VOL 70 내집장만/내집관리

editor's letter

절약은

언제들어도 귀가 솔깃 한 문구입니다. 최근들어 가성비 좋다는 말이 많이 쓰이는 것

만 보아도 비용절감에 관한 관심은 언제나 인기가 있는 것 같습니다. 우리 슈나이더팀의 내집장만 신 문 편집부 미팅에서도 집관리에 대한 내용을 더 많 이 공부해서 알려드리는 것이 좋겠다는 결론이 나 왔습니다. 그러기에 저희 슈나이더팀의 내집장만 일동은 세 미나를 통해 그동안 공부하고 연구한 자료를 공개 하 려고 합니다. 기회가 된다면 쇼설미디어와 유투브를 통해 따로 공개할 예정이기도 합니다. 첫번째로는 지붕 교체전, 지붕의 종류와 용도 그 리고 장점과 단점을 미리 알아 봅니다. 물론 집의 HOA의 규율에 따라서 많은 선택이 없는 집도 있고 또 홈오너의 선택이 있는 경우가 있습니다. 지붕은 대략 10-15년의 수명이라고 하지만 선택에 따라 그 리고 디자인 면에서도 적은 비용으로 더욱 멋진 지 붕을 가질 수 있습니다. 물론 단열 효과도 더욱 훌륭 한것도 있을 수 있습니다. 두번째로는 창문 교체시 알아야 할것들 입니다. 창문의 종류는 많습니다. 일반 창문업자들이 사용하 는 창문은 가성비가 좋은 것을 사용하는 경우가 많습 니다만 창문은 집안에서 가장 많은 열을 차단하고 방 온하는 가장 중요한 집의 구조입니다. 빛이 들어오고

바람이 들어오는 용도 이외에 창문은 많은 일을 하

게 되며 또 좋은 창문은 매매시에 구매자의 눈길을

끄는 큰 상품이기도 합니다. 마찬가지로 질이 낮은

창문은 교체후 문제가 바로 발생하는 경우도 있으며 열차단 효과에서 현저한 문제점을 보이기도 합니다. 세번째로는 에어컨과 히터입니다. 물론 새것이

가장 좋기도 하지만 그 종류와 시스템에 따라 정부

보조금을 받을수 있는 것도 있습니다. 주택에 주로 쓰이는 에어컨과 히터는 크게는 개스히터와 힛펌프

로 나누어 지는데 각각의 종류와 효율 그리고 정부 보조금을 받을수 있는 시스템에 대해 이야기를 나누 어보려 합니다.

네번째로는 첫집을 구매할때, 정부의 보조금을 받는 프로그램이 있습니다. 그 외에도 은행마다 첫 집 구매자를 위해 마련한 좋은 보조금 프로그램들이 있는데 그러한 프로그램들에 대해 상세히 알려드릴 려고 합니다.

다섯번째로는 전구와 수도꼭지 교체시에 받는 혜 택을 알아봅니다. 전기의 용량과 물을 절약 할수 있 는 프로그램이 있는데 무료로 그것들을 교체해주는 프로그램을 알아봅니다.

여섯번째로는 요즘 인기있는 태양열 전지로 교 환하고 에너지 효율을 극대화하여 절약하고 또 세금 공제도 받는 프로그램이 있는데 그것을 조사하여 알 려드리려 합니다.

일곱번째로는 현재 가지고 있는 집으로 AirBnb 사업을 함으로써 부가 수입을 얻을수 있는지에 대 해 알아봅니다. 우리집에서도 에어비엔비 사업이 가능한지 또 어떤 제한점이 있는지 우리 동네에서 AirBnb가 허락이 되는지에 대해 자세히 알아보도 록 합니다. 이외에도 내집관리에 대해서 궁금했던점이 있다 면 속시원하게 질문하고 답하는 시간을 갖도록 하겠 습니다. 소중한 재산인 집을 지키고 아끼는 일에 조 금이라도 도움이 된다면 저희 슈나이더 팀은 열심히 연구하고 준비해서 저희에게 보내주시는 성원에 보 답해드리도록 하겠습니다. 여러 악기가 합쳐져서 훌 륭한 오케스트라의 연주를 들을수 있듯이 이번 부동 산 오케스트라 시즌 2를 통해 많은 분들에게 집을 관 리하는데 큰 도움이 되셨으면 하는 바램입니다. 곧 뵙겠습니다. <내집장만 발행인 승경호>

첫 주택 구입, 말만 들어도 설레이는 첫 주택 구입이 숨김없이 이 모든 과정을 자세히 알려 드릴수 있는 좀 더 전문적인 부동산 에 이전트를 만나 첫 주택 구입을 성공적 으로 하실수 있기를 고대한다.

