VOL 44, 내집장만

37

VOL.

2 딱 3년이면 누구나 내집장만 할수있다

6 8 10 15 18 21 34

셀러마켓에서 구매자들이 등을 돌리고 있다 처음부터 오른 가격의 집을 내놓는다면? 토지 Survey를 꼭 해야할까요? 가전제품의 플러그가 혹시 뜨거운가요? 내집관리 카운터 탑의 종류, 싸~악 정리해드리겠습니다 인테리어 칙칙폭폭 기차, 여름 아이스 스케이팅 지역탐방 미국 집 구입 절차

한달에

책 속의 책

발행 두번

my home project

US $2.99

아빠! 힘내세요! www.cheerupdad.com 온라인에서 보실수 있습니다.

Published by The Schneider Team

“저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

전자 신문 보기

Aug. 2021

VOL.

44

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2020 The Schneider Team All Rights

탑 스토리 Top Story 내집장만은 부동산 슈나이더팀에서 제작, 편집, 인쇄를 책임 지는 부동산 소식지 입니다. 내집장만은 광고로 인한 어떤 수 익도 창출하지 않으며, 법에 저촉되는 의뢰, 역시 받고 있지 않습니다. 단, 한인 지역 사회에 도움이 되는 글이나 기사가 있다면 언제든지 머리숙여 정중히 부탁드리겠습니다.

딱 3년이면, 누구나 내집장만 할수 있다. 구

매자 분들과 상담을 하다보면 안타까운 마음이 들때가 있습니다. 조금만 더 저축이 있었다면, 조금만 더 인컴이 있었다면, 원하는 지역에 원하는 집을 살수 있을텐데 그 ‘조금’이 모자라 내집 장만을 늦춰야만 하는 상황을 볼때 마다 그 손님을 3년 전에만 만났어도…라는 생각이 들 때가 있습니다. 글의 제목 을 보고 이글을 읽기 시작하셨다면 끝까지 꼼꼼하게 잘 읽어보시고, 주택 구매 를 계획하고 있는 다른 분들께 전달하셔서 꼭 3년안에 내집장만의 꿈을 실현하 기를 바랍니다.

2

첫번째, 수입은 있는데 은행잔고는 없습니다. 누구나가 처한 가장 일반적인 상황입니다. 이러한 이유로 렌트를 20년 동안 해 야만 하는 상황이 생기기도 합니다. 수입이 없으면 내집장만의 꿈도 꾸기 힘들지만 열심히 일해서 생긴 수입은 어디론가 모두 사라지고 마는데, 이러한 상황은 지출이 많다는 것을 뜻합니다. 만약 대부분의 지출이 신용카드라면 지난 1년동안의 내역서 를 모아서 꼭 필요했던 것과 아닌 것을 구분해 봅니다. 외식이나 샤핑, 극장 등 지출

Top Story

탑 스토리

지만 다른 직장의 근무 환경이나 프로젝트의 종류를 알아보는것도 좋습니다. 본인 도 모르는 정말 잘할수 있는 분야를 딱 맞게 찾을수도 있다면, 일 성과도 그만큼 커 질것입니다. 자영업자이시라면 시간이 허락하는데로 경쟁업체의 분위기도 파악하 고 또 좋은것은 수렴하여 더 나은 업체로 만들어 수입을 최대한으로 끌어 올리는 방 법을 연구합니다.

다섯번째, 여행은 잠깐 참아 봅니다. 이런말을 하면 여행사에서 눈물을 흘리는 말이겠지만 당분간 멀리가는 여행은 하지말고 가까운 곳으로 다녀오는 여행지를 정합니다. 오늘 이글의 목적은 어떻게 해서든 저축해서 빠른 시일안에 내집장만의 꿈을 실현시키는것이 목적입니다. 온 가족이 모두 비행기타고 멀리가서 호텔과 음식을 즐기게 되면 아마도 저축의 상당 한 부분이 지출이 됩니다. 또한, 신용카드의 빛이 많이 늘어나게 됩니다. 주택 구매 를 위해서라면 당분간 여행은 자제하고 가까운곳으로 가는 여행으로 최대한 휴가를 즐겨보는 방법을 택합니다.

여섯번째, 신용카드는 딱 2개만 가집니다. 등을 생활비와 구분하여 꼭 필요했던것이 무엇이었는지 또 불필요했던 지출이 무엇 인지 빨간줄을 그어 본후, 그부분을 모두 계산기로 더해 보면 생각보다도 어마어마 한 액수가 될것입니다.

두번째, 지금 살고 있는 임대집이 너무 큰것은 아닌가요? 대부분의 가장큰 고정지출 중에 하나는 집임대료 입니다. 식구들도 많고 또 위 치, 학군을 모두 맞춰서 임대 주택을 찾다보니 선택의 여지가 없었던것도 충분히 이해는 합니다. 만약 지금 주거 환경에서 조금 작은곳으로 이사를 해서 렌트비 지 출을 조금이라도 줄일수 있다면, 출퇴근이 조금 번거롭고 이사하는 것이 귀찮더 라도 바로 이사를 계획하는 것이 좋습니다. 주거지는 주로 좀 더 넓은곳으로 이주 를 원하는 것이 대부분이기때문에 분명히 쓰지 않는 방이나 공간이 있기 마련입 니다. 이럴때는 꼭 필요한 공간을 적절하게 쓸수 있는 곳으로 과감하게 작은곳으 로 이주를 해서 월지출을 조금이라도 줄여 그 부분 만큼을 저축을 하는 방법을 선 택해 보시면 어떨까요?

세번째, 나쁜 습관을 없앱니다. 집을 사기 위해서 이렇게까지 해야 하나라는 생각이 들수도 있습니다. 하지만, 지금 소개하는 문제만 없애도 상당히 많은 저축을 할수 있습니다. 예를 들어 햄버 거, 주문음식, 커피, 맥주, 아이스크림 등은 왠만하면 식품점에서 구입해서 집에 서 먹는 것을 계획해보시면 어떨까요? 매일 커피를 즐기시는 분들도 따뜻하게 보 온이 되는 텀블러를 구입하셔서 아침에 집에서 커피를 만들어서 출근하시면 좋 습니다. 그외에 술, 담배 는 이번기회에 과감하게 끊는 시도라도 해보시면 좋을 듯 싶습니다. 건강에도 좋고 통장에도 조금씩 돈이 모이는 재미를 충분히 느끼실 수 있을 것입니다. 하루가 일주일을 만들고 일주일은 한달 그리고 일년을 만들수 있습니다.

네번째, 수입을 올려 봅니다.

신용카드는 한도액수를 줄이고 온 가족이 딱 2개만 가집니다. 쓸때 없는 백화점 카드나 상점 크레딧 카드는 모두 없애고 이자가 좋은 큰 은행에서 제공하는 카드 2 개만 가지고 사용합니다. 지출은 줄이고 한도액은 낮추고 발란스도 낮게 유지하는 것이 좋습니다.

일곱번째, 주택 장만 저축예금에 가입합니다. 설문조사를 매번 보면 지출을 줄이기가 너무 힘들다는 것입니다. 줄이고 줄여 도 또 꼭 쓸일이 생기고 평소에 생각지도 않았던 가지고 싶은 것들이 생긴다는 것입 니다. 뭐 열심히 일하고 또 모아서 원하는 것을 구입하는 것이 생활이지만 일단 내 집장만이 이 모든 것의 목표라면 참아 야 하겠습니다. 신용카드에 매달 납부 하는 금액은 마음이 아프지만 작은 금 액이라도 저축예금 상품을 등록해 둔 다면 아마도 필요한날 큰 액수가 모아 져 있을 것입니다. 시간이 지나오면서 내집장만하시는 분들 보면 몸에 밴 저 축 습관을 볼수 있습니다. 검소하고 계 획된 저축습관이 저절로 찾아온 마땅한 시기에 원하는 집을 구입하는 것을 볼 수 있습니다. 갑자기 큰 돈이 올리가 없 습니다. 오늘 모은 100불은 1000불이 되 어만 진다면 10000불의 목표는 멀지 않 습니다. 그 이후에는 아주 재밌게 저축 이 될 것입니다. 오늘부터 시작하십시 요. 가까운 한인은행에 가셔서 오늘 당 장 저축상품을 알아 보기를 적극 추천 해 드립니다.

지금하고 있는 일에서 본인의 직분에 너무 많은 일을 하고 있다고 판단되거나 지난 시간동안 큰 성과가 많았다면 적당한 시기에 연봉 협상에 대해 매니져와 대화 를 나눠 보는것도 좋습니다. 물론 지금 몸담고 있는 회사에서 옮길 생각은 전혀 없

3

슈나이더팀의 내집장만

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 2.750% 3.250% 3.250% $1,960 $2,350 $2,481 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,733 $3,236 $3,397 월 페이먼트 $71,000 $41,000 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

ckomortgage@gmail.com

703.868.7147

Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

Sean Lee

NMLS ID #292045

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 $90,000 $51,000 $31,000

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

James Hottle NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

아래에 있는 융자 전문인은 저희 내집장만에서 신중하게 엄선한 추천하는 분들입니다. 내집장만은 절대로 광고비를 받지 않으며 슈나이더팀에서 만드는 부동산 전문 소식지 입니다.

4

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

Recommended Listing 승경호의하우스 추천 리스팅 탐방

DC Condo

DC Condo

$569,000

방 1개, 화장실 1개, 716 SqFt, 콘도피 $604

Bethesda Town

방 2개, 화장실 2개, 933 SqFt, 콘도피 $423

$569,000

Mclean Single

방 3개, 화장실 3/1개, 1,702 SqFt, 콘도피 $382

Realtor

萬全之策

$749,000

$1,750,000

방 5개, 화장실 4/1개, 3,575 SqFt, 2013년도 집

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

703.928.5990 k@dwellwashington.com

K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

■

■

■

■

Mclean Condo

$664,900

방 1개, 화장실 1개, 761 SqFt, 콘도피 $524

부동산 정보

Real Estate

셀러 마켓에서 구매자들이 등을 돌리고 있다?

