VOL 35, 내집장만

2 부동산 에이전트 한마디에 3만불이 움직인다 13 16 17 28 30 31

물, 집에는 물이 가장 무서운 독이다

내집관리

만능세제 만들기 2021년 여름, 미리보는 주택 시장은 과연 어떤 모습일까? 멋진 장관과 함께 크래프트 맥주 한잔!

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Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com

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탑 스토리 Top Story

부동산 에이전트 한마디에 3만불이 움직인다 제

목만 읽으면 무슨 말인지 의아해 하시는 분들이 많으실것이다. 제목 그 대로 부동산 시장에서는 몇만불의 자금이 부동산 에이전트의 말 몇마 디로 고객의 재산을 움직이게 된다. 특히 지금처럼 매물이 부족한 현상이 지속 되거나 반대로 매물이 너무 많은 시장에서는 구매자나 매매자, 둘 중에 하나는 울거나 웃는 자가 생기게 마련이다. 부동산 에이전트는 매도자, 구매자, 어느 쪽에서 일하느냐에 따라 그 상황에 맞게 대처하면서, 자신의 고객을 대변하고 자신의 고객이 최대한의 이익을 얻을수 있도록 일하게 된다. 모든 비지니스가 그런것처럼 에이전트와 고객 쌍방간에 좋은 조건으로 계약을 해서, 깔끔한 절 차를 통해 마무리까지 잘 이루어 지면 서로의 관계는 더욱 돈독해 지고 더 나 아가 또 하나의 가족같이 긴밀한 관계로 지내게 되기도 한다.

2

수많은 변수가 있는 부동산 거래 부동산 업계에 직접 몸을 담근적이 없는 사람이 주위에서 부동산 에이전 트를 지켜보면, 부동산 만큼 짧은 시간에 그리 큰 댓가의 수익을 올리는 직업 이 없다며, 쉽게 도전해보려고 하시는 분들이 계신다. 부동산 매매는 수학 공 식처럼 정확한 방법이 있는 것도 아니고 결과 또한 다 다르다. 집주인이 다르 고 또 그 집주인의 에이전트가 다르고 또 구입자가 다르고 또 구입자의 에이 전트가 다르다. 심지어 구입자와 매도자의 식구들까지 곁들이면 경우의 수가 기하학적이라고 해도 과장이 아니다. 그 모든 이들의 바램과 제안은 모두 부

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탑 스토리

동산 에이전트의 입을 통해 전달된다. 그 입을 통해 전달되는 내용들은 수 백만 수십만 수만 수천 수백불의 금액이 언급되고 또 각 기 서로의 재산을 지키기 위한 난이도 높은 심리전과 고도의 전략이 오고 간다. 그저 달라는 것 주고 또 줄것 다주면 거래가 쉽게 성사 되는것 같지만, 부동산 계약에는 여러가지 조건부 조항이 있고 수많은 절차들이 포함되어 있다. 이는 모두 부동산열쇠를 받기 까지 거의 매일 각자의 손님을 대표하는 부동산 에이전 트 사이에서 서로의 입장을 주고 받는 절차를 포함한다.

최고 스트레스 직업 = 부동산? 처음부터 어긋나기 시작하면, 끝까지 문제 투성이인 경우도 있고, 빠른 대처로 골짜기로만 빠지던 절차가 바른길로 움직이게 되는 일도 생긴다. 이 모두가 부동산 에이전트의 할일이다. 고객과 관련된 업무적인 일을 정확하 게 처리하는 것은 물론이거니와 특별한 인연으로 만난 나의 고객을 보호하 기 위해서 고객의 입장에서 최대한의 이익을 보게 하려니 일하면서 속이 상 하기도 하고, 또 상대방의 요구까지 받아서 맞춰줘야 하니 부동산 에이전 트치고 두통약을 달고 사는 인생이 아닌 이가 누가 있으랴. 서비스업의 최 고 스트레스 직업 순위에 항상 탑을 달리고 있는 부동산 직업인 만큼 겉에 서 보는 것보다 상당히 복잡한 일을 처리해야 하는 경우가 허다하다. 눈물 을 삼키며, 잠 못이루는 밤이 한둘이 아닐것이다.

