VOL 62 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

62

My Home Project Issue #62

Price $2.99

JUNE

2022

워싱턴

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

02

03

집 팔기 좋은 때는 놓친것인가?

마켓이 슬로우다운이라고요?

현 부동산 마켓에 대한 세가지 최선책을 소개 한다.

고객께 받은 질문이다. 앞으로 부동산 마켓이 어 떻게 될지는 아무도 알수없다. 하지만 어떤 에이 전트에게 맡길것인지는 결정할 수 있다.

Published by The Schneider Team

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

17

내집관리, 이제부터 모아두자 ! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼

Column

editor's letter

집팔기 좋을때는 이제 놓친것인가? 하

내

집

장

만

집팔기 좋은때는 이제 놓친것인가? 마켓이 Slow down이라구요? 메릴랜드 4월 마켓 동향

줄리엣리

보잉사, 알링턴으로 이전

02 03 06

이수경

더 나은 홈스테이징을 위한 팁

렌트비가 오르는 이유

승경호

줄리엣리 08

박주연 10 12

엠마리

에어컨 기술자분께 오늘 꼭 전화하세요

승경호

17

이번 주말은 Beach로 떠나볼까?

22

6월 집관리 체크 리스트

23

바우처란?

33

이수경

사업체·상업체 리스팅

38

루에도 몇번씩 내가 보여드린 집들과 관심 있어하던 매물들이 팔렸다는 정보가 수십번씩 전달되어서 전 화기에 불이 날때가 바로 몇주전인데 이제는 나오는 매물들 이 하나씩 쌓이고 쌓여 전화기속에 늘어만 가고 있다. 전염 병처럼 병이 번지듯이 갑자기 바이어들은 집구입에 열을 올 리던 그몇주전과 다르게 이제는 발길을 돌려 버렸다. 하긴, 그동안 수차례 오퍼전쟁에서 낙심하며 셀러들에게 받은 마 음의 상처가 컸던 모양일까? 이제 바이어들은 두고 보라는 듯 팔짱을 끼고 집구입을 관망하는 모양이다. 예전 그 엄청 났던 서브 프라임때 보다 더 설명이 안될 만큼의 기이했던 셀러스마켓은 어느덧 그 거품이 터지기 시작한것 같다. 물 론 이 흐름은 시작에 불과해서 미디어 매체를 통해서는 아 직도 시장이 뜨겁다는 말만 올라 오지만 실전에서 느끼는 우리같은 부동산 일꾼들은 매일 몸으로 체감하며 부동산 시 장의 변화를 확연히 느끼고 있다. 이제는 이 동네 아니면 아 쉬운 동네라도 가서 살아야겠다는 말도 안되는 선택을 했던 때와는 달리 뒷짐지고 관망해도 좋을 시기가온것 같다. 좋 은 현상이다. 경제 분석이야 항상 시간이 지나야 그때가 그 럴수 있다는 결론이 나오고 아무리 엄청난 학자라 하더라도 섣불리 미래를 짐작할수가 없었던 지난 세월은 이제 난 그 런말 한적 없다는 듯 이럴줄 알았다는 둥의 말을 번복하기 시작했다. 지난 1년동안의 주요 매체의 한인신문들을 뒤적 거려 봐도 앞으로 몇년은 부동산 호황일것이라는 가능성 희 박한 말을 보란듯 발표한 부동산 대표급 인사들의 언론기사 를 보아도 번복 불가한 언행인것이 이제 들어나는 듯 하다. 오히려 부동산 거품론을 주장한 나로서는 안타까운 몇년을 지내야했다. 누구의 탓을 하겠는가? 의 질문에 같은 직종과 분야에서 일하는 나도 그저 그날이 온것 같다고 무릎을 치 며 다시 호소하는 수 밖에 없다. 그래도 아직 늦지 않았을 까? 이사를 가려는 분들이 아직 적지 않다. 그동안 뭘하느 라 시간을 썼는가 묻는것 조차 이미 늦었은니 지금은 최선 을 다해 보자는 말만 나올 뿐이다. 그래서 지금은 철저한 준 비를 거쳐서 집을 파는데 노력을 해야하기에 지금의 상황 에서 어떻게 집을 팔아야 할지 몇가지 대책을 제시해본다.

첫째, 있는 그대로 집을 시장에 내놓기에는 셀러 간의 경쟁이 많아졌다. 사람도 선보러 가기전에 화장을 하듯, 이제 밀려드는 매 물경쟁에서는 부동산 전문가의 화장술이 필요할때이다. 이 제 팔집인데 무엇을 준비하느냐는 질문은 이제 옛말이다. 가격을 크게 내려서 팔게 되는 불상사를 가지기 전에 부동 산 에이전트의 조언대로 준비를 2 철저히 해서 시장에서 자신

있게 바이어를 맞이해야 한다.

둘째, 욕심은 이제 끝이다. 웃돈을 주는 경쟁 시장에서 이제는 벗어났다고 봐도 좋다. 같은 동네의 집이 시장에 있다면 적당한 가격에서 경쟁력 있는 가격으로 시장경쟁을 해야한다. 만약 시장에서 너무 오랫동안 팔리지 않는매물이라면 과감히 가격을 양보해서 빠르게 정리 하는 것이 좋다. 서로 시간이 지나가게 되면 결국 가격은 바닥 을 치게 될것이고 또 결정을 못하고 욕심에 치우친 셀러는 동 네에서 가장 낮은 가격에 매매 하게되는 결과를 가지게 된다. 셋째, 집이 혹시 매매가 안되는 경우를 위해 집공 사를 하는것도 좋다. 이미 좋은 이자에 꼭 이사 가야할 필요가 없다면 집을 이 번기회에 공사를 하는 것도 좋다. 물론 꼭이사를 가야한다 면 어쩔수 없지만 경험상 리모델링 공사가 잘되면 이사를 간듯한 신선함이 있다. 집에 다시 정이 드는 경우도 여럿 보 았다. 또한 그렇게 몇년 지내고 다시 그래도 집을 매각해야 할때는 그만큼 예뻐진 집에 매각시에도 바이어들에게 인기 도 많아 진다. 그저 앉아서 왜 내집만 팔리지 않느냐는 고 민 보다는 신선한 느낌의 리모델링도 아주 좋은 계획이다. 세가지의 최선책을 소개했으나 전문가들의 견해는 조금 씩 다를수 있고 또 개인이 처한 입장이 다 다를수 있다. 그러 나 워싱턴 한인 사회에서 그리고 대표급 부동산 회사를 운영 하는 나로서는 그동안의 경험과 지식을 바탕한 그리고 한인 의 재산을 지키는 일꾼 으로서 오늘 이 칼럼에 서 좀더 신중하게 나의 의견을 담았다. 글을 마 치며 앞으로 향후 몇십 년, 미래의 한인 사회에 조금이나마 도움이 되 고자 노력하는 슈나이 더팀 부동산의 일원으 로서 자부심을 가지고 어떠한 부동산 마켓에 라도 준비된 부동산 에 이전트로써의 자리를 다져나가야겠다는 생각 을 했다.

부동산 칼럼

지금 집을 팔고 싶은데, 마켓이 Slow down 이라구요? 줄리엣 리 (703)303-2737

우리집 잘 팔수 있을까요? 로 내 집에 대한 평가를 하기에는 조금 어려운 부분이있다. 그리하여 집을 매주 팔고 있 는 전문 에이전트의 조언을 받아 집안 컨디션을 최대한으로 끌어올리는것이 정말 중요 하다. 손봐야 할곳이 있으면 먼저 고쳐놓고, 페인트가 너무 오래되었으면 요즘 트렌드에 맞게 칠해놓으며, 바이어들이 원하는것이 무엇인지 조언을듣고 집을 더 이상 내집이 아 닌, 바이어가 원하는 집으로 만들어 놓는것이 중요한 포인트이다. 그리하여 전문 스테이 징 (가구와 데코레이션을 통해 예쁘게 꾸며 놓는것) 을 통해 바이어들을 끌어들이수 있 는 집으로 디잔인한후 마켓에 내놓으면 바이어들이 이 집을 너무 사고 싶도록 만들어 내 는것이 셀러로서 고려해야할 일이다. 아무리 마켓이 슬로우 다운이라고 해도 바이어들 은 있다. 사람이 살아가는데 제일 필요한것이 바로 집 이기 때문이다. 누구에게나 집은 필요하고, 집을 사거나 렌트하는 사람들은 항상 있다. 하지만 물가상승, 택스 상승으로 인해 렌트 또한 만만치 않게 많이 올라가고있다. 이런경우 바이어들또한 딜레마에 빠진 다. 집값이 완전 떨어질때까지 기다리느냐.. 아니면 너무 올라버린 렌트비를 내는대신 비싸도 내 집을 사는것이 맞는것이냐…. 이런 바이어의 마음을 돌리려면 내가 팔려고 하 는 내집이 누가봐도 사고 싶은집으로 만드는것이 정답이다. 예를들어 한 동네에 한 주에 집이 5채가 나올경우, 바이어들은 꼭 제일 좋은 한집으로만 몰린다. 그래서 그 집은 아 직도 여러개의 오퍼를 받고 최고의 조건으로 집을 팔수 있으며 나머지 4집은 마켓에 정 체되어있다. 모든 보는눈은 똑같기 때문에 내가 좋으면 다른 사람들도 좋아하며 누구나 원하는 집이 되기마련이다. 그래서 지금 이시기에 집을 내놓고 싶다고 생각하신다면, 현 재 마켓을 정확히 파악하고 셀러들을 이끌어줄 전문가를 만나 상의해야한다. 그리고 그 사람의 말에 귀를 귀우려보자. 믿고 맡기시는 에이전트라면 이제는 한 배를 탄 사람으로 서 그 사람의 조언에 따라 이 배를 어디로 어떻게 끌고갈것인지 들어보고 따라가는것이 좋은 결과를 가져올것이라 생각한다.

