Makelaar Willem maakt r zich sterk voor de starte op de woningmarkt
Starters vertellen Hoe kom je als starter op de woningmarkt aan een huis?
Makelaars Willem en Marcel over starters en de huidige woningmarkt.
Sneek uitgelicht
Waterrijk verleden, voortvarend de toekomst in!
Alles over de hypotheek Je eerste huis kopen? Onderzoek je opties!
Nummer56 Voorjaar 2019
Wonen in Fryslân
1
Wijgraag lopen voorop! Bijna 15 jaar geleden gaven wij voor het eerst als enige makelaar in het noorden een eigen magazine uit: Wonen in Fryslân. Een belangrijk medium voor het huizenaanbod in onze provincie. In deze 15 jaar heeft
“
Mensen helpen en ontzorgen, dat doen we al meer dan 30 jaar.
ons magazine een aantal transformaties doorgemaakt. Niet alleen qua inhoud maar ook qua vorm. Want wij zijn altijd in beweging. Wij lopen graag voorop. Voor je ligt daarom ons geheel vernieuwde magazine Wonen in Fryslân. Boordevol woonverhalen uit onze provincie. Een magazine waar we trots op zijn. Ook dit jaar staan er weer allemaal mooie acties op de planning. Ook op het gebied van nieuwbouw krijgen we weer hele mooie projecten te koop. Zo zijn bijvoorbeeld de voorbereidingen voor de volgende fases in de wijk Blitsaerd in volle gang. Komen er in Wiarda en in de Klamp in Leeuwarden bijna wekelijks nieuwe projecten bij. En gaan we daarnaast ook in de rest van de provincie weer aan de slag met prachtige nieuwbouwprojecten. Zo zijn er niet alleen nieuwe plannen in de grotere steden zoals Sneek en Heerenveen, maar bijvoorbeeld ook in dorpen als Appelscha, Delfstrahuizen, Grou en Stiens. Wil jij jouw huis verkopen? Mensen helpen en ontzorgen dat doen we al meer dan 30 jaar. Het is onze tweede natuur. Onze makelaars hebben door de jaren heen al vele woningen succesvol verkocht. Zij zorgen er uiteraard voor dat jouw huis op alle manieren in de schijnwerpers staat. Maar soms is het nodig, om juist die ene klus uit te voeren, om jouw woning verkoopklaar te maken. Daarvoor hebben we nu de service “Hoekstra Regelt het!” De marktomstandigheden zijn nog steeds ideaal. De lage hypotheekrente zorgt ervoor dat veel mensen de stap nemen om te verhuizen. Heb jij verhuisplannen? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Of schrijf je via onze website in voor onze online nieuwsbrief. Zo blijf je op de hoogte van het laatste nieuws op de woningmarkt. Ga jij dit voorjaar op huizenjacht? Graag zien wij jou binnenkort op één van onze vestigingen of in ons verkoopcentrum in de Zuidlanden. Uiteraard kun je ook alle informatie op onze website terugvinden.
Graag tot ziens!
Jeannette Hoekstra en Dirk Hoekstra.
2
Wonen in Fryslân
Dein markt beweging 6
Wethouder Hein de Haan
8
Bedrijfsmakelaar Gees Adema
Huidige en toekomstige ontwikkelingen in Leeuwarden
Over commercieel vastgoed
12
Aanbod bedrijfsmakelaardij
16
Makelaars Willem en Marcel
18 20 23
Over starters op de huidige woningmarkt
33
8 16
Starters van nu
Interview met starters
33
29
18
23
Startershypotheek Rabobank Starters van nu
Waterrijk verleden, voortvarend de toekomst in! Stad uitgelicht
29
In bedrijf
Starters van nu
6
Starters van nu
Zwanenburg actief in Sneek Groen waterrijk wonen
Stad uitgelicht
Natuurlijk tafelen aan een boomstamtafel
Interieurstyliste Evelyne Bok inspireert!
