VOL 39, 내집장만

2 '집 파는' 에이전트의 어느 하루 6 8 12 15 18 21 34 35

렌트 구하기도 하늘의 별따기 알면 쓸데있는 부동산 용어

4월의 부동산 현황 데크의 종류와 관리법

내집관리

보는 즐거움이 가득한 나만의 정원 '테라리움' 딸기 페스티발로 출발

지역탐방

미국 집 구입 절차 집 팔기전 알아야할 일

어느 도시일까요?

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전자 신문 보기 내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

May. 2021

VOL.

39

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com

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탑 스토리 Top Story

‘집 파는’에이전트의 어느 하루 화

창한 봄날씨가 완연한 요즘, 걸려오는 전화중 가장 많은 부분을 차지하 는 것이 집을 파시려고 계획하고 계신분들의 상담 전화이다. 집주인으로 부터 전화를 받게 되면, 머리속에는 여러가지 생각들이 스쳐지나간다. “어떤 이 유로 그동안 정들었던 집을 파시는 걸까?” 오늘도 여느때와 마찬가지로 지난주 에 방문요청을 한 집으로 발걸음을 향한다. 이미 머리속에는 동네 시세와 방문

2

하는 집의 크기 방 갯수, 화장실 갯수 등이 입력되어 있다. 집에 관한 객관적인 자료들은 머리속에 차곡 차곡 담아놓고, 집주인은 어떤 분이신지 또 집안은 어 떻게 생겼을까하는 궁금증과 기대감과 함께 설레이는 마음으로 벨을 울려본다. 기쁘게 반기는 집주인은 부동산 에이전트에게 집안 구석구석을 구경 시켜

Top Story

탑 스토리

주시며, 집에 대한 이야기를 하기 시작하신다. 세월이 지나면서 그동안 고쳐왔 던것과 고장난것들, 집안 곳곳 이야기가 담겨있지 않은 장소는 하나도 없는것 같다. 아이들이 시집 장가가서 비워진 방, 10년전 아들이 선물한 마사지 의자, 이사 올때 심은 마당에 감나무는 어느덧 주인 키를 넘어섰다. 이민 오면서 가 져온 찬장에서 두어번 써본듯한 고급스런 커피잔을 주섬 주섬 꺼내시더니 커 피 한잔 하겠냐며, 거실에 앉아 집주인과 이런 저런 대화를 나누기 시작했다. 이제껏 정들었던 집을 팔려고 내놓는 집주인의 심정은 어떨까? 오늘 나를 부르기위해 아마도 몇달은 고민했을 법도 싶다. 숫자로 계산되는 여러가지 조 건들-이 집을 얼마에 팔수 있는지, 에이전트 수수료는 얼마나 지불해야 하는 지, 또 이제 작은집을 이사해야하는데 얼마 정도의 가격으로 살수 있는지 등 등에 대한 많은 질문들과 대답이 오고 간다. 집주인분들과 대화를 나누다보면 정말 한푼이라도 더 받아 드리고 싶고, 손해보시는 일 없도록 최대한 저렴한 수수료로 해드리고 싶은 마음이 굴뚝같다. 조금 억지 같은 표현일지도 모르지 만 이 집이 나에게 또 다른 행복을 드릴 새주인을 찾아 달라고 부탁하고 있다 는 생각까지 든다. 오늘까지 수백채에 가까운 집을 팔아드리고 사드렸다. 신기한 것은 아직도 그 분들의 집 주소를 하나도 잊지 않고 있다는 것이다. 우리가 발행하는 내집장 만과 내집관리 신문을 빠뜨리지 않고 보내는 것도 이런 이유에서이다. 이번 주 말은 오픈하우스에서 나는 나를 반기는 집에게 인사하러 간다. 준비해둔 덧신 으로 방문객의 신발에 집의 마루가 흠이 나지않도록 할것이고 창문에 커텐을

활짝 걷어서 밝은 햇살이 들어 오도록 할것이다. 부엌에 창문을 열어 환기도 시 키고, 냉장고 손잡이에 있는 기름때도 닦을 예정이다. 그리고 찾아오는 방문객 에게 내자식 자랑하듯 집안 구석 구석 이곳 저곳 자랑을 할것이다. 아마도 이런 나의 마음들이 바이어분들에게 고스란히 전달되지 않을까 싶다.

