VOL 62 내집장만 / 내집관리 by MyHomeProject

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved. JUNE 2022 부동산 전문 소식지 워싱턴 집 팔기 좋은 때는 놓친것인가? 현 부동산 마켓에 대한 세가지 최선책을 소개 한다. 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 Price $2.99 마켓이 슬로우다운이라고요? 고객께 받은 질문이다. 앞으로 부동산 마켓이 어 떻게 될지는 아무도 알수없다. 하지만 어떤 에이 전트에게 맡길것인지는 결정할 수 있다. 내집관리, 이제부터 모아두자 ! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #62 03 1702 62

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2 발행인 칼럼 Column 집팔기 좋은때는 이제 놓친것인가? 승경호 02 마켓이 Slow down이라구요? 줄리엣리 03 메릴랜드 4월 마켓 동향 이수경 06 더 나은 홈스테이징을 위한 팁 줄리엣리 08 보잉사, 알링턴으로 이전 박주연 10 렌트비가 오르는 이유 엠마리 12 에어컨 기술자분께 오늘 꼭 전화하세요 승경호 17 이번 주말은 Beach로 떠나볼까? 22 6월 집관리 체크 리스트 23 바우처란? 이수경 33 사업체·상업체 리스팅 38 하루에도 몇번씩 내가 보여드린 집들과 관심 있어하던 매물들이 팔렸다는 정보가 수십번씩 전달되어서 전 화기에 불이 날때가 바로 몇주전인데 이제는 나오는 매물들 이 하나씩 쌓이고 쌓여 전화기속에 늘어만 가고 있다. 전염 병처럼 병이 번지듯이 갑자기 바이어들은 집구입에 열을 올 리던 그몇주전과 다르게 이제는 발길을 돌려 버렸다. 하긴, 그동안 수차례 오퍼전쟁에서 낙심하며 셀러들에게 받은 마 음의 상처가 컸던 모양일까? 이제 바이어들은 두고 보라는 듯 팔짱을 끼고 집구입을 관망하는 모양이다. 예전 그 엄청 났던 서브 프라임때 보다 더 설명이 안될 만큼의 기이했던 셀러스마켓은 어느덧 그 거품이 터지기 시작한것 같다. 물 론

흐름은 시작에 불과해서 미디어 매체를 통해서는 아 직도 시장이 뜨겁다는 말만 올라 오지만 실전에서 느끼는 우리같은 부동산 일꾼들은 매일 몸으로 체감하며 부동산 시 장의 변화를 확연히 느끼고 있다. 이제는 이 동네 아니면 아 쉬운 동네라도 가서 살아야겠다는 말도 안되는 선택을 했던 때와는 달리 뒷짐지고 관망해도 좋을 시기가온것 같다. 좋 은 현상이다. 경제 분석이야 항상 시간이 지나야 그때가 그 럴수 있다는 결론이 나오고 아무리 엄청난 학자라 하더라도 섣불리 미래를 짐작할수가 없었던 지난 세월은 이제 난 그 런말 한적 없다는 듯 이럴줄 알았다는 둥의 말을 번복하기 시작했다. 지난 1년동안의 주요 매체의 한인신문들을 뒤적 거려 봐도 앞으로 몇년은 부동산 호황일것이라는 가능성 희 박한 말을 보란듯 발표한 부동산 대표급 인사들의 언론기사 를 보아도 번복 불가한 언행인것이 이제 들어나는 듯 하다. 오히려 부동산 거품론을 주장한 나로서는 안타까운 몇년을 지내야했다. 누구의 탓을 하겠는가? 의 질문에 같은 직종과 분야에서 일하는 나도 그저 그날이 온것 같다고 무릎을 치 며 다시 호소하는 수 밖에 없다. 그래도 아직 늦지 않았을 까? 이사를 가려는 분들이 아직 적지 않다. 그동안 뭘하느 라 시간을 썼는가 묻는것 조차 이미 늦었은니 지금은 최선 을 다해 보자는 말만 나올 뿐이다. 그래서 지금은 철저한 준 비를 거쳐서 집을 파는데 노력을 해야하기에 지금의 상황 에서 어떻게 집을 팔아야 할지 몇가지 대책을 제시해본다. 첫째, 있는 그대로 집을 시장에 내놓기에는 셀러 간의 경쟁이 많아졌다. 사람도 선보러 가기전에 화장을 하듯, 이제 밀려드는 매 물경쟁에서는 부동산 전문가의 화장술이 필요할때이다. 이 제 팔집인데 무엇을 준비하느냐는 질문은 이제 옛말이다. 가격을 크게 내려서 팔게 되는 불상사를 가지기 전에 부동 산 에이전트의 조언대로 준비를 철저히 해서 시장에서 자신 editor's letter 집팔기 좋을때는 이제 놓친것인가? 내집장만 있게 바이어를 맞이해야 한다. 둘째, 욕심은 이제 끝이다. 웃돈을 주는 경쟁 시장에서 이제는 벗어났다고 봐도 좋다. 같은 동네의 집이 시장에 있다면 적당한 가격에서 경쟁력 있는 가격으로 시장경쟁을 해야한다. 만약 시장에서 너무 오랫동안 팔리지 않는매물이라면 과감히 가격을 양보해서 빠르게 정리 하는 것이 좋다. 서로 시간이 지나가게 되면 결국 가격은 바닥 을 치게 될것이고 또 결정을 못하고 욕심에 치우친 셀러는 동 네에서 가장 낮은 가격에 매매 하게되는 결과를 가지게 된다. 셋째, 집이 혹시 매매가 안되는 경우를 위해 집공 사를 하는것도 좋다. 이미 좋은 이자에 꼭 이사 가야할 필요가 없다면 집을 이 번기회에 공사를 하는 것도 좋다. 물론 꼭이사를 가야한다 면 어쩔수 없지만 경험상 리모델링 공사가 잘되면 이사를 간듯한 신선함이 있다. 집에 다시 정이 드는 경우도 여럿 보 았다. 또한 그렇게 몇년 지내고 다시 그래도 집을 매각해야 할때는 그만큼 예뻐진 집에 매각시에도 바이어들에게 인기 도 많아 진다. 그저 앉아서 왜 내집만 팔리지 않느냐는 고 민 보다는 신선한 느낌의 리모델링도 아주 좋은 계획이다. 세가지의 최선책을 소개했으나 전문가들의 견해는 조금 씩 다를수 있고 또 개인이 처한 입장이 다 다를수 있다. 그러 나 워싱턴 한인 사회에서 그리고 대표급 부동산 회사를 운영 하는 나로서는 그동안의 경험과 지식을 바탕한 그리고 한인 의 재산을 지키는 일꾼 으로서 오늘 이 칼럼에 서 좀더 신중하게 나의 의견을 담았다. 글을 마 치며 앞으로 향후 몇십 년, 미래의 한인 사회에 조금이나마 도움이 되 고자 노력하는 슈나이 더팀 부동산의 일원으 로서 자부심을 가지고 어떠한 부동산 마켓에 라도 준비된 부동산 에 이전트로써의 자리를 다져나가야겠다는 생각 을 했다.

