8Ģ Ƈ÷ƥń Ɣ ćƑÜƀƠ ƨń Ɩ÷Ơɢ
van droomhuis naar droomappartement Interview
Sprinster Marrit Fledderus
Zelfstandig thuis wonen met Wonen plus Zorg
Zorgeloos wonen aan het water Proland presenteert onze woningen Meer dan opruimen en stylen
Nummer61
Meer mensen zoeken levensloopbestendige woning Wist u dat de lijst met de tien meestgebruikte zoekwoorden op Funda dit jaar afsluit met een nieuwkomer? De zoekterm waar we het over hebben is ‘levensloopbestendig’. Opvallend maar niet zo raar als u het ons vraagt. Veel mensen willen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen. Een ontwikkeling die ook al langere tijd wordt gestimuleerd door de overheid. Er is een groeiende behoefte aan woningen waar mensen niet alleen nu, maar ook op oudere leeftijd veilig en zelfstandig kunnen (blijven) wonen.
Veel mensen willen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen
Onze nieuwbouwmakelaar Sjoerd Mulder spreekt bijvoorbeeld dagelijks mensen waarvan de woonbehoefte is veranderd. Natuurlijk wilt u voor altijd blijven wonen in het huis waar u ooit verliefd op werd. Maar wat als de tuin of het huis te bewerkelijk wordt of gezondheidsproblemen parten beginnen te spelen? Verhuizen naar een levensloopbestendige woning kan dan uitkomst bieden. Op pagina 12 vertelt hij u alles over zijn ervaringen. Ook spreken we Harry en Irene. Zij bouwen op dit moment zelf hun droomhuis op een prachtige kavel in Broek-Zuid, maar dan wel met het oog op de toekomst. Levensloopbestendig wonen staat ook hier voorop. In een interview geven zij inzicht in hun beweegredenen en keuzes om toch nog op latere leeftijd te bouwen en hoe zij ervoor zorgen dat de nieuwe woning straks levensloopbestendig is. Bovengenoemde trend zien we ook steeds duidelijker terug binnen de nieuwbouwprojecten die wij in verkoop krijgen. In dit magazine vertellen wij u daarom alles over de mogelijkheden van levensloopbestendig wonen in Friesland. Denkt u ook wel eens aan verhuizen naar een levensloopbestendige woning? Of heeft u vragen over dit onderwerp? Vraag dan vrijblijvend een adviesgesprek bij ons aan. Wij wensen u veel leesplezier!
Graag tot ziens!
Jeannette Hoekstra en Dirk Hoekstra
2
|
Wonen in Fryslân
Dein markt beweging 06
Interview
10
Levensloopbestendig wonen
16
Mooi Blitsaerd aan de vaart
19
Zuiderhaven Harlingen
21
Alles wat wonen aantrekkelijk maakt
Sprintster Marrit Fledderus
Van droomhuis naar droomappartement
Een project om meteen verliefd op te worden
6
Nico en Joke Keizer vinden nieuwe ‘thuishaven’
36
22
De Treffe in Heerenveen
22
Een mooi (voor)uitzicht voor Harry en Irene
Levensloop en duurzaam bouwen in Broek Zuid
25
Huis aan de Haven
Dé entree van stadsdeel Middelsee
26
Zelfstandig thuis wonen
28
Project Oranjewoud Wonen
36
met Wonen plus Zorg
Meebewegen met de behoeften van toekomstige bewoners
10
19
21 Wonen tussen groen en water
Proland presenteert onze woningen Meer dan opruimen en stylen
Wonen in Fryslân
|
3
KEUKENADVIES AAN HUIS
De sterke punten van Poortman Keukens: - Persoonlijk en deskundig - Advies bij je thuis (evt. ook gelijk inmeten) - Onderscheidend ontwerp op maat - Vakkundige keuken realisatie van A tot Z - Keuken maatwerk - ÉÊn contactpersoon van kennismaking, projectbegeleiding tot after sales - Ruim 25 jaar ervaring - Italiaans en Scandinavisch design en Duitse degelijkheid - Wij werken met A-merken van o.a.
T. 06 52510809 | www.poortmankeukens.nl | info@poortmankeukens.nl
Marrit kan niet wachten om zich te laten zien op het hoogste niveau. Mét Makelaardij Hoekstra op haar schaatspak. En wij stiekem ook niet!
De eerste keer dat Marrit Fledderus op schaatsen stond, ze was toen zes jaar, verbaasde ze zowel zichzelf als haar omgeving. “De meeste kinderen die voor het eerst op schaatsen staan, gaan met vallen en opstaan al wiebelend vooruit. Ik reed in een keer weg. Mijn ouders dachten toen al: dat zou wel eens een talent ¶ t Ä ŊŸ $__« ¶pt«¬ _ppt t² tpŊ 4_«« ² ¾t«p ¼t« t p ¨ ¬m __²¬t en bleek aanleg te hebben voor de sport. Vier jaar geleden werd ze geselecteerd door Gewest Fryslân, dat talentvolle schaatsers begeleidt bij hun verdere ontwikkeling. Dit jaar sluit ze aan bij de NEO-senioren. “Dat zijn de schaatssters p t t ¨ KT Ä t²ŸŅ ¬ pt ĎĖŬ _« t ¬¨« ²t« «² t p¶ pt Ŋ
6
Wonen in Fryslân
Presteren boven alles Fanatiek. Zo zou ze zichzelf willen omschrijven. Een eigenschap die goed uitkomt in de topsport. Marrit heeft er alles voor over om te slagen. “Stappen doe ik bijna nooit, uitgaan laat ik schieten als ik moet presteren. Wanneer er een wedstrijd op het programma staat, ¾ _ _É ¨ t² t¼ t tkkt p_² t« _ t¬ ¶ ² t __ p tkŊ 4 ¼« t p t tkkt p__« kt « ¨ ¼ «Ņ p¶¬ p_² ¬ È ŸŅ ¼t«²t ² Marrit. “Dat een goede vriendin van mij, Femke Kok, ook schaatst op hoog niveau helpt wel mee. Zij doet ook alles voor een goede prestatie. Ik ben heel dankbaar dat ik dit mag meemaken. Het zou Ä pt Ä _ ¬ ²_ t ² Ä ¶ ¼t«¾__« Ät ŊŸ
Schaatsen is mijn leven, ik wil er alles voor doen en laten.
Nederlands Kampioen
Knallen op NK Afstanden
Zes dagen per week traint Marrit. Op trainingsdagen reist ze twee keer per dag van haar woonplaats Sint Nicolaasga naar Thialf in Heerenveen. Zwaar? “Ik hou van zwaar. Ik vind schaatsen het leukste p_² t« ¬ŊŸ 7 p_ ¬ __« ¼ «¾__«pt t t pt t kt«t p t p alles te geven voor de sport, was de stap van de Junioren A naar de NEO-senioren even wennen voor Marrit. “De eerste twee jaar bij het Gewest was ik een van de jongsten. Ik kreeg toen ook blessures. Sinds 1,5 jaar ben ik weer blessurevrij en gaat het heel goed. Ik heb World Cups gereden en gewonnen (500 en 1000 meter, klassement) en ben Nederlands Kampioen 500 meter bij de junioren. Daar ben ik best wel ²« ²¬ ¨ŸŅ ¼t«²t ² 4_«« ²Ŋ ŷ ² __« ¬ t² t¼t ¾t t Ņ ¾_ ² kt ¶ weer de jongste van het stel. Toch is het heel leuk, ook omdat ik me tk ¾t²t ²t ¾_ Èmt«t ¼ « pt 5/ ¬²_ pt Ņ ¾__« ¬¶¨t« ¼tt Ä tkŊŸ
Fledderus heeft alles in zich om een topsprinter te worden. Al is de concurrentie moordend. Marrit: “Ik weet dat ik er nog niet ben. Vooral technisch moet het beter. Het is voor mij belangrijk dat ik grote nationale wedstrijden kan rijden en de stap kan maken naar ²t« _² _ t ¾tp¬²« pt ŊŸ K pt ¬ t² tt«¬²¼ t pt _² _ t toernooi, de NK Afstanden, prijkt op het schaatspak van Marrit haar eerste eigen sponsor: Makelaardij Hoekstra. “We mogen één eigen sponsor regelen. Mijn vader werkt bij Makelaardij Hoekstra, en zo is het balletje gaan rollen. Hoekstra is een familiebedrijf, dus dat maakte p_² t² ¬ t « p ¾_¬ŸŅ ¨ ² 4_«« ²Ŋ _ ¬t« t¶¬ń ŷ t ¬¨ ¬ « ¬ heel belangrijk voor mij, anders zou schaatsen op topniveau gewoon moeilijk zijn geworden. Ik kan niet wachten om me te laten zien op het ¬²t ¼t_¶Ŋ 4u² 4_ t __«p $ t ¬²«_ ¨ ¬m __²¬¨_ ŊŸ Op 31 oktober jl. veroverde Marrit Fledderus meteen een bronzen plak op de NK Afstanden in Heerenveen. De 500 meter reed ze in 38,28, een persoonlijk record voor de sprintster.
5x de keuze van: PÜŇƑƈƭ -ĥƞƃƝ÷ŇƔƒ 1 Stad of dorp? «¨Ŋ F ² 5 m __¬ _ ¼ p tt È Ŋ Iedereen kent elkaar, dat voelt heel vertrouwd.
