VOL 43, 내집장만

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VOL.

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집구입에 필요한 현명한 나침판이 되어줄 에이전트가 필요할때이다

6 8 12 15 18 21

집 리모델링시 덤탱이 쓰지 않는 방법 주택시장의 열기가 식고있다? 테넌트가 주의할점 꼭 기억하세요! 밝은 집이 덥다. 좋은 방법이 있을까? 내집관리 아마존에서 구입한 200불 미만의 샹들리에 인테리어 DC 박물관 재개장! 지역탐방

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Published by The Schneider Team

“저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

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July. 2021

VOL.

43

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2020 The Schneider Team All Rights

탑 스토리 Top Story 내집장만은 부동산 슈나이더팀에서 제작, 편집, 인쇄를 책임 지는 부동산 소식지 입니다. 내집장만은 광고로 인한 어떤 수 익도 창출하지 않으며, 법에 저촉되는 의뢰, 역시 받고 있지 않습니다. 단, 한인 지역 사회에 도움이 되는 글이나 기사가 있다면 언제든지 머리숙여 정중히 부탁드리겠습니다.

집 구입에 필요한 현명한 나침판이 되어줄 에이전트가 필요할 때이다 주

택시장이 안정권으로 들어서게 되면 셀러나 바이어의 편을 들어주었던 주 택시장은 평정을 유지하게 된다. 안정권에 접어든다는 뜻은 매도자나 매 매자의 어느편도 들어 주지 않는 중립을 지킬수있는 계약을 할수 있게 된다는 뜻

2

이다. 하지만 정작 중요한 것은 그것이 아니다. 가장 중요한것은구입하고자 하 는 주택에 대한 궁금한 점이나 의심이 나는 부분을 좀 더 면밀히 살펴볼수 있고 또오퍼 데드라인에 맞추느라 시간에 쫓겨 허둥지둥 집을 수입하는것이 아니라

Top Story

탑 스토리

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀 대표 내집장만 발행인

컨퍼런스 보드(Conference Board)조사에 따르면 향후 6개월 동안 바이어들의 주택 구입 계획이 올해 2021년 4월 7.1%에서 5월 4.3 %로 떨어 졌는데, 이는 1977년 이후의 가장 큰 하락을 보여준다.

충분한 시간을 가지고 집을 살까 말까, 팔까 말까 고민을 할수 있는 마름의 여 유도 생기게 된다. 예전에 한국에서 유행하던 "순간의 선택이 10년을 좌우한다." 라는 광고가 떠오른다. 주택의 구입은 10년이 아니라 평생을 좌우할수도 있다. 이제는 마음 에도 안드는 집을 아쉬운대로 결정하고 시장에 나온 매물을 줄서서 보며 있는

워싱턴 부동산 날 씨

이

돈 없는 돈 다 끌어모아 주택을 구입할 필요가 없어진것 같다. 이것저것 따져서 구입하기 좋을때도 서서히 오고 있고, 셀러들도 어느정도의 철저한 판매 전략을 세워서 시장에 선보여야 할때가 온것 같다. 꿈같던 주택구입의 시기는 정상적으 로 회복되는 기미가 보일때는 항상 그 선택을 도와줄수 있는 현명한 부동산 에 이전트가 필요할때이다. 만약 이번 기회를 기다렸다면 유능한 부동산 에이전트 를 선임하는것이 어느때보다 중요할 때이다.

6/24 - 7/7 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

것이 무슨일일까요? 지난 2주전에 비해 나온 매물의 양은 같습니다. 하지만 계약이 성사된 양은 30퍼센트 가 줄었습니다. 연휴가 있어서 그런것인지 아니면 주택시장 의 정점을 이제 내려오는것인지 지난 몇달동안에 이제 두번 있는 경우인데 다음을 잘 살펴봐야 할것 같습니다.

새로나온집 계약된 집 구입한 집

Fairfax

688

750

922

Loudoun

232

322

400

Prince William

247

408

454

Arlington

158

142

172

Montgomery

473

672

759

Howard

141

256

275

Prince Georges

359

549

512

DC

405

397

478

3

슈나이더팀의 내집장만

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 2.750% 3.250% 3.250% $1,960 $2,350 $2,481 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,733 $3,236 $3,397 월 페이먼트 $71,000 $41,000 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

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Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

Sean Lee

NMLS ID #292045

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 $90,000 $51,000 $31,000

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

James Hottle NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

아래에 있는 융자 전문인은 저희 내집장만에서 신중하게 엄선한 추천하는 분들입니다. 내집장만은 절대로 광고비를 받지 않으며 슈나이더팀에서 만드는 부동산 전문 소식지 입니다.

