요즘 인기 있는 집은 경쟁이 치열해 판매자가 이러한 조건을 생략하고 오 퍼를 받는 경우도 있으니 참고하시기 바랍니다.

1. 예산과 대출 한도 설정하기 먼저 집을 살 예산을 정하고, 대출이 필요하다면 은행이나 대출 기관과 상의하여 한 도를 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어 50만 불짜리 집을 보고 싶으셔도, 대출 한도 가 45만 불이라면 가격대를 조정하는 것이 좋아요. 현실적인 가격대를 알면 원하는 집을 찾는 데 큰 도움이 됩니다.

6. 대출 승인 (Loan Approval) 모든 점검이 끝나면, 대출 기관에서 최종 승인을 받아야 합니다. 이때 필요한 서류와 자격을 최종 확인하니 모든 절차가 끝난 후에 집을 살 수 있습니다.

2. 지역 및 집 조사하기

7. 클로징 (Closing)

자신에게 맞는 지역을 찾아보고 부동산 시장 상황을 파악해야 합니다. 출퇴근 거리나 학군, 주변 인프라, 안전성 등 필요한 요소들을 고려해보시면 좋습니다. 부동산 중개인과 함께 오픈 하우스나 매물 방문을 통해 다양한 주택을 둘러보며 상태와 구조, 수리 필요성 등을 체크하는 것이 좋습니다.

서류가 준비되면 클로징 절차가 진행됩니다. 이때 각종 수수료와 잔금을 지불하고 집 의 소유권이 이전됩니다. 소유권 증서(Deed) 등 서류에 서명한 후 집 열쇠를 받게 되면 공식적으로 주택 소유주가 됩니다.

3. 구매 제안서 제출하기 (Offer)

8. 소유권 이전 및 관리

마음에 드는 집을 찾으면 판매자에게 오퍼를 제출합니다. 여기에는 제안 가격과 계약 조 건 등이 포함됩니다. 판매자가 제안을 검토하고 수락 또는 협상하게 되는데, 이 과정이 정 말 중요합니다. 잘 협상해 좋은 조건으로 계약할 수 있는지가 구매에 큰 영향을 미칩니다.

클로징 후 소유권이 완전히 이전되며, 이제 집을 관리하고 재산세도 납부하는 등 새 집의 주인으로서의 책임이 시작됩니다.

4. 계약 체결하기 (Accept the Contract)

Tip: 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트와 금융 전문가의 도움을 받으면, 과정이 훨씬 더 수월해질 것입니다.

제안이 수락되면 매매 계약서를 작성하고 서명합니다. 계약서에는 구매 조건, 구매

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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부동산 정보

타운하우스/ 싱글하우스 위층이 아래층보다 더 덥거나 추운 이유 집

3. 결로 방지

구매시 집을 보러가면 여름에 위층이 유독 더운 경우가 있습니다. 우리는 에어컨 문제라고 생각할수 있지만 지붕안에 인슐레이션을 체크하는 것이 중요합니다. 지 붕으로 연결되는 천장의 문을 열어보면 안에 솜처럼 보이는 인슐레이션이 많이 없을수 있습니다. 이것은 겨울에도 위층이 유독 추운 이유가 될수 있습니다. 지붕 안의 인슐레이 션(단열재)은 건물의 에너지 효율성을 높이고, 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 주요 이유는 다음과 같습니다:

단열이 잘 되어 있지 않은 경우 겨울철에 따뜻한 실내 공기가 차가운 지붕 표면에 닿아 결 로가 생길 수 있습니다. 결로는 곰팡이 및 습기 문제를 야기하며, 장기적으로 건물 구조에 악영 향을 미칠 수 있습니다. 단열재는 결로 형성을 줄여주어 지붕과 건물의 내구성을 높여줍니다.

4. 소음 차단

1. 열 손실 방지 및 에너지 절약

단열재는 소음을 흡수하는 역할도 합니다. 외부에서 발생하는 소음, 특히 비나 바람 소리 등을 줄여주어 조용하고 편안한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.

인슐레이션은 겨울에 실내의 따뜻한 공기가 지붕을 통해 빠져나가지 않도록 막아주 고, 여름에는 외부의 뜨거운 공기가 실내로 들어오는 것을 방지합니다. 이를 통해 난방과 냉방에 드는 에너지를 줄일 수 있어 비용 절감 효과를 가져옵니다.

5. 환경 보호

2. 온도 유지와 쾌적한 환경 제공

인슐레이션을 통해 에너지 소비를 줄임으로써 탄소 배출을 줄이는 데 기여할 수 있습니 다. 이는 환경 보호에도 긍정적인 영향을 미치며, 지속 가능한 주거 생활에 도움을 줍니다. 이렇듯 지붕 안의 인슐레이션은 단순히 에너지 절약을 넘어서, 건물의 쾌적성, 내구 성, 환경 보호 등 다양한 측면에서 중요한 역할을 합니다.

단열재는 실내 온도를 일정하게 유지하는 데 도움을 주어 계절에 상관없이 쾌적한 실 내 환경을 유지할 수 있습니다. 이는 건물 내에서 생활하거나 작업하는 사람들의 편안함 을 높여줍니다.

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<엠마리 부동산 571.634.1778>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 9월 신규 단독주택 판매가 4.1% 상승하여 738,000건에 달했으며, 이는 전 년 대비 6.3% 증가한 수치입니다. 이 기간의 주택 중간 판매 가격은 $426,300였습 니다.

■ 미국 연방준비제도(Fed)가 지역 비즈니스 연락망을 통해 조사한 결 과, 9월 초 이후 미국 대부분 지역에서 경제 활동이 정체된 것으로 나타났습니다.

■ 가계 부채는 2분기까지 총 20.2조 달러에 달했으며, 현재 연체율은 2.74%로 거의 12년 만에 최고치를 기록하고 있습니다.

■ 반면 기존 주택 판매는 14년 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 다가오는 선거와 높은 주택담보대출 금리에 대한 불확실성 속에서 구매자들이 관망세로 돌 아섰기 때문입니다.

■ 초기 실업 수당 청구 건수는 2주 연속 감소했지만, 지속 청구 건수는 거의 190만 건으로 3년 만에 최고 수준으로 증가했습니다.