요

즘 손님들을 만날때마다 자주 듣는 질문이다. 올해 초부터 집값이 더 상승하는것 을 보시고는 조금 더 오를때까지 기다리시다가 파시려고 계획하셨는데, 여기저 기 신문과 뉴스에서 이자 상승에 물값 상승으로 인하여 버블이다.. 바이어가 돌아섰다.. 라는 기사가 많이 나오기 때문에 셀러들이 불아해 하기 시작한 것이다. 그럼 이제 집 파 는시기를 놓친것일까? 정말 집을 잘 팔수 없을까? 어떻게 하면 좋을지 조언을 해달라는 분들을 위하여 몇자 적어본다. 먼저 셀러로서 해야할 일은 현재마켓 상황을 정확히 인식하고 파악해야한다. 6월이 다가오고 있는 지금 현재로서는 이자도 5% 중반으로 올랐고, 이제 집을 내놓는 셀러들 이 전보다 많아져서 인벤토리가 거의 없었던 년초보다 현재 마켓에 집이 점점 늘어나고 있다. 그동안 바이어들은 집이 시장에나오면, 나온 가격보다 기본 10%에서 20% 까지 웃돈을 더 얹어서 집을 샀었기 때문에 그 다음에 나오는 집은 당연히 그 전보다 더 오른 가격에 마켓에 나오곤 하였다. 그래서 지금 마켓에 나와있는집들을 보면 맞는 시세 가 격이라기 보다는 최고의 가격으로 내놓은 집들이 많다. 하지만 지금 마켓이 불안하다는 생각들을 가지고 있는 바이어들은 막차를 탄다는 생각에 최고가에 나온 집들을 외면하 고 있다. 그래서 셀러들은 내가 내놓으려는 집 가격이 마켓에 맞는 시세가인지, 아니면 내가 받고 싶은 최고의 가격을 고집하는것인지 집어볼 필요가 있다. 그럼 시세에 맞추어 집을 내놓으려고 할때 셀러로서 해야할 일은 무엇이 있을까? 전 문가의 도움을받아 집을 최상의 컨디션으로 만들어, 마켓에 나가면 한번에 바이어들을 사로잡을수 있는 무언가가 필요하다. 그 무언가는 무엇일까? 셀러들은 대부분 현재 집 에 오래 사시면서 정도 들었고, 문제가 없었기 때문에 항상 본인의 집들이 동네 옆집보 다 더 좋은 컨디션에 더 좋은 집이라고 자신하신다. 틀린말은 아니다. 하지만 객관적으

3

Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,363 $1,533 $1,618 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,681 $1,919 $2,020 $70,000 $40,000 $25,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,817 $2,044 $2,158 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,230 $2,547 $2,682

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,271 $2,555 $2,697 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,859 $3,256 $3,424

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 5.500% 5.500% 5.500% $3,634 $4,088 $4,315 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,659 $5,263 $5,530

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 5.500% 5.500% 5.500% $5,451 $6,132 $6,473 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $6,751 $7,657 $8,058

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,725 $3,066 $3,236 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,499 $3,952 $4,152 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 5.500% 5.500% 5.500% $4,542 $5,110 $5,394 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,762 $6,518 $6,851 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 5.500% 5.500% 5.500% $6,359 $7,154 $7,552 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $7,829 $8,887 $9,354

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물

비엔나 싱글 $1,300,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,465 / 5,325 Acres/Lot SF: 1.38 / 60,134 Levels/Stories: 2 Year Built: 1965 Tax Annual Amt / Year: $13,042 / 2021

비엔나 싱글 $985,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,328 Acres/Lot SF: .61 / 26,365 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $10,263 / 2021 HOA Fee: $65 / Annually

맥클린 싱글

주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

$1,899,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,570 / 6,625 Acres/Lot SF: .35 / 15,102 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $18,982 / 2021

베데스다 싱글 $1,999,500

Beds: 6 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,374 / 5,004 Acres/Lot SF: .22 / 9,778 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $16,318 / 2021

맥클린 싱글 $2,495,000

Beds: 7 Baths: 6 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,871 / 9,577 Levels/Stories: 4 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $27,704 / 2021 HOA Fee: $257 / Monthly

승경호 부동산 703.928.5990 K@dwellwashington.com

부동산 정보

메릴랜드 2022년 4월 마켓 동향 메

릴랜드 주의 지난 4월 집 판매 실적은 7,993채로 작년 2021년 대비 13.9% 감소했다. 마찬가지로 집 거래의 계약 성사된 집의 갯수 또한 9,112채로 작년보다 약 800채 정도 감소 했다. 반면, 카운티 의 판매 가격은 8.1%로 상승한 평균 $464,620을 기록 했고 메릴랜드 주 평균 매매 가격은 $390,000으로 8.3% 올랐다. 봄 시즌 메릴랜드 주의 주택 매매 현황은 여전히 낮 은 인벤토리로 새로 나오는 매물이 적으며, 마켓에 나 온 후 계약 성사까지 평균 6일이라는 짧은 시간이 소요 되고 있는 만큼 여전히 셀러 마켓임을 증명했다.

<이수경 부동산 571.134.6778>

6

시기 바랍니다. 및 예약 : 언제든지 전화 주세요!

총 4가지 구조로 모두 방 2개 화장실 2개Recommended 이며, 가장 작은 코발트 모델의 1,150스퀘 Listing 이수경 부동산 추천 매물 1,554 스퀘어 피트로 구성 되어 있습니다. 각 유닛은 발코니가 있으며 빌딩 내 편리

각 유닛마다 지정된 주차장은 1개이며, 월 관리비는 $450불로 물세 및 쓰레기 수거,재 첫 집 구매 상담 리 구역 등이 포함 되어 있습니다.

엘리콧시티 터프밸리 새 콘도

집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입

가격 문의 및 예약 : 언제든지 전화 주세요!

R

yan Home에서 야심차게 준비한 현대적인 외관과 세련된 인테리어와 구조를 자랑하는 콘도로 엘리콧 시티 터 프 밸리 골프장 내 위치하고 있습니다. 친 자연적이며 엘리콧 시티 한인 상권과 5분거리로 편리하고 더욱 안락 한 삶을 느껴보시기 바랍니다. 총 4가지 구조로 모두 방 2개 화장실 2개이며, 가장 작은 코발트 모델의 1,150스퀘어부터 가장 큰 사파이어는 1,554 스퀘어 피트로 구성되어 있습니다. 각 유닛은 발코니가 있으며 빌딩 내 편리한 엘리베이터가 있습니다. 각 유닛마다 지정된 주차장은 1개이며, 월 관리비는 $450로 물세 및 쓰레기 수거, 제설, 외관 관리, 정원, 공동 관 "엘 엘리콧 시티 터프밸리 새 콘도" 리 구역 등이 포함되어 있습니다.

현재 바로 입주 가능!

투자 상업용 구입 및 관리 메릴랜드 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요

가격 문의 및 예약 : 언제든지 전화 주세요!

Ryan Home에서 야심차게 준비한 현대적인 외관과 세련된 인테리어와 구조를 자랑하는 콘도로 엘리콧 시티 터프 밸리 골프장 내 위치하고 있습니다. 친 자연적이며 엘리콧 시티 한인 상권과 5분거리로 편리하고 더욱 안락한 삶을 느껴보 시기 바랍니다.

Realtor

Sarah Lee

총 4가지 구조로 모두 방 2개 화장실 2개 이며, 가장 작은 코발트 모델의 1,150스퀘어 부터 가장 큰 사파이어는 1,554 스퀘어 피트로 구성 되어 있습니다. 각 유닛은 발코니가 있으며 빌딩 내 편리한 엘리베이터가 있습니다.슈나이더 팀장

티시터 티프터 밸프 리밸새 리콘 새도콘 " 도" 각 유닛마다 바 재로바입 로주입가 주능가 ! 능! 지정된 주차장은 1개이며, 월 관리비는 $450불로 물세 및 쓰레기 수거,재설, 외관관리, 정원, 공동 관 리 구역 등이 포함 되어 있습니다.

련된 세련된 인테리어와 인테리어와 구조를 구조를 자랑하는 자랑하는 콘도로 콘도로 엘리콧 엘리콧 시티 시티 터프 터프 밸리 밸리 가격 문의 및느껴보 예약 : 언제든지 전화 주세요! 리콧 시티 시티 한인 한인 상권과 상권과 5분거리로 5분거리로 편리하고 편리하고 더욱 더욱 안락한 안락한 삶을 삶을 느껴보 기 시기 바랍니다. 바랍니다.

,장 가장 작은 작은 코발트 코발트 모델의 모델의 1,150스퀘어 1,150스퀘어 부터 부터 가장 가장 큰 사파이어는 큰 사파이어는 은 유닛은 발코니가 발코니가 있으며 있으며 빌딩 빌딩 내 편리한 내 편리한 엘리베이터가 엘리베이터가 있습니다. 있습니다.

비는 $450불로 $450불로 물세 물세 및 쓰레기 및 쓰레기 수거,재설, 수거,재설, 외관관리, 외관관리, 정원,정원, 공동 공동 관 관

약 예약 : 언제든지 : 언제든지 전화 전화 주세요! 주세요!

현재 바로 입주 가능!

7

이수경 부동산 410.979.7077 sarah@dwellwashington.com

부동산 정보

Tips for better home staging!

더 나은 홈 스테이징을 위한 팁! 셀

러분들이 집을 마켓에 내놓을때 스트레스가 많을 수 있습니다. 때로는 집이 마켓에 나오기도 전에 팔린것도 있지만, 다른 집들은 경제변화와 식어버린 바 이어의 열정에 의해서 마켓에 오래 정체되어있기도 하 기때문입니다. 그래서 우리는 바이어들을 끌어들일 집 안을 매력적으로 보이도록하는 홈 스테이징을 개선하 는것이 중요한 일입니다. 하지만 어떤 사람들은 홈 스테 이징이 단순히 모든것을 깔끔하고 정돈해 놓으면 집을 최상의 상태로 보일수 있다고 생각합니다. 그러나 그것 만이 집을 더 좋게 보이는 유일한 방번은 아닙니다. 자, 그럼 다행히 마켓 최고가는 아니더라도 집을 빨리 팔수 있는 방법중에 하나로 바이어들이 집에 들어섰을때 감 탄하고 사고 싶을 욕구를 줄 스테이징을 개선하는 팁을 알려드리겠습니다.

더 크고! 더 밝게! 집을 마켓에 내놓기전 준비할때 최고의 집 컨디션 을 보여주는것도 중요하지만 집의 단점을 줄이는 작업 도 중요합니다. 예를들어 설명해드리겠습니다. 집안 욕 실이 있는데 조금 작은느낌의 욕실이라면 욕실안에 더 큰 거울을 설치라여 욕실전체를 더 커보이게 하는 효과 를 보실수 있습니다. 또한 그 커다란 거울 표면이 바이어 의 머리위로 많이 올라가지 않도록 약간 낮추는것도 좋 습니다. 제일 이상적인것은 거울중앙이 사용하는사람 의 눈높이 보다 약간 낮아야 좋은 효과를 볼수 있습니다.

