VOL 81 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

81

My Home Project Issue #81

무료 배포

내집장만 세미나 버지니아

11월 20일 (목) 5시 45분

7925 Jones Branch Dr #3100, McLean, VA 22102

메릴랜드

11월 13일 (목) 5시 45분

5850 Waterloo Rd. Suite 140, Columbia, MD 21045

내집장만은 NV HOMES 와 함께 합니다.

November

2023 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

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어떤집이든 주택 구입자가 편하고 행복하다고 느 끼면 좋은 집인 것은 틀림 없습니다. 부동산 전 문인이 바라보는 좋은 집은‘관리가 잘되어 있는 집’이라고 할수 있습니다.

높은 이자율로 렌트비가 집 구매하는 다달 몰게 지 페이먼트보다 더 작은 금액을 지불할수 있다 면 바이어들에게는 내집마련을 위한 저축을 하는 시간으로 활용할수 있을것으로 예상한다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

좋은 집은 어떤 집일까?

Published by The Schneider Team

부동산 마켓, 지금은 어떤가요?

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2023 The Schneider Team All Rights Reserved.

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40만불에서 1백만불대의 분양가로 타운홈부터 싱글홈까지 다양한 주택 구조로 시대를 초월한 모던한 디자인과 혁신적인 건축법으로 설계되었습니다.

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Laurel • Odenton • New Market • Urbana

*Prices, terms, and features subject to change without notice.

MHBR No. 56

*Prices, terms, and features subject to change without notice.

*Prices, terms, and features subject to change without notice.

New Home

새집 칼럼

새 집을 살 때 어떤 점을 고려해야 할까? “새

집을 에이전트 없이 계약했는데 이런 저런 문제가 생겨서 전화 드렸습니다." 라는 전화를 종종 받곤 한다. 완벽하게 꾸며놓은 모델 하 우스를 방문하게 되면, 새로 지은 집을 사야겠다는 생각에 그동안 자신이 생각했던 조건은 다 잊어 먹고 그 자리에서 덥석 계약을 하 게 되는 경우가 생긴다.

합의 사항은 문서로 남길것 건설 회사와의 모든 협상이 끝나고 양자 간의 합의가 이루어졌다고 하더라도 '서로 합의 했으니까 다 알아서해 주겠지.' 하고 안심하고 있으면 안된다. 내 집을 눈으로 직접 보고 계 약을 한 것이 아니고 모델 하우스만 보고 계약을 했기 때문에 앞으로 내집이 어떻게 지어질 지 계약한 날짜 안에 집이 완공이 될지 아직 확실한 것이 아무것도 없다. 따라서 집에 관련된 모든 합의 사항에 대해서는 반드시 문서로 남겨 양쪽의 싸인을 받아두어야 한다.

모델홈의 업그레이드 확인할 것 모델 홈을 보자마자 한 눈에 반해 집을 계약한 뒤 다지어진 내집을 보고 실망을 하 는 경우가 종종 있다. 모델 홈은 가장 최고의 업그레이드를 해놓은 경우가 많기 때문 에 모델 홈을 방문하는 경우 베이직한 사양과 업그레이드 된 사양인 어떤 것이 있는 지 반드시 확인해야 한다. 집이 다 지어진 후에 바이어가 요구한 업그레이드가 잘 되 어있는지 확인해야 하고 새집도 문제가 생길수 있기 때문에 홈 인스펙션을 반드시 해 야 한다. 또한 건설 회사의 워런티 커버리지를 확실하게 파악해 두는 것도 중요하다.

무조건 새집이 최고다? 내가 원하는 좋은 지역에서 적당한 가격의 새집을 찾겠다는 꿈은 버리는 것이 좋다고 조언 하고 싶다.‘새로 지은 집’과 ‘지역’중에 한 가지만 골라야 한다면 부동산 전문인으로써 ‘지역’을 선택해야 한다. 새 집이 오래된 집보다 항상 더 좋은것 은 아니다. 값싼 자재로 겉만 멀쩡하게 지어진 집 보다는 장인 정신을 가지고 단단하게 지어진 오래된 집이 훨씬 튼튼하게 오래 간다. 여기에 자신이 원하는 모양으로 업그레이드만 잘 해도 집이 훨씬 더 오래갈 수 있기 때문이다.

클로징 비용 요구가 합리적 새 집을 계약하면서 바이어 에이전트가 없으니 커미션 만큼은 깍아 달라고 요구하 는 바이어들이 많다. 하지만 가격을 깍아 달라고 요구하는 것 보다는 집을 업그레이드

하는데 드는 추가 비용을 내지 않고 집을 업그레이드 해 달라고 요구하거나 클로징 비 용을 도와달라고 요구하는 것이 더욱 합리적이다.

제 3자의 에이전트의 도움 모델 하우스에 가보면 건설회사와 비즈니스 계약이 있는 에이전트가 상주하는 경우가 많다. 이런 경우 에이전트가 하는 말에 솔깃해서 계약을 하는 경우가 생기는데, 모델하우 스에 있는 회사 소속의 에이전트나 회사와 비지니스 계약 관계가 있는 에이전트의 경우 바이어 보다는 주택 건설 업체의 이익을 더 우선시하는 경우가 많기 때문에 주택 건설업 자와 전혀 관계가 없는 제3자의 부동산 에이전트의 도움을 받는 것이 좋다. 그러기에 경험 있고 유능한 에이전트에 연락하는 것이 가장 좋은 방법이다. <내집장만 편집부>

"슈나이더팀과 새집 샤핑 어떠세요"? 워싱턴 지역 새집 찾고 계신가요? 새집 구입 과정을 그 누구보다 더 잘 알고 있는 부동산 전문인, 슈나이더팀을 찾으세요! 원하시는 지역과 손님의 예산에 딱 맞는 최적의 새집 구입, 그 첫걸음부터 저희가 함께 하겠습니다. 지금 전화주세요! (703) 928-5990

발행인 칼럼 Column

editor's letter

좋은 집은 어떤 집일까? 여

내

집

장

만

좋은 집은 어떤 집일까?

승경호

04

부동산 마켓 어떤가요?

줄리엣 리

07

집 팔림도 양극화

엠마 리

겨울철 집 구매의 장단점

09

이수경

Holiday 다가오기 전, 집 점검

줄리엣 리

10 17

Winter Lantern Festival

22

세상에 이런 집이?