■ 주택담보대출 신청 건수도 7월 이후 최저 수준으로 감소했으며, 구매용 대출 신청은 5% 감소, 재융자 신청은 8% 감소했습니다.

사진으로 찍으신후,

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 703-928-5990로 Text 또는

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

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깨알 상식

! 날 의 거 선 11월 5일은

복잡한 미국 대선, 어떤 방식으로 이뤄지나요? 선

2차 선거 (대통령 선출)

거권을 가진 국민이 대통령 후보에게 직접 투표하는 한국과는 달리, 미국은 주 (State)별로 선거인단 (Electoral College)를 통하는 간접적인 제도를 실시하고 있 습니다. 즉, 유권자가 먼저 선건인단을 뽑고, 그 선거인단이 대통령을 선출하는 방식입니다.

1792년 제정된 연방법에 따라 4년마다 실시되는 선거날은 11월 첫번째 주 화요일로 정 해져 있습니다. 이날은 엄밀히 말하면 선거인단을 선출하는 날이며 대통령을 선출 하는 날은 아니지만, 선거인단이 확정되었을때 이미 대통령이 확정된것으로 간주 하므로 실질 적으로 중요한 날입니다. 따라서 많은 언론과 관심이 이날 집중되며 "미국 대통령 선거일" 이라고 하며 이날을 가르키게 됩니다. 이런 방식 때문에 미국 대선에서는 단순히 국민들의 표를 가장 많이 얻었다고 하여, 승 리 하는것이 아니라, 가장 많은 선거인단 을 확보해야 승리 할 수 있습니다.

각 주마다 승리한 선거인단 후보들이 선거인단이 되어 2차 투표를 합니다. 여기서 과 반을 얻은 후보가 최종적으로 대통령에 당선됩니다. 선거인은 당초 지지하기로한 후보를 의무적으로 찍도록 규정되어 있지만 주가 금지않는다면 불충실한 선거인단의 배신이 있 을 수도 있습니다. 만일 선거인단의 투표수가 정확히 동수의 표를 얻어 과반수를 확보하는 후보가 없 을 경우. 최상위 득표자 3명에 대해 하원이 대통령을 결정하게 됩니다. 이 선거를 Contingent election이라고 하며, 하원의원의 투표결과에 따라 이긴후보가 주별로 1표를 투표받게 됩니다.

1차 선거 (선거인단 선출)

미국은 크게 두 정당으로 나누며 빨간색을 대표하는 공화당/보수정당, 그리고 파란색 을 대표하는 민주당/ 민주당계 정당 입니다. 대부분의 주가 두 정당중 하나를 지지하는 성향이 강하지만 몇몇 주는 선거때 마다 성 향이 바뀌어 이런 주를 "스윙 스테이트(Swing State)라고 부르는데, 이중 선거인단 숫자 가 많은 주에서 이기는게 전체 선거결과를 좌우할 가능성이 커 경합주라고 부르기도 합니 다. 이 경합주의 결과를 보면 누가 대통령이 될지 예상 할수 있을거라 예측합니다. 미국 대선을 위해선 미국 시민권자라고하여 자동으로 투표권이 주어지지 않고, 유권 자 등록을 신청해야 합니다. 미국에 사는 국민이라면 관심과 의무감을 가지고 앞으로의 또 다른 4년을 맡기게 될 중요한 과정입니다. 복잡하고 이해하기 어렵지만 도움이 되셔서 소중한 한표를 투표해주시길 바랍니다.

여기서, 선거 인단이란 말 그대로 대통령을 뽑는 사람들 입니다. 이 선거 인단은 1차 선 거를 통해 각 주별 유권자가 선거인단을 선출하는 투표를 실시 합니다. 즉 유권자는 "우 리주의 선거인단이 XXX후보한테 표를 주면 좋겠어" 라고 하는 것입니다. 네브라스카와 메인 주를 제외한 48개 주와 워싱턴 DC는 또, 승자독식 방식 (Winner Take All)을 채택하고 있습니다. 예를 들어 버지니아 주의 선거인단 자리가 13자리인데, 유권자 투표를 실시한 결과 민주당이 1000표, 공화당이 1001표를 얻었다고 가정하면, 공화 당이 버지니아 주의 선거인단 13명의 전부를 차지하게 됩니다. 각 주의 선거인단 수는 해 당 지역의 하원의원과 상원의원 수를 합한것으로, 각 주의 인구 비례에 따라 정해집니다. 이런 방식을 통해 후보들은 전체 선거인단 538명 가운데 과반수인 270명 이상을 확보 해야 선거에서 승리할수 있습니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

꾸준한 상승세의 노던 버지니아 부동산 현황 노

던 버지니아 지역의 현재 부동산 시장은 강한 수요와 제한된 매물로 인해 활기 를 띠고 있습니다. 팬데믹 이후 금리 상승과 경기 불안정에도 불구하고, 워싱 턴 D.C. 인근에 위치해 있어 강력한 고용 시장과 좋은 학군, 다양한 인프라가 꾸준한 수요를 이끌어내고 있습니다.

가 상승세를 보이고 있습니다. 특히 출퇴근이 용이한 알렉산드리아, 애넌데일, 타이 슨스 코너 등지에서 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

4. 높은 투자 관심도

1. 주택 공급 부족

인프라가 좋고 워싱턴 D.C.에 인접한 노던 버지니아는 투자자들에게도 매력적인 지역입니다. 이로 인해 첫 주택 구매자와 투자자 간의 경쟁이 치열해지고 있습니다. 특히, 장기적인 부동산 가치 상승 가능성을 고려해 부동산에 투자하려는 이들이 늘 어나고 있으며, 높은 임대 수익률을 기대할 수 있는 지역에 대한 관심이 높아지고 있 습니다.

노던 버지니아 지역의 매물 부족은 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 알링 턴, 애넌데일, 폴스 처치 등 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰진 지역의 주택은 빠르 게 팔리고 있습니다. 이로 인해 판매자 우위의 시장이 지속되며, 적당한 가격대의 주 택을 찾기가 어려워졌습니다.

5. 변화하는 구매자 우선순위

2. 금리 상승의 영향

최근에는 넓은 주거 공간이나 홈 오피스가 가능한 구조를 선호하는 경향이 두드러 지면서 주택 구매자들은 교외 지역으로 눈을 돌리기도 합니다. 이에 따라 페어팩스 카 운티, 프린스 윌리엄 카운티 등 교외 지역에 대한 관심이 늘고 있습니다.

