VOL 91 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

91

My Home Project Issue #91

무료 배포

September

2024 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

03

17

좋은 학교가 있는 지역에 사는 것은 많은 장점이 있지만, 그만큼 비용도 더 들 수 있습니다.

여전히 셀러들에게 도전적인 환경이지만, 변화하 는 시장 상황은 새로운 기회를 제공할 것이다. 집 의 상태를 최적화하고, 경쟁력 있는 가격을 설정 하며, 매력적인 마케팅 전략과 유연한 협상 자세 를 통해 성공적인 거래를 이끌어내보자.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

집살때 반드시 고려해야 하는 것, ‘학군’ 학군의 선택에 집값에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 좋은 학교가 있는 지역에서 집을 사는 것이 구매자에 게 가치가 있는지 잘 알아두는 것이 중요합니다.

Published by The Schneider Team

셀러가 성공하기 위한 전략

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2024 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

집살때 반드시 고려해야 하는 것,‘학군’ 집

을 살 때는 여러 가지를 고려해야 합니다. 그 중에서 가 장 중요한 것 중 하나는 그 지역의 학군이 얼마나 좋은 지 입니다. 학군이 좋은 지역은 집값에 큰 영향을 미칠 수 있 습니다. 좋은 학교가 있는 지역에서 집을 사려고 하면, 보통 더 많은 돈을 지불해야 합니다. 전문 조사 결과에 따르면, 학군이 좋은 지역일수록 집값 이 더 높아지는 경향이 있습니다. 학교에 더 많은 돈을 쓰는 지역은 주택 가격이 더 높은 경우가 많습니다. 또한, 학교 성 적이 오르면 그 지역의 집값도 오르는 경향이 있습니다. 좋은 학교가 있는 지역에 사는 것은 많은 장점이 있지만, 그 만큼 비용이 더 들 수도 있습니다. 학군의 선택에 집값에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 좋은 학교가 있는 지역에서 집을 사는 것이 구매자에게 가치가 있는지 잘 알아두는 것이 중요합니다.

■ 학군이 집값에 미치는 영향

좋은 학교가 있는 지역은 집값을 올리는 여러가지 이유 가 있습니다. 가장 큰 이유는 많은 사람들이 좋은 학교가 있 는 지역에서 살기를 원하기 때문입니다. 많은 주택 구매자들 이 집을 살 때 그 지역 학군을 가장 중요하게 생각합니다. 자 녀가 있는 사람이나 자녀를 계획하고 있는 사람들은 학교 시 스템이 자녀들에게 가장 중요한 요소라고 말합니다. 이 때문 에 좋은 학교가 있는 지역의 집들은 더 빨리 팔리고, 종종 시 세보다 더 높은 가격에 거래됩니다. 특히 학교 인근에 있는 집 들은 더욱 그렇습니다. 좋은 학교가 있는 지역의 집들은 나중에 팔 때도 높은 가 치를 유지하는 경향이 있습니다. 집값이 오를 가능성이 높다 고 생각되면, 더 많은 돈을 지불할 의향이 있을 수 있습니다. 좋은 학교가 있는 지역에서 집을 사는 것은 이런 가치를 보장 하는데 도움이 될 수 있습니다. 학교가 계속해서 좋은 성적 을 유지하는 한, 그 지역에 있는 집은 그 위치 덕분에 계속해 서 가치가 있을 것입니다. 나중에 집을 팔 계획이 있는 경우, 이것은 매우 중요한 요소가 될 수 있습니다. 예를 들어, 많은 가족들이 자녀가 졸업한 후에 작은 집으로 이사하려고 우선 좋은 학교가 있는 지역에서 집을 구매하는 경우가 많습니다. 또한, 좋은 학교가 있는 지역의 집들은 그 지역이 대체로 더 안전하고, 더 나은 커뮤니티 시설을 제공하기 때문에 주변보다

비쌀 수 있습니다. 좋은 학교가 있는 지역은 보통 낮은 범죄율 과 잘 관리된 공원, 도서관 같은 편의 시설과 연결되는 경우가 많습니다. 심지어 실제로 그렇지 않더라도, 좋은 학교가 있는 지역은 사람들에게 더 살기 좋은 곳이라는 인상을 주기 때문에, 자녀가 없는 가정에서도 경쟁이 치열할 수 있습니다. 사람들이 좋은 학교가 있는 지역에서 살고 싶어 하는 이유 는 여러가지가 있습니다. 자녀에게 좋은 교육을 보장하고, 집 값이 오를 가능성이 높으며, 그 지역이 대체로 안전하고 생활 하기 좋은 곳이라는 것을 나타내기 때문입니다. 이처럼 좋은 학교가 있는 지역에서의 생활은 많은 혜택을 제공하기 때문에, 그 지역의 집값은 항상 주변 지역보다 높을 가능성이 큽니다.

■ 학교 근처에 사는 것의 장단점

좋은 학교가 있는 지역의 모든 집들은 높은 가치를 가지 지만, 특히 학교 근처에 있는 집들은 그 가치가 더 높습니다. 이러한 집들은 구매자들 사이에서 경쟁이 치열한 경우가 많 습니다. 만약 학교 근처에 있는 집을 구매하려고 생각중이라 면, 몇 가지 장단점을 고려해야 합니다. 자녀가 있는 가족에게는 학교 근처에 사는 것이 매우 편 리할 수 있습니다. 자녀를 쉽게 학교에 데려다 줄 수 있고, 아 이가 충분히 크면 스스로 학교에 걸어 다닐 수도 있습니다. 또 한 자녀는 오후나 주말에 학교의 놀이터를 이용할 수 있습니 다. 학교 근처 지역은 대체로 범죄율이 낮은 편입니다. 하지만 학교 근처에 사는 것은 단점도 있습니다. 아침 등 교 시간과 오후 하교 시간의 교통 혼잡은 불편할 수 있습니다. 또한, 소음 문제도 있습니다. 방송 시스템, 휴식 시간 동안 밖 에서 노는 아이들, 스포츠 경기에서의 응원 소리 등이 일상 생 활에 방해가 될 수 있습니다. 학교 직원들이 주차할 곳이 부족 하면 학교 시간 동안 집 근처의 주차가 어려울 수도 있습니다.

■ 자녀가 없을때 학군이 상관있나

자녀가 있거나 자녀를 계획 중인 경우, 좋은 학교가 있는 지 역에서 사는 것이 여러모로 타당할 수 있습니다. 그러나 자녀 를 계획하지 않는다면, 좋은 학교가 있는 지역의 부동산을 구매 하는 것이 그 추가 비용에 가치가 있는지 고민될 수 있습니다.

2

좋은 학교가 있는 지역에서 집을 사는 것은 나중에 그 집 을 팔 계획이 있다면 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이런 지역 의 집들은 보통 투자 수익이 좋습니다. 또한, 학교가 좋은 도 시에서는 보통 공원이나 도서관 같은 공공 시설도 잘 관리되 는 경우가 많습니다. 자녀가 없더라도, 좋은 학교가 있는 지역 의 다른 공공 편의 시설을 이용할 수 있을 것입니다. 하지만 자녀가 없는 사람들 중 일부는 좋은 학교가 있는 지역의 집값을 감당하기 어려울 수 있습니다. 이는 주택 예산 에 큰 부담을 줄 수 있습니다. 가족이 학교 시스템을 이용하 지 않을 예정이라면, 집값에 추가 비용을 지불하는 것이 가치 가 없다고 느낄 수도 있습니다.

■ 학교 평점 조사 방법

학교의 질이 주택 구매 결정에 중요한 요소라면, 학교 평 점을 조사하는 방법을 알아두어야 합니다. 교육 통계국(National Center for Educational Statistics)에서 학교 크기, 학 급 크기, 학생 대 교사 비율에 대한 정보를 제공하는 보고서 를 확인할 수 있습니다. 또한, 초중등 교육청(Office of Elementary & Secondary Education)에서 제공하는 "주 보고서 카드"를 통해 각 주 의 학교와 학군에 대한 시험 성적, 졸업률, 결석률 등의 정보 를 확인할 수 있습니다. 학교의 성과를 평가할 때 여러가지 데이터를 확인할 수 있습니다. 하지만 자녀가 학교에 다닐 계획이라면 개인적인 선호도도 고려해야 합니다. 예를 들어, 어떤 아이들은 큰 학 교에서 잘 적응하고, 다른 아이들은 작은 학교에서 더 잘 성 장합니다. 학교에서 제공하는 스포츠, 동아리 또는 기타 활동 들도 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다. 좋은 학교가 있는 지역의 집들은 다른 지역보다 더 빨리 팔리며, 더 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다. 비록 이 런 집들이 더 비쌀 수 있지만, 보통 좋은 투자 수익을 제공합 니다. 자녀가 없더라도 그 지역 학교의 성과는 주택 구매 결정 에 중요한 요소가 될 수 있습니다. 지역 학교의 평점을 이해하 면 부동산 구매시 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

부동산 칼럼 Column

9월의 부동산 시장에서

셀러가 성공하기 위한 전략 유

난히도 더웠던 올7월과 8월, 버지니아와 메릴랜드의 부동산 시장은 셀러들에게 도 전적인 시기였습니다. 높은 금리와 경제적 불확실성으로 인해 많은 구매자들이 신 중해졌고, 이로 인해 시장에 나온 집들이 예상보다 오래 머물게 되었습니다. 이런 상황에 서 9월의 시작은 셀러들에게 새로운 기회를 제공할 수 있는 중요한 시기라고 생각합니다.

분석하고, 비슷한 조건의 다른 집들과 비교하여 현실적인 가격을 설정하는것이 좋습니 다. 필요하다면 부동산 전문가의 도움을 받아 시장 가치를 정확히 평가받는 것도 도움 이 됩니다.

매력적인 마케팅 전략

■ 이자가 하락하며 변화하는 시장

온라인 부동산 플랫폼과 소셜 미디어는 현대 부동산 마케팅의 핵심입니다. 고품질의 사진과 동영상을 사용해 집의 장점을 부각시키는것이 좋습니다. 특히 가을 시즌을 반영 한 사진이나 영상을 통해 구매자들이 집의 잠재력을 상상할 수 있도록 만드는 것이 중요 합니다. 또한, 오픈 하우스 행사를 통해 구매자들이 직접 집을 경험할 수 있는 기회를 제 공하는 것도 고려해 보는것이 좋습니다.

