VOL 78 내집장만 / 내집관리

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VOL.

78

My Home Project Issue #78

슈나이더 팀 내집장만

무료 배포

부동산 세미나 season 9

“ 주택 온라인 검색할때 알면 좋은 팁 ”

8월 17일 (목) 5시 45분 버지니아

7925 Jones Branch Dr #3100, McLean, VA 22102

메릴랜드

5850 Waterloo Rd. Suite 140, Columbia, MD 21045

자세한 내용은 3페이지 참조

오픈하우스 투어! 전문 가이드와 함께하세요!

703.928.5990

August

2023 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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주택 구입에 있어서 구입자의 적당한 환경과 행복의 발란스를 잘 맞추는것이 중요하다고 생각합니다.

나이가 젊고 많고를 떠나서 미국에서 아직 한번 도 집을 구입해 보시지 않았던 분들을 위해 다 시한번 과정들을 설명해드립니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

주택 구입에 발란스 맞추기

Published by The Schneider Team

집구입 과정 좀 알려주세요

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2023 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter 주택 구입에‘발란스’맞추기

한

국드라마를 보다가 태국에서 잘 쓰이는 말 하나를 알게 되었습니다. 사바이(sabai)라는 말인데 서로 의 안부를 묻는 상황에서 주변 환경과 여건들이 좋은 발 란스를 유지했을때 ‘사바이’ 란 말을 사용하게 된다고 합 니다. 행복을 가장 이상적인 기준으로 삼고 있는 태국인들 에게는 ‘사바이’ 의미가 상당히 중요하게 작용한다 합니다. 제가 다루고 있는 주택 구입 부동산에서도 구입자의 적당 한 환경과 행복의 발란스를 잘 맞추는 것이 가장 중요하다 고 판단됩니다. 주택 구입에 있어서 발란스는 무엇인지 고 민하게 되었습니다. 주택 구입의 시기와 지역, 가격 등이 발란스 라고 이미 짐작할 수 있겠습니다만, 행복의 발란스 도 동반되어야 하기에 좀 더 세심한 고민을 해야 합니다.

내

집

장

주택 구입에‘발란스’맞추기 이사하신다구요?

만

승경호

박주연

집구입 과정 좀 알려주세요

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줄리엣리

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엠마리

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쓰레기통 한달에 한번은 청소해주세요

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8월 집관리 체크 리스트

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복숭아 농장으로 떠나볼까요?

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사업체·상업체 리스팅

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옆집의 나무가 피해를 줍니다

올해는 무슨일이 있어도 꼭 집을 마련해야지 하고 첫발 을 내딛었지만 막상 사진으로만 둘러 보았던 꿈의 집들은 막상 방문해 보니 현실을 그렇지 않은 경우도 많습니다. 전 문가와 함께 몇 집 둘러보니 아이의 학군도 생각 못했고, 지역도 바뀔 것 같고 특히 생각해 두었던 가격은 택도 없을 수도 있습니다. 글로 표현하다 보니 앞서 나열한 문제가 한 꺼번에 오지는 않겠지만 하루하루 고민 하다보니 모두 틀 린 말도 아니고 또 생각해 봐야 할 문제이니 해결이 쉽지 않은 고민인 것 은 확실 한 것 같습니다. 가격을 올려서 보 면 더 나아지려니 하겠지만 어떠한 가격의 고객이라도 고 민의 종류만 다양할 뿐 시원한 해결책은 그닥 없었습니다. 지금 보다는 좀 더 나은 집을 찾아 나온 발걸음이지만 눈높이 만큼이나 구입자의 만족은 해결되지 않습니다. 하 지만 현실에 만족하고 지금도 행복해하며 올해나 내년이 되어도 그때 주택 구입을 할 마음으로 편하게 가끔 집 구 경을 하시는 분들도 있습니다. 다른분은 지금의 집과도 인 연을 놓지 않고 사랑해 주려고 노력하고 작은 업그레이드 도 늦추지 않고 하나하나 계획을 세우며 정을 주며 잘 살고 있으신 분도 만나 보았습니다. 당시에는 최선의 선택이 아

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니었어도 가꾸며 이뻐 해주며 당시의 상황을 되새기며 행 복을 쌓아가고 있었습니다. 그곳에서 식구가 늘어갔고 커 가며 이웃사촌도 생겼고 저축도 하게 되었습니다. 그동안 집에 대한 질문도 많았고 또 대답도 최선을 다해 전달했습 니다. 이제 또 새로운 행복한 보금자리를 찾을 준비를 하고 천천히 준비하고 계신분도 있습니다. 이제 자녀들의 학교 생활을 마무리 하고 부부의 편한 보금자리를 찾으시는 분 들도 있었습니다. 생각만 해도 편하고 행복한 주택구입 입 니다. ‘ 사바이’ 같이 주택구입에서도 좋은 예로 쓰일만한 좋은 말인것이 틀림 없습니다. 아직 주택 구입을 못한 구입 자분들도 그날을 기다리며 편한하게 발란스를 맞추며 좋 은 선택의 날을 기다리고 또 후회 없는 선택을 하시길 내집 장만 슈나이더팀을 대신해 바라는 바 입니다.

내집장만 세미나 Realty One Group, The Schneider Team

부동산 세미나 season 9

니아와 동시에 버지 메릴랜드에서

8월 17일 (목) 5시 45분 버지니아

7925 Jones Branch Dr #3100 McLean, VA 22102 703.928.5990

메릴랜드

5850 Waterloo Road Suite 140 Columbia, MD 21045 410.979.7077

“ 주택 온라인 검색할때 알면 좋은 팁 ”

온라인으로 집 고르실 때 주의하실 점을 알려드립니다. 간단한 음료를 준비해 드립니다. 2일전에 미리 예약 해주세요. 편안한 마음으로 오시면 좋은 시간을 드리겠습니다.

