Hoekstra Magazine nr 65

HOEKSTRA MAGAZINE

Van nieuwbouw naar huur en verkoop Het Hoekstra totaalpakket

Je huis duurzamer maken in 5 stappen

Bespaar op je energierekening!

Waarom het juist wel een goed moment is om je huis te verkopen In gesprek met onze makelaars

Nummer 65 2023

Hoekstra Magazine

1

Dit is alweer de 65e editie van het Hoekstra Magazine. In deze editie nemen we je mee op reis door de dynamische wereld van wonen en vastgoed. Van de nieuwste ontwikkelingen in onze nieuwbouwprojecten

“

Mensen helpen en ontzorgen, dat doen we al ruim 35 jaar.

tot het belang van duurzaamheid en van persoonlijke interviews met onze makelaars tot verhalen van kopers en verkopers.

We beginnen met een interview met Annika Wedzinga en Fokko de Vegt van de gemeente Leeuwarden over de ontwikkelingen in Middelsee.

Zij vertellen over de ontwikkelingen in deze waterrijke en groene nieuwbouwwijk, waar het idee is om terug te gaan naar de ‘leefstraten’.

Duurzaamheid staat centraal in deze editie. Zo gaan we in gesprek met VDM Woningen. Een bedrijf dat duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan bij alle processen binnen het bedrijf. Ze werken met houtskeletbouw en ook bij het transport is nagedacht over de inzet van minder vrachtwagens. In een ander artikel delen we 5 stappen om je huis groener te maken. Zodat je ook zelf je steentje bij kan dragen aan een groenere wereld!

Naast de nieuwbouwprojecten die we verder uitleggen komt er ook een stukje bedrijfsmatig vastgoed aan bod! Onze bedrijfsmakelaar Gees Adema en Piet van Slochteren van Van Wijnen Gorredijk vertellen over de plannen van het Elfstedenpark bij het nieuwe Cambuur stadion.

Maar het zijn niet alleen projecten en partners die in dit magazine aan bod komen. Ook willen we je kennis laten maken met de gezichten achter Hoekstra Makelaardij. Onze gepassioneerde makelaars, de experts die je begeleiden bij het vinden van jouw droomhuis of het verkopen van je huidige woning, delen hun kijk op de huidige markt. Ontdek hun verhalen en ervaringen in de altijd veranderende woningmarkt.

Een editie met diverse onderwerpen en een venster naar de uitgebreide wereld van Hoekstra Makelaardij. We hopen dat je geniet van de verhalen, tips en inzichten die we met je delen. Of je nu op zoek bent naar een huis, geïnteresseerd bent in duurzaam wonen of gewoon benieuwd bent naar onze visie. We nodigen je uit om dit magazine met plezier te lezen!

Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Bel, mail of kom langs voor een kopje koffie. Wij denken graag mee met jouw persoonlijke situatie.

Graag tot ziens!

Jeannette Hoekstra en Dirk Hoekstra

2

Hoekstra Magazine

De markt in beweging 6 Terug naar de ‘leefstraten’ van vroeger Interview met de gemeente over Middelsee.

12 Duurzame nieuwbouw In gesprek met VDM.

16 Elfstedenpark bij Cambuur stadion

In bedrijf

Interview met Gees Adema en Piet van Slochteren.

20 Hoekstra Exclusief Wonen Bijzondere objecten vragen om bijzondere aandacht.

24 Waarom het juist wel een

goed moment is om je huis te verkopen

38 Van nieuwbouw

naar huur en verkoop

Interview met kopers nieuwbouwproject.

20 12 16

6

Exclusief Wonen

40 Je huis groener maken in 5 stappen

Bespaar op je energierekening!

38

. aalpakket t o t a r t s Het Hoek open en tijdelijk rk Kopen, ve s er alles over. e huren. Le

Hoekstra Magazine

3

Mooi Skoatterwâld - HEERENVEEN www.mooiskoatterwald.nl

VERKOOP GESTART!

FASE 2 - Wonen Yn t Wiid: 10 vrijstaande woningen 8 twee-onder-één-kap woningen

Noarderstek - DOKKUM www.noarderstek.nl

BINNENKORT IN VERKOOP

Meld je aan!

E I O EN O M KK E L P NOEG GE De ideale woning lastig te vinden?

Niet als het aan ons ligt. Wij zijn creatieve plannenmakers; altijd nét even anders.

Avontuurlijk wonen, karaktervol, vaak levensloopbestendig. Speels en tegelijk logisch, doordacht, warm en verfrissend, energiezuinig. Waarom niet gewoon al die pluspunten op één adres?

Bekijk de laatste nieuwbouwprojecten; te koop. Stuk voor stuk op een heel mooie plek in Friesland.

Schetsontwerpen woningen: vrijstaande woningen, 2/1 kapwoningen, rijwoningen, appartementen

Lemsterkade - LEMMER

NOG ENKELE TE KOOP

Start bouw oktober 2023!

www.lemsterkade.nl

4 PAKHUIZEN: 28 appartementen

Bonifatiusplein - LEEUWARDEN

NOG ENKELE TE KOOP Bouw gestart!

www.bonifatiusplein.nl

3 stadswoningen • 15 appartementen • 6 loftwoningen

Volg ons op Facebook en Instagram: Mooie Plek.

WWW.MOOIEPLEK.NL

6

Middelsee

Terug naar de ‘leefstraten’ van vroeger “Iedereen moet in Middelsee kunnen wonen” Waterrijk, veel groen, een modern mobiliteitsconcept en zeker geen brave nieuwbouwwijk: dat is Middelsee, de nieuwe stadswijk van Leeuwarden, direct onder het Van Harinxmakanaal en ten westen van de Overijsselselaan. Uiteindelijk komen er in Middelsee 3.200 woningen in alle soorten en maten. Van sociale huur tot koop, van projectbouw tot het organisch ontwikkelen binnen het project Barrahûs, waarbij bewoners samen bepalen hoe hun woonwijk eruit gaat zien.

In de buurten Havenstêd en Wetterstêd wordt inmiddels gebouwd en wonen de eerste nieuwe bewoners. De Fellingen zal snel volgen, zo werd duidelijk in een gesprek met Fokko de Vegt en Annika Wedzinga van de gemeente Leeuwarden.

Hoekstra Magazine

7

Cijfers over de ontwikkeling van het aantal inwoners van Leeuwarden en de economische ontwikkeling van de stad, lagen ten grondslag aan de plannen voor de aanleg van in eerste instantie De Zuidlanden en later Middelsee. “Uiteraard gaan we daarbij niet over één nacht ijs”, vertelt Fokko de Vegt, strategisch adviseur en projectdirecteur De Zuidlanden – Middelsee bij de gemeente Leeuwarden, waarbij hij de laatste functie op interim basis uitvoert. “Er gaan uitvoerige onderzoeken aan vooraf, voordat je tot de ontwikkeling van deze omvangrijke nieuwbouwgebieden komt.”

We willen terug naar de ‘leefstraten’ zoals we die vroeger ook kenden Daarbij is het opvallend dat de gemeente Leeuwarden zich niet laat leiden door economische omstandigheden. Het beste voorbeeld is de periode rond 2010 toen de gemeente bleef doorbouwen, daar waar vele andere gemeenten nieuwbouwprojecten on hold zetten. “We hebben de productie destijds gefaseerd aan de gang kunnen houden.”

Voldoende voorraad Om die reden zijn De Vegt en Wedzinga blij met het feit dat recent het bestemmingsplan Middelsee fase 2 en Barrahûs is vastgesteld. “Dit is onherroepelijk, waardoor we nu een buffer hebben voor 2.200 nieuwe woningen. Daarmee hebben we voldoende voorraad, waarmee we kunnen schakelen, afhankelijk van de ontwikkelingen in de markt.”

Onderdeel van Fase 2 is de buurt De Fellingen, waarvan de eerste tender van start is gegaan. Wedzinga: “Er komen in fase 1 van De Fellingen 220 woningen, van sociale huur tot middenhuur en van betaalbare koopwoningen tot woningen in de vrije sector. Het wordt een heel diverse buurt, gericht op alle doelgroepen. Passend bij het oorspronkelijke idee dat iedereen in Middelsee, dus ook in De Fellingen, moet kunnen wonen.”

Overzichtsfoto Middelsee Leeuwarden

8

Middelsee

Woongenot

Fiets

De gemeente Leeuwarden vindt de sociale cohesie in de buurten

Immers,

belangrijk. “We willen terug naar de ‘leefstraten’ zoals we die vroeger

mobiliteitsconcept in een nieuwe wijk betekent wel dat

ook kenden”, geeft Wedzinga aan. “Dat betekent dat het woongenot

je bewoners alternatieven voor vervoer moet bieden.

voorop staat en dat je met een gerust hart je kinderen op straat

Naast de trein komen er diverse halteplaatsen voor de

kunt laten spelen. Er komt veel groen, speelplekken en ruimte voor

bus. “En op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad

ontmoeting, in gemeenschappelijke hofjes. De auto wordt niet meer

van Leeuwarden”, geeft Wedzinga aan. “Daarnaast komt

naast de deur geparkeerd, maar in de buurthubs. Dit zijn plaatsen waar

er een doorfietsroute richting Heerenveen.”

het

integreren

van

een

modern

je je buren tegenkomt, waar ruimte is voor ontmoeting en waar ook deelmobiliteit wordt aangeboden.

