VOL 68 내집장만/내집관리 by MyHomeProject

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved. October 2022 부동산 전문 소식지 워싱턴 앞으로의 주택시장 이렇게 바라본다 앞날을 정확히 알수 있는 사람은 아무도 없다. 충분한 저축과 나에게 꼭 맞는 집, 적합한 조건이 충족될 때까지는 시간을 가지고 지켜보는 것도 중요하다. 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 Price $1.99 셀러분들, 마켓이 바뀌고 있습니다 집을 보러 오는 사람이 없다. 그럼 어떻게 해야할까? 그 답은 location, Price, Condition 단 3가지 뿐이었다. 내집관리, 이제부터 모아두자! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #68 03 1702 6 8

2008년 서브프라임의 악몽이

2 발행인 칼럼 Column 앞으로의 주택시장 이렇게 바라본다 승경호 02 마켓이 바뀌고 있습니다 줄리엣리 03 계약금을 돌려받을수 있나요? 박주연 10 학군을 조사해야 하는 이유 엠마리 12 지하실에 습기가 너무 많습니다 17 주방 카운터 탑, 무엇으로 하면 좋을까요? 20 가을 축제로 떠나볼까요? 22 10월 집관리 체크 리스트 23 부동산 마켓 동향 33 사업체·상업체 리스팅 38 불확실한 미래, 전혀 예측할 수 없어 바이러스의 공격과 그 이후 이자율의 상승으로 인한 주택시장의 미래에 대한 여러 의견들이 많이나오 고 있다. 유명 경제 학자, 유명 부동산 회사 대표, 은행가 등 경험과 전문성을 토대로 하는 말들은 모두 각 기 논리적이고 이유 또한 타당하다. 이자율 상승으로 인해 대부분의 일반인들은 피해가 심각하고 세계의 경제가 회복 불능이라는 말까지 나오기도 한다. 이러한 제반 상황들이 경제적 기반을 단단하게 다져놓은 사업마저도 흔들리기 시작하고 있다. 우리가 미처 예상하지도 못했던 일들이 계속해서 일어나고 있고 이 러한 상황들은 분명 예전에도 있었다.

아직도 2008년의 서브프라임과 같은 폭풍은 그 어느 누구도 예상했던 사건이 아니었다. 그때는 거짓말처럼 단 일주일 만에도 경제의 변화가 하루 아침에도 크게 변동되어 일반뉴스 뿐만 아니라 실전에서도 몸으로 느 껴질 만큼 불안했고 또 그 이후 몇년은 거의 경제의 초토화 수준이라해도 과언이 아니었다. 몇몇 지역의 주 택은 거의 반값으로 내려두어도 팔리지 않는 경우도 있었고, 숏세일로 나오는집들도 쏟아졌다. 또 그때의 일로 인해 아직도 재정난에서 헤어나오지 못한 한인들도 많이 있다. 일상에서 허리띠를 졸라매야 한다. 각자의 위치에서 좀 더 열심히 본인의 업무에 충실해야 하며 지 난 몇년은 생각지도 않았던 방학이었다고 생각해야 한다. 새로운 사업으로 일을 시작하려는 가장에게는 힘 들 수도 있다. 아침에는 좀더 일찍일어나야 하고 퇴근시간은 늘려서 최선을 다해야 한다. 생각지도 않았던 구인난을 극복하기에는 지금 있는 위치에서 조금 이라도 더 일을 해야한다. 세상의 변화 맞춰갈수 없다면 지금의 위 치에서 허리띠를 졸라매며 최선을 다해야 한다 주택구입, 너무 초조해하거나 서두를 필요없다. 주택시장도 기다려 줄것이라 생각한다. 물론 몇달의 정체나 변 수도 있을 수 있겠으나 그동안 지켜온 낮은 이자율이 이자율 상승 으로 이어지며 올해 문제였던 주택 공급 부족 현상은 큰 변화가 없 을것으로 예상된다. 그래서 서둘러 주택구입에 열을 올릴 이유는 없다. 이미 여러 차례 “내집장만” 신문 을 통해 말했듯이 충분한 저 축과 나에게 꼭 맞는 집, 적합한 조건이 충족될 때까지는 시간을 가 지고 지켜보는 것도 중요하다. editor's letter 미국, 앞으로의 주택시장 이렇게 바라본다 내집장만