4

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

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K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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방6개,화장실6/1개,차고3개,4,353 SqFt, 올 8월부터 내년 1월 입주

부동산 정보

Real Estate

집 리모델링시 덤탱이 쓰지 않는 방법 리

리모델링 업체를 고를때 몇몇 사람에게 견적을 받아볼 것입니다. 그때 업체가 몰고 온 트럭이 잘 관리되어 있는지 보는것은 업체 선정에 도움이 될수 있습니다. 트럭안의 여러가지 연장들 을 비롯해서 잘 관리된 트럭을 가지고 있는 업체는 공사또한 깔끔하게 할 가능성이 큽니다. 라이센스가 있는 업체를 선 정하는 것이 좋은데 명함에 있는 라이센스번호를 검색하 는 방법이 있습니다. 구글에 Contractors State License Board 를 검색하여 입력란에 라이센스번호를 넣으면 라 이센스를 언제 땄고, 문제는 없는지가 조회됩니다. 그러 나 주의해야 할 것은 가끔씩 남의 라이센스 번호를 쓰는 경우도 있기때문에 업체 이름과 동일한지를 보는것이 중 요합니다. 어떤 경우에 명함에 있는 번호를 조회했더니 자 신의 운전면허 번호였던 사례도 있었습니다. 그렇게 업체가 선정이 되면 업체에게 최대한 자세하게 본 인이 원하는 공사에 대한 틀을 제공하는것이 좋습니다. 그렇지 않 고 공사 중간에 사소한 것이라도 추가하고 딜을 하게 되면 일이 순조

롭지 않게 되며 자칫 공사업체와의 마찰이 초래될수 있습니다. 예를 들 어 바닥 타일 공사를 한다면 원하는 타일종류, 디자인, 색, 사이즈 와 공사 대금 지불 스케줄을 문서로 먼저 만들어 놓고 공사 업 체와 계약하는 것이 좋습니다. 기술이 있는 핸디맨 한명당 하 루에 $250-300, 기술이 없으면 $150정도의 비용을 생각하 는것이 좋습니다. 그리고 인건비에 자제값을 계산하면 대 략적인 예상금액을 산정할 수 있습니다. 대략적으로 예 상하기를 원한다면 큰 아이템당 만불정도의 비용을 생 각하는 것도 좋은 생각일수 있습니다. 바닥같은 경우는 종류가 여러가지인데, 하드우드,엔지니어우드, 라미네이 트, SPC등이 있을수 있습니다. 요즘 SPC도 많이 쓰이는 데 돌가루위에 플라스틱을 입힌것입니다. 방수가 된다는 점이 큰 장점입니다. 부엌은 물이 떨어지는 것을 우려해서 타일로 깔고 이어지는 거실을 마루로 까는 경우가 종종 있는 데, 그것은 공간이 나뉘어 보일수 있어서 SPC를 활용하면 좋은 대안이 될수 있겠습니다. <엠마 부동산 571.634.1778>

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엠마 리 571.634.1778 Realtor Emma Lee

emma@dwellwashington.com

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부동산 뉴스

주택 시장의 열기가 식고 있다? 주택 판매율 계속 하락 주택가격은 여전히 상승중

미

국 주택 시장은 본격적인 여름이 시작됨에 따라 활력을 잃고 있습니다. 주택 판 매률은 계속 하락하고 있고 마켓에 나오는 매물들은 조금씩 증가하고 있습니다. ‘구글 트렌드’ 또한 올해 처음으로 ‘부동산’이라는 단어에 대한 검색이 2019년 수준으로 하락하면서 부동산 시장에 대한 관심도가 점점 떨어져 가고 있음을 시사하고 있습니다.

Mortgage Bankers Association 주택 구매 지수에 따르면, 모기지 구매 신청은 매주 급 격히 감소하여 (-5 %) 2020 년 5 월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다.

