Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2022 The Schneider Team All Rights Reserved. Febrary 2022 56 부동산 전문 소식지 워싱턴 우리집 얼마에 팔면 될까요? 올려서 내놓자니 관심이 없을것 같고, 남들은 웃돈도 많이 받고 판다던데... 멋진 우리집 화장실 전문가들이 추천하는 디자인을 소개합니다. 따라하기에는 용기가 않나시지요? 파우더 룸 부터 먼저 해보세요. 03 14 17 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 Recomended Price $2.99 내집관리, 이제부터 모아두자 ! 완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. My Home Project Issue #56
새집 칼럼 New Home 2 내집장만 개편을 맞이하여 승경호 02 우리집 얼마에 팔면 될까요? 박주연 03 우리집 사진이 가장 멋지게 나오려면 박주연 06 렌트비가 오르는 이유 엠마리 08 현 부동산 시장, 호황일까요? 거품일까요? 박주연 10 멋진 우리집 화장실 줄리엣 리 14 집안에 무거운 것을 두실때 승경호 17 토마스 기차가 디씨에 온다 22 2월 집관리 체크 리스트 23 내 집에 전기차 충전소가? 앤젤라 윤 30 HOA 규칙 위반 박주연 34 워싱턴지역 가장 비싼 집들 38 사업체·상업체 리스팅 39 다. 앞으로 더욱 발전하게 될 저희 슈나이더팀과 저희 의 생각과 마음을 담은 내집장만 신문에 더욱 관심을 가지고 지켜봐주실것을 부탁드립니다. 더욱 알찬 정보 와 잘 짜여진 디자인으로 구독자분들의 성원에 보답드 리겠습니다. 워싱턴 디씨 최초의 부동산 신문으로 지역의 한인분들에게 부동산에 관한 정보를 드리기 위 한 목적으로 시작한 내집장만이 벌써 2주년을 맞이하게 되었습니다. 그동안 꾸준히 최선을 다해 본인의 일을 충실히 감당해 온 우리팀 식구들과 내집장만 편집장 그리고 디자이너분께 깊은 감사를 드립니다. 지난호를 돌아보며, 앞으로 내집장만이 더 성장할수 있는 방법을 모색하던중 이번 호 부터 전 체 디자인을 개편하게 되었습니다. 다른 외부의 도움 없이 저희 팀의 노력과 열심으로 최선을 다 해 제작하였기에 여러면에서 부족함이 많음에도 불구하고 구독자님들의 성원과 격려로 이만큼 성 장할수 있었습니다. 혹독한 겨울 바람에도 비가 오는 날에도, 더운 여름에도 마트 앞에서 저희 신문을 챙겨가시는 모습을 볼때면, 더 열심히 일하고 더 열심히 신문을 만들어야겠다는 생각이 듭니다. 팀원들에게 항 상 입버릇처럼 말하곤 합니다. 절대로 원칙과 교과서에서 벗어나는 행동을 하면 안되며, 손님의 재 산을 지키는 일이기에 양심에 벗어난 행동은 절대로 해서는 안된다고 회의때마다 당부를 합니다. 저희 팀들은 모두 저희 이러한 신념에 함께 뜻을 모으고, 오늘도 최선을 다해 일을 하고 있습니 editor's letter 내집장만 개편을 맞이하며 내집장만
New Home 새집 칼럼 3 우리집, 얼마에 팔면 될까요? 며칠전 센터빌에 단독 주택이 65만불에 마켓에 나왔습니다. 같은 동네에 팔린 가격 을 보면 절대 65만에 나올수 있는 집이 아닌데, 어떻게 된일 일까요? 이 집의 오픈 하우스에 믿지 못한 전경이 펼쳐졌습니다. 30명이 넘는 사람들이 줄을 서서 기다리고, 에 이전트는 3명씩 그룹을 지어 집안으로 들여보냈습니다. 에이전트들이 이용하는 쇼잉타임 (Showing Time, 집 투어를 예약하는 곳)도 이미 다 예약이되어 보고 싶어도 집을 볼수 없 는 상황이 되었습니다. 그렇다면, 이 셀러는 마켓 가격보다 가격을 내려서 내어놓은 것이 잘못된 일이었을까요? 1. 더 많은 바이어에게 기회를 준다. 위에서 언급한 단독 주택은 감정가가 75만 정도는 충분히 나오는 집이었습니다. 그 런데 셀러가 이 집을 65만에 내어놓는 바람에 이 가격대에 집을 사려고 준비했던 바이어 들이 모여들었습니다. 75만까지는융자가 가능하지 않은 바이어가 몰려든 셈이죠. 하지 만, 70만이 넘는 가격까지 융자가 불가능한 바이어라도 어딘가에 모아둔 저금이 더 있다 면 다운페이를 늘려 구입을 할수도 있습니다. 가격을 내려서 내어놓는 바람에 융자 가능 한 바이어의 폭이 넓어져 30개가 넘는 복수 오퍼를 받는등 요 근래들어 사상 최대의 오 퍼 경쟁을 불러 일으킨 셈이 되었습니다. 2. 올려서 내놨다면, 바이어는 외면한다. 동네 비슷한 집이 팔린 가격이 70만불인데, 바이어가 올려쓸 웃돈까지 미리 계산해 서 75만에 내어놓았다면, 바이어는 무슨 생각을 하게될까요? 이 가격에서 또 웃돈을 쓸 것을 생각하면, 동네의 다른 집 보다 훨씬 더 높은 가격에 집을 사게 되는 셈입니다. 요 즘은 인터넷이 너무 발달되어 있어 바이어들은 옆집 앞집의 팔린 가격과 내부 사진까 지 다 볼수가 있습니다. 낮은 가격에 나온 집을 훨씬 더 많은 돈을 주고 사면 샀지, 이 미 너무도 올려서 나온 집은 보려고도 하지 않는 것이 바이어의 심리입니다. 바이어에 게 외면당한 집이 일주일 이상 마켓에 나와 있다면, 당연히 가격은 깍아 달라는 오퍼가 들어오기가 쉽상입니다. 올려서 내놨다가 결국은 시장 가격보다 더 깍아서 파는 경우 도 종종 생깁니다. 3. 리모델링 했으니, 8만불 올려서? 며칠전 손님께서 본인의 집을 지붕부터 창문, 주방까지 전체를 싹 리모델링 했으니 공사에 소요된 비용 8만불을 더 받고 팔아도 되냐고 물어오셨습니다. 주방 리모델링이 나 나무 바닥을 까는 것이 어느 정도 주택 감정에 좋은 영향을 끼칠수는 있으나 그 비용 이 고스란히 리스팅 가격으로 갈수는 없습니다. 계약이 성사되면 바이어의 융자 회사 에서 주택 감정의 단계를 거치게 되는데, 아무리 바이어가 감정 조건을 뻬고 계약을 하 는 마켓이라고 해도 오퍼 금액과 감정 금액의 큰 차이를 메꾸는 것은 바이어에게 너무 도 큰 위험 요소가 되기 때문에 아무리 잘 고쳐진 집이라도 바이어는 꺼려하게 됩니다. 따라서, 집을 팔 생각이라면 반드시 본인의 에이전트에게 먼저 물어보고 공사를 시작하 는 것이 가장 효과적입니다. 가격을 내려서 내어놓는 바람에 융자 가능한 바이어의 폭이 넓어져 요 근래들어 사상 최대의 오퍼 경쟁을 불러 일으킨 셈이 되었습니다. 집을 팔 생각이라면 반드시 본인의 에이전트에게 먼저 물어보고 공사를 시작하는 것이 가장 효과적입니다.