“Op deze manier denken we dat toekomstige bewoners een bewuste keuze kunnen maken voor een betere

“Daarnaast gaan we er voor zorgen dat de bouw van voorzieningen gelijk

leefomgeving”, vindt De Vegt. “Het is een uitdaging voor

opgaat met de bouw van woningen”, gaat De Vegt verder. “Zo gaat er na

de gemeente om deze keuze zo aantrekkelijk mogelijk te

de zomervakantie al een integraal kindcentrum (IKC Middelsee) open,

maken en ik denk dat we daar in Middelsee in slagen.”

waar kinderen van 6 tot en met 14 jaar naar school kunnen. Daarnaast kijken we naar de ontwikkeling van een gezondheidscentrum en de

De belangstelling voor wonen in Middelsee is groot en

vestiging van een supermarkt. Deze voorzieningenzone grenst aan De

dat verbaast niet. “Middelsee heeft alles waar de huidige

Fellingen. In het verlengde daarvan richting het spoor is de realisatie

tijd om vraagt. Water, groen, wonen met stedelijk

van een sportpark ingetekend, dat naar verwachting in 2025 wordt

karakter in een sfeer van de oude Friese steden. Een

geopend. Verder staat vast dat in de buurt De Werp, ook onderdeel van

authentiek stadsdeel dat bewoners samen maken en

Middelsee, een treinstation komt. Dat bepaalt heel sterk hoe we nu de

beleven en waar het goed wonen en leven is.”

diverse buurten ontwikkelen.”

Ook wonen in Middelsee? Kijk op onze website www.makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw

Hoekstra Magazine

9

_WIF 63.qxp_Opmaak 1 15-12-2021 09:00 Pagina 33

Priëlen, tuinhuisjes en maatwerk houtconstructies!

DE PRIEELSPECIALIST MAATWERk & VAKMANSCHAP

Tolhûswei 5c, 8501 ZP Joure | 0513- 415 685

www.deprieelspecialist.nl

sser.frl

Meer info op vi

Container huren?

BINNENKORT VERBOUWEN?

Bij Visser ATR regelt u snel en eenvoudig een afvalcontainer.

Bij Visser huurt u eenvoudig en snel een afvalcontainer!

Onze service voor u:

€ 8.990,INCL. APPARATUUR

DIRECT DE LAAGSTE PRIJS

GRATIS 3D KEUKENONTWERP

MEETSERVICE

STIPTE LEVERING

PRIMO KEUKENS HEERENVEEN | JOUSTERWEG 42 | 0513 617 066 MONTAGE

Hardenberg | Meppel | Kampen | Roden | Dronten | Almelo | Emmen

VDM Woningen bouwt aan duurzame nieuwbouw in Drachten Houtskeletbouw voldoet aan alle eisen van deze tijd Duurzaam wordt bij VDM Woningen met hoofdletters geschreven. Zo is het in Drogeham gevestigde bedrijf al ruim 40 jaar specialist in de bouw van houtskeletwoningen. En die manier van bouwen past perfect

“Met houtskeletbouw, wat wij afkorten als hsb, kun je relatief snel een duurzame en betaalbare woning realiseren. Daarbij kunnen wij woningen in vele stijlen bouwen, zodat het ontwerp precies aansluit bij de wensen van de toekomstige bewoner.” Dat heeft te maken met de manier waarop VDM Woningen werkt. Een ontwerp wordt namelijk geheel in 3D getekend, waarna de prefab onderdelen vervolgens in de fabriek worden geproduceerd. “Onze fabriek is papierloos”, legt Van der Meer uit. “Het gehele proces wordt door de computer aangestuurd, wat zorgt voor uiterste precisie in het bouwproces.”

bij de duurzame ontwikkeling die de bouwsector doormaakt. Maar, duurzaam is veel meer bij VDM Woningen. Zo is de fabriek waarin de

prefab

onderdelen

worden

gemaakt geheel energieneutraal.

Sterker nog, deze levert energie, waarmee bijvoorbeeld de kantoren worden verwarmd. Dat de bouw van houtskeletwoningen voor de consument vele voordelen biedt,

In één dag

legt directeur Jan van der Meer

Nadat alle prefab onderdelen zijn gefabriceerd, worden deze op de vrachtwagen

graag uit.

geladen die ze naar de plaats van bestemming brengt. “Omdat de prefab onderdelen van hout zijn, is het transport veel minder zwaar dan bij traditionele bouw en heb je minder vrachtwagens nodig.” Legt Van der Meer uit. “Zijn alle prefab onderdelen op de juiste plaats, dan staat er in één dag een wind- en waterdichte constructie. Daardoor heeft het weer weinig invloed op de binnenafwerking en kunnen medewerkers in principe altijd verder met de bouw en afwerking.” Dat de bouw van een houtskeletbouw woning sneller gaat dan traditionele bouw, behoeft dan ook geen nader betoog. “We kunnen een woning ongeveer een half jaar sneller bouwen.”

12

In bedrijf

Buitenschil

Kansen

Houtskeletbouw wil niet zeggen dat de hele woning van hout is. Van

En zo is VDM Woningen op talloze locaties in Fryslân aan

der Meer: “Dat klopt. De buitenschil is meestal van steen opgebouwd,

het bouwen. “Er komt nog veel meer aan”, voorspelt Van

maar het komt ook voor dat voor hout of gevelplaten wordt gekozen,

der Meer. “We zien momenteel veel reuring in dorpen met

afhankelijk van wat de toekomstige bewoner wenst.” Uiteraard worden

bouwmogelijkheden. Daar liggen de kansen voor mensen

de prefab elementen voorzien van dik isolatiemateriaal. “Voordeel is dat

die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Daarnaast

de elementen in de fabriek, dus onder ideale, droge omstandigheden in

gaat de komende tijd de bouwproductie van corporaties

elkaar worden gezet.”

verder toenemen en daarvoor bouwen we ook regelmatig

Fabriek

houtskeletwoningen.”

Dat hout een duurzaam bouwmateriaal is, spreekt voor zich. Maar,

“Er is een groot woningtekort”, besluit Van der Meer. “Het

zoals aangegeven voert VDM Woningen duurzaamheid veel verder door,

geld is er wel, alleen hebben we momenteel te maken met

zoals met de energieleverende fabriek. “Op de fabriek liggen 3.200

een hogere rente dan we gewend zijn. Dat is van tijdelijke

zonnepanelen, waarmee niet alleen de fabriek wordt aangestuurd,

aard. Als er op alle vlakken weer stabiliteit komt, zal de

maar waarmee we jaarlijks ook nog aan 150 gezinnen de stroom leveren.

vraag naar woningen sterk toenemen. Dat is een kwestie

Met het hout en de spaanders, die tijdens de productie van de prefab

van tijd. We bouwen nu circa 250 woningen per jaar, dat

onderdelen afvallen, worden onze kantoren verwarmd. Daarnaast

aantal kunnen we dankzij onze volledig geautomatiseerde

maken we gebruik van warmtepompen voor de koeling, die worden

fabriek snel opvoeren. Kortom, wij zijn er klaar voor, zowel

gevoed door de zonnepanelen. Daardoor is hier een energieleverende

voor de projectmatige als particuliere markt. We bouwen

locatie ontstaan.”

woningen voor alle generaties: van starters-, gezins- tot

Binnenklimaat Terug naar de houtskeletbouw woning, die volgens Van der Meer een

levensloopgeschikte woningen. Wij denken graag mee in de wensen van toekomstige bewoners. Daarmee willen wij voor nu en de toekomst duurzame woonwaarde creëren.”

prettig binnenklimaat heeft. “Dat komt omdat er met natuurlijke producten en materialen wordt gewerkt. Hout ademt en dat merk je wanneer je daar dagelijks in aanwezig bent.” Mede vanwege de lichte constructie en het gebruik van hout, zijn de woningen uitermate geschikt voor aardbevingsbestendig bouwen. “We hebben in het aardbevingsgebied in Groningen inmiddels ruim 600 woningen gebouwd en we zijn daar voorlopig nog wel actief.”

Op Molenhof in Drachten bouwt VDM Woningen 8 halfvrijstaande en energiezuinige woningen, met een lichte en moderne uitstraling.

Deze woningen worden door Makelaardij Hoekstra verkocht. Van der Meer: “Ze liggen dichtbij het centrum, onderwijsinstellingen en sport- en recreatiegelegenheden. Het verbaast ons dan ook niet dat de belangstelling groot is.” Tevens is Hoekstra gestart met de verkoop van 8 levensloopgeschikte halfvrijstaande woningen aan de Ratelwacht in Drachten. Ook deze woningen zijn zeer energiezuinig. Het bijzondere

Meer informatie?

Wil jij wonen op een plek waar alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn? makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw/ project/drachten-ratelwacht/ makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw/ project/drachten-molenhof/

aan deze woningen is dat ze ook uitgevoerd kunnen worden als gezinswoningen.

Hoekstra Magazine

13

glasconstruct.nl

Betrouwbaar en oplossingsgericht.

Daarin zijn we glashelder.

GlasConstruct Faber Tilma is dé leverancier van

Wij zijn gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van

alle soorten vlakglas voor de bouw, glaszetters en

isolerend-, brandwerend-, geluidswerend en veiligheids-

schilders in de regio Friesland.

glas. Waarmee kunnen we u van dienst zijn?

GlasConstruct

Vestaweg 34

T 058 – 284 83 20

Industrieterrein ‘de Hemrik’

8938 AV Leeuwarden

E info@glascontruct.nl

glasconstruct.nl

Een selectie van onze nieuwbouwprojecten

Boterbloem

Ratelwacht

Reidsichte

€ 355.000,- t/m € 570.000,- Drachten

€ 312.000,- t/m € 315.000,- Drachten

Prijs op aanvraag Drachten

Vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de jonge nieuwbouwwijk Vrijburgh.

Halfvrijstaande starterswoningen en levensloopgeschikte woningen.

Rietgedekte villa’s aan een van de mooiste lanen van Drachten: de Kletserlaan.

108 t/m 189 m2

250 t/m 661 m2

90 m2

271 t/m 287 m2

210 t/m 228 m2

898 t/m 1.173 m2

Bouw gestart

Het Bolwerk

It Nije Hiem

€ 349.750,- t/m € 449.750,- Leeuwarden

€ 544.000,- t/m € 617.000,- Leeuwarden

€ 439.000,- t/m € 449.000,- Leeuwarden

29 karakteristieke woningen in Middelsee, bestaande uit verschillende charmante woningtypen.