또한 이런 욕실이나 어둡게 보이는 방모두를 좋게 보 이도록 하게 하는 팁은 벽을 밝게 하여 방의 전체 밝기 를 향상시키는것입니다. 혹시 어두운 색상의 커튼이 있 으면 밝은 흰색 커튼으로 교체하거나 밝은 블랑켓, 흰색 장식 아이템을 추가하여 방에 밝은 영역을 넓히는것을 간단한 방법으로 바꿀수 있습니다. 더 큰 프로젝트를 진 행하고 싶다면 연한 회색이나, 연한 올리브 색등과 같은 기존 장식과 잘 어울리는 여한 색으로 페이트를 하시면 도움이 됩니다

고급스럽게! 편안하게! 가구와 장식을 조금 고급스럽고 편안한 느낌으로 바 꾸는것은 집 분위기 자체를 바꾸고 집을 꼭 사고 싶은집 으로 바꿀수 있는 또다른 방법입니다. 아주 고급스러운 분위기를 내고 싶다면 주위에 새로 짓는 모델하우스를 한번 방문하여 보시기 바랍니다. 그곳에 가서 고급 분위 기를 느껴보시고 그곳에 사용한 가구들을 눈여겨 보시 고 고급스런 분위기의 가구들을 저렴한 온라인에서 구 입하여 똑같이 꾸며보는것도 좋은 효과를 낼수있습니 다. 또한 바이어가 집이 어떻게 생겼는지, 고급스러움을

8

좋아하는 것도 있지만 편안하고 이사할 준비가 되어있 다고 생각하는것도 중요합니다. 침대에 푹신한 이불과 니트 블랑켓을 추가하고 소파 뒤쪽을 따라 부드러운 담 요를 덮고, 그리고 다은 작은 터치를 추가하여 집이 누군 가가 자신의 집이 되기를 기다리는 것처럼 보이도록 합 니다. 그리고 바이어가 이 집을 자신의 집으로 상상하게 하기 원하기 때문에 셀러의 사진이나, 개인적인 물품들 은 치우시는것이 좋습니다.

작은 수리하기! 마지막으로 스테이징이 눈에 돋보이고 집을 개선하 기 위해서는 작은 수리할것들을 하시는게 좋습니다. 오 래된 문고리를 요즘 트렌드에 맞게 교체한다던지, 수도 꼭지를 집안 장식에 맞게 바꾼다던지, 조금씩 페인트가 벗겨진 곳이 있으면 터치업 정도를 해놓는것이 집을 더 돋보이게 하는 방법입니다. 그 외에 더 전문적인 조언이나 집을 파실때 도움이 필요하시면 언제든지 저희 슈나이더팀을 찾아주시기 바 랍니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

Recommended Listing

패어팩스 Mosaic 타운

줄리엣 부동산 추천 매물

$910,000

주택 전문 상업용 투자

4레벨, 방 3개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 메트로도 가깝고 샤핑, 레스토랑 많음

사업체 매매

타이슨스 몰, DC 나가기 쉬운 로케이션 2013년도, 1,610 SF.

VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가

살기좋은 레스톤 콘도

$399,000

방 2개, 화장실 2개, 2 그라지 파킹 콘도피 저렴한 $498불. 엘레베이터 있음

북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

레스톤 타운 센터 안에 있는 콘도.

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

빛이 잘들고, 럭셔리 동네, 렌트도 잘나감 2003년도, 1,047sf.

Realtor

비엔나 1베드 콘도

$399,000

Juliet Lee 슈나이더 팀장

10층에 위치. 뷰가 좋고 엘레베이터 있음. 언더그라운드 그라지. 시큐리티 잘 되어있음 메트로 걸어가는지역. 저렴한 콘도피 $402불 2005년도, 933SF.

센터빌/ 챈틀리 뉴 홈

$7-800,000

3레벨 또는 4레벨. 앞으로 들어가는 2카 그라지 방 3-4개, 화장실 3.5개. 로프트에 룸 만들수 있음. $750,000부터 $850,000까지. 이 가격에 찾기 힘든 새집 2,400 SF. Westfield 고등학교 지역. 웨그먼 가까움.

개인스빌 타운

$615,000

방 3개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 엔드유닛, 바로 앞에 럭셔리 새로생긴 라이프 타임 있음 마루, 넓직한 오픈 스타일 키친, 거실. 주변에 샤핑, 레스토랑, 샵 많음.

66 가깝고, 29 가까운 로케이션 좋은곳 2015년도집, 토탈 2,364 sf.

줄리엣 부동산 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com

부동산과 경제

Fall Church 지역 주상 복합 프로젝트

West Falls 착수 L

eesburg Pike(Route 7) 및 Interstate 66과 인접 해 있을 뿐만 아니라 자전거 통행로도 있는 지역으 로 개발자에 따르면 이 지역은 Falls Church로 가는 관 문 역할을 하도록 설계되었습니다.

West Falls는 공공 예술, 아파트, 콘도미니엄, 노 인 생활, 소매점, 호텔, 의료 사무실 및 문화 공간 외에도 18,000 평방피트 이상의 열린 공간이 있는 야외 커뮤니티 모임 공간인 The Commons를 특징으로 하고 있습니다. 이 프로젝트를 맡게된 Hoffman & Associates의 사장 인 Shawn Seaman은 “우리는 커뮤니티, Falls Church

시, 지역 전체에 긍정적인 영향을 미칠 이 프로젝트를 주 도하게 된 것을 자랑스럽게 생각한다.”고 전했습니다. 프로젝트의 주거 구성 요소는 아파트, 콘도미니엄 거주지 및 노인 생활을 포함한 3개의 건물로 구성되어 있으며 800,000 스퀘어피트 이상의 주거 공간을 제공하 며, 371,000 스퀘어피트의 아파트 건물에는 저렴한 주 택을 포함하여 400채의 아파트가 들어설 예정입니다.

174,000스퀘어피트의 콘도미니엄 건물에는 126개의 콘 도미니엄 주택이 들어갈 예정입니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

보잉사, 알링턴으로 이전 보

잉(Boeing)이 글로벌 본사를 시카고에서 알링턴으 로 이전할 계획 이라고 발표했습니다. 전 세계적으로 141,500명 이상의 직원을 고용하고 있는 항공우주 및 방위 회 사는 65개국 이상에서 사업을 운영하고 있으며 버지니아에 본사를 둔 가장 큰 방위 산업 계약자가 될 것으로 보입니다. 보잉은 이미 내셔널 랜딩(National Landing)에 있 는 Amazon.com Inc.의 HQ2 캠퍼스 근처인 알링턴(Arlington)의 크리스탈 시티(Crystal City) 지역에 4.7에이

커의 캠퍼스를 보유하고 있으며, 회사는 글로벌 진출에 따 라 그곳에 연구 및 기술 허브를 개발하기로 결정했다고 밝 혔습니다. 데이브 칼훈 보잉 사장 겸 CEO는 성명을 통해 “또한 파트너십에 대해 영킨 주지사와 우리가 프로세스를 진행하 는 동안 지원해 준 [미국] 마크 워너 상원의원에게 특히 감 사드린다”고 말했으며, 월스트리트저널(The Wall Street Journal)은 영킨 주지사가 몇 달 동안 회사와 논의 중이라고

10

언급하면서 장래의 움직임을 보도했습니다. 이는 앞으로 많 은 워싱턴 디씨 근교 지역에 많은 일자리를 창출해냄으로 써 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠것으로 보고 있습니다.

Recommended Listing

센터빌 싱글

$974,000

방 5, 화 4.5, 차고 2 5000스퀘어핏 넘음 하드우드, 오픈 구조, 그래나잇 뒤뜰넓고 프라이빗 지하실 워크아웃

센터빌 타운

박주연 부동산 추천 매물

바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 VA 라이센스 소유 수학 통계 전공

$450,000

북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

방 3, 화 2.5, 1814스퀘어핏 지붕/데크/워터히터 에어컨/히터 NEW! 손볼곳 없는집

정든 내집 파실 계획이세요? 정말 열심히 도와드립니다. 직접 확인하세요!

최고의 가격으로 팔아드립니다!

센터빌 콘도

$384,900

리스팅 전화 문의 주세요!

Realtor

방 2, 화2, 차고 1개 1층에 위치 타운홈 스타일 콘도 Fee 314불 1200스퀘어핏

센터빌 싱글

Julie Park

$499,900

방 3, 화 2.5, 차고 1개 주방/화장실, 전체 럭셔리 업그레이드 지하실 워크아웃 하드우드, 데크, 펜스

센터빌 싱글 방 3, 화2, 단층 싱글 2072 스퀘어핏 지붕/에어컨/히터/세탁기/냉장고 하드우드, 지하실 피니시 11

$500,000

박주연 부동산 703.965.6844 jp@dwellwashington.com

부동산 정보

올해 평균 렌트비 상승률은 미국의 100대 대도시 중 98개 도시에서 코로나이전 수준을 앞질렀습니다. 렌트비는 고용 시장의 불확실성이 더 커지고 코로나의 제약이 종료되면서 여러가지 이유로 치솟고 있습니다.

렌트비가 오르는 이유 요

즘은 현재 집을 렌트하는 경우 다시 렌트를 갱 신할 때가 되면 가격이 인상될 수 있습니다. 사 실 렌트비는 펜데믹이 발생하지 않았을때보다 올해 훨 씬 더 오를 것으로 예상됩니다. 2020년 내내 집주인이 빈 집을 채우기 위해 고군분투하면서 많은 세입자가 가격인하 또는 몇달간의 무료 렌트비 혜택을 누릴수 있었습니다. 그러나, 이러한 현상은 어느정도 사라졌고, 코로나 로 인한 제약이 종료되고 주택 수요가 급증함에 따라 집주인은 가격을 인상하고 있습니다. 코로나19이전에 도 주택 비용이 상승했지만, 코로나로 인해 문제가 악 화되었습니다. 2017,2018년 및 2019년의 첫 6개월 동안 의 3.3%에 불과 했던 국가 중위 렌트비가 2021년 현재 까지는 11.4%나 증가했습니다. 올해 평균 렌트비 상 승률은 미국의 100대 대도시 중 98개 도시에서 코로나 이전 수준을 앞질렀습니다. 렌트비는 고용 시장의 불확실성이 더 커지고 코로 나의 제약이 종료되면서 여러가지 이유로 치솟고 있습 니다. 많은 사람들이 2020년에 도시를 떠났고, 다른 사 람들은 가족과 함께 이사했지만 지금은 반전되고 있습 니다. 코로나 극복에 대한 자신감을 갖게 되었습니다. 집값 폭등을 겪고 있는 대도시뿐만이 아닙니다. 지 난 몇년과는 반대로 아이다호주 보이시와 같은 중간 규모 시장의 가격은 샌프란시스코와 같은 대규모 지

역보다 빠르게 상승하고 있습니다. 이러한 가격 상승으로 인해 수백만명의 미국인이 신규주택 비용을 부담하게 될 것이고, 이는 월 소득의 30%이상을 렌트비로 쓰게 될 것 임을 의미합니다. 더구나 가까운 장래에 렌트비가 다시 하락하지는 않을 것이라고 전망합니다. 임금이 증가하는 비용에 보조를 맞추지 못해 재정적 부담을 가중시킨다고 합니다. 상승하는 주택비용에 대처하기 위한 방안은 많이 없지만, 세입자가 할수 있는 한가지는 자신의 권리에 대 해 배울수 있다는 것입니다. 예를 들어, 일부 지방 정부는

12

집주인이 세입자에게 요금 인상에 대해 얼마나 잘 통지를 해야 하는지를 입법화하고 있습니다. 잠재적인 가격인상에 대해 알면 세입자가 더 나은 거 래를 협상하거나 더 저렴한 주택을 찾는 데 도움이 될수 있습니다. 또한 원격근무자나 새 일자리를 찾을 수 있는 사람들도 주거비가 많이 오르지 않는 곳으로 이전할 수 있 습니다. 하지만 그것이 이상적인 해결책은 아니며 모든 사 람들에게 효과가 있을지는 의문입니다.