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.500% 6.500% 6.500% $1,517 $1,707 $1,801 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,835 $2,092 $2,203 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

$2,436

10% 다운시 $40,000 $360,000 6.500% $2,275 $358 $55 $90 $2,779

5% 다운시 $20,000 $380,000 6.500% $2,402 $358 $55 $111 $2,926

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,807

$4,299

$4,519

다운페이먼트 금액 $80,000 융자금액 $320,000 30년 고정 이자율 6.500% 원금과 이자/월 $2,023 부동산 세금/월 $358 집 보험/월 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.500% 6.500% 6.500% $2,528 $2,844 $3,002 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,117 $3,545 $3,729

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.500% 6.500% 6.500% 원금과 이자/월 $3,034 $3,413 $3,603 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.500% 6.500% 6.500% $4,045 $4,551 $4,804 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,070 $5,726 $6,019

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.500% 6.500% 6.500% $6,068 $6,826 $7,206 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,368 $8,351 $8,791

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.500% 6.500% 6.500% $5,057 $5,689 $6,005 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,277 $7,096 $7,462 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.500% 6.500% 6.500% $7,079 $7,964 $8,407 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,549 $9,697 $10,209

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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슈나이더팀 팀장

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벌티모어 상가건물 매매 또는 LEASE 매매가 $65만 5천, 상가 밀집 지역 유동인구 많고 활발한 상권 주인이 직접 운영 또는 리즈, 잠재적 cap rate 8%

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

부동산 정보

이사하신다구요? 그럼 꼭 메모하세요! 집

이 좋습니다.

5. 에어컨/히터 필터 싸이즈와 위치를 반드시 숙지하는 것이 좋습니다.

6. 타운하우스이거나 콘도의 경우 메일 박스가 다른곳에 있다면, 위치와 번 호를 반드시 알아두고 메일박스 열쇠도 잊지 않고 받아두어야 합니다.

7. 쓰레기를 어떤 날짜에 픽업해 가는지 그리고, 재활용 쓰레기는 언제 픽업 을 해가는지 반드시 물어봅니다. 타운홈의 경우 쓰레기통을 놓아두는 위 치가 어디인지도 반드시 물어보아야 합니다.

8. 콘도를 구입하신 경우에는 가장 중요한것이 Assigned 파킹락의 갯수와 넘버 입니다. 그리고 visitor 파킹의 경우 Tag가 필요하다면 받아두어야 합 니다.

9. 콘도의 경우 스토리지(Storage)가 있는 유닛이라면, 스토리지 넘버와 열쇠 도 받아둡니다.

10. 주소 변경도 미리 해두셔야 문제 없이 중요한 메일을 제 시간에 받을 수 있습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

을 구입하고거나 렌트집을 구해서 이사를 하시는 경우 이사 준비하느라 정신이 없 어 이사전에 꼭 알아두어야 할것을 놓치는 경우가 종종 있습니다. 이사 후에 다시 셀러에게 연락해야 하거나 불편을 겪는 번거로움이 생기게 되므로 그 전에 미리 알아두 시면 좋습니다.

1. Water, Gas, 전기 등 유틸리티 회사에 관해 미리 알아보는 것은 당연한 일 이지만, 종종 잊어먹는 경우도 생기므로 반드시 일주일 전에 모든 정보를 받아놓도록 합니다.

2. 집안의 스위치가 어떻게 연결이 되어 있는지 Remote control이 있다면, 작 동법에 대해서도 충분히 숙지 합니다. 요즘은 스마트 그라지, Thermostat 등등 스마트 시스템들이 여기 저기 달려 있는 곳이 많기 때문에 반드시 메 뉴얼을 받아놓도록 합니다.

3. 스프링클러가 있는 집의 경우는 조절 장치가 어디에 있는지 어떻게 사용 하는지 등 반드시 사용법을 미리 알아두는 것이 좋습니다.

4. 생각보다 이사후에 Cable의 위치를 못 찾아서 다시 셀러에게 연락하는 경 우가 종종 생깁니다. 이사 전에 Cable 연결하는 곳을 알려달라고 하는것

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박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

부동산 칼럼 Column

집 구입 과정 좀 알려주세요

것을 추천드린다. 이 과정까지도 잘 모르시는 분들은 원하시는 에이전트에게 연락하여 도움을 받을수도 있다. 꼼꼼히 일 잘 하시는 은행의 융자 전문인을 소개받으시면 된다. 그리고 나서 하실일은 확실한 협상 능력과 정보력, 또한 경험까지 겸비한 좋은 에이 전트를 찾는일이다. 나에게 제일 큰 재산을 확보하는 일에 그냥 알고지내는 옆집 사람 이나 건너 건너 알고 있는 무경험자의 파트타임 에이전트보다는 나를 위해 확실한 결과 를 가져다 줄수있는 능력있는 에이전트를 찾자. 그리고 머리 아픈일은 그 사람에게 맡 기고 본인들은 좋아하는 취향의 집만 고르면 된다. 모든일은 뒤에서 나의 에이전트가 해줄것이기 때문이다. 마음에 드는 집을 보고 찾았을때는 오퍼를 넣어본다. 그리고 운이 좋게 우리가 넣은 오퍼가 계약이되면 바이어가 할수 있는 모든 조건의 일들이 시작된다. 홈 인스펙션부터, 집의 감정가를 매기는 일, 그리고 융자가 마지막에 완전히 승인되는 과정까지 일들이 하 나하나 진행된다. 보통 이런 모든 과정은 한달의 시간을 잡는다. 이때 오퍼 경쟁이 아주 심한 집인 경우에는 대부분 바이어가 할수 있는 권리의 홈 인스펙션이나 감정의 과정들 이 삭제되기도 한다. 하지만 보통그렇게 치열한 경쟁이 없는 경우 꼼꼼히 집을 살펴볼 수 있는 홈 인스펙션은 꼭 하시기를 적극 추천한다. 우리가 눈으로 찾아내지 못한 문제 점들이 있을수도 있기 때문에 인스펙션은 중요한 과정중에 당연 1위다. 이 과정이 끝나 면 은행에서 감정하는 사람들이 나와 집의 감정가를 낸다. 이 집이 정말 계약서에 나와 있는 가격의 가치가 있는집인지 알아보는것이다. 이때 감정이 더 나오게되면 좋은 일이 지만 더 낮게 나온다면 셀러와의 협상이 시작되며 보통 중간 가격에서 만나는것이 대부 분이다. 그 후에는 은행에서 손님에게 사전승인이 아닌 100% 론이 나온다는 최종 승인 편지를 받는다. 여기까지가 보통 4주의 시간이 걸리는 작업이다. 그리고 최종승인이 나 오면 이제 세를먼트로 가는것이 마지막이다. 세를먼트 회사에서는 그동안 이 집에 혹시 린이 걸린 것이 있는지 확인하며 집 문서 를 깨끗이 넘겨받기위해 많은 조사를 한다. 그리고는 셀러의 남은 몰기지 잔액을 갚는 일 등 나에게 넘어오는 집문서에 아무것도 없이 깨끗한 집 문서가 넘어오도록 해준다. 이것이 간단히 설명드릴수 있는 집 구입 과정이다. 이외에 더 디테일한 과정들이나 질문 이 있으시면 슈나이더팀에 속한 나에게 맞는 에이전트에게 상담하실 것을 추천드린다.