3 부동산 칼럼 줄리엣 리 (703)303-2737 셀러분들, 마켓이 바뀌고 있습니다 이제 빨리 태도를 바꾸어야 합니다 며칠전 노던 버지니아 부동산 협회의 컨퍼런스를 다녀왔을때 여러 사람들과 이 야기를 나누어본 결과, 전문가 들이 몸으로 빨리 느끼는것은 마켓이 변화하고 있다는 점이었다. 보통 손님들의 경우, 집 많이 팔아보셨다는분들은 일생에서 4번 정 도 집을 팔아보신것 같다. 하지만 우리같이 부동산을 매일 접하는 사람들은 한달에 4 개의 집을 팔기도 하는 사람들이니 마켓의 변화에 대해서 얼마나 빨리 정확히 알고 있 을까? 그래서 전문가의 입장에서 몇마디 적어본다. 마켓 체인지 벌써 2-3달 전과는 엄연한 차이를 보이고 있는 부동산 마켓. 이번년도 봄에 집이 무섭도록 팔릴때, 조금만 더 기다렸다가 더 오르면 집을 팔겠다고 하신분들이 늦게나 마 요즘 집을 내놓고 계신다. 하지만 결과는 참패. 하루에도 12번씩 집을 보러 오겠다 는 손님들은 이제 다 사라지고 12일이 지나도 집을 보러오는 사람이 없다. 그럼 어떻 게 해야할까? 어제 Long & Foster에서 33년간 일한 일년에 8조가 넘는 볼륨을 자랑 하는 Jamie와의 미팅에서 그가 말한것은 location, Price, Condition 단 3가지 뿐이 었다. 지금 내 집을 판다고 가정해보자. 로케이션이 어디있느냐에 따라 바이어들의 움 직임이 결정된다. 어떤 사람들은 학군을, 어떤 사람들은 메트로를, 어떤 사람들은 조 용한 동네를.. 로케이션이 결정되면 집의 컨디션을 본다. 셀러들은 항상 본인의 집에 서 아무 문제 없이 오래 잘 살아왔기 때문에 우리집이 최고라는 생각을 한다. 하지만 그 집이 집을 처음 보러 오는 바이어에게도 최고로 보이도록 해야하는 것이 좋은 셀러 의 마음가짐이다. 20년전에 그 집을 살때 최고의 옵션으로 제일 비싼집을 샀다고 하더 라도, 십년이면 강산도 변한다는데 2번이나 강산이 변한만큼 집의 트렌드도 많이 변 했을것이다. 그래서 요즘 트렌드에 맞게 페인트 색과, 바닥, 제일중요한 키친 정도는 업데이트를 해 놓았어야 하는것이 정상이다. 그리고나서 사진을 찍기 전 요즘에 해야 할일은 바로 스테이징. 스테이징이란, 전문 디자인 회사에서 가구 및 여러 소품을 가 지고 나와 집을 예쁘게 모델하우스 처럼 꾸며주는것을 말한다. 한국분들은 그런걸 돈 주고 뭐하러 하냐.. 그냥 다 비워놓을테니 깨끗하게 팔아라 하시는 분들도 많지만, 스 테이징의 효과는 엄청나다. 특히나 이렇게 바이어의 마켓으로 돌아섰을 경우, 집이 안 팔리는것을 고민하시지 말고 바로 스테이징 서비스를 받아보는것이 좋다. 바이어들 에게 집을 어떻게 꾸밀지 상상의 나래를 펼칠수 있도록 도와주면서, 집 곳곳의 단점보 다는 그 집의 분위기에 빠져 집을 사고 싶도록 만드는 효과가 있다. 집을 잘 파는 유명 한 TV 에 나오는 사람들뒤에는 항상 스테이징 회사가 함께하고 있다. 스테이징까지 다 마친후는 프로페셔널 사진을 찍어 올리는것이 좋다. 가끔 어쩌다보면 다른 에이전 트들이 본인의 휴대폰으로 사진을 찍어 올리는것을 본다. 그럴때 내가 드는 생각은 셀 러는 왜 이런 사람을 고용하였을까? 이다. 인터넷으로 전 세계에서 집 리스팅을 볼수 있는데 너무나 예쁘게 잘 찍은 사진중에 우리집만 휴대폰으로 찍은 사진이 올라오면 이 얼마나 성의 없어 보이는가? 미스코리아 대회에 나갈때 본인만 자신있다고 화장도 안하고 자다 일어난 머리로 나가는 것과 마찬가지인 격이다. 요즘엔 기술도 좋아져서 사진 뿐만 아니라 3D, 비디오 제작까지 여러 방면의 마켓팅이있다. 셀러가 내 집을 잘 팔고 싶다면 작은 돈을 아끼면서 집을 오랫동안 못 파는것 보다는 투자를 하여 누구보 다 만족히 집을 파는것을 권하고 싶다. 자, 그럼 이렇게 여러가지 단계가 다 끝났는데 도 집이 안나가고 있다면 무엇이 문제일까? 바로 가격이다. 가격.. 셀러들은 아직도 3 달전에 우리보다 못한집이 이가격에 팔렸는데 난 그집 가격 밑으로는 절대 팔수 없다 는 생각이 있기때문에 그 동네에서 제일 비싼 가격으로 팔려고 한다. 하지만 이렇게 빨리 마켓이 변화하고 있을때는 전문가의 의견에 따라 가격을 내려보는 것을 권하고 싶다. 로케이션, 집 컨디션이 다 맞아 떨어진 상황에서 집이 나가지 않는것은 가격이 높다는 얘기다. 바이어들은 집이 너무 마음에 들어도 요즘같이 이자가 많이 오른상황 에서는 다달이 나가는 몰게지를 계산하면 3달전과는 너무나도 큰 변화가 있기때문에 선뜻 집을 사겠다고 나서지 못한다. 하지만 놓치고 싶지 않은 집이 좋은 가격에 나온 다면 사겠다는 사람들은 널리고 널린 상황이다. 그럼, 현재 집이 마켓에 나와있는데 팔리고 있지 않은 셀러들은 여기서 무엇이 잘 못된걸까 한번 생각해 보는 것도 좋을것 같다. 우리집은 왜 안나가고 있을까? 조금만 더 기다렸다가 더 오르면 집을 팔겠다고 하신분들이 늦게나마 요즘 집을 내놓고 계신다. 하지만 결과는 참패. 그럼 어떻게 해야할까? 그 답은 location, Price, Condition 단 3가지 뿐이었다.

$80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 6.750%

$2,076 $2,335 $2,465 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,489 $2,838 $2,989

내집장만 계산기 Estimate Payment 4 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다. 슈나이더팀의 내집장만 계산기 * 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시

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20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 6.750% 6.750% 6.750% $3,113 $3,502 $3,697 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,887 $4,388 $4,613 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 잘라서 가지고 다니세요~