$1,603 $70,000 $40,000 $25,000
$80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,349 $1,518 $1,602 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,762 $2,021 $2,126 $90,000 $51,000 $31,000
내집장만 계산기 Estimate Payment 4 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다. 슈나이더팀의 내집장만 계산기 * 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,012 $1,138 $1,202 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,330 $1,524
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20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 3.000% 3.000% 3.000% $1,686 $1,897 $2,003 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,275 $2,598 $2,729 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.250% 3.250% 3.250% $2,785 $3,133 $3,308 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,810 $4,308 $4,523 $163,000 $93,000 $53,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $940,000 $1,080,000 $1,140,000 3.375% 3.375% 3.375% $4,244 $4,775 $5,040 $120 $120 $120 $225 $285 $4,364 $4,211 $4,419 $216,000 $93,000 $53,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,024 $2,277 $2,403 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,797 $3,162 $3,319 $131,000 $71,000 $41,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.375% 3.375% 3.375% $3,537 $3,979 $4,200 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $3,657 $4,286 $4,557 $216,000 $116,000 $66,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 3.375% 3.375% 3.375% $4,951 $5,570 $5,880 $120 $120 $120 $263 $333 $5,071 $5,953 $6,332 $216,000 $116,000 $66,000 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 잘라서 가지고 다니세요~
5 Recommended Listing 승경호 부동산 추천 매물 새집, 현대식 건물, 0.5 에이커 지어진 8000 스퀘어핏의 방6개, 화장실 8개의 최고급 인테리어를 가지고 있습니 다. 지금 계약하면 엘리베이터 옵션을 넣을수 있습니다. 학군 랭리고등학교이며 디씨와 타이슨스 모두 가까운곳 에 위치합니다. 앞으로 90일안에 지어질 비엔나의 아담하고 이쁜집입니 다. 교통 편리하고 조용한 곳에 위치한 이 집은 0.24 에어 커에 5500 스퀘어핏의 건물이며 방 6개 화장실 5개반을 가지고 있으며 아담하면서도 견고하게 지어진 집입니다. 베데스타에 위치하며 숲도 바라 볼수 있는 좋은 위치에 있 는 집, 방5개, 화장실 5개의 5000 스퀘어핏이 넘으며 인테 리어와 익스테리어 모두 새롭게 단장하고 새주인을 맞이 하는 준비를 하고 있다. 막상 방문하면 오래 지내고 싶은 느낌의 이집은 가격도 적당하게 책정되어진 좋은 집이다. 2022년9월에 완공을 바라보는 멋진집이다. 1층에 방과화장 실모두 갖추어져 있으며 특히 현대식 색감의 익스테리어가 눈길을 끈다. 디자인 계획은 나와있는 상태이고 토지만 마 음에 들면 바로 새집이 지어지길 기다리면 된다. 대략 6천 스퀘어핏 넘으며 방7개 화장실 7개, 0.26 에이커이다. 2022년 봄정도에 완공을 기다리는 집이다. 집안이 부엌을 기준으로 더 많은 시야를 확보한것이 더욱 특징이다. 부 엌에는 최고급의 장비가 설치될 예정이며 방6개, 화장실 6개 , 5500 스퀘어핏이며 몇달 기다리면 새집을 구입할수 있다는 장점이 있다. 703.928.5990 K@dwellwashington.com K. Soung 맥클린 싱글 비엔나 싱글 베데스다 싱글 비엔나 싱글 비엔나 싱글 슈나이더 팀 대표 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물 북버지니아 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 승경호 부동산 萬全之策 만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻. 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문
요즘에도
대충 찍은 사진을 올린 매물이
실제적으로 리스팅의 72% 정도가 전문
고용하는 것으로 나타났습니다. 아직도 1/4정도
리스팅은 전문 사진사를
작가를
않는다는 뜻입니다. 전
셀러가 몇가지
6 부동산 정보 우리집을 팔기 위해서 내부 정리가 깔끔하게 끝이 났다면, 그 다음으로 가장 중 요한 것은 사진을 찍는 것입니다. 사진이 잘 나와야 많은 바이어들이 우리집을 보러 올것이기 때문입니다. 요즘에도 핸드폰으로 대충 찍은 사진을 올린 매물이 가끔 눈에 띄기도 하는데, 실제적으로 리스팅의 72% 정도가 전문 사진작가를 고용하는 것 으로 나타났습니다. 아직도 1/4정도의 리스팅은 전문 사진사를 고용하지 않는다는 뜻 입니다. 전문 사진 작가를 고용하는것도 중요하지만, 셀러가 몇가지 주의사항을 지킨 다면 우리집 사진이 가장 잘 나올수 있습니다. 1. 흐린날 사진이 최고! 햇빛이 가득한 화창한 날은 오히려 사진이 눈부시고 그림자를 만들게 됩니다. 하지 만, 대조적으로 흐린날, 즉 구름이 많은 날은 집안 전체에 균형있고 은은한 빛이 들어와 주방이나 거실을 훨씬 더 근사하게 나오게 합니다. 흐린날 찍은 야외 사진이 칙칙해 보 이게 나왔다면, 사진 전문가가 사진 편집기를 사용하여 쉽게 파란 하늘을 추가한다면 화 창한 날처럼 보이게 만들수 있습니다. 2. 아침에 사진 촬영 일정 잡기 아침의 그림자는 사진이 잘 나오는데 도움이 되지만, 오후의 그림자는 피해야 한다 고 사진 전문가들은 지적합니다. 이전의 글에도 지적했듯이 흐린 날이나 이른 아침 태양 이 최상의 결과를 가져옵니다. 3. 쓰레기통과 주차된 차는 NO! 사진을 찍기전에 드라이브 웨이나 길가쪽으로 차를 주차하지 않도록 합니다. 또한 집앞 쓰레기통이나 아이들 장난감, 자전거, 박스등은 깨끗하게 치우는 것이 좋습니다. 사진 작가들은 사진을 찍기 전에 집주인의 물건을 절대 옮기지 않기 때문에 반드시 주의 하는 것이 좋습니다. 외부에 고정되어 있는 장치가 아닌 것은 사진 작가가 도착하기 전 에 반드시 제거해야 사진이 깨끗하게 나올수 있습니다. 4. 촬영 전날 정원 정리하기 낙엽이 많이 떨어지는 가을이나 겨울에는 반드시 이 작업을 거쳐야 사진이 깔끔 하게 나올수 있습니다. 필요한 경우 잔디를 깍고 죽은 화초들은 깨끗하게 제거해야 생기있는 집 사진을 찍을수 있습니다. 제철 꽃이 심어져 있고, 야외 테이블이 정된되 어 있는지도 확인합니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 우리집 사진이 가장 멋지게 나오려면? 우리집을 팔기 위해서 내부 정리가 깔끔하게 끝이 났다면, 그 다음으로 가장 중요한 것은 사진을 찍는 것입니다. 사진이 잘 나와야 많은 바이어들이 우리집을 보러 올것이기 때문입니 다.
핸드폰으로
가끔 눈에 띄기도 하는데,
사진작가를
의
고용하지
문 사진
고용하는것도 중요하지만,
주 의사항을 지킨다면 우리집 사진이 가장 잘 나올수 있습니다.
Recommended Listing 줄리엣 부동산 추천 매물 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com Juliet Lee 슈나이더 팀장 주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 줄리엣 부동산 務實力行 말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻. Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com 방2, 화 2, 그라지 파킹 1. 파킹 살수 있음 뉴 페인트, 거실 마루, 뉴 카페트, 뉴 어플라이언스 바로 앞에 메트로와 웨그먼 걸어감 50번 선상, DC와 가깝고 495/66 바로 앞 Mosaic 5분, High ceiling, 뉴 키친 뉴 카페트, 뉴 어플라이언스, 뉴 페인트 타이슨코너 5분거리. 집 앞 비지터 파킹 많음 벽돌로 된 집. 뉴 HVAC, 뉴 페인트 거실과 윗층 마루, 로케이션 좋고 해 잘 드는집 방 2개, 화장실2개, 2 언더그라운드 그라지 파킹. 2레벨 타운 하우스 스타일 콘도. 완벽한 로케이션. 바로 앞 메트로 스테이션. 타이슨스 코너 몰 가깝고, DC 가기도 편하고 66 타기도 쉬운 곳, 맥클린 하이스쿨 학군 집안전체 고급스러운 재료를 사용하여 업데이트 함. 좋은 마루, 좋은 자재, HVAC 도 업데이트함 방 5개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 집 전체 5,000SF 넘음. 새로 갈은 지붕, 큰 키친안에 팬트 리가 크고, 요리 잘하는 사람들이 좋아할 키친.윗층에 방 4개와 화장실 2개. 베이스먼트에 방과 풀 베쓰룸이 있음 지하에 wet bar 와 엑스트라 방이 하나더 있음. 그리고 이 번에 패티오를 새로 만들음. 맥클린 콘도 폴스처치 콘도 $340,000 비엔나 타운 $780,000 맥클린 콘도 $619,000 개인스빌 싱글 $775,000 Coming Soon Coming Soon Coming Soon Coming Soon
몇달간의 무료 렌트비
그러나, 이러한 현상은 어느정도 사
코로나로 인한
8 부동산 정보 요즘은 현재 집을 렌트하는 경우 다시 렌트를 갱 신할 때가 되면 가격이 인상될 수 있습니다. 사 실 렌트비는 펜데믹이 발생하지 않았을때보다 올해 훨씬 더 오를 것으로 예상됩니다. 2020년 내내 집주 인이 빈 집을 채우기 위해 고군분투하면서 많은 세입 자가 가격인하 또는
혜택을 누 릴수 있었습니다.
라졌고,
제약이 종료되고 주택 수요가 급증함에 따라 집주인은 가격을 인상하고 있습니다. 코로나19이전에도 주택 비용이 상승했지만, 코로나로 인해 문제가 악화되었습니다. 2017,2018년 및 2019년 의 첫 6개월 동안의 3.3%에 불과했던 국가 중위 렌트 비가 2021년 현재까지는 11.4%나 증가했습니다. 올해 평균 렌트비 상승률은 미국의 100대 대도시 중 98개 도시에서 코로나이전 수준을 앞질렀습니다. 렌트비는 고용 시장의 불확실성이 더 커지고 코로나 의 제약이 종료되면서 여러가지 이유로 치솟고 있습 니다. 많은 사람들이 2020년에 도시를 떠났고, 다른 사 람들은 가족과 함께 이사했지만 지금은 반전되고 있 습니다. 코로나 극복에 대한 자신감을 갖게 되었습니 다. 집값 폭등을 겪고 있는 대도시뿐만이 아닙니다. 지난 몇년과는 반대로 아이다호주 보이시와 같은 중 간 규모 시장의 가격은 샌프란시스코와 같은 대규모 지역보다 빠르게 상승하고 있습니다. 이러한 가격 상 승으로 인해 수백만명의 미국인이 신규주택 비용을 부담하게 될것이고, 이는 월 소득의 30%이상을 렌트 비로 쓰게 될 것임을 의미합니다. 더구나 가까운 장래 에 렌트비가 다시 하락하지는 않을 것이라고 전망합 니다. 임금이 증가하는 비용에 보조를 맞추지 못해 재 정적 부담을 가중시킨다고 합니다. 상승하는 주택비 렌트비가 오르는 이유 용에 대처하기 위한 방안은 많이 없지만, 세입자가 할수 있는 한가지는 자신의 권리에 대해 배울수 있다는 것입 니다. 예를 들어, 일부 지방 정부는 집주인이 세입자에게 요금 인상에 대해 얼마나 잘 통지를 해야 하는지를 입법 화하고 있습니다. 잠재적인 가격인상에 대해 알면 세입자가 더 나은 거 래를 협상하거나 더 저렴한 주택을 찾는 데 도움이 될수 있습니다. 또한 원격근무자나 새 일자리를 찾을 수 있는 사람들도 주거비가 많이 오르지 않는 곳으로 이전할 수 있습니다. 하지만 그것이 이상적인 해결책은 아니며 모 든 사람들에게 효과가 있을지는 의문입니다. <엠마리 부동산 571.134.6778> 잠재적인 가격인상에 대해 알면 세입자가 더 나은 거래를 협상하거나 더 저렴한 주택을 찾는 데 도움이 될수 있습니다. 또한 원격근무자나 새 일자리를 찾을 수 있는 사람들도 주거비가 많이 오르지 않는 곳으로 이전할 수 있습니다.
