Met veel enthousiasme presenteren we je de 67e editie van ons Hoekstra Magazine! Deze editie staat in het teken van duurzaam wonen, veel nieuwe projecten en de dynamiek van de Friese woningmarkt. Duurzaamheid blijft een belangrijk thema in de woningsector. Een goed energielabel vergroot niet alleen de waarde van een woning, maar biedt je ook steeds vaker financiële voordelen bij de financiering.
We nemen je mee langs de meest actuele nieuwbouwprojecten in Friesland. Van nieuwe stadswijken tot uitbreidingen in dorpen: er gebeurt veel op de Friese woningmarkt! Wethouder Hein de Haan vertelt over de plannen voor Spoordok in Leeuwarden, en je maakt kennis met de visie achter het nieuwbouwplan Pioniers van Middelsee.
Daarnaast delen nieuwe bewoners van Het Verlaat in Leeuwarden hun ervaringen over hun dubbele traject. Naast nieuwbouw blijft natuurlijk ook de bestaande woningmarkt volop in beweging.
Daarom vind je in dit magazine ook een breed overzicht van ons aanbod bestaande woningen, ervaringen van kopers, trends en kansen binnen de Friese woningmarkt. We hopen dat ook deze editie je inspireert en bijdraagt aan jouw woonwensen.
Met vriendelijke groet, Directie Makelaardij Hoekstra
“Samen bouwen we aan de toekomst, van vandaag en morgen!
De markt in beweging
Spoordok Leeuwarden
Leeuwarden bouwt aan Stadsterp van de toekomst
Monumentaal wonen aan de Willemskade 13
Nieuw in de verkoop: exclusief wonen in de binnenstad van Leeuwarden
Pioniers van Middelsee
De charme van de stad en het comfort van nieuwbouw
Hoekstra Exclusief Wonen
Bijzondere objecten vragen om bijzondere aandacht
Wonen in een Fries appartement
De voordelen van wonen in een (nieuwbouw) appartement
Nieuwbouw inloopochtend
Kom langs en stel je vragen aan onze specialisten
Kopersverhaal
Zorgeloos van Dokkum naar Leeuwarden
Kansen voor starters op de woningmarkt
Tips voor het kopen van een woning.
Het Hoekstra Verkooppakket
Je woning onbezorgd verkopen
12
Nieuwbouw
Het Verlaat
Spoordok: Leeuwarden bouwt aan Stadsterp van de toekomst
‘Grensverleggend. Dit is iconisch voor Friese begrippen. Wijk van de toekomst.’ Als het over Spoordok gaat, de nieuwe woonwijk in Leeuwarden, komen betrokkenen superlatieven tekort. Wethouder Hein de Haan:” Spoordok wordt na Oldehove, Hoek en Nijhove de vierde stadsterp van Leeuwarden. Een levendige stadswijk zonder auto’s, waarnaast wonen ook ruimte is voor andere functies. Waar verstandig wordt omgegaan met water, groen terugkomt in een nieuw stadspark en er circulair en biobased gebouwd wordt.” In Spoordok komen ongeveer 2.500 woningen en appartementen, waarmee in 2027 een start wordt gemaakt.
Hoewel, in 2026 begint een ontwikkelaar al met de bouw van studio’s voor studenten, rondom de nieuw te bouwen parkeergarage. Deze komt uiteraard grotendeels onder de grond te liggen. Dat Spoordok tot de verbeelding spreekt blijkt onder andere uit de diverse inloopen inspraakavonden die zijn georganiseerd. Die werden druk bezocht en dat verbaast De Haan niet. “Als het over Spoordok gaat hebben we torenhoge ambities. Dat spreekt mensen aan. Sterker nog; men spoort ons aan nog een schepje bovenop onze ambities te doen. Spoordok wordt een mooi, nieuw onderdeel van de stad, waar je niet alleen kunt wonen en werken, maar bovenal kunt recreëren, ontmoeten en ontspannen.”
Compact
“Leeuwarden groeit hard en is één van de snelst groeiende steden van ons land”, vertelt de wethouder met onder andere ruimtelijke ordening, gebiedsontwikkeling, volkshuisvesting en wonen in zijn portefeuille. “In de afgelopen jaren hebben we vooral aan de randen van Leeuwarden gebouwd en dat gebeurt nog steeds, maar de toekomstige groei van de stad moet vooral binnen de gemeentegrenzen plaatsvinden. Tot 2040 moeten er rond de 10.000 à 15.000 woningen worden gebouwd, willen we aan de vraag kunnen blijven voldoen. De stad wordt dus compacter en daar is Spoordok een belangrijk onderdeel van.”
Stadspark
Zoals aangegeven wordt Spoordok een autovrij stadsdeel. “Een groot stadspark maakt deel uit van de plannen en onder dat park wordt een parkeergarage van drie lagen gerealiseerd waar toekomstige bewoners hun auto kwijt kunnen. Dat betekent tegelijkertijd dat Spoordok alle ruimte biedt aan fietsers, wandelaars en bezoekers om er te verblijven.”
Het stadspark vormt in feite de vierde terp waarover De Haan eerder sprak. Spoordok ligt in de buurt van het station en dat betekent dat er treinen langs rijden. Om de geluidshinder tot een minimum te beperken, komt er over de gehele breedte van de wijk een wand van 12 meter hoog. Dat vormt de terp, die afloopt richting het water aan de andere kant van de wijk. Die hoogteverschillen ga je echt merken.”
In de nieuwe woonwijk is ruimte voor gezinnen, studenten, senioren, voor iedereen die stads wil wonen en op zoek is naar een woning
of appartement dichtbij de binnenstad van Leeuwarden en op 10 minuten fietsen van het weidse Friese landschap. “Het is de bedoeling dat fietsers zonder problemen de stad uit kunnen fietsen. Daarnaast gaan we allerlei looproutes realiseren en groene verbindingsroutes maken. Het OV is op loopafstand, dat is aantrekkelijk voor mensen die elders werken of er een dagje op uit willen trekken.”
Water
Dat water binnen Spoordok een belangrijke rol speelt, behoeft geen nader betoog. De Haan:” Leeuwarden en water zijn één, dat maken we zichtbaar in de wijk. Er zal geen druppel water Spoordok verlaten. We moeten nu en in de toekomst zorgen dat we voldoende drinkwater hebben. De kennis om dat te realiseren hebben we met Wetsus in huis. Dat gaan we in Spoordok verder uitrollen. Zie het als een proeftuin, waarbij we bijvoorbeeld zogenaamd grijs- en zwart water gaan scheiden, waarna het in een decentrale afvalwaterzuivering klaar wordt gemaakt voor hergebruik. Daardoor kunnen we besparen op het gebruik van water. Dit concept is ontwikkeld door Wetsus en uitgebouwd door een bedrijf in Sneek. Het wordt al toegepast in een nieuwe woonwijk in het Zweedse Helsingborg. Daarnaast wordt regenwater zichtbaar in de wijk. Als het regent kun je zien waar het water naartoe gaat, we vangen het op en het wordt vervolgens hergebruikt.”
“Tenslotte willen we binnen Spoordok een iconisch gebouw met een maatschappelijke functie realiseren, waarbij water de hoofdrol speelt. Een gebouw dat het gebied een bepaalde dynamiek geeft, zodanig dat ook bezoekers van Leeuwarden er naartoe willen. Kortom, er staat veel te gebeuren. Spoordok is een spannende en interessante ontwikkeling van een nieuw deel van de stad, het geeft iedereen die bij de realisatie betrokken is veel energie.”