슈

나이더팀에 들어와서 에이전트로서 활동한지 이제 거의 8년이 되어가는 요즘, 새 로운 손님을 만나면 의례 당연히 알고계시겠지.. 하는 집 구입 과정들. 하지만 매 번 만나뵙는 새로운 첫 주택구입자들은 아직 아무것도 알고계시지 않았다. 나이가 젊고 많고를 떠나서 미국에서 아직 한번도 집을 구입해 보시지 않았던 분들을 위해 다시한번 과정들을 설명드리고 싶어 글을 적는다. 처음 전화벨이 울리면 우선 손님으로 부터 여러가지 질문들을 받는다. 론이 얼마 나 나오는지, 다운페이는 얼마나 해야하는지, 집 구입할때 비용은 얼마가 들어가는 지 등등… 우선은 본인들이 얼마만큼 준비를 하고 계셨는지 알고 계시는것이 중요하다. 저축은 얼만큼 하셨는지에 따라 다운페이먼트가 좌우된다. 정부에서 주는 이자가 낮은 FHA 론의 경우 최소 3.75% 의 다운페이가 필요하고, 보통 컨벤션 론 같은경우는 5% 부터, 25% 많게는 50% 까지도 다운페이를 하시고 집을 구매하신다. 이런 구체적인 상담은 집 을 찾아보기전 론 오피서와 만나 상담을 받아보시는것이 좋다. 내가 100% 현금을 주고 집을 산다고하면 이런 과정이 필요없지만, 대부분의 경우 은행에서 돈을 융자 받기 때문 에 좋은 론 오피서를 만나 본인의 사정을 상세히 알려주고, 필요한 서류를 제출하면 현 재 내가 받을수 있는 론의 가격과 다운페이먼트, 이자율 그리고 한달 페이먼트까지 자 세히 알수가 있다. 우선 이 과정을 거쳐야 은행에서 융자 사전 승인 편지를 준다. 집을 샤핑하기전 받아 야하는 필수 조건의 편지다. 이것이 있어야 집을 보다 원하는 집이 있어 오퍼를 넣고 싶 은경우 한번 넣어보고 계약을 할수 있기 때문이다. 보통의 손님들께서는 마음에 드는 집 을 먼저 고르고 그 이후에 론을 받는줄 알고 계시는분들이 상당히 많은데, 그런경우 융 자 금액이 달라 본인이 원하는 집보다는 더 낮은 가격대를 보아야 하는경우도 있고 반대 로 더 높은 가격대를 살수있는 능력이 있을수도 있기 때문에 우선 론 오피서를 만나시는

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<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

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북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

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Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

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66과 가깝고 센터빌 에서 15분 거리. 주변에 골프장 및 샤핑 많음

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

한눈에 보는 카운티 뉴스

DC

DC지역 부동산 동향

현

금 융자 금리가 20년만에 최고치에 가까운 6월 이었지만, 부동산 에이전트 서비스인 Bright MLS 의 설문 조사에 따르면, 중앙 대서양 지역에서 는 여전히 많은 구매자들이 집을 찾고 있다고 합니다. 하지만 집을 찾는 과정은 더욱 어려워지고 있습니다. 그러나 반면 셀러들에게는 집을 시장에 내놓기에 아주 좋은 시기입니다. 보고서에 따르면 5월에는 구매자들의 56.5%가 원 래 판매자가 내놓은 가격보다 평균 5.6% 더 지불한것 으로 나타났습니다. 50만 달러에서 69만 달러 사이로 가격이 책정된 주택중 거의 2/3 가 내놓은 가격보다 더 비싼 가격에 팔렸습니다.

이 지역의 부동산 에이전트들은 현재 멀티플 오퍼 를 받는것이 예전보다 더 흔하다고 합니다. 5월에는 매매가 완료된 거래중 74.7%가 하나 이상의 오퍼를 받았으며, ¼ 정도는 다섯개 이상의 오퍼를 받았으며 6.7% 는 최소한 10개의 오퍼를 받았습니다. 그달에 팔린 주택들은 보통 7일동안 시장에 머물 렀으며 팔린 주택중 절반이 한주 이하로 시장에 머 물렀음을 의미합니다. 높은 몰기지 금리는 구매자들 만큼이나 잠재적인 판매자들에게도 영향을 미치는듯 합니다. 집을 즉시 팔 필요가 없는 많은 사람들이 새 로운 주택을 사기위해 새로운 몰기지를 얻어야 한다 면 팔기를 주저할 수 밖에 없는 상황입니다. 주요 경

제학자들은 재고가 너무 적고 많은 주택 소유주들이 매우 낮은 몰기지 금리를 포기하고 싶어하지 않아 새 로운 매물이 어디에서 나올지 궁금해하고 있습니다. 설문조사에 따르면 앞으로도 바이어들이 셀러들 보다 많을것으로 예상되며 략 41%의 사람들이 다음 3개월동안 집을 구매할것이라고 보고 있으며 57% 가 셀러들이 집을 내놓지 않을것이라고 생각하고 있습 니다. 이 조사는 매릴랜드, 버지니아, 웨스트 버지니아, 뉴저지, 펜실베니아, 델라웨어 지역의 활발한 활동을 하고있는 에이전트를 대상으로 6월달에 실행된 설문 조사 입니다. <줄리엣리 부동산>

BALTIMORE COUNTY

주택 건설 및 임대가 부족해지고 있다

임

대료와 주택 가격의 상승에도 불구하고 볼티모어 대도시 지역은 대침체 이후 어느 시점보다 더 적은 주택을 건설할 예정입니다. 인구 조사 데이터를 분석한 결과 볼티모어와 그 외의 카운티는 작년에 약 6,600채의 신규 주택에 대한 허가를

내었는데, 이는 10년 만에 가장 적은 수치입니다. 글로벌 공급망 문제뿐만 아니라 금리와 재료비 상승 으로 인해 건설 비용이 더 비싸졌고 이러한 문제들이 주 택 개발의 둔화의 요인으로 작용하는것으로 여겨집니다. 앤 애런델, 볼티모어, 캐롤, 하포드, 하워드, 앤 여왕