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10 부 부동산 정보 계약을 취소해도 계약금을 돌려받을수 있나요? 동산 거래를 한번이라도 한 분이라면, ‘컨틴전시’라는 말을 한번쯤을 들어보셨을 것입니다. 많은 분들이 계약을 취소해도 계약금을 돌려받 을수 있냐고 질문을 많이 하시는데, 이것이 바로 컨틴젼시(조건부 계약)과 깊은 연관성이 있습니다. 컨틴전트라는 말을 직역하면, ‘조건부 ~’ 혹은 ‘~를 하는 조건으로’정도로 해석이 가능합니다. 이 컨틴젼시하는 것은 이러한 조건이 붙은 계약이 체결된 이후 그 조건에 대해 바 이어와 셀러와의 협의가 이루어지지 않는 경우 계약금을 돌려받고 바이어가 그 계약에서 나올수 있기 때문입니다. 집을 계약할때 셀러와 바이어가 싸인하게 되는 계약서에 명시되어 있는 가장 대표적인 컨틴전시에 대해 알아보도록 하겠습니다. Q1. 융자가 안나오면 어떻게 하나요? (Financial Contingency) 융자 컨틴전시란 말그대로 바이어의 융자 조건이 붙는것을 뜻합니다. 바이어가 계 약 이후에 융자 은행이 필요한 모든 서류를 제공하며, 모든 노력을 기울여 융자를 진행 하도록 계약서에 제시되어 있지만, 이러한 모든 노력에도 불구하고 최종 융자 승인이 나오지 못하는 경우가 생긴다면 어떻게 해야할까요? 오퍼 수락 당시에 바이어가 융자 조건을 오퍼에 넣었다면, 이러한 경우 바이어가 계약에서 나가고 계약금을 돌려받을수 있습니다. 하지만, 이러한 융자 조건을 계약서에 넣지 않았다면 바이어는 계약금을 돌 려받지 못하게 된다는 것도 미리 알아두세요. Q2. 홈 인스펙션 결과가 마음에 안들면 어떻게 하나요? (Inspection Contingency) 주택 매매 계약후에 바이어는 주택의 상태를 점검(인스펙션)할수 있습니다. 전문 인스펙터를 고용하여 인스펙션을 한 결과 생각보다 문제가 발생한 경우 셀러와의 합의 가 완만하게 이루어지지 않는다면, 계약을 파기할수 있으나, 이 경우 역시 오퍼에 인스 펙션 컨틴젼시를 넣었을 경우에 한해서입니다 인스펙션 컨틴전시를 오퍼에 넣었다고 해서 무조건 다 셀러가 고쳐주어야 하는 것은 아니기 때문에 에이전트의 도움을 받아 계약서에 인스펙션 합의 사항에 대한 옵션을 잘 선택하셔야 합니다. Q3. 주택 감정이 잘 안나오면 어떻게 하나요? (Appraisal Contingency) 주택 감정조건은 무엇일까요? 주택 감정사가 주택가격을 감정한후 리포트를 보내 게 되는데, 그 가격이 바이어와 셀러가 합의한 주택의 가격과 다른 경우 조정과 합의가 필요합니다. 주택의 감정 가격이 나의 오퍼 금액 보다 적게 나오는 경우 그 부족 금액 만큼에 대해서 셀러와 바이어가 적정선에서 합의를 해야 합니다. 감정을 한 융자 은행 에서는 주택의 감정 가격만큼만 융자를 줄수 있기 때문입니다. 이러한 감정 조건을 오 퍼에 넣은 경우 감정가격에 따라 셀러와 협상을 할수 있고 협상이 안되는 경우 계약금 을 돌려받고 계약에서 나올수 있습니다. Q4. HOA 규정이 마음에 안들면 어떻게 하나요? HOA(Home Owners Association)이 있는 주택들은 HOA의 서류를 꼼꼼히 살 펴봐야 합니다. 셀러의 경우는 HOA의 까다로운 규칙이 있다면 미리 바이어에게 정보 를 제공하는 것이 좋습니다. 까다로운 HOA의 규정으로 생활에 불편을 겪는 경우가 생길수 있다면, 이 또한 바이어가 계약을 해지할수도 있기 때문입니다. 고급 단독 주택 이 지어진 동네에서 HOA가 Fence를 설치 하지 못하는 조건이 있는경우, 애완동물을 많이 키우는 바이어나 어린 아이가 있어 Fence가 꼭 필요한 경우라면, 이 또한 계약 해 지의 조건이 될수도 있습니다. 콘도 커뮤니티에서는 주차장이나 애완견의 싸이즈나 종 에 따라 제약을 두는 경우도 있어 이 또한 잘 살펴보아야 할것입니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

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12 부동산 정보 자녀의 유무와 관계없이 집을 구입할때 학군을 조사해야 하는 이유 자녀가 있든 없든, 학군을 조사하는 것은 새 집을 구입할때 대단히 중요합니다. 사 람들이 새 집을 찾을 때 가격, 편의 시설, 이웃, 집사이즈 또는 새집인지 오래된 집인지 등 결정을 하는데 영향을 미치는 많은 요소들이 있습니다. 이 요소들 중에 학군 을 고려하는 것을 잊지 마시기 바랍니다. 취학 연령의 자녀가 없거나 가질 계획이 없더 라도 학군은 여전히 집의 가치와 거주 지역에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 그 이 유는 무엇일까요? 1. 좋은 학군 = 좋은 이웃 좋은 학군은 좋은 이웃과 같은 경향이 있습니다. 부동산 매물중에서 로케이션,로케 이션이라는 광고를 많이 볼수 있습니다. 좋은 위치는 더 안전한 이웃, 풍부한 쇼핑센터, 교통 접근성의 용이함 그리고, 공원과 편의 시설들의 용이한 접근성을 말할 수 있습니 다. 자녀가 있는 경우 좋은 위치와 좋은 이웃이 훨씬 더 중요합니다. 아침과 오후에 학교 에 통학할때 물론 부모가 동행하는 경우가 많지만 그렇지 않은 날도 고려해야 할때 안 전한 보행로와 횡단보도등이 갖추어져 있는지 보아야 합니다. 2. 좋은 학군 = 안전한 주택가치 요즘과 같은 침체된 부동산 시장에서도 좋은 학교는 인근의 많은 집들의 가격을 끌 어올리는 상승 요소가 됩니다. 부동산 시장은 거시적인 경제 관점에서 많이 좌우되지 만, 훌륭한 학군은 경기를 많이 타지 않습니다. 정말 좋지 않은 마켓에서 좋은 학군의 집은 선택받을 여지가 높습니다. 학교 rating이 높을수록 주택가치가 상승하는 경향이 있습니다. 요즘은 점점 더 많은 바이어들이 집을 결정할때 학군을 최우선 고려 사항 중 하나로 생각하고 있습니다. 3. 좋은 학군 = 더 높은 판매 가격 부동산도 여러 자산군 중에 하나이듯이 거주의 목적이 가장 크지만 다른 한편으로 는 투자의 수단이기도 합니다. 바이어가 집을 사고 바로 되팔기를 생각하진 않지만, 나 중에 집을 팔때를 생각하지 않을 수가 없습니다. 참고로 엠마 리 부동산은 집을 찾을때 나중에도 잘 팔릴 집인지를 꼼꼼히 따져 봅니다. 개인 사정상 갑자기 이사를 가야 한다 거나 집을 팔아야 할 상황이 올수도 있기 때문입니다. 그래서 집을 살때 경기에 상관없 이 잘 팔릴수 있는 집인지를 따져보는 것이 정말 중요한데, 그 중에서 좋은 학군은 이 를 도와줄 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 가격도 높게 팔릴뿐만 아니라 팔리는 시간도 단축됩니다. 4. 좋은 학군 = 아이들을 위한 최고의 교육 취학 자녀가 있는 부모에게 좋은 학군은 무엇보다도 최고의 교육환경을 제공 합니다. 입소문에 결정하지 말고, 학군을 철저히 조사하시라고 조언 드립니다. 학교는 거주지에 따라 배정이 되는데 바운더리는 나중에 카운티에서 조정될 수도 있습니다. 내 아이가 특별한 프로그램이 필요하다면 그런 프로그램이 있는 학교를 찾아 상담하고, 동 아리나 특화된 클럽활동에 관심이 있다면 이 부분이 활성화된 학교를 잘 찾아봐야 합니 다. 학교 선생님들이나 학교에 대한 부모들의 리뷰들을 참고 해 보는 것도 도움이 됩니 다. 학교의 Rating이 궁금하다면 www.greatschools.org 에서 평점을 조회해 볼수 있 습니다. 하지만 이 평점을 결정하는 요인들은 여러 다양한 요소들이 있기 때문에 세부 사항을 면밀히 볼 필요가 있습니다. 더 궁금한 부분이 있다면 엠마 리 부동산에 문의 하 세요. <엠마리 부동산 571.634.1778> 자녀가 있든 없든, 학군을 조사하는 것은 새 집을 구입할때 대단히 중요합니다. 취학 연령의 자녀가 없거나 가질 계획이 없더라도 학군은 여전히 집의 가치와 거주 지역에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

