VOL 59 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

My Home Project Issue #59

Price $2.99

59

APRIL

2022

워싱턴

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

03

06

Final Walk Through

내집관리, 이제부터 모아두자 !

오퍼전쟁속에서 맞서 싸워 이기느냐 아니면 그냥 손들고 항복하느냐, 둘중 하나를 선택해야하는 전쟁터나 다름 없습니다.

문제가 발생하게 되면 여러가지 번거로움 이 생길수 있게 됩니다. 자, 그러면 Final Walk Through 를 어떻게 대비하면 좋을까요?

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

오퍼 전쟁

Published by The Schneider Team

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

17

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼

Column

editor's letter

요즘 집 살려면 얼마가 있어야 해요?

부

동산에 몸을 담고 있는 전문가들에게 항상 받는 질문이다. “요즘, 집 사려면 얼마 정도 있어야 해요?” 경제 교과서와 은행 마케팅 자료등에 쓰여 있는 정답이 있긴해도 이러한 질문에 대답하는 것이 그리 간단하지 않다. 미국 생활에 적응하며 살다보면, 수입과 그리고 월지출이 정확히 정해져 있다. 꼬박꼬박 빠져 나가는 정기적인 비용을 제외하면 저축할 여분의 돈이 많이 남아 있지않다. 그리고 계속 되는 물가상승이 이 어지다 보니 오늘 외출하고 돌아와서 예전에 모아둔 영수증을 뒤적거리다보니 깜짝 놀라지 않을 수가 없다. 이렇게도 물가가 많이 올랐나? 하는 생각이 든다. 미국에는 한국처럼 적금이 있는것이 아니어서 맞춤 저축이 힘들다. 지난 칼럼에서 여러번 소개했듯이 조금씩의 저축, 티끌모아 태산이 되듯 꼬박꼬박 일정금액을 잘 모 아두는 방법외에는 저축을 할수 있는 뽀족한 수가 없다.

내

집

장

만

요즘 집 살려면 얼마가 있어야 해요? 오퍼 전쟁

승경호

02 03

줄리엣 리

Final Walk Through

06

박주연

워싱턴 지역 새집 탐방

12

앤젤라 윤

주방을 환하게 바꿔줄 저렴한 펜던트 조명 Pet Friendly Home

“압니다, 잘알지요, 돈 모으기 힘든것 압니다.” 돈 모으기가 어렵다는 것은 충분히 이해하지만, 이런 상황에도 분명이 꼬박 꼬박 돈을 저축하여 상당한 액 수의 돈을 모으신 분들이 있다. 여러 손님을 접하다 보니 가정 경제 상황에 대해 말씀 하시는 것을 자주 듣게 되는데, 수입이 좋고 나쁘고의 문제가 저축의 크기가 많고 적고를 결정짓지 않는다는 것을 알게 되었다. 오 히려 수입이 적당한 정도를 버시는 분들이 고소득의 직업을 가지신 분보다 저축이 훨씬 많은경우가 흔하다.

박주연

14 17

줄리엣 리

봄향기가 가득한 튤립농장으로 출발!

22

4월 집관리 체크 리스트

23

Walk Through

30

엠마 리

이자율 고공행진, 어디까지인가?

나의 극히 개인적인 의견을 정리하자면 다음과 같다. 남들 하는것 다 따라서 하지않은 분들이 저축을 한 다. 유행을 좇아 다 해봐야 한다고 하는 경우는 대부분 저축은 힘들 다. 새로나온 전화기를 나오는데로 바꾸거나 새로나온 티비를 매년 구입하거나 자동차도 쉽게 바꾸는 경우의 대부분은 저축율이 낮다. 반면 신중히 생각하고 오래쓰는 물건이 많을 수록 그 저축의 농도 는 크게 변한다. 앞서 말한바데로 집을 구입하기 위해서는 작은 저 축으로는 힘들어 진다. 꽤나 큰 금액이 모여야 하며 한푼한푼 모은 돈이 모여 다운 페이를 많이 할수록 결국 적은 융자금액을 만들기 때문에 가게 부채가 줄어드는 결과가 낳게 되니 저축은 ‘작은 빚’이 라고 말해도 좋을것이다.

박주연

33

휴양지 같은 집, 구경한번 하실래요?

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사업체·상업체 리스팅

39

다른 사람들이 집구입한다고 본인도 꼭 집을 사야겠다는 생각 에 그동안 모은 적은 돈으로 부동산 시장에 뛰다보면 만원의 버스 를 타고 어디에 도착할지 모르는 목적지로 돌진 하는 결과를 낳게 된다. 그러나 조금 늦더라도 관망하는 자세로 준비된 저축으로 가 벼운 버스에 타면 행선지도 부담없이 가고 또 목적지도 순조롭게 도착하게 될것이다.

2

부동산 칼럼

오퍼 전쟁… 항복하시겠습니까? 아니면 싸워 이기시겠습니까?

줄리엣 리 (703)303-2737

오퍼전쟁에서 이기는것도 실력입니다. 어떻게하면 이런 마켓에서 내가 원하는 집을 살수 있을지, 이 오퍼전쟁에서 이길수 있을지는 현재 마켓상황을 정확히 알고있는 전문 에이전트와 팀을 찾아 일하시는 것이 옳습니다.

도 사겠다는 조건을 내는 바이어들이 대부분이었습니다. 그중에 캐쉬오퍼도 여럿있었 고 50%이상 다운페이먼트를 하시는 바이어들도 여럿 있었습니다. 그리하여 저희 손님 께서는 제일 좋은 가격의 제일좋은 조건을 제시한 바이어와 계약을 체결하였습니다. 물 론 한달간의 무료 렌트백까지 받아내었습니다. 셀러로서는 최고의 딜을 성사하였지만 바이어의 입장에서보면 오퍼 전쟁에서 이기기위하여 만만의 준비를하고 모든것을 셀러 에게 맞추어주며 이긴 전쟁이나 다름없습니다.

지

난 한주동안도 하루에 8시간이 넘도록 여러 손님들께 쇼잉을 하면서 돌아다녔습 니다. 저뿐만 아니라 우리팀 모두 본인이 맡은 손님들 집을 찾아드리기 위하여 신발굽이 닳도록 돌아다닌 결과, 몇몇분은 집 계약에 성공하셨고 몇몇분은 여전히 오퍼 경쟁에서 패하셨습니다. 현재 마켓에서는 집을 구매한다기 보다 집 오퍼전쟁속에서 맞 서 싸워 이기느냐 아니면 그냥 손들고 항복하느냐.. 둘중에 하나를 선택해야하는 전쟁 터나 다름없습니다.

