VOL 41, 내집장만

37

VOL.

2 집 파는 시기, 이제 놓친 것은 아닌가?

8 10 12 15 18 21 34

앞으로의 부동산 시장, 가장 많이 받는 질문 2가지 집 사기 위한 다운페이‘이렇게’모으자 집 보험은 알겠는데, 타이틀 보험은 뭐죠? 집에서 일하시는 분, 책상과 모니터, 의자위치 조절하세요 스마트 홈이 되기 위한 5가지 인테리어 마운트버논에서 불꽃놀이를! 지역탐방 미국 집 구입 절차

내집관리

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Published by The Schneider Team

“저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

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June. 2021

VOL.

41

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2020 The Schneider Team All Rights

탑 스토리 Top Story

집 파는 시기, 이제 놓친것은 아닌가? 부

동산 시장은 구매자나 매도자 둘다 좋은 시대는 없어 보인다. 어느 한쪽에 는 승리의 깃발을 쥐어줘야하는 경제의 선택에 부동산의 세상을 살아야 한 다. 항상 저축에 힘쓰고 시간을 가지면서 너무 무리 하지 않게 주택구입을 해야함 에도 불구하고 지난 일년 너무 나도 많은 무리수 가 있던 시간이 아닌가 싶다. 말 리고 말리고 생각 좀 해보라해도 꽉찬 만원 버스에 서로 웃돈을 더 내서라도 올라 타려는 승객과 시도도 못해보고 그냥 포기한 구매자들도 많았다. 웃돈은 둘째치고 이미 욕심이 잔뜩 들어간 매물들이 시장에 마구 나오고 심지어 그 매물 또한 감탄

2

사가 나올정도로 빠른 시간에 주인을 찾아가버렸다. 시장의 흐름은 경제지표와 통계자료가 나왔을때는 이미 옛날이야기 이다. 파 도가 밀려와서 이미 모래 사장을 정리했을때의 자료는 그저 전문가들의 예상만 들릴뿐 어제 이야기도 이제는 이미 과거일 뿐이다. 그러다 보니 정부와 미디어에 서는 경제의 불안함을 잡기위해 부동산 시장이 안정적이라는 기사와 커다란 해드 라인을 탑기사로 쏟아 붙기 시작한다.

Top Story

탑 스토리

고 하루가 다르게 부동산 가격은 꺽어지기 시작했었다. 당시 부동산가격이 13년 이 지난 오늘의 가격정도로 정점을 찍었다면 당시 주택 가격이 얼마나 거품이었 는지 상상이 갈것이다. 지난 과거 대다수의 한인들은 그동안 잘 쌓아왔던 저축이 한순간에 구름이 되었고 당시의 상처가 아직도 남아 있는 분들도 많다. 이제 조금 기다려도 좋다. 꼭 필요하지 않다면 이제 멀리서 바라 보고 때를 기 다려도 좋다. 이미 실 경제에서는 차이가 생겨버렸다. 아직 늦지 않은 매도의 시 기이지만 이제 부동산 승리의 깃발은 바이어에게 돌아가는 듯 싶다. 오늘 일을 잊 지말고 다시 생각해야하는 날이 훗날 올것이고 또 오늘의 일이 경제 역사에 다시 한획을 그을것이다. 우리 내집장만의 고객들과 구독자 분들은 이럴때 일수록 더욱 저축에 힘 쓰기를 바란다.

그러나 이미 바이어들의 지갑은 어제 같지 않다. 이왕 이리 된것 조금 기다려 보자의 말도 나오고 잠시 허공에서 뜬구름만 바로보던 바이어의 눈은 이제 제자리 를 찾은 듯하다. 물론 교통, 학군, 인테리어 등 눈에 띄게 훌륭한 매물은 지금도 바 이어들이 줄을 서는 경우도 있지만 시기를 놓친 매물들은 이제 점차 몇주동안 구 매자를 찾아 해매고 있다.

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀 대표 내집장만 발행인

자꾸 언급했던 서브프라임때와 아주 흡사하다. 어느날 하루 자고 일어났는데 바이어가 사라졌던 것이다. 아니 구입하고 싶어도 못했을것이다. 이자는 올라갔

워싱턴 부동산 날 씨

이

5/27 - 6/6 지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

제야 안정을 되찾은듯 싶습니다. 시장에 나온 매물의 양은 20퍼센트가 늘었습니다. 하지만 계약 성사된 매 물은 20퍼센트가 감소했습니다. 아마도 지난달이 워싱턴 부 동산 시장의 정점을 찍은듯 싶습니다. 몇몇 뜨거운 도시는 아직도 매물 부족이지만 몇몇 지역은 시장에서 몇주동안 새 주인을 못찾고 있는 매물들이 생겨났습니다.