"수수료가 얼마인가요? " 운이 좋아 잘 넘어 가는 것처럼 보이더라도, 그만큼의 뼈를 깎는 노력을 해왔기 때문이 생긴 결과라고 봐도 된다. 부동산 거래부터 성사까지는 야 구게임과 같아서 차근차근 점수를 얻어 나가도 9회말까지는 아무도 그 결 과를 예상할수가 없다. 얼마 만큼의 피땀어린 노력을 해왔느냐 그리고, 그 런 노력의 결과로 쌓아 올린 노하우에 따라 어디서 부터 홈런을 준비하고 있는지 알수있다. 부동산 에이전트의 스트레스는 그의 가족도 이해를 못한 다는 말을 들은 적있다. 말못할 고민들과 수 많은 절차들을 어찌 설명을 할 수 있겠는가? 요즘 부쩍 전화 상담중에 고객분들이 첫 질문으로 "제 집을 팔고 새로 구입을 하려는데 팔때 수수료가 얼마인가요?" 라고 묻곤 하신다. 부동산 에이전트 입장에서는 그런 질문보다 어떻게 마케팅을 하는지, 내 집

을 어떻게 잘 팔아 줄수 있는지 등의 인터뷰가 더욱 중요한 질문이 되어야 하는데, 어느 동네 시장에서 흥정하듯 수수료만 무턱대고 물어보는 전화를 받으면 온몸에 힘이 다 빠지는 것같다.

투자가 있어야 결과가 있다. 요즘 ‘가성비’라는 말을 많이 쓰는데, 가격 대비 성능이 좋은 물건을 산 다면 얼마나 좋겠는가? 그러나 부동산과 같은 서비스업에서는 ‘가성비’는 현실적이지 않다. 에이전트가 쏟아붓는 열정과 노력과 시간은 당연히 경 비와 비례할 수 밖에 없다. 에이전트 자신에게 맡겨진 집을 가장 좋은 가격 에 팔기 위해서 가장 좋은 퀄리티의 서비스를 준비하기 위해서는 그만큼의 투자가 반드시 있어야 한다. 제목에서 말한것처럼 부동산 에이전트의 말한 마디에 3만불이 움직인다면, 에이전트가 피 땀흘려 쌓아놓은 노하우를 사 용하는것에 대한 댓가는 반드시 치뤄져야 한다. 훌륭한 부동산 에이전트를 만나는 것도 쉽지 않은 일이라고 하지만, 그들의 진가를 알아주는 멋진 고 객을 만나는것도 쉽지는 않은 일인것 같다.

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀장 내집장만 발행인

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내집장만 계산기

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내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 월 페이먼트 $51,000 $31,000 집 구입시 필요한 총 비용 $90,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $600,000

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$3,236 $71,000

$3,397 $41,000

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 2.750% 3.250% 3.250% 원금과 이자/월 $1,960 $2,350 $2,481 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

$2,733 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

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4

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2021년 부동산 전망 다

가오는 봄을 맞이하며 이번 한해의 부동산 시장을 전망 해보려합니다. 작년 2-3월에 비해 매물은 약 50%가 감소하였습니다. 또한 서서히 올라 가는 이자율, 낮아지는 월세, 급증하는 바이어, 정점을 찍은 셀러의 자신감 그리 고 현 경제시장의 변동성을 감안하여: ㄱ. 지금 당장 살 곳이 없어 집을 구매해야하는 상황이 아니라면 매입은 잠시 미루고; ㄴ. 향후 1-2년이내에 집을 처분하려고 생각하셨다면 지금 매각을 하시고, 렌 트로 1-2년을 더 지내시고; ㄷ.

월 순수익이 생활비와 비슷하고, 월세

로 갖고 계신 집들 중 2개 이상의 융자가 50% 이상이라면, 1개를 매각하여 남 은 투자재산의 자본/에쿼티를 100%에 근접하게 만들어 놓으시는게 현명하다 고 판단됩니다. 주변에 새집들이 지어지고 있다고 해서 많은 분들이 착각하는 부분이 있습 니다. 바로 집값 하락에 대한 기대일텐데요. 과연 새집들(공급)이 늘어나면 집 값이 떨어질까요? 오히려 코로나로 인해 나무값이 2-3배 인상되면서 새집값은 더 오를것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 새집 투자시장에 관심을 가지시 는 분들은 예상보다 비싼값을 지불하더라도 새집을 매입할 것입니다. 또한 오 래된 집들도 현대식 리모델링을 마치고 시장에 나오고 있습니다. 좋은 교통, 학 군, 가격 중 2가지의 기준만 성립되어도 길어야 일주일이내 계약성립은 계속 지 속될 것이라 예측됩니다.