Alles over het altijd ek! mooie Sne
Wonen in Fryslân
3
De specialist in maatwerk houten tuinoplossingen voor een scherp tarief in alle soorten en maten! Wij zijn gespecialiseerd in het op maat maken van buitenverblijven van kwalitatief hoogwaardig hout tegen gunstige prijzen. Van priëlen, tuinhuisjes en schuren tot garages, carports en overkappingen. Bekijk méér dan 40 showmodellen in onze verwarmde showroom. Wij en de koffie staan voor u klaar! Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 8:00 tot 17:00 uur en zaterdag van 9:00 tot 16:00 uur. /deprieelspecialist
www.deprieelspecialist.nl
Tolhûswei 5c, 8501 ZP Joure / 0513- 415 685
Keukens. Badkamers. Tegels. Sanitair.
volg ons op:
Concordia Keuken & Bad Heerenveen | Jousterweg 44 | 8447 RH Heerenveen | T 0513 - 653 365 Concordia Keuken & Bad Meppel | Zomerdijk 3b | 7942 JR Meppel | T 0522 - 276 510
WWW.CONCORDIAKEUKENENBAD.NL
Primo Keukens: dé goedkoopste keukenzaak Voor elk budget biedt Primo Keukens de ideale uitkomst. Onze adviseurs overtuigen u dat kwaliteit en een scherpe prijs heel goed samengaan.
ACTIEPRIJS
€4775,INCL. APPARATUUR volg ons op:
Jousterweg 42 - 8447 RH Heerenveen - (0513) 61 70 66
Wonen in Fryslân Wij hebben ook vestigingen in Meppel - Kampen - Hardenberg - Almelo
K&B/Primo advertentie 266x398mm_070119.indd 1
5
24-01-19 17:04
Interview Wethouder Hein de Haan
Een geboren en getogen Leeuwarder is de opvolger geworden van Henk Deinum. Zijn naam Hein de Haan, wethouder ruimtelijke ordening, gebiedsontwikkeling, volkshuisvesting, wonen, grondbedrijf en vastgoed.
Als we iemand kunnen vragen naar de huidige en toekomstige ontwikkelingen in Leeuwarden op het gebied van wonen, dan is het Hein de Haan. “Ik vind het mooi om mee te kunnen werken aan de ontwikkeling van de stad en de dorpen”, zegt hij enthousiast. Dat doet hij al jaren. Eerst als lid van de gemeenteraad (8 jaar) en nu dus als wethouder. 6
Wonen in Fryslân
De Haan wil dat zoveel mogelijk mensen zich thuis voelen in
Meer dan alleen wonen
de gemeente. “Dat begint vaak met een woning én een fijne
Een nieuwe ontwikkeling die steeds meer gezicht krijgt is Middelsee,
leefomgeving. En aan die leefbaarheid willen inwoners vaak ook
waar 2.800 woningen moeten worden gebouwd. “In fase 1 gaat het
zelf bijdragen.” Hij is blij met de groei die Leeuwarden doormaakt
om 700 woningen”, legt De Haan uit. “Onlangs is nog de eerste paal
en wil de huidige dynamiek graag vasthouden. “Leeuwarden is heel
van de stadsmanege geslagen. En daarmee laten we meteen zien dat
divers, dat doen de stad en dorpen goed. Mensen willen graag in de
Middelsee veel meer wordt dan alleen wonen. Middelsee wordt min
gemeente Leeuwarden wonen. Gelukkig hebben we dan ook een
of meer een klein stadje, als een soort voorstad van Leeuwarden,
enorme bouwproductie en dat blijft nog wel even voortduren.”
waarbij de opbouw lijkt op de doorkijkjes die je in zoveel oude Friese
In wijk en dorp
steden ziet.” “Middelsee wordt divers, met sociale woningbouw, koopwoningen, maar ook appartementen in diverse segmenten.
De Haan doelt uiteraard op De Zuidlanden, de grootste
Op termijn zullen er circa 5.000 mensen in Middelsee wonen. Het
nieuwbouwlocatie van Fryslân. “Daar wordt in buurtschappen
stedenbouwkundige plan ligt er inmiddels en we verwachten het
gebouwd, die refereren aan de identiteit van de Friese dorpen. Dat
bestemmingsplan in april. De eerste woningen, aan de Kanaalzijde,
idee slaat goed aan.” Heel anders wordt de invulling van Middelsee,
gaan medio 2020 in de verkoop, zo is de verwachting.” In het
waar meer sprake zal zijn van stedelijke bebouwing. “Maar, we zijn
verlengde van Middelsee wordt nagedacht over de ontwikkeling
niet alleen bezig met uitbreidingsplannen, ook binnenstedelijk
van de Werpsterhoek. “Een economisch gebied, waar ook een
gebeurt er veel”, geeft hij aan. “Zo gaan we een visie maken op het
mobiliteitshub moet komen”, legt De Haan uit. “Er vinden momenteel
Spoordokgebied, met ruimte voor woningbouw en verdwijnt het
gesprekken met diverse partijen plaats. Het is afhankelijk van de
stadion van Cambuur op termijn, waardoor er een herontwikkeling
verdere ontwikkeling van Leeuwarden en Middelsee hoe en wanneer
van dit gebied gaat plaatsvinden. Ook in de dorpen wordt stevig
dat gebied kan worden ontwikkeld.”
