VOL 58 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

My Home Project Issue #58

Price $2.99

58

MARCH

2022

워싱턴

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

03

올해 집값은 어떻게 될까요?

17

내집관리, 이제부터 모아두자 !

30

작년에 비해 19% 급등한 주택 가격이 올해 역시 상승할 것이라는 예상들이 나오고 있습니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

Published by The Schneider Team

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

Walk Throught

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼

Column

editor's letter

내집장만은 즐거움이 동반되어야 한다

괜

내

집

장

내집장만은 즐거움이 동반되어야 한다 올해 집값은 어떻게 될까요?

만

승경호

02 03

박주연

하나를 보면 열을 안다

박주연

10

주택 소유자 보험 청구

앤젤라 윤

12

중고가구 & 빈티지 가구 온라인 스토어 사람들은 왜 전기주택을 선택할까요?

줄리엣 리 줄리엣 리

14 17

Easter Egghunt 어디로 갈까요?

22

3월 집관리 체크 리스트

23

Walk Through

30

엠마 리

주택 재고 부족, 심각합니다

박주연

33

워싱턴지역 가장 비싼 집들

38

사업체·상업체 리스팅

39

찮아 지려나, 그래야 할텐데, 조금만 나아져도 좋을텐데….요즘같은 때엔 부동산에이전트의 마음이나 주택 구입자의 마음이나 마찬가지가 아닐까? 집은 나와 가족의 쉼터이며 안전을 책임지는 둥지이기 도 하지만, 멀리 내다보면 투자, 즉 모아둔 재산의 일부분을 책임을 지고 있는 자산의 한부분이기도 하다. 몇 년을 모았을까 열심히 저축해서 겨우 모은 자산도 생기고, 수입도 어느정도 안정이 되어서 이제야 겨우 은행 에서 융자 승인을 받았는데 이제는 집값의 인상과 이자율 상승, 그리고 웃돈까지 합쳐져 모아둔 돈으로도 턱 없이 부족하게 되어버렸다. 다음주면 좀 나아지려는 기대감에 기다리고 또 기다리며 행여나 새로운 매물들이 나오지는 않았는지 부동 산 에이전트에게 문자 메세지를 넣어본다. 이미 가격은 몇달전과 달리 한껏 올려 놓은 매물이니 한숨이 저절 로 나오기는 하지만, 여기서 망연자실하고 있기에는 가족들의 얼굴이 아른거린다. 지난주에도 오픈하우스가 있다고 해서 가본집에서도 믿지 못할 광경이 펼쳐졌다. 줄을 서서 집을 보려고 오는 사람들로 주차장을 방불 케 할 정도로 장사진이다. 운전하고 동네를 돌다보면 집은 이렇게 많은데 왜 내 집은 없는걸까? 지인들로부터 최근에 집을 구입한 이야기 들어보면2만 3만불은 기본이고 7만 10만불도 더쓰고 계약했다는 말들이 들린다. 이러다보니 올려쓸 금액을 감안하여 마음에도 들지않는 예상보다 낮은 가격의 집을 봐야하는 정말 어처 구니 없는일이 발생한다. 백화점에서도 가격표에 적혀 있는 금액을 지불하면 물건을 구입할 수가 있는데 이 제는 나오는 매물마다 깍아서 흥정하기는 커녕 웃돈을 계산해서 집을 사는 시국이 되어버렸다. 이 글에서 저 자의 마음이 전달이 되었을지는 모르겠지만, 부동산 에이전트도 마음이 아프기는 마찬가지이다. 투자에는 즐 거움이 동반되어야 가치있는 투자이다. 행복함이 있는 투자이어야 지 의미 있는 투자이다. 지금 이제 집 구입을 시작하시는 구입자분들은 옆을 보지 말고 본인의 가족과 지갑속에 자산을 먼저 생각해야 한다. 집을 구입하 려고 했을때 행여 불안하거나 선뜻 내키지 않으면 돌아설 줄도 알 아야 한다. 집구입이 인생의 전부도 아니고 집이 없다고하여 전혀 부끄러움은 것이 아니다. 오히려 잘못된 투자에서 비롯된 이자가 포함된 엄청난 빚은 오히려 더 독이 될수 가 있다. 기다리고 기다 리면 항상 그 때는 온다. 나중에 이자율이 오를것같이서 지금 어떻 게든 집을 사야한다며 발을 동동 구르며 조급해 하는것도 문제이 다. 지금 웃돈을 5만불 이상 쓰고 들어가는 것보다 오히려는 이자 율이 올라도 제값에 집을 구입하는 것이 훨씬 나은 선택일수 있기 때문이다. 막상 본인이 융자를 받아야 하는 금액을 오를수 있는 예 상 이자율을 적용하면 한달에 커피값 또는 외식정도의 지출정도 이 다. 그것 때문에 몇만불의 저축을 축내는 일을 없어야 하는 것이 이 치일것 같다.

2

부동산 칼럼

올해 집값은 어떻게 될까요?

저명한 경제학자들의 분석 결과 작년의 주택 가격은 전년도에 비해 19% 정도 급등한것으로 나타났습니다. 올해 역시 이러한 거품들이 꺼지지 않고, 가격이 상승하게 될것이라는 예측들이 나오고 있습니다.

집값, 이제 떨어질 때가 되었다?

2006년에 집을 구입했던 분들이 지금의 상황이 그때와 비슷하다며, 걱정을 하는 분 들이 많습니다. 하지만, 그 당시에는 론을 얻을수 있는 자격이 불충분한 사람들이 쉼고 위험한 론을 얻을수 있었기 때문에 그러한 상황이 생길수 밖에 없었으며, 그 당시에 많 은 건축업자들이 너무 많은 주택을 건설하였기 때문에 주택 시장에 공급 과잉이 발생하 게 되었습니다. 하지만, 2022년은 자격과 조건을 충분하게 갖춘 바이어들이 집을 구입하 려고 하며, 기록적으로 낮은 주택 재고로 공급 과잉 현상은 절대로 일어나지 않을것으로 예상되고 있습니다. 실제적으로 한 집에 10명 이상의 오퍼가 몰려드는 현상이 일반적으 로 일어나고 있는것만 보아도 알수 있습니다.

주

택 재고는 턱없이 부족한데다 앞으로 이자율이 오르게 될것이라는 불안감으로 일단은 사고보자는 바이어들의 심리상태가 집값을 올리는데 크게 작용을 하고 있습니다. 저명한 경제학자들의 분석 결과 작년의 주택 가격은 전년도에 비해 19% 정도 급등한것으로 나타났습니다. 올해 역시 이러한 거품들이 꺼지지 않고, 가격이 상승하게 될것이라는 예측들이 나오고 있습니다.

무조건 기다리는 것이 방법일까?

경제학자들은 알고있다.