새로나온집 계약된 집 구입한 집

Fairfax

761

865

914

Loudoun

263

413

382

Prince William

249

469

398

Arlington

206

159

152

Montgomery

596

686

673

Howard

160

273

239

Prince Georges

353

550

463

DC

578

437

473

3

슈나이더팀의 내집장만

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 2.750% 3.250% 3.250% $1,960 $2,350 $2,481 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $2,733 $3,236 $3,397 월 페이먼트 $71,000 $41,000 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

ckomortgage@gmail.com

703.868.7147

Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

Sean Lee

NMLS ID #292045

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

4

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 $90,000 $51,000 $31,000

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

James Hottle NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

Recommended Listing 승경호의하우스 추천 리스팅 탐방

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만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

703.928.5990 k@dwellwashington.com

K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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부동산 정보

Real Estate

자, 이제 집 살 준비되셨나요?

집 구매자가 반드시 준비해야 할 비용들 집

을 구입하시려고 하는 분들과 상담을 진행하다 보면, 가장 많이 듣는 질문중의 하 나가 집 사는데 돈이 얼마나 드나요? 얼마나 준비해야 하나요?라는 질문들이다. 기본적으로 들어가게 되는 이사 비용외에도 집을 구입하려는데 있어서 반드시 ‘미리’ 준 비해야할 비용에 대해 알아보도록 하자.

1. Earnest Money Deposit (EMD, 계약금) 꼭 사고 싶은 집을 찾아서, 오퍼를 써야하는 상황이 되었다면 오퍼 한장만 달랑 보 내는 것이 아니고 이 집을 구입하는데 있어서 내가 얼마나 최선을 다해 노력할것인지 에 대한 마음을 보여주는 계약금을 걸어야 한다. 요즘 같은 셀러 마켓에서는 계약금의 금액도 점점 올라가는 추세, 집 가격에 보통 1퍼센트에서 3퍼센터 정도의 비율의 계약 금을 거는 것이 일반적이다. 이 비용은 후에 반드시 바이어가 늦어도 5일 안으로 에스 크로 어카운트에 디파짓을 해야 하며 후에 클로징 비용으로 사용된다.

2. 가장 큰 적금 Down Payment (다운 페이먼트) 오퍼에도 기입하게 되어 있는 다운페이는 집을 사기 위해서 내가 얼마 정도의 다 운 페이를 하고 구입하느냐이다. 바이어 경쟁이 치열한 요즘같은 경우에는 다운 페이 를 많이 하는 바이어가 유리한 경우가 종종 생긴다. 다운 페이먼트가 많은 수록 매달 내는 모기지가 작고 20% 이상 다운페이를 하게 되면 PMI(모기지 보험)을 안내도 되 기 때문에 훨씬 유리하다. 웃돈을 얹혀야 계약이 되는 상황이라면 적금이 얼마나 중요 한지 새삼 깨닫게 된다.

3. 홈 인스펙션 비용 셀러 마켓이 강세인 요즘에는 홈 인스펙션 마저 해보지 못하고 계약이 성사되는 경 우가 흔하지만, 기본적으로 바이어가 집을 구입하는 경우에는 홈 인스펙션에 대한 비 용도 고려를 해야 한다. 바이어가 집을 구입하기 전에 집에 대한 문제점을 파악하기 위 해 라이센스가 있는 인스펙터를 고용해 집을 조사한다. 버지니아의 경우에는 터마이트 검사(30불 정도의 비용)는 계약서 상에 반드시 하게 되어 있다.

4. 내가 산 집의 가치는? Home Appraisal 비용 집 계약이 끝나면 바이어의 렌더가 주택 감정을 하게 된다. 강한 셀러 마켓의 경우 는 바이어의 오퍼 금액 보다 감정가가 낮게 나오는 경우가 많은데, 렌더는 감정 가격을

6

기준으로 대출을 승인하기 때문에 감정에 대한 조건(컨틴젼시)이 없다면, 나머지 차액 은 바이어가 지불을 해야 한다. 감정에 대한 조건이 있다면, 셀러와 협상을 할수 있다.

5. 재산세를 미리 낸다? 클로징 하는 날, 가장 많은 질문을 받는 것중에 하나가 집을 사지도 않았는데 세금 을 왜 지금 내냐는 질문이다. 모기지는 집을 한달 살고 난 후에 내지만, 사실 재산세는 거의 모든 경우 미리 내기 때문이다. 따라서 클로징을 7월에 한다고 가정한 경우 셀러 가 이미 12월까지 낸 세금 금액에 대해서 클로징을 한 후의 기간 동안에 대해서 셀러가 낸 금액만큼의 재산세를 돌려주어야 한다. 클로징 날짜에 따라 상황이 달라지기 때문 에 질문이 있다면 세틀먼트 오피스에 문의를 하는 것이 좋다.

