VOL 64 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

64

My Home Project Issue #64

Price $2.99

JULY

2022

워싱턴

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

02

워싱턴 인근지역 마켓 동향 워싱턴 디씨 인근지역 부동산 마켓 동향을 살펴본다.

Published by The Schneider Team

03

지금 집을 사야할까요? 아님 렌트를 계속해야 할까요? 사람은 누구나 집이 필요하고 렌트비는 계속 올라 가고있다. 집을 사야하나 말아야 하나.

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

17

내집관리, 이제부터 모아두자! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼

Weekly Market Report

Column

Week Ending: July 3, 2022

editor's letter

New Showings

New Contracts

New Closings

New Listings

Median DOM, New Contracts

77,821

6,800

8,761

6,825

9 Days

80.9% of 2021 67.9% of 2020

78.9% of 2021 78.8% of 2020

83.9% of 2021

81.5% of 2021 97.1% of 2020

8 in 2021 13 in 2020

한눈에 보는 워싱턴 디씨 인근지역 마켓 동향 102.1% of 2020

continue to track lower. Weekly showings are at their lowest levels this year. listings this week were to the past few Over New Showings New New Contracts Newsimilar Closings Newweeks.

Listings

80.9% of 2021 67.9% of 2020

the past month weekly new listings were down 20.7% from the same period last year.

8,761

6,825

Every metric this week pointed to decreased buyer demand as all 78.9% of 2021 81.5% of 2021 83.9% of 2021 measures of2020 buyer activity are down by nearly 20.0% 78.8% of 97.1%inofJune 2020 102.1% of 2020 compared to June of 2021.

Weekly Highlights New Closings

New Showings

Average 10,442daily inventory increased as new contracts and showings 114,546 continue to track lower. Weekly showings are at their lowest 8,578 8,761 levels this year.

96,153

77,821

내

집

장

워싱턴 디씨 인근지역 마켓 동향 지금 집을 사야할까요?

승경호

줄리엣리

나는 엄마이고 부동산 중개인이다 장마철, 스톰 프루프 집 만들기 요즘 부동산 시장이 어떤가요? 잔디야 잘 자라다오

줄리엣리

New listings this week were similar to the past few weeks. Over the past month weekly new listings were down 20.7% from the same period last year.

만 02 03 박주연

06

줄리엣리 08 엠마리

Every metric this week pointed to decreased buyer demand as all in June 2022 2020 measures 2021 of buyer 2022activity are down by nearly 202020.0% 2021 compared to June of 2021.

New Contracts

New Closings

8,844 8,578

8,625 10,442

6,800 8,761

New Listings

New Showings 114,5467,031 96,153

12

8,376

6,825

77,821

17

동네 박물관 견학

22

7월 집관리 체크 리스트

23

모기지 이자율 변동 역사

33

사업체·상업체 리스팅

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2020

2020 2021202120222022

New Contracts

2020

2021 2022 2020 2021 2022

New Listings

For8,844 more weekly 8,625 insights,2visit BrightMLS.com/MarketUpdate.

8,376 6,800

7,031

119.2% of 2021 108.5% of 2020

2022 versus 2021 / 2020

Week Ending: Average July 3,daily 2022 inventory increased as new contracts and showings

6,800

54,564

New Showings by State

WeeklyMarket Highlights Report Weekly

77,821

7-Day Avg. Total Inventory

6,825

DC DE MD NJ PA MedianVADOM, New Contracts WV

2,256 92.6% 4,312 84.3% 25,148 74.9% 10,220 88.6% 22,270 83.7% 7-Day Avg. 80.7% 12,737 Total878Inventory 78.2%

/ / / / / / /

66.2% 73.5% 65.9% 75.2% 67.4% 66.0% 73.5%

2022 versus 119.2% 2021 /of2020 8 in 2021 2021 13 in DC 2020 108.5% 178 of 2020 69.5% / DE 397 79.4% / MD 2,121 77.9% / New Showings

by State NJ 760 81.8% / 2022 versus 싱턴 2021 디씨 / 2020지역을 포함하여 PA 2,011 82.6% / DC 2,256 있는92.6% / 66.2% 인근에 뉴져지, 필라델 VA 1,213 72.8% / DE 피아, 델라웨어 4,312 84.3% / 73.5% 등의 부동산 마켓에 WV 25,148 120 / 65.9% 100.8% / MD 74.9%

65.7% 77.7% 79.1% 78.8% 75.6% 74.6% 90.2%

9 Days 54,564 New Contracts

by State

워

대한 정보입니다. 하단부에 있는 그 75.2% 래프를 10,220 보시면, 6월88.6% 말을/기준으로3 22,270 83.7% / 67.4% New Closings

by State올해 년동안의 거래량을 살펴보면, 12,737 80.7% / 66.0% 6월말에 계약이 되어 2022 versus 2021 / /2020 878 78.2%클로징이 73.5% 된 주택의 수는 2020년과 비슷한 추세 DC 222 71.2% / 98.2% 보였고, Showing(집을 보는 바 New를Contracts

by State DE 488 93.7% / 97.0% 수)는 작년과 재작년에 비교 2022이어의 versus MD 2021 / 20202,619 82.3% / 94.7% 하여 현저히 줄어든것을 볼수 있습 DC 178 69.5% NJ 974 / 65.7% 85.4% / 104.9% 새롭게 된 /주택의 수 DE 니다.

397 계약이 79.4% 77.7% PA 2,647 86.1% / 121.4% 도 올해 6월말이 현져하게 떨어진 MD 77.9% / 79.1% VA 2,121 1,645 80.2% / 90.1% 있습니다.

3년을 NJ 것으로 나타나고 760 81.8% / 78.8% WV 166 103.8% / 112.2% PA 비교하였을때 2,011 새로운 82.6%리스팅을 / 75.6% 숫 VA 자도 3년중 1,213가장 적은것으로 72.8% / 74.6%나타 WV 120 100.8% 90.2% New Listings by /State 나 주택 거래량이 감소했을뿐 아니 2022 versus 2021 / 2020 라 바이어와 셀러의 주택 매매 의 New지도 Closings by떨어진것으로 State182 현저히 나타났 DC 91.0% / 80.5% 2022습니다. versus 2021 / 2020 이러한 마켓의 현상을 바이 / 99.2% DE 376 82.6% 어와 셀러의 균형을 이루는 ‘BalDC 71.2% MD 222 2,092 / 98.2% 80.2% / 102.2% DE anced 488 93.7% / 97.0% Housing Market’으로 표 / 94.2% NJ 761 83.4% MD 현하는 전문가들도 2,619 82.3% / 94.7% 있습니다.

