2 코로나 바이러스가 지나간 후 부동산 시장은?
4 능률도 쑥쑥, 일할 맛 나는 홈 오피스 9 집 페인트 칠하기 전, 잊지마세요! 19 30년과 15년 융자, 페이먼트가 2배가 아니라구요? 25 집 구매를 위한 10 STEP 26 카네이션 만들기
my home project
May. 2020. Vol. 12
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잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만
승경호의 탑 스토리
Top Story
코로나 바이러스가 지나간 후
부동산 시장은? 봄은 봄인가 싶다. 집이 계약이 되었다는 소식이 많이 들려 온다. 지난 여러 해와 마찬가지로 이쁘게 단장하고 나온 집도 눈에 많이 띈다. 크게 욕심을 내지 않은 이상은 정상 적인 계약이 이루어지고 있고 그러다 보니 양쪽 모두 확실하고도 단단한 계약을 체결하고자 노력하는 것이 보인다. 평상시에 쉽지 않은 융자 프로그램으로 봄 철에는 집 구입이 힘들었던 바이어들도 계약성사의 깃발을 들어 보이는 것이 보기 좋다.
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Top Story
봄철에는 집을 조금이라도 손봐 시장에 내놓는 것이 좋다. 그래야 클로징하는 날까지 바이어의 마음을 흔들리지 않도록 할 수 있다. 계약이 성사되었다는 소식도 들려 오지만 바이 어의 수입, 직업 등으로 융자 승인 심사에서 안타깝게 떨어지는 소식도 들려와 몇 주를 기다려 왔던 집주인은 다시 시장에 내 놓기 위해 단장을 하고 또 집을 보러 올때마다 외출을 해야하는 불편함이 생기게 되기도 한다. 이유가 무엇이던 바이어의 마음 을 잘 잡아 놓으면 아마도 계약 파기의 확률을 조금은 줄일 수 있다고 판단된다.
실전에서의 흐름으로 느끼는 시장은 아직도 따뜻하다. 아마도 엄청난 웃돈을 부담하고 구입했던 부동산 시장이 잠깐 멈추던가 싶다가 편편한 길을 걷는 듯한 느낌이 온 다. 부동산 경제의 반등의 시점이 전혀 기대하지 않은 채 맞이하는 보답 같은 느낌이다. 그러나 투자로 구입하는 손님 보다는 본인의 집을 구입하고자 하는 손님은 오히려 더 많아진 느낌도 든다.
집 가격은 내려가지 않았다. 모두들의 희망 같이 주택 가격이 하락할 것이라는 홈 바이어의 꿈과 달리 심지어 지역에 따라서는 최고가를 갱신하는 결과도 보인다. 유명 부동산 분석 자료를 보면 70퍼센트가 넘는 집들은 가격의 변동이 없었으며 한 주 한 주가 지나면서 계약 성사율은 높아지고 있다는 분석이다.
Realtor
萬全之策
만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.
703.928.5990 k@dwellwashington.com
K. Soung 슈나이더 팀장
주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험
맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast
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승경호의 탑 스토리
인테리어
Interior
능률도 쑥쑥, 일할 맛 나는
홈 오피스
집에서 자택 근무를 하는 직장인들이 늘은 요즘, 꼭 방이 아니더라도 책상이나 작은 테이블을 놓아 둘 자리가 있다면 나만의 작은 오피스 공간으로 만들어 볼 수 있다. 내집에서 편하게 일하면서 일도 즐겁게 할 수 있는 홈 오피스 공간으로 꾸며보자.
계단 아래 숨을 공간 활용 가로 폭30인치면 충분하다. 알맞은 사이즈의 책상을 놓고 선반도 달아본다. 아늑한 램프도 함께 설치해 본다.
코너 활용 코너용 삼각형 테이블 또는 L 모양의 슬림 데스크를 놓거나, 선반을 ㄱ모양으로36인치 높이로 높이 설치한다. BAR용 의자 (Bar Stool)놓아 홈바(Home Bar)로도 즐길수 있다.
Interior
인테리어
그나마 넓은 거실 방이 없다면 소파를 앞으로 당겨 거실의 공간을 분리시켜 준다. 소파뒤에 콘솔이나 슬림한 책상놓아 멋스럽게 데코레이션처럼 사용할 수 있다.
보이지 않게 옷장 속으로 쏙! 옷장은 문이 있어 서류및 오피스 용품들을 보이지 않게 처리 할 수 있고, 휴대용 컴퓨터가 들어갈만한 폭이 넓지 않은 책상을 놓아둔다면, 완벽한 숨은 공간이다.
창문 밖도 즐길 수 있게 창문 앞 공간이 남아 있다면 작은 데스크를 놓아 본다. 벽만 보기 보다 창문 너머 초록 잔디와 하늘을 보며 잠시 휴식을 취해 보자.