10가지로 압축하여 “로드 맵”을 만들어

간이었다.

어떤

알려드리고, 작게는 그 과정 하나하나를 우리팀 에이전트들이 각자 공부하고 연구하여 좀 더 자세하게 알려드리는 시간이었 다. 오셨던 대부분의 손님들은 제목에 맞게 처음 주택을 구입하기전에 부동산 매매 과 정에 대해 잘 모르시는분들이 대부분이었고, 기존에 한두번 사보셨던 손님들도 다시 한번 배워보기위해 오셨던 분들도 몇분 계셨다. 이번 우리의 세미나는 집을 매매하시라고 하는 것이 아닌, 잘 모르시는 과정들을 공부하고 좀 더 알고 계신 후, 집을 사시게 될때 모르는것 없이 도움이 되시라는 취지 의 수강신청을 해서 듣는

과정에서 더욱 더 전문가가 되 고 또 새로운 정보는 얻게되는 우리 자신들을 더 발전시키는 시간이었기도 하고, 그 동안 미국에서 집을 구입하실때 전혀 알고있지 못하거나, 아는것 같은데 잘못 알고 있었던 사실들을 더 정확하고 자세히 알게되는 손님들에게는 아주 귀중한 시간이었 던 것 같기도 하다. 학군이 집을 사는데 끼치는 영향과, 또 미국집은 한국집과는 다른 유형에 어떤 스 타일들이 있는지, 집을 살때 꼭 살펴봐야하는 것들은 무엇인지에 대해 알려드리고, 집 값 계산을 어떻게 해서 손님들의 버젯에 맞게 집을 사셔야 하는지, 또 집을 살때 들어가는 비용은 얼마나 어떻게 들어가는지 등 아주 유익한 정보들이 많이 있었던 시

이번 세미나를 통해서 알게된 사실은 손님들께서 생각보다 전혀 모르는 정보들이 많으시다는것, 그래서 손님들 한분 한분들을 대할때 처음부터 자세히 알려드리고 그 과정을 하나하나 설명해드리는 것이 얼마나 중요한지 알게되었고, 손님들 또한 이런 정보를 쉽게 어디서 듣거나 찾아보지 못하셨다며 너무 좋은 정보에 고개숙여 감사하 다는 그런 말씀을 해주셨다. 세미나가 끝난후 내가 느낀 나의 개인적인 생각은, 정말 좋은 부동산 중개인을 만 나는 것이 얼마나 중요한지 한번 더 절실히 느끼게 되었다. 개인적인 생각이기에 내가 겪었던 개인적인 이야기를 한번 해보자면, 내가 처음 집을 구매한시기는 지금부터 17 년전인 2005년. 아무 정보도 없던 나에게 집을 하나 사면 도움이 될거라는 말을 시작 으로 집을 한 두번 본 후 첫 주택을 구입하였다. 그 당시에 나는 집의 유형이나 스타일 도 몰라서 콘도는 콘도피가 있다는 사실도 잘 모른채 처음 콘도를 구입하였다. 그리고 융자 프로그램도 무슨 종류가 있는지 잘 모르고 세를먼트 회사는 또 어디로 따로 가서 하는지도 잘 몰라서 어영부영 등 떠밀리기 식으로 첫 집을 구매했던 기억이 난다. 그 리고 그 결과는 그리 좋지 않았다. 내가 만약 그 당시에 지금 우리 팀에서 하는 세미나를 들었더라면, 그리고 자세히 공부하고 물어보고 정보를 쌓은후 집을 구매하였더라면, 이렇게 자세히 하나하나 설 명해주는 에이전트를 만났더라면, 내 집이지만 정말 에이전트 본인 동생집을 사주는 것 같이 한배를 탄 사람처럼 내 사정을 잘 인지해주고 집을 찾아주었더라면… 그러면 좋지않은 결과보다 지금까지 연락을 주고받는 좋은 관계를 유지하고 있지 않을까 생 각이 든다. 그런 어린 나이의 첫 주택 구입자였던 나를 돌아보며, 안타까운 마음에 손 님들께 정성을 다하여 이 모든 과정을 시간가는 줄 모르고 알려드리고 있다. 첫 주택 구입, 말만 들어도 설레고, 좋은 내집 마련의 꿈이 나쁜 결과가 아니라, 평 생 내 재산을 모을수 있는 밑거름과 발판이 되길 바라며, 손님들에게 간절히 바라고 부 탁드리고 싶은 것이있다. 숨김없이 이 모든 과정을 자세히 알려드릴수 있는 좀 더 전 문적인 부동산 에이전트를 만나 첫 주택 구입을 성공적으로 하실수 있기를 고대한다.