Authentieke woningen met gedeelde moestuin, boomgaard en meer gemeenschappelijke voorzieningen.

Onderhoudsarme en toekomstbestendige verandawoningen omringd door groen.

89 t/m 138 m2

146 t/m 224 m2

130 t/m 160 m2

Swingma Parc

146 t/m 260 m2

125 m2

141 t/m 278 m2

Meer informatie?

Ontdek al onze nieuwbouwprojecten op: makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw

Tolvesum

Vrije kavels Unia

€ 243.200,- t/m € 550.000,- Leeuwarden

€ 108.000,- t/m € 324.000,- Leeuwarden

Karakteristieke appartementen, stadsvilla’s en grachtenvilla’s in Middelsee.

Compacte en grote kavels in het groene en waterrijke buurtschap Unia (De Zuidlanden).

62 t/m 205 m2

93 t/m 127 m2

307 t/m 972 m2

Hoekstra Magazine

15

Piet van Slochteren en Gees Adema

Uw bedrijf in het nieuwe stadion van Cambuur Leeuwarden?

Iconisch. Dat woord valt vaak wanneer er gesproken wordt over het nieuwe stadion van Cambuur Leeuwarden op het Elfstedenpark in Leeuwarden. En iconisch wordt het.

Het stadion biedt straks plaats aan 15.000 fanatieke en hartstochtelijk meelevende fans en voldoet aan alle wensen van deze tijd. Maar, het stadion wordt veel meer dan alleen een plek om te voetballen. De aanbouw rondom het stadion biedt namelijk ruimte aan diverse bedrijven en organisaties, terwijl de zuidvleugel grotendeels (de begane grond is commerciële ruimte) gevuld wordt door Firda, de fusienaam voor het Friesland College en ROC Friese Poort.

16

Hoekstra Magazine

Wijnen Projectontwikkeling Noord verantwoordelijk. Piet van Slochteren, verkoopmanager, spreekt met trots over het project. “Dit is iets wat niet vaak voorbij komt, het is prachtig om een belangrijke bijdrage te mogen leveren aan de toekomst van Cambuur Leeuwarden. Daarnaast zijn er zoveel partijen bij de bouw betrokken, dat is echt een uitdaging. Maar, we liggen op schema.”

Ook hij merkt dat de aantrekkingskracht van het nieuwe stadion groot is. “Er is belangstelling uit het hele land en er is gelukkig veel ruimte. Zo bestaan de zuid-, west- en noordkant uit maar liefst vier bouwlagen, terwijl de oostkant twee bouwlagen krijgt. Er is ruimte voor winkels, voor leisure, (er zijn gesprekken gaande met een Familie Entertainmentbedrijf), sport, zorg en maatschappelijke organisaties.” Hij is dan ook blij dat er rondom het stadion voldoende parkeergelegenheid is.

Veel meer dan alleen voetbal Gees: “Daarnaast reserveert Cambuur Leeuwarden ruimte, bijvoorbeeld voor horeca, dat elke dag open is, een voetbalshop en Cambuur Verbindt, de maatschappelijke tak van de club. Kortom, dit stadion wordt veel meer dan één keer in de veertien dagen voetballen. We merken dan ook heel veel enthousiasme bij diverse partijen in de markt om zich in het stadion te vestigen en dat verbaast ons niet.”

“Het nieuwe stadion ligt middenin een gebied waar al veel bedrijvigheid is”, zegt Gees Adema van Hoekstra Bedrijfsmakelaars. “De verwachting is dat er op allerlei terreinen samenwerking tussen deze bedrijven en de toekomstige ‘bewoners’ van het stadion gaat ontstaan, maar ook binnen het stadion

De oplevering van het stadion vindt voor de zomer van 2024 plaats. “Het mooiste cadeau zou zijn wanneer Cambuur Leeuwarden dan tegelijkertijd een feest kan vieren, omdat het is gepromoveerd naar de eredivisie. Dat zou prachtig zijn. Wie daar bij wil horen, adviseren we snel te reageren. Word onderdeel van dit prachtige complex, dat niet voor niets nu al als iconisch wordt gezien.”

gaan bedrijven en organisaties elkaar verbinden en versterken.”

Community Een goed voorbeeld is Firda. Het is de bedoeling dat studenten straks, bijvoorbeeld voor hun stage, allerlei werkzaamheden kunnen verrichten. Denk aan beveiliging, horeca, schoonmaak, enzovoort.

“Zo liggen er ook mogelijkheden in combinatie met de commerciële ruimtes”, geeft Gees aan.

“Studenten en andere gebruikers kunnen daarnaast bijvoorbeeld sporten in de sportschool die er komt.

Of een bedrijfsuitje vieren op de bowlingbaan, die hier mogelijk gevestigd wordt. Op die manier ontstaat een community waar veel ondernemers bij willen horen, zo merken we inmiddels in de markt. Dat begint echt te leven.”

Die belangstelling kwam volgens haar vooral op gang toen de eerste paal daadwerkelijk de grond in ging. Verantwoordelijk voor de bouw van het stadion en de commerciële ruimtes is Van Wijnen Gorredijk B.V.. Voor de ontwikkeling van het stadion is Van

Meer weten over huren in het Elfstedenpark?

Bel ons team Bedrijfsmakelaars via 058 233 7 337.

Hoekstra Magazine

17

Te huur

Ervaren wat werken met ‘het hoofd in de wolken’ letterlijk betekent?

In het kantorenhart van Leeuwarden kunt u deze droomplek werkelijk bemachtigen. De alom bekende Achmeatoren is door Bonnema architecten ontworpen en zowel met de auto, het openbaar vervoer als te voet goed te bereiken. In totaal is er circa 7.633 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar. Deze ruimte is verdeeld over verschillende verdiepingen van circa 292 m² tot 542 m².

De kantoorruimtes zijn afzonderlijk van elkaar beschikbaar, maar uiteraard is het ook mogelijk om meerdere verdiepingen te combineren. Elke verdieping is voorzien van een eigen ontvangsthal, toiletgroep, pantry en bergruimte. Het gebouw beschikt over energielabel A, vier liften en een modern opleveringsniveau.

Interesse?

Wilt u contact of nu al een bezichtiging plannen? Bel ons of stuur een mail met uw (bedrijfs)naam en telefoonnummer naar info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl.

058 233 7 337

makelaardijhoekstra.nl/bedrijfsmakelaars

Liefde voor exclusief wonen kent geen grenzen Verliefd op een huis worden zonder er een voet

Zodra de woning aan de Nienke van Hichtumweg online

over de drempel te hebben gezet? Het kan! De

werd gezet, duurde het een onbeduidende week tot de

koop van het tot in de puntjes afgewerkte huis in Heerenveen van Karin en haar gezin werd

koop rond was. Een gewilde woning in het Exclusieve Label van Makelaardij Hoekstra, zo blijkt. En de manier waarop de verkoop tot stand kwam, is bijzonder.

op afstand beklonken, door totstandkoming van

een

onlineverbinding

met

Amerika.

De online inkijk gaf de doorslag en zorgde voor vlinders in de buik van de Amerikaanse kopers. “De presentatie door Hoekstra droeg zeker bij aan die liefde op het eerste gezicht.”

20

Hoekstra Exclusief Wonen

Door middel van een onlineverbinding heeft Erwin de familie, en de kopers zelf op afstand, een rondleiding door het huis gegeven. Dat bleek direct een voltreffer: op duizenden kilometers afstand gaven ze hun akkoord.

Presentatie met drone

Stapje terug

“Naar aanleiding van de gemaakte presentatie

“Bovendien vinden we tijdelijk een stap terugdoen juist leerzaam, het zet je

door Hoekstra regende het aanvragen voor een

met beide benen op de grond. Daarin zit ook een les naar onze kinderen: luxe

bezichtiging. De presentatie was om door een ringetje

is niet het hoogste goed in dit leven. En ook: het gevoel dat een plek je geeft

te halen. Er is met een drone een filmpje gemaakt,

is uiteindelijk onbetaalbaar. Volg altijd je hart, dat weet de weg. In ons geval

zodat de kijker zo’n compleet mogelijk beeld van de

weer terug naar mijn roots: een woonboerderij. Aan de rand van Heerenveen

woning krijgt. Ook de foto’s van de woning zagen er

met alle voorzieningen in de buurt.”

erg mooi uit”, vertelt Karin. De vernuftigheid van de hedendaagse technologie blijkt een rode draad in het

Het werk van Karin waarin paarden een grote rol spelen, is ook van belang

verhaal van Karin en haar gezin.

in hun keuze. Karin: “Ik ben leiderschapstrainer en teamcoach met hulp van paarden. Ik help leidinggevenden de omslag maken van vakmanschap naar

“De bezichtigingen vonden verdeeld over twee

leiderschap. Met je team en een paard als spiegel voor je eigen ontwikkeling.

dagen plaats en er kwamen veel mensen op af.

Voor meer informatie www.impkttrainingencoaching.nl. Straks kunnen we

Het waren twee drukke dagen. Erwin Kauffmann,

wonen en werken combineren. Ook onze dochter is gek van paarden: waar we

Makelaar Taxateur van Makelaardij Hoekstra heeft

nu paarden huren, staan ze straks in de weide bij ons nieuwe huis te grazen.

onze wensen met betrekking tot de verkoop ter harte

Een plek waar we heel gelukkig gaan worden!” besluit Karin.

genomen. En deed een stapje harder waar nodig, zelfs met de knieklachten die hij op dat moment had.

Erwin is vriendelijk, nuchter en houdt rekening met de wensen van de verkopende partij. Dat hebben we erg op prijs gesteld. Een aanbeveling”, zegt Karin enthousiast.