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀장 내집장만 발행인

슈나이더팀의 내집장만

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내집장만 계산기

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얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 $60,000 $240,000 2.750% $980 $258 $60 $1,298 $70,000 20% 다운시 $100,000 $400,000 2.750% $1,633 $508 $80 $2,221 $110,000 20% 다운시 $160,000 $640,000 3.000% $2,698 $925 $100 $3,723 $163,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

10% 다운시 $30,000 $270,000 2.750% $1,102 $258 $60 $68 $1,488 $40,000

5% 다운시 $15,000 $285,000 2.750% $1,163 $258 $60 $83 $1,565 $25,000

10% 다운시 $50,000 $450,000 2.750% $1,837 $508 $80 $113 $2,538 $61,000

5% 다운시 $25,000 $475,000 2.750% $1,939 $508 $80 $139 $2,666 $36,000

10% 다운시 $80,000 $720,000 3.000% $3,036 $925 $100 $150 $4,211 $93,000

5% 다운시 $40,000 $760,000 3.000% $3,204 $925 $100 $190 $4,419 $53,000

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $600,000

$2,733 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

4

20% 다운시

$120,000 다운페이먼트 금액 $480,000 융자금액 2.750% 30년 고정 이자율 $1,960 원금과 이자/월 $683 부동산 세금/월 $90 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

703.868.7147

NMLS ID #292045

10% 다운시 $40,000 $360,000 2.750% $1,470 $358 $55 $90 $1,973 $51,000

$1,720 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $90,000

ckomortgage@gmail.com

Sean Lee

20% 다운시 $80,000 $320,000 2.750% $1,306 $358 $55

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 $200,000 $800,000 3.125% $3,427 $1,042 $120 $4,589 $216,000

10% 다운시 $60,000 $540,000 3.250% $2,350 $683 $90 $113 $3,236 $71,000

5% 다운시 $30,000 $570,000 3.250% $2,481 $683 $90 $143 $3,397 $41,000

10% 다운시 $100,000 $900,000 3.125% $3,855 $1,042 $120 $188 $5,205 $116,000

5% 다운시 $50,000 $950,000 3.125% $4,070 $1,042 $120 $238 $5,470 $66,000

James Hottle

NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

5% 다운시 $20,000 $380,000 2.750% $1,551 $358 $55 $111 $2,075 $31,000

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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703.928.5990 k@dwellwashington.com

K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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부동산 정보

Real Estate

렌트 구하기도 하늘의 별따기? 강

한 셀러 마켓이 지속되고 있어 바이어의 경쟁이 치열한 가운 데 집을 찾는 사람들의 어려움은 테넌트에게도 비슷한 현상 으로 나타나고 있다. 버지니아 지역의 경우, 센터빌이나 페어팩스, 챈틸리 지역은 렌트가 나오기가 무섭게 10개 이상의 렌트 어플리케 이션이 들어오고 있는 상황. 여러개의 렌트 어플리케이션이 한꺼번 에 들어오다 보니, 랜드로드가 선택한 방법은 렌트 리스팅 가격보 다 더 많이 내겠다는 테넌트, 2년 이상 계약기간을 연장하는 테넌트 에게 계약을 하는 추세이다. 어떤 경우는 렌트가 아직 마켓에 나오지 않은 상태인 ‘Coming Soon’ 기간 동안에도 렌트 어플리케이션이 몰리는 현상이 빚어지고 있다. 이러한 현상은 과열된 주택 매매 마켓으로 집을 사려다 사지 못 하는 바이어들이 렌트로 발길을 돌리거나, 현재 테넌트들이 올해 집 을 사려고 계획했다가 구매를 하지 못하게 되어 렌트 기간을 연장하 게 되면서, 새로운 렌탈홈을 찾는 테넌트들이 큰 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다. 렌트비 역시 미 전역에서 작년에 비해 크게 상승한것 으로 집계되고 있다. <내집장만 편집부>

워싱턴 부동산 날 씨

이

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

번주 매물은 지난 4월의 신규 매물양보다 40 퍼센트 가 많았습니다. 계약 성사된 매물의 양은 4월과 비슷 한것으로 보아 아마도 신규 매물의 조금 남은 현상을 보이고 있습니다. 아마도 최근의 큰 가격 상승으로 인해 구매자들을 조금 주춤하게 하지 않았냐는 예측을 해봅니다.