13 Recommended Listing 엠마리 부동산 추천 매물 571.634.1778 Emma@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 렌트 문의 환영 VA·MD 라이센스 소유 2021 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력 Emma Lee Realtor 엠마리 부동산 誠意正心 뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻 "부드러운 카리스마" 상담은 부드럽고 협상은 단호하게 성의정심 방2, 화2 팬더브룩, 옥튼 하이스쿨, 화장실/부엌 업데이트 파이어 플레이스, 파킹 2개, 18홀 골프코스 커뮤니티 수영장,테니스,클럽하우스 방3, 화2.5 3레벨 업그레이드된 인기있는 지역 타운하우스 2개의 예약된 파킹 커뮤니티 수영장/테니스코트/산책로/ 놀이터 방3, 화2.5 , 3레벨, 지붕 최근 교체 워크아웃 베이스먼트(Unfinished) 리틀리버 턴파이크 옆, 펜스있는 넓은 백야드 집과 마주보지 않는 백야드 뷰 방3, 화3, IT기업 많은 헌돈, 레스톤, 공항 근처 뉴 바닥(2022), 부엌 업그레이드(2022) 화장실 업그레이드(2022), 지하 업그레이드(2022) 1카 가라지와 드라이브웨이 방3, 화2.5, 예상 렌트 가격 $2,700 브릭, 1카 가라지, 66/28번 가까움 워크아웃 베이스먼트 스텐리스 어플라이언스, 메인레벨 마루 $430,000 $309,000 $685,000 $467,000 $525,000 페어팩스 콘도 센터빌 타운 애난데일 타운 스털링 타운 센터빌 타운 Coming Soon

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17 내집관리 책속의책 따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다. 지하실에 습기가 너무 많습니다 집을 구입하고 나서 가장 답답하고 후회되는 경우 중에 하나는 지하실에 물 이 새는 경우 입니다. 샌다는 정도는 아니어도 너무 습한 경우도 많이 있 습니다. 그러나 그것을 막을 수 없는 것은 아닙니다 . 문제가 집 밖의 방수 시설 에 문제면 큰 공사가 필요하지만 습기 정도의 문제이면 이 정도는 해봐도 좋을 것 같습니다. 가까운 자재상에 가면 벽에 방수페인트 구입할수 있는데 그것을 칠해 도 됩니다. 물론 벽의 벽돌에 직접 칠해야한다. 주로 하얀색 페인트인데. 틈틈히 잘 칠하고 일반 페인트 보다 조금 두껍게 칠해야합니다. 완전한 방습의 효과는 아니지만 많이 나아지긴 합니다. 그리고 그전에 만약 벽돌에 금이 갔거나 벽돌 이 음새에 틈이 많이 보이면 Hydraulic cement 와 물을 섞어서 틈틈히 금이 간 부 분을 꼼꼼히 채워 넣으면 됩니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

18 내집 관리 집보험 낮춰보려는 홈오너들은 많으나 어떤 요소가 보험비가 올라갈 수있는지 한번 알아봅니다. 첫번째, 수영장, 더 심한것은 다이빙이 달린 수영장 두번째, 핫터브(Hot Tub) 세번째, 방방이 (Trampoline) 네번째, 사나운 개, 핏볼이나 랏와일러 다섯번째, 집에 갈라진 벽이 많거나 계단이 내려 앉은 경우 대부분 모두 위험성에 관련된 조항인데 이런 것들이 보험비를 높히는 원인입니다. <승경호 부동산 703.928.5990> Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기 집 보험료 올라가는 요소 5가지

호박 선택

내집 관리 할로윈이 다가오는 이때, Jack-O-Lantern 을 빼놓을수 없겠지요? 자, 그럼 여 기에 몇가지 중요한 사항을 알려드리겠습니다. 올해 할로윈은 조금 다르게 보 이도록 꾸밀수 있겠지만, “와우!”소리가 나도록 데코레이션을 하려면 어떻게 해야 할까요? 12 피트나 되는 애니마트로닉스의 해골을 가져다 놓는데 돈을 쓰고 싶지 않 거나, 고딕 고어처럼 어두운 스타일보다는 가을 시크한 스타일이라면 미국의 전통적 인 잭-오-랜턴을 만드는 옵션이 있습니다. 펌킨을 그냥 막 자르기 전에 예쁜 디스플 레이를 하는 조각에 필요한 팁을 알려드릴게요.

