VOL 50, 내집장만 / 내집관리

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VOL.

책 속의 책

한달에

발행 두번

Nov. 2021

US $2.99

아빠! 힘내세요! www.cheerupdad.com 온라인에서 보실수 있습니다.

Published by The Schneider Team

“저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

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VOL.

50

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2021 The Schneider Team All Rights Reserved.


CONTENTS

내집장만은 부동산 슈나이더팀에서 제작, 편집, 인쇄를 책임지는 부동산 소식지 입 니다. 내집장만은 광고로 인한 어떤 수익도 창출하지 않으며, 법에 저촉되는 의뢰, 역시 받고 있지 않습니다. 단, 한인 지역 사회에 도움이 되는 글이나 기사가 있다면 언제든지 머리숙여 정중히 부탁드리겠습니다.

November. 2021

커버스토리 3 참을 때가 있고, 서두를 때가 있다

3

부동산 스토리 7 이제 집을 그만 산다구요? 8 ' 부동산 거래'와 '맞선'의 상관 관계 10 줄리엣의 1분 뉴스

17

내집관리 17 다운 스파우트야, 우리집을 살려줘! 19 높은 라돈 제거방법은 무엇일까요?

인테리어 20 22 34 38 39

19

세련된 주방을 만드는 4가지 방법 욕실 청소 나에게 맡겨라 줄리엣이 소개하는 럭셔리 뉴 싱글하우스 집을 잘 팔기위해 준비해야 할 꿀팁 BEST 10 올 가을 근교로 단풍놀이 떠나볼까요?

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이 주

름: 소:

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20


Top Story

탑 스토리

참을 때가 있고, 서두를 때가 있다 깜

짝 깜짝 놀란다. 매일 부동산 일을 하는 나도 놀란다. 이 동네 집값이 이렇게도 높 았는가 놀라지 않을수가 없다. 나도 그러니 우리 손님들은 어떻겠는가 생각해 본 다. 하루에도 몇통의 전화에 같은 질문이 쏟아진다. “지금 집을 구입할 시기인가?” 그에 대 한 답변을 늘어 놓는다. 저명한 경제 학자도 고민을 하는 요즘 세상에서 똑 부러지는 대답 을 할 수가 없다. 그렇다고 집구입을 포기하고 증권투자에 전념하겠다는 의지를 보이는 손님께도 똑 부러지는 조언을 할수도 없는것이 사실이다. 신문사에서도 연락이 와서 기사 화 될만한 정보가 있는지 인터뷰가 가능한지 요청해오지만 사실 이렇다 할 해결책을 줄수 있는 것이 없다. 부동산 전문가로써 이곳 저곳에 광고도 하고 또 방송에도 나오지만 늘 예 상을 비껴가는 뉴스와 시시각각 빠르게 돌아가는 세상의 흐름에 어떻게 발을 맞춰야할지 나도 헷갈릴때가 있다. 예상 불가능한 경제 상황들이 이번뿐만은 아니었다. 변화무쌍한 시대의 흐름에도 불 구하고 나름대로 확고 부동한 신념을 가지고 손님들에게 조언을 하는 것이 있는데 그것은 바로 ‘큰 빚은 만들지 말라는 것’이다. 물론 미국 이민 생활에 빚이 없을수가 없다. 미국 생 활 자체가 빚을 지고 또 갚아 가며 살아가는 사회이며, 그렇게 해야 미국 경제가 돌아가게 되어있다. 그중에도 은행에서 심사를 거쳐 받은 빚은 좋은 빚이라 할수 있다. 이자도 낮으 면 좋고 빚도 낮으면 좋다. 이자율은 그 시대의 경제에 맞춰 올라가고 내려가지만 빚은 내 가 조절이 가능하다. 항상 말해오는것이지만 미국생활에서 빚을 안지고 살수도 없지만 저 축도 매우 힘들다. 아무리 경제가 내일을 알수 없지만 여지껏 짧은 시간에 부동산 값이 두 배도 오른적은 없다. 그러나 반값은 되었던적은 있다. 그래서 항상 조심스럽게 시장을 바 라 보게 된다. 부동산 매각 의뢰는 사실 반갑기는 하다. 아무리 생각해 봐도 매도는 어렵지 않다. 물론 지역과 학군의 차이에 따라 다르긴 하지만 그리 어렵지 않게 매도는 되고 있다. 그러나 누구나 살고 싶은 지역은 아주 뜨겁게 바쁘다. 새집의 열기도 아직 식지는 않은듯 싶고 시장에서 오래동안 애먹던 큰집들도 계약이 되고 있다. 그러니 가만히 앉아 있던 바

이어들도 들썩들썩 하다. 친한 누구 누구가 집을 이제 구입했다고 소문이 들리면 나도 일어 나 봐야 할것 같기도 하다. 이러한 상황들이 낯설지 않다. 이리 술렁술렁 친구따라 강남가듯 유행처럼 부동산 구입이 잦을때가 항상 정점의 시기였던것 같다. 미국에서는 큰 공황이 있었는데 그 시기의 중간에도 작은 공황들이 있었다. 물론 바쁘게 생활하다보니 그냥 넘어 간경우가 더 많았겠지 만 우리 부동산에게는 작고 큰 공황이 있었다. 그래서 내년은 어떨까라는 고민도 했지만 매 해 초에는 또 올해는 괜찮을까 하는 걱정을 매 년 해왔다. 참을때가 있고 서두를 때가 있다. 간 단하게 지금은 어느때인지 고민도 해볼 때이 다. 그리고 앞서 이야기 한바대로 빚은 최대한 작게 유지하는것이 좋다. 이자가 올라 갈것 같 다고 서두르지 말아야 한다. 설사 오른다 하여 도 이치상 짧은 시간에 크게 오를수가 없다. 물 론 빚이던 이자이던 내가족의 행복이 우선인 고객들도 많다. 우리 가족에게 집이 너무나 필 요하면 움직여야 한다. 그러나 경험상 대부분 의 사례는 무리하게 집을 사서 후회하는 경우 를 더 많이 보았다. 내집 장만을 하는데 시간이 좀 걸리더라도 천천히 관망하며 그날을 기다리 는 절제도 가져야 한다. 미국 이민생활에서 어 렵게 모은 저축을 한순간에 잃지 않았으면 하 는 바램이다.


슈나이더팀의 내집장만

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 2.750% 3.250% 3.250% $1,960 $2,350 $2,481 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,733 $3,236 $3,397 월 페이먼트 $71,000 $41,000 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

ckomortgage@gmail.com

703.868.7147

Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

Sean Lee

NMLS ID #292045

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 $90,000 $51,000 $31,000

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

James Hottle NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

아래에 있는 융자 전문인은 저희 내집장만에서 신중하게 엄선한 추천하는 분들입니다. 내집장만은 절대로 광고비를 받지 않으며 슈나이더팀에서 만드는 부동산 전문 소식지 입니다.

4

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.


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만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

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K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

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타이틀 회사

좋은 집 찾으셨지요? 마무리는 항상 이분들과 함께 하십시요. 내집장만에서 최고의 회사를 소개해드립니다. 타이틀회사(등기보험회사) 는 내집장만에서 엄선하여 소개하는 곳입니다. 믿고 여러분의 집 구입의 마무리를 맡기십시요.

