Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved. JULY 2022 부동산 전문 소식지 워싱턴 내집장만과 함께해주셔서 감사합니다 현 부동산 마켓에 대한 세가지 최선책을 소개한다. 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 Price $2.99 웃돈을 쓰느니 이자율에 한표를! 이제는 내집을 먼저 팔고 사는것이 좋은 시기가 되었습니다. 내집관리, 이제부터 모아두자! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #63 03 1702 63
63회이다. 부동산 중개 사
하면서 한인 사회에 도움이되고 의미있는 일을 해보
싶은 취지에서 부동산에
또 내집관리 소식지만 따로 뽑아 내어서 관리할 수 있도록 제작하였다. 내집 관리 부분만 따로 쓸수
2 발행인 칼럼 Column 내집장만과 함께해주셔서 감사합니다 승경호 02 웃돈을 쓰느니 이자율에 한표를! 박주연 03 2022 5월 마켓 동향 06 클로징이 늦어지는 보통의 이유 줄리엣리 08 인플레이션 시대의 내집관리 엠마리 10 기발하고 예쁜 베드룸 꾸미기 줄리엣리 14 데크의 종류와 관리법 박주연 17 독립기념일 행사로 Go Go 22 7월 집관리 체크 리스트 23 바우처란? 이수경 33 사업체·상업체 리스팅 38 어느덧 내집장만 부동산 워싱턴 소식지를 시작한지 3년이 되어간다. 그 동안 내집장만 신문을 아껴주 신 여러분께 이자리를 빌어 감사의 마음을 전하고싶다. 작은 오피스에서 3명이 머리를 맞대고 고민하고 생각하며 시작한 내집장만 소식지가 벌써
업을
고
관한 유익한 정보와 올바른 방 향을 제시하기 위해 매회 최선을 다해 신문을 만들었다. 매번 최선을 다했지만 돌아보면, 아쉬운 점도 있었고, 어 떻게 하면 더 좋은 신문을 만들수 있을까… 고민하며, 같 은 팀의 부동산 동료들과 회의도 많이 해왔다. 처음에 시작할때 몇장되지 않았던 소식지는 어느덧 40 장의 페이지를 넘게 되었고, 초창기에 3천부를 인쇄하던 내집장만은 지금은 6천부 인쇄를 하고 있다. 처음에는 작 은 인쇄소에서 시작했지만, 지금은 워싱턴포스트를 인쇄 하는 프린팅 회사에서 인쇄를 맡고있고, 프린팅 회사에서 구독자 분들께 발송도 책임지고 있다. 구독자분들 중에서 는 일일이 전화로 격려도 해주셨고, 신문을 한자 한자 너 무 열심히 보신다며, 신문의 잘못된 맞춤법이나 숫자도 교 정해 주시는 구독자도 있었다. 한때 구독자를 상대로 개 최했던 그림그리기 대회에도 많은 분들께서 아이들이 그 려준 그림을 보내주신 분도 있었다. 구독자중의 한 분은 정성스러운 손 편지와 함께 20불 체크를 동봉해서 보내주신 기억이 난다. 아직도 그 편지 를 책상에 놓고 가끔씩 읽곤 한다. 그분의 마음을 어찌 잊 을수 있을까 싶다. 당장 집을 매매하거나 구입하지는 않지 만 좋은 정보를 보내주어 고맙다고 하면서 우표값이라도 보태라고 체크를 보내주셨던 구독자분이셨다. 직접 찾아 뵙고 인사도 드리고 시간을 허락해주시면 식사 한끼라도 대접해드리고 싶은 구독자 분들이다. 작은 워싱턴에 소식 지를 맡아서 발행하다 보니 이곳 저곳에서 따뜻한 마음이 느껴진다. 얼굴도 모르고 만나 본적도 없지만 아마도 서로 editor's letter 내집장만과 함께해주셔서 감사합니다 내집장만 마음의 어딘가가 맞아서 또 아끼고 격려하며 또 좋은 말을 주고 받으니 생각하기만 해도 힘도 나고 행복하다. "내집관리" 는 이미 집을 구입한 구독자분들과 우리 슈나이더 팀의 손님들을 위한 집을 살면서 보살피고 관리 하는 방법을 모아서 소식지안에 넣어두었고,
있도록 만들어보자며, 편집부 에서는 박수치며 결정했던 좋은 아이디어였는데 다행히도 구독자분들도 좋아하신다. 유명 한인 마트 어느곳에 가도 우리 내집장만 소식지가 있어서 누구나 볼수 있지만 따로 전화나 이메일, 문자 메세지로 고마움을 표현하시고 좋은 의견을 주시는 분들께 진심으로 감사드린다. 지난주에 는 팀 전체가 함께 컨퍼런스를 다녀왔다. 우 리팀 식구들이 모드 한자리에 모여 함께 서로 의 의견을 나누 고 격려하는 모 습을 보니 뿌듯 하고 고마웠다. 우리 신문을 아 껴주시고 우리 슈나이더팀을 믿 고 함께 해주신 한분 한분께 머 리숙여 감사의 마음을 전하고 싶다.