38

사업체·상업체 리스팅

39

러 명이 모인 자리에서 ‘어떤 집이 좋은 집인가?’에 대한 열띤 토론을 한적이 있었습니다. 토론장에서는 집 구조부터 시작되어 동네까지 여러가지 주제들이 토론의 도마에 오르며 상당히 뜨거운 토론이 이어갔습니다. 각자 본인집의 문제점과 장점 그리고 생각지도 못했던 이야기들 이 쏟아져 나와 저에게는 너무나 흥미로운 자리였습니다. 부동산 전문가인 제가 참석한 토론의 자리이다 보니 부동 산 전문가가 바라보는 좋은 집과 일반인이 보는 좋은 집의 정의는 주택구입자와 많이 다른 점이 있습니다. 어떤 집이 든 주택 구입자가 편하고 행복하다고 느끼면 좋은 집인 것 은 틀림 없습니다. 부동산 전문인이 바라보는 좋은 집은 모 두 나열할수 없을 만큼 많지만 그중에서도 하나를 꼽으라 면, ‘관리가 잘되어 있는 집’이라고 할수 있습니다. 이번 호 에서는 이런 집에 대해 말해볼까 합니다. 위에서 언급했던 토론장에서는 어느 누구의 편을 들어 주지 않고 집이 갖고 있는 문제점에 대한 대책을 세워주는 것으로 토론은 마치게 되었습니다. 문제점의 시작은 잘못 된 정보에서 시작된 것이 대부분이었습니다. 대부분 경험 에서 얻어져서 운 좋게 해결이 된 경우들이 대부분인데 모 두 시한폭탄과 같은 대책 방법으로 하루하루 잘 넘어가고 있는 경우가 대부분이었습니다. 이런 문제점은 집을 구입 하거나 매매시에 행해지는 홈 인스펙션에서 지적되는 사항 일수 있으나 경우에 따라서는 집안의 가족의 건강과 생명 과도 직결되는 문제가 많습니다. “아니 왜 그렇게 해 놓으 셨어요?” “ 작년 겨울은 이렇게 해두어도 괜찮던가요?” , “ 이렇게 두시면 나중에 큰일 나실 수 있습니다”, “ 집을 고쳐 주신분이 전문가라고 하던가요?” “ 내일 당장 원상복귀 해 두셔야 합니다. 큰일 나십니다” 이런 대화들은 집주인들과 수도 없이 하는 대화입니다. 임시방편으로 잘 버티고 있는 분들도 여러분이 계셨고, 원인을 잘못 알아서 멀쩡한 곳을 교체 해 두신 분도 많았습니다. 주택은 새집이던 오래된 집이던 다 이유가 있고 목적 에 의해서 디자인 되어 완성이 되는 것입니다. 처음의 목 적과 용도에 맞게 만들어졌기 때문에 이해가 되지 않는 부 분이 있더라도 전문가와 상의 후 교체나 변경을 해야 합니 다. 앞서 칼럼을 통해서 언급한 것처럼 카운티의 허가 없

이 구조물의 변경이 있거나 또한 이미 전주인이 해놓았던 불법 변경은 꼭 정정하고 원상복귀가 어렵다면 카운티의 허가를 신청하여 조언을 듣는 것이 맞습니다. 특히 여름철 이나 겨울철에는 집안 곳곳을 꼭 점검하고 살펴보아야 하 는 곳이 많습니다. 그중 지붕과 히터,에어콘,보일러는 꼭 면허가 있고 경험이 많은 분에게 의뢰하는 것이 가장 중요 합니다. 모든 큰 문제는 항상 무시하고 넘어간 작은 곳에 서 시작됩니다. ‘괜찮겠지…’하고 덮어둔 곳, 이정도 물은 흘러도 괜찮겠지, 내년에 고치면 괜찮을거야 하는 안이한 생각과 무모한 결정이 가족의 건강과 생명을 위협할 수도 있다는 것을 꼭 염두해 두셔야 합니다. 주택을 구입하는 경우에도 온라인 상에 올라와있는 사진에 현혹되어 눈이 멀어, 그 집이 가지고 있는 문제점을 파악에는 염두하지 않는 분이 많이 계십니다. 예쁜 인테리어만 보고 내 집을 선택을 한다면 그 이후에 후회도 이어집니다. 매번 칼럼을 쓰게 되면 주택구입자들에게 훈계만 하 게 되어 필자도 마음이 편치만은 않습니다. 하지만, 이런 말씀을 드리는 이유는 저희 슈나이더팀은 워싱턴 최고의 부동산 팀이며, 또한 우리 팀을 믿고 따라 주시는 소중한 고객분들에게 좀 더 나은 정보와 믿음을 드리기 위해서입니 다. 저희는 항상 초심 을 잃지않고 손님분 들의 이익을 먼저 생 각하며 최선을 다해 노력하고 있음을 다 시 한번 말씀드립니 다. 내집장만 식구분 들 올해도 내년도 건 강하시고 행복하시기 를 진심으로 기원합 니다.

내집장만 세미나 Realty One Group, The Schneider Team

부동산 세미나

11월 13일 (월) 5시 45분 메릴랜드

11월 20일 (월) 5시 45분

5850 Waterloo Road Suite 140 Columbia, MD 21045 410.979.7077

버지니아

7925 Jones Branch Dr #3100 McLean, VA 22102 703.928.5990

“ 집 구입시 알면 좋은 팁 - 네번째 이야기 ”

집 구입시 알면 좋은 팁을 알려드립니다. 편안한 마음으로 오시면 좋은 시간을 드리겠습니다.

5

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 7.750% 7.750% 7.750% $1,719 $1,934 $2,042 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $2,038 $2,320 $2,443 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,706

$3,082

$3,247

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$4,212

$4,754

$4,999

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $2,293 $2,579 $2,722 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 7.750% 7.750% 7.750% $2,866 $3,224 $3,403 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,454 $3,925 $4,130

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $3,439 $3,869 $4,084 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 7.750% 7.750% 7.750% $4,585 $5,158 $5,445 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,610 $6,333 $6,660

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 7.750% 7.750% 7.750% $6,878 $7,737 $8,167 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $8,178 $9,262 $9,752

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 7.750% 7.750% 7.750% $5,731 $6,448 $6,806 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,951 $7,855 $8,263 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 7.750% 7.750% 7.750% $8,024 $9,027 $9,528 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $9,494 $10,759 $11,331

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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Column

부동산 칼럼 / 정보

바람잘날 없는 부동산 마켓, 지금은 어떤가요? 여

전히 적은 매물의 숫자와 여전히 올라가고 있는 몰게지 이자율과 여전히 계속되 는 오퍼경쟁.. 정말 바람잘날 없는 부동산 시장이다. 이번 주에도 몰게지 금리가 다시 상승하여 10월 26일 마지막주에 30년 고정금리 대출의 이자율이 7.79%에 달했다 고 Freddie Mac에서 발표했다. 이것은 이미 2000년 이후에 한번도 본적이 없는 높은 이자율이였던 지난 주의 7.63%에서 또 한번 올라간 넘버이다. 금리가 연속 7주째 상승하면서 많은 전문가들은 아직 여러 사람들이 경제적인 어려움에서 빠져나오지 못했을 것으로 예상하고 있다. 작년 봄 이후 꾸준히 올라가는 이자율은 이미 이번연도에만해도 2 % 이상 상승하 였다. 그것뿐인가? 집 가격도 미동이 없다. 이런 상황들이 요즘들어 정체되어있는 주 택시장을 더욱 둔화시키는것은 아닌지 걱정의 목소리들이 나오고 있다. 하지만 우리 가 살고 있는 북버지니아 지역의 마켓은 그 어느때보다 뜨겁다. 주택가격또한 여전히 무시할수 없는 어려운 수준으로 올라가고 있다.