<엠마리 부동산 571.134.6778>

Recommended Listing

펄스처치 콘도 6$170,000 방1, 화1, 콘도피 $265, 깨끗하게 리모델링 DC, 알링턴 가까움

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문 렌트 문의 환영 VA 라이센스 소유 2021 NVAR 탑 에이젼트 선정

렌트 예상가 $1,400-1,500 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 재산세/ 보험료 포함 $940

스털링 콘도 $224,900 방2, 화1, 공항과 가까움, 콘도피 $275 하드우드 바닥, 뉴페인트, 업데이트 화장실

초/중/고/대학 교육 전문가 경력

무엇이든 물어보세요! 친절하게 상담해드립니다. 誠意正心

성의정심

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻 렌트 예상가 $1,700-1,900 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 보험료 포함 $1,170

스프링필드 콘도 $245,000

Realtor

Emma Lee

방2, 화1, 콘도피 $277, 카펫 없음, 1층 콘도 뉴 페인트/바닥, HVAC(2019), 세탁기 렌트 예상가 $1,650 -1,700 한달 모기지 예상금액 : 25% 다운시 $1,320

스털링 타운 $450,000 방3, 화3, 1카 가라지, 공항/맥클린 근처 2004년식, 워크아웃 지하 렌트 예상가 $2,200-2,350 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 보험료 포함 $2,270

독점 리스팅

MD 게이더스버그 UPS 스토어

$300,000 렌트 $5,500, 깨끗하고 안전한 새 동네 유동인구 많음, 한달에 1만불이상 남음 힘든일 없음, 자세한 사항은 전화주세요!

13

엠마리 부동산 571.634.1778 Emma@dwellwashington.com

새집 탐방

워싱톤 지역 새집 탐방 워

싱톤 지역의 부동산의 열기가 여전히 뜨겁니다. 입맛에 딱맞는 집을 찾기도 어렵 고, 마음에 드는 집이 있어도 계속해서 오퍼에서 떨어지는 이럴때 새집으로 눈을 돌려보면 어떨까요? 이번에 소개할 럭셔리 새집은 부동의 비엔나, 맥클린 지역입니다. 일단 현재 비엔나, 맥클 린 지역의 새집들은 큰 빌더가 집을 분양하는것보다 커스텀 빌더들이 오래된 집을 허물고 새 집을 짓는 경우가 많습니다. 똑같은 집이 아닌 각자의 니드의 맞는 디자인과 나만의 독특하고 아름다운 집을 만들수 있는 큰 장점들이 있는데 제가 방문하여 본 집들중 완공되었거나 봄까 지 완성될 집들을 소개해 드리겠습니다.

01

01

$ 2,370,000. 방 5개, 화장실 4/2개, 비엔나 메이플 에비뉴 길의 다음 블록에 위치한 3층 싱글 하우스로 총 7000sf 실내 면적과 0.44 에이커의 땅, 1층부터 엘리베이터가 있어 계단을 피하고 싶으신분들께 추천합니다. 실내 인테 리어는 뉴트럴 컬러와 하이엔드 재료를 써서 고급스럽고 모던합니다. 거의 모든층이 하드우드 로 되어있고 메스터 룸에 커다란 발코니도 있습니다. 집앞 포치에서 타이슨이 보이며 걸어서 샤핑센터도 갈수 있고, 출퇴근이 용이하고 Cul-de-sac이라 복잡하지 않은 최고의 위치입니다.

02 $2.579,000. 방7, 화7/2, 비엔나 골프장 앞에 위치한 4층 싱글 하우스입니다. 현재 외관은 완성되었고, 실내 인테리어 완성되고 있습니다. 거의 모든 층이 하드 우드로 되어 있으며, 메인 메스터 화장실에는 히팅 시 스템도 되어 있어 바닥이 따뜻합니다. 1층에 위치한 셰프 드림 키친과 패밀리 룸, 커다란 유리문 으로 나가면 스크린 포치와 덱이 있으며 차고가 3개 입니다. 4층에 loft도 있어 아이들 게임룸, 게 스트 룸도 가능합니다. 타이슨 몰, 495, Toll road, I-66와 가까워 편리한 위치입니다.

02

03 $2,390,000 방6, 화6/2. 완공 맥클린에 위치한 3층 싱글하우스입니다. 현대적인 디자인과 학군으로 아주 인기있는 집 입니다. 총 실내면적 7211sf과 0.33 에이커 땅에 3개 차고가 있습니다. 차고 옆문으로 들어가면 머드룸에 애완동물 산책 후 사용할수 있는 샤워 시설이 있습니다. 커다란 통창으로 되어있는 고메잇 키친과 두개의 싱크대가 있어 편리함과 와인 냉장고를 더한 센스가 돋보입니다. 또한 메스터룸에서 나갈수 있는 커다란 루프탑을 꼭 보시길 권해드립니다. 펜스와 페리오까지 완 성되어 있어 완벽한 무빙인 컨디션의 집입니다. <앤젤라 부동산 571.371.9567>

14

03

Recommended Listing

독점

리스팅

페어팩스 콘도 $327,000

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영

방1, 화1, 탑플로어 엘리베이터, 전체 마루 2006년도형, 메트로 앞 교통편리

VA 라이센스 소유

ACT R T N O C R E UND

페어팩스 타운 $749,900

"전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

방4, 화3.5 2001년도에 지어진 2차고 벽돌 타운하우스 새로 리피니쉬한 마루와 새 카펫, 덱과 페리오

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

Angela Yoon

페어팩스 타운 $589,000 방3, 화3.5, 메이슨 근처 투자용으로도 좋은 앤드 유닛 타운하우스 넓은 키친, 프렌치 도어 업데이트 덱, 라빈슨 하이

페어팩스 스테이션 싱글 $1,300,000 방5, 화5.5 2004년도에 지어진 크래프트 싱글하우스 거의 5800sf 새 (지붕, 창문, W/H, 문)

버크 타운 $630,000 방3, 화2.5, 1차고 2008년도 벽돌 타운 집전체 마루, 고메잇 키친 편리한 위치, 라빈슨 하이

꼭 한번 보세요!

앤젤라부동산 571.375.9567 Angela@dwellwashington.com

강상구 부동산 추천 매물

Recommended Listing

센터빌 싱글

"집 잘파는 남자입니다."

$669,900

페어팩스 카운티 전문

방4, 화3.5 새 지붕 새 에어컨 히터 새 창문 새 주방

비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德

센터빌 타운

관인후덕

$544,900

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

방4, 화3.5 앤드유닛 워크아웃 새 주방 2,000SQFT 이상 크기

Sam Kang

센터빌 타운 $565,000 방3, 화2.5, 차고 1개 새 페인트, 새 주방 새 욕실, 새 마루, 워크아웃

센터빌 타운 $569,900 방3, 화3.5, 차고 워크아웃 새 마루 새 주방 새 에어컨 히터 새 지붕

센터빌 콘도

강상구 부동산 571.314.6222 sk@dwellwashington.com

$249,000 방2, 화1 새 주방 전자 제품 새 욕실 새 바닥 새 페인트 16

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

내

집

관

리

에어콘 기술자분께 오늘 꼭 전화하세요 너

무 더워지면 집안이 더워지는 것은 순식간입니다. 일단 더워진 날씨 2층이 나 3층이 있는 집인 경우 윗층은 더 덥고 아래층은 시원합니다. 지하실이 있는 경우에는 냉장고 만큼 시원한 경우도 있습니다. 이 경우는 뜨거운 공기는 위 로 올라가고 차가운 공기는 아래로 내려오는 기온의 약속이기에 저녁에 2층 잠자 리를 가져야 하는 시간에는 너무 더운 경우도 있습니다. 그래서 꼭 차가운 공기는 윗층에서 나오게 하고 아래층으로 향하는 차가운 공기

는 차단시킨다면 윗층의 더워진 공기의 온도만 낮춰준다면 집은 모두 적당한 온도 를 유지할것 입니다. 이것을 뎀퍼(Damper) 라고 불리는 것인데 주로 에어콘 기술 자분이 설치 할수 있습니다. 반대로 겨울에는 아래층의 공기는 너무 차고 윗층의 공 기는 더워있으니 뎀퍼를 아래층으로 따뜻한 바람을 나오게 해둔다면 집안의 온도 가 아주 쾌적할것 같습니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

17

내집 관리

에어콘에서 흘러나오는 물, 무시하지마세요 에어컨에서 나오는 물은 정확히 밖으로 잘 흘러나가야

여

름철에는 에어콘을 사용하는 횟수가 많아진다. 에어콘을 사용하게되면 자연의 원리에 의해 온 도 차이에서 발생하는 물이 생겨서 그것이 모여서 흘러 나오게 된다. 극히 자연적인 현상이고 모든 에어컨에는 그 물이 흘러 나오도록 설계되어 있고 또 그것이 꼭 하 수구나 집 밖으로 흘러 나가게 설계되어 있다. 그러나 새로 설치한 에어콘이나 또 세월이 지나면서 집안에 하나 더 설치하는 경우도 생기는데, 설치시에 실 수나 또 외부의 간섭에 의해 잘못된 설치도 보게 된다. 여름철 자동차를 세워두고 에어콘을 틀어 두게 되면 자 동차 아래쪽에 꽤나 많은 물의 양이 흘러 내린것을 보 게 되는데 그것보다 더 많은 양이 집에서도 흘러 나온 다고 봐도 된다. 일반적으로 에어콘은 하나인 경우가 많으나 큰집 인 경우에는 지붕아래에 에어콘을 하나 더 설치해서 윗층과 아래층의 공기를 더욱 효율적으로 온도를 낮 추는 역할을 한다고 보면 된다. 오늘 이 이야기를 길게 하는 이유는 에어콘에서 흘 러 나오는 물이 집밖으로 배출하는 파이프의 설치를 묻는 것인데, 그것이 호수로 연결이 되었던 플라스틱 파이프로 연결이 되었던 아니면 구리 파이프로 연결 이 되었던 그 물이 정확히 밖으로 빠져 나가야 한다 는 것이다. 주로 윗층에 있는 파이프는 집의 외벽에 닿지 않는 위치에서 흘러 나가야 한다. 그 물이 외벽에 닿거나 흘 러 내려 보내게 되면 외벽의 재질에 따라 항상 습기에 젖어 있거나 물자국이 항상 남게 된다. 특히 외벽이 스 터커의 젖는 재질이라면 외벽 안쪽에도 습기가 발생 하여 경우에 따라서는 곰팡이까지 생길수 있는 문제 가 생기게 된다. 잘 이해가 되지 않는다면 꼭 전문가와 상담하여 문 제가 커지기 전에 정정하는 것이 좋을 것 같다.