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10 부동산 정보 현 부동산 시장, 호황일까요? 거품일까요? 버지니아 지역의 지난 몇년의 부동산 시장은 예측 불허의 마켓이었습니다. 글로벌 팬데믹 기간 동안 부동산 시장이 급등할 것 이라고는 그 누구가 상상을 했을까요? 많은 분들이 현재의 부동산이 거품이 아니냐며 걱정하며 물어오시지만, 부동산 경제학 자들은 이에 대해 다른 의견을 내어놓고 있습니다. 1. 집값도 못피해가는 물가 상승 많은 경제 이론들은 현재 인플레이션이 부동산의 가격 상승으로 자연스럽게 이어졌 다고 말하고 있습니다. 모든 물가가 치솟는데, 부동산만 요지부동하고 있다면 그것이 더 이상한 일입니다. 작년의 물가 상승률이 6.2% 정도라고 하는데, 미국 전역의 부동산 상 승률이 9.4% 를 웃도는 결과를 보였습니다. 2. 터무니 없는 주택 재고의 부족 경제학자들은 앞으로 미 전역에 500만 가구가 모자랄 것이라는 보고서를 내기도 했습니다. 2008년 이후부터 새집을 짓는것이 급격히 감소하기 시작했고 최근에 낮 은 이자율로 재융자를 하게된 셀러들이 많아지고 재융자를 받으면서 집을 리모델링을 하는 셀러들이 앞으로 수년간은 더 살 계획을 가지고 있 이러한 영향이 주택 재고의 부 족에도 큰 영향을 끼쳤습니다. 이런 상황들이 바이어들의 경쟁을 부추겨 집 가격을 올 리는 원인이 되었습니다. 3. 이자가 올라도 여전히 낮은 이자율 수년전까지만 해도 5% 의 이자도 싸다고 재융자를 서두르던 시대가 있었습니다. 3% 의 이자를 넘지 않던 이자는 역사적으로 따져봐도 ‘말도 안되는’ 이자였습니다. 앞으로 4%까지 이자가 상승한다고 해도 물가 상승률에 비한다면, 여전히 낮은 이자율입니다. 따라서, 많은 바이어들이 올해도 적극적으로 주택 구매에 나설것으로 보입니다. 작년, 밀레니얼 세대들이 주택 구매에 발벗고 나선것처럼 올해 역시 바이어들의 비중이 클 것 으로 예상되고 있습니다. 4. 교외 지역에서 더욱 놓은 상승률 다음의 도표를 보시면, 한인분들의 비선호 지역인 교외 지역에서 더 놓은 가격 상승 률을 확인하실수 있습니다. 이러한 조짐은 바이어들이 집을 구매하려는 의지가 높음을 나타내는데, 예전처럼 본인이 지정한 지역에서만 집을 보는 것이 아니라 지역을 더 넓 혀 교외지역까지 확장시켜 집을 구매한것으로 보입니다. 따라서, 북버지니아 지역의 집 값은 지역에 상관없이 크게 상승했음을 알수 있습니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 북
11 Recommended Listing 박주연 부동산 추천 매물 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트 VA / MD / DC 라이센스 소유 Julie ParkRealtor "최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻 敬事以信 박주연 부동산 방 3, 화 2.5, 차고 1개 뉴 카펫, 뉴 지붕, 뉴 펜스 깨끗하게 관리된 엔드유닛 방 2, 화 2, 차고 1개 2층에 위치, 아래층에 차고 1개, 세탁실 크고, 주 방 그래나잇 방 싸이즈 큼, 웨그맨 근처, 최고의 로케이션 바닥 전체 마루, 뉴 페인트, 깨끗하게 관리된 집 차고 1개 드라이브 웨이+게스트 파킹 2개 방 6, 화 4.5, 6128 스퀘어핏 집전체 마루, 뉴 지붕, 뉴 가전제품 럭셔리 주방, 선룸, 웃슨 하이스쿨 방 3, 화 2.5, 차고 1개 뉴 카펫, 뉴 지붕, 뉴 펜스 깨끗하게 관리된 엔드유닛 시니어 뉴 싱글 홈 방 2, 화2, 차고 2개 1층에 방, 럭셔리 모던 스타일 시니어 라이프에 편리한 구조 센터빌 타운 $535,000 페어팩스 콘도 $390,000 페어팩스 싱글홈 $1,355,000 센터빌 타운 $535,000 헤이마켓 싱글홈 From$539,990 독점 리스팅 독점 리스팅
12 케니정 부동산 추천매물 Recommended Listing 방2/화2/1126 SF 콘도피 $345/월 메인레벨 하드우드, 그라나이트 카운트탑, 관리 잘된 깔끔한집 방3/화2/2/1960 SF. 엔드 Units new 페인트, HVAC(2020), 한국마켓 5분거리, 매물 잘안나오는 지역. 방4/화2/2/2016 SF 센테니얼 학군, 업데이트 부엌 잘 꾸며진 베이스먼 방4/화2.5/1726 SF. 2000년도집. 메리얏리츠 학군, New 루프(2022), 플랫의 넓은 백야드. 방5/화2/2/2520 SF. 남향의 전면 벽돌집, 1/2 Acre의 yard, new 페인트. 컬럼비아 콘도 $277,500 엘리컷시티 타운 $455,000 엘리컷시티 싱글 $715,000 우드스탁 타운 $550,000 엘리컷시티 싱글 $775,000 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com Kenny Jung 주택 매매 사업체 매매 투자용 매물 MD 하워드 카운티 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 케니정 부동산 滿腔血誠 “마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다. 만강혈성 첫집이 가장 중요합니다. 서두르지 마십시요. 내 집은 꼭 있습니다.