대출 금리가 꾸준히 상승하면서 매수자의 구매력이 감소한 반면, 이로 인해 주택 가격이 크게 떨어지지는 않았습니다. 대신 구매자들은 예산을 줄이거나 구입 조건을 조정하는 방법으로 대응하고 있습니다. 이로 인해, 예산에 맞는 주택을 찾기 위해 점 점 더 협상력과 계획이 중요해졌습니다.

결론

3. 임대 시장의 강세

노던 버지니아 지역의 부동산 시장은 여전히 공급이 수요를 따라가지 못하는 상 황에서 안정적으로 상승세를 보이고 있습니다. 따라서 집을 구입하려는 경우 사전 조 사를 철저히 하고, 자격 있는 부동산 에이전트와 협력해 빠르게 결정하는 것이 중요합 니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

매물 부족과 높은 금리로 인해 임대 시장도 강세를 보이고 있습니다. 노던 버지니 아 지역에서는 많은 사람들이 집을 구매하는 대신 임대하는 것을 선택하면서 임대료

8

카운티 정보

HOWARD COUNTY

학교는 학생의 범죄 기록을 공유해야

메

릴랜드 주 교육위원회는 이번 주에 만장일치로 비상 규칙 변경을 통과 시켜 학교가 학생과 관련된 범죄 사건 정보를 공유하도록 요구했습니다. 즉시 시행되는 이 새로운 규칙은, 메릴랜드 공립학교 시스템 내에서 한 학교 에서 다른 학교로 학생이 전학할 경우 학교 관계자가 학생의 범죄 기록을 공유할 수 있도록 한 기존 규칙을 수정한 것입니다.

WTOP 보도에 따르면, 개정된 규칙은 메릴랜드 공립학교 시스템 내에서 한 학교에서 다른 학교로의 학생 직접 전학에만 영향을 미칩니다. 독립 교육 프로그

램, 주 외부 배치, 비공립 학교 또는 기타 배치에서 메릴랜드 학교로 오는 청소년 범죄 기록이나 혐의가 있는 학생은 해당되지 않습니다. 새로운 규칙은 엘리콧 시티에 거주하는 17세 소년이 콜럼비아의 한 사무실 건 물 뒤 차량에서 사망한 채 발견된 볼티모어 남성의 총격 사건과 관련하여 체포된 지 일주일 후에 도입되었습니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

WASHINGTON D.C.

운전자 단속을 위해 적색 신호 카메라 추가 설치 워

싱턴 D.C.는 자동 교통 단속 시스템을 계속 확장하고 있습니다. D.C. 교통국은 사우스 캐피톨 스 트리트와 마틴 루터 킹 주니어 애비뉴 SE, 서던 애비뉴와 휠러 로드 SE, 그리고 로드 아일랜드 애 비뉴와 노스 캐피톨 스트리트 NW에 새로운 적색 신호 카메라를 추가 설치했습니다. 교통국의 보도 자료에 따르면, 이번 추가 설치로 적색 신호 위반을 단속하는 교차로 카메라 수가 50 대로 늘어났습니다. 가장 최근에 설치된 카메라는 30일 동안 운전자에게 경고를 발부하며, 이후 적색 신 호 위반 시 150달러부터 벌금이 부과됩니다. D.C.에서 가장 많은 비율을 차지하는 자동 교통 단속 카메 라는 속도 위반 카메라로, 총 211대가 설치되어 있습니다.

10월 25일 기준, D.C.는 총 472대의 법 집행용 카메라를 운영 중이며, 이 중 140대는 버스 차선 위반을 단속하고, 33대는 3초 정지 규정을 지키지 않는 운전자를 단속하는 정지 신호 카메라, 25대는 스쿨 버스 카메라, 그리고 10대는 트럭 통행 제한 구역을 모니터링하고 있습니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

9

부동산 정보

2024년 9월 메릴랜드 마켓분석

메

릴랜드 주 9월 부동산 마켓은 주춤한 매매 분위기속에 판매량은 작년 대 비 6.5%하락한 5,341채를 기록 했습니다. 지속적인 부족한량의 인벤토리로 여전히 10% 하락한 매물 수를 기록했습니 다. 반면 가격은 작년 9월 대비 4.5%상승한 $495,102를 기록 하였습니다. 카운티 별 평균 판매 가격은 하워드 $658,219 , 벌티모어 $360,000, 앤어런델 $483,515, 몽 고메리 $586,500, 프린스조지 $441,020를 기록하며 작년대비 몽고메리 카운티가 11.8%로 높게 상승했습니다. 판매와 구매의 분위기 조금씩 느려지며, 30일 이상 마켓에 머무르는 집들이 늘어 나고 있으며, 반면 바이어는 대선과 이자율의 줄다기속에 시장을 지켜보는 분위기 입니다.

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

-6.3

%

5,341

2023

AVERAGE PRICE

+4.5

$473,707

SOLD

5,699

SEPTEMBER 2024

2024

Units represents sales settled in that month.

2023

12,263 2023

Units that remain on the market.

5,244 2023

11,213

+4.1%

$422,500 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2024

<이수경 부동산 410.979.7077>

$406,000 2023

MONTHS OF INVENTORY

Housing Statistics

2024

2.0

September 2024

Units Sold 2024

2024

MEDIAN DAYS ON MARKET

11 DAYS

2024

ACTIVE INVENTORY

6,198 2024

MEDIAN PRICE

$495,102

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

UNITS PENDING

2024

%

NEW LISTINGS

2023

8 DAYS

7,153 2023 6,404 2024

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

Median Sales Price

Units Pending (Under Contract)