2 Trainen of uitslapen? Trainen, maar ik slaap uit op zondag. Dan ben ik wel kapot, haha.
3 500 of 1000 meter? 500 meter. Dat is echt mijn afstand. Volle bak rijden, daar houd ik van.
4 Film of serie? Serie. Love Island kijk ik nu. Horrorseries vind ik ook leuk.
5 Natuurijs of kunstijs? Trainen op kunstijs, maar ik vind natuurijs heel bijzonder omdat je dat niet meer zo vaak hebt.
'XXU]DDP ZRQHQ LQ MRXZ QLHXZERXZKXLV 0HW HHQ QLHXZERXZZRQLQJ PDDN MH HHQ GXXU]DPH NHX]H -H EHQW GXV NODDU YRRU GH WRHNRPVW 'DW EHORQHQ ZLM PHW HHQ GXXU]DDPKHLGVNRUWLQJ RS MH K\SRWKHHNUHQWH 0HHU LQIRUPDWLH HQ YRRUZDDUGHQ RS GH ZHEVLWH
5DEREDQN QO QLHXZERXZ
V G L H K P D 'XXU]D J RS MH NRUWLQ HHN K\SRWK
Nieuwbouwhuis op het oog? Weet wat er allemaal bij komt kijken Overweeg je een nieuwbouwhuis te kopen? Dan is het handig om te weten met welke kosten je te maken krijgt. Zo weet jij hoeveel geld je nodig hebt om een huis te kopen. Nieuwbouwhuis bouwen?
Hoe ga je om met dubbele woonlasten?
Omdat een nieuwbouwhuis vaak nog gebouwd moet worden,
Heb je een huur- of koophuis en koop je een nieuwbouwwoning?
gebruik je je hypotheek grotendeels voor de aanschaf van de grond
Dan heb je vaak dubbele woonlasten in periode dat het nieuwe
en voor de kosten tijdens de bouw. Bij nieuwbouw betaal je vaak
huis gebouwd wordt. Als je spaargeld hebt, kun je die kosten
geen overdrachtsbelasting, omdat de woning vrij op naam wordt
wellicht daarvan betalen. Heb je dit geld niet of besteed je het
opgeleverd. Ook betaal je meestal geen taxatiekosten,
liever anders? Met een OverbruggingsHypotheek van de Rabobank
makelaarskosten en notariskosten voor de leveringsakte en de
kun je de overwaarde van je huidige koopwoning alvast gebruiken
inschrijving bij het Kadaster. De advies- en afsluitkosten voor de
voor je nieuwe huis. Dit kan handig zijn als je oude huis nog niet is
hypotheek, bouwrente, notariskosten voor de hypotheekakte én de
verkocht.
kosten voor meerwerk door de bouwer zijn wel voor jouw rekening. Sommige van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Duurzaamheidskorting Nieuwbouwwoningen die vanaf 2015 zijn gebouwd voldoen aan de
Bouwrente
duurzaamheidsnormen die de overheid heeft gesteld. Hierdoor zijn
Bij de bouw van een nieuwbouwwoning betaal je bouwrente aan
ze energiezuinig of energieneutraal en is je huis klaar voor de
de aannemer. Deze vergoeding betaal je de aannemer voor het
toekomst. Dat beloont de Rabobank. Koop je een nieuwbouwhuis
renteverlies dat hij tijdens de bouw oploopt. Bouwrente bestaat uit
wat aan de voorwaarden van de duurzaamheidseisen voldoet en
de financieringsvergoeding en de uitstelrente.
sluit je je hypotheek af bij de Rabobank? Dan kom je misschien in
Financieringsvergoeding bestaat uit de gemaakte kosten plus rente
aanmerking voor 0,10% duurzaamheidskorting op je
die je betaalt over de periode voordat je de
hypotheekrente. Dat scheelt niet alleen in je energiekosten, maar
aannemersovereenkomst hebt gesloten. De aannemer heeft dan al
ook in je maandelijkse hypotheeklasten.
kosten gemaakt, bijvoorbeeld over de aankoop van de grond en de
Wil je meer informatie over de duurzaamheidskorting? Of wil je
bouwmaterialen. Uitstelrente betaal je over de periode tussen het
jouw mogelijkheden berekenen? Kijk op Rabobank.nl/nieuwbouw
tekenen van de aannemersovereenkomst en het moment dat je de
Dit is een rekenvoorbeeld van de duurzaamheidskorting:
hypotheekakte ondertekent.
Totaal Kredietbedrag
Vaste debetrentevoet [1]
Jaarlijks Kosten-
Termijnbedrag
percentage
per maand [3]
(JKP) [2] € 150.000,00
1,60%
1,70%
Duur van de Krediet-
Totaalbedrag [5]
overeenkomst/aantal termijnen [4]
€ 524,91
360
€ 192.429,08
[1] Gedurende de rentevast periode van 10 jaar staat deze rente vast. Dit is de rente voor een hypotheek zonder NHG (met Basisvoorwaarden) en meer dan 90% van de marktwaarde van de woning, met: a) Betaalpakketkorting van 0,20% (als je een betaalpakket bij de Rabobank hebt) en b) Duurzaamheidskorting van 0,10%. [2] Het JKP geeft aan wat je jaarlijks aan rente en kosten betaalt voor jouw krediet als percentage van het totale kredietbedrag. [3] Bij de berekening is er vanuit gegaan dat de rente voor een periode van 30 jaar gelijk blijft. Als je tijdens de looptijd een nieuwe periode afspreekt om jouw rente vast te zetten, dan heeft dat gevolgen voor je maandtermijn. Deze kan dan hoger of lager zijn. [4] Dit is in maanden. Uitgaande van een looptijd van 30 jaar gaat het hier om 360 maandtermijnen. [5] Deze totale kosten bestaan uit de te betalen rente, het af te lossen bedrag, de kosten van een Rabo Direct Pakket van € 1,70 per maand, de geschatte kosten bij de notaris voor de hypotheekakte van € 750,-, advies- en afsluitkosten van € 1.500,- en de geschatte taxatiekosten van € 600,-. Hierin zijn de kosten van een overlijdensrisicoverzekering en een opstalverzekering niet opgenomen.
Wonen in Fryslân
|
9
Levensloopbestendig wonen in
Friesland
Levensloopbe van droomhuis naar
Een vrijstaande woning met vier of vijf slaapkamers, een grote tuin en een garage. Veel mensen dromen van een huis met veel ruimte, rust en privacy. Als je dat droomhuis eenmaal hebt gevonden, dan wil je daar ook het liefst voor altijd blijven wonen. Maar wat als de tuin of het huis te bewerkelijk wordt of gezondheidsproblemen parten beginnen te spelen? Verhuizen naar een levensloopbestendige woning kan dan uitkomst bieden. 12
|
Wonen in Fryslân
estendig wonen droomappartement
Wonen in Fryslân
|
13
Sjoerd Mulder (38) van Makelaardij Hoekstra begeleidt mensen
wijk Nijlân, is er een van. Daar komen binnenkort
die een woning zoeken waar ze de rest van hun leven
appartementen met zelfs hotelkamers en een fitnessruimte.
onbezorgd kunnen wonen. Of daarover nadenken. “De
Ideaal als familie of vrienden komen logeren. Ook krijgt het
zoektocht naar een levensloopbestendige woning als een
appartementencomplex een restaurant en subtropische
appartement of bungalow is best een beetje spannend. Ik
binnentuin, zodat bewoners gemakkelijk contact maken met
probeer klanten daarom zo goed mogelijk te begeleiden.
elkaar.” Eenzaamheid krijgt hier dus geen kans. Bovendien lijkt
Wanneer mensen eenmaal de stap hebben gezet, hoor ik vaak:
Mipatio aan de wens van wonen in het centrum van een stad
‘Hadden we dit maar eerder gedaan.’”
én in het groen te voldoen. Het kan dus toch. “Oranjewoud Wonen in Heerenveen is nog zo’n prachtige
Concessies doen
ontwikkeling. De combinatie van zorg-service en het wonen in
Van droomhuis met grote tuin naar een appartement of
een nieuw aangelegd park maakt het een perfecte plek om
bungalow. Het is simpelweg niet met elkaar te vergelijken. “We
oud te worden. Maar ook in Beetsterzwaag hebben we nog een
zien vaak dat kopers een hele lijst met wensen hebben. Al die
aantal appartementen te koop in De Rozentuin, deze liggen op
wensen bij elkaar zijn vaak niet realistisch als je wilt verhuizen
loopafstand van de supermarkt en zijn omringd met prachtige
naar een bungalow of appartement”, vertelt Sjoerd. “Ik krijg
bossen.”
mensen over de vloer die op zoek zijn naar een appartement in het centrum van de stad, maar ook in het groen willen wonen. Dat is praktisch onmogelijk. De combinatie van
Vrijblijvend adviesgesprek
wensen is vaak niet te realiseren”, is de makelaar eerlijk. “We
Denkt u ook wel eens aan verhuizen naar een
kijken dan samen naar wat men het belangrijkste vindt en
levensloopbestendige woning? Of heeft u vragen over dit
gaan daar mee verder. Staat parkeermogelijkheid voor twee
onderwerp? Vraag dan een vrijblijvend (advies)gesprek aan bij
auto’s bovenaan het wensenlijstje, dan doe ik mijn best om
Makelaardij Hoekstra. Sjoerd: “Mensen kunnen altijd
een woning met een oprit of parkeergarage te vinden. Veel
vrijblijvend een afspraak met ons maken. We bespreken dan
ruimte en een zonnig terras of balkon zijn ook vaak gewenst.”