13 Recommended Listing 이수경 부동산 추천 매물 410.979.7077 sarah@dwellwashington.com Sarah Lee 슈나이더 팀장 첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 VA / MD / DC 라이센스 소유 매사진선 Realtor 이수경 부동산 每事盡善 “모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다. 메릴랜드 전문 고급스런 메이플 캐비넷과 백스플래쉬의 조화가 잘 어우러 진 주방, 모자이크 타일로 액센트를 주어 현대적인 느낌으로 업그레이된 안방 화장실은 집의 분위기를 한껏 살려 줬습니 다. 이집의 하이라이트는 뒷뜰과 연결된 넓은 더블 덱입니다. 센테니얼 학군에 위치하며 블랙 스테인레스 가전제품과 회색 캐비넷으로 아주 세련되고 모던하며 편리한구조로 넓게 잘빠 진 주방은 눈길을 사로 잡기 충분합니다. 0.5에이커의 땅에 적당하게 잘 꾸며진 패티오는 아이들이 놀거나 바베큐 하기 안성 맞춤인 집입니다. 지어진지 4년 된 NV홈의 가장 모델로 차고2개는 뒤에 있습니 다. 주방이 중앙이 아닌 뒷쪽으로 자리 잡아 거실과 주방이 더 욱 넓어 보입니다. 4층의 loft는 Full Bath가 있어 독립적인 공간 으로의 활용도가 높은 4레벨 타운홈입니다. MAPLE LAWN에 위치한 총 면적 3,904SF으로 차고 2개가 별도로 독립된 큰 사이즈의 타운홈입니다. 안방과 작은방이 각각 다른 레벨에 위치하며 쿼츠 카운터 탑과 주인의 세심 한이 돋보이는 주방으로 잘꾸며진 집입니다. 밝고 환한 장점의 END UNIT 타운홈으로 빌더 업그레이드 인 Gourmet 키친을 적용하여 고급적이며 6년 된 타운홈 입니다. 집 뒷편의 게스트 파킹이 바로 있어 편리하며 거 실과 옆이 막힘이 없고 뷰가 탁트인 집입니다. 엘크리지 55만불 싱글홈 엘리콧시티 71만5천불 싱글홈 엘리콧시티 62만불 타운홈 풀튼 74만9천불 타운홈 하노버 47만 9천불 타운홈
14 인테리어 Interior 화장실은 우리가 집안을 예쁘게 꾸미려고 계획할때 간과하는 경향이 있는 기능적인 공간 중 하나입니 다. 보통 사람들은 화장실이 지저분해지거나 청소가 필요 할 때까지 생각하지 못합니다. 그러나 이번 주 인스타그램에서 인기있었던 화장실은 정말 열심히 꾸몄습니다. 이 5가지 트렌드 욕실 룩은 전형적인 블라 욕실 장식 에서 세련된 휴식을 제공합니다. 따라서 욕실을 한 단계 또는 3단계 끌어올리기 위해 약간의 시각적 영감이 필요 하다면 바로 따라하고 싶어질 이 독특한 화장실을 확인해 보시기 바랍니다. Black Bathroom 화장실에 시크한 분위기를 연출하고 싶다면 @mil tonandking의 올블랙 룩을 시도해보세요. Sorell Interiors의 디자이너 Doreen AmicoSorell은 “검은색 욕실은 드라마틱함과 우울함을 모두 담고 있습니다. 그들은 특히 작은 보석 상자처럼 취급 되는 파우더룸에서 인기가 있으며 원하는 방식으로 꾸 밀 수 있습니다." 라고 말하였습니다. Disco ball chandelier 욕조에 몸을 담그고 디스코에서 영감을 받은 @ chelsgc의 이 샹들리에와 함께 잊을 수 없는 샹들리에 로 춤을 추는 꿈을 꾸십시오. Maggie Clarke Interiors의 디자이너 Maggie Clarke는 "저는 디스코 볼 샹들리에와 사랑에 빠졌습니 다. 저는 다른 남성적이고 날카로운 요소들 사이에 여성 성을 불어넣기 위해 이 샹들리에 하나를 사용했습니다. 또한 이러한 유형의 샹들리에는 욕실의 아름다운 포인 트 역할을 합니다.” 라고 말합니다. 1 2 멋진 우리집 화장실 요즘 인스타그램에서 아주 핫한 5가지 멋진 욕실을 소개합니다 줄리엣 부동산 703.303.2737
Popsicle stick tile
15 Interior 인테리어
이 타일 디자인은 우리가 한동안 본 것 중 최고입 니다. 분홍색으로 예쁘고 그 자체로 우아한 @chande liers.and.champagne의 아이스 캔디 스틱 타일은 다음 욕실 업그레이드를 위해 고려해야 할 것 중 하나입니다. "이것은 실용적인 공간에 색상과 패턴을 추가하는 재미있는 방법입니다. 욕실에는 바닥 타일, 샤워 도어 및 거울과 같은 차가운 요소가 많이 있습니다. 곡선 형 태를 추가하면 아름다운 균형을 만듭니다. 아이들 화장 실에 있으면 얼마나 재미있을까요?” 라고 Clarke 가 추 천하며 말하였습니다. Contrasting wallpapers 당신이 단순히 좋아하는 배경 화면이 있습니까? 그 런 다음 @divinesavages에서 이와 같은 대조적인 디 자인을 만들기 위해 모든 색상 또는 최소한 두 가지 음 영으로 시도해보는 것은 어떻습니까? "대비는 벽에 흥미를 더하는 아주 아름다운 방법입 니다. 베개를 던지듯이 월페이퍼는 '쌍둥이'일 필요가 없 습니다. '자매'인지 확인하면 됩니다. 다시 말해 대조되 는 월페이퍼는 비슷한 흐름일 필요가 있지만 완벽하게 일치할 필요는 없습니다." 라고 Clark이 말하였습니다. Concrete basin 콘크리트는 최근 테라스 가구에서 현관 테이블에 이르기까지 모든 곳에서 디자인되었으며 이제 @mei raustralia의 이 게시물에서 볼 수 있듯이 이 소재가 욕 실 세면대에 대한 완전히 새로운 모습을 만들고 있습 니다. Amico-Sorell은 "콘크리트를 싱크대를 만드는 데 사용하면 정말 중요한 역할을 할 수 있습니다. 매우 간 단하지만 다양한 모양과 크기로 제공됩니다. 소재도 다 양해서 모던하거나 소박한 장식과 잘 어울립니다.” 라고 말하였습니다. 3 4 5 화장실에 시크한 분위기를 연출할 올블랙 룩, 디스코에서 영감을 받은 샹들리에, 아이스캔디스틱 타일이 있는 화장실, 대비가 있는 벽지, 콘크리트 세면대가 있는 화장실은 우리의 눈길을 끌기에 충분합니다.
강상구 부동산 추천 매물 Recommended Listing 571.314.6222 sk@dwellwashington.com Sam Kang "집 잘파는 남자입니다." 페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유 Realtor 강상구 부동산 寬仁厚德 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻. 방 4개 화장실 2개 워크아웃 새 지붕 새 부엌 방3, 화장실 2.5 새 지붕 새 마루 새 부엌 방3, 화2.2 앤드유닛 새 주방 새 마루 방3,화3.5 워크아웃 새 마루 새 주방 방3, 화2.5 앤드유닛 워크아웃 새 주방 새 마루 $459,900 $479,900 $495,000 $499,900 $525,000 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 센터빌 타운 페어팩스 타운
17 집안에 피아노 같은 무거운 것 두실때 깜짝 놀라서 이 글을 읽으시는 분들은 대부분 피아노가 집안에 있으실 경우 일것입니다. 또한 집안에 무거운 예를 들어 두꺼운 철로 된 금고가 있는 경우도 마찬가지 입니 다. 큰일 난 경우는 아니니 안심하셔도 됩니다. 집에 관한 무 게를 지탱하는 이야기를 해드려고 합니다. 집은 기본적으로 지붕과 1층, 2층 으로 구조 되어있습니다. 2층은 지붕과 연결 되어있고 지붕은 그 위에 눈이 왔을 경우 그 중량과 바람이 부는 경우 버틸수 있는 힘을 버틸수 있는 구조를 가지고 있 습니다. 2층 주로 침대와 책상, 옷이 있는 곳인데 그러다 보니 사람을 포함한 중량을 계산하여 그것을 버틸수 있는 구조로 되어있으며 몇곳의 기둥은 그 위의 하중 또한 책임을 지고 있 다고 보셔도 됩니다. 그 아래에 1층은 부엌과 나무 마루, 냉장고, 피아노, 쇼 파, 티비, 등 무거운 중량을 버틸수 있는 구조설계가 되어있 으며 기둥들은 그 위에 중량도 같이 책임지고 있을것입니 다. 그에 비해 지하실은 그 아래의 중량을 크게 신경쓰지 않 아도 아래는 땅과 연결되어있으므로 그 중량의 책임은 없 으나 그위에 모든 하중을 견딜 기둥은 있겠습니다. 앞서 길 게 말한 이유는 집을 지을때 그럴만한 경우를 계산하여 집 을 짓기 때문에 가령 있어야 할 물건들이 그 자리에 없다면 문제가 발생하겠습니다. 예를 들어 방에 피아노가 너무 많 다면 그 중량을 버티기 힘들것이고. 커라란 돌덩이가 방에 많다면 문제가 발생할수 있겠습니다. 집에 발코니나 덱 같 은곳도 그 하중에 정도가 있으므로 너무 믿고 무거운것을 두면 곤란할수 있습니다. 또한 집안에 벽을 없애는 작업을 하는 경우 전문가의 정 확인 구조적 의견이 없이 기둥을 처리하게 되면 후에 큰일 이 날수 있습니다. 항상 하중에 신경쓰셔서 전문가의 조언 이 없이는 함부로 무거운것들을 두거나 기둥을 없애는 것 은 안될것 같습니다. <승경호 부동산 703.928.5990> 내집관리 책속의책 따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.