% Chg

2024

2023

% Chg

2024

2023

% Chg

2024

Active Inventory

2023

2024

Months of Inventory*

Median Days on Market

New Listings

2023

2024

2023

2024

2023

2024

2023

Allegany County

83

55

+50.9%

$176,815

$155,418

+13.8%

$169,900

$136,500

+24.5%

85

49

154

175

2.7

3.0

25

14

65

Anne Arundel County

606

636

-4.7%

$568,862

$584,492

-2.7%

$483,515

$475,000

+1.8%

627

512

834

1,063

1.4

1.8

8

6

603

675

Baltimore City

528

628

-15.9%

$267,011

$240,268

+11.1%

$240,000

$207,000

+15.9%

668

618

2,162

2,323

3.3

3.4

20

13

900

1005

Baltimore County

655

713

-8.1%

$418,175

$417,803

+0.1%

$360,000

$345,000

+4.3%

794

668

1,072

1,239

1.6

1.7

11

7

717

824

Calvert County

87

101

-13.9%

$504,325

$509,975

-1.1%

$464,000

$500,000

-7.2%

110

73

181

220

1.9

2.3

9

9

96

114

Caroline County

29

24

+20.8%

$354,527

$307,985

+15.1%

$342,000

$285,000

+20.0%

41

34

80

83

2.9

3.3

20

22

41

37

Carroll County

159

140

+13.6%

$498,654

$509,948

-2.2%

$460,000

$452,500

+1.7%

175

132

230

218

1.6

1.4

6

8

161

145

Cecil County

93

90

+3.3%

$450,386

$381,401

+18.1%

$420,000

$320,000

+31.3%

88

66

218

269

2.3

2.9

12

7

89

121

Charles County

67

189

186

208

312

219

-13.7%

$473,861

$443,518

+6.8%

$440,000

$425,000

+3.5%

192

374

530

1.8

2.6

14

12

Dorchester County

42

51

-17.6%

$315,482

$220,919

+42.8%

$297,495

$230,000

+29.3%

40

50

167

185

3.6

3.9

44

23

54

72

Frederick County

292

311

-6.1%

$544,257

$493,153

+10.4%

$489,805

$472,080

+3.8%

316

261

467

472

1.6

1.5

7

6

328

385

Garrett County

43

43

0.0%

$537,605

$551,560

-2.5%

$445,000

$475,000

-6.3%

38

45

224

172

5.9

4.4

41

18

48

53

Harford County

241

224

+7.6%

$441,883

$413,198

+6.9%

$408,995

$387,500

+5.5%

311

215

411

414

1.8

1.7

8

6

291

292

Howard County

249

294

-15.3%

$658,219

$604,786

+8.8%

$609,900

$527,450

+15.6%

277

281

316

383

1.1

1.3

7

6

250

305

17

Kent County

25

19

+31.6%

$358,844

$349,562

+2.7%

$320,000

$314,990

+1.6%

27

35

85

82

3.2

3.4

9

37

33

Montgomery County

683

777

-12.1%

$747,338

$668,259

+11.8%

$586,500

$555,000

+5.7%

879

733

1,221

1,181

1.6

1.5

8

7

908

922

Prince George's County

756

744

+1.6%

$458,310

$438,932

+4.4%

$441,020

$420,750

+4.8%

833

654

1,184

1,607

1.6

2.2

13

10

809

920

63

Queen Anne's County

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

Average Sales Price

2023

+14.3%

$602,855

$664,381

-9.3%

$562,500

$570,000

-1.3%

84

56

204

169

3.0

2.6

17

13

Somerset County

22

24

-8.3%

$205,816

$193,541

+6.3%

$185,000

$151,000

+22.5%

16

27

124

111

5.7

5.0

30

20

36

38

St. Mary's County

101

121

-16.5%

$473,522

$419,368

+12.9%

$435,000

$375,000

+16.0%

100

98

212

214

1.9

1.8

10

7

116

120

Talbot County

35

45

-22.2%

$1,010,051

$810,962

+24.5%

$540,000

$490,000

+10.2%

60

44

161

150

3.7

3.4

32

8

52

60

Washington County

153

128

+19.5%

$337,244

$341,333

-1.2%

$305,000

$334,500

-8.8%

145

128

282

335

2.0

2.4

12

11

157

197

Wicomico County

77

79

-2.5%

$295,875

$285,376

+3.7%

$290,000

$260,000

+11.5%

111

92

221

194

2.4

2.2

26

9

105

118

121

170

-28.8%

$528,960

$524,059

+0.9%

$405,000

$436,775

-7.3%

187

181

629

474

3.9

3.0

32

15

240

260

5,341

5,699

-6.3%

$495,102

$473,707

+4.5%

$422,500

$406,000

+4.1%

6,198

5,244

11,213

12,263

2.0

2.1

11

8

6,404

7,153

Worcester County Maryland

72

93

78

* Months of Inventory based on current active inventory and the average of the current month and previous 11 months of sales.

Current as of October 4, 2024. Data revised on a regular basis and contains the latest reliable data to date. Older reports have not been adjusted to reflect revised data. Data from Bright MLS. Report © 2024 ShowingTime Plus, LLC.

10

부동산 정보

워싱턴 D.C. 메트로 부동산 시장 동향 및 전망 워

싱턴 D.C. 지역의 주택 거래는 모기지 금리가 하락하면서 활기를 되찾고 있습니다. 9월의 총 거래 건수는 전년 동기와 비슷한 수준이었으나, 새로운 계약 건수는 전년 대비 15.7% 증 가했습니다. 또한 9월 동안 주택 매물에 대한 관심도가 전월 대비 5.9% 증가해 많은 매수자들이 시 장을 주목하고 있는 모습입니다. 매수자들은 금리 하락뿐만 아니라 증가하는 매물의 혜택도 보고 있습니다. D.C. 메트로 지역 의 주택 공급은 8개월 연속 증가하고 있으며, 9월 말 기준 매물 수는 전년 대비 18.9% 증가한 상태 입니다.

높아진 주택 가격은 여전히 많은 바이어들에게 큰 부담이지만, 워싱턴 D.C. 지역의 집값은 꾸 준히 오르고 있습니다. 9월의 중간 거래 가격은 1년 전보다 8.9% 상승한 $599,000이었습니다. 다만, 8월에서 9월 사이에는 계절적 요인으로 인해 가격이 2.1% 하락하는 경향을 보였습니다. 현재 모기지 금리가 하락하면서 올해 4분기에는 매수자와 매도자 모두 증가할 것으로 예상됩 니다. 워싱턴 D.C. 메트로 지역에서 가장 큰 제약 요소는 높은 주택 가격으로, 이로 인해 특히 처음 집을 구입하려는 바이어들에게는 부담이 될 수 있습니다. 그러나 매물 증가로 선택의 폭이 넓어지 면서 주택 가격 상승세는 다소 완화될 것으로 보입니다.