9월이 되면서 이자율이 조금씩 하락하고 있습니다. 이는 잠재적 구매자들에게 긍정 적인 신호로 작용할 수 있으며, 그동안 집을 구입하는 것을 주저하던 이들이 다시 시장에 관심을 가질 수 있는시기입니다. 하지만 이자가 내려갔다고 해서 자동으로 집이 팔리는 것은 아닙니다. 경쟁이 치열한 시장에서 성공적인 판매를 위해서는 전략이 필요합니다.

■ 성공적인 판매를 위한 전략

유연한 협상 자세

집의 상태 최적화

구매자들이 이자율이 낮아지더라도 여전히 가격에 민감할 수 있습니다. 따라서 협상 과정에서 유연한 자세를 유지하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 클로징 비용을 일부 부담 하거나, 특정 조건을 추가로 제공하는 등의 혜택을 제시할 수 있습니다. 이러한 유연성이 거래를 성사시키는 중요한 요소가 될 수 있기 때문입니다.

구매자들이 집을 선택할 때 가장 먼저 보는 것은 집의 외관과 집안상태입니다. 따라 서 집을 깨끗하고 정돈된 상태로 유지하는 것이 제일 중요합니다. 특히 9월은 가을로 접 어드는 시기이므로, 정원을 정리하고 가을 분위기에 맞는 외관 장식을 추가하는 것도 좋 은 아이디어입니다. 실내에서는 조명과 페인트 상태를 점검하고, 필요하다면 소규모 수 리를 통해 집을 새롭게 보이게 만드는게 좋습니다.

버지니아와 메릴랜드의 부동산 시장은 여전히 셀러들에게 도전적인 환경이지만, 9월 의 시작과 함께 변화하는 시장 상황은 새로운 기회를 제공할 것입니다. 집의 상태를 최적 화하고, 경쟁력 있는 가격을 설정하며, 매력적인 마케팅 전략과 유연한 협상 자세를 통해 성공적인 거래를 이끌어내봅시다. 전략적인 접근을 통해 9월의 부동산 시장에서 다른 집 보다 더 빨리, 더 좋은 조건으로 집을 판매할 수 있을 것입니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

경쟁력 있는 가격 설정 시장에서 눈에 띄려면 경쟁력 있는 가격이 필수입니다. 최근의 부동산 시장 동향을

3

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

부동산 정보

주택 융자의 금리가 내려가면 부동산 시장에는 어떠한 영향을 끼칠까요? 미

국의 모기지 금리가 내려가면 부동산 시장에는 여러 가지 중요한 영향을 미칩니 다. 이러한 영향은 부동산 시장의 수요와 공급, 주택 가격, 그리고 미국 전체 경제 에 미치는 영향으로 나눌 수 있겠습니다.

이 더 경제적으로 유리해지기 때문에 더 많은 사람들이 주택 매매에 나서게 됩니다.

■ 건설 활동 증가: 높은 수요와 가격 상승은 주택 건설 활동을 촉진할 수 있습니 다. 건설업자들은 수익성을 기대하며 더 많은 주택을 건설하게 되고, 이는 경제 전체에 긍 정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

1. 주택 수요 증가

4. 기존 주택 소유자의 재융자

■ 저렴한 대출 비용 : 모기지 금리가 하락하면 주택 구매자들이 대출을 받을 때 부담해야 하는 이자 비용이 줄어듭니다. 이는 매달 지불해야 하는 모기지 상환액이 줄어 들게 하여 주택 구매를 하고싶게 만듭니다.

■ 구매력 상승: 낮은 금리는 더 많은 사람들이 대출을 통해 주택을 구매할 수 있 는 능력을 갖게 한다는 의미입니다. 이는 주택 구매자의 수요를 증가시켜 시장에 긍정적 인 영향을 미칩니다.

■ 재융자 붐: 기존 주택 소유자들은 금리 인하를 이용해 더 낮은 금리로 재융자 할 수 있습니다. 이는 월 상환액을 줄이고 가처분 소득을 증가시켜 다른 경제 활동을 촉 진할 수 있습니다.

■ 자산 가치 상승: 주택 가격이 상승하면 주택 소유자들의 자산 가치가 높아지며, 이는 소비 지출 증가로 이어질 수 있습니다.

2. 주택 가격 상승

5. 경제 전반에 미치는 영향

■ 수요 증가로 인한 가격 상승: 모기지 금리 인하로 인해 주택 수요가 증가하 면, 주택 가격이 오를 가능성이 큽니다. 수요가 많아지면서 매도자들은 더 높은 가격을 요 구하게 되고, 이는 전체 시장에서 주택 가격을 상승시키는 요인이 됩니다.

■ 투자자 유입: 낮은 금리는 주택을 투자 자산으로 보는 사람들에게도 매력적입 니다. 투자자들은 주택을 구입한 후 임대하거나 시세차익을 노리며 매입에 나서기 때문 에 시장 내 수요가 더욱 증가하게 됩니다.

■ 소비 증가: 주택 시장의 활성화는 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칩니다. 주택 구입과 관련된 다양한 산업(예: 가구, 건축 자재, 인테리어 등)이 활기를 띠며, 이는 경제 성장에 기여할 수 있습니다.

■ 인플레이션 압력: 그러나 주택 가격의 급격한 상승은 인플레이션을 유발할 수 있으며, 이는 장기적으로 경제에 부담이 될 수 있습니다. 중앙은행이 이를 억제하기 위해 다시 금리를 인상할 가능성도 있습니다. 모기지 금리가 내려가면 부동산 시장은 일반적으로 활성화되며, 주택 수요와 가격이 상승 하고 거래량이 증가합니다. 이는 경제 전반에 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 장기적으로는 시 장 과열과 같은 부작용도 발생할 수 있습니다. 이러한 변화는 투자자와 주택 구매자 모두에게 중요한 기회이자 리스크가 될 수 있습니다. <엠마리 부동산 571.634.1778>

3. 주택 시장의 활성화 ■ 거래량 증가: 낮은 모기지 금리는 거래량을 증가시킵니다. 주택을 사고파는 것

5

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 연방 주택 금융국(FHFA)에 따르면, 2024년 2분기 동안 주택 가격이 전년 대비 5.7% 상승했습니다.

■ 8월에 소비자 신뢰 지수가 6개월 만에 최고치를 기록했습니다. 경제 와 인플레이션에 대한 긍정적인 전망이 고용 시장 약세에 대한 우려를 상쇄했 습니다.

■ 그러나 높은 주택 가격과 대출 비용이 주택 구입 부담에 계속해서 영 향을 미치면서, 7월에는 매매 대기 중인 주택 판매가 기록적으로 낮은 수준으 로 떨어졌습니다.

■ 경제는 2분기에 3.0% 성장했으며, 이는 처음 보고된 것보다 더 높은 수 치입니다. 이러한 강한 성장세는 소비 지출의 상향 조정이 반영된 결과입니다.

■ 그럼에도 불구하고, 같은 기간 동안 입문형 주택의 매매 대기 중인 판 매는 전년 대비 10.2% 증가하여 거의 2년 만에 최고 수준을 기록했습니다.

■ 실업수당 청구 건수는 지난주에 감소했지만, 해고된 근로자들을 위한 기 회가 줄어들면서 실업률이 여전히 높은 상태를 유지하고 있음을 시사했습니다.

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

6

부동산 정보

부동산 기본 상식

"양도세" (Transfer Tax)

집

을 사고 파는 과정에는 많은 비용이 듭니다. 융자를 얻는데 드는 비용, 부동산 중개 인 수수료, 변호사 비용 등등 작고 큰 비용을 지불하게 됩니다. 여러가지 항목 중 부동산 양도세는 부동산의 소유권의 이전에 관한 세금입니다. 종종 재산세 (property tax)와 헷갈리는 경우가 있지만, 주택이 판매될때 법적으로 소유권을 이전하기위해 정부에서 부과하는 요금입니다.

■

워싱턴 DC 1.45%(state transfer tax)+ 1.45% (recordation tax) 총 2.9% ■

많은 지역에서 양도세를 셀러가 지불하도록 규정되어 있습니다. 하지만 이 규칙은 주 마 다 다르며 주가 지불할 지는 협상에 따라 달라집니다. 메릴랜드와 펜실베니아 주는 일반적으 로 셀러와 바이어가 반반을 나누어 내며, 새집의 경우는 대부분 바이어가 100% 지불합니다.

일회성 세금 또는 수수료

■

이 세금은 단순히 부동산 양도에 대한 세금으로, 도시/ 카운티 또는 주를 포함해 지방 정부에 의해 부과됩니다.

■

누가 세금을 내나요?

소득세 공제 대상이 되나요?

안타깝게도 양도세는 소득세에서 공제되지 않습니다. 하지만 양도소득세에는 영향을 미칠 수 있습니다. 양도소득세는 집을 판매하여 얻은 이익을 말하며, 연방 소득세에 부과 됩니다. IRS는 집 매매 시, 셀러가 지불한 양도세를 판매 비용 목록에 포함할 수 있도록 허용하므로, 양도소득세를 효과적으로 줄일 수 있습니다.

양도세 비용

부동산 양도세의 비용은 집의 판매 가격을 기준으로 하며 주 마다 세율이 다릅니다. 앞 서 말한대로 도시, 카운티마다 다른 세율이 적용됩니다.