비젼 타이틀

김지유 변호사 Jessie Jiyou Kim, Esq. Vision Law Group, PLLC Affiliated with Vision Title & Escrow, LLC 7700 Little River Turnpike, Suite 506, Annandale, VA 22003 Call/Fax: 703-621-7117

인터내셔널 타이틀 Sarah B. Park, Esq. International Title & Escrow, Inc. sarah@intltitle.com 3603 Chain Bridge Rd. Suite E, Fairfax, VA 22030 Tel. 703-821-1212 www.rowepllc.com

퀀텀 타이틀

CHRISTINA E. SHIN (SOHN) 7010 Little River Tnpk. Suite 300, Annandale VA 22003 Tel: (301) 770-4710 (703)354-1111 (703) 887-1037 D.C.: 2200 Pennsylvania Avenue, N.W., 4th Floor, Washington, D.C. 20037

Maryland: 1401 Rockville Pike, Suite #110, Rockville, MD 20852

Virginia: 7010 Little River Turnpike, Suite #300, Annandale, VA 22003


부동산 정보

이제 집을 그만 산다구요? 미국인들이 직장에 복귀하지 않는 4가지 이유로 인하여

사람들은 일자리를 되찾기 위해 서두르지 않는 것일까요? 그리고, 복귀한다고 해도 반반씩 집과 오피스를 병행하는 하이브리드식의 업무형태를 유지할것이란 전망이 우세합니다. 경제학자들에 따르면 많은 이유와 복잡한 상관관계가 존재한다고 봤습니다.

1.

코로나

델타변이로 인해 코로나케이스의 급증은 8월과 9월의 일자리 증가에 찬물을 끼얹 었습니다. 8월에만 430만명이 직장을 그만두었습니다. 레스토랑, 바, 소매업과 같은 분야의 최전선의 근로자들이 가장 높은 비율로 퇴사하고 있어 감염에 대한 두려움과 대면 직업에 대한 위험이 여전히 존재한다고 보고 있습니다.

2. 조기 퇴직 조기퇴직은 또한 가용근로자 풀을 감소시켰습니다. 고령자는 코로나로 인한 심각 한 질병및 사망위험이 더 높습니다. 그들은 직장에서의 위험을 감수하는 대신 사회보 장제도를 시작하면서 살기로 결정했을 수 있다고 경제학자들은 말합니다. 2년전과 비

교할때 9월 노동력에서 지금당장은 일자리를 원하지 않는다고 말한 사람이 360만명 늘었다고 합니다. 55세 이상 인구가 89%를 차지합니다.

3. 돌봄의 책임 미국 인구조사국의 가구 조사데이터를 분석한 소저너에 따르면 9월에는 코로나환 자를 돌보기 위해 일하지 않는 사람이 1년전보다 180만명이 더 늘었다고 합니다. 주 로 고령자를 돌보기 위해 일하지 않는다고 말한 사람이 336,000명 더 있었다고 소저 너는 말했습니다.

4. 저축의 증가 우리 가계는 전반적으로 팬데믹이전 수준에 비해 더 많은 저축을 할수 있었습니다. JP모건 체이스 연구소에 따르면 2021년 7월 일반 가구의 현금잔고는 2년전대비 50% 증가 했습니다. 사람들은 벌어놓은 저축을 생각하면 지금 당장 일자리를 찾을 필요가 없다고 생각할수 있다는 것입니다. <엠마 부동산 571.634.1778>

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부동산 정보

‘부동산 거래’와‘맞선’의 상관관계 몇

주전 텍사스에 사시는 손님이 버지니아에 집을 구입해야 한다고 연락이 왔습니다. 그곳의 일때문에 FaceTime과 같은 영상 통화로 집을 보고 사야 한다는 내용이었습니다. 직접 보 지 않고 집을 사는 경우라 더욱 꼼꼼하고 정확하게 Showing을 하는 경우입니다.

1.

‘사진’이 중요한 이유

맞선을 보기 전에 서로 상대방의 직업이나 나이, 그리고 가장 중요한 ‘사진’을 교환하게 됩니다. 어떤 경우는 사진만 보고도 그 자리에서 만남을 가질지 아닐지 결정을 하게 됩니다. 집을 보는것도 마찬가지입니다. 셀러 에이전트가 올려놓은 사진을 보고 이미 바이어는 마음에 결정을 내립니다. 따라서, 심하게 왜곡된 사진이 아니라면 최대한 집의 장점을 살려 바이어의 마음을 끌수 있도록 사 진을 찍어야 합니다. 사진만 보고 맞선 자리에 나갔다가 ‘사진과 다르게 생기셨네요.’라는 말을 듣 는 경우가 흔하지만, 적어도 맞선 자리에 나오게 한것은 분명 ‘사진’의 역할이 컸다고 할수 있습니 다. 사진은 별로좋지 않았지만 직접 가보았을때 꽤 괜찮은 집을 보게 되면 마음이 참 안타깝습니다.

2.

상대방이 가장 관심있어 하는 것

집이 마켓에 나오면, 함께 따라나오는 것이 집에 대한 소개입니다. 자랑할 것이 없는 집

일수록 불필요한 설명을 많이 붙이게 되는데, 사실 그 긴글을 제대로 읽는 사람이 누가 있 을까요? 맞선자리에서 자신있고 당당한 사람일수록 자신에 대한 소개는 짧고 임팩트있게 요점만 간략하게 하게 됩니다. 집에 대한 소개도 마찬가지입니다. 이 집의 자랑거리를 강력 하게 전달할수 있어야 강한 인상을 남길수 있습니다. 바이어가 가장 관심있어 하는 것은 아 무래도 지붕이나 에어컨, 히터, 창문, 가전제품들이 언제 교체되었는지가 아닐까요? 그렇다 면, 그런 집의 자랑거리를 최대한 강력하게 전달해야 바이어의 시선과 관심을 끌게 됩니다.

3.

온라인 데이팅? Video Showing!

처음에 언급한 경우처럼 상대방을 직접 볼수 없고 화상으로 집을 보는 경우는 온라인 데이팅 과 견주어 볼수 있습니다. 위의 손님의 경우는 최대한 Showing 시간을 길게하여, 직접 손님을 모 시고 집을 보는것 처럼 동네 입구부터 집 외부, 동네 분위기등도 꼼꼼하게 알려드리고, 집 내부도 한시간 이상을 소요하며 설명을 드렸습니다. 혹시나 놓친 부분이 있을까해서 두번째 Showing을 잡았고, 제 3자의 의견을 듣기 위해 지인께 부탁하여 함께 Showing을 하며, 객관적인 평가 또한 들었습니다. 온라인 데이팅의 한계를 뛰어넘기 위해서는 상대방을 철저하게 객관적으로 판단할 수 있는 눈이 필요합니다. 집도 마찬가지입니다. 직접 보지 않고 사야하는 경우가 생긴다면, 에이 전트가 평소보다 2-3배 이상의 노력을 기울여야 합니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

박주연 부동산

한 분 한 분 정성으로, 한 집 한 집 내 집 처럼

“부동산 거래, 정직하고 꼼꼼하게 챙겨드립니다.” 박주연 독점 매물

마켓에 없는 매물

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敬事以信

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Centennial Reserve

Cedar Creek

센테니얼 중심의 위치한 고급 싱글 하우스입니다. 전체 16채 밖에 짓지 않는 작은 단 지로 현재 only 6채만 남아 있습니다. 5가지 다양한 유형의 단독 주택으로 우리 가족 에게 맞는 집을 선택할 수 있습니다. 40번 코리아타운까지 5분이내 샤핑 가능하며 하 워드 카운티 Great School 존, 센테니얼 공원 3분이내 위치하며 인프라와 레크레이션 및 엔터테인먼트를 즐길 수 있을것 같습니다.