집을 구입하는 바이어분들이 집을 구매하시기 전에 반드시 확인해야하는 것이 있다면, 내가 사려고 하는 집의 학군을 반드시 확인하셔야하고, 또 그곳이 얼마나 안전한 동네인지도 확인하셔야 합니다. 이러한 모든 정보를 한눈에 볼수 있는 웹사이트가 있어 이곳에서 소개합니다.

방3, 화2.5 2,000 SF, 엔드유닛, 1카 가라지 워크아웃 베이스먼트, 뉴가라지 도어, 뉴 지붕 공항, 헌돈, 레스톤 가까움

방3, 화2/2, 엔드유닛, 올 브릭 495와 겔로스로드 가까움, 뉴카펫/페인트 부엌 리모델링, 워크아웃 베이스먼트 패티오 아웃사이드, 모자익 쇼핑센터 가까움

방3, 화2 1,119 SF, 넓은 사이즈, 센터빌 중심가 오픈구조, 넓은 부엌, 발코니

방3, 화2/2 뉴 호수 포인트 커뮤니티, 오픈 부엌 컨셉 그라나잇 카운터탑, 스테인리스 어플라이언스 지붕(2019), 지하 뉴카펫, 교통/위치 좋음

워싱턴 디씨, 메릴랜드, 버지니아와 주변지역의 11월 마지막주 거래 현황을 살펴봅니다.

11월 마지막주 지역별 부동산 매매 현황

워싱턴 디씨, 메릴랜드, 버지니아와 주 변 지역의 11월 마지막주 부동간 거래 현황입니다. 표에서 쉽게 볼수 있듯이 작년 에 비해 클로징이 24% 줄었고, 계약건도 34 퍼센트 줄어든 것으로 나타나고 있습니다. 무 엇보다 새로운 리스팅이 21퍼센트나 줄고 주 택의 재고가 25퍼센트 이상 늘고 있는 것으 로 보다 주택 매매가 작년에 비해 현저하게 줄어든 것으로 볼수 있습니다. 집을 보려고 하는 Showing 자체가 작년에 비해 33퍼센트 이상 줄어든것으로 보아 바이어들의 주택 구 매 의욕이 현저하게 떨어진 것으로 파악할수 있습니다.

이자율의 급격한 상승이 바이어의 구매 욕구를 하락시켜 부동산 시장의 냉각이 계속 되고 있습니다. 일부 전문가들은 내년봄에는 이자율이 5퍼센트 정도로 하락할것이라고 보 고 있는데, 이러한 이자율의 하락이 부동산 시장에 다시 활기를 가져다 줄것인지 지켜봐 야할것 같습니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

볼티모어

영원 하라’의 가사를 썼으며, 이것이 현재 우리가 아는 미국 국가가 되었습니다. 메릴랜드 역사 협회(Maryland Historical Society)에서는 메릴랜드주의 풍부한 역사를 더 깊이 알아볼 수 있습니다. 도서관과 박물관의 컬렉션에는 2,000여 점의

배경으로 유서 깊은 건축물이 서 있고 펍, 식당, 상점 등을 이용 할 수 있는 펠스 포인트(Fell's Point), 북적이는 이너 하버(Inner Harbor)에는 미 해군이 구축한 마지막 돛단 전함 USS 콘스텔레이션 호(USS Constellation), 제2차 세계대전에 동원된 10대의 텐치급 잠수함 중 하나인 USS 토스크 호(USS Torsk), 2차 대전 당시 진주 만(Pearl Harbor) 폭격 이후 마지막까지 남았던 해안 경비대 선박 USCGC 태니(USCGC Taney) 등 유서 깊은 선박들이 정박해 있습니다.