■

예를 들어 메릴랜드 주의 하워드 카운티의 50만불 짜리 타운홈을 구입한다면, 메릴랜드 주 양도세 (state transfer tax)0.5% = $2,500 하워드 카운티(county transfer tax) 1.25% =$6,250 등기 등록 세금 (recordation tax) $5 /per thousand =$2,500 총 양도세 : $11,250 (보통 셀러와 바이어가 50:50으로 $5,625불씩 부담합니다)

첫 주택 구입자를 위한 세금 혜택

메릴랜드의 주 경우, 첫 주택 구매자는 주(state) 양도세 세금을 내지 않아도 되며, 셀 러는 이에 따라 0.5%의 세금을 0.25%로 줄여줍니다. 보통 분할하여 내는 세금이므로 셀 러에게는 차이가 발생하지 않습니다. 미국 전역에서 양도세를 부과하는것은 아니며 다음의 주는 양도세가 부과되지 않는 주에 속합니다. Alaska ,Idaho,Indiana,Kansas,Louisiana,Mississippi,Missouri,Mon tana ,New Mexico,North Dakota,Oregon (most counties),Texas,Utah, Wyoming

워싱턴 지역 주별 세율은 버지니아 주 $0.25 cents per $100 (state transfer tax) + city/county transfer tax

7

<이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

워싱턴 D.C. 메트로 주택 시장 워

싱턴 D.C. 메트로 지역에서 주택 구매 자들의 주택 구입 부담이 점점 커지고 있습니다. 특히, 콘도미니엄의 재고가 증가하 면서 첫 주택 구매자들에게는 더 많은 선택지 가 생겼지만, 가격은 여전히 상대적으로 높습 니다. 올가을 모기지 금리가 하락할 것으로 예 상되며, 이는 구매자들에게 약간의 완화를 제 공할 것입니다. 그러나 단독 주택의 재고는 여 전히 부족할 것으로 보이며, 판매자들이 여전 히 우위를 점할 가능성이 큽니다.

재고 및 판매 동향 콘도 재고는 팬데믹 이전 수준으로 돌아갔 지만, 단독 주택의 공급은 여전히 제한적입니 다. 워싱턴 D.C. 메트로 지역 전체에서 활성 리 스팅 수는 전년 대비 28.1% 증가했으며, 이는 재고가 6개월 연속 증가한 것입니다. 특히 콘도 재고는 더 빠르게 증가하여 현재 2019년 수준 으로 회복되었습니다. D.C. 메트로 지역의 주 택 판매는 7월에 전년 대비 10.3% 증가했지만, 연간 누적 판매량은 여전히 작년보다 낮은 상 태입니다.

높은 주택 가격과 시장 반응 높은 주택 가격은 일부 구매자들을 시장에 서 이탈하게 하고 있습니다. 7월에는 주택 가 격이 6월과 7월 사이에 하락했지만, 중간 판매 가격은 전년 대비 5.9% 상승했습니다. 시장에 남아 있는 구매자들은 여전히 빠르게 움직이고 있으며, 7월에 판매된 모든 주택의 절반이 시장 에 나와 있은 지 8일 이내에 판매되었습니다. 이는 작년보다 중간 매물 기간이 단 하루 더 길 어진 것입니다.

시장 전망

화가 예상되지만, 단독 주택의 낮은 공급과 높은 가격은 여전 히 구매자들에게 도전 과제가 될 것입니다.

워싱턴 D.C. 메트로 지역의 주택 시장은 계속해서 빠르게 움직이고 있으며, 구매자들은 여전히 높은 경쟁 속에서 주택 을 찾고 있습니다. 올가을 모기지 금리 하락으로 인해 일부 완

8

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

융자 신청을 했는데, 거절이 되었다구요? 융

자 신청을 했는데 거절당하는 구매자가 전체에 4% 정도 된다고 합니다. 좋은 소식은 96%의 구 매자들은 아무 문제 없이 융자 신청을 진행할수 있다는 뜻이기도 하지만, 100% 가 아니라는 뜻 은 4% 중에 내가 속해 있을수도 있다는 뜻이 되기도 합니다. 여기서 융자 신청이라는 뜻은 융자가 잘 나와서 클로징을 할수 있다는 의미가 아니라, 융자를 신청할수 있는 조건 조차도 안되는 상황입니다. 옆의 표를 잘 보시면, 나의 수입(인컴)과 융자후 모기지를 포함한 빚의 비율이 기준에 맞지 않아서 신 청을 거절당한 경우가 48%가 됩니다. 그 다음으로 크레딧 점수입니다. 따라서 집을 구매 하기 전에 나의 수입과 신용 점수를 신중 하게 고려하여, 융자인과 미리 상담하는 것이 가장 중요하다 고 할수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

8월 현재 BrightMLS 마켓 동향

여

름이 막바지에 접어들면서, 시장에서는 계절적인 완화가 나타나기 시작합니다. 이는 시장에 나와 있는 주택의 매물 기간이 길어지고, 가격이 하락하며, 수 요가 줄어들면서 시장 경쟁이 완화되는 현상으로 이어집 니다. 주택 구매에 대한 부담은 잠재적 구매자들에게 큰 영향을 미치고 있지만, 가장 최근의 Bright MLS 설문 조 사에 따르면 일부 구매자들은 가격 면에서 타협할 수밖 에 없음을 알 수 있습니다.

2024년 중반 몇 달 동안 미드애틀랜틱 지역에서 주 택을 구입한 구매자들은 2023년에 비해 원래 리스트 가격보다 높은 가격을 지불하는 경우가 적었습니다.

Bright MLS의 리스팅 데이터에 따르면, 2024년 7월에 는 45.3%의 구매자가 원래 리스트 가격보다 더 높은 가 격을 지불한 반면, 2023년 7월에는 과반수인 51.0%의 구매자가 리스트 가격 이상을 지불했습니다.

9

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

카운티 정보

메릴랜드 마켓 분석 2

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

+4.2%

6,204

AVERAGE PRICE

$484,724

SOLD

6,462

2023

JULY 2024

2024

Units represents sales settled in that month.

2023

11,384 2023

Units that remain on the market.

6,140 2023

10,682

$432,800 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2024

$411,000

9월 & 10월 이벤트

MONTHS OF INVENTORY 2024

* Sept. 7-8 : Bethesda Row Arts Festival

1.9

NEW LISTINGS

2023

7DAYS

MONTGOMERY COUNTY

2023

* Sept. 8 : Salvadoran Independence Festival * Sept. 8 : Parks Half Marathon (parkshalfmarathon.com) * Sept. 13-15 : Washington Ukrainian Festival

2024

MEDIAN DAYS ON MARKET

8 DAYS

2024

ACTIVE INVENTORY

6,680 2024

+5.3%

$512,266

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

UNITS PENDING

2024

+5.7%

MEDIAN PRICE

024년 7월 메릴랜드 주택 시장은 가격, 매매거래량, 계약 건수등 전 반적으로 상승하여 뜨거운 여름 부동산 시작을 실감케 했습니다. 팔린 주택의 수는 작년대비 4.2% 상승 하였고, 계약이 이루어진 매물 또한 500채이상 상승하였습니다. 메릴랜드 주 평균 주택 가격은 5.3% 상승한 $432,800불을 기록 하였고, 7월의 평균 매매가 가격은 마 찬가지로 5.7% 상승한 $512,266을 기록하였습니다. 반면 주택 공급량과 새로운 매물건수는 작년 대비 9%정도 하락 하였습니다. 기존의 매물들은 빠른 시일내 계약이 체결되고. 괜찮은 컨디션과 조건의 집들은 여전히 높은 가격에 거래되는 7월을 보여 줬 습니다. 여전히 내려갈 이자와 다가오는 대선의 기대치로 집을 팔기 꺼려하는 셀러와 마찬가지로 바이어의 움직임도 점차 둔화되고 있습 니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

* Sept. 14 : A Day of Belonging

7,512 2023

* Sept. 21 : Parks Ale Trail * Sept. 28 : Polo Classic * Sept. 28 : Rocktobierfest * Sept. 29 :Wheaton Arts Parade & Festival

7,080 2024

* Oct. 5 : Harvest Festival * Oct. 5 : Taste of Bethesda * Oct. 13 : Oktoberfest * Oct. 19 : Rockville Antique and Classic Car Show

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

10

<이수경 부동산 410.979.7077>

카운티 정보

BALTIMORE CITY

벌티모어 이너하버 개발 저지 청원 투표 실패 벌

티모어 개발업체인 MCB Real Estate가 제안한 하버플레이스 재정비 계획안에 포함된 20개의 공 원 중 하버플레이스에 위치한 이너하버 공원이 포함 되 어 있습니다.

민주당 시장 후보인 Thiry Viignarajah가 주도한 이 너하버 주변 공원 보존과 개발 제안을 저지하려는 투표 는 실패로 끝났습니다. 주거 개발 및 사무실 공간, 100피 트 이상의 건물을 지을 수 있는 계획안 등이 포함 되어 있

습니다.

HOWARD COUNTY

경찰관과 과속 카메라 추가 메

릴랜드 주 하워드 카운티의 스쿨존을 통과하는 운전자들은 학생들이 수업에 복귀할 때 안전하 게 학생들을 보호할 수 있도록 추가 경찰차, 카메라 및 새로운 조명이 켜진 정지 표지판을 보게 될 것입니다. 이 추가 시행은 학생, 부모 및 어린이를 위해 학교 주 변 도로를 더 안전하게 유지하기 위해 시행을 통해 도 착하는 학생들을 돕는 것(Helping Students Through Enforcement, H.A.S.T.E)이라고 불리는 연간 계획의 일부입니다. 추가 경찰관들은 새 학년 첫 3주 동안 하워드 카운 티의 학교 주변 도로에 배치될 예정입니다. 하워드 카 운티 경찰은 보도 자료에서 "경찰관들은 과속, 보행자 를 위해 멈추지 않거나 해당 지역에서 산만하게 운전

하는 운전자들에게 집중할 것"이라고 말했습니다. "그 들은 또한 모든 탑승자들이 적절하게 구속되었는지 확 인하기 위해 안전 벨트와 어린이 안전 시트 사용을 확 인할 것입니다." 게다가, 경찰관들은 운전자들에게 카운티의 스쿨 버스가 불법적으로 지나가는 버스들로부터 차량들 을 잡기 위해 외부에 카메라를 가지고 있다고 상기 시키고 있습니다. 그에 대한 벌금은 카운티에서 250 달러입니다. 어린이 보호구역에서 과속 단속 카메라 에 걸리면 운전자들은 40달러의 벌금을 내야 합니다. 카운티는 과속 단속 카메라가 있는 곳과 온라인으로 이동되는 곳을 게시합니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

11

<이수경 부동산 410.979.7077>

이수경 부동산 추천 매물

Recommended Listing

첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 메릴랜드 전문

타우슨 싱글

For RENT

$4,000 방 5/ 화3.5 /2,450 sq.ft 존스 합킨스, 벌티모어 출 퇴근 편리, 조용하고 안 전한 동네, 주방 및 욕실 업데이트, 엘리콧 시티 한 인 상권까지 25분거리. 10월 초 입주 가능

