VOL 86 내집장만 / 내집관리 by MyHomeProject

부동산 전문 소식지

부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

2024 86

April

리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는 내집을 소유한다는 것 집을 소유한다는 것은 경제적으로 또한 개인적 으로 커다란 성취를 이룬 것입니다. 이번호에서는 집을 소유하는 것이 가져다 주 는 중요한 이점들을 살펴보는 기회를

워싱턴

가져 보 겠습니다.

무료 배포

오해와 진실 요즘 여기저기서 터져나오는 뉴스에 손님들은 무 슨 내용인지 잘몰라 물으시곤 한다. 그럼 현재까 지 진행되고 있는 내용들에 대해 설명해보겠다. 내집관리, 이제부터 모아두자! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #86 03 17 02 전자신문으로 보실수 있습니다. myHomeProject.NEWS

NAR 세틀먼트로 인한

내집을 소유한다는 것, 어떤

집을 소유한다는 것은 경제적으로 또한 개인적으로 커

다란 성취를 이룬것입니다. 하지만 집 가격의 상승과

관리 비용이 생각보다 많아 젊은 층의 주택소유의 꿈이 사라

지는 것 같아 참으로 안타까운 마음이 듭니다. 지난 호에서는

집을 가지지 않는것에 대한 이점을 적어보았으나, 이번호에

서는 집을 소유하는 것이 가져다 주는 중요한 이점들을 살펴

보는 기회를 가져 보겠습니다.

1. 자산을 늘이는 방법중에 하나

집을 가진다는 것은 미국에서는 자산을 늘리는 가장 큰 방

법중에 하나 입니다. 주택을 임대하게 되면 다달이 임대료를

지불하는데 그 비용은 고스란히 다른곳에 전달되고 자산으로

는 전혀 보탬이 되지 않습니다. 집소유주는 집 융자라는 좋은

관행으로 융자를 얻어서 집을 구입할 수 있습니다. 융자를 받

아서 집을 소유하게 되면 부동산 보유세, 은행이자, 보험등은

매달 잃어버리는 비용이지만 비용중에 은행 원금으로 갚아지

는 비용은 자산으로 모아지게 됩니다. 그래서 한달 한달 은행

빚과 비용이 지불 될수록 원금 자산은 조금씩 쌓이게 됩니다.

2. 집가격의 상승에 따른 자산 증식

집값이 상승하게 되면 자연스럽게 자산도 늘어갈수도 있 습니다. 이런 경우에는 집을 소유하고 시간이 지나면 간단히

자산이 불어나는 경우도 있겠습니다. 또한 시간이 지나 집 융

자를 다 갚게되면 자산도 늘었지만 적어도 융자비용은 없어 지게 됩니다. 그렇게 되면 은퇴때에는 경제적으로 해방을 가 지게 되고 또 가족에게 큰 재산을 증여 할수 있습니다.

3. 집 가치 융자 기회-홈 이쿼티 융자 홈이쿼티 융자는 융자중에서 가장 큰 여유를 누릴수 있는 융자방법중에 하나 입니다. 이 내용에 대해서는 가까운 은행

에서 알아 보시면 설명을 들으실수 있습니다. 홈 이쿼티 융자 는 일반 개인 융자보다는 큰 융자금액을 얻을 수 있습니다. 또 한 생각지도 못한 지출이 발생하는 경우 홈이쿼티 융자로 해 결 할수가 있습니다. 재융자를 통해서 이자율을 낮게 받을 수

기회가 있기 때문에 높은 이자인 경우에 언제든지 바꿔 볼수 있습니다. 앞서 말한 홈이쿼티 융자처럼 재융자를 통해 서 현찰을 인출 할수 있는 융자도 받을 수 있습니다.

4. 안정적인 주택 비용 지출 집 소유는 생활면에서는 임대를 하는 것보다는 안정감을 주게 됩니다. 임대를 하는 경우에는 대부분 매년 비용이 인상하기도 합 니다. 임대 비용이 상승하는 경우 다시 이사를 가야 하거나 아니면 큰 부담을 가지고 살아야 합니다. 집 임대비용은 지금까지 매년씩 조금씩 올라 간것은 사실입니다. 하지만 집 융자 비용은 만약 고정

이자를 가지고 있다면 은행 융자지출 금액은 전혀 바뀌지 않고 세 금과 보험금액만 변화가 있을 수 있습니다. 이 경우 경제 생활을 세

우기 좋으며 경제 변화가 생겨도 주택 비용지출은 항상 같아서 불

안감없이 생활할수 있다는 큰 장점이 있습니다.

4. 세금 절세 해택

주택 소유주들의 대부분은 세금 절세 해택이 있을 수 있습 니다. 개인 사정에 따라 해택의 사양이 다르겠으나 대부분은

좋은 해택을 누릴수 있습니다. 예를 들어 융자를 얻은 경우 이

자로 지불된 비용은 세금 공제 해택이 있습니다. 융자를 얻은

처음 몇년동안은 비용중에 이자로 지불되는 지분이 많은데 그

부분에 대해세 많은 세금 공제를 받을 수 있습니다 또한 부동산

보유세와 보험 비용도 세금 공제 해택에 포함이 됩니다.

5. 신용등급을

적응하면서 좀 더 포근함을 느끼해 해주 는 장점이 있습니다. 환경에 집 소유주도 포함되었다는 감정이 정신 건강과 감정에 큰 도움이 된다는 사실이 있습니다. 또한 환경에 적응하며 아이들을 키우는 것도 큰 도움이 된다는 보고 서도 있습니다. 또한 아이들이 같은 환경에서 같은 이웃과 같 은 학교에서 생활 한다는 것도 큰 장점이기도 합니다. 생활의 안정감이 가져다 주는 이점은 웰빙생활은 큰 부분입니다.

7. 내집이기 때문에 가능한 일들 집을 소유한다는 것은 많은 자유를 가져다 줍니다. 집안 의 인테리어와 레노베이션, 업그래이드 등등 집소유주의 취 향에 맞게 언제든지 맞춰서 꾸밀수 있습니다. 방마다 가족들 의 취향에 맞게 페인트도 하고 꾸밀수 있습니다. 본인에게 맞 게 뭐든지 할수 있는것이 우리 집입니다. 그리고 건물주에게 허락 받지 않아도 내 마음데로 변경이 가능합니다. 강아지도 허락 없이 키울수 있습니다. 집을 소유한다는 것은 내가 뭐든 지 마음데로 할수 있다는 이점이 있습니다.

오늘부터 준비해야 할일들 집 소유는 경제적으로나 개인적으로 많은 이점을 가져다 줍니다. 또한 미국생활에서의 최종 목표라고 해도 과언이 아 닙니다. 하지만 집 소유를 절대로 서둘러서는 않됩니다. 충분 한 저축과 준비 그리고 경제적 안정이 될때 집 소유를 준비하 셔도 늦지 않습니다.

2 발행인 칼럼 Column

있는

자동으로 신용등급을 가지는 것은 아니지만 신용등급중

장

요소를 차지하는

집 융자

사실

신용등급을 유지 하는것은 앞으로 융자 를 받을시에 좋은 이자율을 받을 수 있으며 높은 융자금액을 받을때 유리하게 적용됩니다. 6. 생활의 안정감이 주는 효과 생활 환경중에 중요한 것이 이웃입니다. 집 소유주는 보다 본인에게 맞는 환경과 이웃을 집 구입시에 고려 해 보게 됩니 다. 이사가 잦으면 주변 환경이나 이웃과 적응 시간이 많이 걸 리고 또 좋은 환경임에도 이사를 해야하는 불편함이 있으나 집 소유주는 장시간을 계획하고 체류 하므로 이웃과 좀 더 가깝고 또 환경에도 오랫동안

상승 주택 소유주가 융자 비용을 잘 갚아나가고 있다면 좋은 신용 등급을 유지 할 수 있습니다. 집을 소유를 하는 것으로

가

큰

것이

비용 기록인 것은

입니다. 앞으로 좋은 신용등급도 미국을 살아 가면서 좋은 것 이기도 하지만 좋은

집소유는 안정감과 편안함, 자유를 가 져다 주며 시간이 지나 큰 저축이 될수 있는 여러가지 이유가 있습니다. 오늘부터라도 집 소유를 위해 한걸음 앞으로 나가 보겠습니다. <승경호 부동산 703.928.5990> editor's letter

이점이 있을까?