다양한 예술의 도시 볼티모어의 문화는 역사를 넘어 풍부한

는 세탁소 옷걸이를 잘 펴서 그것으로 구멍에 넣고 넣었다 뺏다를 해주면 막혔던 구멍 이 뚫리는 경우가 많습니다

지붕을 깨끗이 유지해야 합니다

거터에 쌓이는 흙과 먼지는 대부분 지붕에서 내려옵니다. 지붕에 있는 때나 낙엽, 솔잎들을 먼저 청소해야합니다. 지붕 청소는 가장 위험하고 조심해야 해야하는 경우가 많으므로 많은 준비를 하지 않을려면 시작을 하지 말아야 합니다. 비가 오거나 바람이 불거나 얼음이 어는 날씨에는 지붕에 올라가서는 안됩니다. 혹시 불안하다면 지붕 전 문 기술자에게 연락해야합니다

거터에 녹슨 부분이 있는지 또 부식이 있는지 확인합니다

1년에 적어도 2번 정도는 청소해줍니다 거터을 정기적으로 청소해주지 않으면 크게는 집에 기초벽에 손상을 가져올 수있습 니다. 또한 지하실에 물이 들어올수도 있습니다. 전문가들이 추천하는 바로는 계절이 바 뀌는 시기인 늦봄과 늦 가을에 청소를 해주는것을 권장합니다. 그외에도 바람이 많이 불 었거나 청소를 마친 후 낙옆에 더 날아 들었다면 다시 청소를 하는것이 좋습니다. 문제 는 거터에서 물이 빠져나가는 구멍이 막힌다면 거터에 물이 너무 높이 차있을수 있으며 결국 거터가 그 힘을 유지하지 못하고 지붕에서 빠져나갈수 있을수 있습니다. 또한 계 속적으로 물이 넘치면 앞서 말씀드린바데로 집 기초나 안에 물이 스며들수도 있습니다. 거터를 청소하기 위해서는 사다리, 장갑, 커터스쿱, 양동이, 호스 가 필요합니다. 고 글과 마스크도 준비하면 좋습니다. 또한 미끄러지지 않는 신발도 준비해야 합니다. 아 무래도 준비가 안되었다면 꼭 전문가에게 연락해야 합니다. 장갑낀손으로 거터에 쌓인 먼지를 끌어내고 스쿱으로 먼지를 퍼내여도 됩니다. 세탁소 옷걸이로 막힌 거터 다운스팟을 뚫어봅니다 대략 거터에 대한 이야기로 시작하였지만 만약 거터 청소를 하기로 마음 먹으셨다 면 거터에 물이 내려가고 가장 아래에 있는 다운스팟에도 주의를 기울여야 합니다. 내 려간 나뭇가지, 솔잎, 나뭇잎 이나 흙이 그곳에 쌓여서 물이 빠져 나가지 않은 경우도 많습니다. 그래서 항상 거터를 청소하고 물을 부어서 물이 마지막까지 잘 빠져 나가 는지 확인 하는것이 중요합니다. 확인시에는 거터에 물호스를 넣고 물을 장시간 흘려 보내면 바로 알수 있습니 다. 만약 물이 들어간 양 보다 작게 흘려 내려간다 면 중간에 막힌 부분이 있다고 판단합니다. 그 때는

있으나 대

부분의 경우는 옷장에 있

거터의 청소는 정말 중요한 일이지만 그때 거터의 상태를 잘 점검하는 것이 중요합니 다. 거터을 볼때, 녹슨부분, 부식, 균열 또는 구멍이 보이는지 확인 합니다. 또한 거터 통 을 서로 연결한 부분에 물이 새고 있지 않는지 확인합니다, 커터 연결 부분에 균열이나 부 식이 있다면 상점에서 패치 키트를 구입해서 고쳐 봅니다. 또한 접착부분이 느슨하다면 그곳또한 상점에서 구입해서 잘 발라 줍니다. 만약 고칠수 있는 시기를 놓쳤다면 지붕 전 문가에게 교체를 의뢰해야 합니다.

거터의 위치도 중요합니다

거터의 상태가 건강하다 하더라도 위치도 중요합니다. 거터의 경사가 낮으면 너무 많 은 물을 감당해야 하기때문에 거터에 무리가 갈수 있습니다. 또한 경사가 너무 심하면 배 수가 너무 잘되기 때문에 집 외관에 피해가 갈수 있습니다. 지붕 전문가의 권장사향은 10 피트당 1/4인치의 경사입니다. 이것을 조정하는 방법은 거터의 못을 제거하고 스쿠루드 라이버와 지렛대로 거터을 풀어서 조정이 가능합니다. 교정 후 못은 단단하게 새로 교체 하면 됩니다.