게이더스버그에 주택 개발 플랜

오

랜시간 유지된 냉전시대 유물로 자리매김 하던 나 이키 미사일 기지는 이제 곧 주거용 단지로 탈 바

꿈 할 예정입니다. 이 개발 단지는 Lakelands Ridge 커 뮤니티와 Muddy Branch 스퀘어 쇼핑센터 북쪽에 위하

10

의 카운티는 한 해에 10,000개 이상의 신규 주택 허가증이 발급되는 것이 일상적이었습니다. 2008-2009년의 대공황 동안 그 숫자는 절반으로 급감했지만 완전히 회복되지는 않았습니다. 최근 몇 년 동안, 그 숫자는 다시 감소하고 있 습니다. <줄리엣리 부동산>

고 있습니다. 메릴랜드 주 게이더스 버그 Muddy Branch Rd에 위 치한 14에이커의 부지는 지난 6월20일 시의회로 부터 380 개의 다가구 주택 개발을 진행하는데 승인 받았습니다.

<이수경 부동산>

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한눈에 보는 카운티 뉴스

옆집의 나무가 우리집에 피해를 줍니다. 어떻게 해야 하나요?

이웃의 나무가지가 우리집으로 넘어 온 경우 어떻게 해야 합니까? 대부분의 경우 우리집으로 넘어 온 이웃의 돌출된 가 지를 자르는 것은 법적으로 허용됩니다. 그러나 절단으로 인해 이웃의 나무가 크게 손상되지 않도록 해야 합니다. 또한 대지 경계선까지만 자를 수 있습니다. 그리고, 트 리밍을 하는 동안 어떤 식으로든 이웃의 재산에 들어갈 수 없습니다. 그래서, 보험이 있는 전문 트리머를 고용하 는 것이 현명할 수 있습니다. 실제로 있었던 예를 들어보면, 타운하우스 단지인데, 옆집에 심어진 나무가지가 우리집 지붕으로 넘어왔습니 다. 우리는 나무 자르는 업체를 불러 우리집쪽으로 넘어 온 나무가지를 트리밍하는데, 잘려진 나무가지가 옆집 사 이딩을 치고 땅에 떨어졌습니다. 그러나, 그때 옆집 사이 딩이 움푹파이는 손상을 주었습니다. 옆집에서는 문제 제 기를 했고, 업체가 가지고 있는 보험으로 해결했습니다. 그러면 이웃의 나무가 내 마당에 낙엽을 떨어뜨렸을 경우에는 어떻게 될까요? 버지니아법에 따라 나무가 자 신의 마당에 떨어뜨릴 수 있는 대부분의 성가신 물건을 청소하는 것은 본인의 책임입니다

쓰러진 나무에 대한 피해 보상 일반적으로 아래의 2가지를 증명해야 합니다.

1. 이웃이 나무를 관리하지 못한 부주의한 행동을 했다는 것 2. 쓰러진 나무가 나의 재산에 실제 피해를 힙혔다는 것 이웃이 나무를 제대로 관리 하지 못했다는 것을 증명 하는 것은 어려울 수 있습니다. 어떤 사람에게는 상식적 으로 보이는 관리가 다른 사람에게는 그렇지 않을 수 있 기 때문입니다. 그래서 ‘합리적인 주의’를 보이라고 했습 니다. 소송으로 갔을경우 법원은 종종 질병, 부패 또는 과도 한 성장의 명백한 징후를 무시하는 것이 과실로 간주된다 고 판결 했습니다. 그래서, 이웃의 나무가 보기에도 병들 어 보이고, 쓰러질거 같으면 이웃에게 미리 얘기를 하고, 사진을 찍어 두거나, 이웃 에게 문자나 이메일을 해 두는 것이 좋습니다. 그러나 내부의 부패가 진행되는 경우가 많은 질병들 은 전문지식에 속하므로 과실로 간주되지 않습니다. 기 상현상이나 눈에 보이지 않는 썩음이 쓰러진 나무의 원인 일때 피고에게 책임을 묻지 않는다는 점도 유의해야 합

12

니다. 공공 고속도로에 나무가 쓰러져 발생하는 피해에 대 해 책임이 없다는 점도 분명히 했습니다. 예외는 피고가 나무를 손상시키거나 쓰러뜨리기 위해 고의 적인 조치를 취한 경우 입니다. 그리고, 농촌 지역의 개인은 나무를 정 기적으로 검사할 의무가 없다고 했습니다. 그러나 시골의 작은 토지만을 소유한 개인은 나무를 정기적으로 검사해 야 할 의무가 실제로 있을수 있습니다.

나무가 내 땅 경계선에 있습니다. 내가 나무의 소유자입니까? 부동산 소유자는 해당 나무의 몫을 공동 소유합니다. 이것은 두 사람이 나무에 대한 책임을 공유한다는 것을 의미합니다. 기술적으로 공유 재산이기 때문에 나무를 베 는 경우 나무의 몫에 대해 소송을 제기 힐수 있습니다. 마 찬가지로 나무가 내 재산에 피해를 입힌 경우에도 나는 해당 나무의 일부를 소유하고 관리에 대한 동일한 책임이 있기 때문에 청구할 수 없습니다.

<엠마리 부동산>

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엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

부동산 칼럼 Column

Northern Virginia

7월 셋째주 부동산 현황 높

은 이자율로 바이어들이 부동산 시장에서 많이 빠 져나갔지만, 빠져나간 바이어보다 매물이 훨씬 적 어 매물 부족 현상이 심각한 상황입니다. 많은 분들이 집 값이 떨어질것이라 예상하고 있지만, 심각하게 낮은 매물 로 인하여 집 가격은 오히려 작년보다 7% 이상 올랐습니 다. 표를 분석해보면 Showing은 작년에 비해 11.4퍼센트 가 하락하였고 지난주 보다는 5.7% 하락하였습니다. 새 로운 계약도 작년에 비해 17%가 줄었습니다. 지난주에 비 해 3.3%가 증가하였습니다. 새로운 리스팅은 작년에 비 해 23% 줄었으며 판매된 가격은 작년에 비해 7%가 증 가하였습니다. 현재 마켓에는 First home Buyer들이 마 켓에 많이 나와 있으며, 현금으로 집을 구입하고자 하는 Cash buyer 들의 활동도 두드러지고 있습니다.