18

Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

내집 관리

지하실으로 가는 문, 위험할수도 있습니다 내

가 사는 집, 내가 편하면 그만 이겠지하고 살면 된다. 그러나 방문객이나 또 그집이 매매되어 새주인을 맞 이 하게 되면 그 전주인에게 맞게 만들어진 것들이 불편하 거나 큰 위험을 만들수가 있다. 그 중 하나는 지하실에 내려 가는 문이다. 살다 보면 지하실에 세입자를 받아 들여서 수 입을 만드시는 분들이 간혹 있다. 그러다 보니 문을 하나 설 치하게 되는데 서로 분리하기 위한 목적으로 설치하다 보 니 문설치시에 약속을 잘 이행하지 못한 경우도 많이 본다. 그중 하나는 지하를 내려가는 문은 항상 안에서 밖으 로 열리게 해야한다. 그렇지 않으면 문을 달지 않는것을 약속으로 한다. 만약 문을 밖에서 안으로 열리게 하면 지 하실이 어둡거나 헛 발을 내딛은 경우 사람이 안으로 굴 러 떨어질수 있다. 그리고 지하실에서 위로 올라 오는 경 우 행여 문이 열리면 아래에서 올라오는 사람을 문으로 밀어 떨어뜨릴수도 있다. 그래서 지하실로 내려가는 문 은 안에서 밖으로 열리게 해두거나 없는것을 원칙으로 한다. 큰 문제가 없는 이상 꼭 그 약속을 지켜야 행여 나 중에 발생할수 있는 사고를 예방할수 있다.

문, 꼭 알아두면 좋은 2가지 집

안에 문은 크게 고장이 나거나 교채할 일이 그리 많 지 않은 것중에 하나이다. 특히 요즘 나오는 가볍고 예쁜 디자인의 문은 집의 생명과도 같이 한다 해도 과언이 아닌것 같다. 때론 나이가 좀 있는 집인 경우 무거운 문들 이 보이는데 그것 조차도 잘 닦아서 쓰는 분들이 있는것 보니 집안의 문은 부셔지는 일이 없는한 오래 쓰는 것중 에 하나이다. 그러나 두가지는 꼭 고쳐서 쓰는것이 좋다. 첫째, 문이 잘 잠기지 않거나 닫히지 않는 경우. 대부 분 이러한 현상은 문과 문 틀의 이음새에 나사가 좀 풀린 경우이나 즉 문이 한쪽으로 내려간 경우이다. 문은 대부분 정확한 길이로 맞추어서 공장에서 만들어 진것이어서 딱 맞게 설계되어 있는데 기후의 영향이나 힘에 의해 그것이 풀리는 경우가 있다. 그냥 괜찮으니 그냥 사는 경우가 있 지만 그것이 오래 되면 고치기도 힘들고 또 그 틀이 휘어 질수도 있다. 또한 그것이 휘어지면 바닥을 긁게 되거나

카페트에 문이 닿는 부분이 쉽게 닳아지기도 한다. 두번째, 방에 문이 설치 될때는 아래쪽에 문과 바닥 이 작은 틈이 있게 설계한다. 때론 그것이 잘못 설치 되 었다고 오해하는 경우도 있지만 그 조금의 틈으로 공기 의 순환이 이루어 진다. 방안에는 에어콘에서 나오는 바 람이 나오는 구멍이 있는데 나오는 구멍은 있지만 그 공 기를 빨아 당기거나 나가게 하는 구멍이 없다. 압력과 같 은 원리로 공기를 넣으면 나오는 구멍이 있어야 한다. 즉 나가는 바람쪽이 없으면 그만큼 방안에 찬바람이나 따 뜻한 바람이 나오는것이 힘들어진다. 공기의 순환이 이 루어지지 않는다는 의미이다. 그래서 문은 마루로 깔려 있던 카페트이건 적어도 손가락 정도는 들어갈만한 틈 이 있는것이 공기전환에서는 훨씬 효율적이다. 새집인 경우에는 건축약속에 따라 문위에 구멍이 있는 경우도 있지만 그외에는 문 아래 틈이 있어야 한다.

19

내집 관리

주방 정리, 이렇게 해보세요! 해

3. 잘 쓰는 도마 정리

도 해도 정리가 안되는 주방, 간단한 제품 몇개 만으로도 속시원히 해결 할수 있습니다. 요리할맛 나는 깔끔한 주방 오늘부터 한번 시작해볼까요?

1. 비닐 봉지 정리 주방 캐비넷에 걸어두면 지저 분한 비닐 봉지들이 한번에 정리 가 됩니다. 현재 아마존에서 세 일가 20불에 구매하실수 있습니 다. mDesign Steel Hanging Cabinet Storage Organizer Holder for Kitchen, Pantry - Holds Plastic, Sandwich, Garbage, Grocery and Trash Bags; Wrap, Foil, Pack

2.

자주 쓰게 되는 도마 역시 정리하 기가 힘든 주방 도구입니다. 캐비넷 선반을 이용하면 필요시에 쉽게 찾 아서 사용하실수 있습니다. 현재 아 마존에서 18불대에 구입하실수 있습 니다.

SimpleHouseware Over the Cabinet Door Organizer Holder, Silver

프라이팬 정리 선반 4. 자주 쓰는 컵 정리

캐비넷 공간은 부족하고 프라 이팬 정리하기 고민되셨죠? 좁 은 공간에 여러개의 프라이팬을 한꺼번에 정리할수 있습니다. 현재 아마존에서 세일가 20불에 구매할수 있습니다.

자주 쓰는 머그컵들 정리하기 힘드셨죠? 공간도 적게 차지하고 인테리어 효과도 있 는 이런 제품 어떠세요? 아마존에서 16불 선 에 구입할수 있습니다, MyLifeUNIT Mug Holder Tree

DecoBros Kitchen Counter and Cabinet Pan Organizer Shelf Rack, Bronze

1. 커피머신, 청소하셨어요? 매일 사용하는 커피머신, K-Cup 를 구입후 한 번도 청소를 하지 않으셨다면 지금 한번 해보세요. 쉽고 간편하게 사용할수 있습니다. 청소하면 커피 맛도 더욱 좋아진다고 하네요. 아마존에서 6팩에 $9.45구입 가능합니다.

6-Pack of Cleaning Cups for Keurig K-Cup Machines - 2.0 Compatible, Stain Remover, Non-Toxic - By Quick & Clean

<박주연 부동산 703.965.6844>

2. 더러워진 오븐, 깨끗하게 싹! 생각보다 힘든 오븐 청소, 이제는 스프레이만 싹싹 뿌려주세요. 깜쪽같이 깨끗하게 닦입니다. 아마존에서 6불에 구입 가능합니다.

Easy Off Professional Fume Free Max Oven Cleaner, Lemon 24 Ounce (Pack of 1)

<박주연 부동산 703.965.6844>

내집 관리

식물들이 집을 파는데 도움이 될까요?

Do plants help sell as home?

집

을 팔려고 할때 바이어들을 끌기위해서 해야하는 작은일들이 여러개 있 습니다. 페인트 색에맞추어 가구및 데코레이션을 한다든지 불빛을 조정 한다던지.. 하지만 여기에 집을 매력적으로 바꾸어줄수있는 한가지 방법이 또 있습니다. 바로 예쁜 화분등 식물을 집에 추가하는것입니다. 많운 사람들이 집 을 팔려고 준비할때 식물에 관해서 많이 생각하지 않습니다. 잔디와 정원을 보 기좋게 관리해놓으며 실내에 녹색 식물을 추가하여 집을 돋보이게 하는 방법이 몇가지 있습니다. 그러면 어떤것들이 있는지 한번 알아볼까요?

Increase your curb appeal 집앞 커브 매력을 증가 시키기 집을 팔때 인테리어가 중요하지만, 그보다 먼저 바이어들이 받게될 첫인상은 집 외부라는 사실을 잊기 쉽습니다. 문에 페이트를 새로 하고, 창문을 깨끗히 청 소하는것 같이 외부에서 할수 있는 일이 분명히 있습니다. 그 중에서 제일 첫인 상을 좋게 줄수있는것은 바로 잔디와 외부 식물, 꽃 등을 예쁘게 가꾸는 일입니 다. 집을 판다고 생각했을때 바로 시작해야하는것이 잔디의 갈색부분이나 파인 부분들을 푸르고 건강하게 보이도록 해야하는일입니다. 화단을 청소하고, 베란 다나 집앞에 장식용 식물을 추가하고, 최대한 깔끔하고 정리가 잘 되어있는것 처럼 보이는것이 바이어들을 끌어들이는 중요한 첫인상이 됩니다. 잘 가꾸어진 잔디와 장식용 꽃 화단은 바이어들이 집 안을 들어가기도전에 이 집을 좋아하게 될수있는 요소가 될수 있습니다.

Brining in a touch of nature 자연을 집안으로 가져오기 집안 잘 가꾸어진 조경만이 집을 파는데 도움이 되는것은 아닙니다. 예쁜 화분 에 담겨진 식물, 신선한 꽃이 있는 예쁜 꽃병, 아기자기하게 작은 화분, 또는 키

가 아주 큰 식물등 다양한 색상과 식물을 모두 집안에 추가할수 있습니다. 많은 그로서리 입구앞에 신선한 꽃이 있는 이유가 바로 여기에 있습니다. 사람들은 예 쁜꽃과 화분, 식물을 볼때 바로 자연 생명에 대한 신비함에 집중을 합니다. 매장 에서는 이런것들로 사람들이 모든 농산물이 신선하다고 생각하게 만들고 또한 바이어들이 이런 자연적인 집에서 살고있는 자신을 상상하는데 도움이 됩니다. 향이 좋은 꽃이나 화분을 고른다면 일부러 집안에 좋은 냄새를 나도록하기위 한 방향제를 쓸필요도 없고 공기의 전체적인 신선도를 높일수 있습니다. 이렇게 하면 식물이 공기의 질을 개선하고 동시에 집 색상과 생기를 더할수 있는 두가 지 역할을 할수 있어서 좋습니다. 하지만 꽃가루가 많이 날리는 화분이나 꽃은 피하셔야합니다. 혹시 바이어가 알러지가 있을수 있고 날리는 꽃가루에 오히려 나쁜 영향을 줄수있기 때문입니다.