세를먼트로 인한 오해와 진실

여기저기서 터져나오는 뉴스에 손님들은 무슨 내용인지 잘몰라 의아해 하기도 하고 이게 앞으로 어떻게 되는 일이냐고 전화도 오시곤 한다. 아직 확정되고 무엇 인가 새로 딱 정해져있는것이 아닌 요즘 갑자기 한국 뉴스와 신문에서도 터져나오는 헤

드라이트는 6% 커미션이 이제는 3% 커미션이 된다는 기사의 제목을 보았다. 그리고는

2-3줄의 간략한 내용을 그냥 본인들의 생각으로 적은 기사들을 보며, 이사람들 제대로 알고 있는것인가? 라는 개인적인 의문도 들었다. 그럼 현재까지 진행되고 있는 내용들에 대해 설명해보겠다.

2024년 3월 15일 금요일, 미국 부동산협회(National Association of REALTORSⓡ)

는 지속되고 있는 일련의 집단 소송에 대해 세를먼트를 하며 합의서를 발표하였다. 그동 안 30년이상 지속되고 있던 셀러들이 집을 팔때 내던 셀러와 바이어쪽 에이전트의 대한

커미션을 셀러가 꼭 바이어 에이전트의 대한 커미션을 지불하지 않아도 된다는 합의서 다. 우선, 이 합의서는 법원의 승인을 받아야 하며, 이는 아마도 몇 달이 걸릴 것으로 예상 된다. 따라서 지금은 아무 것도 변경되지 않는다.

그로인해 극적인 헤드라인과 불안을 요소하는 기사들은 우리가 아직은 걸러서 들을 필요가있다. 법원의 최종승인은 아마도 7월쯤 나오지 않을까 하는 전망이다.

최종승인이 있을경우 합의된 제안서에 관해 간단히 적어보면 집을 구매하는 바이어 들은 여전히 리얼토들에 의해 구매자를 대표하며 협상을 진행할수있으며 그들이 받을

일에대한 대가에 대해 어느 정도 합의된 대리 계약을 가지고 있어야 한다. 쉽게 말하면

바이어들이 본인을 위해 집을 찾아주고, 보여주고, 협상해주고, 본인들의 위해 일해주는 에이전트에게 본인들이 대가를 지불하는것이다.

변경되지 않는것은 판매자(셀러) 및 그들의 부동산 중개인(리얼터) 은 여전히 구매자

의 중개인(바이어 에이전트)에게 보상을 지불할 수 있다.

변경되는 것(올해말쯤 합의서가 승인된 경우)은

MLS 가입자들은 여전히 바이어의 에이전트와 커미션에대해 공유할 수 있지만, 이제 MLS에서는 기입하지 않도록

에이전트는 MLS셀러가 얼마나

을 제공할 것인지에 대한 내용을 입력할 수 있을것이다. 예를 들어 "새 지붕으로 x달러와 클로징 비용의 x%를 제공한다“ 고 적을수 있을것이다.

다시한번 말하자면, 아직까지 법원의 최종승인이 나지 않아 현재까지 변하는것은 하 나도 없다. 그리고 그 최종승인이 나올때까지 또다른 어떤 법안이 나올지, 어떤 변화가 있 을지에 대해서는 아직 아무것도 모른다. 하지만 지금까지 몇십년동안 관행으로 되어오던 집을 사고 파는 매매 과정에 새로운 변화가 생기는것은 사실이지만 이러한 변화가 어떠 한 결과를 가져올지는 아무도 모른다. AI 가 판을 치는 세상으로 점점 변해 간다고 하더 라도 본인들의 행복의 공간인 자신의 가장 소중한 집을 법적 면허가 있는 중개인 없이 팔 고 사는것은 쉬운일이 아니기 때문이다. 셀러가 자신의 에이전트를 고용하는 이유는 단 순히 제일 비싸게 집을 팔아달라는것이 아닌, 내 집을 믿고 맡기고 내놓을수 있는 시스템 에 도움을 받는일이기도 하다. 진짜 돈이 있는 사람이 집을 보러오는지, 아니면 아무것도 모르는 사람을 그냥 내 집에 들이며 마음대로 여기저기 집안 곳곳을 보고 다니는것을 원 하는 셀러는 아무도 없을것이다. 어떠한 범죄자가 내집을 들어와서 보고나가 범죄의 대 상이 되도록 원하는 사람들은 전혀없기 때문이다. 바이어 또한 마찬가지로 자신들의 꿈 의 공간이 되는 가장 큰 재산을 사는결혼이후의가장 큰 인생의 이벤트에 본인들을 위해 협상하고 싸워주고, 보호해줄 법적면허가있는 에이전트없이 혼자서 20페이지 (주마다 페 이지는 다르다) 가 넘는 법적 효력의 계약서를 그냥 쉽게 생각하고 싸인하는 일이야 말 로 큰 실수가 아닐수 없다 생각한다. 이렇게 집이 없어서 내집마련이 어려운 시기야 말로

3 부동산 칼럼 Column

NAR

요즘

따라 별도의 협상을 통해서만 제공될 수 있는것이다. 따라서 기존에 MLS 기입해 오던 커미션을 이 제는 그곳에 올리지 않고 직접 전화 통화, 문자 또는 이메일로 커미션을 협상할수 있다. 그리고 셀러가 직접 계약 조정조건으로 바이어의 에이전트에게 커미션을 제공할수

또한

많은 할인

될것이다. 대신, 그러한 커미션 제안은 필요에

도 있다.

새로운 옵션이 추가되는것은 셀러의

면 나를위해 열심히 뛰어준 분에게 드리는 당연한것은 아닌진 생각된다. 분명 차를 고치 러 가면 메케닉에게, 인스펙션을

뚫어주면

원하는 집을 찾아주기위해 동해번쩍 서해 번쩍 뛰어다는 에이전트에게 사례는 안하더라도, 무엇인가를 더 원하던 그동안의 관례야 말로 무언가 잘못되 있던건 아니었는지.. 조심스레 생각해본다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

실력있는 에이전트를 만나 원하는 집을 얻을수 있을때, 고마움의 사례를 하는것이 어쩌

하면 인스펙터에게, 화장실 변기를

플러머에 게 그 사례를 내는데, 1년이 넘게 우리 식구가

슈나이더팀의

내집장만 계산기

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $800,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율

원금과 이자/월

부동산 세금/월 집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액

융자 보호

세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

다운페이먼트 금액

융자금액 30년 고정 이자율

원금과 이자/월

부동산 세금/월

보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,400,000

(20%이하 다운페이먼트 경우)

4 내집장만 계산기 Estimate Payment

집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

얼마짜리

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 7.750% 7.750% 7.750% $1,719 $1,934 $2,042 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $2,038 $2,320 $2,443 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 7.750% 7.750% 7.750% $2,293 $2,579 $2,722 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,706 $3,082 $3,247 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 7.750% 7.750% 7.750% $2,866 $3,224 $3,403 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,454 $3,925 $4,130 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 7.750% 7.750% 7.750% $4,585 $5,158 $5,445 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,610 $6,333 $6,660 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 7.750% 7.750% 7.750% $6,878 $7,737 $8,167 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $8,178 $9,262 $9,752 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 7.750% 7.750% 7.750% $3,439 $3,869 $4,084 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $4,212 $4,754 $4,999 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 7.750% 7.750% 7.750% $5,731 $6,448 $6,806 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,951 $7,855 $8,263 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 7.750% 7.750% 7.750% $8,024 $9,027 $9,528 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $9,494 $10,759 $11,331 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월

부동산 세금/월 집 보험/월

융자금액

이자/월 부동산 세금/월 집

30년 고정 이자율 원금과

보험/월

보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격

다운페이먼트 금액 융자금액 30년

이자율 원금과 이자/월 부동산

$600,000

고정

융자

월 페이먼트

융자금액 30년

집 보험/월

잘라서 가지고 다니세요~

집 보험/월

보호

다운페이먼트 금액

고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월

융자 보호 보험/월

월 페이먼트

마켓 동향

판매자가 여전히 주도권을 쥐고 있습니다.

팬데믹 주택 시장이 정점을 이룬 그 때처럼 "무엇이든 가능한" 시장은 아니지만, 제한

된 재고로 인해 판매자들은 여전히 지렛대를 가지고 있습니다. 최신 Bright MLS 가입자

설문 조사에 따르면, 2024년 초에 중앙 대서양 지역의 판매자들은

여전히 높은 지위를 유지하고 있습니다. 2월 판매자 중에서 35.7%

이상이 원래 목록 가격보다 높은 가격을 받았으며, 판매자들의 4분 의 5 이상(82.8%)이 받은 가격에 만족했습니다.