이것이 지금의 전쟁터 현실입니다. 지금 현재 내가 바이어이면 이런 오퍼전쟁속에서 이기기 위하여 마음의 준비를 단단히 해야합니다. 리스팅 가격보다 더 높은 가격을 제시 하는것은 물론, 인스펙션, 감정 등 포기해야할것들이 많이 있습니다. 설마.. 하는 생각으 로 안일한 가격을 제시한다던가 아니면 너무 많이 주고 사는것이 아닌가 하는 의심으로 조금 낮은가격으로 오퍼를 할경우 원하는 집도 놓치지만, 다음번 그 집과 같은 집을 사 려고 하면 그 전 리스팅가격이 아닌 벌써 많이 올려 받고 판 올라간 가격에서 다시 또 같 은 전쟁을 치루어야만 합니다. 오퍼가 떨어지면 떨어질수록, 다음번에 나오는 집 가격은 더 올라가고 현재 이자도 올라가고 있는상황에 맞다뜨려지면.. 그때는 그 전쟁에서 항복 하고 두손들고 돌아가야하는 상황도 오게됩니다.

그럼 손님께서는 이 전쟁에서 항복하시길 원하십니까 아니면 싸워서 이기시길 원하 십니까? 누구나 마찬가지로 칼을 뽑았으면 사과라도 썰어야하는 한국정서상 오퍼전쟁 에서 당연히 이기시길 바라는 분들이 많으실것입니다. 그러면 이 전쟁터에서 어떻게 해 야 살아남을까요?

오퍼전쟁에서 이기는것도 실력입니다. 어떻게하면 이런 마켓에서 내가 원하는 집을 살수 있을지, 이 오퍼전쟁에서 이길수 있을지는 현재 마켓상황을 정확히 알고있는 전 문 에이전트와 팀을 찾아 일하시는것이 옳습니다. 집을 아직까지 못사고 계신다면, 저 희 슈나이더팀을 찾아 상담해보시기를 바랍니다. 오늘도 열심히 전쟁터에서 싸우고 있 는 현직 군인 부동산 팀입니다. 여러분들의 전쟁에서 맨 앞에나가 싸워 승리하도록 도 와드리겠습니다.

얼마전 비엔나에있는 타운하우스를 팔려고 리스팅한적이 있습니다. 요즘 집이 너무 없어서 당연히 잘 팔릴거라고 예상했지만 이정도로 많은 오퍼를 받고 높은 가격을 받을 지는 몰랐습니다. 그 동네에서 최고가인 78만불에 내놓았는데 거의 대부분의 오퍼들이 85만대까지 올라가고 컨틴전시라고 하는 계약 취소 조건들은 하나도 없이 들어왔습니 다. 리스팅 가격의 10% 이상을 더 오퍼하며 인스펙션도 안하고, 감정, 론이 나오지 않아

3

Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,146 $1,289 $1,361 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,464 $1,675 $1,762 $70,000 $40,000 $25,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,528 $1,719 $1,814 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,941 $2,222 $2,338

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,910 $2,148 $2,268 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,498 $2,849 $2,995

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 4.000% 4.000% 4.000% $3,055 $3,437 $3,628 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,080 $4,612 $4,843

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 4.000% 4.000% 4.000% $4,583 $5,156 $5,443 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $5,883 $6,681 $7,028

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 4.000% 4.000% 4.000% $2,292 $2,578 $2,721 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,065 $3,464 $3,637 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 4.000% 4.000% 4.000% $3,819 $4,297 $4,535 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,039 $5,704 $5,993 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 4.000% 4.000% 4.000% $5,347 $6,015 $6,350 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $6,817 $7,748 $8,152

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

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VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

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아담해 보이지만 상당히 큰집입니다. 작은 도시와 같은 동네이어서 아기자기한 분위기도 있습니다. 집 관리가 편 하고 고급 가전재품이 설치되어있습니다. 5개의 벽난로에 지붕, 에어컨, 보일러 모두 새것입니다.

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잘 관리된 방6개, 화장실 4개의 멋진집입니다. 좋은 학군 에 위치해있으며 자연과 친숙한 분위기를 연출하는 이집 은 교통편리하고 많은 장점이 보이는 집입니다.

5

승경호 부동산 703.928.5990 K@dwellwashington.com

부동산 정보

셀러가 준비해야할 Final Walk Through는 어떤것이 있을까? 요 1.

즘처럼 바이어분들이 홈 인스펙션 조건을 없애고 계약이 되는 경우 과연 내가 구입한 집이 아무런 문제가 없을까 걱정을 하게 됩니다. 에 어컨은 잘 작동할까? 히터는 잘 작동할까? 집안에 가전 제품들은 아무 이상이 없을까? Final Walk Through 는 셀러에게나 바이어에게 정말 중요한 단계중의 하나입니다. Final Walk Through에서 문제가 발생하게 되면 클로징이 늦쳐지거나 심한 경우 금전적인 보상을 하 거나, 어떤 경우에는 셀러와 바이어가 동의한 일정의 금액을 에스크로에 넣고 문제가 해결되면 그때 셀러에게 돌려주는 등의 번거로움이 생길수 있게됩니다. 자, 그러면 셀러는 마지막 관문인 Final Walkthrough 를 어떻게 대비하면 좋을까요?

고쳐주기로 약속한 항목

실, 욕조들의 물이 잘 나오는지 누수되고 있는 곳은 없는지, 불은 잘 들어오는지 확인 해봅니다. 이 과정만 거쳐도 클로징 전에 문제가 생겨 스트레스를 받게 되는 경우가 훨 씬 줄어듭니다.

계약서에 클로징을 하기 전에 인스펙션에서 발견된 문제에 대해 셀러가 수리하기로 동 의했다면, 그 목록에 대해 수리를 해야합니다. 반드시 라이센스가 있는 업체를 고용하여 야 하며 영수증을 꼭 하나도 빠짐없이 보관하도록 합니다.

2.

4.

계약서에 물품 항목을 확인

Final Walkthrough에 집을 완벽히 깨끗하게 비워야 하는 것은 당연한 일이지만, 가끔 씩 쓰레기나 바이어가 필요치 않은 물품들이 차고에 쌓여 있어 급하게 사람을 불러 치 워야 하는 일이 생기기도 합니다. 계약서에 포함된 항목을 제외하고는 Final Walkthrough 하기 전에 집을 완벽하게 깨끗하게 치워놓아야 합니다. 혹시 옷장이나 캐비넷, 차고 등에 두고간 물건이 없는지 마지막으로 점검해보는 것이 좋습니다.

계약서를 작성할때 어떤 물품을 바이어에게 주고 어떤 물품은 주지 않는 것으로 동의한 목록이 있습니다. 이 목록을 확인하여 바이어에게 두고 가야할 물품등을 빠뜨린것이 없 는지 반드시 확인해야 합니다. 또한, 바이어에게 주지 않기로 한것을 놔두고 가는 경우 도 같은 경우에 해당합니다. 바이어와 셀러가 동의한 물품에 대해서는 정해진 장소에 놔 두거나 없애야 합니다.