PA 2,004 86.6% / 92.3% NJ PA VA WV

NJ PA VA WV

974

85.4% / 1,277 86.1% / <내집장만 133 80.2% / 166 103.8% /

VA 2,647 WV 1,645

104.9% 72.7% / 98.9% 121.4% 편집부> 103.1% / 120.9% 90.1% 112.2%

New Listings by State 2022 versus 2021 / 2020 DC

182

91.0% / 80.5%

부동산 칼럼

지금 집을 사야할까요? 아니면 렌트를 계속해야 할까요? 줄리엣 리 (703)303-2737

사람은 누구나 집이 필요하다. 그리고 렌트비는 자꾸 올라가고 있다. 이주계획이 없으신 주거용 집을 찾으시는 분들에게는 지금이라도 집을 사시라고 말하고 싶다.

지가 있는 타운하우스는 $3,000 그리고 싱글하우스는 $4,300이다. 싱글하우스는 나오 기가 무섭게 벌써 테넌트가 싸인하였고, 그라지가 있는 타운하우스 또한 많은 어플리 케이션이 들어온 것 중에서 제일 좋은 조건에 계약을 하였다. 사람들은 누구나 집이 필요하다. 의식주 중에 하나의 가정이 살려면 집이 제일 우 선 필요하기 때문이다. 그리고 렌트비는 자꾸 올라가고 있다. Fairfax county 만도 일년사이에 8.7%가 넘는 렌트가 인상되었다. 자, 그럼 $3,000짜리 렌트를 얻는다고 생 각하자. 일년 후딱 지나가는데 일년동안 본인들이 낸 렌트는 $36,000. 2년을 살 경우 $72,000이라는 돈이 없어진다. 모으려고 하면 모으기 힘든 7만불 이상의 돈이 단돈 $1 불 하나 남지않고 사라지는 경우다. 55만불짜리 타운하우스를 20%다운하고 샀을경 우 5.75% 이자율에 한달 몰기지 페이먼트가 $3,000 조금 더 나간다. 그렇게 집을 마련 해서 2년을 살경우, tax deduction 의 혜택은 물론, 원금이 까지고 어디 2년만 살겠는 가? 5년이상 10년을 살경우 집 값은 올라가기 마련이다. 그렇게 생각하고 따졌을경우, 앞으로 5년, 10년후를 생각하면 지금이 제일 집값이 쌀때라는 결론이 나온다. 그래서 자녀분들이 계시고 이주계획이 없으신 4-5인 가족 이상의 손님들이 정말 거주할 공간 을 찾고 계시다면 지금이라도 집을 사시라고 말하는 것이다. 그리고 이자율이 내려가 게되면 재융자를 하시는 것을 추천해드린다. 하지만 그런 집을 찾고 계신 것이 아닌 현재 집을 여러 채 가지고 계신데, 또 투자 의 목적으로 사신다거나 현금이 아닌 융자를 받아 사시려는 분들에게는 조금 기다리 고 두고 보자는 대답을 한다. 정말로 마켓이 많이 슬로우해졌기 때문이다. 집 파는 리 스팅을 내놓기가 무섭게 팔렸던 올해 초와는 분위기가 완전 다르다. 현재 마켓에 내 놓은 집들의 쇼잉 수가 현저히 줄었다. 그리고 오퍼를 받는 수도 줄었고 마켓에 나와 있는 날들도 길어지고 있다. 현금을 준비해두신 분들은 이런 마켓에 얼마전엔 꿈도 못꾸던 네고를 하면서 가격을 딜 할 수 있는 장점이 있다. 하지만 투자 목적으로 사실 분들이라면 굳이 지금 이렇게 이자가 올라가고 집값이 떨어질것 같지 않은 상황에 비 싼 이자를 내면서 집을 사시라고 강요하고 싶지는 않다. 이것 이외에도 더 많은 경우 의 수와 생각들이 있지만 짧은 글에 다 옮기기에는 어려운 일이다. 아직도 고민중이 시라면 이제는 전문가에게 전화를 걸어 긴 상담과 계획으로 차근 차근 앞일을 준비해 야할 시기이다.

요

즘 여러 손님들께서 전화를 주시면 한결같이 똑같은 질문을 물어보신다. 1년 넘게 집을 사실려고 샤핑하시다가 그동안은 너무 많은 웃돈을 주고 사는 사람 들한테 밀려서 못사셨고 이제 좀 사볼까 했더니 이자율이 껑충 뛰었다고 하신다. 요즘 이자율 6%를 바라보고 있는시점에서 이자율이 너무 높은 것이 아니냐며 언제쯤 이 자가 내려갈지 물어보신다. 그럼 이 질문에 대한 정답이 있을까? 손님들이 원하시는 대답은 이제 집 값도 내려갈것이다, 이제 이자가 더 내려갈것이다.. 라는 달콤한 대답 을 원하시겠지만 과연 우리가 이런것을 장담할수 있을지 의문이다. 제가 손님들께 드 렸던 대답은 “우리가 한달뒤, 아니 일주일 뒤에 일도 무슨일이 일어날지 모르는데 제 가 집값 확 떨어져요. 그때 사세요.. 라고 말할수 없습니다.” 라고 대답을 드렸다. 그 러면서 그렇게 확신해서 말하는 사람은 점쟁이도 신도 아니니 믿지 마세요~ 라고 덧 붙여 말씀드렸다. 사실이다. 우리가 어찌 모든 대답의 정답을 가지고 살아가겠는가.. 하지만 이 부동 산 일을 매일하면서 마켓에서 뛰다보면 느껴지는 분위기가 있고 그동안의 통계와 자 료로 인해 앞으로 조금 슬로우 하겠지요? 라고 짐작만 할수있다. 그러면 나는 어렵게 전화를 주신 손님들께 뭐라고 대답을 해야할까? 나의 최선의 대답은 “집이 정말 필요 하신분들은 지금이라도 사셔야 합니다. 만약 지금 집이 그렇게 필요하지 않으시면 그 럼 조금 더 기다리세요” 라고 대답했다. 내가 말하는 집이 정말 필요하신 분들이라는 손님은 자녀분들과 같이 사시는 4-5인 가족이 그라지가 있는 타운을 찾는다던가 싱글 하우스를 찾고 계신분들을 가정하에 말한것이다. 이런 분들은 렌트를 찾아봐서 아시 겠지만 요즘 $3,000 이하의 집은 찾기가 어렵다. 한인분들이 많이 사시는 센터빌 지역 을 놓고 봐서도 현재 나의 렌트 리스팅은 4집. 그라지 없는 타운하우스가 $2,600 그라