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

하노버 타운홈

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

$3,000

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요

방3/ 화2.2/ 1924 sq.ft 앤어런델 샤핑센터, 코스코 5분거리, Ft.Meade, NSA 10-15불거리, 8년된 새 타운홈, 밝고 잘 관리 된 집, 조용한 동네, 차고 2개

Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

D E T N E R

콜럼비아 콘도 $235,000 방1/ 화1/ 936 sq.ft 모던하고 세련된 인테리어로 리모델링 된 콘도 발코니, 조깅코스, 교통 편리. $12,000(5%)다운시 월 $1,908예상 - 6.5%/30yrs

클락스빌 콘도 $435,000 방2/ 화2/1,500 sq.ft, 꼭대기 층 조용하고 넓은 안방 편안한 아파트 생활을 원하신다며, 나이제한 없는 일반 콘도로 엘레베이터 및 차고 포함되어 있음 그로서리 마켓 도보 가능. 월 관리비 $405불 $87,000(20%)다운시 월 $2,786예상 - 6.5%/30yrs

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

로럴 타운 $600,000 방 3/ 화2.5/ 1,848 sq.ft, 1년되 새 타운홈 오픈된 구조와 벽돌로 된 예쁜 타운홈, 차고 2개 I-95 & 200번 도로 5분거리로 DC 출퇴근 편리 $120,000(20%)다운시 월 $3,853예상 - 6.5%/30yrs

Recommended Listing

버크 싱글 $955,000

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문

T ONTRAC

방4 화3.1 R C 올리는것이 멀티플U 오퍼에서 아닌 아닌 NDE가격만 리는것이 올 만 격 에서 가 전략적 접근으로 오퍼경쟁에서 퍼 쟁에서 멀티플 오 로 오퍼경 으 근 접 이겼습니다. 바이어가 셨습니다. 전략적 120% 만족하셨습니다.

0% 만족하 12 . 바이어가 이겼습니다

센터빌 콘도

렌트 문의 환영 VA·MD 라이센스 소유 2023 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력

"부드러운 카리스마" 상담은 부드럽고 협상은 단호하게

$439,000 방3 화2 스톤게이트 콘도, HVAC/WATER HEATER 2018 콜린파웰 초등, 센터빌 고등, 발코니 2개 지정 주차, 카펫없는 바닥

誠意正心

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻

Realtor

페어팩스 콘도

성의정심

Emma Lee

$474,900 방2 화2.5 2레벨 콘도, 저렴한 콘도피 냉장고, 디시워셔(2023) 1,2층 모두 카펫없는 엔지니어우드 프라이빗 발코니

맥클린 콘도 $515,000 방2 화2, 맥클린 메트로 바로 앞, 걸어서 웨그먼스 걸어서 캐피털 원 빌딩 갈수 있음 하드우드 플로워, 발코니 있음 밝은 오픈구조, 파이어플레이스

센터빌 타운 $570,000 방4 화3.5 지하에 풀베스, 리모델링된 집 워크아웃 베이스먼트 센터빌 하이스쿨, HOA $93

엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

주택 전문

독점 리스팅

상업용 투자

매릴랜드 브룩빌 싱글 $600,000 방 4개, 화장실 2.5개, 1 카 그라지 업데이트 된 키친 새로갈은 지붕과 워터히터, HVAC 조용하고 깔끔한 동네, 로케이션 좋음

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

독점 리스팅

폴스처치 뷰가 기가막힌 타운 콘도 렌트 $2,800 방 2개, 화장실 2개, 로프트 있음.

Mosaic 에서 5분거리.

495, 66, 50번과 가깝고 DC 나가기 좋음 타이슨스 까지 10분거리. 로케이션 좋은 곳. 집에서 레이크 뷰가좋음

클리프튼 싱글 $919,500 방 4개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 새로만든 키친과, 집안전체 업데이트한 예쁜집 조용한 동네에 커뮤니티가 깨끗함 센터빌 하이스쿨, 유니온밀 초등학교

개인스빌 55세 이상 빌라 $565,000 방 3개, 화장실 3개, 2 카 그라지, 2,165 SF. 2레벨하우스. 1층에 계단없이 생활하기 좋은집 2층은 자녀들 또는 게스트 룸. 집안 깨끗히 잘 관리된집. 업데이트된 키친 골프장안 커뮤니티, 게이트 있음

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

개인스빌 타운스타일 콘도 $490,000 방 4개, 화장실 2.5개, 1 카그라지 2,521 SF. 콘도피 $263.10 아주 저렴함 2012년도집. 로케이션 66 빠지자 마자 가까움

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약

승경호 부동산의

맞춤 솔루션을 경험해보세요!

상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

가치 극대화 및 성공적인 매각 목표 입주전 전체적 통합 서비스 제공 순조로운 임대차 계약 및 갱신 업무 최적의 입지와 컨설팅 제공

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

최신 부동산 시장 동향 파악 및 분석 맞춤형 주택 매입과 최고의 주택 매각

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영

Recommended Listing

센터빌 타운 $635,000

VA 라이센스 소유

방3, 화2/2, 2004년 파웰/리벌티/센터빌 학군 2그라지

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다!

페어펙스 콘도

상업용 매매 문의 환영

言行一致

$629,000 언행일치

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

Jin Suh

방2, 화2, 1,526 sqft 굉장히 넓은 OPEN 구조, 2022년, 옥튼학군, 엘레베이터 실내주차 & 보안문

헌돈 타운 $550,000 방3, 화2/1, 앤드유닛, 쉔틀리학군 페어펙스 경계부분(쉔틀리 롯데 5분거리) 조용한 동네, 2 지정주차

쉔틀리 타운 $610,000 방3, 화2/2, 1997년, 1그라지 댁에서 바라보는 사우스 라이딩 골프클럽 워크아웃

서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

게인스빌 타운 $550,000 방3, 화2/1, 2000년, 2,508sqft 벽돌, 앤드유닛, 1차고 뒷길에 LAKE MANASSAS 산책로

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

여름철 사용한 수영장,

겨울철을 위해 CLOSING 준비하기 1. Remove Leaves & Debris

5. Turn the Pump Off

나뭇잎은 물을 오염시킬 뿐 아니라, 낙엽은 탄닌을 함유하고 있어 수영장 표면을 변 색 될수 있습니다.

6. Drain the Pump & Filter 모든 파이프와 연결된 물을 제거하여 동파를 예방합니다.

2. Vacuum Your Pool to Waste

7. Remove & Store Your On-Season Equipment

수영장용 진공 청소기로 쓰레기를 제거하여 필터나 조류가 다시 수영장으로 유입되 는것을 방지합니다.

8. Remove the Skimmer Basket

3. Backwash Your Pool & Lower The Water Level

9. Cover the Pool with a Quality Winter Cover

수영장을 역세척하고 남아 있는 오염물질을 제거 합니다. 청소가 끝났다면, 높은지대 에 위치한 곳이 수영장이 아니라면 물 수위를 스키머 아래로 낮춥니다. 겨울철 펌프 와 필터 시스템에 물이 들어가 얼지 않도록 예방 하기 위함입니다.

1. 겨울철 용 커버 (winter pool cover)- 눈 또는 비를 통과 시켜줍니다.

2. 안전 커버 (safety pool cover)- 무거운 무게를 지탱할 수 있도록 설계되어 사람이 나 동물이 빠지는 것을 방지하며 겨울철 수영장 덮개로 적절합니다.

4. Add the Right Winter Pool Chemicals

10. Check Your Pool Throughout Winter

겨울철 수질 관리를 위한 적절한 화학약품을 첨가합니다.

1. Shock chlorine granules 2. Long life algaecide 3. 물의 pH발란스를 7.3으로 높여줍니다.

17

<이수경 부동산 410.979.7077>

내집관리

절대 무시하지 않아야 할, 꼭 고쳐 두어야 할 것들 우

리는 집에 살면서 심각하게 생각하지 않고 괜찮 겠지하고 쉽게 지나치는 문제들이 많습니다. "내 일 고쳐야지." 하는 것들이 일주일, 한달, 몇년이 지날 수 도 있습니다. 하지만 몇가지들은 큰 문제가 될 수 있는만 큼 중요한 문제들이 있는데 그것들을 나열해 보겠습니다. 계단에 손잡이가 흔들린다면, 바로 고쳐야 합니다. 미 국에서는 1년에 백만명이 넘게 계단에서 넘어져서 사고가 난다고 합니다. 가스 레인지에 불이 잘 안붙는 부분을 꼭 고쳐둡니다. 일산화탄소 중독으로 인한 사망사고는 집안에서 일어나는 흔한 사고입니다. 에어콘 수리는 필수입니다. 에어컨의 작동은 그 안에 냉 매가 파이프를 통해 전달되면 그 압력이 바뀌면서 차가운

기운으로 차가운 바람이 나오는 원리인데 이때에 냉매가 집안에서 행여 누출이 발생한다면 세포에 산소공급을 차 단하여 결국 사망하는 결과까지도 초래할 수 있습니다. 에 어콘은 오래 되었다 판단되면 꼭 수리를 하는 것이 좋습니 다. 또한, 겨울에는 히터 점검을 꼭 잊지 마시기 바랍니다 집안에 곰팡이가 있을 수 있습니다. 눈에 보이지 않는 곰팡이는 습기가 있으면 발생할 수 있는데 곰팡이에는 여 러가지 독성이 있는데 이 모든 것은 건강에 큰 피해를 줄 수 있습니다, 습기가 많은 곳은 점검이 필요하며 공기 청정기 를 이용해 꼭 집안에 공기를 정화하시기 바랍니다. 블라인드에 끈이 달렸다면 이번에 바꾸어 보시기 바랍 니다. 만약 어린아이가 있다면 꼭 바꾸시는 것이 좋습니다. 블라인드 끈으로 인해 어린아이가 끈에 얽혀 발생하는 사 고가 종종 있습니다. 실링팬이 조금 흔들리면서 회전한다면 당장 고치십시 요. 한번 풀어진 나사는 풀리기만 하지 저절로 잠기지 않 습니다. 하지만 풀어진 나사는 실링팬이 돌아가면서 더 풀 립니다. 그 상태로 계속 두신다면 언제 아래로 떨어질지 모 릅니다. 실링팬의 회전이 불안해 보인다면 꼭 고쳐 놓으시 기 바랍니다. 전기 아웃렛이 열려 있거나 플러그가 잘빠지는 경우 사 용때 마다 부화가 걸리는 경우가 있습니다. 예를 들어 플러 그를 꽂아 두었는데 자주 빠지거나 청소기나 포터블 히터 를 꽂아 사용할때 부화가 나서 브레이커를 다시 조정해야 하는 경우가 많다면 꼭 전기 전문가의 도움이 필요합니다. 가정용 전기의 문제로 미국에서는 일년에 200명이 피해를 보고 있습니다. 스모크와 카본 모녹사이드 알람은 필수로 검사하셔야 합니다. 테스트 버튼이 있는데 그것을 눌러서 비상벨이 울 리는지 검사해보시기 바랍니다. 온라인에서 10년까지 사용