3.

완벽하게 비워야 하는 집

5.

클로징 일주일 전에 방문

집앞 잔디 관리도 중요

계약서를 보면, 집을 오퍼할 당시 혹은 인스펙션 한 당시의 상태로(동의에 따름) 바이어 에게 양도하게 되어 있습니다. 계약이 되었다고 해서 집앞의 나무를 마음대로 잘라버리 거나 잔디 관리를 소홀하게 해서 잡초가 무성하게 자라게 한다면 이것 또한 문제가 될수 있습니다. 만약에 셀러가 소중히 여기는 나무를 뽑아서 가져가기를 원한다면 처음부터 계약서에 적어놓아야 합니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

어떤 이유인지는 모르겠으나 멀쩡하게 잘 사용하던 가전제품들이 Final Walkthrough 에서 작동이 안되는 경우가 가끔씩 발생합니다. 이런 변수를 막기 위해서는 클로징 일 주일 전에 미리 집에 가서 모든 가전 제품들이 제대로 작동 하는지, 모든 화장실, 샤워

6

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$1,050,000

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부동산 정보

워싱톤 지역 새집 탐방 워

싱톤 지역의 부동산의 열기가 여전히 뜨겁니다. 입맛에 딱맞는 집을 찾기도 어렵 고, 마음에 드는 집이 있어도 계속해서 오퍼에서 떨어지는 이럴때 새집으로 눈을 돌려보면 어떨까요? 이번에 소개할 럭셔리 새집은 부동의 비엔나, 맥클린 지역입니다. 일단 현재 비엔나, 맥클 린 지역의 새집들은 큰 빌더가 집을 분양하는것보다 커스텀 빌더들이 오래된 집을 허물고 새 집을 짓는 경우가 많습니다. 똑같은 집이 아닌 각자의 니드의 맞는 디자인과 나만의 독특하고 아름다운 집을 만들수 있는 큰 장점들이 있는데 제가 방문하여 본 집들중 완공되었거나 봄까 지 완성될 집들을 소개해 드리겠습니다.

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01

$ 2,370,000. 방 5개, 화장실 4/2개, 4월 초 예정 비엔나 메이플 에비뉴 길의 다음 블록에 위치한 3층 싱글 하우스로 총 7000sf 실내 면적과 0.44 에이커의 땅, 1층부터 엘리베이터가 있어 계단을 피하고 싶으신분들께 추천합니다. 실내 인테 리어는 뉴트럴 컬러와 하이엔드 재료를 써서 고급스럽고 모던합니다. 거의 모든층이 하드우드 로 되어있고 메스터 룸에 커다란 발코니도 있습니다. 집앞 포치에서 타이슨이 보이며 걸어서 샤핑센터도 갈수 있고, 출퇴근이 용이하고 Cul-de-sac이라 복잡하지 않은 최고의 위치입니다.

02 $2.579,000. 방7, 화7/2, 5월말 완공 예정. 비엔나 골프장 앞에 위치한 4층 싱글 하우스입니다. 현재 외관은 완성되었고, 실내 인테리어 완성되고 있습니다. 거의 모든 층이 하드 우드로 되어 있으며, 메인 메스터 화장실에는 히팅 시 스템도 되어 있어 바닥이 따뜻합니다. 1층에 위치한 셰프 드림 키친과 패밀리 룸, 커다란 유리문 으로 나가면 스크린 포치와 덱이 있으며 차고가 3개 입니다. 4층에 loft도 있어 아이들 게임룸, 게 스트 룸도 가능합니다. 타이슨 몰, 495, Toll road, I-66와 가까워 편리한 위치입니다.

02

03 $2,390,000 방6, 화6/2. 완공 맥클린에 위치한 3층 싱글하우스입니다. 현대적인 디자인과 학군으로 아주 인기있는 집 입니다. 총 실내면적 7211sf과 0.33 에이커 땅에 3개 차고가 있습니다. 차고 옆문으로 들어가면 머드룸에 애완동물 산책 후 사용할수 있는 샤워 시설이 있습니다. 커다란 통창으로 되어있는 고메잇 키친과 두개의 싱크대가 있어 편리함과 와인 냉장고를 더한 센스가 돋보입니다. 또한 메스터룸에서 나갈수 있는 커다란 루프탑을 꼭 보시길 권해드립니다. 펜스와 페리오까지 완 성되어 있어 완벽한 무빙인 컨디션의 집입니다. <앤젤라 부동산 571.371.9567>

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설중설백

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Angela Yoon

페어팩스 타운 $849,888 방4, 화3.5, 앤드유닛 비엔나 메트로 걸어갈수 있는 잘 찾을수 없는 매물. 옥튼하이 스쿨

센터빌 싱글 $715,000 방4, 화3.5 Cul-de-sac에 위치한 2020sf 1993년도 집입니다. 최근 키친 리모델링 하였으며, 1층 전체가 마루입니다. 덱과 펜 스가 있으며 지하에 더 많은 공간이 있습니다.

헌던 싱글 $599,900 방3, 화2.5 새집처럼 리모델링한 찾기 쉽지 않은 가격의 집입니다. 꼼꼼하 게 신경쓴 모던한 인테리어와 프리미엄 땅, 메트로 실버라인과 멀지 않은 위치.

앤젤라부동산 571.375.9567 Angela@dwellwashington.com

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저렴한 펜던트 조명 주

방에 조명만 바꿔도 집안 전체 분위기가 달라진 다. 산뜻한 봄을 맞이하여 주방 아일랜드나 다이 닝룸에 비교적 가격이 저렴한 트렌디한 펜던트 조명을 달 아 색다른 분위기를 연출해보면 어떨까? 다음의 조명들은 Wayfair.com에서 찾아보았다.

3 Keeble 3 Light Kitchen Island Bell Pendant $273.99

1 Yearby 3 Light Kitchen Island Linear Pendant $217.49

2 Billal 4 Light Kitchen Island Pendant $162.99

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Interior

인테리어

산뜻한 봄을 맞이하여 주방 아일랜드나 다이닝룸에 비교적 가격이 저렴한 트렌디한 펜던트 조명을 달아 색다른 분위기를 연출해보면 어떨까?

5 Liam 4 Light Kitchen Island Linear Pendant with Crystal Accents $319.99

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따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

내

우리집을 Pet

집

관

리

Friendly Home으로 만들기

요

애완동물 문 만들어주기

즘처럼 애완동물을 나의 가족으로 키우는 것이 일반화되어있는 시대에 집에서 키 우는 동물은 사람들의 정신건강에 도움이 되고 또한 웰빙을 향상시키기도 합니다. 하지만 불행히도 모든집에서 애완동물을 키우는것이 쉬운것은 아닙니다. 현재 살고있는 집에 약간의 변화를시켜주면 애완동물을 더 친화적으로 키울수 있고 털이 많이 날리는 동 물들은 더 안전하고 행복하게 도와줄수 있습니다.