18 내집 관리 샤워기, 처음에 찬물 안나오게 하는 방법 비데를 설치했는데 자꾸 전기가 끊어집니다 무슨 말인 모르시는 분들을 위해 잠시 설명하자면 따 뜻한물로 맞춰놓은 물을 디버터로 샤워기로 물길을 옮기는 과정에서 샤워기안에 남아 있던 찬물이 잠시 나오 고 나서 따뜻한 물이 나오게 됩니다. 그때 잠시 나왔던 찬 물이 몸에 닿아서 싫은 경우가 많으실것 같습니다. 어쩔수 없는 문제이긴한데 그것을 피할수 있는 방법 이 있습니다. 아래 쪽에 온도를 따뜻한 물로 맞춰놓은 상 태에서 디버터를 돌려 놓을때 두어번정도를 빨리 돌렸다 제자리로 돌려놓은것을 두어번 해주고 나서 디버터를 끝 까지 당겨주면 샤워기에서 찬물이 먼저 나오지 않고 온도 를 맞춰둔 따뜻한 물이 나옵니다. 큰 문제는 아니지만 알 라두면 아주 좋은 팁입니다. 잘 알아 두십시요. 최근 들어서 비데의 사용도가 높아지면서 집안에 많게 는 3개-4개의 비데를 설치하는 경우가 많습니다. 비 데를 설치하게 되면 전기 아웃렛에 설치해야 하는데 보통 화 장실에는 싱크대 옆에 있는 아웃렛 이외에는 전기 아웃렛이 설치되어 있지 않습니다. 새집을 짓는 경우에는 업자분께 미 리 설치를 요구하면 아주 좋겠습니다. 그러나 아웃렛이 따 로 설치되어 있지 않은 경우에는 화장실 옆 방에서 그 전기 선을 끌어 오거나 그냥 싱크옆에 있는 아웃렛을 이용하는 경 우가 많은데 문제는 화장실 아웃렛의 전기 용량이 비데의 용 량을 모두 감당하지 못하기 때문에 과부화가 걸려서 접지가 떨어지는 경우가 아마 다반사일것 입니다. 또한 비데에 의자부분에 열선이 있어서 따뜻하게 유 지해주는 경우와 또 따뜻한 물을 제공하기 때문에 전기 용량이 작지 않을 뿐만 아니라 그것이 모두 연결되어있다 면 과부하는 당연한 결과입니다. 이 경우는 전기 기술자 를 고용해서 배선된 부분의 전기용량을 늘리는 작업을 해 야합니다. 과부하가 잦으면 그만큼 전기선에 부담을 줄수 있으며 크게는 화재의 위험도도 높아집니다. 집안에 비데 가 많거나 또 물과 가까운곳에 연결하는 경우는 꼭 전문 가의 조언이 필요합니다. 1 2 디스포절(연쇄기) 스위치는 어디에 있으신가요? 이질문은 거의 대부분의 분들께는 필요없 을수 있겠지만 행여 걱정이 되어서 알 려드립니다. 대부분의 집들에는 부엌 싱크에 디스포절이 설치되어있습니다. 디스포절의 종류는 다양하지만 그 스위치는 거의 같은 것을 사용합니다. 그러나 스위치의 오 류나 어떤 경우에는 스위치를 다시 만들어야 하 는 경우도 보입니다만 집주인의 편한곳에 설치 또한 가능합니다. 대부분의 벽에 있거나 케비넷 안에 스위치를 만들거나 카운터 탑에 구멍을 뚫 어서 누르는 스위치로 만드는 경우도 있는데 그 중에서도 허리 위치에 스위치를 만드시는 분도 있습니다. 아마 편하게 사용하거나 다른곳에 구 멍을 만들지 않아도 되어서 그곳에 설치하는 것 같습니다만 상당히 위험한 곳입니다. 몸에 닿아 서 스위치가 올려질수도 있고 또 물이 잘 닿는 곳 이기 때문에 전기가 흐를수도 있습니다. 꼭 디스 포절 스위치는 물이 안닿고 아이들 손에 닿지 않 는 곳에 설치하는것이 좋습니다.
19 내집 관리 19 Deck 아래 포스트 아랫부분 나무가 썩었다면? 집구입전에 인스팩션에 한 종목 이기도 한 이부분은 잘 살펴보지 않으면 그냥 넘어 갈수 있는 큰 문제점 이기도 합니다. 덱을 지탱하고 있는 포스트는 집뒤쪽 아래 에 땅에 묻혀 있는데 그것을 새울때에 땅밑에 지반에 콘크 리트로 단단하게 잡아 주기는 하지만 묻힌 부분과 나무 포 스트가 보입니다. 시간이 지나면서 그것을 흙이 덮거나 대부분 그곳을 페 티오를 만들면서 그 땅위로 덮게 되면 나무 포스트부분이 비가 오거나 눈이 와서 물이 흐를때 바로 아래 부분이 물이 닿게 됩니다. 그것이 계속 되고 세월이 지나면 나무 포스트 아랫 부분이 썩어버리면서 포스트가 내려 앉는 문제도 생 기게 됩니다. 그리하면 큰 문제가 되는데 그전에 덱포스트 아랫부분을 보호하는 작업을 해주던가 혹시 새 덱을 설치 할때는 메탈로 포스트를 잡아주는 것이 있는데 꼭 그것을 설치해서 아래에 포스트가 물에 닿는것을 피할수 있습니 다. 시간이 지나 비용이 더 지불되기 전에 꼭 전문가와 상 담하여 이문제를 미리 막는것이 좋을것 같습니다. 3 샤워실 문이 열리는 것이라면 혹시 싱크/변기에 부딪히지 않나요? 집을 매매하기전에 새단장하는 집들이 많습니다. 오래동안 화장실도 새단장 을 하게 됩니다만 실수도 있기 마련입니다. 공 사 업자의 의견도 있었겠지만 주로 주인의 결 정에 따라야 하다보니 왜 그리했는지 알수 없 는 결과도 있겠습니다. 그중 하나는 샤워실 문입니다. 이쁘게 하려 다보니 유리로 깔끔하게 꾸며진 열리는 문인데 알고 보니 열면서 싱크나 변기에 부딪히게 된 경우도 있습니다. 자세히 보니 반대로 열리게 하면 되겠지 하겠지만 그리하면 문이 열리지도 않게 되어있었습니다. 항상 조심하지 않으면 문이 부서질 수 있겠습니다. 집 인스팩션의 한 부분이기도 하지만 이뻐보이는 화장실에 옥에 티라고 할수 있겠습니다. 항상 잘 살펴보고 구 입시에 조심하셔야 할것 같습니다. 연필 지우개, 버리지 마세요 아이들 방에서 지우개가 많이 나오지요. 사고 또 사고. 그래도 지우개는 버리지 마세요. 쓰일곳이 많답니다. ˙ 때 묻은 동전을 닦을때 쓰세요. 가끔 흔하지 않은 동전을 발견했는데 때가 많으면 지우개로 지우시면 깨끗해 집니다. ˙ 벽이나 장난감에 크래욘 자국이 많으면 지우개로 지 우세요. 아주 깨끗해집니다. ˙ 마루 바닥에 긁힌 자국외에 물건을 옮기다가 묻은 자 국은 지우개로 다 지워집니다. ˙ 피아노 건반에 묻은 구석의 때는 지우개 지우세요, 간 편하게 닦아집니다. ˙ 벽에 그림을 달거나 거울을 달아 두었다가 빼면 까만 때 가 생기지요? 처음에 달기 전에 뒷쪽에 지우개를 끼우시고 벽 에서 떨어지게 해두고 걸어두시면 나중에 때가 없습니다. 4
20 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기 페이퍼 타월, 쓸모있게 잘 사용하는 방법 땅콩잼, 알면 유용한 5가지 팁 페이퍼타월은 부엌에 꼭 하나씩은 있습니다. 아주 유 용하게 쓰이는 물건이기도 한데 그 외에도 쓸만한 곳을 더 알려드리려고 합니다. ˙ 베이컨을 전자렌지에서 구울때 접시아래에 페이퍼 타월을 깔고 위에도 덮어주면 베이컨에서 기름이 튀는것 을 방지해 주고 다 구워지면 기름이 빠져서 좋습니다. ˙ 옥수수에서 옥수수 수염을 뽑아낼때 쓰세요. 잘 잡 혀서 편리합니다. ˙ 과일이나 야채를 냉장 보관할때 페이퍼타월로 포장 해서 넣어두면 오래 둘 수 있습니다. ˙ 생 닭에서 기름을 뺄때 사용합니다. 닭요리전에 페 이퍼타월로 닭을 싸두고 몇시간 후면 기름이 모두 빠집 니다. ˙ 남은 식빵을 냉동실에 보관하게 될때 페이퍼타월 로 잘 포장에서 넣어두면 눅눅해 지는것을 방지할 수 있 집에 딸기쨈 다음으로 많은 것이 땅콩쨈입니다. 그리 고 아주 유용하게 쓰일곳이 있답니다. ˙ 아이들 머리카락에 혹시 껌이 붙었다면 걱정하지 마세 요, 땅콩쨈을 바르고 좀 기다리면 모두 떨어집니다. 근데 머리 를 감기전까지는 고소한 땅콩냄새가 머리에 남을 것입니다. ˙ 물건에 붙어 있는 가격표가 잘 안떨어지나요? 땅콩잼 을 발라 두면 바로 벗겨집니다. ˙ 집에 혹시 쥐를 보셨나요? 쥐 트랩을 사오셨다면 가 운데에 땅콩쨈을 두세요. 효과가 더욱 좋습니다. ˙ 생선을 좋아하시는 분들은 집에 생선 비린내가 없어 지질 않지요? 생선을 구운 후라이팬에 땅콩쨈을 한숫가 락 퍼서 넣어두세요. 냄새가 안납니다. ˙ 아이들 아이스크림을 콘에 넣어줄때 콘안에 땅콩쨈 을 넣은후 아이스크림을 올려주면 아이스 크림이 녹아 떨 어지는 것을 막을수 있습니다. 5 6 쓰다 버리는 스타킹 쓸곳이 많습니다 무심코 버릴수 있는 사용한 스타킹을 잘 새탁한 후에 사용할 곳이 많습니다, 한 번 알아 보겠습니다. ˙ 카페트에 떨어진 귀걸이나 작은 물건은 손으 로 집어 내기가 힘듭니다. 또한 찾기도 힘드 실 것 입니다. 그때는 집에 진공청소기 입구에 스타킹으 로 감싼후 청소기를 작동시키면 청소기 안으로 찾 는 물건이 들어 가지 않고 앞에 걸린답니다. ˙ 집에 어항이 있으시다면 물 교환을 할때 힘 드시지요? 물 빠지는 호수 앞에 스타킹으로 막 은 후 물을 빨아들이면 어항안에 자갈이나 악세 사리가 빠져 나가지 않고 앞에 걸리므로 아주 쉽 게 청소가 가능하답니다. 한가지 어항에 사는 물 고기는 꼭 다른곳에 옮겨 두시고 하셔야 겠습니 다. 물고기가 호스에 걸리면 물고기가 기분이 별 로 좋지 않을것 같습니다. ˙ 이쁜 구두 닦을때 쓰면 아주 좋습니다. 왁스 를 발라서 닦아줘도 아주 잘 닦입니다. ˙ 선물 포장하고 남은 포장지를 잘 말아서 스타 킹 안에 넣으면 좋습니다. ˙ 손톱에 메니큐어를 닦아 낼때 솜이 집에 없 다면 스타킹에 아세톤을 묻힌후 닦아보세요. 아 주 잘된답니다. ˙ 아이들 곰인형에서 솜이 좀 빠져서 보기가 않 좋은가요? 스타킹을 말아서 곰 인형 옆구리에 넣 어주면 새 것처럼 통통해 진답니다. ˙ 남은 양파를 보관 할때 사용하면 좋지 않을까요? ˙ 만두피 만드는 롤러 보관하면 롤러에 먼지 도 묻지않아 좋습니다. ˙ 급하게 조금만 페인트를 해야하는곳이 있고 붓에 페인트를 묻히고 싶지 않으면 스타킹을 잘 말아서 고무줄로 묶은후 페인트 붓처럼 사용하 면 완벽하답니다. 습니다. ˙ 철 후라이팬이나 냄비를 보관할때 안쪽에 페이퍼 타월을 붙여두면 녹이 발생하는 것을 막을 수있습니다. 내집 관리
차고 문을 교체한다면 Kitchen 리모델 박사 101 차고문이 고장나는 경우는 그리 많지 않지만 대부분의 경우는 차고 아래쪽의 나무가 부식을 했거나 부식의 상태가 커서 교체를 해야하는 경우, 주차할때 부주의로 인해 문을 부셨거나 찌그러 뜨린 경우입니다. 차고 문은 차고 열 림장치를 제외하고 문만 교체할수 있는데 주로 커뮤너티 관리 협회가 있다면 그 규율에 맞춰야 하는데 주로 디자인 과 색깔만 맞춰주면 된다. 때로는 알루미늄이거나 나무인 지를 까다롭게 지정해 주는 경우가 있는데 두가지의 경우 이더라도 인슐레잇이 되어있는 것을 선택하면 좋다. 쉽게 말해 방온벽이 설치가 되어있는 경우인데 대략 손가락 한 마디 정도가 더 두껍다. 하지만 차가운 온도를 차단해 주는 효과가 있너 대략 20도 정도를 막아주는 역할을 한다. 차 고가 차가워지면 차고에 있는 얼어버릴수 있는 것들을 보 호할수 있으며 차안에 온도도 적당하게 유지하는데 도움 이 될수 있다. 박부엌 리모델링 많이 하시지요. 하지만 작은 약속 같 은 것이 있습니다. 그것이 벗어나면 뭔가 허전한것 같고 모자르는 것 같은 느낌이 나게 되지요. 아마도 집을 많 이 보시는 분들은 그런 것들을 느끼셨을텐데요. 그중 하나 를 알려드립니다. 부엌의 설거지 하는 싱크의 중앙에서 바로 아랫부분과 냉장고의 가운데 부분의 중앙 모서리 부분 그리고 스토브 의 중앙에서 가운데 아래 부분… 아 아래 부분이라 하니 이 해가 않가시는 분이 있으신데요. 싱크대에서 사람이 서있 는 부분과 냉장고 앞에서 사람이 서있는 부분 그리고 스토 브 가운데 서있는 부분을 말합니다. 서있을 경우 코에서 내 려간 곳에 점을 찍고 각 각 그점을 연결한 경우 그것을 삼 각형으로 그려봅니다. 만약 그 삼각형의 어느 선이 4피트 보다 작거나 9 피트보다 멀다면 잘못된 디자인 입니다. 즉 냉장고와 스토브, 싱크는 서로 너무 멀지 않고 너무 가깝지 않은 곳에 위치해야 하는 것인데 그 약속이 어긋난다면 아 마도 이상한 느낌이나게 되지요. 곡 명심하세요. 8 7 뭘 할수 있을까? 한번쓰고난 페인트 붓은 다시 페인트를 하기 전까지는 말라서 딱딱한 채로 남 겨져 있습니다. 아마도 몇년후 페인트를 다시 해야 하는 경우에는 대부분 새로운 붓으로 칠 하고 싶어질 수도 있습니다. 그래서 남겨져서 창고에 말라버린 붓은 결국 쓰레기통에 버려 지기도 하는데 그전에 그 붓을 쓸모있게 사용 할 곳이 있습니다. ˙ 여름철 바닷가에서 놀고 와서 자동차에 타 기전에 모래를 털어낼때 아주 좋습니다. 샌달, 장난감, 타월등 붓으로 사용하면 아주 잘 털립 니다. 자동차에 보관하시면 좋을 것 같습니다. ˙ 집안에 먼지 청소에 사용합니다. 선반, 선반안에 그릇, 악세사리 먼지가 묻는 곳에 청소하기에 아주 좋습니다. ˙ 식빵 토스트 기계를 사용하다보면 아래 에 빵먼지가 많이 생기는데 가끔 붓으로 털 어내면 아주 잘 털어집니다. ˙ 뒷뜰에 꽃씨앗을 심은후 붓으로 흙을 덮 어 줄때 사용합니다. ˙ 스톰도어의 망사를 붓으로 먼지를 재거 할때 사용합니다. 창문에 창틀이나 철망 청 소때 사용해도 좋습니다. ˙ 컴퓨터 키보드 청소때 사용하면 딱 좋습니다. 이 외에도 사용가능한 곳이 많은데, 다음에 버리 마시고 꼭 사용해 보기로 합니다. 내집 관리