보기좋은 잭오랜턴의 크기나 모양에 대한 규칙은 없습니다. 어떤 호박이든 아주 무시무시하게 좋아보이도록 만들수 있기 때문이지요. 줄기 주변에 멍든 곳이 없고 곰팡이가 없는 호박을 찾으세요. 어떤사람이 벌써 썩은 호박을 자르고 싶겠습니까? 깨끗하고 반듯한 것을 고르시고, 또한 흔들리지 않도록 단단히 바닥이 고른호박 을 찾으시면 더할나이 없이 좋습니다. 도구 올바른 도구를 사용하시면 모든작업이 더 쉬워집니다. 어떤분들은 그냥 집에 있 는 부엌칼을 쓰시려고 하는데, 그것은 절대 권하지 않습니다. 부엌칼은 호박을 조각 하기에는 좋지 않고 안전하지도 않습니다. 할로윈 용품을 파는 곳이나 그로서리 같 은곳에서 호박조각을 할수 있는 도구 세트를 구할수 있지만, 돈을 쓰고 싶지 않다면 이미 가지고 있는 전동 드릴, 송곳 또는 나무 가우징, 쿠키 커터를 사용할수 있습니 다. 하지만 인사이드 내장을 퍼낼때 쓰는 큰 스푼을 잊지 마세요! 조각 잭 오랜턴 뚜껑은 그냥 윗부분을 쉽게 자르는것보다 호박 바닥에 원을 그리고 구 멍을 잘라주세요. 그리고 내장을 깨끗히 다 퍼냅니다 ( 빼낸 씨앗은 조각이 끝난후 구워먹으면 좋은 간식이 됩니다). 호박을 무릎위에 올려놓고 우선 조각하고 싶은 모 양을 연필로 그려봅니다. 그리고 나서 연필처럼 톱을 잡고 꾸준한 동작으로 위아래 동작을 사용합니다. 부드러운 압력으로 90도 각도로 톱질합니다. 호박의 인사이드 를 깨끗히 빼낸후 톱으로 조각을 하면 생각보다 쉽게 잘 갈리면서 조각이 완성되는 것을 느끼실수 있습니다. 보존 손질이 다 끝난 호박을 사용하지 않을때는 냉장고에 보관해야합니다. 호박이 마 르지 않도록 가장자리에 바셀린을 바르면 좋습니다. 호박이 시들기 시작하면 찬물에 몇시간 담거놓으시면 다시 살아납니다. 곰팡이가 생기지 않도록 내부를 잘 말리시고 물 또는 표백제를 뿌리시면 곰팡이와 곤충을 예방하는데 도움이 됩니다. 디스플레이 하기 양초를 사용하는 경우 호박 위쪽에 구멍을 뚫어 연기와 열을 위한 굴뚝역할을 하 도록 합니다. 양초에 구멍을 뚤어 사용하면 더 안전합니다. 배터리로 작동되는 LED, 크리스마스 조명 또는 야간 조명을 사용하여 호박을 밝힐수도 있습니다. 잭 오랜턴 에 새겨놓은 디자인에 따라 불빛 모양과 그림자가 효과를 만들어 더욱 으스스한 분 위기를 낼수 있습니다. 자, 그럼 잭 오랜턴을 더욱 재미있고, 좋은 아이디어로 한번 조각해 보십시오. <줄리엣 부동산 703.303.2737> 우리동네 최고의 펌킨을 조각하는 방법!

20 인테리어 주방 카운터탑, 무엇으로 하면 좋을까요? 주방의 카운터탑만 바뀌어도 럭셔리한 주방으로 바뀌게 됩니다. 하지만, 주 방의 종류가 너무 많아서 무엇으로 선택해야할지 고민중이신 분이 있다면, 한번 꼭 읽어보세요! Granite (화강암) Granite 카운터탑은 화강암을 주원료로 하며, 열에 거의 영향을 받지 않고, 내 구성이 강합니다. 3000가지에 달하는 다양한 색상이 있으며, 부적절하게 사용하는 경우 금이 갈수 있기 때문에 조심하는 것이 좋습니다. Soapstone(동석) 동석은 또다른 천역석으로 일반적으로 짙은 회색이고 부드러운 표면을 가지 고 있습니다. 열에 상당히 약하기 때문에 주방에 고풍스러운 이미지를 줄수 있지 만 실용적인 면은 약합니다. 01 02

21 인테리어 Marble(대리석) 대리석은 가격이 아주 비싸기 때문에 디자인적으로 고급스러운 외관을 줄수 있 지만, 긁힘과 얼룩에 약하다는 단점이 있습니다. Quartz(Engineered Stone) Quartz는 화강암이나 대리석에 대한 대안으로 만들어진 돌로써 기타 광물들을 수지로 결합시켜 만든 공학 석재 제품입니다. 화강암보다 다양한 색상이 있고 긁힘 이나 얼룩에 강한다는 장점이 있습니다. Corian(아크릴 수지) 흔히 Corian Top이라고 알려져 있는데 이는 Corian 이라는 브랜드 이름에 서 유래한것으로 아크릴 입자와 수지로의 혼합물로 구성된 인공재료입니다. 한 때는 고급스러운 카운터탑으로 여겨졌지만 뜨거운 팬에 약하기 때문에 화강암이 더 인기가 있습니다. 라미네이트 라미네이트 카운터는 플라스틱으로 코팅된 합성 물질로써 매우 저렴하기 때문 에 오래전에 많이 사용되던 카운터탑이었습니다. 하지만, 손상되기 쉽고 한번 손상 이 되면 수리가 거의 불가능합니다. 스테인레스 스틸 부엌을 현대적이고 모던한 스타일로 보이게 하려면 스테인레스 스틸 카운터탑도 좋은 선택이 될수 있습니다. 내열성과 내구성이 뛰어나고 모든 조리대 중에 청소하기 가 가장 쉽습니다. 제작 비용이 비싸고 조리할때 시끄럽다는 단점이 있습니다. 콘크리트 독특한 주방을 원한다면 콘크리트 카운터탑도 생각해볼수 있습니다. 내열성이 좋고 세련 되고 이색적인 스타일을 연출할수 있으나, 시간이 지남에 따라 크랙이 생길수 있고, 맞춤 작 업을 해야하므로 비용이 많이 든다는 단점이 있습니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 03 04 05 06 07 08 그래나잇