gebouwd. Denk bijvoorbeeld aan de kleine en grotere projecten in Stiens, Grou, Wirdum en Wergea.”
De dynamiek in de gemeente moeten we vasthouden.
Bij de woningbouw heeft De Haan naast projectontwikkelaars en
Verdunning
bouwers twee grote bondgenoten, zoals hij het noemt. Namelijk de
Terug naar de woningmarkt, waar
woningbouwcorporaties Elkien en WoonFriesland. “Zij zijn de grootste
volgens De Haan behoefte is aan
investeerders in de wijken en de dorpen rondom Leeuwarden. Samen
allerlei typen woningen. “We zien
met hen maken we afspraken over betaalbaar wonen, energiezuinig
bijvoorbeeld een sterke groei onder
wonen en de zorg voor kwetsbare doelgroepen. Ook maken we
de 1- en 2-persoons huishoudens,
toekomstplannen. Denk bijvoorbeeld aan investeringen in Heechterp-
waardoor een verdunning op de woningmarkt plaatsvindt. Aan die
Schieringen en het Valeriuskwartier, waar vooral Elkien flink gaat
vraag geven we al invulling en dat moeten we blijven doen. Er is
investeren in een gevarieerd woningaanbod. Als ze willen, kunnen
sowieso nog veel behoefte aan nieuwe woningen in de stad. We zien
de corporaties bouwen in onze gemeente en dat hebben ze in de
al jaren dat bijna alles wat gebouwd wordt, ook wordt afgenomen. Het
afgelopen jaren ook gedaan. Wij kennen bijvoorbeeld geen lange
is aan de verantwoordelijken om de ontwikkelingen op de markt goed
wachttijden in de sociale woningbouw. Deze bedraagt momenteel
in de gaten te houden en om daar vervolgens zo snel mogelijk op te
negen maanden en daarmee doen wij het beter dan andere
anticiperen. Een andere ontwikkeling is natuurlijk de energietransitie.
gemeenten met dezelfde omvang. Daar zijn we blij mee, het betekent
Een grote opgave in nieuwbouw, maar zeker ook de bestaande bouw.”
tegelijkertijd dat de urgentie om veel sociale woningbouw aan het totaal aan woningen toe te voegen laag ligt. De aandacht voor de
In dat kader wil De Haan tenslotte nog de omgevingsvisie noemen,
balans in een gevarieerd woningaanbod en voor de leefbaarheid in
waarbij wordt nagedacht hoe Leeuwarden er over 10 jaar uit zal
wijken en dorpen blijft echter onverminderd.”
zien. “Een veelomvattende visie, waarin belangrijke keuzes worden
Studenten
gemaakt en waarin we ook de burgers mee willen nemen. Kortom, er is heel veel te doen, maar het mooie is dat Leeuwarden, mede dankzij
“In de basis gaat het hartstikke goed in de gemeente Leeuwarden”,
het afgelopen jaar waarin we Culturele hoofdstad waren, de schwung
gaat De Haan verder. “Er zijn in de afgelopen jaren veel woningen
er goed in heeft. Vanuit die gedachte is het samen met de partners in
gebouwd en dat is nodig ook.” Als voorbeeld noemt de wethouder
de woningbouwsector prettig werken.”
de behoefte aan studentenwoningen. “We wilden de druk op de woonwijken verminderen en studenten meer concentreren in het centrum en rondom de kenniskampen. Er is veel gebouwd en er moet nog veel gebouwd worden. We zijn blij met de aanwezigheid van zoveel studenten. Ze geven dynamiek aan de stad en uit onderzoek blijkt dat ze na hun studie hier blijven, wat weer goed is voor de bedrijven en de werkgelegenheid. Bovendien blijkt daaruit dat Leeuwarden een aantrekkelijk werk- en woongebied is.”