6. 홈오너 보험도 미리 낸다? 렌더쪽 은행에서 보험료와 재산세를 에스크로 구좌로 납부하는 이유는 혹시나 생 길 미납 부분에 대해 주택 소유권 문제를 예방하기 위해서이다. 따라서, 클로징 할 때 1 년 치 보험료나 재산세를 미리 받아두는 것이 이러한 이유 때문이다. 클로징전에 홈오 너 보험 1년치를 내기 때문에 이 부분도 바이어가 준비해 놓아야 한다.

7. 대출에 필요한 클로징 비용들 위에서 제시한 내용 외에도 클로징에 필요한 비용들 중에는 다음과 같은 비용도 들어가게 되는데, 이 비용도 바이어가 준비해야 하는 비용이다. 아래에서 열거한 비용 외에도 다른 항목들도 있고 상황에 따라 약간씩 달라지는 비용도 있으나 가장 대표적 인 항목만 정리해보았다.

Lawyer fee : 세틀먼트 변호사에게 지출하는 비용 Title Insurance : 타이틀 보험비용 Loan Origination Fee : 렌더의 언더라이팅 관련 비용 HOA Fee : HOA나 콘도 매니지먼트에 내야 하는 비용 Survey Fee: Survey : 주택의 경계선을 알아보기 위해 신청하였다면, 이것을 조사하기 위한 비용 Credit Report Fee : 바이어 대출심사에서 필요한 크레딧 리포트 비용 Recording Fee : 클로징이 후 세틀먼트 오피스에서 정부에 홈오너 등록하는 비용

<내집장만 편집부>

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강상구

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부동산 정보

Real Estate

앞으로의 부동산 시장, 가장 많이 받는 질문 2가지 1. 2021년 주택 시장이 붕괴 될까요? 2022년은 어떨까요? 부동산 전문가들의 의견을 수렴하여 보면, 향후 2 년 안에 주택 시장이 붕괴 될 가능 성은 거의 없다고 예상하고 있습니다. 주택 가격은 이미 2021 년에 16.2 % 상승하여 원래 예상치의 두 배 이상 증가했습니다.

2020년으로 돌아가보면, 전문가들은 집값이 5.5 %라는 약간 느린 속도로 2022 년에도 계속 상승 할 것이라고 예측했습니다. 그러나 전문가들의 2021 년에 대한 예측은 거의 빗 나갔다고 할수 있습니다. 따라서, 정확한 예측을 하는 것은 불가능하나, 계속해서 바이어 들이 시장에 진입하고 있고, 수요를 충족시킬수 있는 주택이 충분하지 않는한 주택 판매 와 가격은 계속 상승하게 될것이며, 시장은 건강하게 유지될것으로 예측하고 있습니다.

서동진

부동산

2. 언제쯤 주택 매물이 많이 나올까요? 언제쯤 주택 매물이 많이 나올지 아무도 확실히 알 수는 없습니다. 하지만, Zillow 연 구 조사에서 설문 조사에 참여한 부동산 전문가의 69 % 이상이 2021 년 하반기 또는 2022 년 상반기에 더 많은 주택이 매물로 올라올것이라고 예상하고 있다고 말했습니다. 또한, 전문가들은 연간 주택 가격 증가율이 2022 년 4.5 %로 둔화되고 2025년까지 계속해서 주 택 가격 상승률은 점차적으로 하락할 것으로 예측하고 있습니다.

<내집장만 편집부>

언제나 달려가는 젊은 부동산

Realtor Jin Suh

여러분의 소중한 집의 봄마켓팅을 서동진 부동산이 도와드립니다. 최고의 가치와 멀티오퍼로 보답드리겠습니다. 서동진 부동산 추천 매물

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The Schneider Team presents,

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With over 10+ years of experience, we are the professional that you can depend on.

앤젤라 윤 571.375.9567 Licensed in VA

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데이빗 박 Licensed in VA & MD

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부동산 정보

Real Estate

집 사기 위한 다운페이‘이렇게’모으자 미

국 언론 매체인 유에스 뉴스(US News)는 돈을 절 약하되 현재의 생활에 큰 ‘고통’ 없이 절약하는 법 을 소개하였다. 집을 사기 위한 다운페이를 모으는 것이 가장 절실한 요즘, 절약을 위한 구체적인 방법에 대해 알 아보도록 하자.

1. 보너스와 오른 월급은 무조건 저축 직장에서 매년 물가 상승률을 고려하여 올려주는 임금 상승분을 세이빙 계좌에 저축하는 것이다. 현재 의 생활비에서 빠져나가는 돈이 아니기 때문에 크게 불편함 없이 저축을 할 수 있다. 매년 혹은 언제든 임 금이 상승할 때마다 상승 부분 금액은 저축을 하도록 하자.

