VOL 89 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

89

My Home Project Issue #89

무료 배포

July

2024 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

03

17

나와 내 가족의 경제에 맞춰서 충분히 고민한 후 좋은 시기에 집을 구입하는 것이 가장 좋은 부동산 구입 시기라고 판단합니다.

미국 경제의 중추인 주택 부문은 다가오는 선거 에서 중요한 역할을 할 수 있는 중요한 변화를

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

부동산 경제 433

Published by The Schneider Team

주택 시장과 대통령 선거 경험하고 있는 중이다.

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2024 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

부동산 경제 433 주

택가격이 이미 많이 오른 시기에는 바이어들이 지 금 집을 사야 할지, 아니면 구입을 포기하고 기회 를 봐야 할지 결정하지 못하는 경우가 많습니다. 일반인 이 접하는 신문이나 뉴스의 내용으로는 집값이 떨어질 것이라는 둥, 아직 한참 오를 것이라는 둥의 소식이 많습 니다. 이는 그저 이슈를 만들고자 하는 미디어의 임무라 고 생각해도 무방합니다. 워싱턴 주택시장도 지역에 따 라 엄청난 차이가 있고, 지역에 따라서는 상당한 거품현 상이 보이는가 하면, 단단하게 그 가격을 지키는 지역도 있습니다. 따라서 미국 전체의 주택경기를 다루는 미디어 의 뉴스는 전혀 사정이 다르다는 것이 제 소견입니다. 이 는 항상 전화 상담에서 매번 언급하는 말이기도 합니다.

내

부동산 경제 433

집

장

02

승경호

주택시장과 대통령 선거

만

줄리엣 리

아파트 거주비를 감당하려면? 에어덕트 클리닝을 해보자

이수경

03 05 17

7월 행사를 한눈에

22

세상에 이런 집이?

38

사업체·상업체 리스팅

39

누구나 살고싶어하고 학군이 좋고 교통이 좋은 지역 은 시대를 불문하고 시장 가격의 흔들림이 없습니다. 부 동산 경제의 변화가 있다면 적정가에 웃돈을 올려서 구입 하지 않아도 되는 정도일 것입니다. 따라서 뉴스만 바라 보고 인기 있는 동네의 집값이 20-30% 떨어지면 구입해 야지 하는 고민은 접어 두는 것이 맞다고 판단합니다. 일 반적으로 주택이 시장에서 며칠 동안 버티다가 매각되는 지 보는 것도 경제의 흐름을 판단하는 방법입니다. 최근 에는 1일-3일 정도의 날짜 안에 매각되는 경우가 많았으 나, 적정가에 준비된 주택인 경우 7일에서 14일 정도는 일 반적이며, 조금 높은 가격이라면 30일에서 60일 정도라고 판단하셔도 됩니다. 물론 60일 동안 주인을 못 찾은 매물 은 어느 정도 가격 흥정이 될 가능성이 높습니다. 앞서 언급한 내용은 부동산 전문인이 아니어도 감을 잡을 수 있는 정보입니다. 하지만 최근 일반 웹사이트에 올라오는 매물 중 경매 매물이나 일반 시세보다 30% 싼 매물 등은 피하는 것이 좋습니다. 광고에는 경매라서, 조 금 고치면 되는 집이라서 싸게 나온 것이라는 등의 매물 은 결국 가격을 정해놓고 호객 행위를 하는 마케팅 경매

2

입니다. 결과적으로 시간 낭비라는 아픔을 가져다 줍니 다. 부동산 경기가 바뀌면서 결정이 더뎌지는 혼란한 상 황에서는 이러한 전법을 사용하는 마케팅 회사들이 등장 하게 되고, 정직하고 확실하게 일하는 부동산 에이전트의 시간만 빼앗게 됩니다. 기회가 될 때마다 제가 언급하는 바는, 집은 항상 꼭 필요하고 충분한 저축으로 적당한 시기에 구입하는 것이 가장 좋은 시기입니다. 주변에서 "나는 얼마에 구입했고, 얼마에 매매해서 얼마나 수입이 생겼다"는 등의 이야기 는 뒤로 하고, 나와 내 가족의 경제에 맞춰서 충분히 고민 한 후 좋은 시기에 집을 구입하는 것이 가장 좋은 부동산 구입 시기라고 판단합니다.

부동산 칼럼 Column

주택 시장과 대통령 선거에 대한 예상

미

2. 금리와 모기지 정책:

국이 2024년 대통령 선거를 준비하는 가운데 주택 시장은 경제적 추세와 정치적 불확실성의 영향을 받아 중요한 전환점에 놓여있다. 미국 경제의 중추인 주택 부 문은 다가오는 선거에서 중요한 역할을 할 수 있는 중요한 변화를 경험하고 있는 중이다.

모기지 금리가 주택 구매 가격에 영향을 미침으로, 후보자들은 통화 정책과 재정 규제 에 대한 입장이 주목 받을것으로 예상된다. 안정화 또는 금리 인하 제안은 주거 구매를더 활성화 할 수 있게 만들 수있을것이다.

주택 시장의 현재 상태

3. 주택 공급과 건설: 최근 몇 달간 주택 시장은 대조적인 추세를 보였다. 최근 데이터에 따르면, 5월에 집 을짓는 건설 지출이 0.1% 하락했으며, 단독 주택 건설 지출은 0.7% 감소했다. 한편, 주택 담보 대출 신청은 이번 주에 3.3% 감소하여 전년 동기 대비 12%줄었다. 이러한 수치는 경제적 불확실성과 금리 상승의 영향으로 인해 시장이 둔화되고 있음을 보여주는듯하다. 이러한 도전 과제에도 불구하고, 이벤토리 수준은 개선의 신호를 보이고 있다. Bright MLS 서비스 지역은 2024년 6월 30일 주간에 33,555개의 활성 목록을 보고하여, 작년 동 기 대비 27.1% 증가했다. 계약 활동도 활발히 이어지고 있으며, 중부 대서양 지역에서는 6,672건의 새로운 구매 계약이 체결되었다. 이는 2023년 동기 대비 3.2% 증가한 수치이 다. 그러나 주택 가격의상승세는 여전히 많은 잠재적 구매자를 관망하게 만드는 중요한 고려 요소이다.

재고 부족을 해결하기 위해 후보자들은 새 건설을 장려하는 인센티브, 조닝을 변경 가능하는 법률 및 지속 가능한 주택 개발을 지원하는 정책을 제안할 수있을것이다. 이러 한 조치는 주택 공급을 증가시키고 가격을 안정시킬 수있을것으로 예상된다.

4. 임차인과 저소득층 지원: 임대 보조 증대, 경제적 주거 프로그램 확장 및 세입자 권리 보호에 대한 정책은 주 택 불안정성을 겪는 투표자들과의 교감이 유지될것으로 예상된다.

결론 대통령 선거가 다가오는 가운데, 주택 시장의 건강과 후보자들의 제안된 해결책은 투 표자와 이해 관계자들에 의해 밀접하게 주시될것으로 보인다. 주택 정책과 경제적 안정 성의 교차점은 분명히 정치적 풍경을 형성하는 데 중요한 역할을 할것이기 때문이다. 주 택 위기를 효과적으로 대응하고 실현 가능한 해결책을 제시할 수 있는 후보자들이 미국 의 주거 소유와 주택 가격상승에 대해 우려하는 투표자들로부터 중요한 지지를 얻을 것 으로 예상된다. 선거 결과는 주택 시장에 장기적인 영향을 미칠 것이며, 몇 년 동안 부동산 부문을 형 성할 정책과 경제 조건에 영향을 줄것이다. 따라서 주택 시장과 대통령 선거는 서로 영향 을 주고 받으며 상호 작용하는 관계에 있는 것은 확실해 보인다.

정치적 의미와 대통령 선거 주택 시장의 성과는 넓은 의료 정책에 밀접하게 연결되어 있으며, 이는 대통령 선거 에서 중요한 이슈로 부각될 것으로 예상된다. 후보자들은 상승하는 주택가격 ,인벤토리 부족 문제 및 금리가 주택 구매자에게 미치는 영향에 대한 해결책을 제시할 것으로 예상 된다.

1. 주거비 문제: 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 집값 상승이많은 현재상태는 미국인들에게 아주 불리한 상황이다. 이 문제에 대응하기 위해 주거 공급을 증가시키고, 처음 주택 구매자들 에게 금융 지원을 제공하며, 경제적 주택 개발을 촉진하는 정책이 필요해보인다.

3

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

부동산 정보

미국 평균 아파트 거주비를 감당하려면 얼마나 벌어야 할까? 미

국의 부동산 업체 redfin에 따르면 2024년 미국 평균 아파트비를 감당하기 위해선 연간 $66,000이상을 벌어야 한다는 조사 결과가 나왔습니다. 반면 일반적인 세입자들의 수 입은 년 평균 $54,712로 1만불이상 적습니다. 한번 오른 렌트비는 떨어질 기미도 없이 오히려 매년 3-5%오르며, 렌트비는 수입의 30%-40% 이상을 차지하고 있어 세입자들의 부담은 점점 늘어만 가는 상황입니다.