de mogelijkheden en kunnen advies geven: het huidige huis toekomstbestendig maken, verhuizen nog even uitstellen of
Keuzes maken dus. Geen gemakkelijke opgave. “Dat klopt,
juist nu doorpakken.” Nu doorpakken betekent niet dat er
maar het is niet zo dat mensen op alle vlakken moeten
overhaaste beslissingen moeten worden genomen. “Verhuizen
inleveren. Ze krijgen er ook veel voor terug”, legt Sjoerd uit.
is altijd spannend. Of het nu gaat om een starterswoning of
“De kwaliteit van bijvoorbeeld nieuwbouwappartementen is
seniorenwoning. Voor mogelijke kopers van een
uitstekend en zijn vaak van alle gemakken voorzien. Daarnaast
seniorenwoning nemen we de tijd. Dat wordt altijd zeer op
wordt het onderhoud gedaan, hoeft men de tuin niet meer
prijs gesteld. Als de koop is gesloten, zie je dat er een knop
elke week te schoffelen en geeft wonen in een
omgaat. Mensen kunnen achterover leunen, zich rustig
appartementencomplex een veilig(er) gevoel. Kortom: je hoeft
voorbereiden op hun verhuizing. Als het appartement of
je nergens meer druk om te maken.”
bungalow dan uit de steigers verrijst, zie ik vaak twinkelende oogjes en lachende gezichten. En dat is waar ik het voor doe.
Het aanbod in Friesland
Op dat moment weet ik namelijk: zij hebben hun droomplek gevonden.”
Het aanbod van levensloopbestendige woningen in Friesland is op dit moment redelijk groot. In de bestaande bouw is er vaak niet heel veel keus en bovendien is de omloopsnelheid laag. “Gelukkig zijn of komen er meerdere nieuwbouwprojecten van Harlingen tot Appelscha en in en rondom Leeuwarden. Maar ook in Drachten, Heerenveen, Sneek en Wolvega staan weer projecten in de planning. Het duurt dan nog wel een tot anderhalf jaar voordat zo’n project wordt opgeleverd”, vertelt Sjoerd. En het mooiste project? “We hebben meerdere unieke projecten. Mipatio, in de Leeuwarder
14
| Wonen in Fryslân
Wanneer mensen eenmaal de stap hebben gezet, hoor ik vaak: ‘Hadden we dit maar eerder gedaan.
Nieuwbouwaanbod Levensloopbestendig wonen Mooi Blitsaerd
Eastergoa appartementen
Zuiderhaven Appartementen
Binnenkort in de verkoop Leeuwarden
Koopsom vanaf € 239.750,- v.o.n. Leeuwarden
Koopsom vanaf € 360.000,- v.o.n. Harlingen
Mooi Blitsaerd aan de Vaart. Zelfs in het waterrijke, groene Friesland zijn ze zeldzaam geworden: plekken om zo fantastisch mooi te wonen. In totaal 41 vrijstaande en levensloopbestendige bungalows, waarbij luxe en comfort perfect gecombineerd worden.
Stadsmensen en buitenliefhebbers opgelet! Verdiep je in “De Eastergoa” in Techum (De Zuidlanden). 25 driekamerappartementen in een omgeving die qua architectuur doet denken aan een verzameling Friese dorpen. Appartementen met volop leefgenot en een hoog wooncomfort.
Het gemak en vertier van wonen in de binnenstad, aan de gracht, architectuur met historische allure en het comfort van een luxe nieuwbouwwoning. Waar vindt u dat? Bij uitstek in het nieuwbouwproject Zuiderhaven in Harlingen.
73 m2
2
91 m2
1
Het Goede Leven
It Wetterryk
Súdhoekster Faart
Koopsom vanaf € 659.500,- v.o.n. Leeuwarden
Koopsom vanaf € 339.000,- v.o.n. Heerenveen
Koopsom vanaf € 289.000,- v.o.n. Franeker
Op een uniek plekje in Harinxmaland worden 6 vrijstaande woningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd volgens het 0515 à la Carte Principe, hierdoor zijn de woningen voor een brede doelgroep geschikt.
t Wetterryk ligt tussen De Greiden en Nijehaske, een groene en waterrijke omgeving aan de westkant van Heerenveen. In De Greiden heeft u voorzieningen als een winkelcentrum en enkele basisscholen in de buurt. Ook het centrum van Heerenveen is dichtbij.
4 levensloopbestendige woningen aan de Súdhoekster Faart. De woningen hebben in de basis een straatgerichte, ruime woonkamer en tuingerichte keuken. De begane grond is voorzien van een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en berging.
250 m2
501 m2
3
126 m2
235 m2
3
110 m2
315 m2
3
De Rozentuin
Oranjewoud wonen
Mipatio
Koopsom vanaf € 414.000,- v.o.n. Beesterzwaag
Koopsom vanaf € 215.000,- v.o.n. Heerenveen
Koopsom vanaf € 320.795,- v.o.n. Leeuwarden
Ruim, rustig en exclusief wonen op loopafstand van de bossen te Beetsterzwaag. Het nieuw te bouwen appartementengebouw staat nabij het centrum van het karaktervolle dorp Beetsterzwaag.
Wonen in een park, omgeven door lanen en paden en vooral veel groen, met diverse voorzieningen op loopafstand. Dat is wonen in Oranjewoud Heerenveen. Hier worden 37 koopappartementen en 6 koopbungalows gerealiseerd.
In de ruim opgezette en groene wijk Nijlân, nabij het Van Harinxsmakanaal en naast de groene long wordt het luxe complex Mipatio gerealiseerd. Hét geheim van Mipatio is de ruim 1.900 m2 grote binnentuin. Een volledig met glas overdekte, groene oase waar het aangenaam ontspannen is; zomer én winter.
115 m2
2
74 m2
2
100 m2
2
Wonen in Fryslân
|
15
Vrijstaande (semi)bungalows aan het water van de Bonkevaart
Een project om meteen verliefd op te worden Verkoop + informatie: Makelaardij Hoekstra T 058 233 73 33
Ontwikkeling + realisatie: Zwanenburg Projecten www.mooieplek.nl
www.mooiblitsaerd.nl
Het wordt echt heel bijzonder wonen in dit nieuwe stukje Leeuwarden, aan de rand van de groene Bullepolder, op één van de twee ‘wooneilanden’ pal aan de Bonkevaart. Alleen al vanwege het onderscheidende ontwerp van de twee eilanden, waarop de bouwkavels getekend zijn: geen kaarsrecht rechttoe-rechtaan nieuwbouw stratenplan, maar grillige en speelse, ‘natuurlijk’ ogende vormen. Daarmee wijkt het wooneiland ‘Mooi Blitsaerd aan de Vaart’ duidelijk af van de rest van Blitsaerd. Een intieme en autoluwe oase, aan het vaarwater. Extra speels dankzij de grote vrijheid om samen met de architect en interieurstylist zelf mee te denken over indeling en afwerking. Het lint met 37 gelijkvloerse bungalows wordt hier en daar onderbroken door vier woningen die het eiland als echte ‘Wachters’, met minimaal twee bouwlagen compleet maken.
Bijzonderheden waar je op mag rekenen dit maakt deze bungalows zo gewild! Totaal 41 vrijstaande levensloopbestendige woningen; Lekker veel ruimte in een wijk met een open structuur en veel groen; De eerste 14 woningen komen aan de westkant van de nieuwe buurt; Aan vaarwater gelegen, rechtstreeks of eigen steiger aan zuidkant van het eiland; De bungalows van ruim 100 m2 zijn gelijkvloers en hebben de mogelijkheid voor het extra toevoegen van (slaap)kamers door de vorm van een opbouw; Veel keuzevrijheid, voor indeling en afwerking - alleen de basis staat vast;
DUIDELIJK DUURZAAM Het is nog zeldzaam in Nederland, maar hier gaat het werken: het milieuvriendelijke Hydraloop watersysteem. Een uitgekiend, gesloten circuit dat zuinig omgaan met kostbaar drinkwater mogelijk maakt. Je spoelt het toilet bijvoorbeeld door met water van het douchen of badderen. De bedenkers van Hydraloop noemen drinkwater niet voor niets “het blauwe goud�. Energiezuinig, onder andere dankzij de standaard zonnepanelen en warmtepomp, gasloos verwarmen en koken, de beste isolatiematerialen. Verder: groene energie mogelijk danzij Blitsaerd Solar, een zonnepark dat 1.600 huishoudens van groene stroom gaat voorzien. Goed voor een reductie van 2.400 ton CO2 per jaar!
Vriendelijk ogende gevels, dankzij variatie in kleur en materiaal. Bruin of vergrijsd hout, twee stijlen metselwerk: in totaal 20 mogelijkheden; Hydraloop watersysteem - gesloten circuit dat kostbaar drinkwater bespaart; EPC 0,26: maak gebruik van duurzaamheidskorting door de groenverklaring op je hypotheekrente.