Een levendige stadswijk zonder auto’s
Wil je meer informatie over Spoordok, kijk dan op: www.grensverleggendspoordok.nl
Een impressie van Arcadiapark (een van de districten in Spoordok met de watermakerij)
Foto:
Nadine de Ruiter
Hein de Haan
Een selectie van onze nieuwbouwprojecten
Pioniers van Middelsee
€ 425.000,- t/m € 492.500,- Leeuwarden Onderdeel van Wetterstêd met kadewoningen, grachtenpanden en pakhuizen. Een complete woning met gegarandeerde bouw.
144 m2 t/m 172 m2
De Holtfeart
€ 350.000,- t/m € 550.000,- Leeuwarden
In totaal 43 woningen waarvan 10 hoekwoningen, 25 tussenwoningen en 8 twee-onder-een-kapwoningen.
94 m2 t/m 149 m2
Thús in Barrahûs
€ 302.000,- t/m € 372.500,- Leeuwarden
31 moderne appartementen in Middelsee voorzien van een eigen parkeerplaats en bergruimte. Nog enkele opties beschikbaar.
m2 t/m
Kaap Zoutepoel
Vanaf € 645.000,- Sneek
Een exclusief woongebouw met 32 royale appartementen aan de Oudvaart in Sneek.
130 m2 t/m 138 m2
Winterheide
Vanaf € 410.000,- Wolvega
Een modern ontwerp met 27 duurzame appartementen geïnspireerd op de klassieke contouren van een woonhuis. 100 m2 t/m 150 m2
Kompanjon
€ 305.000 - € 400.000,- Drachten
15 duurzame appartementen en 5 maisonnettes voor jongere en oudere stedelijke genieters aan het Moleneind in Drachten.
Mooi Skoatterwâld – Wonen yn ’t Fjild
€ 365.000,- tot € 649.000,- Heerenveen
Fase 3 bestaat uit maar liefst 52 woningen onderverdeel in vrijstaand, halfvrijstaande en rijwoningen.
123 m2 t/m 169 m2
Nij Wenwille
€ 350.000,- t/m € 530.000,- - Drachten 34 hoek- en rijwoningen, 12 levensloopgeschikte verandawoningen en 12 appartementen. Een perfecte mix voor starters, doorstromers en senioren.
125 m2 t/m 157 m2
Meer informatie?
Ontdek al onze nieuwbouwprojecten op: makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw
Of neem contact op via 058 233 7 382
Met warme herinneringen nemen we straks afscheid van dit huis”
Een monumentaal huis ademt geschiedenis en karakter. Aan de Willemskade in hartje Leeuwarden staat een monumentaal pand, een Rijksmonument van ongeveer 150 jaar oud, dat nog veel meer herbergt. “Dit is een echt leefhuis waar wij ruim vijf jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond”, zeggen de huidige bewoners.
Een rondleiding door het pand bewijst dat ze niets teveel hebben gezegd: een monumentaal huis, dat van alle moderne gemakken is voorzien en dat ook nog eens voldoet aan alle eisen op het gebied van duurzaamheid. Duurzaam betekent in dit geval gasloos, een thuisbatterij, 31 zonnepanelen en een volledig nieuwe meterkast.
Tuin op het zuiden
Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds meteen op, waar sierlijke ornamenten het beeld completeren, de karakteristieke bouw, de antieke schouwen, de luiken voor het raam, kamers en suite, de ambachtelijke afwerking; elk vertrek heeft zijn eigen sfeer en charme en bevat authentieke elementen. Dat is waar het gezin op viel. “Naast de ruimte in dit huis.”
Achter het pand ligt een prachtige tuin op het zuiden, inclusief trampoline voor de kinderen. “De tuin is door een tuinarchitect ontworpen, die met een Latijnse tekst op een tegel aangeeft hoe hij tegen de wereld aankijkt. In het Nederlands staat er: als er geen wil is, maken we een weg. “Je kunt al heel snel in het voorjaar in de tuin zitten. Het ligt beschut en er staan ook hoge bomen, dat vind ik heerlijk. We hebben hier heel veel rust om ons heen, die tuin is echt geweldig.”
Voor het huis hebben de bewoners een bankje geplaatst. “Daar zitten we graag in de zomer en het fijne is dat rond zeven uur ’s avonds de zon om het hoekje komt en dan kun je daar, met het zicht op het water, nog urenlang zitten.”
In de zeer ruime dubbele garage, zeker als je bedenkt dat dit pand in de binnenstad van Leeuwarden staat, is met gemak ruimte voor 2 auto’s, voor alle fietsen en een hobbyhoek.
“Ik durf nu al te voorspellen dat we straks met lichte weemoed gaan verhuizen.”
We wonen prachtig
“Dit pand heeft al onze verwachtingen waar gemaakt. Het leeft op een eigen manier. Eigenlijk is het jammer dat we hier weggaan, want we wonen prachtig, met alle voorzieningen om de hoek. We hebben het hier echt heel fijn gehad. Maar, we wilden een keer iets anders, een huis op de ruimte. Als dat voorbij zou komen, zo hadden we afgesproken, dan zouden we dat gaan doen. Ik durf nu al te voorspellen dat we straks met lichte weemoed gaan verhuizen.”
Het spreekt voor zich dat de verkoop van dit prachtige pand valt onder het Hoekstra Exclusief Wonen label.
Meer informatie is te vinden op: www.makelaardijhoekstra.nl/exclusief-wonen-in-friesland
Heeft u interesse in dit monumentale pand, dan kunt u contact opnemen met onze NVM makelaar Willem van der Ark; 058 - 233 7 333
Jouw eigen spa!
CONCORDIA
KEUKEN & BAD
• Badkamers
• Keukens
• Tegels
• Deuren
Concordia Keuken & Bad Heerenveen Jousterweg 44 • T 0513 - 653 365 • www.concordiakeukenenbad.nl
FRL Electra is uw betrouwbare partner voor het aanschaffen, installeren én onderhouden van zonnepanelen, groepenkasten, camerabeveiliging en elektra- en datanetwerken. Met onze expertise en ervaring zorgen we ervoor dat u optimaal kunt profiteren van de nieuwste technologieën en efficiënt kunt omgaan met energie!
Zijde bloemen zijn de trend van 2025-2026 wij maken boeketen op maat. Neem je vaas mee.
Nieuw is onze bedrijfsadvies-afdeling waar we samen met de klant advies geven voor de kantoorinrichting met zijde bomen en bloemen. Hiervoor hebben we ook een abonnement met seizoens wissel die je bedrijf blijft verfrissen.
Ontdek het nieuwe wonen: Pioniers van Middelsee
Pioniers van Middelsee is geen brave, doorsnee nieuwbouwwijk. Nee, hier vind je sfeervolle straatjes, omgeven door weelderig groen.
Unieke, complete woningen die in 2026 gegarandeerd gebouwd worden, met alle moderne gemakken en een uitzonderlijk hoog A++++ energielabel. Charmante doorgangen en intieme steegjes die de warme sfeer van een stad ademen. Vóór en dóór pioniers. “De snelheid en zekerheid van bestaande bouw en de voordelen van nieuwbouw - de ideale mix”, zegt Titia Haagsma, ruimte-ontwerper bij Zwanenburg.
“Een wijk in wording bedenken alsof je er zelf gaat wonen. Dat is hoe de Zwanenburg projecten keer op keer tot stand komen. Met vernieuwing als uitgangspunt, en het oude goede als solide basis. De Pioniers in Middelsee is hiervan een schoolvoorbeeld. Alle woningen zijn onderscheidend en uitspraken als ‘Mijn huis is de vijfde witte van links’ kom je hier niet tegen”, vertelt Titia.
