Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved. MARCH 2022 부동산 전문 소식지 워싱턴 집 구입을 위한 베스트 전략은? 어떻게 전략을 짜고 준비해야 오퍼 경쟁에서 이길지 최고의 팁들을 공개합니다! 첫인상만 보고 결혼하실건가요? 첫눈에 반해 결혼을 하는 경우 어떤 일이 생 기게 될까요? 살면서 많은 문제점에 부딪히 게 될것입니다. 집도 마찬가지입니다. 03 06 17 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 Price $2.99 내집관리, 이제부터 모아두자 ! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #57
2 발행인 칼럼 Column 내집장만 개편을 맞이하여 승경호 02 내집 구입을 위한 최고의 전략은? 줄리엣리 03 첫인상만 보고 결혼하실껀가요? 박주연 06 프로스트 프리 수도꼭지를 아시나요? 줄리엣리 08 현 부동산 시장, 호황일까요? 거품일까요? 박주연 10 베셀싱크는 무엇인가요? 줄리엣 리 14 키친 리모델 박사 102 승경호 17 추울때는 실내 수영장이죠! 22 3월 집관리 체크 리스트 23 HVAC 시스템 앤젤라 윤 30 Fairfax County Real Estate Tax Relief 34 워싱턴지역 가장 비싼 집들 38 사업체·상업체 리스팅 39 오픈 하우스를 한 이집은 오래되었고 집안 인테리어는 집 나이와 같은 정도였지만 집주인이 그동안 집관 리를 잘해서 깨끗하고 반듯한집이었다. 약간의 리모델링공사만 예쁘게하면 새로운 모습으로 변할수 있는 집이 확실했기에 오픈 하우스 동안 아마도 3시간동안 1백여명 의 방문객을 맞이한 것 같다. 반이상의 방 문객은 계약서를 작성해서 보내겠다는 의사도 보내왔고, 오픈 하우스를 하기 전에도 이미 2개의 오퍼를 가지 고 있는 상태여서 오퍼 데드라인까지 아마도 10개 넘는 오퍼가 더 올 것같은 상황이었다. 아마도 다음주에는 10개가 넘는 계약서중에 하나를 선택해야 하는 상황이 생길것이다. 모든 오퍼들은 제각기 구입자의 요구와 상 황들에 따라 그리고 부동산의 조언에 따라 제각기 다른 모습으로 작성이 되어서 들어올 것인데, 그 중에는 오 퍼 가격을 힘껏 높인 것도 있을 것이고 ,바이어의 조건을 최소한으로 줄인 것도 있을 것이다. 이제, 며칠이 지나면 오퍼를 보낸 모든 사람들 중에 단 1가족에게 집주인이 될수 있는 기회가 주어진다. 구매 의사를 밝 힌 나머지 10개 이상의 오퍼를 제출한 집구매자들은 자신의 오퍼가 수락되지 못했다는 큰 실망감을 안게 될것이다. 자신 의 오퍼가 수락되지 못하는 경우 “왜 나의 오퍼는 셀러의 마음을 움직이지 못했을까?” 라며 궁금해하기 마련이다. 최선을 다해서 쓴 나의 오퍼가 가격경쟁에서 밀려난 것인지 아니면, 조건에서 밀려났는지 도대체 이유를 알수 없으니 속상한 마 음이 더욱 커지는것 같다. 그러나 그 결과는 원했던집의 세틀먼트가 끝이나고 다른이의 품에 완전히 안길때까지는 알수가 없다. 즉 소유권 이전이 끝나야 그 결과를 알수 있는 것이 통상적이다. 이번 주말에 바이어분들이 선호하시는 좋은 리스팅이 독점 매물로 나와서 오픈하우스를 열였다. 3시간정도 계획 했던 오픈 하우스는 시작 10분전 부터 방문객들로 붐볐는데, 집앞은 집을 보기 위한 차량들의 행렬로 꽉 차있었다. editor's letter 주택 복권에 당첨되셨습니다 내집장만 이런 마켓에서 바이어가 이길수 있는 비법이나 공식이라도 있으 면, 얼마나 좋을까? 바이어의 마음은 복권 번호를 미리 알수만 있다 면….하는 바램과도 같다고 하겠다. 오퍼가 수락되지 않으면, 마음이 아프기는 바이어 에이전트도 마찬가지일것이다. 아이러니하게 들릴수 도 있겠지만, 이런 마켓에는 셀러 에이전트의 상황도 녹록치는 않다. 집 리스팅을 내놓자마자, 몇분마다 울리는 전화벨에 쉴새 없이 들어오 는 이메일과 문자 메세지, 자기 오퍼가 수락되게 해달라고 너무도 간곡 하게 말하는 에이전트의 음성에 전화를 빨리 끊기도 힘든 상황이 연출 이 된다. 오늘 아침에는 울리는 전화벨 때문에 샤워도 못하고, 식사도 거를 지경이었으니 이것도 셀러 에이전트에게는 쉽지 않은 일이다. 오 퍼 데드라인이라 불리는, 셀러의 선택이 있는 그 시간 전까지는 어떤 일이 일어날지 아무도 모를 일이기에 셀러 에이전트도 그 누구에게 어 떠한 조언도 해줄수가 없다. 오히려 섣부른 팁은 셀러에게 좋은 오퍼를 받을수 있는 기회를 놓칠 수도 있기 때문에 그것 또한 조심스럽다. 셀 러 에이전트인 동시에 바이어 에이전트의 역할도 하는 모든 에이전트 들의 마음이 똑같지 않을까? 요즘 처럼 정말 셀러나 바이어 서로간의 기대와 답답함이 좁혀 지지 않는, 수락보다는 거절을 훨씬 더 많이 해 야만하는 셀러스 마켓은 셀러에게도 또한 셀러 에이전트에게 기쁘기 만 한 일은 아니라는 생각이 절실하게 든다.
3 부동산 칼럼 줄리엣 리 (703)303-2737 내집 구입을 위한 최고의 전략은? How to put your best foot forward 주택가격은 계속오르고, 재고는 계속 낮은 상태를 유지하고, 주택수요는 강렬하고, 전혀 안도할 기미가 보이지 않습니다. 지금은 주택구입이 정말 어려운 시기입니 다. 그럼에도 불구하고 여전히 마음에 드는 집을 찾을수 있습니다. 자, 이제 주택구입을 하기위해 손을 걷어 붙이시고 무엇이 필요한지 알아보도록 합시다. 현금이 제일 중요하 겠지만 제대로 된 오퍼를 준비하면 현금에 뒤쳐지지 않는 경쟁력을 높일수 있습니다. 빡 빡한 주택시장에서 내 집을 마련하려는데 최고의 팁을 알아보도록 할까요? 대출기관의 사전승인 받아오기 (Pre-approval Letter) 집을 처음 보러다니실때 본인의 에이전트에게서 많이 들으셨겠지만 항상 에이전트 들은 융자 상담을 하셨는지, 융자 승인 편지가 있으신지 물어봅니다. 어떤 손님들께서는 몇번을 반복해서 말씀드려도, 본인의 현금과 인컴으로 막무가내 집을 사실수 있으시다 며 오퍼 먼저 넣어달라고 하시는 경우가 종종 있습니다. 하지만 한국이 아닌 미국에서는 오퍼를 넣으실때 현금으로 사시면 현금 잔고를 셀러에게 확인시켜 주어야하고, 대출을 받으실경우 대출 사전승인 편지를 받아서 셀러에게 제공해야하는것이 관례입니다. 셀 러들은 서명한 계약이 파기될수 있는지 확인하기를 원합니다. 혹시나 겉으로 괜찮아 보 이는 계약서가 여러 제안에 직면하여 파기될경우 셀러들은 막대한 손해를 보기때문에 항상 계약하기전에 개런티가 된 바이어를 찾기를 원합니다. 그것을 증명하기 위하여 바 이어가 오퍼를 넣기전 항상 먼저 준비해야할 서류입니다. 컨벤셔널 론을 이용하십시오 (Go Conventional!) 많은 바이어들이 FHA 론과 때때로 낮은 계약금으로 계약을 성사시킬수 있지만 셀러들 은 FHA 및 기타 대출프로그램에서 주택 자체에대한 추가 요구사항이 있는것을 알고있습니다. FHA 론은 기존의 컨벤셔널 론보다 보통 낮은 크레딧 점수와 인컴으로 론을 얻을수 있는 장점이 있습니다. 하지만 기존 컨벤셔널론 보다 부동산 자체에 대한 요구 사항들이 여럿 있기때문에 지금 같은 셀러 마켓인경우 셀러들이 FHA론을 사용하는 바이어 보다는 컨벤셔널 론을 사용하는 바이 어의 오퍼를 선택하는 경우가 많습니다. FHA 론을 사용하여 집을 구할 시간과 인내심이 있다면 아무런 문제가 없지만 그렇지 않다면 크레딧을 더 쌓는것에 집중하여 크레딧 점수를 더 높히고 빛 을 줄인후 컨벤셔널 론을 사용하는 방법이 오퍼 경쟁에서 이길수 있는 하나의 팁입니다. 최고의 오퍼를 쓰십시오 ( Bring your best offer!) 최고의 오퍼는 손님께서 원하시는 집에 지불하고자 하는 이상적인가격이 아니라 이 집 을 갖기위해 지불할 의사가 있다는 최고의금액입니다. 요즘같이 바이어 경쟁이 심한 마켓 에서는 조금씩 올려가며 오퍼를 쓴다거나 다른 사람보다 조금 더 준다는 오퍼를 쓰실경우, 협상을 시도하겠다는 의미인데 여러개의 오퍼를 가지고 있는 셀러입장에서는 협상을 원 한다기보다 가장 높고 좋은 오퍼를 한번에 싸인하는것을 더욱 선호합니다. 그리고 한가지 더 중요한것은 집을 사겠다는 조건에 대한 요청을 간단하게 유지하는것이 좋습니다. 집을 사실때 집안을 꼼꼼히 살펴보고 집에 고쳐야하는 항목들을 요청하는 것이 당연한 일이고, 그동안은 바이어들이 그렇게 집을 사왔지만 지금 같은 시기에는 작은일에 땀을 흘릴때가 아닙니다. 바이어가 셀러에게 요청하는 사항이나 조건이 길면 길어질수록 오퍼를 자세히 보기도전에 이 오퍼를 원할 가능성이 낮아집니다. 이 엄청난 속도의 부동산 시장에서 주택을 제안하는것은 극도로 위협적일수있지만 지 금 꼭 내 집이 필요하시다면 위에 제시한 방법들을 이용해보시기 바랍니다. 주택가격은 계속 오르고, 막상 집은 없고... 지금은 정말 집을 사기 어려운 시기입니다. 어떻게 전략을 짜고 준비해야 오퍼경쟁에서 이길수 있을지 막강 에이전트 최고의 팁들을 소개합니다!