3 부동산 칼럼 지금 집을 팔고 싶은데, 마켓이 Slow down 이라구요? 요즘 손님들을 만날때마다 자주 듣는 질문이다. 올해 초부터 집값이 더 상승하는것 을 보시고는 조금 더 오를때까지 기다리시다가 파시려고 계획하셨는데, 여기저 기 신문과 뉴스에서 이자 상승에 물값 상승으로 인하여 버블이다.. 바이어가 돌아섰다.. 라는 기사가 많이 나오기 때문에 셀러들이 불아해 하기 시작한 것이다. 그럼 이제 집 파 는시기를 놓친것일까? 정말 집을 잘 팔수 없을까? 어떻게 하면 좋을지 조언을 해달라는 분들을 위하여 몇자 적어본다. 먼저 셀러로서 해야할 일은 현재마켓 상황을 정확히 인식하고 파악해야한다. 6월이 다가오고 있는 지금 현재로서는 이자도 5% 중반으로 올랐고, 이제 집을 내놓는 셀러들 이 전보다 많아져서 인벤토리가 거의 없었던 년초보다 현재 마켓에 집이 점점 늘어나고 있다. 그동안 바이어들은 집이 시장에나오면, 나온 가격보다 기본 10%에서 20% 까지 웃돈을 더 얹어서 집을 샀었기 때문에 그 다음에 나오는 집은 당연히 그 전보다 더 오른 가격에 마켓에 나오곤 하였다. 그래서 지금 마켓에 나와있는집들을 보면 맞는 시세 가 격이라기 보다는 최고의 가격으로 내놓은 집들이 많다. 하지만 지금 마켓이 불안하다는 생각들을 가지고 있는 바이어들은 막차를 탄다는 생각에 최고가에 나온 집들을 외면하 고 있다. 그래서 셀러들은 내가 내놓으려는 집 가격이 마켓에 맞는 시세가인지, 아니면 내가 받고 싶은 최고의 가격을 고집하는것인지 집어볼 필요가 있다. 그럼 시세에 맞추어 집을 내놓으려고 할때 셀러로서 해야할 일은 무엇이 있을까? 전 문가의 도움을받아 집을 최상의 컨디션으로 만들어, 마켓에 나가면 한번에 바이어들을 사로잡을수 있는 무언가가 필요하다. 그 무언가는 무엇일까? 셀러들은 대부분 현재 집 에 오래 사시면서 정도 들었고, 문제가 없었기 때문에 항상 본인의 집들이 동네 옆집보 다 더 좋은 컨디션에 더 좋은 집이라고 자신하신다. 틀린말은 아니다. 하지만 객관적으 로 내 집에 대한 평가를 하기에는 조금 어려운 부분이있다. 그리하여 집을 매주 팔고 있 는 전문 에이전트의 조언을 받아 집안 컨디션을 최대한으로 끌어올리는것이 정말 중요 하다. 손봐야 할곳이 있으면 먼저 고쳐놓고, 페인트가 너무 오래되었으면 요즘 트렌드에 맞게 칠해놓으며, 바이어들이 원하는것이 무엇인지 조언을듣고 집을 더 이상 내집이 아 닌, 바이어가 원하는 집으로 만들어 놓는것이 중요한 포인트이다. 그리하여 전문 스테이 징 (가구와 데코레이션을 통해 예쁘게 꾸며 놓는것) 을 통해 바이어들을 끌어들이수 있 는 집으로 디잔인한후 마켓에 내놓으면 바이어들이 이 집을 너무 사고 싶도록 만들어 내 는것이 셀러로서 고려해야할 일이다. 아무리 마켓이 슬로우 다운이라고 해도 바이어들 은 있다. 사람이 살아가는데 제일 필요한것이 바로 집 이기 때문이다. 누구에게나 집은 필요하고, 집을 사거나 렌트하는 사람들은 항상 있다. 하지만 물가상승, 택스 상승으로 인해 렌트 또한 만만치 않게 많이 올라가고있다. 이런경우 바이어들또한 딜레마에 빠진 다. 집값이 완전 떨어질때까지 기다리느냐.. 아니면 너무 올라버린 렌트비를 내는대신 비싸도 내 집을 사는것이 맞는것이냐…. 이런 바이어의 마음을 돌리려면 내가 팔려고 하 는 내집이 누가봐도 사고 싶은집으로 만드는것이 정답이다. 예를들어 한 동네에 한 주에 집이 5채가 나올경우, 바이어들은 꼭 제일 좋은 한집으로만 몰린다. 그래서 그 집은 아 직도 여러개의 오퍼를 받고 최고의 조건으로 집을 팔수 있으며 나머지 4집은 마켓에 정 체되어있다. 모든 보는눈은 똑같기 때문에 내가 좋으면 다른 사람들도 좋아하며 누구나 원하는 집이 되기마련이다. 그래서 지금 이시기에 집을 내놓고 싶다고 생각하신다면, 현 재 마켓을 정확히 파악하고 셀러들을 이끌어줄 전문가를 만나 상의해야한다. 그리고 그 사람의 말에 귀를 귀우려보자. 믿고 맡기시는 에이전트라면 이제는 한 배를 탄 사람으로 서 그 사람의 조언에 따라 이 배를 어디로 어떻게 끌고갈것인지 들어보고 따라가는것이 좋은 결과를 가져올것이라 생각한다. 줄리엣 리 (703)303-2737 우리집 잘 팔수 있을까요?

$80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 5.500%

$1,817 $2,044 $2,158 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,230 $2,547 $2,682

내집장만 계산기 Estimate Payment 4 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다. 슈나이더팀의 내집장만 계산기 * 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 5.500% 5.500% 5.500% $1,363 $1,533 $1,618 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,681 $1,919 $2,020 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시

5.500% 5.500%

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,271 $2,555 $2,697 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,859 $3,256 $3,424 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 5.500% 5.500% 5.500% $3,634 $4,088 $4,315 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,659 $5,263 $5,530 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 5.500% 5.500% 5.500% $5,451 $6,132 $6,473 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $6,751 $7,657 $8,058 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 5.500% 5.500% 5.500% $2,725 $3,066 $3,236 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,499 $3,952 $4,152 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 5.500% 5.500% 5.500% $4,542 $5,110 $5,394 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,762 $6,518 $6,851 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 5.500% 5.500% 5.500% $6,359 $7,154 $7,552 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $7,829 $8,887 $9,354 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 잘라서 가지고 다니세요~

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SF: 1.38 /

2 Year Built:

Annual Amt / Year: $13,042

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AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,328

SF: .61 / 26,365 Year Built:

Annual Amt / Year: $10,263 /

Fee: $65 / Annually

Beds: 6 Baths:

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3 Year Built:

Annual Amt / Year: $18,982

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메릴랜드 2022년 4월 마켓 동향

6 부동산 정보 메릴랜드 주의 지난 4월 집 판매 실적은 7,993채로 작년 2021년 대비 13.9% 감소했다. 마찬가지로 집 거래의 계약 성사된 집의 갯수 또한 9,112채로 작년보다 약 800채 정도 감소 했다. 반면, 카운티 의 판매 가격은 8.1%로 상승한 평균 $464,620을 기록 했고 메릴랜드 주 평균 매매 가격은 $390,000으로 8.3% 올랐다. 봄 시즌 메릴랜드 주의 주택 매매 현황은 여전히 낮 은 인벤토리로 새로 나오는 매물이 적으며, 마켓에 나 온 후 계약 성사까지 평균 6일이라는 짧은 시간이 소요 되고 있는 만큼 여전히 셀러 마켓임을 증명했다. <이수경 부동산 571.134.6778>