Call some help if needed 도움이 필요하면 요청하기 아마 현재 자신의 집에는 다듬어야하는 화분이나 꽃이 있거나 죽은 나무를 제 거해야하는 경우도 있을것입니다. 또는 집앞 꽃밭을 더 예쁘게 만들고 싶은데 시 간이 없을수도 있습니다. 어떤경우는 집 안과 밖에 꽃 장식을 추가하고 싶지만 어떤것이 우리집에 가장 잘 어울린지 모르는경우도 있을것입니다. 그럴때는 혼 자 다 처리하려고 하시지 마시고 전문가의 도움을 받으시기를 권장합니다. 내가 혼자 다 해보려다가 돈은 돈데로 쓰고, 몸은 힘들며, 시간을 많이 들였는데 결과 가 좋지않게 나올수도 있습니다. 차라리 조경 전문가나 디자이너의 도움을 받아 예쁘게 꾸미시면 우리집을 더 나은 조건으로 파는데 한걸음 더 가까이 다가가실 수 있습니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

지역 정보

Local

BEACH 이번 주말은 Beach로 떠나볼까요? 무더운 날씨에는 뭐니 뭐니 해도 물놀이가 최고! 근교로 떠나는 가족 나들이, 이번 주말은 Beach 로 떠나볼까요?

1. North Beach, Maryland (OPEN)

Where: 9023 Bay Ave., North Beach, Maryland Distance from D.C.: 34 miles

2. Sandy Point State Park in Annapolis, Maryland (OPEN) Where: Sandy Point State Park

1100 East College Parkway, Annapolis, Maryland

Distance from D.C.: 37 miles

3. Breezy Point Beach in Chesapeake Beach, Maryland (OPEN) Where: Breezy Point Beach

5300 Breezy Point Road, Chesapeake Beach, Maryland

Distance from D.C.: 43 miles

4. Beaver Dam Swimming Club in Cockeysville, Maryland (OPEN) Where: 10820 Beaver Dam Road, Cockeysville, Maryland Distance from D.C.: 57 miles

5. Tubing in the Harpers Ferry Area (OPEN) The Harpers Ferry Adventure Center

(37410 Adventure Center Lane, Purcellville, Virginia)

River Riders Family Adventure Resort (408 Alstadts Hill Road, Harpers Ferry, West Virginia)

6. Lake Anna State Park in Spotsylvania, Virginia(OPEN) Where: 6800 Lawyers Road, Spotsylvania Courthouse, Virginia Distance from D.C. 84 miles

7. James River Park System Pony Pasture Rapids Park in Richmond, Virginia(OPEN) Where: Pony Pasture Rapids

7200 Riverside Drive, Richmond, Virginia

Distance from D.C.: 111 miles

6월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

6월 집관리 체크리스트 한 여름으로 성큼 다가간듯한 6월, 집안팎으로 건강한 여름을 보내기 위해 집안 관리에 더욱 신경을 쓸 때입니다. 다 한것은 해봅시다.

1. 데크 관리

다른 계절보다 여름에 데크에서 보내는 시간이 많은만큼, 데크의 보드가 썩었거나 못 이 삐져나오지는 않았는지 확인합니다.

2. 파워 워시 하기

6월은 집 외부에 파워 워시를 하기 가장 적당한 달입니다. 파워 워시를 하되 페인트가 벗겨지거나 창문, 사이딩에 손상이 가지 않도록 주의합니다.

3. 싱크 누수 점검

물을 많이 사용하는 여름철, 싱크에 누수된 곳은 없는지 싱크에 물을 가득 채 운후 배관이 막힌곳이 있는지, 파이프에 물이 새는 곳은 없는지 확인합니다.

4. 에어 덕트 청소

에어컨을 작동시킬 때 곰팡이 냄새가 나는 경우가 있고, 에어 덕트는 양철로 되 어 있어 물이 고여 있으면 녹이 슬고, 구멍이 뚫리기 때문에 덕트를 깨끗하게 청소하는 것이 좋다.

5. 냉장고 코일 청소

냉장고 뒷면을 보면 먼지가 엉켜서 붙어 있는 것을 벌수 있는데, 청소용 솔 을 사용해 먼지를 긁어낸 후 진공 청소기를 이용해 깨끗하게 먼지를 제거합니다.

6. 웅덩이 제거하기

집 주위에 웅덩이가 있거나, 물이 고인 장소나 통이 있다면 모기가 생기지 않도록 제거해주는 것이 좋습니다.

7. 거터 청소하기

봄에 무성하게 자란 나무의 잎이 거터안으로 들어가 배수가 되지 않으면 집안으로 물이 들어올수 있기 때문에 깨끗하게 청소하는 것이 중요합니다.

8.

8. 응급처방약 응급처방약 구비하기 구비하기 6월은 6월은안전 안전예방의 예방의달이라고 달이라고합니다. 합니다. 야외 야외활동이 활동이많아지는 많아지는여름철에 여름철에 는 는집 집안에 안에구급 구급상비약을 상비약을잘 잘갖춰 갖춰응급시에 응급시에즉시 즉시사용할수 사용할수있도록 있도록합니다. 합니다.

23

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

뜻을 함께하실

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

jin@dwellwashington.com

emma@dwellwashington.com

juliet@dwellwashington.com

끝까지 정성으로

친절하고 상냥하게

서동진

571.499.9843

571.634.1778

박주연

앤젤라 윤 571.375.9567

703.303.2737

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

angela@dwellwashington.com

야무지고 딱부러지게

따뜻하게 식구처럼

빈틈없이 성실하게

대 표

정재영

571.337.6611

이수경

강상구

케니 정

승경호

J@dwellwashington.com

sarah@dwellwashington.com

410.979.7077

571.314.6222 sk@dwellwashington.com

kenny@dwellwashington.com

410.925.2040

703.928.5990

정확한 분석으로 스마트하게

차분하고 정확하게

조용하고 강하게

신용과 믿음이 전부입니다

원칙을 기본, 최고의 승부사

k@dwellwashington.com

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 한달에 두번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.dwellwashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

C A P I TA L

에

VA 프린스 윌리엄 카운티

Recommended Listing

Woodbridge

Woodbridge

1756 Rockledge Ter, Woodbridge, VA 22192

14679 Stratford Dr, Woodbridge, VA 22193

$595,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,864 / 2,788 Acres/Lot SF: .04 / 1,847 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $5,401 / 2022 HOA Fee: $103 / Monthly

$524,900

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,885 / 2,893 Acres/Lot SF: .31 / 13,499 Structure Type: Detached Style: Transitional Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $5,302 / 2022 HOA Fee: $241 / Semi-Annually

Manassas

Haymarket

11911 Cane Brake Mews, Manassas, VA 20109

7055 Currie Farm Dr, Haymarket, VA 20169

$649,900

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,577 / 3,623 Acres/Lot SF: .23 / 10,193 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,615 / 2022 HOA Fee: $94 / Monthly

워싱턴 부동산 날 씨

지

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

난 2주에 비해 매물의 양은 2배가 늘어 났습니다. 그러 나 계약 성사 건수는 같은 양이었습니다. 앞으로 매물 의 양은 늘어날 것으로 판단되며 바이어들이 이제 조금 숨을 돌리고 좋은 매물 사냥을 하셔도 좋을듯 싶습니다.

추천 매물

$1,399,999

Beds: 5 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,259 / 6,408 Acres/Lot SF: .47 / 20,468 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $10,533 / 2022 HOA Fee: $87 / Monthly

5/12 - 5/26

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

546

781

770

Loudoun

254

350

333

Prince William

247

372

312

Arlington

147

119

142

Montgomery

409

653

551

Howard

107

246

188

Prince Georges

334

515

395

DC

525

412

421

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Centreville

Fairfax

13988 New Braddock Rd, Centreville, VA 20121

11624-B Cavalier Landing Ct #1403-B, Fairfax, VA

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,492 / 2,172 Acres/Lot SF: .05 / 2,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,274 / 2021 HOA Fee: $83 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,900 / 1,900 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,570 / 2021 Condo/Coop: $303.00 / Monthly

$550,000

$505,000

Burke

Herndon

6326 Timarron Cove Ln, Burke, VA 22015

11629 Cedar Chase Rd, Herndon, VA 20170

$1,099,000

$1,395,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,768 / 6,044 Acres/Lot SF: .23 / 10,130 Levels/Stories: 4 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $11,983 / 2021 HOA Fee: $65 / Monthly

Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,095 / 11,695 Acres/Lot SF: .40 / 17,608 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $11,529 / 2022 HOA Fee: $700 / Semi-Annually

Centreville

Springfield

14367 Quail Pond Ct, Centreville, VA 20120

6706 Debra Lu Way, Springfield, VA 22150

$774,990

$639,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,520 / 1,900 Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,263 / 2021 HOA Fee: $118 / Monthly

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Ashburn

Chantilly

20802 Fenwick Dr, Ashburn, VA 20147

42470 Fawn Meadow Pl, Chantilly, VA 20152

$875,000

$1,300,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,483 / 3,471 Acres/Lot SF: .18 / 7,841 Levels/Stories: 2 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,661 / 2022 HOA Fee: $112 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,589 / 5,293 Acres/Lot SF: .35 / 15,246 Structure Type: Detached Tax Annual Amt / Year: $9,128 / 2022 HOA Fee: $140 / Monthly

Chantilly

Ashburn

27054 Roan Ct, Chantilly, VA 20152

22454 Alewife Ter, Ashburn, VA 20148

$1,485,000

$885,000

Beds: 4 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,462 / 6,662 Acres/Lot SF: 3.01 / 131,116 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $11,000 / 2022 HOA Fee: $225 / Quarterly

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,726 / 3,726 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 4 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $6,895 / 2022 HOA Fee: $157 / Monthly

Brambleton

Chantilly

42206 Bunker Woods Pl, Brambleton, VA 20148

42356 Astors Beachwood Ct, Chantilly, VA 20152

$1,199,900

$999,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,642 / 5,496 Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $8,823 / 2022 HOA Fee: $197 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,594 / 4,869 Acres/Lot SF: .51 / 22,216 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $8,168 / 2022 HOA Fee: $255 / Quarterly

27

추천 매물

추천매물

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Columbia

Woodstock

8780 Sage Brush Way #31, Columbia, MD 21045

2150 Troon Overlook #H 301, Woodstock, MD 21163

$340,000

$700,000

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,118 / 3,756 Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $6,440 / 2021 Condo/Coop: $295.00 / Monthly HOA Fee: $167 / Monthly

Beds: 4

Baths: 2 / 2

Acres/Lot SF: .32 / 14,065 Year Built: 1988

AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,232 / 3,180 Levels/Stories: 2

Tax Annual Amt / Year: $7,686 / 2021

Ellicott City

Columbia

3323 Governor Carroll Ct, Ellicott City, MD 21043

10117 Roveout Ln, Columbia, MD 21046

$889,900

$520,000

Beds: 5 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,352 / 5,200 Acres/Lot SF: .30 / 13,064 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $9,498 / 2021 HOA Fee: $40 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,994 / 2,694 Acres/Lot SF: .21 / 9,128 Levels/Stories: 4 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $5,477 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly

Elkridge

Ellicott City

$480,000

$2,255,000

6308 Merle Way, Elkridge, MD 21075

12667 Golden Oak Dr, Ellicott City, MD 21042

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,180 / 1,680 Acres/Lot SF: .15 / 6,713 Levels/Stories: 2 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $6,071 / 2021 HOA Fee: $20 / Monthly