10월 21일 마지막주 평균 주택 매물 가격은 작년에 비해 0.2% 상승한 것으로 나타 났다. 지난 9월에는 전국 평균 매물 가격이 $430,000이었다. Realtor.com 에서는 전 국적으로 평균 매물 가격이 연간 기준으로 더 올라갔거나 안정적으로 유지되고 있다 고 분석했다. 데이타를 살펴보면 평균 매물 가격은 약 6개월 동안 이전 연도의 가격에서 1% 내 외로 변하지 않고 있는데, 결과적으로 몇몇 구매자들이 몰게지 금리와 주택 가격의 상 승을 극복하지 못하고 조금 더 나은 상황을 기다리고 있는것같다. 거기에 뉴 리스팅 매물 부족현상은 여전히 계속되고 있다.

지속적으로 부족한 뉴 리스팅 매물은 주택 시장의 어려운 상황을 계속 더하고 있으 며, 10월 21일 마지막주에 작년 대비 뉴 리스팅의 수가 1% 감소하였다. 데이타를 보면 2022년 중반 이후로 뉴 리스팅의 수는 계속해서 낮은 숫자를 기록하 고 있고, 몰게지 금리 고정 효과로 상대적으로 낮은 이자율로 집을 샀던 많은 집 소유 자들이 집을 팔고 움직이지 못하도록 얼어붙게 만들고 있다. 현재 마켓에 나와있는 매물들또한 작년 대비 10월 21일 마지막주에 2.0% 감소했다. 이러한 매물 부족은 코비드 이전에 비해 확실이 두드러진다. 코비드가 나오기 전 시기 에는 9월에 판매 중인 주택이 지금보다 45.1% 더 많았다. 이토록 매물부족 현상이 계 속되는 가운데 바이어들은 새 주택에 더 몰리는 상황이기도하다. 집이 없다보니 새로 운 집 짓는 빌더들을 많이 찾아다니고 있기 때문이다. 이러한 금융적 어려움에도 불고 하고 여전히 집을 찾는 바이어들은 열심히 집 헌팅을 하고 다니고 , 선택할 집의 수가 제한적이기 때문에 좋은 집이 나타나면 바로바로 신속하게 행동하고 있는 상황이다. 그럼 앞으로 몇달 안남은 겨울 부동산 마켓은 어떠할까? 매물이 부족하기때문에 잘 준비된 집이 나오면 겨울에도 별 문제없이 잘 팔릴수 있을것이라 예상한다. 하지만 이자도 오르고 집값도 떨어지지 않는 상황에서 요즘 렌트비가 점점 감소하는것을 감 안하여 아마도 바이어들이 조금더 렌트를 연장할 가능성도 무시할수 없다. 높은 이자 율로 렌트비가 집 구매하는 다달 몰게지 페이먼트보다 더 작은 금액을 지불할수 있다 면 바이어들에게는 시간을 벌면서 미래 내집마련을 위한 저축을 하는 시간으로 활용 할수 있을것으로 예상한다.

10월 마지막주 brightMLS 주택 시장 리포트

중

간 매물 가격은 여전히 작년 대비 높습니다. 10월 22일 마지막주에 중간 매물 가격은 $396,500로, 작년 대비 5.7% 상승했습니다. 모기지 금리가 계속 상승하고 구매자 수가 줄 어들고 있음에도 불구하고 판매자들은 매물 가격을 높은 수준으로 유지하고 있습니다. 평균 매 물 가격은 지난 주에비해 0.4% 약간 감소하여 계절적인 추세를 반영하고 있습니다. 신규 매물은 작년과 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 이 주에는 5,002개의 신규 매물이 있 었으며, 지난 주 대비 4.1% 감소했으며, 가을 시장이 슬로우해지는것은 보통입니다. 그러나 몇 주 동안 매물 활동은 천천히 회복되는 것으로 보이고, 구매자들에게는 여전히 공급이 부족한 상황입니다. 주택 쇼잉은 작년 수준에 가까워지고 있습니다. 이 주에는 70,852번의 쇼잉이있었으며, 작년에 비해 10.4% 하락하고, 지난 주에 비해서는 4.4% 하락했습니다. 쇼잉 활동은 계절적으로 하락하고 있지만, 신규 매물 활동이 어느 정도 증가하고 있으며, 잠재적 구매자들은 가능한 경우 더 많은 주 택을 방문하기 위해 시간을 내고 있습니다. <줄리엣리 부동산>

7

<줄리엣리 부동산>

카운티 뉴스

I-66을 따라 18마일을 달리는 자전거 트레일을 아세요?

66 Parallel Trail은 Dunn Loring에서 Centerville까지 연결

새

로운 66 평행 트레일(66 Parallel Trail)은 18마일 의 직선적이고 평평한 길로, 진입로와 진출로를 통과하는 터널 같은 통로와 다리를 가로지르는 넓은 차 선 그리고 새로운 거리 자전거 도로등으로 구성되며 주 요 부분의 길이는 11마일이다. 나머지 7마일은 인터체인 지를 통과하여 길을 따라 이웃 지역으로 이어진다. 디자 인에는 안전과 접근성을 우선시하는 원칙이 반영되어 있 으며, 실용적으로 만들어졌다. 현재 트레일은 Dunn Loring의 Gallows Road에서 Centreville의 Braddock Road까지 이어지지만 모든 경 로가 완성된 것은 아니며, 9월 초 현재 버지니아 교통부 는 대부분의 트레일 구간이 초가을에 개장될 것으로 예상 했다. Prince William 카운티의 Bull Run 지역 공원까지

트레일을 확장할 계획이 있다. 트레일이 교통 계획자가 기대하는 수준으로 활용된다면 더 많은 북부 버지니아인 들이 자동차를 이용하는 대신에 도보와 자전거 이용을 선 호하게 될 수있다는 기대를 하고 있다.

66 Parallel Trail이 개통되기 전에는 고속도로가 보행 자와 자전거 이용자에게 장벽이었지만, 그들이 가고 싶은 지역 장소들 사이로 이동할 수 있는 문이 분명히 열릴 것 을 기대하고 있다. 또한, 이 구간에서는 교통 속도를 줄여 자전거 운전자가 안전하게 통과할 수 있게 하였다.