애완동물을 키우는데 가장 친화적인것중 하나는 애완동물들이 자유로이 들어왔다 나 갈수 있는 문을 만들어 주는것입니다. 애완동물 문을 새로 추가하여 만들어 놓는다거나 뒷 뜰에 쉽게 나갈수 있는 문에 구멍을 내어준다던지, 펜스를 해놓아서 애완동물이 자유로이 뒷뜰에서 놀수있도록 해주는것이 가족같은 나의 애완동물에게 편안함을 제공하고 자유를 주는 좋은 방법입니다. 사람이 나가면 저절로 문이 빨리 닫히고 잠기는 요즘 스마트형 문고 리등은 애완동물에게 방해가 되는 문일수 있음을 알아야 합니다.

그렇다면 어떻게 하면 애완동물을 키우는데 친화적인 집안 환경을 만들수 있는지 알 아볼까요?

내집은 그들의 집이기도 합니다.

인테리어 업데이트

어떤경우에는 애완동물을 위해서 작은 창문을 밖을 더 환히 볼수있도록 큰 오픈창문으 로 바꾸는 경우도 있고, 작은 방을 아예 애완동물 방으로 꾸며서 특별한 방으로 바꾸어 주 기도 합니다. 그리고 많은 털이 날리고 애완동물의 비듬 방지를 위해서 에어 덕크 클린이나 HVAC 시스템을 업데이트 하기도 합니다. 이러한것이 어떤 사람들에게는 이해할수 없는 행동이기도 하지만 애완동물을 키우고 있는 가정에서는 하나의 생명체이며 가족같은 존 재이기때문에 애완동물들이 보다 좋은 환경에서 살수있도록 집안 구조를 변경하는 경우도 있습니다. 나에게 행복을 주는 애완동물을 위해서 이렇게 Pet friendly 집을 만들어 보는건 어떨까요? <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

오래된 집에서 살고있는경우 애완동물에게 해를 입히지 않도록 내부 업데이트를 하는 방법이 있습니다. 예를들어 예전에 칠해놓은 페인트에는 납성분이나 기타 원치않는 성분 들이 있는 페인트를 사용한 경우들이 있습니다. 이런 페인트를 제거하고 새로운 페인트를 칠함으로서 인테리어 효과도 보고 애완동물 건강에도 해를 입히지 않는 결과를 볼수 있습 니다. 두번째로는 오래된 카펫을 새로 갈거나 요즘 많이 쓰는 바이널로 교체하는 경우 털 이 많이 카펫에 박히지 않고 또는 오래된 나무 바닥에 애완동물의 발과 발톱으로 인한 파 편이 튀는것을 막아주고 긁히는것또한 방지할수 있습니다.

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내집 관리 1

화장실 리모델 박사 104

샤

워실의 타일이나 방수처리된 벽은 적어도 샤워실 바닥에서 적어도 72인치 높이까지는 채워져야 합니 다. 요즘은 벽 전체를 타일로 붙여 놓지만 그렇지 않은 경

샤워실 1

우입니다. 그리고 샤워기 물나오는 부분 위쪽으로 3인치는 방수 처리가 되어야 합니다.

소독용 알코올, 다른 용도 알아보기

집

에 약상자에 보면 소독용 알코올이 하 나씩은 있습니다. 혹시 오래 되면 피부 에 쓰기가 않 좋을수 가 있습니다. 버리기전에 사용을 할곳이 있습니다. ㆍ 물7, 알코올1 정도의 비율로 섞은후 창 문을 닦아내면 창문이 겨울에도 습기가 차지 않고 깨끗합니다. ㆍ 옷에 묻은 볼펜잉크를 지워줍니다. 셔츠의 목주변에 알코올을 묻혀두면 때가 끼지 않습니다. ㆍ 자동차 유리에 알코올을 스프레이에 넣 어서 뿌려두면 습기가 차지 않습니다. ㆍ 화장실에 수도꼭지나 손이 닿는 곳을 닦 아두면 소독도 되고 깨끗해 집니다. ㆍ 강아지 등에 붙은 틱을 제거 할수 있습 니다. ㆍ 집안에 가끔있는 과일 벌레가 날아다니 면 알코올을 스프레이통에 넣고 뿌리면 바로 벌레가 추락합니다. ㆍ 전화기 닦으실때 쓰십시요. ㆍ 화장실 거울을 닦을때 쓰시면 습기가 차 지 않습니다.

2

화장실 리모델 박사 105

화

장실에 샤워실이 있는 경우가 많습니다. 샤워실의 크기에도 약속이 있습니다. 샤워실은 가로 세로는 적어도 30, 30 인치가 되어야 합니다. 추천 사이즈는 적어

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샤워실 2

도 36, 36 이 적합하다고 합니다. 물론 더 커져도 됩니다.

내집 관리 3

화장실 리모델 박사 106

세면대 모서리

화

장실 리모델때 가장 중요한 점중에 하나 있습니 다. 미리 만들어진 세면대를 구입하신 경우는 괜 찮습니다만 새로 디자인해서 만드는 경우에는 세면대 상

판은 돌이거나 단단한 소재로 만드는 경우가 많습니다. 그 경우 모서리 부분은 동그랗게 잘 마무리 해주셔야 합 니다. 안전에 관계된 것이니 더욱 지키면 좋겠습니다.

소금으로 이런것을?

4

ㆍ 벽난로 청소하기 편하실려면 불을 끄기 전에 소금을 뿌려주면 불이 타면서 남은 재가 깔끔해 집니다.

화장실 리모델 박사 107

샤

워실 이야기 하나 더 해보겠습니다. 욕조가 있는 샤 워기에서 잠그기는 바닥에서 33인치 아래에 위치해 야합니다. 아마도 욕조 안에서 물을 잠그는것이 너무 높아 서는 않되서 그렇겠습니다. 욕조가 없는 일반 샤워실인 경 우에는 샤워물 잠금 장치는 바닥에서 적어도 38인치 48인

샤워실 3

치 보다는 아래에 위치해야합니다. 일반인이 서있는 경우 에 허리 정도에 잠금장치가 있기를 약속한것 입니다.

ㆍ 카펫에 와인을 쏟았다면 소금을 뿌린후 닦아주면 깨끗하게 빠집니다. ㆍ 카펫트에 기름때가 묻었다면 소금1, 소 독알코올4의 비율로 섞은 액채로 닦아내면 됩 니다. ㆍ 나무 가구위에 컵으로 인한 물자국이 묻 었다면 소금 1 스픈으로 섞은 물로 닦아내면 됩니다. ㆍ 자주쓰는 스폰지를 다시 재생시켜 보시 려면 소금물에 잠시 당궜다가 빼면 새것처럼 변합니다. ㆍ 너무 추운날씨에 자동차 유리가 얼어버 리는것이 싫으시면 소금물을 발라 두면 얼지 않습니다. ㆍ 운동화에서 냄새가 많이 나면 소금을 조 금 넣어두면 냄새가 사라집니다.