리버힐 하이스쿨 학군의 고급 싱글 하우스와 타운홈이 함께 공존하는 단지로, DC 출 퇴근과 엘리콧 시티 사이의 편리한 교통을 기반으로 위치하고 있습니다. 새로운 디자인의 아웃도어 발코니는 벽난로 옵션과 사계절을 즐길 수 있도록 커버되 어 있어 안락함과 고급스러움을 더했습니다. ■

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부동산 정보

줄리엣의 1분 뉴스 경제 뉴스

주택 뉴스

급망의 문제가 계속되고 있습니다. 제품 제조 업체와 유통업체가 팬데믹 이전 수준만큼의 공급을 제공하기 위해 고군분투하고 있음에도 불구 하고 인플레이션 현상은 점점 심해지는것으로 나타 나고 있습니다. 연방은 직원들이 9월과 10월 초 경제 성장이 보통 의 속도로 둔화되었음에도 불구하고 물가와 임금이 크게 올랐다고 보고했다고 밝혔습니다. 실업수당 청구 건수는 지난주 290,000건으로 3연 속 하락하면서 또 다른 팬데믹 최저치를 기록했습니 다. 계속되는 클레임도 꾸준히 감소했습니다.

케니 정 부동산

공공 정책 뉴스

9

월에 주택을 짓는 빌더 시장이 예기치않게 무너졌 습니다. 건축자재와 노동력 부족으로 집 짓는 허 가가 1년 만에 최저치로 떨어졌고, 이러한 사태가 경 제 성장 둔화를 뒷받침하고 있습니다. 기존 주택 판매는 모기지 이자율의 짧은 하락으 로 인해 9월에 증가했습니다. 신규 구매자는 전체 매 출의 28%에 불과해 2015년 7월 이후 가장 낮은 수준 입니다. 싱글하우스의 렌트비가 치솟고 투자자들이 시장 에 넘쳐나고 있습니다. 8월 렌트비는 2020년 8월의 전년 동기 대비 2.2%에서 9.3% 상승했습니다.

1.

주택 이해 관계자들이 브라운 및 워터스 의장과 함께 예산 조정 패키지에 주택 조항을 포함하도록 촉구하였습니다. 2. 2022년 12월에 예정된 새로운 I-66 고속 차선이 개통될 예 정입니다. 3. 2021년 11월 2일 선거에서 우편투표를 하고자하는 유권자 는 오후 5시까지 해야합니다. 10월 22일 금요일까지 투표용지를 보내달라고 요청해야합니다. 버지니아에 등록된 모든 유권자는 우편 또는 직접 투표할수 있습니다. 조기 투표 마감은 10월 30일 토요일 오후 5시 입니다. 투표 정보를 주의깊게 검토하여 적용 가 능한 마감일을 결정하시기 바랍니다. 4. 알링턴의 ARPA 할당은 복구 및 형평성에 중점을 두고 있 다고 합니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

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우드스탁

엘리컷 시티

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부동산 정보

물, 그리고 그것이 부동산에 미치는 영향 대

부분의 사람들은 물가의 경치, 개울이나 연못 근처에서 사는 평온함을 좋아합니 다. 그러나 매혹적인 풍경은 리스크를 동반합니 다. 물탱크, 파이프 부식과 같은 내부에서 일어나는 손 상과, 많은 비의 양으로 외부에서 들어오는 손상의 리 스크등이 있습니다. 또한 습한 것에 따른 곰팡이 피해 도 있습니다. 특히 위와같은 집 투어시에는 외관에선 지면과 닫 는 집의 테두리를 먼저 확인하시고, 천장, 지하실을 철 저히 확인하셔야 합니다. 특히 지하실의 경우 물탱크에 서 문제가 생길시, 물탱크옆 지하로 내려가는 배관시설 이과 연결이 잘되어 있는지가 중요합니다. 물탱크는 항 시 끓는 냄비와 같습니다. 만약의 경우 이러한 연결구간 이 잘 되어있지 않거나 부식으로 인해 물이 샐 경우 피해 가 상당히 커집니다. 이런 물과 가까운 근처에서 사신다 면 습도, 곰팡이 등을 특히 유념해야합니다. 최근 노던버지니아에서 있엇던 예를 안내해 드리겠습니다. Seller의 집 근처에 너무

서동진

부동산

많은 식물이 있었고 방수 및 등급 문제를 가지고 있었습니다. 집은 이미 계약이 되어 있 엇고 집 점검중에 Buyer는 벽에 물이 스며드는 것을 발 견하여 수리비를 청구하였습니다. 계약이 되어있엇지만 모든 수리비용은 Seller의 부담으로 모든 청구비는 지불 되었습니다. 이처럼 모든 Seller는 피해를 덮기보다는 근원에 서 문제를 해결하여 공개하고 판매해야합니다. 평균 Flood 피해에 대한 보험 청구 금액은 약 $10,000 이지만, 대부분 보상청구액으로 이를 초과합니다. 이번 기회에 자신의 보험회사에 Flood 피해에 대해 자세한 보상문의를 해보시면 좋을것 같습니다. 홍수지 범이 아니라 하더라도 전문이의 인스팩션을 꼭 받으셔 서 추후 많은 수리비용을 내지 않도록 주의해야 할 것입 니다. 홍수 지역은 다음 웹사이트에서 확인하실수 있습 니다. Floodfactor.com <서동진 부동산 571.499.9843>

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방3, 화2.5 차고1개 전체 업그레이드

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부동산 정보

선선한 가을, 나무 베기 가

을은 집 안밖으로 여러 가지 일을 하기에 좋은 시기입니다. 많은 집오너들은 이미 겨울 준비를 시작했고, 일부 식물을 다듬고, 상쾌한 가을 날에 완벽하게 적합한 유 지 관리 작업을 시작했을 것입니다. 이중에 바로 오랫동안 걱정해 온 나무를 베어내는 것 입니다. 지금이 그 나무를 쓰러뜨리기에 완벽한 시기인 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 나무를 자를수 있는 여부와 안전하게 쓰러뜨리는 방법에 대한 몇 가지 말씀드리겠습니다.

왜 가을인가? 나무를 쓰러뜨리는 일은 일 년 중 언제든지 할 수 있지만 가을에 하는 몇 가지 이유가 있 습니다. 가을에 나무를 베어내는 것은 재성장을 예방하는 데 도움이 될 수 있습니다. 왜냐 하면 수액은 낮 동안 올라갔다가 하룻밤 사이에 얼어붙어 뿌리와 그루터기를 죽일 수 있기 때문입니다. 얼만큼 춥지 않더라도 가을 절단은 뿌리와 남아 있는 그루터기를 약하게 하 여 재성장 가능성을 크게 줄입니다. 죽은 나무와 손상된 나무는 겨울 동안 물이 손상된 부 분을 관통하여 얼기 때문에 넘어지거나 쪼개질 가능성이 훨씬 더 높습니다. 가을에 나무를 베어내면 이런 일이 예방할수 있습니다.