액센트 컬러로 지루하지 않게 색상이 튀는 의자, 램프 또는 액자등을 놓아 믹스 &매치 해본다. 활력있는 분위기로 지루하지 않게 꾸며볼 수 있다.
<이수경 에이전트>
줄리엣 리의 추천 리스팅
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줄리엣 리
격리중 할수있는
집 파는 준비 2편
Prepping To Sell During Quarantine II Declutter Your Home
Eliminate Odors
필요없는 물건들을 없애자
집안 냄새 잡기
This is the best time to realize how much you actually use items in your home. If you’ve been stuck indoors for several weeks and you still haven’t used an item, add it to your donate or toss pile. Not only is this great to help prepare for sale, but it will help your mental health while you are stuck inside. Clearing clutter is extremely beneficial for many reasons, and it will make your move that much easier. 지금이 집안에 있는 물건들중에 정말로 쓰고 있는 물건은 어떤 것인지 깨 닫는 제일 좋은 때이다. 만약 몇 주동안 집안에 갇혀 있으면서 아직도 사용하 지 않은 물건들이 있다면 기부를 하거나 없애버리자. 이것은 집을 팔기위해 준비하는 것에만 좋은 일이 아니라 당신의 정신 건강에도 좋은 일이다. 집안 에 흩어져 있는 물건들을 치우는 일은 여러가지 이유에서 많은 이득이 있고, 또한 당신의 삶이 훨씬 편해질수 있다.
Clean & Organize 청소 & 정리하기 After you’ve decluttered, it is time to clean and organize. When someone tours your home, they want to feel like it can be theirs. If your home is scattered with items and there is barely room to walk around, it will be hard for them to picture themselves living there. Having your items cleaned and organized will also help you when it is time to pack and move on! 집안에 필요없는 물건들을 없앴다면 이제는 집을 깨끗히 치우고, 정리를 해보자. 바이어들이 집에와서 집을 둘러보면, 그 사람들은 이 집이 본인들의 집이 되는 일을 상상한다. 만약 집에 물건들이 흩어져 있고, 걸어다니기 조차 힘들 정도로 공간이 없으면, 그들은 이집에서 사는것을 상상해 볼 수가 없다. 먼저 하나씩 당신의 짐을 정리하고, 깨끗히 청소를 해놓으면 나중에 이사나갈 때 또한 도움이 되는 일이니 지금부터 해놓으면 좋지 않을까?
務實力行
You are probably craving fresh air anyway, so why not spend those sunny days with every window in the house wide open! This will help eliminate any residual odors you aren’t aware of and it can help keep air flowing while you are using chemical products to deep clean your home. 당신은 아마도 상쾌한 공 기를 좋아할 것이다. 그럼 이 렇게 날씨좋은 날 집안에 있 는 모든 창문을 아주 활짝 열 어 환기를 시키자! 이것은 당 신의 집에서 나고있는 하지만 당신은 잘 인식하지 못하는 집안 냄새를 없애는데 도움 이 될것이다. 그리고 당신의 집을 딥 클린 할 경우 나 는 세제 냄새도 없애는데 많은 도움이 될것 이다.
말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.
703.303.2737 줄리엣 리 Juliet Lee Realtor
juliet@dwellwashington.com
내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기
카펫에 조그만 것을 떨어뜨렸는데 눈에 보이지 않아요. ㅠㅠ 나
사못, 귀걸이, 컨택트 랜즈 등 작은 것 을 떨어 뜨렸거나 튕겨져 나간 경험, 특 히 카펫에 떨어진 경험은 누구나 있을 것이 다. 이런 경우 정말 운이 좋지 않고서는 대부 분의 경우 못 찾아서 신경질을 내며 포기하 기 쉽상이다. 그러나 이제 좋은 방법이 하나 있다.
집에 전등을 모두 끄고 어둡게 한 후 손전 등을 바닥과 평행으로 비추는 것이다. 반짝이 는 것은 반사를 하게 되어 찾을 수 있고, 대 부분 그 물건의 그림자가 생기므로 찾을 수 있다. 이처럼 손전등은 누누히 강조했듯이 모든 집에는 없어서는 안 될 꼭 필요한 물건이다.