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물이 가장 위험한‘독’이 되는 이유 집

주변에 물이 고인 곳이 있는가? 비가 오고 며 칠동안도 물이 고여있는가? 물이 고여있다는 말은 집주변에 물이 잘 빠져 나가지 않는다는 뜻이다. 즉, 혹시나 비가 많이오거나 눈이 많이 오면 범람의 문제가 생길수 있다. 주변에 샘물이나 시냇물도 잘 보 아야한다. 물은 모든 문제의 근원이기도 하기때문에 그 중요성을 한번 찾아본다. 집에는 아무리 평지라 하더라도 조금의 경사는 있 다. 없어도 문제이다. 작은 경사에도 물은 흘러 내려 간다. 그러면 다행이지만 지형상 습기가 많은 땅이 있 다. 구입전에 가능하면 그러한 집은 피하는 것이 좋 다. 지하실이 있는 집이라면 전문가를 고용해서 물길 을 만들어 놓아야 한다. 지붕에서 물이 내려가는길이 다운스파웃(Downspout)이라고도 하는데, 항상 살펴봐야하는 곳이기도 한 이유는 가장 많은 문제점이 있기 때문이다. 대부분

잔디를 깎는 과정에서 톱니나 돌이 튀어서 다운스파웃 에 구멍이 생겨서 그부분으로 물이 새어 나오는경우

내집 관리

크리스마스 트리를 이제서야 치우신다고요? 크

리스마스가 지나고 봄이 되서야 크리스마스 트리를 정리하시는 분들이 많 습니다. 단지 이유는 치울때 일이 많아서이지요. 방울도 하나하나 띄어내 고 트리도 뽑아서 순서대로 넣어야 하고 점등도 잘 보관해야 하고요. 그중에서 가장 다루기 힘든 것이 방울입니다. 떨어뜨려서 깨지기도 하고 나무에서 띄어내 기가 힘들때도 있는데요. 그때 클립으로 처음에 달아 두었다면 아주 간편하게 방울을 띄어 낼수가 있 는데요. 다음 크리스마스 때에는 방울을 클립을 이용해서 달아보세요. 정리할 때 아주 간편합니다. 망치로 못질할때 못 잡는것으로도 쓰이는 것은 아시지요?

눈의 피로,‘이렇게’줄여주세요

집

에 있는 시간이 많아지면서 TV를 즐기는 경우가 많아졌다. 만약 오랫동안 TV에 집 중을 해서 머리에 통증이 생기거나 눈이 아프면 문제가 있는 경우이다. 이 경우는 눈이 티비를 바 라보면서 입체를 보는 듯하지만 밝은 전광판을

도 많다. 그리고 다운스파웃의 길이는 보통 사람의 키 만큼 길게 빼두는 것이 좋다. 보기 싫다면 아래쪽 땅 을 파서 심어 두어도 좋다. 물론 스플레쉬 블락(splash block) 으로 막아두는 방법도 있지만 자주 둘러보는 것이 좋다. 아이들이 장난하면서 빼두는 경우도 있다. 물길을 잡기위해 집주인은 많은 노력을 하게 되는 데 만약 지형이 바뀌는 정도라면은 구청(County)의 허가가 필요하다. 허가를 받지 않은 지형 변화는 구청 의 편지를 받을수 있다. 셉틱탱크(Septic tank)가 있는 집이면 주변을 걸

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어 봐서 혹시 안좋은 냄새가 나는지 살펴본다. 특히 낮은 쪽 땅에서 냄새가 난다면 셉틱 시스템에 문제가 생겼다 봐야한다. 지붕은 항상 물과 햇살을 모두 받는 중요한 곳이 다. 빗물과 눈이 녹아내리는 물을 받아서 한곳으로 몰아서 내보내는 역할을 하는 곳을 거더(gutter) 라 고 하는데 그곳은 일년에 한번정도는 청소를 해주어 야 한다. 주로 낙엽으로 막히고 먼지, 흙으로 막히기 도 하는데 물이 안내려가거나 흙이 많이 쌓여 무거워 져서 떨어지기도 한다. 그렇게 되면 많은 경비가 지 불되기도 하는데 그전에 잘 청소해 두는것이 좋다. 썸펌프(sump pump)가 잘 작동하는지는 알고 있 지만 그 물이 잘 나가는지는 본적이 없을수도 있다. 섬

바라보는 것과 같아서 두뇌에 부담을 주는 것인 데 이때 두통이 발생할수 있다. 그때는 티비 근 처에 작은 불이나 티비 뒷쪽에 전등을 켜두면 효 과적이다. 눈을 편하게 밝은 것을 봐주는 것이 눈 을 보호를 할수 있다.