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내집 관리 5

화장실 리모델 박사 108

화

장실 리모델링 공사를 하게되면 타일을 모두 제거 하고 샤워기도 교체를 하는 경우가 대부분입니다. 그런 경우는 샤워시설을 모두 교체하기가 아주 쉽지만 시 간이 지나서 행여 샤워기 시설에서 플러밍 부분에 문제가

샤워실 4

생긴다면 타일을 제거해서 교체하기에는 좀 어렵습니다. 그 경우를 대비해서 샤워기가 설치된 반대쪽 벽에 문을 만 들어서 샤워기나 플러밍에 문제가 있을때 쉽게 고칠수 있 게 해놓는 경우도 있습니다.

샴푸의 다른 용도

샴

푸는 꼭 머리 감을때 쓰셔야 합니다. 하지만 필 요하다면 다른 곳에서도 유용하게 쓰입니다.

ㆍ 가죽제품의 조금 때 묻은 부분이나 오래 되어 보이는 부분을 샴푸로 잘 마사지를 해주면 새것처럼 됩니다. 신발이나 지갑에 해보세요. ㆍ지퍼를잘움직이게해줍니다.살짝발라주세요. ㆍ 줄어 버린 스웨터 너무 아깝지요. 샴푸 와 미지근한 물을 섞은 물에 스웨터를 담구고 15분정도 담구고 넣었다 뺐다 한후, 깨끗한물 에 넣었다 빼는것을 반복하며 씻어낸후 마른 수건으로 물기를 빨아낸후 마른 타월에 널어 두면 처음 상태로 돌아간답니다. ㆍ 샴푸를 푼 물로 집안 식물잎을 닦아주 면 잘 닦입니다. ㆍ 자동차 세차할때 샴푸로 닦으셔도 됩니 다. 기름기도 아주 잘 닦여 집니다. ㆍ 나사를 풀때 잘 알풀어지면 샴푸를 발 라보세요. 잘 풀립니다. ㆍ 발이 많이 텃나요? 샴푸를 발라주며 마 사지 한후 면양말을 신고 주무시고 일어나면 발이 아주 건강해 집니다. ㆍ 눈화장지울때 써보세요. 잘 지워집니다. ㆍ 손에 뭔가 붙은것이 있으면 샴푸를 바 르면 바로 벗겨집니다. ㆍ 벽에 헤어스프레이가 묻어서 보기 싫으 시면 샴푸물로 살짝 닦으면 잘 닦입니다. ㆍ 욕조 청소할때 샴푸로 닦아 보세요. 잘 닦아집니다. ㆍ머리빗을닦을때샴푸로닦으세요.깨끗해집니다.

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화장실 리모델 박사 109

변

기 설치할때는 변기의 크기에 상관없이 변기의 가 로는 적어도 30 인치의 공간에 넣어줘야 합니다. 이 때 꼭 중앙에 자리를 넣어야 합니다. 변기 좌변기의 양쪽

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변기 자리 공간 확보가 되어야 합니다. 추천하는 공간은 36인치 입 니다.

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내집 관리

홈 워런티 가지고 계세요? 지금 사용하세요! 며 칠전에, 작년 가을에 저를 통해 집을 구입한 손님께서 전화가 오 셨습니다. 집에 전기비가 다른 집에 비해 2배 이상 나온다고 하면서, 어 딘가에 문제가 생긴것 같다고 하셨습니다. 다행이 작년에 집을 구입하실 때 선물로 홈 워런티를 사드린 기억이 나서 워런티 회사에 전화를 했더 니 그 다음날 바로 전기 기술자가 와서 집을 점검하였습니다. 전기 기술 자는 외부의 히트 펌프(Heat Pump)를 점검하더니 내부의 가스관이 파 열되어서 Fan이 돌지 않아 문제가 된것 같다며, Call Fee(워런티를 통 해 기술자를 부를때마다 내는 비용) 65불만 Charge 하고 깨끗하게 고쳐 놓고 갔습니다. 손님은 홈 워런티를 가지고 계신다는 사실을 까맣게 잊고 계셨다가 본 인이 직접 전기 기술자를 불렀는데, 히트 펌프 전체를 새것으로 갈아야 한 다는 말을 듣고 놀란 상태에서 저에게 문의 전화를 주셨습니다. 홈 워런 티를 들어놓은 것이 이렇게 좋은지 몰랐다며, 앞으로도 계속 Renew 해서 써야 겠다고 말씀하셨습니다. 홈 워런티와 홈 인슈런스(집보험)을 혼동하고 계시는 분들이 많으신 데, 쉽게 설명하자면 집보험은 집 외부의 문제 즉, 화재나 홍수등의 자연 재해로부터 생겨난 피해에 대해 보상을 받는것이라면, 홈 워런티는 집 내 부의 가전 제품이나 집을 구성하고 있는 전기와 플러밍등과 같은 시스템 에 대해 보상을 받는것이라고 이해하면 쉽습니다. 물론 구체적으로 들어 가면 조금더 설명을 드려야겠지만, 요즘처럼 인스펙션 조건을 넣지 못하 고 집을 구매하는 경우는 반드시 홈 워런티를 구매하는 것이 아주 중요 합니다. 아래의 그림에서 보는것 처럼 수리에 큰 돈이 드는 에어컨, 히 터, 워터히터를 비롯해 가전제품과 전기, 플러밍 문제는 홈 워런티로 쉽 게 고칠수 있습니다. 홈 워런티 회사에 따라 약간의 Policy 차이가 있기 때문에 잘 따져보고 구입하면 나중에 문제가 생겼을때 해결하는데 도움 이 됩니다. 집을 구입할때 에이전트가 선물로 구입해준 홈 워런티가 있으신가요? 셀러가 바이어에게 사준 홈 워런티가 있으시다면, 지금 당장 확인하셔서 계약 기간이 지나가기 전에 필요한 곳에 잘 사용하시기 바랍니다.

사진 출처: American Home Shield Home Warranty

<박주연 부동산 703.965.6844> 21

지역 정보

Local

봄향기가 가득한 튤립 농장으로 출발! 프린스 윌리엄 카운티의 Nokesville 에 위치한 Burnside Farm 에서 튤립 페스티벌이 열립니다.