WASHINGTON, D.C. METRO

Weekly Snapshot

Week Ending July 23, 2023

COMPARED TO A YEAR AGO

COMPARED TO A WEEK AGO

22,843

-11.4%

-5.7%

New Purchase Contracts

1,422

-17.1%

+3.3%

Median Time to Contract

16 days

+6 days

-1 day

Showings

FREDERICK

MONTGOMERY LOUDOUN

1,262

-23.5%

-7.7%

$589,000

+7.1%

-1.8%

New Listings

FAIRFAX

Median List Price

FAIRFAX CITY

Weekly Market Report

ARL FC

ALEX

DC PRINCE GEORGE’S

26

북 버지니아 부동산 소식 최

근 몇달 동안 북버지니아 부동산 시장은 놀라운 회 복력을 보여주며 아직도 활발한 마켓을 이어가고 있습니다. 적은 매물과 강한 수요가 매출을 증가시키고 가격을 끌어올리고 있습니다. 계속되는 팬데믹 회복 기간 에도 불구하고 이 지역의 주택시장은 여전히 뜨거우며 지 역 구매자와 이웃지역에서 온 구매자들을 끌어들이고 있 습니다. 아무래도 정부잡을 많이 갖고 있는 사람들의 특 성과 좋은 학군의 요인으로 타주와는 다른 항상 뜨거운 시장이 지속되는것 같습니다. 재고 부족은 경쟁적인 상황에 기여하는 주요 요인으

로 남아있습니다. 많은 잠재적인 주택 구매자들이 제한된 주택 공급으로 인해 적합한 부동산을 찾는데 어려움을 겪 고 있습니다. 이로인해 인기 있는 지역과 최고 등급의 학 군이 있는 지역에서는 여러개의 오퍼가 몰려 웃돈을 주는 것이 흔한 일이 되었습니다. 수요 증가는 특히 첫 주택구입자들과 중급 주택 부분 에서 두드러지게 나타났습니다. 처음으로 주택을 구입하 는 구매자들과 젊은 가족들이 부동산 시장에 진입하면서 더욱 강해졌습니다. 많은 부동산 전문가들은 강한 수요가 가까운 미래에

14

도 가격 상승을 지속하리라고 예측하고 있습니다. 그러나 새로운 건설 프로젝트가 증가하여 공급 부족을 해소하는 가능성에 대해 조심스러운 낙관도 있습니다. 주택시장이 여전히 높은 경쟁력을 유지하고 있는 만 큼 셀러와 바이아 모두가 잘 정보를 습득하고 현재 시장 동향을 잘 탐색할수 있는 경험이 풍부한 부동산 에이전트 와 협력하는것이 중요합니다. 더 자세한 동향은 정확한 판단력과 정보력이있는 에 이전트에게 문의주시기 바랍니다.

<박주연 부동산>

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새집 탐방

페어팩스 카운티 새로 짓는 집, 구경 가실래요? 절찬리에 분양중!

학군 좋은 챈틸리 지역의 콘도와 타운홈! 쏙쏙 알맹이만 뽑아서 알려드립니다. 함께 떠나보실까요?

Stonebrook at Westfields 학

군 좋기로 소문난 Cub Run Elementary (2 mi), Franklin Middle (3.4 mi), and Chantilly High School (1.8 mi)에 속한 학군으로 현재 2카 그라지 타운 홈과 2레벨의 콘도가 절찬리에 분양중에 있습니다. Stanley Martin 건설회사가 짓고 있으며, Base Price는 콘도 $580,000 부터 타운홈은 $750,000부터 시작합니다. 워낙 인기있는 지역이라 디자인 옵션을 건설회사에서 이미 셋업해서 나오기 때문에 오피스 를 방문하시게 되면, 이미 정해진 Lot에 이미 옵션이 다 포함된 가격의 유닛을 선택하 시는 방법으로 집을 구입하시게 됩니다. 회사측에서는 이를 스마트홈(Smart Home) 이라고 명칭하고 있는데, 골치아픈 옵션 선택 과정을 생략하고 회사측에서 좋은 옵션 들을 골라 이미 정해놓은 유닛들중 마음에 드는 것으로 선택하시면 됩니다.

Townhouse

$775,060

3 Beds 2.5 Baths 1,943 Sq.Ft.

● Spacious Deck ● Lower Level Flex Space

● 2-Car Garage ● 옵션 업그레이드 $23,000 포함 가격

Townhouse

4 Beds 3.5 Baths 1,943 Sq.Ft.

$820,640

● Fireplace in Family Room ● Lower Bed & Bath Suite ● Rear Deck ● Lot 프리미엄 $2500 ● 업그레이드 옵션 $68000 이 포함된 가격입니다 현재 타운홈의 경우는 총 13개의 Lot 가 있으며, 아직 모델홈은 준비중에 있습니다. 궁금하신점이 있으시면, 박주연 부동산 703-965-6844 로 연락주세요!

<박주연 부동산> 16

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

내

집

관

리

쓰레기통 한달에 한번은 청소해주세요

여

름철이나 집안이 따뜻할때는 부엌 쓰레기는 자주 비워주는 것이 좋습니다. 냄새도 나지만 음식물이 오래되면 세균이 생길수도 있고, 날파리 같은 벌레가 번 식할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 쓰레기통 자체도 자주 청소를 해줘야 합니다. 적어도 한달에 한번 정도는 비누칠해서 잘 닦아

주시고 쓰레기를 비우고나서는 꼭 세균청소 스프레이를 잘 뿌려 주시는 것이 좋습니다. 가능하면 음식물 쓰레기 는 디스포절에 갈아서 없애주시는 것이 좋습니다.

<승경호 부동산>

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인테리어

우리집 키친에 가장 적합한 바닥 재료는? 주

방 바닥재료에는 다양한 옵션이 있습니다. 주방 바 닥재를 설치하고자 하지만 아직 재료를 선택하지 못한 경우, 라이프 스타일 이나 개인적인 선호도 그리고 가격에 따라 생각해보고 찾아 봐야할 것입니다. 어떤 분 들은 반려 동물과 가족수가 많은 경우, 내구성이 뛰어나 고 얼룩에 강한 청소하기 쉬운 바닥재료를 선호할 것입니 다. 그러나 특정한 디자인이나 편안함 또는 우아함을 고 려하며 예산에 크게 제한받지 않는다면 더 많은 선택의 폭이 있습니다. 다양한 종류의 바닥재 중 인기있는 재료는 목재, 비 닐, 코르크, 타일, 석재, 콘크리트, 라미네이드 등이 있습 니다. 그럼 이제부터 바닥재 종류에 대한 설명과 장단점 을 알아 보도록 할까요?