Woningen die je intrigeren en nieuwsgierig maken
In plaats daarvan rijzen er bijzondere woningen op in het bruisende straatbeeld van Middelsee in Leeuwarden. Kadewoningen, grachtenpanden en pakhuizen geïnspireerd op een oud stoomgemaal of een zuivelfabriek. Woningen die je intrigeren en nieuwsgierig maken naar meer. “Uitblinken in het ontwerp was één van de ijkpunten waarnaar we samen met de architect op zoek gingen. 76 dezelfde plattegronden uittekenen is de makkelijkste manier, maar dat wilden we koste wat kost vermijden. Geen eenheidsworst, maar eigenheid, net zoals haar bewoners zelf.
En dat is zonder twijfel gelukt. Wonen in Middelsee is wonen voor de echte pionier: de charme van de stad en het comfort van nieuwbouw. “In Pioniers van Middelsee vind je huizen gebouwd van circulair en biobased materiaal, voorzien van aardwarmte. En op de woningen prijken circa 14 zonnepanelen. Door de hoge inzet op duurzaamheid is het mogelijk om maximaal te lenen. Dit was een bewuste keuze, zodat de toekomstige bewoners een hogere leencapaciteit hebben dan normaal. Zwanenburg maakt nieuw wonen graag aantrekkelijk voor iedereen “, legt Titia uit.
“Een A++++ energielabel is op dit moment nog vrij uniek, maar deze stempel vinden we belangrijk
Zo compleet mogelijk
Lage maandlasten, een korte doorlooptijd, onderhoudsarm en energiezuinig: dit project heeft het allemaal. “De duurzame keten krijgt een duwtje in de rug en tegelijkertijd krijgt elke doelgroep een kans op de woningmarkt. Zo compleet mogelijk zijn, in de breedste zin van het woord, daar lag de focus van de bouw van Pioniers van Middelsee op.”
Dat er niet is bezuinigd op de details onderschrijft dit. “Zelfs de lampen bij de voordeur zijn meegetekend in het ontwerp”, vertelt Titia enthousiast. “Heel bewust hebben we alle goede dingen in het project gestopt.” Een auto kies je ook met het oog op comfort, gebruiksgemak en toegankelijkheid. Om er zo lang mogelijk comfortabel in te rijden en veilig van A naar B te komen. Een investering voor de toekomst. Je wilt ook niet beknibbelen op het gevoel van thuiskomen: het is de plek waar je de meeste tijd doorbrengt.”
Compleet in alle details
Om alle details goed naar voren te laten komen in de bouw, is er een interieurbureau bij betrokken. Zo krijgen de bewoners een compleet pakket aangeboden en wordt keuzestress teruggedrongen. Dat pakket
bestaat uit keuzes met betrekking tot de vloer tot gordijnen tot de wandafwerking.
“De pakketten van Stijlpartner zijn speciaal samengesteld voor de woningen van Pioniers van Middelsee. Verhuizen is al stressvol genoeg – en zorgen wegnemen doen we daarom graag. Dus geen hoofdbrekens over stijlkwesties voor de toekomstige bewoners, maar op de verhuisdatum het huis binnenstappen en de rust over je neer voelen dalen. Alles is geregeld en ligt of hangt op zijn plek. Dat is een fijne binnenkomer.”
Een totaalpakket
“De Pioniers van Middelsee heeft het beste van twee werelden. Dit project combineert de geruststelling van gegarandeerde bouw met het tempo en de zekerheid die je normaal alleen bij bestaande bouw vindt. Verenig dat met de voordelen die nieuwbouw meebrengt, en je hebt een totaalpakket. Een woning voor de toekomst: uniek, duurzaam en met het zwaartepunt op woongenot.”
“Een A++++ energielabel is op dit moment nog vrij uniek, maar deze stempel vinden we belangrijk. Dat is waar Zwanenburg voor staat: een sterk bewustzijn op duurzaamheid en woonplezier voor verschillende doelgroepen. En deze keuzes betalen zich elke maand terug door lage maandlasten en een hoog woongenot. Ik stel mezelf altijd de vraag: ‘Wat zou ik belangrijk vinden als ik hier kwam wonen?’ en De Pioniers is zonder meer geslaagd voor die toets. Het heeft alles in één”, sluit Titia af.
Word jij ook Pionier van Middelsee?
Makelaardij Hoekstra heeft nog enkele woningen beschikbaar in dit vooruitstrevende project. Wonen in de Pioniers betekent kiezen voor karakter, comfort en kwaliteit – midden in het groen, met de charme van een stad. Bekijk het aanbod en ontdek of jouw nieuwe thuis ertussen zit.
Interesse voor Pioniers van Middelsee?
Informeer naar de beschikbare opties bij ons nieuwbouwteam.
Bel 058 233 7 382 of stuur een mail naar nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl
Projectwebsite: www.pioniersvanmiddelsee.nl
Bijzondere objecten, vragen om bijzondere aandacht
Onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ bieden wij woonhuizen aan in het hogere segment, woningen op een bijzondere en/of fraaie locatie in Friesland, maar ook unieke woningen met veel authentieke waarde. Onze makelaars weten voor elke woning exact de juiste zaken uit te lichten, met effectieve marketing en een gerichte verkoopaanpak.
Alle aandacht voor jou en je woning én het beste resultaat! Interesse naar ons Hoekstra Exclusief verkooppakket? Bel 058 233 7 333 en bespreek het met één van onze makelaars.
Braksân 11
€ 650.000,- k.k. Leeuwarden
Vrijstaand wonen aan open vaarwater met een geweldig uitzicht! Wat een prachtige locatie. Riante watervilla waar het ook buiten heerlijk vertoeven is. braksan11.nl
Alde Bayumerdyk 2C
€ 559.000,- k.k. Baaium
Vrijstaand woonhuis met garage en maar liefst 1625m2 eigen grond. Aan de rand van het pittoreske terpdorp Baaium gelegen. Het hele jaar door het vakantiegevoel aan huis. aldebayumerdyk2c.nl
Willem Lodewijklaan 47
€ 845.000,- k.k. Heerenveen
Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning is gelegen op loopafstand van de bossen van Oranjewoud en maakt die droom werkelijkheid. willemlodewijklaan47.nl
Krommezijl 108
€ 550.000,- k.k. Leeuwarden
Vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal met alle bootverkeer en naastgelegen grasland. Riant appartement in Zuiderburen met groot balkon. Dit betreft de1e en dus onderste verdieping. krommezijl108.nl
Wonen
It Noard 75
€ 1.200.000,- k.k. Broek
Bekijk de volledige presentatie op itnoard75.nl
Authentieke woonboerderij op unieke woonplek in Broek. Het dorp Broek ligt ten zuidoosten van Sneek en iets ten westnoordwesten van Joure.
Bekijk de volledige presentatie op polderboskdyk1.nl
Polderboskdyk 1
€ 1.750.000,- k.k. Joure
Exclusief wonen en werken in deze fraaie villa met aangebouwde kantoor- en bedrijfsruimte. Aan de oostelijke invalsweg van Joure, vlakbij het klaverblad staat dit unieke object: een luxe villa met een woonoppervlakte van totaal circa 320 m2
Hoe kunnen wij je helpen bij jouw volgende woonwens?
Ben je benieuwd naar ons Hoekstra Exclusief Wonen aanbod, scan de code. Wil je je eigen woning onder ons Hoekstra Exclusief Wonen label verkopen.
Neem contact met ons op via 058 233 7 333 of ga naar makelaardijhoekstra.nl/exclusiefwonen-in-friesland
Medio Juni in verk ten op
Exclusieve apparteme n
Sneek verrijst op een prach t Aan jachthaven De Domp in
H woongebouw met 32 appartementen: Kaap Zoutepoel.
het nautische karakter van deze plek.