Voltreffer op afstand

Hoekstra denkt ook graag met jou mee De zoektocht naar een nieuwe woning is soms direct liefde op het eerste gezicht. En soms zetten anderen die eerste stappen voor je. Soms doe je een paar stappen terug, om uiteindelijk grote stappen vooruit te maken richting je droomhuis. Makelaardij Hoekstra denkt ook graag met jou mee tijdens dit proces.

“Uiteindelijk hebben de daadwerkelijke kopers geen voet in onze woning gezet. Het was de familie van de belangstellenden die de stappen voor hen zetten.

Door middel van een onlineverbinding heeft Erwin de familie, en de kopers zelf op afstand, een rondleiding door het huis gegeven. Dat bleek direct een voltreffer: op duizenden kilometers afstand gaven ze hun akkoord”, zegt Karin. “En dat was tegen het zere been van andere geïnteresseerden: ‘Mogen we niet nog een bod doen?’ vroegen zij aan Erwin.”

Maar als je een tot in detail afgewerkte woning als deze verlaat, dan heb je vast een wensenlijstje voor een nieuwe woning? Karin lacht: “We gaan van nieuwbouw naar een oude woonboerderij, dus we hebben de komende jaren nog behoorlijk wat kluswerk liggen. Toch vinden we dat niet erg. Het is de prachtige plek in Oranjewoud waarvoor we vielen. Dat de woning dan nog gemoderniseerd moet worden, dat is werk voor later”, legt Karin uit.

Hoekstra Magazine

21

Nu in verkoop: 33 energiezuinige woningen in Franeker NOG ENKELE TE KOOP

Ga naar de website en check de beschikbaarheid

Comfortabel wonen aan open vaarwater in Franeker

9 vrijstaande woningen | 16 twee-onder-één-kapwoningen | 8 levensloopgeschikte halfvrijstaande woningen

Ontwikkeling & realisatie:

Verkoop & informatie: T. 058 233 7 382 E. nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl

www.nieuwerietbuurt.nl

Waterrijke nieuwbouw in Franeker

Wonen aan open vaarwater: Burrefeart in de Nieuwe Rietbuurt Heerlijk

wonen

vaarwater.

Op

loopafstand

prachtig

historisch

van

een

aan

open

stadscentrum. En dat in een fraaie woning die helemaal klaar is voor een duurzame toekomst.

Je vindt het allemaal aan de Burrefeart, onderdeel van de Nieuwe Rietbuurt in Franeker, op dit moment volop in de verkoop. De geheel nieuwe wijk bestaat uit vier schiereilanden, omsloten

door

water.

Hier

wordt leven en recreëren tussen ruisende rietpollen en zacht kabbelend water in een ruime tuin werkelijkheid!

In de jonge Alvestêdewyk, vlak bij het centrum van Franeker, verschijnt langzaam maar zeker de wijk Nieuwe Rietbuurt. Het plan telt drieëndertig vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen in diverse ontwerpen. Bijna alle woningen van de Nieuwe Rietbuurt liggen aan open vaarwater. Ze zijn duurzaam, gasloos en energiezuinig. De negen vrijstaande woningen en zestien royale twee-onder-eenkapwoningen zijn ontworpen in de geliefde jarendertigstijl, opvallend door hun grote, in het oog springende dakoverstekken. Naast dit uitgelezen aanbod aan gezinswoningen komen er acht levensloopgeschikte halfvrijstaande woningen.

Deze hebben de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De afwisseling van woningtypen en kapvormen geeft het straatbeeld een vriendelijk en dorps karakter.

Leven betekent hier: recreëren!

Aan de Burrefeart, gelegen in de Nieuwe Rietbuurt, is letterlijk nog volop ruimte en privacy om heerlijk te leven en te recreëren. Vrijwel alle woningen hebben een tuin aan het water. Nieuwe Rietbuurt is een relatief rustige wijk waar kinderen nog ruimte hebben om buiten te spelen, onder meer in de nabij gelegen speeltuin.

De voorzieningen van Franeker bevinden zich eveneens binnen handbereik. Op slechts een paar minuten fietsen liggen het station en het stadscentrum van de Elfstedenstad. Franeker kent vele gezellige winkelstraatjes, leuke terrasjes en een divers aanbod van restaurants. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport is Nieuwe Rietbuurt de ideale uitvalsbasis. In het landelijke gebied rondom Franeker lopen talrijke wandel- en fietspaden.

Wil jij ook zo heerlijk wonen?

Heb je interesse in wonen in een groene en waterrijke omgeving dichtbij centrumvoorzieningen van een stad? Wil jij wonen aan open vaarwater? Dan is Burrefeart in de Nieuwe Rietbuurt in Franeker iets voor jou! Neem contact met ons op of bekijk de verkoopbrochure en de prijslijst op www.nieuwerietbuurt.nl.

Hier vind je ook alle informatie over de nog beschikbare woningen.

Hoekstra Magazine

23

De kansen en uitdagingen van de continu veranderende woningmarkt In gesprek met onze makelaars Willem, Chris, Eddy, Erwin en Marcel De woningmarkt is constant in beweging. Vergelijk de trend van vorig jaar maar eens met vandaag de dag!

Wat betekent dit nu eigenlijk voor kopers, verkopers en huizenzoekers? Om hier meer inzicht in te krijgen, hebben we de wijze woorden en ervaringen verzameld van onze eigen woningmarkt experts. Maak kennis met Willem, Chris, Eddy, Erwin en Marcel de makelaars die dagelijks te maken hebben met de dynamiek van de huizenmarkt. In dit artikel delen ze hun perspectieven, anekdotes en tips met jou, zodat je je weg kunt vinden in deze veranderende wereld. Ze vertellen onder andere over hoe de woningmarkt zich heeft ontwikkeld en wat kopers daarvan merken, hoe zij als makelaar de markt ervaren en of er bepaalde uitdagingen of juist kansen zijn én waarom het nog steeds interessant is om je woonhuis te verkopen en wat dan belangrijke aandachtspunten zijn. Dus ga er lekker voor zitten en laat je inspireren door de visie van onze experts!

24

Hoekstra Magazine

Is het nog steeds interessant om je huis te verkopen en wat wil jij kopers meegeven?

“Jazeker! Want er is nog steeds veel vraag. Het verkoopproces begint altijd met een oriënterend gesprek. Als je dan ziet wat er uiteindelijk uit zo’n gesprek komt, is dat ontzettend mooi. Het begint met een vraag, dan heb je actie. Als makelaar help je mensen de juiste kant op en adviseer je wat er allemaal mogelijk is. Door het grote netwerk dat Hoekstra heeft lukt dat altijd. Dat is het voordeel

Willem van der Ark

Wat is er nu anders, ten opzichte van bijvoorbeeld vorig jaar, met betrekking tot het verkopen van een huis?

“Door de gestegen hypotheekrente zien we dat er minder overboden wordt.

Dit maakt dat de prijzen nu wat ‘normaler’ zijn. In de oververhitte markt was dat absurd. Er kwamen ook ontzettend veel mensen kijken en het was gewoon uitdelen. Mensen hebben nu veel meer tijd om bewust een aankoop te doen en er is meer ruimte voor starters. Die visten altijd achter het net,

van een groot makelaarskantoor. Soms betekent dat ook dat er zelfs meerdere transacties plaatsvinden bij een klant. Bijvoorbeeld verkoop en huur. Of verkoop, tijdelijke huur en nieuwbouw. Omdat wij alle disciplines in huis hebben kunnen wij onze klanten van het volledige pakket voorzien. Dat is absoluut een voordeel. Als je je huis wilt verkopen is mijn eerste vraag altijd, waarom? En wat is je volgende stap? De beweegredenen zijn voor mij erg belangrijk, omdat ik dan tot het juiste advies kan komen.”

omdat veel overbieden om veel eigen inleg vraagt. Starters hebben nu meer kans, maar hebben daarentegen wel minder leencapaciteit. Het blijft een uitdaging, maar het is wel mogelijk! Als makelaar kijk ik altijd naar de unieke situatie om tot een passend advies te komen. En we doen bij Makelaardij Hoekstra natuurlijk niet alleen verkoop, maar ook bij het aankopen van een woning kunnen wij begeleiden.”

Wat zijn belangrijke aandachtspunten als je je huis wilt verkopen in de huidige markt?

“Een goede voorbereiding is nu ontzettend belangrijk, zodat je huis zo representatief mogelijk is voor de verkoop. Het oog wil ook wat en een aantrekkelijke woningpresentatie met goede foto’s helpt ontzettend mee bij een succesvolle verkoop. Ik geef daarin ook advies. Spullen opruimen, een net en schoon huis, kleine beschadigingen wegwerken. Dat is gewoon ontzettend belangrijk. Een bloemetje op tafel als de fotograaf komt en als er bezichtigingen zijn. Kleine aandachtspunten die extra sfeer brengen in een huis. Sinds enige tijd wordt bij de aanmelding van een koophuis het energielabel er verplicht bijgezet. Daar werd vorig jaar met de hoge energieprijzen extra aandacht aan besteed en waren de huizen met een gunstig label meer in trek. Echter vooroorlogse karakteristieke woonhuizen blijven gewild door hun unieke karakter en bouwstijl en de bijbehorende

“

Wat ontzettend belangrijk is, is een goede voorbereiding en een representatieve woning. Je huis verkopen is nog steeds interessant, want er is nog veel vraag!

sfeervolle woonwijk. Veel mensen hebben deze huizen prima geïsoleerd en daardoor een beter energielabel gerealiseerd. Inmiddels zijn de energieprijzen ook weer naar een normaal niveau. Maar energielabel is niet álles. Bovenal gaat het nog steeds om de prijs van de woning. Daar kunnen wij je als makelaar natuurlijk allemaal in adviseren. Elke woning vraagt om een andere aanpak”.