$80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,349 $1,518 $1,602 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,762 $2,021 $2,126
내집장만 계산기 Estimate Payment 4 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다. 슈나이더팀의 내집장만 계산기 * 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,012 $1,138 $1,202 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,330 $1,524 $1,603 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시
20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,686 $1,897 $2,003 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,275 $2,598 $2,729 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.250% 3.250% 3.250% $2,785 $3,133 $3,308 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,810 $4,308 $4,523 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $940,000 $1,080,000 $1,140,000 3.375% 3.375% 3.375% $4,244 $4,775 $5,040 $120 $120 $120 $225 $285 $4,364 $4,211 $4,419 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,024 $2,277 $2,403 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,797 $3,162 $3,319 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.375% 3.375% 3.375% $3,537 $3,979 $4,200 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $3,657 $4,286 $4,557 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 3.375% 3.375% 3.375% $4,951 $5,570 $5,880 $120 $120 $120 $263 $333 $5,071 $5,953 $6,332 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 잘라서 가지고 다니세요~
5 Recommended Listing 승경호 부동산 추천 매물 20년된 베데스타에 있는 좋은 집, 교통 편리하고 학군좋 은 곳에 위치한 방 6개 화장실 5개의 싱글하우스입니다. 아담한 토지에 적당한 가격에 리스트 된 집입니다. 버지니아 비엔나 마샬 학군의 싱글하우스, .34 에이커이 어서 새로 신축을 해도 좋은 가격에 나오는 집입니다. 2022년 가을에 완공예정인 버지니아 비엔나 메디슨 학군 지역에 방 7개, 화장실 7개의 6000 스퀘어핏의 넓은 집입 니다. 버지니아 맥클린 학군의 새로 짓는 집, 방 6개, 화장실 7개 에 차고 3이며 2022년 말에 지어질 집입니다. 현대식 디자인의 흔치 않은 모델입니다. 방3개, 화장실3 개이며 0.75 에이커의 넓은 토지에 지어진 집입니다. 베 데스타 초현대식 건축물에 관심이 있으시다면 이번이 기 회입니다. 703.928.5990 K@dwellwashington.com K. Soung 베데스다 싱글 $1,899,999 비엔나 싱글 $1,050,000 비엔나 새 싱글 $2,195,000 베데스다 새 싱글 $1,299,000 맥클린 새 싱글 $2,550,000 슈나이더 팀 대표 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물 북버지니아 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 승경호 부동산 萬全之策 만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻. 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문 MD MD VA VA VA
6 부동산 정보 첫인상만 보고 결혼하실건가요? 즘과 같이 주택의 재고가 턱없이 부족한 상황에서는 바이어가 가질수 있는 모든 권리를 포기한채 오퍼를 써야 하는 상황이 생 기게 됩니다. 주택을 구입할때 가장 중요하다고 할수 있는 인스펙션마저도 하지 못하고 집을 사야 하는 이러한 상황이 안타깝 기만 합니다. 집을 구입하는 것은 결혼을 하는 것과 비슷하다고 볼수 있습니다. 외모만 보고 첫눈에 반해 아무런 조건도 안보 고 결혼을 하는 경우 어떤 일이 생기게 될까요? 살면서 많은 문제점에 부딪히게 될것입니다. 집도 마찬가지입니다. 1. 결정전에 두번 방문 처음에 현관문을 열고 들어섰을때 잘 꾸며진 인테리어와 마음에 드는 집 구조에 마 음과 눈이 확끌리게 됩니다. 상대방을 첫눈에 반한것과 같은 이치입니다. 집을 보고 첫 눈에 반하게 되면, 집을 이루는 중요한 부분을 간과하게 됩니다. 처음에 집을 보고 마음 에 들었다면, 반드시 한번더 방문을 하는 것이 좋습니다. 저는 손님이 오퍼를 쓰시겠다 고 결정을 하시기 전에 꼭 한번 더 손님과 함께 집을 방문합니다. 두번째 집을 보게 되 면 좀더 객관적이고 이성적으로 집을 파악할수 있게 됩니다. 처음에는 눈에 들어오지 않았던 부분들이 눈에 들어오고 침착하게 집의 이곳 저곳을 둘러볼수 있기 때문입니다. 2. 자가 검열 인스펙션 집을 둘러 보실때 적어도 30-45분 정도의 시간을 가지고 둘러보시는 것이 좋습니 다. 인터넷에 잘 검색해보면 자가 검열을 할수 있는 인스펙션 항목이 적혀있는 문서 들이 많이 있습니다. 이 문서를 프린트해서 집을 보러 가실때 가져가시는 것이 좋습 니다. 인스펙션 항목 하나 하나를 체크해가며 육안으로 볼때 큰 문제가 없는지 일일 이 체크해 보는 것이 좋습니다. 모르는 것이 있다면 에이전트에게 물어서 잘못된 부 분이 없는지 오래된 것들은 교체하는데 드는 비용은 얼마나 드는지 미리 알아두시면 좋습니다. 3. Tax Record를 확인 리스팅 에이전트가 집에 대해 적어놓은 정보들이 그 집의 Tax Record와 다른 경우 가 종종 있습니다. 예를 들면, 전 주인이 집을 구입한후 선룸을 추가하였다거나 지하실 에 화장실을 만든후 카운티에 인스펙션을 받지 않은 경우 Tax Record에는 그러한 추가 사항이 기재가 되어 있지 않기 때문에 문제가 발생하기도 합니다. 오퍼를 쓰려고 계획하 고 있다면, Tax Record를 반드시 확인하여 리스팅 정보와 일치하는 지를 반드시 확인 하는 것이 좋습니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 요
7 Recommended Listing 박주연 부동산 추천 매물 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트 VA 라이센스 소유 Julie ParkRealtor "최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻 敬事以信 박주연 부동산 방 4, 화 3.5, 차고 2개 뉴 페인트/카펫, 주방 업그레이드 뉴데크/페티오, 워크업지하, 뉴 창문 방 3, 화 3,5, 차고 2개 메인레벨 하드우드, 럭셔리 화장실 지하실 뉴카펫, HVAC/지붕 새것 방 4, 화 3.5, 차고2개 2005년산, 프라이빗 패티오 메인/2층방 하드우드, 지하실 피니쉬 방3, 화 3.5, 차고 1개 벽돌 프론트, 그래나잇, 하드우드 화장실 업그레이드, 뉴카펫/페인트, 파월 학군 방 2, 화 2, 1420 스퀘어핏 뉴 페인트, 뉴카펫, 오픈구조 발코니 전경 좋음, 워크인 크라짓 센터빌 싱글 $799,990 센터빌 싱글 $625,000 게인스빌 싱글홈 $699,000 센터빌 타운 $595,000 페어팩스 콘도 $399,000