집값이 상승하고 이자율이 오르고 있다고 해서 주택 시장이 안정될 때까지 기다렸 다가 주택을 구입해야겠다고 생각한다면 이미 훨씬 오른 가격에 집을 구입할 가능성이 생길수도 있습니다. 학군이나 교통이 좋아 바이어가 선호하는 지역에 집을 사기를 계 획하고 있다면, 시간이 지나도 역시 그곳은 ‘핫’한 마켓이 될것입니다. 렌트비 역시 집 값 상승과 인플레이션으로 인해 상승곡선을 그리고 있기 때문에 무조건 기다리는 것보 다는 저축금액이 충분하게 있고, 융자에 문제가 없으며, 매달내는 모기지 비율이 본인 의 라이프 스타일에 맞다면, 집을 구입하는 것이 맞습니다. 하지만, 경쟁 심리로 본인 의 생각보다 무리하게 집을 구입하여 가계에 경제 생활 무리가 간다면 이것 또한 지양 해야할 문제입니다.

질로우(Zillow)가 1월에 보고한 자료에 따르면, 올해 말까지 16.4%까지 증각할것이 라고 예상하고 있으며, 골드만 삭스는 올해 10월까지 16% 정도 상승할것이라고 보고하 기도 하였습니다. Fannie Mae는 올해 내내 11.2% 까지 상승한후 2023년에 완만한 곡 선을 그릴것으로 예측하였습니다. NAR(National Association of Realtors, 미국 부 동산 중개인 협회)는 최근 경제 및 주택 전문가 20명을 대상으로 한 조사에서 올해말까 지 주택 가격이 5.7% 증가할것이라고 예측했는데, 이는 인플레이션이 주택 가격에 영 향을 미치는 것으로 판단된다고 보고하였으며, 엎친데 덮친격으로 주택의 재고 부족이 심각한 문제로 대두대면서, 집값 상승은 앞으로 피할수 없을 것이라는 결론을 내린것 으로 보입니다.

3

Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,146 $1,289 $1,361 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,464 $1,675 $1,762 $70,000 $40,000 $25,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,528 $1,719 $1,814 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,941 $2,222 $2,338

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 4.000% 4.000% 4.000% $1,910 $2,148 $2,268 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,498 $2,849 $2,995

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 4.000% 4.000% 4.000% $3,055 $3,437 $3,628 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,080 $4,612 $4,843

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 4.000% 4.000% 4.000% $4,583 $5,156 $5,443 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $5,883 $6,681 $7,028

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 4.000% 4.000% 4.000% $2,292 $2,578 $2,721 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,065 $3,464 $3,637 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 4.000% 4.000% 4.000% $3,819 $4,297 $4,535 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $5,039 $5,704 $5,993 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 4.000% 4.000% 4.000% $5,347 $6,015 $6,350 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $6,817 $7,748 $8,152

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

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승경호 부동산 703.928.5990 K@dwellwashington.com

비즈니스 리스팅

럭셔리 바버샵

Asking Price $190,000

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1,500 sf에 새로깔은 마루바닥, 요즘 유 행하는 펜던트를 사용하고 LED 라잇 을 천장에 달아 가게 분위기가 고급스 럽고 밝습니다. AC, HEAT 또한 최첨단 시설로 $60,000을 들여서 달았습니다. 예쁘게 잘 꾸며놓은 가게에 새로운 주 인이 들어와 비즈니스를 더욱 더 크고 발전시키실 분을 찾고있습니다. 렌트는 캠 포함 $3,600이며 고급스러운 손님 들이 들어오는 곳입니다. 자세한 문의사항은 줄리엣 리 부동산 으로 연락주시기 바랍니다.

703.303.2727

MD 프랜차이즈 레스토랑 Asking Price $430,000

제대로 된 비즈니스 찾으십니까? 주인 일 전혀안하고 한달에 보통 $14k 가져감. 코로나 상관없이 Uber 오더도 많음.

꼭 사실분(serious buyer)만 줄리엣 부동산(703.303.2737)에게 전화주세요. *자세한 정보를 원하시는 분은 꼭! 얼굴 대면하시고 NDA(Non-Disclosure Agreement)에 싸인하신후 모 든 정보를 받아보실수 있으며 받은정보를 다른사람에게 누설할수 없습니다. 싸인하실때 ID 가져오셔 야 합니다. 기본적으로 현재 가지고 계신 본인의 재정상태를 알려주시는데 동의하셔야 합니다. 전화로 로케이션 또는 자세한 정보를 그냥 물어보실수 없음을 알려드립니다.*

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부동산 정보

하나를 보면 열을 안다 우

리 옛 속담에 ‘하나를 보면 열을 안다.’라는 말이 있습니다. 이 속담은 집을 보러갔을때 집주인이 집을 얼마나 잘가꾸고 살았는 지를 가늠할때 비유로 쓰게 되는 경우가 많습니다. 요즘처럼 바이어가 불리한 셀러마켓에서는 인스펙션 조건을 계약서에 넣 기가 어려운 경우가 생기게 됩니다. 따라서, 집을 보러갔을때 집을 될수 있는한 꼼꼼하게 체크하는 것이 좋습니다.

1. 크레딧 점수와도 같다. 전문 클리닝 회사를 고용하여 집의 구석 구석을 깨끗하게 청소를 합니다. 그리고 내 부의 페인트만 깨끗하게 해도 바이어의 마음을 충분히 빼앗을수 있습니다. 집의 외부 사이딩과 계단등을 깨끗하게 ‘파워워시(Power wash)’를 한다면, 금상첨화이겠지요.

크레딧 점수는 체납자의 습관을 체크하는 점수입니다. 다시 말하면, 얼마나 정확하 게 빚을 잘 갚는지 얼마나 규모있게 돈은 운용하는지를 보는 점수이기도 합니다. 집을 관리하는것도 마찬가지입니다. 화단앞에 심어놓은 꽃들, 깨끗하게 정돈된 잔디와 뒷 뜰, 구석 구석 먼지하나 없이 깨끗하게 닦아놓은 창문, 기름때 하나 없이 잘 닦여진 오 븐과 전자레인지를 보면 집주인의 성격까지도 예상할수 있게 됩니다. 집주인이 이정 도로 깨끗하게 집을 관리한 사람이라면, 보이지 않는곳까지도 잘관리하고 살았을것이 라고 예상하게 되어, 바이어는 안심을 하게 되는것과 같은 이치입니다.