Hoekstra Magazine

25

“Het is een landelijke trend geweest, dat we jarenlang

Wat zijn op dit moment belangrijke aandachtspunten als je je huis wilt verkopen en wat is daarin jouw taak als makelaar?

een opgaande lijn hebben gehad en dat daarna de

“Wat belangrijk is, is dat het onderhoudsniveau van de woning gewoon goed

markt behoorlijk is ingezakt. Dat is bij ons in de regio

is, zodat mensen die komen bezichtigen enthousiast zijn. Puntjes op de i qua

niet anders dan in de rest van Nederland. Maar wat wij

afwerking en dat soort zaken. Relatief kleine aanpassingen zoals het in orde

nog wel veel zien, is de trek van het westen naar het

maken van beschadigde deuren, verfwerk en hang- en sluitwerk zorgen voor

zuiden van Friesland. Dat zorgt voor extra aanloop en

een betere uitstraling van de woning. Zorg daarnaast voor licht en ruimte, dus

geeft dus ontzettend veel kansen. Er was een periode

pak eventueel al wat spullen in. Als de woning er goed uitziet en het allemaal

van daling als het gaat om het aantal bezichtigingen

goed voor elkaar is, gaat het verkoopproces ook een stuk makkelijker.

en aanbod, maar ik zie ook dat dit weer bijtrekt en een

Daarnaast is het belangrijk dat de vraagprijs realistisch is, want er kan weer

stuk stabieler is. Ja, de markt is veranderd. Maar het is

onderhandeld worden. Daar kun je vooraf al rekening mee houden. Als

nog steeds mogelijk om goed te verkopen.”

makelaar is het mijn taak om open kaart te spelen en realistisch te zijn. Ik ga

Hoe heeft de woningmarkt zich de afgelopen jaren ontwikkeld?

Hoe ervaar jij de huidige markt en hoe begeleid jij kopers daarin?

“Als makelaar is het mijn taak om verkopers op de

niet een mooi weer verhaal houden, want ik wil niet dat een verkoper tijdens het traject voor verrassingen komt te staan. Alles is dan al een keer benoemd en besproken. Als makelaar is het belangrijk om realistisch en betrouwbaar te zijn en de verkoper op de juiste manier te begeleiden.”

juiste manier te begeleiden. Het is nog steeds goed mogelijk om te verkopen, maar aan de kant van de verkoper zal er soms een mind change moeten plaatsvinden. Dan doel ik op de belangstelling voor een woning en een mind change over de te realiseren transactieprijs. Vaak hebben verkopers dat wel in de gaten, maar als het gaat om hun eigen woning komt er toch een stuk emotie bij kijken en willen ze nog wel eens hun ogen hiervoor sluiten. Mijn taak is dan om ze van realistisch advies te voorzien en alles op alles te zetten om een woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt te zetten. Je kunt namelijk nog steeds prima verkopen!”

Chris Speerstra

“

Als makelaar moet je realistisch en betrouwbaar zijn, zodat verkopers weten wat ze kunnen verwachten van het verkoopproces.

26

Hoekstra Magazine

Wat wil jij kopers meegeven die twijfelen om hun huis te verkopen vanwege de markt?

“Allereerst

moet

het

financieel

mogelijk

zijn

natuurlijk! Maar als je je huis wilt verkopen en je wilt naar een andere woning, dan gaat het er eerst om waarom je naar een andere woning toe wilt. Dat is niet zomaar. Je wilt bijvoorbeeld gelijkvloers, of toekomst gerichter. Het allerbelangrijkste is om je af te vragen wat voor dromen je hebt, waar je het gelukkigst gaat

Eddy van Netten

Hoe heeft de woningmarkt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en wat merken kopers daarvan?

“We komen uit een oververhitte markt, maar begin 2022 is er een verandering ingezet. We zien dat de woningmarkt aan het afkoelen is. Het bieden boven de vraagprijs is voor veel woningen geen standaard meer, maar in bepaalde prijsklassen is er nog steeds sprake van een heel sterke vraag en een beperkt aanbod. In Sneek zie ik dat er in bepaalde prijsklassen nog vaak wordt overboden, ook nog wel met 10%. In sommige gevallen moeten kopers genoegen nemen met een wat lagere opbrengst en kunnen woningen iets langer te koop staan, maar als je woning er gewoon goed uitziet en het voor een goede prijs te koop staat kan het nog steeds voor een goede prijs en gemiddeld ook snel verkocht worden.”

zijn en als je thuis voelt. Dit is in mijn ogen vele malen belangrijker dan hoeveel winst of verlies je op een woning maakt. Als je dromen hebt, zet dan alles op alles om deze te verwezenlijken. Want ook in deze woningmarkt is dat nog heel goed te doen. Wat ik het belangrijkst vind, is dat we huizen verkopen aan mensen die daar met heel veel plezier en geluk kunnen wonen. Het is op dit moment nog steeds interessant om je huis te verkopen, omdat woningen nog steeds een hoge opbrengst hebben ten opzichte van een paar jaar terug. Als je stappen wilt maken in de woningmarkt hoef je echt niet bang te zijn dat je je woning niet kwijtraakt. Je kunt je huis nog steeds goed verkopen met het juiste advies, de juiste prijs, een goede presentatie en de juiste marketingtools.

Daar begeleiden wij je als makelaar natuurlijk graag bij.”

Hoe ervaar jij de markt? Zijn er bepaalde uitdagingen of juist kansen op dit moment?

“Het is belangrijk dat de prijs kwaliteitverhouding gewoon goed is. Dan zijn woningen nog steeds voor een hele mooie prijs én binnen een relatief snelle periode goed te verkopen. En dit is nog steeds ontzettend goed als je dat afzet tegen de negatieve periode die we hebben meegemaakt tijdens de bankencrisis! Een goed advies van ons als makelaar is op dit moment extra belangrijk. Zo adviseren wij in prijsstrategie en het op de juiste manier promoten van een woning. Deze periode brengt ook een hoop werk plezier mee. Persoonlijk vind ik het juist leuk om uitdagingen aan te gaan. Meer op zoek gaan naar kopers, extra (digitale) producten inzetten om de juiste doelgroep te benaderen. Het inzetten van de juiste marketing communicatie maakt verkopen juist erg leuk. In de oververhitte markt ging het meer om het begeleiden van het proces. Nu komt het verkopen van de woning weer meer naar voren en daar zijn we bij Makelaardij Hoekstra goed in. Wat ik verder zie is dat er een duidelijke tendens is dat kopers op zoek zijn naar woningen met een energielabel A of B. Daar wordt veel meer op gelet dan eerder. Naast dat mensen een wens hebben om bijvoorbeeld groter of juist kleiner te wonen, willen ze naar een woning die goed geïsoleerd is en waar ze een laag energieverbruik hebben. Daar liggen ontzettend veel kansen en kunnen wij als makelaar goed in adviseren.”

“

Kijk naar je dromen en waar je het meest gelukkig gaat zijn.

Laat de markt jouw keuze om wel of niet te verkopen niet beïnvloeden, want het is nog steeds heel erg goed te doen.

Hoekstra Magazine

27

“

Het echte makelen is weer aan de orde en deze markt vereist meer van een makelaar.

Ik vind het een fijne en reële markt en dat maakt het werk interessant en leuk.

Hoe heeft de woningmarkt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en wat zijn dingen die jou daarbij opvallen?

“Als we kijken naar de woningmarkt op dit moment en bijvoorbeeld anderhalf jaar terug dan zien we dat het aanbod er gewoon is. Dit is ook weer wat meer toegenomen. Er zijn tal van redenen waarom mensen willen of soms moeten verhuizen en dat staat los van hoe de markt is. Mensen gaan bijvoorbeeld scheiden, of juist samenwonen, krijgen gezinsuitbreiding, of willen juist kleiner wonen vanwege hun leeftijd. Deze redenen zijn er altijd en vragen om te schakelen op dat specifieke moment. De beslissing om te verkopen is dan afhankelijk van een situatie en niet van hoe de markt is. Ik zie dat woningen in bepaalde prijsklassen (zo rond de 3 en 3,5 ton) super gewild zijn, maar dat de verkoop in alle prijsklassen gewoon wel goed loopt. Er is veel vraag naar woningen in de steden van Friesland met alle voorzieningen, maar ook het buitengebied is in trek.”

de kick als makelaar echt het zaken doen, de juiste mensen samenbrengen.

Netwerk is daarbij ontzettend belangrijk. Daarnaast hebben wij intern gekeken naar wat de markt op dit moment vraagt en zo hebben we het Hoekstra Exclusief Wonen label opgezet. Een label om exclusieve woningen die extra aandacht te geven die ze verdienen. Dit is echt een mooi label en biedt ontzettend veel kansen. Een professionele uitstraling, een eigen website voor je object, dus een flinke dosis extra aandacht.”

Wat zijn nu belangrijke aandachtspunten als je je huis wilt verkopen?

“Het gaat om de kleine dingen, die dus eigenlijk heel groot zijn. Zo is het belangrijk dat de woning er goed uit ziet. Dat alles netjes opgeruimd is en goed onderhouden. Hoe netter hoe mooier en hoe beter we dan een woning kunnen presenteren. Wij als verkopend makelaars kunnen je daar goed in adviseren en bijstaan. Het mooie van een makelaarskantoor als Makelaardij Hoekstra is dat je de voordelen hebt van een groot bedrijf, maar het tegelijkertijd persoonlijk is omdat je één aanspreekpunt hebt. Je kunt als verkoper profiteren van onze brede kennis, een groot netwerk, ons bereik op social media, een goede website en een eigen communicatieafdeling. We hebben oneindig veel tools om jouw huis op de juiste manier te verkopen en elk huis vraagt om een andere aanpak. Dat maakt het vak ook zo mooi.”