극

심한 오퍼 경쟁에 밀려 집을 구입하지 못한 바이 어들이 슬슬 부동산 시장에서 발길을 돌리고 있 다는 뉴스들이 나오고 있습니다. 하지만 여전히 주택의 가격은 이미 많이 오른 상태이고, 여전히 인기있는 지역 과 인기있는 집들은 복수 오퍼를 받고 있는 상황입니다. 바이어들의 반응이 식어갈수록 더욱 전략적으로 집을 마켓에 내놓아야 합니다. 그리고, 바이어 역시 셀러의 상 황과 타이밍에 맞는 적절한 오퍼를 제시해야 합니다. 구 매자들이 그동안의 숨가빴던 주택 시장의 움직임을 늦 추고 있다는 세 가지 신호를 조사해보았습니다.

1. 매출이 정점에서 하락 팬데믹의 시작과 연준의 전례 없는 이자율 완화는 주 택의 붐을 촉발했습니다. 신규 주택 및 주택의 판매는 여 전히 팬데믹 이전 수준을 훨씬 상회하지만, 둘 다 가을 정점에서 점차 둔화되고 있는 현상을 보여주고 있습니 다. Mortgage Bankers Association에 따르면 6월 신 규 주택 판매는 연간 708,000건으로 2020년 평균보다 7% 감소했습니다. 신규 주택 건설도 중단되었는데, 5 월과 6 월 사이에 신규 주택 건설이 미 전역에서 5 % 하락했 다고 최근에 보도된바 있습니다. 뜨거운 셀러 마켓에서 신규 및 기존 주택의 중간 판매 가격이 사상 최고치를 기 록하면서 이제 막 시장에 진입한 구매자는 재정적인 면 에서 부담을 느끼고 점차적으로 마켓에서 등을 돌리고 있는 것으로 판단됩니다.

6

2. 구매자의 낙관론 약화 주택 붐을 일으킨 구매자 수요도 점차 무너지는 것 같습니다. 미시간 대학 의 소비자 심리 조사에 따르면 조 사 대상 미국인의 절반 이상이 현재의 시장을 평가할 때 사상 최고로 높은 주택 가격을 언급하고 있으며, 뱅크 오 브 아메리카(Bank of America) 조사에 따르면 밀레니 얼 세대의 82%가 5월에 경제적인 문제로 인해 이미 잘 꾸며진 집을 웃돈을 주고 사기 보다는 고쳐야 될 집을 싸 게 구매할 생각을 가지고 있다고 말했습니다. 밀레니얼 세대는 주택의 가격이 하락하지 않는 한 현재의 마켓에 서 집을 구입할 의향이 없다고 의사를 밝힌적 있습니다.

3. 모기지 신청 감소 Mortgage Bankers Association은 신규 주택에 대한 모기지 신청이 6월에 전년 대비 23.8% 감소했다 고 밝혔습니다. 모기지 신청은 2020년 하반기까지 급 증했는데, 프레디 맥(Freddie Mac)의 렌 키퍼(Len Kiefer) 수석 이코노미스트는 융자 구매가 2021년 전 반에 걸쳐 예상 추세보다 떨어졌다고 밝힌적이 있습니 다. Pantheon Macroeconomics의 수석 이코노미스 트인 Ian Shepherdson는 주택 마켓을 장기적으로 예 상을 한다면, ‘전체적으로 주택 판매가 전반적으로 낮 아질것’이라고 말하고 있으며, 여전히 다음 몇개월 동

안 주택 판매가 약간 감소함으로써 지나친 과열 경쟁은 사라질 것으로 예상하고 있다고 언급하고 있습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

로턴, 웃브리지, 스태포드까지! 앤젤라와 데이빗에게 맡겨주세요!! 앤젤라와 데이빗이 추천하는 매물

레익리지 싱글

$575,000

Coming Soon

레익리지 싱글

$599,900

Coming Soon

웃브릿지 싱글

$675,000

Coming Soon

웃브릿지 싱글

$640,000

Coming Soon

MUST SEE!!

4 Beds 2.5 Baths. 2,568SqFt. Elegant brick front colonial

웃브릿지 싱글

$589,000

5 Beds 3.5 Baths. 2,248SqFt Beautifilly updated kitchen

웃브릿지 싱글

$625,000

NEW

Coming Soon

5 Beds 3.5 Baths. 2,460SqFt. Beautifully updated throughout.

4 Beds 3.5 Bath. 2,190SqFt. Near Old Hickory Golf Course

덤프리 싱글

$485,000

5 Beds 4.5 Baths. 3,104SqFt. 10ft ceilings and lots of natural light

웃브릿지 싱글

NEW

4 Beds 2.5 Baths. 2,624SqFt. Immaculate inside. Open concept with high ceilings.

$550,000

NEW

4 Beds 2.5 Baths. 2,240SqFt . beautiful community of Montclair.

4 Beds 3.5 Baths. 2,112SqFt. Unique design with lots of privacy.

The Schneider Team presents, Angela Yoon and David Park, serving the southern Fairfax and Prince William County real estate market.

You can count us to guide you every step of the way.

With over 10+ years of experience, we are the professional that you can depend on.

앤젤라 윤 571.375.9567 Licensed in VA

angela@dwellwashington.com

상담 문의 환영

데이빗 박 Licensed in VA & MD

571.247.3804

david@dwellwashington.com

부동산 트렌드

Real Estate

처음부터 오른 가격에 집을 내놓는다면? 셀

러 마켓에서도 처음부터 집가격을 너무 높게 책정하는 것은 집을 마케팅하는데 좋은 방법이 아닙니다. 집이 처음부터 비싼 가격에 나오게 되면 집을 파는데 더 욱 오랜 시간이 걸리게 되고 이 가격이 구매자가 원하는 적당한 가격이 될떄까지 오랜 시간 마켓에 머물게 됩니다. 이렇게 되면 구매자는 이 집이 마켓에서 인기가 없는 집으 로 간주되어 집을 보러가지도 않게 되는 결과를 낳게 됩니다. 주택이 시장에 너무 오래 방치되면 구매자가 종종 뭔가 문제가 있다고 걱정하기 때문입니다. 이런 일이 발생하 게되면 결국 집을 팔기 위해서는 여러 번의 가격을 낮추어야 하고 구매자는 가격을 낮 춘 집에 웃돈을 써서 오퍼를 하지 않게 되므로, 생각보다 낮은 가격에 집이 팔리게 되 는 일이 생길수도 있습니다.

간 누그러지고 있습니다. 이럴때 일수록 적절한 가격에 마켓에 내놓아 구매자들이 집 을 최대한으로 많이 보러 올수 있도록 하는 전략이 가장 필요할 때 입니다. <내집장만 편집부>

이와 반대로 주택을 시장 가격 보다 약간 낮게 내놓게 되면 오히려 많은 구매자들의 관심을 끌게 되고 구매자의 폭을 넓히게 되어 더 많은 오퍼를 받게 됩니다. 복수 오퍼( 멀티플 오퍼)를 받게 되면 오히려 이러한 경쟁에서 현재의 시장 가격보다 더 높은 가격 으로 오퍼가 수락되는 현상이 일어나기도 합니다. 하지만, 시장 가격보다 너무 낮게 책 정된 리스팅 가격은 문제가 될수 있습니다. 이런 경우는 구매자들이 집에 문제가 있어 서 낮게 나온것으로 생각하게 만들어 오히려 오퍼를 꺼리기도 합니다. 셀러 마켓이 약

케니 정 부동산

세상은 바뀌어가고, 일상생활에서 더 나은 선택을 위한 경륜과 비결! 저희의 시작입니다. 렌트 리스팅 받습니다!

최고의 가치와 최선의 선택! 끝까지 발로 뛰는 이유입니다. 케니 정 추천 매물

엘크리지

$355,000

엘크리지

우드스탁

$649,900

$489,000

Coming Soon

방3/화3/1728sqft, duplex, 아이랜드 카운트 탑 마루바닥, Hwy. 95,295 교통/위치 최고

엘리컷 시티

$801,500

방3/화2.5/2346sqft, 2차고, 2001년생 보기 힘든 탁트인 넓은 거실, 부엌, 1 Acre

엘리컷 시티

방4/화3.5/1,560sqft, 잘 꾸며진 지하실 메리앗리츠 하이스쿨, 수영장, 즉시 입주가능

엘리컷 시티

$650,000

$400,000

잘 안나오는 매물! 서두르세요!

방4/화3.5/2972sqft, 2013생, 남향 밝은집 스크린된 워크아웃덱, 롯데 5분거리

케니 정

방4/화2.5/2234sqft, 메리엇리츠 하이스쿨 new painting. 밝고 환한 실내, 0.6ac, Rt40,29,70

410.925.2040 kenny@dwellwashington.com

방3/화2.5/1360sqft, 롯데 5분거리, 1988식 HVAC2021, 낮은 HOA Fee, Rt40,29,100 근처

메릴랜드 하워드카운티 전문 에이전트

Licesnsed in MD/VA/DC

Recommended Listing 이수경의 추천 리스팅 엘크리지

$189,000

방2/ 화1/ 833sqft 교통 편리,깨긋한 외관, 관리비 $275/월 물세포함 $9,000 다운시 예상 월 페이먼트 $1,138

락빌

$399,000

콜럼비아

$295,000

방3/ 화1.5/ 1,140 sqft 워크아웃, Tree View, 샤핑센터 & 그로서리 인접 END-UNIT, 낮은 HOA Fee $15,000 다운시 예상 월 페이먼트 $1,765

락빌

$465,000

방 2/ 화2 /953 sqft 메트로 3분거리, walter johnson하이스쿨 업데이트된 주방, 욕실

방4/ 화3.5 /1,520 sqft 교통 좋은 조용한 단지, shady grove 메트로 바로 옆 업그레이드 욕실

$20,000 다운시 예상 월 페이먼트 $2,364

$47,000 다운시 예상 월 페이먼트 $2,572

클락스빌

$585,000

클락스빌

$950,000

방3/ 화2.2/ 2,370sqft, 리버힐 학군, 차고 1개

방5/ 화3.5 /3,642 sqft, 높은 천장

콘도형 타운홈, 관리비 $220.41/월

밝고 환한 집, 넓은덱, 잘꾸며진 워크아웃 지하실

20% 다운시 예상 월 페이먼트 $2,746

20%다운시 예상 월 페이먼트 $4,630

남들보다 앞서지 않으면 놓치거나 뒤쳐지는 시대, 발빠른 정보력! 소비자가 찾아 올 수 밖에 없게 만드는 부동산 마케팅!