3. 에어컨과 히터, 서비스 받아놓기 그동안 잘 관리하지 못했던 에어컨과 히터, 워터히터등은 집을 내놓기 전에 미리 서 비스를 받아서 제대로 작동되고 있는지 확인하고, 바이어에게 알려주면 큰 도움이 됩 니다. 교체하는데 몫돈이 들기때문에 에어컨과 히터, 워터히터가 오래된것이라면 바 이어는 망설이게 되기 때문입니다. 의외로 바이어가 눈살을 찌푸리게 되는 것이 먼지 가 가득쌓인 필터와 벤트(Vent)의 먼지입니다. 필터도 새것으로 갈아두고 벤트의 먼 지를 깨끗하게 청소만 해놓아도 집관리를 잘하고 살았다는 인상을 주게됩니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

2. 딥클린과 파워워시의 효력 바이어가 집을 보러 왔을때, “이렇게 잘 가꾼 집이라면, 오늘 당장 오퍼를 써도 안 심이다.”라는 말을 들을수 있도록 해야합니다. 그동안 집관리를 제대로 못하고 살았 아면, 가장 쉬운 방법이 ‘딥클린(Deep Clean)’과 ‘페인트’입니다. 집을 내놓기 전에

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부동산 정보

주택 주택 소유자 소유자 보험 보험 청구 청구

우

리 누구도 집 보험 청구를 하고 싶어하지 않습니 다. 결국, 클레임을 제기한다는 것은 집에 문제가 생겼다는 것을 의미하기 때문입니다. 화재로 인한 손상 이나 폭풍으로 인한 손상이나 얼어붙은 파이프가 터지거 나 다른 예상치 못한 문제로 원인이 무엇이든, 지금 피해 가 심각했다는 의미입니다. 그렇다면 주택 소유자의 보험 청구 제출은 어떻게 할 까요? 제출 절차는 다른 형태의 보험과 유사하지만, 주 택 소유자 보험에 대해 이전에 실제로 해본적이 없다면 혼란스러워 보일 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다. 모 든 것이 순조롭게 진행될 수 있도록 주택 소유자의 보험 청구를 제출할 때 예상해야 할 사항에 대한 몇 가지 조언 이 있습니다.

1. 보험 회사에 연락하기 주택 소유자의 보험 청구를 접수하기 위해 가장 먼 저 해야 할 일은 보험 회사에 연락하는 것입니다. 그 렇다고 무턱대고 보험 회사에 먼저 전화를 하라는 것 은 아닙니다. 상황에 따라 보험 회사에서는 클레임을 시작하기전에 몇가지 손님에게 요구하는 작업들이 있

으니 알아 보도록 하겠습니다 .

기록해 달라고 요구하면 좋습니다.

첫번째, 손님의 청구가 강도, 재산에 대한 범죄적 손 상 또는 기타 법적 문제와 관련된 경우, 보험 회사에서 경찰 보고서를 요구하기 때문에 경찰에 신고해야 합니 다. 두번째, 필요한 경우 집을 안전하게 만들기 위해 물이나 가스를 차단하고 필요한 다른 조치를 요구 할 수 있습니다. 그러므로 조치를 취하기 전에 사진을 찍어 (타임 스탬프가 켜진 상태로) 개입하기 전의 상황을 보 험 회사에 보여줄 수 있도록 한 다음, 작업을 종료한 후 추가 사진을 찍을 수 있으면 좋습니다. 이런 증거는 청 구가 시작되면 중요한 역할을 합니다.

처음 통화 후 보험 회사가 승인한 임시 수리 또는 변 경 이후 청구에 대해 할 수 있는 모든 것을 문서화하기 위해 몇 가지 서류를 작성하고 추가 사진과 비디오를 찍 어야 합니다. 이후 보험 회사는 손님의 집을 직접 검사 하기 위해 누군가를 보내어 손님은 그들과 함께 이 모 든 세부 사항을 다시 검토해야 할 수도 있습니다. 모든 사진과 비디오의 사본을 만들고 임시 수리에 필요한 모 든 자료를 포함하여 사건과 관련된 모든 영수증을 저장 하고 집이 수리가 완료될 때까지 거주 하기에 안전하지 않은 경우 호텔 영수증과 같은 것을 저장합니다. 넘어 야 할 산이 많은 것처럼 보일 수 있지만 보험회사가 손 님의 청구를 승인하면 이모든 것을 문서화했다는 사실 에 뿌듯하실겁니다.

2. 청구 절차 보험 회사에 무슨 일이 일어났는지 자세히 알아보 고 충분히 설명을 해야 합니다. 물을 잠그거나 가스 를 차단하거나 다른 조치를 취해야 하는 경우 수행한 작업을 정확히 설명하고 전후 사진도 있음을 알려주 십시오. 손님이 추가 조치를 취하기 전에 보험 회사 에 알려 클레임이 승인 되기전에 일어날수 있는 추가 적 안전 문제도 알려 주도록 합니다. 이를 보험회사

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3. 수리 청구가 최종적으로 승인되면 집에 필요한 수리를 할 사람이 필요합니다. 보험 회사에서 몇 가지 제안을 할 수 있지만 많은 경우 수리 과정 전반에 걸쳐 보험 회사 와 협력 계약자 및 기타 전문가를 자유롭게 선택할 수 있습니다. <앤젤라 부동산 571.375.9567>

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페어팩스 스테이션 싱글 $1,079,000 방5, 화4.5 버크 레이크 근처에 위치에 있으며 집뒤로 파크가 있습니다.

2020년도 새로 리모델링한 키친과 메인층에 새 마루가 눈길을 사로 잡습니다. 모든 화장실이 업데이트 되어있고, 지하에 피트 니스 룸, 5th 룸, 화장실과 wetbar가 있습니다.

버크 싱글 $899,998 빅토리안 스타일의 싱글하우스로 집전체를 리모델링한 아주 이 쁜집입니다. 집뒤로 레크레이션 파크가 있으며 레이크 브래덕 하이 스쿨에 속합니다.

1층과 2층에 각각 메인 메스터 룸이 있어 이를 원하시는분들께 추천합니다.

앤젤라부동산 571.375.9567 Angela@dwellwashington.com

인테리어

Interior

중고가구 & 빈티지 가구를 구매할 수 있는

온라인 스토어 7곳

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022년, 요즘 홈 디자인 트렌드가 빈티지 가구라는 사실 을 알고계셨나요? 예전가구들은 요즘처럼 일반적이고 대량으로 생산되는 가구들이 아니어서 매니아들에게 더 사랑을 받고있습니다. 코로나 사태이후 전세계가 재료와 공급이 모자라 가 구를 오더하면 3개월도 넘게 기다렸다 받아야하는 요즘, 오래 걸리지 않고 빈티지 느낌의 중고 가구나 빈티지 가 구를 오더할수 있는 온라인 스토어가 강세입니다. 그럼 어떤 온라인 스토어들이 있는지 알아볼까요?

1 Chairish 이 온라인 스토어에서는 중고, 빈티지및 골동품 등 옵션이 아주 많이 있습니다. 또한 가구, 조명, 예술작품, 베게, 여러장식까지 많은 종류들이 있어 시간가는줄 모 르고 보실수 있습니다.

2 1stDibs 독특한 실내장식품이나 테이블을 찾고계시다면 명품 제품으로 유명한 온라인 스토오 1stDibs를 추천합니다. 이곳에서는 저렴한 파티오 가구부터 100년된 소파까지 다 양한 옵션에 다양한 제품이 있습니다.

3 Live Auctioneers 이곳은 e-bay 와는 달리 고급중고 가구및 빈티지 개 체에 중점을 두고 부동산 판매하듯이 경매가 시작됩니 다. 앤티크 의자, 모던 소파등 다양한 가구를 찾을수 있 으면 처음 1달러 부터 시작합니다.