8 부동산 정보 주 지역에 따라, 날씨가 왔다갔다 하는것에 따라 수온이 계속 낮아지는것 을 볼수 있는 시기입니다. 추운겨울 온도는 사람과 애완동물에게는 따뜻한 옷을입고 이불을 덮으며 온도조절이 가능하지만 가정집에 관한한 문제가 될수도 있습니다. 파 이프와 수도꼭지가 얼어버리면 수리하는데 상당한 비용이 드는 번거러움이 될수 있 기 때문입니다. 특히 종종 이머전시로 불러야 하는 긴급 서비스 호출이 필요할때는 더욱 더 주머니 속 돈의 무게가 줄어듭니다. 겨울철 동파방지에 각별히 신경써야 하 는 이유입니다. 집의 동결 안전성에 큰 차이를 만들수 있는 한가지는 집 외부에 frost free 수도꼭 지를 사용하는것입니다. 이름에서 알수 있듯이 이 수도꼭지는 추운 날씨로 인해 얼거 나 금이 가거나 새는것을 훨씬 더 어렵게 하도록 설계되었습니다. 집에 frost free 수 도꼭지가 필요하시다고 생각되시면 지금부터 이 수도꼭지에 대해 저와함께 자세히 알아보실까요? 프로스트 프리 수도꼭지는 무엇입니까? What are frost free faucets? 이름에서 알수있듯이 수도꼭지에 서리가 생기는것을 방지하는 것으로 밸브 주변 과 꼭지 자체내에서 동결을 방지하도록 설계된 외부 수도꼭지 입니다. 이것은 더 긴 수도꼭지 목과 약간 다른 밸브 각도를 사용하여 수도꼭지의 차단 밸브를 외부가 아닌 집 내부에 배치하여 온도가 떨어질때 밸브가 더 따뜻한 환경에 있도록 하여 동결 가 능성이 크게 줄어들도록 합니다. 이는 밸브 동결 손상으로부터 보호할뿐만 아니라 추 가적인 이점도 제공합니다. 밸브가 집 안에 있기때문에 수도꼭지 자체는 물이 잠긴 동안 건조한 상태를 유지합 니다. 이것은 동결, 누수를 유발할수 있는 마개 자체의 손상과 관련된 다른 주요문제 중 하나를 제거합니다. 꼭지내부 또는 주변에 물이 없기때문에 마개내에서 얼거나 팽 창할수 있는 물이 없으며 증가하는 내부 압력으로 인해 균열이 발생할 방법이 없습니 다. 겨울철에 호스를 연결하면 여전히 물이 고여있을수 있으므로 추운 날씨가 오기전 에 호스를 분리하는것이 frost free 수도꼭지를 사용할때 여전히 중요한 사항입니다. 프로스트 프리 수도꼭지 집 Frost free faucets on your home 집에 frost free 수도꼭지가 이미 설치되어있는지 확인하는 방법이 몇가지 있습니 다. 한가지 방법은 수도꼭지 자체의 방향을 보는것입니다. 비스듬히 위쪽으로 기울어 지면 이 수도꼭지가 아닐 가능성이 큽니다. Frost free 수도꼭지는 수도꼭지 넥의 길 이가 더 긴 나사 메커니즘을 가지고 있으므로 수도꼭지와 밸브 제어장치는 거의 확 실하게 집에서 똑바로 그리고 벽에 수직으로 위치하게 될것입니다. 또하나의 특징은 수도꼭지의 목이 단순히 벽에서 나오는 파이프에 연결되는 것이 아니라 벽으로 들어 가는것입니다. 벽에 수도꼭지를 고정하는데 도움이 되는 장치가 있을수 있지만 자세 히 살펴보면 일부라는것을 알수 있습니다. 보통의 수도꼭지에는 별도의 파이프가 따 로 있습니다. 프로스트 프리 수도꼭지 설치 Installing frost free faucets Frost free 수도꼭지는 올바른 설치가 중요합니다. 설치중 작은 누수라도 추운날 씨에 동결될 가능성이 높기때문입니다. 따라서 새로운 수도꼭지를 설치하시려면 집 에서 유투브를 보며 본인이 직접 하시는것보다 전문 플러머를 불러서 설치하시는것 이 바람직합니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737> 프로스트 프리 수도꼭지를 아시나요? Are your faucet frost free? 거
Recommended Listing 줄리엣 부동산 추천 매물 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com Juliet Lee 슈나이더 팀장 주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 줄리엣 부동산 務實力行 말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻. Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com 집안전체 새 페인트,방 카펫 새로 깔음 키친과 화장실 캐비넷 레노베잇, 키친 가전제품 새것 방 2, 화 2, 지하 주차장 1. 바로 앞에 웨그먼, 메트로 엔드유닛 2레벨 타운 스타일 콘도 집 전체 엔지니어링 타이거 우드 마루 모두 커스텀 캐비넷, NEW HVAC과 보일러 지하 주차장 2, 방 2, 화 2.5. 바로 앞에 메트로, 타이슨스 코너 몰 5분 롱 펠로우 중, 맥클린 고 NV home에서 지은 럭셔리 싱글 .70 에이커에 수영장. 완전히 새로 업데이트. 지붕, AC, 보일러도 새로 갈음 집안전체 6,200 SF이 넘음. 방4, 화 4.5, 3 카 그라지 맥클린 콘도 맥클린 학군 럭셔리 폴스처치 콘도 헤이마켓 수영장 있는 싱글 비엔나 타운 애난데일 싱글 $619,000 $439,000 $ 1.2M Under contract! 다수의 오퍼를 받아들이며 기가막힌 협상으로 원래가격보다 오만불이상 더 받아드린집 SOLD! 여러 마켓팅을 통하여 다수의 오퍼를 받고 옆집보다 십오만불이상 더 받고 팔아드린집
10 부동산 정보 오픈하우스는 바이어에게 도움이 됩니다. 1.오픈하우스는 바이어에게 여러가지로 스트레스 가 없는 환경에서 앞으로 사고자 하는 주택을 둘 러 볼수 있는 기회를 제공해 줍니다. 부동산 에이젼 트를 데려오든 그렇지 않든 바이어는 오픈하우스에 서 궁금한 여러가지 것들을 리스팅 에이전트에게 편 하게 물어봐도 됩니다. 일반적으로 바이어는 오픈하 우스에서 천천히 시간 제약을 받지 않고 주택을 둘러 볼수 있습니다. 오픈하우스는 바이어가 시간 제한이 없다는 점에서 도움이 됩니다. 2.바이어가 관심 있는 동네를 여유롭게 둘러볼수 있 습니다. 바이어는 동네에서 그 집의 이웃들을 자 연스럽게 만나볼 수 있으며, 그 집에서의 살게되면 어 떨것인지 가늠할 수 있습니다. 또한 관심있는 지역의 집을 둘러보는 것은 바이어가 앞으로 그 지역에 집을 살지를 결정하는데 있어 큰 도움이 됩니다. 3.오픈하우스는 바이어에게 적절한 부동산 에이젼 트와 연결될수 있는 좋은 기회가 되기도 합니다. 많은 바이어는 부동산 에이젼트가 없기 때문에 혼자 오 픈하우스에 오는 경우가 많습니다. 그들이 그 집의 리 스팅 에이젼트와 그날 좋은 관계를 가지게 되고, 좋은 인상을 받았다면 앞으로 집을 구입할때 큰 도움을 받 을 수 있는 에이젼트를 찾게 되는 날일 수도 있습니다. 오픈 하우스는 왜 바이어, 셀러 모두에게 좋은 기회인가? 오픈 하우스는 셀러에게 이익이 됩니다. 1.무엇보다도 오픈하우스를 하는 것은 다양한 방식으로 집을 마케팅하는 방법의 하나로 여겨집니다. 예를 들어, 집을 살 가능성이 있는 바이어들은 신문, 소셜미디어 사이 트 또는 누군가의 집앞에 꽂혀 있는 오픈하우스 사인을 보 게 됩니다. 그 집 주변에 렌트로 살고 있는 세입자가 집이 오 픈하우스를 한다는 것을 알고 먼저 와서 봅니다. 미쳐 부동 산 에이젼트를 알아보지 않았더라도 먼저 집을 보고 마음에 들면 에이젼트에게 오퍼를 쓰겠다고 부탁할 수도 있습니다. 2.오픈 하우스는 셀러가 집에 대한 즉각적인 피드백 을 받을 수 있습니다. 집이 시장에 나오자마자 오픈 하우스를 하면 바이어가 그 집에 대해 무엇을 좋아하고 좋아하지 않는지를 알수 있습니다. 셀러가 집에 대해 추 가로 무엇을 준비해야 하거나 또는 정리를 해야 하는 경 우 즉시 시행할 수 있습니다. 3.오픈 하우스를 하면 이웃이나 지역사회에 살고 있 는 처음에는 진지하게 살지 말지를 생각하지 않고 있던 바이어가 집을 살수도 있습니다. 그들은 평소에 그 동네 집들을 계속 주시해 왔을 것입니다. 오픈 하우스를 하는 것은 정말 내가 이 집의 주인이 될수 있을까에 대 한 상상을 하게 만들고, 지금 당장 살수 있는지를 체크하 고 진지하게 고민하게 만드는 좋은 기회가 될 것입니다. <엠마리 부동산 571.134.6778> 셀러가 집을 살 가능성이 있는 바이어들에게 집을 오픈해서 투어하게 해주는데, 그것을 오픈하우스라고 합니다. 너무 어렵게 생각할 필요는 없습니다. 리스팅 에이젼트가 집에 오는 사람들을 통제하고, 잘 관리할 것입니다. 오픈하우스가 왜 좋은 기회인지 그 이유를 알려드리고자 합니다.