3 부동산 칼럼 웃돈을 쓰느니, 이자율에 한표를 던지세요! 최근 몇 달사이 로켓을 쏘아올린 것처럼 무섭게 오르는 이자율에 바이어분들의 깊은 한숨 소리가 여기 저기서 들립니다. 작년에 3퍼센트 안팎의 이자율로 집 을 구매하신 분들은 너무도 행운이었다고 말씀을 하시며, 가끔씩 전화로 안부의 전화 를 주기도 하십니다. 이자율 때문에 집을 구하지 못한 바이어분들이 렌트 시장으로 대 거 몰리면서, 렌트 매물에 어플리케이션이 몰리는 기이한 현상도 일어나고 있습니다. 렌트비도 웃돈을 올려쓰고, 집을 보지도 않고 계약하겠다며 몰려드는 테넌트들 때문 에 몇몇 손님들은 렌트 시장에서도 후퇴하는 경우를 경험하였습니다. 웃돈 10만불이 더 무섭다. 올 3-4월까지만 해도 오퍼 경쟁은 치열했습니다. 만불씩 올려쓰던 손님들이 5차 례 이상 오퍼가 수락이 되지 않자, 에이전트가 극구 말리는대도 10만불 올려쓰라고 말씀을 하십니다. 인스펙션은 말도 꺼내보지도 못하고, 몇만불씩 크게 올려쓴 오퍼 들이 계약이 되던때가 작년도 아닌 불과 몇달 사이입니다. 그때만 해도 다들 올려 쓰 고, 옆집도 집 가격에 10%이상 올려쓴 오퍼에 계약이 되니 나도 덩달아 그렇게 써도 바이어 분들이 덜 억울(?)하다고 생각을 하곤했습니다. 하지만, 그렇게 올려쓴 10만 불은 내가 매달 300불씩 갚는다 하더라도 28년을 갚아가야 하는 돈입니다. 따지고 보면, 이자율이 오른것보다 더 무서운것이 크게 쓴 웃돈이 아닐까요? 건강하고 단단한 거래 며칠전에 리스팅한 집에 들어온 오퍼를 보니 요즘 부동산 마켓 트렌드를 확실히 보 여주는 것 같습니다. 모든 오퍼가 인스펙션 조건을 걸고, 융자 조건을 걸고 들어온 오퍼 들이었습니다. 말하자면, 바이어의 파워가 강해진 셈이죠. 셀러 눈치 보며 무조건 셀러 에게 유리한 조건으로 이것 저것 모든 조건을 빼고 무기 하나 걸치지 않고 맨몸으로 부 동산 시장에 뛰어들던 쓰던 시대는 지났습니다. 한국 속담에 ‘매도 먼저 맞는 것이 낫다.’ 라는 말이 있는데, 인스펙션을 제대로 한 주택 매매는 셀러나 바이어에게 더욱 건강하고 단단한 거래를 마무리하게 하는 힘이 있습니다. 이제는 내집 먼저 팔고 사야할때 올해 초까지만 해도 하루가 다르게 오르는 집값 때문에 내가 살 집을 먼저 사고 후에 집을 파는 것이 유리한 시기였습니다. 이렇게 매매하는 것이 모든 분들에게 적합한 상 황은 아니었지만, 내집을 먼저 팔고 사려면 그 사이에 내가 살 집의 가격이 껑충 뛰어올 라 있어서 집을 구하는 것이 쉽지 않았기 때문입니다. 이제는 내 집을 먼저 팔고 사는 것 이 좋은 시기가 되었습니다. 왜냐하면, 집값이 점점 내려가고 있기 때문에 내가 집을 먼 저 팔고 살 시기가 되면 내가 사려고 하는 집의 가격이 더 내려가 있기 때문에 유리한 상 황이 생기게 되는 것입니다. 요즘은 내 집을 파는 조건으로 집을 사겠다고 하는 Home Sale Contingency 가 있는 오퍼도 수락이 되는 경우가 많이 때문에, 내집을 먼저 팔고 내가 살 집을 구입하는 것을 강력하게 추천드립니다. 이제는 내 집을 먼저 팔고 사는 것이 좋은 시기가 되었습니다. 왜냐하면, 집값이 점점 내려가고 있기 때문입니다.
$80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 5.500%
$1,817 $2,044 $2,158 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,230 $2,547 $2,682
내집장만 계산기 Estimate Payment 4 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다. 슈나이더팀의 내집장만 계산기 * 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,363 $1,533 $1,618 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,681 $1,919 $2,020 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시
5.500% 5.500%
20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,271 $2,555 $2,697 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,859 $3,256 $3,424 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 5.500% 5.500% 5.500% $3,634 $4,088 $4,315 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,659 $5,263 $5,530 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 5.500% 5.500% 5.500% $5,451 $6,132 $6,473 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $6,751 $7,657 $8,058 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,725 $3,066 $3,236 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,499 $3,952 $4,152 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 5.500% 5.500% 5.500% $4,542 $5,110 $5,394 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,762 $6,518 $6,851 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 5.500% 5.500% 5.500% $6,359 $7,154 $7,552 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $7,829 $8,887 $9,354 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 잘라서 가지고 다니세요~
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6 부동산 정보 지난달 5월, 워싱턴 디씨 지역과 볼티모어 지 역의 부동산 트렌드를 간단하게 정리해보 면, 새로운 리스팅은 작년 5월에 비해 현저히 줄었 고, 바이어들의 Home Demand Index 즉, 집을 사 려고 하는 의지를 보여주는 지표도 작년 5월에 비 해 감소한것으로 나타났습니다. 판매된 주택의 중 간 가격은 작년에 비해 올랐으나, 판매된 주택의 수 와 계약이 진행중인 거래도 작년에 비해 현저히 떨 어진 것으로 나타나고 있습니다. 경기 침체와 모기 지 이자율의 급격한 상승이 주택 시장을 얼어붙게 만든 이유중의 하나로 지적되고 있습니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 2022년 5월 마켓 동향 워싱턴 메트로지역