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

18

가능한 밧데리용량의 좋은 제품이 많습니다. 이번 기회에 꼭 구입하셔서 집안 전체에 설치하시기 바랍니다. 법으로 는 모든 방에 설치되어야 하며 모든 층에는 1개씩 설치되어 야 합니다. 화재로 인해 미국에서는 일년에 2만명의 사상자 가 생겨나고 있습니다. 라돈 가스 검사를 해봅니다. 라돈은 우리가 살고 있는 모든 곳에 존재 합니다. 바닷가에도 라돈가스가 있습니다. 다만 그것의 밀도가 높아져서 높은 양의 라돈가스가 검출 이 된다면 인체에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 보건협회의 결과에 따르면 담배 다음으로 폐암의 원인이 라돈 가스라 는 결과가 있었습니다. 미리 검사하고 또 그 해결책을 찾 는 것이 좋습니다.

내집관리

우리는 집에 살면서 심각하게 생각하지 않고 쉽게 생각하고 지나치는 문제들이 많습니다. "내일 고쳐야지."했던 것들이 일주일, 한달, 몇년이 지날 수도 있습니다. 하지만 몇가지들은 큰 문제가 될 수 있는만큼 중요한 문제들이 있는데 그것들을 나열해 보겠습니다.

집에 들어가는 입구의 콘크리트 바닥 보수를 하십시오. 발이 걸리는 경우나 또 부셔져서 발이 빠질수 있는 곳이 있 다면 바로 보수를 하는 것이 좋습니다. 우체부나 온라인 구 매했을 경우 배달원이 넘어질 수 도 있습니다. 만약 사고가 발생하면 크게 다칠수 있습니다. 꼭 보수하시기 바랍니다. 덱을 잘 살펴봅니다. 물론 보기만 해도 전문가가 보지 않 아도 보수가 필요한 경우는 제외하고 주위깊게 봐야 할곳이 있습니다. 레일이 단단하게 고정되어있는지, 못이 튀어 나와 있는 곳이 있는지, 지탱 포스트에 나사가 빠져 있는 것이 있는 지, 집과 덱 사이에 플레슁이 잘 설치되어 물이 잘 빠져 나가는 지, 포스트 아랫부분이 물에 의해 썩어 들어가고 있는 곳이 있 는지, 꼭 보셔야 합니다. 어느 하나도 안 중요한곳이 없습니다. 시간이 지날수록 나중에 보수 비용이 불어 납니다.

집안에 몸을 가누시기 조금 힘드신분이 계신다면 샤워 실에 손잡이를 설치하는 것을 생각해 보십시오. 집을 매각 할때 전혀 문제가 되지 않습니다. 샤워실에서 미끄러질 위 험이 있거나 욕조에서 일어나시기 불편하신 분께는 좋은 선물이 되실것 같습니다. 샤워봉을 설치하실때는 벽 안쪽 에 스터드의 위치를 잘 살펴보시고 전문가가 설치하도록 하여야 합니다. 손잡이 가격은 저렴합니다. 겨울에 눈이 오면 지붕 아래쪽으로 얼음이 얼어서 오랫 동안 내려가지 않는가요? 지붕 윗쪽은 금방 녹는데 아래쪽 에 큰 고드름이 열리고 얼음이 생기나요? 만약 그러시다면 지붕 안에 온도가 너무 높거나 통풍에 문제가 있습니다. 그 리고 방온이 잘 안되어 있을수도 있습니다. 이런 경우는 지 붕 전문가나 이 부분에 대해 잘 아시는 컨트랙터에게 문의 하셔서 쉽기 고치실 수 있습니다. 고치고 나면 눈이 쌓여도 자연적으로 얼어 붙지 않고 녹아 없어집니다. 고치지 않고 그냥 두시면 눈이 오고 얼어서 아래쪽에 얼어 붙으면 혹시 깨져서 떨어지기 라도 하면 사람에게도 피해를 줄 수도 있 습니다. 겨울철에 가장 중요한 것이 있습니다. 특히 집안에 내 추럴가스로 히팅이나 드라이어가 작동한다면 꼭 염두해 두셔야합니다. 집집마다 모두 달라서 집 나이로는 판단하 기 힘들지만 모든 개스를 사용하는 가전제품은 모두 개스 가 타고 남은 일산화 탄소를 배출하는 파이프가 연결되어 있다고 생각하시면 됩니다. 일산화 탄소가 사람에게 얼마 나 나쁜지는 아실것 같습니다만 그것이 제대로 집 밖으로 배출을 못하고 쌓이게 되면 큰일이 생기게 됩니다. 혹시 겨 울철에 일산화 탄소 배출하는 구멍이 막혀있다면 큰일이 겠습니다. 혹시 얼어서 붙어 있을수도 있습니다. 꼭 확인하 시고 고쳐놓으시길 바랍니다. 또한 여름에 새나 다람쥐가 방문하다가 그 구멍이 막히거나 고장나 있을수 있습니다.

19

매년 꼭 확인하시고 고쳐두시기 바랍니다. 눈이 많이 오고 얼음이 얼게 되면 나무 가지가 많이 무 거워져서 집으로 넘어지는 경우도 있습니다. 미리 가지 치기 를 하셔서 집으로 나무가 넘어 오는 일이 없도록 해야합니다. 가지가 집과 가까워도 다람쥐가 뛰어서 집 지붕으로 점프해 서 지붕안에 들어가는 경우도 있습니다. 또한 가지를 넘어서 집으로 개미나 벌레가 들어오는 경우도 많습니다. 나뭇가지 는 항상 잘 자르고 집 가까이 있지 않게 합니다. 아이들이 있는 집은 항상 조심해야 하는 것이 가구가 앞 으로 넘어지는 경우입니다. 작은 아이들이 서랍장 위에 올라 갈때 아래쪽 서랍장을 열고 그것을 밟고 올라서는 경우가 있 습니다. 무게 중심이 바뀌면서 서랍장이 아이 앞으로 넘어지 는 경우가 많고 실제로 미국에서 상당히 많습니다. 온라인 상 점에 보시면 tipping furniture 로 검색하시면 그것을 방지하 는 여러 장치들이 판매합니다. 그리고 집에 부엌에 있는 레 인지도 아래 오븐 문을 열수 있는 것이면 아이들이 문을 열고 밟고 올라서는 경우도 있는데 그때 레인지도 앞으로 넘어지 지 않는 장치가 온라인에 판매하고 있습니다.

게스로 작동하는 워터히터나 히터인 경우 앞서 말씀드 린바대로 개스가 타고 남은 일산화 탄소는 완전하게 집 밖 으로 배출되어야 합니다. 밖에서 막혀있는 경우는 흔하지 않지만 안에서 올바르게 빠져 나가지 않는 경우가 더욱 문 제입니다. 주로 알루미늄 연통을 통해 밖으로 빠져 나가는 데 조금 찌그러져 있거나 조금 비뚤어져 있는 것을 별 문제 가 아닌 것으로 생각할 수 있지만 반대로 큰 문제가 될수 있 습니다. 물론 집안에 일산화 탄소 경보장치를 설치해두었 더라도 유틸리티 룸 안에도 하나 설치 해두시면 후에 일어 날 재난을 방지 하실 수 있습니다. 혹시 연통이 찌그러져 있 거나 삐뚤어져 있다면 전문가에게 꼭 정정을 요청하시기 바랍니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

www.myHomeProject.NEWS

내집관리

Radon 라돈 가스에 대해 알아 본다 라

돈(Radon) 가스는 색깔이 없고 냄새도 없는 방사성 가스 입니다. 지반 아래에 지하수와 머물면서 집안으로 지하를 통해 올라오기도 합니다. 이 가스는 이미 알려진바로 인체에 해 로우며 오랫동안 마시게 되면 폐암의 원인이 되기도 합니다. 겨 울에 가스방출이 더 심할수 있으며 정부에서 정한 적정치를 벗 어나면 완충기를 설치하기도 합니다. 일반적으로 라돈가스를 방지하기 위해서는 만약 공간이 있 다면 비닐 작업을 통해 지반을 덮어 놓을수가 있습니다. 즉 배 가 물에 떠있는 원리처럼 가스가 더이상 올라오는 것을 방지하 기 위한 작업이기도 합니다. 덧붙여 지하실에 완충기를 설치하 여 아래에 있는 공기를 빨아 들여서 밖으로 내 보내기도 하는 방 법도 있습니다. 이 모든 작업을 할수 없는 경우는 지하실 바닥 에 갈라진 틈이나 모서리 부분이 갈라졌다면 그 부분을 보강을 해서 공기가 올라오지 못하게 하는 방법도 있습니다. 물론 집안 을 환기시켜 주는 것도 잊어서는 안됩니다. 앞서 말씀드린 완충 기를 설치하는 경우는 집의 크기에 따라 다르지만 보통 일반적 은 주택인 경우 850불에서 1250불정도의 가격으로 설치가 가능 합니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

20

8월 내집관리

슈나이더팀과 함께하는

9월 집관리 체크리스트 무더운 여름의 열기가 가시고 제법 선선한 바람이 불어오는 9월입니다. 추운 날씨가 시작하기 전에 미리 관리해두면 상당한 비용을 절감할수 있으니 꼭 한번 확인해보세요.

1. 외부 균열 확인 겨울이 오기 전에 바깥 출입구쪽과 바닥과 드라이브 웨이에 균열이 있는지 확인합니다. 작은 균열들은 간 단하게 에폭시(epoxy, 홈디포 등에서 구입가능)로 고칠수 있으며, 심각한 균열이나 콘크리트 손상등은 전문가의 도움이 필요합니다.