11 Recommended Listing 엠마리 부동산 추천 매물 571.634.1778 Emma@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 렌트 문의 환영 VA 라이센스 소유 2021 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력 Emma Lee Realtor 엠마리 부동산 誠意正心 뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻 무엇이든 물어보세요! 친절하게 상담해드립니다. 방3, 화2.5 1,2층 마루로 큰 슬라이드를 열면 펼쳐지는 넓은 데크와 도어있는 펜스가 BBQ와 아늑한 공간을 즐 기기에 완벽하게 되어있음. 텃밭 할수 있음 방3, 화2/2 브릭의 엔드유닛, 넓은 데크의 계단을 내려가면 아래 브릭 패티오와 연결되는 엔드유닛의 확장된 야드를 누릴수 있음. 워크아웃 베이스먼트 방3, 화2.5 버크 타운하우스를 기다리셨다면 강력추천하는 집 다이닝 공간 이외에 부엌에 식탁과 의자를 놓을 수 있는 공간이 있고, 엔드유닛이 주는 프라이빗한 야외 풍경을 즐길 수 있다. 방4, 화2.5 퀄츠 카운터 탑이 깔린 부업은 별도의 아침 먹을수 있는 바도 있다. 1층에 방이 1개 있어 손님용이나 계단이 힘든 가족이 써도 좋을 용도이다. 방3, 화2.5 2001년 2카 가라지 브릭타운 훔 아일랜드 키친, 프라이빗한 야외의 넓은 데크 로튼 타운 6$439,900 센터빌 타운 $440,000 버크 타운 6$499,000 센터빌 타운 6$549,900 센터빌 타운 6$625,000
12 케니정 부동산 추천매물 Recommended Listing 방 2 / 화 1 / 1066 SF 프라이빗한 출입구가있는 1994년도 콘도. OPEN 형 구조로 1 차고를 포함 ,여유있는 비지터 파킹. 컬럼비아 몰 가까이 위치, 편리한 생활을 느낄수있는 집. 방 3 / 화 2.5 / 1520 SF 콘도형 스타일의 타운홈, 즉시 입주 가능. 백 야드에 산림보호지역, 워크 아웃 덱. 풀 베쓰를 갓춘 베이스먼, 오피스, 레크리에이션까지 가능한 공간. 방 4 / 화 3 /1144 SF 메리얏리츠 학군의 Splits style의 복층 구조. 3 bed 와 2 bath가 메인 레벨에 위치. white tone풀리 업데잇된 부엌. 풀베쓰룰 포함 잘 꾸며진 베이스먼. 뉴 HVAC, 뉴 SUM PUMP. 방 3 / 화 3 / 1763 SF 1차고를 가진 브라잇필드의 컬러니얼형 타운 홈. 새 카펫,새 페인트,풀리 업그레이드된 베쓰,워크아웃 LOW LEVEL. 파티도 열수있는 널찍한 덱이 인상적인 집.1991년도 집. 방 3 / 화 2.5 / 1837 SF 1 차고의 전면 벽돌의 Luxury 한 타운홈. 메리야리츠 학군. Wavery woods의 great 커뮤니티, Half bath 포함 잘 꾸며진 베이스먼. Huge 그레나이트 아이랜드 탑 & 썬룸,메인 레벨 마루 바닥. 컬럼비아 콘도 $275,000 엘크리지 타운 $379,000 엘리컷시티 싱글 $610,000 엘리컷시티 타운 $395,000 우드스탁 타운 $575,000 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com Kenny Jung 주택 매매 사업체 매매 투자용 매물 MD 하워드 카운티 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 케니정 부동산 滿腔血誠 “마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다. 만강혈성 첫집이 가장 중요합니다. 서두르지 마십시요. 내 집은 꼭 있습니다.
13 Recommended Listing 이수경 부동산 추천 매물 410.979.7077 sarah@dwellwashington.com Sarah Lee 슈나이더 팀장 첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 VA / MD / DC 라이센스 소유 매사진선 Realtor 이수경 부동산 每事盡善 “모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다. 메릴랜드 전문 지붕과 에어콘을 2021년 새로 교체했고 덱이 더블 사이즈로 아주 넓습니다. 뒤로 집이 없어 private 하고 지하실은 별도의 화장실과 방 그리고 워크아웃으로 꾸며져 있습니다. 센테니얼 학군에 있으며 18x13사이즈의 넓은 스크린 포치는 아웃도어 엔터테이먼트를 즐기기에 아주 좋고, 주방 부터 패 밀리 룸까지 창문이 많아 밝고 환한 집입니다. 단지내 몇 안되는 차고 1개짜리 타운홈으로 새카페트와 페 인트칠을 기본으로 깨끗한 느낌을 줍니다. 파우더룸과 모든 화장실은 업데이트 되어있습니다. 캐롤카운티의 60만불대 싱글하우스 입니다. 70번까지 5분 밖에 걸리지 않으며 새집으로 내마음에 드는 인테리어 옵 션 부터 구조적인 옵션 추가까지 다양하게 선택 할 수 있 습니다. 다만 LOT 이 얼마 남지 않았으니 서두르십시요! 조용한 단지내에 있으며 콘도빌당의 외관이 유니크 합니 다. 조깅이나 산책하기 좋은 워킹 트레일이 걸어서 5분 내에 있으며 백스플래쉬로 가득채운 주방은 캐비넷이 없 이 오픈 선반으로 답답함을 줄여 줍니다. 콘도 관리비는 388.70불로 물세가 포함되어 있습니다. 우드스탁 62만5천불 타운홈 엘리콧시티 90만불 싱글하우스 엘리콧시티 39만5천불 타운홈 마운트에어리 65만불 싱글하우스 콜럼비아 19만9천불 콘도
14 베셀 싱크는 무엇인가요? What is a Vessel sink? 인테리어 Interior 집에 패션감각을 더하기 위해 변화를 줄때 화장실 은 가장 일반적으로 간과되는 곳중에 하나입니다. 하지만 페인팅, 액센트 장식 추가, 방의 다양한 비품을 변경하여 모양을 완전히 바꾸는 등 화장실에서 할수있는 일이 많이 있습니다. 요즘 점점 인기를 얻고 있는 한가지 옵션은 오래된 보통 싱크를 베셀 싱크로 교체하는것입니 다. 이 세면대가 모든 화장실과 모든 사람의 스타일에 적 합한것은 아니지만 정말 멋지게 보일수 있습니다. 지금부 터 이 세면대의 기본사항, 기존 세면대와 어떻게 다른지, 여러분의 집에 적합한지 알아보도록 하겠습니다. 베셀 싱크 설치 다른 배관 작업에비해 용기 싱크 설치는 조금 더 쉬 울수 있지만 주의하지 않으면 엉망이 되기 쉽습니다. 베 셀 싱크 설치에 대한 중요한 점은 조리대 배수 구멍이 용기 배수구와 일직선이 되도록 올바른 크기인지 확인 하는것입니다. 이런 것은 자신이 하는것보다 전문가의 도움을 받아 설치하는 것이 더 안전합니다. 1 베셀 싱크는 무엇인가요? 줄리엣 부동산 703.303.2737 Vessel Sink
15 Interior 인테리어 베셀 싱크 설치시 고려할 점 베셀 싱크 설치시에 우리가 어떤 것들을 염두해 두어 야 할지 알고 있으면 조금더 도움이 되겠지요? 그래서 여 기서 설치하는 동안 염두에 두어야할 몇가지 사항을 알려 드리겠습니다. 카운터는 베셀 용기와 수도꼭지를 수용할 수 있을만큼 충분히 커야하며, 베셀 싱크는 기존의 싱크 대보다 물이 튀기 쉽기때문에 물로부터 보호되는 재료로 만들어져야 합니다. 또한 싱크대를 수용할수 있는 충분한 수직 높이가 필요합니다. 적당한 크기의 세면대라도 싱크 대 높이가 6인치 이상 늘어날수 있으므로 해당 공간과 수 도꼭지 하드웨어 모두 여유공간이 필요합니다. 마지막으로 원하는것은 선박이 배수구 주위로 누출 되어 잠재적으로 그 아래의 조리대를 약화시키는것이기 때문에 싱크대를 장찰하고 밀봉하는것도 기존 싱크대보 다 중요합니다. 2 3 4 화장실을 꾸밀때, 요즘 점점 인기를 얻고 있는 한가지 옵션은 오래된 보통 싱크를 베셀 싱크로 교체하는 것입니다. 이 세면대가 모든 화장실과 모든 사람의 스타일에 적합한 것은 아니지만 정말 멋지게 보일수 있습니다. 베셀 싱크가 여러분에게 적합합니까? 베셀 세면대는 매우 눈에 띄며 화장실에 독특한 외 관을 주어 눈길을 사로 잡습니다. 다양한 모양과 재료 로 제공되므로 개인 디자인 선호도에 맞게 싱크대를 맞 춤화할수 있습니다. 그러나 수직 공간 및 물이 많이 튀 는점이 고려 사항입니다. 이것으로 인해 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 그러므로 플러밍 전문가와 올바른 베셀 싱크를 선택하고 올바른 방법으로 설치하는것이 가장 중요합니다. 베셀 싱크의 종류와 모양은? 그렇다면 베셀 싱크에는 어떤 모양과 종류가 있을 지 알아볼까요? 일반적으로 가장 흔한 것은 직사각형 모양입니다. 가장 넓고 편리하여 화장실에 많이 쓰입 니다. 그외에 타원형의 동그란 모양, 또는 접시모양의 베셀 싱크도 있습니다. 재질로는가장 흔한 세라믹이 있고, 가격에 따라 그라니잇, 퀄츠, 유리, 마블을 사용 하기도 합니다. 선호하는 색은 깨끗하고 깔끔한 느낌 의 흰색이 가장 많이 쓰이며, 화장실의 인테리어에 따 라 럭셔리한 금색, 세련된 검은색 또는 유리색, 그리 고 요즘은 펄이나 쥬얼리를 이용한 다양한 색감과 재 질을 사용하기도합니다. 본인의 취향에따라 이번기회 에 한번 특별한 세면대로 유니크한 화장실을 만들어보 는건 어떨까요?