펌프의 물이 나가는 집밖의 파이프를 보고 그곳에 서 나오는 물이 집 밖으로 잘 흘러 나가는지도 살펴 봐야 한다. 다음에는 물에 관한 두번째 이야기를 써보려 한다.

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새로 교체한 창문에서 물이 샌다면? 제

목과 마찬가지로 어이없는 일이다. 비용도 만 만치 않지만 집안 전체 창문을 교체하고 나니 여름과 겨울, 쾌적하고 따뜻하게 보낼 생각에 기쁘기 만 하다. 그런데, 어느 비오는 날, 창문 틀에서 물이 새어 나오고 있다. 위아래로 살펴봐도 구멍하나 없는 데 물방울이 톡톡 떨어지니 눈물이 나온다. 이를 어 쩌나… 업자에게 전화하니 내일 온다하고 오늘 하루 는 밤새워 버켓으로 떨어지는 물을 받치고 있어야 할 듯 싶다.

자, 이런 경우는 대부분 창문을 교체할때 집 외 벽에 방수 처리 표면제가 창문 위 받침대 바깥쪽으 로 놓여져야 하는데 반대로 놓여져 비가올때 물이 창문 안쪽으로 스며드는 현상이다. 쉽게말해 물 받침대가 잘못 놓여져 있어서 물이 밖으로 빠져 나가는 것이 정상인데 안으로 들어온다고 할수 있다. 즉, 작은 실수가 큰 문제로 둔갑하는 경 우이니 반드시 창문교체는 정평난 기술자에 게 맡겨야 한다.

원치 않는 전화, 이렇게 막아보세요 근

래들어 원치않는 전화가 자주온다. 혹시나 받아보 면 뭔가를 판매하는 직원이거나 여행상품, 심지어 협박전화도 포함되어 있다. 이제는 주로 그런 전화에 속거 나 사기당하는 일은 없지만 울리는 전화를 막을수는 없다. 지금까지 알려진 몇가지 방법을 말해보려 한다.

donotcall.gov/)에서 본인 전화번호와 이메일주소 를 넣은후 등록한다. 시간 되는데로 자주 등록해두면 좋다. 적어도 판매 전화를 어느정도 막을 수는 있다. · 본인 셀폰의 전화국에 연락하면 자주오는 전화번 호를 등록해두면 다시는 전화가 울리지 않는다.

· National Do not Call List (https://www.

· 전화번호를 주어야 하는 경우에 다시한번 생각해야 한다. 웹사이트, 소셜네트웍 같은 곳에서 주의한다. · 판매책으로부터 전화가 와서 받게 되면 절대로 전 화기에 번호를 눌러봐서는 안된다. 혹시 누군가의 전화 를 받게 된다면 최대한 예의 바르게 받고 전화번호를 지워달라는 요구를 잘 해보는 것이 좋다.

헤어 스프레이의 똑똑한 변신 집

에 헤어스프레이 하나 정도는 있는 것 같다. 가다듬은 멋진 머리를 오래 간직하기 위해서 뿌리는 역할 외에 다른 용도 두가지가 있다. 잘 닦은

구두에 뿌려주면 오랫동안 광을 유지한다. 그리고 아 이가 그린 그림에 뿌려두면 그림이 번져서 망가지는 것을 방지할 수 있다. <승경호 부동산 703.928.5990>

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한끝 인테리어 / 청소의 달인

한끝 인테리어

코르크 램프 마음에 안드는 램프가 있다면, 코르크를 사서 원통으로 둘러서 메모 보드판으로 사용하면 어떨까? 상단을 원으로 잘라 접착 본 드로 붙여서 깨끗하게 마무리하면, 감성이 묻어나는 아이디어 램 프 탄생!

동전 저금통 리모콘 쿠션

올해 유난히 많이 사용하게 된 위생 소독제 물티슈, 그냥 버리 기 아까운 물티슈통은 동전 보관함 또는 저금통으로 사용하면 어 떨까? 용기 외부를 떼어내고 재미있는 글과 그림이 있는 라벨을 부 착하여 나만의 저금통으로 변신시켜 보자.