2000년대 중반의 주택 붐 기간동안, 중위 소득과 주택 구입에 필요한 소득 차이는 약 15,000 달러 였습니다. 느슨한 신용 규제와 엄청난 투기로 이 호황은 서브프라임 모기지 붕괴와 2008 년 금융 위기로 이어졌습니다. 반면 2024년의 주택문제는 어떤가요? 현재의 주택문제는 공급 부족과 이자율로 특정지어 집니다. 지난 몇년 2-3%대의 낮은 이자율로 재융자를 한 집 소유자들이 지금의 6-7%의 높은 이자율로 집을 재구매하는것을 꺼려하며, 집을 판매하기를 고민하고 있습니다. 베니맥의 한 보고서는 미국이 주택시장의 균형을 맞추기 위해서 150만 채 이상의 주택이 더 필요하다고 제 안 했습니다. 내집 마련을 위해 준비된 바이어들은 집을 사고 싶어도 마켓에 나온 집이 없다 고 토로합니다.

주택 시장은 훨씬 더 감당하기 어려운 상황으로 흘러 가고 있습니다. 뉴욕타임스가 Zillow 의 데이터를 바탕으로 얻은 정보에 의하면, 미 전역의 중간 가격 주택을 구입 하기 위해서 필 요한 연간 소득은 약 $115,000불에 이릅니다.이 또한 미국 시민의 중간 소득인 $74,580 불보다 4 만불이상 높은 수입이 필요 합니다. 실제로 우리가 거주하는 DMV 지역은 미국 전역의 평균 집 매매가격 보다 가격이 높고, 수 입 또한 높은 편에 속합니다. 센서스에 의하면 DC의 중간 소득은 연간 11만7천달러, 버지니아 8만7천달러, 메릴랜드 9만 1천달러입니다. 예를 들어 60만불짜리 타운홈을 구입 할시 20%다 운페이먼트 ($120,000)이 준비되어 있고, 6%의 30년 고정 이자율로 48만불의 융자를 받는다면, 이집을 구입하기 위해 필요한 소득은 연간 $123,344불정도 입니다. 만일 학자금이나 자동차 페 이먼트등 월 고정 지출이 있다면, 더 많은 소득이 필요하게 됩니다.

또한 주택 착공과 허가는 4년만에 최저치로 떨어 졌고 이런 빌더들의 하락세는 고금리와 비싼 건축 자재 비용등이 신규 주택 사업을 가로막고 있는 원인으로 지적 됩니다. 젊은층들의 내집 마련의 꿈은 점점 어려워져만 간다고 합니다. DMV 지역 및 미국의 주택 난은 2026년까지 나아지지 않을 지도 모른다는 전망이지만, 내집 마련을 위한 계획이 있다면, 다운페이먼트를 위한 저축과 월 고정 지출을 줄이므로, 융자 받을 수 있는 금액을 높이는 것이 좋을것 같습니다.

5

<이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 경제 뉴스

주택 뉴스 1. 건설 지출:

1. 서비스 부문:

· 전체 건설 지출은 5월에 예상치 못하게 0.1% 감소했습니다. · 단독 주택 건설 지출은 4월에 증가한 후 0.7% 감소했습니다.

· 6월에 미국 서비스 부문이 지난 4년 중 가장 빠른 속도로 위축되었습니 다. 이는 비즈니스 활동의 급격한 감소와 주문 감소 때문입니다.

2. 주택 담보 대출 신청:

2. 실업 수당 청구:

· 주택 담보 대출 신청 건수는 한 주 동안 3.3% 감소했습니다. · 전년 대비 신청 건수는 12% 감소했습니다.

· 지난주 실업 수당 청구 건수가 소폭 증가했습니다. · 연속 청구 건수는 9주 연속 증가하여 2021년 11월 이후 최고 수준에 도 달했습니다.

3. 주택 소유자의 판매 계획:

3. 민간 고용:

· ICE의 2024 Borrower Insights Survey에 따르면, 주택 소유자의 36% 가 향후 2년 내에 주택을 판매할 계획입니다. · 이 추세는 특히 Z세대와 밀레니얼 세대의 주택 소유자들 사이에서 두 드러집니다.

· ADP에 따르면 6월 민간 고용 성장률이 소폭 하락했습니다. · 노동 시장의 둔화는 금리에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 지표들은 경제 활동과 고용 시장에 대한 압박을 반영하며, 이는 향 후 금리 정책에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

이러한 경향은 경제적 불확실성과 변화하는 주택 소유자 인구 통계에 의 해 건설 활동이 감소하고 주택 담보 대출 신청이 줄어드는 등 주택 시장의 냉 각을 시사합니다.

오른쪽의 신청서를 작성하셔서

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

1년 무료구독 신청서

사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

6

부동산 정보

집값 떨어 뜨리는 중요한 요소들 집

값 올리는 요소들은 많이 알아 보았습니만 집값을 떨어뜨리는 요소를 한번 정리 해 보았습니다.

수 있습니다. 다음은 집 가치 하락과 관련된 시설들입니다: 나쁜 학교 (22.2%) 노숙자 쉼터 (12.7%) 장례식장 (6.5%) 사격장 (3.7%)

◆ 외부 페인트 상태 불량 집의 외부는 첫인상을 좌우합니다. 외부 페인트가 바래거나, 갈라지거나, 벗겨진 경우 이는 큰 단점이 됩니다. 또 한, 특이한 색상으로 집을 칠하는 것도 좋지 않습니다. 바이어들은 회색, 흰색, 크림색, 베이지색 같은 중립적인 색상을 선호합니다. 따라서 외부 페인트 색상을 신중하게 선택하고 상태가 나빠지면 다 시 칠하시는 것이 좋습니다.

스트립 클럽 (14.7%) 묘지 (12.3%) 발전소 (5.3%) 병원 (3.2%)

◆ 보기 흉한 마당 앞이나 뒷마당 상태가 나쁘면 집 가 치가 떨어집니다. 반대로, 지나치게 화려 한 조경이나 연못은 유지보수 부담 때문 에 집 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 또 다른 문제는 집에서 너무 가까운 나무(20 피트 미만)가 있으면 바이어의 구매 매 력을 떨어뜨릴 수도 있습니다.

◆ 나쁜 이웃

◆ 지나친 개인화

쓰레기가 흩어진 마당, 시끄러운 개, 또는 잦은 파티를 여는 이웃이 있다면, 이는 여 러분의 집 가치뿐만 아니라 이웃의 집 가치도 떨어뜨립니다. 또한, 성범죄자가 근처에 사 는 경우도 집 가치에 부정적인 영향을 미칩니다. 성범죄자가 있는지 확인하려면 전국 성 범죄자 공개 웹사이트(Megan’s Law)를 검색해 보시면 됩니다.

구매자는 집을 둘러보면서 해야 할 작업 목록을 빠르게 작성합니다. 기이한 벽지 제 거, 특이한 색상 페인트 덮기, 비정상적인 기구 교체 등이 그 목록에 포함됩니다. 만약 특 이한 디자인을 원한다면 나중에 쉽게 제거하거나 되돌릴 수 있도록 하시면 됩니다. 개인 적 취향의 벽화나 페인트, 계단등은 매매때 큰 불이익이 있을 수 있습니다.

◆ 주변 주택 압류 주변 집이 압류된 경우, 이는 이웃에 있는 우리의 집 가치에 부정적인 영향을 미칩니다. 감정가는 주변 집의 판매 가격 을 참고하여 집의 가치를 평가하기 때문 입니다. 또한, 압류된 집은 장기간 방치될 수 있어 관리가 이루어지지 않아 집 가치 에 좋지 않은 영향을 줄 수 있습니다.

◆ 차고 개조 차고를 체육관, 놀이방, 사무실 등으 로 개조하는 것은 집 가치를 낮추는 확실 한 방법입니다. 대부분의 구매자는 차와 정원 장비를 보관할 공간을 원하기 때문 입니다. 차고를 다른 용도로 사용하고 싶 다면, 나중에 쉽게 원래 상태로 되돌릴 수 있도록 하시면 됩니다.

◆ 연기된 유지보수 지붕 누수, 손상된 외장재, 고장난 HVAC 시스템 등 심각한 수리를 미뤄둔 경우, 이 를 빨리 해결하는 것이 좋습니다. 이를 방치하면 집 가치가 떨어질 뿐만 아니라, 시간이 지날수록 수리 비용도 더 많이 듭니다. 물론 집을 매매 할때에도 큰 영향이 있습니다.