앤젤라 부동산

나무 검사 나무를 베어야 하는지 여부를 결정할 때 찾아야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 나무에 대 한 심각한 손상은 크면 가장 명백한 것 중 하나입니다. 이것은 폭풍 피해, 번개 타격 또는 강풍 피해일 수 있으며 육안만으로도 매우 분명합니다. 트렁크의 균열, 균열 및 구멍이 적 어도 일부가 비어 있으면 최소한 겨울이 오기 전에 손상되거나 죽은 가지를 제거해야 하 며, 손상이 심각하면 나무 전체가 제거해야합니다. 죽은 잎의 큰 부분, 줄기의 변색, 썩은 냄새 또는 시각적 징후와 같은 질병의 징후도 나무를 베어야 할 때입니다. 버섯이나 다른 곰팡이 징후는 특히 버섯이 줄기나 노출된 뿌리에서 자라는 경우 나무에 심각한 곰팡이 감 염이 있음을 의미할 수 있습니다. 곤충이나 다른 해충에 의한 침입은 또한 결국 나무를 죽 이고 넘어질 가능성을 훨씬 더 높일 수 있기 때문입니다. 이러한 문제로 인해 나무가 약해 지거나 내부적으로 손상된 겨울 눈과 얼음의 무게로 쓰러질 수 있습니다. 나무를 안전하게 베어내려면 쓰러지는 방식을 내집 혹은 건물, 건물 특징에 따라 잘 논 의해야 하며, 물론 절단하는 인력 등을 피하도록 해야 합니다. 직접 하는 것도 가능하지만 나무를 안전하게 쓰러뜨리고 나중에 처분하는 데 도움이 되는 전문으로 하는 회사가 있으 니 이용하시길 권장합니다. <앤젤라 부동산 571.375.9567>

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부동산 정보

지금 사야 할까요, 기다려야 할까요? 지

난 팬데믹 상황의 부동산 시장을 아무도 예측할수 없었듯이 내년 부동산 시장의 미래를 정확하게 예 측하는 것을 불가능합니다. 하지만, 여러 경제학자와 전문 가들의 의견과 통계 수치, 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors) 의 기록등을 미루어 볼때, 주택 가격은 2022년에 5.5% 상승할 것으로 보입니다. 특히, Zillow경제 전문가들은 주택의 가격이 향후 3개월(8월-11 월) 동안 4.7% 증가하고 2022년 8월 말에는 2021년 8월보다 11.7% 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

으며, 지금 구매하면 모기지 이자율이 여전히 사상 최저 수준에 가깝기 때문에 집 가격이 떨어지기를 기대하는 것 보다 낮은 이자율에 집을 구입하는것이 더욱 유리하다.” 고 조언합니다.

이자율이 집값보다 우선 집값이 오르고 있지만 금리가 60년 만에 최저 수준으 로 유지되어, 주택의 가격이 올랐다 하더라도 이자율이 낮 은 상태에서 오른 가격의 집을 사는 것이 결론적으로는 훨 씬 더 저렴하다는 계산이 나오게 됩니다. 어느 시점에서 인 플레이션 압력은 모기지 이자율을 높일 수 있으며, 주택의 가격이 떨어진다 하더라도 월 페이먼트가 더 올라갈수 있는 가능성도 배제할수는 없습니다. 주택 가격이 상승 곡선을 타는 것은 기정 사실이지만, 주택 가격은 올해에 비해 더 느린 속도 로 상승할 것이며, 올해 6월에 전년 대비 18.6%의 가격 상승을 경험했던 것만큼 공격적이지 않을 것으로 전문가들은 분석하고 있습니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

개인적인 재정 상황이 우선 일부 전문가들은 잠재적 구매자가 주택 구입 시기를 결정할 때 시장 타이밍을 맞추려 고 하기보다 자신의 개인적인 상황을 먼저 생각해야 한다고 말합니다. “구매자가 집을살 준 비가 되었고 집을 살 경제적인 여유가 충분히 있다고 확신한다면 지금 구입해야 한다고 조 언하고 있습니다. NerdWallet의 주택 및 모기지 전문가인 홀든 루이스(Holden Lewis)는 "1~2년 안에 가격이 떨어질 것이라는 기대를 하면서, 집 구입시기를 늦춘다면 실망할 수 있

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다운 스파우트야, 우리집을 살려줘! 지

붕의 상태에 대해서 관심을 갖는 분들은 많으시지 만, 집안의 물 피해를 막는데 결정적인 역할을 하 는 다운 스파우트에 대해서는 크게 관심을 기울이지 않는 집주인분들을 많이 보게 됩니다. Gutter(거터)는 한국말 로 쉽게 풀이하자면, 처마 물받이 정도 되고, Downspout( 다운 스파우트)는 수직 낙수관 정도로 해설할수 있겠습니 다. 이 두가지의 역할은 지붕으로 부터 물을 모아 땅으로 흘러내려 집으로 물이 들어오지 않게 하는 역할을 하고 있 습니다.

지하실 누수와 곰팡이의 원인 다운 스파우트가 설치되어 있지 않거나 적절한 위치에

설치되어 있지 않으면 땅이 침식되어 지반에 수분이 침투 되어 지하실 누수와 곰팡이의 원인이 되기도 합니다. 이미 누수가 발생했거나 곰팡이가 생긴 경우에는 수리와 보수 에 많은 경비가 필요하게 됩니다. 대부분의 집들을 보면 다 운 스파우트의 끝이 짧은데, 다운 스파우트가 수직으로 쏟 아지게 된 모양이라면, 길이를 연장하고 주변의 경사도를 파악해 빗물이 외부로 흘러갈수 있도록 길을 잘 만들어 줘 야 합니다. 지금 이 글을 읽고 있다면 당장 집 외부의 다운 스파우트의 모양을 확인하고 홈디포에 들러 다운 스파우 트 익스텐션을 적절하게 달아준다면 폭우와 폭설에도 건 강하게 우리집을 지켜줄것입니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>


내집 관리

변기 잘 고치시는 분, 이것도 아시는지요? 쓰

지도 않은 변기에서 자꾸 물을 채우는 소리가 납 니다. 물통을 열어 보면 물은 그대로인데 가만히 보니 물이 새어 나가는 소리가 난다. 이 정도 쯤이야 해 서 고무로 된 물통마개를 바꾸었다. 기분 좋게 물은 새 지 않습니다. 그러나 어느샌가 물통에 물이 빨리 채워 지지 않습니다. 그러려니... 견딜만 해서 그냥 두었는데 가끔은 바로 물통에 물을 두번 내려야하는 경우가 생겨 서 난감합니다. 이 증상을 오래 두면 물이 안 나오는 경 우가 있습니다. 즉 변기뒤에 물탱크에 물이 채워지지 않는 경우입니다. 이때 동시에 나오는 물은 변기 아래 에 기준 물을 채워주는 물은 나올때도 있는데 이때는 그 물이 하수구로 그냥 내려 갈수도 있습니다. 즉 변기 의 물통에 물이 채워지면서 동시에 변기에 채워지는 물 도 멈추게 되는데 펌프에 물을 잠그는 장치가 작동하지 않으면 변기에 물은 계속 낭비가 되고 결국 물값은 필 요이상으로 나오겠습니다. 이때는 변기의 물탱크안에 왼쪽 펌프와 부레가 같이 연결된 부분을 전부 교체해야

나무 바닥 교체 후에...

늘 마루를 멋진 색깔과 멋진 모 양으로 교체했습니다. 만약을 대비해서 재료 를 좀 더 구입을 해두 었습니다. 행여나 긁 히거나 변색되는 일이 있을까봐 충분한 양을 더 구입해 두었습니다. 그러나 2년후에 사용하려고 창고를 열어 보았는데 마루 재료들이 모두 휘어져 있었습니다. 어찌된 일인 가요? 남은 마루 재료는 항상 수평으로 눕혀서 보관해야 합니다. 세로로 세워서 보관하시면 처음엔 잘 세워져 있지만 시간이 지나면서 휘어지게 됩니다. 한번 휜 재료는 다시 사용할수가 없습니다. 휘어진 재료를 다시 바닥에 눕혀둔다 하여도 굴곡 이 생기게 되므로 여전히 사용을 할수가 없습니다. 남은 재료 는 실내온도로 유지하며 수평으로 눕혀서 보관하시고 장소가 마땅치 않으시면 침대 아래에 보관하셔도 좋습니다.