<사진 출처> Andrew Mccaul 핀터레스트

안입는 청바지의 주머니를 잘라 쿠션에 바느질하면, 이리저리 굴러다니는 리모콘을 보관할수 있는 세련된 리모콘 보관 쿠션을 만 들수 있다. 실용성과 디자인을 겸비한 아이디 어 인테리어 작품.

청소의 달인

만능 세제 주

만들기

부들의 가장 큰 골치거리중의 하나를 뽑으라면 바로 주방의 찌든때 청소입 니다. 강한 화학 제품이 가득든 세제 말고 해독성분이 전혀 없는 재료로 간 단하게 만드는 ‘만능 세제’ 만드는 법 한번 알아볼까요? 효과본 사람들 사이에서 는 이미 널리 알려진 만능 세제로 온 집안을 깨끗하게 청소해 봅시다! 재료는 베이

킹 소다 소주잔 1컵, 주방 세제 소주잔 1컵, 식초 소주잔 1/3 컵이면 끝! 주방 세제와 베이킹 소다를 섞은 다음 식초를 넣어 살살 저어줍니다. 이 세제 를 물티슈에 넣어 사용하면, 만능 물티슈 하나로 쓱쓱 닦아 청소 끝! 꼭 한번 만들 어 보세요. <사진 출처> ‘만물상’ 화면 캡쳐

부동산 정보

2021년 여름, 미리 보는 주택 시장은 과연 어떤 모습일까?

낮

은 모기지 금리, 주택 재고 부족, 백신과 실업률 하락은 2021 년 여름 미국 부동 산 시장에 영향을 미칠 주요 요인으로 언급되고 있습니다. 이러한 추세가 이번 여름에 주택 구매자와 판매자에게 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다.

2021년 내내 여전히 낮은 금리 2021년 1월 첫째 주 동안 30년 고정 모기지 대출의 평균 금리는 2.65%라는 사상 최저 치를 기록했습니다. 그 이후로 이자가 약간 인상되긴 했으나 3월 중순에 30년 주택 융자 의 평균 이자율은 약 3.05 %였습니다. 그러나 이 이자율 역시 역사적 관점에서 볼 때는 낮 은 것으로 간주됩니다. 예를 들어 2 년 전에는 30 년 모기지 금리가 평균 4.31%였으며 이 는 현재보다 상당히 높은 수준 입니다. 2021년 내내 낮은 3 %범위 내에서 지속될 것으로 예상되는데, 2021년 봄과 여름까지 미국 주택 시장에 활력을 줄 것입니다. 그러나, 올해 말에는 이자율이 조금씩 상승할 것이라는 예상도 나오고 있습니다.

재고 부족은 계속될 것으로 예상 미국 전역의 대부분의 도시에는 주택 구매자의 수요를 충족시킬 수 있는 주택이 마

워싱턴 부동산 날 씨

매

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

물이 없다는 말이 당연하듯이 3월중순을 접어 들어 서 지난 2주전과 비교하여 20퍼센트가 매물로 나왔 지만 지난 2주전 계약된집의 수와 비교하면 50퍼센트가 더 많아 졌으니 결국 이번주 매물은 역시 부족현상으로 마감을 하게 되었습니다. 집 구입하시느라 고생하시는 한인들에게 좀 더 좋은 소식이 있기를 바랍니다.

켓에 충분하지 않을 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 불균형은 주택 가격에 상승 압 력을 가하는 동시에 구매자 간의 경쟁이 치열하게 하며, 이러한 추세는 2021년 여름까 지 주택 시장에 계속 영향을 미칠 것으로 예상하고 있습니다. 3월 Realtor.com의 연 구팀의 보고서에 따르면 미국의 전체 부동산 재고는 작년에 비해 51% 감소한 것으로 밝혀졌습니다.