"끊임없는 노력! 저희 슈나이더팀 부동산의 정신입니다" 메릴랜드 전문 에이전트 每事盡善 모든 일에 최선을 다한다는 뜻.

Sarah Lee

첫 집 구매 상담/ 내집 시세 감정/ 시니어 다운사이징/ 투자 및 재테크 상담

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

카카오톡

엘리컷시티

$389,900

방3/ 화2.2/ 1,820 sqft 관리 잘된 타운홈, 덱&워크아웃, 탁트인 뒷뜰 $19,000 다운시 예상 월 페이먼트 $2,311

실버스프링

$499,999

방4/ 화3.5 / 1,604 sqff, 업데이트된 주방 예쁜게 잘꾸며진 뒷뜰 Patio, 키친딸린 지하실 $50,000 다운시 예상 월 페이먼트 $2,793

부동산 Q&A

토지 Survey를 꼭 해야 할까요? 주

택을 구매하시는 분들이 가장 많이 하는 질문중 하나가 Survey(서베이)를 꼭 해 야 하냐는 질문입니다. Survey란 부동산의 경게선과 그에 따른 법적인 부분을 설 명하고 확인해주며, 부동산에 포함된 기타 제한 사항이나 지역권을 결정합니다. 구매자 분이 구입하신 주택의 토지에 대한 경계를 확인하는 것은 주택의 구입 과정에서 가장 중 요한 부분이기도 합니다. 모기지 회사나 거주 지역에 따라 Survey 가 법적으로 요구될 수 있고 요구 되지 않을 수도 있지만, 이 글에서는 Survey를 해야 하는 이유에 대해 설명 해 보도록 하겠습니다.

2. Easement(지역권 확인) 부동산 용어로 Easement란 법적인 소유권을 가지고 있지 않은 상태에서 남의 부동 산을 이용할수 있는 권리를 말하는데 우리집 뒷 마당에 전봇대가 설치되어 있는 경우 전 기 회사에게 Easement를 허략하는 것입니다. 이때, Survey 에서는 Easement를 표시해 주는데, 이웃과 도로를 공유해야 하는 경우가 있는지 없는지를 유틸리티 회사에서 나의 토지에 전선을 설치할 권리를 가지고 있는지를 미리 확인해볼수 있습니다.

3. 오퍼 수락 후 할 것

1. 땅의 경계선 확인 Survey 를 하게 되면, 이웃과의 땅에 대한 분쟁이나 침해 없이 확실하게 내 땅에 대 한 확신이 있기 때문에 Fence 를 한다거나 뒤뜰에 창고(Shed)를 짓는다거나 하는 경우 자신감을 가지고 일을 시작할수 있습니다. 부동산 용어로 침해(Encroachment)는 이웃 간에 서로의 재산인 토지를 침범하는 경우 발생하게 되는데, 이러한 유형의 갈등은 투지 소유권이나 건물 권리등과 관련하여 많은 문제가 발생하기 때문에 골치아픈 법적 이슈 를 만들어 내기도 합니다.

주택을 구입하려는 부부가 Survey 를 통해 구입하려고 한 부동산의 구조물중 일부가 건물 제한선을 위반했다는 사실을 알게 되었습니다. 즉, 집이 대지 경계선에 너무 가깝게 지어졌습니다. 그들이 구매하기 전에 이것을 발견하지 못했다면, 구매자는 나중에 HOA 로부터 위반 통지를 받을 수 있었을 것입니다. 이러한 사실을 셀러에게 알리고 이 문제에 대해 해결을 하라고 통보를 할수 있었습니다. 어떤 경우에는 셀러가 주택을 판매하기 전 에 구매자에게 부동산의 경계에 대한 확실한 정보를 주기 위해 Survey 를 하는 경우도 있 습니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

박주연 부동산

고객들이 적극 추천하는 편안한 부동산 파트너

박주연 추천 매물

물 마켓에 없는 매

독점 리스팅

센터빌 페어크레스트 타운홈 투자용으로 최고의 매물-렌트비 2600불-2700불 방 3, 화 3.5, 차고 1개. 벽돌 프론트 집전체 1층부터 3층까지 하드우드 마루

센터빌 싱글홈

$825,000

방 6, 화 3.5, 로케이션/학군 좋은곳 리스팅 가격보다 싸게 계약

집전체 범프아웃 익스텐션 있어 확트이고 넓은 구조 주방 아일랜드, 그래나잇 카운터탑 1층 단독 풀베쓰, 독립공간/홈오피스/렌트 사용가능 썬룸있고 풀싸이즈 데크 있음 파월-리버티-센터빌 학군 교통/쇼핑 편리한 최고의 로케이션!

수학 통계 전문으로 꼼꼼하고 정확하게 일합니다. 첫 집 구매 상담

은퇴용 주택

투자 매물

차원이 다른 리스팅 서비스

마나사스 럭셔리 싱글홈 $675,000 방 4, 화 4.5, 4744스퀘어핏, 럭셔리 싱글 리스팅 가격보다 싸게 계약

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

Exclusive Listing 줄리엣의 독점 리스팅

애난데일 콜롬비아 파이크에 위치한

$719,000

3레벨 타운하우스!

방 3개, 화장실 3.5개, 1 카그라지.

4면이 전체 벽돌로 되어있음. (구) 한성옥 뒷편 윗층 방 3개, 화장실 2개, 지하 워크아웃에 화장실 1개 딸려있음. 메인레벨 전체 마루, 이번에 새로한 뉴 페인트, 뉴 카페트.

2019년도에 전체 창문 다 갈음. 2006년도에 지붕 새로 갈고 2019년도에 지붕컴패니에서 스페셜 cedar shake shingles 로 처리해놓음. 에어컨 히터는 2010년도에 새로 인스톨함.

집 tour를 원하시면 언제든지 전화 또는 문자 주세요!

주변에 식당과 그로서리 Harris Teeter 등 샤핑몰 걸어가는거리.

395와 가깝고 50번, DC 출근하기 좋은 로케이션. 아마존 헤드쿼터와 가까운 거리.

務實力行

Realtor

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.

Juliet Lee

줄리엣 리

■ 1M이상 럭셔리 하우스 마켓팅 certified 소유자 ■ 북 버지니아 멀티 밀리언 달러 탑 에이전트

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

Licensed in VA, MD & DC Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

엠마가 추천하는 리스팅

센터빌 타운

페어팩스 타운

$549,000

센터빌 콘도

$549,900

Coming Soon 방3, 화2/2 뉴카펫 마루(메인 레벨) 차고 2 뉴페인트 업그레이드 방3, 화2/2, 2100SF 넘음, 차고1 2003년식 프라이빗 데크, 나무숲이 보이는 그린뷰

게인스빌 타운 Coming Soon

$344,500

방2, 화2, 1247SF, 2002년식 콘도 게이트있음, 차고1, 마루, 복층 타운

애쉬번 타운

$449,000

$469,900

페어팩스 콘도

$349,900

방2, 화2, 2003년식, 아리스토, 마루 엘리베이터, 옥튼 하이, 프랭클린 미들

애난데일 타운

$489,900

방3, 화2/2 엔드유닛 2007년식, 차고 2 발코니 있음 파이어 플레이스 방3, 화2/2, 2002년식, 엔드유닛, 주차 2대 넓은 팬스 백야드, 리모델링 많이 된 집

엠마 리 571.634.1778 Realtor Emma Lee

서동진

부동산

방4, 화3.5, 깔끔하게 리모델링된 집 전층 마루, 주차 2대, 키친 리모델링

부동산! 무엇이든 물어보세요!

emma@dwellwashington.com

언제나 달려가는 젊은 부동산

Realtor Jin Suh

여러분의 소중한 집의 봄마켓팅을 서동진 부동산이 도와드립니다. 최고의 가치와 멀티오퍼로 보답드리겠습니다. 서동진 부동산 추천 매물

애난데일 싱글

$499,000

Must see!

펄스처치 타운 Must see!

방3, 화1/1 1레벨(계단없는집) 에난데일 5분거리 전체마루 관리 잘된집

맥클린 싱글 "복잡한 렌트나 아파트,

$719,000

Must see!

방3, 화3/1, 벽돌

$448,000 방3, 화2, 1200sqft

1990년, 총 2248sqft

맥클린&롱팰로우 학군

손볼곳 없는 깔끔한집

낮은 콘도피, 실내세탁

에난데일 10분거리

타이슨 5분거리

$975,950 Must see!

맥클린 콘도

방6, 화3, 3678sqft

서동진이 맞춤으로

맥클린&롱팰로우 학군

쉽게 해결해드립니다!"

타이슨 5분거리

2차고, 벽돌집

서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com

옥튼 타운

$899,950 Must see!

방3, 화3/1, 1999년 앤드유닛, 벽돌집 2차고, 옥튼학군 높은천장 멋진 뒷마당View

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다!

Recommended Listing

강상구의 추천 리스팅

센터빌 타운

센터빌 타운

센터빌 타운

센터빌 타운

$399,900

$399,999

$407,500

$410,000

방 3, 화 2.5 앤드유닛 새 욕실

방 3, 화 2.5 앤드유닛 새 페인트 새 욕실 새 에어컨

방 3, 화 2.5 새 마루 새 주방 새 욕실

방 3, 화 2.5 전체 업그레이드

센터빌 타운

센터빌 타운

센터빌 타운

센터빌 타운

$415,000

$415,000

$418,000

방 3, 화 2.2 워크아웃 새 페인트 새 창문

방 3, 화 2.2 새 주방 새 페인트 새 카펫

센터빌 타운

센터빌 싱글

$519,900

$609,000

방3, 화2.5, 차고1개 앤드유닛 새 지붕 새 마루

寬仁厚德

방 3, 화 3.5 차고 2개 새 지붕 새 에어컨

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻.

강상구

Realtor

Sam Kang sk@dwellwashington.com

"집 잘파는 남자입니다"

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 & 상업용 매매 문의 환영

방 3, 화 2.2 워크아웃

$475,000 방 3, 화 2.2 앤드유닛 워크아웃

정재영의 추천 리스팅

스프링필드 타운

Recommended Listing

$525,000

스프링필드 콘도

$245,000

스프링필드 타운

$625,000 방3 화3/1 1,671sf

방4, 화2.5, 1540sf

스프링필드 싱글

$795,000

방4, 화3/1, 2,376sf

방2, 화1, 819sf

스프링필드 싱글

$1,044,900

스프링필드 싱글

방5, 화4/1, 3,094sf

스프링필드 싱글

$1,056,900

방5, 화4/1, 3,094sf

$775,000

스프링필드 싱글

방5, 화2/1, 2,240sf

$450,000

방3, 화3/1, 1,344sf

엔지니어 경력의 에이전트가 정확한 분석으로 스마트하게 도와드립니다!