줄리엣 부동산 703.303.2737 14

Interior

인테리어

코로나 사태이후 전세계가 재료와 공급이 모자라는 요즘, 오래 걸리지 않고 빈티지 느낌의 중고 가구나 빈티지 가구를 오더할수 있는 온라인 스토어가 강세입니다.

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Sotherby’s Buy now

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Etsy & Ebay

미술품 판매로 잘 아려진 이 경매장은 buy now 밑 에 인테리어 스토어가 있습니다. 빈티지 가구들을 찾 을수는 있으나 가격이 다소 높아 부담이 있을수 있는 곳입니다.

우리에게 제일 익숙한 Etsy 나 Ebay 같은 곳은 우 리가 제일 편안한 가격대로 빈티지 가구를 찾을수 있는 곳 중에 하나입니다. 여러 옵션과 필터 기능이 있어 원 하시는 디자인과 시대별로 검색이 가능하고 글로벌 마 켓으로 운영되어있어 해외에서의 물건들도 구입이 가 능한 장점이 있습니다.

5 One kings Lane 이곳에 들어가면 많은양의 새로운 주문 제작가구들 이 있는곳이지만 이곳에도 빈티지 섹션이 따로 있어 빈 티지 가구들을 구경하는 재미가 솔솔합니다.

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방3, 화3.5, 지하실에 욕실이 한개더 있고 큰 레크레이션 룸이 있음 마루 주방 욕실이 새것 뒷마당은 팬스와 벽돌 바닥으로 되어 있어 바베큐하기 좋음

Sam Kang

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과 방2개가 있음, 일층에는 새로 리모델링한 주방과 새로 한 대나무로 된 마루 새로 설치한 창문들 새로 구입한 세탁기

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

내

집

사람들은 왜 전기

관

리

주택을 선택할까요?

(All Electic)

집

태양열 에너지 사용

의 냉난방을 설치할때에는 여러가지의 방법이 있습니다. 보통 에어컨의 수단으로 전기냉각을 이용하지만 히팅의 경우는 개스난방, 나무를 이용한 장작 난방 또는 온 수나 수증기를 사용하여 콘크리트 바닥의 파이프를 통해 열을 펌핑하는 수단도 있습니다. 만약 여러분의 집에 히팅과 에이콘을 어떻게 설치할까 고민중이시라면 all -electric (완전 전기) 솔루션을 생각해 보시는것은 어떠한지 알아보겠습니다. 대부분의 손 님들이 개스 히팅을 선호하고 모든 사람들에게 전기가 적합하다고 말할수는 없지만, 새 집을 구하시거나 집을 직접 지으시려고 계획중이시라면 한번쯤 생각해볼만한 가치가 있습니다. 그럼 지금부터 하나씩 알아볼까요?

All electric (완전 전기화) 의 또 다른 장점은 태양에너지를 이용하여 냉난방비를 줄 일수있다는것입니다. 지붕이나 집 근처에 태양에너지판을 설치하면 그리드 전렷사용이 나 집 전체를 끌어오는 배터리도 충전할수 있습니다. 태양열 에너지 설치의 규모에 따라 일년 내내 집 냉난방비를 아주 크게 감소할수 있습니다. 태양열 에너지로인한 비용절감 효과는 냉난방비를 넘어 텍스 혜택까지 받을수 있어 세금시즌에도 돈을 절약할수 있습니다. 또한 태양열 에너지 설비가 충분히 크게 설치했 을경우에는 집에서 사용하는 전기보다 더 많은 전력을 생상할수 있어 그 전력을 되려 다 시 판매할수 있는경우도 있어 실제로 돈을 벌수있는 기회도 제공할수 있습니다.

집 난방비 상승

전기주택 선택하기

한번 자세히 생각해보시면 매년 우리집 난방비는 조금씩 계속 올라가고 있는것을 느끼실 것입니다. 여기에는 여러가지 이유가 있는데 가장 큰이유는 프로판 및 천연가스 비용의 변동 때문입니다. 지금 어디사시느냐에 따라 이러한 연료를 히팅의 연료로 쓰시면 열을 많이 소비 해야하는 겨울동안은 연료비가 꽤 비쌀수있습니다. 지금같이 공급에 문제가 있을시에는 연료 를 다시채우는데 어려움이 있을수 있으며 수요의 증가로 가격이 훨씬 더 높아질수 있습니다. 전기비용도 주기적으로 올라가고 있지만 전력은 다른 연료만큼 급격한 변동을 일으키 지는 않습니다. 그래서 다른 연료의 비용이 올라가는 추운 겨울날씨속에서도 더 많은 가격 안전성을 보장해주기도 합니다. 집에 벌써 전기가 연결되어있으므로 다른 연료를 충천할 일 정을 잡을일도 없고 여러가지 빌(bill)보다 하나의 빌(bill)로 합쳐지는 편리함도 있습니다.

이미 전기설비가 들어가있는집을 구입하거나, 새 집을 구입할때 전기 장치를 설치하 는것, 그리고 전기설비로 전환하는 방법에는 여러가지 옵션이 있습니다. 또한 이미 전기 를 사용하고 계신경우에는 태양열 에너지와 같은 옵션을 살펴보고 비용을 훨씬 더 절감 할수도 있습니다. 그러므로 앞으로 집을 구매하시거나 새집을 지으실경우 전기의 옵션 을 생각해 보시는게 이득이 될수 있다는 점을 꼭 염두해두시기 바랍니다. 이런 새 장치를 설치할때에는 물론 에어컨, 히팅 전문가와 그리고 태양열 에너지 전문 회사와의 상담이 먼저 필수일것입니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

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내집 관리 1

감자, 맛있는 감자로 뭘 하실려고 는것으로 장난은 금지이지만 필요한곳에 쓰이는것 은 괜찮습니다.

먹

ㆍ감자 한면을 자른다음 별모양이나 하트 모양으로 도 장처럼 도려내서 도장놀이를 할수 있습니다.

ㆍ 국을 끓일때 너무 소금을 많이 넣었다고 생각이 드 시면 감자 채를 썰어서 넣으신후 10분정도 담근 후 빼면 국 의 소금성분을 빨아 냅니다. 감자는 버리지 마시고 셀러드 만들때 쓰세요.

ㆍ 아침에 일어났는데 눈밑에 다크서클이 생겼나요? 감 자 반을 잘라서 눈밑에 마사지를 해주세요. 깨끗해집니다.

오래된 후라이팬이나

ㆍ 음식물로 손에 색깔물이 들었다면 감자를 문질러서 닦아내시면 됩니다.

냄비 버리지마세요

ㆍ 백열등을 교채하다가 깨진채로 전등이 남았다면 돌려 서 빼내는것이 힘들어 졌습니다. 감자로 그곳을 감싼후 깨진 전등을 돌려서 빼내면 됩니다. 감자는 꼭 버리셔야 합니다.