백신으로 인한 경제회복 효과 3월 14일 뉴욕 타임스 보고서에 따르면, 지난 달에만 예방 접종률이 2월 12일 하 루 평균 약 170만 건에서 금요일 기준으로 하루 평균 230 만 건으로 약 40% 증가했 다고 나타났으며, 지속적인 백신 배포를 통해 코로나 바이러스 전염병을 계속해서 억제함에 따라 주택 시장은 추가적인 활력을 얻을 것으로 예상하고 있습니다. 경제 가 서서히 재개되면서 높은 고용률과 더불어 더 많은 바이어들이 집을 살 수있는 경 제적 위치에 놓이게 할 것입니다. 2021년 2월 현재 미국 실업률은 6.2%로 떨어졌고, 이는 2020년 4월 실업률 14.8 %에 비해 크게 개선된 것입니다. 따라서, 2021년 여름, 미국 주택 시장은 지속적인 일자리 성장의 혜택을 받을 것으로 예상되고 있습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

3/4 - 3/17 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC

새로나온집 계약된 집 427 943 164 401 144 395 157 171 391 687 98 200 250 592 459 537

구입한 집 627 240 260 113 444 137 362 433

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3413 Putnam St, Falls Church, VA 22042

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K. Soung

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Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,524 / 1,524

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,418 / 2,418

$399,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $1,682 / 2020 Condo/Coop: $288.50 / Monthly

24059 Gumspring Kiln Ter, Sterling, VA 20166

$549,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,476 / 2020 HOA Fee: $113 / Monthly

24854 Durham Field Ter, Chantilly, VA 20152

Sreling

Chantilly

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,800 / 2,800

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,610 / 2,610

$669,700

Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $6,500 / 2021 Condo/Coop: $170.00 / Monthly

21750 Flora Springs Ter, Ashburn, VA 20147

$619,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $5,193 / 2020 HOA Fee: $98 / Monthly

$539,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $4,512 / 2020 HOA Fee: $275 / Quarterly

Realtor Julie Park

박주연 703.965.6844

jp@dwellwashington.com

Realtor

강상구 Sam Kang sk@dwellwashington.com

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Ellicott City

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Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,931 / 4,284

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,918 / 4,633

$615,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $7,854 / 2020 Condo/Coop: $418.00 / Monthly

9338 Cabot Ct, Laurel, MD 20723

Clarksville

$1,229,000

Beds: 6 Baths: 4 SqFt: 3,992 / 6,326 Acres/Lot SF: 3.18 / 138,521 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $12,992 / 2020

5844 Diggers Ln, Elkridge, MD 21075

2741 Vardon Ln, Ellicott City, MD 21042

$800,000

Acres/Lot SF: .09 / 3,750 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $10,367 / 2020 HOA Fee: $1,750 / Annually

7822 Blue Stream Dr, Elkridge, MD 21075

Laurel

Elkridge

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,160 / 1,720

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,000 / 2,000

$289,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,570 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $3,844 / 2020 HOA Fee: $180 / Quarterly

5156 Ilchester Woods Way, Ellicott City, MD 21043

$435,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $5,452 / 2020 HOA Fee: $110 / Monthly

7578 Morris St, Fulton, MD 2075

Elkridge

Ellicott City

Fulton

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,104 / 1,644

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,872 / 2,808

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,860 / 2,860

$265,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $2,994 / 2020 Condo/Coop: $137.00 / Monthly

3400 Oak West Dr, Ellicott City, MD 21043

$619,900

Acres/Lot SF: .33 / 14,216 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $7,516 / 2020 HOA Fee: $25 / Annually

7003 Whitson Way, Hanover, MD 21076

$640,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,672 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $7,595 / 2020 HOA Fee: $152 / Monthly

8732 Manahan Dr, Ellicott City, MD 21043

Ellicott City

Hanover

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,318 / 1,894

Beds: 3 Baths: 3 / 2 SqFt: 2,654 / 2,654

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,392 / 2,072

$384,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,204 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,430 / 2020 HOA Fee: $36 / Monthly

6044 Montgomery Rd, Elkridge, MD 21075

$500,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,380 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $4,587 / 2020 HOA Fee: $185 / Monthly

9416 Fens Holw, Laurel, MD 20723

$399,987

Acres/Lot SF: .04 / 1,700 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,892 / 2020 HOA Fee: $170 / Quarterly

9839 Longview Dr, Ellicott City, MD 21042

Elkridge

Laurel

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,496 / 2,402

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,860 / 1,860

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,869 / 4,036

$400,000

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메릴랜드 전문 에이전트

$360,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,785 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,529 / 2020 HOA Fee: $140 / Quarterly

8780 Sage Brush Way #31, Columbia, MD 21045

sarah@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .53 / 22,912 Levels/Stories: 3 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $7,190 / 2019