<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

11

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책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

자동 이체하지 말아야 할 것들 매

달 페이먼트를 꼬박꼬박 잘 내는것도 중요합니다. 그래서 대부분 크레딧카드 정 보를 넣어두고 자동으로 페이되는 것으로 만들어 두시는 분들이 많습니다. 하지 만 그 중에 몇가지는 꼭 잘 보고 페이 하시는 것이 좋습니다. 자신도 모르는 사이에 많은 액수가 적혀 있을 수 있고 또 이제 필요치 않은 서비스에 비용만 지불하는 경우도 있습니 다. 몇가지 소개해드리겠습니다.

하고 시간이 지나면 그 비용이 올라가거나 플랜이 바뀌는 경우도 있습니다. 꼭 살펴보시 고 지불 하시기 바랍니다.

■ 크레딧 카드 페이먼트, 실수 있겠는가 싶어서 그냥 갚기만 하는 경우가 있는데 실 제로 구입하지 않았는데 지불한 것들 있습니다. 온라인 상의 실수이거나 잘못 이해해서 지불한 경우인데 꼭 살펴보시고 원치 않았던 지불은 꼭 연락해서 취소시켜야 합니다.

■ 일년에 한번씩 재계약을 해야하는 어카운트는 잘 보셔야 합니다. 때론 일년마다 비 용을 올려서 받는 경우도 있고 또 더 이상 필요하지 않는 서비스를 받는 경우가 있습니다.

■ 자동차 보험, 자동차 보험비도 마찬가지로 나름의 이유로 그 비용이 올라가거나 내 려가기도 합니다. 보험은 항상 낮은 비용만 지불되는 회사가 있지 않습니다. 오르기도하 고 내리기도 하는것이 보험 비용입니다. 꼭 살펴보시고 지불되도록 하십시오.

■ 물, 전기, 가스 요금은 항상 살펴보고 지불하셔야 합니다. 흔치는 않지만 가끔은 필 요 이상으로 너무 많이 나오는 경우가 있는데 그 경우는 집에 물이 세거나 가스가 세는 경 우 또는 불필요한 전기가 사용되는 경우입니다. 그 경우 한번 집을 한번 살펴보는 경우이 니 꼭 영수증을 살펴보고 지불하시기 바랍니다.

■ 멤버쉽, 새해가 될때마다 헬스클럽에 가입해서 몸짱 프로젝트를 꿈꾸시는 분들 이 많습니다. 몇개월되면 그 꿈은 사라지고 멤버쉬 비용만 매달 지불됩니다. 꼭 살펴보시고 몸짱을 포기 하셨다면 비용은 절감하시기 바랍니다.

■ 인터넷 비용, 인터넷 회사마다 처음 가입시에 프로모션을 통해 작은 금액을 요구

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<승경호 부동산 703.928.5990>

내집관리

잘 아시지요? 이것으로 할 수 있는것이 아주 많답니다 다른 차가 스치고간 페인트 자국 제거

나무 손잡이의 갈라짐 방지

주차된 차에 다른 차가 스쳤을 때, 페인트 자국만 남은 경우가 있습니다. WD-40을 그 부분에 뿌리고 몇 초 기다 린 후 깨끗한 걸레로 닦으면 페인트 자국을 손쉽게 제거할 수 있습니다.

나무로 된 공구 손잡이가 갈라지는 것을 방지하려면 WD-40을 충분히 문질러 주세요. 나무를 보호해 갈라짐 없 이 오래 사용할 수 있습니다.

창문에 눈 쌓임 방지 겨울에 눈이 쌓일 것으로 예상되면 WD-40을 창문의 바 깥쪽에 뿌려보세요. 눈이 창문에 붙지 않게 할 수 있습니다.

말벌 둥지 예방 봄이 되면 말벌이 처마 아래에 둥지를 틀기 좋아합니다.

WD-40을 처마 아래에 미리 뿌려두면 말벌들이 둥지를 짓는 것을 막을 수 있습니다.

자동차 그릴에서 벌레 제거 고속도로를 달리다 보면 자동차 그릴과 후드에 벌레가 덕지덕지 붙습니다. WD-40을 그릴과 후드에 뿌리고 주행 을 하면 대부분의 벌레가 쉽게 떨어집니다. 남은 벌레도 나 중에 간단히 닦아낼 수 있어 자동차의 페인트에 손상을 주 지 않습니다.

플라스틱 가구 새것처럼 만들기 바깥에서 사용한 플라스틱 가구가 햇빛에 바래졌다면 WD-40을 뿌리고 깨끗한 마른 천으로 닦아보세요. 색상과 광택이 돌아옵니다

카펫 얼룩 제거 잉크나 다른 얼룩이 카펫에 생겼다면 WD-40을 뿌리고 1~2분 기다린 후 일반 카펫 청소기를 사용하거나 따뜻한 비 눗물로 닦아보세요. 얼룩이 완전히 사라질 때까지 반복하면 됩니다.

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내집관리

거미 퇴치

끈적거리는 잔여물 제거

거미를 무서워한다면, WD-40을 창틀이나 문틀처럼 거 미가 들어올 수 있는 곳에 뿌려주세요. 거미와 곤충들이 집 에 들어오는 것을 막아줍니다.

스티커나 테이프, 라벨이 남긴 끈적거리는 잔여물을 제거 하려면 WD-40을 뿌리고 약 1분 후에 천으로 닦아내면 됩니다.

기름 얼룩 제거

신발 방수

차고나 진입로에 생긴 기름 얼룩에 WD-40을 뿌리고 물 을 뿌리면 얼룩이 사라집니다.

비가 오는 날 외출 전에 신발에 WD-40을 뿌리면 물이 스 며드는 것을 막아 발이 젖지 않게 할 수 있습니다.

잡초 제거 WD-40을 잡초에 뿌리면 시들어 죽게 되어 잡초를 뿌리째 뽑아내기 쉬워집니다. 특히 엉겅퀴 같은 잡초에 효과적입니다.

변기 청소 껌 제거

변기 내 석회 얼룩을 WD-40으로 제거할 수 있습니다.