22 지역 정보 Local 토마스 기차가 디씨에 온다! 토마스 기차 열혈팬들은 모여라! 1월 22일 부터 5월 15 일까지 National Children’s Museum에 토마스 기차 전시회가 열립니다. 다양한 액티비티와 볼거리가 가득 한곳으로 가족 나들이 어떠세요? 자세한 내용은 웹사 이트를 참조하세요. https://nationalchildrensmuseum.org/ 마음껏 치는 볼링 All-You-Can-Bowl Bowl America 와Bowlero 에서 마음껏 볼링을 칠수 있 는 All-You-Can-Bowl 행사를 실시합니다. 시간은 저 녁 8시 혹은 9시 부터 폐장시간까지 가능하나, 지역마 다 다를수 있으니 확인하고 가세요! 조지 와싱턴 생가, 이 날가면 공짜! 마운트 버논에 위치한 조지 와싱턴 생가 방문을 공짜 로 이용하세요. 2월 21부터 22일까지 무료로 입장할수 있으며, 다양한 행사를 즐기실수 있습니다. 자세한 내 용은 웹사이트를 확인하세요. https://www.mountvernon.org/ 01 02 03 03 02 01
2월 집관리 체크리스트 1. 매트리스 방향 바꾸기 매트리스가 한쪽으로 기울어지는 것을 막기 위해서 매트리스의 위치를 적어도 일년에 한번씩 바꿔주게 되면, 매트리스의 수명이 늘어납니다. 2. 에어컨/히터(HVAC) 서비스 받기 겨울 내내 쉬지않고 일했던 히터에 아무런 문제가 없는 지 반드시 전문가를 불러 서비스를 받습니다. 일년에 적어도 한번씩 서비스를 받게 되면, 에너지 효율도 좋 아지고 HVAC 시스템의 수명을 연장시킬수 있습니다. 3. 코킹(Caulking)과 그라우트(Grout) 확인하기 조금씩 스며든 물의 곰팡이나 물 문제를 막 기 위해서 화장실의 싱크 주변과 샤워실과 욕조의 코킹과 그라우트를 확인, 수리합니다. 4. 라돈(Radon) 가스 테스트하기 창문을 닫고 지내게 되는 2월에는 폐암의 주요 원인으로 지 적되고 있는 라돈 가스를 테스트 합니다. 테스트기는 아마존에서 구입할수 있습니다. 5. 파이프 점검하기 파이프에 금이 가거나 동파되어 있지는 않는지 확인하도록 합니다. 6. 블라인드, 커튼, 천장 팬 청소하기 평소에 눈길을 주지 않았던 블라인드와 커튼, 천장에 있는 팬에 묵혀둔 먼지를 청소합니다. 7. 변기에 물이 새는지 확인하기 빨간색 식용색소를 변기물탱크에 넣어놓은 후 한시간 뒤에 변기의 물을 확인합니다. 8. 정원 꾸미는 계획세우기 올봄과 여름에 우리집 정원이예쁘게 보이려면, 2월부터 계획을 세우 는 것이 좋습니다. 9. 예비용 Sump pump설치하기 지하실에 물이들때, 바깥으로 배출하는 시설인 Sump pump 는 전기로 작동하는데 정전이 되는 경우 작동이 안되기 때문에 만약을 대비해 보조 배터리를 예비용으로 연 결시켜 두어야 합니다. 아직도 겨울철 한파가 계속되는 2월이지만, 그동안 손보지 못했던 집안 구석 구석을 깔끔하게 청소하면서 봄을 맞 이해보면 어떨까요? 다 한것은 해봅시다. 2월 집관리 체크리스트 슈나이더팀과 함께하는
워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 한달에 두번 만들어 각 지역 , 에 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의 공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다 www.dwellwashington.com 7925 Jones Branch Dr. #4275, Mclean, VA 22102 703.214.5100 CAPIT AL 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀 워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영 신용과 믿음이 전부입니다따뜻한 가슴의 매서운 눈 친절하고 상냥하게 케니 정 410.925.2040 kenny@dwellwashington.com 데이빗 박 571.247.3804 david@dwellwashington.com 정확한 분석으로 스마트하게 정재영 571.337.6611 J@dwellwashington.com 엠마 리 571.634.1778 emma@dwellwashington.com 팀 장 서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com 끝까지 정성으로 줄리엣 리 703.303.2737 juliet@dwellwashington.com 야무지고 딱부러지게 앤젤라 윤 571.375.9567 angela@dwellwashington.com 빈틈없이 성실하게 박주연 703.965.6844 jp@dwellwashington.com 따뜻하게 식구처럼 강상구 571.314.6222 sk@dwellwashington.com 조용하고 강하게 이수경 410.979.7077 sarah@dwellwashington.com 차분하고 정확하게 부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙 원칙을 기본, 최고의 승부사 승경호 703.928.5990 k@dwellwashington.com 대 표
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26 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,344 / 1,344 Acres/Lot SF: .04 / 1,710 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,517 / 2021 HOA Fee: $289 / Quarterly Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,428 / 1,664 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,401 / 2021 HOA Fee: $250 / Quarterly Beds: 5 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,399 / 2,399 Acres/Lot SF: .34 / 14,717 Levels/Stories: 2 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $6,712 / 2021 Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,353 / 5,274 Acres/Lot SF: .21 / 8,998 Structure Type: Detached Style: Craftsman Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $5,281 / 2021 Centreville $475,000 Fairfax $525,000 Mclean $2,199,000 Falls Church $1,250,000 VA 페어팩스 카운티 13940 Baton Rouge Ct, Centreville, VA 20121 12228 Grassy Hill Ct, Fairfax, VA 22033 1231 Providence Ter, Mclean, VA 22101 3105 Wayne Rd, Falls Church, VA 22042 Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,616 / 1,616 Acres/Lot SF: .36 / 15,649 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $5,587 / 2021 HOA Fee: $140 / Annually Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,728 / 6,128 Acres/Lot SF: .32 / 13,782 Structure Type: Detached Style: Colonial Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $11,647 / 2021 HOA Fee: $50 / Monthly Herndon $589,000 Fairfax $1,355,000 1515 Bal Harbor Ct, Herndon, VA 20170 4510 Arniel Pl, Fairfax, VA 22030 추천매물 Recommended Listing