정재영

Realtor

571.337.6611

Jay Jung j@dwellwashington.com

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

가전제품의 플러그가 혹시 뜨거운가요? 가

끔 쓰는 가전제품도 포함해서 플러그를 컨센 트에 꽂았거나 익스텐션에 있는 경우에도 모 든 플러그에 손을 대어 혹시 뜨거운 플러그가 있는지 확인해 봅니다. 여름이나 겨울에 집에 전기 소모가 많을때는 꼭 점검해야 합니다. 혹시 하나의 플러그만 뜨겁다면 뽑아낸 후 플러그 주위를 살펴봅니다. 철부 분에 혹시 불순불이 있나 살펴보고 마른 수건으로 잘 닦고 녹이 쓴 부분이 있거나 이물질이 있다면 가벼운 사포로 살짝 닦아줘도 좋습니다. 다시 플러그를 컨센트에 꼿아 보고 다시 뜨겁다 면 또 다른곳에 꽂아봐도 뜨겁다면 가전제품에 문제 가 있는 것으로 판단됩니다. 그 경우가 아니라면 전 기 기술자분에게 컨센트를 검열해봐야 합니다.

<내집장만 편집부>

내집 관리

가끔 창문이 안열리지요? 힘으로 하지 마세요

전구를 너무

여

자주 교체하는것 같아요 새

로 구입한 집, 기쁜 마음으로 집안에 전구 를 다 한번 교체해 보시는 분도 있습니다. 전구 마다 그 색 온도가 있어서 조금씩의 밝기에 차이가 있다보니 색깔을 통일하고자 전체적으로 교체하는 경우가 있습니다. 교체시에 전구를 가 볍게 넣어주는 것이 더욱 중요하지만 힘을 너무 많이 주지 않는 범위내에서 끝까지 잘 끼워주는

것이 더욱 중요합니다. 접합 부분이 느슨하면 전 구에 불이 자주 끊어지며 또 수명도 짧아질수 있 습니다. 집안에 주로 전구를 교체하는 부분은 접 합부분이 느슨해서 생기거나 전구제조 업체의 잘 못이 있으므로 조금 가격이 높더라도 믿을 수 있 는 업체의 전구와 또 장착시에 꼭 끝까지 잘 끼워 넣는 것이 중요합니다.

름철이나 겨울철 창문을 열어둘 일이 없다보니 가 끔 창문을 열려고 하면 잘 안열리는 경우가 있습 니다. 가끔은 이미 열려진 창 문이 잘 닫혀지지 않는 경우도 발생하는데 그때는 너무 힘을 주게 되면 창문의 유리가 깨 지는 경우가 있습니다. 가벼운 힘으로 열리거나 닫히지 않으 면 접합부분이 너무 빡빡한 경 우이니 그경우에는 실리콘제 질의 오일을 발라주거나 그 부 분에 넣어주고 조금 기다리면 오일이 들어가면 창문이 잘 열 리게 됩니다. 너무 비싼 것으로 말고 싼 것으로 하나 구입해 두 는것도 좋습니다.

1년 무료구독 신청서 “내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다. 이 주

름: 소:

E-mail : 전화번호 :

16

왼쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, info@cheerupdad.com 으로 이메일 또는 703-928-5990으로는 Text 또는 7925 Jones Branch Dr. #4275, Mclean, VA 22102 로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

내집 관리

헤어 컨디셔너가 이럴때도 쓰인답니다 샤

워실에 가끔 샴푸보다 헤어컨디셔너가 많이 남을 경우가 있지요? 남은 헤 어컨디셔너가 있다면 집에서 유용하게 쓰이는 곳이 있습니다. 한번 알아 보겠습니다. ● 화장을 지울때 쓰이기도 합니다. 비싼 화장 지우는 화장품과 같은 효 과를 가지고 있습니다. ● 반지를 끼웠는데 손가락에서 잘 빠지지 않을때 조금 사용해 보세요, 쉽게 빠진답니다. ● 겨울철 신발이 많이 지저분해지지요. 헤어 컨디셔너를 신발 밖에 발라 두면 신발이 더러워지는 것을 많이 방지할 수 있습니다. 그리고 좋은 가죽 컨디셔너이기도 합니다. ● 옷에 지퍼가 잘 열리지 않거나 잠기지 않을때 살짝 발라 주시면 아주 가볍게 지퍼를 열고 닫을수 있답니다. ● 샤워 커튼을 열고 닫을때 가볍지 않다고 생각되시면 샤워봉에 조금 바 르시면 아주 가볍게 움직입니다. ● 다리 면도를 하시는 분들께서 만약 로션이 없다면 헤어컨디셔너를 발 라 두시면 아주 매끈하답니다. ● 집안에 화초가 있으시다면 먼지가 잘 쌓이고 먼지가 많이 묻어 있다면 물과 함께 헤어 컨디셔너를 조금 섞은후 닦아주면 화초 잎도 반들반들하

고 먼지도 잘 안 쌓인답니다. ● 공구통에 모든 공구들을 헤어컨디셔너도 닦아두면 녹이 발생하지 않 는답니다. ● 겨울철에 쓰는 스케이트의 날 부분을 헤어컨디셔너로 닦아두면 녹이 발생하지 않습니다. ● 스테인레스로 된 수도꼭지, 그릇,가전제품도 헤어컨디셔너로 닦으면 반짝반짝합니다. 재밋지요? 그렇다 고 샤워실에 있는 헤어컨디셔너를 모 두 다른 용도로 써 버리시면 곤란하겠 지요? 헤어컨디셔 너가 남아있을때 써 보세요.

케첩의 다른 용도? 있는 케첩, 냉장고에 없어서는 안되는 양념제품중에 하나이지 요. 그런 케찹이 또 다른곳에도 쓰일수도 있습니다.

맛

다. 케첩을 머리에 잘 마사지 하면 잘 바르고 15분 정도후에 닦아낸 후 아이들용 샴푸로 잘 행궈주면 머리결이 상하지 않습니다.

● 구리로 만들어진 도구나 식기용품을 닦을때 필요에 따라 케 첩을 전체적으로 5분에서 30분사이에 잘 발라둔후 닦으면 잘 닦여 집니다.

● 은으로 만들어진 악세사리, 반지나 팔찌 등을 케첩에 몇분 담 금후 꺼내서 칫솔로 잘 닦으면 아주 반짝반짝 하답니다.

● 수영장에 다녀오면 수영장의 염소에 의해 머리결이 상합니

케첩의 다른 용도를 알아 보았습니다. 근데 케첩냄새 맡으면 감 자 튀김이 생각이 나지 않을까요? 아휴…

17

한끗 인테리어

카운터탑의 종류, 싸-악 정리해드리겠습니다!

주

방 리모델링하면 제일 먼저 생각나는 것이 바로 카운터탑입니다. 카운터탑만 바꿔도 주방이 고급스러워지고, 집안 전체의 분위기가 확 바뀌는 효과가 나기 때문입니다. 이 번호에서는 요즘 가장 인기 있는 카운터탑의 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다.

2

1. Granite (화강암) Granite 카운터탑은 화강암을 주원료로 하며, 열에 거의 영향을 받지 않고, 내구성이 강합니 다. 3000가지에 달하는 다양한 색상이 있으며, 부적절하게 사용하는 경우 금이 갈수 있기 때문 에 조심하는 것이 좋습니다.

2. Soapstone (동석) 동석은 또다른 천역석으로 일반적으로 짙은 회색이고 부드러운 표면을 가지고 있습니다. 열 에 상당히 약하기 때문에 주방에 고풍스러운 이미지를 줄수 있지만 실용적인 면은 약합니다.

1

한끗 인테리어

3

3. Marble (대리석) 대리석은 가격이 아주 비싸기 때문에 디자인적으로 고급스러운 외관을 줄수 있지만, 긁힘과 얼룩에 약하다는 단점이 있습니다.

4. Quartz (Engineered Stone) Quartz는 화강암이나 대리 석에 대한 대안으로 만들어진 돌로써 기타 광물들을 수지로 결합시켜 만든 공학 석재 제품 입니다. 화강암보다 다양한 색 상이 있고 긁힘이나 얼룩에 강 한다는 장점이 있습니다.

5

5. Corian (아크릴 수지) 흔히 Corian Top이라고 알려져 있는데 이는 Corian 이라는 브랜드 이름에서 유래 한것으로 아크릴 입자와 수지로의 혼합물로 구성된 인공재료입니다. 한때는 고급스러 운 카운터탑으로 여겨졌지만 뜨거운 팬에 약하기 때문에 화강암이 더 인기가 있습니다.

6. 라미네이트 라미네이트 카운터는 플라스틱으로 코팅된 합성 물질로써 매우 저렴하기 때문에 오래전에 많이 사용되던 카운터탑이었습니다. 하지만, 손상되기 쉽고 한번 손상이 되 면 수리가 거의 불가능합니다.

7. 스테인레스 스틸 부엌을 현대적이고 모던한 스타일로 보이게 하려면 스테인레스 스틸 카운터탑 도 좋은 선택이 될수 있습니다. 내열성과 내구성이 뛰어나고 모든 조리대 중에 청소 하기가 가장 쉽습니다. 제작 비용이 비싸고 조리할때 시끄럽다는 단점이 있습니다.

6

8. 콘크리트 독특한 주방을 원한다면 콘크리트 카운터탑도 생각해볼수 있습니다. 내열 성이 좋고 세련되고 이색적인 스타일을 연출할수 있으나, 시간이 지남에 따라 크랙이 생길수 있고, 맞춤 작업을 해야 하므로 비용이 많이 든다는 단점이 있 습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

청소의 달인

청소의 달인

바이어의 얼굴이 찌푸려지는 곳?

주방 캐비넷 깔끔하게 청소하는 방법

1.

천연재료 식초로 깨끗하게!