In welke richting je straks vanuit je appartement ook kij
Hoge r a de Oudvaart of de jachthaven zich in je blikveld.
Oo k vergroten het uitzicht en zorgen voor veel daglicht.
Met een oppervlakte variërend van 14 t het buitenleven.
Het interieur van de appartementen is ontworpen met e een verwijzing naar het water dat het gebou w de gevel, De verspringende balkons creë ze volop mogelijkheden.
Elk appartement beschikt over drie ruime slaap en luxe.
Ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid is gedacht terwijl de binnendeuren opval mahoniehouten kozijnen, De toegangsdeuren z badkamer met een tweede toilet.
over een individuele warmtepompinstallatie in combina t
onen i n al w a Roya y vaanSn av ach de j thavenv op een rij n eek De belangrijkste kenm n dankzij ats erging 21 – 14 138 – kte: 130 erken n
ig schiereiland een duurzaam
kt: altijd bevindt het water van et ontwerp is geïnspireerd op
men van vloer tot plafond
vanaf je balkon geniet je van
ot 21 vierkante meter bieden
ren een golvend patroon aan
venveel aandacht voor detail omringt.
kamers en een royale
ijn voorzien van duurzame
len door hun stijlvolle reliëf.
Elk appartement beschikt
ie met vloerverwarming en
Daarmee combineert een appartement in Kaap Zoutep o Op het dak liggen bovendien voor elk apparte m -koeling.
ment eigen pv - panelen
Is een duurzaam appartement in Kaap Zoutepoel ook ie t energiezuinigheid.
vrijblijvend aan als belangstellende.
Vanaf € 645.000,v.o.n.
Alle
s voor jou? Meld je dan nu el optimaal comfort met pvpanelen
je appartement in Kaap tbij s dich
Zoutepoel
i nuten in het centrum van iets in p oel ben je met de f
Trekpleisters in de sfeervolle Fries Scheepvaartmuseum. grachtenpanden, Waterpoort uit 1613, Sneek, tien minuten
32 appartemente
Gebruiksoppervla
Terras of balkon: Drie slaapkamers vierkante meter
Inpandige privéb vierkante meter
Eigen parkeerpla
Lage energielaste
energielabel A++
e isters in de sfeervolle cheepvaartmuseum. bruggetjes en het t enpanden, historische p oort uit 1613, met de iconische
Vanuit Kaa matie: tie:
Zoutepoel Verkoop en infor ontwikkeling en realisat Ontwerp, winkelstraten. en terrassen en gezellige binnenstad zijn de vele resta
n stad zi j n de vele restaurants
je Exploitatie B.V. p El p
LUXE
LINDEWIJK WONEN AAN HET WATER IN WOLVEGA
DUURZAAM WONEN IN EEN ROYAAL APPARTEMENT
Winterheide telt 27 royale appartementen die comfort combineren met duurzaamheid. Met woonoppervlaktes variërend van 100 tot maar liefst 150 vierkante meter ervaar je hier volop vrijheid. Elk appartement beschikt over twee of drie slaapkamers. Dat biedt volop mogelijkheden. Denk aan een hoofdslaapkamer met inloopkast of een logeerkamer voor de (klein)kinderen of een jne thuiswerkplek.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de groene, waterrijke omgeving. Je terras of balkon is een plek waar je geniet van zonsopkomst tot zonsondergang.
De Lindewijk biedt een jne mix van rust en bereikbaarheid. Omringd door groen en water woon je hier toch dicht bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Naar het NS-station of het centrum van Wolvega is het maar een klein eindje etsen.
Scan deze code voor meer informatie.
- 27 Appartementen
- Circa 100 - 150 m2 gebruiksoppervlakte
- 2 - 3 Slaapkamers
- Ruim terras of balkon
- Eigen inpandige berging
- Eigen parkeerplaats
- Lage energielasten dankzij gunstig energielabel (A++ en A+++)
Ontwerp, ontwikkeling en realisatie:
Verkoop en informatie:
Strak, licht en luxe; de nieuwe standaard in appartement wonen
Comfortabel en zorgeloos wonen in Friesland
Overweeg je om een appartement te kopen in Friesland? Makelaardij Hoekstra biedt je een breed aanbod aan (nieuwbouw)appartementen in verschillende prijsklassen en op diverse locaties in Friesland. Of je nu kiest voor een nieuwbouwproject met de nieuwste voorzieningen of een bestaand appartement met een sfeervol karakter, wij helpen je graag bij het vinden van jouw ideale appartement. De nieuwbouwappartementen (in aanbouw of gereed) zijn te vinden in Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Sneek, Harlingen, Lemmer, Wolvega, Berltsum, Dokkum, Gytsjerk, St.-Annaparochie, St.-Jacobiparochie en Oldeberkoop.
Appartementen bieden veel wooncomfort en zijn ideaal voor zowel starters, doorstromers als senioren.
Enkele voordelen:
• Duurzaam en energiezuinig –Nieuwbouwappartementen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor lagere energielasten.
• Onderhoudsarm – Geen zorgen over groot onderhoud zoals schilderwerk of dakreparaties.
• Veilig en toegankelijk – Vaak uitgerust met een lift, camerabewaking en afgesloten parkeergelegenheid.
• Gunstige ligging – Appartementen bevinden zich veelal op centrale locaties, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Lemsterkade
Nieuwbouwappartementen: modern en toekomstbestendig
Nieuwbouwprojecten in Friesland bieden je hoogwaardige en duurzame woonruimtes met een eigentijdse uitstraling. Veel van deze appartementen zijn voorzien van energielabel A of hoger en worden gebouwd met het oog op de toekomst. Denk aan gasloze installaties, vloerverwarming en duurzame energiebronnen zoals warmtepompen en zonnepanelen.
Nieuwbouwprojecten in Friesland bieden je een hoogwaardige en duurzame woonruimtes met een eigentijdse uitstraling
Een appartement kopen in Friesland?
Wij begeleiden je tot aan de verkoop
Bij de aankoop van een (nieuwbouw)appartement komt veel kijken. Onze ervaren NVM-makelaars begeleiden je stap voor stap bij het hele proces:
Persoonlijk advies
We helpen je bij het vinden van een appartement dat aansluit bij jouw wensen en budget.
Begeleiding bij nieuwbouw
Van inschrijving tot oplevering, wij zorgen dat jij volledig op de hoogte bent van alle stappen.
Ondersteuning bij financiering
Wij brengen je in contact met hypotheekadviseurs van de Hypotheker die gespecialiseerd zijn in (nieuwbouw)financiering.
Contract en oplevering
Wij zorgen voor een soepel verloop van het aankoopproces, inclusief koopovereenkomst en opleveringsinspectie. Bekijk ons actuele aanbod in Friesland op onze website: makelaardijhoekstra.nl
Ben je benieuwd welke (nieuwbouw)appartementen wij momenteel in de verkoop hebben? Bekijk ons actuele aanbod of neem contact met ons team op voor meer informatie. Onze makelaars staan klaar om je te helpen bij het vinden van uw ideale appartement in Friesland!
Nieuwbouwplannen?
Neem contact op met onze specialisten voor een vrijblijvend adviesgesprek: 058 233 7 382
Interesse in bestaande bouw?
Bel onze NVM makelaar: 058 233 7 333
Sneekerwacht
LEMSTERKADE ~ Lemmer
NU TE KOOP: FASE 2
Zie jij jezelf al wonen in een statig pakhuis, een stoere woning of een appartement aan het water? Het kan binnenkort in Lemmer. Op een unieke locatie net buiten het centrum wordt Lemsterkade gerealiseerd. De bouw van de eerste fase van dit unieke project is reeds gestart!