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8 부동산 정보 집을 사는 과정이 어떤 사람들에게는 너무 힘들고 스트레스를 받는경우가 있습니다. 하지만 마음 에 드는 집을 고른후 클로징 날짜가 정해지면 머리아 프게 스트레스 받던것도 날려버리게 되겠지요? 하지만 항상 그런것은 아닙니다. 클로징 날짜가 정해진후에도 예상치 못한 일들로 제 날짜에 클로징을 하지 못하게 되는 경우들이 생기게 되기 때문입니다. 그럼 어떠한 경우에 그런일들이 생기는지 알아볼까요? 수리가 지연되는 경우 재료가 부족하고 노동력 구하기가 너무 힘든 요즘 같은경우 셀러가 고쳐주어햐하는 아이템들이 있는경 우가 있습니다. 인스펙션에 걸렸던 리스트, 또는 HOA 에서 문제 삼아 고쳐 놓으라고 했던 리스트, 파이널 워 크뚜르에 걸릴수 있는 리스트들을 고쳐놓아야하는데 클로징 날짜까지 고쳐놓지 못해서 세를먼트가 지연되 는 경우가 있습니다. 별거 아닌문제들도 재료나 파트가 제 시간에 도착하지 않아 고쳐놓지 못하는경우들이 생 기기 때문입니다. 그런경우 에스크로우에 얼마만큼의 돈을 걸어놓고 클로징을 한후 돈을 돌려주는 경우도 있 지만 대부분의 경우 모든 문제가 클리어 될때까지 클로 징을 지연시키는 경우가 있습니다, 융자 관련 재정상태로 인하여 많은 바이어들이 특히나 firs time home buyer 인 경우 모든 본인의 재정상태가 집을 사기전 준비할때부 터 클로징때까지 같은 상태여야 한다는것을 모를때가 있습니다. 같은 직업, 같은 채무, 같은 금액의 은행 잔 고등 본인의 크레딧에 영향을 주고 재정상태가 바뀌어 지는 일을 하면 안된다는것을 모를때가 있습니다. 그래 서 집을 계약한후 이제 집이 해결되었으니 차를 구입한 경우, 또는 집을 계약한후 자신의 직업을 바꾸는 경우 도 여럿 있습니다. 이런경우 융자관련하여 갑자기 바뀐 상황으로 인하여 클로징이 지연되고, 이 문제들을 다시 fix 하여 융자가 승인될수있도록 만들어야할때 클로징 이 지연됩니다. 감정이 낮게 나오는 경우 요즘같이 집값이 많이 오른 셀러 마켓이었을때 바 이어들이 현재집 가격보다 집값을 더 올려서 계약이 성 사되는 경우가 많았습니다. 이럴때 나올수 있는 부작용 은 감정이 실제 가치보다 차이가 나도록 낮게 나오는 경우들이 종종 있습니다. 이런경우 셀러와 바이어가 가 격 조정을 하여 합의를 한다거나, 아니면 아무 조건없 이 바이어가 계약을 했을경우 나머지 차액을 준비해 와 야하기때문에 협상이 필요한 시기에 클로징이 지연되 는 경우가 있습니다. 이런 돌발상황들이 일어나지 않도록 준비를 철저 히 하면서 알고계시는것이 여러분께 도움이 되겠지요? <줄리엣리 부동산 703.303.2737> 클로징이 늦어지는 보통의 이유
Recommended Listing 줄리엣 부동산 추천 매물 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com Juliet Lee 슈나이더 팀장 주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 줄리엣 부동산 務實力行 말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻. Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com엔드유닛 밝은집. 윗층 방3, 화2 오픈 스타일 리빙룸, 키친, 다이닝 룸 넓은 워크아웃 베이스먼트 화 1개 더 뷰가 너무 좋은집. 7/15 입주가능 파웰 학군. 센터빌 하이스쿨 존, 페어 크레스트 2 카 그라지 방 3개, 화장실 3.5개, 깨끗하고 밝은 집 워크 아웃 베이스먼트에 방 하나 화장실 하나가 딸려있음. 방 2, 화 2, 1 카 그라지. 엘레베이터. 1,348 sf으로 싸이즈 큼 웨그먼 옆, 페어팩스 코너와 가까움 방2개, 화장실 2개, 1카 그라지 55세이상 거주지, 뉴 지붕, 뉴 AC, 뉴 워터히터 업데이트는 안되었지만 가격이 좋음 방 6, 화 6.5, 3 카 그라지 도미니언 벨리 골프장안 메인레벨에 방과 화장실 있음 리모델링. 지하에 바와 파티오 센터빌 타운 렌트 센터빌 타운 렌트 페어팩스 콘도 렌트 개인스빌 시니어 타운 헤이마켓 싱글 $2,600 $3,000 $2,250 $429,900 $1,299,999 무사역행
10 부동산 정보 높은 인플레이션으로 모든게 비싸졌다고 생각해 서 집 관리 및 수리하는 것을 미루었다면 나중 에 큰 위험에 직면할 수 있습니다. 5월 인플레이션이 1981년이후 가장 빠른 속도인 8.6% 증가하면서 식료품과 휘발유, 월세, 생활용품에 이르기까지 모든 가계가 가격인상의 고통을 체감하고 있습니다. 다시 말해서 수요가 공급을 계속 능가하고 있으며, 그 원인은 무엇보다도 공급망 문제로 인한 것 입니다. 주거용 주택건설비용은 1년전보다 19% 증가하였 습니다. 이것은 세부적으로 주택을 보수하고 수리하 는데도 더 높은 비용을 지불해야 한다는 의미일수 있 습니다. 그러나 주택시장은 금리인상과 집값 폭등으 로 냉각되고 있는 것으로 보입니다. Realtor.com에 따르면 미국주택의 중간 정가는 $447,000으로 1년 전 보다 17.6% 상승했습니다. 연방준비은행은 이러헌 인 플레이션을 잡기 위해 앞으로도 더 높게 기준금리를 인상할 것이기때문에 모기지 이자율도 계속해서 상승 할것으로 예상 됩니다. 그렇다고 해서 현재 나의 집을 관리하거나 수리하 는것을 미루거나 안하게 되면 나중에 더 큰 비용을 지 불하게 될수 있다는 것을 생각해야 합니다. 작년 주택 소유자들은 집 수리에 평균 약 $4,000달러를 지출한 것 으로 알려져 있습니다. 통상적으로 집 유지 관리 및 수 인플레이션 시대의 내집 관리 리를 위해 따로 돈을 마련해 두는 것이 현명하지만, 추후 에 더 비싼 비용을 치르지 않기 위한 조치를 지금하는것 이 더 현명할 수도 있습니다. 예를 들어 물의 주 차단 벨브 가 어디에 있는지 미리 알아 두도록 합니다. 냉장고나 세 탁기에서 누수되는 라인을 발견한 경우 해당 벨브를 잠그 면 더 심각한 물 손상을 예방할수 있습니다. 또는 곰팡이 의 초기 징후일 수 있는 기초의 균열이나 축축한 부분과 같은 눈에 보이는 결함등을 점검하는 것이 좋습니다. 누 수 및 집 주변의 구조적 문제와 같이 수리 비용이 더 많이 드는 것으로 알려진 문제에 우선순의를 먼저 두십시오. 모 든 주택문제의 수리가 같은 시간에 이루어지지 못하기 때 문에 빨리 해결하고 고쳐야 할 부분을 정해서 고치는 것 이 중요합니다. 중요한 주택 유지 관리와 관련하여 어디 서부터 시작해야 할지 확실하지 않은 경우 우리 슈나이더 팀에서 매달 발간하는 주택 관리 체크리스트를 받아보시 는 것도 좋습니다. 문자를 주시면 매달 문자로 체크리스 트를 보내드립니다. <엠마리 부동산 571.134.6778> 주거용 주택건설비용은 1년전보다 19% 증가하였습니다. 이것은 세부적으로 주택을 보수하고 수리하는데도 더 높은 비용을 지불해야 한다는 의미일수 있습니다. 그러나 주택시장은 금리인상과 집값 폭등으로 냉각되고 있는 것으로 보입니다.