4월 3째주부터 오픈하게 될 Burnside Farms은 200종 이상의 튤립과 30종 이상의 수선화로 가득하게 꾸며질 예정입니다. 시간은 월요일부터 금요일까지 오전 10시에서 6시까지, 주말은 9시부터 6시까지이며, 웹사이트에서 티켓을 구입할수 있습니다. 이곳에서는 피크닉을 즐길수 있는 테이블이 제공되며, 일부 꽃은 입장권에 포함되어 가져갈수 있습니다.

https://www.burnsidefarms.com/spring 사진 출처: 웹사이트

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4월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

4월 집관리 체크리스트 봄기운이 완연한 4월 입니다. 봄바람에 전해오는 향긋한 꽃내음이 더욱 반가운 계절, 화창한 날씨에 집 안밖을 새로운 마음으로 정리해보면 어떨까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 쓰레기통 청소하기 가장 자주 사용하지만, 간과하기 쉬운 재활용 쓰레기통과 쓰레기통을 깨끗하게 청소해 보면 어떨까요? 세정 스프레이 를 안밖으로 뿌린후 잠시 놔둔후 청소용 솔로 깨끗하게 닦고, 호스로 헹군뒤 뒤집어서 말립니다.

2. 흰개미(Termite)검사하기 지금부터 5월 또는 6월까지 집의 나무 재질의 벽에서 구멍에서 날개 달린 곤충이 날아 다닌다면 집에 큰 손상을 주는 흰개미(터마이트)일 가능성이 높습니다. 이러한 곤충들이 발견이 된다면, 전문 해충 방제 회사에 연락하여 반드시 제거해야 합니다.

3. 카펫 클리닝 겨우내 집안에 오랫동안 머무르면서 가장 먼지나 더러움이 많이 생기게 되는 카펫을 깨끗하게 청소하도록 합니 다. 알러지가 있는 경우라면 카펫 청소 전문 업체를 불러 딥클린을 하면 더욱 좋습니다.

4. 차고 진입로(Drive Way)수리하기 길고 추운 겨울이 지나면 진입로에 새로운 균열이 생길수 있습니다. 진입로에 균열이 많으면 영구적인 손상을 일으킬수 있으 므로반드시수리하는것이좋습니다.

5. 에어컨 사용전 HVAC 필터 바꾸기 필터를 교환하는 것은 정기적으로 해야하는 작업이지만, 처음으로 에어컨을 사용하기 전에 반드시 필터를 교체 하는 것이 중요합니다. 더러운 필터를 방치하면 냉방비가 증가하고 먼지등의 각종 알러지가 악화될수 있습니다.

6. 거터(Gutter), 다운스파우트(Downspout) 청소 거터에 나뭇잎이나 기타 이물질을 제거하고 다운스파우트(지붕에서 빗물이 아래로 떨어지게 하는 파이프)에 호스 를 넣어 물이 막히지 않고 바닥으로 잘 흐르는지 확인합니다. 문제가 있다면, 반드시 수리해야 지붕의 누수를 방 지할수 있습니다.

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압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

뜻을 함께하실

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

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서동진

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VA 프린스 윌리엄 카운티

Recommended Listing

Woodbridge

Haymarket

14875 Abilene Way, Woodbridge, VA 22193

16131 Hinman Pl, Haymarket, VA 20169

$824,900

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,344 / 5,012 Acres/Lot SF: .24 / 10,507 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $7,560 / 2021 HOA Fee: $83 / Monthly

$815,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,104 / 4,552 Acres/Lot SF: .37 / 15,952 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $7,373 / 2021 HOA Fee: $96 / Monthly

Bristow

Gainesville

13605 Bowling Green Way, Bristow, VA 20136

15705 Spyglass Hill Loop, Gainesville, VA 20155

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,072 / 3,124 Acres/Lot SF: .23 / 10,023 Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $5,761 / 2021 HOA Fee: $55 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,884 / 7,161 Acres/Lot SF: .27 / 11,905 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $9,069 / 2021 HOA Fee: $205 / Monthly

$635,000

워싱턴 부동산 날 씨

봄

추천 매물

$549,000

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

이었지만 부족한 매물로 인해 가격의 상승만 가져다 주었습니다. 집구입자들에게는 아직 힘든 지난 2주 였을것 같습니다. 매물양은 5퍼센트 늘어났고 계약 성사된 것은 10퍼센트 증가했습니다. 좋은 매물로 좋은 주택을 구 입하시길 기대합니다.

3/11 - 3/25

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

388

731

601

Loudoun

144

300

213

Prince William

141

349

266

Arlington

131

149

108

Montgomery

335

594

389

Howard

101

184

134

Prince Georges

262

528

381

DC

447

486

353

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Fairfax Station

Falls Church

9349 Braymore Cir, Fairfax Station, VA 22039

3316 Pathway Ct, Falls Church, VA 22042

$1,200,000

$725,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,138 / 4,697 Acres/Lot SF: .24 / 10,289 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $8,623 / 2021 HOA Fee: $75 / Monthly

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,039 / 5,039 Acres/Lot SF: 5.56 / 242,089 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $18,008 / 2021 HOA Fee: $124 / Monthly

Springfield

Annandale

7521 Westmore Dr, Springfield, VA 22150

3807 Shelley Ln, Annandale, VA 22003

$565,000

$1,100,000

Beds: 4 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,092 / 3,092 Acres/Lot SF: .30 / 13,072 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $8,870 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,754 / 3,834 Acres/Lot SF: .28 / 12,123 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $9,445 / 2021

Vienna

Oakton

2731 Chain Bridge Rd, Vienna, VA 22181

3003 Rose Creek Ct, Oakton, VA 22124

Beds: 6 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,784 / 6,876 Acres/Lot SF: .47 / 20,434 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $18,189 / 2021

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,783 / 8,674 Acres/Lot SF: .97 / 42,347 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $20,348 / 2021 HOA Fee: $100 / Annually

$1,869,000

$2,000,000

26

VA 라우든 카운티

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Leesburg

Aldie

$949,999

$1,299,999

1211 White Feldspar Ter SE, Leesburg, VA 20175

24271 Shinyleaf Ct, Aldie, VA 20105

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,839 / 3,839 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 4 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $8,999 / 2021 HOA Fee: $103 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,491 / 3,319 Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Structure Type: Detached Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $7,405 / 2021 \HOA Fee: $93 / Monthly

Leesburg

Chantilly

202 Petite Sirah Ter SE, Leesburg, VA 20175

42275 Makintosh Farm Ter, Chantilly, VA 20152

$475,000

$875,000

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,576 / 1,576 Levels/Stories: 2 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $2,371 / 2022 Condo/Coop: $122.00 / Monthly HOA Fee: $127 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,820 / 2,820 Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $7,281 / 2021 HOA Fee: $190 / Monthly

Ashburn

Ashburn

23144 Flora Mure Dr, Ashburn, VA 20148

20635 Coppersmith Dr, Ashburn, VA 20147

$610,000

$850,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,858 / 1,858 Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $5,281 / 2021 HOA Fee: $325 / Quarterly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 Acres/Lot SF: .19 / 8,276 Structure Type: Detached Style: Colonial