주택 가격은 여전히 ​​상승하고 있으며 전년 대비 가장 높은 상승률을 기록하고 있지만 가격이 하락한 주택의 판매 역시 올해 처음으로 2020 년 수준을 넘어 섰습니다. 주택의 가 격이 계속해서 기록적인 상승세를 타면서 일부 바이어들은 한계에 도달했다고 여기고 시 장에서 한발 물러나 관망을 하고 있으며, 동시에 마켓에 나온 주택은 팬데밀 이전의 수준 으로 회복해 오퍼 경쟁이 조금 느슨해 진것은 아닌지, 주택 마켓에 균형이 찾아오고 있다 는 전문가들의 분석도 있습니다. <박주연 부동산>

박주연 부동산

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2019년도에 전체 창문 다 갈음. 2006년도에 지붕 새로 갈고 2019년도에 지붕컴패니에서 스페셜 cedar shake shingles 로 처리해놓음. 에어컨 히터는 2010년도에 새로 인스톨함.

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부동산 뉴스

버지니아 거주자, 라돈 테스트 키트 3불에 주문하세요!

라

돈은 암석, 토양 및 지하수에서 우라늄이 자연적으로 붕괴되어 발생하는 방사성 가스입니다. 지반의 균열 및 기타 구멍으로 인해 집으로 스며 들어 시간이 지남 에 따라 쌓일 수 있습니다. 라돈을 흡입하면 건강 문제가 발생할 수 있습니다. 라돈 수 치가 높고 사람이 더 오래 노출 될수록 건강 위험이 커집니다. 라돈의 흡입과 흡연은 더 욱 치명적입니다. 라돈 수치가 높은 집에 거주하는 경우 흡연은 폐암 위험을 10배까지 높인다는 연구 결과가 있습니다.

Fairfax County Radon Potential Map

Fairfax 카운티와 Fairfax 및 Falls Church시를 포함한 버지니아 카운티와 독립 도시의 절반은 EPA에서 실내 라돈 가능성이 높은 것으로 지정했습니다. 버지니아 거 주자는 $3에 간단한 테스트 키트를 www.vdhradon.org 를 방문하거나 VDH Radiological Health Hotline, 1-800-468-0138로 전화 하여 키트를 주문할수 있으며, 2022 년 5월 31일까지 유효합니다.

위험 수위가 낮은(노란색)부분부터 위험 수위가 높은(적색)지역의 지도 위험 수위가 낮은(노란색)부분 부터 위험 수위가 높은(적색)지역의 지도

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부동산 정보

Real Estate

렌트하고 계신다구요?

테넌트가 주의할 점 꼭 기억하세요!

1. 룸메이트나 서브리스 랜드로드나 매니지먼트 회사에 알리지 않고 롬메이트 를 들이는 경우, 룸메이트는 즉각 퇴거 조치를 당할수 있 다. 또한 서브리스를 해주는 것도 엄격하게 금지되어 있 습니다.

2. 애완동물 테넌트가 애완동물을 기르는 것에 대해 랜드로드의 사전 동의 없이 애완동물을 기르는 것은 엄격하게 금지 됩니다. 애완동물이 허용되는 집이라 하더라도 애완동물 의 종류나 수, 싸이즈, 무게 등도 조항에 들어가기 때문에 초기 계약시 랜드로드와 동의한 내용을 철저하게 지키도 록 합니다.

3. 문제는 즉시 알릴것 지붕에서 물이 새거나 욕실에서 물이 새는 경우 즉시 랜드로드에게 알리도록 합니다. 테넌트의 부주의로 여겨 질까봐 숨기다가 문제가 더 커지게 되면 시큐리티 디파짓 으로도 감당할수 없는 범위의 책임전가가 생길수도 있기 때문입니다.

4. 고장난 가전제품 가전제품이 고장났을 경우에도 제때에 통보하여 적절 한 조치를 취하여야 합니다. 고장난 채로 이사를 나가게 되면 move out 인스펙션에서 문제가 될 소지가 있기 때 문입니다. 테넌트가 잘못한 경우에도 일단 집주인에게 알 려야 합니다.