집 열쇠, 이건 몰랐지?? 집
열쇠와 열쇠와 사무실, 사무실, 가게 가게 열쇠 열쇠 또 또 부모님 부모님 집 열쇠 등 대부분 우리 주머니에는 집 열쇠 등 대부분 우리 주머니에는 몇 몇 개의 개의 열쇠가 열쇠가 주렁주렁 주렁주렁 달려 달려 있습니다. 있습니다. 그러나 그러나 가장 가장 많이 많이 쓰는 쓰는 열쇠가 열쇠가 있는데도 있는데도 그것을 그것을 항상 항상 찾기에 찾기에 바쁘고 바쁘고 또 또잘 잘 찾아낸다 찾아낸다 하더라도 하더라도 급할 급할 때는 때는 잘 잘 눈에 눈에 띄지 띄지 않습니다. 않습니다. 누구나 누구나 답답할 답답할 때가 때가 여러번 여러번 있었을 있었을 것입니다. 것입니다. 방법은 방법은 열쇠에 열쇠에 집에 집에 드릴기계로 드릴기계로 작은 작은 구멍 구멍
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을 을 하나 하나 만든 만든 후 후그 그 구멍에 구멍에 열쇠 열쇠 고리를 고리를 달면 달면 자주 쓰는 열쇠가 무게 중심이 바뀌어서 옆으 자주 쓰는 열쇠가 무게 중심이 바뀌어서 옆으 로 로 빠져서 빠져서 잘 잘 보이게 보이게 됩니다, 됩니다, 또는 또는 손잡이 손잡이 부 부 분에 흠집을 조금 만들어 두어도 좋겠습니다. 분에 흠집을 조금 만들어 두어도 좋겠습니다. 한번 한번 해보세요. 해보세요. 열쇠 구멍을 열쇠 구멍을 옮기는 옮기는 것이 것이 귀찮으시면 귀찮으시면 그냥 그냥 구멍만 구멍만 뚫어 뚫어 두어도 두어도 잘 잘 보이겠지요? 보이겠지요?
내집 관리
집 페인트 칠하기전, 잊지마세요! 요
즘 봄철이기도 하고 코로나의 영향으로 집안에서 시간을 보내시는 분 들이 많으신 것 같습니다. 몇년을 미루었던 집안 정리에 또 페인트도 한번 해보려고 집 안과 밖을 둘러 보시는 분들도 있습니다. 페인트 색깔이 나 또 종류는 다음에 한번 소개를 해드리고 이번에는 좋은 팁을 몇가지 드 릴까 합니다. 페인트 전 핸드폰은 꼭 비닐용기에 넣어서 주머니에 넣기로 합니다. 페인트를 하다 보면 손에 페인트가 묻는 것은 당연한데 핸드폰에 페인트 가 묻은 후 조금이라도 마르면 페인트를 닦아 내는 것이 상당히 힘들고 짜증 나는 일입니다. 그리고 집 밖에 페인트를 하는 중 전화를 받다가 혹시나 떨어 뜨리게 되면 핸드폰이 물이 고인 곳에 떨어질 수도 있습니다. 그러니 전화기 는 꼭 비닐 용기 안에 넣은 후 주머니에 넣도록 합시다. 물론 비닐안에서 전 화기 터치, 문제없이 됩니다.
한가지 더, 페인트 하고 나서 붓에 묻은 페인트를 씻어 내는데 오래 걸리 시지요? 전체 페인트를 칠하시는 것이 아니고 부분을 조금만 칠하시는 것이 면 버리기 전의 면옷이나 타월의 한부분에 페인트를 묻혀서 잘 발라주면 붓 을 쓰지 않으셔도 됩니다. 페인트 통은 쓰시고 나신 후, 나중에 안 열리지 않 을까 싶을 정도로 꽉 닫아 두셔야 합니다. 공기가 통하면 페인트가 말라 버 립니다. <승경호 에이전트>
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부동산 마켓 분석
집 개선(Renovation)의 시대별 우선순위 집
을 사거나 팔기 위해 마켓에 내놓는 셀러, 집을 구매하는 바이어 가 그렇듯이, 대부분 단순한 딜레마에 빠져 있다. 셀러는 고치지 않고 현재 상태로 팔것인가? 아니면 고쳐야 하는가? 바이어에게는 좀 더 낮은 가격으로 사서 고칠 것인가? 고쳐 있는 집을 바로 살 것인가? 시대별 셀러가 고쳐야 한다고 생각하는 집의 업데이트 사항과 어떤 부분이 내 집을 팔기위해 개선해야 한다면 큰 가치를 부가 할 수 있을지 알아 보기 위한 설문조사 내용을 살펴보자. 집을 보유하고 있는 주택 소유자들은 바이어를 유인하기위해 31.2% 는 화장실 수리, 30.8%는 주방 수리를 해야한다고 응답했고 그 다음으 로는 실내 페인트를 꼽았다. 밀레니얼 세대(1981-1996)들은 집을 시장에 내놓기 전에 우선순위 로 부엌을, 그리고 화장실을 다시 해야 한다고 생각한다. 대신, 기성세 대는 덜 비싸고 더 실용적인 개선을 원했고, 실내 페인트를 우선으로 선 택했다. 집을 팔때, 잠재적인 바이어의 생각을 바꿀 요인은 여러가지가 있 다. 하지만 대분의 바이어는 부엌이 낡았거나 화장실에 혐오감을 느낀 다면, 방 사이즈가 얼마나 큰지, 잔디밭이 잘 가꾸어져 있는지는 생각 나지 않는다. 밀레니얼의 세대의 주택구입이 한창인 지금, 지금 내가 집을 소유 하고 있다면 어떤 부분을 고쳐 바이 어의 마음을 사로 잡을지 고민하고 개선해 최고가의 집으로 매매할 수 있도록 부동산 전문가와 상의 해보자. <내집장만 편집부>
Recommended Listing Vienna
Alexandria $519,000
VA/MD/DC 라이센스 소유
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Realtor
$1,695,000
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맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
Vienna
Alexandria
Annandale
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Annandale
Burke
Centreville
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,035 / 4,395
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Falls Church
Centreville
Burke
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$399,900
Structure Type: Row/Townhouse Style: Contemporary Levels/Stories: 2 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $4,440 / 2020 Condo/Coop: $284 / Monthly
$480,000
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Falls Church
Chantilly
Falls Church
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K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
Falls Church
Burke
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Lorton
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Alexandria
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Fairfax
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,510 / 1,510
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,360 / 1,700
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,824 / 2,264
$495,000
Acres/Lot SF: .05 / 2,001 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $5,157 / 2020 HOA Fee: $103 / Monthly
Springfield $550,000
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,893 / 1,893 Acres/Lot SF: .05 / 2,124 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $5,415 / 2020 HOA Fee: $155 / Monthly
$475,000
Acres/Lot SF: .08 / 3,547 Levels/Stories: 2 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $4,720 / 2020 HOA Fee: $108 / Monthly
$579,900
Acres/Lot SF: .04 / 1,760 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,387 / 2019 HOA Fee: $130 / Monthly
Centreville
Vienna
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,364 / 2,046
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,638 / 1,638
$439,900
Acres/Lot SF: .04 / 1,870 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,398 / 2020 HOA Fee: $247 / Quarterly
$650,000
Acres/Lot SF: .04 / 1,716 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $7,184 / 2020 HOA Fee: $114 / Monthly
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Fairfax
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,600 / 1,600
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,452 / 1,815
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,256 / 2,256
$685,000
Acres/Lot SF: .34 / 15,011 Structure Type: Detached style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $7,580 / 2020
$429,900
Acres/Lot SF: .04 / 1,650 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $4,266 / 2019 HOA Fee: $263 / Quarterly