34 appartementen
4 penthouses
7 kadewoningen
START BOUW zomer 2025!
12 rijwoningen
Pioniers van Middelsee is met 76 woningen een stoere woonbuurt aan de waterkant. Robuuste kades en speelse oevers, pleintjes, steegjes als doorgang, verrassende doorkijkjes en gezellige straatjes.
‘De Tuinen’ is het eerste deel van Pioniers van Middelsee.
www.pioniersvanmiddelsee.nl
• A++++ label (financieel voordeel)
• ca. 12 zonnepanelen
• verwarming door aardwarmte
• gegarandeerd bouwen
Je mag rekenen op een erg leuke woonomgeving met veel groen en veel water, niet zo ver van de natuurgebieden rond Oranjewoud en ook niet ver van Heerenveen Centrum. Gebouwd voor de toekomst: licht, ruim, energiezuinig.
En die locatie vinden wij voor je, want of je nu een ondernemer, belegger of ontwikkelaar bent – bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars ben je aan het juiste adres voor professioneel advies en begeleiding bij het aan- of verkopen, huren of verhuren van zakelijk vastgoed.
Omoda Leeuwarden
Een mooie match op een top locatie! Onlangs hebben wij namens onze opdrachtgever met veel plezier het pand aan de Nieuwestad 101 verhuurd aan niemand minder dan Omoda.
De Nieuwestad is al jaren één van de populairste winkelstraten van Leeuwarden. Lokale ondernemers en grote merken vestigen zich hier graag – en dat is niet voor niets. Dankzij de centrale ligging en de levendige sfeer is het de ideale plek om te winkelen én om een winkel te runnen.
Wij zijn ervan overtuigd dat deze verhuur niet alleen een mooie stap is voor Omoda, maar ook een frisse impuls geeft aan het winkelhart van de stad.
Meer dan vierkante meters; wij begrijpen ondernemen
Van winkelpanden in hartje stad tot kantoorlocaties en bedrijfshallen op strategische locaties: ons ervaren team kent de markt, denkt mee en schakelt snel. Met actuele marktkennis, een breed netwerk én een persoonlijke aanpak zorgen we dat jij de juiste keuzes maakt.
Wij begeleiden trajecten van eerste kennismaking tot overdracht – en vaak nog lang daarna. Samen bouwen we aan langdurige relaties en duurzame resultaten.
‘t Zusje Leeuwarden
Met veel plezier mochten wij de verhuur begeleiden van het pand aan het Zaailand 100 in Leeuwarden aan het populaire restaurantconcept ’t Zusje. En goed nieuws: op 2 mei zijn de deuren geopend van hun gloednieuwe locatie!
’t Zusje staat bekend om z’n warme sfeer, gezellige tafelmomenten en natuurlijk de heerlijke kleine gerechtjes die je de hele avond door kunt proeven.
De nieuwe, ruime locatie biedt volop plek om binnen én buiten te genieten van ’t Zusje. Of je nu met z’n tweeën komt of met een hele groep, hier zit je altijd goed.
We zijn trots dat we namens onze opdrachtgever een rol mochten spelen in deze mooie stap. Met deze nieuwe hotspot krijgt de stad er niet alleen een smaakvolle plek bij, maar ook een flinke dosis gezelligheid.
Benieuwd wat wij voor jouw vastgoedvraag kunnen betekenen? Ga naar hoekstrabedrijfsmakelaars.nl of neem contact op met ons team via 058 233 7 337
‘Het geluk van morgen begint hier.’ Dat is onze missie: het creëren van een gelukkige toekomst voor mensen. Dat doen we met tal van bijzondere woonconcepten in Noord-Nederland. Spraakmakende projecten genoeg: ons portfolio spreekt voor zichzelf!
Impressie De Boomgaard - Leeuwarden
Unia - de Zuidlanden
dFRSLND - Leeuwarden
Werken wordt een belevenis
Op zoek naar een bruisende, inspirerende, maar bovenal stijlvolle werkplek? dFRSLND is geen gewoon kantoorgebouw: het is een plek die voor jou werkt en jou volledig ontzorgt.
Ontzorgen bij dFRSLND betekent:
• Eten bij dFRSLND;
• Receptie, post -en pakketdiensten;
• Diverse flexruimtes, belcabines en vergaderruimten;
• Moderne pantry en toiletgroepen;
• Gebruik van nieuwe keuken, inrichting en faciliteiten;
• Uitgebreid parkeren (en nog veel meer)
De co-working (6e verdieping) met kantoorunits van gemiddeld 50m2 biedt daarmee iedere ondernemer een kantoor dat past als een maatpak..
Meer informatie over een van onze projecten? Kijk op harnsinvest.nl
v.l.n.r. Kim, Merely en Sjoerd
v.l.n.r. Christa, Jimte Jan, Marieke en Amber
Nieuwbouwplannen? Wij helpen je op weg
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning in Leeuwarden of in een andere mooie plaats in ons waterrijke Friesland? Wil je meer weten over het aanbod, de bouwplanning of wil je gewoon even sparren over je woonwensen? Dat kan!
Ons enthousiaste nieuwbouwteam staat elke donderdagochtend (met uitzondering van feest- en gedenkdagen) tussen 10.00 en 12.00 uur voor je klaar in ons kantoor. Je hoeft geen afspraak te maken, loop gewoon naar binnen!
Met een kopje koffie, actuele informatie én een luisterend oor helpen we je graag verder met jouw nieuwbouwplannen in Friesland!
Wist je dat?
Elke eerste zaterdag van de maand staan onze nieuwbouwmakelaars voor je klaar in het nieuwbouwinformatiecentrum Middelsee/Dezuidlanden. Hier kun je terecht voor al je vragen over onze projecten in Middelsee en de Zuidlanden. Kijk voor de actuele openingstijden op www.middelsee.nl
Wanneer is de inloopochtend voor nieuwbouw bij Makelaardij Hoekstra?
Elke donderdag van 10.00 tot 12:00 uur
Kantoor Leeuwarden: Willemskade 9
Vraag bij de receptie naar een collega
Telefonisch contact? Bel 058 233 7 382
makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw/
Financiële check plannen
Wil je een huis kopen? Wij helpen je graag!
O f je nu droomt van je eigen plek , groter wilt wonen of juist k leiner. Het is belangrijk dat een hypotheek bij jouw situatie past.
Wil je weten wat jouw mogelijk heden zijn? Maak dan een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek .
Wij helpen je graag stap voor stap op weg om jouw woonwensen te realiseren.
Vragen? gespecialiseerd in nieuwbouw
Telefoonnummer: 088-7226600
E-mail: nieuwbouw@rabobank .nl
D ro om jij van een mo oie nieuwe woning?
Zie jij jezelf al wonen in een nieuwe woning of appar tement? Dan is het handig te weten wat belangrijk is bij de aankoop van een nieuwe woning, welke kosten ermee gemoeid
het mogelijk die droom waar te maken? De adviseurs van R abobank k ijken tijdens een gratis oriëntatiegesprek graag samen met adviseurs nieuwbouw van R abobank , zijn nauw betrok ken bij de nieuwbouwprojec ten van makelaardij Hoekstra. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning Met hun kennis en betrok kenheid bij het projec t bespreken zij
jij welover wogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van R abobank vind je op rabobank .nl/hypotheken en over nieuwbouw op rabobank .nl/nieuwbouw
Energiezuinig en duurzaam wonen
Rabobank stimuleer t energiezuinig en duurzaam wonen. Koop je een nieuw huis met energielabel A of hoger? Dan k rijg jij een extra duurzaamheidskor ting Kijk voor de voor waarden op rabobank.nl/duurzaamheidskor ting
Financiële check:
Dé star t voor jouw nieuwe droomwoning
Ben je nieuwsgierig geworden? En wil je weten wat jouw
stuur een email naar nieuwbouw@rabobank.nl Een eerste gesprek is kosteloos en vrijblijvend en geeft je snel inzicht in 088-7226600.