6

4/29 - 5/12 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC

새로나온집 713 212 198 151 536 171 320 541

계약된 집 998 429 469 163 744 291 603 505

구입한 집 909 409 408 157 655 211 463 540

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3+ Bedroom 2+ Bathroom/1 Half Bathroom 2,446 Sq Ft /2,628 Sq Ft 2 Car Garage River Hill Area School District

4+ Bedroom 3+ Bathroom/1 Half Bathroom 3,242+ Sq Ft-4,159+ Sq FT 2 Car Garage River Hill Area School District

3+ Bedroom 3+ Bathroom/1 Half Bathroom 1,514+ SqFt - 2,074+ SqFT 1-2 Car Garage Just off from I-95, DC Commuter 교통편리

박주연 부동산 Julie Park

알면 쓸데있는 부동산 용어 손

님분들이 가장 많은 질문을 하는 부동산 용어에 대해 몇가지를 정리해보았다. 미리 알아 두면 도움되는 부동산 용어에 대해 자세히 알아보도록 하자.

금을 돌려받게 된다. 하지만, 컨틴전시가 없거나 컨틴전시를 충족하는 날짜가 지난 상황에 서 바이어의 잘못으로 세틀먼트를 못하게 되는 경우에는 계약금을 돌려받을수 없게 된다.

Multiple listing service 멀티플 리스팅 서비스

Final Walk-through 마지막 점검

인터넷이 급속도로 발전하면서, 셀러 에이전트(리스팅 에이전트)가 셀러와의 리스팅 계약에 따라 정해진 기간 안에 Multiple listing service(멀티플 리스팅 서비스)에 매물 을 올려, 그 지역의 모든 부동산 에이전트에게 매물이 나온것을 알리는 서비스이다. 부 동산 에이전트는 이러한 인터넷 서비스에 이용료를 내고 자신이 속한 지역에 나오는 모 든 매물을 확인할수 있게 된다.

말그대로 마지막으로 집을 돌아보는 것을 뜻한다. 세틀먼트를 하기 전에 인스펙션 과 정에서 셀러가 고쳐주기로 한 약속을 잘 지켰는지, 그 동안 고장이 났거나 문제가 생기지 는 않았는지 확인하게 된다. Final Walk-through 에서 문제가 생기면 세틀먼트 할때, 모든 문제들을 셀러에게 알리고 문제점을 해결하기 위한 협상을 하게 된다.

Escrow Account 에스크로 어카운트

Earnest money deposit 계약금 바이어가 오퍼를 넣을때, 내가 이 집을 사겠다는 의지를 보여주는 돈으로 계약이 성립 이 되면, escrow account(에스크로 어카운트-일반적으로 세틀먼트 회사를 많이 사용함) 에 수표를 보내게 된다. 오퍼가 수락이 되면 대개 5일 안에 계약금을 디파짓하게 되어 있다. 계약서에 적힌 정당한 계약 해지 조건(컨틴전시, contingency)이 충족하면, 바이어는 계약

융자와 관련된 서류를 진행할때 가장 많이 듣게 되는 용어 중의 하나인데, 이는 쉽 게 설명하면 융자 은행이 대신해서 주택 소유주의 재산세와 보험료를 대신 납부해주 는 어카운트라고 이해하면 쉽다. 1년 전체의 금액을 은행이 다달이 받아서 에스크로 어카운트에 넣어놓았다가 납부 만기일이 되면, 에스크로 어카운트에서 돈을 찾아서 대납해준다. <박주연 부동산 703.965.6844>

박주연 부동산

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재택 근무제의 운명 1

년 수개월 후 - 소수의 재택근무 인원들이 사무실 로 복귀하면서 많은 회사들이 인재들을 사로잡아 놓을 방책들을 내놓고있다. 이렇게 많은 회사들이 직 원들의 “눈치”를 보며 연봉과 배네핏을 집값 만큼 올 렸다. 이러한 income 증가의 결과물이 현 부동산 시 장에 주는 악영향은 많은 중/중하 층에게 크나큰 부 담을 안겨주고 있다. - 체감적으로는 서울과 비등하 다고 보아도 과언이 아니다. 이에 많은 중소 기업들의 지출부담 고충은 commercial office sector에 뼈때 리는 파장을 불러 일으키고 있다. 관건은 어디에 최대 한 많은 직장인들이 사무실로 출퇴근을 하느냐이다.