5. 벌레가 생기면? 살고 있는 렌트 집에서 쥐나, 벌레, 바퀴벌레, 터마이 트(흰개미)등이 생긴 경우에도 테넌트가 처리하려고 하 지말고 랜드로드에게 빨리 알려 집주인이 처리하도록 합 니다. 특히, 터마이트(흰개미)의 경우는 집을 심각하게 해 칠수도 있기 때문에 발견한 즉시 랜드로드에게 알리는것 이 좋습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

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밝은집이 덥다. 좋은 방법이 있을까? 밝

은 집에 살고 있는 분들이 항상 여름에 겪는 불편함은 집이 좀 덥다는 것이다. 물론 하루종일 에어컨디션을 켜두면 시원하기는 하지만 그에 맞는 전기비용이 만만치 않을수 있다. 그렇다고 그냥 꺼두면 더무 덥다. 이런 경우 몇가지 방법을 따라 해본다면 시 원하게 지낼수도 있고 또 전기 비용도 조금 절감할 수 있다.

˙

최고로 더운 날은 에어콘을 켜두고 천장선풍기도 가동시킨다. 블라인드는 내 려서 닫아두고 최대한 햇빛이 들어오지 않게 한다. 그리고 저녁이 될때까지는 식기세척기, 세탁기, 건조기 등 열을 발생시키는 가전 제품은 사용하지 않는다.

˙

저녁이 되면 최대한 창문과 문을 열어서 환풍을 시킨다. 그동안 쌓였던 실내 공기와 밖 의 신선한공기로 바꾼다. 바람이 부는 쪽의 창문을 열고 반대쪽에 창문을 열어도 좋다.

˙

에어컨디션은 항상 블라인드를 내려두고 사용하는 습관을 가지면 전기 비용을 많이 절감할수 있다.

˙

집에 밝음을 유지하고 에어콘으로 상쾌함을 유지 하고 싶다면 블라인드보다는 커튼으로 밝음을 유지해보자. 빛을 완전히 가리는 것 보다는 나을듯 싶다. 남쪽 창문을 가려도 많이 도움이 된다.

˙

남쪽에 햇볕이 많이 들어오는 부분은 창문에 필림으로 가려두어도 좋다. 밖을 볼때는 전혀 지장은 없다. 그러나 햇볕은 조금 차단할수 있다. 썬그라스의 의 미로 봐도 된다.

˙

남쪽 방향에 나무를 심는 방법도 있다. 집과 거리를 조금 두고 심는 다면 아마 뒷뜰에 훌륭한 그늘이 만들어 질수있다.

반대로 겨울에는 따뜻한 집이 될것이니 크게 염려할 필요는 없다. 그럼 여름을 상 쾌하게 견디는 방법을 나누어 보았다.

<내집장만 편집부>

내집 관리

잠깐! Ceiling Fan 쓰시기 전에 꼭 보셔야 할 것! 더

운 여름 에어콘도 쉬지 않고 돌지만 때론 에 어콘에서 나오는 찬바람이 싫어질때도 있습

니다. 생각보다 천장에 선풍기가 큰 역할을 하는것 아 시지요? 집안에 공기도 돌려주고 또 꽤나 시원합니 다. 그러나 매년 쓰다 보면 천장 선풍기도 처음에 는 조립식이었으므로 이음새에 나사가 헐거워졌을 수 있습니다. 천장 선풍기는 날개가 하나라도 떨어 지면 모든 것이 큰 힘을 받아서 떨어져 나갈 가능성 이 큽니다.

그래서 선풍기를 1단-2단-3단으로 바꿔보면서 작동시 크게 흔들리지 않는지 우선 정검을 해야합 니다. 만약 작동시 흔들리면 사다리를 준비하고 날 개 위에 먼지를 닦아내고 나사를 꼭 조여주는것이 우선입니다. 날개 위는 다시는 먼지가 많이 쌓이지 않도록 그위에 자동차 왁스로 한번 닦아주면 먼지 가 많이 쌓이지 않습니다. 더운 여름에 에어콘이나 선풍기 말고 자연 바람이 더욱 좋겠지요? 큰 대야에 물을 담아서 발 담그고 있는것도 여름을 지내는 좋 은 방법이기도 합니다. ㅋㅋ

오래된 골프신발 쓸곳이 있다

떡포장 바닥 스티로폴을 잘 두면 유용하게 쓰실수가 있습니다

여

름철 잔디가 아주 잘 자라나지요. 특히 비 가 많이 온 다음날은 잔디가 많이 자라 있 습니다. 며칠 지나면 또 잔디 깍는 날 입니다. 잔 디 깎는 기계를 움직이다 보면 신발이 미끌리고 또 신발도 많이 상하게 됩니다. 이때에 오래된 골 프신발을 신고 걸어 다니시면 발도 안미끌리고 편하게 잔디깍는 날이 되지 않을까요?