Eén makelaar, twee trajecten: zorgeloos van Dokkum naar
Leeuwarden met Hoekstra
Een relaxte vakantiedag in de Kroatische zon is een keerpunt voor Wilfred (48) en Diana (51). Met een kop koffie in de hand en de rust in het lijf rees er vorig jaar een gedurfd plan aan de Kroatische horizon. Verhuizen! Een idee dat voor de vakantie geen grond had. Verhuisplannen na de verbouwing van hun huis in Dokkum lag niet in de lijn der verwachting. Kroatië zette dat plan onverwacht toch in gang. “Wat een vakantie al niet doet”, blikt het duo lachend terug.
“
“Alsof het
zo moest zijn werd precies dat appartement ons toegewezen”
Diana en Wilfred
Acht jaar geleden trof het koppel elkaar op een brandweerfeest van de Veiligheidsregio. Dat was liefde op het eerste gezicht. Samenwonen in Dokkum was de eerste stap, daarna kwam een spannend en onverwacht verhuisplan. “Een appartement kopen én een huis verkopen is niet zomaar wat. In het contact met Hoekstra makelaar Jimte Jan voelden we ‘Dit komt goed’ direct.”
Leeuwarden in het hart
“Ik kom uit Leeuwarden en Wilfred uit Dokkum. Hoewel ik door onze gezinssituatie in Dokkum ging wonen, bleef mijn hart in Leeuwarden liggen – waar we ook allebei werken. Het heen en weer reizen is dan ook al jaren vaste prik.”
Een verbouwing van de benedenverdieping zorgde voor de vereniging van beide woonwensen in Dokkum. “Er kwam onder meer een gloednieuwe keuken en een spiksplinternieuwe vloer. Alleen de bovenverdieping moest nog onder handen genomen. Dat was althans het plan dat na de vakantie vorm zou krijgen”, vertelt het koppel.
De volgende grote stap
Die plannen namen een wending en kwamen on-hold. “Na het groene licht dat Wilfred gaf tijdens het koffiedrinken in Kroatië, sloegen we bij thuiskomst de laptop open. Nieuwbouw was onze wens. Alles nieuw en alles klaar. Project Het Verlaat hadden we bij Makelaardij Hoekstra al eens voorbij zien komen en we besloten om bij de wekelijkse inloopmiddag aanwezig te zijn. Gewoon laagdrempelig kijken. Daarna ging het snel: en maakten we een afspraak met Makelaardij Hoekstra.”
Zo stapte makelaar Jimte Jan het verhaal binnen. “En die bracht helderheid in onze zoektocht. Samen zijn we nog een keer gaan kijken bij Het Verlaat. Al snel werd duidelijk dat een appartement aan de kant van de Lange Marktstraat het meest resoneerde met ons thuisgevoel. Vanaf daar kijken we over de stad kijken waar we zo van houden”, zegt Diana. “Er was nog maar één optie beschikbaar, op de derde verdieping. Alsof het zo moest zijn werd precies dat appartement ons toegewezen”, vertelt het duo.
Kalmte en een reële kijk op zaken
“Enorm blij zijn we met deze uitkomst, maar tegelijkertijd is het ook een spannende en grote stap. Toch voelden we rust door de manier waarop Jimte Jan ons door het proces heen loodste. Met kalmte en een reële kijk op zaken. Geen enkel moment hebben we gedacht ‘Nu loopt het ons over de schoenen’. Er werd steeds goed gecommuniceerd en wat wij vonden deed ertoe. Even een appje of een belletje: dat stelde ons gerust.”
Niet alleen kocht het enthousiaste duo een woning, ook de verkoop van hun woning in Dokkum staat binnenkort in de verkoop bij Makelaardij Hoekstra. Dubbel spannend. “Ook in het verkoopproces geeft makelaar Jimte Jan ons de rust en het vertrouwen dat we nodig hebben. Een fijn gevoel dat we dit proces weer met hem voortzetten. Iemand die we al kennen en vertrouwen. Dat vermindert onze stress, die er wel degelijk is, aanzienlijk. Het contact verliep heel soepel. Direct vertrouwd. Jimte Jan is gewoon een fijn persoon om dit mee aan te gaan.”
Alles aanwezig in de Friese hoofdstad
Ons hele gezin is Cambuur-fan en regelmatig rijden we richting het stadion om samen een wedstrijd bij te wonen. Als we straks in Leeuwarden wonen ziet dat er zo uit: op een vrijdagmiddag samen eten, een potje bier erbij en dan in draf naar de tribunes.
Dat we over een tijdje in Leeuwarden neerstrijken, voelt daarom voor ons allemaal heel natuurlijk en logisch. Onze kinderen wonen er en voor de rest is alles wat onze interesse heeft aanwezig in de Friese hoofdstad. Grappig weetje: zodra de kinderen lucht kregen van onze plannen scandeerden ze bijna in koor: ‘Doe het maar!’ De handtekening was nog niet gezet of ze verwelkomden ons al met een bos bloemen.
Wij horen in Leeuwarden
Een paar maanden geleden toen het nog volop winter was, slenterde ik met vriendinnen door de stad en we kwamen langs het gebouw. Er brandde een zwakjes licht: ik legde het vast op de foto. Onwerkelijk dat we daar straks met zijn tweeën wonen. Er is geen twijfel mogelijk: wij horen daar. Het voelt alsof Leeuwarden ons weer heeft omarmd – en wij haar.
Wat maakt de combinatie van aankoopen verkoopbegeleiding zo waardevol?
“Het mooiste is dat we klanten in de hele keten kunnen begeleiden. We zorgen voor korte lijnen, schakelen snel én leveren maatwerk. Dankzij onze ervaring met zowel nieuwbouw als bestaande bouw kunnen we goed inspelen op het juiste moment, bijvoorbeeld door de verkoop pas op te starten wanneer er zicht is op de oplevering van de nieuwe woning”, aldus NVM Register Makelaar Jimte Jan Abma.
Hoe maken jullie het klanten zo makkelijk mogelijk?
“Tijdens de optieperiode komen we direct langs. We bespreken de financierbaarheid, de verkoopstrategie en zetten ons netwerk in. Zo creëren we overzicht in een proces dat veel mensen als overweldigend ervaren.”
Kun je een voorbeeld noemen van deze aanpak bij Wilfred en Diana?
“Bij hen draaide het vooral om timing en rust. De oplevering van hun nieuwbouwwoning laat nog even op zich wachten, waarschijnlijk tot het najaar. Daarom hebben we samen bekeken wat een geschikt moment is om de verkoop van hun huidige woning in gang te zetten. We houden nauw contact, ook met de projectontwikkelaar, zodat zij precies weten waar ze aan toe zijn en niet voor verrassingen komen te staan.”
Jimte Jan Abma
Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar in Het Verlaat.