사슴의 계절이 다가왔습니다 국 비영리 협회인 북미 모터클럽 연맹 AAA에 따 르면 일년 중 10월 -12월이 사슴과의 추돌 사고가 많이 유발 하는 시기로 발표 했습니다. 사슴은 짝짓기 시 즌에 매우 활동적이며 특히 새벽과 해가 진 무렵에는 운 전자의 각별한 주의가 필요하다고 합니다. 메릴랜드는 2022년 동물 충돌 사고 위험 지역으로 전 국 28위에 올랐으며, 지난해에는 사슴과 자동차의 충돌

트레일 개통은 카운티 주민들에게 자동차를 사용하지 않고 안전하게 이동할 수 있는 방법을 제공하려는 페어팩 스 카운티의 장기 계획의 일부를 실천한것이다 . 66번 주 간 고속도로를 따라 달리는 트레일은 1970년대부터 구상 되었었다. 페어팩스 카운티에 거주하는 사람들의 상당 부 분은 I-66과 상대적으로 가깝기 때문에 많은 혜택을 누릴 것으로 보인다. <박주연 부동산>

2023년 MOCO SHOW에서 뽑은 몽고메리 카운티 최악의 주차장

운전하실때 주의하세요!

미

페어팩스 카운티 주민들에게 큰 혜택

사고가 감소함것으로 나타났습니다. 전문가들은 사슴이 더 길들여 졌기 때문일 수도 있지만 여전히 COVID-19 이후에도 많은 사람들이 집에서 근무하고 있기 때문일 수 도 있다고 합니다. 어두운 밤 운전길에 사슴과 부딪혔다 면 차를 안전한곳으로 정차한 후, 경찰에 신고합니다. 경 찰이 올 때까지 차 내부에서 빛을 밝히고 안전하게 기다 릴 것을 추천합니다.

8

1. Costco (Gaithersburg) 2. Woodmoor Shopping Center (Silver Spring) 3. Rio AMC (Gaithersburg) 4. Norbeck Center( Rockville) 5. Chick-fil-A (Germantown) 이밖에도 위튼 H-mart가 위치한 Wheaton Park, 락 빌에 위치한 Feral Plaza 등이 주차하기 어렵고 불편한 곳으로 선정되었습니다.

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부동산 정보

집 팔림도 양극화! 집을 판 다음, 렌트 백으로 그대로 살면서 다음 집을 찾으세요~

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든 자산이 긴축을 시작한 만큼 집을 팔아야 하는 주인들은 걱정을 많이 하십니다. 과연 내집을 팔 수 있을지에 대해서입니다. 곧 경기침체가 온다는 뉴스 들로 도배가 되다시피 하는 요즘, 저희는 부동산 시장도 분명히 변화되고 있음을 감지하고 있습니다. 불과 몇달 전인 4,5월까지만 해도 경쟁 오퍼들에서 집 주인은 제일 좋은 오퍼를 골라야 하는 행복한 고민들을 해야 했던 때 가 있었던데 반해, 지금은 그러한 현상은 급격히 식었습 니다. 심지어 많은 집들이 예전 같았으면 3,4일에 계약이 끝났던 집들도 2주, 길게는 한달이상 마켓에 그대로 있 는 집들이 보입니다. 그런데, 생각보다 집값이 안떨어지 고 있다구요? 팬데믹이후 지난 2년간 집을 소유하고 있 는 집주인들은 역사상 기록적인 낮은 금리를 이용하여 집 모기지에 대한 재융자들을 많이 했습니다. 어쩌면 다시는 만나지 못할 모기지 이자율 2%대로 재융자를 하신분들이 이유없이 마켓에 집을 내 놓을까요?

2008년 금융위기시의 부실모기지로 인한 대 폭락을 비교하시는 분들이 계십니다. 하 지만, 그때와 지금은 완전히 다른 철저한 융자적격심사를 거쳐서 매매가 이루어졌습니 다. 인컴과 관계없이 묻지마식의 융자를 해주었던 때와는 지금은 완전히 다릅니다. 게다 가 최근에 집을 산 사람들은 디파짓도 20%이상 하신분들이 많은 만큼 안정된 집의 에쿼 티를 기반으로 집값 하락에 대한 두려움이 크게 없습니다. 그래서 마켓에 나와 있는 매물 이 그렇게 많지가 않습니다. 그러다보니 2,3주 마켓에 나온 집들도 결국에는 매매가 이루 어집니다. 금리가 오르고 내리고, 긴축을 하건 양적완화를 하건 집을 필요로 하는 사람들 은 항상 존재합니다. 집을 팔려고 내 놓은 분들은 당연히 내 집이 내가 원하는 가격에 빨 리 팔리기를 기대할 것입니다. 우리가 많이 들어왔던 부의 양극화라는 말이 있듯이, 집

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겨울철 집 구매의 장단점 집

그렇다면 단점은 무엇일까?

구매의 시기는 언제가 적당하다고 특정 짓기는 어렵습니다. 각자의 사정과 상황이 다른만큼, 집을 찾는 시기 또한 정해져 있지 않습니다. 집을 함께 보러 다니다 보 면 어떤 분들은 1주 만에 또는 1-2년만에 결정되고 성사 되는 경우도 있습니다. 대부분의 자녀를 두신 가정들은 단연코 학교가 큰 비중을 차지 하므로, 새학년이 등록이 가능한 여 름철 내에 이사를 하기 원하며 매물 또한 이런 상황을 반영 하듯 봄,여름철에 많이 쏟아져 나오져 나옵니다. 그렇다면 겨울철에는 집을 구입하기 어려운 걸까요?

첫번째, 집을 고를 수 있는 선택의 폭이 좁다. 추운 겨울철에 접어 들면 봄,여름에 비해 절반의 집이 시장에 나와 있습니다. 예쁘 고 잘 꾸며진 집이나 바로 입주가 가능한 집등을 찾을 수 있는 가능성이 적습니다. 특정 한 기준을 가지고 집을 고른다면 겨울철에 내 조건에 맞는 집을 찾을 가능성은 절반 이 상 낮습니다.

겨울철 집 구매의 장점은,

두번째, 날씨로 인한 상태 점검 불가능

첫번째, 경쟁이 심하지 않다.

겨울에 집을 사는 가장 큰 단점중 하나는 외관을 점검하기 어렵다는 것입니다. 눈이 쌓였다면 지붕 상태를 파악하기는 더욱 불가능 합니다. 또한 추운 날씨는 인스펙터가 외 부장치등을 가동시키지 못하고, 에어콘 점검이 불가능해 작동이 잘되는지 확인 할 수 없 습니다.

이미 여름철까지 이사를 마친 바이어들이 많으며, 집을 찾는 바이어가 적어 봄,여름과 같은 방식으로 경쟁할 가능성이 낮아 지기 때문에 시장에 나오자 마자 봐야 하는 압박감 이 덜하고, 경쟁 심화는 곧 가격 상승과 조건부 상실로 이어지므로 낮은 경쟁률에서 서두 르지 않고 나은 조건을 제안할 수 있습니다.