매주 몇프로의 직장인들이 사무실로 출퇴근하는지 조사지를 살펴보자. 텍사스의 주요 도시들이 상위 1, 2, 3 등을 차지했다. 달라스, TX: 41.2% 휴스턴, TX: 39.3% 오스턴, TX: 38.8% 필라델피아, PA: 26.6% 로스앤젤레스, CA: 23.6% 워싱턴, DC: 22.4% 시카고, IL: 21.2% 산호세, CA: 17.4% 뉴욕, NY: 15.8% 샌프란시스코, CA: 14.2%

Commercial office의 렌트가 작년에 비해 1.4% 올랐다는 가정하에 아직 사무실의 중요성을 되찾았다 고 하기에는 미비한 결과이다. 대표 선두주자 아마존 과 마이크로소프드 둘이 사무실 복귀를 크게 밀고있 지만 중소대 기업 설문조사지 Vocon에 의하면 많아 야 66% 정도의 직장인들이 사무실로 복귀할 것이고, 그중 12%가 100% 사무실 근무제로 복귀할 것이라고 주장했다. 재택과 사무실을 오가는 하이브리드가 많아지면서 Commercial office의 이익 창출 운명은 아직 불분명 하다. <정재영 부동산 571.337.6611>

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부동산 정보

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4월의 부동산 현황

NORTHERN VIRGINIA ASSOCIATION OF REALTORS® 8407 Pennell St., Fairfax, VA 22031 | 703.207.3216 webmaster@nvar.com Northern Virginia Area* Home Sales Report April 2021 - data as of May 6, 2021

HOME SALES

Percent Change

2021

Detached Attached Condos & Co-ops 표를 자세히 살펴보면 싱글홈에 대한 수요가 눈에 43.54% Total

도

2020 1,085 623 768 2,476 14

812 492 421 1,725 13

NORTHERN VIRGINIA ASSOCIATION OF REALTORS® 8407 Pennell St., Fairfax, VA 22031 | 703.207.3216 webmaster@nvar.com

Northern Virginia Area Home Sales Report

Northern Virginia Area* 띄게 증가한것을 알수 있다. 리스팅 가격보다 훨 Home Sales Report Average Days On Market 7.69% 씬 더 놓은 가격으로 팔리고 있으며, 캐쉬로 주택을 구매 April 2021 dataas as of of May April 2021 - -data May 6,6,2021 2021 INVENTORY 하는 바이어도 작년에 비해 두배 가량 늘어난 것으로 보 Detached 820 1,222 인다. 대부분의 바이어들이 Attached 컨틴젼시(조건부 구매 계약) Percent Change 2021 298 HOME SALES331 을 없애고,Condos 셀러에게 무료로 렌트백(Rentback)을 주는 986 504 & Co-ops Detached 1,085 2.28% 2,057 Total것으로 나타났다. 조건의 오퍼를 쓰고 있는 또한, 계약된 2,104 Attached 623 3,714 2,111 75.94% New Listings 집은 작년 4월애 비해Supply 48%나 증가한 것으로 나타났으며, 5 0.85 1.19 -28.74% Months Condos & Co-ops 768 월 역시 더 많은 주택이 팔릴 것으로 예상되고 있다. 팔린 SALES PRICE 43.54% Total 2,476 집의 가격은 작년에Average 비해 약 7.9% 정도 오른것으로 집계되 $720,555 $667,527 7.94% 14 Average Days On Market Median $640,000 $596,500 7.29% 7.69% 고 있다.

YEAR TO DATE

29.03% YTD Homes Sold 7,481 출처: 북버지아 부동산 협회(NVAR) $5,086,385,682 YTD Sales Volume 34.67% $679,907 YTD Average Sales Price 4.37%

VA 11%

Assumption 0%

Cash 11%

5,798 $3,777,031,106

Detached Attached $651,437 Condos & Co-ops Total New Listings Months Supply

2.28% 75.94% -28.74%

820 298 986 2,104 3,714 0.85

1,222 331 504 2,057 2,111 1.19

Average Median

7.94% 7.29%

$720,555 $640,000

$667,527 $596,500

YTD Homes Sold YTD Sales Volume

29.03% 34.67%

7,481 $5,086,385,682

5,798 $3,777,031,106

YTD Average Sales Price

4.37%

$679,907

$651,437

SALES PRICE

Other 1% Conventional 74%

Cash

Conventional

FHA

Other

Assumption

YEAR TO DATE

VA

*EDITOR'S NOTE: based on(Sold) data extracted from MarketStats by Showing Time.

AprilFigures 2021are Financing Amounts include data from the counties of Fairfax and Arlington, and the cities of Alexandria, FHA Falls Church, Fairfax,VA and the towns of Vienna, Herndon and Clifton.

3% Cash

*EDITOR'S NOTE: Figures are based on data extracted from MarketStats by Showing Time. Amounts

include data from the counties of Fairfax and Arlington, and the cities of Alexandria, Falls Church, Fairfax, and the towns of Vienna, Herndon and Clifton

12

812 492 421 1,725 13

INVENTORY

April 2021 Financing (Sold) FHA 3%

2020

Assumption 0%

Other

11%

11%

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책 속의 책

데크의 종류와 관리법 바

이어분들이 집을 보실때, 가장 관심있어 하는 부분 중의 하나가 데크입니다. 팬데믹 현상을 지나며, 집 에서 일을 하거나 집에서 보내는 시간이 많아지면서 자연스럽게 데크나 패티오에 큰 관심을 보이게 되 었습니다. 데크의 종류를 크게 3가지고 나누어 간단하게 정리해보았습니다.