강상구 부동산 추천 매물 Recommended Listing 571.314.6222 sk@dwellwashington.com Sam Kang "집 잘파는 남자입니다." 페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 강상구 부동산 寬仁厚德 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻. 방3, 화1.5, 약 1,140SF, 1983년생, HOA $81 66번 도로와 가까운 곳에 있음 페인트, 마루, 계단, 부엌등 리모델링 하였음 방3, 화2.5, 약 1,140 SF, 1987년생, HOA $81, Stone Rd, Sully Rd 사이에 있음 에어컨, 난방, 카펫 등 리모델링 하였음. 방2, 화3, 약 976SF, 1989년생, HOA $84 워크아웃, 28번 도로 근처 조용한 동네 부엌, 화장실, 패인트, 마루, 조명, 지붕, 창문 등 리모델링 하였음. 방2, 화2.5, 약 1,168SF, 1987년생, HOA $85 워크아웃, 윗층에 마스터 스위트룸 2개 한인 마켓과 가까운 곳에 있음 부엌, 지붕, 창문, 세탁기, 건조기, 에어컨 등 리모델링 방3, 화2.2, 약 1,220SF, 1988년생, HOA $99 앤드유닛, 워크아웃, 한인 마켓 가까운 곳 하드우드 마루, 페인트, 덱, 카펫 등 리모델링 $350,000 $400,000 $409,000 $415,000 $440,000 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운
17 Kitchen 리모델 박사 102 음식을 다루는 부엌, 리모델시에 불을 다루는 레인지의 위치도 중요하지만 래인지 위에 있는 후드의 위치도 중요하답니다. 집을 사고 팔때 하게 되는 인스팩션의 한 조항에도 속하는 후드의 위치는 크기는 레인지의 가로 보 다 크거나 같아야 하며 레인지와 의 위아래 거리는 상당히 중요하게 됩니다. 그 조건에는 두가지가 있는데 일반 후드인 경우 래인지와의 위아래 거리는 적어도 24 인치는 되어야 합니다. 너무 가까워도 안되고 멀면 그만큼 공기 흡입량이 없겠습니다. 주로 마이크로 웨이브와 공용으 로 쓰는 후드를 장착하는 경우도 많은데 그때에는 마이크로웨이브의 설명서에 있는 추천 거리를 지켜 야 합니다. 만약 레인지의 공기 흡입 경로가 아래쪽을 향하며 있는 경우는 레인지 위쪽에 후드가 없는 경우 이므로 만약 레인지 위에 케비넷이 있다면 적어도 30 인치 이상의 거리를 유지해야 합니다. 이 모 두 화재 예방에 대한 약속이기에 잘 지키시는것이 좋겠습니다. <승경호 부동산 703.928.5990> 내집관리 책속의책 따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.
18 내집 관리 카펫에 레드와인을 쏟으셨지요? 큰일났습니다 가구때문에 카펫 눌린 자리 회복 시키기 생일 파티 였나요? 자주 마시는 와인도 아닌데 오늘 따라 오랜만에 꺼낸 와인 그것도 레드 와인을 부주 위에로 하얀 새것 같은 카페트에 흘렸답니다. 눈썹이 날릴 정도로 달려가서 페이퍼 타월로 바로 닦아 보았지만 빨간 색 흔적이 남았습니다. 맞습니다. 방법이 없습니다. 요즘에 는 와인을 쏟아도 바로 닦여지는 카페트도 있지만 이번에 는 그렇지 않은 카페트 입니다. 방법이 있습니다. 하지만 마지막 희망같은 방법이니 혹 시 잘 안되어도 너무 상심하지 마십시요. 하지만 조금 나아 질것입니다. 레드 와인을 쏟은 자리에 하얀 와인을 부어 봅 니다. 바로 살짝 젖은 수건을 그위에 두고 눌러봅니다. ㅠ ㅠ 이것이 과연 방법일까 싶지만 마지막 희망이긴 합니다. 그리해서도 큰 만족이 없으시면 레드와인이 묻은 자리에 맛소금을 뿌려 두고 마를때 까지 기다린후 닦아 냅니다. 이 렇게 까지 해서도 만족이 않되시면 …. 죄송합니다. 다시 연구해 보도록 해보지요. 이사 하고 나면 카펫위에 남은 침대 있었던 자리, 가구 있었던 자리가 보입니다. 카페트 머리가 눌려셔 올 라 오지 않습니다. 손톱으로 긁어도 보았는데 손톱에 때만 낍니다. 누군가가 그자리에 또 다른 가구를 놓아 두겠지 하 겠지만 보기가 영 좋지 않습니다. 방법이 있기는 한데, 한번 따라해 보십시요. 일단은 눌 린 자리에 얼음을 줄 지워 놓습니다. 자리마다 빼곡히 얼 음을 올려 놓으시고 얼음이 녹아서 다시 카페트가 마를때 까지 두십시요. 이때 너무 큰 얼음을 놓지 마시고 눌린 자 리 만한 얼음으로 올려 놓으시면 됩니다. 나중에 보시면 카 페트 머리가 올라 와 있을것 입니다. 아 그래도 큰 변화가 없다면 다리미를 중간 온도로 해서 물에 젓은 수건을 올려 둔후 다리미로 문질러주어 봅니다. 아마도 많은 변화가 있 을텐데요. 카페트가 완전히 마른 후에 동전의 옆날로 카펫 트 눌린 부분을 문질러 주면 카페트 머리가 다 올라와 있 을 것입니다. 1 2 커텐 봉 걸이가 빠졌는데 다시 끼워지지 않네요 말이 짧아서 무슨일이 일어났는지 다시 설명할께요. 커텐을 걸었던 봉을 잡고 있는 걸이가 있는데요. 봉을 감싸거나 받히고 있던 걸이가 봉의 무게를 견디지 못해 못으로 고정해 두었던 걸이가 빠져버린 경우인데. 한 번 빠진 걸이는 다시 같은 구멍에 못을 넣어도 더 이상 힘을 받을수가 없답니다. 또한 그것이 안타까워 바로 옆에 구멍을 만들어서 걸이를 걸어도 되지만 이미 옆에 벽의구멍이 보이게 되면 이쁘지 않을것 인데요. 그때 방법이 있습니다. 헐렁하게 끼워두 었던 걸이의 구멍안에 접착제를 꽉 채워넣 습니다. 그리고 그 주위를 페칭을 살짝해주 셔도 좋습니다. 행여 카텐걸이를 걸어 보려 다가 구멍이 커진 경우에는 페칭을 살짝 해 주셔도 됩니다. 몇시간 후 접착제가 굳었을 때 파워드릴로 구멍을 깊게 뚫은후에 긴 나 사로 다시 넣어주시면 됩니다. 물론 좀 절차 가 많은 것이 흠이지만 다시 구멍을 뚫어서 같은 문제를 반복하게 되는 것보다는 나을 듯 싶습니다.