Hoe ervaar jij de veranderende markt en wat betekent dit voor jou als makelaar?

“Het echte makelen is gewoon weer aan de orde.

Daarmee bedoel ik onderhandelen, aan en verkoop, de juiste kopers vinden bij de juiste woningen. Ik zie wel dat de concurrentie steeds groter wordt en dat deze markt meer vereist van een makelaar. Het is niet meer uitdelen, maar de kunst is om de woning aan de juiste man te brengen en daar heb je de nodige tools voor nodig. Denk aan hoe je je woning presenteert, hoe ga je om met bezichtigingen en open huizen, hoeveel tijd neem je voor de mensen. Ik vind het belangrijk om uitgebreid de tijd te nemen, zowel aan de verkopende partij als aan de potentiële kopers en een overeenkomst op te maken. Goede en duidelijke communicatie is daarbij belangrijk. Geen fratsen, maar helder en duidelijk zijn. Voor mij persoonlijk is

28

Hoekstra Magazine

Erwin Kauffmann

Is het nog steeds interessant om je huis te verkopen en wat wil jij kopers meegeven?

“Op dit moment je huis verkopen is zeker nog interessant. Extreem overbieden was de norm, maar is nu sporadisch. In de oververhitte markt zag je bijvoorbeeld dat er makkelijk met 40.000 euro werd overboden. Nu is dat bijvoorbeeld 20.000.

Een gezonde ontwikkeling als je het mij vraagt. Men dacht dat wij dat als makelaars helemaal fantastisch vonden, maar ik persoonlijk vond dat juist niet. Ik

Marcel Looyenga

voelde mezelf wel eens een portier. Voordeur open en deur weer dicht. Het echte makelen was er niet

Wat is er nu anders, ten opzichte van bijvoorbeeld vorig jaar, met betrekking tot het verkopen van een huis?

meer bij. Je pleegde een leuk telefoontje, maar

“Ik zie dat de vraag naar woningen blijft, maar dat de betaalbaarheid

mij als makelaar veel leuker. Vraag en aanbod is meer

in sommige prijsklassen onder druk komt te staan door de stijgende

in balans. Mensen hebben meer tijd om goed over het

hypotheekrente en de inflatie. Alles wordt duurder, maar dat betekent

kopen van een woning na te denken en in mijn ogen

absoluut niet dat het op dit moment niet mogelijk is om je huis voor de

is dat erg belangrijk. Je gaat er wonen, het wordt je

juiste prijs te verkopen. Voorheen was een verkoop vanzelfsprekend. Binnen

nieuwe thuis en het is belangrijk dat je je goed voelt

een paar uur zaten de bezichtigingen vol, was er ontzettend veel interesse

op een nieuwe plek. Voor mij als makelaar is het

en daardoor veel biedingen, wordt de koopakte gemaakt, ondertekend en

belangrijk om zoveel mogelijk te investeren in tijd

verkocht was de woning. Die zekerheid is nu wat afgenomen, maar het is

en iedereen het huis goed te laten zien. De mensen

nog steeds mogelijk om je huis goed te verkopen. Met name de hippe en

die komen kijken zijn serieus op zoek en de vraag en

instapklare woningen zijn nog steeds ontzettend populair.”

prijzen zijn goed. Dus twijfelen over op dit moment je

moest tegelijkertijd heel veel mensen steeds weer teleurstellen. De huidige markt maakt het werk voor

huis wel of niet verkopen is absoluut niet nodig.”

Wat zijn belangrijke aandachtspunten als je je huis wilt verkopen in de huidige markt?

“Voorheen was een energielabel niet of nauwelijks belangrijk, maar op dit moment is dat belangrijker dan ooit. Duurzaamheid is voor veel mensen een belangrijke topic en de toekomst vraagt dit natuurlijk ook. Voorheen verkocht een mooie woonboerderij met energielabel G net zo goed als een B-label, maar dat ligt op dit moment wel wat anders. Investeren in het verduurzamen van je woning en dus in een goed energielabel is het in deze markt dubbel en dwars waard. Daarnaast is het belangrijk dat de presentatie van de woning gewoon goed is. Er is veel vraag naar instapklare woningen. Iedereen leeft onder druk, er is weinig tijd, mensen willen niet te veel klussen. Mensen willen gewoon graag in een nieuwe woning waar ze weinig aan hoeven te doen. Voor een verkoop adviseer ik dan ook vaak om kleine simpele dingen in orde te maken. Als het huis er goed uitziet helpt dit ontzettend mee met de verkoop.”

Contact met één van onze makelaars?

“

De woningprijzen zijn nog steeds goed en er is voldoende vraag.

Presentatie en het energielabel worden steeds belangrijker voor een goede verkoop.

Hoekstra Magazine

29

Uw garantie voor comfort en zekerheid!

Meer dan 100 jaar ervaring

Scan hier voor onze website!

Installatietechniek I Service & Onderhoud I Duurzaam

Samen bouwen aan jouw thuisgevoel!

WIJ ZIJN HEKSTRA

CONTAINER NODIG?

Bij NNRD regelt u snel en eenvoudig een afvalcontainer.

nnrd.nl

0512 334 334 | nnrd.nl Project2.qxp_Opmaak 1 28-06-2023 10:52 Pagina 1

specialisten in onderhoud

Holwerderweg 34 | 9101 PA Dokkum | Tel: 0519 29 34 58 | info@loonstra.nl www.loonstra.nl

Financiële check plannen

Wil je een huis kopen?

Wij helpen je graag!

Of je nu droomt van je eigen plek, groter wilt wonen of juist kleiner.

Het is belangrijk dat een hypotheek bij jouw situatie past.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek.

Dit kan waar en wanneer het jou uitkomt.

Vragen?

Neem contact op met één van onze financieel adviseurs gespecialiseerd in nieuwbouw.

Wij helpen je graag stap voor stap op weg om jouw woonwensen te realiseren.

Telefoonnummer: E-mail:

088-7226600 nieuwbouw@rabobank.nl

Droom jij van een mooie nieuwe woning?

Zie jij jezelf al wonen in een nieuwe woning

Energiezuinig

of appartement? Dan is het handig te weten

Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En

en

duurzaam

wonen

wat belangrijk is bij de aankoop van een

woning? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk

nieuwe woning, welke kosten ermee gemoeid

meer informatie op rabobank.nl/duurzaamheidskorting om de

dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame

voorwaarden te bekijken.

zijn en wat er financieel mogelijk is. Want is het mogelijk die droom waar te maken? De adviseurs van Rabobank kijken tijdens een

Financieële check: Dé start voor jouw nieuwe droomwoning

gratis oriëntatiegesprek graag samen met

Ben je nieuwsgierig geworden? En wil je weten wat jouw

jou naar je financiële mogelijkheden. Zo weet

een financiële check via de link op rabobank.nl/nieuwbouw of

je snel waar je aan toe bent. De financieel

stuur een email naar nieuwbouw@rabobank.nl. Een eerste

adviseurs nieuwbouw van Rabobank, zijn

wat er financieel mogelijk is. Bellen mag ook, telefoonnummer

nauw betrokken bij de nieuwbouwprojecten

088-7226600.

financiële mogelijkheden zijn? Maak dan snel een afspraak voor

gesprek is kosteloos en vrijblijvend en geeft je snel inzicht in

van makelaar Hoekstra. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van Rabobank vind je op rabobank.nl/hypotheken en over nieuwbouw op rabobank.nl/nieuwbouw

Hoekstra Magazine

33

Heerlijk leven aan de Haven Wonen en genieten aan het water. Op een unieke plek in Middelsee aan de zuidzijde van Leeuwarden herrijst Huis aan de Haven. Een stoer architectonisch gebouw met havenwoningen, 4-kamerappartementen en een luxe penthouse.

Helemaal bijzonder zijn de havenwoningen. Dit zijn appartementen bestaande uit twee woonlagen.

Gelegen aan de gezellige kade heeft de havenwoning een royale woonkeuken op de begane grond. De woonkamer heeft een riant balkon met prachtig uitzicht over de haven.

Kijk voor meer informatie over dit project op www.huisaandehavenleeuwarden.nl

Verkoop via Makelaardij Hoekstra 058-233 73 82 nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl

www.huisaandehavenleeuwarden.nl

Eigenzinnig wonen in Huis aan de Haven in Middelsee te Leeuwarden

Het wordt grandioos!

Het duurt nog even voor ze de sleutel krijgen, maar Arie en Erna Zuijderduin hebben er heel veel zin in, in hun appartement in Huis aan de Haven. “Het wordt grandioos! Het idee dat je de deur

Nieuwe hotspot van Leeuwarden Arie en zijn vrouw Erna zijn erg enthousiast over hun appartement op de vierde verdieping in dit stukje Leeuwarden met veel water en groen. “Ons appartement ligt heerlijk rustig, zo op de vierde. We hebben uitzicht op een prachtige gezamenlijke binnentuin en het belooft een levendige buurt te worden, vlakbij het centrum van Leeuwarden.” Deelgebied Havenstêd met daarin Huis aan de Haven is het eerste stuk van Middelsee dat momenteel wordt gerealiseerd. Hier vind je het beste uit twee werelden: gezellig stadsleven en rust aan het water in het groen. Arie: “We houden van de rust, maar vinden gezelligheid ook leuk.

Mijn vrouw en ik kijken dagelijks meerdere keren online naar de vorderingen van de bouw. Zo blijven we mooi op de hoogte. En verder hebben we regelmatig contact met de andere bewoners van Huis aan de Haven via whatsapp. Dat schept nu al een band en je voelt de betrokkenheid over en weer.”

achter je dichttrekt, je kunt gaan en staan

De nieuwe hotspot van Leeuwarden

waar je maar wilt, en dat het direct aan

Het ontwerp van Huis aan de Haven is van de architecten

open vaarwater ligt. Dat spreekt ons enorm aan.”