2. 택스 리펀 받았다면 무조건 세이빙 매년 택스 리펀이 있을 때마다 그동안 사고 싶었던 물건을 사는 것이 아니라 무조건 세이빙 어카운트로 직 행! 택스 리펀 역시 현재의 생활비에서 따로 빼내어서 저 축하는 것이 아니기 때문에 큰 고통 없이 절약할 수 있다.

3. 보너스를 받을 때마다 저축!

4. 복권 당첨? 모두 저축 복권에 당첨이 되었다거나, 가족이 돈을 주었다거 나 하는 등의 기대하지 않았던 돈이 들어온다면 습관적 으로 이러한 돈은 써버리게 마련이다. 이러한 유혹을 뿌 리치기 위해서는 예상치 않은 돈이 들어오는 즉시 세이 빙 계좌에 즉시 입금하는 것이 좋다.

5. 커피 한잔 값도 저축

보너스를 받은 금액을 모두 401K 나 IRA에 넣는 다면 보너스에 대한 택스를 어느 정도 피할 수 있다. 이 부분은 집을 살때 직접적인 다운페이와 상관이 없지만, 어카운트에서 돈을 인출하지 않는다면 인컴택스가 부 과되지 않기 때문에 오히려 그 부분만큼은 저축이 되 는셈이다.

아무 생각 없이 사마시는 커피, 음료수 그리고, 거의 사 용하지 않는 헬스 클럽 멤버십, 잘 보지 않는 비싼 케이블 TV 패키지 등에 불필요한 낭비를 하지 않도록 주의를 기울여야 한다. 사용하지 않고 매달 나가는 지출이 어떤것이 있는지 확 인하고 과감하게 취소하는 것도 필요하다. <박주연 부동산>

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부동산 상식

집 보험은 알겠는데,

타이틀 보험 이 뭐죠? 많

루된 일 등이다. 물론 변호사 사무실에서 엄격한 검열하에 등기이전 절차가 이루어 졌 으나 가끔식 의외의 상황이 생기기도 한다.

‘보험’이라는 말이 붙어 있다보니 옵션 정도로 생각하시는 분들이 많지만, 실제로 부동산에서 많은 거래를 하다 보면 예상치도 못한 일들이 빈번하게 발생한다. 전주인 의 부주의, 사기, 명의 변경시의 실수, 토지 침입, 빌더의 실수 심지어 부동산 사기에 연

사례를 들어보도록 하자. 집을 팔기 위해서 셀러가 집을 리모델링 하면서 공사업자 에게 15만불의 돈을 주기로 하고 공사를 시작했으나, 셀러가 공사 대금을 제대로 지금 하지 않은 경우 공사 업자는 집에 저당권을 잡게 된다. 이러한 저당이 잡혀 있는지 모 르고 바이어가 집을 구매하게 될 경우 법적 분쟁이 생기게 되는데, 타이틀 보험에 가입 해 두었다면, 타이틀 보험에서 이러한 문제들을 깔끔하게 해결해주게 되는데 대부분 금전적인 보상으로 해결을 해준다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

은 바이어분들께서 하시는 질문중의 하나가 바로 타이틀 보험이다. 집 보험은 흔히 들어봐서 알겠는데, 타이틀 보험을 왜 들어야 하는지 궁금해 하시는 분들 이 많다. 타이틀 보험이란 부동산에 대한 소유권과 지분을 보증하는 보험이다. 부동산 거래를 하다 보면 소유권이 바뀌어 Deed(증서)가 있는데도 불구하고 제 3자가 뜬금없 이 나타나 소유권이나 저당권을 주장하는 경우가 생기는데, 이런 법적인 분쟁이 발생 할 경우 보호를 받는 장치가 바로 타이틀 보험이다.

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따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

집에서 일하시는 분, 책상과 모니터, 의자 위치 조절하셔야 건강하십니다

집

에서 일하는 시간이 많아지면서 홈오피스가 만들어지고 예전에 쇼파에서 잠시 사용했던 컴퓨터 는 책상으로 옮겨진 경우도 많아졌습니다. 정해진 시간에 책상에 앉아야 할수도 있고 또 직장에서 일하는 시간 만큼이나 그 시간을 집 책상에서 보내야 합니다. 바른 자세는 그만큼 몸에 피로를 줄여주고 또 잘못된 자세는 건강에도 해를 끼칠수도 있습니다. · 마우스 사용을 안하실때는 손에서 멀리 두십시요. · 팔목으로 마우스를 사용하지 마시고 팔을 사용하십시요. · 팔목과 손목은 같은 높이로 유지하시고 수평을 유지합니다. 그 높이가 책상의 키보드와 마우스와 도 같은 수평한 위치를 유지합니다. · 자주 자세를 바꿔주는 것은 좋지만 몸을 너무 트는것은 좋지 않습니다. · 바로 선 자세에서 눈의 높이는 모니터의 가장 윗부분 끝과 일직선인것이 좋습니다. · 발바닥은 바닥에 닿아있는 것이 좋습니다. · 모니터의 밝기는 너무 밝지 않게 맞추는것이 좋습니다.