목재 바닥 자연적인 따뜻함으로 인해 목재바닥은 인기가 많습니 다. 다양한 색상으로 제공되며 쉽게 업데이트 할수있는 장점이 있습니다. 하지만 나무는 방수가 아니므로 급하게 닦아내지 않으면 쉽게 얼룩이 남을수 있습니다. 또한 목 재 바닥은 비용이 상당히 들어갑니다. 다행히도 내구성을 높이기위해 방수 마감재를 추가할 수도 있습니다.

비닐 바닥 비닐은 가격이 저렴하고 탄력적이며 방수까지 되고 청소하기 쉬운 장점이 있습니다. 다양한 스타일과 색상을 선택할수 있으며 설치가 쉬운 엔지니어드 옵션을 구입할 수도 있습니다. 그러나 단점은 시간이 지남에 따라 무거 운 가전제품에 의해 흠집을 입을 수 있습니다.

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인테리어

다양한 종류의 바닥재 중 인기있는 재료는 목재, 비닐, 코르크, 타일, 석재, 콘크리트, 라미네이트 등이 있습니다.

있습니다. 광택 처리된 콘크리트는 부스러기 없는 매끄러 운 겉보기를 제공하며 유지보수가 쉽고 칩에 강합니다.

코르크 바닥 코르크는 나무 껍질에서 만들어지므로 친환경적이고 지속 가능한 장점이 있습니다. 가장 부드럽고 편안한 선 택지 중 하나로서 서 있을 불편함을 덜어줄수 있습니다. 또한 가격이 저렴하고 설치하기 쉽습니다. 그러나 다른 바닥재 유형보다 내구성이 떨어지므로 3-4년마다 교체 해야 할수 있습니다.

라미네이트 바닥

석재 바닥

타일 바닥

목재와 마찬가지로 석재는 자연적인 아름다움과 독특 함으로 인기가 있습니다. 대리석, 슬레이트, 화강암같은 다양한 자연적인 어스톤 색상과 종류를 선택할수 있습니 다. 세미포러스한 표면으로 인해 대부분 미끄럼 방지가 가능하지만 광택제를 바른후에는 미끄러 질수 있습니다. 유지보수 비용이 높으며, 스크래치, 얼룩 및 변색으로부 터 보호하기 위해 2-4년마다 봉인해야 합니다.

타일은 오랫동안 인기있는 선택입니다. 다양한 모양, 크기, 재료, 스타일을 선택할수 있으며 여러가지 패턴을 만들수 있습니다. 내구서이 뛰어나고 청소하기 쉬운것으 로 알려져 있습니다. 그러나 타일 사이의 그라우트 사이 에 정기적으로 다시 봉인해야 하며, 기타 선택지보다 비 용이 높을수 있습니다. 만약 다른 재료보다 타일을 선호 한다면, 내구성이 더 뛰어나고 방수성과 얼룩 방지 기능 이 높은 세라믹 대신 포세린을 선택하는 것이 좋습니다.

라미네이트 역시 목재 바닥재에 비해 저렴한 대안이 므로 쉽게 설치할수 있는 판 형태를 갖추고 있습니다. 목 재를 모방한 합성 재질로. 방수형이 아닌 이상 물에 노출 되면 손상 될수 있습니다. 일상 생활 활동, 디자인 선호도, 예산과 관련하여 서로 다른 주방 바닥재 옵션의 장단점을 고려하는것이 중요합니다. 주방은 가정에서 가장 많이 사 용되는 공간중 하나이기 때문에 바닥재 선택은 단지 좋아 하는 색상과 장식에만 의존해서는 안됩니다. 재료의 실용 성, 내구성, 그리고 가격대를 고려해야 합니다. 모든 옵션 을 살펴보고 가족의 필요에 가장 적합한 주방 바닥재를 선택하셔야 합니다.

<줄리엣 부동산>

콘크리트 바닥 콘크리트는 하이엔드 건축 주택에서 인기가 있으며 여러 색상으로 제공됩니다. 그러나 설치가 복잡하고 비 용이 많이 듭니다. 또한 균열이 발생하고 얼룩이 생길수

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내집관리

우리집 가전 제품 ​​ 평균 수명은 얼마나 될까? 식기 세척기 미국 주택 건축업자 협회 연구 에 따르면 식기세척 기의 예상 수명은 약 9년이지만 유지 관리 및 사용량이 적으면 더 오래 지속될 수 있습니다. Thumbtack에 따 르면 식기 세척기가 고장나면 집주인이 새 장치를 구입 하고 설치하는 데 $450~$750 의 비용이 들 수 있습니다 .

오븐 소유하고 있는 오븐 유형에 따라 평균 수명이 결정 됩니다. 가스오븐의 수명은 약 15년, 전기오븐의 수명 은 약 13년입니다. 기기를 교체해야 하는 경우 비용은 $650에서 $2,000 사이입니다.

냉장고 미국 주택 건설 협회 연구 에 따르면 냉장고는 약 13년의 수명을 가지고 있습니다. 그 기간 전에 냉장고 가 고장난 경우 사용량이 많아졌기 때문일 수 있습니 다. 냉장고가 완전히 고장난 경우 Angie's List는 $900 에서 $8,000 사이의 비용이 들게 됩니다.

세탁기와 건조기 미국 주택 건축업자 협회 연구 에 따르면 세탁기 는 약 10년 동안 사용할 수 있으며 교체 비용은 $700$1000 이며, 건조기는 약 13년 동안 사용할 수 있으며 교체 비용은 $400-$1000입니다.

난방 및 냉각 시스템 가정에서 가장 큰 시스템 중 하나이자 편안함을 위 해 가장 중요한 시스템 중 하나는 난방 및 냉방 시스템 입니다. Heating Ventilation and Air Conditioning 을 의미하는 일반적인 HVAC 시스템을 사용하는

경우, 전미 주택 건설 협회(National Association of Home Builders) 연구 에 따르면 에어컨과 히터는 많 은 사람들이 생각하는 것보다 훨씬 짧은 기간인 15~20 년의 수명을 가지고 있습니다. 주택 구성 요소의 예상 수명. 물론 집주인이 필터를 교체하거나 청소하는 등 유

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지보수를 하면 집의 HVAC 시스템이 더 오래 지속됩니 다. Home Advisor's True Cost Guide에 따르면 에어 컨은 $3,733 - $7,160 사이, 난방기는 $2,520 - $6,058의 비용이 듭니다.