870 Driver Rd, Marriottsville, MD 21104

Columbia

Marriottsville

Beds: 3 Baths: 4 SqFt: 2,118 / 3,756

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 3,496 / 5,244

$525,000

410.979.7077

$635,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $6,202 / 2020 Condo/Coop: $295.00 / Monthly HOA : $167 / Monthly

$850,000

Acres/Lot SF: 3.04 / 132,422 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $9,656 / 2020

몽고메리 / 프레드릭 카운티 9919 Macarthur Blvd, Bethesda, MD 20817

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234 Caulfield Ln, Gaithersburg, MD 20878

Bethesda

$1,225,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,450 / 3,450 Acres/Lot SF: .54 / 23,522 Levels/Stories: 3 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $10,136 / 2020

20514 Bridger Way #1912, Germantown, MD 20874

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11311 Coral Gables Dr, North Potomac, MD 20878

Gaithersburg

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Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,064 / 3,096

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,581 / 5,241

$668,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,279 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $6,924 / 2020 HOA Fee: $92 / Monthly

13547 Flowerfield Dr, Potomac, MD 20854

$979,500

Acres/Lot SF: .18 / 8,008 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $9,725 / 2020 HOA Fee: $70 / Monthly

12 Parkside Rd, Silver Spring, MD 20910

Germantown

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Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 1,600

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,180 / 3,180

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,050 / 2,948

$320,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $2,808 / 2020 Condo/Coop: $161.00 / Monthly

12942 Alderleaf Dr, Germantown, MD 20874

$874,900

$759,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,500 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $7,715 / 2020 HOA Fee: $111 / Monthly

402 Pinewood Rd, Rockville, MD 20850

Acres/Lot SF: .16 / 7,002 Levels/Stories: 3 Year Built: 1940 Tax Annual Amt / Year: $7,823 / 2020

14929 Clavel St, Rockville, MD 20853

Rockville

Rockville

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Beds: 2 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,324 / 1,990

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Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 1,396 / 2,612

$499,900

Acres/Lot SF: .09 / 3,960 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $3,805 / 2020 HOA Fee: $52 / Monthly

628 Main St #A, Gaithersburg, MD 20878

Acres/Lot SF: .15 / 6,447 Levels/Stories: 2.5 Year Built: 1953 Tax Annual Amt / Year: $3,907 / 2020

310 Inspiration Ln, Gaithersburg, MD 20878

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$439,900

Levels/Stories: 2 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $4,731 / 2020 Condo/Coop: $295.00 / Monthly HOA : $105 / Monthly

2305 Kenosha Pl, Silver Spring, MD 20906

$724,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,148 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $8,605 / 2020 HOA Fee: $105 / Monthly

579 Market St E, Gaithersburg, MD 20878

Silver Spring

Gaithersburg

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,771 / 2,654

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,996 / 1,996

$475,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,650 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $4,451 / 2020 HOA Fee: $135 / Monthly

$575,000

$750,000

Acres/Lot SF: .32 / 14,028 Levels/Stories: 2 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $5,826 / 2020

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com 메릴랜드 전문 에이전트

$620,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,250 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,884 / 2020 HOA Fee: $105 / Monthly

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

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메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧 시티 - Trotter’s Knolls • • • •

Price:from $451,990 - $516,190 2,043 - 2,753 Square Feet 3 - 3 Bedrooms / 2.5-3 Bathroom 1 or 2 Garages / No Garage

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서 번 - Severn Meadow • • • • •

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얼바나 - Stone Barn • • • • • •

엘크리지 - Delacour at Blue Stream

Price from $369,990 2,184+ Square Feet 3 Bedrooms/2.5 Bathroom 1 or 2 Car Garage 4 miles to BWI

게이더스버그 - The Chase at Quince Orchard • • • • •

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콜럼비아 - Hidden Ridge • • • • •

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실버스프링 - Glenmont Metro Centre • Price from $554,990 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Short walk away to Metro Station

노스베데스다 - North Quarter • • • • •

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버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

애난데일 - Heritage • • • • •

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Price from $1,282,900 3,543 sq Ft 4 Bedrooms/4Bathroom 2 car garages 비엔나 중심에 위치

애쉬번 - Westmoore • • • •

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비엔나 - Vienna Woods • • • • •

페어팩스 타운콘도 - Pender Oaks

Price from $659,990 2,591 sq Ft 3+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages ** 마지막 찬스 **

페어팩스 타운 - Pender Oaks

Price from $550,000 Size from 2,618 Square Feet 3 Beds/2 Baths 1 Car garage

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비엔나 - Vienna Market • • • • •