세번째, 집을 볼 수 있는 시간이 짧다

두번째, 적극적인 셀러의 태도

11월 중순이면 서머타임이 해제 되고 오후 5시 30분경이면 벌써 어두워 지기 시작합 니다. 간혹 일이 끝나고 집을 구경 하기 원한다면 겨울철 시간을 내기란 쉽지 않아 보입니 다. 반대로 여름엔 밤 8시까지도 밝아 여유로이 볼 수 있고 집 내부의 밝기도 확인 할 수 있지만, 겨울철 저녁에 집을 보기 원한다면 타이트한 일정으로 부담이 될 수 있습니다.

대부분의 부동산 중개인들은 봄까지 기다려서 집을 팔것을 추천하는데, 꼭 겨울에 팔 아야 할 셀러라면 정말 시급하거나, 혹은 몇달을 팔리지 않았을 가능성이 높습니다. 이러 한 상황은 구매자에게 있어 협상을 쉽게 할 수 있으며, 무조건 낮은 가격으로 살수 있는것 은 아니지만, 경쟁이 없는 만큼 구매자가 유리한 입장에 설 수 있습니다.

지금 당장 집을 사는것을 의미하든, 아니면 당장 임대한 집을 구하든, 미래를 위해 계 획을 세우든, 모든 바이어에게 드릴 수 있는 조언은, 먼저 바이어가 편안하고 신뢰할 수 있는 에이전트를 찾고 세부사항에 대해 이야기를 나누는 것입니다..좋은 에이전트는 손 님들이 고려하고 걱정하는 부분을 정확히 인식하고, 관심있어 하는 집들을 위해 최선을 다해 도와 드릴 것입니다. <이수경 부동산>

세번째, 집을 고칠 수 있는 시간적 여유 컨디션이 좋지 않거나 망가진 집들을 취향껏 고칠 경제적 상황이 가능 하다면 높은 경쟁률을 뚫고 잘 꾸며진 집을 구매 하기보다 좋은 시기입니다.. 집을 고치는 컨트랙터들 의 일이 적은 겨울철에 더 수월하게 리모델링이 가능할 것 같습니다.

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부동산 정보

메릴랜드 9월 마켓 분석 2

023년 9월 메릴랜드 부동산 시장은 학교의 시작과 함께 전반적으로 주춤 해지는 분위 기였습니다. 점점 오르는 이자율과 여전히 낮은 매물수 로 인해 좋은 컨디션의 집들은 높은 경쟁률과 프리미엄을 주고 사는 상황이 유지 되고 있습 니다.

9월 매물 공급량은 9,385채로 작년 2022년 9월 12,913채 비해 3,000채 정도 적은 매물을 기록했고, 그로 인해 필린 매물 또한 22.6%나 하락했습니다. 반면 평균 팔린 주택 가격은 5.9% 상승한 $474,861을 기록 했으며, 계약 성사에 까지 걸 리는 기간은 작년 보다 3일 빠른 평균 8일을 기록 했습니다. 주의 깊은 집 관리와 전문가와 상담을 통 한 알맞은 가격과 컨디션으로 준비 하셔서 셀 러에게 더 유리하고 경쟁력 높은 거래를 하시 기 바라겠습니다.

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Holiday가 다가오기전, 집 점검을 하면 좋은 이유 !

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oliday시즌이 다가오면 우리 마음은 가족 모임, 맛있는 음식, 그리고 벽난로 옆 아늑한 밤으로 가 득 찹니다. 그러나 이 모든 설레임 가운데, 여러분은 집 상태에 대해 생각해 보셨나요? 크리스마스 트리를 꾸미 거나 양말을 걸기 전에, Holiday가 오기전 집을 점검해 보고 그 혜택을 고려해 보세요. 그럼 철저한 검사가 여 러분 마음에 안심을 주고 Holiday를 최대한 즐길 수 있 게 하는 이유를 살펴보겠습니다.

숨겨진 문제 발견 여러분은 휴일 시즌에 예상치 못한 문제를 다루고 싶 지 않을 것입니다. 휴일 전 집 검사는 즉시 보이지 않을 수 있는 잠재적인 문제를 찾아내는데 도움이 됩니다. 누수하 는 파이프부터 제대로 작동하지 않는 전기 시스템까지, 인 스펙터를 고용하면 이러한 숨겨진 문제를 큰 머리아픈 일 이 되기 전에 발견할 수 있습니다. 문제를 미리 해결함으 로써 휴일 계획에 미뤄지는 긴급 수리나 방해 요인을 피할

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수 있습니다.

사랑하는 사람들의 안전 보장 휴일은 종종 가족과 친구들을 집으로 초대하는 시기입 니다. 사랑하는 사람들을 위한 안전한 환경 조성은 항상 최 우선 과제여야 합니다. 철저한 검사는 미끄러진 난간, 고장 난 전선 또는 오래된 연기 감지기와 같은 안전 위험을 식 별할 수 있습니다. 이러한 우려사항을 다루면, 손님과 함

내집관리

겨울전에 지붕에 거터 청소 꼭 해주세요 지

나가다 보면 어느 사이에 단풍이 많이 보입니다. 그 리고 거리에 낙엽이 많이 보입니다. 그만큼 집에 거 터에도 많은 낙엽과 먼지가 쌓여져 있을 것으로 판단 됩니 다. 간단하게 집에 못쓰는 주걱이나 빈대떡 뒤집게로 거터 에 쌓인 낙엽과 먼지를 아주 쉽게 제거 할 수 있습니다. 겨울 철에 눈이 와서 쌓이면 눈이 녹을때 물이 많이 내려 올 수 도 있습니다. 만약 물이 많이 흘러 내려서 거터가 막히면 겨울 철이기 때문에 혹시 물이 얼어버리면 거터에 큰 무리가 전 달될 수 있습니다. 겨울이 오기전에는 꼭 거터 청소를 해두 는 것이 좋습니다.

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17페이지에 이어 께 할 때 그들의 안전이 보장되어 마음 편안하게 즐길 수 있습니다.

에너지 효율 극대화 휴일 시즌에는 겨울이 본격적으로 시작되어 따뜻 하고 아늑한 분위기를 유지하는 것이 최우선 과제입니 다. 집을 점검하는것은 여러분의 집이 열을 잃거나 에 너지를 낭비할 수 있는 영역을 식별하는 데 도움이 됩 니다. 충분하지 않은 절연, 틈새가 있는 창문이나 문, 검사는 이러한 에너지 효율성 문제를 정확히 지적하고

탄소문제를 줄이는 것뿐만 아니라 에너지 요금을 절약 할 수 있는 개선 사항을 알려줄것입니다. 에너지 요금 이 치솟는 것을 걱정하지 않고도 화려하게 빛나는 휴 일 등을 유지할 수 있다고 상상해 보세요!