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최상의

만이

그럼

있는 방법중에 하나로 바이어들이 집에 들어섰을때 감 탄하고 사고 싶을 욕구를 줄 스테이징을 개선하는 팁을 알려드리겠습니다. 더 크고! 더 밝게! 집을 마켓에 내놓기전 준비할때 최고의 집 컨디션 을 보여주는것도 중요하지만 집의 단점을 줄이는 작업 도 중요합니다. 예를들어 설명해드리겠습니다. 집안 욕 실이 있는데 조금 작은느낌의 욕실이라면 욕실안에 더 큰 거울을 설치라여 욕실전체를 더 커보이게 하는 효과 를 보실수 있습니다. 또한 그 커다란 거울 표면이 바이어 의 머리위로 많이 올라가지 않도록 약간 낮추는것도 좋 습니다. 제일 이상적인것은 거울중앙이 사용하는사람 의 눈높이 보다 약간 낮아야 좋은 효과를 볼수 있습니다. Tips for better home staging! 더 나은 홈 스테이징을 위한 팁! 또한 이런 욕실이나 어둡게 보이는 방모두를 좋게 보 이도록 하게 하는 팁은 벽을 밝게 하여 방의 전체 밝기 를 향상시키는것입니다. 혹시 어두운 색상의 커튼이 있 으면 밝은 흰색 커튼으로 교체하거나 밝은 블랑켓, 흰색 장식 아이템을 추가하여 방에 밝은 영역을 넓히는것을 간단한 방법으로 바꿀수 있습니다. 더 큰 프로젝트를 진 행하고 싶다면 연한 회색이나, 연한 올리브 색등과 같은 기존 장식과 잘 어울리는 여한 색으로 페이트를 하시면 도움이 됩니다 고급스럽게! 편안하게! 가구와 장식을 조금 고급스럽고 편안한 느낌으로 바 꾸는것은 집 분위기 자체를 바꾸고 집을 꼭 사고 싶은집 으로 바꿀수 있는 또다른 방법입니다. 아주 고급스러운 분위기를 내고 싶다면 주위에 새로 짓는 모델하우스를 한번 방문하여 보시기 바랍니다. 그곳에 가서 고급 분위 기를 느껴보시고 그곳에 사용한 가구들을 눈여겨 보시 고 고급스런 분위기의 가구들을 저렴한 온라인에서 구 입하여 똑같이 꾸며보는것도 좋은 효과를 낼수있습니 다. 또한 바이어가 집이 어떻게 생겼는지, 고급스러움을 좋아하는 것도 있지만 편안하고 이사할 준비가 되어있 다고 생각하는것도 중요합니다. 침대에 푹신한 이불과 니트 블랑켓을 추가하고 소파 뒤쪽을 따라 부드러운 담 요를 덮고, 그리고 다은 작은 터치를 추가하여 집이 누군 가가 자신의 집이 되기를 기다리는 것처럼 보이도록 합 니다. 그리고 바이어가 이 집을 자신의 집으로 상상하게 하기 원하기 때문에 셀러의 사진이나, 개인적인 물품들 은 치우시는것이 좋습니다. 작은 수리하기! 마지막으로 스테이징이 눈에 돋보이고 집을 개선하 기 위해서는 작은 수리할것들을 하시는게 좋습니다. 오 래된 문고리를 요즘 트렌드에 맞게 교체한다던지, 수도 꼭지를 집안 장식에 맞게 바꾼다던지, 조금씩 페인트가 벗겨진 곳이 있으면 터치업 정도를 해놓는것이 집을 더 돋보이게 하는 방법입니다. 그 외에 더 전문적인 조언이나 집을 파실때 도움이 필요하시면 언제든지 저희 슈나이더팀을 찾아주시기 바 랍니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

Recommended Listing 줄리엣 부동산 추천 매물 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com Juliet Lee 슈나이더 팀장 주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 줄리엣 부동산 務實力行 말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻. Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com 10층에 위치. 뷰가 좋고 엘레베이터 있음. 언더그라운드 그라지. 시큐리티 잘 되어있음 메트로 걸어가는지역. 저렴한 콘도피 $402불 2005년도, 933SF. 4레벨, 방 3개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 메트로도 가깝고 샤핑, 레스토랑 많음 타이슨스 몰, DC 나가기 쉬운 로케이션 2013년도, 1,610 SF. 방 2개, 화장실 2개, 2 그라지 파킹 콘도피 저렴한 $498불. 엘레베이터 있음 레스톤 타운 센터 안에 있는 콘도. 빛이 잘들고, 럭셔리 동네, 렌트도 잘나감 2003년도, 1,047sf. 3레벨 또는 4레벨. 앞으로 들어가는 2카 그라지 방 3-4개, 화장실 3.5개. 로프트에 룸 만들수 있음. $750,000부터 $850,000까지. 이 가격에 찾기 힘든 새집 2,400 SF. Westfield 고등학교 지역. 웨그먼 가까움. 방 3개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 엔드유닛, 바로 앞에 럭셔리 새로생긴 라이프 타임 있음 마루, 넓직한 오픈 스타일 키친, 거실. 주변에 샤핑, 레스토랑, 샵 많음. 66 가깝고, 29 가까운 로케이션 좋은곳 2015년도집, 토탈 2,364 sf. 비엔나 1베드 콘도 패어팩스 Mosaic 타운 살기좋은 레스톤 콘도 센터빌/ 챈틀리 뉴 홈 개인스빌 타운 $399,000 $910,000 $399,000 $7-800,000 $615,000 무사역행

10 부동산과 경제 Leesburg Pike(Route 7) 및 Interstate 66과 인접 해 있을 뿐만 아니라 자전거 통행로도 있는 지역으 로 개발자에 따르면 이 지역은 Falls Church로 가는 관 문 역할을 하도록 설계되었습니다. West Falls는 공공 예술, 아파트, 콘도미니엄, 노 인 생활, 소매점, 호텔, 의료 사무실 및 문화 공간 외에도 18,000 평방피트 이상의 열린 공간이 있는 야외 커뮤니티 모임 공간인 The Commons를 특징으로 하고 있습니다. 이 프로젝트를 맡게된 Hoffman & Associates의 사장 인 Shawn Seaman은 “우리는 커뮤니티, Falls Church 시, 지역 전체에 긍정적인 영향을 미칠 이 프로젝트를 주 도하게 된 것을 자랑스럽게 생각한다.”고 전했습니다. 프로젝트의 주거 구성 요소는 아파트, 콘도미니엄 거주지 및 노인 생활을 포함한 3개의 건물로 구성되어 있으며 800,000 스퀘어피트 이상의 주거 공간을 제공하 며, 371,000 스퀘어피트의 아파트 건물에는 저렴한 주 택을 포함하여 400채의 아파트가 들어설 예정입니다. 174,000스퀘어피트의 콘도미니엄 건물에는 126개의 콘 도미니엄 주택이 들어갈 예정입니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 보잉(Boeing)이 글로벌 본사를 시카고에서 알링턴으 로 이전할 계획 이라고 발표했습니다. 전 세계적으로 141,500명 이상의 직원을 고용하고 있는 항공우주 및 방위 회 사는 65개국 이상에서 사업을 운영하고 있으며 버지니아에 본사를 둔 가장 큰 방위 산업 계약자가 될 것으로 보입니다. 보잉은 이미 내셔널 랜딩(National Landing)에 있 는 Amazon.com Inc.의 HQ2 캠퍼스 근처인 알링턴(Ar lington)의 크리스탈 시티(Crystal City) 지역에 4.7에이 커의 캠퍼스를 보유하고 있으며, 회사는 글로벌 진출에 따 라 그곳에 연구 및 기술 허브를 개발하기로 결정했다고 밝 혔습니다. 데이브 칼훈 보잉 사장 겸 CEO는 성명을 통해 “또한 파트너십에 대해 영킨 주지사와 우리가 프로세스를 진행하 는 동안 지원해 준 [미국] 마크 워너 상원의원에게 특히 감 사드린다”고 말했으며, 월스트리트저널(The Wall Street Journal)은 영킨 주지사가 몇 달 동안 회사와 논의 중이라고 언급하면서 장래의 움직임을 보도했습니다. 이는 앞으로 많 은 워싱턴 디씨 근교 지역에 많은 일자리를 창출해냄으로 써 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠것으로 보고 있습니다. 보잉사, 알링턴으로 이전 Fall Church 지역 주상 복합 프로젝트 West Falls 착수