11 Recommended Listing 엠마리 부동산 추천 매물 571.634.1778 Emma@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 렌트 문의 환영 VA 라이센스 소유 2021 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력 Emma Lee Realtor 엠마리 부동산 誠意正心 뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻 무엇이든 물어보세요! 친절하게 상담해드립니다. 방1, 화1, 콘도피에 가스, 전기, 물포함 오너가 살았던 집, 마루바닥, 수영장 방1, 화1, 스토리지, 부엌 리모델링 발코니, 뉴페인트/카펫 방2, 화1, 복층 타운하우스 스타일 콘도피 $174, 백패티오 방2, 화2, 1,000 SF 넘는 사이즈 워크인 클라젯, 발코니 있음, 오픈 부엌 렌트 $5,500, 깨끗하고 안전한 새 동네 유동인구 많음, 한달에 1만불이상 남음 힘든일 없음, 자세한 사항은 전화주세요! 펄스처치 콘도 6$175,000 애난데일 콘도 $189,900 스털링 콘도 $260,000 센터빌 타운 $314,900 MD 게이더스버그 UPS 스토어 $300,000 성의정심 독점 리스팅 렌트 예상 가격 $1,550 한달 모기지 예상 금액 $928 25% 다운시 재산세/보험료 포함 렌트 예상 금액 $2,100 한달 모기지 예상 금액 $1,649 25% 다운시 재산세/보험료 포함 렌트 예상 가격 $1,550 한달 모기지 예상 금액 $1,000 25% 다운시 재산세/보험료 포함 렌트 예상 가격 $1,600 - $1,700 한달 모기지 예상 금액 $1,373 25% 다운시 재산세/보험료 포함
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12 워싱톤 지역 새집 탐방 워싱톤 지역의 부동산의 열기가 여전히 뜨겁니다. 입맛에 딱맞는 집을 찾기도 어렵 고, 마음에 드는 집이 있어도 계속해서 오퍼에서 떨어지는 이럴때 새집으로 눈을 돌려보면 어떨까요? 이번에 소개할 럭셔리 새집은 부동의 비엔나, 맥클린 지역입니다. 일단 현재 비엔나, 맥클 린 지역의 새집들은 큰 빌더가 집을 분양하는것보다 커스텀 빌더들이 오래된 집을 허물고 새 집을 짓는 경우가 많습니다. 똑같은 집이 아닌 각자의 니드의 맞는 디자인과 나만의 독특하고 아름다운 집을 만들수 있는 큰 장점들이 있는데 제가 방문하여 본 집들중 완공되었거나 봄까 지 완성될 집들을 소개해 드리겠습니다. $ 2,370,000. 방 5개, 화장실 4/2개, 비엔나 메이플 에비뉴 길의 다음 블록에 위치한 3층 싱글 하우스로 총 7000sf 실내 면적과 0.44 에이커의 땅,
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571.375.9567 Angela@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유 Angela Yoon Realtor 앤젤라 부동산 雪中雪白 소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다 "전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com 방1, 화1, 탑플로어 754Sf의 코너 유닛 보너스 오피스, 전체 마루 낮은 콘도비 1 assigned parking 방3, 화2.5 엔드유닛, 유니온 밀 엘리 잘 관리된 조경, 페리오 업데이트 키친 새 가전제품 방4, 화3.5 앤드유닛, 2019년도 타운 2556Sf의 넓은 실내 마루, 덱 & 펜스 방5, 화3.5 비엔나 프라임 위치 조용하고 프라이빗을 원하시는 분께 추천 메트로까지 2.5 miles 방5, 화3, 0.57 에이커 프라이빗 수영장 집뒤로 숲, 스크린 포치 페리오 & 펜스 $499,900 $275,000 $600,000 $925,000 $1,125,000 페어팩스 콘도 센터빌 타운 센터빌 타운 비엔나 싱글 옥튼 싱글 Recommended Listing 앤젤라 부동산 추천 매물 설중설백 꼭 한번 보세요!
인테리어 요즘 인스타에서 유행하는 기발하고 예쁜 스타일의 베드룸 꾸며보기 1. 체리 같은 빨간색으로 액센트 주기 예전에는 빨간색이라고 하면 너무 대담한 색으로 방에서는 잘 쓰지 않는 색이었습니다. 그러나 요즘에는 생동감 넘치는 에너제 딕한 느낌으로 더욱 인기를 얻으며 신선함을 주는 방의 코디 컬러로 뜨고 있습니다. 2. 꽃모양 베드로 화사한 방 만들기 사람들은 신선한 꽃과 나무느낌의 자연적인 아름다움에 끌려 단순 한 시대로 돌아가게 하는 이런 자연적인 스타일을 선호합니 다. 각박한 도시생활에서 별장 정원과 같은 평화로운 느낌을 주기를 원하는 사람들에게도 적합합니다. 3. 믹스 앤 매치 커튼으로 화사한 방 만들기 요즘 방에 다양한 룩을 연출할수 있고 표현하고 싶은것에따라 커튼을 바꿀수 있어서 믹스앤 매치 커튼이 유행하고 있습니다. 4. 복고풍 월 페이퍼로 방 분위기 바꾸기 자신의 개성과 역사를 더하고 싶다면 요즘 모든 취향에 맞는 옵션이 다양한 월 페이퍼를 사용하는 것이 좋습니다. 아늑하고 현 대적인 느낌을 주는 동시에 전통적인 모습을 가져오는 좋은 방법인 경우가 있어 인기입니다. 5. 사이드 테이블로 베드룸 액센트 주기 편안한 자신의 베드룸에 적절한 컬러와 질감을 통해서 베드룸에 액센트를 주는 방법이 좋습니다. 침실의 공간에 편안하면서도 매우 세련된 환경을 조성하는 효과가 있습니다. BEDROOM 1 2
인테리어 3 4 5
박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트 VA 라이센스 소유 Julie ParkRealtor "최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻 경사이신敬事以信 박주연 부동산 방 2, 화2, 1180 스퀘어핏 콘도 Fee 371불, 호수 있는 뷰 업데이트 많이한집, H mart 7분 거리 방 4, 화 2.5, 2000스퀘어핏 작고 아담한 뒷뜰 넓은 싱글 지붕/카펫/페인트 NEW! 방 2, 화 2, 1040스퀘어핏 햇빛 잘드는집, 발코니, 주차 많음 H mart 건너편, 확 트인 구조 방 4, 화 2.5, 2100스퀘어핏 주방 럭셔리 리모델링, 집전체 하드우드 화장실 리모델링, 뒷뜰 가꾸기 좋은집 페어팩스 콘도 $375,000 센터빌 싱글 $550,000 뒷뜰 좋은 싱글 NO HOA 계단없는 콘도 계단없는 콘도 센터빌 콘도 $314,900 페어팩스 싱글 $625,000 센터빌 싱글 $575,000 정든 내집 파실 계획이세요? 정말 열심히 도와드립니다. 직접 확인하세요! 최고의 가격으로 팔아드립니다! 리스팅 전화 문의 주세요! 방 4, 화 3, 2000스퀘어핏 가전제품 모두 새것, HVAC 새것 화장실 리모델링, 뉴 카펫, 뉴 창문 뒷뜰 좋은 싱글
17 내집관리 책속의책 따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다. 데크의 종류와 관리법 바이어분들이 집을 보실때, 가장 관심있어 하는 부분 중의 하나가 데크입니 다. 데크의 종류를 크게 3가지로 나누어 데크 관리법에 대해 간단하게 정 리해보았습니다. 1. 나무 재질 데크에 가장 많이 사용하는 것이 압착으로 가공한 소나무입니다. 소나무보 다 비싼 목재로는 시더나 레드우드 등이 있는데, 이 목재들은 내구성이 좋지만, 가격이 비싼것이 흠입니다. 나무 재질을 이용하는 경우 뜨거운 햇볕이나 날씨 에 영향을 받게 되므로 썩거나 형태가 변하지 않도록 해충의 피해를 입지 않도 록 관리에 특별히 신경을 써야 합니다. 미국의 많은 제조업체는 종종 목재 데크 를 구리 화합물로 처리하여 곰팡이 및 부패에 대한 내성을 높이지만, 방수성 유 지하기 위해 매년 stain을 하는 것이 요구됩니다.