일반 청소 : 식초는 기름진 캐비닛을 청소할 때, 가장 많이 사용하는 천연 세제입니 다. 식초와 따뜻한 물을 50/50으로 섞어 스프레이 병에 넣습니다. 캐비닛에 스프레이를 뿌리고 1~2분 동안 그대로 둔 다음 부드러운 천으로 닦습니다.

딥 클리닝 : 식초와 소금으로 반죽을 만드십시오. 칫솔에 반죽을 묻혀 얼룩진 부분을 가볍게 문지릅니다. 나무를 긁을 수 있으므로 너무 세게 문지르거나 쇠수세 미를 사용하지 않습니다. 깨끗한 물로 페이스트를 헹구고 깨끗한 수건으로 말립니다. 젖은 스폰지에 베이킹 소다를 묻혀 얼룩을 문질러도 됩니다. 캐 비닛 표면이 긁히지 않도록 부드러운 칫솔이나 나일론 강모 수세미를 사용 하세요.

2.

치약과 베이킹 소다로 쓱싹 쓱싹

일반 청소 : 물 1컵, 치약 1티스푼, 베이킹 소다 2테이블스푼의 용액을 섞습니다. 스폰 지나 천을 사용하여 용액을 적신 다음 캐비닛의 더러운 부분을 문지릅니다.

딥 클리닝 : 수세미에 주방세제를 1/2티스푼 정도 묻혀주세요. 스폰지를 살짝 적시 고 캐비닛을 부드럽게 문질러 거품을 만듭니다. 깨끗한 물을 약간 적신 천

20

으로 닦으십시오. 그런 다음 극세사 천으로 닦으 면서 말립니다. 기름이 많이 묻은 캐비넷은 베이 킹소다와 물을 섞어 반죽을 만들어 기름기가 있 는 부위에 원을 그리며 문질러 바르고 기름 부분 에 살짝 눌러 베이킹소다의 거친 성질을 이용하여 기름을 닦아낸후 10분간 놔둡니다. 물에 적신 깨 끗한 천을 사용하여 베이킹 소다 페이스트를 닦아 서 제거합니다. ***시중에 판매하는 제품을 사용하기를 원한 다면, 오렌지 오일 제품을 사용해보세요. 깨끗하게 닦고 광택까지 내 주는 제품입니다.

Howard Products ORS016 Orange Oil Wood Polish, 16 oz 아마존에서 10불에 구입가능.

<내집장만 편집부>

지역 탐방

칙칙 폭폭 기차, 여름 아이스 스케이팅 메

릴랜드 베데스다 지역에 위치한Cabin John Regional Park은 나무숲 그늘에서 휴식을 취 하며, 아이들과 함께 2마일 정도의 거리에 15분 정도의 기차도 탈수 있는 공원입니다. 실 내에 설치된 캐빈 존 아이스 링크(Cabin John Ice Rink)에서의 여름 아이스 스케이팅 등이 있습 니다. 산책로를 따라 걸을수도 있고, 하이킹도 가능한 트레일도 꼭 한번 방 문해보세요! https://www.montgomeryparks.org/parks-and-trails/ cabin-john-regional-park/

레고 레고 마니아 마니아 모여라! 모여라! 덜

레스 엑스포 센터에서 7월 31일 부터 8월 1일까지 양일간 Brick Fair LEGO Fan Festival을 엽니다. LEGO 로 제작된 다양한 전시와 다양한 액티비티가 개최되니 아이들과 함께 꼭 방문 해 보세요! 오전 10시부터 오후 5시까지 All day에는 16불, 1시부터 5시까지는 한명당8- 9불입니다. 자세한 내용은 웹사이트를 참조하세요. https://www.brickfair.com/

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 대 표

완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

뜻을 함께하실

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

에이전트 초빙!

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

jin@dwellwashington.com

emma@dwellwashington.com

juliet@dwellwashington.com

끝까지 정성으로

친절하고 상냥하게

서동진

571.499.9843

정재영

571.337.6611

571.634.1778

승경호

703.928.5990 k@dwellwashington.com

원칙을 기본, 최고의 승부사

박주연

앤젤라 윤 571.375.9567

703.303.2737

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

angela@dwellwashington.com

야무지고 딱부러지게

따뜻하게 식구처럼

빈틈없이 성실하게

강상구

데이빗 박

케니 정

팀 장

이수경

J@dwellwashington.com

sarah@dwellwashington.com

410.979.7077

571.314.6222 sk@dwellwashington.com

david@dwellwashington.com

kenny@dwellwashington.com

정확한 분석으로 스마트하게

차분하고 정확하게

조용하고 강하게

따뜻한 가슴의 매서운 눈

신용과 믿음이 전부입니다

571.247.3804

410.925.2040

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 한달에 두번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.dwellwashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #4275, Mclean, VA 22102 703.214.5100

C A P I TA L

에

페어팩스 카운티

Recommended Listing

6710 Chestnut Ave, Falls Church, VA 22042

9620 Hillock Ct, Burke, VA 22015

8028 Grandview Ct, Springfield, VA 22153

Burke

Springfield

Beds: 4 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,998 / 2,698

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 930 / 930

$585,000

$345,000

Acres/Lot SF: .08 / 3,420 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $6,161 / 2021 HOA Fee: $117 / Monthly

Acres/Lot SF: .02 / 983 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $3,811 / 2021 HOA Fee: $241 / Quarterly

10118 Oakwood Chase Ct, Oakton, VA 22124

Falls Church

Beds: 4 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,614 / 1,852 Acres/Lot SF: .17 / 7,458 Levels/Stories: 1 Year Built: 1945 Tax Annual Amt / Year: $6,510 / 2021

Burke

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,702 / 2,228

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,540 / 2,310

$490,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,760 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $4,566 / 2020 HOA Fee: $195 / Quarterly

7702 Trevino Ln, Falls Church, VA 22043

7310 Mendota Ave, Falls Church, VA 22042

Oakton

Falls Church

Falls Church

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,028 / 1,028

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,386 / 2,079

Beds: 5 Baths: 2 / 0 SqFt: 2,116 / 2,116

$435,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $4,197 / 2021 HOA Fee: $117 / Monthly

$559,900

$739,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1974 Tax Annual Amt / Year: $5,833 / 2021 HOA Fee: $415 / Quarterly

14840 Basingstoke Loop, Centreville, VA 20120

Acres/Lot SF: .21 / 9,100 Levels/Stories: 1 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $6,633 / 2021

10223 Provincetown Ct, Fairfax, VA 22032

1650 Silver Hill #1108, Mclean, VA 22102

Centreville

Fairfax

Mclean

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,276 / 1,914

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,604 / 1,604

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 761 / 761

$385,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,037 / 2021 HOA Fee: $70 / Monthly

지

Oakton

Acres/Lot SF: .04 / 1,587 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $6,904 / 2021 HOA Fee: $344 / Quarterly

9971 Capperton Dr, Oakton, VA 22124

워싱턴 부동산 날 씨

5842 Kara Pl, Burke, VA 22015

$659,900

$829,900

VA 추천매물

$565,000

$664,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,556 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $5,661 / 2021 HOA Fee: $345 / Quarterly

7/8 - 7/21 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

난 2주전 보다는 많은 매물과 계약 성사된 매물이 많 았습니다. 방학때 인데도 불구하고 시장은 바빴던 것 으로 파악이 됩니다. 실제 매물시장은 시장가격보다 높게 나 온 매물은 전혀 움직임이 없는것으로 판단됩니다.

Levels/Stories: 1 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $7,114 / 2021 Condo/Coop: $524.50 / Monthly

새로나온집 계약된 집 구입한 집

Fairfax

807

874

822

Loudoun

301

408

377

Prince William

291

446

363

Arlington

148

144

144

Montgomery

613

686

640

Howard

184

293

242

Prince Georges

398

619

404

DC

519

445

442

VA 추천매물

페어팩스 카운티

Recommended Listing

11007 Oakton Woods Way, Oakton, VA 22124

8439 Kitchener Dr, Springfield, VA 22153

Springfield

Burke

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,232 / 1,435

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,540 / 2,100

$439,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $4,317 / 2021 HOA Fee: $266 / Quarterly

7212 Cherwell Ln, Alexandria, VA 22315

Oakton

$929,900

Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 2,100 / 3,225 Acres/Lot SF: 1.75 / 76,399 Levels/Stories: 3.5 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $8,871 / 2021

13532 Tabscott Dr, Chantilly, VA 20151

5601 Castlebury Ct, Burke, VA 22015

$499,888

Acres/Lot SF: .06 / 2,475 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $5,329 / 2021 HOA Fee: $259 / Quarterly

4508 Starr Jordan Dr, Annandale, VA 22003

Alexandria

Annandale

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,696 / 2,178

Beds: 5 Baths: 3 SqFt: 1,865 / 1,865

$585,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,325 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $6,014 / 2021 HOA Fee: $102 / Monthly

5510 La Cross Ct, Fairfax, VA 22032

$750,000

Acres/Lot SF: .51 / 22,018 Levels/Stories: 2 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $7,492 / 2021

7521 Chrisland Cv, Falls Church, VA 22042

Chantilly

Fairfax

Falls Church

Beds: 4 Baths: 2 SqFt: 950 / 950

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,288 / 1,718

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,640 / 1,640

$524,950

Acres/Lot SF: .24 / 10,517 Levels/Stories: 2 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $5,105 / 2021

$500,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $5,025 / 2021 HOA Fee: $285 / Quarterly

3206 Silverstone Ct, Oakton, VA 22124

13604 Stepney Ln, Chantilly, VA 20151

$699,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,147 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $6,790 / 2021 HOA Fee: $490 / Quarterly

13515 Lee Jackson Memorial Hwy, Chantilly, VA 20151

Oakton

Chantilly

Chantilly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,280 / 1,280

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,408 / 1,408

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,216 / 1,216

$549,900

$460,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,520 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $5,350 / 2021 HOA Fee: $268 / Quarterly

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .07 / 3,169 Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $4,466 / 2021 HOA Fee: $274 / Quarterly

2042 Brooks Square Pl, Falls Church, VA 22043

$489,900

Acres/Lot SF: .23 / 9,887 Levels/Stories: 1 Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $4,795 / 2021

6879 McLean Greens Ct, Falls Church, VA 22043

Falls Church

Oakton

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,220 / 1,220

Beds: 2 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,673 / 1,673

$695,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,800 Levels/Stories: 3 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $7,570 / 2021