WD-40을 뿌리고 변기 솔로 문지른 후 물을 내리면 됩니다.

아이 머리카락에 껌이 붙었을 때, WD-40을 뿌리고 빗질 한 후 깨끗이 씻으면 껌을 쉽게 제거할 수 있습니다.

꽉 낀 반지 제거 반지가 손가락에 꽉 끼었다면 WD-40을 살짝 뿌리면 쉽 게 빼낼 수 있습니다.

삐걱거리는 문 경첩 고치기 문이 삐걱거릴 때 WD-40을 경첩에 뿌리고 몇 번 여닫으 면 삐걱거리는 소리가 사라집니다.

삽에 눈이 달라붙지 않게 하기 지퍼 고장 해결 고장난 지퍼에 WD-40을 뿌린 후 지퍼를 몇 번 위아래로 움직여 보세요. 지퍼가 매끄럽게 작동할 것입니다.

삽에 눈이 달라붙지 않도록 WD-40을 삽 표면에 얇게 뿌 리면 눈이 잘 미끄러져 떨어집니다. 제설기에도 같은 방법을 적용하면 눈이 쌓이지 않고 원활하게 작동됩니다.

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내집관리

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이번 가을, 집을 팔 때 꾸미기 좋은 아이디어 가

을은 집을 팔기 좋은 계절 중 하나입니다. 선선한 날씨와 아름다운 단풍은 바이 어들에게 따뜻하고 아늑한 느낌을 줍니다. 집을 더욱 매력적으로 꾸미기 위해 다 음과 같은 아이디어를 활용해 보세요.

1. 따뜻한 색상으로 공간 연출하기 가을은 따뜻한 색감이 특히 잘 어울리는 시기입니다. 벽면이나 가구에 따뜻한 베이 지, 머스타드 옐로우, 오렌지 같은 색상을 추가하여 공간을 아늑하게 만들어 보세요. 소 품으로 쿠션, 커튼, 러그 등을 활용하면 쉽게 계절감을 더할 수 있습니다.

2. 자연 소품으로 꾸미기

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자연에서 영감을 받은 소품들을 활용하여 공간에 생동감을 불어넣어 보세요. 호박, 마 른 잎, 소나무 가지 등을 활용해 테이블이나 선반을 장식하면 가을의 정취를 느낄 수 있습 니다. 또한, 실내 식물이나 가을 꽃을 추가하면 공간이 더 따뜻하고 생기 있어 보입니다.

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3. 조명으로 분위기 조성하기 가을의 짧아지는 낮 시간에 맞춰 조명을 잘 활용해 보세요. 부드러운 조명이나 촛불 은 공간을 아늑하게 만들어 줄 수 있습니다. 특히, 크리스탈 조명이나 빈티지 램프를 사 용하면 세련된 느낌을 줄 수 있습니다. 분위기를 강조하기 위해 거실이나 주방에 작은 조명 장식을 추가하는 것도 좋은 방법입니다.

4. 아늑한 공간 만들기 거실이나 침실에 아늑한 공간을 만들어 보세요. 푹신한 이불이나 담요를 소파 위에 두고, 편안한 쿠션을 배치하여 따뜻한 느낌을 강조합니다. 이런 공간은 바이어들에게 " 이곳에 살고 싶다"는 인상을 줄 수 있습니다.

5. 외부 공간의 활용 집의 외부 공간도 잊지 말고 꾸며 보세요. 가을철에는 정원이나 베란다에 앉아 커피 를 마시는 모습이 매력적으로 느껴질 수 있습니다. 가을 꽃을 심거나, 호박으로 장식하 여 외부 공간을 아늑하고 welcoming하게 꾸며주세요.

6. 깔끔한 청소와 정리 마지막으로, 모든 공간을 깔끔하게 청소하고 정리하는 것이 중요합니다. 가을을 맞 아 실내외를 깨끗하게 유지함으로써 바이어들이 집을 볼 때 좋은 인상을 받을 수 있습니 다. 정돈된 공간은 집의 가치를 높여줄 뿐만 아니라, 바이어들의 관심을 끌수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

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10월 내집관리

슈나이더팀과 함께하는

11월 집관리 체크리스트 추운 겨울이 오기 전에 미리 미리 준비해 두면 좋은 집관리, 지금 당장 시작해볼까요?

1. 세탁기 드라이어 청소하기

세탁실의 건조기의 덕트와 통풍구를 미리 청소해두면 화

재의 위험도 줄고 세탁물을 더욱 효율적으로 말릴수 있습니다.

2. 화재 경보기 테스트 하기 양초과 벽난로 등을 많이 사용하고 추수 감사절을 맞아 요 리를 많이 하게 되는 11월에는 반드시 화재 경보기가 잘 작동되는지 테스트 하는 것이 중요합니다. 집 안에 소화기가 어디에 있는지 미리 알아둡니다.

3. 히터 미리 점검하기 추운 날씨에 갑자기 히터가 작동하지 않으면 큰 어려움을 겪게 됩 니다. 미리 서비스를 신청하여 점검하는 것이 아주 중요합니다.

4. 제설 장비 점검하기

제설기나 눈을 치우는 삽 등을 미리 준비하고, 필요한 것이 있으

면 구입해두는 것이 좋습니다. 갑자기 구입하려면 동이 나는 경우가 많아 추운 겨울을 미리 대비 합니다.

5. 거터 청소하기 낙엽이나 부러진 가지등으로 거터가 막혀 있을 가능성이 높습니다. 안전 사고를 막기 위해 전문 업체에게 맡겨 거터를 반드시 청소해야 물이 집안으로 들어오는 것을 막 을수 있습니다.

6. 잔디에 낙엽 치우기

젖은 나뭇잎은 잔디가 숨을 쉬지 못하게 하기 때문에 겨울이 오

기 전에 낙엽을 깨끗하게 치우고 잔디가 추운 겨울에 잘 견디도록 Fertilizer를 뿌려두면 좋습니다.

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오늘 어디가

11월 행사 다 모여라! 단

풍이 진하게 물드는 11월에는 이곳 저곳에서 다양 한 행사들이 개최됩니다. 온가족이 함께 즐길수 있는 이벤트로 한번 떠나볼까요?