3

Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,363 $1,533 $1,618 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,681 $1,919 $2,020 $70,000 $40,000 $25,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,817 $2,044 $2,158 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,230 $2,547 $2,682

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,271 $2,555 $2,697 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,859 $3,256 $3,424

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 5.500% 5.500% 5.500% $3,634 $4,088 $4,315 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,659 $5,263 $5,530

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 5.500% 5.500% 5.500% $5,451 $6,132 $6,473 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $6,751 $7,657 $8,058

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,725 $3,066 $3,236 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,499 $3,952 $4,152 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 5.500% 5.500% 5.500% $4,542 $5,110 $5,394 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,762 $6,518 $6,851 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 5.500% 5.500% 5.500% $6,359 $7,154 $7,552 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $7,829 $8,887 $9,354

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

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승경호 부동산 703.928.5990 K@dwellwashington.com

부동산 정보

나는 엄마이다 그리고, 부동산 중개인이다 손

님을 만나서 이야기 하거나 함께 일을 시작하게 되면, 집에서 엄마 의 역할을 하는 것과 부동산 중개 인으로서의 역할이 비슷하다는 것 을 깨닫게 됩니다. 어쩌면, 엄마이 기에 부동산 중개인의 역할을 최소 한의 스트레스로 감당할수 있지 않 을까?라는 생각을 하게 되기도 합 니다. 미국의 한 연구에 따르면, 부 동산 중개인이라는 직업이 가장 스 트레스 받는 직업 top 10에 랭킹되 어 있는것을 보게됩니다. 어떤 분 들은 집을 사고 파는데 무슨 스트 레스가 그렇게 많아요?라고 반문 하실수도 있지만, 계약부터 클로 징까지 에이전트들은 밤잠을 편하 게 이룰수가 없을때가 많습니다.

엄마는 멀티 태스킹에 강하다.

습은 엄마가 자녀를 양육하는 과정에서 생각하지도 못했던 작은 사고들과 사건들을 능 숙하게 처리하는 유연성에서 비롯되는 것이 아닐까라는 생각을 하게 되었습니다. 주 위에 성공한 에이전트들을 봐도 엄마로서의 역할 또한 최선을 다한것을 보게 됩니다. 아마도, 엄마들이 가지는 특유의 모성애와 유연성이 일에도 자연스럽게 연결되어 훌 륭한 에이전트를 만든것이 아닌가 라는 생각을 들게합니다.

멀티 태스킹은 한번에 여러가지 일을 한꺼번에 한다는 것을 일컫는 말입니다. 부동 산 중개인에게 멀티 태스킹은 필수적인 기술이라고 할수 있습니다. 아이들이 여럿이 있는 경우에는 멀티 태스킹은 반드시 필요한 능력인데, 아침에 일어나 아이들 도시락 을 싸면서, 다른 아이들을 학교에 데려다주어야 하고, 아침 식사를 차리면서 출근 준비 를 합니다. 손님과의 약속이 있는 날이면, 새벽부터 일어나 오늘 약속에 대한 준비물 을 미리 폴더에 챙겨 놓고, 아이들이 일어나기 전에 다시 한번 손님과 보러갈 집들을 리뷰 합니다. 그 전날 밤에 준비가 다끝났다 하더라도 아침에 다시 한번 확인하는 작 업이 꼭 필요합니다. 어쩔때는 아침 일찍 내려놓은 커피 한잔을 잊어먹고 플래너에 빼 곡히 스케줄을 짜곤 합니다. 이런 모든 일들이 멀티 태스킹에 능한 엄마이기에 충분히 소화할수 있는 것은 아닐까라는 생각이 들기도 합니다.

24/7, 집에서도 계속되는 업무도 OK 부동산 에이전트의 특성상 매일 출근하고 퇴근하는 직장인의 삶과는 완연하게 다 른 삶을 살게 됩니다. 손님과의 미팅과 부동산 관련된 하루 일과를 마치고 집에 돌아 와서 본격적인(?) 에이전트의 업무가 시작됩니다. 보통 대부분의 오퍼는 손님이 퇴근 한 시간이나 상대방 에이전트도 모든 업무를 마친 시간에나 통화나 이메일이 가능하 기 때문에 가장 중요한 업무는 저녁에서 자정까지의 시간에 이루어지는 경우가 많습 니다. 오퍼 경쟁이 치열할때는 상대방 에이전트와 새벽 1시까지 전화와 이메일을 왔다 갔다 할때가 있습니다. 아이들이 잠을 못자고 보챌때 밤새 아이들을 돌보며 밤잠을 설 쳤던 일들이 몸에 베인 엄마들에게는 이렇게 늦은밤까지 손님의 일을 마무리 하는 것 은 크게 어려운 일이 아닐테지요. 오늘도 엄마로써 현장에서 열심이 뛰고 있는 모든 ‘ 엄마 부동산 에이전트’ 분들께 응원의 박수를 보내드립니다.

모성애와 유연성이 훌륭한 에이전트를 만든다. 엄마를 생각하면, 쉽게 모성애와 인내심이라는 단어를 떠오르게 됩니다. 대부분의 경우 에이전트는 자신의 부동산 고객들을 돌보고, 어떤 유형의 보살핌과 특별한 관심 을 가지고 일을 하게 되는데, 이러한 모생애와 비슷한 ‘돌봄’의 특성이 엄마들이 가지 고 있는 특이점이라고 생각이 듭니다. 또한, 계약부터 클로징까지 한달 정도의 기간동 안 이 프로세스를 성공적으로 마무리 할수 있도록 인내와 끈기가 필요한데, 이러한 모

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장마철 여름, 우리집 스톰프루프(방한)집 만들기 여

름이 오면, 휴가갈 생각에 물놀이 할 생각에 너무 들뜨는 계절이지만 한가지 불행하 게도 여름과 함께오는것은 바로 스톰 입니다. 어떤사람들은 스톰을 엄청 비 많이 오 는 장마로 생각하지만 스톰은 또한 번개도 동반하고 어쩔때는 크게 피해를 보는 계절이기 도 합니다. 토네이도나 허리케인이 오지 않는 지역에 살고 있는 사람들은 그렇게 큰 피해는 오지 않아도 그래도 홍수나 세찬 바람으로 집에 피해를 입을수 있습니다. 그럼 이런 스톰에 서 집을 보호하는 방법에는 뭐가 있을지 알아볼까요?

Stormproofing 즉 waterproofing 처럼 스톰에서 살아남는 집을 만들자는 이야기 입니 다. 조금이나마 덜 피해가 가도록 하기위해서 우리집을 스톰프루프 집으로 만들어 보는것 입니다.