거터 가드를 설치해 봅니다 거터에 가드를 설치하 면 먼지나 낙엽이 거터에 쌓이는것을 막을 수 있습 니다. 장기적으로는 아주 좋은 투자이기도 합니다. 상점에 가면 가드를 구입 할수 있습니다. 튼튼한 방 법은 나사로 고정하는것 은 튼튼하지만 조금 복잡 할수 있습니다. 하지만 바 로 끼울수 있는 거터 가드 도 설치해도 됩니다. 거터관리는 홈오너에게는 조금 번거로울 수있지만 물로 부터 집을 보호하는데 가 장 큰 역할을 한다고 보셔도 됩니다. 일년에 두번정도는 꼭 청소하시고 고쳐야 할 부분 이 있는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 그전에 거터를 잘 살필 자신이 있는지 준비하시고 힘드실것 같으면 전문가에게 의뢰하는것이 좋습니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

일반적으로

냉장고의 수명은 10년넘는것으로 알고

있습니다. 하지만 10년안에 부속의 결함이나 소 음이 나서 교체하는 경우도 있습니다. 냉장고의 수명을 연장시키는 좋은 방법중의 하나를 소개하려 합니다. 냉 장고 안에는 공기구멍이 있습니다. 냉장고는 차가운바 람이 나오기 위해서 공기를 받아들이는 구멍이 있습니 다. 그래서 그 구멍을 음식으로 막으시면 안됩니다. 주 로 그림처럼 냉장고 안쪽에 있습니다. 냉동실도 마찬가

지로 공기구멍을 막으시면 안됩니다. 주로 플라스틱 호

일이 붙어있는 경우도 보았습니다. 냉장고에서 냄새가 좀 난다면 식초와 물을 반반 섞으 신 물로 잘 닦아봐 주시면 냄새가 사라집니다. 오랫동안

사용하지 않는 냉장고는 사용전에 물에 적셔진 신문지 뭉치를 냉장고안에 꽉 채우신후 전원을 올리시고 3일정

도 후에 사용하신후 식초반 물반으로 섞으신 물로 닦으

신후 사용하시면 냄새가 없어집니다.

항상 디쉬워셔의 드레인이 연결된 부분이 막혀있으

구멍을 뚫어주어야하며 설치 후에 물을 충분히 흘 려보내 보고 물방울이 새는지 꼭 보셔야합니다. 만약 그 냥 두시면 케비넷이 젖게 되고 곰팡이가 나거나 아래 케 비넷 나무가 썩을수 있습니다.

화장실 리모델링을 생각하면 벌써 만만치 않은 비용때문에 엄두도 나지 않는다 고 말씀하시는 분들이 많습니다. 이번 호에서는 적은 비용으로 구입, 직접 설 치하여 비싼 리모델링 남부럽지 않은 변신을 시킬수 있는 제품들에 대해 알아봅시다.

1. 샤워부스 코너 선반

반짝이는 광택이 고급스러움을 더더해주는 이 제품은 샤워헤드와 맞출수 있도 록 4가지 다른 컬러 제품이 있습니다. 설치가 간단 하고 공간 활용에 좋아 적극 추천하는 제품입니다.

NearMoon Bathroom Corner Shelf Shower Caddy 2 Pack, No Drill, 304 Stainless Steel, with Two Hooks / 아마존에서 30불선에 구입가 능

2. 정리정돈도 깔끔하게

은근 자주 사용하게 되는 큐팁이라 코튼볼도 예쁜병에 정리하여 넣어두면 인테 리어 효과도 급상승합니다.

4 Pack Qtip Holder Dispenser with Bamboo Lids - 10 oz Clear Plastic Apoth ecary Jar Containers for Vanity Makeup Organizer Storage - Bathroom Accessories Set for Cotton Swab, Ball, Pads, Floss / 아 마존에서 구입가능 4개 세트에 11불

3. 욕조 트레이

베쓰하며 스마트폰을 보거나 책을 읽을때 너무도 유용한 트레이 제품은 실용적인

4. 세탁이 가능한 욕조 커튼

호텔에서 볼수 있었던 똑딱이 단추 가 달린 욕조 커튼은 더러워지기 쉬운 부분만 따로 떼어내어 세탁할수 있어 편 리하고 위생적입니다.