1. 쿠킹 클래스 Nov 10, 2024 Maggiano’s Kid’s Cooking Class Maggiano's - Tysons, VA

2. 야외 무비 Nov 10, 2024 Movies on the Potomac: Elf National Harbor - National Harbor, MD

3. 토마스 기차

6. 야외 영화

Nov 16, 2024 Model Train Open House with Thomas the Train Historic Vienna Train Station - Vienna, VA

Nov 17, 2024 Movies on the Potomac: The Grinch (2000) National Harbor - National Harbor, MD

4. 추수감사절 퍼레이드

Nov 24, 2024 Movies on the Potomac: Arthur Christmas National Harbor - National Harbor, MD

Nov 16, 2024 Montgomery County Thanksgiving Parade Veterans Plaza - Silver Spring, MD

7. 홀리데이 퍼레이드 5. 초콜렛 커피 페스티발 Nov 16-17, 2024 DMV Chocolate & Coffee Festival Dulles Expo Center - Chantilly, VA

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Nov 29, 2024 Reston Town Center Holiday Parade Reston Town Center - Reston, VA

<박주연 부동산>

Life

PECAN PIE ICE CREAM

피칸파이와 아이스크림 피칸파이와 아이스크림 디저트는 따뜻한 피칸 파이의 바삭하고 고소한 맛에 차가운 아이스크림이 더해져 완벽한 조화를 이루는 인기 있는 조합입니 다. 쉽게 즐길 수 있는 방법을 소개합니다.

재료 파이 크러스트 1장 (미리 만들어진 것을 사용하거나 직접 만들어도 됩니다) 달걀 3개 갈색 설탕 1컵 바닐라 추출물 1작은술 소금 약간 (1/4 작은술 정도)

피칸 1컵 (약간 잘게 부숴도 좋습니다) 버터 1/2컵 (녹인 것) 옥수수 시럽 1컵 (또는 메이플 시럽, 꿀로 대체 가능)

만드는 방법 1. 오븐 예열: 오븐을 175°C (350°F)로 예열합니다.

2. 파이 크러스트 준비: 파이 틀에 파이 크러스트를 깔아주세요. 미리 만들어진

5. 굽기: ㆍ175°C로 예열된 오븐에 파이를 넣고 약 50~60분간 구워줍니다. 파이의 중앙

것을 사용할 경우 냉장고에서 꺼내 실온에 잠깐 두어 부드럽게 한 뒤, 틀에 맞춰 주세요. 바닥에 포크로 몇 군데 구멍을 내어 준비합니다.

ㆍ오븐에서 꺼낸 후 상온에서 식혀줍니다. 식히면서 필링이 단단해지며 고소한

3. 필링 만들기: ㆍ큰 볼에 녹인 버터와 갈색 설탕을 넣고 잘 섞습니다. ㆍ여기에 옥수수 시럽, 바닐라 추출물, 소금을 넣고 섞어주세요. ㆍ달걀을 하나씩 넣고 부드럽게 섞어주면서 필링을 준비합니다.

4. 피칸 넣기: ㆍ파이 크러스트 위에 피칸을 고르게 뿌립니다. 이렇게 하면 피칸이 파이 위쪽에 고르게 올라오며 아름답게 보입니다.

ㆍ준비된 필링을 피칸 위에 부어줍니다.

부분이 살짝 흔들릴 정도로 구워지면 완성입니다. 맛이 더해집니다.

6. 서빙: ㆍ완전히 식힌 후, 아이스크림 추가: 따뜻한 피칸파이 위에 차가운 아이스크림 한 스쿱을 올립니다. ㆍ마무리 소스: 카라멜 소스나 초콜릿 소스를 아이스크림 위에 살짝 뿌리거나, 소 량의 소금이나 시나몬 가루로 마무리하면 더욱 풍부한 맛이 납니다. ㆍ따뜻함과 차가움이 입안에서 조화를 이루며, 가을과 겨울에 어울리는 편안한 맛을 즐길 수 있습니다.

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VA 페어팩스 카운티

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Fairfax

14547 Old Mill Rd, Centreville, VA 20121

11551 Laurel Lake Sq, Fairfax, VA 22030

Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,871 / 3,671 Acres/Lot SF: .15 / 6,679 Levels/Stories: 3 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $8,736 / 2023 HOA Fee: $141 / Monthly

Beds: 2 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,604 / 2,000 Acres/Lot SF: .04 / 1,672 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $7,304 / 2024 HOA Fee: $190 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,552 / 3,732 Acres/Lot SF: .24 / 10,554 Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $9,340 / 2024 HOA Fee: $242 / Quarterly

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지난 2달전과 비교해서 계약되어서 구입한 집은 20 퍼센트 가 감소하였습니다. 높은 이자율이 다시 돌아와서 많이 안타깝습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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$2,450,000

Beds: 6 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2 / 2 Acres/Lot SF: .27 / 11,604 Levels/Stories: 3 Year Built: 1700 Tax Annual Amt / Year: $6,929 / 2024

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Fairfax Station

Vienna

7808 Hill House Ct, Fairfax Station, VA 22039

1213 Drake St SW, Vienna, VA 22180

Beds: 6 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,262 / 9,888 Acres/Lot SF: 5.07 / 220,867 Levels/Stories: 3 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $17,916 / 2024 HOA Fee: $1,000 / Annually

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,502 / 5,156 Acres/Lot SF: .28 / 12,104 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $20,398 / 2024

Annandale

Vienna

4609 Willow Run Dr, Annandale, VA 22003

8181 Carnegie Hall Ct #209, Vienna, VA 22180

$1,475,000

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$425,000

Beds: 2 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 899 / 899 Levels/Stories: 1 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,299 / 2024 Condo/Coop: $381.00 / Monthly

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VA 라우든 카운티

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Leesburg

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18507 Cattail Spring Dr, Leesburg, VA 20176

47576 Compton Cir, Sterling, VA 20165

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Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,830 / 5,210 Acres/Lot SF: .84 / 36,590 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $11,024 / 2024 HOA Fee: $150 / Monthly

Brambleton

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$899,900

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40217 Jefferson Springs Ct, Aldie, VA 20105

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,719 / 3,536 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $6,904 / 2024 HOA Fee: $229 / Monthly

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,855 / 6,911 Acres/Lot SF: .70 / 30,492 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $25,561 / 2024 HOA Fee: $2,654 / Quarterly