In deelgebied Havenstêd van de nieuwe Leeuwarder wijk Middelsee wordt momenteel project Huis aan de Haven gebouwd. In Leeuwarden, direct ten zuiden van het Van Harinxmakanaal, is volop ruimte voor

Stefan Prins van Powerhouse Company en Marieke Zegwaart van LAP Landscape and Urban Design. Reitsma Bouw uit Drachten is de hoofdaannemer en MWPO is de projectontwikkelaar. Gezamenlijk staan ze garant voor voortreffelijk wonen, waarbij op de begane grond ruimte is voor kantoren, winkels en horeca. Kortom: de nieuwe hotspot van Leeuwarden!

diverse woonvormen, hippe horeca, creativiteit, kunst en cultuur.

Middelsee is bovendien een duurzame wijk waar gasaansluitingen verleden tijd zijn en waar de auto niet maatgevend is. Er is zelfs een eigen jachthaven van waaruit je toegang hebt tot het Friese water.

Jachthaven en open vaarwater Precies dat is wat Arie aanspreekt. “Ik ben een echte waterman. Ik houd van varen, zeilen en vissen. We wonen nu nog in Nootdorp waar we twintig jaar hebben gewoond. Dat we naar het noorden gaan, heeft er ook mee te maken dat onze zoon, schoondochter en kleinkinderen in Leeuwarden wonen. We zijn beiden gepensioneerd nu, en het lijkt ons heerlijk om dichtbij hen te wonen. Straks kunnen we elkaar bezoeken per boot, want zij wonen ook aan het water, in de wijk Zuiderburen. Via het Van Harinxmakanaal ben je er zo.”

Meer informatie?

Zie jij de boten al langsvaren, de gezelligheid aan de kade en het wonen aan de haven helemaal voor je? Ben jij net als Arie en Erna Zuijderduin een echte waterliefhebber en zoek je een veelzijdige plek om te wonen? Dan is dit een uitgelezen kans voor jou. Kijk op onze website voor de beschikbare bouwnummers en nadere informatie: makelaardijhoekstra.nl/nieuwbouw/ project/leeuwarden-huis-aan-de-havenmiddelsee/

Arie, Erna en familie

Hoekstra Magazine

35

Meesterschilders Friesland B.V. is een dynamisch onderhoudsbedrijf en allround schildersbedrijf met meer dan 35 medewerkers gevestigd in Leeuwarden. ­ Mutatieonderhoud ­ Onderhoudsschilderwerk ­ Planmatig onderhoud en RGS

058­2169556 | info@meesterschildersfriesland.nl | www.meesterschildersfriesland.nl

Wand- en vloertegels; de basis voor iedere ruimte

Bezorging in eigen beheer

Prachtig real 3D ontwerp

Voor elk budget

Afspraak is afspraak

Hofleverancier

Montage mogelijk

Keukens | Badkamers Wand- en vloertegels | Deuren

Concordia Keuken & Bad Heerenveen Jousterweg 44 t 0513 - 653 365 www.concordiakeukenenbad.nl

Hoekstra Magazine

37

Van nieuwbouw naar huur en verkoop Geertje

en

onlangs bij

Tjerk

het

Makelaardij

hebben

totaalpakket Hoekstra

afgenomen. Zo hebben zij een nieuwbouwappartement gekocht in Hurdegaryp, hun huis verkocht via

onze

verkoopmakelaar

en zijn ze voorzien van een tijdelijk huurappartement, om de tussenliggende periode te overbruggen. Wij hebben Geertje geïnterviewd en gevraagd naar hun ervaringen van dit gehele proces.

Wat was het moment waarop jullie dachten, nu gaan we voor een nieuwe woning kijken?

“We waren ons aan het oriënteren voor een nieuwe woning, omdat het werk aan het onderhoud van ons huis en de tuin te veel werk voor ons werd. Terwijl we aan het oriënteren waren werd mijn man getroffen door een hartstilstand. Hij heeft toen een hele zware operatie gehad, maar is er gelukkig goed uitgekomen. Deze gebeurtenis maakte dat onze zoektocht naar een woning urgenter werd en dat het hele proces in een stroomversnelling kwam. We zijn toen gaan zoeken naar een appartement dat aan al onze wensen voldeed.”

Speelden er belangrijke factoren mee bij het zoeken naar een nieuwe woning? Waar waren jullie precies naar op zoek?

“Belangrijke factoren bij het zoeken naar een huis waren voor ons onder andere de omgeving en duurzaamheid. Een huis dat klaar is voor de toekomst. Dan ga je al snel naar nieuwbouw kijken. We wilden graag van het gas af, dat alles goed geïsoleerd is, kunststof kozijnen, zonnepanelen en dat soort dingen. Bij een bestaande woning zouden we zelf nog erg veel moeten veranderen en daarom zijn we naar nieuwbouw gaan kijken. We vinden duurzaamheid erg belangrijk en dat was dan ook het uitgangspunt in onze zoektocht. Tijdens onze zoektocht kwam nieuwbouwproject Stasjon Hurdegaryp voorbij. In Hurdegaryp liggen ook nog eens mijn roots. Ik heb daar 27 jaar altijd met heel veel plezier gewoond en mijn man wilde daar ook wel naar toe. Dus toen was de keuze snel gemaakt!

Wat is de status op dit moment, waar wonen jullie nu?

“Op dit moment wonen we in onze tijdelijke huurwoning. 15 mei kregen we de sleutel en sinds 1 juni wonen we daar. De overdracht van ons huis heeft op 15 juni plaatsgevonden. We hadden zo een mooie overgangsperiode, om rustig te verhuizen. Het mooie aan de tijdelijke huurwoning is dat het ongeveer even groot is als ons nieuwbouwappartement. Zo hebben we al bepaalde meubels kunnen verkopen die niet meer passen en een andere eettafel gekocht, die straks ook mooi in ons nieuwe appartement past. Ondertussen wordt er ook hard gewerkt aan ons nieuwe appartement. In juli gaan de eerste palen de grond in en na de bouwvak gaat de bouw echt beginnen. Wij kijken ontzettend uit naar onze nieuwe plek en zijn tegelijkertijd ook heel erg tevreden met onze tijdelijke huurwoning. Het is allemaal erg snel gegaan en we zijn blij met hoe het proces is verlopen!”

38

Hoekstra Magazine

Waarom hebben jullie voor Makelaardij Hoekstra gekozen?

het huis waar we in woonden ook goed wilden verkopen. Daar wilden

Welke stappen hebben jullie genomen om ervoor te zorgen dat het gekozen nieuwbouw appartement volledig aan jullie verwachtingen zal voldoen?

we niet te lang mee wachten, zodat we er een goede prijs voor zouden

“We hebben een paar veranderingen aangebracht om

krijgen. We wilden niet afwachten wat de markt zou doen. Het was voor

het helemaal naar wens te maken. Zo was de badkamer

ons belangrijk dat we in de tussenliggende periode een fijne tijdelijke

bijvoorbeeld heel groot en de berging erg klein. Wij hebben

huurwoning zouden hebben en we weten dat Makelaardij Hoekstra veel

geen grote badkamer nodig, dus hebben we de badkamer

huurwoningen heeft en ook woningen verkoopt. De keuze was daarom

wand laten verschuiven zodat de berging wat groter wordt.

snel gemaakt. We wilden graag een totaalpakket. We hebben een fijn

Daarnaast waren er 2 slaapkamers gepland, een grote

tijdelijk huurappartement in een nette buurt, op een goede plek. Voor

en een kleine. We hebben ervoor gekozen om dat aan te

ons erg belangrijk. Daarnaast hadden we genoeg tijd om ons oude

passen naar 3. Zo hebben we beide een eigen kamertje,

huis netjes op te leveren, terwijl we al in de huurwoning konden. Die

hebben we een slaapkamer en natuurlijk de woonkamer.

overgangsperiode was ideaal voor ons.”

Het is erg fijn dat we de woning helemaal in kunnen richten

“Dat ons nieuwe appartement Stasjon Hurdegaryp moest worden, daar waren we al snel over uit. Maar dan komt daar natuurlijk nog bij dat we

zoals we dat zelf willen.”

Hoe is het proces gegaan van het kopen van jullie nieuwbouwappartement?

“Wij hadden specifieke interesse in Stasjon Hurdegaryp. Het is een kleinschalig appartementengebouw in een groene omgeving. Omdat het kleinschalig is, is de verwachte opleverdatum binnen een jaar en dat sprak ons erg aan. We wilden niet dat het jaren zou duren. Daarnaast trekt Hurdegaryp ons ook als locatie. Het is niet zo ver vanaf de stad en het is een prachtige omgeving om te fietsen. We wisten ook al precies

ons huis op “Zodra Funda stond ging het gelijk los.

Geertje en Tjerk

welk appartement we graag wilden, vanwege de stand. Het was voor ons dus al een voldongen feit, het moest alleen nog vastgelegd worden.

We kwamen toen in contact met jullie nieuwbouwmakelaar Sjoerd en hij heeft ons goed begeleid in het proces.”

Hoe ging het verkoopproces van jullie bestaande woning?

“Jullie verkoopmakelaar Willem is bij ons geweest en heeft een inventarisatie gedaan. Hij heeft het huis goed bekeken en samen met hem hebben we een goede verkoopprijs bepaald. Toen ging de zaak rollen. Zodra ons huis op Funda stond ging het gelijk los. We hadden 14 bezichtigingen, waaronder een leuk jong stel dat ontzettend enthousiast was over het huis. Daar zijn we mee in onderhandeling gegaan. We zijn erg tevreden met hoe dit is verlopen. Al met al is het huis in 3 weken verkocht. Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht. Toen de verkoop rond was gaf dat ons erg veel rust. Het zorgde ervoor, dat we alle energie konden stoppen in ons nieuwe appartement.”