19 내집 관리 침대 메트리스에서 냄새가 없애기 아직 쓸만한 침대 메트리스인데 냄새가 좀 납니다. 앞 뒤를 뒤집어 봐도 같습니다. 버리기는 아깝고 그렇 다고 때가 묻은 것도 아닌데… 어떻게 할까요? 아주 새것 처럼 냄새가 좋아지는 방법이 있습니다. 베이킹소다 와 마른 라벤더 꽃을 반반 마른채로 섞은 후 침대 곳곳에 뿌려 줍니다. 몇시간 흐른뒤에 청소기로 빨아 댕긴후 침대를 뒤집어서 다시 뿌려 줍니다. 같은 방 법으로 다시 청소를 해줍니다. 이제는 새것 같은 메트리스 냄새가 날것이고 라벤더 향이 잠을 더 잘오게 해준답니다. 하하 그러고 보니 새 메트리스 이렇게 해보면 좋은 냄새가 날것 같습니다. 3 아침, 출근한 회사에서 커피를 쏟았다. 카페트 다! 오랜만에 일찍 출근한 회사 문 열다가 바로 카페트위 에 한손에 있던 커피를 쏟았습니다. 작년쯤 새로 깔 아둔 카페트, 큰일입니다. 얼른 닦아 보았는데 아직 자국이 많이 남아 있습니다. 만약 운이 좋다면 회사에 혹시 식초가 있을까요? 만약 있다면 따뜻한물 반, 식초반을 섞은 물을 커피 쏟은 자리에 부은 후 깨끗한 페이퍼 타월로 닦아냅니다. 계속 반복해서 해봅니다. 아휴 힘들어… 오늘 점심은 정말 맛있을 것 같습 니다. 아침부터 힘들었습니다. 4 카펫에 껌이! 카펫위에 껌이 떨어졌었나 봅니다. 그 와 중에 껌을 한번 밟은 모양입니다. 아 휴.. 마음이 아픕니다. 내집장만 구독자분들은 이런 경우 어떻게 하는지 다른방법들을 알려 드렸었습니다. 이번에 다른 방법하나 알려드 립니다. 물론 과연 될까 싶으시겠지만 그냥 손으로 뜯어내기 전에 해보십시요. 손톱에 껌이 박 히는 것보다는 나을 듯 싶습니다. 냉장고에 서 얼음을 한줌 꺼내서 플라스틱 봉투에 담 은 후 껌이 붙은 부분을 마사지 해준후 그냥 둡니다. 아주 차갑게 얼어 버릴 정도로 껌위 에 얼음을 두어본후 얼음을 때어내면 얼어 버린 껌이 바로 떨어 진답니다. 다음에는 껌 조심하십시요.
20 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기 Kitchen 리모델 박사 103 - Oven Kitchen 리모델 박사 104 케익만들기, 빵 등 구워내는 것을 만드는 오븐은 아마 도 부엌에서 가장 높은 열을 발생하는 기계입니다. 그래서 이것에도 작은 약속이 하나 있습니다. 오븐과 오븐에서 요리한 음식을 올려둘수 있는 카운터탑의 거 리는 적어도 48인치 안에 위치해야 합니다. 또한 올려놓 이것 저것 잘 구조를 정한것 같은데 불편할지 않할지 오늘 정할 수가 없지요. 그러다 보니 남들은 어떻 게 했는지도 궁금하고 넓게 하려니 공간이 없고 좁게 하 려니 답답해 보이지요. 몇가지 규칙을 따른다면 좋을듯 싶 습니다 부엌에서 모든 자주 사용하는 가전재품들의 거리는 앞 서 말한 바 데로 하셨다면 부엌을 지나가거나 나가는 곳 즉 부엌 마지막 케비넷과 벽 사이의 거리는 적어도 36인치보 다 작게 하지 않으시면 좋습니다. 물론 그것보다 넓으면 또 이상하게 보일것 같습니다. 화이팅 ! 5 6 는 부분은 적어도 15X16 의 넓이가 있어야 합니다. 즉 요리된 음식을 꺼낸후 올려 놓는 공간의 거리와 자리를 확보해 두려는 약속입니다. 또한 오븐은 꼭 앞뒤로 흔들 리거나 움직이면 안되기 때문에 꼭 고정장치를 해두셔 야 하는것 잊지마시기 바랍니다. 내집 관리 커텐이 잘 안움직일때 아하, 이런 일은 잦은 편이긴합니다. 여 러차례 그 방법을 많이 알려드렸는데 요. 이번에는 다른 방법하나를 알려 드리겠습 니다. 잘 사용하지 않는 방에 잘 안쓰던 커텐 은 잘 안 움직이는 경우가 더 많습니다 . 그것 은 커텐봉에 쌓인 기름때와 먼지때문에 커텐 봉의 커텐 링이 안움직인 경우입니다. 먼저 사다리 이용해서 그 봉위에 먼지 를 청소기로 닦아 내는것이 먼저이고 집에 WB-40나 촛농 가루를 묻혀 놓으면 당분간 커텐봉이 잘 안 움직이는 일은 없을 것 같습 니다. 한가지 참고 하실것은 봉위에 WB-40 나 촛농은 거의 묻히는 정도만 하셔야 합니다. 너무 많이 묻히시면 커텐으로 기름이 떨어질 수 있습니다.
21 플라스틱 병, 어디에 또 쓸수 있을까? Kitchen 리모델 박사 105 그러고 보니, 플라스틱 병으로 무언가에 다시 쓰이는 많 은 방법이 있기는 하지만 또 다른 방법을 알아볼까요? ˙ 따뜻한 물을 담아서 잘 잠근후 발밑에 두면 멋진 따뜻 한 발 마사지가 됩니다. ˙ 오래된 변기통안에 플라스틱병에 물을 채워서 넣어 두면 물값을 절약할수 있습니다. 오래된 변기통은 물을 많 이 사용하기 때문에 물통을 넣어두면 그만큼의 물양을 절약 부엌 리모델링 하실때 부엌 중앙에 아일랜드를 선호 하 시는데요. 그 경우라면 물론 집주인 마음기도 하지 만 나중에 리모델링후 후회하시는 분들 있어서 미리 말씀 드립니다. 벽 케비넷과 아일랜드 케비넷의 거리는 주로 42인치를 지켜주시면 아주 적당합니다. 그러나 부엌에 항상 2명 이 상이 동선을 움직이는 경우가 많다면 48인치 정도 거리를 두시면 좋습니다. 다시 말씀드리면 부엌에 움직이는 사람 이 많으면 좀 더 거리가 떨어져야하고 한명이면 조금 좁아 도 된다는 것이지요. 하지만 부딪힐것을 생각해서 너무 많 이 거리를 둔다면 조금 불편해 보이기도 한답니다. 8 7 베개 껍데기 버리지 마세요 오래된 그리고 구멍이 난 베개 껍데기는 많은 곳에 다시 쓰일수 있습니다. 버리 지 마세요. ˙ 집에 실링팬을 닦을때 쓰세요. 펜마다 베 개 껍데기를 씌워가며 먼지를 닦아 내면 먼지 가 아래로 떨어지거나 먼지가 날아 다는것을 방지할 수 있습니다. ˙ 집안 구석에 오래된 거미줄이 보인다면 빗 자루 같은것으로 걷어내다 벽에 흠집이 나거 나 먼지자국이 남아있는 경우가 많습니다. 빗 자루에 베개 껍데기를 씌운다면 닦아내면 아 주 가볍게 닦아 집니다. ˙ 세탁하실때 스웨터나 스타킹 같은 민감한 옷 감은 베개 껍데기 안에 넣어서 새탁하시게 되면 옷감이 다치지 않고 세탁을 하실수 있습니다. ˙ 아끼는 핸드백이나 스크레치가 많이나는 악세사리는 배개 껍데기 안에 보관하시면 오 래 간직하실수 있습니다. ˙ 아이들 인형 새탁하실때 넣어서 새탁하시 면 인형이 아프지 않습니다. ˙ 여행가실때 가지고 가시면 여행용 멋진 새 탁물 가방이 된답니다. ˙ 집에 강아지 이불이 될것 같기도 합니다. 내집 관리 할수 있습니다. ˙ 설탕을 넣어두는 용기로 좋습니다. 입구가 작아서 조 금씩 쓰시기 좋습니다. 또한 굳어 있을때 눌러서 가볍게 만 들기도 좋겠습니다. ˙ 아이스 박스를 쓰실일이 있다면 미리 냉장고에 플라 스틱병에 물을 담아두고 얼려두면 아이스를 구입하지 않으 셔도 병만 아이스 박스에 넣으면 좋은 얼음통이 된답니다. ˙ 벌래잡이 용으로 쓰이기도 합니다. 큰 플라스틱 용 기안에 설탕물에 사과식초와 바나나 껍질을 넣어서 용기안 에 넣은후 엄지손가락만한 구멍을 뚤어서 뒷뜰 나무에 붙 여두면 그 안으로 벌래들이 모두 들어가서 못나온답니다. ˙ 남은 페인트를 모아두면 큰 용기에 있을때 보다 시간 이 지나도 마르지 않습니다. 옮겨 놓으실때는 꼭 용기에 페 인트 번호도 적어 두십시요.
22 지역 정보 Local 스털링 CLAUDE MOORE REC CENTER 챈틸리 CUB RUN REC CENTER 덜레스 DULLES SOUTH REC & COMMUNITY CENTER 마나사스 FREEDOM AQUATIC & SWIM CENTER 스프링필드 THE ST. JAMES INDOOR WATERPARK 알링턴 LONG BRIDGE AQUATICS & FITNESS CENTER 01 04 05 06 02 03 추울때는 실내 수영장이죠!