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,790 / 4,040 Acres/Lot SF: .21 / 9,163 Levels/Stories: 3 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $7,933 / 2024 HOA Fee: $250 / Annually

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,512 / 3,788 Acres/Lot SF: .28 / 12,144 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $5,994 / 2024 HOA Fee: $117 / Monthly

Gainesville

Haymarket

6807 Sabbarton Pl, Gainesville, VA 20155

15703 Alderbrook Dr, Haymarket, VA 20169

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,825 / 1,825 Levels/Stories: 4 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,636 / 2024 Condo/Coop: $488.00 / Monthly HOA Fee: $134 / Monthly

Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,374 / 4,748 Acres/Lot SF: .21 / 9,025 Levels/Stories: 2 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,086 / 2024 HOA Fee: $372 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,226 / 4,452 Acres/Lot SF: .19 / 8,404 Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $7,159 / 2024` HOA Fee: $54 / Monthly

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리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

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내집장만 원스탑 부동산

엘리컷시티 타운

알아서 "척 척 척"

$550,000

저만 믿고 따라 오세요~

방 3/ 화 2.5 / 2,072 SF 한인마트 5분거리의 최적 로케이션. 업데이트 키친, Roof/HVAC/2022 I-70/29 인접

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Kenny Jung

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정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

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방 4, 화2, 차고1 1층에 방 2개, 풀베쓰 2 Rocky Run 미들, 챈틸리 하이 가격 잘나온집

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敬事以信

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"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

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703.965.6844 jp@DwellWashington.com

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제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

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571.314.6222 sk@DwellWashington.com

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스프링필드 싱글 $1,225,000 방5, 화4.5, 3575sqft No HOA, 조용한 컬데섹 새 페인트, 업데이트된 키친

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페어팩스 스테이션 싱글 $949,900 방5, 화3, 2084sqft, 단층집, 아주 프라이빗한 위치 버크레이크 파크와 연결된 트레일 NEW PRIMARY BATHROOM (2024), NEW STOVE (2024), NEW GAS FIREPLACE (2022), NEW DECK (2022), NEW GUTTER HELMETS (2022), NEW WATER SOFTENER & FILTER (2022), NEW ROOF (2021), NEW HVAC (2016), NEW WATER HEATER (2015) ETC.

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앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

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게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

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애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+ • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 럭셔리 고급 싱글하우스24

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메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

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메리엇츠빌 Chapelgate • Price from $682,990

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베데스다 Amalyn

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부동산 정보 Detroit, Michigan

9월 최고의 임대 시장 10곳 5. 클리블랜드, 오하이오 Cleveland, Ohio

최

근 주택 시장에서 많은 긍정적인 변화가 나타나고 있으며, 앞으로 더 큰 활발한 활 동이 예상되지만, 임대는 여전히 주택 시장에서 매우 인기 있는 선택입니다. 그러 나 전국의 임대 시장은 구매 시장과 일치하는 여러 변화가 나타나기 시작했습니다.

RentCafe의 새로운 보고서는 미국에서 가장 큰 150개 도시의 임대 활동을 조사하여 가용률, 페이지 조회수, 즐겨찾기 및 검색 저장 횟수에 따라 순위를 매겼으며, 이를 통해 임대 활동과 여전히 인기 있는 시장을 파악할 수 있도록 했습니다.

RentCafe에 따르면, 9월 임대 활동이 가장 활발했던 상위 10개 도시는 다음과 같습 니다:

이 도시는 자리를 유지하며 매물이 7% 감소하고 온라인 활동이 중간 수준을 유지하 여 임대 시장이 여전히 경쟁적임을 보여줍니다.

6. 필라델피아, 펜실베이니아 Philadelphia, Pennsylvania 필리는 이전 몇 달에 비해 명확한 관심 증가를 보였습니다. 페이지 조회수가 10% 증 가하고, 매물은 2% 감소했습니다.

7. 페이어트빌, 노스캐롤라이나 Fayetteville, North Carolina

1. 디트로이트, 미시간 Detroit, Michigan

이 도시는 10위 상승했으며, 임대 시장이 호황을 맞고 있습니다. 매물은 7% 감소했 습니다.

이 도시는 페이지 조회수가 전년 대비 16% 증가한 반면, 매물은 38% 감소하여 임대 관심이 크게 증가했습니다.

8. 윈스턴-세일럼, 노스캐롤라이나 Winston-Salem, North Carolina

2. 워싱턴 D.C Washington, D.C.

이 도시는 온라인 활동이 감소했지만, 매물이 전년 대비 43% 감소하면서 여전히 매 우 경쟁적인 시장입니다.

미국의 수도인 워싱턴 D.C.에서는 매물이 6% 감소했으며, 이는 더 많은 임차인이 시 장에 유입되어 가용 유닛을 빠르게 차지하고 있습니다.

9.시카고, 일리노이

3. 미니애폴리스, 미네소타 Minneapolis, Minnesota

Chicago, Illinois

지난달보다 두 계단 하락한 이 도시는 임대 관심이 약간 감소했지만, 매물은 여전히 10% 감소했습니다.

이전에는 목록에서 더 높은 순위를 차지했으나, 페이지 조회수가 전년 대비 18% 감소 하면서 활동이 다소 둔화되었습니다. 그러나 매물은 14% 감소하여 여전히 새로운 임차 인을 유치하고 있습니다.

10.신시내티, 오하이오

4. 애틀랜타, 조지아 Atlanta, Georgia

Cincinnati, Ohio

신시내티는 아파트 가용성이 5% 증가했으며, 온라인에서도 계속해서 관심을 끌고 있 습니다.

-출처: RISMEDIA

미니애폴리스와 비슷하게 이 도시는 온라인 활동이 감소했지만 매물이 줄어들면서 계속해서 임차인을 유치하고 있습니다.

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<이수경 부동산 410.979.7077>

Exclusive Listing

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7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

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가을은 모든 잎이 꽃이 되는 두 번째 봄이다. 알베르 카뮈 분의 시를 옮겨 보았습니다. 몇달 남은 2024년 마무리 하기에 아직 시간이 있습니다. 그리고 내년을 위한 계획을 세워 보시겠습니까? 저희 슈나이더팀도 내년을 위해 열심히 준비해 보겠습니다.

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