11 Recommended Listing 박주연 부동산 추천 매물 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트 VA 라이센스 소유 Julie ParkRealtor "최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻 경사이신敬事以信 박주연 부동산 방 2, 화2, 차고 1개 1층에 위치 타운홈 스타일 콘도 Fee 314불 1200스퀘어핏 방 5, 화 4.5, 차고 2 5000스퀘어핏 넘음 하드우드, 오픈 구조, 그래나잇 뒤뜰넓고 프라이빗 지하실 워크아웃 방 3, 화 2.5, 차고 1개 주방/화장실, 전체 럭셔리 업그레이드 지하실 워크아웃 하드우드, 데크, 펜스 방 3, 화 2.5, 1814스퀘어핏 지붕/데크/워터히터 에어컨/히터 NEW! 손볼곳 없는집 방 3, 화2, 단층 싱글 2072 스퀘어핏 지붕/에어컨/히터/세탁기/냉장고 하드우드, 지하실 피니시 센터빌 콘도 $384,900 센터빌 싱글 $974,000 센터빌 싱글 $499,900 센터빌 타운 $450,000 센터빌 싱글 $500,000 정든 내집 파실 계획이세요? 정말 열심히 도와드립니다. 직접 확인하세요! 최고의 가격으로 팔아드립니다! 리스팅 전화 문의 주세요!

12 부동산 정보 요즘은 현재 집을 렌트하는 경우 다시 렌트를 갱 신할 때가 되면 가격이 인상될 수 있습니다. 사 실 렌트비는 펜데믹이 발생하지 않았을때보다 올해 훨 씬 더 오를 것으로 예상됩니다. 2020년 내내 집주인이 빈 집을 채우기 위해 고군분투하면서 많은 세입자가 가격인하 또는 몇달간의 무료 렌트비 혜택을 누릴수 있었습니다. 그러나, 이러한 현상은 어느정도 사라졌고, 코로나 로 인한 제약이 종료되고 주택 수요가 급증함에 따라 집주인은 가격을 인상하고 있습니다. 코로나19이전에 도 주택 비용이 상승했지만, 코로나로 인해 문제가 악 화되었습니다. 2017,2018년 및 2019년의 첫 6개월 동안 의 3.3%에 불과 했던 국가 중위 렌트비가 2021년 현재 까지는 11.4%나 증가했습니다. 올해 평균 렌트비 상 승률은 미국의 100대 대도시 중 98개 도시에서 코로나 이전 수준을 앞질렀습니다. 렌트비는 고용 시장의 불확실성이 더 커지고 코로 나의 제약이 종료되면서 여러가지 이유로 치솟고 있습 니다. 많은 사람들이 2020년에 도시를 떠났고, 다른 사 람들은 가족과 함께 이사했지만 지금은 반전되고 있습 니다. 코로나 극복에 대한 자신감을 갖게 되었습니다. 집값 폭등을 겪고 있는 대도시뿐만이 아닙니다. 지 난 몇년과는 반대로 아이다호주 보이시와 같은 중간 규모 시장의 가격은 샌프란시스코와 같은 대규모 지 렌트비가 오르는 이유 역보다 빠르게 상승하고 있습니다. 이러한 가격 상승으로 인해 수백만명의 미국인이 신규주택 비용을 부담하게 될 것이고, 이는 월 소득의 30%이상을 렌트비로 쓰게 될 것 임을 의미합니다. 더구나 가까운 장래에 렌트비가 다시 하락하지는 않을 것이라고 전망합니다. 임금이 증가하는 비용에 보조를 맞추지 못해 재정적 부담을 가중시킨다고 합니다. 상승하는 주택비용에 대처하기 위한 방안은 많이 없지만, 세입자가 할수 있는 한가지는 자신의 권리에 대 해 배울수 있다는 것입니다. 예를 들어, 일부 지방 정부는 집주인이 세입자에게 요금 인상에 대해 얼마나 잘 통지를 해야 하는지를 입법화하고 있습니다. 잠재적인 가격인상에 대해 알면 세입자가 더 나은 거 래를 협상하거나 더 저렴한 주택을 찾는 데 도움이 될수 있습니다. 또한 원격근무자나 새 일자리를 찾을 수 있는 사람들도 주거비가 많이 오르지 않는 곳으로 이전할 수 있 습니다. 하지만 그것이 이상적인 해결책은 아니며 모든 사 람들에게 효과가 있을지는 의문입니다. <엠마리 부동산 571.134.6778> 올해 평균 렌트비 상승률은 미국의 100대 대도시 중 98개 도시에서 코로나이전 수준을 앞질렀습니다. 렌트비는 고용 시장의 불확실성이 더 커지고 코로나의 제약이 종료되면서 여러가지 이유로 치솟고 있습니다.

13 Recommended Listing 엠마리 부동산 추천 매물 571.634.1778 Emma@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 렌트 문의 환영 VA 라이센스 소유 2021 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력 Emma Lee Realtor 엠마리 부동산 誠意正心 뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻 무엇이든 물어보세요! 친절하게 상담해드립니다. 방1, 화1, 콘도피 $265, 깨끗하게 리모델링 DC, 알링턴 가까움 방2, 화1, 공항과 가까움, 콘도피 $275 하드우드 바닥, 뉴페인트, 업데이트 화장실 방2, 화1, 콘도피 $277, 카펫 없음, 1층 콘도 뉴 페인트/바닥, HVAC(2019), 세탁기 방3, 화3, 1카 가라지, 공항/맥클린 근처 2004년식, 워크아웃 지하 렌트 $5,500, 깨끗하고 안전한 새 동네 유동인구 많음, 한달에 1만불이상 남음 힘든일 없음, 자세한 사항은 전화주세요! 펄스처치 콘도 6$170,000 스털링 콘도 $224,900 스프링필드 콘도 $245,000 스털링 타운 $450,000 MD 게이더스버그 UPS 스토어 $300,000 성의정심 독점 리스팅 렌트 예상가 $1,400-1,500 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 재산세/ 보험료 포함 $940 렌트 예상가 $2,200-2,350 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 보험료 포함 $2,270 렌트 예상가 $1,700-1,900 한달 모기지 예상금액 25% 다운시 보험료 포함 $1,170 렌트 예상가 $1,650 -1,700 한달 모기지 예상금액 : 25% 다운시 $1,320

1층부터

있어

피하고

뉴트럴 컬러와 하이엔드 재료를 써서 고급스럽고 모던합니다. 거의 모든층이 하드우드 로 되어있고 메스터

14 워싱톤 지역 새집 탐방 워싱톤 지역의 부동산의 열기가 여전히 뜨겁니다. 입맛에 딱맞는 집을 찾기도 어렵 고, 마음에 드는 집이 있어도 계속해서 오퍼에서 떨어지는 이럴때 새집으로 눈을 돌려보면 어떨까요? 이번에 소개할 럭셔리 새집은 부동의 비엔나, 맥클린 지역입니다. 일단 현재 비엔나, 맥클 린 지역의 새집들은 큰 빌더가 집을 분양하는것보다 커스텀 빌더들이 오래된 집을 허물고 새 집을 짓는 경우가 많습니다. 똑같은 집이 아닌 각자의 니드의 맞는 디자인과 나만의 독특하고 아름다운 집을 만들수 있는 큰 장점들이 있는데 제가 방문하여 본 집들중 완공되었거나 봄까 지 완성될 집들을 소개해 드리겠습니다. $ 2,370,000. 방 5개, 화장실 4/2개, 비엔나 메이플 에비뉴 길의 다음 블록에 위치한 3층 싱글 하우스로 총 7000sf 실내 면적과 0.44 에이커의 땅,