태

워먹은 후라이팬, 까매진 냄비 버리지 마세요. 쓰일일이 또 있습니다.

ㆍ 행여 집에서 자동차 오일 체인지 하시 는 분들이 있으신데요. 냄비는 오일 받침대로 쓰시면 좋습니다. ㆍ 물을 담아서 밖에 두면 좋은 새들의 욕 조가 된답니다. 이제 집앞에서 깨끗하게 단 장한 새들을 보시겠습니다.

ㆍ겨울철 스키타실때 가글에 습기가 많이 올라오지요? 급한데로 감자로 가글을 문질러 주세요. 깨끗해집니다. ㆍ꽃꽂이하실때 아하, 꽃 꽂을 곳이 없나요? 감자에 구멍 을 내서 꽃을 꽂으세요. ㅋㅋ 꽃과 감자가 만나는 순간이네요. ㆍ반짝반짝 이뻤던 구두, 광택도 없어지고 오래되어 보 이네요. 생감자를 썰어서 비벼 보세요. 그리고 닦아 내보세 요. 조금 더 신어 볼수 있습니다. 감자가 고생이 많습니다.

ㆍ찬장을 열어보니 아끼던 포크와 나이프, 스푼이 모 두 까맣게 자국이 생겼습니다. 내일 손님 접대가 있어서 닦 을 시간은 없네요. 감자를 넣어서 끓은물에 감자를 빼네고 실버웨어를 넣은후 한시간 정도가 지나면 까만 자국이 모 두 없어집니다. ㆍ마사지를 할때 뜨겁거나 차가운것이 필요하나요? 감 자를 뜨거운물에 넣어서 삶은후 랩으로 감싸고 페이퍼타월 로 감싼후 마사지 하시면 꽤나 오랜시간 뜨거운 마사지를 하 실수 있습니다. 반대로 그것을 냉장고에 넣은후 차갑게 만든 후 마사지 하시면 오랫동안 차가움을 유지할 수 있습니다.

ㆍ 뒷뜰에 거름 주실때 쓰세요, 크게 퍼서 쓰 실때 좋겠습니다.

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ㆍ 비가 오는날 머리에 쓰고 외출하지 마세 요, 번개 맞습니다.

화장실 리모델 박사 101

세면대 높이 화

장실 세면대 높이에도 약속이 있 습니다. 키가 작으신 분들은 낮을 것을 원하실 것이고 키가 크신분들은 높 은 것을 원하실 것입니다. 코드에서 정한 것은 높이는 적어도 32인치 에서 45인치 를 안넘기로 합니다.

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내집 관리 3

화장실 리모델 박사 102

화

장실을 리모델 하시지요. 여기에도 한가지 약속이 있습니다. 세면대와 벽 또는 욕조와의 거리는 적어 도 21 인치 30 인치를 추천합니다. 즉 세면대에서 사람이 서 있을 경우 불편하지 않게 하려는 의도이겠습니다. 그리고

거리 유지 샤워실의 문에서 벽이거나 변기나 세면대와의 거리는 적 어도 24인치, 30인치를 추천합니다. 빌딩 코드와도 연관된 약속이니 잘 지켜두시면 좋을것 같습니다.

비닐랩의 용도

가

정에서 항상 준비되어 있는 비닐랩, 이 럴때도 사용해보세요.

4

화장실 리모델 박사 103

세

면대는 주로 한개 나 두개인경우가 대부분입니다. 이 경우에도 작은 약속이 있습니다. 벽에 붙는 세면 대인 경우 물이 흘러 내려가는 구멍과 벽의 거리는 적어도 15인치 , 20 인치를 추천합니다. 만약 만들어진 세면대인 경 우 옆 가장자리는 벽에서 적어도 4인치의 공간이 있어야 합

세면대

니다. 세면대가 두개인 경우는 물이 흘러 내려가는 구멍과 다른쪽 세면대의 구멍의 거리는 36인치를 추천합니다. 만 약 하나짜리 세면대를 붙여두고 싶다면 그 사이의 거리는 적어도 4인치는 공간이 필요합니다.

ㆍ 먹고 남은 아이스크림 통, 시간이 지나 면 서리가 끼지요. 남은 아이스크림위에 잔 얼 음이 끼기도 하고 또 맛도 없어지는데요. 남 은 아이스크림을 비닐랩으로 잘 포장해서 넣 으면 서리가 만들어지지 않습니다. ㆍ 냉장고안에 선반을 비닐랩으로 잘 싸두 시면 시간이 지나서 청소할때 벗겨 내기만 하 면 아주 편하게 청소가 된답니다. ㆍ 집안에 컴퓨터 키보드, 오랜시간 집을 비 우시거나 창고에 넣어둘일이 있으시다면 비 닐랩으로 잘 포장해두면 이물질이 끼거나 먼 지가 묻는 것을 방지할 수 있습니다. ㆍ 아이들 연날리기 할때 꼭 챙겨가세요, 혹 시 연이 나무에 찢어진다면 급하게 비닐랩으 로 고칠수 있습니다. ㆍ 주부님들 설거지 하시느라 손이 많이 텃 습니다. 손크림을 잘 바르신후 비닐랩으로 그 부위를 주무시기전에 감싸주고 주무시면 낫 습니다. 또 설거지 하셔도 됩니다. ㆍ 남은 페인트, 뚜껑 닫기전에 랩으로 한번 감싸서 닫으세요. 페인트가 마르지 않습니다.

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내집 관리 5

변기뚫이, 이것이 집에 있나요?

Kitchen 리모델 박사 104

부

엌의 카운터 탑위에 있는 모든 아웃렛은 모두 GFCI 로 바꿔야 하거나 처음부터 인스톨하셔야 합니다. 이것은 IRC E 3902.6 코드입니다. 다른 견해로는 아웃렛이 한전기선으로 나오기때문에

아웃렛

한곳만 GFCI 를 설치해야한다는 말도 있습니다만. 코드 를 따르는것이 맞겠습니다. 가격에 큰 차이는 있지만 전기 과부하의 문제를 방지한다고 생각하시고 모두 설치하시는 것이 맞겠습니다.

보

통 집에서 보기는 힘들지만 그래도 있 으신분들이 있습니다. 이번에는 과연 이것으로 이것까지 해야 할까하는 데.. 조심 스럽습니다. ㆍ 아끼는 자동차가 크게 움푹 옆이 들 어갔습니다. 오래된 자동차라서 크게 신경 이 쓰이지는 않지만 마음은 아프네요. 들어 간 부분을 변기뚫이에 물을 적신후 움푹 들 어간 부분에 변기뚫이를 붙여 넣고 뽑아 내 는 작업을 해보세요. 아 이건 좀 될까 싶지만 크게 들어간 부분은 빠집니다. ㆍ 집 천장이나 높은곳에 드릴로 구멍을 뚫는 경우 , 떨어지는 조각들이 많습니다. 다 른분이 그 부분 아래에 변기뚫이로 받혀두면 아래로 떨어지는 경우가 없겠지요? 아휴.. 이 것도 이렇게 해봐야하나 싶네요. ㆍ 집 뒷뜰에서 친구들과 놀때 여름철에는 모기가 많지요. 모기 퇴치 초를 구입했지만 마 땅히 둘곳이 없지요. 변기뚫이를 꺼꾸로 땅에 꼿은후 그 위에 초를 세우면 됩니다.. ㅎㅎ 좀 웃기는 방법이긴 하지만 해볼만 합니다.