가격 압력은 중앙 대서양 전역에서 여전히 다수의오퍼가 있음 으로 인해 지속되고 있습니다. 판매자와 협업한 에이전트들의 약

2/3가 그들의 판매자가 여러오퍼를 받았다고 말했으며, 2월 판매자들은 평균 3.0개의오퍼 를 받았습니다. 최근 판매자 중 약 15.8%가 집에 다섯 개 이상의오퍼를 받았습니다. 주택 판매 활동은 여전히 작년 수준보다 낮지만, 촉박한 재고는 매우 경쟁력

3분의 1(33.7%)의 설문 참가자가 자신의 판매자가 하나의오퍼만

만족했습니다. 딱 한 건의 오퍼만 받은 판매자를

가장 큰 고난입니다. 그리고 이는 다른 잠재적

도와준 구매자 에이전트 중 약 1/3(34.3%)은 자신의 고객이 적절한 주택을 찾는 것을 다소 혹은 매우 어렵다고 설명했습니다. Bright의 조사에 따르면, 시장에 막 들어온 구매자들이 더 빨리 성공할 가능성이 높습 니다. 한 달 미만 동안 찾고 있던 구매자들 중 거의 8분의 1(78.4%)이 딱 한 건의오퍼로 주 택을 구매했습니다. 주택을 빨리 찾지 못하는 구매자들은 종종 실패할 가능성이 높습니 다. 한 달에서 두 달 동안 검색한 구매자 중 약 절반(55.4%)이 한 건의 오퍼만시도했습니 다. 시장에 더 오래 머무는 구매자들에게는 여러오퍼를 넣는것이 훨씬 더 흔합니다. 3~6 개월 동안 찾은 사람들 중 약 44.1%와 6개월 이상 시장에 머무른 구매자들 중 약 28.5%만 이 딱 한 건의 오퍼제안으로 주택을 구매하게 되었습니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

있는 주택 시장을 계속 만들어내고 있습니다. 약

받았다고 밝혔지 만,

대표하는 에이전트 의 대략

구매자들은 신속히 행동해야 합니다. 판매자들은

일부 구매자들은 좌절을 느끼고 있습니다. 적합한 주택을 찾 는 것은 현재의 구매자들에게

주망시키고

그런 판매자들도

3/4가 판매자가 받은 가격에 만족했다고 밝혔습니다.

웃고 있지만,

구매자들을

있습니다. 2월에 구매를

Howard County

Montgomery County

2026년

3월 완공을 목표로 191채의 시니어 리

빙 커뮤니티 빌딩이 공사에 착수 했습니다.

노스 베데스다 Pike&Rose 맞은 편에 들어설 이

건물은 17층의 주상 복합 건물로, 수영장과 고급

스파 뿐 아니라 다양한 관리 옵션을 제공할 예

정입니다.

The Pinnacle at 11555 Old Georgetown Rd, North Bethesda <이수경 부동산>

2024년 2월 MD 하워드 카운티

계약까지

6 카운티 뉴스

2월

년보다

새로 진입함 매물수는 232채로 지난해보다 5%높 은 기록을 보였으나 실제로 마켓에 나온 매물은 202채 로 2.9%하락했습니다. 하워드 카운티 평균 매매 가격 은 $55만2천5백불로

작년보다

걸리는 시간은 21일로 작년대비 3 일이 단축되어, 빠르게 계약이 진행 되고 있으며, 높은 수요와 적은 매물로 가격은 상승하고, 괜찮은 컨디션 의 매물은 보기가 무섭게 빠른 속도로 계약이 진행되 고 있습니다. <이수경 부동산>

하워드 카운티 부동산 매매 거래는 194채로 작

2.1% 상승 했습니다.

작년보다 10%나 상승했습니다.

부동산

마켓 현황

노스 베데스다 고급 시니어 아파트 빌딩 공사 착공

이자율 얼마나 되나요? Rates as of Sunday, March 23, 2024 at 6:30 AM Product Interest Rate APR 30-Year Fixed Rate 6.98% 7.04% 20-Year Fixed Rate 6.75% 6.81% 15-Year Fixed Rate 6.47% 6.55% 10-Year Fixed Rate 6.37% 6.46% 5-1 ARM 6.61% 7.88% 10-1 ARM 6.99% 7.83% 30-Year Fixed Rate FHA 6.70% 6.76% 30-Year Fixed Rate VA 6.85% 6.90% 30-Year Fixed Rate Jumbo 7.08% 7.14%

요즘 모기지

Bethesda

듀얼 에이전시에 대한 불편한 진실

(Dual-Agency)

집을 내놓거나 집을 구매 할때 부동산 전문 업체와 많은 서류에 서명을 하게 된다. 그중

부동산 회사에서 꼭 필수로 첨부하는 Dual Agency가 있다.

말 그대로 한 부동산 회사가 셀러와 바이어 양측 모두를 대변할 수 있는 상황을 말한다.

버지니아는 같은 회사 뿐 아니라 한 에이전트가 양쪽을 동시에 대변하는 듀얼 에이전트가 가능한 반면, 메릴랜드는 한명의 에이전트가 양쪽을 대변할 수 없다.

듀얼 에이전시는 리스팅 에이전트가 빠지기 쉬운 유혹이 될수 도 있다. 바이어를 직접

찾는다면 바이어 에이전트와 커미션을 나누어 갖지 않아도 되기 때문이다. 셀러 입장에서

좀 더 간편하고 효율적인 진행이 될 수 도 있겠고, 바이어의 입장에선 셀러 에이전트와의

직접 적인 거래로 좀 더 높은 경쟁력을 가질 수 있을거라 생각하는 경우가 많다.

하지만 전문가의 입장에서, 듀얼 에이전트는 가급적 피하는 것을 당부한다. 에이전시 성

립은 셀러든 바이이어든 관계가 성립된 고객의 최고 이익과 최선을 위해 일하기로 약속한 다. 하지만 한 에이전트가 양쪽을 대변하며 100% 중립을 유지하기란 쉽지않다. 간혹 어떤

셀러 에이전트는 높은 커미션을 위해 바이어에전트에게 공정하게 대하지 않거나 피해다니 며 고의로 놓치기도 한다.

흔한 예로, 오픈하우스에서 만난 셀러의 에이전트에게 바이어가 직접 오퍼를 하 며 듀얼 에이전시의 상황이 성립 되었다. 바이어는 첫 집을 구매하는 관계로 인스펙션도 하 고 싶고 협상도 제안 하고 싶지만, 셀러를 대변하는 에이전트는 과연, 바이어의 입장을 제 대로 대변하고 협상해 줄 수 있을까? 특히 메릴랜드의 경우라면, 셀러 에이전트는 법적으 로 바어이의 입장을 대변 할 수 없으므로 바이어는 에이전트의 조언을 얻기 힘들며, 불리한 입장에 놓이게 된다.

나의 집 거래가 처음이 아니며 경험이 있고, 집에 대한 방대한 지식과 노하우가 있는 셀 러와 바이어라면 시도 해볼 수 있지만 그렇지 않다면, 어느 한쪽은 불리해 질 수 밖에 없다. 보다 더 나은 서비스와 정보를 가지고 집을 팔거나 사기 원한다면, 나를 위해 온전히 일 해 줄 수 있는 전문가와 일하는 것을 권한다. <이수경 부동산 410.979.7077>

가장

부동산 정보

부동산세 감면 및 면제

부동산세 연기

자격이 있는 노인과 장애인은 부동산세 납부를 연기할 수 있습니다. 연기된 세금에는 벌 금이 부과되지 않지만 월스트리트저널(Wall Street Journal)에서 정한 우대 이율에 연간 1.00%를 더한 이율(8.00%를 초과할 수 없음)에 따라 연간 변동 이자가 적용됩니다. 연기 된 세금과 누적 이자는 해당 부동산 평가 가치의 10%를 초과할 수 없습니다. 연기된 세금 과 이자는 해당 부동산을 매각하거나 비적격 양도할 때 적격 신청자가 통과한 날로부터 1 년 이내에 납부해야 합니다. 직전 연도의 총 가계 소득 합계는 $100,000를 초과할 수 없습니 다. 또한, 직전 연도

수 없습니다.