그라지 등 많은 양의 물이 집안 으로 들어와서 집에 물이 차는것 을 막아주는 중요한 역할을 합니 다. 어느쪽에 어떻게 설치하느냐 에 따라서 얼마만의 양을 빼내는 지 다릅니다.

집 보호 업그레이드 하기

집 주변 나무 인스펙션하기

만약 집을 업그레이드 하려고 생각중이시라면 스톰이 오는 여름철을 생각하여 조명 막대기나 다른 조명 보호기구를 설 치하는것이 좋습니다. 또한 컴퓨터 및 tv 같은 고가치 전자 장치를 연결하기 위해 과도 전 압 서지 억제기를 설치하는것도 좋습니다. 이러한 억제 장치는 전압을 정상 전압 범위의 1.5 배를 제한하는데 도움이 되기 때문에 높은 전압이지만 상당한 양의 전압에 비해 손상 될 염려가 거의 없습니다.

한가지 제일 큰 요건은 우리집 주변에 어떤 나무들이 있는지 인스펙션을 해보는것입니 다. 큰 비나 바람이 불었을경우 어 떤 나무던지 우리집 쪽으로 떨어 질 만한 것들이 있는지 그리고 주 변에 벌써 죽은 나무들이 있는지 데미지가 난 나무들의 가지가 있 는지 확인하는것이 필요합니다. 이런 나무들을 없애는것은 집 주 변 모양도 좋아 보이도록 하지만 우리집에 나무가 떨어져서 피해 를 입거나 다칠수 있는것들을 미 리 방지하는 좋은 방법입니다.

오래된 창과 지붕갈기 무엇보다도 우리집을 바깥공간에서 지켜주는것은 지붕과 창입니다. 아주 오래되었거나 사용한지 20년이 넘으셨다면 날 씨가 나빠지기 전에 교체하여 누 수및 기타 폭퐁 관련 문제를 방지 하는데 도움이 되도록 하고 큰 폭 풍이 왔을경우 인슈런스에서 설 치 보증도 받을수 있기때문에 피 해를 입기전에 갈아놓는것이 좋 습니다.

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프렌치 드레인 설치하기 만약 여러분의 집이 조금 낮은 지역에 있다거나 다른 집들보다 밑에 자리잡고 있다 면 French drain설치하는것을 고려해보는것도 좋습니다. 이 프렌치 드레인은 물을 집 기초 토대 (foundation)으로 부터 멀리 다시 빼내는 일을 합니다. 이 설치작업은 지하나

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새 집을 살 때 어떤 점을 고려해야 할까? “새

집을 에이전트 없이 계약했는데 이런 저런 문제가 생겨서 전화 드렸습니다." 라는 전화를 종종 받곤 한다. 완벽하게 꾸며놓은 모델 하 우스를 방문하게 되면, 새로 지은 집을 사야겠다는 생각에 그동안 자신이 생각했던 조건은 다 잊어 먹고 그 자리에서 덥석 계약을 하 게 되는 경우가 생긴다.

합의 사항은 문서로 남길것

언하고 싶다.‘새로 지은 집’과 ‘지역’중에 한 가지만 골라야 한다면 부동산 전문인으로써 ‘지 역’을 선택해야 한다. 새 집이 오래된 집보다 항상 더 좋은것 은 아니다. 값싼 자재로 겉만 멀쩡하게 지어진 집 보다는 장인 정신을 가지고 단단하게 지어진 오래된 집이 훨씬 튼튼하 게 오래 간다. 여기에 자신이 원하는 모양으로 업그레이드만 잘 해도 집이 훨씬 더 오래갈 수 있기 때문이다.

건설 회사와의 모든 협상이 끝나고 양자 간의 합의가 이루어졌다고 하더라도 '서로 합의 했으니까 다 알아서해 주겠지.' 하고 안심하고 있으면 안된다. 내 집을 눈으로 직 접 보고 계약을 한 것이 아니고 모델 하우스만 보고 계약을 했기 때문에 앞으로 내집이 어떻게 지어질지 계약한 날짜 안에 집이 완공이 될지 아직 확실한 것이 아무것도 없다. 따라서 집에 관련된 모든 합의 사항에 대해서는 반드시 문서로 남겨 양쪽의 싸인을 받 아두어야 한다.

클로징 비용 요구가 합리적 새 집을 계약하면서 바이어 에이전트가 없으니 커미션 만큼은 깍아 달라고 요구하 는 바이어들이 많다. 하지만 가격을 깍아 달라고 요구하는 것 보다는 집을 업그레이드 하는데 드는 추가 비용을 내지 않고 집을 업그레이드 해 달라고 요구하거나 클로징 비 용을 도와달라고 요구하는 것이 더욱 합리적이다.

모델홈의 업그레이드 확인할 것 모델 홈을 보자마자 한 눈에 반해 집을 계약한 뒤 다지어진 내집을 보고 실망을 하 는 경우가 종종 있다. 모델 홈은 가장 최고의 업그레이드를 해놓은 경우가 많기 때문 에 모델 홈을 방문하는 경우 베이직한 사양과 업그레이드 된 사양인 어떤 것이 있는 지 반드시 확인해야 한다. 집이 다 지어진 후에 바이어가 요구한 업그레이드가 잘 되 어있는지 확인해야 하고 새집도 문제가 생길수 있기 때문에 홈 인스펙션을 반드시 해 야 한다. 또한 건설 회사의 워런티 커버리지를 확실하게 파악해 두는 것도 중요하다.

제 3자의 에이전트의 도움 모델 하우스에 가보면 건설회사와 비즈니스 계약이 있는 에이전트가 상주하는 경우가 많다. 이런 경우 에이전트가 하는 말에 솔깃해서 계약을 하는 경우가 생기는데, 모델하우 스에 있는 회사 소속의 에이전트나 회사와 비지니스 계약 관계가 있는 에이전트의 경우 바이어 보다는 주택 건설 업체의 이익을 더 우선시하는 경우가 많기 때문에 주택 건설업 자와 전혀 관계가 없는 제3자의 부동산 에이전트의 도움을 받는 것이 좋다. 그러기에 경험 있고 유능한 에이전트에 연락하는 것이 가장 좋은 방법이다.

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집 값은 주식과 같은 금융자산의 변동성만큼 심하지는 않지만, 오르고 떨어지고 하는 시기들이 분명히 존재합니다. 하지만 과거 데이터들이 보여주듯이 집값은 꾸준히 우상향해 왔습니다.