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571.375.9567 Angela@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유 Angela Yoon Realtor 앤젤라 부동산 雪中雪白 소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다 "전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com 방1, 화1, 탑플로어 엘리베이터, 전체 마루 2006년도형, 메트로 앞 교통편리 방4, 화3.5 2001년도에 지어진 2차고 벽돌 타운하우스 새로 리피니쉬한 마루와 새 카펫, 덱과 페리오 방3, 화3.5, 메이슨 근처 투자용으로도 좋은 앤드 유닛 타운하우스 넓은 키친, 프렌치 도어 업데이트 덱, 라빈슨 하이 방5, 화5.5 2004년도에 지어진 크래프트 싱글하우스 거의 5800sf 새 (지붕, 창문, W/H, 문) 방3, 화2.5, 1차고 2008년도 벽돌 타운 집전체 마루, 고메잇 키친 편리한 위치, 라빈슨 하이 $749,900 $327,000 $589,000 $1,300,000 $630,000 페어팩스 콘도 페어팩스 타운 페어팩스 타운 페어팩스 스테이션 싱글 버크 타운 Recommended Listing 앤젤라 부동산 추천 매물 설중설백 독점 리스팅 꼭 한번 보세요! UNDER CONTRACT

강상구 부동산 추천 매물 Recommended Listing 571.314.6222 sk@dwellwashington.com Sam Kang "집 잘파는 남자입니다." 페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 강상구 부동산 寬仁厚德 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻. 관인후덕 방4, 화3.5 새 지붕 새 에어컨 히터 새 창문 새 주방 방4, 화3.5 앤드유닛 워크아웃 새 주방 2,000SQFT 이상 크기 방3, 화2.5, 차고 1개 새 페인트, 새 주방 새 욕실, 새 마루, 워크아웃 방3, 화3.5, 차고 워크아웃 새 마루 새 주방 새 에어컨 히터 새 지붕 방2, 화1 새 주방 전자 제품 새 욕실 새 바닥 새 페인트 $669,900 $544,900 $565,000 $569,900 $249,000 센터빌 싱글 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 콘도

17 내집관리 책속의책 따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다. 에어콘 기술자분께 오늘 꼭 전화하세요 너무 더워지면 집안이 더워지는 것은 순식간입니다. 일단 더워진 날씨 2층이 나 3층이 있는 집인 경우 윗층은 더 덥고 아래층은 시원합니다. 지하실이 있는 경우에는 냉장고 만큼 시원한 경우도 있습니다. 이 경우는 뜨거운 공기는 위 로 올라가고 차가운 공기는 아래로 내려오는 기온의 약속이기에 저녁에 2층 잠자 리를 가져야 하는 시간에는 너무 더운 경우도 있습니다. 그래서 꼭 차가운 공기는 윗층에서 나오게 하고 아래층으로 향하는 차가운 공기 는 차단시킨다면 윗층의 더워진 공기의 온도만 낮춰준다면 집은 모두 적당한 온도 를 유지할것 입니다. 이것을 뎀퍼(Damper) 라고 불리는 것인데 주로 에어콘 기술 자분이 설치 할수 있습니다. 반대로 겨울에는 아래층의 공기는 너무 차고 윗층의 공 기는 더워있으니 뎀퍼를 아래층으로 따뜻한 바람을 나오게 해둔다면 집안의 온도 가 아주 쾌적할것 같습니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

나오도록

밖으로 흘러 나가게 설계되어 있다.

새로 설치한

설치시에

18 내집 관리 에어콘에서 흘러나오는 물, 무시하지마세요 여름철에는 에어콘을 사용하는 횟수가 많아진다. 에어콘을 사용하게되면 자연의 원리에 의해 온 도 차이에서 발생하는 물이 생겨서 그것이 모여서 흘러 나오게 된다. 극히 자연적인 현상이고 모든 에어컨에는 그 물이 흘러

설계되어 있고 또 그것이 꼭 하 수구나 집

그러나

에어콘이나 또 세월이 지나면서 집안에 하나 더 설치하는 경우도 생기는데,

실 수나 또 외부의 간섭에 의해 잘못된 설치도 보게 된다. 여름철 자동차를 세워두고 에어콘을 틀어 두게 되면 자 동차 아래쪽에 꽤나 많은 물의 양이 흘러 내린것을 보 게 되는데 그것보다 더 많은 양이 집에서도 흘러 나온 다고 봐도 된다. 일반적으로 에어콘은 하나인 경우가 많으나 큰집 인 경우에는 지붕아래에 에어콘을 하나 더 설치해서 윗층과 아래층의 공기를 더욱 효율적으로 온도를 낮 추는 역할을 한다고 보면 된다. 오늘 이 이야기를 길게 하는 이유는 에어콘에서 흘 러 나오는 물이 집밖으로 배출하는 파이프의 설치를 묻는 것인데, 그것이 호수로 연결이 되었던 플라스틱 파이프로 연결이 되었던 아니면 구리 파이프로 연결 이 되었던 그 물이 정확히 밖으로 빠져 나가야 한다 는 것이다. 주로 윗층에 있는 파이프는 집의 외벽에 닿지 않는 위치에서 흘러 나가야 한다. 그 물이 외벽에 닿거나 흘 러 내려 보내게 되면 외벽의 재질에 따라 항상 습기에 젖어 있거나 물자국이 항상 남게 된다. 특히 외벽이 스 터커의 젖는 재질이라면 외벽 안쪽에도 습기가 발생 하여 경우에 따라서는 곰팡이까지 생길수 있는 문제 가 생기게 된다. 잘 이해가 되지 않는다면 꼭 전문가와 상담하여 문 제가 커지기 전에 정정하는 것이 좋을 것 같다. Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기 에어컨에서 나오는 물은 정확히 밖으로 잘 흘러나가야

헛 발을 내딛은 경우 사람이 안으로

떨어질수 있다. 그리고 지하실에서 위로 올라 오는

행여 문이 열리면 아래에서 올라오는 사람을 문으로

떨어뜨릴수도 있다. 그래서 지하실로 내려가는

19 내집 관리 지하실으로 가는 문, 위험할수도 있습니다 문, 꼭 알아두면 좋은 2가지 내가 사는 집, 내가 편하면 그만 이겠지하고 살면 된다. 그러나 방문객이나 또 그집이 매매되어 새주인을 맞 이 하게 되면 그 전주인에게 맞게 만들어진 것들이 불편하 거나 큰 위험을 만들수가 있다. 그 중 하나는 지하실에 내려 가는 문이다. 살다 보면 지하실에 세입자를 받아 들여서 수 입을 만드시는 분들이 간혹 있다. 그러다 보니 문을 하나 설 치하게 되는데 서로 분리하기 위한 목적으로 설치하다 보 니 문설치시에 약속을 잘 이행하지 못한 경우도 많이 본다. 그중 하나는 지하를 내려가는 문은 항상 안에서 밖으 로 열리게 해야한다. 그렇지 않으면 문을 달지 않는것을 약속으로 한다. 만약 문을 밖에서 안으로 열리게 하면 지 하실이 어둡거나