및

100% 복무 관련, 영구, 완전 장애를 지닌 것으로 평가된 퇴역 군인과

거주지에 대한

면제받을 수 있습니다. 주법에 따르면, 생존 배우자가 재혼했거

경우에는 면제받을 수 없습니다.

임무 중 사망한 군인의 생존 배우자 전사한 군인의 생존 배우자는 주요 거주지에 대한 세금을 면제받을 수 있습니다. 주법에 따 르면 생존 배우자가 재혼한 경우에는 면제받을 수 없습니다. 면제는 가장 최근 종료된 과 세 연도의 평가 가치가 단일 세대 거주지로 지정된 주택에 대한 카운티 전체의 평균 평가 가치를 초과하지 않는 주택에 제공됩니다.

2022년 1월 1일부터 복무 중 사망한 미국 군인의 생존 배우자는 주요 거주지를 재분류해 부 동산세율을 평가 가치 $100당 $0.01로 낮추는 자격을 얻을 수 있습니다.

임무 중 사망한 최초 대응자의 생존 배우자 임무 중 사망한 최초 대응자의 생존 배우자는 주요 거주지에 대한 세금을 면제받을 수 있 습니다. 주법에 따르면 생존 배우자가 재혼한 경우에는 면제받을 수 없습니다. 면제는 가 장 최근 종료된 과세 연도의 평가 가치가 단일 세대 거주지로 지정된 주택에 대한 카운티 전체의 평균 평가 가치를 초과하지 않는 주택에 제공됩니다.

예약 가능

전화나 동영상 지원을 예약하세요. 예약하시려면 이 QR 코드

를 스캔하시거나 visit www.fairfaxcounty.gov/taxes/appoint ments를 방문하세요.

페어팩스 카운티 조세 행정부

12000 Government Center Parkway Suite 243 Fairfax, VA 22035

전화번호: 703-222-8234, TTY 711 Espanol: 703-222-8234, TTY 711

이메일: taxrelief@fairfaxcounty.gov

월요일~금요일, 오전 8시~오후 4시 30분(예약은 선택입니다.)

추가 정보는 www.fairfaxcounty.gov/taxes/real-estate/exemptions를 방문하세요.

다른 형식으로 이 정보를 요청하시려면 조세 행정부(Department of Tax Administration)에 703-222-8234(TTY 711)번으로 문의하시기 바랍니다.

출처 : 버지니아주 페어팩스 카운티 간행물. 2024년 2월

8 부동산 정보

주택에

신청자 및 소유자의 총 순자산은

상이군인

이들의 생존 배우자는 주요

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주택, 가 구, 토지의 가치를 제외하고 $500,000를 초과할

생존 배우자

세금을

나 퇴역 군인의

1월 1일

또는

홈워런티와

홈 인슈어런스 모두 주택 소유자에게 보호를 제공하지만 서로 다른 유 형의 위험을 보장하고 서로 다른 목적으로 사용됩니다. 홈 워런티는 일반적인 생 활고장으로 인한 주택 시스템 및 가전제품의 수리 또는 교체를 보장하는 반면, 홈 인슈어

런스는 보장되는 위험으로 인한 주택 및 개인 소지품의 손상이나 손실에 대해 재정적 보 호를 제공합니다.

홈 워런티는 일반적으로 1년 동안 집의 주요 시스템 및 가전제품에 대한 수리 또는 부 품 교체를 해 주는 서비스를 말합니다. 이것은 자연 재해나 사고로 인한 집의 손상이 발 생 했을 경우 집주인을 보호해 주는 홈 인슈어런스와는 성격이 다릅니다. 한마디로 말해, 이 두가지 모두 집주인의 집에 대한 잠재적인 재정적 부담을 줄일수 있는 중요한 것들이 지만, 이 두 계약은 서로 다른 커버리지를 가지고 있습니다.

홈 워런티(Home Warranty)는 어떠한 커버리지가 있을까요?

홈 워런티는 일반적인 고장으로 인해 주요 가정용 시스템 및 가전제품의 수리 또는 교

체를 보장하는 서비스 계약입니다. 홈 워런티는 선택사항이지만 집이 연식이 좀 되거나, 렌트를 놓았을 경우 가지고 있다면 든든한 서비스가 될 것입니다. 홈워런티에 대해 좀더 자세히 알아보겠습니다.

집의 시스템(HVAC, 워터 히터, 가라지 도어,디스포절, 플러밍,전기 등)과 어플라이언스( 냉장고, 세탁기,건조기, 식기세척기, 오븐 등)에는 수명이 있습니다. 시스템이나 어플라이언스 가 고장나면 수리나 부품 교체 비용이 상당합니다. 홈 워런티는 이러한 주요 고장난 빌트인 가

전제품 및 시스템의 서비스 및 수리를 약간의 소비자 비용부담만 있으면 해결해

않습니다. 비용은 회사마다 차이가 있을수 있지만, 일반적인 콘도미니엄은 일년에 $350, 타운 하우스는 $525, 싱글하우스는 $750 정도를 예상할 수 있습니다. 이것은 매년 갱신 할수 있으며 한번 서비스를 신청할때 $100정도의 디덕터블이 발생합니다.. 지금과 같은 셀러스 마켓일경우 바이어는 집을 사기가 매우 어렵습니다. 경쟁력있는 오퍼를 쓰기 위해 인스펙션조항을 삭제하 는 경우가 많은데, 이럴 경우 특히나 홈훠런티는 든든한 대안이 될수 있습니다.

홈 인슈어런스(Home Insurance)는 어떤 것을 커버하나요?

홈 인슈어런스는 일반적으로 주택의 구조, 개인 소지품, 책임 보호 및 손상으로 인해 주택에서 거주할수 없게 된경우 추가 생활비를 보장합니다. 홈 워런티와 달리 홈 인슈어 런스는 일반적으로 모기지 대충 은행에서 대출 조건으로 요구합니다. 이 집 보험은 홈워 런티로 보장되는 항목들을 보장하지 않습니다. 이는 주로 갑작스럽고 예상하지 못한 사

건으로부터 보호하도록 설계되었습니다. 홈 인슈어런스, 즉 집 보험은 화재, 도난, 바람, 우박으로 인한 큰 손상과 같은 일이 발 생했을 경우 집 주인을 보호해 주는 보장입니다. 더 많은 커버리지를 원하면 집 보험료가 올라가게 됩니다. 보험에 기입된 항목에 대해서만 커버가 되기 때문에 커버리지를 잘 읽 어 봐야 합니다. 집주인은 반드시 홈 인슈어런스(집 보험)에 가입하는 것이 좋으며, 융자 를 받아 집을 사는 경우에는 융자회사에서 집 보험이 있어야 융자를 해 줄 것입니다. 홈 인슈어런스(집 보험)은 위에서 언급한 홈 워런티와는 다릅니다. 집 주인이 중요시

9 부동산 정보

줍니다. 이 서 비스는 기능상의 문제가 발생했을시에 쓸수 있으며, 외관상의 문제로 인한 커버는 적용되지

여기 는 커버리지가 빠져 있지 않은지 홈 인슈어런스 커버리지를 반드시 확인하는 것이 중요 합니다. 예를 들어 파이프가 터졌을때 물에 대한 데미지가 작은 글씨로 빠져 있는지 확인 하십시요. <엠마리 부동산 571.634.1778> 주택

다를까요? Home Warranty Home insurance

보증과 주택 보험은 어떻게

1년 무료구독 신청서 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로

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집에서 받아보실수 있습니다. 이 름 : 주 소 : E-mail : 전화번호 :

나뭇가지나 쓰레기등을 청소 너무 많은 파편이나 나뭇잎이 잔디를 오래 덮고 있으면 잔디가 죽을 수 있습니다. 2. 비어있는 잔디에 씨를 뿌리기 듬성듬성 비어 있는 잔디가 있다면 씨를 뿌려 채워 잡초가 대신 자리를 잡는데 방지해줍니다. 3. 3인치 높이까지 잔디깎기 자주 잔디를 깍아야 하며 길다고 느껴지겠지만 가장 건강하게 보이며 잔디가 상하지 않고 유지시켜 줍니다.