9115 Meadow Rue Ln, Annandale, VA 22003

$675,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $7,426 / 2021 HOA Fee: $313 / Quarterly

2726 Gallows Rd #1111, Vienna, VA 22180

Annandale

Vienna

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,524 / 2,024

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 969 / 969

$735,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,764 Levels/Stories: 3 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $7,210 / 2021

$475,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,219 / 2021 Condo/Coop: $501.00 / Monthly

페어팩스 카운티 4187 Lower Park Dr, Fairfax, VA 22030

Recommended Listing 10257 Friendship Ct, Fairfax, VA 22032

VA 추천매물

7206 Hidden Ridge Ct, Springfield, VA 22152

Fairfax

Springfield

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,584 / 2,284

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,628 / 2,144

$555,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,595 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $5,535 / 2021 HOA Fee: $247 / Quarterly

12704 Chapel Rd, Clifton, VA 20124

Fairfax

$725,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,896 / 1,896 Acres/Lot SF: .04 / 1,928 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $7,532 / 2021 HOA Fee: $130 / Monthly

6091 Oday Dr, Centreville, VA 20120

$549,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $5,602 / 2021 HOA Fee: $85 / Monthly

6065 Clerkenwell Ct, Burke, VA 22015

Clifton

Burke

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,700 / 2,700

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,612 / 2,337

$1,100,000

Acres/Lot SF: .18 / 7,923 Levels/Stories: 2 Year Built: 1900 Tax Annual Amt / Year: $7,128 / 2021

14812 Palmerston Sq, Centreville, VA 20120

$532,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,650 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $5,318 / 2021 HOA Fee: $231 / Quarterly

9637 Nonquitt Dr, Fairfax, VA 22031

Centreville

Centreville

Fairfax

Beds: 3 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,728 / 1,908

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,200 / 1,800

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,324 / 1,324

$464,900

Acres/Lot SF: .17 / 7,360 Levels/Stories: 3 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,300 / 2021

4678 Deerwatch Dr, Chantilly, VA 20151

$418,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,800 Levels/Stories: 3 Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $3,889 / 2021

3131 Cofer Rd, Falls Church, VA 22042

$465,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $4,860 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly

14627 Battery Ridge Ln, Centreville, VA 20120

Chantilly

Falls Church

Centreville

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,320 / 1,749

Beds: 4 Baths: 2 SqFt: 1,822 / 1,822

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,314 / 1,314

$499,990

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $4,990 / 2021

2958 Cashel Ln, Vienna, VA 22181

$649,900

Acres/Lot SF: .25 / 11,091 Levels/Stories: 1 Year Built: 1950 Tax Annual Amt / Year: $6,790 / 2021

5545 Hecate Ct, Fairfax, VA 22032

Vienna

Fairfax

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,400 / 1,400

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,220 / 1,720

$575,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,423 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $5,670 / 2021 HOA Fee: $333 / Quarterly

5804 Waterdale Ct, Centreville, VA 20121

$475,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,325 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $5,047 / 2021 HOA Fee: $205 / Quarterly

10145 Village Knolls Ct, Oakton, VA 22124

Centreville

Oakton

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,360 / 1,700

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,777 / 2,377

$475,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,446 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,582 / 2021 HOA Fee: $108 / Monthly

$650,678

Acres/Lot SF: .04 / 1,587 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $7,047 / 2021 HOA Fee: $344 / Quarterly

$449,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,691 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,625 / 2021 HOA Fee: $105 / Monthly

부동산 전문가의 올인원 서비스!

앤젤라 윤 Angela Yoon

571.375.9567 angela@dwellwashington.com Realtor

강상구 Sam Kang

sk@dwellwashington.com

VA 추천매물

라우든 카운티

Recommended Listing

23638 Sailfish Sq, Brambleton, VA 20148

21804 Kings Crossing Ter, Ashburn, VA 20147

Ashburn

Ashburn

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,330 / 1,642

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,076 / 1,076

$450,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $4,000 / 2021 HOA Fee: $129 / Monthly

106 Spencer Ter SE, Leesburg, VA 20175

Brambleton

$699,999

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 3,081 / 3,081 Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $5,677 / 2021 HOA Fee: $220 / Monthly

25403 Morse Dr, Chantilly, VA 20152

20385 Belmont Park Ter #109, Ashburn, VA 20147

$315,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $2,690 / 2021 Condo/Coop: $243.00 / Monthly HOA : $175 / Monthly

213 Loudoun St SW, Leesburg, VA 20175

Leesburg

Leesburg

Beds: 4 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,432 / 1,992

Beds: 0 Baths: 1 / 1 Acres/Lot SF: .13 / 5,663

$424,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,570 / 2021 HOA Fee: $86 / Monthly

104 Loudoun St SW #210, Leesburg, VA 20175

$1,750,000

Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 2 Year Built: 1940 Tax Annual Amt / Year: $6,863 / 2021

19872 Ebenezer Church Rd, Bluemont, VA 20135

Chantilly

Broadlands

Bluemont

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,584 / 2,484

Beds: 2 Baths: 1 SqFt: 827 / 827

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 6,240 / 6,240

$489,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $4,248 / 2021 HOA Fee: $89 / Monthly

315 Rock Spring Dr SW, Leesburg, VA 20175

$364,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $3,528 / 2021 Condo/Coop: $221.00 / Monthly

46696 Paragon Ter, Sterling, VA 20164

$3,495,000

Acres/Lot SF: 37.27 / 1,623,481 Levels/Stories: 4 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $7,103 / 2021

41851 Hayfield Orchard Way, Aldie, VA 20105

Leesburg

Sterling

Aldie

Beds: 0 Baths: 0 / 1 SqFt: 1,120 / 1,120

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,632 / 2,844

Beds: 6 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,732 / 5,598

$350,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 2 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $3,302 / 2021

Realtor ®

Jin Suh

서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com

Realtor ®

Emma Lee

엠마 리

571.634.1778

emma@dwellwashington.com

$475,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $3,913 / 2021 HOA Fee: $237 / Quarterly

20972 Tobacco Sq, Ashburn, VA 20147

$950,000

Acres/Lot SF: .19 / 8,276 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $7,879 / 2021 HOA Fee: $103 / Monthly

43566 Freeport Pl, Sterling, VA 20166

Ashburn

Sterling

$499,900

$1,150,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,495 / 1,895

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,953 / 5,510

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $4,197 / 2021 HOA Fee: $100 / Monthly

44493 Potter Ter, Ashburn, VA 20147

Acres/Lot SF: .50 / 21,780 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $8,948 / 2021 HOA Fee: $55 / Monthly

25534 Chilmark Dr, Chantilly, VA 20152

Leesburg

Chantilly

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,648 / 1,648

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,859 / 3,669

$469,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $3,841 / 2021 HOA Fee: $114 / Monthly

$749,900

Acres/Lot SF: .16 / 6,970 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $6,550 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly

라우든 카운티 19355 Cypress Ridge Ter #918, Leesburg, VA 20176

Recommended Listing 43714 Banshee Heights Ter, Ashburn, VA 20148

VA 추천매물

20920 Houseman Ter, Ashburn, VA 20148

Ashburn

Ashburn

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,745 / 2,745

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,030 / 2,030

$639,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,070 / 2021 HOA Fee: $153 / Monthly

25089 Balcombe Ter, Chantilly, VA 20152

Leesburg

$589,999

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,720 / 1,720 Levels/Stories: 1 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $4,447 / 2021 Condo/Coop: $598.08 / Monthly HOA : $184 / Monthly

502 Twintree Ter NE, Leesburg, VA 20176

$535,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $4,435 / 2021 HOA Fee: $277 / Quarterly

25172 Fortitude Ter, Chantilly, VA 20152

Chantilly

Chantilly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,060 / 4,060

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,710 / 3,960

$760,000

$729,900

Acres/Lot SF: .08 / 3,485 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $6,044 / 2021 HOA Fee: $131 / Monthly

22705 High Haven Ter, Ashburn, VA 20148

Acres/Lot SF: .11 / 4,792 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $6,070 / 2021 HOA Fee: $89 / Monthly

42674 Keiller Ter, Ashburn, VA 20147

Leesburg

Ashburn

Ashburn

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,749 / 2,398

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,000 / 2,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,964 / 2,964

$525,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $5,117 / 2021 HOA Fee: $74 / Monthly

42793 Pilgrim Sq, Chantilly, VA 20152

$559,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,315 / 2021 HOA Fee: $109 / Monthly

20457 Alicent Ter, Ashburn, VA 20147

$680,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $5,197 / 2021 HOA Fee: $277 / Quarterly

42825 Still Creek Dr, Ashburn, VA 20148

Chantilly

Ashburn

Ashburn

Beds: 3 Baths: 3 / 2 SqFt: 1,728 / 1,728

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,734 / 1,734

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,650 / 5,135

$440,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $3,687 / 2021 HOA Fee: $89 / Monthly

21792 Kings Crossing Ter, Ashburn, VA 20147

$449,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $3,809 / 2021 HOA Fee: $198 / Monthly

43275 Tumbletree Ter, Broadlands, VA 20148

$1,150,000

Acres/Lot SF: .46 / 20,038 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $8,748 / 2021 HOA Fee: $81 / Monthly

프린스윌리엄, 라우든 카운티

Ashburn

Broadlands

$499,900

$675,000

Realtor Julie Park

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,330 / 1,747

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 3,024 / 3,024

박주연

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $4,028 / 2021 HOA Fee: $129 / Monthly

42529 Highgate Ter, Brambleton, VA 20148

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,485 / 2021 HOA Fee: $178 / Monthly

23074 Welbourne Walk Ct, Ashburn, VA 20148

703.965.6844

jp@dwellwashington.com

Licensed in VA

Brambleton

Ashburn

Realtor Jay Jung

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,499 / 2,499

Beds: 4 Baths: 4 / 2 SqFt: 3,853 / 6,533

정재영

$439,000

Levels/Stories: 2 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $3,673 / 2021 Condo/Coop: $229.15 / Monthly HOA : $155 / Monthly

$1,599,000

Acres/Lot SF: .86 / 37,462 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $12,414 / 2021 HOA Fee: $669 / Quarterly