Worden jullie goed op de hoogte gehouden van het proces van jullie nieuwbouwwoning? een website waar wij als kopers precies op de hoogte worden gehouden.

Is er nog iets wat je graag wilt meegeven aan mensen die twijfelen over nieuwbouw?

Het hele plan staat daar op een rijtje en we kunnen via de website ook

“Nieuwbouw is erg leuk, omdat je alles zelf kunt uitzoeken.

vragen stellen. Ook meerwerk en dat soort dingen wordt daar allemaal

Van de keuken, tot het toilet en van de deuren tot de tegels.

in meegenomen en kun je volledig volgen. Je kunt zien wat je veranderd

Daarnaast zijn we erg tevreden over de professionaliteit en

hebt, hoeveel het meerwerk gaat kosten en je krijgt snel antwoord op

het fijne contact met jullie makelaars. Alles is top geregeld

al je vragen.”

en ook zo’n totaalpakket is erg fijn.”

“Ja, dat is echt geweldig. Het wordt gebouwd door Lont en zij hebben

Hoekstra Magazine

39

Je huis groener maken in 5 stappen Bespaar op je energierekening!

Klaar om een held te worden

Verlicht de wereld met energiezuinige verlichting

tegelijkertijd geld te besparen?

Duurzaamheid is belangrijker dan ooit. Niet alleen draag je bij aan een groenere toekomst, maar je creëert ook een comfortabele en energiezuinige leefomgeving voor jezelf en je gezin. In dit artikel delen we 5 fijne tips om jouw huis om te toveren tot jouw duurzame plek op aarde. Dus trek je groene overall aan, pak je gereedschapskist en laten we samen aan de slag gaan om jouw huis te transformeren. Zo maak je een duurzaam verschil voor de wereld én jouw portemonnee!

40

Hoekstra Magazine

Stap 1

voor het milieu en de wereld en

Wist je dat het vervangen van je oude gloeilampen door energiezuinige LED-lampen een enorm verschil kan maken? LED-verlichting is niet alleen energiezuinig, maar biedt ook diverse andere voordelen. Deze moderne lampen verbruiken tot 80% minder energie dan traditionele gloeilampen en gaan tot wel 25 keer langer mee. Dit betekent dat je niet alleen bespaart op je energierekening, maar ook minder vaak lampen hoeft te vervangen, wat goed is voor je portemonnee en voor het milieu. Win win dus!

LED-lampen kun je in verschillende kleuren en intensiteiten kopen, op die manier kun je in iedere ruimte de juiste sfeer creëren. Je creëert dus in een handomdraai voor elke ruimte en gelegenheid andere verlichting. Kies bijvoorbeeld voor warme, gedempte kleuren in de woonkamer voor een gezellige sfeer, en voor helder wit licht in de keuken om goed te kunnen zien tijdens het koken.

Het overstappen op LED-verlichting is heel simpel. Vervang gewoon de oude lampen door LED-lampen met dezelfde fitting. Hoewel de initiële kosten iets hoger zijn, ga je merken dat de investering zich snel terugverdient door de energiebesparing op de lange termijn.

Stap 2

Bespaar op water!

Daarnaast is het isoleren van je muren en ramen

Iets wat je je misschien niet zo realiseert, maar wat zeker wel zo is. Water

ook essentieel. Zo kunnen spouwmuurisolatie,

is kostbaar! En dus is het verstandig om daar zuinig mee te zijn. Er zijn

dubbel glas en tochtstrips allemaal bijdragen

veel simpele manieren om water te besparen in huis. Een goede plek

aan het verminderen van warmteverlies en het

om daarmee te beginnen is, je raadt het al, de badkamer. Het installeren

verlagen van jouw energieverbruik en dus je

van waterbesparende douchekoppen en kranen is een slimme zet.

energierekening.

Deze slimme apparaten verminderen de waterstroom, maar behouden

zichzelf dan ook snel terugbetalen!

Deze

investeringen

kunnen

tegelijkertijd de krachtige straal waar je van houdt. Hierdoor kun je genieten van een heerlijke douche en tegelijkertijd water besparen.

Bovendien draagt een goed geïsoleerd huis bij

Simpel, maar effectief. Een andere tip om bewust om te gaan met het

aan het verminderen van de CO2-uitstoot. Minder

gebruik van water gedurende de dag is tijdens het tandenpoetsen en

energieverbruik betekent minder belasting voor

handen wassen. Laat de kraan niet onnodig stromen en zorg ervoor dat

het milieu. Dus goed voor jezelf én voor de wereld.

je alleen de hoeveelheid water gebruikt die je echt nodig hebt.

repareren. Een druppelende kraan kan op jaarbasis liters water

Zonne-energie is echt de toekomst! Overweeg dan

verspillen, en een lekkend toilet kan zelfs nog meer waterverlies of zelfs wateroverlast veroorzaken. Het lijkt zo onschuldig, die paar druppels.

Maar onder de streep kost het je dus gewoon geld. Wees alert op eventuele lekken en laat ze zo snel mogelijk repareren. Elke druppel telt!

Deel de liefde en recycle

Stap 5

Verder is het belangrijk om lekkende kranen en toiletten direct te

Maak vrienden met zonne-energie! ook het installeren van zonnepanelen op je dak en maak gebruik van de onuitputtelijke energiebron die de zon je biedt. Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit, waardoor je je eigen groene energie kunt opwekken en je jouw afhankelijkheid van fossiele brandstoffen kunt verminderen.

Stap 3

Recyclen is een eenvoudige en effectieve manier om je steentje bij te dragen aan een duurzamere wereld. Door bewust te recyclen, verminder

De voordelen van zonne-energie zijn eindeloos.

je de hoeveelheid afval die naar de stortplaats gaat en draag je bij aan

Ten eerste kun je besparen op je energierekening.

het behoud van kostbare grondstoffen. Begin bijvoorbeeld met het

Zonne-energie is gratis en door je eigen elektriciteit

plaatsen van verschillende recyclebakken in je huis voor papier, plastic

op te wekken, hoef je minder energie van het

en glas.

elektriciteitsnet af te nemen. In sommige gevallen kun je zelfs geld verdienen door overtollige energie

Scheid je afval zorgvuldig en zorg ervoor dat het op de juiste manier

terug te leveren aan het net! Zeker het uitzoeken

wordt verwerkt. Veel gemeenten bieden plekken aan waar je je

waard.

recyclebare materialen kunt afgeven. Informeer jezelf over de recycling richtlijnen in jouw regio en volg deze.

Daarnaast draag je bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot. Zonne-energie is namelijk super

Daarnaast kun je je impact op het milieu verder verminderen door

schoon, het veroorzaakt geen nare uitstoot. Door

producten te kopen die zijn gemaakt van gerecyclede materialen.

over te stappen op zonne-energie, draag je bij aan

Door deze producten te ondersteunen, draag je bij aan een circulaire

een duurzamere toekomst voor ons allemaal. Dat

economie, waarin grondstoffen worden hergebruikt en verspilling

klinkt toch super goed? Dus laat de zon voor je

wordt verminderd.

werken en maak vrienden met zonne-energie!

Houd je huis warm en gezellig met isolatie!

Een goed geïsoleerd huis is niet alleen comfortabel, maar ook

Met welke tip ga jij beginnen?

Stap

energiezuinig. Het houdt niet alleen de warmte binnen tijdens de koude wintermaanden, maar ook de koelte tijdens de hete zomers. Een van de meest effectieve maatregelen die je kunt nemen, is het isoleren van je dak. Warmte stijgt op, dus een goed geïsoleerd dak voorkomt dat deze kostbare warmte verloren gaat.

Hoekstra Magazine

41

ZORGELOOS

Ben je van plan om je huis te verkopen?

Met onze gratis duurzaamheidsscan profiteer je van vele voordelen.

Inzicht in verduurzaming van je woonhuis bij verkoop Betere verkoopprijs Besparing op energielasten voor de kopers van je huis Betere en ruimere financieringsmogelijkheden Gratis energielabel

058 233 7 333 zorgeloosverduurzamen.com info@zorgeloosverduurzamen.com

Project1.qxp_Opmaak 1 07-07-2023 09:11 Pagina 1

Waar energie en warmte vanzelfsprekend zijn!

Voor uw energie oplossingen in de publieke, sociale en zakelijke sector

Contact: 058 303 1451 | info@vriezon.nl | www.vriezon.nl Venusweg 11 | 8938 BC Leeuwarden

Colofon Hoekstra Magazine

Redactie

Concepting en vormgeving

is een uitgave van Makelaardij Hoekstra in

Ciska Borger

de Staat van Creatie

samenwerking met Mulitplus BV.

Elisha Laisina Henk Poker

Fotografie:

Multiplus BV

Mirjan Faber

Folkert Bleeker

Stationsweg 21 | 9201 GG Drachten

Pauline Veltman

Proland

Eindredactie

Contact of meer informatie?

Makelaardij Hoekstra - Afdeling communicatie

058 233 7 333

Tel: 0512-204108 | www.multiplusmedia.nl

de Staat van Creatie

Niets uit deze uitgave mag op welke manier dan ook worden gereproduceerd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever.

Eventuele beeld-, zet- en drukfouten voorbehouden.

Hoekstra Magazine

43

Uw allround installatiebedrijf

EV-laadpunten

met focus op

duurzaamheid Warmtepompen

Zonnepanelen

Airconditioning

Elektra & meterkast

Water

Warmtepompen

Riolering

CV-installaties

EV-laadpalen

Mechanische ventilatie

Accuopslag

Compleet installatiewerk bij verbouw en nieuwbouw

En nog veel meer…

Zonnepanelen

De Giek 16 | 9206 AT Drachten |

085-07 11 848 | www.donkerveenstra.nl | info@donkerveenstra.nl