1. 나무 재질 데크에 가장 많이 사용하는 것이 압착으로 가공한 소나무입니다. 소나무보다 비싼 목재로는 시더 나 레드우드 등이 있는데, 이 목재들은 내구성이 좋지만, 가격이 비싼것이 흠입니다. 나무 재질을 이 용하는 경우 뜨거운 햇볕이나 날씨에 영향을 받게 되므로 썩거나 형태가 변하지 않도록 해충의 피해 를 입지 않도록 관리에 특별히 신경을 써야 합니다. 미국의 많은 제조업체는 종종 목재 데크를 구리 화합물로 처 리하여 곰팡이 및 부패에 대한 내성을 높이지만, 방수성 유지하기 위해 매년 stain을 하 는 것이 요구됩니다.

내집 관리 열을 흡수하고 있기 때문에 뜨거운 햇빛이 있는 낮 동안 데 크 위를 걷기가 힘들수 있습니다.

2. Composite 재질 Composite 재질은 플라스틱과 나무의 합성 소재로 폴 리에틸렌과 폴리프로필렌 등의 재활용 플라스틱과 나무를 합성해서 만들 재질입니다. 이중에 가장 많이 보이는 제품 이 TREX(트렉스)인데, 이러한 Composite 재질은 청소 만 깨끗하게 하면 크게 관리에 신경을 쓰지 않아도 되지만, 햇변에 색깔이 변할수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다.

Composite 재질은 수년 동안 거의 유지 보수가 필요하지 않은 데크를 선호하는 사람들에게 훌륭한 옵션입니다. 가장 큰 단점은 더운 기후에서는 Composite 재질은 많은 양의

3. Polymer 재질 데크 재질중 에 관리 유지가 쉽고 실제로 가장 오래 지속되는 유 형 인 폴리머 데크 입니다. 폴리머 데 크는 목재 또는 기 타 유기 재료가 포함 되어 있지 않고, 완전 히 플라스틱으로 만들어졌으며, 실제로 많은 폴리머 데크는 Lifetime 워런티 가 제공됩니다. 또한 직사광선에서 퇴색하지 않으며 곰팡이 및 썩지 않기 때문에 유지 보수 및 청소가 거의 필요하지 않 습니다. 폴리머 데크는 가격이 비싸고 설치비가 다른 데크 재질에 비해 약간 더 높을 수 있지만 장기적으로는 유지 관리 비용이 낮아 비용을 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.

수도꼭지를 잠그면 집안에서 망치소리가? 답

답하기 그지 없겠습니다. 이런 질문들은 많이 하는 분 들이 많습니다. 물을 틀고 잘 있다가 잠그면 텅하는 소 리가 집안 어디에선가 납니다. 물 망치(water hammering)라 고 부르기도 하는데요. 일단 이유는 파이프에 흐르던 물이 잠 기면서 수압이 높아지면서 잠시 일어나는 현상인데요. 그때 물이 나오던 파이트 기둥이 벽속의 있는 프레임에 고정되어있 던 파이프가 느슨해 져서 풀리면서 생기는 현상입니다. 그 파 이프 기둥이 나무벽을 때려서 생기는 소음인데 그것을 고치는 방법은 조금 힘듭니다. 그 소음나는곳을 찾아서 벽을 잘라내 어서 그 소음부분을 고정시켜야 합니다. 일은 간단하지만 벽 을 다시 페인트해야 하니 좀 마음이 아프기도 하겠습니다. 또 한가지 방법은 water arrest valve(그림)을 뜨거운 물과 차 가운 물 파이프에 설치해주면 되는데 위에 방법이 너무 힘들 다고 생각되면 이렇게 해볼수는 있습니다.