2. 사이딩 청소 긴 여름이 지나면서, 사이딩에 곰팡이가 생긴다거나 먼지가 많이 쌓여있을수 있기 때문에 지금이 파워 워시 (Power Wash)를 하기에 가장 좋은 시기입니다. 사이딩이 구부러지거나 금이 간 경우에는 교체를 하는 것이 좋습니다.

3. 수도꼭지 점검 집안의 수도꼭지를 다 틀어보고 혹시 물이 세거나 파이프에 문제가 없는지 확인합니다. 집안에 누수되는 곳 이 없는지 미리 확인해놓으면, 겨울에 파이프가 동파 되는 것을 미리 막을수 있습니다.

4. 창문 수리와 점검 거의 대부분의 창문들은 이중 또는 삼중창이고 그 사이에 가스가 들어가 있어, 집 안팎의 온도를 차단 하게 됩니다. 업체를 불러서 점검, 수리하는 것이 좋습니다.

5. 굴뚝 청소 미리하기 겨울에 벽난로를 자주 이용하는 집이라면, 반 드시 굴뚝 청소를 해야합니다. 굴뚝 청소는 반드시 전문 업체를 부르는 것 이 좋습니다.

6. 필터 교체와 HVAC 점검 더러운 필 터는 에너지 비용을 증가 시키고 HVAC 시 스템에 엄청난 손상을 일으킬 수 있 습니다. 먼저 필터를 갈기 전에 진공 청소기로 청소를 합니다.

HVAC 전문가를 불러 모든 시 스템이 안전하게 잘 작동되는 지 반드시 점검하도록 합니다.

21

오늘 어디가

Fall Festival 로 다 모여라! 가

을이되면 인근 공원이나 농장에서 Fall Festival이 열리게 됩니다. 시원한 가을바람, 이곳저곳 알록달 록하게 물든 단풍과 함께 이번 주말에는 가을 소풍을 떠나 보면 어떨까요?

Apple Harvest Festival @ Great Country Farms

Daily (w/ Extra Weekend Fun), Aug 31-Sept 30, 2024 Great Country Farms • Bluemont, VA 장애물 코스, 점프 필로우, 로프 스윙, 동물 농장과 같은 정기적으로 예정된 이벤트 외에도 마시멜로 구이, 돼지 경주, 라이브 음악, 사이다 짜기 시연 등도 개최됩니다.

Fall Festival @ Cox Farms

Daily, Sept 14-Nov 5, 2024 Cox Farms • Centreville, VA 여러 층으로 된 슬라이드, 오르내리는 놀이기구, 라이브 엔터테인먼트, 농장 동물 이벤트와 낮에는 모든 연령대 를 위한 옥수수 미로 찾기, 밤에는 Fields of Fear 이벤 트도 진행됩니다.

Pumpkin-Sunflower Patch @ Temple Hall Farm

Daily (w/ Extra Weekend Fun), Sept 28-Oct 31, 2024 Temple Hall Farm • Leesburg, VA 매일 호박과 해바라기를 직접 딸수 있으며, 마차를 타고, 농 장 동물을 방문하고, 풍선 점프 필로우와 거대한 언덕 슬라 이드를 타고 내려가는 등 다양한 활동을 즐길수 있습니다.

Pumpkin Village @ Leesburg Animal Park

Daily (Except Tues), Sept 21-Nov 5, 2024 Leesburg Animal Park • Leesburg, VA 거대한 언덕 슬라이드, 페달 카트, 어린이용 건초 미로, 주말에는 라이브 엔터테인먼트, 짚라인 등과 같은 이벤 트도 진행됩니다.

Fall Festival @ Wayside Farm

Thurs-Sun (+ Columbus Day), Sept 21-Oct 27, 2024 Wayside Farm • Berryville, VA 덜레스 공항에서 45분 거리에 위치한 이 120에이커 규모 의 가족 농장에서 실제 운영되는 농장을 탐험할 수 있습

니다. Wayside's Farm Fall Festival에는 인기 있는 10 에이커 규모의 옥수수 미로와 8에이커 규모의 호박 농장 뿐만 아니라 건초 타기, 거대한 슬라이드, 점핑 필로우, 호박 놀이집, 농장 동물 등도 있습니다.

Pumpkin Festival @ Butler’s Orchard

Wed-Sun (+ Columbus Day), Sept 21-Nov 4, 2024 Butler’s Orchard • Germantown, MD 올해로 43회째를 맞은 이 연례 호박 축제는 건초더미 점프, 옥수수와 짚 미로, 거대한 미끄럼틀, 놀이터 등 다양한 놀 이 시설을 즐길수 있습니다.

Fall Fest @ Reston Farm Garden Market

Weekends (+ Columbus Day), Sept 28-Oct 27, 2024 Reston Farm Garden Market • Reston, VA 바운스 하우스, 미니 기차 타기, 인터랙티브 게임 그 외에 도 풍선 아티스트, 페이스 페인팅, 그리고 매우 귀여운 농 장 동물을 만날 수 있는 기회도 놓치지 마세요!

<박주연 부동산 703.965.6844>

22

Life

가지 토마토 삭슈카

Eggs in Hell

샤크슈카는 마그레브의 달걀 요리입니다. 매운 토마토 소스에 달걀을 깨 넣어 익힌 음식으로, 에그 인 헬( 영어: eggs in hell 에그즈 인 헬[*])이라 불리기도 합니다. 마그레브와 이집트 등 북아프리카 지역 외에도 사 우디아라비아와 예멘, 이스라엘 등지에서 즐겨 먹으며, 이스라엘의 국민 음식 가운데 하나로 여겨집니다.

재료 큰 양파 1개 중간 크기 가지 1개 오일 4 큰술 큰 토마토 4개 또는 캔토마토 1개 마늘 3 쪽

소금 1 티스푼 이상 (취향에 따라) 파프리카 1 큰술 쿠민(Cumin) ½ TB 칠리 플레이크 1 티스푼 설탕 ½ 티스푼

레몬 ½개의 즙 파슬리 한 줌 (맛을 내기 위해) 계란 4개

요리법 1. 양파를 잘게 썰고, 가지와 토마토를 ½ 인치 정도 깍둑 썹니다. 가지를 체에 넣고 소 금을 뿌려 물기를 빼낸다. 다진 마늘을 준비하고, 신선한 할라피뇨 고추를 사용하는 경 우 고추 ½개를 잘게 썹니다.

2. 큰 팬을 중불로 가열합니다. 팬이 뜨거워지면 식물성 기름 1큰술과 양파를 넣습니 다. 양파를 중불로 5분간 볶은 다음 불을 중불로 낮추고 5분간 더 익힙니다. 양파가 노 릇노릇해지면 가지가 갈색이 나도록 볶고, 가끔씩 뒤집어서 모든 가지가 고르게 색이 나도록 합니다.

애플 시나몬 머핀

3. 팬에 토마토를 넣습니다. 토마토가 중불로 물을 빨아들이게 하고 가끔 저어주면서 모 든 것이 걸쭉하게 소스처럼 만들어 지도록 한후, 다진 마늘과 향신료를 넣습니다.

4. 나무 숟가락으로 소스에 계란을 위한 구멍을 만들고, 구멍에 계란을 붓습니다. 둥지 당 계란 하나씩 중불로 한후 뚜껑을 덮고 계란을 8~10분 동안 익히고 8분 후에 익었는 지 확인합니다. 샤크슈카에 레몬 반쪽의 즙을 짜냅니다.

5. 다진 파슬리를 뿌리고, 맛을 내기 위해 요거트와 바삭한 빵을 약간 곁들여 바로 서 빙합니다.

재료 머핀 반죽 밀가루 1 1/2 컵 설탕 1/2 컵 베이킹 파우더 1 1/2 티스푼 소금 1/4 티스푼 계란 1개 우유 1/2 컵 식용유 1/4 컵 바닐라 추출물 1 티스푼 사과 1컵 (껍질을 벗기고 작은 조각으로 썰기)

시나몬 설탕 토핑 설탕 1/4 컵

시나몬 가루 1 티스푼

만드는 방법 오븐 예열 : 오븐을 190도(375도 F)로 예열합니다. 머핀 틀에 머핀 컵을 깔거나 기름을 발라줍니다. 머핀 반죽 준비 :

Apple Cinnamon Muffin

큰 볼에 밀가루, 설탕, 베이킹 파우더, 소금을 함께 섞어줍니다. 다른 볼에 계란, 우유, 식용유, 바닐라 추출물을 잘 섞어줍니다. 두 혼합물을 함께 넣고 가볍게 섞어줍니다. (반죽이 너무 많이 섞이지 않도록 주의) 사과 추가 : 잘라놓은 사과 조각을 반죽에 넣고 조심스럽게 섞어줍니다. 머핀 틀에 반죽 담기 : 준비된 머핀 틀에 반죽을 골고루 나누어 담습니다. (각 컵의 2/3 정도 차도록) 시나몬 설탕 토핑 : 작은 볼에 설탕과 시나몬 가루를 섞어 시나몬 설탕을 만듭니다. 준비한 시나몬 설탕을 머핀 반죽 위에 고루 뿌려줍니다. 굽기 : 예열된 오븐에서 20-25분 동안 굽습니다. (꼭대기가 황금색이 되고, 중앙에 이쑤시개를 찔러서 깨끗 이 나올 때까지) 식히기 : 머핀을 오븐에서 꺼내서 5분간 식힌 후, 틀에서 꺼내어 완전히 식힙니다. 이제 따뜻하게 구운 애플 시나몬 머핀을 즐기세요! 가을의 풍미를 느낄 수 있는 맛있는 디저트가 될 거예요.

23

뜻을 함께하실

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요!

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

최재영

정필도

강상구

앤젤라 윤

서동진

제니 하

Aiden@DwellWashington.com

kenny@DwellWashington.com

410.925.2040

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

angela@DwellWashington.com

jin@DwellWashington.com

571.499.9843

571.459.9237

예의주시 결과만족

신용과 믿음이 전부입니다

조용하고 강하게

빈틈없이 성실하게

끝까지 정성으로

성심성의껏 정성을 다해

571.882.4280

대 표

장성진

승경호

571.375.9567

팀 장

박주연

이수경

Jenny@DwellWashington.com

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

571.634.1778

703.303.2737

410.858.1688

703.928.5990

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

sarah@DwellWashington.com

emma@DwellWashington.com

juliet@DwellWashington.com

한 마음과 바른 생각으로

원칙을 기본, 최고의 승부사

따뜻하게 식구처럼

차분하고 정확하게

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

sean@DwellWashington.com

k@DwellWashington.com

410.979.7077

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다.