요즘 부동산 시장이 어떤가요? 요즘 이자율이 어떤가요? 연

일 보도되는 치솟는 물가와 기름값이 초래한 인플레이션과 이를 억제하기 위한 금리인상에 관한 소식들은 집을 구매하려고 짧게는 몇달, 길게는 몇년씩 준비하 며 집을 보아 왔던 바이어들을 난감하게 만들고 있습니다. 기준금리가 오르면 모기지 금리도 오르게 되는 법. 금리가 오르면 집을 사려고 하는 사람들이 줄어들어 집값이 떨 어진다는 것이 일반적인 생각이기 때문에 선뜻 집을 사기가 망설여집니다. 지금 집을 샀다가 떨어지면 어떻하지? 모기지 모라토리엄이 몰려와서 차압되는 집들이 많아질텐 데 그때 싸게 나오는 집들을 사는건 어떨까?

모기지를 최대한 많이 받는것을 선호하기도 합니다. 그렇게 열심히 아껴서 다운페이할 돈을 모았지만, ‘사람들이 집사지 말라고 한다’에 덮어놓고 편승해 집 구매를 미루게되 면 통장에 넣어 두었던 다운페이할 돈은 어느세 없어집니다. 어디에 돈이 쓸데가 반드 시 생겨서 그 목돈은 없어지는 경우가 많습니다. 한번 사면 잘 팔지 않는 부동산에 넣어 두었다면 적어도 없어지지는 않았을 돈인데 말입니다.

여우 같은 똑똑한 판단을 해야 할때

명쾌하고 대담한 결정을 해야 할때

집을 계속 봐 오셨거나, 이제 사야지 하는 분들은 불과 몇달 전까지의 불타올랐던 오 퍼경쟁으로 몇만불씩 올려쓰는 오퍼를 쓰지 않아도 되는 시장이 형성된 것에 운이 좋다고 생각하셔야 합니다. 단순히 모기지 이자가 오르고 집값이 주춤하다고에만 몰입하다 보면 현명한 판단을 하지 못할 수도 있습니다. 지금이 바로 평소에 내가 봐 왔던 지역과 집을 경 쟁없이 살수 있을 때라고 생각해 보는 겁니다. 잘하면 집값 흥정도 가능합니다. 불과 몇달 전에 상상이나 했겠습니까? 더 떨어지면 어떻게 하냐구요? 그렇게하다 “어어어~?” 하며 시간이 흐를 수 있습니다. 15년이나 30년 고정 모기지 페이먼트는 집값이 오르고 내리고 와 상관없이 항상 똑같습니다. 집을 사서 1,2년 뒤에 다시 팔것이 아니라면 그 집에서 최대 한 즐기는 인생을 사시라고 말씀드립니다. 그렇게 사시다 보면 집 마켓은 오르고 내리고 하다 어느세 우리는 집 페이먼트를 많이 해서 에쿼티가 쌓이게 되는 결과를 보게 됩니다. 저는 수학적인 계산식도 중요하다고 생각되지만 투자나 자산 형성에 있어서 못지 않게 중 요한 것이 마음가짐이라고 생각합니다. 집을 소유하고 있는 오너라는 안정감은 결코 무시 할 수 없습니다. 초조함이 없어집니다. 그렇게 마음이 안정이 되면 실수하지 않게 되고 주 변이 더 잘 보입니다. 다른 투자처를 상상하게 되고, 긍정적인 마인드로 그 다음 투자도 잘 될 확률이 높습니다. <엠마리 부동산 571.134.6778>

어떻게 하지? 정말 그렇게 되면 어떻게 하지? 이렇게 걱정하다 “어어어~?” 하다보 면 어느새 몇년이 흘러 이미 엄청난 렌트비를 지불하고 나서야 ‘그때 그냥 샀어야 하는 데’라는 탄식을 하시는 분들을 많이 만나게 됩니다. 집 값은 주식과 같은 금융자산의 변 동성만큼 심하지는 않지만, 오르고 떨어지고 하는 시기들이 분명히 존재합니다. 하지만 과거 데이터들이 보여주듯이 집값은 꾸준히 우상향해 왔습니다. 과거 모기지 이자율이 10프로가 넘었을 때에도 집을 사는 사람들이 있었고, 이자율이 내려올때 재융자로 이자 율을 낮춰서 모기지 페이먼트를 줄여 왔습니다. 단순히 이자율이 너무 올랐기 때문에 집을 사면 안된다라고 단정짓기 전에 냉정하게 따져봐야 합니다. 집을 사기 위해 다운 페이를 모읍니다. 우리는 열심히 아끼고 모아서 일정부분을 다운하고 융자를 얻어 집을 삽니다. 그 일정부분의 현금이 15년, 30년후에 큰 보상으로 다가올 것입니다. 살다가 또 는 렌트를 주다가 해서 모기지를 페어오프 하거나, 집을 가지고 있는 오너로서 모기지 이자와 재산세에 대한 세금 공제 혜택을 받습니다. 소득이 많은 젊었을때 집을 사는 것 이 텍스 세율이 높기 때문에 공제도 그만큼 많이 받게 되겠죠. 그래서 고액 연봉자들은

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싱톤 지역의 부동산의 열기가 여전히 뜨겁니다. 입맛에 딱맞는 집을 찾기도 어렵 고, 마음에 드는 집이 있어도 계속해서 오퍼에서 떨어지는 이럴때 새집으로 눈을 돌려보면 어떨까요? 이번에 소개할 럭셔리 새집은 부동의 비엔나, 맥클린 지역입니다. 일단 현재 비엔나, 맥클 린 지역의 새집들은 큰 빌더가 집을 분양하는것보다 커스텀 빌더들이 오래된 집을 허물고 새 집을 짓는 경우가 많습니다. 똑같은 집이 아닌 각자의 니드의 맞는 디자인과 나만의 독특하고 아름다운 집을 만들수 있는 큰 장점들이 있는데 제가 방문하여 본 집들중 완공되었거나 봄까 지 완성될 집들을 소개해 드리겠습니다.

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$ 2,370,000. 방 5개, 화장실 4/2개, 비엔나 메이플 에비뉴 길의 다음 블록에 위치한 3층 싱글 하우스로 총 7000sf 실내 면적과 0.44 에이커의 땅, 1층부터 엘리베이터가 있어 계단을 피하고 싶으신분들께 추천합니다. 실내 인테 리어는 뉴트럴 컬러와 하이엔드 재료를 써서 고급스럽고 모던합니다. 거의 모든층이 하드우드 로 되어있고 메스터 룸에 커다란 발코니도 있습니다. 집앞 포치에서 타이슨이 보이며 걸어서 샤핑센터도 갈수 있고, 출퇴근이 용이하고 Cul-de-sac이라 복잡하지 않은 최고의 위치입니다.