27 Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,934 / 4,290 Acres/Lot SF: .24 / 10,454 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $7,760 / 2021 HOA Fee: $93 / Monthly Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,120 / 3,120 Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $6,167 / 2021 HOA Fee: $219 / Monthly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,072 / 4,272 Acres/Lot SF: .23 / 10,019 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $7,471 / 2021 HOA Fee: $88 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,926 / 2,926 Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,670 / 2021 HOA Fee: $170 / Monthly Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,368 / 4,466 Acres/Lot SF: .38 / 16,553 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $9,897 / 2021 HOA Fee: $325 / Quarterly Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,948 / 4,038 Acres/Lot SF: .08 / 3,485 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $6,995 / 2021 HOA Fee: $128 / Monthly Ashburn $899,999 Brambleton $729,000 Sterling $889,000 Ashburn $749,900 Aldie $1,000,000 Chantilly $775,000 VA 라우든 카운티 43431 Longview Dr, Ashburn, VA 20147 23512 Epperson Sq, Brambleton, VA 20148 20819 Quiet Brook Pl, Sterling, VA 20165 43197 Halkett Sq, Ashburn, VA 20148 24460 Island Pool Ct, Aldie, VA 20105 24916 Earlsford Dr, Chantilly, VA 20152 Recommended Listing 추천 매물
28 MD 하워드 카운티 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,142 / 2,904 Acres/Lot SF: .19 / 8,407 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $6,703 / 2020 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,978 / 2,978 Acres/Lot SF: .38 / 16,643 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $8,284 / 2020 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,751 / 1,751 Structure Type: Interior Row/Townhouse Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,868 / 2020 Condo/Coop: $238.00 / Monthly Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,654 / 2,654 Acres/Lot SF: .02 / 1,080 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $4,414 / 2020 HOA Fee: $191 / Monthly Columbia $575,000 Ellicott City $800,000 Elkridge $380,000 Hanover $510,000 6629 Windsor Ct, Columbia, MD 21044 8303 Sunrise Ct, Ellicott City, MD 21043 7704 Spreading Oak Ln #138, Elkridge, MD 21075 7012 Whitson Way, Hanover, MD 21076 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,149 / 2,790 Acres/Lot SF: .32 / 14,026 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,184 / 2020 HOA Fee: $114 / Monthly Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,370 / 1,370 Acres/Lot SF: .02 / 960 Levels/Stories: 4 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: 2021 HOA Fee: $110 / Monthly Jessup $574,900 Elkridge $429,990 9316 Spring Water Path, Jessup, MD 20794 7121 Emaly Jane Way, Elkridge, MD 21075 추천매물 Recommended Listing
29 MD 몽고메리 카운티 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,550 / 8,100 Acres/Lot SF: 1.31 / 57,081 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $19,108 / 2021 HOA Fee: $442 / Monthly Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,880 / 2,556 Acres/Lot SF: .35 / 15,074 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $6,181 / 2021 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,776 / 3,870 Acres/Lot SF: .15 / 6,405 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $8,321 / 2021 HOA Fee: $18 / Monthly Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,784 / 5,984 Acres/Lot SF: 1.06 / 45,970 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $7,489 / 2017 Bethesda $2,495,000 Gaithersburg $684,800 Gaithersburg $875,000 Gaithersburg $869,900 9405 Eagle Ridge Dr, Bethesda, MD 20817 915 Pointer Ridge Dr, Gaithersburg, MD 20878 108 Mission Dr, Gaithersburg, MD 20878 6514 Garden Grove Way, Gaithersburg, MD 20882 Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,622 / 5,544 Acres/Lot SF: .21 / 9,033 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $7,214 / 2020 HOA Fee: $68 / Monthly Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,728 / 6,128 Acres/Lot SF: .32 / 13,782 Structure Type: Detached Style: Colonial Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $11,647 / 2021 HOA Fee: $50 / Monthly Germantown $850,000 Rockville $469,000 14000 Falconcrest Rd, Germantown, MD 20874 1625 Piccard Dr #202, Rockville, MD 20850 Recommended Listing 추천 매물
30 부동산 정보 요즘들어 차 개스 값이 점점 올라가서 한번 주유할 때마다 부담감이 높아집니다. 그래서 전기 자동 차의 인기가 높아지고 있으며 많은 전기 자동차 소유자 들이 주행을 위해 매주 주유소에 갈 필요가 없다는 사실 을 즐기고 있습니다. 집에서도 표준 콘센트를 사용하여 EV를 충전할 수 있지만 집의 어댑터는 자동차가 수용할 수 있는 가장 낮은 수준의 전류를 제공하기 때문에 충전 에 상당한 시간이 걸립니다. 이 때문에 점점 더 많은 전 기차 소유자들이 가정에 자체 충전소를 설치하고 있습니 다. 이것으로 훨씬 더 빠른 충전을 가능하게 하여 전기 차 사용에 편의를 더합니다. 전기 자동차를 소유하고 있 거나 미래를 위해 전기 자동차를 고려하고 있다면 가정용 충전소의 잠재적 이점을 이해하여 자신과 가정에 적합한 지 판단하는 것이 중요합니다. 가정용 충전 기본 사항 기존 전기 콘센트에서 EV를 충전하는 데 사용하는 표 준 콘센트 어댑터와 달리 가정용 충전 스테이션에는 차량 을 빠르게 충전하는 데 필요한 특수 충전 케이블과 기술이 포함되어 있습니다. 보유하고 있는 차량에 따라 충전 스테 이션의 충전 케이블에 일반 EV 커넥터가 있거나 특정 차 량 제조업체 또는 모델용으로 설계된 특수 커넥터가 있을 수 있습니다. 충전 장치를 선택할 때 차량 설명서를 참조 하여 EV에 가능한 최고 속도로 충전되는 장치를 찾는 것 이 중요합니다. 대부분의 경우 가정용 충전 장치는 차고에 설치되어 가정의 전기 배선에 연결됩니다. 이를 통해 날씨나 충 전 연결에 영향을 줄 수 있는 문제에 대해 걱정할 필요 없이 차를 주차하고, 전원을 연결할수 있습니다. 차고 가 없거나 차고 공간에 다른 차량이나 품목이 있는 주 택 소유자의 경우 집 측면에 연결된 충전 장치도 다소 일반적입니다. 태양열 충전 옵션 전기 자동차를 소유한 주택 소유자에게 점점 더 인 기 있는 옵션은 충전 장치에 직접 연결되는 태양 전지 패널과 배터리를 설치하여 태양열 충전 스테이션을 설 치하는 것입니다. 이렇게 하면 EV의 전기 요금을 부담 이 없으며 차에 충전할 수 있는 충분한 양의 전기를 사 용할 수 있습니다. 집에 다른 태양열 장비가 없는 집주 인이라도 차고 지붕에 태양열 패널을 설치하고 차고 내 부 벽에 태양열 배터리 장치를 장착하는 이러한 종류의 충전을 선택하는 경우가 있습니다. EV 충전 장치에 전 력을 공급하기 위해 태양열 시스템을 설정하면 집에 추 가 전력을 제공하도록 확장할 수 있습니다. 이 작업을 수행할 때 일반적으로 가정과 EV가 전력을 놓고 경쟁 하지 않도록 별도의 가정용 배터리를 설정하는 것이 가 장 좋습니다. 전문가의 충전소 설치 집이나 차량에 손상을 입히지 않도록 가정용 충전 스테이션이 제대로 설치되었는지 확인하려면 전문가의 도움을 받아 장치를 전원에 연결하고 설정하는 것이 중 요합니다. 태양 에너지를 사용하여 충전소에 전력을 공 급할 계획이라면 태양광 시스템도 설정하고 충전소에 연결해야 하기 때문에 특히 중요합니다. 무엇보다 충전 소 설치 경험이 있는 전기 기술자를 찾는 것이 장치를 빠르고 정확하게 설치하는데 큰 차이를 만듭니다. <앤젤라 부동산 571.375.9567> 내집에 전기차 충전소가?내집에 전기차 충전소가?