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비료는 잔디가 건강하고 좋아 보디도록 도움을 줍니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

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봄철 푸릇한 잔디를 위한 준비

줄리엣의 1분뉴스

◆ 2월 주택 매출은 9.5% 급증하여 1년 중 가장 큰 월별 증가를 기록했 으며, 마켓에새로운리스팅의공급이조금 개선되었습니다. 평균 주택 가격 은 5.7% 상승하여 $384,500달러가 되었습니다.

◆ 3월에는 뉴 빌더들의 신뢰도가 7월 이후 최고 수준으로 상승했습니다. 주 택 담보 대출 금리가 하락하고 여전히마켓에인벤토리가저조한 이유때문입니다.

◆ 싱글하우스 뉴빌더들은2월에 급격히올라가 거의 2년 만에 최고 수준 을 기록하였습니다. 집을지을때받아야하는퍼밋은1년 반 만에 최고 수준으 로 상승하였습니다.

전국적으로

이번 주 Fed회의에서 연방준비제도는 정책 금리를 변경하지 않았습니 다. 이사회는 2024년에 3차례의 금리 인하를 예상대로 유지하였습니다.

지난 주에 실업 수당 청구가 예상 밖으로 감소하여, 3월에도 취업 증가 가 강력하게 유지되었음을 시사했습니다.

◆ S&P 글로벌 제조 및 서비스 보고서는 3월 초에 사설 부문의 지속적 인 건강한 확장 속도를 보여주었습니다.

미국내 가장 이동이 많은 주(State)는 어디일까?

주택 구입자의 24%가 '23년 12월부터 '24 년 2월까지 다른 대도시 지역으로 이사하기 위해 검 색했습니다. 이사를 위해 검색한 상위 5개 주는 플로리다, 노스캐롤라이나, 애리조나, 사우스캐롤라이나, 테네시였으 며, 캘리포니아, 뉴욕, 일리노이, 워싱턴, 매사추세츠는 이 사를 위해 검색한 상위 5개 주로 나타났습니다.

미국의 모든 주요 대도시 중에서 새크라멘토는 2023년 12월부터 2024년 2월 사이에 이사를 원하는 주택 구입자들 사이에서 가장 많이 검색된 목적지였습니다. 그 다음은 피 닉스(Phoenix), 라스베거스(Las Vegas), 새러소타(Sarasota), 케이프 코랄(Cape Coral)이었습니다. 떠나기를 원 하는 주택 구입자들이 가장 많이 검색한 목적지는 로스앤 젤레스였으며, 뉴욕, 샌프란시스코, 시애틀, 워싱턴이 그 뒤 를 이었습니다.

Top 10 areas people are moving to (이사 들어오는 State)

Metros Dec '23 - Feb '24

Top 10 areas people are moving from (이사 나가는 State)

Metros Dec '23 - Feb '24

11 부동산 정보

◆

주택 뉴스 경제 뉴스

Inbound Net inflow 1 Sacramento, CA 5,600 2 Phoenix, AZ 5,500 3 Las Vegas, NV 5,400 4 Sarasota, FL 5,000 5 Cape Coral, FL 5,000 6 Orlando, FL 4,400 7 Myrtle Beach, SC 3,900 8 Salisbury, MD 3,400 9 Jacksonville, FL 3,100 Hilo, HI 3,100

Outbound Net outflow 1 Los Angeles, CA 28,500 2 New York, NY 27,400 3 San Francisco, CA 27,400 4 Seattle, WA 18,700 5 Washington, DC 15,300 6 Chicago, IL 10,000 7 Boston, MA 7,100 8 Philadelphia, PA 3,700 9 Denver, CO 3,200 10 Dallas, TX 2,000

집 내집처럼,

안녕하세요!

저는 한국에서 수학 교육학을 전공하고, 미국에서 다년간 R&D 부서에서 근무하였으며, 오랫동안 번역 기자로써 일을 해왔습니다. 수학적인 지식을 통해 부동산 마켓 분석을 잘할 수 있었고, 번역일과 기자일을 하면서, 부동산 마켓과 경제 상황의 흐름을 파악하는 눈을 기 를 수 있었습니다. 인테리어에도 관심이 많아 스테이징 공부를 하였고, certification 도 받 았습 니다.

에이전트가 된후 최선을 다해 노력한 결과, 많은 분들의 관심과 격려로 현재까지 다년간 연속으로 NVAR(북버지니아 부동산협회)에서 Top Agent로 상을 받고 있습니다. 제가 속 한 회사에서도 수차례 Top agent가 되는 영광을 얻게 되었습니다.

부동산 에이전트로써의 저의 꿈과 비전은 저의 고객이 되신 분들에게 ‘한집 한집 내집처 럼, 한분 한분 정성으로’ 최상의 부동산 서비스를 제공하는 것입니다. 꿈에 그리던 집을 찾고 계 시거나 오랫동안 정들었던 내집을 팔아 야 하신다면, 박주연 부동산을 찾아주십시 요. 최고의 부동산 서비스를 제공해 드릴것 을 약속드립니다. 감사합니다!

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전기 비용 절감에 잘못된 상식

절감에 관심이 많아지는 시즌입니다. 전기 비용을 아낄 수 있는 방법을 알아 보겠습니다.

외출시에 에어컨디션이나 히터를 꺼두고 나가시나요?

그러시면 안됩니다. 난방을 완전히 꺼두시면 외출 후에 다시 작동을 시키면 원하시는 온도까지 난방기게가 한참을 작동해야 합니다. 그 비용이 만만치 않습니다. 외출시에는

여름에는 조금 더 올려두시고 겨울에는 좀 더 내려두시고 외출후에 다시 작동시키시는

결함을 가져 올수 있습니다. 공기 흡입구에 공기는 꼭 공기가 잘 들어갈 수 있도록 해두 시는 것이 효율적으로 더 좋습니다.

창문 교체?

맞습니다. 창문 교체는 난방비용 절감에 큰 효과를 가져오기도 합니다. 하지만 창문 교체 비용은 주택 관리 비용중 가장 큰 비용을 발생 할 수 있습니다. 물론 창문 교체는 주 택 판매시에 큰 도움이 되기도 합니다. 하지만 큰

책속의책

비용

것이 비용 절감에는 더욱

난방기에 공기들어가는 입구를 막아 놓으시나요? 아.

막으시면 공기 순환에

생겨서 오히려

효과적입니다.

그러시면 안됩니다. 그 구멍을

문제가

기게

않기때문에 정부에서 지

않으시면 부분적으로

비용도 만만치

원하는 프로그램이 있다면 한번 시도해 보시고 꼭 필요하지

교체 해 보시는 것도 좋습니다. 20페이지에 계속

부셔져야 고쳐야지 하는 것들은 집에 없

습니다. 집안에 모든 것들은 고장나거나 부셔지기

전에 고쳐야지 좀 더 저렴하고 비용을 아낄 수가 있습니

다. 특히 물이나 전기에 관계된 것들은 미리 점검해서 손

보시는 것이 좋습니다.

집안에 드라이기에 모이는 린트(먼지 모이는 곳)은 항

상 잘 청소해 주시고 벤트는 항상 깨끗하게 유지하시고

적어도 1년에 한번 정도는 벤트 청소를 해주시는 것이 좋 습니다. 전문가로 청소하셔도 되고 온라인에서 청소기를 구입하셔서 사용하셔도 됩니다. 린트는 옷에서 나온 먼지

인데 불에 아주 잘타는 소재 입니다. 린트로 인해 벤트가

막히면 드라이기는 더욱 온도가 올라갑니다. 그리고 드

라이기가 더 가동할 수록 산소가 더 필요하게 되는데 그 이

유로 산소와 열과 린트가 만나면 화재의 위험이 더욱 생기게 됩니다. 따라서 린트 청소는 집안에서 가장 중요한 과제이기

도 합니다.

바닥에 알수 없는 물기가 있는 경우, 특히 화장실 바닥에 물이 고인것이 보이면 문제가 심각합니다. 특히 천장에서 물 이 떨어진것이 아니면 더욱 심각합니다. 전문가로 하여금 벤

트와 통풍 경로를 확인하셔야 합니다. 물이 고인다는 것은

습기가 빠져나가지 않는 다는 것이며 또 곰팡이의 원인이 될

수 있습니다.