◆ 많은 카펫 카펫은 손상이 쉽게 나타나고, 청소가 어렵고, 냄새를 유지합니다. 또한, 많은 구매자 들이 특정 색상의 카펫을 좋아하지 않습니다. 더 나은 바닥재 옵션은 하드우드나 라미네 이트입니다. 한 연구에 따르면, 구매자의 54%가 하드우드 바닥에 더 많은 비용을 지불할 의향이 있다고 보고 되었습니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

◆ 특정 시설 및 사업체와의 근접성 연구에 따르면 특정 사업체 및 시설과 가까운 거리에 사는 것이 집 가치를 떨어뜨릴

7

부동산 정보

The Woods at Occoquan Overlook 줄리엣과 함께하는

새집 탐방

럭셔리와 자연이 조화를 이루는

The Woods at Occoquan Overlook 방 4개, 화장실 5.6개, 2-3카 그라지, 6,500 스퀘어 피트의 넓은공간. $2.25M 부터

럭

셔리와 자연이 조화를 이루는 NOVA의 명소 “The Woods at Occoquan Overlook” 을 소개합니다. 버지니아 북부의 중심부에 위치한 The Woods at Occoquan Overlook은 자연의 고요함과 럭셔리한 생활을 완벽하게 결합한 새집을 소유할수있는 최고의 기회입니다. 이 커뮤니티는 역사적인 아쿠콴 타운과 경치 좋은 강변 산책로, 그리고 NOVA 예술 및 문화 지구에서 몇 걸음 떨어진 곳에 위치해 있으며, NOVA와 워싱턴 D.C. 모두에 편 리하게 접근할 수 있어 평화로운 휴식을 원하면서도 접근성을 포기하지 않는 사람들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

The Woods at Occoquan Overlook은 단순한 주거지 그 이상으로, 삶의 방식 그 자 체를 의미합니다. 버지니아 로튼의 그림 같은 풍경을 배경으로 한 이 커뮤니티는 페어팩 스 카운티에서 가장 멋진 주택지에 위치한 아름다운 단독 주택 컬렉션을 자랑하며, 각 주 택은 평온한 숲의 전망과 프라이빗한 분위기를 제공하여 휴식과 재충전을 할수있는 기 회를 제공합니다. 물 근처에 거주함으로써, 주민들은 강에서의 수상 스포츠부터 산책로를 따라 걷는 등 다양한 야외 활동을 쉽게 즐길 수 있으며, 노던 버지니아와 워싱턴 D.C.까지 쉽게 접근할 수 있습니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

8

부동산 정보

더이상 셀러가 바이어 에이전트 커미션을 제공하지 않는다?

바이어는 어떻게 해야 하나? 한

동안 부동산 시장에 뜨거운 이슈 였던 미주리 주의 재판에서 미국 부동산 협회 는 $418Miliion 달러의 합의금에 동의하였습니다. 이로 인해 부동산 중개인들은 집 구매시 바이어에들에게 적용되는 규칙과 규정이 하나 둘 새롭게 개정되고 있습니다.

바이어와 에이전트라면, 에이전트가 먼저 셀러와 협상에 나설 것이며, 더 이상 바이어 에 이전트의 커미션이 정확히 명시 되지 않는 만큼, 셀러에게 도움을 받을 수 있는 여러가지 제안과 협상에 도전할 것입니다. 하지만 셀러가 끝까지 거부 한다면 buyer agency 동의 서에 명시된 금액 만큼 바이어가 부동산 중개인에게 제공해야 합니다. 이는 서류에 서명 하기전 투명하게 밝혀야 하며 서로 간에 상의 및 협의가 이루어지게 됩니다.

1. 집 투어하기전, 부동산 중개인과 구매자의 관계 및 업무에 대한 서류 서명

3. 에이전트 없이 집사기?

쉽게 Buyer agency agreement라고 불리우며, 집을 보여 주는 것은 물론, 계약의 진 행 및 협상을 도와 주는 집 구매자와 부동산 에이전트와의 관계를 형성하는데 필요한 동 의서입니다. 미국의 부동산은 집을 보여주기전, 당연히 요구하는 서류 이지만, 한국분들의 대부분 은 집을 먼저 보길 원하며 서류에 서명하기를 꺼려 하였지만, 앞으로는 예외가 되지 않 을것입니다.

집에 대한 전문적인 지식과 부동산 매매의 진행 방식의 경험이 있다면 모를까, 집을 처음 구입하는 바이어에게는 아주 불리한 결과를 낳게 할것입니다. 특히 메릴랜드의 경 우, 셀러의 에이전트가 바이어를 대표해 동시에 함께 일 할수 없는 만큼, 오직 셀러의 최 대 이익을 위해 일합니다. 집을 보여줬다 하더라도 Buyer agency agreement가 없다면 집을 보여준 에이전트 또한 셀러를 대표하는 에이전트임을 기억해야 합니다.

2. 바이어가 커미션을 내야 하나요?

집 구입은 인생의 한두번 이루어지기도 하고, 자산의 큰 부분을 차지 하는 만큼, 한번 의 결정은 좋은 결과를 또는 불만족한 결과를 낳을 수 있습니다. 힘들게 모아 누구에겐 꿈 을 이루는 일인 만큼, 전문가의 조언과 지식이 더해진다면 더 나은 결과를 만들 수 있지 않을까? <이수경 부동산 410.979.7077>

간략하게 말하면, 답은 "그렇다" 입니다. 평균 2.5%-3%의 바이어 커미션을 집을 구 입하는데 추가로 내야 한다면, 부담이 아닐 수 없습니다. 하지만 buyer agency가 성립된

9

부동산 정보

마켓 동향

06/30/2024 마감기준

2024년 6월 30일 주간 주요 사항은 다음과 같습니다:

1. 작년보다 활성화된 매물 Bright MLS 서비스 지역에는 이번 주에 33,555개의 active 목록 이 있었으며, 이는 작년 같은 주보다 27.1% 증가한 수치입니다. 모든 대 도시 지역에서 2023년 대비 재고 증가를 경험했지만, 역사적으로 여전 히 낮은 수준입니다.

2. 2023년 대비 높은 계약 활동 6월 30일로 끝나는 주간 동안 중부 대서양 지역에서는 6,672건의 신 규 구매 계약이 체결되었습니다. 지난 3주 동안 신규 구매 계약 건수 가 2023년 같은 주보다 많았으며, 이번 주는 3.2% 증가했습니다. 계 약 활동은 증가하고 있지만, 낮은 주택 가격 접근성은 일부 잠재 구매자 를 관망하게 만들 것입니다.

3. 7월 4일 주간 가격 완화 역사적으로 보아온 것처럼, 7월 4일 휴가 주간으로 접어들면서 가격 이 주간 단위로 하락했습니다. 가격은 $415,000에 도달했으며, 지난주 보다 2.4% 감소했지만 작년 같은 주보다 6.4% 증가한 상태입니다. 올 해 후반으로 접어들면서 가격은 주간 단위로 계속 완화될 것으로 보입 니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

모기지 이자율 업데이트 Z

illow 데이터에 따르면 7월 모기지 금리는 지난달보다 약간 높은 수준에서 시작했으며, 30년 모 기지 금리는 이번 주에 평균 6.71%였습니다. 하지만 최근 경제 데이터는 금리가 곧 하락할 것으 로 예상합니다. 금요일, 노동통계국은 미국 경제가 6월에 206,000개의 일자리를 추가했다고 보고했습니다 . 이는 기대치를 약간 상회하지만 여전히 전월 대비 둔화되었습니다. 실업률도 5월의 4.0%에서 4.1%로 상 승했습니다. 올해 노동시장 침체는 일반적으로 주택담보대출 금리에 좋은 소식으로 여겨져 왔습니다. 연방준 비제도가 곧 연방기금금리를 인하할 가능성이 높아지기 때문입니다 .

<박주연 부동산 703.965.6844>

담보대출 유형

오늘의 평균 이자율

30년 고정

6.65%

20년 고정

6.16%

15년 고정

5.90%

7/1 ARM

6.37%

5/1 ARM

6.13%

30년 FHA

5.99%

30년 VA

5.73% 2024년 7월 6일 기준 / Zillow에서 제공

10

부동산 정보

메릴랜드 부동산 마켓 분석

HOWARD COUNTY 지난 5월 하워드 카운티의 주택 마켓은 작년(2023)의 중간 주택 판매가격 56만5천 달러에서 14.5%나 오른 $64만 7천불을 기록 했습 니다. 봄철을 실감하듯 새로 나온 매물은 6%정도 상승하였고 판매 량 또한 1.8%로 상승 했습니다. 집이 계약 되는데 소요되는 시간은 8 일로 작년 13일에서 줄어들어 마켓에 나온 집들이 빠르게 계약되는 것을 실감케 합니다.

MONTGOMERY COUNTY 지난 5월 몽고메리 카운티 주택 마켓은 작년(2023)의 중간 주택 판매 가격 61만 달러에서 6.6%상승한 65만불을 기록 했습니다. 4월 에 이어 판매량과 마켓에 진입한 주택량은 상승 하였으나 실제로 계 약이 진행된 주택량은 5.8%로 하락하였습니다. 매물의 공급량의 수 가 적은 만큼 거래량은 적지만, 작년대비 큰폭의 차이가 없이 꾸준한 주택 시장이였습니다.