02 $2.579,000. 방7, 화7/2, 비엔나 골프장 앞에 위치한 4층 싱글 하우스입니다. 현재 외관은 완성되었고, 실내 인테리어 완성되고 있습니다. 거의 모든 층이 하드 우드로 되어 있으며, 메인 메스터 화장실에는 히팅 시 스템도 되어 있어 바닥이 따뜻합니다. 1층에 위치한 셰프 드림 키친과 패밀리 룸, 커다란 유리문 으로 나가면 스크린 포치와 덱이 있으며 차고가 3개 입니다. 4층에 loft도 있어 아이들 게임룸, 게 스트 룸도 가능합니다. 타이슨 몰, 495, Toll road, I-66와 가까워 편리한 위치입니다.

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인터내셔널 타이틀 Sarah B. Park, Esq. International Title & Escrow, Inc. sarah@intltitle.com 3603 Chain Bridge Rd. Suite E, Fairfax, VA 22030 Tel. 703-821-1212

김지유 변호사 Jessie Jiyou Kim, Esq. Vision Law Group, PLLC Affiliated with Vision Title & Escrow, LLC 7700 Little River Turnpike, Suite 506, Annandale, VA 22003 Call/Fax: 703-621-7117

비젼 타이틀

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따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

내

집

관

리

잔디야 잘 자라다오 많

은 주택 소유자들의 목표는 당연 잘 가꾸어진 잔디를 유지하는것입니다. 저의 손님들도 종종 어떻게 잔디를 가꾸어야할지 몰라 전화가 오는경우 가 있습니다. 손질 잘한 잔디는 선명한 색을 띄우며 멋진 모습으로 주변집보다 우 리집의 외관이 더 돗보이게 합니다. 하지만 잔디가 생각만큼 건강하지 않다면 어 떻게 될까요? 우리가 열심히 손질하고 땀흘리며 가꾸는 잔디밭이 제데로된 방법 이 아닐수도 있습니다. 그럼 우리가 현재 어떻게 하고 있는지 한번 알아볼까요?

아주 짧게 잔디 깍기 많은 사람들이 잔디를 깍을때 빨리 자라서 또 깍아야하는 부담때문에 아주 낮 고 짧게 깍는 경우들이 있습니다. 짧게 가까이 자르면 잘 자라는 풀도 있지만 실제 로 잔디의 키가 약간 더 커지면 더 건강에 좋은 풀도 많습니다. 잔디를 건강하고 고급스러운 녹색 카펫으로 만들고 싶다면 이런것들은 삼가하면 좋습니다.

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내집 관리

화장실 페인트, 어두운 색으로 하면 안되는 이유0 이유0

새

집 분위기를 내는 데에는 페인트 만한 것이 없다보니 방마다 색깔을 바꿔본다. 화장실 색깔을 고르다가 흔하지 않은 색상을 선택하게 되 는 경우가 있는데. 어두운 색상을 고르게 되면 문제가 있다. 화장실은 항상 습기에 노출되어있기 때문에 물방울이 맺힐 수 있는데 그 것이 시간이 지나면 백색으로 바뀌게 되고 또 그 부분이 눈에 띄게 보이게 된다. 그렇게 되면 자주 칠을 해줘야하는데 귀찮아 진다. 밝은 색상을 고르 게 되면 그 부분이 눈에 쉽게 띄지 않고 또 깨끗한 분위기도 느껴져서 좋다.

17페이지에 이어

잔디야 잘 자라다오 잔디 덜 자주 깍기

잔디 한번 다 들어내기

위에 이유와 더불어 지는 이야기이지만 보통 여름같은 경우는 잔디가 빨리 자라 기 때문에 자주자주 잔디를 깍아야합니다. 하지만 잔디 높이는 블레이드가 더 길어 질수록 약간 느려지는 경향이 있으므로 잔디를 약간 높게 유지하면 실제로 잔디를 깍 는 빈도를 줄일수 있습니다. 잔디를 3-4인치로 자라게 두면 잔디 깍는 빈도를 줄이고 전체적으로 더 두껍고 무성한 잔디를 유지하면 서 전체적으로 균일한 모양을 만들수 있습니다. 이에따른 환경적 이점은 잔디를 자주 깍지 않기 때문에 일년 내내 쓰는 개 스 양이 줄어들고 그러면 돈도 절약할수 있지만 환경적으로도 좋습니다.

잔디를 한번 다 벗겨내는일은 그안에 있는 오래된 뿌리및 기타 잡초를 부수고 제 거하면서 부정적인 영향을 주는 토양위에 새로운 풀이 자라나도록 하는것입니다. 잔 디를 벗겨내는 기계가 잔디위를 달리면서 작은 고랑을 잘라 그것들을 부수고 새로운 잔디가 자유롭게 펼쳐나오도록 더 많은 공간을 제공합니다.

토양 통기 ( 흙 공기 쐬어주기) 이 방법또한 잔디를 크게 향상시키는데 도움이 됩니다. 폭기 롤러를 가지고 잔디 밭을 지나가면서 이동하면 통양에 작은 구멍이 납니다. 이 구멍은 공기와 물이 포장 된 토양에 더 쉽게 들어갈수 있도록 하여 토양을 전반적으로 더 건강하게 만들고 풀 뿌리에 필요한 액체 다과를 제공합니다. 열이 토양을 건조시키고 포장 효과를 더욱 악화시킬수 있으므로 건조하고 더운 여름에는 더 큰 영향을 미칠수 있습니다.

<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

잔디 물 덜 주기 잔디는 또한 잔디 잎이 자체 내부에 약간의 수분을 보유하고 공기에서 더 많은 이 슬을 포착할수 있기때문에 물을 너무 자주 주어서도 안됩니다. 잔디에 물을 주는 것 만큼 많은 시간이나 돈을 들이지 않고 여름철 간간히 내리는 비나 장마 기간을 통해 물을 주는것도 좋은 방법입니다.

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내집 관리

대문 컬러 하나 바꿔서 6500불을 더 벌수 있다면? 인

터넷 부동산 전문업체인 Zillow가 지난 목요일에 발표한 자료에 따르면, 200불 정도 들여서 현관문을 개조하면, 바 이어로부터 6500불을 더 받고 집을 팔수 있다는 재미있는 연구 결과가 나왔습니다. 질로우 주택 트렌드 전문가인 아 만다 펜들턴은 “이 연구에서 사소하게 보이는 주택의 개선점이 바이어들에게 어떤 차이를 만들수 있는지를 보여준 다.”고 말했습니다. 특히 “현관문은 바이어의 시선을 가장 먼저 사로잡는 부분이기에 바이어에게 강한 첫인상을 줄 수 있다.”고 밝혔습니다.

어떤 컬러를 선택해야 할까?