화장실과 부엌에는 항상 GFCI 아웃렛이 설치되어있습 니다. 만약 그렇지 않으면 꼭 설치를 하셔야 합니다. GFCI

는 전기 부화가 발생하면 자동으로 전류를 끊어 버리는 장

치입니다. 즉 물에 노출이 되어있는 장소에는 설치하는 것이

법으로 규정되어있어서 물로 인해 과 전류가 흐르는 것을 방

지 하기위해 설치 되어있습니다. GFCI가 전류를 막아도 그

곳에 달려있는 스위치로 다시 원상복귀를 할수 있는데 그것

이 잦거나 원상태로 복귀가 되지 않는다면 그것을 교체해야 합니다. 교체를 하여도 같은 문제가 발생한다면 꼭 전기 기 술자로 하여금 상태를 확인하는 것이 좋습니다. 최근에는 화

장실에 비데 설치로 인해 전류가 많이 흐르게 되어 그런 경 우를 많이 보게 됩니다. 그 경우에는 꼭 전문가와 상의 하시 기 바랍니다.

등이 깜박 거리는 경우, 최근 이사를 하시고 집안을 꾸미

면서 새로운 조명을 설치하거나 디머를 설치한 경우, 설치후

에 플라스틱 타는 냄새가 난다면 꼭 전문가와 상의 하여야 합 니다. 최초에 집 설계시에 계산하지 않았던 전류와 다른것을 설치하게 되면 과부화의 염려가 있을 수 있습니다. 집안에 스모크와 카본모녹사이드 경보음을 무시하시면 않됩니다. 새벽에 울릴때는 꼭 집안에 혹시 타는 것이 있나

보셔야합니다. 때론 밧데리가 닳아서 경보음이

나무를 태우는 경우, 꼭 일년에 한번은 점검을 받으셔야 합니다. 나무를 태우는 경우에는 완벽하게 태워지 지 않은 그으름과 찬 습기와 화학물질이 결합하면서 이물질 이 발생하고 그것이 벽난로 안쪽 벽에 붙을 수 있습니다. 그 것이 많이 쌓이게 되면 후에 그곳에 불이 붙는 경우가 생기는 데 그리되면 집안의 화재가 발생할수 있습니다, 벽난로 사용 이 잦다면 검사를 꼭 하셔야 합니다. 집안 지하실에 썸펌프가 잘 작동하겠지 하고 생각하시겠 지만 고장이 난것은 이미 늦었다고 판단이 됩니다. 썸펌프의 고장 여부는 미리 알수가 없으나 그것을 방지하기 위해서는 백업 모터를 설치 할수 있습니다. 그리 비용이 많지 않게 백 업모터와 백업 밧데

리를 설치해 두시면

메인 모터가 작동하 지 않을때 움직이는

것이니 지하실에 물

이 넘쳐 버리는 불

상사는 미리 막을 수 있겠습니다.

집외벽에 금이

보인다면 지반에 문

제가 발생했다고 할

나는 경우가 있는데 그

밧데리

빼두시는 분도 있으신데 그러시 면 안됩니다.

경우에는 꼭

교체를 하셔야 합니다. 경보 음을 무시하고 경보장치를

벽난로를

내집장만 사이트 바로가기 www.myHomeProject.NEWS 18 내집관리

하는 것들 고장나거나

집에서 항상 잘 살펴봐야

고장나거나 부셔져야 고쳐야지 하는 것들은

집에 없습니다. 집안에 모든 것들은

고장나거나 부셔지기 전에 고쳐야지

좀 더 저렴하고 비용을 아낄 수가 있습니다.

특히 물이나 전기에 관계된 것들은

미리 점검해서 손 보시는 것이 좋습니다.

수 있습니다. 그렇다고 해서 집이 무너지거나 큰일 난것은 아닙니다만 쉽게 문제를 해결 할수는 있습니다. 주로 물길 을 바로 잡는 것이 대부분입니다. 다운스팟을 바로 잡아 두 거나 집으로 오는 물길을 잘 잡아 주면 큰 문제는 없을 수 있겠습니다.

집안에 나무를 잘 깔아 두셨는데 일년정도 지나 핸드폰 두께 정도로 벌어져있다면 지반에 문제있다고 생각해 보 셔도 됩니다. 작은 틈은 문제가 없지만 그 틈이 많거나 넓 으면 지반에 문제가 있을수 있으니 전문가와 상의 하셔야 합니다.

오래된 집의 전기 아웃렛은 한번 검사 받으시는 것이 좋 습니다. 검사를 받으실때 지금의 전기 크드로 재설치하시고

전기 파넬도 교체해 두시는 것이 좋습니다. 특히 전기 자동

차를 구입하실 계획이시면 꼭 전기 파넬을 검사하시고 만약

너무 오래 되었다면 꼭 새것을 교체하시는 것이 좋습니다.

지붕은 멀리서 잘 볼수 있습니다. 때론 셀폰의 카메라

로 멀리서 지붕을 찍은후에 잘 보아도 관찰할수 있습니다.

지붕에 싱글이 하나라도 없다거나 갈라져 있다면 물이 셀 수 있는 문제가 있습니다. 멀리서 잘 관찰하시고 그리하기

가 안되시면 전문가로 하여금 지붕위에서 잘 관찰하고 문

제가 생기기 전에 꼭 고쳐두는 것이 후에 큰 비용을 아끼실 수 있습니다.

워터히터에 관한 문제는 여러가지가 있을 수있습니다.

고장이 나면 그때 고치면 된다는 생각이 주로 있으시지만 그사이에 불편함은 많을 수 있습니다. 워터히터의 문제는

여러곳에서 볼수있습니다, 워터히터의 아랫부분에 녹슨것

이 많이 보인다던가 아래에 보이는 불꽃에 파란색과 연두

색이 아닌 노란색을 띄거나 아래 파일롯이 깜박거린다면

의 목재를 먹고 사는 개미들일 수

워터히터의 교체 신호입니다. 주로 15년도 문제가 없지만 장담할수는 없습니다. 문제가 발생하기전에 교체를 하시면 불안한 것은 없겠습니다. 집벽 페인트가 볼록볼록 나오거나 볼록하다면 그곳에 습기가 있거나 벌레가 살고 있다는 것입니다. 그것은

해서는 습기가 필요하기 때문에 페인트 벽이 볼록볼록 나 오는 것입니다. 바닥아래에 그 개미가 살고 있다면 그 자 리가 움푹 내려가기도 합니다. 의심이 가시면 터마이트 전문가를 고용하셔서 검사하시는 것이 필요합니다.

이외에도 작은 문제를 확인하는 경우가 많지만

기 회에 또 이야기를 이어가겠습니다. <승경호 부동산>

살기위

집

있는데 그것이

내집관리 www.myHomeProject.NEWS

17페이지에 이어

실링팬?

글쎄요. 실링팬은 몸을 시원하게 해주는것은 사실입니다만 방의 온도를 크게 바뀌게 하지는 않습니다. 공기 순환에는 크게 도움은 되겠습니다만 온도 변화에는 큰 효과는 없 을 수 있습니다. 실링팬의 모터에서 발생하는 열도 무시 하지는 못합니다. 그래서 최근에

나온 실링팬은 열이 크게 발생하지 않은것도 있으니 그것을 설치하면 좋을 듯 싶습니다.

전기비용을 5-8% 줄일수 있는 방법

집안에 온도를 편하게 지내는 온도보다 5도에서 8도를 올리거나 내린다면 에너지 비

용도 5-8퍼센트를 줄일 수있다고 합니다. 많은 비용입니다. 적어도 집안에 사람이 없는

경우는 그렇게 맞춰두고 외출 한다면 그만큼 비용을 아낄수 있겠습니다.

커텐 설치?

집안에 커텐이 물론 이쁘기도 하고 색깔에 따라 분위도 좋습니다. 그리고 커텐은 상

당히 많은 난방에 큰 효과가 있습니다. 추운날 창문에 차가운 기운을 커텐으로 닫아 두 면 집안의 온도가 차가워 지는 것을 차단 할 수 있습니다. 커텐은 조금 두꺼운것이 더욱 효과적이겠습니다.

에서 플러그를 뽑아 두시는 것이 좋습니다. 전기재품을 사용하지 않더라도 플러그를 연 결해두면 최소한의 전기를 사용하기도 합니다. 사용치 않은 전기 제품은 플러그를 뽑아 두시면 좋습니다.

작은 히터 사용?

방에 작은 히터를 두고 쓰시는 분들이 많습니다. 사용하면 방만 따뜻해지는 효과가 있 어서 난방비용을 절감할 수있다고 판단하시는 경우가 있는데 착오 입니다. 작은 열 히터 는 오히려 전기비용의 상당한 부분을 차지 합니다.