3월 집관리 체크리스트 1. 덱 청소하기 겨울의 한파는 덱에 많은 손상을 줄수 있습니다. 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 덱에서 보내는 시간이 많아지기 때문에 데크를 빗 자루로 깨끗하게 쓰고, 세제와 물을 섞어 깨끗하게 얼룩을 제거합니다. 덱의 자재에 따라 청소방법을 달리하여 손상이 가지 않도록 조심하는 것이 좋습니다. 2. 벽난로 청소하기 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 제일 간과하기 쉬운곳이 벽난로입니다. 더럽거나 손상된 굴뚝은 다음 겨울에 사용할 때 화재의 위험이 될 수 있습니다. 올 겨울에 벽난로를 자주 사용하였다면, 굴뚝 전문가를 불러 굴뚝을 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다. 3. 차고 청소하기 겨울 내내 정리를 미루어 두었던 차고도 이번 기회에 깨끗하게 청소하면 어떨까요? 차고안에 쌓아두었던 모든 물건을 다 꺼내고 바닥을 청소한 후 쌓인 거미줄과 먼지를 먼저 제거합니다. 그다음, 자주 사용하는 물건과 아닌것을 구별하여 차곡 차곡 정리합니다. 차고에 선반을 달게 되면 아주 유용하게 사용할수 있습니다. 4. 에어컨 확인하기 여름을 대비해서 미리 에어컨을 청소하고 작동이 잘되는지 전문가에게 미리 점검을 받으면 날씨가 더워질때 문제없 이 사용이 가능합니다. 정원호수를 연결하여 물을 뿌려서 깨끗하게 청소하면 좋습니다. 에어컨을 청소하면, 유틸리티 비용을 줄이는데 큰 도움이 됩니다. 5. 수도꼭지/스프링쿨러 확인하기 물을 켜고 구멍에 손가락을 대어 호스 수도꼭지의 동 결 손상 여부를 검사합니다. 물의 흐름이 중단되면 파이프가 손상되었다는 증거입니다. 전문가에게 연락 하여 파이프를 검사하고 교체가 필요한지 확인합니다. 스프링클러를 켜서 시스템이 제대로 작동하는 지 확인하여, 누수 또는 고장난 스프링클러 헤드를 찾아 수리합니다. 6. 사이딩 청소하기 사이딩은 집의 얼굴이라고 볼수 있습니다. 사이딩에 낀 먼지나 이끼등을 제거하기 위해서 반드시 파워 워시를 할필요는 없습니다. 긴 브러쉬에 비 눗물을 적셔 깨끗하게 닦아낸뒤 정원 호수로 물을 뿌려 청소해도 충분히 효과가 있습니다. 사이딩을 깨끗하게 청소하면 사이딩의 수명을 높이는데 큰 도움이 됩니다. 7. 천정 팬 닦기 팬 날개에 먼지가 뽀얗게 쌓인것을 자주 보게 되는데 이것 은 먼지 진드기의 번식지이기도 합니다. 눈에 잘 띄지 않기 때문에 잊어먹기 쉽지만 정 기적으로 청소하지 않으면 건강에 해로울 수 있기 때문에 깨끗하게 닦아내도록 합니다. 차가운 날씨는 지속되고 있지만, 봄 기운이 조금씩 느껴지는 요즘입니다. 오늘부터 꼼꼼한 내집 관리를 통해 화창한 봄을 맞이해보면 어떨까 요? 다 한것은 해봅시다. 3월 집관리 체크리스트3월 집관리 체크리스트 슈나이더팀과 함께하는
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26 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,932 / 2,932 Acres/Lot SF: .24 / 10,538 Style: Traditional Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $9,505 / 2021 HOA Fee: $135 / Quarterly Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,428 / 1,664 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,401 / 2021 HOA Fee: $250 / Quarterly Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,790 / 5,796 Acres/Lot SF: .30 / 13,108 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $10,634 / 2021 HOA Fee: $90 / Monthly Beds: 7 Baths: 7 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,465 / 6,185 Acres/Lot SF: .26 / 11,542 Structure Type: Detached Style: Craftsman Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $8,719 / 2021 Springfield $975,000 Mclean $1,825,000 Centreville $950,000 Vienna $2,195,000 VA 페어팩스 카운티 6498 Cory Pl, Springfield, VA 22150 8029 Old Dominion Dr, Mclean, VA 22102 5122 Doyle Ln, Centreville, VA 20120 915 Plum St SW, Vienna, VA 22180 Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,700 / 5,225 Acres/Lot SF: .40 / 17,484 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $10,225 / 2021 HOA Fee: $428 / Annually Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,866 / 2,474 Acres/Lot SF: .19 / 8,240 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $7,324 / 2021 HOA Fee: $88 / Monthly Herndon $1,100,000 Burke $835,000 3001 Taylor Makenzye Ct, Herndon, VA 20171 10039 Marshall Pond Rd, Burke, VA 22015 추천매물 Recommended Listing
27 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,663 / 5,326 Acres/Lot SF: .36 / 15,682 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $9,529 / 2021 HOA Fee: $325 / Quarterly Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,688 / 3,138 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,698 / 2021 HOA Fee: $100 / Monthly Beds: 6 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,217 / 7,748 Acres/Lot SF: .79 / 34,412 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $9,466 / 2021 HOA Fee: $660 / Quarterly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,359 / 4,365 Acres/Lot SF: .08 / 3,485 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $8,898 / 2021 HOA Fee: $212 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,973 / 5,138 Acres/Lot SF: .31 / 13,504 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $8,396 / 2021 HOA Fee: $109 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,973 / 2,973 Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $6,988 / 2021 HOA Fee: $146 / Monthly Aldie $1,099,900 Chantilly $624,000 Ashburn $2,200,000 Leesburg $999,900 Ashburn $1,075,000 Ashburn $775,000 VA 라우든 카운티 24393 Rock Pond Ct, Aldie, VA 20105 25213 Bald Eagle Ter, Chantilly, VA 20152 41288 Allen House Ct, Ashburn, VA 20148 18258 Cypress Point Ter, Leesburg, VA 20176 21553 Kouros Ct, Ashburn, VA 20147 22558 Windsor Locks Sq, Ashburn, VA 20148 Recommended Listing 추천 매물
28 MD 하워드 카운티 Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,756 / 4,292 Acres/Lot SF: .40 / 17,253 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $490 / 2021 HOA Fee: $200 / Annually Beds: 6 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,228 / 7,559 Acres/Lot SF: 3.11 / 135,472 Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $14,285 / 2021 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,306 / 5,124 Acres/Lot SF: .37 / 16,200 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $9,422 / 2021 HOA Fee: $75 / Quarterly Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,654 / 2,654 Acres/Lot SF: .02 / 1,080 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $4,414 / 2020 HOA Fee: $191 / Monthly Ellicott City $759,900 Ellicott City $1,500,000 Laurel $825,000 Columbia $629,900 8555 Stonehouse Dr, Ellicott City, MD 21043 4291 Buckskin Lake Dr, Ellicott City, MD 21042 11301 Bishops Gate Ln, Laurel, MD 20723 6470 Empty Song Rd, Columbia, MD 21044 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,037 / 9,646 Acres/Lot SF: 5.00 / 217,800 Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $13,867 / 2021 Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,370 / 1,370 Acres/Lot SF: .02 / 960 Levels/Stories: 4 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: 2021 HOA Fee: $110 / Monthly Woodbine $1,350,000 Clarksville $1,949,000 3299 Florence Rd, Woodbine, MD 21797 13020a Brighton Dam Road, Clarksville, MD 21029 추천매물 Recommended Listing