18 내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기 2. Composite 재질 Composite 재질은 플라스틱과 나무의 합성 소재로 폴리에틸렌과 폴리프로필렌 등 의 재활용 플라스틱과 나무를 합성해서 만들 재질입니다. 이중에 가장 많이 보이는 제 품이 TREX(트렉스)인데, 이러한 Composite 재질은 청소만 깨끗하게 하면 크게 관리 에 신경을 쓰지 않아도 되지만, 햇변에 색깔이 변할수 있다는 점에 유의하시기 바랍니 다. Composite 재질은 수년 동안 거의 유지 보수가 필요하지 않은 데크를 선호하는 사 람들에게 훌륭한 옵션입니다. 가장 큰 단점은 더운 기후에서는 Composite 재질은 많 은 양의 열을 흡수하고 있기 때문에 뜨거운 햇볓이 있는 낮 동안 데크 위를 걷기가 힘들 수 있습니다. 3. Polymer 재질 데크 재질중에 관리 유지가 쉽고 실제로 가장 오래 지속되는 유형 인 폴리머 데크입 니다. 폴리머 데크는 목재 또는 기타 유기 재료가 포함되어 있지 않고, 완전히 플라스틱 으로 만들어졌으며, 실제로 많은 폴리머 데크는 Lifetime 워런티가 제공됩니다. 또한 직사광선에서 퇴색하지 않으며 곰팡이 및 썩지 않기 때문에 유지 보수 및 청소가 거의 필요하지 않습니다. 폴리머 데크는 가격이 비싸고 설치비가 다른 데크 재질에 비해 약간 더 높을 수 있 지만 장기적으로는 유지 관리 비용이 낮아 비용을 절약 할 수 있다는 장점이 있습니다. <박주연 부동산 703.928.5990> 데크의 종류와 관리법 17페이지에 이어 부엌 리모델링을 마음 먹으셨다면 몇 가 지 팁을 드릴까 합니다. 만약 케비넷 을 모두 교체를 하실려고 결정하셨다면 오래 된 케비넷 몇 개를 잘 두었다가 차고나 지하 실 또는 세탁실에 붙여두시면 아주 요긴하게 쓰실 수 있습니다. 차고에는 각종 공구나 바 닥에 놓아 두었던 물건들을 잘 넣어두기 좋 고, 지하실에는 마찬가지로 공구나 작은 적 재함으로 쓰면 좋고, 세탁실에는 세제나 수 건 같은 것들을 잘 두어도 됩니다. 날씨가 좋아지다 보니 집안에 가구도 구입하러 가고 나무도 사러 갑니다. 마음 에 드는 물건들이 생각보다 크다 보니 배달을 시켜보려 하는데 비용도 만만 치 않고 배달 시간도 꽤나 오래 걸립니다. 고민 끝에 일단 차까지 끌고 와서 이리저 리 차안과 트렁크를 넣었다 뺐다 해봅니다. 결국은 트렁크에 억지로 넣어 보았는데 트렁크 문이 위아래로 덜렁거려 끈으로 묶어 봅니다. 자아, 여기서 끈으로 묶기전에 트렁크와 물건 사이에 수건이나 헌옷으로 감 싸줍니다. 운전을 하 고 집으로 돌아가다보 면 생각보다 차도 많이 흔들리고 트렁크 뚜껑 도 물건에 자꾸 닿게 되면 페인트도 벗겨지 게 되고 심하면 조금 찌그러 질 수도 있습 니다. 그러므로 꼭 염 두하고 물건을 실어보 면 좋겠습니다. 부엌 리모델링하신다구요? 차에 물건 실을때, 이렇게 해보세요!
인스톨
19 내집 관리 타일은 생활에 필요한 곳이 많고, 또 디자인에도 큰 자리를 차지하고 있는 집안 인 테리어 중에 하나이다. 막상 하나 골라 보려고 하면 그 종류와 그 가격도 다양하 다. 또, 새로 나온 트렌드 제품의 가격이 높은 것이 문제이기도 하다. 타일은 다른 바닥 재료에 비해 가격이 높은 편이지만 솜씨 좋은 사람은 본인이 직접 인스톨 하기도 한다. 알아야 할것 1, 타일 구입시 여분을 사두는 것이 좋다. 타일은 그라웃이라는 찰흙으로 붙여서 쓰이는 재료인데 아래쪽과 옆쪽에 접 착을 하여 인스톨된다. 그래서 무거운 물건을 떨어뜨려 깨질때 그 주위에 있는 타 일도 같이 깨지거나 금이 가는 경우가 많다. 그래서 그 부분을 고치려 하면 생각 보다 많은 타일이 필요하게 된다. 예를 들어 깨진 부분과 금이 한 뼘 정도라고 한 다면 적어도 다섯 뼘 정도의 타일이 있어야 고칠수 있다. 그래서 처음 리모델링을 할때, 15%정도의 타일을 더 구입해 두는 것이 좋다. 또한, 오늘 구입한 타일은 내 년에 생산이 중단될 가능성이 많다. 알아야 할것 2, 타일
후, 코팅을 꼭 하자. 화장실 타일은 접착에 쓰이는 그라웃은 처음엔 깨끗한 그 색을 발휘하고 있지 만 시간이 지나서 습기가 들어가거나 조금 벗겨지게 되면 그 안에서 곰팡이가 올 라오고 또 그 색이 검은색을 띄기도 한다. 그 전에 간단한 코팅을 해주면 좀 더 오 랫동안 새 것 처럼 쓸 수 있다. 코팅은 일반 핸디맨이나 집주인이 간단하게 해결 할 수 있다. 알아야 할것 3, 타일 고르기 화장실 리모델링을 위한 타일이라면 바닥쪽은 조금 큰 타일을 써도 좋다. 깨끗 한 색상으로 하면 전체적으로 화장실 불빛에 반사되어 전제적으로 밝아 보인다. 샤 워실 바닥은 조금 작은 것으로 모양이 좀 있으면 더욱 좋고, 요즘에는 볼록한 돌이 붙어있는 타일도 사용하여 샤워시에 발바닥 마사지도 한다. 샤워실 벽은 화장실 분 위기에 가장 큰 역할을 함으로 개인 취향에 따라 이쁜 것으로 고르면 되지만 단색으 로 고르게 되면 중간에 포인트로 한줄 정도는 다른 톤이나 다른 포인트 타일을 살짝 넣어주는 센스도 필요하다. 왠만한 타일 상점에 문의하면 좋은 선택에 도움이 된다. 이외에 경험있는 부동산 에이전트와 상담하여도 좋은 결과를 얻을 수 있다. <승경호 부동산 703.928.5990> 타일, 꼭 알아두면 좋은 것 Tile
생활이 편리해지는 제품 내집 관리 1 민들레 제거에 특효 뿌리까지 깊이 내린 민들레 제거, 너무 힘드셨죠? 쪼 그리고 앉아 뽑는것도 하루 이틀. 빵빵한 아마존 리뷰와 사용자들의 만족도가 높은 이 제품 어떠세요? Grampa's Weeder 아마존에서 40불에 구입가능 2 예쁘고, 기능성 갖춘 커튼 햇볕도 가리고, 프라이버시 기능까지 완벽하게 해결 해줄 Black out 커튼을 찾고 계신다면 이 제품 어떠세 요? 기존의 Blackout 커튼은 두껍고 디자인이 둔탁해 서 기능성만을 강조했다면 이 제품은 디자인적인 효과 도 갖추고 있습니다. ColorBird Botanical Print Semi-Blackout Win dow Curtains 아마존에서 30불에 구입가능 3 드라이어 벤트 청소 드라이어의 먼지를 모으는 벤트가 너무 깊어서 청소 하기 힘드셨죠? 이 제품 하나면, 깊은곳의 먼지까지 깨 끗하게 닦아낼수 있습니다. Clothes Dryer Lint Vent Trap Cleaner 아마존에 서 7불에 구입가능 <박주연 부동산 703.965.6844> 벽지로 화장실 리모델링 잘고른 벽지 하나로 집안 분위기가 확 바뀝니다. 넓은 면적 보다는 한쪽벽이나 화장실등 좁은 공간에 포인트 로 사용하기에 좋은 벽지, 한번 시도해보세요. Tempaper x Genevieve Gorder Chalk Feather Flock Removable Peel and Stick Wallpaper
Erica 드라이브에 위치한 뷰가 좋은 산장! 이곳 Basye 에 여러 산장을 방문하였지만 당연 최고로 뽑을수 있는 곳! 집안에 들어가면 큰 창문으로 보여주는 뷰가 기가막힌 집! 스트레스를 날려버릴만한 뷰로 마음의 안정을 주는 곳입니다. 차로 10분 거리에 위치한 아름다운 Laura lake이 있고, 카약, 스탠팅보드, 수영, 낚시 및 여러 여름 스포츠를 즐길수 있는 곳입니다. 주말 휴일 때 식구들과 찾아와 좋은 휴식을 보낼수 있습니다. 산장 바로 앞에 자리잡은 Brice resort 에서는 산악 자전거, 짚 라인, 워터튜브를 즐길수 있습니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737> 레이크 하우스 탐방 줄리엣과 함께하는 Basye 레이크 하우스 탐방 줄리엣과 함께하는 Basye 레이크 하우스 탐방
JUNE 24-25, 2022
• Fireworks Show @ Mount Vernon | Mount Vernon, VA
JULY 26, 2022
• Hometown Celebration | Fairfax, VA*
• Independence Day Celebration & Fireworks Show | Hillsboro, VA
JULY 1, 2022
• Parade | South Riding, VA
• Fireworks Show | South Riding, VA
• Celebration & Fireworks Show @ Yeonas Park | Vienna, VA
JULY 2, 2022
• Fireworks Show @ Workhouse Arts Center | Lorton, VA
• Fireworks Show @ Sterling Park Golf Course | Sterling, VA
• Fireworks Show @ Lansdowne Resort
JULY 3, 2022
• Fireworks Show | Waterford, VA
JULY 4, 2022
• National Independence Day Parade | Washington, DC
• July 4th Fireworks on the National Mall | Washington, DC
• Independence Day Parade | Fairfax, VA
• An American Celebration | Mount Vernon, VA
• Independence Day Parade | Great Falls, VA
• Fireworks Show @ Turner Farm Park | Great Falls, VA
• Celebration & Fireworks Show @ Bready Park | Herndon, VA
• Concert & Fireworks Show @ Ida Lee Park | Leesburg, VA
• Independence Day Parade | Leesburg, VA
• Independence Day Parade | Purcellville, VA
• Sparks in the Park @ Morven Park | Leesburg, VA — Members-Only
• 4th of July Celebration @ Middleburg Community Center | Middleburg, VA