굴 러

경 우

밀어

문 은 안에서 밖으로 열리게 해두거나 없는것을 원칙으로 한다. 큰 문제가 없는 이상 꼭 그 약속을 지켜야 행여 나 중에 발생할수 있는 사고를 예방할수 있다. 집안에 문은 크게 고장이 나거나 교채할 일이 그리 많 지 않은 것중에 하나이다. 특히 요즘 나오는 가볍고 예쁜 디자인의 문은 집의 생명과도 같이 한다 해도 과언이 아닌것 같다. 때론 나이가 좀 있는 집인 경우 무거운 문들 이 보이는데 그것 조차도 잘 닦아서 쓰는 분들이 있는것 보니 집안의 문은 부셔지는 일이 없는한 오래 쓰는 것중 에 하나이다. 그러나 두가지는 꼭 고쳐서 쓰는것이 좋다. 첫째, 문이 잘 잠기지 않거나 닫히지 않는 경우. 대부 분 이러한 현상은 문과 문 틀의 이음새에 나사가 좀 풀린 경우이나 즉 문이 한쪽으로 내려간 경우이다. 문은 대부분 정확한 길이로 맞추어서 공장에서 만들어 진것이어서 딱 맞게 설계되어 있는데 기후의 영향이나 힘에 의해 그것이 풀리는 경우가 있다. 그냥 괜찮으니 그냥 사는 경우가 있 지만 그것이 오래 되면 고치기도 힘들고 또 그 틀이 휘어 질수도 있다. 또한 그것이 휘어지면 바닥을 긁게 되거나 카페트에 문이 닿는 부분이 쉽게 닳아지기도 한다. 두번째, 방에 문이 설치 될때는 아래쪽에 문과 바닥 이 작은 틈이 있게 설계한다. 때론 그것이 잘못 설치 되 었다고 오해하는 경우도 있지만 그 조금의 틈으로 공기 의 순환이 이루어 진다. 방안에는 에어콘에서 나오는 바 람이 나오는 구멍이 있는데 나오는 구멍은 있지만 그 공 기를 빨아 당기거나 나가게 하는 구멍이 없다. 압력과 같 은 원리로 공기를 넣으면 나오는 구멍이 있어야 한다. 즉 나가는 바람쪽이 없으면 그만큼 방안에 찬바람이나 따 뜻한 바람이 나오는것이 힘들어진다. 공기의 순환이 이 루어지지 않는다는 의미이다. 그래서 문은 마루로 깔려 있던 카페트이건 적어도 손가락 정도는 들어갈만한 틈 이 있는것이 공기전환에서는 훨씬 효율적이다. 새집인 경우에는 건축약속에 따라 문위에 구멍이 있는 경우도 있지만 그외에는 문 아래 틈이 있어야 한다.

주방 정리, 이렇게 해보세요! 해도 해도 정리가 안되는 주방, 간단한 제품 몇개 만으로도 속시원히 해결 할수 있습니다. 요리할맛 나는 깔끔한 주방 오늘부터 한번 시작해볼까요? 1. 비닐 봉지 정리 주방 캐비넷에 걸어두면 지저 분한 비닐 봉지들이 한번에 정리 가 됩니다. 현재 아마존에서 세 일가 20불에 구매하실수 있습니 다. mDesign Steel Hanging Cabinet Storage Organizer Holder for Kitchen, Pantry - Holds Plastic, Sandwich, Garbage, Grocery and Trash Bags; Wrap, Foil, Pack 2. 프라이팬 정리 선반 캐비넷 공간은 부족하고 프라 이팬 정리하기 고민되셨죠? 좁 은 공간에 여러개의 프라이팬을 한꺼번에 정리할수 있습니다. 현재 아마존에서 세일가 20불에 구매할수 있습니다. DecoBros Kitchen Counter and Cabinet Pan Organizer Shelf Rack, Bronze 3. 잘 쓰는 도마 정리 자주 쓰게 되는 도마 역시 정리하 기가 힘든 주방 도구입니다. 캐비넷 선반을 이용하면 필요시에 쉽게 찾 아서 사용하실수 있습니다. 현재 아 마존에서 18불대에 구입하실수 있습 니다. SimpleHouseware Over the Cabinet Door Organizer Holder, Silver 4. 자주 쓰는 컵 정리 자주 쓰는 머그컵들 정리하기 힘드셨죠? 공간도 적게 차지하고 인테리어 효과도 있 는 이런 제품 어떠세요? 아마존에서 16불 선 에 구입할수 있습니다, MyLifeUNIT Mug Holder Tree <박주연 부동산 703.965.6844> 1. 커피머신, 청소하셨어요? 매일 사용하는 커피머신, K-Cup 를 구입후 한 번도 청소를 하지 않으셨다면 지금 한번 해보세요. 쉽고 간편하게 사용할수 있습니다. 청소하면 커피 맛도 더욱 좋아진다고 하네요. 아마존에서 6팩에 $9.45구입 가능합니다. 6-Pack of Cleaning Cups for Keurig K-Cup Machines - 2.0 Compatible, Stain Remover, Non-Toxic - By Quick & Clean 2. 더러워진 오븐, 깨끗하게 싹! 생각보다 힘든 오븐 청소, 이제는 스프레이만 싹싹 뿌려주세요. 깜쪽같이 깨끗하게 닦입니다. 아마존에서 6불에 구입 가능합니다. Easy Off Professional Fume Free Max Oven Cleaner, Lemon 24 Ounce (Pack of 1) <박주연 부동산 703.965.6844> 내집 관리

파인

푸르고 건강하게 보이도록 해야하는일입니다. 화단을 청소하고, 베란

집앞에 장식용

집을 팔려고 할때 바이어들을 끌기위해서 해야하는 작은일들이 여러개 있 습니다. 페인트 색에맞추어 가구및 데코레이션을 한다든지 불빛을 조정 한다던지.. 하지만 여기에 집을 매력적으로 바꾸어줄수있는 한가지 방법이 또 있습니다. 바로 예쁜 화분등 식물을 집에 추가하는것입니다. 많운 사람들이 집 을 팔려고 준비할때 식물에 관해서 많이 생각하지 않습니다. 잔디와 정원을 보 기좋게 관리해놓으며 실내에 녹색 식물을 추가하여 집을 돋보이게 하는 방법이 몇가지 있습니다. 그러면 어떤것들이 있는지 한번 알아볼까요? Increase your curb appeal 집앞 커브 매력을 증가 시키기 집을 팔때 인테리어가 중요하지만, 그보다 먼저 바이어들이 받게될 첫인상은 집 외부라는 사실을 잊기 쉽습니다. 문에 페이트를 새로 하고, 창문을 깨끗히 청 소하는것 같이 외부에서 할수 있는 일이 분명히 있습니다. 그 중에서 제일 첫인 상을 좋게 줄수있는것은 바로 잔디와 외부 식물, 꽃 등을 예쁘게 가꾸는 일입니 다. 집을 판다고 생각했을때 바로 시작해야하는것이 잔디의 갈색부분이나