11

<이수경 부동산 410.979.7077>

박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 VA 라이센스 소유 수학 통계 전공

한 집 한 집 내집처럼,

북버지니아 탑 에이전트

박주연 부동산 입니다!

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

Realtor

Julie Park

안녕하세요! 저는 한국에서 수학 교육학을 전공하고, 미국에서 다년간 R&D 부서에서 근무하였으며, 오랫동안 번역 기자로써 일을 해왔습니다. 수학적인 지식을 통해 부동산 마켓 분석을 잘할 수 있었고, 번역일과 기자일을 하면서, 부동산 마켓과 경제 상황의 흐름을 파악하는 눈을 기 를 수 있었습니다. 인테리어에도 관심이 많아 스테이징 공부를 하였고, certification 도 받 았습 니다. 에이전트가 된후 최선을 다해 노력한 결과, 많은 분들의 관심과 격려로 현재까지 다년간 연속으로 NVAR(북버지니아 부동산협회)에서 Top Agent로 상을 받고 있습니다. 제가 속 한 회사에서도 수차례 Top agent가 되는 영광을 얻게 되었습니다. 부동산 에이전트로써의 저의 꿈과 비전은 저의 고객이 되신 분들에게 ‘한집 한집 내집처 럼, 한분 한분 정성으로’ 최상의 부동산 서비스를 제공하는 것입니다. 꿈에 그리던 집을 찾고 계 시거나 오랫동안 정들었던 내집을 팔아 야 하신다면, 박주연 부동산을 찾아주십시 요. 최고의 부동산 서비스를 제공해 드릴것 을 약속드립니다. 감사합니다!

박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

Recommended Listing

제니 하 부동산 추천 매물

비엔나 탑플로어 콘도 $438,000 방2 화2 토탈 1,257sqft 콘도 Fee: $510/month 펜트하우스 콘도이며 최고의 로케이션이라 렌트도 금방 나가는 넓은 콘도 놓치지 마세요!

챈틀리 타운

은퇴용 주택 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 VA 라이센스 소유

$979,000

방4 화3/2 토탈 3,104sqft 2023년도에 지어진 새 집이라 손볼곳 없이 MOVE IN 레디인 챈틀리 HS 학군인 모던한 집입니다.

헌던 싱글

첫 집 구매 상담

首尾一貫

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오. $965,000

방4 화3.5 토탈 3,008sqft 집전체적으로 싹 업그래이드가 되어 모던하고 깔끔한 느낌을 주며 메이져한 부분이 최근 많이 업데이트 되어 손볼곳 없는 집. 학군 옥튼 HS

Realtor

Jenny Ha

레스톤 펜트하우스 콘도 $489,000 방2 화2.5 토탈 1,540sqft Condo/HOA: $640.31/Month 2 레벨로 되어있어 일이층 콘도이며 레스톤 타운센터, Rt 7, 덜레스 톨로드등 타기 쉽습니다. 주위에 걷기 좋은 트레이들 많으며 조용하고 깨끗한 동네

페어팩스 싱글

$1,200,000

방4 화4.5 토탈 4,786sqft 높은 천장으로 탁 트인 느낌의 싱글홈 Roof (2018), HWH(2018) HVAC (2016) 등 업데이트가 잘 되어있으며 주위에 파크가 많아 운동하기도 좋은 로케이션

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

이수경 부동산 추천 매물

Recommended Listing

첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 메릴랜드 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

게이더스버그 타운 $415,000 방3 / 화2.2 / 1,250 sq.ft 인기 많은 렌트지역, 지하 포함 1,920sf 워크아웃 & 덱, 새 카페트 &마루, Granite 카운터탑 $125,000(30%)다운시 월 $2,400예상 - 6.5%/30yrs

베데스다 싱글

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

$4,300/month

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요

방6/ 화5/ 2,516 sq.ft DC, NIH & WRNM medical 센터 등 출퇴근 좋은 최상의 위치, 베데스다 메트로 도보가능 뉴 페이트. 새 가전제품, 그룹 및 쉐어 리빙 환영

Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

락빌 타운 $859,990 방5/ 화4.5/ 2,052 sq.ft King Farm단지내 3년된 타운홈 세련되고 모던한 인테리어, 화장실 갖춘 루프탑 $172,000(20%)다운시 월 $5,427예상 - 6.5%/30yrs

풀튼 타운 $895,500 방 4/ 화4.5/4,080 sq.ft 싱글홈 사이즈의 관리 적은 고급 타운홈 홈 영화관, 업그레이드된 넓은 주방 $179,000(20%)다운시 월 $5,648예상 - 6.5%/30yrs

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

투자/임대 추천

콜럼비아 콘도 $375,000 방3/ 화2/1,387 sq.ft 흔치 않은 차고와 내부 연결된 콘도,깨끗한 단지 편리한 교통 $75,000(20%)다운시 월 $2,414예상 - 6.5%/30yrs

FOR RENT

Recommended Listing

센터빌 타운

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문

$695,000

CT A R T N O 방 4 화 3.5 DER C 티플 오퍼 받아드림 N U 멀 받아드림 2일 만에 계약 완료, 멀티플,오퍼

체결 계약 완료 가격으로 2일 만에 은 높 이 많 리스팅보다 많이 높은 가격으로 체결 스 제공 리스팅보다 , 오픈하우 진 사 널 프로페셔 오픈하우스 스테이징, 프로페셔널 림제공 스테이징, 사진, 족 보장드 셀러분 만

셀러분 만족 보장드림

맥클린 콘도

렌트 문의 환영 VA·MD 라이센스 소유 2023 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력

"부드러운 카리스마" 상담은 부드럽고 협상은 단호하게

$385,000 방1 화1.5 1997년식, 콘도피 좋음, 772 스퀘어피트 맥클린 하이스쿨 바운더리, 엘리베이터 커뮤니티 수영장, reserved 파킹

誠意正心

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻

Realtor

페어팩스 콘도

성의정심

Emma Lee

$425,000 방2 화2 1,580 스퀘어피트, 코스트코 근처, 페어레이크 근처 복층, 탑층이라 소음없음, 리모델링된 집 파이어플레이스, 마루, 프라이빗 발코니

첸틀리 타운 $624,999 방3 화2/2 2000년식, 1카 가라지, 2,068 스퀘어피트 넓은 출입구, 지붕 2021 HVAC 2023, 더블존, 리모델링된 손볼것 없음

센터빌 타운 $634,000 방3 화3.5 인기많은 페어크레스트, 콜린파웰 초등 9피트 천장, 부엌 리모델링 1카 가라지, 드라이브웨이, 프라이빗뷰 데크

엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

정필도 부동산 추천매물

Recommended Listing

리스팅 전문

Liquor store

주택 매매 및 무료감정

Asking Price $280,000

사업체 및 투자용 매매

꾸준히 개발중인 안전한 지역. 지하철역 근방으로 통행량 많은지역.

End. Unit으로 건물도 구입가능. 현주인 10년째운영/주인은퇴.

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

내집장만 원스탑 부동산 알아서 "척 척 척"

Carry out / Property

저만 믿고 따라 오세요~

Asking Price $790,000

고객의 행복을 중개하는 정필도 부동산

滿腔血誠

만강혈성

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 주매상 $17,000이상 *50만다운/오너파이낸스가능

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

Realtor

Kenny Jung

LIquor store Asking Price $950,000 DC 안전지역에 위치. 단골고객확보. 년매상 /$1.4M이상. 랜트/$5,300+CAM.

Car wash Asking Price $5.5M MD. 카운티에 위치한. 성업중인 세차장 매매 년 매상 $1.2 M 이상 Overhead View w/ Approx. Subdivision Plat Overlay

정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

Property For Sale Asking Price $8.5M Odenton 지역의 노른자위.

13 Tenant, 대로변에 위치. 자세한 사항은 연락바랍니다.

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

에어콘 바람에서 냄새도 나는것 같고, 시원하지 않다면??

에어 덕트 클리닝을 해보자 에

어덕트(Air Duct)는 집안의 통품, 에어콘을 위해 공기를 배출해주는 통로 인데, 싱글 하우스나 타운 홈이라면 5년에 한번씩은 해주는 것이 좋다. 통풍구가 길 고 아래 위 또는 옆으로 꺾여 있을 수 있기 때문에 셀프로 청소하기는 쉽지 않다.

다음 항목 중 해당사항이 있다면 주기적으로 클리닝 을 실시해보자.

1. 애완동물이 있다.

2. 알러지나 천식등 호흡기 질환이 있다.

3. 담배를 핀다.

4. 최근 리모델링이나 집 내부 공사를 실시한적이 있다.