내집 관리

종이 섬유 유연제 의 '또 다른' 활용법 Fabric Softener Sheets

여

름철 한번쓴 종이유연제를 몸에 붙이고 다니 면 모기가 오지 않습니다. ㅋㅋ 근데 좀 보기 가 안좋겠지요? 멍멍이 털 줍는데 써보세요, 잘 붙습니다. 자동차 의자 아래에 하나씩 둬 보세요. 자동차 냄 새가 없어집니다. 옷장 서랍에 하나씩 넣어두시면 향기가 없어지지 않습니다. 한번 빨랫감과 함께 쓴 종이 유연제를 쓰레기통 바닥에 넣어 두면 쓰레기 냄새를 많이 없애줍니다. 냄비안에 음식이 타서 붙은 부분을 닦아내기가 힘들지요. 물과 함께 종이 유연제를 담가 두고 다음

날 닦으면 잘 닦여 집니다. 멍멍이를 데리고 산책 나갔다가 비를 맞았지요. 멍멍이한테서 냄새가 난다면 종이유연제로 멍멍이 몸을 닦아주면 냄새가 좋아 집니다. 근데 멍멍이도 좋아할지는 모르겠습니다. 자동차나 가전제품중에 크롬이 있는 경우 잘 닦 아도 때가 껴있는 경우가 많지요? 한번 쓴 종이 유연 제로 그 위를 닦아주면 아주 깨끗해집니다. 몸에 자주 정전기를 느끼신다면 한번쓴 종이 유 연제를 지갑에 넣어 다니면서 문질러 두면 정전기를 방지할 수 있습니다. 창문 블라인드에 먼지를 닦기 참 귀찮지요. 한번 쓴 종이 유연제로 닦으면 잘 닦아진답니다.

여행간지 오래 되셨지요. 간만에 가방을 열면 냄 새가 좀 날때가 많지요. 새 종이 유연제를 다음에 넣 어두면 냄새가 전혀 나지 않는답니다. 근데 갑자기 가방이야기를 하니깐 여행가고 싶어지긴 합니다. 베개 안에 한번 쓴 종이 유연제를 넣어두어도 냄 새가 좋을수도 있겠습니다. 운동가방에는 필수로 새 종이유연제를 넣어두면 땀냄새 제거에 효과가 있습니다. 물론 신발에도 넣어 두면 좋겠지요? 바늘 보관 할때 종이 유연제를 접은 후 꽂아두면 나중에 쓸때 바늘이 잘 보이겠네요.

TV 스크린 닦고 종이 유연제를 한번 닦아주시면 먼지가 잘 안 쌓인답니다.

오늘 당장 해보세요!

레몬 하나로 칭찬듣기! 오

늘 하루 일찍 집에 들어 왔다면 냉장고에서 레몬을 찾아 봅 시다. 레몬이 있다면 당장 반을 자른후 부엌 싱크대에 수도 꼭지를 레몬안에 담그고 테이프로 잘 감은후 하루정도 그냥 둡니 다. 다음날 물을 틀어보면 평소에 물이 잘 안나오던 수도꼭지에서 물이 아주 잘 나올것입니다. 수도꼭지 끝부분에 쌓여있는 불순물이 레몬액이 녹여 버렸기 때문 입니다. 작은 수고가 큰 일을 한것 같습니다. 레몬으로 수도꼭지 주변을 닦아도 아 주 잘 닦인답니다.

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내집 관리

물 난리가 났어요!! 새

집이던 오래된 집이던 항상 일어날수 있는 일중 에 하나는 물이 새는 경우입니다. 물은 위에서 아래로 흐르는 당연한 물질 중에 하나입니다. 바늘같 이 얇은 구멍에도 물이 빠지면 집전체가 잠길만한 물 이 나오는것도 시간 문제이기도 합니다. 집을 비울수 가 없을 정도로 불안한 것은 아니지만 전문가와 일년에 한번정도는 정기 점검을 받아 보는것도 좋습니다. 그 러나 오늘, 내일일지 모르는 물난리가 갑자기 난다면 어디서부터 해결을 해야할지 한번 알아보도록 합시다. · 바닥에 물이 흥건히 젖어 있고 발이 닿을 곳이 없다면 , 가장 먼저 물에 젖지 않는 신발을 신고 전기 패널에 서 전원을 내려야 합니다. 전원을 내리기 전 손에는 물기가 전혀 없어야 하며 몸에 물이 젖어 있지 않아 야 합니다. 만약 해가 이미 진 경우 집안이 어둡다면 미리 손전등을 준비하고 전원을 내려야 합니다. 손전 등은 항상 밧데리가 충전되어 있어야 언제든지 이러 한 상황에서 빛이 없는 곳에서 쓸수 있습니다.