$669,000
Acres/Lot SF: .73 / 32,000 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 3+ Year Built: 1939 Tax Annual Amt / Year: $7,429 / 2020
Falls Church
Annandale
Centreville
Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,377 / 1,377
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,548 / 1,848
Beds: 3 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,308 / 1,308
$749,000
Acres/Lot SF: .23 / 10,074 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 3+ Year Built: 1954 Tax Annual Amt / Year: $6,898 / 2020
$465,000
Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $4,597 / 2020 HOA Fee: $107 / Monthly
$400,000
Acres/Lot SF: .20 / 8,782 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 1 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $4,248 / 2020
Fairfax Station
Centreville
Chantilly
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,576 / 5,320
Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,138 / 1,138
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,584 / 1,584
$824,788
Acres/Lot SF: .34 / 14,762 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $8,617 / 2020 HOA Fee: $260 / Quarterly
$474,900
Acres/Lot SF: .27 / 11,966 Structure Type: Detached Style: Split Foyer Levels/Stories: 2 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $5,251 / 2020
$459,000
Acres/Lot SF: .04 / 1,644 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $4,636 / 2020 HOA Fee: $87 / Monthly
Springfield
Springfield
Lorton
Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,350 / 1,965
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,749 / 1,749
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,864 / 4,264
$630,000
Acres/Lot SF: .27 / 11,772 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $6,484 / 2020
$697,000
$535,000
Acres/Lot SF: .04 / 1,760 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $5,930 / 2020 HOA Fee: $308 / Quarterly
Acres/Lot SF: .10 / 4,200 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $6,958 / 2020 HOA Fee: $103 / Monthly
Annandale
Falls Church
Fairfax
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,140 / 3,140
Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,900 / 1,900
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,232 / 2,232
$840,000
Acres/Lot SF: .27 / 11,550 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1956 Tax Annual Amt / Year: $7,508 / 2020
Falls Church $1,625,000
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,010 / 5,700 Acres/Lot SF: .14 / 5,970 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $17,689 / 2020 HOA Fee: $150 / Monthly
$659,000
Acres/Lot SF: .03 / 1,308 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $6,707 / 2019 HOA Fee: $165 / Monthly
Springfield $660,000
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,184 / 2,184 Acres/Lot SF: .28 / 12,407 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $6,770 / 2020
$700,000
Acres/Lot SF: .46 / 20,078 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $7,205 / 2020
최선을 다해 도와드립니다
줄리엣 리 Realtor Juliet Lee
703.303.2737 juliet@dwellwashington.com
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Ashburn
Brambleton
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,696 / 1,696
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,417 / 4,937
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,499 / 2,499
$380,000
Levels/Stories: 3+ Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $3,533 / 2018 Condo/Coop: $214 / Monthly HOA Fee: $88 / Monthly
Chantilly $1,250,000
Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,629 / 6,629 Acres/Lot SF: .48 / 20,909 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $9,035 / 2018 HOA Fee: $100 / Monthly
Chantilly
eds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,739 / 1,739
eds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,776 / 2,776
$625,000
Acres/Lot SF: .14 / 6,098 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 2 Year Built: 1954 Tax Annual Amt / Year: $5,206 / 2018
$540,000
Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $4,741 / 2018 HOA Fee: $120 / Monthly
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,294 / 2,294
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,348 / 3,476
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,394 / 4,394
$669,000
Acres/Lot SF: .22 / 9,583 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $5,454 / 2019 HOA Fee: $64 / Monthly
$975,000
Acres/Lot SF: .42 / 18,295 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,631 / 2018 HOA Fee: $364 / Monthly
Ashburn
Brambleton
Brambleton
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,172 / 2,172
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,668 / 3,729
Beds: 6 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,441 / 4,361
Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $5,098 / 2018 HOA Fee: $120 / Monthly
$674,990
Acres/Lot SF: .14 / 6,098 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $6,356 / 2018 HOA Fee: $198 / Monthly