• Independence Parade | Waterford, VA
• Ol’ Time 4th of July Celebration @ Claude Moore Park | Sterling, VA
• July 4th In the Valley | Bluemont, VA
• Great Meadow’s 4th of July Celebration | The Plains, VA
• 4th of July Celebration & Fireworks Show @ Signal Hill Park | Manassas, VA
• Celebrate America Fireworks Show | Manassas, VA
• Fireworks Show & Celebration @ Franklin Park Arts Center
JULY 5, 2022
• 5th of July Fireworks Show | Ashburn, VA
• Fireworks Show @ Fairfax High School | Fairfax, VA
JULY 9, 2022
• USA Birthday Celebration | Alexandria, VA
• Fireworks Show | Alexandria, VA
지역 정보 Local 독립 기념일 기념 행사로 Go! Go! 다양한 장소에서 펼쳐지는 독립 기념일 행사, 올해는 어떤 행사들이 있는지 알아볼까요?
23 7월 집관리 체크리스트 1. 가전제품 청소 여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리고 냉 장고에 있는 선반을 깨끗하게 닦으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기로 인해 전자레인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다. 2. 안전 점검 하기 외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼트 를 휴대폰으로 제어할수 있는 스마트 잠금 장치로 교체하는 것도 좋은 방법입니다. 이 장치를 사용하면 원격으로 문을 열 수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지인이 집으로 들어올수 있습니다. 3. 화장실 누수와 딥 크리닝 여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변의 누 수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하게 청소합니다. 4. 실외 조명 스마트 전구로 스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정 하게 되면, 정해진 시간에 불을 켤수 있기 때문에, 휴가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다. 5. 창문 스크린 확인하기 창문 마다 스크린에 구멍이 난 곳은 없는지 확인하고 Screen patching kit를 구입, 수리합니다. 6. 천정 팬 방향 바꾸기 천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고 있다면, 공기를 아래로 밀어내면서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유 지되면 에어컨이 계속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있 다는 장점이 있습니다. 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야할 때입니다. 저희 슈나이더팀과 함께 여 름철 집관리 시작해볼까요? 다 한것은 해봅시다. 7월 집관리 체크리스트7월 집관리 체크리스트 슈나이더팀과 함께하는
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26 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,243 / 4,546 Acres/Lot SF: .10 / 4,180 Levels/Stories: 2 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $8,615 / 2021 HOA Fee: $100 / Monthly Beds: 6 Baths: 6 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 7,032 / 10,290 Acres/Lot SF: 2.33 / 101,673 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $33,622 / 2021 Centreville $850,000 Springfield $899,990 Mclean $3,350,000 VA 페어팩스 카운티 5635 Kertscher Ter, Centreville, VA 2012022030 7764 Chars Ln, Springfield, VA 22153 1106 Towlston Rd, Mclean, VA 22102 Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,170 / 2,170 Structure Type: End of Row/Townhouse Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $7,663 / 2021 Condo/Coop: $65.25 / Monthly HOA Fee: $294 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,679 / 3,864 Acres/Lot SF: .30 / 13,124 Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $9,317 / 2021 Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,904 / 7,054 Acres/Lot SF: .24 / 10,583 Levels/Stories: 4 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $19,803 / 2021 HOA Fee: $69 / Monthly Alexandria $750,000 Vienna $1,674,900 5946 Clapton Ct #29, Alexandria, VA 22310 1842 Mamie Dyer Ln, Vienna, VA 22182 추천매물 Recommended Listing Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,420 / 2,420 Acres/Lot SF: .05 / 2,184 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $10,006 / 2021 HOA Fee: $133 / Monthly Alexandria $897,500 8104 Zoe Pl, Alexandria, VA 22306
27 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,091 / 4,087 Acres/Lot SF: .20 / 8,712 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $7,132 / 2022 HOA Fee: $85 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,625 / 1,625 Levels/Stories: 2 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $3,861 / 2022 Condo/Coop: $150.00 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,076 / 5,866 Acres/Lot SF: 3.01 / 131,116 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $9,899 / 2022 HOA Fee: $55 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,704 / 2,704 Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $4,027 / 2022 Condo/Coop: $164.00 / Monthly Beds: 6 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,410 / 4,610 Acres/Lot SF: .24 / 10,454 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $7,412 / 2022 HOA Fee: $126 / Monthly Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,836 / 2,836 Acres/Lot SF: .13 / 5,663 Levels/Stories: 2 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $6,763 / 2022 HOA Fee: $284 / Monthly Sterling $959,999 Ashburn $499,999 Purcellville $1,399,000 Chantilly $515,000 Ashburn $999,900 Ashburn $799,990 VA 라우든 카운티 67 Rutherford Cir, Sterling, VA 20165 43147 Wealdstone Ter, Ashburn, VA 20148 16792 Yorkfield Ct, Purcellville, VA 20132 43995 Vaira Ter, Chantilly, VA 20152 20440 Needleleaf Way, Ashburn, VA 20147 20722 Crescent Pointe Pl, Ashburn, VA 20147 Recommended Listing 추천 매물