난방기게가 총 전기비용의 몇퍼센트 일까요? 난방 비용은 주로 한 주택의 48%정도의 비용을 만든다고 합니다. 나머지 52퍼센트는 가전재품과 컴퓨터 등이겠습니다. 난방비용 을 절약한다면 큰 비용을 절감하기도 하겠습니다.

식기를 손을 닦으시나요?

조사 결과에 따르면 식기를 따뜻한 물과 손으로 닦는 것이 식기 세척기를 사용할때 보다 물도 더 사용하게되고 뜨거운물을 만드는 데 드는 비용이 더 발생한다고 합니다. 비 용절감하는 새로나온 식기 세척기는 비용절감용이 있습니다. 사용하시면 편하고 또 비 용절감도 됩니다.

<승경호 부동산>

20 내집관리 내집장만 사이트 바로가기 www.myHomeProject.NEWS

전기 플러그 뽑아두기 이 부분은 많이 들어서 아시겠지만 사용하지 않은 가전제품이나 전기용품은 아웃렛

슈나이더팀과 함께하는

4월 집관리 체크리스트 집관리 체크리스트

1. 쓰레기통 청소하기 가장 자주 사용하지만, 간과하기

2. 흰개미(Termite) 검사하기

지금부터 5월 또는 6월까지 집의 나무 재질의 벽에서 구멍에서 날개 달린 곤충이 날아 다닌다면 집에 큰 손상을 주는 흰 개미(터마이트)일 가능성이 높습니다. 이러한 곤충들이 발견이 된다면, 전문 해충 방제 회사에 연락하여 반드시 제거해야 합니다.

3. 카펫 클리닝

겨우내 집안에 오랫동안 머무르면서 가장 먼지나 더러움이 많이 생기게 되는 카펫을

4. 차고 진입로(Drive Way) 수리하기

길고 추운 겨울이

5. 에어컨 사용전 HVAC 필터 바꾸기

4월 내집관리

재활용 쓰레기통과 쓰레기통을 깨끗하게 청소해 보면 어떨까요?

쉬운

세정 스프레이를

닦고, 호스로 헹군뒤 뒤집어서 말립니다.

안밖으로 뿌린후 잠시 놔둔후 청소용 솔로 깨끗하게

깨끗하게 청소하도록 합니다. 알러 지가 있는 경우라면 카펫 청소 전문 업체를 불러 딥클린을 하면 더욱 좋습니다.

지나면 진입로에 새로운 균열이 생길수 있습니다. 진입로에 균열이 많으면 영구적인 손상을 일으킬수 있으므로 반드시 수리하는 것이 좋습니다.

필터를 교환하는 것은 정기적으로 해야하는 작업이지만, 처음으로 에어컨을 사용하기 전에 반드시 필터를 교체하는 것이 중요합니다. 더러운 필터를 방치하면 냉방비가 증가하고 먼지등의 각종 알러지가 악화될수 있습니다.

거터에 나뭇잎이나 기타 이물질을 제거하고 다운스파우트(지붕에서 빗물이 아래로 떨어지게 하는 파이프)에 호스를 넣어 물이 막히지 않고 바닥으로 잘 흐르는지 확인합니다. 문제가 있다면, 반드시 수리해야 지붕의 누수를 방지할수 있습니다.

봄바람에 전해오는 향긋한 꽃내음이 더욱 반가운

6. 거터(Gutter), 다운스파우트(Downspout) 청소

봄기운이 완연한 4월입니다.

계절, 화창한 날씨에 집 안밖을 새로운 마 음으로 정리해보면 어떨까요?

봄봄봄 이벤트로 떠나볼까요?

Kite Festival

· The Big Baltimore Kite Fest

Apr 6, 2024 Baltimore, MD

· Signal Hill Park Kite Festival

Apr 27, 2024 Manassas, VA

· International Kite Expo

Apr 26-28, 2024 Ocean City, MD

· Atlantic Coast Kite Festival

May 3-5, 2024 Virginia Beach, VA

· Festival of Crafts & Kites

· Kite Festival

Apr 27, 2024 Manassas Park Community Center • Manassas Park, VA

날씨가 계속되면서, 워싱턴 디씨 이곳 저곳에서 다양한 행사가 펼쳐지고 있습니다. 가족과 함께 주말 나들이 한번 떠나볼까요? 자세한 내용은 행사 이름을 인터넷 검색해보세요! <박주연

Aug 17, 2024 Ida Lee Park • Leesburg, VA

· Spring Family Fair & Touch-a-Truck

Apr 13, 2024

Sterling Community Center • Sterling, VA

· Touch-a-Truck

Apr 13, 2024

Veterans Memorial Park • Woodbridge, VA

· Tiger Touch-a-Truck

Apr 13, 2024 Brentsville District High School • Nokesville, VA

· Earth Day Fairfax

Apr 20, 2024

Sully Historic Site • Chantilly, VA

· Broadlands Truck Show

Apr 20, 2024 Southern Walk Pool Parking

Lot • Broadlands, VA

· MomCo Touch-a-Truck

Apr 27, 2024 Christian Fellowship Church

• Ashburn, VA

· Truck Touch

Apr 27, 2024 Suburban Nursery School • Bethesda, MD

· Virginia Touch-a-Truck

May 11, 2024

StoneSprings Hospital Center • Dulles, VA

22 오늘 어디가 따뜻한

부동산>

트럭 체험

ALDIE, VA

Gilberts Corner Farmer’s Market

Saturdays & Sundays : Year-Round

ALEXANDRIA, VA

Del Ray Farmer’s Market

Saturdays : Year-Round

Four Mile Run Farmer’s & Artisans Market

Sundays : Year-Round

Old Town Farmer’s Market

Saturdays : Year-Round

Old Town North Farmer’s Market

Sundays : Year-Round

ARLINGTON,

Columbia Pike Farmer’s Market

Sundays : Year-Round

Freshfarm @Q Courthouse Road

Saturdays : Year-Round

Westover Farmer’s Market

Sundays : Year-Round

ASHBURN, VA

EatLoco @ Brambleton

Sundays : Year-Round

EatLoco @ One Loudoun

산지 직송!

봄이면

생각나는 푸릇푸릇한

Saturdays : Year-Round

EatLoco @ Christian Fellowship Church

Beginning Mar 9

Saturdays : Year-Round

FAIRFAX, VA

Freshfarm @ Mosaic District

Sundays : Year-Round

FALLS CHURCH, VA

Falls Church Farmer’s Market

Saturdays : Year-Round

LEESBURG,

Virginia Village Farmer’s Market

Saturdays : Year-Round

OAKTON, VA

Freshfarm

Saturdays : Year-Round

RESTON, VA

Freshfarm @ St. John Neumann

Wednesdays • Year-Round ✓

Until Mar 2; then, beginning Mar 9 @ Christian

Fellowship Church (see below)

재 료

2개의 그린 사과, 4등분. 땅콩 버터 해바라기씨 2-3개의 딸기, 슬라이스 스낵 바이트 당 1-2개의 구글리 아이

만드는 방법

1. 사과의 각 4등분에서 중앙을 깎아 입 모양을 만듭니다.

2. 깎은 간격의 내부를 땅콩 버터로 채웁니다.

3. 입 위에 몇 개의 해바라기씨를 놓아 이를 이빨로 표현합니다.

4. 입 속에 슬라이스한 딸기를 놓아 혀를 만듭니다.

5. 각각의 눈을 입 위에 아주 작은 양의 땅콩 버터로 붙입니다.

Food

몬스터

만들기 몬스터 애플 만들기

애플

채소와 향긋한 과일들, 이번 주말은 몸에 좋은 채소와 과일을 더욱 싱싱하게 구입할수 있는 파머스 마켓으로 떠나볼까요?

<줄리엣리 부동산>

싱싱한 봄채소 가득한 파머스 마켓으로 떠나볼까요?