식

료품점이나 가까운 떡집에 가시면 떡을 이쁘게 포장할때 쓰는 떡아래 부분을 받쳐주는 스티로 폴 이 있습니다. 항상 이것을 그냥 버리기도 아깝기도 했고 또 어디다 다시 써볼지 궁금하기도 했는데요. 몇가 지 유용하게 쓰실곳이 있어서 알려드립니다. ● 뒷뜰 정원관리 하실때 무릎 보호대에 쓸수 있습 니다. ● 공원이나 캠핑장 갈때 간단한 음식을 가져가실때 쓰세요. 다 쓰시고 버리셔도 되니까요. ● 집에 페인트 칠하실때 붙 올려두실때 쓰시면 좋습 니다. 붙을 잠깐 내려두시고 잠시 안쓰실때에는 랩으 로 붙과 함께 감아 두시면 다시 붙이 마르지 않습니다. ● 구겨지면 안되거나 부셔지면 안되는 우편을 보내 실때 같이 보내시면 훌륭한 보호대가 된답니다.

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모아두실때 잘 씻어서 잘 보관하시고 또 유용하게 쓰일 일이 있을때 알려주세요.

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내집 관리

오래된 호스의 다른 용도?

Hose

오

래된 호스는 다시 쓸일이 없을것 같아서 버리는 경우가 많습니다. 하긴 물 이 새어 나오기도 하고 또 줄이 길면 어디다가 두기에도 불편하겠지요. 그 런데 호스로 무언가 재미있는 것들을 할수도 있습니다. 어린 나무를 심었는데 자꾸 옆으로 쓰러지지요. 그래서 옆에 고정 나무 를 박아서 고정시키는 경우가 많은데 그때 나무 고정 고무대신 호스를 잘 라서 쓰시면 튼튼하고 오래 간답니다. ● 지붕의 물을 받아주는 거터와 그것에서 나오는 물을 받아서 집밖으로 빼내주는 다운스파웃이 막혔을때 호스를 잘라서 뚫어 볼수있습니다. 호스 는 고무같이 휘어지고 딱딱하지 않아서 좋습니다. ● 아이들 그네가 있다면 쇠줄로 된 끈으로 만약 연결이 되어있다면 그 것을 호스로 감싸주면 아이들 손에 상처가 나는 일을 막을수 있겠지요. ● 뒷마당에 아이들과 재밋는 놀이가 있습니다. 호스로 길게 뒷마당과 집 까지 늘어 놓고 그 구멍으로 서로 대화하면 전화기처럼 잘 들린답니다. 신 기하게 좋은 전화기 역할을 할수 있답니다. ● 자른 호스를 가운데를 세로로 한쪽만 잘라서 스케이트나 톱부분을 감 싸두면 쇠부분을 오래 쓸 수 있습니다. ●

집에 혹시 새가 많이 와서 불편하신 점이 있다면 호스를 뱀 길이 만큼 으로 잘라서 새가 많이 오는 곳에 몇개 놓아두면 새가 오지 않습니다. 뱀 으로 오인한답니다. 호스를 다른용도로 쓸 재밋는 이야기를 나누어 보았습니다. 하지만 멀쩡 한 호스를 잘라서 이런 놀이를 한다면 큰일이지요. ●

골프 티(tee)로 골프 말고 할수있는 두가지 골

프 티가 색깔별로 아주 이쁩니다. 이쁜 골 프티로 뭔가 다른것을 해보면 어떨까요?