Je koopt in plan Mooi Blitsaerd aan de Vaart dus een waardevaste, eigentijdse woning, misschien wel voor de rest van je leven.
15 STADSAPPARTEMENTEN EN ÉÉN PENTHOUSE STADSAPPARTEMENTEN TE KOOP VANAF € 325.000,- V.O.N.
• • • • •
Uitzicht op de haven Ligplaatsen voor de deur Op 5 minuten varen van de Waddenzee Bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling Treinstation, strand, supermarkten en gezellig centrum op loopafstand • Ideale uitvalsbasis voor bezoek aan de Waddeneilanden • Bouw reeds gestart
NU MET GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW EIGEN WONING
WWW.ZUIDERHAVENHARLINGEN.NL 0512 - 368 200 verkoopnoord@heijmans.nl
0517 - 431 224 info@vdwalmakelaars.nl
058 - 233 73 33 nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl
Nico en Joke Keizer vinden nieuwe ‘thuishaven’ in Harlingen En die ‘thuishaven’ heet het nieuw te bouwen appartementencomplex Zuiderhaven, nabij het centrum van Harlingen. Nico en Joke, bijna zeventigers, zijn fervent zeilers en deden regelmatig Harlingen aan. Toen ze op zoek gingen naar een levensloopbestendig appartement stond de Friese havenstad bovenaan het verlanglijstje. “Harlingen biedt alles waar wij naar op zoek zijn: voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen, de haven, de pier op loopafstand, pittoreske straatjes. Als we straks weer eens een zeiltocht hebben gemaakt, zal Harlingen echt als thuiskomen gaan voelen, daar zijn we van overtuigd.”
“De zee trekt ons”, zegt Nico. “We hebben in ons leven al
Smaak
heel wat zeiltochten gemaakt, bijvoorbeeld naar de
Het toekomstige appartement van Nico en Joke wordt 120 vierkante meter groot
Waddeneilanden, Engeland en de Oostzee. En ook als we
en wordt verwarmd via een bodemwarmtepomp. “We wilden sowieso een
niet met ons zeiljacht op vakantie gaan, blijven we toch
energiezuinig appartement en zijn momenteel met aannemer Heijmans in gesprek
altijd in de buurt van de zee. Zo zijn we vorig jaar nog met
over onze wensen. We vinden het prettig dat er aanpassingen kunnen worden
een camper drie maanden naar de Spaanse en Portugese
gedaan, zodat we het appartement straks helemaal naar onze smaak kunnen
kust geweest.”
inrichten.” “We zullen wel moeten ontspullen”, zegt Joke met een glimlach. “We kunnen niet
“Dat wil overigens niet zeggen dat we andere gebieden
alles meenemen, maar dat komt wel goed. Het mooiste vinden we dat we straks
niet mooi vinden”, voegt Joke toe. “Zo hebben we
ons appartement naar eigen wensen kunnen inrichten, zodat het ons nieuwe
jarenlang in Drenthe gewoond, in een bosrijke omgeving,
‘thuis’ gaat worden.”
dat vonden we ook prachtig.”
Kans Nico en Joke kwamen het plan Zuiderhaven via internet
Levendige stad “Wat we van Harlingen verwachten?”, herhaalt Nico de vraag. “Een levendige stad die bruist en het hele jaar door bol staat van de activiteiten. Tijdens onze eerdere
op het spoor. “Zo’n zeven à acht jaar geleden hadden we
bezoeken hebben we ervaren dat hier altijd wel iets te doen is.”
al eens in Harlingen rond gekeken, maar die plannen
“We hebben op heel veel plekken gewoond en lang nagedacht over onze volgende
kwamen toen niet van de grond.” Uiteindelijk kwam de
stap, maar we hebben een ontzettend goed gevoel bij Harlingen”, besluit Joke. “Dit
familie Keizer toen in Leeuwarden terecht, waar ze hun
wordt onze nieuwe thuishaven om te wonen en waar we met onze boot straks alle
boot bij huis hebben liggen. Maar, Harlingen bleef trekken.
kanten op kunnen, want dat is wat we nog vele jaren hopen te gaan doen.”
Joke:” Deze kans doet zich maar één keer voor, dus daar zijn we serieus naar gaan kijken. Vanuit de Zuiderhaven lopen we straks zo het centrum even in, dat vind ik heel prettig. Bovendien ligt onze boot straks in Harlingen of in een jachthaven direct aan het IJsselmeer, dus die combinatie is voor ons ideaal.”
“
Bovendien ligt onze boot straks in Harlingen of in een jachthaven direct aan het IJsselmeer Wonen in Fryslân
|
19
De Treffe: ‘Alles wat wonen aantrekkelijk maakt’
Aan de noordkant van Skoatterwâld in Heerenveen wordt nieuwbouwplan De Treffe gerealiseerd, een uniek plan voor Noord-Nederland. Er is eerst gekeken naar wat een mens nodig heeft om te wonen en te leven, waarna het plan is ontwikkeld. Op ruim 7 hectare worden 61 woningen gebouwd, met daar omheen veel groen, water, ruimte èn met oog voor biodiversiteit.
“Een bijzonder project waarin toekomstige bewoners langer,
publiek trekken, wat onder andere de sociale verbondenheid van de wijk erg
gezonder en gelukkiger kunnen leven in een complete wijk”,
sterk maakt. Mensen kunnen hier woon carrière maken in hun eigen vertrouwde
legt Jeroen Laarman, regiomanager bij Slokker Vastgoed uit.
omgeving. Het plan zal zijn waarde in de toekomst gaan bewijzen.”
“Wij zeggen wel eens: ‘wie hier straks woont, heeft altijd een vakantiegevoel’”, voegt Gerard van der Duim, directeur bij Lont, toe.
Ook met de keuze voor het bouwmateriaal is rekening gehouden met de groene – en waterrijke omgeving. “Er wordt gebruik gemaakt van een lichte steen en er komt hout aan de gevels, die de natuurlijke uitstraling bevorderen.”
Er is veel aandacht besteed aan het beeld-kwaliteitsplan. De 61 energiezuinige woningen: vrijstaande villa’s, vrijstaand
Om de verbondenheid met de natuur te onderstrepen, krijgt een groot deel van
geschakelde villa’s, gezinswoningen en levensloopwoningen,
de woningen een vlonder aan het water. “Het water is bij uitstek geschikt voor
komen op 5 eilanden, die verbonden worden door talloze
kinderen om bootje te varen of te vissen”, aldus Laarman.
bruggetjes. “Daarmee stimuleren we dat bewoners straks lekker in hun eigen omgeving kunnen wandelen, bewegen en elkaar ontmoeten”, aldus Laarman. “Om die reden creëren
Meerwaarde
we in De Treffe speciale ontmoetingsplaatsen, waar
Van der Duim en Laarman spreken van een bijzonder project, waarvan ze weten
bewoners elkaar kunnen treffen, bijvoorbeeld tijdens
dat dit in de toekomst navolging gaat krijgen. “We staan voor grote
feestjes, oud en nieuw of gewoon spontaan. Daarmee wordt
maatschappelijke uitdagingen en wonen in een gezonde en sociale omgeving is
de verbinding in de wijk gestimuleerd.”
daar een belangrijk onderdeel van. In De Treffe laten we zien hoe wonen, verblijven, recreëren en gelukkig leven gecombineerd kan worden. Dat is niet
Uitstraling wijk
alleen goed voor de toekomstige bewoners, het zal in de toekomst ook meerwaarde voor dit plan opleveren.”
In De Treffe komen allerlei typen woningen. Van der Duim:”
“
De differentiatie in het type woningen zal ook een gevarieerd
In De Treffe laten we zien hoe wonen, verblijven, recreëren en gelukkig leven gecombineerd kan worden
De Treffe gaat in 2 fasen in de verkoop. Fase 1, de eilanden A, B en C, start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021. “Daar streven we naar, maar is wel onder voorbehoud”, zegt Laarman. Bij een succesvolle verkoop volgen eilanden D en E dan ook snel. Het streven is dat er eind 2021 gestart kan worden met de bouw. Wie daar niet op hoeft te wachten zijn de bijen, hun bijenhotel werd eerder dit jaar al geopend. Meer informatie vindt u op: www.detreffe.nl
Wonen in Fryslân
|
21
Een mooi (voor)uitzicht
Maak kennis met deze nieuwe bewoners van Broek Zuid: Harry (59) en Irene (57) Konst! Zij zijn de trotse eigenaren van de kavel It Súd 34. ‘Toen we ons hadden ingeschreven voor de verloting en hoorden dat er maar liefst 130 mensen meededen, schatten we onze kansen niet zo groot in’. Maar het geluk was aan hun zijde: Harry en Irene werden al snel genoemd en hun eerste keuze was nog vrij. ‘Toen we de optie eenmaal hadden was de beslissing heel snel genomen en ging het balletje heel snel rollen’.