Informeer naar de mogelijkheden via 058 233 7 382
Projectwebsite: parkwestleeuwarden.nl
Toegankelijk
Betrokken
Oplossingsgericht
Er zijn altijd kansen voor starters op de woningmarkt”
Wilbert Schippers en Niels Pot informeren je over de mogelijkheden
Het kopen van een eerste woning valt of staat met een goede voorbereiding en de juiste begeleiding. Dat vinden Wilbert Schippers en Niels Pot van De Hypotheker. Het kopen van een woning is in de huidige markt niet eenvoudig. Er is veel vraag terwijl het aanbod nog altijd gering is. “Desondanks zien we dat het starters vaak lukt om een eerste woning te kopen”, zegt Wilbert. Eén tip geven ze alvast mee: biedt altijd een realistische prijs als je een woning wilt kopen.
Wilbert
Op internet is natuurlijk van alles te vinden over het kopen van een woning, maar teveel informatie is ook niet goed. “Dat zien we regelmatig op ons kantoor”, geeft Niels aan. “Mensen komen dan binnen en zeggen:’ We hebben heel veel op internet opgezocht, je leest zoveel verschillende dingen, vertellen jullie ons maar eens hoe het zit. Er doen veel spookverhalen de ronde, wet- en regelgeving verandert regelmatig en ook de markt blijft in beweging. Met de juiste informatie de woningmarkt opgaan is daarom van belang.”
Neem nu de situatie van de afgelopen tijd waar veel huurwoningen op de koopmarkt kwamen. “Dat was gunstig voor starters, omdat deze woningen over het algemeen in een gunstige prijsklasse vallen”, legt Wilbert uit. “De verkoop van huurwoningen heeft te maken met de nieuwe regels voor box 3 en met de aanpassingen in de wet betaalbare huur, die op 1 juli 2024 ingingen, waardoor het voor beleggers minder interessant werd om woningen te verhuren. Maar, er komt ook weer een tijd dat die huurwoningen niet meer op de markt komen en dan heb je weer met de normale situatie te maken.”
Regelingen
Er komen wel koopwoningen op de markt, maar de belangstelling is vaak groot. Kom daar als starter maar eens tussen. ‘Lastig, maar niet onmogelijk’, is de overtuiging van Wilbert en Niels. En zo denken
Bied altijd een realistische prijs als je een woning wilt kopen.
Schippers, De Hypotheker
starters er ook over, want bij De Hypotheker zien ze het aantal hypotheekaanvragen van mensen tot 35 jaar behoorlijk groeien. Er zijn een aantal regelingen die de aankoop van een eerste woning binnen handbereik brengen. Denk aan een starterslening bovenop de hypotheek, die het verschil tussen hypotheek en koopsom kan overbruggen. Verder betaal je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting bij een woning tot 525.000 euro. Deze vrijstelling mag je alleen gebruiken als je jonger bent dan 35 jaar en nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de regeling. Daarnaast biedt het afsluiten van de Nationale Hypotheek Garantie lagere hypotheekrentes en bescherming bij financiële problemen, er zijn duurzaamheidsleningen, sommige gemeenten bieden subsidies en bij woningen met een gunstiger energielabel kun je meer lenen. Dit kan oplopen tot 40.000 euro extra leencapaciteit bij een woning met label A++++. “Het zijn allemaal voordelen, die kunnen bijdragen aan het feit of je een woning wel of niet kunt kopen”, zegt Wilbert.
Voorbereiding en begeleiding
Veel belangrijker vinden zij echter een goede voorbereiding en begeleiding. “Zet van tevoren op een rijtje wat je precies wilt, hoe het financiële plaatje eruit ziet en accepteer dat je wellicht niet in één keer slaagt.” Als voorbeeld noemt Wilbert het bieden op een woning. “Stel dat de vraagprijs van een woning 220.000 euro is en jij biedt 250.000 euro, maar uit de taxatie blijkt dat de woning 220.000 euro waard is. Dan zit je meteen al met een gat van 30.000 euro, mocht de koop doorgaan. Het is dus verstandig om deze situatie van tevoren te tackelen en goed overleg met de makelaar en taxateur is daarbij van belang. Wij adviseren klanten altijd om eerst even contact met ons op te nemen voordat ze gaan bieden.”
Zet van tevoren op een rijtje wat je precies wilt, hoe het financiële plaatje eruit ziet en accepteer dat je wellicht niet in één keer slaagt.
Niels:” Natuurlijk is er bij de meeste koopwoningen concurrentie met andere kopers. En dus moet je accepteren dat je een huis niet meteen krijgt, maar het gaat een keer lukken. Daar zijn wij van overtuigd, mits je de juiste begeleiding krijgt. Ons advies is altijd om realistisch te bieden, hoe graag je een huis ook wilt. En als het steeds net niet lukt, zoek dan naar mogelijkheden om de kans te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een bod met Bieden met Zekerheid.
Hiermee kun je een bod plaatsen zonder voorbehoud van financiering. Het risico op 10% boete wordt afgedekt door de verzekeraar.”
Aankoopmakelaar
Wilbert:” Wat we ook regelmatig zien is dat starters lenen van hun ouders, waarbij ouders de lasten van de lening weer terug kunnen schenken. Er mag ruim 6.600 euro per jaar geschonken worden, dus ook daar liggen mogelijkheden. Tenslotte kan het inschakelen van een aankoopmakelaar helpen om een eerste stap op de woningmarkt te maken. Sommige starters vinden het spannend, een aankoopmakelaar wijst je op de valkuilen in de markt. Hij kent alle ins en outs en kan een koper goed op weg helpen.”
“Ons advies aan starters: Ga lekker de markt op, ga een keer een woning bezichtigen en doe een keer mee aan een bieding. Je ontdekt dan bijvoorbeeld wat je echt belangrijk vindt in een woning. Heb geduld, kijk ook hoe de markt beweegt en wat er gaande is. Het zijn ervaringen die je later goed van pas komen.”
Contact met een makelaar?
Bel 058 233 7 333
Meer informatie over hypotheken?
Bel 058 212 7 122 of ga naar hypotheker.nl
Niels Pot De Hypotheker
REVIEWS ONZE
Willem van der Ark
“Het contact met Willem verliep erg prettig. Er werd goed meegedacht in onze situatie, de lijnen waren kort en elke stap in het proces werd met ons gedeeld.”
Ik ben enorm tevreden over de service van Willem van der Ark. Vanaf het eerste contact was het duidelijk dat hij een expert is en een uitstekende klantgerichte benadering heeft. Het verkoopproces werd volledig begeleid en ik voelde me altijd goed geïnformeerd en ondersteund. Professioneel, meedenkend en gericht op het behalen van de beste deal.
Klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9.2
Marcel Looyenga
“Het contact met Marcel Looyenga verliep vanaf het begin soepel, het was (weer!) een genoegen om met hem te werken.”
“Marcel is een prettige makelaar. Hij is behulpzaam en heeft kennis van de markt. Contact was prettig en reageerde snel.”
“Marcel is vriendelijk, laagdrempelig maar absoluut ook zakelijk. Hij heeft mij zeer goed bijgestaan tijdens hele gehele verkooptraject. Goede terugkoppeling.”
“Contact en hulp van Willem was vanaf begin tot en met de verkoop zeer positief. Zou hem zeker benaderen als het gaat om het verkopen van je woning.”
Chris Speerstra
“Vanaf de eerste kennismaking gelijk een klik, een professioneel aanbod van de dienstverlening en tijdens hele traject een uitstekende begeleiding.”
Eddy van Netten
“Bijzonder prettig en deskundig contact. Ook in de afhandeling van het een en ander zijn wij goed op de hoogte gehouden met waardevolle adviezen.”
“Communicatie verliep eerlijk, soepel, begrijpbaar en zonder poespas.”
Erwin Kauffmann
Deskundig en zeer betrokken. Eddy heeft alles goed geregeld, hij was goed van alles op de hoogte.