28 MD 하워드 카운티 Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,640 / 3,666 Acres/Lot SF: .35 / 15,432 Structure Type: Detached Levels/Stories: 2 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $8,324 / 2021 HOA Fee: $110 / Annually Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,476 / 2,454 Acres/Lot SF: .07 / 2,918 Levels/Stories: 3 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $4,685 / 2022 HOA Fee: $270 / Annually Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,810 / 2,358 Acres/Lot SF: .20 / 8,549 Levels/Stories: 3 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $5,306 / 2021 Condo/Coop: $174.00 / Monthly HOA Fee: $64 / Monthly Laurel $1,015,000 Ellicott City $775,000 Columbia $400,000 Columbia $560,000 9903 Balsam Way, Laurel, MD 20723 7814 Rockburn Dr, Ellicott City, MD 21043 6304 Raritan Ct, Columbia, MD 21045 9540 Long Look Ln, Columbia, MD 21045 Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,881 / 5,865 Acres/Lot SF: .49 / 21,175 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $10,437 / 2021 Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,596 / 5,396 Acres/Lot SF: .99 / 42,970 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $10,355 / 2021 Elkridge $899,900 Clarksville $1,038,000 5827 Marbuck Way, Elkridge, MD 21075 11846 Simpson Rd, Clarksville, MD 21029 추천매물 Recommended Listing Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,340 / 6,368 Acres/Lot SF: .20 / 8,666 Levels/Stories: 3 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $11,109 / 2021 HOA Fee: $76 / Monthly
29 MD 몽고메리 카운티 Beds: 7 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,312 / 8,582 Acres/Lot SF: 2.00 / 87,120 Levels/Stories: 4 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $21,231 / 2021 HOA Fee: $1,600 / Annually Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,764 / 4,006 Acres/Lot SF: .12 / 5,390 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $1,652 / 2020 HOA Fee: $107 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,884 / 2,684 Acres/Lot SF: .09 / 3,800 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,662 / 2022 HOA Fee: $114 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,593 / 5,291 Acres/Lot SF: .16 / 6,968 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $25,458 / 2021 Potomac $2,000,000 Burtonsville $715,000 Olney $550,000 Bethesda $2,199,000 11411 Swains Creek Ct, Potomac, MD 20854 4204 Arbor Wood Ct, Burtonsville, MD 20866 17969 Dumfries Cir, Olney, MD 20832 8620 Ridge Rd, Bethesda, MD 20817 Beds: 6 Baths: 5 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,263 / 6,523 Acres/Lot SF: 2.04 / 88,862 Levels/Stories: 4 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $15,800 / 2021 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,037 / 6,576 Acres/Lot SF: .28 / 12,115 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $13,800 / 2021 HOA Fee: $228 / Quarterly North Potomac $2,000,000 Potomac $1,499,900 13580 Stonebarn Ln, North Potomac, MD 20878 9806 Glynshire Way, Potomac, MD 20854 Recommended Listing 추천 매물
강상구 부동산 추천 매물 Recommended Listing 571.314.6222 sk@dwellwashington.com Sam Kang "집 잘파는 남자입니다." 페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 강상구 부동산 寬仁厚德 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻. 관인후덕 방3, 화2.2 새 주방 새 욕실 넓고 이쁜 뒤뜰과 넉넉한 주차 공간 방3, 화2.5 앤드유닛 새 주방 새 욕실 새 창문 새 페인트 방3, 화3.5 워크아웃 주차 공간 3개 교통편리 방3, 화2 워크아웃 새 주방 새 마루 새 욕실 새 지붕 방3, 화3.5 앤드유닛 워크아웃 교통편리한 지역 $429,900 $429,900 $439,000 $480,000 $549,000 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운
어르신들께 추천!!! 571.499.9843 Jin@dwellwashington.com Jin Suh 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유 Realtor 서동진 부동산 言行一致 말과 행동이 일치한다는 뜻. 손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 방2, 화2, 1993년 센터빌 롯데 5분거리 콘도피 $508 랜트놓기 좋은 매물 방2, 화2 타운하우스식 2층구조 1차고 & 입구, 2002년 $303 콘도피, 웨그먼 뒷편 방4, 화2, 1985년 벽돌, 앤드유닛 타이슨 DMV 옆, 총 2,471 SQFT 계단없는1층구조 방3, 화2, 벽돌, 0.24에이커 땅 수리할곳없는 관리 잘된집 경사 없고 넓은 텃밭 있는 뒷마당 방3, 화2/2, 1989년 센터빌/리벌티/센터빌 학군 H-mart 5분거리 1차고 & 입구 $300,000 $400,000 $798,800 $655,000 $500,000 센터빌 콘도 페어팩스 콘도 비엔나 타운 에난데일 싱글 센터빌 타운 언행일치
32 케니정 부동산 추천매물 Recommended Listing 방 2 / 화 2 / 851 SF 오픈형구조의 거실, 부엌/New 가전제품 워크아웃 발코니, 업데잇 베쓰룸/세탁기 방 2 / 화 2 / 943 SF 안전한 이층에 위치,새 페인트,1989년 집. 단지내 수영장,고급스러운 마블 바닥. 방 3 / 화 3.5 / 2160 SF 2년된 전면벽돌의 엔드유닛, 차고/1 4층 구조, 로프트, 새 페인트, 새 카펫 방 3 / 화 2.5 / 1,180 SF 전체적으로 리모델된 거의 새집같은 집 한국 마트/5분거리, 프라이빗 발코니 방 5 / 화 2.5 / 2160 SF 센테니얼 학군 1/2 Acre 의 2차고/화잇톤의 부엌 메인레벨 하드우드마루 워크아웃 덱/인상적인 view 엘크리지 콘도 $215,000 엘리컷시티 콘도 $225,000 하노버 타운 $549,900 엘리컷시티 타운 $372,000 엘리컷시티 싱글 $675,000 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com Kenny Jung 주택 매매 사업체 매매 투자용 매물 MD 하워드 카운티 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 케니정 부동산 滿腔血誠 “마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다. 만강혈성 첫집이 가장 중요합니다. 서두르지 마십시요. 내 집은 꼭 있습니다.