22
|
Wonen in Fryslân
voor Harry en Irene Op dit moment wonen Harry en Irene in een vrijstaande
Een tuin op het zuiden
woning aan het water in Oudehaske. Het wonen aan het
Waarom It Súd 34? Toen de eerste 11 kavels bekend
water is dus niet nieuw voor hen. ‘Het wonen in
waren, groeide de interesse voor twee ka-vels. ‘Wat voor
Oudehaske bevalt ons prima, we wonen hier al 25 jaar
ons belangrijk is, is de ligging van de tuin. We willen graag
heel mooi. We hoeven ook niet per se weg, maar we
een tuin op het zuiden omdat we er dan op vooruit gaan
vonden dit een buiten-kans’ vertelt Harry. ‘Het plan voor
ten opzichte van onze huidige woning’, aldus Harry. Irene
Broek Zuid is heel mooi en we gaan er echt op vooruit’.
vult aan: ‘Daarnaast werden we enthousiast van het vrije uitzicht over de weilanden. Het is fantas-tisch dat wij straks vanuit onze woning de lucht kunnen zien boven de
Terug naar de roots
weilanden en het water’. ‘We houden hier in onze
Voor Irene is de omgeving van Broek Zuid bekende grond.
bouwplannen ook rekening mee, we willen ervoor zorgen
Zij is geboren in Goingarijp en op haar 8e verhuisd naar
dat we tuinge-richt wonen, zodat we vanuit onze woning
de Blokslootpolder, wat valt onder Broek. Broek Zuid
te allen tijde uitzicht hebben over het water en de wei-
voelt dus een beetje als thuiskomen. ‘We zijn bekend met
landen.’
de omgeving, dus we kunnen goed inschatten of we ons hier thuis gaan voelen. Voor Irene is de cirkel rond’, aldus Harry.
De bouwplannen ‘Onze woning wordt, net als ons huidige huis, gebouwd door Kramer’s Bouwbedrijf. Wat we be-langrijk vinden is
Een toplocatie
dat het een levensloopbestendig huis wordt, wat
‘Wat ik zo mooi vind aan Broek Zuid? De locatie!´ vertelt
bijvoorbeeld betekent dat er een slaapkamer beneden
Irene enthousiast. ´Het ligt heel dichtbij het centrum van
komt. Daarnaast streven we naar een energieneutraal
Joure, een geweldige plaats. Ik wil niet zoals vroeger in
huis, met onder andere zonnepanelen’.
the middle of nowhere wonen en vind het prettig dat alle
Of we Harry en Irene straks ook zien varen? Waarschijnlijk
voorzieningen in de buurt zijn´. De combinatie van open
wel! ‘Een boot hebben we vroeger wel gehad, maar op dit
vaar-water, met de Langwarder Wielen en het
moment niet. Maar die gaan we natuurlijk wel weer
Sneekermeer om de hoek, alle voorzieningen van Joure
nemen’, aldus Harry.
en de fijne fietsroutes in de omgeving heeft bij Harry en
Wil jij net als Harry en Irene in Broek Zuid wonen? Houd
Irene de doorslag gegeven. ‘Bovendien is het ook nog
dan onze website in de gaten en schrijf je in voor onze
dichtbij de snelweg en kunnen we dus zo overal heen. Ze
nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de nieuwe
noemen het een toplocatie en dat is het ook!’.
uitgifte van kavels.
Wat ik zo mooi vind aan Broek Zuid? De locatie!
Wonen in Fryslân
|
23
Luxe penthouses met waanzinnige groene dakterrassen aan het water in Leeuwarden
Binnenkort in de verkoop via Makelaardij Hoekstra: 058-2337333 www.huisaandehavenleeuwarden.nl
Huis aan de Haven is een ontwikkeling van MWPO op het mooiste plekje van Middelsee
Huis aan de Haven wordt dé entree van stadsdeel Middelsee Van hippe stadsappartementen tot woonwerkwoningen, stoere grondgebonden appartementen, dubbellaagse woningen en luxe appartementen met dakterras, met horeca op de begane grond aan de havenkant, wat voor de nodige levendigheid gaat zorgen: het project Huis aan de Haven wordt prachtig. Rob Schrier, Stefan Prins van Powerhouse Company zijn met reden enthousiast over wat dé entree van Middelsee gaat worden. “Voor
Deze haven en de omgeving gaat mensen trekken
zowel bewoners als bezoekers die houden van het Fries stedelijk waterleven wordt dit straks de plek waar je moet zijn.” “Huis aan de Haven wordt het startschot van Middelsee. Vanuit
“
ontwikkelaar bij MWPO en architect
Dat past bij deze tijd. Deze haven en de omgeving gaat mensen trekken,
die gedachte zijn wij aan de slag gegaan”, zegt architect Prins.
het gaat als katalysator voor dit gebied fungeren.”
“Het wordt een gebouw waar iedereen terecht kan, een gebouw
Middelsee verdient een goede start, mede om die reden is er veel aandacht
ook dat het karakter van Middelsee in zich heeft. Huis aan de
voor kwaliteit in Huis aan de Haven. “Het complex krijgt een stoere
Haven wordt aan drie kanten omgeven door water en heeft de
uitstraling en de detaillering is daarop geïnspireerd”, legt Prins uit. “Naast
uitstraling van stoere pakhuizen in de haven.”
het gebruik van baksteen en veel raampartijen, is er gekozen voor stalen details.”
Daktuin Het gebouw heeft een hoogteaccent van 30 meter, telt 91
Kwaliteit
woningen en appartementen en wordt in hofvorm gebouwd. Het
“Kwaliteit speelt een belangrijke rol”, zegt Schrier. “De binnentuin en
uitzicht op Leeuwarden en het weidse Friese landschap is
royale buitenruimten zijn daar een voorbeeld van, maar ook het gebruik
prachtig. Parkeergelegenheid wordt ondergronds gerealiseerd.
van materialen. In feite is geen enkele woning/appartement gelijk en is er
Het dak van de parkeergarage biedt ruimte aan een grote
veel aandacht voor de indeling en het woongenot.” En alsof dat allemaal
binnentuin. “Je hebt de auto dus dicht bij huis, maar uit het zicht.
nog niet genoeg is, kun je je bootje vlakbij huis aanleggen.
De tuin is uiteraard toegankelijk voor bewoners en omdat de tuin gesloten is, kunnen kinderen er veilig buiten spelen”, legt Prins
Als het weer mag, is er een tijdelijke horecagelegenheid geopend op de
uit.
plek waar Huis aan de Haven gerealiseerd wordt. Kortom, wie straks al wil sfeerproeven, doet er goed aan deze fraaie locatie aan het Van
“De diversiteit aan woningen en appartementen zorgt ervoor dat
Harinxmakanaal te bezoeken. De bedoeling is om in het vierde kwartaal
Huis aan de Haven voor een heel divers publiek geschikt is”, gaat
van 2021 met de bouw te starten.
ontwikkelaar Schrier verder. “Er komt een mooie mix aan woningen, waardoor jong en oud door elkaar komen te wonen.
www.huisaandehavenleeuwarden.nl
Wonen in Fryslân
|
25
Afke de With van Wonen plus Zorg:
“Wij willen van een huis een thuis maken”
Mensen blijven steeds langer zelfstandig thuis wonen. En dat wil men het liefst in een veilige en comfortabele
“De stenen vormen de basis voor een huis. Een toegankelijke woning, die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast hebben veel bewoners behoefte aan reuring om hen heen. Een gemeenschappelijke ruimte waar men gezamenlijk kan eten,
woonomgeving, inclusief service, zorg en zekerheid. Kortom, alles moet goed
een kopje koffie kan drinken en waar activiteiten worden georganiseerd. Met zorg en dienstverlening binnen handbereik is het woonconcept compleet. En in dit alles is het de bewoner die zelf de regie in handen heeft. Niets is verplicht, de bewoner
geregeld zijn om daadwerkelijk
bepaalt!”
zelfstandig te kunnen blijven wonen. Dat is precies waar Wonen plus Zorg naar streeft. “Zorgvastgoed is een combinatie van wonen, welzijn en zorg”, zegt Afke de With, Woonconsulente Zorgvastgoed bij Hoekstra Vastgoedbeheer.
Persoonlijke situatie Het beleid in Nederland is er al vele jaren op gericht dat mensen zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Eventueel met hulp van de gemeente en als er zorg nodig is van de zorgverzekeraar. “Daarbij proberen wij zo goed mogelijk in te spelen op de persoonlijke situatie”, vult Afke aan. “Zodat mensen over hun eigen leven kunnen blijven beslissen.”
Wonen wil je met plezier, in elke levensfase 26
|
Wonen in Fryslân
Deze ontwikkeling is sinds 2013 in een stroomversnelling gekomen, enerzijds vanwege het scheiden van wonen en zorg en anderzijds door de hervorming van de langdurige zorg. Zo worden wonen en zorg sinds 2013 apart gefinancierd. Dat bevordert het langer zelfstandig wonen van mensen met een zorgbehoefte, maar ook meer keuzevrijheid. Daarnaast wordt gestreefd naar het vergroten van de diversiteit aan woon(zorg)vormen, waarbij de expertise van Wonen plus Zorg een rol kan spelen.