집의 가치 보존 여러분의 집은 아마도 여러분의 가장 중요한 투자 중 하나일 것입니다. 정기적인 검사는 유지 관리 문제 를 식별하는 데 도움이 되며, 방치하면 후에 비용이 많 이 드는 수리로 이어질 수 있습니다. 작은 문제를 초기 에 다루면 집의 가치를 유지하고 작은 문제가 큰 머리 아픈 일로 변하는 것을 막을 수 있습니다. 게다가 검사 기록을 가지고 있는것은 집을 판매할 때 구매자들이

내집장만 사이트 바로가기

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셀러가 집을 유지 할때 얼마나 관리에 신경을 썼는지 알릴수 있는 유용한 길입니다. 휴일 전 집 검사는 여러분에게 상쇄할 수 없는 혜 택을 제공할 수 있습니다. 숨겨진 문제를 발견하고 안 전을 보장하며 에너지 효율을 극대화하고 집의 가치를 보존함으로써 Holiday시즌 동안 안심을 제공합니다. 그래서 호박을 까거나 칠면조를 요리하거나 반짝이는 불빛을 걸거나 미스틀토를 걸기 전에 전문적인 집 인 스펙션 일정을 잡아보기를 고려해 보세요. 그렇게 해 보시면 여러분은 만족한 결과를 얻으실수 있으실것입 니다! 모두 행복한 휴일 보내세요!

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이제 히터를 사용할때입니다 이것만은 점검하세요 겨

울철입니다. 날씨가 추워지면 히터를 사용하게 되는 날 이 많아 집니다. 그리고 저녁이 되면 더 추워져서 히터를 오랫동안 사용하게 됩니다. 특히 게스로 히터를 사용하는 경우 에는 더욱 조심해야 합니다. 왜냐하면 게스히터는 게스로 불을 일으켜 공기를 따뜻하게 해주는 장치입니다. 열을 발생시키면서 타고 남은 일산화 탄소는 집 밖으로 배출하게 되어있지만 혹시 그것이 집안으로 들어오게 되면 심각한 인체 신경에 손상을 가 져다 줄 수 있습니다. 그렇기때문에 집안에는 스모크 디텍터와 최근에는 스모크 디텍터와 일산화탄소 경보기가 같이 작동되는 경우가 많습니다. 또한 최근에는 10년동안 유지할 수 있는 밧데 리를 구입하셔서 설치하시는 것도 좋습니다.

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가을철에도 잔디에 물이 필요하답니다 벌

써 가을 이려니 하다보면 겨울이 옵니다. 그래서 가을이 올때쯤에는 잔디에 물을 더 이상 주지 않거나 스프링클러에 물을 잠그는 경우가 많습니다. 하지만 그리하면 곤란합니다. 땅이 온도가 낮아 얼기전까지는 꼭 물을 충분히 주어 두어야 하고 또 거름을 주시게 되면 꼭 물을 뿌려 주어서 영양분이 땅에 가능한 많이 흡수 하게 합니다. 그리하면 봄에 잔디가 빨리 자라나고 또 건강하게 자라 난답니다. 오늘 거름을 조금 구입해서 너무 춥기 전에 뿌려두고 물을 뿌려 주면 좋을듯 싶습니다. <승경호 부동산>

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내집관리

나무 벽난로 사용하시나요? 청소 안하시면 화재염려가 있답니다

나

무 벽난로를 겨울철에 사용하신다면 연기가 잘 빠 져나가도 꼭 청소를 해주셔야 합니다. 50번에서 70 번정도 사용하신 후에는 꼭 청소를 해주시는것이 좋습니 다. 벽난로는 마른 나무가 아닌 젖은 나무나 자른지 얼마 안된 나무를 태우시게 되면 그을음이 굴뚝벽에 쌓이게 되 고 그것이 많이 쌓이게 되면 그곳에 불이 붙을 수도 있습 니다. 굴뚝을 청소해야 하는지 간단하게 검사하는 방법은 꼬챙이로 벽을 긁어서 1/8 인치의 그을음 벽이 느껴진다 면 청소를 해야합니 다. 또한 굴뚝을 사 용을 하는 편이고 마지막으로 청소한 것이 2-3년 전이라 면 오늘 꼭 굴뚝 청 소 회사에 연락하셔 야 합니다.

바베큐 그릴 그냥 두시면 안됩니다

조

금 추워지거나 시즌이 지나 오랫동안 사용치 않을 것이면 그냥 커버만 씌우고 두시면 안된답니다. 바 베큐 그릴은 좋은 것이던 저렴한 것이던 구조는 거의 같고 또 관리도 같습니다. 사용후에는 바로 그릴을 깨끗이 닦아 내고 그릴 아래에 점화장치에도 기름칠을 충분히 한 후에

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그릴 커버를 씌어두는 것이 좋습니다. 그래야 습기에 노출 이 되어 그것으로 인한 녹슴을 방지 할수 있습니다. 특히 장 기간 사용하지 않을때에는 남은 음식 찌꺼기나 음식기름 때를 닦아내고 잘 기름칠을 해준 후 커버를 씌우고 보관하 시면 다음에 새것처럼 사용 하실 수 있습니다.

내집관리

다운스파웃 청소 안하시면 겨울철에 지하실에 물 들어옵니다

앞

서 거터 청소의 중요함을 말씀드렸습니다만 거터 청소하면서 다운스파웃 즉 거터에서 물이 내려가 는 기둥과 그것을 연결해 주는 파이프를 말합니다. 나뭇잎은 연하고 날아 다니는 잎사귀 이지만 물에 닿 으면 접촉도 좋고 또 물을 흡수하기도 합니다. 그런 잎

이 양이 많으면 구멍을 막기에 아주 적합하기도 합니다. 그래서 쌓인 낙엽은 집관리에서 물의 흐름을 막는 문 제를 발생하기도 하는데 만약 말씀드린 다운스팟을 막게 되면 결국 물이 넘치게 되고 또 다운스파웃에 빠져버릴수 도 있습니다. 그렇게되면 물이 주택 벽에 직접 닿아 흐르

게 되는데 그러다보면 집 벽으로 물이 스며들게 되고 더 나아가서는 집안에 물이 들어올 수 있는 결과가 생기게 됩니다. 그렇기 때문에 다운 스파웃도 꼭 청소하고 구멍 으로 물이 잘 내려올 수 있게 유지해야 합니다.

<승경호 부동산>

겨울전에 가든 호스의 물을 빼두셔야 합니다

좀

쌀쌀해 지니 밖에 나가기도 좀 망설여 지고 또 오늘 할일을 내일로 미루게 됩니다. 그 중 하 나가 밖에 있던 호스에 물을 빼두는 것입니다. 항상 사용하고 물을 빼두시는 편이면 좋겠지 만 혹시 사용후 물을 빼두지 않으면 겨울철에 호스 안에 있던 물이 얼면서 호스가 터지기도 합니다. 물론 최근에 나온 호스는 그렇지는 않지만 그래도 물을 빼두는 것이 나을것 같습니다. 물을 빼 두 실때에는 높낮이를 만들어서 천천히 물을 흘려 내려보내면 좋을 듯 합니다.