K. Soung

571.337.6611 j@dwellwashington.com

VA 추천매물

프린스윌리엄 카운티

Recommended Listing

10683 Hinton Way, Manassas, VA 20112

1604 Renate Dr #202, Woodbridge, VA 22192

Woodbridge

Woodbridge

Beds: 2 Baths: 1 SqFt: 924 / 924

Beds: 4 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,129 / 1,669

$179,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $1,630 / 2020 Condo/Coop: $541.94 / Monthly

9049 Slate Stone Loop, Bristow, VA 20136

Manassas

$449,900

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 2,400 Acres/Lot SF: .03 / 1,459 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $4,530 / 2020

8483 Tackhouse Loop, Gainesville, VA 20155

2014 Darlington Loop, Woodbridge, VA 22191

$299,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,139 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $3,342 / 2020 HOA Fee: $78 / Monthly

14522 Bisbee Ct, Woodbridge, VA 22193

Bristow

Woodbridge

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,452 / 2,172

Beds: 2 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,380 / 2,060

$449,999

Acres/Lot SF: .04 / 1,634 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $3,974 / 2020 HOA Fee: $216 / Quarterly

7572 Helmsdale Pl, Manassas, VA 20109

$345,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,599 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,298 / 2020 HOA Fee: $200 / Quarterly

3659 La Harve Pl, Woodbridge, VA 22192

Gainesville

Manassas

Woodbridge

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,476 / 2,196

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,374 / 2,054

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,640 / 2,444

$405,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,891 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $4,050 / 2020 HOA Fee: $85 / Monthly

11743 Gascony Pl, Woodbridge, VA 22192

$399,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,498 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $3,858 / 2020 HOA Fee: $240 / Quarterly

1432 Maryland Ave, Woodbridge, VA 22191

$455,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,843 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $4,658 / 2020 HOA Fee: $236 / Quarterly

11010 Sentry Ridge Rd, Manassas, VA 20109

Woodbridge

Woodbridge

Manassas

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,609 / 2,401

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 736 / 1,440

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,263 / 1,263

$459,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,452 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,269 / 2020 HOA Fee: $289 / Quarterly

로턴, 웃브리지, 스태포드 전문 VA/MD 라이센스 소유

Realtor

David Park

데이빗 박 571.247.3804 david@dwellwashington.com

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

$390,000

Acres/Lot SF: .30 / 13,203 Levels/Stories: 2 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $3,332 / 2020

16551 Sherwood Pl, Woodbridge, VA 22191

$289,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $2,734 / 2020 Condo/Coop: $294.00 / Monthly

7916 Saddlehorn Ct, Manassas, VA 20109

Woodbridge

Manassas

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,296 / 1,296

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,268 / 1,268

$275,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,350 Levels/Stories: 2 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $2,898 / 2021

13480 Keytone Rd, Woodbridge, VA 22193

$289,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $2,754 / 2020 HOA Fee: $300 / Monthly

1429 Admiral Dr, Woodbridge, VA 22192

Woodbridge

Woodbridge

Beds: 4 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,270 / 3,308

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,518 / 2,277

$475,000

Acres/Lot SF: .21 / 8,999 Levels/Stories: 3 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $4,839 / 2020

$359,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,747 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $4,035 / 2020 HOA Fee: $195 / Quarterly

몽고메리 / 프레드릭 카운티 10909 Martha Dr, Silver Spring, MD 20901

Recommended Listing Manorvale Rd, Rockville, MD 20853

MD 추천매물

1320 Fenwick Ln #405, Silver Spring, MD 20910

Rockville

Silver Spring

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,158 / 1,758

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 460 / 460

$589,000

Acres/Lot SF: .32 / 13,852 Levels/Stories: 2 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $5,100 / 2020

18254 Paladin Dr, Olney, MD 20832

Rockville

$620,000

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 2,454 / 2,454 Acres/Lot SF: .30 / 12,977 Levels/Stories: 4 Year Built: 1958 Tax Annual Amt / Year: $5,009 / 2020

$236,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $2,591 / 2020 Condo/Coop: $342.00 / Monthly

4801 Fairmont Ave #202, Bethesda, MD 20814

Olney

Bethesda

Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,224 / 1,774

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 620 / 620

$409,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,440 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $3,500 / 2020 HOA Fee: $70 / Monthly

$314,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $3,261 / 2021 Condo/Coop: $492.00 / Monthly

9904 Gardiner Ave, Silver Spring, MD 20902

3809 Lansdale Ct #70, Burtonsville, MD 20866

Clarksburg

Silver Spring

Burtonsville

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 963 / 963

Beds: 2 Baths: 1 SqFt: 864 / 1,440

Beds: 4 Baths: 4 / 0 SqFt: 1,280 / 1,280

13312 Bluebeard Ter #3172, Clarksburg, MD 20871

$244,500

Levels/Stories: 2 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $2,129 / 2020 Condo/Coop: $315.00 / Monthly

9410 Garwood St, Silver Spring, MD 20901

$450,000

Acres/Lot SF: .30 / 12,906 Levels/Stories: 3 Year Built: 1945 Tax Annual Amt / Year: $4,542 / 2020

20526 Shadyside Way #49, Germantown, MD 20874

$375,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $2,694 / 2020 Condo/Coop: $156.00 / Monthly

4814 Westway Dr, Bethesda, MD 20816

Silver Spring

Germantown

Bethesda

Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 1,382 / 2,174

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 691 / 691

Beds: 3 Baths: 1 / 2 SqFt: 1,300 / 1,300

$645,000

Acres/Lot SF: .13 / 5,500 Levels/Stories: 3.5 Year Built: 1941 Tax Annual Amt / Year: $4,763 / 2020

11920 Bargate Ct, Rockville, MD 20852

$165,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $1,392 / 2020 Condo/Coop: $235.00 / Monthly

6808 Sunset Dr, Gaithersburg, MD 20882

Rockville

Gaithersburg

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,500 / 2,250

Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 2,099 / 2,973

$589,000

Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $5,470 / 2020

3517 Turner Ln, Chevy Chase, MD 20815

Acres/Lot SF: 1.04 / 45,302 Levels/Stories: 3.5 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $5,162 / 2020

1017 Windrush Ln #10, Sandy Spring, MD 20860

Sandy Spring

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 2,358 / 3,358

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,656 / 2,556

Acres/Lot SF: .12 / 5,096 Levels/Stories: 3 Year Built: 1924 Tax Annual Amt / Year: $8,531 / 2020

Acres/Lot SF: .12 / 5,176 Levels/Stories: 3 Year Built: 1949 Tax Annual Amt / Year: $7,686 / 2020

메릴랜드 전문 에이전트

$649,990

Chevy Chase $1,295,000

$839,900

$445,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $3,809 / 2020 Condo/Coop: $325.00 / Quarterly

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

MD 추천매물

하워드 카운티

Recommended Listing

3241 Brookmede Rd, Ellicott City, MD 21042

11830 New Country Ln, Columbia, MD 21044

Columbia

Columbia

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,080 / 3,120

Beds: 2 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,040 / 1,040

$425,000

Acres/Lot SF: .20 / 8,712 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $5,395 / 2020 HOA Fee: $650 / Annually

7656 Old Rockbridge Dr, Elkridge, MD 21075

Ellicott City

$749,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,216 / 4,216 Acres/Lot SF: .56 / 24,437 Levels/Stories: 2 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $9,635 / 2020

6469 Woodland Forest Dr, Elkridge, MD 21075

5723 Cedar Ln, Columbia, MD 21044

$289,999

Acres/Lot SF: .08 / 3,654 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $3,321 / 2020 HOA Fee: $616 / Annually

9219 Redbridge Ct W, Laurel, MD 20723

Elkridge

Laurel

Beds: 2 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,512 / 1,512

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,220 / 1,920

$289,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,635 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $3,302 / 2020 HOA Fee: $78 / Quarterly

5338 Eliots Oak Rd, Columbia, MD 21044

$295,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,785 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $1,664 / 2000 HOA Fee: $60 / Quarterly

4818 Red Hill Way, Ellicott City, MD 21043

Elkridge

Columbia

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,512 / 2,268

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,448 / 2,168

Beds: 4 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,034 / 1,834

$424,900

Acres/Lot SF: .10 / 4,416 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $5,005 / 2020 HOA Fee: $78 / Quarterly

9115 Baltimore St #A, Savage, MD 20763

$299,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $4,126 / 2020 HOA Fee: $180 / Quarterly

2822 Pinewick Rd, Ellicott City, MD 21042

$439,900

Acres/Lot SF: .32 / 14,026 Levels/Stories: 2 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $4,929 / 2020

10375 May Wind Ct, Columbia, MD 21044

Savage

Ellicott City

Columbia

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,484 / 1,484

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,728 / 2,268

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,540 / 1,540

$299,000

Acres/Lot SF: .11 / 5,009 Levels/Stories: 2 Year Built: 1910 Tax Annual Amt / Year: $3,426 / 2020

신용과 믿음이 전부입니다

케니 정 410.925.2040

kenny@dwellwashington.com

메릴랜드 전문 에이전트

$539,900

Acres/Lot SF: 1.00 / 43,385 Levels/Stories: 4 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $6,052 / 2020

8727 Rochelle Dr, Ellicott City, MD 21043

410.979.7077

Acres/Lot SF: .05 / 2,265 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $4,006 / 2001 HOA Fee: $225 / Quarterly

7202 Islip Way #A, Hanover, MD 21076

Ellicott City

Hanover

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,680 / 2,520

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,544 / 2,544

$450,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $5,858 / 2020 HOA Fee: $150 / Quarterly

8932 Skyrock Ct, Columbia, MD 21046

$465,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $3,501 / 2020 Condo/Coop: $175.00 / Monthly HOA : $56 / Monthly

4540 Kingscup Ct, Ellicott City, MD 21042

Columbia

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 1,600

Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,548 / 2,322

$365,000

sarah@dwellwashington.com

$350,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,480 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $3,827 / 2016 HOA Fee: $135 / Quarterly

$415,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,935 / 2020 HOA Fee: $185 / Quarterly

New Home

새집 칼럼

새 집을 살때 어떤 점을 고려해야 할까? “새

집을 에이전트 없이 계약했는데 이런 저런 문제가 생겨서 전화 드렸습니다." 라는 전화를 종종 받곤 한다. 완벽하게 꾸며놓은 모델 하우스를 방문하게 되 면, 새로 지은 집을 사야겠다는 생각에 그동안 자신이 생각했던 조건은 다 잊어 먹고 그 자리에서 덥석 계약을 하게 되는 경우가 생긴다.