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Kitchen 리모델 박사 105

부엌 조명

항

상 부엌에 있는 전등은 꼭 부엌 입구에서 끄고 닫아 야 합니다. 전등이 여러게 있는것은 좋지만 항상 입 구쪽에 위치해야하며 벽에 스위치가 있어야 합니다. 한가 지 더하자면 총 부엌 면적에서 적어도 8 페센트가 창문이 거나 햇볕이 들어와야 합니다.

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내집 관리

집도 유행을 탄다구요? 유행을 탈때 해야할 일과 하지 말아야 할 것들 집 을 예쁘게 꾸미는데에도 유행이 있습니다. 그중 어떤집들은 정말 멋있게 보 이고 시간이 흘러도 예쁘게보이는 반면, 다른 일부의 집들은… 글쎄요, 그 당시 일시 적으로만 보기 좋아보이는 경우들이 있고 시간이 지나면 영 좋지않은 경우도 있는데, 도데체 왜 그럴까요? 시간이 지나면서 유행하는 디자인과 색 또는 재료들이 계속 변 하기 때문입니다. 집을 꾸미는데 유행을 타는것이 지금 집을 판매하는경우에는 꽤 긍 정적인 영향을 미치기도 하지만, 실제로 집을 판매하려는것이 아니라 그때 당시의 유 행때문에 그 유행에 따라 집을 고치는것은 어떨까요? 나중에 집을 판매하려고 할때 집의 가치가 하락하게 될까요? 이는 마켓 추세에 따라 고려해볼 문제가 될수도 있으 나 결국 마켓에 지금 즉시 집을 내놓고 팔려고 하는게 아니라면 너무 유행에 따라 집 을 고치는것은 생각해 볼 문제이기도 합니다.

유행을 따를때 해야하는 것들 지 않았을 경우, 결국에는 돈만 많이 쓰고 집 가격은 많이 받지못해 피해를 보실수 있 습니다. 그래서 이번에는 주의해야할 몇가지 사항을 알아보겠습니다.

현재 마켓에서 주택 가치를 높이거나 요즘 트렌드를따라 집을꾸미는게 반드시 잘 못된것은 아닙니다. 집을 많이 보고 다니거나 특히 새집을 보고 다니신 바이어들은 요 즘 유행하는 디자인에 민감하기 때문입니다. 그럼 요즘 트렌드를 따라 변화를 줄때에 는 어떤 사항을 고려해야하는지 한번 알아볼까요?

◆ 단순히 예쁘게 보일 목적으로 집안 구조적 변경이나 시공을 하지마십시오. 집 안 구조는 처음부터 집안의 뼈대를 만들어 놓은것인데, 요즘 유행을 따르기위해 구조 적인 변경을 했을경우 다시 원래대로 돌려놓기는 힘든일이기 때문입니다. ◆ 밝고 대담한 색상을 과도하게 사용하지 마십시오. 요즘유행한다고 너무 눈에 띄는 특이한 색상을 사용하는 경우가 있는데 그런경우, 그런 색상은 금방 유행에서 사 라집니다. 예를들어 2년전에 유행했던 아주 파란 키친의 캐비넷은 그때 당시 많은 사 랑을 받았으나 요즘에는 그런 파란색보다는 옅은 회색또는 내추럴 컬러의 키친 캐비 넷을 선호하는 경향이 더 있습니다. ◆ 비용이 작지 않은 이상 너무많은 돈을 들이면서 유행하는 디자인으로 바꾸지 마십시오. 혹시 잘못 따라가면 트렌디한 디자인으로 바꾸지만도 못한 결과를 가지고 올수있고 미래의 집 주인이 그 디자인에 맞추어 모든 집을 꾸며야할때 들어갈 비용도 상상할수 있기 때문입니다. 기본적으로 유행에 따라 집을 꾸미는 것은 재미있을수 있습니다. 하지만 너무 비 싸거나 미래의 집주인에게 너무 화려하거나 아니면 그 집에 맞추어 모든 것을 디자인 해야할때 골치거리가 될수도 있습니다.

◆ 돈을 다 쓰기전에 비용을 먼저 계산해 보십시오. 어떤것들은 놀라실정도로 비 용이 효율적이고 다른 어떤것들은 요즘 유행하는 것들을 찾아보시면 스티커 가격에 서부터 충격을 받으실수 있습니다. ◆ 유행하는 페인트 색상과 페인트 제조업체가 매년 발표하는 “그 해의 핫컬러”를 눈여겨보십시오. 먼저 색상 트렌드를 눈여겨보시면 앞서 나가서 어떤색이 유행할것 인지 먼저 알수있고 그러면 나중에 유행하는 컬러가 비싸질때 돈을 더 많이 지불하지 않고 집을 트렌디하게 만들수 있습니다. ◆ 유행하고있는 디자인 전체를 다 바꾸지 마시고 따르고 싶은 트렌드를 선택하여 좋은 부분만 바꾸싶시오. 집안전체를 다 요즘 트렌드로 바꾸려고 생각했다가 영 본인 의 스타일이 아닌경우에는 부분적인 부분만 도입하셔서 원하시는 부분만 트렌드하게 바꾸는것도 좋은 방법입니다. 집안을 업그레이드 하고 유행하는 스타일로 변경하는것을 두려워하지 마시기 바 랍니다. 집을 팔기전에 업그레이드 하시거나 개조하실때는 특히나 과감히 디자인을 변경하시는것도 좋습니다. 집을 보러 오는 바이어들은 요즘 유행하는 집을 많이 쇼핑 하고 다녔을 경우가 많기 때문에 한눈에 집이 요즘 집이라는 것을 알아보기 쉽습니다.

유행을 따랐을경우 최대의 효과를 내고 싶다? 요즘 트렌드한 디자인을 따르고 싶으시다면 본인이 어설프게 이것저것 보고 따라 하기보다는 전문가를 찾는것이 중요합니다. 새로운 트렌드를 따르는데 도움이 되는 인테리어 디자이너, 화가 또는 컨츄랙터를 고용하여 필요이상의 변화를 줄 필요없이 필요한 부분만 트렌드하게 바꾸는 것이 나간 비용을 최대한 현금화 시키는데 도움을 줄수 있을것입니다. 그럼 이제 집안을 예쁘게 꾸미고 싶다면 내집에 맞는 전문가부터 찾아보시는게 좋겠지요? <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

유행을 따를때 하지 말아야 할 것들 어떤집들은 트렌드에 맞게 잘 꾸며서 인기가 절정에 달아 집의 가치를 실제로 많 이 높일수 있지만 운이 좋지 않았을경우, 정말로 이집이 마음에 드는 바이어가 나타나

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지역 정보

Local

Easter Egghunt 어디로 가볼까?