17

에어콘 바람에서 냄새가 난다면 HVAC & Air Vent 클리닝도 함께 실시하는 것이 좋으며, 집의 빨래가 잘 마 르지 않는다면 건조기와 연결된 드라이어 벤트도 추가로 하는 것이 좋다. 보통 3시간 정도 소요되며 비용은 $450$1000정도 지출된다.

<이수경 부동산>

내집관리

에어콘 필터에 쓰여있는 FPR, MPR, MERV 도대체 무슨 뜻이죠? 우

리가 자주 애용하는 홈 디포(Home Depot)에는 다양한 에어콘 필터가 진 열 되어 있다. 사이즈도 가격도 다양하며 알수 없는 약자로 포장되어 있어 도대체 무엇을 골 라야 할지 헷갈리기 마련입니다. 세 가지 필터 등급 시스템은 공기 필터의 공기 중 오염 물질을 포착하고 정지시키는 능 력을 측정하기 위해 만들어 졌으며 FPR은 "홈 디포"에 의해, MPR은 "3M"에 의해 만들어졌 습니다. 둘 다 브랜드가 자사의 필터 제품을 시 중의 다른 제품들과 분리하기 위해 사용합니 다. MERV (최소 효율 보고 값) 등급 시스템

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

18

은 미국 난방, 냉장 및 공기 조화 기술자 협회 (ASHRAE)에 의해 설립된 가장 일반적으로 사용되는 시스템입니다. MERV 등급은 공기 중 오염 물질과 입자를 잡고 정지시키는 필터 의 효과를 측정하기 위해 1-20 사이의 숫자를 사용합니다. 1은 가장 낮은 여과 수준이고, 20 은 가장 높은 여과 수준입니다. 대부분의 가정 과 사무실 건물은 MERV 6-13 등급의 필터를 사용합니다. 어느 매장에서 구입하든 MERV 등급을 확인하는것이 좋습니다.

<이수경 부동산>

내집관리

스팀 걸레로 LVP 마루

컴퓨터 버리실때

닦으시면 안되요!

꼭 하셔야 할일

컴

요

즘 새집이나 리모델링에 많이 쓰이는 LVP(Luxury Vinyl Plank)는 내구성인 좋고 다 양한 색깔과 저렴한 가격으로 많이 쓰이고 있다.

LVP는 단어 그대로 여러 겹의 비닐과 복합재료로 만 들어 진다. 맨 위층은 목재의 무늬와 비슷한 인쇄된 디자 인을 포함하고 쿠션과 내구성을 위해 다양한 밀도의 여 러 층으로 구성되어 있다. 요즘 주부들 사이에서 인기가 많은 스팀 청소기를 이 용하여 자주 청소하는것은 널판지나 타일 사이에 습기가 뚫고 들어가 접착에 문제를 일으켜 사이가 갈라져 들뜨 거나 일어날 수 있다.

LVP 마루 청소법 물걸레로 닦고 싶다면 미온수의 물을 사용 하여 물을 적당히 짜내고 마루를 닦아 준다. LVP는 방수처리가 되 어 있기 때문에 흥건한 물이 아니라면 안전하다. 클리닝 전문 세제를 사용하고 싶다면, “ No-Rinse” 또는 non-abrasive(비연마제)를 사용한다. 시중에서 쉽 게 찾아 볼수 있는 액상용 마루 클리너를 찾아 볼수 있다.

LVP 마루 청소시 사용하면 안되는것 1. 스팀걸레 또는 스팀청소기 2. Polish(Mop-and-Shine)또는 Wax 3. 암모니아가 함유된 청소 클리너(Bleach) 4. Rubbing 알코올 5. 유연제가 함유된 클리너 (세탁세제)

<이수경 부동산>

하드 드라이브 파기 ㆍ 하드 드라이브 찾기: 컴퓨터에서 하드 드 라이브의 위치를 찾습니다. 라이브의 ㆍ 하드 드라이브 제거: 적절한 크기의 드라 이버를 사용하여 컴퓨터에서 가능한 많은 나사를 제거하고 하드 드라이브를 분리합니다. ㆍ 하드 드라이브 케이스 열기: 하드 드라이 브 케이스의 나사를 풀어 엽니다. ㆍ 플래터 디스크 파기: 하드 드라이브를 분 리하고 안전 안경을 착용한 상태에서 하드 드라이 브를 여러 면에서 반복적으로 타격하여 케이스를 엽니다. 열린 상태에서 내부의 둥근 은색 플래터 디스크를 꺼내어 긁거나 파손합니다. 망치로 여러 번 가볍게 두드리면 충분히 파기됩니다. 파기를 마치셨으면 가까운 전자제품 제활용 센 터에 반납하셔도 됩니다. <승경호 부동산>

쓰고 남은 입냄새 제거제, 버리지 말고 이렇게 활용해보세요

분

무기, 물, 그리고 입냄세 제거제(Listerine) 만 있으면 간단한게 초파리를 제거 할 수 있습니다. 분무기에 물과 리스테린을 1:1로 담아 섞어주세요. 리스테린의 역할은 원래 소독약의 용도였다고 합니다. 살균작용, 염증 소독, 박테리아와 냄새제거에 탁월하다고 하니, 벌레, 모기 등이 많은 하수구나 쓰레기통에 1-2회 뿌려주면 좋아요!

퓨터 본체 안에 보시며 하드 드라이브라는 것이 있습니다. 컴퓨터를 버리시기로 하셨 으면 본체 안에서 하드드라이브를 찾으셔야 합니 다. 부품중에 가장 작지만 가장 무거운 것이라 해 도 될런지는 모르겠습니다만, 문제는 일반적인 가 정용 데스크톱 컴퓨터나 노트북의 하드 드라이브 에는 사회보장번호, 신용카드 번호, 은행 계좌 번 호 및 웹사이트 로그인 정보와 같은 민감한 정보가 포함될 수 있습니다. 이 정보는 단순히 삭제하거나 데이터 삭제 프로그램으로 재포맷해도 남아 있을 수 있습니다. 대부분은 데이타 삭제 프로그램을 사 용하여 정보를 삭제하기도 하지만 아래와 같이 부 셔서 버리는 것이 가장 안전합니다. 컴퓨터를 기부하거나 재활용하기 전에 하드 드 라이브를 완전히 지우거나 제거해야 합니다. 이렇 게 해야 데이터가 완전히 지워져서 데이터 도둑들이 추적할 수 없게 됩니다. 또한, 하드 드라이브에 음악, 개인 사진 또는 기타 소중한 데이터가 포함되어 있 는 경우 파기하기 전에 다른 하드 드라이브에 백업 하는 것이 중요합니다.

<이수경 부동산>

19

www.myHomeProject.NEWS

내집관리

여름철 수영장 관리 꼭 해줘야 해요!

1. pH(수소이온 농도지수) 값 주시

4. Backwash & Rinse

pH는 산성과 알카리성 정도를 나타내는 수치로, 수영장의 최적의 pH값은 7.2-7.6 사이 입니다. 태양과 더운 열기는 유지보 수 제품들이 더 빨리 녹고 증발하므로 2일 에 한번 확인하는 것이 좋습니다. 물의 pH값이 너무 높으면 박테리아가 발 생 할수 있고, 불충분한 염소 수치와 너무 높은 pH의 조합은 조류 성장과 녹조현상이 생길 수 있습니다. 너무 낮은 pH 값은 금속성분(사다리, 조명 등) 의 부식과 피부 자극을 유발할 수 있습니다.

정기적으로 물 의 흐름을 반대 로 하여 필터를 청소하는 것으 로, 필터는 모래, 먼지 바디오일 벌레 등 이물질 을 필터해주며 막히는것을 예 방해 줍니다.

2. Chlorine(염소)수치 확인 5. Skimmer Basket 청소

염소는 수영장의 물을 맑고 건강하게 유지시켜 줍니다. 마찬가지로 2일에 한번 검사 하는것이 좋습니다. 야외수영장 : 1.0~2.5mg/ℓ 사이 / 실내수영장 : 0.5~1.5mg/ℓ 사이

수영장 펌프는 물을 스키머를 통해 빨아 들입니다. 물이 스키머 바구니를 통과 하면서 펌프 필터까지 흘러 가는데, 이때 여과 시스템의 관문 역할을 해주면서 쓰레기나 나뭇잎 등을 걸러 줍니다.

3. 낙엽 제거

6. 로봇 청소기 활용

여름에 왠 낙엽? 이냐고 하겠지 만, 날씨가 매우 건조하고 오랫 동안 따뜻하면 일찍 가을 모드 에 들어가며, 나뭇잎은 수영장 라이너, 롤러 또는 커버를 더럽 힐 수 있습니다.

수영장을 수동으로 청소하기란 쉽지 않습니다. 다양한 로봇 청소기를 사용하 여 정기적으로 청소해 줍니다.

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

20

<이수경 부동산>

6월 내집관리

슈나이더팀과 함께하는

7월 집관리 체크리스트 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 이럴때일수록 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야합니다. 저희 슈나이더팀과 함께 여 름철 집관리 시작해볼까요?