· 먼저 전기패널에서 전기 전원을 내려서 집안에 전 기를 없앤후 바로 집에 들어가는 물을 잠궈야 합니 다. 주로 지하실 벽이나 물보일러위에 위치해 있습 니다. · 나무 바닥 자재가 물에 잠긴지 몇시간 안되었다면 제습기를 구입해서 빨리 물기를 담아낸다면 나무바 닥자재를 다시 살려낼수 있습니다. 그러나 물에 잠 기고 하루가 지났다면 나무바닥자재는 물에 불어서 결국 자재가 늘어나서 제거를 해야 할수 있습니다. · 머리윗 부분에서 물이 한방울씩 떨어지고 있다면 아 래쪽에 버킷을 준비해 두고 드라이버로 물이떨어지 는 부분에 구멍을 내서 물이 바로 떨어지도록 해야 합니다. 그것을 그냥 두면 물이 천장 자재로 번져서 나중에 크게 공사를 해야할수도 있습니다. · 만약 집안에 물을 잠그려는 손의 힘으로 잠글수 없 다 해서 랜치나 도구를 쓰시면 안됩니다. 집안의 물

잠금은 모두 사람의 손의 힘으로 잠글수 있게 설계 되어있으므로 만약 그리 되지 않는다면 접합 부분 에 WB-40를 뿌린후 다시 시도하면 잠깁니다. 물론 물난리가 난 상황에서 이렇게 하지 못하겠지만 만 약 잠금장치가 부러진다면 그 후는 큰일이 날수 있 습니다. 평소에 잠금장치를 잠그고 열어 보는것도 좋은 습관이겠습니다. · 물에서 빨간물이나 황토색이 섞여 나온다면 집주변 공사현장에서 흘러 들어갔을수 있습니다. 당장 사 용하셔야 한다면 커피 필터로 걸러낸 후 사용하시 거나 시간이 지나면 깨끗한 물이 나옵니다. · 물에서 구린 냄새가 난다면 주로 물보일러에 쌓인 박테리아 때문입니다. 물을 많이 틀어내서 물을 빼 내보아야 합니다. 아마 욕조 두배 만큼 빼도 냄새가 난다면 보일러를 교체해야 할수 있습니다.

청소의 달인

구멍난 스타킹이 기가 막힌 청소기로 변신!

좁

디 좁은 냉장고와 장식장 아래는 진공 청소기 를 아무리 넣어보려고 해도 절대 들어가지 않 는다. 그렇다고 청소할 때마다 빼어내는 것은 무리. 이럴때 구멍난 스타킹이 효자 노릇을 하게 된다. 세탁 소에서 옷을 걸어서 주는 철사 옷걸이에 스타킹을 씌

운후 구석 구석 닦아주면, 스타킹에서 생긴 정전기로 묵은 때까지 말끔하게 빠져나온다. 특히, 에어컨과 히 팅이 나오는 좁은 환기구 청소에도 찰떡! 못쓰는 스타 킹과 철사 옷걸이가 있다면, 지금 당장 한번 시작해보 면 어떨까?

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한끗 인테리어

우리집이 똑똑해진다?

스마트 홈이되기 위한 5가지

1. 스마트 차고 문 (Smart Garage door opener) MyQ 스마트 차고 도어 오프너는 차고 문을 단 몇 분 만에 스마트 차고 문으로 바 꿀 수 있으며 정가는 $40 이면 구입이 가능하다. 차고문에 대한 기술적인 지식이 없어 도 누구나 설치할 수 있으며, MyQ 앱에 연결되어 사용하기 쉽다. 이 장치를 달게 되 면, 아침에 출근이나 학교에 출근하는 동안 차고 문을 닫는 것을 잊었는지 다시는 궁금 해 할 필요가 없다.

아마존 상품명: myQ Chamberlain Smart Garage Door Opener

2. 스마트 온도 조절기 스마트 온도 조절기를 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 것은 Nest Learning Thermostat 제품이다. 하지만, 이 제품은 가격이 비싸 쉽 게 구입할수가 없다. 현재 아마존에서 100불 아래의 가격으로 판매중 인 Emerson Sensi Wi-Fi 스마트 온도 조절기가 Nest를 대신할수 있 기 때문에 이 제품을 대폭 할인된 가격으로 구매하여 사용할수 있다.