Apr 1, 2022 • Flashlight Easter Egg Hunt @ Glyndon Park | Vienna, VA • Easter Egg Roll @ Freeman Store & Museum | Vienna, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022)

Apr 2, 2022 • Eggster Bunnies @ Sully Historic Site | Chantilly, VA • Easter Escape Room @ Sydenstricker UMC | Springfield, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022)

Apr 3, 2022 • Parent & Me Easter Bunny Cake Decorating @ Fran’s | Fairfax, VA • Easter Bunny Brunch @ American Girl Store | Fairfax, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022) • Sensory-Friendly Bunny Experience @ Tysons Corner Center | McLean, VA

Apr 4, 2022 ​• Easter Egg Hunt @ Meadowlark Botanical Gardens | Vienna, VA

Apr 5, 2022

• Easter Egg Hunt @ Bull Run Park | Centreville, VA ​• Easter Egg Hunt @ Meadowlark Botanical Gardens | Vienna, VA ​• Pictures with the Easter Bunny @ nZone | Chantilly, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022)

Apr 6, 2022 •​ Easter Egg Hunt @ Meadowlark Botanical Gardens | Vienna, VA ​• Pictures with the Easter Bunny @ nZone | Chantilly, VA

Apr 7, 2022 • Eggstravaganza @ Walker Nature Center | Reston, VA • Egg-Streme Teen Night Easter Egg Hunt | Fairfax, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022)

Apr 8, 2022 • Tweens & Teens Easter Bunny Cake Decorating @ Fran’s | Fairfax, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022)

Apr 9, 2022 • Underwater Easter Egg Hunt | Reston, VA • Eggnormous Easter Egg Hunt | Reston, VA • Dino Discovery Eggstravaganza @ Sully Historic Site | Chantilly, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022) • Easter Tea Party | Falls Church, VA • Easter Sugar Cookie Decorating (Session I) @ Fran’s | Fairfax, VA • Easter Sugar Cookie Decorating (Session II) @ Fran’s | Fairfax, VA • Breakfast with the Easter Bunny @ Neiman Marcus | McLean, VA • Easter Eggstravaganza @ Roer’s Zoofari | Vienna, VA

Apr 10, 2022 • Dino Discovery Eggstravaganza @ Sully Historic Site | Chantilly, VA • Parent & Me Easter Bunny Cake Decorating @ Fran’s | Fairfax, VA • Pictures with the Easter Bunny @ Tysons Corner Center | McLean, VA (Until Apr 16, 2022) • Easter Eggstravaganza @ Kidcreate Studio | Alexandria, VA • Easter Bunny Brunch @ American Girl Store | Fairfax, VA • Easter Eggstravaganza @ Roer’s Zoofari | Vienna, VA

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3월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

3월 집관리 체크리스트 차가운 날씨는 지속되고 있지만, 봄 기운이 조금씩 느껴지는 요즘입니다. 오늘부터 꼼꼼한 내집 관리를 통해 화창한 봄을 맞이해보면 어떨까 요? 다 한것은

해봅시다.

1. 덱 청소하기 겨울의 한파는 덱에 많은 손상을 줄수 있습니다. 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 덱에서 보내는 시간이 많아지기 때문에 데크를 빗 자루로 깨끗하게 쓰고, 세제와 물을 섞어 깨끗하게 얼룩을 제거합니다. 덱의 자재에 따라 청소방법을 달리하여 손상이 가지 않도록 조심하는 것이 좋습니다.

2. 벽난로 청소하기 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 제일 간과하기 쉬운곳이 벽난로입니다. 더럽거나 손상된 굴뚝은 다음 겨울에 사용할 때 화재의 위험이 될 수 있습니다. 올 겨울에 벽난로를 자주 사용하였다면, 굴뚝 전문가를 불러 굴뚝을 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다.

3. 차고 청소하기 겨울 내내 정리를 미루어 두었던 차고도 이번 기회에 깨끗하게 청소하면 어떨까요? 차고안에 쌓아두었던 모든 물건을 다 꺼내고 바닥을 청소한 후 쌓인 거미줄과 먼지를 먼저 제거합니다. 그다음, 자주 사용하는 물건과 아닌것을 구별하여 차곡 차곡 정리합니다. 차고에 선반을 달게 되면 아주 유용하게 사용할수 있습니다.

4. 에어컨 확인하기 여름을 대비해서 미리 에어컨을 청소하고

작동이 잘되는지 전문가에게 미리 점검을 받으면 날씨가 더워질때 문제없 이 사용이 가능합니다. 정원호수를 연결하여 물을 뿌려서 깨끗하게 청소하면 좋습니다. 에어컨을 청소하면, 유틸리티 비용을 줄이는데 큰 도움이 됩니다.

5. 수도꼭지/스프링쿨러 확인하기물을 켜고 구멍에 손가락을 대어 호스 수도꼭지의 동 결 손상 여부를 검사합니다. 물의 흐름이 중단되면 파이프가 손상되었다는 증거입니다. 전문가에게 연락 하여 파이프를 검사하고 교체가 필요한지 확인합니다. 스프링클러를 켜서 시스템이 제대로 작동하는 지 확인하여, 누수 또는 고장난 스프링클러 헤드를 찾아 수리합니다.

6. 사이딩 청소하기 사이딩은 집의 얼굴이라고 볼수 있습니다. 사이딩에 낀 먼지나 이끼등을 제거하기 위해서 반드시 파워 워시를 할필요는 없습니다. 긴 브러쉬에 비 눗물을 적셔 깨끗하게 닦아낸뒤 정원 호수로 물을 뿌려 청소해도 충분히 효과가 있습니다. 사이딩을 깨끗하게 청소하면 사이딩의 수명을 높이는데 큰 도움이 됩니다.

7. 천정 팬 닦기 팬 날개에 먼지가 뽀얗게 쌓인것을 자주 보게 되는데 이것 은 먼지 진드기의 번식지이기도 합니다. 눈에 잘 띄지 않기 때문에 잊어먹기 쉽지만 정 기적으로 청소하지 않으면 건강에 해로울 수 있기 때문에 깨끗하게 닦아내도록 합니다.

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압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

뜻을 함께하실

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에

VA 프린스 윌리엄 카운티

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Woodbridge

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3652 Knox Ct, Woodbridge, VA 22193

5342 Jacobs Creek Pl, Haymarket, VA 20169

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Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,504 / 5,210 Acres/Lot SF: .28 / 12,332 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $9,032 / 2021 HOA Fee: $165 / Monthly

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워싱턴 부동산 날 씨

지

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

난 2월달 부터 매물의 양이 늘어 나면서 계약 성사된 매물도 많았습니다. 이번주는 겨울을 벗어 나면서 본 격적인 봄 시장이 시작됩니다.