1. 가전제품 청소 여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리고 냉장고에 있는 선반을 깨끗하게 닦 으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기 로 인해 전자레인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다.

2. 안전 점검 하기 외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼트를 휴대폰으로 제어할수 있는 스마트 잠금 장치로 교체하는 것도 좋은 방법입니다. 이 장치를 사용하면 원격으로 문을 열수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지인이 집으로 들어올수 있습니다.

3. 화장실 누수와 딥 크리닝 여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변의 누수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또 는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하게 청소합니다.

4. 실외 조명은 스마트 전구로 스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정하게 되면, 정해진 시간에 불을 켤수 있기 때문에, 휴 가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다.

5. 창문 스크린 확인하기 여름에 모기가 집안에 들어오지 않게 하기 위해서는 창문 마다 스크린에 구멍이 난곳은 없는지 확인합니다. 작은 구 멍이나 찢어진 곳이 있다면 Screen patching kit를 구입하여, 구멍을 막도록 합니다.

6. 천정 팬 방향 바꾸기 천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고 있다면, 공기를 아래로 밀어내면서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍 니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유지되면 에어컨이 계속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있다는 장점 이 있습니다.

21

오늘 어디가

7월 행사를 한눈에 쏙! 이번 주말 여행은 바로 여기!

무더운 여름, 아이를 데리고 장기간 여행 하는것이 힘들것 같다면 짧은 주말을 이용해 이곳을 한번 다녀와 보면 어떨까? 온 가족이 함께 즐길수 있는 이벤트! 버지니아 지역의 7월 행사를 한눈에 볼수 있도록 모아보았습니다. 이벤트 제목을 검색하시면 한눈에 보실수 있습니다.

July 11, 2024 Rocknoceros Concert • Sterling Library • Sterling, VA July 11, 2024 Farmer’s Market Fun Day: Marsha & the Positrons Herndon Old Town Hall Green • Herndon, VA July 11, 2024 Abracadabra Alex • Lansdowne Town Center • Leesburg, VA July 12-14, 2024 Pakistan Lifestyle Expo • Dulles Expo Center • Chantilly, VA July 13, 2024 Streetfest • Reston Town Center • Reston, VA July 14, 2024 Flying Circus Airshow • Bealeton, VA

July 18, 2024 Farmer’s Market Fun Day: Rainbow Rock Herndon Old Town Hall Green • Herndon, VA July 19, 2024 Wolf Trap Opera & National Symphony Orchestra Wolf Trap • Vienna, VA July 20, 2024 Reston’s 60th Anniversary Pool Party Lake Newport Recreation Area • Reston, VA July 20, 2024 Purcellville Wine & Food Festival • Purcellville, VA July 21, 2024 Flying Circus Airshow • Bealeton, VA

July 14, 2024 DMV Color Carnival • Alexandria, VA

July 21, 2024 Lottery Opens for Dino Walk @ Luck Stone Luck Stone • Culpeper, VA

July 17-20, 2024 Fauquier County Fair • Warrenton, VA

July 23-27, 2024 Loudoun County Fair • Leesburg, VA

July 24, 2024 Fun on the Pitch: Loudoun United FC vs Charleston Battery Segra Field • Leesburg, VA July 24, 2024 Chincoteague Island Pony Swim • Chincoteague Island, VA July 25, 2024 Farmer’s Market Fun Day: Mr. Lilo Herndon Old Town Hall Green • Herndon, VA July 26-Aug 4, 2024 Spotsylvania County / Fredericksburg Agricultural Fair Fredericksburg, VA July 27, 2024 Demolition Derby • Loudoun County Fairgrounds • Leesburg, VA July 27-28, 2024 Big Flea Antiques Market Dulles Expo Center • Chantilly, VA July 28, 2024 Flying Circus Airshow • Bealeton, VA

<박주연 부동산 703.965.6844>

22

Food

핑크빛 수박 화채로 달콤하고 시원한 여름 되세요! 일반 우유를 사용할 수 있지만, 딸기 우유를 사용하면, 색감도 좋고 풍미도 훨씬 좋아집니 다. 한국에서는 칠성 사이다가 고전적인 선택이지만, 쉽게 구할 수 없을 수 있으므로 7-Up 이나 스프라이트를 대신하면 됩니다. 더 달콤한 화채를 선호한다면, 가당 연유를 몇 스푼 더해주셔도 되지만, 딸기 우유와 7-Up의 자연스러운 단맛으로 충분할 것입니다. 과도한 얼음은 화채를 싱겁게 만들수 있으므로 너무 많이 넣지 않도록 주의하세요!

재료

만드는 방법

씨 없는 수박 2-3컵, 입방체로 썬 것 포도 1컵, 반으로 자름 딸기 1컵, 반으로 잘라서 500ml 딸기우유 600ml 7업/스프라이트 연유 3큰술 - 선택사항 얼음 1컵

그릇에 과일을 넣습니다. 차가운 우유, 7-업, 연유(사용할 경우)를 추가합니다. 얼음을 얹고 잘 섞어서 맛있게 드세요!

사진/레서피 출처: https://mayakitchenette.com/hwachae-korean-watermelon-punch/

아놀드 파머(Arnold Palmer)는 레몬에이드와 아이스 티를 혼합한 상쾌하고 시원한 음료입니 다. 아래는 집에서 간단히 만들 수 있는 아놀드 파머의 방법입니다.

재료

Arnold Palmer

블랙 티 봉지 (또는 블랙 티 잎), 뜨거운 물, 신선한 레몬 주스, 설탕 (선택 사항), 얼음 레몬 슬라이스나 민트 잎 (장식용)

만드는 방법 1. 블랙 티 우려내기: 큰 컵에 블랙 티 봉지를 넣고 뜨거운 물을 붓습니다. 봉지를 물에 담그고 3~5분 동안 우려줍니다. 티의 강도에 따라 시간을 조절하세요.

2. 아이스 티 만들기: 우려낸 블랙 티를 냉각하기 위해 냉장고에서 식힙니다. 필요에 따라 냉장고에서 시간을 두 어 차를 완전히 식혀줍니다.

3. 레몬에이드 만들기: 별도의 볼에 신선한 레몬 주스를 짜서 준비합니다. 레몬 주스에 설탕을 첨가하여 당도를 조절할 수 있습니다. 당도를 선호에 따라 조절하세요.

4. 혼합하기: 테이스팅을 위해 컵에 얼음을 넣습니다. 얼음 위에 아이스 티와 레몬에이드를 1:1 비율로 혼합하여 부드럽게 섞습니다.

5. 장식과 서빙: 장식용으로 레몬 슬라이스나 민트 잎을 컵에 추가합니다. 스트로우를 넣고, 시원하게 즐깁 니다. 이렇게 간단하게 집에서 아놀드 파머를 만들어 시원하고 상쾌한 여름 날을 즐기세요!

아놀드 파머

뜻을 함께하실

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요!

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

최재영

정필도

강상구

앤젤라 윤

서동진

제니 하

Aiden@DwellWashington.com

kenny@DwellWashington.com

410.925.2040

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

angela@DwellWashington.com

jin@DwellWashington.com

571.499.9843

571.459.9237

예의주시 결과만족

신용과 믿음이 전부입니다

조용하고 강하게

빈틈없이 성실하게

끝까지 정성으로

성심성의껏 정성을 다해

571.882.4280

대 표

장성진

승경호

571.375.9567

팀 장

박주연

이수경

Jenny@DwellWashington.com

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

571.634.1778

703.303.2737

410.858.1688

703.928.5990

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

sarah@DwellWashington.com

emma@DwellWashington.com

juliet@DwellWashington.com

한 마음과 바른 생각으로

원칙을 기본, 최고의 승부사

따뜻하게 식구처럼

차분하고 정확하게

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

sean@DwellWashington.com

k@DwellWashington.com

410.979.7077

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다.