16

Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

내집 관리

치실이 또 어디에 쓰일까요? 집

에서 아이들이 구운 쿠키가 쟁반에서 잘 떨어 지 지 않을때가 있지요? 어렵게 떼어내다 보면 쿠키 가 모두 망가질때도 있습니다. 이때 치실로 쿠키 아랫쪽 부터 당겨서 밑부분을 당기며 내려가 주면 쿠키가 깔끔 하게 떨어져 나갑니다. 오늘은 누구의 생일일까요? 생일케익이 생겼습니다. 막상 제과점에서 준 플라스틱 칼로 잘라보려니 케익이 항상 망가지면 잘라지고 또 집에 칼로 자르려니 칼에 케

익도 많이 묻고 또 아이들에게 위험할수도 있겠지요? 이 때 치실로 케익을 잘라내면 됩니다. 위에서 아래로 지름 으로 힘을주고 내려가면 깔끔하게 케익이 잘린답니다. 친구 반지를 한번 껴보았는데 잘 빠지질 않네요. 힘 으로 빼보려고 하다보니 이미 손이 많이 부어서 반지 는 나올 생각이 없습니다. 아이고. 조금 기다렸다가 치 실로 손가락을 감아 보세요. 반지 주변으로 잘 감은 다 음 다시 반지를 뽑아내면 가볍게 빠집니다.

청소의 달인

Caulking, 이렇게 하세요! 샤

워부스에서 가장 눈에 띄는 코킹(Caulking), 어떻게 하면 쉽고 깨끗하게 할수 있을까? 다음의 방법을 한번 시도해보자.

1. 오래된 코킹 제거하기 코킹을 쉽게 제거할수 있도록 고안된 도구를 구입하여 깨끗하게 제거한다. 코킹은 표면이 매끈하지 않으면 잘 붙지 않는 성질이 있기 때문에 깨끗하게 제거하고, 만약에 곰팡이가 있는 경우는 표백제(Bleach)등을 사용 하여 먼저 깨끗하게 제거하도록 한다. 코킹을 하기 전에 반드시 표면이 완벽하게 마른 상태가 되어야 하는 것 이 가장 중요하다.

2. 마스킹 테이프 (Making Tape) 활용하기 코킹 건(Caulking Gun)을 활용해도 강약 조절에 실패하는 경우 깔끔하게 코킹을 하기 어려울수 있다. 따라 서 마스킹 테이프를 붙인다음 사용하면 번지지 않고 깔끔하게 할수 있다. 코킹이 마르기 전에 젖은 손가락으로 잘 밀어주면, 골고루 코킹이 되어 깨끗하게 완성할수 있다. 코킹 후에 는 반드시 24시간 기다린 후에 샤워를 하도록 한다.

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한끗 인테리어

보는 즐거움이 가득한 나만의 정원

‘테라리움’ 취

미와 인테리어 효과까지 톡톡히 해내는 ‘테라리움’ 유리 속의 작은 정원을 만 드는 테라리움은 유리 속이 밀폐된 공간이라 식물이 잘 자라기 어려울 것이라 는 생각도 들겠지만, 다육 식물들은 수분을 뿌리로 흡수하고 잎으로 배출 시키는데 배출된 수분이 유리벽에 물방울로 맺혀 다시 흙으로 스며들기 때문에 특별한 관리 없 이도 성장과 유지가 가능하다. 뚜껑이 없는 유리병은 다육 식물을 심은뒤 가끔 분무기 로 물을 뿌려가면서 관리하면 된다.

’ 움 리 라 테‘ 원 정 의 만 나 한 득 가 이 움 거 즐 는 보

1. 재료 선택 재료 선택은 테라리움의 시작이자 기본이라고 할 수 있다. 작은 것들이 옹기종기 모여 하나의 생 태계를 만들어 가는 만큼 재료 선택도 굉장히 중 요하다.

2. 유리 용기 유리 용기는 화분의 역할을 넘어 생태계를 이 루는 공간이 되기 때문에 중요하다. 나중에 흙 분갈이를 하거나 식물을 꺼낼 때 용 이하도록 입구지름이 5cm 미만인 것들은 피하는 것이 좋다. 또한 테라리움은 유리 용기의 뚜껑이 있고, 없고의 차이에 따라 크게 밀폐식과 개방식으 로 나눌수 있다.

3. 흙, 모래, 색자갈 테라리움에 들어갈 재료들을 지지해주는 기초 로 배수가 잘 되는 토양은 기본이다. 특히, 흙의 경우에는 일반 흙이 아닌 배양토를 사용하는 것이 중요하다. 시중에 판매 중인 배양토 는 열처리가 되어 있기 때문에 오염도가 낮기 때문 이다. 자갈의 경우 배수층의 역할을 하기 때문에 적절한 크기의 것을 골라야 한다.

한끗 인테리어

4. 식물 테라리움의 꽃인 식물은 비교적 성장이 느리고, 물을 적게 줘도 되는 종류가 좋다. 용기 속에 모인 열을 견뎌야 하므로 고온에 강한 종류를 고르는 것이 좋고 밀폐식 용기에 기를 식물 같은 경우엔 내부 습기에 잘 견디는 것으로 선택해야 한다.