합의 사항은 문서로 남길것 건설 회사와의 모든 협상이 끝나고 양자 간의 합의가 이루어졌다고 하더라도 '서로 합의 했으니까 다 알아서해 주겠지.' 하고 안심하고 있으면 안된다. 내 집을 눈으로 직 접 보고 계약을 한 것이 아니고 모델 하우스만 보고 계약을 했기 때문에 앞으로 내집 이 어떻게 지어질지 계약한 날짜 안에 집이 완공이 될지 아직 확실한 것이 아무것도 없 다. 따라서 집에 관련된 모든 합의 사항에 대해서는 반드시 문서로 남겨 양쪽의 싸인 을 받아두어야 한다.

모델홈의 업그레이드 확인할 것 모델 홈을 보자마자 한 눈에 반해 집을 계약한 뒤 다지어진 내집을 보고 실망을 하 는 경우가 종종 있다. 모델 홈은 가장 최고의 업그레이드를 해놓은 경우가 많기 때문 에 모델 홈을 방문하는 경우 베이직한 사양과 업그레이드 된 사양인 어떤 것이 있는 지 반드시 확인해야 한다. 집이 다 지어진 후에 바이어가 요구한 업그레이드가 잘 되 어있는지 확인해야 하고 새집도 문제가 생길수 있기 때문에 홈 인스펙션을 반드시 해 야 한다. 또한 건설 회사의 워런티 커버리지를 확실하게 파악해 두는 것도 중요하다.

무조건 새집이 최고다? 내가 원하는 좋은 지역에서 적당한 가격의 새집을 찾겠다는 꿈은 버리는 것이 좋다고 조언하고 싶다.‘새로 지은 집’과 ‘지역’중에 한 가지만 골라야 한다면 부동산 전문인으로 써 ‘지역’을 선택해야 한다. 새 집이 오래된 집보다 항상 더 좋은것 은 아니다. 값싼 자재 로 겉만 멀쩡하게 지어진 집 보다는 장인 정신을 가지고 단단하게 지어진 오래된 집이 훨 씬 튼튼하게 오래 간다. 여기에 자신이 원하는 모양으로 업그레이드만 잘 해도 집이 훨씬 더 오래갈 수 있기 때문이다.

클로징 비용 요구가 합리적 새 집을 계약하면서 바이어 에이전트가 없으니 커미션 만큼은 깍아 달라고 요구하 는 바이어들이 많다. 하지만 가격을 깍아 달라고 요구하는 것 보다는 집을 업그레이드 하는데 드는 추가 비용을 내지 않고 집을 업그레이드 해 달라고 요구하거나 클로징 비 용을 도와달라고 요구하는 것이 더욱 합리적이다.

제 3자의 에이전트의 도움 모델 하우스에 가보면 건설회사와 비즈니스 계약이 있는 에이전트가 상주하는 경우 가 많다. 이런 경우 에이전트가 하는 말에 솔깃해서 계약을 하는 경우가 생기는데, 모델하 우스에 있는 회사 소속의 에이전트나 회사와 비지니스 계약 관계가 있는 에이전트의 경 우 바이어 보다는 주택 건설 업체의 이익을 더 우선시하는 경우가 많기 때문에 주택 건설 업자와 전혀 관계가 없는 제3자의 부동산 에이전트의 도움을 받는 것이 좋다. 그러기에 경험있고 유능한 에이전트에 연락하는 것이 가장 좋은 방법이다. <내집장만 편집부>

MD 새집 추천리스팅

MD New Home Recommended Listing

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

콜럼비아 - Cedar Creek • • • • •

Price $701,985-$729,990 2,446 - 2,628 Square Feet 3 - 3 Bedrooms/2-2 Bathroom 2 Garages River Hill High School

엘크리지 - Delacour at Blue Stream • Price $509,990-$597,090 • 1,947-2,043 Square Feet • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • Fantastic location in Elkridge

게이더스버그 - The chase at Quince • Price from $709,445 • 2200 Square Feet • 4 Bedrooms /3 Full Bath /2 Half Bath • 2 car garage • next door to shopping and dining at Quince Orchard Marketplace Shopping Center

엘리콧 시티 - Turf Valley • • • • • •

Price from $879,995 2,877-4203+ Square Feet 4+ Bedrooms 2-4 Bathroom 2 Garages Only 2 Lots are Left!

로럴 - Larurel Overlook • Price $444,990-$527,435 • 1,514-2,227 Square Feet • 3 Bedrooms • 2-3 Full Bathrooms • 1-2 Garages • Easy access to commuter routes

하노버 - Parkside

클락스버그 - Cabin Branch

• Price $489,990-$537,990 • 1,943-2,700 Square Feet • 3-4 Bedrooms/2.5-3 Bathroom • 1 Garage • Locate right of I-295 and Minutes to Shopping and dining

• Price $455,900-$506,900 • 2,045-2,308 Square Feet • 3 Bedrooms/2-2 Bathroom • 2 car Garage • Close to Clarksburg Outlet and I-270

얼바나 - Village of Urbana

노스베데스다 - North Quarter

• Price from $539,990 • 2,123 Square Feet • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • 세련된 구조 및 발코니

• • • • •

Price from $579,990 현대식 모던 타운홈 1,819-2,345 sq ft 3 Bedrooms/2.5Bathroom 2 car garage

VA New Home Recommended Listing

VA 새집 추천리스팅

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 - The Flats at Pender Oak • Price from $814,990 • 2,224 Square Feet • 3 Bedrooms/3 Bathroom • 2 Garages • I-495 까지 0.5마일내 위치

챈틀리 - Westfields • Price from $579,990 • 1,547-2,477+ Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Garage • 럭서리 콘도

페어팩스 - West Oaks • Price from $879,990 • 2979+ Sq Ft • 3+Bedrooms/2-2.5 Bathroom • 2 Garage • Final Phase! Fastest-Selling Community

로턴 - Laurel Hill Crossing

맥클린 - The Brownstone

• Price from $964,990 • 2,687+ Square Feet • 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom • 2 Garage • 6 home type • conveniently situated close to I-95 for north-south commuters & Route 123

• Price from $1,093,995 • 2,160-2,659 Sq Ft • 3-4 Bedrooms/3 Full Bath/2 Haf-Bath • 2 Car Garage • McLean Station METRO 도보거리

챈틀리 - Poland Hill • Price from $849,990 • 2,839+ Sq Ft • 3+ Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Close to shopping, dining and everyday needs at East Gate Marketplace

센터빌 - Sudley Farms • Price from $1,098,900 • 3,011-5,021 Sq Ft • 3-5 Bedrooms/2-5 Bathroom • 2-3 Garage • Wooded View • Highly Rated Fairfax County school district

비엔나 - Vienna Market • Price from $1,199,990 • 2,677+ Sq ft • 3 Bedroom/ 4.5 Bathroom • 2 Garage • 4 Stories Townhome w/ Terrace and Loft Suit

해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

Price from $614,990 2,424+ Sq ft 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages ** 그랜드 오프닝 ** 24

Buyer's Guide

미국 집 구입 절차 집 사실 분! 참고하세요!

Step 1. 모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야한다. 물 론 그보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 이런 경우 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야

취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까?

대략 700점이 넘는 신용점수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 대체로 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체되지 않으며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자.

질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되면, 페이먼 트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대 략의 월 페이먼트가 계산되어 나와 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있게 된 다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다.

집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 시작하는 방법도 있고, 바 이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선호도 등 연구를 해보고 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기

본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소들을

34

하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다

고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에 는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시하게 되는데, 때 에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표면 적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이 루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에 서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진 행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행

등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기 에 문제가 될수있는 모든 문제를 정리하기 시작하고 새 주인에게 등기소유권을 전달하게 된다.

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날

등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 판매자가 인스펙션에 서 발견된 부분을 고쳐주었는지 확인도 하고, 마지막으로 집을 검열하는 것으로 생각하면 된다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다!

이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달되어있고 그전에 다녀온 마지막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상 에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

8월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

8월 집관리 체크리스트 무더운 한여름이 날씨가 계속되는 8월 입니다. 더운 여름일수록 더욱 꼼꼼하게 집안 관리를 시작해볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 카펫 딥 클린하기

카펫을 딥 클린 하는 경우 집안의 기온이 높은 여름에 가장 빨리 건조가 됩니다. 딥 클린 한후 창문을 열어두고 카펫을 말리도록 합니다. 깨끗하게 딥클린한 카펫은 가을을 준비할수 있는 가장 좋은 방법입니다.

2. 욕실 팬 청소하기

냄새와 습기, 오염물질을 제거해주는 욕실 팬은 가장 간과하기 쉬운 부분이기도 합니 다. 팬을 떼어낸후 비눗물로 덮개를 청소하고 진공청소기를 내부를 청소합니다. 안전을 위하여 청소하기전 화장실의 전 원을 끕니다.

3. 죽은 나무 가지치기

겨울에는 죽은 나무 가지 치기가 위험하기 때문에, 여름에 이런 작업을 해주면 좋습 니다. 죽은 나무와 가지, 덤불을 제거해 놓으면 내년 봄에 마당을 잘 활용할수 있습니다.

4. 지하실 습기 확인하기

지하실의 습기는 집안에 큰 문제를 일으킬수 있습니 다. 벽 뒤에 파이프가 새거나 눈에 보이지 않는 곳에서 물이 스며들면 곰팡이등이 생기기 쉽기 때문에 지하실이 습하거나 곰팡이 냄새, 혹은 벽에 얼룩이 있다면 전문가를 불러 빠 른 시일내에 고치는 것이 좋습니다.

5. 거터 청소 및 지붕 검사

가을에 낙엽이 떨어지기 시작하기전 에 거터를 미리 깨끗하게 청소해놓습니다. 거터가 막혀있으면, 곤충의 집이 될 수도 있고 물의 지붕으로 넘칠수도 있기 때문에 거터 청소와 함께 지붕에 손상 된 부분이 없는지 검사하도록 합니다.

6. 말벌, 모기 서식지 제거

말벌을 8월에 가장 활 동을 많이하게 되므로, 말벌에 쏘이지 않도록 말벌을 없애고, 모 기의 번식지인 뒷마당의 고인물이 없는지 확인합니다.

www.dwellwashington.com

"내집장만" 부동산 슈나이더 팀은 여러분 모두가 소중합니다.