부분들을

다나

식물을 추가하고, 최대한 깔끔하고 정리가 잘 되어있는것 처럼 보이는것이 바이어들을 끌어들이는 중요한 첫인상이 됩니다. 잘 가꾸어진 잔디와 장식용 꽃 화단은 바이어들이 집 안을 들어가기도전에 이 집을 좋아하게 될수있는 요소가 될수 있습니다. Brining in a touch of nature 자연을 집안으로 가져오기 집안 잘 가꾸어진 조경만이 집을 파는데 도움이 되는것은 아닙니다. 예쁜 화분 에 담겨진 식물, 신선한 꽃이 있는 예쁜 꽃병, 아기자기하게 작은 화분, 또는 키 가 아주 큰 식물등 다양한 색상과 식물을 모두 집안에 추가할수 있습니다. 많은 그로서리 입구앞에 신선한 꽃이 있는 이유가 바로 여기에 있습니다. 사람들은 예 쁜꽃과 화분, 식물을 볼때 바로 자연 생명에 대한 신비함에 집중을 합니다. 매장 에서는 이런것들로 사람들이 모든 농산물이 신선하다고 생각하게 만들고 또한 바이어들이 이런 자연적인 집에서 살고있는 자신을 상상하는데 도움이 됩니다. 향이 좋은 꽃이나 화분을 고른다면 일부러 집안에 좋은 냄새를 나도록하기위 한 방향제를 쓸필요도 없고 공기의 전체적인 신선도를 높일수 있습니다. 이렇게 하면 식물이 공기의 질을 개선하고 동시에 집 색상과 생기를 더할수 있는 두가 지 역할을 할수 있어서 좋습니다. 하지만 꽃가루가 많이 날리는 화분이나 꽃은 피하셔야합니다. 혹시 바이어가 알러지가 있을수 있고 날리는 꽃가루에 오히려 나쁜 영향을 줄수있기 때문입니다. Call some help if needed 도움이 필요하면 요청하기 아마 현재 자신의 집에는 다듬어야하는 화분이나 꽃이 있거나 죽은 나무를 제 거해야하는 경우도 있을것입니다. 또는 집앞 꽃밭을 더 예쁘게 만들고 싶은데 시 간이 없을수도 있습니다. 어떤경우는 집 안과 밖에 꽃 장식을 추가하고 싶지만 어떤것이 우리집에 가장 잘 어울린지 모르는경우도 있을것입니다. 그럴때는 혼 자 다 처리하려고 하시지 마시고 전문가의 도움을 받으시기를 권장합니다. 내가 혼자 다 해보려다가 돈은 돈데로 쓰고, 몸은 힘들며, 시간을 많이 들였는데 결과 가 좋지않게 나올수도 있습니다. 차라리 조경 전문가나 디자이너의 도움을 받아 예쁘게 꾸미시면 우리집을 더 나은 조건으로 파는데 한걸음 더 가까이 다가가실 수 있습니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737> 내집 관리 식물들이 집을 파는데 도움이 될까요? Do plants help sell as home?

Where:

Beach,

Bay

from

Point State

Where:

Distance from

Where:

Point

College Parkway,

Point Beach

Point Road,

Distance from D.C.:

Dam Swimming Club

Where:

Distance from D.C.:

Road,

Maryland

in the Harpers Ferry Area (OPEN)

The Harpers Ferry Adventure Center

Adventure Center Lane, Purcellville, Virginia)

River Riders Family Adventure Resort

Alstadts Hill Road, Harpers Ferry, West Virginia)

Lake Anna State Park in Spotsylvania, Virginia(OPEN)

Where: 6800 Lawyers Road, Spotsylvania Courthouse, Virginia

Distance from D.C.

miles

James River Park System

Pony Pasture Rapids Park in Richmond, Virginia(OPEN)

Where: Pony Pasture Rapids

Riverside Drive, Richmond, Virginia

Distance from D.C.:

miles

지역 정보 Local BEACH 이번 주말은 Beach로 떠나볼까요? 무더운 날씨에는 뭐니 뭐니 해도 물놀이가 최고! 근교로 떠나는 가족 나들이, 이번 주말은 Beach 로 떠나볼까요? 1. North

Maryland (OPEN)

9023

Ave., North Beach, Maryland Distance

D.C.: 34 miles 2. Sandy

Park in Annapolis, Maryland (OPEN)

Sandy

State Park 1100 East

Annapolis, Maryland

D.C.: 37 miles 3. Breezy

in Chesapeake Beach, Maryland (OPEN)

Breezy Point Beach 5300 Breezy

Chesapeake Beach, Maryland

43 miles 4. Beaver

in Cockeysville,

(OPEN)

10820 Beaver Dam

Cockeysville, Maryland

57 miles 5. Tubing

(37410

(408

7200

111

8. 응급처방약 구비하기 6월은 안전 예방의 달이라고 합니다. 야외 활동이 많아지는 여름철에 는 집 안에 구급 상비약을 잘 갖춰 응급시에 즉시 사용할수 있도록 합니다. 6월 집관리 체크리스트 1. 데크 관리 다른 계절보다 여름에 데크에서 보내는 시간이 많은만큼, 데크의 보드가 썩었거나 못 이 삐져나오지는 않았는지 확인합니다. 2. 파워 워시 하기 6월은 집 외부에 파워 워시를 하기 가장 적당한 달입니다. 파워 워시를 하되 페인트가 벗겨지거나 창문, 사이딩에 손상이 가지 않도록 주의합니다. 3. 싱크 누수 점검 물을 많이 사용하는 여름철, 싱크에 누수된 곳은 없는지 싱크에 물을 가득 채 운후 배관이 막힌곳이 있는지, 파이프에 물이 새는 곳은 없는지 확인합니다. 4. 에어 덕트 청소 에어컨을 작동시킬 때 곰팡이 냄새가 나는 경우가 있고, 에어 덕트는 양철로 되 어 있어 물이 고여 있으면 녹이 슬고, 구멍이 뚫리기 때문에 덕트를 깨끗하게 청소하는 것이 좋다. 5. 냉장고 코일 청소 냉장고 뒷면을 보면 먼지가 엉켜서 붙어 있는 것을 벌수 있는데, 청소용 솔 을 사용해 먼지를 긁어낸 후 진공 청소기를 이용해 깨끗하게 먼지를 제거합니다. 6. 웅덩이 제거하기 집 주위에 웅덩이가 있거나, 물이 고인 장소나 통이 있다면 모기가 생기지 않도록 제거해주는 것이 좋습니다. 7. 거터 청소하기 봄에 무성하게 자란 나무의 잎이 거터안으로 들어가 배수가 되지 않으면 집안으로 물이 들어올수 있기 때문에 깨끗하게 청소하는 것이 중요합니다. 8. 응급처방약 구비하기 6월은 안전 예방의 달이라고 합니다. 야외 활동이 많아지는 여름철에 는 집 안에 구급 상비약을 잘 갖춰 응급시에 즉시 사용할수 있도록 합니다. 한 여름으로 성큼 다가간듯한 6월, 집안팎으로 건강한 여름을 보내기 위해 집안 관리에 더욱 신경을 쓸 때입니다. 다 한것은 해봅시다. 6월 집관리 체크리스트6월 집관리 체크리스트 슈나이더팀과 함께하는

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 한달에 두번 만들어 각 지역 , 에 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의 공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다 www.dwellwashington.com 7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100 CAPIT AL 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀 신용과 믿음이 전부입니다 친절하고 상냥하게 케니 정 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com 정확한 분석으로 스마트하게 정재영 571.337.6611 J@dwellwashington.com 엠마 리 571.634.1778 emma@dwellwashington.com 팀 장 서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com 끝까지 정성으로 줄리엣 리 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com 야무지고 딱부러지게 앤젤라 윤 571.375.9567 angela@dwellwashington.com 빈틈없이 성실하게 박주연 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 따뜻하게 식구처럼 강상구 571.314.6222 sk@dwellwashington.com 조용하고 강하게 이수경 410.979.7077 sarah@dwellwashington.com 차분하고 정확하게 부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙 원칙을 기본, 최고의 승부사 승경호 703.928.5990 k@dwellwashington.com 대 표 워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