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.DwellWashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 프린스 윌리엄 카운티

Recommended Listing

Gainesville

Woodbridge

8014 Montour Heights Dr, Gainesville, VA 20155

3433 Eagle Ridge Dr, Woodbridge, VA 22191

$700,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,392 / 3,950 Acres/Lot SF: .11 / 4,687 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $6,043 / 2022 HOA Fee: $529 / Quarterly

$650,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,354 / 3,316 Acres/Lot SF: .11 / 5,009 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $6,351 / 2022 HOA Fee: $138 / Monthly

Manassas

Haymarket

10650 Heron Ridge Ct, Manassas, VA 20112

14833 Cox Creek Ct, Haymarket, VA 20169

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,742 / 4,056 Acres/Lot SF: .19 / 8,062 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $6,632 / 2022 HOA Fee: $70 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,840 / 4,160 Acres/Lot SF: .42 / 18,286 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $7,411 / 2022 HOA Fee: $193 / Monthly

$795,000

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

많이 더워졌습니다. 하지만 덥다고 시원한 곳에만 계시는 것은 건강이 도움이 안된다고 합니다. 저녁에 동네라도 한 바퀴라도 걷고 오셔서 계절이 바뀌는 시기에도 건강을 유 지하시길 바랍니다. 부동산 시장은 지난달에 비해서 매물량은 조금 증가한 것 으로 보입니다. <강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$850,000

6/19 - 7/3

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

401

546

620

Loudoun

157

242

266

Prince William

203

269

294

Arlington

86

90

90

Montgomery

341

474

529

Howard

102

170

198

Prince Georges

417

442

376

DC

502

258

299

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Fairfax

Vienna

3013 District Ave, Fairfax, VA 22031

1847 Hunter Mill Rd, Vienna, VA 22182

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,536 / 2,536 Acres/Lot SF: .04 / 1,834 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $12,323 / 2024 HOA Fee: $223 / Monthly

Beds: 7 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,502 / 9,602 Acres/Lot SF: .94 / 40,751 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $19,081 / 2024

Fairfax Station

Annandale

9412 Crosspointe Dr, Fairfax Station, VA 22039

4206 Cordell St, Annandale, VA 22003

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,261 / 2,865 Acres/Lot SF: .47 / 20,676 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $9,542 / 2024 HOA Fee: $300 / Quarterly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,280 / 3,530 Acres/Lot SF: .31 / 13,608 Levels/Stories: 3 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $9,491 / 2024

Herndon

Falls Church

12605 Denmark Dr, Herndon, VA 20171

7016 Oak Ridge Rd, Falls Church, VA 22042

Beds: 4 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,494 / 2,196 Acres/Lot SF: .26 / 11,441 Levels/Stories: 3 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $4,817 / 2014 HOA Fee: $225 / Annually

Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,648 / 2,648 Acres/Lot SF: .24 / 10,553 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $10,701 / 2024

$1,899,000

$1,175,000

$965,000

$920,000

$765,000

$999,500

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Brambleton

Ashburn

22854 Cartier Ter, Brambleton, VA 20148

43216 Baltusrol Ter, Ashburn, VA 20147

$725,000

$829,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,707 / 2,707 Acres/Lot SF: .09 / 3,920 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $5,519 / 2024 HOA Fee: $212 / Monthly

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,331 / 3,530 Acres/Lot SF: .10 / 4,356 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,389 / 2024 HOA Fee: $347 / Monthly

Chantilly

Ashburn

43741 Paramount Pl, Chantilly, VA 20152

43248 Hattontown Woods Ter, Ashburn, VA 20148

$1,250,000

$950,000

Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,077 / 4,360 Acres/Lot SF: .62 / 27,007 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $9,526 / 2024 HOA Fee: $330 / Quarterly

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,600 / 3,836 Acres/Lot SF: .10 / 4,356 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $7,210 / 2024 HOA Fee: $135 / Monthly

Leesburg

Ashburn

42704 Cattail Creek Dr, Leesburg, VA 20176

19995 Shadow Creek Ct, Ashburn, VA 20147

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,217 / 4,069 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $10,246 / 2024 HOA Fee: $220 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,324 / 4,553 Acres/Lot SF: .27 / 11,761 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $9,187 / 2024 HOA Fee: $304 / Monthly

$1,034,990

$1,350,000

27

추천 매물

추천매물

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

North Potomac

Rockville

14604 Antigone Dr, North Potomac, MD 20878

13213 Aleutian Ave, Rockville, MD 20851

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,520 / 3,780 Acres/Lot SF: .29 / 12,464 Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $9,252 / 2024 HOA Fee: $55 / Annually

Beds: 4 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,320 / 1,320 Acres/Lot SF: .20 / 8,694 Levels/Stories: 2 Year Built: 1951 Tax Annual Amt / Year: $7,037 / 2024

Chevy Chase

Germantown

3513 Leland St, Chevy Chase, MD 20815

13033 Woodcutter Cir #137, Germantown, MD 20876

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,400 / 5,313 Acres/Lot SF: .22 / 9,499 Levels/Stories: 3 Year Built: 1938 Tax Annual Amt / Year: $20,129 / 2024

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,112 / 2,112 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $4,806 / 2024 Condo/Coop: $166.00 / Monthly

Clarksburg

Burtonsville

12700 Piedmont Rd, Clarksburg, MD 20871

5801 Coppelia Dr, Rockville, MD 20855

$600,000

$990,000

$2,400,000

$529,000

$939,000

$995,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,506 / 5,798 Acres/Lot SF: .22 / 9,637 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $9,593 / 2023 HOA Fee: $91 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,336 / 5,118 Acres/Lot SF: .35 / 15,245 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $9,450 / 2024 HOA Fee: $98 / Monthly

28

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Elkridge

Ellicott City

6425 Ivy Spring Rd, Elkridge, MD 21075

9625 Larchmede Ct, Ellicott City, MD 21042

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,656 / 2,412 Acres/Lot SF: .18 / 7,678 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $3,669 / 2006 HOA Fee: $60 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,677 / 3,900 Acres/Lot SF: .34 / 14,941 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $8,508 / 2024

Woodbine

Laurel

15613 Linden Grove Ln, Woodbine, MD 21797

9915 Veiled Dawn, Laurel, MD 20723

$570,000

$789,900

$2,050,000

$620,000

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,812 / 7,232 Acres/Lot SF: 1.05 / 45,694 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $14,044 / 2024 HOA Fee: $675 / Annually

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,892 / 2,741 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $6,922 / 2023 HOA Fee: $500 / Annually

Laurel

Ellicott City

7104 Tranquility Rd, Laurel, MD 20723

2911 Mount Snow Ct, Ellicott City, MD 21042

$1,219,990

Beds: 4 Baths: 4 / 1 Acres/Lot SF: .28 / 12,040 Tax Annual Amt / Year: 2024 HOA Fee: $95 / Monthly

$995,000

AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,080 / 4,895 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,736 / 3,756 Acres/Lot SF: .40 / 17,579 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $9,916 / 2024 HOA Fee: $350 / Annually

29

추천 매물

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

Recommended Listing

센터빌 콘도 $355,000 방2, 화2 새 주방 새 페인트 새 욕실

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 콘도 $365,000 방2, 화2 새 주방 1층에 위치 새 마루

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 타운 $499,500 방2, 화2 워크아웃 새 주방 새 마루

센터빌 타운 $475,000 방2, 화2.5 워크아웃 새 주방 주차 2개

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 타운 $629,980 방3, 화2,2 차고 1개 워크아웃 새 주방 새 마루

Recommended Listing

내가 지금까지 힘겹게 모은 재산! 누구에게 맡길까 고민되십니까?

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

변함없는 에이전트,

엔젤라 윤을 소개합니다! 雪中松柏, 소나무와 잣나무는 눈 속 에서도 변함이 없다! 안녕하세요, 여러분의 친근한 에이전트 앤젤라 윤입니다. 저는 지난 30년간 노던 버지니아에 거주하 며 오랜시간 비즈니스를 운영하였고, 그 경험을 바탕으로 세일즈와 손님들과의 커스터머 케어 및 커 뮤니케이션에 능통한 에이전트 입니다. 워싱턴 버지니아를 중심으로 DMV지역을 누구보다 잘 알고 있 으며, 영어와 한국어 둘 다 완벽하게 구사하여 누구와도 편안히 소통할수 있습니다. 저 앤젤라는 부동 산 에이전트의 자질에 있어서 가장 중요시 여겨야 할 덕목은 책임감과 신뢰라고 생각합니다. 저는 오 랜 비즈니스 경험을 바탕으로 누구보다 책임감이 강하고 누구에게나 상담을 해줄정도의 신뢰도도 쌓 여있습니다. 저의 성실함과 정직함이 오랜시간 꾸준히 일해온 결과, 많은이들의 신뢰를 쌓는데 도움이 되었습니다. 여기에 전문성과 공격적인 마켓팅으로 많은 집 매매에 성공하였고 지금은 인정받는 에이 전트가 되었습니다.

"전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

Angela Yoon

제가 여러분께 자신있게 약속 드리는 3가지!

고객의 권익 최우선! 제대로 된 서비스! 연락 잘되는 에이젼트! 미국 부동산 회사 Realty One Group의 전문성과 한국 고객분들이 필요한 부분을 잘 채워드 리는 에이젼트로 성실히 임할것을 고객분들께 약속드립니다.

CLIENT TESTIMONIAL 안젤라 윤을 만나게 된것은 우리 부부에게 참으로 행운이었습니다. 저희는 직업상 지난 27년을 여 러곳을 옮겨다녀야 하는 군인 가족이 였습니다. 또한 타주에 살면서 버지니아 사정을 잘 ~ 알지 못 하고 우왕좌왕하던 저희 부부에게 엔잴라는 정확한 정보와 탁월한 추진력과 세련된 매너로 저희가 원하는 집을 가질 수 있는 행복을 선물해주었습니다. 지금 저희는 새로운 집에서 행복과 기쁨을 누리면서 살고 있습니다. 누구든지 집 장만 때문에 자신 감이 없고 고민하시는 분이 계신다면 안젤라 윤을 찾으세요. 그날부터 그 고민은 더 이상 고민이 되 지않고 기쁨으로 바뀔것입니다. 자신있게 권합니다!!