27

AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,418 / 3,573

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Glenwood

Ellicott City

3261 Danmark Dr, Glenwood, MD 21738

12502 Triadelphia Rd, Ellicott City, MD 21042

$825,000

$1,200,000

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,935 / 4,442 Acres/Lot SF: 3.40 / 148,104 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $8,714 / 2021

Beds: 10 Baths: 9 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,192 / 6,303 Acres/Lot SF: 1.16 / 50,530 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $12,320 / 2021 HOA Fee: $200 / Annually

Hanover

Clarksville

7120 Beaumont Pl, Hanover, MD 21076

12113 Hidden Waters Way NW, Clarksville, MD 21029

$547,500

$985,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,100 Acres/Lot SF: .03 / 1,247 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $5,588 / 2021 HOA Fee: $70 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,512 / 4,786 Acres/Lot SF: .42 / 18,176 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $9,400 / 2021 HOA Fee: $25 / Annually

Fulton

Fulton

11301 Bishops Gate Ln, Laurel, MD 20723

7733 Tilghman St, Fulton, MD 20759

$1,150,000

$825,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,384 / 5,868 Acres/Lot SF: .10 / 4,482 Levels/Stories: 4 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $12,670 / 2021 HOA Fee: $168 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,227 / 5,424 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $9,643 / 2021 HOA Fee: $152 / Monthly

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MD 몽고메리 카운티

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Potomac

Potomac

10837 South Glen Road, Potomac, MD 20854

24 Orchard Way N, Potomac, MD 20854

Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,493 / 6,507 Acres/Lot SF: 2.00 / 87,120 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $15,803 / 2021

Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,352 / 3,486 Acres/Lot SF: .43 / 18,703 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $9,316 / 2021

Germantown

Kensington

21029 Cog Wheel Way, Germantown, MD 20876

2801 McComas Ave, Kensington, MD 20895

$1,850,000

$949,900

$975,000

$899,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,680 / 5,628 Acres/Lot SF: 2.00 / 87,120 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $8,580 / 2021

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,060 / 4,376 Acres/Lot SF: .49 / 21,384 Levels/Stories: 4 Year Built: 1940 Tax Annual Amt / Year: $9,308 / 2021

Rockville

Bethesda

13504 Cavanaugh Dr, Rockville, MD 20850

8104 Woodhaven Blvd, Bethesda, MD 20817

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,656 / 7,301 Acres/Lot SF: .60 / 25,966 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $13,562 / 2021 HOA Fee: $480 / Semi-Annually

Beds: 6 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,061 / 5,895 Acres/Lot SF: .23 / 10,111 Levels/Stories: 4 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $15,202 / 2021

$1,399,900

$2,095,900

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추천 매물

부동산 정보

홈 워런티와 홈 인슈어런스 모두 집주인의 집에 대한 잠재적인 재정적 부담을 줄일수 있는 중요한 것들이지만, 이 두 계약은 서로 다른 커버리지를 가지고 있습니다.

홈 워런티와 홈 인슈어런스는 어떻게 다를까요?

Home Warranty

Home insurance

홈

워런티는 일반적으로 1년 동안 집의 주요 시스 템 및 가전제품에 대한 수리 또는 부품 교체를 해 주는 서비스를 말합니다. 이것은 자연 재해나 사고 로 인한 집의 손상이 발생 했을 경우 집주인을 보호해 주는 홈 인슈어런스와는 성격이 다릅니다. 한마디로 말해, 이 두가지 모두 집주인의 집에 대한 잠재적인 재 정적 부담을 줄일수 있는 중요한 것들이지만, 이 두 계 약은 서로 다른 커버리지를 가지고 있습니다.

홈 워런티(Home Warranty)는 어떠한 커버리지가 있을까요? 집의 시스템(HVAC, 워터 히터, 가라지 도어, 디스 포절, 플러밍, 전기 등)과 어플라이언스(냉장고, 세탁 기, 건조기, 식기세척기, 오븐 등)에는 수명이 있습니 다. 시스템이나 어플라이언스가 고장나면 수리나 부 품 교체 비용이 상당합니다. 홈 워런티는 이러한 주요 고장난 빌트인 가전제품 및 시스템의 서비스 및 수리 를 약간의 소비자 비용부담만 있으면 해결해 줍니다. 이 서비스는 기능상의 문제가 발생했을시에 쓸수 있 으며, 외관상의 문제로 인한 커버는 적용되지 않습니 다. 비용은 회사마다 차이가 있을수 있지만, 일반적인 콘도미니엄은 일년에 $350, 타운하우스는 $525, 싱글 하우스는 $750 정도를 예상할 수 있습니다. 이것은 매 년 갱신 할수 있으며 한번 서비스를 신청할때 $100정 도의 디덕터블이 발생합니다.. 지금과 같은 셀러스 마

켓일경우 바이어는 집을 사기가 매우 어렵습니다. 경쟁력 있는 오퍼를 쓰기 위해 인스펙션 조항을 삭제하는 경우가 많은데, 이럴 경우 특히나 홈훠런티는 든든한 대안이 될 수 있습니다.

홈 인슈어런스(Home Insurance)는 어떤 것을 커버하나요? 홈 인슈어런스, 즉 집 보험은 화재, 도난, 바람, 우박으 로 인한 큰 손상과 같은 일이 발생했을 경우 집 주인을 보 호해 주는 보장입니다. 더 많은 커버리지를 원하면 집 보 험료가 올라가게 됩니다. 보험에 기입된 항목에 대해서만

30

커버가 되기 때문에 커버리지를 잘 읽어 봐야 합니다. 집 주인은 반드시 홈 인슈어런스(집 보험)에 가입하는 것이 좋으며, 융자를 받아 집을 사는 경우에는 융자회사에서 집 보험이 있어야 융자를 해 줄 것입니다. 홈 인슈어런스(집 보험)은 위에서 언급한 홈 워런티와는 다릅니다. 집 주인 이 중요시 여기는 커버리지가 빠져 있지 않은지 홈 인슈어 런스 커버리지를 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어 파이프가 터졌을때 물에 대한 데미지가 작은 글씨로 빠져 있는지 확인 하십시요.