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합니다. 복잡하지 않고 변기에 물통을 모두 빼낸 후 물 수도는 잠궈두고 아래쪽에 나사를 풀어서 펌프를 뽑아 내야하는데 혹시 물이 모두 빠져나가지 않아서 남아있 는 물이 흘러 내릴수 있으니 수건도 미리 아래에 준비 해 두면 좋겠습니다. 그 정도 교체하는 기술정도는 있 으면 집안에 변기를 통째로 교체해야하는 경우는 많지 않고 그에따라 경비도 줄어들겠습니다.

오늘 집 손 좀 보실려고요, 잠깐만요!

일인지 오늘 따라 밀린 집 수리를 하려고 하십니다. 몇날 며칠을 미루다가 오늘 갑자기 도구를 몇가 지 꺼내 보십니다. 하지만 한번 더 생각해보고 시작하십시오. 아래에 몇가지를 지키실수 있다면 시 작하셔도 좋습니다. 조만간 모임이나 결혼식, 여행 계획이 있으신가요? 그러면 일단 미루셔도 좋습니다. 집안 수리에 따 라 다르지만 좋은 일을 앞두고 힘든 일이나 도구를 쓰는 일을 하시다가 혹시 작은 상처가 생기거나 넘어 질수도 있습니다. 그러면 계획에 차질이 생길 수 도 있습니다. 행사전에 집수리는 잠시 미루셔도 됩니다. 일하시기 전에 어느 곳에서 작업하실지 준비하십시요. 식탁이 될지, 부엌 카운터 탑이 될지, 책상 이 될지 정하시고 시작전에 신문지나 수건을 위에 깔아두신후 도구를 올리시거나 작업을 하시면 좋 습니다. 작은 집수리 때문에 소중한 물건에 상처가 나면 마음이 아프시겠습니다. 시작전에 필요한 도구는 모두 준비합니다. 밧데리를 충천해야 하는 경우 미리 하시고 쓸일이 있을 만한 작고 큰 도구를 모두 준비해봅니다. 하면서 찾으러 다니거나 없어서 상점에 갔다와야 하면 힘도 들고 또 시간도 낭비가 많습니다. 미리 준비하도록 합니다. 전화기는 미리 샌드위치 사이즈 지퍼백안에 넣어둡니다. 수리를 하다보면 손에 묻은 먼지가 많아 질수 있습니다. 때론 물도 묻어 있을수 있습니다. 전화기는 미리 백에 넣어두고 전화를 받아야 할 상 황에 대비해서 물이나 먼지에 묻지 않게 하면 좋습니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

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BATHROOM 내집 관리

높은 라돈 제거 방법은 무엇일까요? How do we get rid of high Radon?

돈 결과가 4.0pCi/L보다 높게 나온 경우 EPA (Environmental Protection Agency)는 주택 을 완화시키라고 제안합니다. 일반인의 관점에서 이것 은 높은 수준의 라돈이 있음을 의미합니다. 라돈을 줄이기 위해서는 정화 시스템이 필요한데 이 시스템은 집의 밑바닥을 통해 설치된 PVC 배관으 로 구성되어 집 외부와 지붕 처마 측면으로 이어집니 다. 라돈 팬이 부착되어 밑바닥 아래에서 라돈을 끌어 당겨 외부 공기로 분산시키는 흡입력을 만듭니다. 많은 새 주택에는 이미 건축업자가 설치한 수동 시

스템이 있습니다. 그러나 그것이 작동하는 시스템은 아 니므로 그 시스템을 활성시키는 과정이 또 필요합니다. 모든 주택이 같은 것은 아니기 때문에 모든 개선 시 스템이 다른 집과 같지는 않습니다. 그래서 라돈 제거 장치 설치 비용은 집의 레이아웃, 집의 밑바닥 유형, 크 기 등과 같은 변수에 따라 다릅니다. 우리집에 아이가 있다거나 나이가 드신 연약한 분 이 계시다면 라돈 테스트를 받아보시고 제거장치 설치 하시는것을 추천합니다. <줄리엣리 부동산 703.303.2737>

나사를 어느 방향으로 돌려야 맞는지 고민일때? 아

마도 나사를 도구로 돌려 끼우실때 잠그는 쪽이 어 느쪽인지 돌려 봐야 알거나 왼손으로 돌릴때나 오 른손으로 돌릴때 마다 혼돈이 있는 경우가 많으실것 같 습니다. 하나의 원칙만 알면 아주 간단해 지는것이 있습 니다. 왜 이것을 진작 알지 못했을까 하는데 저 역시도 오 래전 알고 난후 혼돈이 없었습니다. 시계 바늘 방향으로 돌리시면 잠그는것입니다. 반대로

시계 바늘 반대 방향이 풀어 내는 것입니다. 이 상황에서 항상 염두해 두실것은 잠그거나 풀어내는 것의 위쪽을 기 준으로 보시면 됩니다. 즉 나사가 있다면 나사 위쪽으로 보 시고 시계방향으로 돌리시면 잠그는 것입니다. 혹시나 업 드렸거나 누워서 작업을 하실때도 눈에서 위쪽을 기준으 로 보시면 된답니다.

꼭 필요한 도구는 세일할때 구입해두세요

요할때는 항상 없는 도구들, 미국에는 상당히 인 기있는 상품들입니다. 구입하는 가구나 가전제품 도 간단한 도구를 사용하게 되어있습니다. 하지만 때에 따라서는 좋은 도구가 필요한 경우가 있습니다. 못이 많 이 빠져나왔거나 나사를 풀어야 할 일, 스쿠르를 돌려 넣 어야 하거나 티비를 벽에 달때는 좋은 전동 드라이버도

필요합니다. 모두 다 준비하자면 너무 부담이 되지만 가 끔 홈디포(Home Depot) 웹사이트에서 휴가철 쎄일을 하는 경우가 많습니다. 필요한 도구 몇개를 같이 모아서 염가에 판매하는데 잘 보고 미리 구입해두면 항상 필요 하고 또 좋은 도구는 필요할때 덜 힘들고 또 깔끔하고 빨 리 일을 마칠 수 있습니다.

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한끗 인테리어

세련된 주방을 만드는 4가지 방법 최

근 친한 친구의 집을 방문하여 “ 어머 이 키 친 스타일 너무 좋은데? 부럽다..”라고 생각했 다면 당신의 주방을 업그레이드 할 때입니다. 그러나 요즘같이 재료비와 인건비가 비쌀때 정말 많은 자금 이 들어가는것을 생각한다면 선뜻 실행하기가 어렵지 요? 그렇게 투자해서 바꾼 주방이 혹시나 몇년뒤 구 식 느낌이 날까 두려울수도 있습니다. 하지만 걱정하 지 마세요. 여기 모더니즘과 같은 미니멀리스트 중심 의 미학 덕분에 시간의 시험을 견디기에 충분하면서 도 현대적인 느낌이 나는 세련된 주방을 만들수 있는 2021년 공간을 업그레이드하는 네가지 방법을 알려 드립니다.

1. INTEGRATED CABINETRY 통합 캐비넷 요즘 미니멀리스트들이 추구하는 한가지 핵심원칙은 카운 터를 깔끔하게 유지하는 일입니다. 사람들은 주방이 너무 실용 적이기 보다는 깔끔하고 깨끗하며 간소해지기를 원하기 때문에 모든 가전제품이 캐비넷 안에 들어가 모든것을 덮어보이는 균일 한 모양의 캐비넷을 만드는것이 떠오르는 하나의 디자인입니다.