Wonen in Fryslân
7
Commercieel Vastgo volop in ontwikkelin “Leeuwarden Culturele Hoofdstad 2018 heeft onmiskenbaar bijgedragen aan allerlei positieve ontwikkelingen in de stad.” Dat zegt Gees Adema, bedrijfsmakelaar bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Ze wijst op de bezetting van de winkelpanden in de binnenstad, de transformatie van diverse kantoorpanden tot appartementencomplexen, waar veel belangstelling voor bestaat, en de ontwikkelingen in de Werpsterhoek, waar voor het eerst sinds jaren weer nieuwe kantoorpanden worden gebouwd.
Ook vóór 2018 ging het al bergopwaarts.
8
In bedrijf
oed ng
Wonen in Fryslân
9
“Ook vóór 2018 ging het al bergopwaarts, maar de
Uitstraling
Culturele Hoofdstad is een enorme extra stimulans
Ook over de ontwikkelingen rondom het Zaailand is Gees enthousiast. “Ik
geweest.” “We zijn blij met deze ontwikkelingen,
noem onder andere La Place en het bedrijf 24-Webvertising, welke zich beide
want ze dragen bij aan het positieve beeld van
hebben gevestigd in de voormalige Kijkshop. Na een gehele renovatie is dit
Leeuwarden”, zegt Gees.
pand een aanwinst voor het plein en geeft uitstraling aan de stad.” De leegstand op de kantorenmarkt neemt in Leeuwarden inmiddels af.
“Ik krijg regelmatig geïnteresseerde partijen uit
“Er zijn inderdaad meer verhuisbewegingen en dat geeft aan dat ook
het westen van het land op bezoek en voordat we
de dienstensector weer aantrekt. We zien dat de behoefte aan moderne
tot een gesprek komen, laat ik ze vaak eerst het
kantoorruimten toeneemt. Objecten die voldoen aan de eisen van deze tijd,
centrum zien. Dan merk je de verbazing over hoe
met name op het gebied van energiezuinigheid. Wat dat betreft is het mooi
mooi Leeuwarden is en over de dynamiek die er
dat er voor het eerst sinds twaalf, misschien wel dertien jaar, weer nieuwe
heerst.” Ook de horeca is de laatste jaren enorm
duurzame kantoorpanden gebouwd worden op de Werpsterhoek. ”
aangetrokken, zowel met bestaande als met nieuwe concepten. “Daar is behoefte aan, zeker omdat het aantal studenten in de stad toeneemt, maar ook voor
Verbinding
de inwoners van Leeuwarden en de vele toeristen is
Bij de transformatie van oudere kantoorpanden legt Makelaardij
het goed dat de horeca ruim vertegenwoordigd is.”
Hoekstra regelmatig de verbinding tussen de bedrijfsmakelaardij en de woningmakelaardij. “Een voorbeeld is het RoemerHuys aan de
Lokale ondernemers
36 prachtige appartementen en is op de begane grond circa 2000 m2
Diverse winkelformules maar ook lokale
kantoorruimte. Dat is de kracht van Hoekstra. Vanuit verschillende
ondernemers weten de binnenstad van Leeuwarden
disciplines brengen we kennis en kunde in, zodat we vele projecten
weer te vinden. Gees ervaart het als positief dat de
tot een succes maken.”
huren in de afgelopen jaren zijn bijgesteld, “omdat het daarmee zeker voor lokale ondernemers aantrekkelijker wordt een winkel te openen.” Maar, uiteraard spelen ook andere factoren een rol. “Als de loop erin zit, is er levendigheid en worden de ondernemers enthousiast. Lastiger is het in de aanloopstraten van de stad, zo eerlijk moeten we ook zijn. ”Een belangrijke taak van een bedrijfsmakelaar is onder andere om partijen bij elkaar te brengen. Gees: “Zo zat er een mooie koffiezaak in het Beursgebouw, maar dat gebouw ging sluiten. Wij hebben de ondernemer toen benaderd en hem gewezen op andere mogelijkheden in de stad en daar heeft hij ook gebruik van gemaakt. Hij runt nu het prachtige Z-café. Dat zijn mooie ontwikkelingen waar wij graag een rol in willen spelen.”