Beds: 6 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,331 / 8,534 Acres/Lot SF: 4.05 / 176,418 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $18,447 / 2021 HOA Fee: $29 / Monthly

28

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

Ashton

Bethesda

16618 Cypress Bay Ln, Ashton, MD 20861

6204 Greentree Rd, Bethesda, MD 20817

$1,385,000

Beds: 5

Baths: 4 / 1

Acres/Lot SF: .65 / 28,501

$2,095,000

Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,545 / 6,234 Acres/Lot SF: .19 / 8,238 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $7,789 / 2020

AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,254 / 7,877 Year Built: 1999

Tax Annual Amt / Year: $11,654 / 2021

Potomac

Bethesda

9416 Copenhaver Dr, Potomac, MD 20854

5613 McLean Dr, Bethesda, MD 20814

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,988 / 3,380 Acres/Lot SF: .08 / 3,380 Levels/Stories: 2 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $7,532 / 2017

Beds: 6 Baths: 7 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,631 / 9,164 Acres/Lot SF: .25 / 10,824 Levels/Stories: 4 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $25,554 / 2021

$950,000

$4,995,000

Bethesda

Bethesda

9215 Cypress Ave, Bethesda, MD 20814

8104 Woodhaven Blvd, Bethesda, MD 20817

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,268 / 2,754 Acres/Lot SF: .26 / 11,274 Levels/Stories: 3 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $7,281 / 2021

Beds: 6 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,061 / 5,895 Acres/Lot SF: .23 / 10,111 Levels/Stories: 4 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $15,202 / 2021

$1,999,500

$2,095,900

29

추천 매물

지역 정보

줄리엣과 함께하는

우리동네 로컬 디저트 가게 탐방 비엔나 Magnolia 저

희 슈나이더팀이 일하고있는 맥클린에서 가까운 지역 이라 팀들과 열심히 일한후 하루를 마감하기 전에 들렸 던 곳입니다. 2층 카페에 아기자기한 볼거리가 많은 인테리어, 그 리고 다양한 메뉴로 많은 사람들에게 사랑받고 있는곳입니다. 한국인들의 취향에 맞는 빙수 스타일의 Bing Bing, 이곳의 시그니 쳐 라고 할수 있는 Honey toast, 시원한 refresh drink 와 스파클링 쥬스 등 여러 메뉴가 있습니다.

챈틀리 Chateau 챈

틀리 롯데 앞, 구이라는 식당 옆에 자리잡은 디저트 가게로 밖에서 부 터 예쁜 파티오가 시선을 사로 잡습니다. 평일날 오전부터 파티오와 가게안이 북적북적하며 사람들이 많이 만남의 장소로 사용하는곳입니다. 이 탈리아 쉐프들과 바리스타인들이 친절히 맞이하며 메뉴를 추천해주고 여러 케이크와 마카롱이 일품입니다. 여자분들이 좋아하시는 인테리어 디자인과 가게 분위기가 좋아서 요즘 핫한 플레이스입니다.

브리스토우 CUPPI 게

인스빌 과 브리스토우 지역의 숨은 명소 작은 커피샵입니 다. 손님들께 쇼잉을 한후 우연히 커피를 마시려고 들렸던 곳인데 이쪽 로컬지역에서는 꽤 유명한 듯 사람들이 많았습니다.

COFFEE에 대하여 Christ Offers Forgiveness For Everyone Everywhere 이라고 적어놓은 가게안 Letters 가 눈에 띄었습니다. 커피 뿐만이 아니라 샌드위치도 유명한데, 몸에 좋은 재료와 산뜻한 소스들이 입안을 fresh 하게 만들며 맛도 좋은 곳입니다.

30

쉔틸리

NEW

타운

$700,000 방3, 화3 6월,7월 즉시 입주 가능 70만대 새 타운하우스 20% 다운시, 월 원금+이자 = $3,179 (TAX 미포함)

게인스빌 타운 $460,000 방3, 화2/1, 2001년, 3층구조 BUMP OUT 넓은구조, 벽돌 쇼핑, 음식점 편리한 위치!

20% 다운시, 월 원금+이자 = $2,089 (TAX 미포함)

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 言行一致

언행일치

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

Jin Suh

알렉산드리아 콘도 $349,995 방2, 화2, 층간소음없음 실내세탁, 395앞, 지하주차 수영장, 테니스장등 많은 시설 20% 다운시, 월 원금+이자 = $1,589 (TAX 미포함)

센터빌 싱글 $555,000 방3, 화2, 주방 업그레이드 계단 별로없는 3층구조 HOA 없는곳 20% 다운시, 월 원금+이자 = $2,520 (TAX 미포함)

페어팩스 타운 $875,000 방4, 화4/1, 2005년 2차고&입구, 벽돌, 앤드유닛 웃슨학군, 조지메이슨 옆 20% 다운시, 월 원금+이자 = $3,974 (TAX 미포함)

서동진 부동산 571.499.9843 Jin@dwellwashington.com

케니정 부동산 추천매물

Recommended Listing

주택 매매

엘리컷시티 콘도 $264,990

사업체 매매 투자용 매물 MD 하워드 카운티 전문

방 2 / 화2 / 954 SF 라미네이트 플로어,파이어프레이스 커스튱 윈도우, 단지내 수영장,테니스 코트 인접 RT 100,I-95,295

VA / MD / DC 라이센스 소유

첫집이 가장 중요합니다.

엘리컷시티 콘도

서두르지 마십시요. 내 집은 꼭 있습니다.

$290,000

滿腔血誠

만강혈성

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

Realtor

Kenny Jung

방 2 / 화 2 / 950 SF 업데이트 부엌,낮은 콘도피,1992년도 집 높은 천장과 밝은 실내구조 낮은 콘도피

컬럼비아 콘도 $300,000 방 2 / 화 2 / 1292 SF 콘도피 $292/물세포함, 펜트하우스 콘도 오픈 플르어형 구조, 프라이빗 발코니/슬라이딩 도어 밝은 와잇톤의 부엌

엘리컷시티 콘도 $315,000 방 2/ 화 2 / 1101 SF 남향의 밝고환한 넓은창과 천장이 돋보이는 집 업데이트 부엌, 이층구조 새 페인트.콘도피/$270

케니정 부동산 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com

엘리컷시티 콘도 $334,900 방 2 / 화 2 /1440 SF 2004년도 집, 손볼데없는 관리잘된 시니어 콘도. 엘레베이터, 단지내 수영장, 테니스 코트 콘도피/$353/물세포함

32

정재영 부동산

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA / MD 라이센스 소유

엔지니어 경력의 에이전트가 스마트하게 도와드립니다! 明哲保身

명철보신

이치에 밝고 분별력이 있어 적절한 행동으 로 자신을 잘 보전한다는 뜻

Realtor

Jay Jung

세입자 문의

바우처 (Section 8)란? 투

자용으로 구입한 타운홈을 렌트 하기 위해, 부동산 중개인 혹은 집 주인이 직접 마켓에 올려 홍보하거나 세입자를 찾게 된다. 종종 세입자 가 섹션8(Section-8) 바우처를 받는지 물어 경우가 있는데, 과연 바우처 (Section 8) 는 무엇일까?

Section 8은 연방 주택국에서 저소득자에게 제 공하는 주택 보조 프로그램으로 소득의 30%를 세 입자 본인이 부담하고 렌트비의 나머지 금액을 연 방 주택국에서 랜로드에게 직접 지급해주는 프로 그램이다. 세입자들은 Section 8 바우처를 받기 위해 자격 조건에 해당하는지 거주 하는 주에 문의 해야 하며, 평균 소득을 근거로 신청할 수 있으며 혜택을 받을 수 있는 조건에 해당 하는지 확인해야 한다. 일단 바우처를 가지고 있다면, 입주 심사에서 거절 당할 일은 없지만, Section 8 프로그램에 등록 되어 있는

렌트 하우스의 수가 많지 않으며 그만큼 대기 중인 세입자들로 많아 오랜 기간을 기다려야 하는 어려 움도 있다. 집주인은 크레딧이 좋고 범죄 기록이 없다면 Section 8 바우처를 거절할 수 없으며, 주택의 유형 에는 제한이 없다. 바우처를 가진 세입자를 선택 하 겠다면 홈 해당 카운티에서 조건에 맞는지 홈 인스 펙션을 확인받아야 한다. 찾는 이는 많고 렌트할 집은 부족하므로, 공실율 이 적고 카운티의 자격 조건 심사를 이미 통해 검증 된 세입자를 받을 수 있는 장점이 있어, 렌트를 통해 투자 하길 원한다면 한 번쯤은 Section 8 프로그램 에 내 집을 등록 해 볼지 고민해 보는 것도 좋은 방 법 중의 하나 일 것이다.

<이수경 부동산 410.979.7077> 33

정재영 부동산 571.337.6611 J@dwellwashington.com

www.dwellwashington.com

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

부동산 정보

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022 In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+) In Dec. 2021, the with Board ofdisabilities, Supervisors expanded the real estate relief program seniors (age 65+) and people including the tax income andfornet worth limits. These higher income and net and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits into effect worth limits went went into effect Jan. 1, 2022. Jan. 1, 2022.

In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+)

Program LimitsLimits Program

% Tax Relief Based on Gross Income

and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits went into effect Jan. 1, 2022. $400,000 Net Worth

$400,000 Net Worth

Limit for Eligibility

$400,000 Net Worth Program Limits (not including house or one acre of land) Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income

(not including house onehouse acreor of (not or including oneland) acre of land)

100% Relief: Maximum Income

Up to $60,000 100% Relief: Maximum 100% Income Was up to $52,000

to $60,000 50%Up Relief: Maximum Income Was upto to $80,000 $52,000 $60,001 Was $52,001 to $60,000

50%

50% Relief: Maximum Income 25% Relief: Maximum Income

$80,001 to $90,000 $60,001 to $80,000 25% Was $62,001 to $72,000

Was $52,001 to $60,000

100% Relief: Maximum Income

Up to $60,000 Was up to $52,000 100%

100%

50% Relief: Maximum Income

$60,001 to $80,000 Was $52,001 to $60,000

50%

Net combined definition 25% Relief:financial Maximumworth Income changed to exclude up to 5 acres from 50%$80,001 to $90,000of land 25% the net worth calculation for homes that Was $62,001 to $72,000 cannot be subdivided under approved zoning.

25% Relief: Maximum Income

Net combined financial worth definition changed to exclude up to 5 acres of land from the net worth calculation for homes that cannot be subdivided under approved zoning.

Net combined financial worth definition APPLY NOW $80,001 todisabilities $90,000 changed to exclude up to 5 acres of land from Seniors and people with must apply25%

by May 2 (there is no deadline for all others).

Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others).

Was $62,001 to $72,000 Get an application: the net worth calculation for homes that Get an application: • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief cannot be subdivided under approved zoning.