Hervorming In 2015 vond er een hervorming van de langdurige zorg plaats, waarbij de gemeente zorgt voor ondersteuning aan burgers en de nieuwe Wmo er meer op gericht is dat mensen kunnen blijven deelnemen aan de samenleving. De Wmo regelt sindsdien hulp en ondersteuning, afgestemd op de persoonlijke omstandigheden van mensen. In de praktijk betekent dit bijvoorbeeld dat wijkverpleegkundigen bij de mensen thuis meer verpleging en verzorging gaan leveren. Mensen met de indicatie Zorgprofiel 4 komen in aanmerking voor beschut wonen met intensieve begeleiding en uitgebreide verzorging. Wonen plus Zorg richt zich op mensen die deze zorgindicatie niet hebben, maar wel behoefte hebben aan een toegankelijke woning, die van alle gemakken is voorzien. En dat valt in de praktijk niet altijd mee. Afke:” Wonen plus Zorg is erop gericht die vaak lastige zoektocht uit handen te nemen. Wij hebben niet alleen geschikte zorgwoningen in beheer, we werken ook samen met vele zorgpartners, waardoor we woningen en zorg van de hoogste kwaliteit kunnen bieden.”
Uitdaging Wonen plus Zorg beheert op dit moment zorgvastgoed in de provincies Friesland, Groningen, Drenthe en Overijssel. Afke:” Geen enkele locatie is hetzelfde. Tezamen met zorgorganisaties,
Huren? Of meer informatie?
Hoekstra Vastgoedbeheer Afdeling Zorgvastgoed
bewonerscommissies, gebouweigenaren, activiteitencommissies en ketenpartners vinden wij het telkens weer een uitdaging om het iedereen naar de zin te maken en ja, daar komt veel bij kijken.”
Tevreden Afke sluit niet uit dat Wonen plus Zorg in de toekomst ook in andere delen van het land actief gaat worden. “Niet alleen zijn opdrachtgevers en cliënten tevreden over onze aanpak, we zien ook dat bestaande opdrachtgevers hun vastgoedportefeuille verder uitbreiden. Daarnaast staan we altijd open voor nieuwe opdrachtgevers, daar waar onze expertise gevraagd wordt haken
Afke de With
we graag aan.”
Wonen plus Zorg beweegt mee met haar opdrachtgevers en de doelgroepen”, besluit Afke. “Dat is de rode draad die door onze
058 – 233 73 32
organisatie loopt. Immers, wonen wil je met plezier, in elke
info@wonenpluszorg.nl
levensfase. Dat is precies waar Wonen plus Zorg naar streeft.”
www.wonenpluszorg.nl
Wonen in Fryslân
|
27
Project Oranjewoud Wonen Zelfstandig blijven wonen,
midden in het groen
Meebewegen met de behoeften van toekomstige bewoners. Daar staat Oranjewoud Wonen voor. Op de plek waar straks een park komt met een grote tuin en levendige vijver, staat nu nog een serviceflat. Om deze flat heen werd de afgelopen tijd al volop gebouwd. In de komende maanden wordt de bouw van de in totaal 136 appartementen en 18 bungalows afgerond. Niet alleen de woningen zijn helemaal van deze tijd, ook het aanbieden van zorg is aangepast naar de wensen van kopers en huurders. De traditionele serviceflat verandert naar een groene omgeving met verschillende typen woningen waar zelfstandig wonen vooropstaat en zorg op maat de norm is.
28
|
Wonen in Fryslân
Zorg op maat Vlakbij schaatstempel Thialf werkt bouwbedrijf Van Wijnen
Wonen ook in deze tijden een gevoel van veiligheid en
hard aan de bouw van spiksplinternieuwe appartementen en
geborgenheid. Een ommetje maken, een praatje maken met
bungalows. Het eerste blok met eigentijdse appartementen is
leeftijdsgenoten of prangende vragen stellen aan de technische
inmiddels opgeleverd en wordt grotendeels bewoond door
dienst, gastvrouwen of zorgverleners. Er is altijd iemand in de
inwoners van de oude serviceflat. Hoewel verhuizen altijd
buurt. Zo krijgt eenzaamheid minder kans. De combinatie van
een beetje spannend is, zijn de bewoners en bezoekers van
zelfstandigheid en een gevoel van veiligheid maken Oranjewoud
de nieuwe appartementen louter positief over hun nieuwe
Wonen tot een uniek project in Heerenveen.
onderkomen. In een kwalitatief goede woning met rust en ruimte is het aangenaam wonen. Voor senioren die vitaal oud willen worden, zonder daarbij hun zelfstandigheid op te
Vrijblijvend informeren
geven. Maar mocht het nodig zijn, dan is er altijd iemand in
Wilt u ook vorstelijk wonen in het groen? Heeft u interesse in een
de buurt. Om bijvoorbeeld een TV aan te sluiten, een
prachtig appartement of ruime bungalow met zorg wanneer u dat
reparatie uit te voeren, de weg te wijzen, of, in geval van
nodig heeft? Wacht dan niet te lang: van de 37 koopappartementen
calamiteiten, zorg te verlenen. Elke woning is voorzien van
zijn nog slechts twee appartementen te koop; de bungalows zijn
een alarmeringssysteem. En dat is zowel voor bewoners als
reeds compleet uitverkocht. Het huuraanbod is ruimer, maar ook
hun familie een geruststellende gedachte. Kopers en
hier gaat het snel. Zo zijn er nog maar zes bungalows beschikbaar
huurders betalen bovendien alleen voor de extra diensten die
voor de huur. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden en
ze afnemen. Geen onnodig hoge kosten dus.
misschien woont u binnenkort wel in een van de prachtige nieuwe woningen.
Een gevoel van veiligheid In tijden waarin een vervelend virus de wereld in zijn greep
Kijk op www.oranjewoudwonen.nl voor meer informatie
houdt, is contact maken met anderen moeilijk. In het centraal
of bel naar 0513 63 62 85.
gelegen paviljoen, waar bewoners vaak sociale activiteiten organiseren, is het een stuk rustiger dan normaal. De mensen kunnen hier alleen nog terecht voor een knipbeurt bij de kapper, een boodschapje bij de servicewinkel of een bezoek aan de schoonheidsspecialiste, pedicure of bibliotheek. Hoewel de gezellige quizavond of culinaire tapasmiddag even niet door kan gaan, ervaren bewoners van Oranjewoud
“
De combinatie van zelfstandigheid en een gevoel van veiligheid maken Oranjewoud Wonen tot een uniek project in Heerenveen Wonen in Fryslân
|
29
Levensloopbestendig huren in Friesland
30
|
Saxenstate
De Triangel
Bellavista
Huurprijs vanaf € 649,- Franeker
Huurprijs vanaf € 675,- Franeker
Huurprijs vanaf € 649,- Heerenveen
De appartementen, verdeeld over vijf woonlagen, zijn voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Naast een berging beschikt u over een extra kamer welke als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.
De Triangel is een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de A.M. van Schurmansingel, nabij het oude centrum van Franeker. Het complex is bestemd voor 55+ers die kiezen voor zelfstandig en comfortabel wonen in een prettige omgeving. De 16 appartementen (verdeeld over twee woonlagen) zijn ruim, gelijkvloers en levensloopbestendig.
Het markante gebouw aan de levendige Trambaan biedt o.a. ruimte aan 42 comfortabele huurappartementen speciaal voor 55-plussers. De appartementen zijn voorzien van een woonkamer met serre of balkon, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, tweede toilet en een provisieruimte. Er is een bewonerscommissie in het gebouw die iverse activiteiten organiseert in de gemeenschappelijke ruimte "Het Praathuis".
Swettehiem
Eezicht
Oars Wenje
Huurprijs vanaf € 595,- Leeuwarden
Huurprijs vanaf € 550,- Leeuwarden
Huurprijs vanaf € 619,- Menaldum
De 129 2-kamerappartementen, verdeeld over 7 woonlagen, hebben een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, provisieruimte en een eigen berging op de begane grond. In wooncentrum Swettehiem is de Stichting Bewoners Swettehiem Westeinde actief. Zij organiseren diverse activiteiten voor de bewoners van Swettehiem. Daarnaast runnen zij een kringloopwinkel "The Golden Oldies Shop", de bibliotheek en organiseren zij jaarlijks in september een festival.
Appartementencomplex Eezicht bestaat uit 55 appartementen en is gelegen in de Bloemenbuurt. Comfortabele woningen, voor senioren van 55 jaar en ouder, waar u zelfstandig kunt wonen, met de zorg en ondersteuning binnen handbereik. De appartementen hebben een ruime woonkamer met open of dichte keuken. U beschikt over één slaapkamer, met toegang tot het terras of balkon.
Oars Wenje is met recht anders wonen. 21 appartementen verdeeld over twee woonlagen gelegen aan een sfeervolle binnentuin. De appartementen zijn bestemd voor mensen van 55 jaar en ouder. In Oars Wenje woont u zelfstandig, maar gezamenlijk worden er diverse activiteiten georganiseerd in de gemeenschappelijke ruimte "Us Romte. Alle bewoners dragen hun steentje bij aan de leefbaarheid in het gebouw.
Orxmastate
Nylân - 8 woningen
Sinnehiem
Huurprijs vanaf € 580,- Menaldum
Huurprijs vanaf € 737,- Menaldum
Huurprijs vanaf € 550,- Haulerwijk
Orxmastate is een appartementencomplex van 35 seniorenappartementen gelegen in het hart van Menaam. Er is gestart met de renovatie van een aantal appartementen. Hierdoor ontstaat een verrassend ruim appartement voorzien van een woonkamer met open keuken (er is een nieuwe keuken geplaatst voorzien van kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap). De badkamer is ruimer van opzet, opnieuw betegeld en voorzien van nieuw sanitair.