5. 작은 소품

아기자기한 작은 소품들은 나만의 정원을 만드는데 큰 도움을 준다. 테라리움에 어울리는 작 은 조개, 조약돌 심지어는 피규어를 함께 넣어 나만의 색깔을 입힐 수 있다. <내집장만 편집부>

살림의 여왕 살림의 여왕

Rain Barrel, ? 요 세 떠 어 리 관 단 빗물 받아서 화

Rain Barrel의 위쪽과 호스를 확대한 사진.

지

붕에서 떨어지 는 빗물(Downspout)를 받아 물통에 모 아 놓은후 잔디에 물을 주 거나 정원에 심은 화초나 식물에 물을 줄때 유용하 게 사용할수 있습니다. 물 통에 호수도 함께 연결되 어 있는 제품을 사용하면 사용이 간편합니다. 정원 관리로 물값이 많이 들어 가는 여름이 되기 전에 한 번 구입해보시면 어떨까 요? 설치와 사용법도 간 단! 물값도 절약할수 있는 기회! 아마존에서 100불 선에 구입이 가능합니다.

FCMP Outdoor Rain Catcher RC4000 Rain Barrel, 50 Gallon, Color Brown <내집장만 편집부>

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지역 탐방

봄의 축제, 스프링 카니발로 Go! Go! 다

양한 먹거리와 카니발에서 만 볼수 있는 놀이기구를 탈수 있는 기회! 애쉬번의 One Loudoun 에서 5월 12일 부터 31일까지 열린다고 합니다. 티켓을 웹사이 트에서 구입이 가능합니다. https://www.downtownoneloudoun.com/events/ one-loudoun-carnival-at-uptown

딸기 페스티발로 출발! 라

우든 카운티 Blumont에 위치한 Great Farm Market에서 May 22-23 & 29-31 양일에 걸쳐 딸기 페스티발이 열립니다. 신나는 음 악, Wagon ride, 가족들이 함께 즐길수 있는 재미있는 게임까지 한꺼번 에! 티켓 예약은 웹사이트를 방문해 주세요. https://greatcountryfarms.com/festivals-events/strawberryjubilee/

International Spy Museum 스

파이 뮤지엄은 온가족이 함께 즐길수 있는 박물관으로 어른 과 아이들이 함께 007 영화의 주인공인 제임스 본드와 같은 스파이 역할을 박물관 내에서 즐길 수 있습니다. 상호작용하는 액티 비티가 많아 박물관을 둘러보는 동안 지루하지 않게 다양한 스파이 활동을 접해볼 수 있고, 스파이 스쿨 갤러리 (School for Spies gallery)에서 스파이 활동에 필요한 다양한 도구와 테크놀로지를 접해볼 수 있습니다. 입장료는 웹사이트를 참고하세요!

슈나이더팀과 함께하는

5월 집관리 체크리스트 집 앞뜰에 활짝 핀 꽃처럼 화창한 날씨에 마음까지 가벼워지는 봄날입니다. 가벼운 기분으로 집 안팎을 깨끗하게 단장해 볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 5월은 전기 안전의 달 5월은 전기 안전의 달로 정해져있습니다. 집 안팎을 다니며 사용하지 않는 아울렛은 동 물이나 아이들이 만지지 못하도록 커버를 씌우고, 합선의 위험이 없는지 전기선이 상한곳은 없는지 점검합니다.

2. 외등과 GFCI 점검하기 외등이 제대로 작동하고 있는지 점검합니다. 또한 바깥의 GFCI(Ground Fault Circuit Interrupters)를 설치하는 것은 전기 쇼크를 막기 위해 아주 중요합니다. 주방이나 화장실등에도 반드시 설치하는 것이 좋습니다.

3. 키친 싱크대 누수 확인하기 수도꼭지에서 한방울씩 떨어지는 물방울이 큰 재해를 일으킬수 있습니다. 싱크대 아래부분의 캐비넷을 열어 곰팡이나 물흔적이 있는지 확인하고 파이프에 누수가 있는지도 확인합니다.

4. 대문과 차고문 깨끗하게 청소하기 우리집의 얼굴이라고 할수 있는 대문과 차고 문은 2-3개월에 한번 씩 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다. 금이 가거나 습기차 녹슨곳은 없는지 꼼꼼하게 점검합니다.