2. FLUTED DETAIL 플루팅- 세로로 홈을 판 디자인 플루팅은 금방 유행할 수 있는 명백한 패턴이나 장식을 추 가하지 않고도 인테리어에 질감과 깊이를 더할 수 있는 좋은 방법입니다. 캐비넷, 백스플래쉬 또는 가구에 플루팅을 하는 것은 시대를 초월한 세련된 외관을 버리지 않으면서 입체감을 더할 수 있는 좋은 방법입니다. 그 미묘한 질감과 깊이는 미니멀한 주방을 활 기차게 만들기에 충분하므로 메마른 느낌이 나거나 답답해 보이 지 않습니다.

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한끗 인테리어

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3. MOODY MARBLE SLABS 무디 대리석 카운터 탑 부엌에 염색된 대리석 또는 착색된 규암 석판을 추가하 면 주방에 들어갈 때마다 심장이 두근댈것입니다. 2020년 PureWow 편집자 Candace Davison은 새로운 카운터탑 트렌드를 보고 대담하고 고급스러우며 두껍고 더 커진 카운 터 탑이 확실히 사람들 마음을 흔들것이라고 했습니다. 우리 는 2021년 이러한 추세로 지금 현재의 카운터 탑보다 훨씬 더 발전하는 카운터 탑들을 보고 있습니다.

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4. TUXEDO PALETTS 턱시도 팔레트 미니멀리스트 주방 장식에서 르네상스를 맞이한 것으로 보이는 또 다른 트렌드는 일 반적으로 어두운 캐비넷 과 흰색 캐비넷 특 징인 턱시도 주방입니다. 디자이너이자 라이 프스타일 전문가인 Breegan Jane은 "턱시 도 주방은 지금 정말 새로운 디자인을 이끌 어 내고있습니다." 라고 말합니다. 그리고 우 리는 바로 거기에 있습니다. 클래식 턱시도 주방의 예로 많은 분들이 다크 그레이 컬러 와 흰색 또는 흰색 캐비넷과 다크한 가전제 품으로 주방을 디자인하고 있습니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

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청소의 달인

청소의 달인

욕실 청소 나에게 맡겨라 청

소하기 어려워 고민만 하고 계셨다면, 더러운 곳을 시원하게 깔끔하게 청 소해줄 신박한 아이템을 소개합니다.

1. 그라우트? 하루만 지나면 깨~끗 욕실에서 가장 더러워 지기 쉬운 욕조의 그라우트, 이 제품을 사용하여 쓱 바르고 하룻밤만 지나면 깨끗하게 청 소됩니다. Skylarlife Home Grout Stain and Sealant Stain Whitener for Tiles Grout Sealant Bath Sinks Showers(1-pack) 아마존 14불

2. 샤워부스, 나에게 맞겨! 이 제품의 이름은 ‘뿌려두고 잊어먹 어라!’입니다. 다행히 화학적인 블리치 성분이 들어 있지 않아 독한 냄새가 나 지 않으며, 뿌려놓은후 따로 닦을 필요 없이 뿌려두기만 하면 깨끗하게 청소가 되는 제품입니다. 아마존 리뷰가 아주 좋은 제품. Wet & Forget Shower Cleaner, Bleach-Free Formula, 아마존 가격 17불

3. 너는 손으로 하니? 나는 브러시로 한다! 더러워진 욕조와 샤워실 을 손으로 박박 문지르다보면 팔이 아파 포기하기 일쑤. 이 럴땐 전동 브러시로 깨끗하게 닦아봅니다. 어마어마한 아마 존 리뷰를 자랑하는 이 상품 은 힘들이지 않고 효율적으로 더러운 곳을 닦아내며, 소지 하고 있는 기존의 드릴에 부 착하여 사용하면 됩니다. Drill Brushes by Drill Brush Power Scrubber by Useful Products, 아 마존 13불

4. 자쿠지(Jaccuzzis)청소, 찝찝하셨죠? 언제 사용했는지 조차도 기억이 가물 가물한 자쿠지 욕조, 물살이 나오는 쪽에 잔뜩 끼어있는 이물질을 닦아내기 힘드셨 다면, 이 제품을 한번 사용해보세요. Oh Yuk Jetted Tub Cleaner for Jacuzzis, 아마 존 17불 <박주연 부동산 703.965.6844>

더러워진 오븐 청소 꿀팁

심하면 금물, 가끔씩 열어보면 더러워진 오븐에 눈살이 찌푸려 질때가 있죠? 그럴땐 Easy off 스프레이로 힘들이지 않고 깨끗 하게 닦아보세요! 집을 파실 준비를 하고 계신다면 반드시 오븐을 깨끗 하게 닦은 후에 내놓도록 합니다.

BEFORE

AFTER


11월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

11월 집관리 체크리스트 추운 겨울이 오기전에 미리 준비해두면 좋은 집관리, 지금 당장 시작해볼까요? 다 한것은

1. 세탁기 드라이어 청소하기

해봅시다.

세탁실의 건조기의 덕트와 통풍구를 미리 청소해두면 화재의 위험도 줄고 세탁물을 더욱

효율적으로 말릴수 있습니다.

2. 화재 경보기 테스트 하기

양초과 벽난로 등을 많이 사용하고 추수 감사절을 맞아 요리를 많이 하게 되는 11월에는 반드 시 화재 경보기가 잘 작동되는지 테스트 하는 것이 중요합니다. 집 안에 소화기가 어디에 있는지 미리 알아둡니다.

3. 히터 미리 점검하기

추운 날씨에 갑자기 히터가 작동하지 않으면 큰 어려움을 겪게 됩니다. 미리 서비스를 신청하여 점

검하는 것이 아주 중요합니다.

4. 제설 장비 점검하기

제설기나 눈을 치우는 삽 등을 미리 준비하고, 필요한 것이 있으면 구입해두는 것이 좋습니다. 갑 자기 구입하려면 동이 나는 경우가 많아 추운 겨울을 미리 대비합니다.

5. 거터 청소 하기

낙엽이나 부러진 가지등으로 거터가 막혀 있을 가능성이 높습니다. 안전 사고를 막기 위해 전문 업체에게 맡겨 거터를 반드시 청소해야 물이 집안으로 들어오는 것을 막을수 있습니다.

6. 잔디에 낙엽 치우기

젖은 나뭇잎은 잔디가 숨을 쉬지 못하게 하기 때문에 겨울이 오기 전에 낙엽을 깨끗하게 치우고 잔디 가 추운 겨울에 잘 견디도록 Fertilizer를 뿌려두면 좋습니다.


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C A P I TA L


페어팩스 카운티

Recommended Listing

11270 Center Harbor Rd, Reston, VA 20194

8010 Merry Oaks, Vienna, VA 22182

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10906 Fox Sparrow Ct, Fairfax, VA 22032

Vienna

Fairfax

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,520 / 1,900

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,689 / 2,480

$759,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,352 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $7,667 / 2021 HOA Fee: $266 / Quarterly

8616 Clydesdale Rd, Springfield, VA 22151

Reston

Mclean

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,088 / 2,970

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,714 / 5,614

$1,650,000

Acres/Lot SF: .62 / 27,090 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $14,296 / 2021 HOA Fee: $85 / Monthly

3943 Valley Ridge Dr, Fairfax, VA 22033

4623 Buckhorn Rdg, Fairfax, VA 22030

Reston

Fairfax

Fairfax

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,784 / 4,176

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,520 / 2,270

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,624 / 2,436

$749,500

Acres/Lot SF: .08 / 3,600 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,586 / 2017 HOA Fee: $120 / Monthly

$660,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,556 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $6,152 / 2021 HOA Fee: $151 / Monthly