<박주연 부동산>

내집관리

식기 세척기, 집안에서 가장 지저분한 곳이기도 합니다

식

기 세첵기는 식기를 깨끗하게 닦아주는 좋은 기계입니다. 하지만 기 계의 여러곳은 음식물 냄새와 세균이 너무나 많은 곳이기도 합니다. 그래서 한달에 한번정도는 청소를 해주셔야합니다. 일단 식기세척기의 문 모서리 부분은 습기와 먼지로 인해 곰팡이가 생길 수 있으며 오래되면 딱딱해 지는 먼지로 인해 냄새도 발생할 수 있습니다. 식기 세척기용 청소세제가 시중에 많습니다. 또한 식기세척기의 아래 부분, 물이 나오는 부분과 물이 빠져나가는 부분은 정말 세균과 냄새의 원인지이 기도 합니다. 크게 도구 없이 분해가 가능한 부분을 열어 보면 빠져나가 못 한 음식물과 병마게, 조미료 뚜껑, 젓가락 등 없어진 줄 알았던 많은 것들이 그곳에서 발견되기도 합니다. 또 그것으로 인해 음식물들이 잘 빠져나가지 못하기도 하고 세척이 잘 안되는 원인이기도 합니다. 식기세척기 안에 모든 곳이 세척제와 함께 잘 닦여 내려간다는 것은 잘못된 생각입니다. 물이 닿지 않은 곳이 상당히 많으며 또 접시가 안에 있으면 더욱더 물이 안닿는 부분이 많습니다. 식기 세척기 청소전에는 접시 없이 청소를 식기세척기 청소세제 를 넣고 빈 공간으로 청소를 마친후 세밀하게 청소를 하시는 것이 좋습니다.

집의 불이나는 원인의 23%는 요리 중 사고입니다

불

조심은 아무리 강조해도 지나치지 않을 만큼 조심해야 하는 부분입니다. 주택화재의 23퍼 센트가 요리 중, 그리고 처음 15분 사이에 일어난다 고 하니 정말 짧은 시간에 큰 사고가 난다고 볼 수 있 겠습니다. 항상 음식을 불로 다룰때는 곁에 있고 잘 봐야 하 고 외출시에는 꼭 부엌을 확인하고 외출하시는 것 으로 해야합니다. 레인지 주변에는 페이퍼 타월, 식 용류, 수건, 플라스틱 제품은 피해 두는 것이 좋습 니다. 또한 세탁실이 워터히터 주변에 있는 경우에 는 항상 옷감은 워터히터 근처에 두시면 안되고 드

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라이기에서 빼놓은 린트는 꼭 바로 쓰레기통에 버 리셔야 합니다. 드라이기의 린트는 불에 아주 잘 붙 은 성질이 있어서 그 주변에 두면 불씨가 생길수도 있습니다. 그 전에 워터히터에 아래 부분이 뚜껑이 잘 닫혀있는지 보고 항상 뚜껑은 닫아두는 것을 원 칙으로 합니다.

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내집관리

지붕에 소핏 청소만으로도 soffit

전기비용을 아낄수 있답니다 새

지붕이던 오래된 지붕이던 지붕의 구조는 비 슷합니다. 천장이 있는 경우 지붕과 아래 천장 은 지붕에서 받는 열을 집안에 들어 오는 것을 막아주 고 겨울철에는 집안의 따뜻한 열이 나가지 않도록 보 호해 주는 역할을 합니다. 그중 소핏(soffit)은 지붕의 가장 자리에 있는 통 풍구를 말하는데 이것은 지붕아래에 발생한 열을 팬 이나 릿지 벤트를 통해 밖으로 내어 보내게 되는데 밖 의 공기가 들어오는 구멍이기도 합니다. 이곳은 작은 여러개의 구멍이 뚤려져 있는데 구멍이 크면 벌레나 동물이 들어가기 때문에 구멍이 작습니다. 그렇기 때 문에 지붕안의 먼지나 인슐레이션의 먼지들로 인해 구멍이 막히는 경우도 간혹있습니다. 지붕안에서 그 것을 청소하기에는 너무나 힘들기에 집밖에서 바람을 불어서 막힌구멍 주변의 먼지를 없애 주는것이 좋습 니다. 날씨에 따라 지붕아래에 생길 수 있는 습한공기 도 이곳의 통풍으로 인해 막을 수 있으며 겨울철에는 지붕에 눈이 쌓여서 제거되지 않는 경우를 막아 줄 수 있습니다. <승경호 부동산>

창문 아래 구멍 청소, 집에 물이 들어올 수 있답니다

창

문은 집안에 빛을 들어오게 하는 좋은 역할이 있습니다. 열을 차단하고 물을 차단하는 것은 일반 벽이 훨씬 유리 하지만 우리는 빛도 집안에 들어오게 하려니 창문을 개발하게 되 었습니다. 그러나 창문의 원리상 열고 닫으면서도 사용하게 됩니다. 날 씨에 따라 비나 눈이 오면 그 물로 부터 집안을 보호하려 하다보 니 창문밖에서 발생한 습기나 물이 아래로 흐르면 그것을 물만 잘 빠져나가야 하는데 그러기 위해서 창문아래에 작은 구멍이 있습 니다. 경험상 어떤분은 창문회사의 실수로 구멍이 난것으로도 판 단 하시는 분이 있으신데 그렇지 않습니다. 그래서 집안에서던 밖 에서 그 구멍을 항상 깨끗이 유지 하는것이 좋습니다. 주로 먼지

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나 밖의 낙엽등으로 막히는 경우가 흔합니다. 장마철이나 겨울이 되기전에는 그곳을 잘 청소해 주시면 좋을것 같습니다.

8월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

8월 집관리 체크리스트 무더운 한여름이 날씨가 계속되는 8월 입니다. 더운 여름일수록 더욱 꼼꼼하게 집안 관리를 시작해 볼까요?

1. 카펫 딥 클린하기 카펫을 딥 클린 하는 경우 집안의 기온이 높은 여름에 가장 빨리 건조가 됩니다. 딥 클린 한후 창문을 열어두고 카펫을 말리도록 합니다. 깨끗하게 딥클린한 카펫은 가을을 준비할수 있는 가장 좋은 방법입니다.