Ik krijg regelmatig geïnteresseerde partijen uit het westen van het land op bezoek.
10
Tesselschadestraat. Dit is het voormalige UWV kantoor. Hier komen
In bedrijf
Zo zat er een mooie koffiezaak in het Beursgebouw, maar dat gebouw ging sluiten. Wij hebben de ondernemer toen benaderd en hem gewezen op andere mogelijkheden in de stad.
Wonen in Fryslân
11
Aanbod Bedrijfsmakelaardij
en advies
Francois HaverSchmidtwei 5
Zuiderplein 45
Elzenstraat 1
€ 12.500,- p.j. Leeuwarden
€ 29.500,- p.j. Leeuwarden
€ 85.000,- p.j. Leeuwarden
Representatieve kantoorruimte op het Businesspark te Leeuwarden.
Prachtig karakteristiek kantoorpand gelegen op de hoek Zuiderplein / Oostergoweg.
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, aan de uitvalsweg Leeuwarden – Hurdegaryp.
1.496 m2
125
165 m2
220
4.500 m2
1300
Ceresweg 19
Kelvinstraat 8
It Vegelinskampke 10
€ 155.500,- p.j. Leeuwarden
€ 459.000,- k.k. Franeker
€ 469.000,- k.k. Akkrum
Aan de oostkant van Leeuwarden op bedrijventerrein de Hemrik gelegen representatief bedrijfspand.
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand met showroom, werkplaats en magazijnruimte.
Aan de rand van bedrijvenpark “De Spikerboor” gelegen vrijstaand bedrijfspand met bovenwoning.
3.280 m2
2.861
3.006 m2
1.275
1.062 m2
250
Jongemanstraat 45
Arendstuin 46
Voorstraat 87, 87a
€ 189.000,- k.k. Bolsward
€ 795.000,- k.k. Leeuwarden
€ 449.000,- k.k. of € 36.000,- p.j. Harlingen
In het centrum van Bolsward gelegen winkelpand met thans magazijnruimte op de eerste en tweede verdieping.
Prachtig, monumentaal en zeer representatief woon-/werkpand aan de rand van het centrum.
Een fraai woon-winkelpand gelegen in het centrum van Harlingen.
97 m2
205
3.006 m2
1.275
946 m2
695
Achlumerdijk 133
Prof. Zernikestraat 1
Van der Nootstraat 2
€ 1.200.000,- k.k. Harlingen
€ 27.500,- p.j Sneek
€ 115,- per m2 p.j Leeuwarden
Bijzonder fraai gesitueerde woonboerderij met riant kantoorgedeelte.
Vrijstaand bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein “Houkesloot”.
Kantoorruimte in modern kantoorgebouw aan de rand van het centrum.
7.744 m2
550
1.100
1.533
Snekertrekweg 61
De Opslach 65
Swingmastate 1
€ 95,- per m2 p.j. Leeuwarden
€ 120,- per m2 p.j. Heerenveen
€ 59,- per m2 p.j. Leeuwarden
Modern en zeer representatief kantoorpand gelegen op de hoek van de Snekertrekweg.
Kantoorruimte op de mooiste kantoorlocatie van Heerenveen.
Kantoorruimte te huur vanaf 25 m2.
1.500
583
674
De Drift 1
Tweebaksmarkt 23
Zuiderplein 43
€ 245.000,- k.k. Drachten
€ 65,- per m2 p.j. Leeuwarden
€ 29.500,- p.j. Leeuwarden
Representatieve kantoorruimte van circa 186 m2 BVO, gelegen op de hoek van De Drift en de Zuidkade.
Prachtig monumentaal kantoorpand in hartje centrum van Leeuwarden.
Prachtig karakteristiek kantoorpand gelegen op de hoek Zuiderplein / Oostergoweg.
4.104 m2
186
990
153 m2
140
Sixmastraat 66
Sophialaan 1
Nieuwestad 135
€ 110,- per m2 p.j. Leeuwarden
€ 72.000,- p.j. Leeuwarden
€ 35.000,- p.j. Leeuwarden
Moderne kantoorruimte in het representatieve en hoogwaardige kantoorpand het ‘Sixmahûs’.