De compacte woningen bieden veel ruimte, op de begane grond is één slaapkamer gesitueerd en op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras. De woningen zijn aan de zuidzijde van Menaam gebouwd en hebben daardoor vrij uitzicht over de landerijen en volop zon.
In Haulerwijk staat naast woonzorgcentrum Sinnehiem een complex van 21 aanleunwoningen bestemd voor senioren van 55 jaar en ouder. De 21 appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen en alleen voorzien van een balkon op het zuiden. Op de eerste verdieping is een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners elkaar ontmoeten voor een kopje koffie of een gezamenlijke activiteit.
Wonen in Fryslân
‘Klassieke en landelijke badkamers, keukens, interieur en lifestyle equipment’
‘Een stijlvolle keuken... ... laat zich inrichten’ Alleen in Flex Store | KRANEN | BADEN | SANITAIR | RADIATOREN | BADKAMERMEUBELEN | HANDGEMAAKTE KEUKENS | ACCESSOIRES |
BEZOEK ONZE FLAGSTORE-SHOWROOM 1500M2 | TOUTENBURGSTRAAT 2 | LEEUWARDEN | TEL 058-2165070 / 06-51989246 | DONDERDAG T/M ZATERDAG VAN 10:00 -17:00 UUR | OF OP AFSPRAAK |
WWW.WINDSORBATHROOMS.NL
40 bouwkavels in de verkoop leeuwarden
Wij heten u van harte welkom bij KBC Scharnegoutum
Qasa.nl
KBC heeft alles in eigen huis van A tot Z
Doordat we alle expertise onder 1 dak hebben, zijn wij in staat maatwerk te leveren op alle fronten zoals;
KBC Scharnegoutum, Zwettewei 100A, 8629 EE Scharnegoutum T: 0515-418208 E: info@kbckeukens.nl
: www.kbc-scharnegoutum.nl
Aandacht en zorg, ook na het afsluiten van uw hypotheek
“De toekomst is niet te voorspellen; er kunnen zich in uw leven veranderingen voordoen die vragen om aandacht en zorg. Bij inkomensveranderingen, arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid of overlijden span ik me tot het uiterste in om op Ƥ Ǥdz Simon Zijlstra - vakman in hypotheken
Wilt u gebruik maken van onze diensten? Wij kunnen u op drie manieren van dienst zijn: • Een afspraak bij u thuis • Een afspraak bij ons op kantoor • Online contact via beeldbellen IN
VER
ZEKERE
N
E N HY
POTHE KE
KMANSCHAP
Belangstellenden kunnen zich aanmelden via de website www.blitsaerd.nl waarop ook veel informatie over de kavels is te vinden.
KEUKENS BADKAMERS WELLNESS VLOEREN KEUKENRENOV VATIE KEUKENRENOVATIE SCHUIFWANDENKASTEN SCHUIFW WANDENKASTEN
N
VA
De eerste 30 kavels in Blitsaerd Oost zijn in juli in verkoop gebracht en vrijwel allemaal verkocht. Er is zeer veel belangstelling voor de kavels. De voorbereiding voor de verkoop van de laatste 40 bouwkavels is in volle gang. Naar verwachting zullen die kavels in het voorjaar van 2021 in verkoop worden gebracht.
SINDS 1903
Kuindersma Verzekeringen en Hypotheken ~ info@kuindersma.nl ~ (0513) 41 77 55 ~ www.kuindersma.nl
Kuin actief in Fryslân Leeuwarden, Humilis (De Klamp)
Franeker, Berltsumer Wiid
Het allerlaatste project van de Klamp fase 1 heet “Humilis” en bestaat uit 10 rijwoningen. De woningen worden gerealiseerd aan It Waarlamke, verdeeld in twee blokken van zes en vier woningen. De woningen bestaan uit een ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is ruimte voor verschillende indelingen. De kaveloppervlaktes variëren van circa 151 m² tot 333 m².
Binnen dit project worden in drie verschillende straten, zes vrijstaande woningen in twee verschillende types gerealiseerd. Vier van de zes woningen zijn gelegen aan de Berltsumer Wiid en hebben de achtertuin op het oosten. Eén woning is gelegen aan de Blikfaart en één woning aan de Súdhoekster Faart. Beide woningen hebben de achtertuin op het westen.
Franeker, Blikfaart
Franeker, Súdhoekster Faart
Aan de Blikfaart worden 10 halfvrijstaande woningen, in twee verschillende types gerealiseerd. Alle woningen bestaan in de basis uit een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. Optioneel kan dit omgewisseld worden. Daarnaast beschikken de woningen over een aangebouwde stenen berging.
Binnen dit nieuwbouwproject worden 4 levensloopbestendige woningen aan de Súdhoekster Faart gerealiseerd. Met diepe achtertuinen, gelegen op het westen woon je hier fantastisch. De woningen hebben een in de basis een straatgerichte ruime woonkamer en tuingerichte keuken. De begane grond is v.v. een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en berging.
Koopsom vanaf € 260.000,- v.o.n.
Koopsom vanaf € 285.000,- v.o.n.
Koopsom vanaf € 380.000,- v.o.n.
Koopsom € 289.000,- v.o.n.
Neem voor meer informatie contact op met onze nieuwbouwmakelaar
Marjan Miedema nieuwbouw@ma nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl kelaardijhoekstra.nl Of kijk op www.makelaardijhoekstra.nl www.makelaardijhoekstra.nl
Verkoop en informatie:
Een project van:
T 058 - 233 73 33
Bovenkarspel
E nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl
T 0228-511313
ed nbi a a
ing
Wij staan voor u klaar: • Glazenwassen • Dagelijks of periodiek onderhoud • Specialistische reiniging • Schoonmaken • Gevelreinigen en renovatie • Gevelimpregneren • Rioolreiniging en camera-inspectie • Beerput legen
Setprijs
Ketel combinatieset
899LATEN BEZORGEN Thuis of op de klus
simon vestdijkwei 1, 8914 aX leeuwarden Telefoon: 058 234 0900 leeuwarden@bouwmaat.nl | www.bouwmaat.nl
SpecialiSt in ambachtelijke houten vloeren T: 0513 - 46 49 94 | M: 06 - 46 32 49 80 De Streek 8 | 8407 EE Terwispel parketboerderij-vbn@hetnet.nl www.parketboerderij-vbn.nl
De Wieken 31, 8801 RA Franeker Tel. 0517 39 57 04, Fax 0517 39 69 90 www.buwaldamultiservice.nl info@buwaldamultiservice.nl
Veilig en vertrouwd wonen in Heerenveen Oranjewoud Wo Wonen bouwt in een groene parkachtige omgeving nieuwe comfortabele serviceappartementen en servicebungalows.
NOG ENKELE APPARTEMENTEN TE HUUR
Zelfstandig (blijven) wonen in een beschermde met ac tiviteiten, diensten en zorgverlening omgeving met veel voorzieningen, ac tiviteiten, met de mogelijkheid om zelf te bepalen of u diensten en zorgverlening . gebruik wenst te maken van de extra ser vice en diensten. Alleen de woonser vice- en Oranjewoud Wonen bouw t in een groene zorgser vicekosten zijn verplicht . parkachtige omgeving in Heerenveen 136 Er zijn nog enkele huurappar tementen ser viceappar tementen en 18 ser vicebungalows beschikbaar. Kijk voor meer informatie op voor zowel koop als huur. Oranjewoud Wonen w w w.oranjewoudwonen.nl of bel met hanteer t hierbij een woonconcept 0513 63 62 85 voor een bezichtiging of brochure .
SERVICE 2 4 / 7
MAALTIJDSERVICE
AL ARMERING
BIBLIO THEEK
WINKEL
ORANJE WOUDZ ORG
HUISHOUDELIJKE HULP
GRAND C AFÉ A FÉ AF FÉ
W ASSERVICE
PEDICURE
SCHOONHEIDSSPECIALIST
SERVICE A P PA RT E M E N T E N ORANJEWOUD MEER INFORM ATIE ? SERVICE APPAR TEMENTEN OR ANJE W OUD VIJVERL AAN 16 1 HEERENVEEN TELEFOON 0 5 1 3 6 3 62 8 5 INFO@OR ANJE W OUD W ONEN . NL WWW. OR ANJE W OUD W ONEN . NL
Een huis succesvol verkopen doe je al lang niet meer met de geur van verse appeltaart Het is zover. U hebt besloten uw huis te gaan verkopen. Maar hoe gaat dat eigenlijk in z’n werk? Een van de partners van Makelaardij Hoekstra is Proland, een bureau dat gespecialiseerd is in de presentatie van woningen. Vincent Hoes (50), oprichter van het bedrijf, mocht in zijn rijke carrière al zo’n 50.000 woningen klaarmaken voor de verkoop.