APPLY NOW

• • •

Call Email Visit

703-222-8234, TTY 711 • Call 703-222-8234, TTY 711 taxrelief@fairfaxcounty.gov • Email taxrelief@fairfaxcounty.gov Fairfax County Government Center, 12000 Government • Visit FairfaxCenter CountyPkwy Government Center, 12000 Government Center Pkwy 자세한 내용이 궁금하시면, Suite 225.5, Fairfax Suite 225.5, Fairfax 신청하셔야 합니다!

APPLY NOW

저희 슈나이더팀 에이전트에게 문의해주세요!

Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others).

Get an application: 오른쪽의 • 신청서를 Online작성하셔서 www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Call 703-222-8234, TTY 711 사진으로 찍으신후, • Email으로 taxrelief@fairfaxcounty.gov info@cheerupdad.com 이메일 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

• Visit Fairfax 또는 703-928-5990으로는 Text County Government Center, 12000 Government Center Pkwy Suite 225.5, Fairfax 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100, To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County,Tax Va.,Administration publication. Dec. 2021

1년 무료구독 신청서

이 름: To22102 request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of Mclean, VA 로 메일해주세요. 주 소: Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 “내집장만”과 함께 "내집관리"를

1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

E-mail : 전화번호 :

시니어 홈 소개

은퇴주택을 찾고 계세요? 계단 없고 안전하게 1층에서 생활 가능한 시니어 홈을 소개합니다.

시니어 세금 감면 혜택등 다양한 정보를 드립니다. 지금 전화 주세요!

헤이마켓 NEW 시니어 싱글

애쉬번 시니어 빌라

헤이마켓 시니어 싱글

$579,990부터

$499,900

$585,000

방 2, 화 2, 차고 2개, 1층에 모든 시설 완비 오픈 구조, 모던한 인테리어

방 2, 화 2, 차고 1개, 관리비 288불, 1300스퀘어핏 계단 없고 1층에서 생활 가능

방 2, 화 2, 차고 2개, 관리비 330불, 2000스퀘어핏 집 내부 리모델링, 골프장 이용, 시큐리티 게이트

브리스토 시니어 싱글

페어팩스 1층 콘도

챈틸리 엘리베이터 콘도

$550,000

$329,000

$272,000

방 2, 화3, 차고 2, 관리비 284불, 집전체 3200스퀘어핏 지하 있고, 1층에 모든 시설 완비, 시큐리티 게이트

방 2, 화 1, 925스퀘어핏, H 마트 아주 가까운곳 입구에 계단 없음, 집전체 마루, 관리비 267불

방 1, 화 1, 742 스퀘어핏, 챈틸리 롯데 바로 옆, 거라지 파킹 뉴 카펫, 페인트, 시큐리티 게이트

35

새집 칼럼

New Home

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧 시티 - Long Gate Overlook • • • • • •

엘리콧 시티 - Long Gate Overlook • • • • •

starts at $520,000 1,581sqft & 2,309 sqft 2-3Bedroom/ 2.5 Bathroom 1 car garage 프리미어 로케이션 Rt.29&100 3/28부터 VIP 우선 예약 분양

하노버 - Parkside Reserve • Price from $459,990 • 1,687 sq.ft- 2,178 sq.ft • 3-4 Bedrooms/2.5-3.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 3가지 모델의 타운홈 • Ft.Meade, NSA and BWI 가까운거리

게이더스버그 - Bloom Village • Price from $49,990 • 1,741 – 1,978+ sq.ft • 3 + Bedrooms/2.5-3.5 Bathroom • 2 car garage • 수영장 테니스코트 등 부대시설 잘 갖춰진 단지

starts at $660,000 1,863 - 1,879 Sq. Ft. 3-4 Bedroom. 2.5-3.5 Bathroom 2 car garage 프리미어 로케이션 Rt.29 & 100 3/28부터 VIP 우선 예약 분양

로럴 - Patuxent Greens • Price from $442,990 • 1,741-2,034+ Sq ft • 3-4 Bedrooms/2.5-3.5 Bathroom • 2 car garage minutes to commuter routes- Rt.197, Rt.198, I-295, I-95

더 우드 - Westside at Shady Grove • • • • •

Price from $625,990 1743+ sq ft 3 Bedrooms/3.5Bathroom 2 car garage • Roof top 럭셔리 타운홈 메트로 5분거리

36

엘리콧 시티 - Ravenwood at Truf Valley • Price from Upper $300,000 • 1,150 sq.ft-1,554 sq.ft • 2 Bedrooms • 2 Full Bathrooms • 4model types 콘도 • 세련된 외관 • 터프밸리 골프장 내 위치

엘리콧 시티 - Westmount • Price from $1.12M • 3,650+ sq.ft • 4 +Bedrooms/3.5+ Bathroom • 2 car garage • 럭셔리 싱글 하우스

노스베데스다 - North Quarter • • • • •

Price from $579,990 현대식 모던 타운홈 1,819-2,345 sq ft 3 Bedrooms/2.5Bathroom 2 car garage

New Home

새집 칼럼

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 - The Flats at Pender Oak • Price from $814,990 • 2,224 Square Feet • 3 Bedrooms/3 Bathroom • 2 Garages • I-495 까지 0.5마일내 위치

챈틀리 - Westfields • Price from $579,990 • 1,547-2,477+ Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Garage • 럭서리 콘도

페어팩스 - West Oaks • Price from $879,990 • 2979+ Sq Ft • 3+Bedrooms/2-2.5 Bathroom • 2 Garage • Final Phase! Fastest-Selling Community

로턴 - Laurel Hill Crossing

맥클린 - The Brownstone

• Price from $964,990 • 2,687+ Square Feet • 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom • 2 Garage • 6 home type • conveniently situated close to I-95 for north-south commuters & Route 123

• Price from $1,093,995 • 2,160-2,659 Sq Ft • 3-4 Bedrooms/3 Full Bath/2 Haf-Bath • 2 Car Garage • McLean Station METRO 도보거리

챈틀리 - Poland Hill • Price from $849,990 • 2,839+ Sq Ft • 3+ Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Close to shopping, dining and everyday needs at East Gate Marketplace

센터빌 - Sudley Farms • Price from $1,098,900 • 3,011-5,021 Sq Ft • 3-5 Bedrooms/2-5 Bathroom • 2-3 Garage • Wooded View • Highly Rated Fairfax County school district

37

비엔나 - Vienna Market • Price from $1,199,990 • 2,677+ Sq ft • 3 Bedroom/ 4.5 Bathroom • 2 Garage • 4 Stories Townhome w/ Terrace and Loft Suit

해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

Price from $614,990 2,424+ Sq ft 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages ** 그랜드 오프닝 ** 24

부동산 정보

럭셔리 바버샵

Asking Price $190,000

Bethesda, MD

1,500 sf에 새로깔은 마루바닥, 요즘 유 행하는 펜던트를 사용하고 LED 라잇 을 천장에 달아 가게 분위기가 고급스 럽고 밝습니다. AC, HEAT 또한 최첨단 시설로 $60,000을 들여서 달았습니다. 예쁘게 잘 꾸며놓은 가게에 새로운 주 인이 들어와 비즈니스를 더욱 더 크고 발전시키실 분을 찾고있습니다. 렌트는 캠 포함 $3,600이며 고급스러운 손님 들이 들어오는 곳입니다. 자세한 문의사항은 줄리엣 리 부동산 으로 연락주시기 바랍니다.

703.303.2727

MD 프랜차이즈 레스토랑 Asking Price $430,000

제대로 된 비즈니스 찾으십니까? 주인 일 전혀안하고 한달에 보통 $14k 가져감. 코로나 상관없이 Uber 오더도 많음.

꼭 사실분(serious buyer)만 줄리엣 부동산(703.303.2737)에게 전화주세요. *자세한 정보를 원하시는 분은 꼭! 얼굴 대면하시고 NDA(Non-Disclosure Agreement)에 싸인하신후 모 든 정보를 받아보실수 있으며 받은정보를 다른사람에게 누설할수 없습니다. 싸인하실때 ID 가져오셔 야 합니다. 기본적으로 현재 가지고 계신 본인의 재정상태를 알려주시는데 동의하셔야 합니다. 전화로 로케이션 또는 자세한 정보를 그냥 물어보실수 없음을 알려드립니다.*

독점 비즈니스 리스팅

Business Exclusive Listing

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 창고, 챈틀리

센터빌 한식집 자리

매나사스 세탁소 매매

5800 스퀘어핏에 천정이 높습니다. 자재를 쌓을수 있는 선반이 이미 설치되어있으며 1700 스퀘어핏의 온도 조절이 되는 사무실이 완비되어 있습니다. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

6000 스퀘어핏 식당했던 자리 있습니다.

한달 매상 $25,000 렌트 $3,800 순이익 한달 $15,000

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 강상구 부동산 571.314.6222

메릴랜드 PG 카운티

센터빌 유명 치킨집

와인 공장

주매상 3만6천, 총랜트 $5700 좋은 가게 있습니다

$800,000 한달순수익 3만5천. 사업체융자 70퍼센트 가능 합니다.

투자 및 매매 와인제조와 사업투자 25만불

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

델리 자리

센터빌 한식당 유명 하실분 치킨집

뷰티 서플라이

디씨 유니언스테이션 델리자리 - 500 SF

$800,000 지역에서 디씨 - 호텔,사무실,콘도 한달순수익3800 3만5천.스퀘어핏 한식당 하실분,

발티모어지역 뷰티 서플라이 하실분 자세한 사항, 전화상담

$1,350,000

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당매매 하실분 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사업체융자 70퍼센트 가능 합니다. 문의 문의 :: 승경호 승경호 부동산 부동산 703.928.5990 703.928.5990

스프링필드 미용실 $100,000 문의 : 강상구 부동산 571.314.6222

$200,000 주 6일 오픈 월-금 오전 8시-오후 7시, 토요일 오전 8시-오후 5시 위치 매나사스 번화가

문의 : 케니정 부동산 410.925.2040

페어팩스

자동차 정비소 $350,000

일년 매상 $350,000 렌트 $8,000 주 5일 오픈 월-금 오전8시-오후6시 위치 패어팩스 중심가

문의 : 강상구 부동산 571.314.6222

아이가 자랍니다. 어느덧 10년이 넘었습니다. 그동안 보듬어 주시고 아껴주셨습니다. 가르쳐 주시고 응원해 주셨습니다. 이젠 1등만 하는 아이가 아니라 모범이 되는 아이가 되겠습니다. 더욱 응원해 주십시요. 저희 슈나이더 팀 부동산은 오늘도 자라나고 있습니다. 슈나이더 팀 부동산 , 리얼티원그룹 리얼티 원 그룹은 전국 17,000명의 에이전트와 미국 45개주 400개의 사무실, 미국전체 1%안에 있는 큰 규모의 회사입니다. 그중에서 가장 큰 한인 부동산 전문팀, 슈나이더 팀입니다.

내집장만 신문은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작 됩니다.

US $2.99

www.dwellwashington.com

전자 신문 보기

www.myhomeproject.news

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만