571.375.9567 Angela@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유 Angela Yoon Realtor 앤젤라 부동산 雪中雪白 소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다 "전화 잘 받는 에이전트" AngelaYoonRealtor.com 방3, 화3 3층 스프릿 레벨로 되어 있어 계단이 많지 않습니다. 집앞의 커 브사이드와 뒷마당이 잘 정돈되어 있으며 펜스도 잘 둘러져 있 어 프라이빗 합니다. 2018년도에 리모델링한 화장실과 키친, 집전체 마루로 되어 있 습니다. 방3, 화2.5 집전체 화이트로 꾸며진 밝은 2층 레벨 타운하우스입니다. 조용 한 동네에 위치해 있고 페어팩스 파크웨이까지 2분도 걸리지 않 아 교통도 편리합니다. 콘도가격으로 타운하우스를 원하시는분 께 권해드립니다. 방4, 화2.5 충분히 차3대를 주차할수있는 드라이브웨이, 집안에 들어서면 오 픈스타일 인테리어가 눈에 확들어옵니다. 뒷마당으로 갈수 있는 큰 슬라이딩 문이 2개나 있어 자연광이 충분히 들어오며 집안과 밖이 연결된 느낌이 듭니다. 파이어플레이스와 넓은 프랭크 마루 가 집의 포인트를 줍니다. 방3, 화2/2 집앞부터 다른집과 다르게 깨끗한 계단으로 좋은 첫인상을 주는 집입니다. 잘 짜여진 플로어 플랜으로 전체적으로 집이 커보이 고, 빌트인 책장으로 안락한 거실이 돋보입니다. 앤드유닛으로 창문이 많으며 업데이트가 많이된 집입니다. 방2, 화2 엘리베이터가 있는 메리필드 2층에 위치한 1185sq의 넓은 콘도 입니다. 길건너 걸어 갈수있는 그로서리, 식당, 상점, 메트로등이 있어 편 리한 생활권을 누리실수 있습니다. 1그라지 파킹과 3개의 게스트 파킹패스가 있어 파킹 문제가 없습니다. $585,000 $385,000 $595,000 $495,000 $425,000 센터빌 싱글 스프링필드 타운 헌돈 싱글 센터빌 타운 비엔나 콘도 Recommended Listing 앤젤라 부동산 추천 매물
571.499.9843 Jin@dwellwashington.com Jin Suh 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유 Realtor 서동진 부동산 言行一致 말과 행동이 일치함 손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 방3, 화3/1, 뉴 페인트, 1층 마루, 워크아웃, 댁, 센터빌 학군, 롯데5분거리. 방3, 화2/1, 1994년, 밟은 동향집, 센터빌학군, Privacy 한 나무 View, 현대식 업그레이드, 댁 & 워크아웃 방3, 화3/1, 맥클린&롱펠로우학군, 벽돌, 1,360sqft, 교통이 매우 편리하며 깔끔하고 아담한집 방3, 화3/1, 1995년, 벽돌, 2,767sqft, 너무 깨끗하고 밝은 동남집, 페어팩스 법원 3분거리 방2, 화2, 1997년, 실내주차, 엘리베이터, 보안 현관문, 수영장, 운동장, 산책로, 지상철 도보 5분 거리, 매우 편리한 교통 $2,200/month $499,900 $749,999 $725,000 $439,000 센터빌 타운 센터빌 타운 맥클린 타운 페어팩스 타운 맥클린 콘도 독점 리스팅 독점 리스팅 강력 추천 강력 추천 강력 추천 서동진 부동산 추천매물 Recommended Listing
33 571.247.3804 David@dwellwashington.com David Park 주택 매매, 구입 전문 로턴, 웃브리지, 스태포드 전문 상업용 매매 문의 환영 VA / MD 라이센스 소유 Realtor 데이빗 부동산 無汗不成 땀 흘리지 않고는 어떤 일이든 이룰 수 없 다는 뜻. 5 Beds 4/1 Baths 4,068SqFt Beautiful home with main level open floorplan. 3 Beds 3/1 Baths 1,560SqFt Landing Point Community with water view! 2 Beds 2/1 Baths 1,184SqFt 2 Level Unit with garage. 4 Beds 3/1 Baths 1,320SqFt Thousand Oaks community in Lake ridge 4 Beds 4 Baths 2,620SqFt One-of-a-kind home near Occopuan. $880,000 $450,000 $449,900 $410,000 $749,900 웃브리지 싱글 웃브리지 타운 웃브리지 타운 웃브리지 타운 웃브리지 싱글 Coming Soon! Coming Soon! Coming Soon! Recommended Listing 데이빗박 부동산 추천 매물
부동산 정보 www.dwellwashington.com 셀러가 반드시 해결해야하는 HOA(Home Owner Association) 규칙 위반 계약이 되면 셀러가 반드시 바이어에게 주어 야 하는 서류 중에 HOA Resale Package 라는 것이 있습니다. 이 중에서 HOA가 있는 커 뮤니티에 거주하는 경우 HOA의 규칙을 준수하 는지 확인하는 것이 아주 중요한데, 계약후 셀러 가 HOA Resale Package를 오더하면, HOA 측 에서 해당되는 집을 인스펙션을 하게 됩니다. 셀 러는 HOA의 규칙에 위반되는 것을 깨끗하게 해 결한후에 집을 팔도록 되어있기 때문입니다. 이 글에서는 HOA 규칙 위반에 자주 언급되는 사항 들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 조경 집앞에 무성하게 자란 잡초, 깨끗하게 정리되지 않 은 집앞의 나무등이 있는지 확인합니다. 2. 차량 HOA는 종종 소유지에 주차할 수 있는 자동차(예: RV, 보트 및 상업용 차량)의 수와 유형을 제한합니 다. 보트, 상업용 차량 또는 RV의 주차를 허용하거 나 허용하지 않을 수 있습니다. 3. 임대 일부 HOA에는 보안과 대부분의 커뮤니티 보험 이 소유주 대 세입자 비율에 따라 달라지기 때 문에 주택 임대에 대한 규칙이 있습니다. 어떤 HOA는 집을 임대하려면 서면 허가가 필요한곳 도 있으니 잘 알아보아야 합니다. 4. 펜스 펜스의 색상이나 유형(재료)등을 HOA가 제한 할수 있습니다. 따라서, 펜스를 하기 전에 반드시 HOA의 규율을 확인하고 허락을 받은 후에 시작 을 해야합니다. 5. 외부 창고 집앞이나 뒤뜰쪽에 창고 시설을 놓아두는 것을 허락 하지 않는 HOA가 있기 때문에 설치전에 반드시 확 인해야 합니다. 6. 외부의 페인트 외부의 집 페인트 색상이나 대분 혹은 외부의 장식 등에 관해서도 HOA의 정해진 규율이 있기 때문에 반드시 확인하고 주택 외관(데크 포함)을 계획적으 로 변경하기 위해서는 반드시 HOA의 서면 허가를 받아야 합니다. 7. 사업 활동 사업 활동이란 재택 근무를 말하는 것이 아니고, 가 정에 기반을 둔 소규모 사업을 들 수 있습니다. 업 무용 차량이 지속적으로 배달, 픽업등을 하거나 고 객들이 자주 드나드는 사업이라면, HOA에서 문제 를 삼을수 있습니다. 8. 콘도 유닛의 구조 변경 콘도의 경우는 대부분의 경우 마루를 깐다거나 집 안의 레노베이션을 할때 콘도의 서면 동의 없이 진행해서 문제가 생기는 경우가 많습니다. 구조 적인 변경을 하는 경우 콘도에서 요구하는 서류 를 반드시 제출한 후에 동의를 받아서 진행을 해 야 합니다. <박주연 부동산 703.965.6844> 집 팔기전 해야하는 HOA 규칙위반 중 자주 생기는 경우 571.337.6611 J@dwellwashington.com 주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA / MD 라이센스 소유 Jay JungRealtor 정재영 부동산 明哲保身 이치에 밝고 분별력이 있어 적절한 행동으 로 자신을 잘 보전한다는 뜻 엔지니어 경력의 에이전트가 스마트하게 도와드립니다!
New Home 새집 칼럼 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는지 도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는지 도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스팩션 은 더 이상 불가능하기 때문이다. 2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 새집, 두들겨 보고 사라! 기억하세요! 인스펙션 3단계 1. 첫번째 인스팩션 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 2. 두번째 인스팩션 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 3. 세번째 인스팩션 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되 어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다. 3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제는 집 구 입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>
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