“Als mensen besluiten hun woning te verkopen, komen wij in
presentatie van hun woning, is onze ervaring.” Dat begint met een
beeld. Wij presenteren het huis op de juiste manier.” Door de
duidelijk idee. “Samen met de makelaar stellen we een plan op.
jaren heen is er veel veranderd en ook de coronacrisis heeft
Vervolgens bespreken we dit met de verkopers en dan gaan we
invloed op de manier van presenteren van een woning. “Er is
beginnen. Daarbij is het in de eerste plaats belangrijk dat het huis
technisch zoveel mogelijk. Kopers verleid je in 2020 niet meer
is opgeruimd. Een opgeruimd huis verkoopt beter, dat is voor
met de geur van verse appeltaart, maar met dronefoto’s of een
veel mensen geen verrassing. Maar ook het verwijderen van
360-gradenvideo.”
persoonlijke spullen en het juist inrichten van kamers, oftewel restylen, is belangrijk”, vertelt Vincent. “Sterker nog, een restyling,
Persoonlijke aanpak
hoofdzakelijk met bestaande meubels en accessoires, zorgt soms
Makelaardij Hoekstra en Proland waren meteen een goede
voor geheel nieuwe inzichten. Mensen zeggen wel eens tegen mij:
match. “Wij vinden persoonlijk contact met de verkoper(s) erg
ik wist niet dat ik zo’n mooi huis had.”
belangrijk, net als Hoekstra. Mensen willen in de eerste plaats ontzorgd worden, maar denken ook graag mee over de
Bezichtiging in 360˚ Als het huis schoon, opgeruimd en opnieuw gestyled is, wordt het op de gevoelige plaat vastgelegd. Dat kan tegenwoordig op veel verschillende manieren. “Na het restyle-advies staan we binnen een dag of vijf op de stoep van de verkoper voor het maken van beeldmateriaal”, legt Vincent uit. “Standaard zijn foto’s en een
36
|
Wonen in Fryslân
video, maar 360-gradenfoto’s, dronebeelden en 360-gradenvideo’s
namelijk verder dan opruimen en restylen. We kijken bijvoorbeeld
behoren ook tot de opties. Funda maakt het sinds mei dit jaar
ook naar de potentie van de woning. Die willen we zo goed
mogelijk om 360-gradenvideo’s op hun website te bekijken, dus de
mogelijk in beeld brengen. Elke keer weer nieuwe dingen
vraag ernaar is enorm toegenomen. Mensen kunnen dan thuis op
uitvinden, dat vind ik leuk. Maar de meeste voldoening haal ik uit
afstand een huis van binnen in 360-graden bekijken. We beperken
de mensen. Als mensen enthousiast raken van onze creatieve
zo het aantal bezichtigingen. En dat is zowel voor de kopers als
aanpak en ze hun huis uiteindelijk goed verkopen, dan ben ik een
voor de makelaars en huiseigenaren een groot voordeel.”
tevreden man.” Vincent is met zijn team elke dag bezig om woningzoekenden optimaal te bedienen, zodat zij vanuit hun luie
Meer dan opruimen en restylen
stoel afgewogen keuzes kunnen maken. En een fysieke bezichtiging? “Die blijft denk ik altijd bestaan. Een huis is niet
Van villa tot flat en van bungalow tot woonboot. Vincent heeft alle
zomaar iets. Dat wil je in het echt zien, voelen en ruiken. En
soorten woningen wel gehad. “En toch blijf ik mijn werk
vooruit, een stukje appeltaart willen de meeste mensen toch ook
ontzettend leuk vinden. Ik heb er nog dezelfde passie voor als bij
wel even proeven.”
de verkoop van de eerste 100 woningen”, lacht Vincent. “Het gaat
Mensen zeggen wel eens tegen mij: ik wist niet dat ik zo’n mooi huis had Wonen in Fryslân
|
37
Neem vrijblijvend contact met ons op! Dat kan door te bellen of een mail te sturen naar verkoop@asndokkum.nl
SPECIALIST IN WONINGISOLATIE spouwisolatie
•
bodemisolatie
•
dakisolatie
Laat u kostenloos informeren door een van onze adviseurs.
Bjirkewei 13, 9287 LA Twijzelerheide
www.dekahoutbouw.nl
Koston Noord BV Rijksstraatweg 7, 8814 JV Zweins, Telefoon: 0517-767030 E-mail: info@kostonnoord.nl Website: www.kostonnoord.nl Informeer naar de subsidiemogelijkheden!
De mooiste en juiste sfeer Een sfeervolle woonkamer is niet compleet zonder de juiste verlichting. Kies voor de hoge kwaliteit LED inbouwspots van OutledTL.
Vakkundig & Voordelig
In de woonkamer is vaak toch meer verlichting nodig dan wordt gedacht. De woonkamer wordt vaak veel gebruikt dus daarom is goede verlichting erg belangrijk! LED inbouwspots geven een luxe uitstraling aan het interieur, zonder lelijke kabels in zicht kan de woonkamer sfeervol verlicht worden. Sfeervolle en praktische verlichting in de woonkamer LED inbouwspots zijn ideaal voor de woonkamer omdat ze zeer multifunctioneel en energiezuinig zijn. Voor zowel helder licht als ook warm licht zijn de LED inbouwspots ideaal. De mooiste LED spotjes voor de juiste sfeer Het is geen geheim meer dat je met LED verlichting duurzame en
energiezuinige verlichting in huis haalt. LED verlichting is inmiddels in veel verschillende vormen verkrijgbaar, waaronder als inbouwspot. De inbouw LED spot is een juweel voor iedere ruimte, waarbij de mogelijkheden vrijwel eindeloos lijken te zijn. En omdat LED verlichting zoveel langer mee gaat dan iedere andere vorm van verlichting, hoef je de inbouwspots niet steeds te vervangen. De LED spot is dan ook bijzonder geschikt voor de toepassing in hoge plafonds en bij andere moeilijk te bereiken plaatsen.
0512 - 84 54 61 info@outledtl.nl www.outledtl.nl
De mooiste tegels van het Noorden! Voor vloer en wand. • Deskundig advies • Grote showroom • Veel uit voorraad leverbaar • Scherpe prijzen • Gratis bezorging • Tegelzetwerk en vloerverwarming
Oudeweg 58 | 9628 CG Siddeburen | T. 0598 - 43 03 13 www.tegelcentrumsiddeburen.nl
Keukens. Badkamers. Tegels. Sanitair.
volg ons op:
Concordia Keuken & Bad Heerenveen | Jousterweg 44 | 8447 RH Heerenveen | T 0513 - 653 365 Concordia Keuken & Bad Meppel | Zomerdijk 3b | 7942 JR Meppel | T 0522 - 276 510
WWW.CONCORDIAKEUKENENBAD.NL
Primo Keukens: dé goedkoopste keukenzaak Voor elk budget biedt Primo Keukens de ideale uitkomst. Onze adviseurs overtuigen u dat kwaliteit en een scherpe prijs heel goed samengaan.
ACTIEPRIJS
€4775,INCL. APPARATUUR
volg ons op:
Jousterweg 42 - 8447 RH Heerenveen - (0513) 61 70 66 Wij hebben ook vestigingen in Meppel - Kampen - Hardenberg - Almelo
Nieuwe tegels nodig? Benvetti levert trendtegels voor de laagste prijs!
Benvetti is gestart in 2018 met een klein aanbod tegels. Anno 2020 is het assortiment nog steeds flink groeiende en is er inmiddels een vernieuwde website met webshop (benvetti.nl). Omdat er met korte lijntjes wordt gewerkt en tegels en benodigdheden rechtstreeks van leveranciers komen, zijn de prijzen zeer scherp. Deze korte lijntjes zijn een groot voordeel; soms is een bepaalde tegel niet in het assortiment maar kan dankzij de intensieve contacten met leveranciers wĂŠl snel aan de wens van de klant worden voldaan. Zowel moderne als tijdloze tegels Benvetti is het juiste adres voor trendtegels zoals keramisch parket, houtlook en betonlook tegels in verschillende afmetingen en afwerkingen. Hip zijn uiteraard matte tegels in donkere tin-
ten, maar ook tijdloze hoogglans tegels vliegen de deur uit. Deze tegels zijn eveneens erg in trek als showroomtegels of als tegels in salons en winkels. Meedenken met de klant EĂŠn van de sterkste punten van Benvetti is dat er altijd met de klant meegedacht wordt. Er is heel veel mogelijk. Op verzoek van de klant wordt regelmatig sanitair als inbouwtoiletten, inbouwbaden en badkamermeubels bijbesteld. Een sanitairlijn is dan ook de logische volgende stap binnen het steeds groter wordende assortiment van Benvetti. Benvetti is gevestigd aan De Wending in Opende, vlakbij de A7 op de grens van Friesland en Groningen.
bij ons familiebedrijf staat jouw thuisgevoel centraal
op de muur voor het raam op de vloer
Oppenhuizerweg 3-5 | 8606 AP Sneek | 0515 415 738 | info@decokayhoekstra.nl | www.decokayhoekstra.nl
#
Colofon Wonen in Fryslân
Bladmanager: Edser Knol | Multiplus BV.
Concepting: De Staat van Creatie.
Redactie: Michelle Croes
Vormgeving: Maurice de Jong | Multiplus BV.
is een uitgave van Makelaardij Hoekstra in samenwerking met Multiplus BV.
(Makelaardij Hoekstra), Henk Poker, Multiplus BV
Mirjan Faber en Jan Bergsma.
FotograďŹ e: Folkert Bleeker.
Stationsweg 21 | 9201 GG Drachten Tel.: 0512-204108 | www.multiplusmedia.nl
Eindredactie: Makelaardij Hoekstra, Multiplus BV.
Niets uit deze uitgave mag op welke manier dan ook worden gereproduceerd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever. Eventuele beeld-, zet- en drukfouten voorbehouden.
! "