Recommended Listing 추천 매물VA 프린스 윌리엄 카운티 5/12 - 5/26 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC 546 781 770 254 350 333 247 372 312 147 119 142 409 653 551 107 246 188 334 515 395 525 412 421 새로나온집 계약된 집 구입한 집 워싱턴 부동산 날씨 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다. 지난 2주에 비해 매물의 양은 2배가 늘어 났습니다. 그러 나 계약 성사 건수는 같은 양이었습니다. 앞으로 매물 의 양은 늘어날 것으로 판단되며 바이어들이 이제 조금 숨을 돌리고 좋은 매물 사냥을 하셔도 좋을듯 싶습니다. Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,864 / 2,788 Acres/Lot SF: .04 / 1,847 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $5,401 / 2022 HOA Fee: $103 / Monthly Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,885 / 2,893 Acres/Lot SF: .31 / 13,499 Structure Type: Detached Style: Transitional Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $5,302 / 2022 HOA Fee: $241 / Semi-Annually Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,577 / 3,623 Acres/Lot SF: .23 / 10,193 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,615 / 2022 HOA Fee: $94 / Monthly Beds: 5 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,259 / 6,408 Acres/Lot SF: .47 / 20,468 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $10,533 / 2022 HOA Fee: $87 / Monthly Woodbridge $595,000 Woodbridge $524,900 Manassas $649,900 Haymarket $1,399,999 1756 Rockledge Ter, Woodbridge, VA 22192 14679 Stratford Dr, Woodbridge, VA 22193 11911 Cane Brake Mews, Manassas, VA 20109 7055 Currie Farm Dr, Haymarket, VA 20169

26 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,492 / 2,172 Acres/Lot SF: .05 / 2,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,274 / 2021 HOA Fee: $83 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,900 / 1,900 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,570 / 2021 Condo/Coop: $303.00 / Monthly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,520 / 1,900 Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,263 / 2021 HOA Fee: $118 / Monthly Centreville $550,000 Fairfax $505,000 Centreville $774,990 Springfield $639,000 VA 페어팩스 카운티 13988 New Braddock Rd, Centreville, VA 20121 11624-B Cavalier Landing Ct #1403-B, Fairfax, VA 14367 Quail Pond Ct, Centreville, VA 20120 6706 Debra Lu Way, Springfield, VA 22150 Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,768 / 6,044 Acres/Lot SF: .23 / 10,130 Levels/Stories: 4 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $11,983 / 2021 HOA Fee: $65 / Monthly Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,095 / 11,695 Acres/Lot SF: .40 / 17,608 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $11,529 / 2022 HOA Fee: $700 / Semi-Annually Burke $1,099,000 Herndon $1,395,000 6326 Timarron Cove Ln, Burke, VA 22015 11629 Cedar Chase Rd, Herndon, VA 20170 추천매물 Recommended Listing

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28 MD 하워드 카운티 Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,232 / 3,180 Acres/Lot SF: .32 / 14,065 Levels/Stories: 2 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $7,686 / 2021 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,180 / 1,680 Acres/Lot SF: .15 / 6,713 Levels/Stories: 2 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $6,071 / 2021 HOA Fee: $20 / Monthly Beds: 6 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,331 / 8,534 Acres/Lot SF: 4.05 / 176,418 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $18,447 / 2021 HOA Fee: $29 / Monthly Columbia $700,000 Woodstock $340,000 Elkridge $480,000 Ellicott City $2,255,000 8780 Sage Brush Way #31, Columbia, MD 21045 2150 Troon Overlook #H 301, Woodstock, MD 21163 6308 Merle Way, Elkridge, MD 21075 12667 Golden Oak Dr, Ellicott City, MD 21042 Beds: 5 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,352 / 5,200 Acres/Lot SF: .30 / 13,064 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $9,498 / 2021 HOA Fee: $40 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,994 / 2,694 Acres/Lot SF: .21 / 9,128 Levels/Stories: 4 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $5,477 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly Ellicott City $889,900 Columbia $520,000 3323 Governor Carroll Ct, Ellicott City, MD 21043 10117 Roveout Ln, Columbia, MD 21046 추천매물 Recommended Listing Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,118 / 3,756 Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $6,440 / 2021 Condo/Coop: $295.00 / Monthly HOA Fee: $167 / Monthly

29 MD 몽고메리 카운티 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,254 / 7,877 Acres/Lot SF: .65 / 28,501 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $11,654 / 2021 Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,545 / 6,234 Acres/Lot SF: .19 / 8,238 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $7,789 / 2020 Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,268 / 2,754 Acres/Lot SF: .26 / 11,274 Levels/Stories: 3 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $7,281 / 2021 Beds: 6 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,061 / 5,895 Acres/Lot SF: .23 / 10,111 Levels/Stories: 4 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $15,202 / 2021 Ashton $1,385,000 Bethesda $2,095,000 Bethesda $1,999,500 Bethesda $2,095,900 16618 Cypress Bay Ln, Ashton, MD 20861 6204 Greentree Rd, Bethesda, MD 20817 9215 Cypress Ave, Bethesda, MD 20814 8104 Woodhaven Blvd, Bethesda, MD 20817 Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,988 / 3,380 Acres/Lot SF: .08 / 3,380 Levels/Stories: 2 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $7,532 / 2017 Beds: 6 Baths: 7 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,631 / 9,164 Acres/Lot SF: .25 / 10,824 Levels/Stories: 4 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $25,554 / 2021 Potomac $950,000 Bethesda $4,995,000 9416 Copenhaver Dr, Potomac, MD 20854 5613 McLean Dr, Bethesda, MD 20814 Recommended Listing 추천 매물

30 지역 정보 저희 슈나이더팀이 일하고있는 맥클린에서 가까운 지역 이라 팀들과 열심히 일한후 하루를 마감하기 전에 들렸 던 곳입니다. 2층 카페에 아기자기한 볼거리가 많은 인테리어, 그 리고 다양한 메뉴로 많은 사람들에게 사랑받고 있는곳입니다. 한국인들의 취향에 맞는 빙수 스타일의 Bing Bing, 이곳의 시그니 쳐 라고 할수 있는 Honey toast, 시원한 refresh drink 와 스파클링 쥬스 등 여러 메뉴가 있습니다. 비엔나 Magnolia 줄리엣과 함께하는 우리동네 로컬 디저트 가게 탐방 챈틀리 롯데 앞, 구이라는 식당 옆에 자리잡은 디저트 가게로 밖에서 부 터 예쁜 파티오가 시선을 사로 잡습니다. 평일날 오전부터 파티오와 가게안이 북적북적하며 사람들이 많이 만남의 장소로 사용하는곳입니다. 이 탈리아 쉐프들과 바리스타인들이 친절히 맞이하며 메뉴를 추천해주고 여러 케이크와 마카롱이 일품입니다. 여자분들이 좋아하시는 인테리어 디자인과 가게 분위기가 좋아서 요즘 핫한 플레이스입니다. 게인스빌 과 브리스토우 지역의 숨은 명소 작은 커피샵입니 다. 손님들께 쇼잉을 한후 우연히 커피를 마시려고 들렸던 곳인데 이쪽 로컬지역에서는 꽤 유명한 듯 사람들이 많았습니다. COFFEE에 대하여 Christ Offers Forgiveness For Everyone Everywhere 이라고 적어놓은 가게안 Letters 가 눈에 띄었습니다. 커피 뿐만이 아니라 샌드위치도 유명한데, 몸에 좋은 재료와 산뜻한 소스들이 입안을 fresh 하게 만들며 맛도 좋은 곳입니다. 챈틀리 Chateau 브리스토우 CUPPI

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