Quartz Stainless Steel Soapstone Corian Marble Laminate Concrete

지역 정보 Local 9월부터 시작하여 10월 말까지 계속되는 가을 축제의 현장, 이번 주말은 가을 축제의 마지막을 장식하며 주말 나들이 어떠세요? 자세한 행사 정보는 인터넷을 확인하세요! Fall Festival @ Cox Farms Centreville, VA 11월 8일까지 개장 Fall Festival @ Reston Farm Garden Market Reston, VA 10월 30일까지 개장 Pumpkin Patch & Sunflower Fields @ Temple Hall Farm Leesburg, VA 10월 31일까지 개장 Pumpkin Village @ Leesburg Animal Park Leesburg, VA 11월 6일까지 개장 Fall Festival @ Wayside Farm Berryville, VA 10월 30일까지 개장 Fall Festival @ Messick’s Farm Market Bealton, VA 10월 30일까지 개장 Pumpkin Festival @ Butler’s Orchard Germantown, MD 10월 30일까지 개장 온가족이 함께하는 가을 축제로 떠나볼까요? 01 02 03 04 05 06 07

23 10월 집관리 체크리스트 1. 건조기 통풍구 청소 건조기 통풍구에 먼지가 많이 끼어 있다면 화재의 위험을 증 가시킬수 있고, 옷이 빨리 건조되지 않거나 건조되기 까지 계속 싸이클을 돌리게 됩니다. 건조 기에 연결된 통풍구를 진공 청소기 등을 이용해 먼지를 깨끗하게 제거합니다. 2. 데크 Seal 하기 나무 데크인 경우, 추운 온도와 겨울에 눈이 내려서 습기가 침투 하게 되면 나무가 썩을수 있습니다. 따라서, stain 과 sealant 작업을 해서 데크가 썩어 안 전 사고가 나지 않도록 반드시 관리하도록 합니다. 3. 가을맞이 청소하기 창문을 활짝 열고, 천정의 팬이나 천정 구석 구석 먼지를 없 애고 커튼을 세탁하고 블라인드의 먼지를 깨끗하게 닦아냅니다. 겨울이 되면 창문을 닫고 지내기 때문에 집안의 먼지를 깨끗하게 청소하는 것은 아주 중요합니다. 4. 거터(Gutter), 다운스파우트(Downspout) 거터와 다운스파우트를 관리하 는 것은 집안으로 물이 들어오는 것을 막는데 가장 중요하다고 할수 있습니다. 거터가 손상 이 되거나 나뭇잎이 쌓여 있지 않는지 확인하고 Downspout가 집 바깥쪽으로 향하고 있는 지 반드시 확인합니다. 5. Weather stripping과 코킹하기 외부로 나가는 문이나 창문에 부착되어 있는 Weather stripping 이 낡았다면, 새것으로 교체해야 추운 겨울을 대비할수 있습니다. 창 문 가장 자리에도 코킹이 잘되어 있는지도 확인합니다. 6. 난방 시스템 점검 겨울에 갑자기 히터가 작동하지 않게되면, 수리하는데 시간이 걸리기 때문에 미리 점검해두는 것이 아주 중요합니다. 날씨가 쌀쌀해져 난방을 시작하게 되 면 반드시 필터를 정기적으로 교체하는 것을 잊지마세요. 10월이 되면 아침 저녁으로 쌀쌀한 바람이 부는 본격적인 가을이 시작이 됩니다. 더 추워지는 겨 울이 오기 전에 집안 곳곳을 미리 손봐두면 비용면에서도 절감이 되고 더욱 따뜻하게 겨울을 날 수 있습니다. 10월 집관리 체크리스트10월 집관리 슈나이더팀과 함께하는

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Recommended Listing 추천 매물VA 프린스 윌리엄 카운티 9/29 - 10/12 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC 390 443 508 169 183 204 206 230 237 107 87 91 310 456 459 84 158 157 380 382 388 490 275 273 새로나온집 계약된 집 구입한 집 워싱턴 부동산 날씨 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다. 최근 한달동안은 체감으로 느끼는 부동산 시장의 열기는 다소 식은듯합니다. 높은 이자율이 계 속 되고 있는 가운데 계약되고 있는 주택들은 위치와 리 모델링이 잘되어있는 집이 우선으로 계약되고 있는 시 기 입니다. Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,848 / 4,276 Acres/Lot SF: 1.03 / 44,997 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,096 / 2022 Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,941 / 5,999 Acres/Lot SF: .21 / 9,113 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $8,413 / 2022 HOA Fee: $179 / Monthly Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,760 / 2,640 Acres/Lot SF: .06 / 2,469 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $5,203 / 2022 HOA Fee: $121 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,658 / 5,395 Acres/Lot SF: .28 / 12,214 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $9,895 / 2022 HOA Fee: $165 / Monthly Manassas $759,000 Haymarket $925,000 Dumfries $649,999 Gainesville $824,900 14854 Keanon Ridge Ct, Manassas, VA 20112 5790 Spruce Grove Ct, Haymarket, VA 20169 15593 Dryden Way, Dumfries, VA 22025 14154 Clubhouse Rd, Gainesville, VA 20155