정재영 부동산 www.dwellwashington.com571.337.6611 J@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA / MD 라이센스 소유 Jay JungRealtor 정재영 부동산 明哲保身 이치에 밝고 분별력이 있어 적절한 행동으 로 자신을 잘 보전한다는 뜻 엔지니어 경력의 에이전트가 스마트하게 도와드립니다! 투자용으로 구입한 타운홈을 렌트 하기 위해, 부동산 중개인 혹은 집 주인이 직접 마켓에 올려 홍보하거나 세입자를 찾게 된다. 종종 세입자 가 섹션8(Section-8) 바우처를 받는지 물어 경우가 있는데, 과연 바우처 (Section 8) 는 무엇일까? Section 8은 연방 주택국에서 저소득자에게 제 공하는 주택 보조 프로그램으로 소득의 30%를 세 입자 본인이 부담하고 렌트비의 나머지 금액을 연 방 주택국에서 랜로드에게 직접 지급해주는 프로 그램이다. 세입자들은 Section 8 바우처를 받기 위해 자격 조건에 해당하는지 거주 하는 주에 문의 해야 하며, 평균 소득을 근거로 신청할 수 있으며 혜택을 받을 수 있는 조건에 해당 하는지 확인해야 한다. 일단 바우처를 가지고 있다면, 입주 심사에서 거절 당할 일은 없지만, Section 8 프로그램에 등록 되어 있는 렌트 하우스의 수가 많지 않으며 그만큼 대기 중인 세입자들로 많아 오랜 기간을 기다려야 하는 어려 움도 있다. 집주인은 크레딧이 좋고 범죄 기록이 없다면 Section 8 바우처를 거절할 수 없으며, 주택의 유형 에는 제한이 없다. 바우처를 가진 세입자를 선택 하 겠다면 홈 해당 카운티에서 조건에 맞는지 홈 인스 펙션을 확인받아야 한다. 찾는 이는 많고 렌트할 집은 부족하므로, 공실율 이 적고 카운티의 자격 조건 심사를 이미 통해 검증 된 세입자를 받을 수 있는 장점이 있어, 렌트를 통해 투자 하길 원한다면 한 번쯤은 Section 8 프로그램 에 내 집을 등록 해 볼지 고민해 보는 것도 좋은 방 법 중의 하나 일 것이다. <이수경 부동산 410.979.7077> 33 명철보신 세입자 문의 바우처 (Section 8)란?
Fairfax
Program Expansion for
Net Worth
for Eligibility
County Real Estate Tax Relief Approved
2022 Up to $60,000 Was up to $52,000 $80,001 to $90,000 Was $62,001 to $72,000 Program Limits % Tax Relief Based on Gross Income $60,001 to $80,000 Was $52,001 to $60,000 100% Relief: Maximum Income 50% Relief: Maximum Income 25% Relief: Maximum Income $400,000
Limit
(not including house or one acre of land) In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+) and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits went into effect Jan. 1, 2022. Net combined financial worth definition changed to exclude up to 5 acres of land from the net worth calculation for homes that cannot be subdivided under approved zoning. 50% 25% APPLY NOW Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others). Get an application: • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Call 703 222 8234, TTY 711 • Email taxrelief@fairfaxcounty.gov • Visit Fairfax County Government Center, 12000 Government Center Pkwy Suite 225.5, Fairfax To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of Tax Administration at 703 222 8234, TTY 711 A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 자세한 내용이 궁금하시면, 저희 슈나이더팀 에이전트에게 문의해주세요!신청하셔야 합니다! 1년 무료구독 신청서 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, info@cheerupdad.com 으로 이메일 또는 703-928-5990으로는 Text 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 이 름 : 주 소 : E-mail : 전화번호 : 년 승인된 프로그램 확장 까지 이전에는 최대 이었음 이전에는 이었음 프로그램 제한 총소득에 따른 세금 감면 비율 이전에는 이었음 감면 최대 소득 감면 최대 소득 감면 최대 소득 순자산 자격 제한 또는토지 에이커는포함하지않음 년 월에 감독위원회는 소득 및 순자산 제한을 포함하여 노인 세 이상 과 장애인을 위해 부동산 세금 감면 프로그램을 확장하였습니다 이러한 고소득과 순자산 제한은 년 월 일부터 효력을 발생합니다 순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 세분화될 수 없는 주택의 순 가치 계산에서 토지의 에이커까지 제외하도록 변경되었습니다 지금 신청하십시오 노인과 장애인은 월 일까지 신청해야 합니다 다른 사람들에 대해서는 마감일이 없습니다 신청서를 받는 방법 • 온라인 • 전화 • 이메일 • 방문 합리적인 편의 사항 또는 대안적인 자료 형식을 요청하려면 세무처에 로 문의하십시오 버지니아 카운티 출판물 년 월 카운티 부동산 세금 감면 년 승인된 프로그램 확장 까지 이전에는 최대 이었음 이전에는 이었음 프로그램 제한 총소득에 따른 세금 감면 비율 이전에는 이었음 감면 최대 소득 감면 최대 소득 감면 최대 소득 순자산 자격 제한 주택또는토지 에이커는포함하지않음 년 월에 감독위원회는 소득 및 순자산 제한을 포함하여 노인 세 이상 과 장애인을 위해 부동산 세금 감면 프로그램을 확장하였습니다 이러한 고소득과 순자산 제한은 년 월 일부터 효력을 발생합니다 순 총 금융 가치 정의가 승인된 구역 하에 세분화될 수 없는 주택의 순 가치 계산에서 토지의 에이커까지 제외하도록 변경되었습니다 지금 신청하십시오 노인과 장애인은 월 일까지 신청해야 합니다 다른 사람들에 대해서는 마감일이 없습니다 신청서를 받는 방법 • 온라인 • 전화 • 이메일 • 방문 합리적인 편의 사항 또는 대안적인 자료 형식을 요청하려면 세무처에 로 문의하십시오 버지니아 카운티 출판물 년 월 페어팩스 카운티 부동산 세금 감면 2022년 승인된 프로그램 확장
35 셀러 가이드 집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 집 팔기전 알아야할 일! 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀 한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시에 가장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글에서는 팔려고 내 놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공유해보도록 하겠습니다. 집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보이게 하는 필요없 는 물품은 모두 박스에 넣어서 창고로 보내거나 이번 기회에 깨끗하게 정리하 는 것도 좋습니다. 2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리 해야 합니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매 자들의 시선을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리합니다. 4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생 각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다. 5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초는 피 하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다. 6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이를 깨 끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다. 7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하게 닦 아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트(Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다. 8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부엌 상판 위 는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정리합니다. 9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트리 는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장 고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다. 10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실은 표 면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하게 닦아놓 고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워 실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓습니다. 11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰도 깨 끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창 문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마 음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구매자에 게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점 이 있으시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다. <승경호 부동산 703.928.5990>
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