2. 욕실 팬 청소하기 냄새와 습기, 오염물질을 제거해주는 욕실 팬은 가장 간과하기 쉬운 부 분이기도 합니다. 팬을 떼어낸후 비눗물로 덮개를 청소하고 진공청소기를 내부를 청소합니다. 안전 을 위하여 청소하기전 화장실의 전원을 끕니다.

3. 죽은 나무 가지치기 겨울에는 죽은 나무 가지 치기가 위험하기 때문에, 여름에 이런 작업을 해주면 좋습니다. 죽은 나무와 가지, 덤불을 제거해 놓으면 내년 봄에 마당을 잘 활용할수 있습니다.

4. 지하실 습기 확인하기 지하실의 습기는 집안에 큰 문제를 일으킬수 있습니다. 벽 뒤에 파 이프가 새거나 눈에 보이지 않는 곳에서 물이 스며들면 곰팡이등이 생기기 쉽기 때문에 지하실이 습 하거나 곰팡이 냄새, 혹은 벽에 얼룩이 있다면 전문가를 불러 빠른 시일내에 고치는 것이 좋습니다.

5. 거터 청소 및 지붕 검사 가을에 낙엽이 떨어지기 시작하기전에 거터를 미리 깨끗하게 청 소해놓습니다. 거터가 막혀있으면, 곤충의 집이 될수도 있고 물의 지붕으로 넘칠수도 있기 때문에 거 터 청소와 함께 지붕에 손상된 부분이 없는지 검사하도록 합니다.

6. 말벌, 모기 서식지 제거 말벌을 8월에 가장 활동을 많이 하게 되므로, 말벌에 쏘이지 않 도록 말벌을 없애고, 모기의 번식지인 뒷마당의 고인물이 없는지 확인합니다.

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지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지칠지 모르는 주택 구입의 열풍은 이번주까지도 뜨거웠 습니다. 날씨도 뜨겁고 비도 자주오는 시즌입니다. 집관 리 잘하시고 우산도 꼭 챙기시기 바랍니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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화재시 대처법 미리 알아두세요 것을 발견하고 즉시 문을 닫고 911에 전화를 걸었습니다. “문을 닫아 화재 확산 속도를 늦추고 주민들이 안전하게 밖으로 대피할 수 있었습 니다. 작동하는 연기 경보기가 있었고 소리를 냈습니다. Kirkpatrick Farms, Aldie, Dulles South, Prince William 카운티, Fairfax 카운티 및 Metropolitan Washington Airports Authority - Dulles의 부대가 불을 끄기 위해 노력하면서 부상자는 발생하지 않았습니다. 그들은 신속하게 화재를 진압하기 위해 핸드헬드 호스보다 더 높은 압력으 로 많은 양의 물을 전달하는 장치인 데크 건을 사용했습니다. Loudoun County Fire and Rescue Fire Marshal's Office 조사는 화재가 우발적이라고 판단했습니다. 피해에는 구 조적 손상 $563,000, 내용물 $337,800, 차량 $30,000입니다. 화재시 집 탈출 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다. 다음은 Loudoun County Fire and Rescue가 가족에게 권장하는 사항입니다.

며

칠전 집 화재로 Aldie 지역 7인 가족이 긴급하게 대피하는 사고가 있습니다. 화 재는 차고에 있던 차량에서 시작되었습니다. 가족이 전원 탈출하면서 다친 사람 은 없었습니다. 차고 내부 차량의 전기적 또는 기계적 오작동으로 인한 화재로 $930,800의 피해가 발생했으며 Loudoun County Fire and Rescue는 오전 2시 46분에 Fishermans Pond Court의 25,000 블록에서 발생한 화재에 대응했습니다. 한 가족이 차고에서 차량이 타는

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승경호

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오늘 어디가

이번 주말은 복숭아 농장으로 떠나볼까요? 그레이트 컨트리 팜스 Great Country Farms

마커 밀러 농장 Marker-Miller Orchards Farm Market

직접 수확한 복숭아를 제공하는 것 외에도 400에이커가 넘는 규모의 농장은 여러 주말 Peach Fuzztival을 개최합니다 . 라이브 음악과 함께 복숭아 먹기 및 복숭아 씨 뱉기 대회, 복숭아 아이스크림, Bluemont Vineyard의 여름 복숭아 와인 및 와 인 슬러시, Dirt Farm Brewing의 Som' Peach Golden Ale을 즐길수 있습니다.

34345 Snickersville Tpk., Bluemont

Marker-Miller Orchards는 거의 100년이 넘었으며 70년 이상 복숭아를 재배해 왔습니다. 8월 12일, 과수원에서는 코블러, 턴오버, 파이, 아이스크림 등 온갖 종 류의 복숭아 맛있는 음식으로 복숭아 축제를 엽니다. 라이브 음악, 음식 및 공 예품 상인, 경치 좋은 마차 타기를 즐길수 있습니다. 3035 Cedar Creek Grade, Winchester

매킨토시 과일 농장 Mackintosh Fruit Farm

하틀랜드 오차드 Hartland Orchard

Northern Shenandoah Valley에 자리잡은 Mackintosh Fruit Farm은 Clarke County 의 Family owned 농장으로 복숭아를 비롯한 다양한 과일을 딸수 있습니 다. 농장에서 보내는 이메일을 구독하면, 매주 업데이트된 과일을 딸수 있는 정보 를 얻을수 있습니다. 1608 Russell Rd., Berryville

가족 소유의 농장으로 Skyline Drive 근처의 Blue Ridge Mountains 옆 언덕에 있습니다. Hartland는 8월까지 복숭아 따기를 개최하며 수제 사이다와 꿀도 모두 합리적인 가격에 제공합니다. 3064 Hartland Ln., Markham

<박주연 부동산>

스트리블링 과수원 Stribling Orchard 이 농장은 200년 이상 과일을 재배해 왔으며 현재 800그루의 복숭아 나무를 보유 하고 있습니다. 또한 20종 이상의 사과를 보유하고 있으며 Fauquier 카운티 북부 의 목초지에서 자란 풀을 먹인 소의 쇠고기를 판매합니다. 11587 Poverty Hollow Ln., Markham

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저희 슈나이더 팀 부동산을 사랑해 주신 분들께 전달합니다. 앞으로 더욱더 진심으로 최선을 다해 일하겠습니다. 저희 슈나이더 팀 부동산은 더 좋은 '내집장만' 신문 발행에 힘쓰겠습니다. '내집장만' 의 모든 정보는 슈나이더 팀 부동산의 에이전트가 만들어가고 있습니다. 감사합니다.

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