26 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,720 / 5,720 Acres/Lot SF: .87 / 38,054 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $14,301 / 2022 HOA Fee: $874 / Annually Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,720 / 2,570 Acres/Lot SF: .06 / 2,524 Structure Type: End of Row/Townhouse Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $5,870 / 2022 HOA Fee: $315 / Quarterly Burke $1,499,900 Alexandria $375,000 Clifton $580,000 VA 페어팩스 카운티 9826 Lake Meadow Ct, Burke, VA 22015 6019 Curtier Dr #E, Alexandria, VA 22310 5524 Quail Ct, Clifton, VA 20124 Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,852 / 2,716 Acres/Lot SF: .20 / 8,500 Levels/Stories: 3 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $7,030 / 2022 HOA Fee: $220 / Annually Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,095 / 1,095 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $3,902 / 2022 Condo/Coop: $325.00 / Monthly Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,813 / 5,313 Acres/Lot SF: .83 / 36,004 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $11,187 / 2022 HOA Fee: $436 / Quarterly Centreville $650,000 Reston $1,250,000 14432 Round Lick Ln, Centreville, VA 20120 1286 Gatesmeadow Way, Reston, VA 20194 추천매물 Recommended Listing Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,446 / 1,446 Acres/Lot SF: .03 / 1,498 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 3 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $5,656 / 2022 HOA Fee: $74 / Monthly Centreville $549,900 6332 Shirey Ln, Centreville, VA 20121

27 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,750 / 5,192 Acres/Lot SF: .48 / 20,909 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $9,530 / 2022 HOA Fee: $82 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,638 / 2,638 Levels/Stories: 3 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $3,373 / 2022 Condo/Coop: $402.00 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,681 / 3,722 Acres/Lot SF: .10 / 4,356 Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $7,720 / 2022 HOA Fee: $225 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,519 / 3,890 Acres/Lot SF: .10 / 4,356 Levels/Stories: 3 Tax Annual Amt / Year: $2,363 / 2022 HOA Fee: $211 / Monthly Beds: 4 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,048 / 3,072 Acres/Lot SF: .17 / 7,405 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $6,106 / 2022 HOA Fee: $110 / Monthly Beds: 4 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,480 / 4,850 Acres/Lot SF: .87 / 37,897 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $8,702 / 2022 HOA Fee: $260 / Monthly Chantily $1,285,000 Aldie $455,000 Ashburn $997,000 Ashburn $919,900 Ashburn $589,000 Leesburg $1,025,000 VA 라우든 카운티 25691 Donerails Chase Dr, Chantilly, VA 20152 25337 Curiosity Sq, Aldie, VA 20105 44522 Yarmouth Dr, Ashburn, VA 20147 22941 Aurora View Dr, Ashburn, VA 20148 44005 Florence Ter, Ashburn, VA 20147 40428 Diggins Ct, Leesburg, VA 20175 Recommended Listing 추천 매물

28 MD 하워드 카운티 Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,209 / 4,577 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $7,826 / 2022 Condo/Coop: $449.19 / Monthly Beds: 3 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,739 / 2,739 Acres/Lot SF: .06 / 2,500 Levels/Stories: 3 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $6,995 / 2022 HOA Fee: $160 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,224 / 4,716 Acres/Lot SF: .20 / 8,637 Levels/Stories: 2 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $9,046 / 2022 HOA Fee: $50 / Monthly Jessup $449,900 Columbia $750,000 Laurel $597,000 Elkridge $774,999 8016 Jane Garth #4, Jessup, MD 20794 10714 McGregor Dr #63 A, Columbia, MD 21044 9752 June Flowers Way, Laurel, MD 20723 5923 Lebanon Ln, Elkridge, MD 21075 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,820 / 1,820 Acres/Lot SF: .02 / 1,060 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $5,149 / 2022 HOA Fee: $110 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,049 / 3,049 Acres/Lot SF: .20 / 8,712 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: 2023 HOA Fee: $95 / Monthly Elkridge $484,900 Ellicott City $1,259,990 7314 Elkridge Crossing Way, Elkridge, MD 21075 3780 Three Graces Rd, Ellicott City, MD 21042 추천매물 Recommended Listing Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,680 / 2,680 Levels/Stories: 2 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $5,235 / 2022 Condo/Coop: $244.00 / Monthly

29 MD 몽고메리 카운티 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,994 / 5,465 Acres/Lot SF: 2.07 / 90,169 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $9,672 / 2022 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,220 / 6,548 Acres/Lot SF: .27 / 11,555 Levels/Stories: 3 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $13,028 / 2022 Beds: 6 Baths: 8 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 15,000 / 15,000 Acres/Lot SF: 2.77 / 120,784 Levels/Stories: 3 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $35,053 / 2021 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,823 / 3,870 Acres/Lot SF: .09 / 3,885 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $7,163 / 2022 HOA Fee: $110 / Monthly Silver Spring $1,200,000 Potomac $1,499,000 Sandy Spring $910,000 Clarksburg $859,500 16325 Whitehaven Rd, Silver Spring, MD 20906 10320 Windsor View Dr, Potomac, MD 20854 1310 Excaliber Ln, Sandy Spring, MD 20860 14122 Dunlin St, Clarksburg, MD 20871 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,294 / 2,294 Acres/Lot SF: .02 / 924 Levels/Stories: 4 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $12,547 / 2022 HOA Fee: $215 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,472 / 4,971 Acres/Lot SF: .15 / 6,392 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $12,561 / 2022 HOA Fee: $60 / Monthly Montgomery Village $317,000 Silver Spring $624,900 9814 Dockside Ter, Montgomery Village, MD 20886 1317 Crockett Ln, Silver Spring, MD 20904 Recommended Listing 추천 매물