Zeer bijzondere monumentale kantoorvilla.
In het winkelcentrum van Leeuwarden gelegen monumentaal winkelpand.
1.697 m2
1.015
699 m2
566
182 m2
248
sluit nu al af vvanaf anaf
,51 â‚Ź 55,51
per maand
Zorgeloos en veilig wonen Met een serviceabonnement van ASN Installaties is uw huis altijd comfortabel warm. Kies nu voor een serviceabonnement voor uw toestel en ontvang het eerste jaar 60% korting* en een gratis ketelcheck*! * Kijk voor de voorwaarden op www.asndokkum.nl
Birdaarderstraatweg 127 Birdaarderstraatweg CZ Dokkum 9101 CZ 0519 - 82 00 00 info@asndokkum.nl
=
Duurzaam wonen levert meer op dan je denkt Rentekorting met de Rabo GroenHypotheek In Nederland wordt steeds meer duurzaam gebouwd. En dat is een goede zaak. Rabobank ondersteunt dat met de GroenHypotheek. Die levert een flinke rentekorting op voor nieuwbouwwoningen met een groenverklaring.
Kijk voor de voorwaarden op rabobank.nl/groenhypotheek Growing a better world together
Wij m ons voor star won In de huidige woningmarkt is het voor starters niet gemakkelijk om een woning te kopen. En dat komt niet alleen omdat starters minder kunnen lenen dan voorheen, ook het aanbod van woningen voor deze doelgroep is gering. “Desondanks slagen starters er nog wel in een woning te kopen en daarbij helpen wij ze graag�, zeggen makelaars Marcel Looyenga en Willem van der Ark van Makelaardij Hoekstra. 16
Starters van nu
maken sterk r de rter op de ningmarkt Marcel en Willem zijn blij met het feit dat ouders in veel gevallen willen
Bouwen
meehelpen om de koop van een woning mogelijk te maken. “Banken
Een oplossing voor het tekort is uiteraard het bouwen van
hebben daarvoor goede regelingen getroffen en ook de overheid
meer woningen en wat dat betreft staat men in Leeuwarden
werkt mee. Immers, ouders mogen eenmalig maximaal 102.010 euro
en ook in andere steden en dorpen in Friesland niet stil. Ook
schenken voor de aanschaf van een eerste woning van hun kind,
woningbouwcorporaties verkopen regelmatig voormalige
zonder dat ze daarover belasting hoeven te betalen. Daar wordt
huurwoningen, die interessant zijn voor starters. “In veel gevallen
regelmatig gebruik van gemaakt.”
mogen deze woningen uitsluitend voor eigen gebruik worden gekocht of voor familie in de eerste bloedlijn, dus wanneer ouders een woning
Kritisch en druk
voor hun zoon of dochter kopen”, legt Marcel uit.
In de praktijk ziet Willem dat veel starters op de woningmarkt kritisch
Willem vindt dat een goede ontwikkeling, omdat daarmee beleggers
zijn en het druk hebben. “Ze zoeken daarom een huis wat klaar is
buiten de deur worden gehouden. “We hebben dat ook gezien in
en waar geen onderhoud nodig is, maar die zijn vaak duurder dan
het appartementencomplex Wonen in ’t Pakhuis in Sneek. “De
bijvoorbeeld een opknapper. Als je zelf handig bent, dan heb je meer
appartementen mochten alleen verkocht worden wanneer de koper
keuze. Blijkbaar ontbreekt het veel starters aan tijd.”
er zelf in ging wonen en dat ging razendsnel. Met dit soort projecten kunnen starters geholpen worden en maken ze een goede start op de
Zeker in Leeuwarden is het aanbod van startertswoningen gering.
woningmarkt. Dat is waar we naartoe moeten.”
“In de dorpen is de markt voor een starter beter, daar staan vaak nog wel goed onderhouden woningen te koop”, geeft Marcel aan. “Maar,
Marcel zegt tenslotte dat de overheid maatregelen kan nemen die
in Leeuwarden is inderdaad sprake van een tekort aan geschikte
het makkelijker maken voor de starter om een woning te kopen.
woningen, waardoor er vaak onderhands wordt geboden of kopers
“Bijvoorbeeld door de overdrachtsbelasting voor starters af te
boven de vraagprijs bieden. Als je start op de woningmarkt kun je
schaffen. Het is een kleine stap, maar alle kleine beetjes helpen. Het
daar onzeker van worden, waardoor je vaak achter het net vist.” Een
kan een impuls zijn voor de startersmarkt.”
makelaar kan helpen om je wegwijs te maken op de woningmarkt en hij of zij weet vaak in een vroegtijdig stadium waar geschikte woningen te koop staan of komen.