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새로나온집

계약된 집

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372

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Hanover

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11301 Bishops Gate Ln, Laurel, MD 20723

11620 Whitetail Ln, Ellicott City, MD 21042

$505,000

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부동산 정보

집을 계약한 후 마지막으로 하는 절차로서, 만일 홈 인스펙션을 하고 셀러가 수리를 했다면, 지금이 그것을 점검할 수 있는 기회입니다. 또한 집을 계약할 당시에 있었던 것들이 정확히 제대로 있는지 확인해야 합니다. 체크해야 할 사항이 많기 때문에 마지막 체크리스트를 가져오는 것이 좋습니다.

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Walk through 집

을 계약한 후 마지막으로 하는 절차로서, 만 일 홈 인스펙션을 하고 셀러가 수리를 했다면, 지금이 그것을 점검할 수 있는 기회입니다. 또한 집 을 계약할 당시에 있었던 것들이 정확히 제대로 있 는지 확인해야 합니다. 체크해야 할 사항이 많기 때 문에 마지막 체크리스트를 가져오는 것이 좋습니다.

1. 필요한 필수품을 가져오십시오. 계약서가 필요합니다. 계약서에는 가전제품과 같 이 집에 있어야 하는것과 없어야 하는 것이 명시되어 있습니다. 휴대폰 충전기는 전기 콘센트가 작동을 잘 하는지 확인해야 할때 충전기가 유용할 수 있습니다. 인스펙션 리포트는 모든 수리가 약속대로 완료되었 는지 다시 확인하는 것이 중요합니다.

2. 집 계약서에 포함된 리스트들을 확인 하십시오. 창문 블라인드에서 가전제품에 이르기까지 계약 서에 포함 된 내용을 명시합니다. 셀러는 이미 이사 를 갔을 것이기에 모든 쓰레기와 공사했던 물품들이 잘 치워졌는지도 확인합니다.

3. 창문과 문을 열어봅니다. 모든 창 걸쇠와 문 잠금장치를 확인 해 보십시요. 또 한 창문에 모기장이 없는지 또는 창문을 열때 깨지거 나 달라붙어 화재의 위험이 있을 수 있는지 확인합니다.

4. 욕실을 주의깊게 검사하십시오. 욕실에 공팡이, 물손상, 세면대, 샤워기 및 변기바닥 에 고인 물이 없는지 확인하십시오. 모든 수도꼭지를 켜 고 뜨거운 물이 나오는지, 물을 뿌리지는 않는지, 물이 새지는 않는지 확인하십시오. 모든 싱크대와 욕조는 적 절하고 빠르게 물이 빠져야 합니다.

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5. 모든 기기를 테스트합니다. 부엌의 가전제품을 확인하십시오. 오븐이 가스냄새 없이 잘 가열되고, 식기 세척기가 전체 사이클을 잘 실 행하는지 확인합니다. 세탁기와 건조기도 마찬가지입니 다. 다용도 싱크대가 있는 경우 물을 채우고 물이 제대로 잘 빠지는지 확인합니다.

6. 전기 시스템을 체크합니다. 휴대전화 충전기로 모든 콘센트에 연결해 보고 전기가 잘 들어오는지 확인합니다. 초인종, 보안시스템 및 차고 문이 잘 작 동하는지 확인합니다. <엠마리 부동산 571.134.6778>

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년 1월과 비교하여 주택의 재고가 46.1%퍼센트까지 떨어진것을 볼수 있습니다. 작년에 비해 거의 절반 에 가까운 정도로 주택이 마켓에 나오지 않았다고 해석할수 있습니다. 1월에 새로운 리스팅도 23.5퍼센트 줄어들었습니다. 집이 나오기가 무섭게 팔린다고 하더라도 워낙 주택의 재고가 부족하다보니 계약에 들어간 건 수 역시 17.7%까지 떨어진것을 표를 통해 알수있습니다. 본인의 집을 팔아도 살집이 찾기가 어렵기 때문에 대 부분의 셀러들이 Rentback 을 요구하는 경향이 많고, 팬데믹 기간동안 낮아진 이자율로 재융자를 한 집주인들 이 당분간은 집을 내놓지 않으려고 하기 때문에 앞으로 주택 재고 부족은 계속될것으로 보고있습니다. 주택 재 고의 부족은 바이어들의 오퍼 경쟁을 부추기게 될것이며, 집값을 올리는 가장 큰 요인으로 지적되고 있습니다.

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정재영 부동산 571.337.6611 J@dwellwashington.com

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자료 출처: NVAR.com

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Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

부동산 정보

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022

Fairfax County Real Estate Tax Relief Approved Program Expansion for 2022 In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+) In Dec. 2021, the with Board ofdisabilities, Supervisors expanded the real estate relief program seniors (age 65+) and people including the tax income andfornet worth limits. These higher income and net and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits into effect worth limits went went into effect Jan. 1, 2022. Jan. 1, 2022.

In Dec. 2021, the Board of Supervisors expanded the real estate tax relief program for seniors (age 65+)

Program LimitsLimits Program

% Tax Relief Based on Gross Income

and people with disabilities, including the income and net worth limits. These higher income and net worth limits went into effect Jan. 1, 2022. $400,000 Net Worth

$400,000 Net Worth

Limit for Eligibility

$400,000 Net Worth Program Limits (not including house or one acre of land) Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income Limit for Eligibility % Tax Relief Based on Gross Income

(not including house onehouse acreor of (not or including oneland) acre of land)

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to $60,000 50%Up Relief: Maximum Income Was upto to $80,000 $52,000 $60,001 Was $52,001 to $60,000

50%

50% Relief: Maximum Income 25% Relief: Maximum Income

$80,001 to $90,000 $60,001 to $80,000 25% Was $62,001 to $72,000

Was $52,001 to $60,000

100% Relief: Maximum Income

Up to $60,000 Was up to $52,000 100%

100%

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$60,001 to $80,000 Was $52,001 to $60,000

50%

Net combined definition 25% Relief:financial Maximumworth Income changed to exclude up to 5 acres from 50%$80,001 to $90,000of land 25% the net worth calculation for homes that Was $62,001 to $72,000 cannot be subdivided under approved zoning.

25% Relief: Maximum Income

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이 름: To22102 request reasonable ADA accommodations or alternative format of materials, call the Department of Mclean, VA 로 메일해주세요. 주 소: Tax Administration at 703-222-8234, TTY 711. A Fairfax County, Va., publication. Dec. 2021 “내집장만”과 함께 "내집관리"를

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새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 스펙션 3단계 인 ! 요 세 하 기억

사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면?

스팩션 1. 첫번째 인 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다.

새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는지 도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는지 도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스팩션 은 더 이상 불가능하기 때문이다.

스팩션 2. 두번째 인 에 인스팩션을 벽이 붙기 전 해야 한다. 스팩션 3. 세번째 인 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되 어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제는 집 구 입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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새집 칼럼

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