$849,900
Acres/Lot SF: .25 / 10,890 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $7,605 / 2018 HOA Fee: $192 / Monthly
Brambleton
Aldie
Ashburn
Beds: 3 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,016 / 8,032
Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,261 / 4,281
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,020 / 2,020
$715,000
Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,934 / 2018 HOA Fee: $218 / Monthly
sk@dwellwashington.com
Leesburg
Ashburn
$549,900
Sam Kang
Structure Type: Row/Townhouse Style: Other Levels/Stories: 2 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $3,656 / 2018 Condo/Coop: $230 / Monthly HOA Fee: $155 / Monthly
Leesburg
Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,151 / 2018 HOA Fee: $106 / Monthly
강상구
Acres/Lot SF: .24 / 10,454 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,520 / 2018 HOA Fee: $311 / Monthly
$395,000
Leesburg $474,900
Realtor
$895,000
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Acres/Lot SF: .23 / 10,019 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $6,944 / 2018 HOA Fee: $68 / Monthly
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Acres/Lot SF: .09 / 3,920 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $4,423 / 2018 HOA Fee: $77 / Monthly
Brambleton
Chantilly
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,708 / 3,808
Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,685 / 6,385
$675,000
Acres/Lot SF: .21 / 9,148 Structure Type: Detached Style: Colonial, Contemporary, Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2009 HOA Fee: $202 / Monthly
$895,900
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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,554 / 3,954
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,343 / 1,343
Realtor
$619,500
Acres/Lot SF: .47 / 20,617 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $6,021 / 2019
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 2 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $2,974 / 2020 Condo/Coop: $375 / Monthly
맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
Gainesville
Manassas
Occoquan
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,394 / 1,394
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,254 / 1,854
Beds: 3 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,627 / 1,627
$300,000
Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $3,063 / 2020 Condo/Coop: $204 / Monthly
Style: Traditional
$323,000
Acres/Lot SF: .07 / 2,988 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $3,644 / 2020 HOA Fee: $62 / Monthly
$339,900
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $3,644 / 2020 Condo/Coop: $440 / Monthly
Dumfries
Woodbridge
Woodbridge
eds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,606 / 4,098
eds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,948 / 2,898
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,500 / 3,662
$550,000
Acres/Lot SF: .30 / 13,273 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $5,598 / 2020 HOA Fee: $100 / Quarterly
$450,000
Acres/Lot SF: .07 / 2,884 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $4,926 / 2020 HOA Fee: $98 / Monthly
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Acres/Lot SF: .23 / 10,180 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1994 HOA Fee: $75 / Monthly
Haymarket
Manassas
Haymarket
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,750 / 7,002
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,906 / 4,309
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,422 / 5,239
$779,990
Acres/Lot SF: .37 / 16,008 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $8,727 / 2020 HOA Fee: $156 / Monthly
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Acres/Lot SF: 1.22 / 52,960 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,633 / 2020
$685,000
Acres/Lot SF: .28 / 12,001 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $7,280 / 2020 HOA Fee: $156 / Monthly
Woodbridge
Haymarket
Manassas
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,504 / 2,252
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,282 / 1,282
Beds: 3 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,308 / 1,860
$325,000
Acres/Lot SF: .06 / 2,666 Structure Type: End of Row/Townhouse Style: Traditional Levels/Stories: Other Year Built: 1983 HOA Fee: $211 / Quarterly
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Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 2 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $2,891 / 2020 HOA Fee: $375 / Monthly
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Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $3,775 / 2020 Condo/Coop: $175 / Monthly HOA Fee: $47 / Monthly
Manassas
Woodbridge
Woodbridge
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,596 / 3,856
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,360 / 2,040
Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,017 / 2,017