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레디 맥프레디맥(Freddie Mac, 패니메이(Fannie mae company)와 함께 미국 주택담보대출 분야의 양 대 산맥으로 불리는 대형 금융기관)의 최근 조사에 따르면 3월 31일 기준, 30년 고정 모기지 평균 금리는 4.67%에 달했습니다. 단 1주일 만에 4분의 1퍼센트 포인트, 지난 2주 동안에는 0.5퍼센트 포인트 상승했는데, 2022년 초에 평균 30년 금리는 3.22%였습니다. 15년 고정 모기지론과 5/1 변동 금리 모기지론의 평균 금리도 일 주일 전보다 상당히 높아졌습니다. 평균 이자율은 신용이 ​​좋고 20% 다운페이먼트가 있는 차용인이 지금 당장 모기지를 신청할 때 예상할 수 있는 대략적인 이자율을 나타냅니다. 신용 점수가 낮은 차용자에게는 일반적으로 더 높은 이율이 제공됩니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

정재영 부동산 571.337.6611 J@dwellwashington.com

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Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

부동산 정보

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022 In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+) In Dec. 2021, the with Board ofdisabilities, Supervisors expanded the real estate relief program seniors (age 65+) and people including the tax income andfornet worth limits. These higher income and net and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits into effect worth limits went went into effect Jan. 1, 2022. Jan. 1, 2022.

In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+)

Program LimitsLimits Program

% Tax Relief Based on Gross Income

and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits went into effect Jan. 1, 2022. $400,000 Net Worth

$400,000 Net Worth

Limit for Eligibility

$400,000 Net Worth Program Limits (not including house or one acre of land) Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income

(not including house onehouse acreor of (not or including oneland) acre of land)

100% Relief: Maximum Income

Up to $60,000 100% Relief: Maximum 100% Income Was up to $52,000

to $60,000 50%Up Relief: Maximum Income Was upto to $80,000 $52,000 $60,001 Was $52,001 to $60,000

50%

50% Relief: Maximum Income 25% Relief: Maximum Income

$80,001 to $90,000 $60,001 to $80,000 25% Was $62,001 to $72,000

Was $52,001 to $60,000

100% Relief: Maximum Income

Up to $60,000 Was up to $52,000 100%

100%

50% Relief: Maximum Income

$60,001 to $80,000 Was $52,001 to $60,000

50%

Net combined definition 25% Relief:financial Maximumworth Income changed to exclude up to 5 acres from 50%$80,001 to $90,000of land 25% the net worth calculation for homes that Was $62,001 to $72,000 cannot be subdivided under approved zoning.

25% Relief: Maximum Income

Net combined financial worth definition changed to exclude up to 5 acres of land from the net worth calculation for homes that cannot be subdivided under approved zoning.

Net combined financial worth definition APPLY NOW $80,001 todisabilities $90,000 changed to exclude up to 5 acres of land from Seniors and people with must apply25%

by May 2 (there is no deadline for all others).

Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others).

Was $62,001 to $72,000 Get an application: the net worth calculation for homes that Get an application: • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Online www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief cannot be subdivided under approved zoning.

APPLY NOW

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Call Email Visit

703-222-8234, TTY 711 • Call 703-222-8234, TTY 711 taxrelief@fairfaxcounty.gov • Email taxrelief@fairfaxcounty.gov Fairfax County Government Center, 12000 Government • Visit FairfaxCenter CountyPkwy Government Center, 12000 Government Center Pkwy 자세한 내용이 궁금하시면, Suite 225.5, Fairfax Suite 225.5, Fairfax 5월 2일까지 신청하셔야 합니다!

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Seniors and people with disabilities must apply by May 2 (there is no deadline for all others).

Get an application: 오른쪽의 • 신청서를 Online작성하셔서 www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief • Call 703-222-8234, TTY 711 사진으로 찍으신후, • Email으로 taxrelief@fairfaxcounty.gov info@cheerupdad.com 이메일 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

• Visit Fairfax 또는 703-928-5990으로는 Text County Government Center, 12000 Government Center Pkwy Suite 225.5, Fairfax 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100, To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of To request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County,Tax Va.,Administration publication. Dec. 2021

1년 무료구독 신청서

이 름: To22102 request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of Mclean, VA 로 메일해주세요. 주 소: Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 “내집장만”과 함께 "내집관리"를

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새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 스펙션 3단계 인 ! 요 세 하 기억

사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면?

스팩션 1. 첫번째 인 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다.

새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는지 도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는지 도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스팩션 은 더 이상 불가능하기 때문이다.

스팩션 2. 두번째 인 에 인스팩션을 벽이 붙기 전 해야 한다. 스팩션 3. 세번째 인 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되 어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제는 집 구 입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

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센터빌 - Sudley Farms • Price from $1,098,900 • 3,011-5,021 Sq Ft • 3-5 Bedrooms/2-5 Bathroom • 2-3 Garage • Wooded View • Highly Rated Fairfax County school district

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비엔나 - Vienna Market • Price from $1,199,990 • 2,677+ Sq ft • 3 Bedroom/ 4.5 Bathroom • 2 Garage • 4 Stories Townhome w/ Terrace and Loft Suit

해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

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부동산 정보

휴양지 같은 집, 구경한번 하실래요? 버

지니아주 블루몬트의 유서 깊은 마을 중심부에 위 치한2 베드룸 2.5 욕실을 갖춘 이 집은 높은 천장, 독 특한 타워 계단, 풍부한 자연 채광, 마스터 베드룸의 전용 발코니를 제공하며 오래된 집의 매력을 유지하면서 2015년 에 전문적인 장인 정신과 고품질 자재를 사용하여 지어졌 다. 원래 1900년에 지어진 이 건물은 2015년에 리모델링을

하여 원래의 평면도와 기초를 유지했으며, 나머지는 모두 교체되었다. Blue Ridge 산기슭에 위치하고 있는 그림 같 은 마을. 산의 측면에 자리 잡은 Bluemont는 독특한 느낌 을 가지고 있으며 1900년대 초반에 한때 인기 있는 리조트 타운이었으며 W&OD 철도의 최종 목적지였다. 따라서 이 름이 Railroad Street이다.

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18344 Railroad St, Bluemont, VA 20135 마켓에 나온지 5일만에 계약, $599,999에 판매되었다.

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미역국, 생일에 먹는 음식이지만 아주 좋은 음식입니다. 혈관건강에 좋습니다. - 고혈압, 동맥경화 예방에 좋고 몸속의 콜레스테롤 수치를 낮게해준답니다. 빈혈 예방에 좋습니다. - 하루 철분 권장량을 섭취할수 있고 엽산 성분이 풍부하다 합니다. 항암 효과에 좋습니다. - 암세포 발생을 막아주고 활성산소를 제거하여 준다합니다. 다이어트에도 도움이 됩니다. - 다량의 섬유질과 체내의 지방이 쌓이는것을 막아줍니다. 체중 감량에 도움이 됩니다. - 체중감소와 간 지방을 줄이는데 도움이 됩니다. 뼈 건강에 좋습니다. - 칼슘 성분이 있고 어린아이의 성장 발육에도 좋습니다. 위질환 예방에 도움이 됩니다. - 위 점막 세포들을 보호해줍니다. 중금속 배출에 좋습니다. - 체내의 노폐물과 독소 배출을 해줍니다.

저희 슈나이더팀도 미역처럼 좋은 역할을 해드리고 싶습니다. 꼭 지켜봐 주십시요.

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