12410 Washington Brice Rd, Fairfax, VA 22033

6851 Malton Ct, Centreville, VA 20121

$619,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,753 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $6,240 / 2021 HOA Fee: $398 / Quarterly

7900 Wolf Run Hills Rd, Fairfax Station, VA 22039

Fairfax

Centreville

Fairfax Station

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,798 / 1,798

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,440 / 1,734

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,228 / 4,168

$739,900

Acres/Lot SF: .21 / 9,362 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $7,425 / 2021 HOA Fee: $280 / Annually

1004 Northwoods Trl, Mclean, VA 22102

Springfield

Acres/Lot SF: .29 / 12,667 Levels/Stories: 3 Year Built: 1963 Tax Annual Amt / Year: $7,465 / 2021

8442 Wasdale Head Dr, Lorton, VA 22079

워싱턴 부동산 날 씨

Acres/Lot SF: .18 / 7,783 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $6,783 / 2021 HOA Fee: $318 / Semi-Annually

$699,999

$1,100,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,497 / 3,497 Acres/Lot SF: .35 / 15,262 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $9,881 / 2020 HOA Fee: $708 / Annually

$769,900

$425,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,600 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,333 / 2021 HOA Fee: $124 / Monthly

10/11 - 10/25 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

난 2주전보다 매물량은 20 퍼센트 감소하였으나 계약 성사 건수는 같았습니다. 올해는 매물량이 역시 많이 늘지는 않았으나 계약성사는 많았던 것으로 보입니다. 지역 에 따라 차이를 나타내는 가격의 편차는 역시 같습니다. 많 이 싸늘한 날씨를 보입니다. 환절기에 건강에 유의 하시기 바 랍니다.

Fairfax

$859,000

Acres/Lot SF: 5.00 / 217,974 Levels/Stories: 2 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $9,961 / 2021

새로나온집 계약된 집 구입한 집 485 767 642

Loudoun

166

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Prince William

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Arlington

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2145 Dominion Way, Falls Church, VA 22043

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Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,395 / 1,395

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6311 Cardinal Hill Pl, Springfield, VA 22152

Mclean

$1,750,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 SqFt: 3,604 / 4,804 Acres/Lot SF: .88 / 38,514 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $16,057 / 2021 HOA Fee: $137 / Monthly

14703 Mount Olive Rd, Centreville, VA 20121

7817 Wintercress Ln, Springfield, VA 22152

$639,000

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8525 Wild Spruce Dr, Springfield, VA 22153

Springfield

Springfield

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,040 / 4,360

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,940 / 4,340

$899,900

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13015 Red Admiral Pl, Fairfax, VA 22033

$929,000

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3222 Magnolia, Falls Church, VA 22041

Centreville

Fairfax

Falls Church

Beds: 3 Baths: 1 SqFt: 1,488 / 2,976

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 3,318 / 4,729

Beds: 4 Baths: 2 SqFt: 1,896 / 1,896

$650,000

Acres/Lot SF: 1.66 / 72,227 Levels/Stories: 2 Year Built: 1935 Tax Annual Amt / Year: $4,210 / 2021

$839,900

Acres/Lot SF: .12 / 5,134 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $8,932 / 2021 HOA Fee: $470 / Quarterly

5311 Tractor, Fairfax, VA 22030

6249 Taliaferro Way, Alexandria, VA 22315

$850,000

Acres/Lot SF: .50 / 21,780 Levels/Stories: 2 Year Built: 1958 Tax Annual Amt / Year: $6,867 / 2021

4533 Superior Sq, Fairfax, VA 22033

Fairfax

Alexandria

Fairfax

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,096 / 4,644

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,616 / 2,224

Beds: 3 Baths: 3 / 0 SqFt: 1,687 / 1,687

$924,900

$629,950

Acres/Lot SF: .35 / 15,228 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $8,689 / 2021 HOA Fee: $382 / Annually

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

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juliet@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .04 / 1,859 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $6,673 / 2021 HOA Fee: $105 / Monthly

307 SW George St SW, Vienna, VA 22180

$425,000

Levels/Stories: 4 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $4,215 / 2020 Condo/Coop: $523.40 / Monthly

2707 Clarkes Landing Dr, Oakton, VA 22124

Vienna

Oakton

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앤젤라 윤 Angela Yoon

571.375.9567 angela@dwellwashington.com Realtor

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Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,024 / 1,524

$340,000

Acres/Lot SF: .32 / 13,957 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $3,729 / 2020 Condo/Coop: $238.00 / Monthly

8309 Cherrybrook Ct, Laurel, MD 20723

$295,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $3,231 / 2021 Condo/Coop: $121.00 / Monthly

8883 Blade Green Ln, Columbia, MD 21045

Laurel

Glenelg

Columbia

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,438 / 2,438

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,392 / 5,140

Beds: 3 Baths: 1 / 2 SqFt: 1,188 / 1,782

$499,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,830 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,395 / 2021 HOA Fee: $60 / Monthly

11027 Birchtree Ln #40, Laurel, MD 20723

$315,000

$800,000

Acres/Lot SF: .42 / 18,382 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $9,810 / 2020 HOA Fee: $50 / Annually

7121 Emaly Jane Way, Elkridge, MD 21075

Acres/Lot SF: .03 / 1,452 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $3,744 / 2020 HOA Fee: $50 / Monthly

7752 Blueberry Hill Ln, Ellicott City, MD 21043

Laurel

Elkridge

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,332 / 2,332

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,370 / 1,370

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,129 / 2,129

$474,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,180 / 2020 Condo/Coop: $82.00 / Monthly HOA Fee: $60 / Monthly

6228 Painted Yellow Gate, Columbia, MD 21045

Acres/Lot SF: .02 / 960 Levels/Stories: 4 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: 2021 HOA Fee: $110 / Monthly

15655 Bushy Park Rd, Woodbine, MD 21797

Columbia

Woodbine

Beds: 4 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,028 / 2,976

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,806 / 1,806

$575,000

Acres/Lot SF: .13 / 5,806 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $6,968 / 2021 HOA Fee: $1,515 / Annually

8906 Old Frederick Rd, Ellicott City, MD 21043

Acres/Lot SF: 3.42 / 148,975 Levels/Stories: 4 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $2,509 / 2020

6977 Deep Cup, Columbia, MD 21045

Columbia

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,200 / 5,842

Beds: 5 Baths: 3 SqFt: 1,080 / 1,530

Acres/Lot SF: .58 / 25,265 Levels/Stories: 3 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $10,899 / 2021

Acres/Lot SF: .06 / 2,770 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $5,302 / 2020 HOA Fee: $71 / Monthly

메릴랜드 전문 에이전트

$509,900

Ellicott City $810,000

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410.979.7077

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VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com


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$749,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,095 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $6,600 / 2020 HOA Fee: $124 / Monthly

신용과 믿음이 전부입니다

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메릴랜드 전문 에이전트

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410.979.7077

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New Home

새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는 지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는 지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스 팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

스펙션 3단계 인 ! 요 세 하 기억

스팩션 1. 첫번째 인 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다. 스팩션 2. 두번째 인 에 인스팩션을 벽이 붙기 전 해야 한다. 스팩션 3. 세번째 인 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있 는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는 지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제 는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>


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Seller's Guide

집을 잘 팔기 위해 준비해야 할 꿀팁

BEST 10

1.

커브 어필(Curb Appeal)

구매자에게 가장 좋은 첫인상을 남기는 방법이 바로 커브 어필입니다. 잔디를 깨끗하게 다듬고 조경을 깔끔하게 합니다. 현관앞의 집번호가 너무 낡았다면 이번 기회에 교체해보는 것도 좋습니다. 화분에 꽃을 심어 현관앞에 놔두는 것도 좋은 방법입니다.