29 MD 몽고메리 카운티 Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,616 / 2,310 Acres/Lot SF: .18 / 7,892 Style: Cape Cod Levels/Stories: 3 Year Built: 1938 Tax Annual Amt / Year: $5,961 / 2021 Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,432 / 3,120 Acres/Lot SF: .16 / 7,026 Style: Contemporary Levels/Stories: 4 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $9,784 / 2021 Beds: 3 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,471 / 2,471 Acres/Lot SF: .04 / 1,896 Style: Colonial Levels/Stories: 4 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $5,406 / 2021 HOA Fee: $96 / Monthly Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,542 / 7,942 Acres/Lot SF: 5.30 / 230,868 Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $10,920 / 2016 Silver Spring $685,000 Bethesda $1,280,000 Germantown $609,000 Sandy Spring $1,299,000 9405 Eagle Ridge Dr, Bethesda, MD 20817 8909 Fallen Oak Dr, Bethesda, MD 20817 13530 Kildare Hills Ter, Germantown, MD 20874 19001 Chandlee Mill Rd, Sandy Spring, MD 20860 Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,479 / 1,479 Acres/Lot SF: .14 / 5,900 Style: Cape Cod Levels/Stories: 2 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $5,459 / 2021 Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,450 / 5,203 Acres/Lot SF: .25 / 10,800 Style: Colonial Levels/Stories: 3 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $10,351 / 2021 Rockville $498,000 Potomac $1,179,900 1616 Gruenther Ave, Rockville, MD 20851 10818 Hob Nail Ct, Potomac, MD 20854 Recommended Listing 추천 매물
30 부동산 정보 HVAC 시스템은 집을 편안하게 유지하기 위해 일년 내내 열심히 일합니다. 추운 겨울 동안 집안에 뜨 거운 공기를 공급하여 따뜻하게 유지합니다. 여름이 다 가오면 찬 공기가 순환하여 집안의 온도가 너무 높아지 는 것을 방지합니다. 정상적인 HVAC 시스템이 아무것 도 작동하지 않는다면 그때가 집의 최상의 상태라는 뜻 이기도 합니다. 우리는 HVAC 시스템의 효율성을 향상시켜 난방 및 냉방 비용을 절약할 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니 다. 효율성을 높일수있는 세부 사항은 각집의 레이아 웃과 보유하고 있는 HVAC 시스템의 종류에 따라 다르 지만 일반적으로 최소한 몇 가지 개선 사항이 있습니다. 공기 흐름 최적화 HVAC 시스템에서 더 많은 것을 얻기 위해 할 수 있 는 한 가지 큰 일은 시스템의 공기 흐름이 방해받지 않는 지 확인하는 것입니다. 통풍구를 주기적으로 확인하고 필요에 따라 진공 청소기로 청소하거나 청소하여 방해물 이나 먼지 침전물이 없는지 확인하십시오. 찬 공기 순환 을 확인하여 자유로운 공기 흐름을 차단하는 가구나 기 타 큰 물건이 없는지, 적절한 간격이 지켜지고 있는지 확 인하십시오. 필터가 깨끗한지 확인하거나 한 번 구입할 수 있는 정전기 필터를 설치한 다음 주기적으로 세척하 여 최상의 작동 상태를 유지하십시오. 기본적인 목표는 HVAC 시스템을 통과하는 공기 흐름을 방해하는 것이 없는지 확인하는 것입니다. HVAC 시스템 지원 문제 없이 공기가 흐르게 되면 HVAC 시스템이 필 요한 것보다 더 많이 작동하지 않도록 하기 위해 할 수 있 는 다른 일이 있습니다. 새로운 온도 조절기, 특히 집 주 변에 여러 센서를 사용하여 다양한 위치의 온도를 확인하 는 스마트 온도 조절기를 설치하여 집 전체가 편안하도록 하는 것을 고려해보세요. 또한 다락방에 설치된 팬은 일 년 중 여름에 유용할 수 있어 뜨거운 공기의 축적을 제어 하고 집 전체를 더 쉽게 냉난방할 수 있습니다. HVAC 시스템을 돕기 위해 할 수 있는 또 다른 큰 일 은 창문을 검사하고 손상이나 누수의 징후를 찾는 것입니 다. 창문으로 인해 공기가 집 안팎으로 자유롭게 새는 경 우 외부 온도가 내부 상태에 훨씬 더 큰 영향을 미치기 때 문에 HVAC 시스템은 원하는 온도를 유지하기 위해 훨 씬 더 열심히 작동해야 합니다. 손상된 창문은 종종 쉽게 발견할 수 있지만, HVAC 시스템이 꺼져 있는 동안 바람 이나 기타 공기 누출 징후가 있는지 주기적으로 확인하여 원치 않는 공기 교환이 일어나지 않도록 하십시오. HVAC 유지 보수 특히 겨울의 가장 추운 부분이나 여름의 더위 동안 시 스템이 나갔기 때문에 비상 전화로 HVAC 기술자를 부 르고 싶어하는 사람은 아무도 없습니다. 이를 방지하려 면 HVAC 시스템을 정기적으로 유지 관리해야 합니다. 다행히도 많은 HVAC 전문가가 계절 또는 연간 검사 서 비스를 제공하여 일년 내내 시스템을 최상의 상태로 유 지합니다. <앤젤라 부동산 571.375.9567> HVAC 시스템 Heating, Ventilation, and Air Conditioning
571.375.9567 Angela@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유 Angela Yoon Realtor 앤젤라 부동산 雪中雪白 소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다 "전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com 방4, 화4.5 메인층이 넓은 프랭크 마루로 되어있고 오픈 천정 이어서 집이 더 넓은 느낌, 하이엔드 가전제품과 인테리어의 재질이 굉장히 고급 스러움. 자연광이 집안 곳곳에 들어오며 워크아웃 지하에 wet bar 가 있습니다. 방7, 화4.5 빅토리안 스타일의 2022년도 새로 전체 레노베잇한 집. 1층과 2층 에 각각 메스터 방이 있고, 모든것이 새로 레노베잇 되어있어 새 집같은 분위기 입니다. 집뒤에 공원이 있어 산책 하기도 좋습니다. 방4, 화3 0.81에이커 방갈로 스타일의 단층 주택으로 집입구에 있는 포치가 잘 꾸며져 있습니다. 실내전체는 마루로 되어 있으며 키친과 화 장실이 잘 업데이트 되어 있습니다. 계단을 피하고 싶은분께 강 력 추천 합니다. 방3, 화3.5 메인층에 베이 윈도우 와 하드우드가 있으며 키친에 있는 아일 랜드가 엑센트를 줍니다. 이집의 최대 장점, 지하에 있는 커스텀 바와 엔터테인 공간이 눈을 사로 잡습니다. 방3, 화2 타운 하우스형으로 된 콘도로 차고가 1개 있으며 전체가 하드우 드로 되었습니다. 앤드유닛으로 자연광이 잘 들어오고 실내 업 데이트가 많이 되어 있습니다. $849,000 $900,000 $599,900 $515,000 $419,900 로톤 싱글 버크 싱글 클리프톤 싱글 센터빌 타운 페어팩스 콘도 Recommended Listing 앤젤라 부동산 추천 매물
571.499.9843 Jin@dwellwashington.com Jin Suh 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유 Realtor 서동진 부동산 言行一致 말과 행동이 일치함 손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 방3, 화3/1, 뉴 페인트, 1층 마루, 워크아웃, 댁, 센터빌 학군, 롯데5분거리. 방2, 화2, 1층, 콩크리트 건물 맥클린 & 롱펠로우 학군 2022년 리모델링 겔러리아 바로 옆 방3, 화3/1, 1995년, 벽돌 2카 그라지, 전체마루 너무 이쁜집, 넓은댁 뒷나무뷰! 방2, 화1, 에난데일 중심 투자용으로 랜트인기 랜트비 많이 나오는곳 방2, 화2, 1997년, 실내주차, 엘리베이터, 보안 현관문, 수영장, 운동장, 산책로, 지상철 도보 5분 거리, 매우 편리한 교통 $2,200/month $469,000 $950,000 $239,900 $439,000 센터빌 타운 맥클린 콘도 비엔나 타운 애난데일 콘도 맥클린 콘도 독점 리스팅 독점 리스팅 강력 추천 강력 추천 강력 추천 서동진 부동산 추천매물 Recommended Listing 어르신분들께 추천 꼭 보셔야할 집 투자용 추천
정재영 부동산 www.dwellwashington.com571.337.6611 J@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA / MD 라이센스 소유 Jay JungRealtor 정재영 부동산 明哲保身 이치에 밝고 분별력이 있어 적절한 행동으 로 자신을 잘 보전한다는 뜻 엔지니어 경력의 에이전트가 스마트하게 도와드립니다! 감정있습니까? 네, 감정있습니다. 셀러스 마켓은 말그대로 셀러들에게 유리한 마켓입니다. 주택 재고는 턱없이 부족하고, 준비된 바이어 는 융자 사전 승인서를 들고 원하는 집이 나오기만을, 그리고 내 오퍼가 수락이 되기만을 기다리고 있 는 상황입니다. 이런 마켓에서는 바이어를 보호하기 위한 모든 조건들을 제거, 즉Waive를 하고 오퍼를 쓰게 되는데, 그중에 감정 조건도 제외하는 경우가 많습니다. 감정, 안하기로 한거 아닌가요? 많은 바이어분들이 감정 조건(컨틴젼시)을 제외한다는 뜻에 대해 오해하고 계시는데, 감정 조건을 제외 했다는 것은 감정 자체를 안한다는 말은 아닙니다. 가끔씩, 감정사가 집에 올거라고 말씀을 드리면, 셀러 분 들 대부분이 “감정, 안하기로 한거 아닌가요?라고 되묻곤 하십니다. 융자 은행에서는 주택을 담보로 바이어 에게 돈을 빌려주는 것이기 때문에, 바이어가 구입하려고 하는 주택의 가치를 측정해야만 합니다. 바이어가 감정 조건을 제외시켰다는 뜻은, 융자 은행에서 가치를 측정한 후(감정)에, 바이어의 구입 가격과 감정가의 차이를 바이어가 현금으로 세틀먼트(클로징)에 가지고 와야 한다는 의미입니다. 감정 조건이 있다면, 은행의 감정 결과를 가지고 바이어와 셀러가 협상을 하게 됩니다. 적절한 선에서 협상이 되면, 바이어는 협상된 가 격에 주택을 구입하게 되는 것입니다. 감정 조건이 항상 따라다닌다구요? FHA 론이나 VA 론의 경우에는 일반적인 계약서 외에 FHA Addendum (어덴덤, 추가 서류), VA 어덴덤 이라고 불리는 서류가 추가적으로 오퍼에 붙게 되어 있습니다. 이 어덴덤에는 VA 감정사, FHA 감정사가 각각 의 가이드 라인에 맞는 양식으로 감정을 하게 되는데, 이런 융자의 경우에는 감정가가 오퍼 가격 보다 적게 나오 는 경우, 바이어가 계약금을 돌려받고 계약서에서 법적으로 나올수 있도록 명시하고 있습니다. 따라서, 이러한 융자의 경우 아무리 바이어가 오퍼 가격을 올려 써도 결국에 감정가가 낮게 나오면, 바이어는 계약에서 나올수 있기 때문에 셀러는 이러한 부분을 염려하게 되는 것입니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 33