남자 넥타이 걸이로 쓸 수 있답니다. 골프 티의 뽀족한 부분만큼 1/8 정도의 구멍을 2인치마 다 뚤어서 골프티를 접착제로 고정시키면 훌륭한 낵타이 걸이가 됩니다. 원하시면 색깔별로 하셔도 이쁘겠지요? ●

집안에 방문중에 접합 부분(hinge)가 헐거 워 진 경우 보셨을 것입니다. 오래된 집이거나 처 음부터 그부분이 헐거웠을 가능성이 있는데요. 그 헐거워진 부분에 골프티를 접착제를 발라서 때려 넣은후 남은 부분은 바로 잘라둔 후 다음날 다시 구멍을 뚤고 나사를 넣으면 헐거웠던 구멍은 새것 처럼 딱딱해져 있답니다. ●

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한끗 인테리어

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3. Chic + Classic 검은색 마감을 좋아하지 않는다면 세련되고 클래식한 골드 마감의 조명을 달아보 면 어떨까요? 독특한 실루엣 옵션을 만들기 위해 모양을 변형시킬수 있습니다. 가격 도 저렴합니다.

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한끗 인테리어

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부동산 트렌드

부동산 트렌드

얼마를 투자하면 얼마의 이익을 볼 수 있을까? 집

을 팔려고 할때 가장 고민이 되는 것이 지금 살고 있는 집을 어 떻게 고치면 더 좋은 가격에 팔수 있을까 입니다. 이 글에서는 집의 가치를 높이는 공사에 대해 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래의 표(출처: Fix.com)를 참조하세요.

1. 부엌 주방은 집의 심장으로 간주되기 때문에 사람들이 리모델링에서 가치 를 찾는 주요 영역입니다. 주방에서 가장 눈에 띄는 업그레이드는 카운터 탑과 가전 제품입니다. 구매자는 거의 항상 오늘날의 주택 시장에서 그래 나잇 카운터를 기대하며, 스테인리스 스틸 가전 제품을 가장 선호합니다.

2. 화장실 구매자에게 두 번째로 중요한 영역은 욕실입니다. 욕실은 많은 비 용을 들이지 않고도 쉽게 구매자의 눈길을 끌수 있습니다. 단순히 깨 끗하게 청소하거나 반 광택 페인트와 깨끗하게 그라우트만 새로 해도 좋은 이미지를 줄수 있습니다.

3. 바닥 집의 바닥은 집에서 대부분의 공간을 차지하기 때문에 구매자의 시선을 사로 잡는 또 다른 영역입니다. 오래된 타일이나 거무스름한 카펫, 재 마감 이 필요한 목재 또는 눈에 띄는 비닐 바닥재는 업데이트 하는것이 좋습니다.

4. 방 추가 부동산에 있어서 더 많은 방이 집에 더 많은 가치를 부여한다는 것은 기정 사실입니다. 서재, 사무실등이 있는 경우 옷장을 추가하여 침실로 사용이 가능하도록 합니다. 지하실에 방을 만드는 프로젝트는 일반적으 로 규모가 더 크며 동일한 투자 수익을 얻지 못할 수 있으니 주의하세요.

5. 커브 어필 커브 어필이란 집의 외부의 모양을 뜻합니다. 구매자가 집 내부를 보기 전에 외부를 먼저 보게 되는데, 외부 공간이 업데이트되고 깨끗하 지 않으면 구매자는 셀러가 집의 외부를 신경쓰지 않는 것처럼 보이면 내부도 신경쓰지 않는 것으로 판단하게 될수도 있습니다.

지역 탐방

전기차 타고 디씨 투어를! 미

국의 수도인 워싱턴 디씨에 살면서도 정작 디씨 여행을 제대로 해본적 이 없다면, 전기차를 타고 한번 디씨의 유명 관광지를 투어해보면 어떨 까요? 야경을 보는 옵션을 선택하면 여름밤의 시원하고도 낭만적인 투어가 되 겠지요? 야외 전기 자동차를 타고 미국 수도의 교육적이고 재미있는 해설을 들 으며, 조명이 켜진 워싱턴 기념비, 백악관 및 기타 여러 랜드 마크 위치의 멋진 전망과 함께 수많은 유명한 기념비와 기념비를 둘러보세요. 카트당 7 명의 승객으로 제한되는 소규모 그룹 투어입니다. 가격 은 70-80불대. 구글 검색창에서 Capitol Hill and DC Monuments Tour by Electric Cart를 검색하세요!