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부동산 뉴스 지난달 9월달 통계를 본 결과, 구매자 수요는 볼티모어와 필라델피아 대도시 지역 에서 완화되었고, 9월 워싱톤 D.C.지역에서 상승하였습니다. 주요 대도시 전체 에서 HDI 는 안정 범위에 머물렀지만 1년전보다 현저히 낮았습니다. 고가 단독 주택 과 고가 콘도 모두 계속해서 높은 수준의 수요를 보였습니다. 작년 9월에 비해 새로나온 리스팅은 22.5% 하락하였고, 팔린 집 또한 27.6% 로 하 라하였습니다. 쇼잉이 27% 하락한 결과 셀러들의 집이 마켓에 나와있는 날이 점점 늘 어나고 있습니다. 펜딩되는 집의 수가 32.7% 로 하락하고 있는 요즘, 집 매매가 쉽진 않고 있습니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737> 부동산 뉴스 ■ 주택을 구입하려고 신청하는 몰기지 어플리케이션의 수가 이번주에 13% 감소했으 며, 작년에 비해서 37%로 급감소하였습니다. ■ 9월달 마켓 자료를 분석한 결과 새로이 올라온 매물은 작년에 비해 18.9% 감소하였 습니다. ■ 9월 30일을 기준으로 작년부터 올해까지 한해동안 $200,000-$400,000 만불의 가격대 의 매물들이 전체 매물의 37.6% 를 차지하였습니다. 경제 뉴스 ■ 9월달에 거의 2년반만에 가장 느린속도로 제조활동이 성장하였습니다. ■ 연준(Fed)의 공격적인 금리인상으로 인해 새로이 계약되는 신규 주문들이 축소되 었습니다. ■ 서비스 산업 부분은 9월에 천천히 완만해져서 금리 인상에도 불구하고 경제의 기본 강세를 나타내고 있습니다. 이번주 연준 관리들은 인플레이션이 통제 될때까지 연준의 금리 정책이 공격적으로 유지되어야 한다는 메세지를 계속 퍼트렸습니다. 워싱톤 메트로 지역 부동산 마켓 동향 줄리엣의 1분 뉴스

Fairfax

Program Expansion for

Net Worth

for Eligibility

County Real Estate Tax Relief Approved

2022 Up to $60,000 Was up to $52,000 $80,001 to $90,000 Was $62,001 to $72,000 Program Limits % Tax Relief Based on Gross Income $60,001 to $80,000 Was $52,001 to $60,000 100% Relief: Maximum Income 50% Relief: Maximum Income 25% Relief: Maximum Income $400,000

Limit

(not including house or one acre of land) In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+) and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits went into effect Jan. 1, 2022. Net combined financial worth definition changed to exclude up to 5 acres of land from the net worth calculation for homes that cannot be subdivided under approved zoning. 50% 25% APPLY NOW Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others). Get an application: • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Call 703 222 8234, TTY 711 • Email taxrelief@fairfaxcounty.gov • Visit Fairfax County Government Center, 12000 Government Center Pkwy Suite 225.5, Fairfax To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of Tax Administration at 703 222 8234, TTY 711 A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 자세한 내용이 궁금하시면, 저희 슈나이더팀 에이전트에게 문의해주세요!신청하셔야 합니다! 1년 무료구독 신청서 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 이 름 : 주 소 : E-mail : 전화번호 : 년 승인된 프로그램 확장 까지 이전에는 최대 이었음 이전에는 이었음 프로그램 제한 총소득에 따른 세금 감면 비율 이전에는 이었음 감면 최대 소득 감면 최대 소득 감면 최대 소득 순자산 자격 제한 또는토지 에이커는포함하지않음 년 월에 감독위원회는 소득 및 순자산 제한을 포함하여 노인 세 이상 과 장애인을 위해 부동산 세금 감면 프로그램을 확장하였습니다 이러한 고소득과 순자산 제한은 년 월 일부터 효력을 발생합니다 순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 세분화될 수 없는 주택의 순 가치 계산에서 토지의 에이커까지 제외하도록 변경되었습니다 지금 신청하십시오 노인과 장애인은 월 일까지 신청해야 합니다 다른 사람들에 대해서는 마감일이 없습니다 신청서를 받는 방법 • 온라인 • 전화 • 이메일 • 방문 합리적인 편의 사항 또는 대안적인 자료 형식을 요청하려면 세무처에 로 문의하십시오 버지니아 카운티 출판물 년 월 카운티 부동산 세금 감면 년 승인된 프로그램 확장 까지 이전에는 최대 이었음 이전에는 이었음 프로그램 제한 총소득에 따른 세금 감면 비율 이전에는 이었음 감면 최대 소득 감면 최대 소득 감면 최대 소득 순자산 자격 제한 주택또는토지 에이커는포함하지않음 년 월에 감독위원회는 소득 및 순자산 제한을 포함하여 노인 세 이상 과 장애인을 위해 부동산 세금 감면 프로그램을 확장하였습니다 이러한 고소득과 순자산 제한은 년 월 일부터 효력을 발생합니다 순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 세분화될 수 없는 주택의 순 가치 계산에서 토지의 에이커까지 제외하도록 변경되었습니다 지금 신청하십시오 노인과 장애인은 월 일까지 신청해야 합니다 다른 사람들에 대해서는 마감일이 없습니다 신청서를 받는 방법 • 온라인 • 전화 • 이메일 • 방문 합리적인 편의 사항 또는 대안적인 자료 형식을 요청하려면 세무처에 로 문의하십시오 버지니아 카운티 출판물 년 월 페어팩스 카운티 부동산 세금 감면 2022년 승인된 프로그램 확장

셀러 가이드 집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 집 팔기전 알아야할 일! 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀 한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시에 가장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글에서는 팔려고 내 놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공유해보도록 하겠습니다. 집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보이게 하는 필요없 는 물품은 모두 박스에 넣어서 창고로 보내거나 이번 기회에 깨끗하게 정리하 는 것도 좋습니다. 2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리 해야 합니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매 자들의 시선을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리합니다. 4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생 각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다. 5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초는 피 하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다. 6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이를 깨 끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다. 7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하게 닦 아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트(Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다. 8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부엌 상판 위 는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정리합니다. 9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트리 는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장 고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다. 10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실은 표 면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하게 닦아놓 고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워 실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓습니다. 11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰도 깨 끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창 문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마 음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구매자에 게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점 이 있으시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

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