- Susie Kim -

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

비엔나 콘도 주택 전문

$499,000

상업용 투자

방 2개, 화장실 2개, 1,185sf. 파킹 그라지1개, 파킹랏 3개, 토탈 4개 메트로랑 가깝고 모재익과 가까움

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

패어팩스 싱글 $965,000 방 4개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 할프 에이커 땅 새 지붕 등 집안 업데이트 잘 해놓은 집. 메인레벨과 위층 다 마루

클리프튼 타운 $499,950 방2개, 화장실 2개. 조용한 동네 센터빌 번화가 지역 새로운 에어컨 시스템

스프링필드 타운 $600,000 방4개, 화장실 2/2개. 엔드유닛 조용한 동네에 깔끔히 업데이트 잘 해놓은집 레이크 브래닥 하이스쿨 지역

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

센터빌 타운스타일 콘도 $549,900 방3개, 화장실 2개, 1카 그라지 콘도피 $321.86불. 2,328 sf. 한인마켓 걸어다니는 거리

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약

승경호 부동산의

맞춤 솔루션을 경험해보세요!

상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

가치 극대화 및 성공적인 매각 목표 입주전 전체적 통합 서비스 제공 순조로운 임대차 계약 및 갱신 업무 최적의 입지와 컨설팅 제공

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

최신 부동산 시장 동향 파악 및 분석 맞춤형 주택 매입과 최고의 주택 매각

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

Recommended Listing

주택 매매, 구입 전문

페어펙스 카운티안의

투자용 구입 문의 환영

유명한 한식당

상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 言行一致

Jin Suh

클리프톤 타운 방2, 화2, 1993년 유니온/리벌티/센터빌 학군 3레벨, New HVAC, 주방, Fence

센터빌 타운 $539,000 방3, 화3/1, 1차고, 1990년 센터빌/리벌티/센터빌 학군 조용한 동네

페어펙스 콘도 $420,000 방2, 화2, 2003년, 2층입구 콘도피 $ 319, 편리한 교통 66 & H mart 3분 이내

서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

리스팅

자세한 내용은 전화하셔서 문의주세요!

$499,950 언행일치

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

$200,000

독점

옥튼 타운 $724,900 방3, 화2/2, 벽돌 옥튼학군, 2지정주차 2,463 sqft 넓은 구조

Recommended Listing

엘리콧시티 싱글

장성진 부동산 추천 매물

하워드 카운티 전문

$995,000 방4, 화3.5, 2,736sqft Turf Valley Overlooks 리모델링 된 집

엘리콧시티 타운 $775,980 방3, 화2.5, 2,186sqft 좋은 학군에 좋은 위치에 새집을 살 마지막 기회!

주택 매매 렌트 문의 환영 MD 라이센스 소유

"믿음주는 에이전트" "여러분의 에이전트" 事必歸正 사필귀정 모든 일은 반드시 바른길로 돌아감.

Realtor

Sean Chang

엘리콧시티 타운 $589,900 방4 화3.5, 2,156sqft, 차고 2005년집, 새 페인트 좋은 위치

엘리콧시티 타운 $660,000 방3, 화3.5, 2,580sqft, 차고 2020년집, 오픈 플로워 루프탑 테라스

엘리콧시티 콘도 $390,000 방3, 화2/2, 1,766sqft 관리가 쉬운 콘도

장성진

410.858.1688 Sean@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

헤이마켓 Robinson Paradise • Price from $899,900 • 2,638 sf – 3,242 sf • 4 beds, 4 baths • 2-3 Car garages • 헤이마켓 올드타운

맥클린 Tysons Ridge • Price from $900,000 • 1,690 – 3,140 sf • 3 beds, 2-3 baths • 2 car garages • 타이슨스 코너 근처

게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

첸틀리 Retreat at Westfields • Price from $699,900 • 1,988 - 2,373 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 4레벨 구조, IT 허브 중심가

애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+ • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 럭셔리 고급 싱글하우스24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

락빌 Westside at Shady Grove • Price from $772,025 • 모던 3레벨 & 옵션 LOFT 타운홈 • 2,481+ sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Red라인 메트로역

로럴 Wellington Farms • Price from $579,990

• 3레벨 Town Home

• 1,739-2,176+ Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• Front 1 Car Garage

• 하워드 카운티 스쿨

• 단지내 수영장, 피트니트센터, 놀이터

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

메리엇츠빌 Chapelgate • Price from $682,990

• 1,867-2,569 Sq Ft

• 3 Bedrooms / 2.5 Bathroom

• LOFT 옵션

• 1-2 Car Garage

• 즉시 입주가능

베데스다 Amalyn

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.6M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom

• I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

• Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

하얏츠빌 Gateway West

포토맥 The Flats at Northside

• Price from $479,990

• 2가지 모델 타운홈

• From $8000,000부터 시작예정 • 2024년 여름 분양시작

• 1,643/ 2,626q ft

• 2/4 Bedrooms/2.2 Bathroom

• 1-3 bedroom 콘도

• 1/2 car garage

• 컬리지파크 10분거리

• 143가구로 구성된 고급 럭셔리 콘도로 Park Potomac에 가깝고, 관리가 필요없는 편리한 생활공간을 제공합니다.

세상에 이런 집이?

WINE COUNTRY

캘리포니아 소노마 카운티의

나

무숲, 포도밭, 과수원, 라벤더 밭으로 둘러싸인 아름다운 156에이커의 이 부동산은 3,250만 달러에 판매 중이며, 이 가격에 팔린다면 소노마 카운티의 글렌엘렌 도시 에서 팔린 단독 주택 중 가장 비싼 기록을 세울것이라고 합니다. 그 사유지의 약 42 에이커는 2001년에 심어진 프리미엄 유기농 포도밭으로 , 대부분 까 베르네 소비뇽과 메를로 와인 포도를 위해 재배되었습니다. 그 사유지에는 더 적은 양의

와인 컨트리 까베르네 프랑, 말베드, 쁘띠 베르도, 소비뇽 블랑도 재배되고 있습니다 소노마 산맥에 위치하고 그림 같은 잭 런던 주립공원에 가까우며, 총 1만4천 피트의 주택은 7개의 침실과 7개의 욕실로 꾸며져 있습니다.

38

<이수경 부동산>

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 디씨 유명 델리

버블티 가게

스페니쉬 그로서리

Beer & Wine

Beer & Wine

식당 자리

주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

1년 70만불 매출 랜트 6천불 순수익 한달 1만6천 36만불

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주1만8천불수입 랜트 $7200 2400 SF VA 알링턴 조건부임대계약 35만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

6,408 SF MD 얼바나

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주2만불수입 랜트 $7200+Cam 2,300SF MD 몽고메리카운티 조건부임대계약 50만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

4,675 SF 임대 MD 락빌

7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

4500 SF 임대 차이나타운 부근

7800 SF 임대 VA 에쉬번

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

태권도장 자리

태권도장 자리

사무실

사무실

창고

창고

2700 SF 임대 VA 폴스처치

2900 SF 임대 VA 에쉬번

에난데일 1200 SF 사무실 병원 적합 35만불

발티모아 부근 창고 임대 구하시는 분 5000-8000

전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 자리 임대 주재원용 고급 타이슨스 겔러리아 바로옆 최고급 컨퍼런스룸 경비원 24시간 8300 SF. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 임대

상가

상가

상가

Carry out

Chicken/Carry out

워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다

맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

발티모아 상업건물(임대수입) 1층식당+2층+3층아파트 1백1십만불

$169,000 볼티모어시에 번화한 거리 위치 주인 은퇴, 건물도 구입가능.

8:30-7:30/월 -토/6일 오픈 관심있는분만 연락바람

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

Liquor w/Bar

Liquor /Deli 가게

Liquor

한인 아시안 식당

식당

리스팅

Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상

아주 깨끗하고 깔끔한 어렵지 않은 비즈니스. 가게 안에 그릴, 후드시설 주인 한달에 만불이상 가져감.

NDA 싸인하셔야 합니다. 문의 : 줄리엣리 부동산

페어팩스 카운티안의 유명 한식당

이자리에 광고 받습니다

문의 : 서동진 부동산 571.499.9843

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

703.303.2737

더운 여름 다들 잘 이겨나가고 있습니다. 고객 여러분들 힘내세요. 그리고 감사합니다.

내집장만 신문은

내집장만 슈나이더팀 부동산 한국어 웹사이트 바로가기

전자 신문 보기

www.myHomeProject.NEWS

부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작 됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

www.dwellwashington.com

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

US $2.99