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 에 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의 공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다 www.DwellWashington.com 7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100 CAPIT AL 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀 부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙 워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영 서동진 571.499.9843 jin@DwellWashington.com 끝까지 정성으로 제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com 성심성의껏 정성을 다해 친절하고 상냥하게 엠마 리 571.634.1778 emma@DwellWashington.com 앤젤라 윤 571.375.9567 angela@DwellWashington.com 빈틈없이 성실하게 팀 장 이수경 410.979.7077 sarah@DwellWashington.com 차분하고 정확하게 정필도 410.925.2040 승경호 703.928.5990 k@DwellWashington.com 원칙을 기본, 최고의 승부사 대 표 강상구 571.314.6222 sk@DwellWashington.com 조용하고 강하게 한 마음과 바른 생각으로 장성진 410.858.1688 sean@DwellWashington.com 박주연 703.965.6844 jp@DwellWashington.com 따뜻하게 식구처럼 슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요! 최재영

Aiden@DwellWashington.com 예의주시 결과만족 팀 장 줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com 야무지고 딱부러지게

571.882.4280

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,424 / 3,500

Acres/Lot SF: .17 / 7,278 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020

Tax Annual Amt / Year:

지난 2주동안

워싱턴 주요지역

부동산 날씨를 전해 드립니다.

추웠다 더웠다 마음이 많이 바뀌었던 3월이 지나 4월입니 다. 워싱턴의 봄은 4월이라고는 합니다. 이제 겨울옷은 잘

털어서 옷장 깊숙히 넣어두시고 가벼운 옷으로 옷장을 정

리해야 할것 같습니다. 무겁기만 했던 주택 시장도 가벼운 발걸음으로 시작했으면 합니다. 새로 나온 매물량은 지난

달에 비해 비슷한 수준이지만 계약 성사는 두배가 넘었습 니다.주택마련으로 힘드신 바이어분들

Recommended Listing 추천 매물 VA 프린스 윌리엄 카운티

Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC 237 576 375 133 188 164 115 245 180 64 104 81 254 439 362 59 147 118 304 408 296 445 321 225

계약된 집 구입한 집 워싱턴 부동산 날씨

3/17 - 3/31

새로나온집

좀 더 힘내시기 바

랍니다. <강상구 부동산 571.314.6222>

$6,129 / 2022 HOA Fee: $106 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,608 / 3,880 Acres/Lot SF: .12 / 5,039 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $6,325 / 2022 HOA Fee: $160 / Monthly Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,380 / 5,032 Acres/Lot SF: .22 / 9,683 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $8,438 / 2023 HOA Fee: $184 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,666 / 3,931 Acres/Lot SF: .16 / 6,769 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,920 / 2023 HOA Fee: $151 / Monthly Manassas Park $699,000 Woodbridge $729,000 Haymarket $989,999 Woodbridge $749,900 9516 Kimbleton Hall Loop, Manassas Park, VA 20111 2488 Port Potomac Ave, Woodbridge, VA 22191 15067 Gaines Mill Cir, Haymarket, VA 20169 2617 Cast Off Loop, Woodbridge, VA 22191

26 Beds: 4 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,290 / 4,710 Acres/Lot SF: .11 / 4,841 Levels/Stories: 4 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $13,293 / 2023 HOA Fee: $174 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,220 / 2,220 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $7,877 / 2023 Condo/Coop: $268.00 / Monthly Fairfax $1,400,000 Alexandria $1,150,000 Herndon $720,000 VA 페어팩스 카운티 11415 Woodrush Ct, Fairfax, VA 22030 1206 Tatum Dr, Alexandria, VA 22307 2256 Woodland Gap Ter #32, Herndon, VA 20171 Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,156 / 3,034 Acres/Lot SF: .05 / 2,288 Levels/Stories: 3 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $9,269 / 2023 HOA Fee: $137 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,264 / 2,464 Acres/Lot SF: .48 / 20,839 Levels/Stories: 2 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $11,210 / 2023 Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,066 / 5,721 Acres/Lot SF: .25 / 11,039 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $17,455 / 2023 Herndon $785,000 Falls Church $1,949,900 551 Van Buren St, Herndon, VA 20170 1917 Hileman Rd, Falls Church, VA 22043 추천매물 Recommended Listing Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,200 / 1,200 Levels/Stories: 2 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $4,482 / 2023 Condo/Coop: $306.00 / Monthly Fairfax $439,900 11327 Aristotle Dr #5-305, Fairfax, VA 22030

27 VA 라우든 카운티 Recommended Listing 추천 매물 Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,538 / 3,627 Acres/Lot SF: .23 / 10,019 Levels/Stories: 4 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $5,393 / 2023 HOA Fee: $76 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,761 / 5,660 Acres/Lot SF: .46 / 20,038 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $9,643 / 2023 HOA Fee: $289 / Quarterly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,164 / 2,968 Acres/Lot SF: .14 / 6,098 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,577 / 2023 HOA Fee: $218 / Quarterly Beds: 7 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,307 / 5,607 Acres/Lot SF: .38 / 16,553 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $11,619 / 2023 HOA Fee: $729 / Quarterly Round Hill $699,900 Ashburn $1,325,000 Ashburn $875,000 Ashburn $1,500,000 17524 Tedler Cir, Round Hill, VA 20141 43844 Hartley Pl, Ashburn, VA 20147 43395 Malin Ct, Ashburn, VA 20147 41569 White Yarrow Ct, Ashburn, VA 20148 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,292 / 4,082 Acres/Lot SF: 1.22 / 53,143 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $8,414 / 2023 Beds: 3 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,629 / 4,182 Acres/Lot SF: .11 / 4,792 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $7,221 / 2023 HOA Fee: $296 / Monthly Ashburn $665,000 Ashburn $925,000 23567 Neersville Corner Ter, Ashburn, VA 20148 23597 Golden Embers Sq, Ashburn, VA 20148

28 MD 몽고메리 카운티 Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,868 Acres/Lot SF: .28 / 12,271 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $6,749 / 2023 HOA Fee: $220 / Annually Beds: 6 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,240 / 3,360 Acres/Lot SF: .34 / 15,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $9,703 / 2023 Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,683 / 3,111 Acres/Lot SF: .52 / 22,769 Levels/Stories: 2 Year Built: 1965 Tax Annual Amt / Year: $10,074 / 2023 Potomac $1,239,000 Olney $735,000 Silver Spring $1,150,000 Bethesda $1,675,000 11229 Fall River Ct, Potomac, MD 20854 18112 Carrisa Way, Olney, MD 20832 8726 1st Ave, Silver Spring, MD 20910 8042 Park Overlook Dr, Bethesda, MD 20817 Beds: 5 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,908 / 7,196 Acres/Lot SF: 3.26 / 142,006 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $11,360 / 2023 Beds: 3 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,734 / 3,300 Acres/Lot SF: .04 / 1,608 Levels/Stories: 4 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $18,671 / 2023 HOA Fee: $225 / Monthly Brookeville $1,450,000 Chevy Chase $1,950,000 1917 Brighton Dam Rd, Brookeville, MD 20833 3731 Chevy Chase Lake Dr, Chevy Chase, MD 20815 추천매물 Recommended Listing Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,656 / 4,114 Acres/Lot SF: .28 / 12,186 Levels/Stories: 3 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $9,625 / 2023 HOA Fee: $250 / Annually

29 MD 하워드 카운티 Beds: 6 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,218 / 5,623 Acres/Lot SF: 1.26 / 54,886 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $11,228 / 2023 HOA Fee: $475 / Annually Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,186 / 2,186 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $4,972 / 2023 HOA Fee: $1,208 / Annually Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,436 / 4,400 Acres/Lot SF: .33 / 14,157 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $8,416 / 2023 Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,144 / 6,260 Acres/Lot SF: 3.01 / 131,116 Levels/Stories: 2 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $10,225 / 2023 Elicott City $1,198,000 Columbia $508,800 Laurel $785,000 Ellicott City $825,000 12745 Folly Quarter Rd, Ellicott City, MD 21042 5313 Tarkington Pl, Columbia, MD 21044 8360 Sweet Cherry Ln, Laurel, MD 20723 13326 Folly Quarter Rd, Ellicott City, MD 21042 Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,092 / 1,492 Acres/Lot SF: .26 / 11,456 Levels/Stories: 2 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $5,315 / 2023 HOA Fee: $840 / Annually Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,104 / 3,056 Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $5,261 / 2023 Columbia $525,000 Columbia $1,090,000 5380 Thunder Hill Rd, Columbia, MD 21045 6513 Ocean Shore Ln, Columbia, MD 21044 Recommended Listing 추천 매물

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보입니다.

시작을 알리는 신호인듯 싶습니다.

2024년에 계획했던 일들 이제 시작하셔도 될듯 싶습니다.

목표를 이루는 한해가 되기를 바라겠습니다.

오늘부터라도 시작하십시요.

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