2.

작은 것부터 수리하기

집에 큰 문제가 있다면 고쳐야 하는 것은 당연한 일입니다. 하지만, 작은 문제들 도 잘 고쳐놓아야 집이 전체적으로 잘 관리되었다는 인상을 줄수 있습니다. 특히, 작동하지 않는 전구 교체나 막혀 있는 배수구를 뚫는 것등은 집을 마켓에 내놓기 전에 반드시 확인해야 합니다.

3.

페인트는 무조건 뉴트럴 컬러로

이사하기 전에 벽에 페인트를 칠하는 것은 비용이 많이 들기 때문에 많은 분들 이 꺼려하시지만, 페인트 만으로도 큰 차이를 만들수 있습니다. 특히, 집주인이 칠 해놓은 강한 레드컬러나 블루컬러등은 바이어의 주의를 산만하게 하고 구매력을 떨어뜨리는 부정적인 요소가 됩니다. 따라서, 페인트가 너무 낡았거나 강한 컬러가 있다면, 뉴트럴 컬러인 베이지나 회색등으로 칠하는 것이 중요합니다.

4.

가구의 재배치 혹은 없애기

방에 가구가 너무 많으면 방이 작고 협소하게 느껴질 수 있습니다. 각 방에서 1-2개의 정도의 가구는 없애서 공간에 좀 더 숨을 쉴 수 있는 공간을 제공하고, 방 당 3개 이상의 가구가 들어가 있지 않도록 하는것이 좋습니다. 가구를 없앨수 없다 면, 공간이 넓어 보이게 하기 위해서 재배치 하는 것도 좋은 방법입니다.

5.

Declutter (디클러터)

스테이징 전문용어로 ‘디클러터’라고 하는 것은 쉽게 말하면 지저분한 물품을 치우는 것을 뜻합니다. 가구의 30% 이상을 없애고 앞으로 6개월 동안 사용하지 않 을 품목들은 상자에 넣어 포장을 해서 품목 이름을 붙인후 차고나 스토리지에 넣 어둡니다.

6.

옷장과 캐비넷 정리

지저분하고 꽉찬 옷장은 바이어의 눈살을 찌뿌리게 합니다. 또한 공간이 작아 보여 수납 공간이 충분하지 않다는 인상을 주기 쉽습니다. 옷장의 50% 이상을 없애고 박스 에 넣어 정리를 해야 하고, 부엌 캐비넷의 그릇도 당장 쓰지 않는 것은 박스에 넣어서 보관합니다.

7.

귀중품 보관하기

낯선 사람들이 집안을 들어와서 이곳 저곳을 보게 되면 셀러의 입장에서는 불안한 마음이 생기기 마련입니다. 따라서 귀중품이나 중요한 문서등은 개인 금고나 신뢰할수 있는 안전한 장소에 보관하는 것이 좋습니다.

8.

흰색 린넨으로 바꾸기

작은 디테일처럼 보일수도 있지만, 샤워 커튼이나 수건, 침구류 등을 모두 화이트나 뉴트럴한 컬러로 바꾸면 집의 전체적인 인상에 큰 변화를 줄수 있습니다. 욕실은 깨끗 해야 하므로 기존의 샤워 커튼을 교체하고 호텔처럼 흰색의 수건으로 진열을 합니다. 침구는 산만하지 않게 현재의 이불 위에 흰색의 담요등으로 겹쳐서 올려놓아도 됩니다.

9.

개인적인 물품 없애기

가족이나 자신에 대한 스토리를 담은 모든 장식들은 포장해서 박스에 넣는 것이 좋 습니다. 가족사진등은 바이어의 시선을 분산시키게 되며, 바이어 자신이 앞으로 살 집 에 대한 그림을 그리는데 방해가 되므로 중립적인 분위기를 유지하는 것이 아주 중요 합니다.

10. 전문 업체의 딥클린

집이 전체적으로 깨끗하고 깔끔한지 확인하는 것이 중요합니다. 가장 중요한 것은 깨끗한 욕조, 싱크대 및 카운터탑입니다. 거의 모든 바이어는 싱크대에 가서 물을 틀어 보고 주방 카운터에 시선이 가게 되며, 냉장고 등의 가전제품도 열어보고나 확인을 합 니다. 향이 강한 오일 디퓨저, 양초 또는 향 플러그인을 사용하는 것은 오히려 냄새를 숨 기려고 하는것처럼 보이기 때문에 하지 않는 것이 좋습니다. 리스팅을 하기 전에는 청 소 전문 업체를 불러 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다.


지역 탐방

올 올 가을, 가을, 근교로 근교로 단풍 단풍 놀이 놀이 떠나볼까요? 떠나볼까요? 가을 낙엽이 곱게 물든 곳으로 떠나는 여행 어떠세요? 이 시기를 놓치면 일년을 기다려야 하는 단풍 놀이, 울긋 불긋 자연의 색감이 매력적인 이곳으로 다 함께 GO! GO!

1. Algonkian Regional Park

5. Great Falls Park

2. Bear Creek Lake State Park

6. Natural Bridge State Park

Sterling, Virginia 포토맥 강을 따라 위치한 알곤키안 지역 공원에서 838에이커의 하이킹 코스, 들판, 숲이 우거진 지역을 찾아보세요.

Cumberland, Virginia 326에이커 규모의 주립공원에는 리치먼드 서쪽 컴벌랜드 주립 산림의 아름다운 호수 근처에 캠핑 시설과 함께 돌아다닐 수 있는 충분한 공간 이 있습니다.

3. Claytor Lake State Park

Radford, Virginia 4,500에이커 규모의 버지니아 호수에서 물 위에서 하루를 보내고 계절에 따라 달라지는 아름다운 해안선도 꼭 감상해 보세요.

4. George Washington National Forest

Roanoke, Virginia 조지 워싱턴 국유림과 제퍼슨 국유림은 여러 주에 걸쳐 180만 에이커로 구성되어 있으며 이 지역에서 가장 넓은 공유 토지 중 하나입니다. 버지 니아 지역을 방문하여 동부 해안에서 가장 인상적인 단풍을 감상하세요.

McLean, Virginia 화이트워터와 함께 단풍을 즐기고 싶다면 포토맥 강의 해안선이 시즌 동안 붉고 황금색으로 변하는 그레이트 폴스 공원을 방문해 보세요.

Natural Bridge, Virginia 이 주립 공원의 중심은 아래로 흐르는 Cedar Creek에 의해 Natural Bridge로 침식된 215피트높이의석회암협곡입니다.공원전체에는하이킹코스,폭포,단풍이있습니다.

7. Seven Bends State Park

Woodstock, Virginia 유서 깊은 우드스탁에서 몇 마일 떨어진 곳에 셰넌도어 강의 노스 포크에 접 근할 수 있는 세븐 벤즈 주립공원(Seven Bends State Park)이 있으며 이곳에 서 피크닉을 즐기거나 보트를 타거나 8마일의 트레일을 따라 하이킹을 시작 할 수 있습니다.

8. Shenandoah River State Park

Bentonville, Virginia 1,600에이커의 공원은 셰넌도어 강 기슭을 따라 자리잡고 있으며 매사 넛 마운틴과 셰넌도어 국립공원을 포함한 지역의 아름다운 전망을 제공 합니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>


" 잠시 커피를 이 자리에 놔두세요."

저희 슈나이더팀이 시원한 바람과 함께 가을을 드리겠습니다. 2021년 많이 지나갔습니다. 그리고 많이 수고 하셨습니다. - 슈나이더팀 부동산 팀 일동-

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