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오늘 어디가

타이슨스에서 열리는 Winter Lantern Festival!

1

,000개 이상의 정교한 등불이 특징인 이곳은 여러가지 모양과 크기의 수제 실크 랜턴 으로 가득한 밤을 수놓게 됩니다. Winter Lantern Festival은 11월 24일부터 2월 18일 까지 Tysons의 Lerner Square에서 열리게 되며, 웹사이트를 통해 예매가 가능합니다. ( 웹사이트는 구글에서 검색 가능) 중국 전통 등불 축제에서 영감을 받은 이 축제에서는 1,000개 이상의 중국 등불이 선 보일 예정입니다. 랜턴에는 LED 조명이 켜져 있으며, 실물보다 더 큰 동물이나 꽃과 같 이 크고 화려하며 예술적인 작품들로 구성되어 있습니다.

다. 행사가 야외에서 진행되는 동안, 방문객들이 필요에 따라 휴식을 취할 수 있도록 실 내 공간도 마련될 예정입니다. 사진 제공: DC 겨울 등불 축제 이 행사는 이전에 뉴욕에서 열렸으 며 매년 약 150,000명의 손님이 모였습니 다. 작년 시즌은 버지니아 북부에서 처 음으로 전시된 해였습니다. 올해는 뉴 욕과 버지니아 외에 조지아와 뉴저지에 서도 축제가 열리게 됩니다. 티켓 가격 은 어린이의 경우 $15.99, 성인의 경우 $21.99부터 시작됩니다.

사진 제공: DC 겨울 등불 축제 축제를 둘러보는 데는 약 1시간이 소요되며 모든 연령대가 즐길수 있습 니다. 축제 웹사이트에는 올해 "공룡 타기", 사진 촬영 기회, 바운스 하우 스, 설탕 그림 등 가족의 즐거움을 더 할 것으로 기대한다고 나와 있습니

Lerner Town Square의 겨울 등불 축제: 8025 Galleria Dr., Tysons 특집 이미지 제공: DC 겨울 등불 축제

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<박주연 부동산>

Food

이번 추수감사절 식탁은 어떻게 차리지?

(Thanksgiving Day)

미

국의 추수 감사절 은 매년 11월 4째주 목요일이며 올 해는 11월 23일입니다. 한해의 수확을 감사하기 위해 가족들이 한곳에 모이는 휴일, 풍성하고 맛있는 음식을 나 누며 즐거운 시간을 보내시기 바랍니다. 미국의 추수 감사절 휴일의 대표 음식은 칠면조(Turkey)요리가 메인인데요?! 아직 무엇을 함께 차려야할지 고 민이라면 다음과 같이 차려 보시는건 어떨까요?

1. 터키 & 스터핑 - 삼계탕에 찹쌀을 넣듯, 터키에 스터 핑을 넣어 구워 주고, 스터핑은 사이드 디쉬로 양파와 함께 섞어 내어도 좋습니다.

2. 크렌베리 소스 - 상큼하게 먹어주는 젤리 형태의 소스.

3. 메쉬 포테이토 / 매쉬 스윗포테이토- 삶은 감자를 으 깨어 우유를 섞어 부드럽게 만들거나 또는 미국 고구마(Yam) 을 삶아 으깨어 마쉬멜로우를 얹은후 오븐에 구워 줍니다.

4. 그레이비 소스 - 매쉬 포테이토 위에 뿌려 먹는 소스.

5. 햄 - 단맛을 좋아 한다면 사이다를 부어 흑설탕, 파인애 플을 얹어 구워보세요. 달달하고 맛있는 햄 요리 완성.

6. 콘브레드 - 달달하고 고소한 빵 한조각이면 완벽.

Happy Thanksgiving Day!

<이수경 부동산>

Roasted Butternut Squash 재료

만드는 방법

10컵 정도의 다진 호박 1/2 tsp, 마늘 가루 1 TB, 코코넛 오일 (녹인 상태), 1/2컵 정도 의 석류씨, 2온스 부숴진 상태의 코티지 치 즈, 소금과 후추

1. 오븐을 190도 섭씨로 예열하고 베이킹 시트 1-2개에 베 이킹 페이퍼(판매트지)를 깔아주세요.

2. 호박을 코코넛 오일, 마늘 가루, 소금, 후추와 함께 버무 려 주고 잘 섞어주세요.

3. 이를 베이킹 시트에 고르게 펴놓고 30-40분 동안 또는 포크로 찔러 부드러울 때까지 굽되, 중간에 한 번씩 섞어 주세요(약 20분 후).

4. 호박이 굽는 동안 드레싱을 만들기 위해 레몬 주스, 발사 믹 식초, 로즈마리, 소금, 후추를 함께 풀어주세요.

5. 호박이 다 익었다면 베이킹 디시나 서빙 보울로 옮겨주세요.

6. 드레싱을 넣고 섞어주세요.

7. 석류 씨와 코티지 치즈를 넣고 조심스럽게 섞어주세요. 바로 구운 호박 요리를 즐겨보세요!

드레싱 ( 2TB 레몬 주스, 1TB 발사믹 식초, 2TB 신선하게 다진 로즈마리, 소금과 후추)

슈나이더팀과 함께하는

11월 집관리 체크리스트 추운 겨울이 오기 전에 미리 미리 준비해 두면 좋은 집관리, 지금 당장 시작해볼까요?

1. 세탁기 드라이어 청소하기 세탁실의 건조기의 덕트와 통풍구를 미리 청소해두면 화재의 위험도 줄고 세탁물을 더욱 효율적으로 말릴수 있습니다.

2. 화재 경보기 테스트 하기 양초과 벽난로 등을 많이 사용하고 추수 감사절을 맞아 요리를 많이 하게 되는 11월에는 반드시 화재 경보기가 잘 작동되는지 테스트 하는 것이 중요합니다. 집 안 에 소화기가 어디에 있는지 미리 알아둡니다.

3. 히터 미리 점검하기 추운 날씨에 갑자기 히터가 작동하지 않으면 큰 어려움을 겪게 됩니 다. 미리 서비스를 신청하여 점검하는 것이 아주 중요합니다.

4. 제설 장비 점검하기 제설기나 눈을 치우는 삽 등을 미리 준비하고, 필요한 것이 있으면 구 입해두는 것이 좋습니다. 갑자기 구입하려면 동이 나는 경우가 많아 추운 겨울을 미리 대비합니다.

5. 거터 청소하기 낙엽이나 부러진 가지등으로 거터가 막혀 있을 가능성이 높습니다. 안전 사 고를 막기 위해 전문 업체에게 맡겨 거터를 반드시 청소해야 물이 집안으로 들어오는 것을 막을수 있습니다.

6. 잔디에 낙엽 치우기 젖은 나뭇잎은 잔디가 숨을 쉬지 못하게 하기 때문에 겨울이 오기 전 에 낙엽을 깨끗하게 치우고 잔디가 추운 겨울에 잘 견디도록 Fertilizer를 뿌려두면 좋습니다.