핑크와 회색은 집가치 떨어뜨려

질로우의 연구에 따르면, 대부분의 바이어들은 검정색 컬러의 현관문을 좋아하는 경항이 짙고, 군청색에 가까운 슬레이트 블루 컬러르 좋아하는 것으로 나타났습니다. 컬러에 따라 약간씩 다른 바이어의 관심을 금액으로 표현한것을 보면, 올리브 그린 컬 러의 대문을 가진 주택은 969달러의 투자 수익을 가져온것으로 알려졌습니다.

질로우의 연구에 따르면, 분홍색이나 회색등의 정통적이지 않은 색상의 대문은 오히 려 집가치를 40%나 떨어뜨릴수 있다고 밝혀졌습니다. 특히 회색컬러의 현관문이 전체 점수중 가장 낮은 점수를 받은것으로 보아, 회색 컬러의 대문이 있다면 이번 기회에 한번 바꾸어 보는 것도 좋을것 같습니다. 대문 페인트는 200불 정도만 투자하면 혼자서도 페 인트가 가능합니다. 200불 투자해서 6500불을 벌수 있는 기회가 있다면, 한번 시도해 보 는 것도 좋을것 같습니다. 집을 팔기 전에 HOA에서 대문 컬러를 검정색으로 바꾸는 것 에 대한 아무런 제한이 없다면, 이번 기회에 한번 바꾸어 보시면 어떨까요?

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<박주연 부동산 703.965.6844>

내집 관리

수도꼭지를 바꾸신다구요? 부엌의 싱크와 화장실에 수도꼭지는 그냥 아무 것이나 쓰는 것보다 교체시기를 예상해 잘 알아두고 좋은 선택을 하는 것이 더욱 중요하다. 색깔은 요즘 유행하는 것으로 하면 가장 좋을 것 같다. 그럼 알아둘 것을 시작해보자.

수도꼭지 밸브는 꼭 세라믹이 들어간 것으로

가격은 꼭 중간 가격으로 고른다

밸브가 고무가 들어간것과 세라믹이 있는데 두 가지의 가격차이는 없다. 하지만 세 라믹이 고무에 비해서 그 수명이 5배가 넘는다. 아마도 그래서 세라믹으로 된 것이 생 산이 많이 안되는 것도 하나의 이유이다. 구하기 힘들겠지만 세라믹 밸브로 되어있는 것을 골라보자.

수도꼭지의 엔지니어링 자체가 사용빈도에 따라 그 수명의 차이가 큰 것은 당연하다. 그러나 사용하는 기간동안 잘 쓰고 또 멋진 인테리어 소품정도로도 생각이 된다면 가장 고급과 가장 저 렴한 것의 중간 가격이 가장 좋은 선택이다. 같은 수명이라면 적당한 가격이 올바른 선택이다.

두가지를 가지고 있어야 한다

물은 잘 나오는데 백색 때나 초록색 때가 낀 경우

물 나오는 곳이 호수로 이어져 뽑아서 쓸 수있는 것을 선택하고 사용빈도가 많은 곳 은 손잡이가 하나인 것을 선택한다. 모양도 좋고 색상도 좋다면 실용도도 높아야 한다. 이외에도 손만 닿아도 물이 잠궈지고 열리는 것도 있고 전구가 달려서 밝게 비춰주는 것도 있다. 하지만 너무 하이테크는 고장이 나는 경우 부품교체도 힘들고 새로 구입할 때 마음이 아프다. <승경호 부동산 703.928.5990>

간단한 문제이긴 하다. 집안에 있는 세제를 못쓰는 칫솔을 이용해서 잘 닦아 보면 가 끔 새 것처럼 바뀌기도 한다. 물론 너무 힘을 들이면 그 표면이 벗겨 질 수도 있지만 고 급 제품이면 잘 닦아서 좀 더 쓰는 것이 더 나을 때도 있다.

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내집 관리

아이디어 인테리어 소품 간단한 아이디어 소품으로 집안 분위기를 한번 바꾸어볼까요? 큰돈 들이지 않고 간단하면서도 트렌디한 스타일로 변신시키는 제품들을 소개합니다.

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데크 타일로 분위기 업!

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나만의 작은 정원

화초를 키우고 싶은데 화단을 가꾸기에 부담이 된다면 이 제품을 한번 사용 해보세요. 관리하기도 쉽고 깔끔하게 정돈된 화분 제품입니다.

Wayfair나 아마존 에서 크기에 따라 다양한 싸이즈로 구입 가능 Kenyen 1 - Piece Plastic Elevated Planter

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타일도 이제는 스티커로?

번거로운 타일 작업, 이제는 스티커 형식으로 된 제품으로 구입해서 붙이 기만 하면 끝! 화장실 리모델링도 하루만에 할수 있는 타일 스티커 제품 어떠 세요?

Wayfair나 home depot 등에서 구입가능

콘도나 타운홈의 발코니가 시멘트로 되어 있다면, 나무로 조립이 가능한 타 일을 한번 깔아보시면 어떨까요? 보기에도 좋고, 조립도 쉬운 타일 제품으로 발 코니를 고급스럽게 변신시킬수 있습니다.

Wayfair 에서 조각당 $6.18에 구입 가능 Felker 11.8" x 11.8" Acacia Wood Interlocking Deck Tile in Brown

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신발장인듯 아닌듯

현관 입구에 신발이 다 보이도록 진열해 놓게 되면, 아무래도 집안의 인테 리어를 망치게 됩니다. 이럴때 인테리어와 기능성 모두 갖춘 캐비넷 스타일의 신발장을 이용해 보면 어떨까요? 아이키아에서 구입이 가능합니다.

HEMNES 신발장, 아이키아에서 구입가능

<박주연 부동산 703.965.6844>

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지역 정보

Local 6

동네 박물관 견학으로 방학을 보람있게 3

팬데믹의 영향으로 꼭꼭 문을 잠궈놓았던 박물관들이 하나둘 씩 개장을 하면서 올 여름엔 북버지니아 지역의 박물관을 모 두 둘러볼수 있는 기회가 생겼습니다. 이 글에서 소개하는 박 물관은 사람들에게 많이 알려져 있지 않지만, 한번쯤 가보면 좋은곳으로 Northern Virginia Magazine에서 top 10으로 선정한 곳입니다.

1.

Steven F. Udvar-Hazy Center

2.

Workhouse Arts Center

3.

Oatlands Historic House and Gardens

4.

Aldie Mill Historic Park

5.

Gunston Hall

6.

Gadsby’s Tavern Museum

7.