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.DwellWashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 프린스 윌리엄 카운티

Recommended Listing

Dumfries

Haymarket

4387 Spillway Ln, Dumfries, VA 22025

5745 Caribbean Ct, Haymarket, VA 20169

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,792 / 2,656 Acres/Lot SF: .19 / 8,485 Levels/Stories: 3 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $4,858 / 2024 HOA Fee: $73 / Monthly

Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,626 / 5,330 Acres/Lot SF: .29 / 12,702 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $8,371 / 2024 HOA Fee: $275 / Quarterly

Manassas

Occoquan

11105 Wheeler Ridge Dr, Manassas, VA 20109

101 Poplar Ln, Occoquan, VA 22125

$595,000

$950,000

$860,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,757 / 3,979 Acres/Lot SF: .14 / 6,194 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $7,772 / 2024 HOA Fee: $101 / Monthly

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지난 달에 비해 매물양은 20퍼센트가 감소했고 계약성사 도 20퍼센트가 감소했습니다. 뜨거웠던 부동산 시장이 이 제 조금 차가워지는 것일까요? 다음달까지 잘 지켜보겠습 니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$2,300,000

Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,152 / 7,101 Acres/Lot SF: .47 / 20,303 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $14,651 / 2024

8/19 - 9/1

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

325

448

453

Loudoun

159

185

204

Prince William

193

209

214

Arlington

51

74

80

Montgomery

275

377

390

Howard

106

139

161

Prince Georges

374

403

338

DC

334

202

219

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Reston

Centreville

11800 Sunset Hills Rd #106, Reston, VA 20190

13910 Deviar Dr, Centreville, VA 20120

$929,000

$519,000

Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,570 / 2,463 Acres/Lot SF: .28 / 12,257 Levels/Stories: 2 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $6,926 / 2024

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,177 / 1,177 Levels/Stories: 1 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,774 / 2024 Condo/Coop: $611.00 / Monthly

Falls Church

Alexandria

5505 Seminary Rd #1904, Falls Church, VA 22041

9500 Lynnhall Pl, Alexandria, VA 22309

Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,293 / 1,293 Levels/Stories: 1 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $4,221 / 2024 Condo/Coop: $639.00 / Monthly

Beds: 7 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,255 / 5,255 Acres/Lot SF: .49 / 21,355 Levels/Stories: 4 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $13,323 / 2024

Lorton

Clifton

9946 E Hill Dr, Lorton, VA 22079

13938 S Springs Dr, Clifton, VA 20124

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,562 / 3,562 Acres/Lot SF: .08 / 3,400 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,189 / 2024 HOA Fee: $115 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,666 / 3,814 Acres/Lot SF: .20 / 8,904 Levels/Stories: 3 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $9,423 / 2024 HOA Fee: $89 / Monthly

$400,000

$1,590,000

$869,000

$919,500

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Ashburn

Ashburn

44378 Adare Manor Sq, Ashburn, VA 20147

20005 Blackwolf Run Pl, Ashburn, VA 20147

$625,000

Beds: 2 Baths: 2 / 1 Acres/Lot SF: .08 / 3,485 Year Built: 2008 HOA Fee: $301 / Monthly

$1,095,900

AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,060 / 2,060 Levels/Stories: 2 Tax Annual Amt / Year: $5,329 / 2024

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,037 / 4,537 Acres/Lot SF: .19 / 8,276 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,412 / 2024 HOA Fee: $350 / Monthly

Ashburn

Leesburg

44676 Provincetown Dr, Ashburn, VA 20147

19252 Broken Rock St, Leesburg, VA 20175

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,498 / 2,498 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $5,710 / 2024 Condo/Coop: $480.00 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,770 / 3,918 Acres/Lot SF: .15 / 6,534 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $7,817 / 2024 HOA Fee: $325 / Quarterly

$760,000

$975,000

Sterling

Middleburg

20761 Heron Landing Dr, Sterling, VA 20166

36551 Wynhurst Ct, Middleburg, VA 20117

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,448 / 1,448 Levels/Stories: 2 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $4,029 / 2024 HOA Fee: $240 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,060 / 7,570 Acres/Lot SF: 9.14 / 398,138 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $11,488 / 2024

$549,999

$1,425,990

27

추천 매물

추천매물

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

Bethesda

Clarksburg

4982 Sentinel Dr #14-504, Bethesda, MD 20816

22977 Newcut Rd #1691, Clarksburg, MD 20871

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,723 / 1,723 Levels/Stories: 5 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $7,374 / 2024 Condo/Coop: $1,257.32 / Monthly

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,730 / 1,730 Levels/Stories: 2 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $4,215 / 2024 Condo/Coop: $207.00 / Monthly HOA Fee: $95 / Monthly

Silver Spring

Gaithersburg

1704 Hopefield Rd, Silver Spring, MD 20905

9 Framingham Ct, Gaithersburg, MD 20879

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,508 / 3,180 Acres/Lot SF: .27 / 11,615 Levels/Stories: 3 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $5,686 / 2024

Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,026 / 1,726 Acres/Lot SF: .24 / 10,441 Levels/Stories: 2 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $5,252 / 2024

Germantown

Silver Spring

12134 Songbird Ln, Germantown, MD 20876

13518 Redspire Dr, Silver Spring, MD 20906

$425,000

$799,000

$685,000

$539,000

$725,000

$815,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,428 / 3,248 Acres/Lot SF: .17 / 7,487 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $6,568 / 2024 HOA Fee: $62 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,247 / 3,359 Acres/Lot SF: .21 / 9,180 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $8,029 / 2024 HOA Fee: $120 / Monthly

28

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Fulton

Ellicott City

8533 Beaufort Dr, Fulton, MD 20759

9516 Michaels Way, Ellicott City, MD 21042

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,640 / 4,125 Acres/Lot SF: 1.07 / 46,609 Levels/Stories: 3 Year Built: 1974 Tax Annual Amt / Year: $6,872 / 2024

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,309 / 3,134 Acres/Lot SF: .55 / 23,783 Levels/Stories: 3 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $6,741 / 2024

Ellicott City

Laurel

5851 Donovan Ln, Ellicott City, MD 21043

7427 Declan Rd, Laurel, MD 20723

$799,000

$675,000

$695,000

$1,049,900

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,300 / 2,300 Acres/Lot SF: .03 / 1,200 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $7,474 / 2024 HOA Fee: $138 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,040 / 4,460 Acres/Lot SF: .15 / 6,571 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $11,367 / 2024 HOA Fee: $95 / Monthly

Ellicott City

Columbia

2530b Verona Pl, Ellicott City, MD 21042

6412 Meadows Ln, Columbia, MD 21045

$610,695

Beds: 3 Baths: 2 / 1 Acres/Lot SF: .04 / 1,606 Condo/Coop: $160.00 / Monthly HOA Fee: $153 / Monthly

$845,000

AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,606 / 1,606 Levels/Stories: 2 Year Built: 2024

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,372 / 3,465 Acres/Lot SF: .19 / 8,281 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $12,000 / 2024 HOA Fee: $50 / Monthly

29

추천 매물

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

Recommended Listing

센터빌 콘도 $825,000 방4, 화3.5 차고 2개 워크아웃

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 타운 $485,000 방3, 화1.2 새 부엌 새 창문 새 카펫

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 타운 $659,000 방4, 화3.5 차고 2개 워크아웃 새 부엌 새 욕실

센터빌 콘도 $299,990 방3, 화2 새 페인트 새 부엌

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 콘도 $439,000 방3, 화2 주차 2개 새 부엌

Recommended Listing

스프링필드 싱글 $1,225,000 방5, 화4.5, 3575sqft No HOA, 조용한 컬데섹 새 페인트, 업데이트된 키친

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

페어팩스 스테이션 싱글 $949,900 방5, 화3, 2084sqft, 단층집, 아주 프라이빗한 위치 버크레이크 파크와 연결된 트레일 NEW PRIMARY BATHROOM (2024), NEW STOVE (2024), NEW GAS FIREPLACE (2022), NEW DECK (2022), NEW GUTTER HELMETS (2022), NEW WATER SOFTENER & FILTER (2022), NEW ROOF (2021), NEW HVAC (2016), NEW WATER HEATER (2015) ETC.

알렉산드리아 타운

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

Angela Yoon

$675,000 방2 화2.5, 1580sqft, 킹스타운 근처 샤핑이 편리하고 교통이 좋은 위치에 잘 관리된 3레벨 타운하우스

페어팩스 타운 $749,950 방3 화2.5, 1584sqft 업데이트된 키친 오픈 플로워, 마루, 큰 데크

페어팩스 콘도 $599,000 방2 화2 해가 많이드는 코너 유닛, 마루 같은 층에 스토리지 유닛이 있고 2카 그라지 콘도피에 모든 유틸리티 포함

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

센터빌 타운 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문

$614,900

방 3, 화 2,5, 차고 1개 쿼츠 카운터탑, 데크, 화장실 업그레이드 채광 좋은집, 센터빌 하이스쿨, 로케이션!

VA 라이센스 소유 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

센터빌 싱글

$780,000

방 4, 화 2.5, 차고 2개 챈틸리 하이스쿨, 썬룸, 손볼곳 없는집 지붕, 창문, 사이딩 교체, 지하실

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

Realtor

Julie Park

페어팩스 단층 싱글 $725,000 방 3, 화 2, 차고 2개 뉴 페인트, 뉴 Floor, No HOA 챈틸리 하이스쿨, 최고의 로케이션!