Stall Waffle Weave Shower Cur tain with Snap-in Fabric Liner & Hooks Set - 36" x 72" Small Show er Stall Size, Hotel Style & Mesh Top Window, Machine Washable36x72, White 아마존에서 20불에 구입가능

5.

트렌디한 거울로 화장실 변신!

거울 하나만 바껴도 화장실의 분위기가 모던하게 바뀌게 됩니다. 모던하고 쉬크한 골드 프레임이 화장실을 더욱 럭셔리하게 보이게 만듭니다.

BEAUTYPEAK Wall Mounted Mirror, 20"x30" Arch Bathroom Mirror, Black Vanity Wall Mirror w/ Metal Frame for Bedroom, Entryway, Living Room / 아마존에서 84불에 구입가능

6. Vanity 조명등

세면대(Vanity)위의 조 명등만 바뀌어도 화장실 전 체의 분위기가 싹 바뀝니다. 3-Light Bathroom Light Fixtures, Black Bathroom Wall Lights, Modern Bathroom Vanity Light with Clear Glass Shade, Bathroom Wall Lamp for Mirror Kitchen Bedroom Living Room / 아마존에서 50불대에 구 입가능

Christmas Village

절약하는 꿀팁 몇가지! 이사비용

이사하면

빼먹을수 없는게 바로 이사 비용이지 요? 어떨때는 너무 많이 나오는 이사 비용으 로 스트레스가 쌓이거나 시련이 되는 경우도 있습니 다. 그러니 이사를 하실 계획이라면 조금 일찍 준비 해 보는게 아무래도 조금 도움이 되겠지요? 시작하 기전에 이동경로가 필요에 따라 다르고 조정될수 있 으니 체크리스트를 한번 만들어 보세요. 체크리스트 에 따라 예산이 달라질수 있으니 조금 더 저렴하게 이사하는 방법을 배워봅시다.

정리하기

이사를 할때 가족들끼리 프로젝트를 만들거나 친구들의 도움을 받아서 확실히 정리 하십시오. 버 릴것은 과감히 버리시고, 안쓰는 물건은 도네이션하 거나, 그라지 세일을 하는 등 요즘에는 페이스북이나 전화기 앱으로 물건을 사고 팔기도 하니, 그동안 안 쓰고, 안보던 모든 물건은 이번기회에 확실히 정리하 셔야 이사하실때 비용동 절감할수 있습니다.

올라가는 곳이 많으며 엑스트라로 비용을 더 내야하 는 경우들이 있기때문입니다. 과소비 금물 이사도 가기전에

새집을

성수기 피하기

따뜻한 계절인 성수기때는 이사비용이 추울때 보다 더 높습니다. 그리고 예약도 빨리 빨리 차는편 이라 이사 업체를 찾는것이 쉽지 않습니다. 미리미리 예약해 놓고 주말보다는 주중에 이사하시면 주말 비 용보다 조금 저렴하게 이사 할수 있습니다.

중요한 물건 따로 포장하기

중요한 물건이나 이머전시에 써야 하는 물건들 을 보통 일반박스와 같이 포장하게되면 갑자기 필요 한경우, 빨리 꺼내야 할경우에 찾지못해 같은 물건을 또 사는 경우들이 있습니다. 이런것들은 색이 다른 박스나 따로 포장해 두어 반복해서 구입하는 낭비를 하지 않도록 하는것도 비용을 절감하는 방법입니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

집 사실 분! 참고하세요!

요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2.

저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야 취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에 는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시하게 되는데, 때 에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표면 적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이 루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에 서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를

받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진 행하거나 계약을 파기하거나 판매자가

서류에 서명이 끝나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상 에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

싶다.‘새로 지은 집’과 ‘지역’중에 한 가지만 골라야 한다면 부동산 전문인으로써 ‘지 역’을 선택해야 한다. 새 집이 오래된 집보다 항상 더 좋은것 은 아니다. 값싼 자재로 겉만 멀쩡하게 지어진 집 보다는 장인 정신을 가지고 단단하게 지어진 오래된 집이 훨씬 튼튼하 게 오래 간다. 여기에 자신이 원하는 모양으로 업그레이드만 잘 해도 집이 훨씬 더