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Acres/Lot SF: .17 / 7,562 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $5,614 / 2020 HOA Fee: $100 / Monthly
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$419,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Traditional Levels/Stories: 1 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,976 / 2020 Condo/Coop: $65 / Monthly HOA Fee: $594 / Monthly
Recommended Listing 맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
VA/MD/DC 라이센스 소유
Realtor
K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
Rockville
Germantown
Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,915 / 1,915
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,300 / 1,300
$619,000
Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,486 / 2019 Condo/Coop: $405 / Monthly
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$245,000
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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,815 / 1,815
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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,220 / 2,220
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Acres/Lot SF: .21 / 9,000 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: Other Year Built: 1959 Tax Annual Amt / Year: $6,481 / 2019
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Levels/Stories: 2 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,804 / 2019 Condo/Coop: $435 / Monthly HOA Fee: $407 / Annually
$789,888
Acres/Lot SF: .25 / 10,939 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $7,867 / 2019
Rockville
Rockville
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Beds: 3 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,295 / 1,295
Beds: 6 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,740 / 3,776
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Acres/Lot SF: .38 / 16,628 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $10,587 / 2019 HOA Fee: $1,180 / Annually
$659,990
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Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,741 / 1,741
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,648 / 2,864
Beds: 5 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,900 / 3,900
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Acres/Lot SF: .60 / 25,927 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 1 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $5,178 / 2019
$689,900
Acres/Lot SF: .17 / 7,228 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $6,166 / 2019
$1,450,000
Style: Art Deco, Contemporary, Federal Levels/Stories: 3+ Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $14,881 / 2019 HOA Fee: $284 / Monthly
Bethesda
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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 3,150
Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,164 / 2,840
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,432 / 2,148
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Acres/Lot SF: .05 / 2,150 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $8,333 / 2019 HOA Fee: $300 / Monthly
$550,000
Acres/Lot SF: .50 / 21,712 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $5,692 / 2019
$419,900
Acres/Lot SF: .15 / 6,750 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,592 / 2019 HOA Fee: $54 / Monthly
Rockville
Clarksburg
Rockville
Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,481 / 3,181
Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,776 / 5,076
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,294 / 1,944
$710,000
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Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,119 / 1,119
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,276 / 6,220
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,830 / 2,667
$299,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 1 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $2,816 / 2019 Condo/Coop: $345 / Monthly
$745,000
Acres/Lot SF: 1.11 / 48,352 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $11,057 / 2019 HOA Fee: $144 / Quarterly
$485,000
Acres/Lot SF: .22 / 9,516 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3+ Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $5,978 / 2019
Bethesda
Woodstock
Hanover
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,129 / 1,129
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,770 / 4,070
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,781 / 5,553
$650,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $6,695 / 2019 Condo/Coop: $698 / Monthly
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Acres/Lot SF: .16 / 7,001 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $6,242 / 2020 HOA Fee: $75 / Monthly
Bethesda
Laurel
Elkridge
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,565 / 6,846
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,424 / 2,128
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,160 / 1,720