아마존 상품명 : Emerson Sensi Wi-Fi Smart Thermostat for Smart Home

한끗 인테리어

3. 스마트 요리 집에있는 다른 모든 것에는 스마트한 기능과 인터넷 연결이 있다. 주 부들이 많이 사용하는 에어 프라이도 스마트 기능을 추가한 제품을 사용 할수 있다. Proscenic T21 Smart Air Fryer는 Amazon에서 수천 개의 별 5 개 등급을받은 최고 등급의 에어 프라이어이다. 이 모델은 8 쿼트의 용량과 에어 프라이어에서 원하는 모든 일반 기능을 갖추고 있을 뿐 아 니라, 조리법등이 스마트 폰의 앱에도 연결된다. Alexa를 사용하여 저 녁 식사를 요리 할 수도 있으며 현재 $120 정도의 가격으로 판매중이다.

아마존 상품명: Proscenic T21 Smart WiFi Air Fryer 5.8 QT for Home

4. 스마트 커튼 SwitchBot Curtain에 대해 모르는 사람들이 많다. 원래, 스마트 커튼은 기능이 좋지만 매우 비싸다. 하지만, 비교적 저렴한 SwitchBot 커튼 봉에 꽂기 만하면 1~2 초 만에 스마트 폰을 사용하여 일반적인 커튼을 조절할수 있 으며, 또한 매일 특정 시간에 커튼을 자동으로 열고 닫는 일정 기능을 추가할 수 있다. 완벽한 스마트 커튼 기능을 원한다면, 49불에 판매중인 SwitchBot Hub Mini를 추 가할수 있다. 이렇게하면 SwitchBot Curtain 장치를 스 마트 홈 시스템과 연결하거나 Alexa 및 Google Assistant와 같은 음성 도우미로 제어할 수 있게 된다.

아마존 제품명: SwitchBot Curtain Smart Electric Motor

5. 스마트 연결장치 모든 스마트 홈 기기의 공통점은 인터넷 연결이 필요하다는 것이다. 따 라서, 집안에서 Wi-Fi가 불안정한 경우 스마트 홈 기기도 작동하지 않을 수 있다. 이런 경우 TP-Link RE105 Wi-Fi 범위 확장기는 TP-Link의 베스트셀러 모델의 업데이트 된 버전이며 몇 가지 주요 성능 업그레이드가 있다. 또한 모든 스마트 홈 장치가 사용하는 2.4GHz 주파수에서 특별히 작 동하기 때문에 효율적이다. $19.99에 구입이 가능하다.

아마존 제품명: TP-Link N300 WiFi Extender(RE105)

<박주연 부동산 703.965.6844>

살림의 여왕살림의 여왕 세탁소 옷걸이가 바나나 걸이로? 살림의 여왕

세탁소 옷걸이가 바나나 걸이로? 가

격이 저렴한 반면에 많은 영양소를 가지고 있는 바나나, 마트에 가서 흔히 집어 오게 되는 바나 나가 보관을 잘못해 천덕 꾸러기가 될때가 있다. 바나나를 구입 후 며칠이 지나도록 바나나를 바닥에 그냥 놔두면 껍질이 쉽게 무르고, 시꺼멓게 변한 바나나를 먹자니 괜히 찝찝한 기분까지 든다. 달콤하고 맛있는 바나나 오래 두고 먹을 수 있는 방법으로는 바나나 걸이에 걸어두는 방법이 있는데, 세탁소에 맡긴 옷을 걸어 주는 철사 옷걸이로 바나나 걸이를 직접 만들어 보면 어떨까?

세탁소 옷걸이 1개, 마스킹 테이프 (시중에 파는 무늬 있는 덕테입을 사용해도 좋다.) 가격이 저렴한 반면에 많은 영양소를 가지고 있는 바나나, 마트에 가서 흔히 집어 오게 되는 바나나가 보관 바나나 걸이 만들기 을 잘못해 천덕 꾸러기가 될때가 있다. 바나나를 구입 후 며칠이 지나도록 바나나를 바닥에 그냥 놔두면 껍 질이 쉽게 무르고, 시꺼멓게 변한 바나나를 먹자니 괜히 찝찝한 기분까지 든다. 달콤하고 맛있는 바나나 오 래 두고 먹을 수 있는 방법으로는 바나나 걸이에 걸어두는 방법이 있는데, 세탁소에 맡긴 옷을 걸어 주는 철 사 옷걸이로 바나나 걸이를 직접 만들어 보면 어떨까?

만드는 법

*** 바나나 걸이 만들기*** 세탁소 옷걸이 1개, 마스킹 테이프(시중에 파는 무늬 있는 덕테입을 사용해도 좋다) 1. 옷걸이를 반으로 접는다.

2. 접었던 옷걸이를

약 45도 각도로 펴준다.

2. 접었던 옷걸이를 약 45도 각도로 펴준다.

3. 고리 부분을 아래로 향하게 젖혀준다.

4. 예쁘게 마스킹 테이프로 감아보기

만드는 법 1. 옷걸이를 반으로 접는다.

4. 예쁘게테이프로 마스킹 테이프로 감아보기 4. 예쁘게 마스킹 감아보기 2. 접었던 옷걸이를 약 45도 각도로 펴준다.