Iwo Jima Memorial

7

14390 Air and Space Museum Parkway, Chantilly, VA 20151

9518 Workhouse Way, Lorton, VA 22079

20850 Oatlands Plantation Ln., Leesburg, VA 20175

4

8

5

9

39401 John Mosby Hwy., Aldie, VA 20105

10709 Gunston Rd., Mason Neck, VA 22079

134 N. Royal St. Alexandria, VA 22314

Arlington, VA 22209

8.

Carlyle House

9.

National Marine Corps Museum

121 N. Fairfax St., Alexandria, VA 22314

18900 Jefferson Davis Hwy., Triangle, VA 22172

10. Freedom House Museum 1315 Duke St., Alexandria, VA 22314

7월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

7월 집관리 체크리스트 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야할 때입니다. 저희 슈나이더팀과 함께 여 름철 집관리 시작해볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 가전제품 청소

여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리고 냉 장고에 있는 선반을 깨끗하게 닦으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기로 인해 전자레인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다.

2. 안전 점검 하기

외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼트 를휴대폰으로제어할수있는스마트잠금장치로교체하는것도좋은방법입니다.이장치를사용하면원격으로문을열 수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지인이 집으로 들어올수 있습니다.

3. 화장실 누수와 딥 크리닝

여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변의 누 수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하게 청소합니다.

4. 실외 조명 스마트 전구로 스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정 하게 되면, 정해진 시간에 불을 켤수 있기 때문에, 휴가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다.

5. 창문 스크린 확인하기 창문 마다 스크린에 구멍이 난 곳은 없는지 확인하고 Screen patching kit를 구입, 수리합니다.

6. 천정 팬 방향 바꾸기

천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고 있다면, 공기를 아래로 밀어내면서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유 지되면 에어컨이 계속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있 다는 장점이 있습니다.

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압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

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VA 프린스 윌리엄 카운티

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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,060 / 3,068 Acres/Lot SF: .06 / 2,400 Structure Type: Interior Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $5,185 / 2022 HOA Fee: $109 / Monthly

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,872 / 5,660 Acres/Lot SF: .39 / 16,836 Levels/Stories: 3 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $8,167 / 2022 HOA Fee: $106 / Monthly

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6/25 - 7/9

워싱턴 부동산 날 씨

지

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

난 2주전 계약 성사된 건수와 이번 주와 비교하면 무 려 30퍼센트나 감소했습니다. 새로 나온 매물의 양 은 같았습니다. 예상했던대로 매물가격의 변동이 예상되는 한 주가 될것 같습니다.

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,035 / 7,284 Acres/Lot SF: .58 / 25,177 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $15,181 / 2021 HOA Fee: $129 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,663 / 4,369 Acres/Lot SF: .16 / 6,970 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $3,127 / 2022 HOA Fee: $88 / Monthly

Chantilly

Leesburg

25903 Rawley Springs Dr, Chantilly, VA 20152

21086 Honeycreeper Pl, Leesburg, VA 20175

$1,175,000

$1,030,000

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,114 / 5,304 Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,117 / 2022 HOA Fee: $110 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,045 / 4,045 Acres/Lot SF: .30 / 13,068 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $7,202 / 2022 HOA Fee: $98 / Monthly

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$500,000

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,000 Acres/Lot SF: .06 / 2,400 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $5,408 / 2021 Condo/Coop: $195.00 / Monthly HOA Fee: $42 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,130 / 4,932 Acres/Lot SF: .24 / 10,438 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $10,015 / 2021 HOA Fee: $178 / Quarterly

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Fulton

5917 Fox Glen Ct, Elkridge, MD 21075

11160 Eugene Ave, Fulton, MD 20759

$525,000

$1,425,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,478 / 2,478 Acres/Lot SF: .06 / 2,773 Structure Type: End of Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $5,319 / 2021 HOA Fee: $509 / Annually

Beds: 5 Baths: 6 / 1 Acres/Lot SF: .17 / 7,350 Year Built: 2020 HOA Fee: $405 / Quarterly

AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,700 / 6,854 Levels/Stories: 3 Tax Annual Amt / Year: $13,928 / 2021

Ellicott City

Elkridge

9756 Gudel Dr, Ellicott City, MD 21042

7820 Edmunds Way, Elkridge, MD 21075

$935,000

$420,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,688 / 4,942 Acres/Lot SF: .51 / 22,145 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $9,037 / 2021

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,332 / 1,972 Acres/Lot SF: .04 / 1,699 Structure Type: Interior Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,563 / 2021 HOA Fee: $40 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,764 / 4,006 Acres/Lot SF: .12 / 5,390 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $1,652 / 2020 HOA Fee: $107 / Monthly

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,440 / 6,132 Acres/Lot SF: 2.54 / 110,642 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $11,617 / 2021

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,115 / 4,510 Acres/Lot SF: .14 / 6,001 Style: Craftsman Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $6,777 / 2021

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,561 / 4,030 Acres/Lot SF: .15 / 6,666 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $5,995 / 2021 HOA Fee: $57 / Monthly

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프로그램 제한

프로그램 제한 총소득에 따른 세금 감면 비율

순자산

주택 또는 토지 에이커는 포함하지 않음자격

총소득에 따른 세금 감면 비율

Program Limits

감면 최대 소득

까지 감면 최대 소득

이전에는 최대

% Tax Relief Based on Gross Income

Limit for Eligibility

(not including house or one acre of land)

이었음

100% Relief: Maximum Income 까지 감면 최대 소득

Up to $60,000 이었음 Was up to $52,000

이전에는 최대 이전에는

제한

Worth않음 주택 또는 토지 $400,000 에이커는Net 포함하지

100%

이었음

감면 최대 소득 감면 최대 소득

이전에는

50% Relief: Maximum Income

순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 $60,001 to $80,000 50%

세분화될 수 없는 주택의 순 가치 계산에서 $60,000 토지의 에이커까지 제외하도록 변경되었습니다 25% Relief: Maximum Income

이었음

이었음Was $52,001 to

이전에는

감면 최대 소득

Net combined financial worth definition 순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 25% changed to exclude up to 5 acres of land from 세분화될 수 주택의 순 가치 계산에서 지금 신청하십시오 Was $62,001 to $72,000 the 없는 net worth calculation for homes that 이전에는 이었음 노인과 장애인은 월 일까지 신청해야 합니다 다른 사람들에 대해서는 마감일이 없습니다 토지의 에이커까지 제외하도록 cannot be subdivided under approved zoning. 신청서를 받는 방법 변경되었습니다

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Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021

이 름: Mclean, VA 22102 로 메일해주세요. 주 대안적인 소 : 자료 형식을 요청하려면 세무처에 합리적인 편의 사항 또는 로 문의하십시오 “내집장만”과 함께 "내집관리"를버지니아

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