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Silver Spring
Ellicott City
Ellicott City
Beds: 4 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,674 / 4,631
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,084 / 4,230
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,322 / 1,962
$1,285,000
Acres/Lot SF: .12 / 5,413 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $9,277 / 2019
$710,000
Acres/Lot SF: .38 / 16,639 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $9,133 / 2019
$369,900
Acres/Lot SF: .05 / 2,252 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,588 / 2019 HOA Fee: $35 / Monthly
Germantown
Ellicott City
Ellicott City
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,432 / 2,148
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,340 / 2,340
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,300 / 1,300
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Acres/Lot SF: .17 / 7,545 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,646 / 2019 HOA Fee: $53 / Monthly
$535,000
Acres/Lot SF: .06 / 2,438 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $6,857 / 2019 HOA Fee: $93 / Monthly
Bethesda
Woodstock
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,740 / 5,464
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,595 / 1,595
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Acres/Lot SF: .11 / 4,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $10,199 / 2020 HOA Fee: $117 / Quarterly
$242,900
Levels/Stories: 1 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $3,273 / 2019 Condo/Coop: $405 / Monthly HOA Fee: $689 / Annually
메릴랜드 전문 에이전트
$315,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $3,851 / 2019 Condo/Coop: $232 / Monthly
410.979.7077
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Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,428 / 3,616
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,200 / 2,200
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Acres/Lot SF: .23 / 10,193 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,688 / 2019 HOA Fee: $175 / Annually
$615,000
Acres/Lot SF: .29 / 12,631 Levels/Stories: 2 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $7,640 / 2019 HOA Fee: $110 / Annually
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Laurel
Marriottsville
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 1,840
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,532 / 2,532
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,976 / 2,964
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Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $5,346 / 2019 HOA Fee: $72 / Monthly
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Jessup
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Woodstock
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,932 / 1,932
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,000
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,020 / 4,540
$315,000
Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,369 / 2019 HOA Fee: $179 / Semi-Annually
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Elkridge
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Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,162 / 3,204
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,344 / 2,688
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맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문
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K. Soung
703.928.5990 k@dwellwashington.com
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Acres/Lot SF: .51 / 22,433 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $8,169 / 2019
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Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,350 / 6,562
eds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,752 / 2,752
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은행에서 절대 알려주지 않는 융자 이야기
30년과 15년 융자, 페이먼트 2배가 아니라구요? 처
음 집을 구입하시는 분들의 의문점 중에 하나는 30년과 15년 융자의 페이 먼트에 관한 것이다. 그냥 우리가 아는 수학 상식으로는 15년 융자가 30년 융자에 월상환금의 2배가 될것 같지만 그렇지 않다. 일반적으로 30년 융자의 원금 과 이자가 $1,000 이라면 15년 융자의 원금과 이자는 $1,500 정도 된다고 판단하 면 된다. 그럼 제목에 대한 대답은 이것으로 끝났지만 좀 더 자세히 들어가 보자.
첫번째, 이자율이 15년 융자가 더 낮다. 채권시장에서는 15년 융자의 상환율이 30년에 비해 좋기 때문에 상품성이 좋 기도 하다보니 이자를 낮게 해도 인기종목인것도 사실이다. 그러나 반값에 이자 를 주는 것은 절대 아니다. 시대에 따라 변화는 있지만 보통 0.25%-0.50%가 차 이가 난다.
두번째, 이자율이 같다고 한다면 월 이자상환은 30년과 15년 융자가 같다 ? 두 종목의 이자율이 만약 같다면 월 이자상환은 같다, 단지 원금상환 액수만 다 르다. 만약 30년융자를 얻고 월상환금에서 15년융자의 상환금 만큼을 매달 꼬박 꼬박 은행에 보낸다면 30년 융자도 15년에 정확히 다 갚게 된다. 이건 또 무슨말인 가? 다음 질문과 답으로 이어간다.
세번째, 15년 융자는 월 원금 회수가 많아지는 것이다. 위에서 말한 것과 같이 원금 회수 가 많아지다 보니 빌린 원금 상환은 빨라지 겠지만 수입대비로 계산되는 융자승인 절차에서는 충분한 수입이 아니면 승인이 힘들 수도 있다.
네번째, 30년 융자를 얻었다, 15년 융자로 바꾸면 좋을까? 많은 분들이 이 질문을 부동산 에이전트에게도 한다. 물론 에이전트들이 많은 사례를 접하다보니 그런 것 같다. 결론은 이자율을 잘 따져봐야 한다. 왜냐? 30년 융자와 15년 융자의 이자율이 비슷하다면 25년 남은 상환일을 15년으로 바꾸는 것 보다는 30년 융자를 유지하면서 여유있는 만큼의 원금을 더 내는 것이 재융자 비 용을 아끼는 방법이다. 일반인에게 이해하기 어려울 수도 있겠다. 결론적으로 30 년 융자를 15년 융자로 바꾸는 것은 언제나 해도 이득이 되지는 아니다. 이자도 차 이가 나야 한다. 그래야 수학적으로는 이득이 창출한다. 왜냐면 재융자에 드는 비 용도 생각을 해야하기 때문이다.