4. 예쁘게 마스킹 테이프로 감아보기

0 3. 고리 부분을 아래로 향하게 젖혀준다.

5. 바나나를 살며시 걸어주면 완성.

6 바나나를 살며시 걸어주면 완성.

4. 예쁘게 마스킹 테이프로 감아보기

지역 탐방

영화 한편에 $1.50!! 실화냐? 센

터빌과 페어팩스에 위치한 Cinemark 영화관에서 6월 7월에 걸쳐 어린 아이들도 볼수 있는 영화를 단돈 $1.50 에 관람할수 있는 행사를 실시합니다. 영화 스케쥴은 다음과 같습니다.

June 16, 2021 - Trolls World Tour

July 14, 2021 - The Angry Birds Movie 2

June 23, 2021 - The Secret Life of Pets 2

July 21, 2021 - Dora and the Lost City of Gold

June 30, 2021 - How To Train Your Dragon: The Hidden World

July 28, 2021 - Minions

July 7, 2021 - The Lego Movie 2: The Second Part

Aug 4, 2021 - Cloudy with a Chance of Meatballs

예약은 Cinemark 웹사이트에서 가능합니다.

마운트 버논에서 불꽃놀이 어때요?

6

월 25일 26일 저녁 그리고 7월 4일, 마운트 버논에서 불꽃놀이 행사가 진행됩니다. 음악과 함께 하늘을 수놓을 불꽃놀이 보 러 출발! 18세기 아이스 크림을 만드는 데모부터 내셔널 콘서트 밴드의 라이브 뮤직까지 즐길수 있는 기회를 놓치지 마세요. 자세한 행사 소식은 웹사이트를 확인하세요. www.mountvernon.org

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맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

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Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,584 / 1,584

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새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는 지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어있는 지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스 팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

스펙션 3단계 인 ! 요 세 하 기억

스팩션 1. 첫번째 인 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다. 스팩션 2. 두번째 인 에 인스팩션을 벽이 붙기 전 해야 한다. 스팩션 3. 세번째 인 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되어 있 는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들어오는 지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키지만, 큰 문제 는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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Buyer's Guide

미국 집 구입 절차 집 사실 분! 참고하세요!

Step 1. 모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야한다. 물 론 그보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 이런 경우 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야

취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까?

대략 700점이 넘는 신용점수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 대체로 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체되지 않으며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자.

질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되면, 페이먼 트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대 략의 월 페이먼트가 계산되어 나와 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있게 된 다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다.

집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 시작하는 방법도 있고, 바 이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선호도 등 연구를 해보고 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기

본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소들을

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하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다

고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에 는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시하게 되는데, 때 에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표면 적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이 루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에 서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진 행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행

등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기 에 문제가 될수있는 모든 문제를 정리하기 시작하고 새 주인에게 등기소유권을 전달하게 된다.

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날

등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 판매자가 인스펙션에 서 발견된 부분을 고쳐주었는지 확인도 하고, 마지막으로 집을 검열하는 것으로 생각하면 된다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다!

이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달되어있고 그전에 다녀온 마지막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상 에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

7월 집관리 체크리스트 / 구독자 코너

슈나이더팀과 함께하는

7월 집관리 체크리스트 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야할 때입니다. 저희 슈나이더팀과 함께 여름철 집관 리 시작해볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 가전제품 청소

여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리고 냉장고에 있는 선반을 깨끗 하게 닦으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기로 인해 전자레 인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다.

2. 안전 점검 하기

외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼트를 휴대폰으로 제어할수 있 는 스마트 잠금 장치로 교체하는 것도 좋은 방법입니다. 이 장치를 사용하면 원격으로 문을 열수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지 인이 집으로 들어올수 있습니다.

3. 화장실 누수와 딥 크리닝

여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변의 누수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하게 청소합니다.

4. 실외 조명 스마트 전구로

스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정하게 되면, 정해진 시간에 불 을 켤수 있기 때문에, 휴가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다.

5. 창문 스크린 확인하기

여름에 모기가 집안에 들어오지 않게하기 위해서는 창문마다 스크린에 구멍이 난곳은 없는지 확 인합니다. 구멍난 곳이 있다면 Screen patching kit를 구입하여, 구멍을 막도록 합니다.

6. 천정 팬 방향 바꾸기

천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고있다면, 공기를 아래로 밀어내면서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유지되면 에어컨이 계속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있다는 장점이 있습니다.

구독자 코너

우리 구독자님들께서 내집장만 컬러링에 참여해 주셨습니다. 감사합니다.

Preschool (3years old)

David Ryu

www.dwellwashington.com

잘해왔고 잘하고 있어요! 더운 여름 일하시는 분께 사진찍어 보내드리세요 열심히 일하는 여러분께 저희 슈나이더 팀도 항상 응원합니다