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워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

주택시장은 지난달과 크게 변화는 없었습니다. 지역에 따 라서는 매매 둔화 현상이 보이지만 인기 지역은 쌀쌀한 날씨에도 뜨거운 반응이 보입니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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클리프튼 5에이커 땅 싱글

주택 전문

$1,197,500

상업용 투자

방4개, 화장실 3개, 토탈 4,935 SF, 2카 그라지 컨템포러리 스타일. 조용하고 업데이트 잘해놓은집. 오픈 스타일 하우스.

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트

패어팩스 타운

Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

$550,000 방 2개, 화장실 3.5개 골프장안 커뮤니티. 콘도사시는것보다 저렴 엔드유닛. 옥튼 하이스쿨 지역

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee

맥클린 콘도

슈나이더팀 팀장

$485,000 방 2개, 화장실 2개. 1 카 그라지 파킹 타이슨스 코너 중심가. 메트로 걸어감 엘레베이터 있음. 렌트 잘나가는곳

독점리스팅

비엔나 콘도 $449,000 방 3개, 화장실 1.5개, 콘도피 $390불 매디슨 하이스쿨 지역. 2레벨 타운하우스 스타일 잘 안나오는 지역의 집. 메트로 걸어가는지역

헤이마켓 2카 그라지 타운

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

$699,000 토탈 3,600 SF. 방 3개, 화장실 2/2개.

2카 그라지. 2018년도 집. 새집같은 컨디션 골프장안 커뮤니티. 시설 잘 되어있음

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승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약

“좋은 집, 건강한 집을 찾아 드립니다.”

상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

萬全之策

좋은 집은 집주인이 건강하고 행복하게 지낼 수 있는 집을 말합니다. 토지, 방향, 구조, 시설, 인테리어 조언 모두 전문가와 함께 하십시오. 건강한 집은 집주인의 행복을 약속드립니다. 차별화된 집 전문가와 함께 하십시오! “구입후 이쁘게 집 리모델 해드립니다!”

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 VA 라이센스 소유 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

한 집 한 집 내집처럼,

박주연 부동산 입니다!

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안녕하세요! 저는 한국에서 수학 교육학을 전공하고, 미국에서 다년간 R&D 부서에서 근무하였으며, 오랫동안 번역 기자로써 일을 해왔습니다. 수학적인 지식을 통해 부동산 마켓 분석을 잘할 수 있었고, 번역일과 기자일을 하면서, 부동산 마켓과 경제 상황의 흐름을 파악하는 눈을 기 를 수 있었습니다. 인테리어에도 관심이 많아 스테이징 공부를 하였고, certification 도 받 았습 니다. 에이전트가 된후 최선을 다해 노력한 결과, 많은 분들의 관심과 격려로 현재까지 다년간 연속으로 NVAR(북버지니아 부동산협회)에서 Top Agent로 상을 받고 있습니다. 제가 속 한 회사에서도 수차례 Top agent가 되는 영광을 얻게 되었습니다. 부동산 에이전트로써의 저의 꿈과 비전은 저의 고객이 되신 분들에게 ‘한집 한집 내집처 럼, 한분 한분 정성으로’ 최상의 부동산 서비스를 제공하는 것입니다. 꿈에 그리던 집을 찾고 계 시거나 오랫동안 정들었던 내집을 팔아 야 하신다면, 박주연 부동산을 찾아주십시 요. 최고의 부동산 서비스를 제공해 드릴것 을 약속드립니다. 감사합니다!

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엘리콧시티 콘도 렌트

장성진 부동산 추천 매물

하워드 카운티 전문

$2,500/month 방2, 화2, 1,189sqft 메리엇츠리지 고등학교, 차고 1 워크인 클라셋, 엘레베이터

엘리콧시티 타운홈 $525,000 방4, 화3.5, 1,728sqft 센테니얼 고등학교, END 유닛 업데이트된 주방, 피니시드 베이스먼트

주택 매매 렌트 문의 환영 MD 라이센스 소유

"믿음주는 에이전트" "여러분의 에이전트" 事必歸正 사필귀정 모든 일은 반드시 바른길로 돌아감.

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Sean Chang

엘리콧시티 싱글홈 $685,000 방4 화2.5, 3,160sqft,차고2 메리엇츠리지 고등학교 피니시드 워크아웃 베이스먼트

엘리콧시티 싱글홈 $825,000 방5, 화3.5, 3,511sqft 메리엇츠리지 고등학교, 수영장 홈 오피스, 전체 마루, 넓은 뒷마당

우드스탁 싱글홈 $1,100,000 방5, 화4.5, 4,812sqft 메리엇츠리지 고등학교 홈 오피스, 3 레벨 구조, 넓은 패티오

장성진

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버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

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맥클린 Tysons Ridge • Price from $900,000 • 1,690 – 3,140 sf • 3 beds, 2-3 baths • 2 car garages • 타이슨스 코너 근처

게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

첸틀리 Retreat at Westfields • Price from $699,900 • 1,988 - 2,373 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 4레벨 구조, IT 허브 중심가

애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

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새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

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하노버 - Parkside Reserve • Price from $459,990 • 1,687 sq.ft- 2,178 sq.ft • 3-4 Bedrooms/2.5-3.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 3가지 모델의 타운홈 • Ft.Meade, NSA and BWI 가까운거리

엘리콧 시티 - Chapelgate

엘리콧 시티 - Turf Valley Town Square

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• Starting at $694,990+ • 2,186 Sq.Ft+ • 3bd / 2 ba/ 1 Half ba • 2 Car Garage • 3레벨 or 2레벨 타운홈 • 터프밸리 골프장 & 리조트 단지, 도보거리 그로서리, 메리엇츠리지 하이스쿨 학군 노스

노스 로럴 - Wellington Farm

엘리콧 시티 - Westmount

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• Starting at $549,990+ • 1,916 Sq.Ft-2,380 Sq.Ft+ • 3 bd/ 2ba / 1Half Ba • 1 or 2 Car Garage • 하워드 카운티 Atholton하이스쿨 District • Commuter's dream located directly off Rte. 216, 1 mile to I-95, and minutes to Route 29 & Route 32,

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로럴 - Westside

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• Starting at $474,990 • 1,978 Sq.Ft-2,239 Sq.Ft • 3 bd/ 2ba / 1Half Ba • 2 Car Garage • 클로징코스트 HELP $25,000 • 200번 도로 및 DC 출퇴근 편리

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세상에 이런 집이?

오레곤주,

동화속에서 나올법한 집 방3, 화 2 $1,000,000 4,141 스퀘어핏

6.84 에이커 부지

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사진출처: 레드핀

<박주연 부동산>

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일년 매상 $350,000 렌트 $8,000 주 5일 오픈 월-금 오전8시-오후6시 위치 패어팩스 중심가

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