“Erwin kent de markt en staat altijd voor je klaar als je vragen hebt.”
“Erwin heeft mij goed begeleid in het hele traject. En alles liep zoals gepland. Hoekstra bedankt!”
Wil je in contact komen met een van onze makelaars?
Hurenbijhoekstra.nl is de online omgeving voor (nieuwe) huurders. Via deze website kun je als woningzoeker het actuele huuraanbod bekijken en direct inschrijven op een woning(en) van je keuze. Als huurder heb je daarnaast ook toegang tot je persoonlijke account en kun je allerlei huurzaken regelen op hurenbijhoekstra.nl: 24 uur per dag, 7 dagen per week, snel en gemakkelijk wanneer het jou uitkomt!
Wat kun je regelen op hurenbijhoekstra.nl
Inschrijven op een huurwoning(en) in ons actuele aanbod
Persoonlijke huurgegevens inzien en wijzigen
Gegevens van je huurwoning bekijken en vele zaken regelen
Activeer je persoonlijke account via hurenbijhoekstra.nl
Huur
Wat wij doen om je woning te verkopen
Je woning verkopen is een grote stap in je leven. Je wilt je woning zo snel mogelijk verkopen en er bovendien zeker van zijn dat je de maximaal haalbare prijs voor je woning krijgt. Bij het kiezen van de juiste makelaar is het belangrijk dat de makelaar kennis heeft van de woningen, de omgeving en de huidige markt. Bij Makelaardij Hoekstra is deze kennis al meer dan 35 jaar aanwezig. Ook een persoonlijke klik en vertrouwen in de makelaar is een belangrijk aspect. We zijn trots op het grote aantal tevreden klanten die hun woning succesvol door ons hebben laten verkopen.
Je woning onbezorgd verkopen
De verkoopstrategie die wij hanteren bij de verkoop van een woning resulteert in een ontzettend hoge omloopsnelheid. Wij verkopen jouw woning niet alleen snel, maar ook nog eens efficiënt. De trigger bij de verkoop van jouw woning zit hem volgens ons in de beginfase. Wij weten als geen ander wat er voor nodig is om jouw woning te verkopen. Iedere woning verdient zijn eigen aanpak en hier sluiten wij met onze strategie met veel succes op aan. Bij ons verkoop je je woning niet alleen snel, maar ook zorgeloos.
Een
goede presentatie van je woning is cruciaal
Wij zorgen voor professionele foto’s, een aantrekkelijke woningbeschrijving en een sterke online- en offline marketingstrategie. Hierdoor bereikt je woning de juiste doelgroep en vergroot je de kans op een snelle verkoop. Onze makelaars weten precies hoe zij het beste bod voor je kunnen realiseren. Zo krijg je niet alleen de beste prijs, maar ook de meest gunstige voorwaarden.
Het Hoekstra verkooppakket
Het verkopen van je woning is een heel proces. Als verkoopmakelaar staan wij voor je klaar met het Hoekstra Verkooppakket. Voor het brede pakket dat wij aanbieden voor de verkoop van je woning rekenen we opstartkosten en een courtage die in overleg met de makelaar wordt bepaald. Wij leggen je hieronder graag uit wat je daar allemaal voor terugkrijgt.
Een professionele presentatie van je woning
Met ons complete verkooppakket zorgen we ervoor dat je woning de aandacht krijgt die het verdient. Iedere woning krijgt een eigen, unieke woningwebsite. Een online visitekaartje om jouw woning onder de aandacht te brengen en een online brochure, waar alle informatie overzichtelijk bij elkaar staat – ideaal voor geïnteresseerden. Daarnaast plaatsen we een advertentie in de zaterdageditie van de Leeuwarder Courant, waarmee we een groot regionaal publiek bereiken.
De bezichtigingen worden altijd verzorgd door onze makelaars, zodat we geïnteresseerden persoonlijk op dat moment al kunnen begeleiden en overtuigen. En met onze online brochure, die direct te bekijken is op verschillende platforms, zorgen we ervoor dat potentiële kopers via diverse routes geïnformeerd worden over ons woningaanbod. Zo brengen we jouw huis op een krachtige én doeltreffende manier onder de aandacht. Onze (digitale) etalages
Onze (digitale) etalages
Met het presentatiepakket van Proland kunnen we je woning zo aantrekkelijk mogelijk aanmelden waardoor je woning er meer uitspringt. Ook zorgt deze prachtige en complete presentatie voor een hogere positie in de resultatenlijst. Daarnaast wordt je woning uiteraard aangemeld op onze eigen website en wordt je woning gepresenteerd in onze (digitale) etalages. In Leeuwarden beschikken wij over een groot digitaal billboard op het drukke kruispunt van het Zuiderplein, aan de rand van het centrum. Een unieke manier om je woning te tonen aan een groot publiek!
Wij garanderen de allerbeste plek op Funda!
Zoals eerder aangegeven zit de trigger van de verkoop van je woning in de beginfase. Daarom zetten wij nog een tweetal extra betaalde Funda-producten in die een boost geven aan de exposure van je woning. Met de producten Funda Blikvanger en Funda Toppositie garanderen wij de allerbeste plek op Funda!
Tijdens de begeleiding bij de verkoop, aankoop of taxatie van je huidige woning of toekomstige droomhuis kun je rekenen op een makelaar met kennis van zaken, een scherp oog voor de markt en met oog voor detail.
Ons team van makelaars is goed opgeleid, lid van de NVM, voor taxaties aangesloten bij het NWWI en VastgoedCert gecertificeerd. Dankzij onze ervaring en actuele marktkennis bieden wij je advies dat realistisch, onderbouwd en doelgericht is.
We zorgen voor een professionele en soepele afhandeling van het gehele verkooptraject. Dat doen we met een heldere aanpak, duidelijke communicatie en een laagdrempelige benadering.
Je kunt vertrouwen op een makelaar die deskundig, gedreven en creatief is en precies weet wat er speelt in jouw buurt én in de markt.
Overweeg je je woning te verkopen?
Neem contact op en ontdek wat wij voor je kunnen betekenen! Bel 058 233 7 333 of scan de code.
Een uitgave van Makelaardij Hoekstra in samenwerking met Multiplus BV.
Makelaardij Hoekstra makelaardijhoekstra.nl
Multiplus BV multiplusmedia.nl
Concept en vormgeving de Staat van Creatie
Redactie
Henk Poker
Mirjan Faber
Pauline Veltman
Marieke den Teuling
Jeroen van der Sluis
Eindredactie
Makelaardij Hoekstra - Team marketing en communicatie de Staat van Creatie
Fotografie
Folkert Bleeker
Proland
Nadine de Ruiter
Contact of meer informatie 058 233 7 333 communicatie@makelaardijhoekstra.nl
Verspreiding
Het Hoekstra Magazine wordt zowel offline als online verspreid.
Niets uit deze uitgave mag op welke manier dan ook worden gereproduceerd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever. Eventuele beeld-, zet- en drukfouten voorbehouden.
Hallo tuinliefhebber,
Welkom in ons inspiratiepark!
Genieten van je tuin, dát is waar het om draait. In onze in- & outdoor showtuinen vind je veel inspiratie en de mooiste materialen voor jouw droomtuin.
terras & trends catalogus 2025
terrasentrends.nl
Totaal Bestrating is nu onderdeel van Buiter Beton, waardoor je bij ons het complete terras & trends assortiment vindt. Kom langs, laat je inspireren en ontvang persoonlijk tuinadvies!
4000 m2 tuininspiratie in- & outdoor showtuin outdoor showtuin 24/7 geopend tuinadvies op maat gratis terras & trends catalogus óók op zaterdag geopend