5. 코킹 점검하기 욕조와 싱크대, 변기 주변에 코킹이 벗겨지거나 갈라진곳은 없는지 확인합니다. 작게 벌어진 틈 이라도 그 사이로 물이 들어가 누수의 위험이 생길수 있습니다.

6. Weather Stripping 교체하기 공기가 새어나가거나 들어가지 않도록 문틈을 막아주는 Weather Stripping 이 낡았다면, 교체 해줍니다. 에어 컨디셔닝을 사용하기 전에 교체해주면 전기비를 절약할 수 있습니다.

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 서동진

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슈나이더팀 팀장

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$395,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,200 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $3,909 / 2020 HOA Fee: $325 / Quarterly

5039 Head Ct, Fairfax, VA 22032

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Beds: 4 Baths: 4 SqFt: 2,224 / 2,770 Acres/Lot SF: .23 / 9,854 Levels/Stories: 3 Year Built: 1945 Tax Annual Amt / Year: $7,686 / 2020

2507 Jackson Pkwy, Vienna, VA 22180

6812 Derrell Ct, Alexandria, VA 22307

Fairfax

Alexandria

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,287 / 1,287

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,200 / 1,200

$449,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $4,500 / 2020 HOA Fee: $260 / Quarterly

2847 Sutton Oaks Ln, Vienna, VA 22181

$550,000

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Vienna

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Beds: 3 Baths: 3 SqFt: 2,010 / 3,242

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3290 Applegate Ct, Annandale, VA 22003

$665,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,587 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $7,010 / 2020 HOA Fee: $107 / Monthly

5828 Crowfoot Dr, Burke, VA 22015

$924,900

Acres/Lot SF: .24 / 10,500 Levels/Stories: 3 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $8,451 / 2020

6957 Compton Ln, Centreville, VA 20121

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Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,302 / 1,302

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,351 / 1,351

$450,000

Acres/Lot SF: .05 / 1,992 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $4,932 / 2020 HOA Fee: $114 / Monthly

14432 Four Chimney Dr, Centreville, VA 20120

$549,000

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앤젤라 윤 Angela Yoon

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K. Soung

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K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com 메릴랜드 전문 에이전트

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새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는 지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는 지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스 팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

3단계

스펙션 기억하세요! 인 팩션 1. 첫번째 인스 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다. 팩션 2. 두번째 인스 인스팩션을 벽이 붙기 전에 해야 한다. 팩션 3. 세번째 인스 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있 는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는 지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제 는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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Price from Low $900,000 3-5Bedrooms/2.5+ Bathroom 사전 VIP 예약 가능 (총 38가구) 2020년 여름 분양 예정 프리미엄 로케이션

매나세스 - Blackburn • • • • •

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해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

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Buyer's Guide

미국 집 구입 절차 집 사실 분! 참고하세요!

Step 1.

모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야한다. 물 론 그보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 이런 경우 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야

취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까?

대략 700점이 넘는 신용점수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 대체로 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체되지 않으며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자.

질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되면, 페이먼 트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대 략의 월 페이먼트가 계산되어 나와 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있게 된 다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다.

집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 시작하는 방법도 있고, 바 이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선호도 등 연구를 해보고 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기

본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소들을

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하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다

고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에 는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시하게 되는데, 때 에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표면 적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이 루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에 서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진 행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행

등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기 에 문제가 될수있는 모든 문제를 정리하기 시작하고 새 주인에게 등기소유권을 전달하게 된다.

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날

등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 판매자가 인스펙션에 서 발견된 부분을 고쳐주었는지 확인도 하고, 마지막으로 집을 검열하는 것으로 생각하면 된다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다!

이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달되어있고 그전에 다녀온 마지막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상 에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

Seller's Guide

집 팔기전 알아야할 일!

집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 며

칠동안 계속되던 한파에도 불구하고 봄 마켓의 기운이 조금씩 올라오는 요즘입 니다. 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시에 가 장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글에서는 팔 려고 내놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공유해보도록 하 겠습니다.

집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보이게 하는 필요없는 물품 은 모두 박스에 넣어서 창고로 보내거 나 이번 기회에 깨끗하게 정리하는 것 도 좋습니다.

2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정 리하는 것이 좋습니다.

3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리 해야 합니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매 자들의 시선을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리합니다.

4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다.

5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초는 피 하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다.

6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이를 깨 끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다.

7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하게 닦 아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트(Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다.

8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부엌 상 판 위는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정 리합니다.

9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트리 는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장 고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다.

10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실은 표 면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하게 닦아놓 고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워 실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓습니다.

11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰도 깨 끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창 문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정 리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구매자에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점이 있으 시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

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