Price from Low $900,000 3-5Bedrooms/2.5+ Bathroom 사전 VIP 예약 가능 (총 38가구) 2020년 여름 분양 예정 프리미엄 로케이션

매나세스 - Blackburn • • • • •

Price from $540,990 2,772++ Square Feet 4+ Bedrooms/2.5 Bathroom 2 Car Garages 4 Model types

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맥클린 - The Bexley • • • • •

Price from $674,990 Luxury Mid Rise콘도 1,014+ sq Ft 2-3 Bedrooms/2-2.5 Bathroom 맥클린 메트로 & 샤핑 도보거리

해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

Price from $614,990 2,424+ Sq ft 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages 24 ** 그랜드 오프닝 **

지역 탐방

멋진 장관과 함께 크래프트 맥주 한잔!

D

irt Farm Brewing은 버지니아 Bluemont 에 위치한 양조장으로 블루몬트 언덕의 멋진 장관이 눈앞 에 펼쳐지는 야외 패티오에서 양조장에서 직접 만든 크래프트 맥주를 맛볼수 있는 곳입니다. 맥주 와 함께 즐길수 있는 타코나 피자등 간단한 음식을 구입할 수 있으며, 반려견도 입장이 된다고 하니 가족 들과 함께 주말 여행으로 한번 떠나보시면 어떨까요? 자세한 내용은 웹사이트를 참조하세요. https://dirtfarmbrewing.com/

내셔널 하버에 공룡이 온다고? 공

룡 매니아들은 모여라! 3월 18일부터 4월 11일까지 40여종 이상 의 거대한 동물들이 내셔널 하버에 옵니다. 자동차를 타고 가며 Drive Thru로 체험하는 Dino Safari 이벤트는 60분간의 오디오 나레이 션이 함께 진행되며, 생생한 공룡들의 움직임과 생태계를 배우는 좋은 기 회가 될것입니다. 사전 등록과 티켓 구매는 웹사이트를 참조하세요! https://dinosafari.com/

Bluemont에 위치한 Dirt Farm Brewing의 전경.

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별장 소개

메릴랜드주 켄트섬과 가까운 곳 추천매물

장 별 급 고 바닷가 1413 Howard Rd, Annapolis, MD 21403

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$625,000

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$860,000

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$377,900

Beds: 3 Baths: 3 / 0 SqFt: 1,490 / 1,490 Levels/Stories: 2 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: 2020 Condo/Coop: $263.00 / Monthly

Buyer's Guide

미국 집 구입 절차 집 사실 분! 참고하세요!

Step 1.

모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야한다. 물 론 그보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 이런 경우 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야

취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까?

대략 700점이 넘는 신용점수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 대체로 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체되지 않으며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자.

질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되면, 페이 먼트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대략의 월 페이먼트가 계산되어 나와 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있 게 된다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다.

집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 시작하는 방법도 있고, 바이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선호도 등 연구를 해보고 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기

본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소

30

하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다 들을 고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시 하게 되는데, 때에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건 이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표 면적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으 로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담 하고 진행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행

등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기 에문제가될수있는모든문제를정리하기시작하고새주인에게 등기소유권을전달하게된다.

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날

등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 판매자가 인스펙션에 서발견된부분을고쳐주었는지확인도하고,마지막으로집을검열하는것으로생각하면된다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다!

이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달되어있고 그전에 다녀온 마지막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝 나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모 두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차 상에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

Seller's Guide

집 팔기전 알아야할 일!

집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 며

칠동안 계속되던 한파에도 불구하고 봄 마켓의 기운이 조금씩 올라오는 요즘입니다. 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라 고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시 에 가장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글 에서는 팔려고 내놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공 유해보도록 하겠습니다.

6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이 를 깨끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다.

7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하 게 닦아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트 (Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다.

8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부 엌 상판 위는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정리합니다.

집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보 이게 하는 필요없는 물품은 모두 박스에 넣 어서 창고로 보내거나 이번 기회에 깨끗하게 정리하는 것도 좋습니다.

2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정리하는 것 이 좋습니다.

3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식 용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리해야 합 니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매자들의 시선 을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리 합니다.

4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매 자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다.

5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초 는 피하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다.

9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트 리는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다.

10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실 은 표면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하 게 닦아놓고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓 습니다.

11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰 도 깨끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마 음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구 매자에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점이 있으시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다.

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