결론적으로, 막상 누군가는 이 글의 결론만 읽게 되면 별 쓸때 없는 내용이 었나보다 생각할 수도 있겠으나 그렇지 않다. 너무나 잘 생각해야하는 내용이다. 내집 장만의 꿈을 가지고, 경제적으로 은행 융자를 해야만 하는 경우에 과도하게 월 상환금에 허덕이며 힘들게 생활을 하면 경 제적인 성공은 될 수 있겠지만 빠듯한 경제상황 때문에 가족의 삶에 다른 여유가 없을 수도 있다. 뭐 이것저것 다 따지면 언제 돈 모으나 싶겠지만 가족들과 충분한 대화를 하고 융자 선택을 하는 것이 가장 중요하다. <승경호 에이전트>
Today's Mortgage Interest Rates for Purchase Conforming Loans PROGRAM
RATE
APR
30-Year Fixed Rate
3.520%
3.740%
20-Year Fixed Rate
3.500%
3.690%
15-Year Fixed Rate
3.030%
3.240%
10/1 ARM Rate
3.590%
3.820%
7/1 ARM Rate
3.390%
3.820%
5/1 ARM Rate
3.350%
3.900%
30-Year VA Rate
3.370%
3.550%
30-Year FHA Rate
3.340%
3.670%
30-Year Fixed Jumbo Rate 3.630%
3.700%
15-Year Fixed Jumbo Rate 3.150%
3.170%
7/1 ARM Jumbo Rate
3.270%
3.720%
5/1 ARM Jumbo Rate
3.070%
3.650%
Rates as of May 1st, 2020 at 6:30 AM
출처:Bankrate.com
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이수경
집 구매를 위한
10 STEP
리서치 하기
웹사이트, 신문, 잡지등 통해 관심있는 정보나 매물을 메모해두고 찾아본다.
얼마를 감당할 수 있는가?
자신의 경제적 상황을 바탕으로 부담이 없는 편한 담보 대출금을 예산한다.
사전 승인 받기
오퍼 및 계약을 위해 사전승인 편지 첨부는 필수이다. 융자회사를 선점해 사전승인을 요청하여 얼마의 대출이 가능한지 확인한다.
부동산 에이전트 찾기
부동산 전문 에이전트는 바이어에게 필요한 정보를 제공 하고 집의 가격 협상 및 계약을 도와준다. 전문적인 지식을 바탕으로 집에 대해 설명해주고 보여주며, 무엇보다 에이전트를 고용하는데 비용이 들지 않는다.
집 고르기
사전승인 금액을 바탕으로 알맞은 가격대의 집을 찾기 시작! 필요한 만큼 시간을 들여 나에게 맞는 올바른 집을 찾는다. 부동산 에이전트와 협력하 여 집을 고르고 공정한 가격으로 제안하여 협상 한다.
홈 인스펙션
집의 구조적인 손상이나고쳐야 할 부분이 없는지 검사는 중요한 스텝!
융자 신청 및 진행
경험이 풍부한 모기지 은행의 프로세 서가 원활한 진행을 위해 도와 줄 것이다. 필요한 서류제 공 및 절차에 늦지 않게 대 응한다.
집 감정
대출자들은 바이어가 구입하는 주택의 가치에 대해 독립적인 견적을 제공하는 감정인을 주선한다. 감정인은 은행과 상관이 없는 제 3자의 회사의 회원이며, 감정서를 통해 바이어가 집을 위해 정당한 대가를 지불하고 구입하는지 알 수 있다.
타이틀 회사 선정 집을 사는데는 많은 서류들이 관련되 어 있다. 바이어와 대출자의 모든 서 류를 처리할 타이틀 회사를 정하 고 구입하는 집이 정당한 소유주인지 확인 부터 세를먼트까지 도와주 게 된다.
세를먼트
클로징날은 셀러가 잔금을 수령하고 바이어는새로운집에대한증서와키를받는날이다!
每事盡善 매사진선은 모든일에 최선을 다한다는 뜻.
Sarah Lee
많은 집들 중, 내 집은 하나!
410.979.7077
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Mother's Day Special
어버이날 / 어머니날 스페셜
Do-It-Yourself 쉽고 간단한
카네이션 만들기
재료 : 컵케이크/머핀 유산지, 종이 테이프/ 투명 테이프, 빨대, 가위/홀펀치
1 유산지 4장을 겹쳐 가운데에 구멍을 뚫어준다. 2 빨대를 적당한 길이로 자른다.
유산지 1장에 빨대를 통과시킨 다음, 3 유산지를 모아준다.
4 유산지가 움직이지 않게 아래부분을 테이프로 감싸준다. 5 나머지 유산지를 한겹씩 끼워 모아준다.
6 다 모은 꽃잎 아래부분을 테이프로 고정한다.
7 예쁜 모양으로 꽃잎을 잘 펼쳐준다.
Business Listing
메릴랜드 건물 & 비지니스
비즈니스 리스팅
메릴랜드 식당
$450,000 비지니스 포함된 가격 넓은 Basement & 파킹장 꾸준한 매상의 캐리아웃 주변 상권 좋음
$450,000 데판야끼/일식 프라임 로케이션 기술 없어도 투자 가능
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콘도 매매
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맥클린 로톤다 콘도 방1개 $329,000 바로 구입 가능합니다
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버지니아, 디씨, 메릴랜드 지역에 각종 식당자리 찾아드리거나 매매해드립니다
샤핑센터 1031 건물 찾습니다
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워싱턴 근방에 매각하실 분 찾습니다
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