센터빌 타운

$580,000

방 3, 화 3.5, 차고 1개, 집전체 하드우드 바닥 프라이빗 데크 지하실/주방/화장실 업그레이드 관리 잘된집

박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

센터빌 타운홈

$574,999

방 3, 화 2.5, 차고 1개 가격 잘나온집! 벽돌 프론트, 뉴 Floor 뉴 페인트, 그래나잇 카운터, 프라이빗 데크

Recommended Listing

헌던 콘도

$725,000

방3, 화2/1, 토탈 2,548sqft 2018년도에 지어진 깨끗하고 넓은 2레벨 콘도. 메트로도 가깝고 주위에 엔터테인도 많은 곳 Move-in Ready

집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 VA 라이센스 소유

$580,000

방3, 화3/1, 토탈 1,367sqft 집 전체 마루이며, HWH (2023) 페디오 (2021), Rt 29, 28, I-66, 챈틀리 가기도 쉽고 근처 샤핑 센터도 많은 위치 좋은 곳

首尾一貫

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

$1,500,000

방5, 화3/1 토탈 4,028sqft 찾기 힘든 1.85a의 넓은 땅과 뒤에 나무들로 프라이빗하고 조용한 집.

New 카펫, 업데이트된 화장실, 산책하기도 좋은 위치

페어팩스 타운

첫 집 구매 상담 은퇴용 주택 구매 상담

센터빌 타운

비엔나 싱글

제니 하 부동산 추천 매물

Realtor

Jenny Ha

$750,000

방3화2/2 토탈 1,752sqft 리노베이트 가 많이 된 페어팩스 코스트코 근처 타운홈 Rt 29 바로 옆이며 좋은 로케이션이 장점인 집

챈틀리 콘도

$475,000

방2화2토탈1,230sqft 3층에 위치한 콘도이며 발코니에서 레이크 뷰를 감상하실수 있고 HVAC & HWH (2023), WD <2 years, Rt 50, I-66, 공항도 가까운 위치

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

정필도 부동산 추천매물

Recommended Listing

리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

엘리컷시티 타운 $775,000 방 3 / 화 3.5 / 2,678 SF 메리엇리츠 하이스쿨 학군/HOA $157/월 골프코스에 위치한 Villa형 Luxury 타운홈 Open형 구조의 전체 하드우드 Floor

내집장만 원스탑 부동산 알아서 "척 척 척"

엘리컷시티 싱글

저만 믿고 따라 오세요~

$775,000

고객의 행복을 중개하는 정필도 부동산

滿腔血誠

만강혈성

방 4 / 화 3.5 / 2,280 SF 센테니얼 하이스쿨 학군/워크아웃 베이스먼 1/2 Acre의 Flat한 야드/워크아웃/수영장 즉시 입주가능, New 지붕, New A/C

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

Realtor

Kenny Jung

엘리컷시티 싱글 $799,900 방 4 / 화 3.5 / 2,280 SF 밝고 환한 남향집/센테니얼하이스쿨 학군 컴플릿한 레크레이션 룸/Private한 백야드 Good 컨디션으로 손볼때없는 집

엘리컷시티 싱글 $895,000 방 5 / 화 3.5 / 3,144 SF 센테니얼 하이스쿨 학군 / 1985년 집 Multi-Generation하우스로 대가족에게 적합 Main Floor 하드우드 / Coming Soon

정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

엘리컷시티 싱글 $975,000 방 5 / 화 5.5 / 3,578 SF 센테니얼 하이스쿨 학군/1987년 집 컴플릿한 베이스먼/프라이스 Decreased

Recommended Listing

엘리콧시티 콘도

장성진 부동산 추천 매물

하워드 카운티 전문

$350,000 방2, 화2, 1400sqft 잘 관리된 4층에 위치한 콘도 엘리베이터 근처

엘리콧시티 콘도 $679,900 방3, 화2.5, 2,484sqft 많은 업그레이드가 가능한 2레벨 콘도 다른 구조도 많고 클로징 도움을 받을수도 있음

주택 매매 렌트 문의 환영 MD 라이센스 소유

"믿음주는 에이전트" "여러분의 에이전트" 事必歸正 사필귀정 모든 일은 반드시 바른길로 돌아감.

Realtor

Sean Chang

콜럼비아 타운 $639,900 방4 화3.5, 2,742sqft, 차고 밝은 오픈 플로워 플랜 새 카펫과 새로 업데이트된 화장실

엘리콧시티 타운 $599,000 방3, 화3.5, 2,296sqft, 차고 2005년집, 마루 엘리컷시티 최고의 학군

콜럼비아 싱글 $565,000 방4, 화3, 1,914sqft 엘리컷시티의 편리한 위치에 잘 업데이트된 집

장성진

410.858.1688 Sean@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

헤이마켓 Robinson Paradise • Price from $899,900 • 2,638 sf – 3,242 sf • 4 beds, 4 baths • 2-3 Car garages • 헤이마켓 올드타운

맥클린 Tysons Ridge • Price from $900,000 • 1,690 – 3,140 sf • 3 beds, 2-3 baths • 2 car garages • 타이슨스 코너 근처

게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

첸틀리 Retreat at Westfields • Price from $699,900 • 1,988 - 2,373 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 4레벨 구조, IT 허브 중심가

애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+ • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 럭셔리 고급 싱글하우스24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

락빌 Westside at Shady Grove • Price from $772,025 • 모던 3레벨 & 옵션 LOFT 타운홈 • 2,481+ sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Red라인 메트로역

로럴 Wellington Farms • Price from $579,990

• 3레벨 Town Home

• 1,739-2,176+ Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• Front 1 Car Garage

• 하워드 카운티 스쿨

• 단지내 수영장, 피트니트센터, 놀이터

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

메리엇츠빌 Chapelgate • Price from $682,990

• 1,867-2,569 Sq Ft

• 3 Bedrooms / 2.5 Bathroom

• LOFT 옵션

• 1-2 Car Garage

• 즉시 입주가능

베데스다 Amalyn

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.6M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom

• I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

• Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

하얏츠빌 Gateway West

포토맥 The Flats at Northside

• Price from $479,990

• 2가지 모델 타운홈

• From $8000,000부터 시작예정 • 2024년 여름 분양시작

• 1,643/ 2,626q ft

• 2/4 Bedrooms/2.2 Bathroom

• 1-3 bedroom 콘도

• 1/2 car garage

• 컬리지파크 10분거리

• 143가구로 구성된 고급 럭셔리 콘도로 Park Potomac에 가깝고, 관리가 필요없는 편리한 생활공간을 제공합니다.

새집 탐방

OON S G IN 는 COM ME과 함께하 HO NV

풀튼에 위치한

고품격 시니어 빌 라

Maple Highlands Luxury 55+ Senior Villa

1

0월 오프닝 예정 중인 55세 이상을 위한 시니어 타운홈 곧 분양을 시작 합니다. 2개의 모델로 구성된 빌라는 3,998 스퀘어피트 이상의 넓은 사이즈와 차고 2개로 이루어져 있습니다. 방 2개와 각자의 화장실로 구성 되어 있으며, 탁 트인 주방과 거실, 충분한 수납 공간으 로 모든 생활이 메인레벨에서 가능합니다. 게스트나 가족들을 위한 2층 공간과 지하실을 용 도 맞게 방으로 꾸밀 수 있으며, 방이 아닌 넓은 거실 또는 패밀리 공간은 기본으로 제공 됩

니다. Maple Lawn 쇼핑센터와 편리한 교통으로 DC 또는 엘리콧 시티까지 15-20분이면 충분하며 하워드 카운티 존스합킨스 메디컬 센터가 가까이 위치, 위급한 상황의 urgent케 어 및 primary 의사 서비스등을 편리하게 제공받을 수 있습니다. *부동산 에이전트와는 첫 방문을 꼭 함께 하셔야 하며, 좋은 LOT의 위치와 인테리어 옵 션등의 조언을 제공 받으실 수 있습니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

38

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 디씨 유명 델리

버블티 가게

스페니쉬 그로서리

Beer & Wine

Beer & Wine

식당 자리

주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

1년 70만불 매출 랜트 6천불 순수익 한달 1만6천 36만불

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주1만8천불수입 랜트 $7200 2400 SF VA 알링턴 조건부임대계약 35만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

6,408 SF MD 얼바나

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주2만불수입 랜트 $7200+Cam 2,300SF MD 몽고메리카운티 조건부임대계약 50만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

4,675 SF 임대 MD 락빌

7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

4500 SF 임대 차이나타운 부근

7800 SF 임대 VA 에쉬번

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

태권도장 자리

태권도장 자리

사무실

사무실

창고

창고

2700 SF 임대 VA 폴스처치

2900 SF 임대 VA 에쉬번

에난데일 1200 SF 사무실 병원 적합 35만불

발티모아 부근 창고 임대 구하시는 분 5000-8000

전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 자리 임대 주재원용 고급 타이슨스 겔러리아 바로옆 최고급 컨퍼런스룸 경비원 24시간 8300 SF. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 임대

상가

상가

상가

Carry out

Chicken/Carry out

워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다

맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

발티모아 상업건물(임대수입) 1층식당+2층+3층아파트 1백1십만불

$169,000 볼티모어시에 번화한 거리 위치 주인 은퇴, 건물도 구입가능.

8:30-7:30/월 -토/6일 오픈 관심있는분만 연락바람

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

Liquor w/Bar

Liquor /Deli 가게

Liquor

한인 아시안 식당

식당

리스팅

Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상

큰 샤핑몰에 같이 있는 식당. 초보자 운영 가능 시스템 주인이 만불 이상 가져감. 후드시설 다 갖추어져있고 깨끗하게 메인테넌스 된 가게. 문의 : 줄리엣리 부동산

페어팩스 카운티안의 유명 한식당

이자리에 광고 받습니다

문의 : 서동진 부동산 571.499.9843

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

703.303.2737

음식을 음식을나눈다는 나눈다는것은 것은 그냥 그냥끼니를 끼니를때우는 때우는의미가 의미가아니랍니다. 아니랍니다. 음식을 음식을함께 함께나누면서 나누면서더 더가까워지고 가까워지고 서로를 서로를더 더알아간다고 알아간다고합니다. 합니다. 자신있는 자신있는음식이 음식이있다면 있다면친구와 친구와나눠보세요. 나눠보세요. 그리고 그리고함께한다면 함께한다면 아마도 아마도더 더가까워지는 가까워지는시작이 시작이되지 되지않을까요? 않을까요? 저희 저희슈나이더팀도 슈나이더팀도만나면 만나면 항상 항상함께 함께식사 식사한답니다. 한답니다.

내집장만 신문은

내집장만 슈나이더팀 부동산 한국어 웹사이트 바로가기

전자 신문 보기

www.myHomeProject.NEWS

부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작 됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

www.dwellwashington.com

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

US $2.99