DC 박물관 재개장! 여긴 꼭 가보세요! 여

행 전문 웹사이트인 Timeout.com 에서 선정한 디씨 박물관 베스트 16중에 몇가지를 소개합니다. 팬데믹 기간동안 닫혀 있던 박 물관으로 주말 가족 답사 떠나볼까요?

1. National Museum of African American History and Culture 이 박물관은 2016 년에 생긴이래 엄청난 방문객들이 이곳을 방문하였습니다. 박물 관은 40 만 평방 피트 크기이며 방문객은 아프리카계 미국인의 역사에 대해 많은 것을 배울 수 있습니다. 아프리카 계 미국인 역사와 사건을 연대순으로 펼쳐지며, 입장료는 무료이지만 방문객은 정기 입장권을 예약해야 합니다. 사진: Alan Karchmer

2. Hirshhorn Museum & Sculpture Garden 현대적인 원통형 건물은 신고전주의 건축물로써, 1974년에 완공된 이 건축물은 월 스트리트의 백만장자 Joseph Hirshhorn의 20세기 회화 및 조각 컬렉션을 보관하기 위한 것입니다. 이 박물관은 현재 회화, 설치, 사진, 조각, 디지털 및 비디오 아트를 포 함한 다양한 미디어를 통해 예술을 선보입니다. 로댕, 루이스 부르주아, 알렉산더 칼 더의 작품이있는 조각 정원이 관전 포인트.

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Acres/Lot SF: .02 / 983 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $3,839 / 2021 HOA Fee: $270 / Quarterly

1503 Sadlers Wells Dr, Herndon, VA 20170

Springfield

Herndon

Beds: 4 Baths: 4 SqFt: 1,760 / 3,010

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,680 / 1,680

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$499,900

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맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

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K. Soung

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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

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703.965.6844

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K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com 메릴랜드 전문 에이전트

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새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는 지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는 지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스 팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

스펙션 3단계 인 ! 요 세 하 기억

스팩션 1. 첫번째 인 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다. 스팩션 2. 두번째 인 에 인스팩션을 벽이 붙기 전 해야 한다. 스팩션 3. 세번째 인 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있 는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는 지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제 는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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집 팔기전 알아야할 일!

집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 며

칠동안 계속되던 한파에도 불구하고 봄 마켓의 기운이 조금씩 올라오는 요즘입 니다. 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시에 가 장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글에서는 팔 려고 내놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공유해보도록 하 겠습니다.

6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이를 깨 끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다.

7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하게 닦 아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트(Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다.

8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부엌 상

집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보이게 하는 필요없는 물품 은 모두 박스에 넣어서 창고로 보내거 나 이번 기회에 깨끗하게 정리하는 것 도 좋습니다.

2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정 리하는 것이 좋습니다.

3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리 해야 합니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매 자들의 시선을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리합니다.

4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다.

5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초는 피 하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다.

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판 위는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정 리합니다.

9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트리 는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장 고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다.

10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실은 표 면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하게 닦아놓 고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워 실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓습니다.

11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰도 깨 끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창 문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구매자에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점이 있으 시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

7월 집관리 체크리스트 / 구독자 코너

슈나이더팀과 함께하는

7월 집관리 체크리스트 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야할 때입니다. 저희 슈나이더팀과 함께 여름철 집관 리 시작해볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 가전제품 청소

여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리고 냉장고에 있는 선반을 깨끗 하게 닦으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기로 인해 전자레 인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다.

2. 안전 점검 하기

외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼트를 휴대폰으로 제어할수 있 는 스마트 잠금 장치로 교체하는 것도 좋은 방법입니다. 이 장치를 사용하면 원격으로 문을 열수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지 인이 집으로 들어올수 있습니다.

3. 화장실 누수와 딥 크리닝

여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변의 누수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하게 청소합니다.

4. 실외 조명 스마트 전구로

스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정하게 되면, 정해진 시간에 불 을 켤수 있기 때문에, 휴가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다.

5. 창문 스크린 확인하기

여름에 모기가 집안에 들어오지 않게하기 위해서는 창문마다 스크린에 구멍이 난곳은 없는지 확 인합니다. 구멍난 곳이 있다면 Screen patching kit를 구입하여, 구멍을 막도록 합니다.

6. 천정 팬 방향 바꾸기

천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고있다면, 공기를 아래로 밀어내면서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유지되면 에어컨이 계속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있다는 장점이 있습니다.

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