Wonen in Fryslân
17
Starters van nu Een woning gevonden via Facebook
Diana en Pascal begonnen een jaar geleden met hun zoektocht naar een woning, maar gemakkelijk ging dit niet.
Vooral het geringe aanbod van het type woning waar ze naar op zoek
“Hoe wij dat deden? Wij volgden heel veel makelaars via Facebook,
waren, speelde daarbij parten. Maar, uiteindelijk lukte het en wonen
want daar staan woningen vaak op nog voordat ze op Funda komen.
ze nu in een fraaie tussenwoning in Heerenveen.
Zo hebben wij onze woning in de stille verkoop op de makelaars Facebook gevonden. We gingen er uiteraard heen voor een
“We waren op zoek naar een plek voor onszelf”, geeft Diana als reden
bezichtiging en toen we er binnen stapten voelde het meteen goed.
om op zoek te gaan naar een koopwoning. “Het moment bleek echter
We hebben het huis dan ook gekocht op ons gevoel en zeker niet
niet zo gunstig te zijn. Natuurlijk is de hypotheekrente laag, maar het
onder druk van de krapte op de woningmarkt.”
aanbod van woningen is niet groot. Wie alleen op Funda kijkt, vist vaak achter het net. Het is belangrijk om er bovenop te zitten.”
“
Wie alleen op Funda kijkt, vist vaak achter het net.
18
Starters van nu
Nadat ze de beslissing hadden genomen ging het snel, zo maakt Diana duidelijk. “De bezichtiging van het huis was in augustus vorig jaar. Een dag later brachten we een bod uit en ongeveer drie weken daarna konden we de koopakte ondertekenen.” Ook het regelen van een hypotheek verliep vlot. “Wij hebben daarvoor Geldexpert in Heerenveen ingeschakeld en dat ging super”, vertelt Diana. Het stel is blij dat er weinig aan de woning hoefde te gebeuren. “De woning is in 2010 gebouwd, dus verbouwen is niet nodig. We wonen hier met veel plezier.”
Toen Harma en Robin vorig jaar met de hond door Skoatterwâld liepen, sloeg hun hart over.
Verliefd op Skoatterwâld
Lisa en haar vriend, momenteel woonachtig in een huurwoning in het centrum van Leeuwarden, maar op zoek naar een vrijstaande woning.
Dit is een leuk plan waar ze graag hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Maar helaas, fase 1 bleek al uitverkocht. Ze lieten het er echter niet bij zitten en als alles meezit trekken Harma en Robin eind dit jaar, begin volgend jaar, in een prachtige rijwoning in fase 2. “En daar zijn we heel blij mee, zeker omdat alles lekker vlot is gegaan.” “Nadat fase 1 bleek uitverkocht, informeerden we meteen bij Makelaardij Hoekstra of er nog een fase 2 zou komen, dat was begin vorig jaar”, legt Robin uit. “Die fase 2 zou er komen, maar over de termijn kon men nog niet veel zeggen. Later heb ik nog een keer een mail gestuurd en eind juni was er meer bekend. Makelaardij Hoekstra adviseerde ons om Facebook in de gaten te houden, want daar werd bekend gemaakt wanneer de informatieavond was.” Op die avond hoorden Harma en Robin alles over het nieuwe plan en kregen ze formulieren mee waarmee ze zich konden inschrijven.
Zoektocht naar droomwoning duurt voort Ze zijn al een kleine 2 jaar bezig, maar het wil nog niet echt vlotten met de zoektocht naar een huis. We hebben het over Lisa en haar vriend, momenteel woonachtig in een huurwoning in het centrum van Leeuwarden, maar op zoek naar een vrijstaande woning met een grote woonkamer, garage en 4 slaapkamers. “Soms voldoen bepaalde huizen wel aan onze wensen, maar is het gevoel er niet”, geeft Lisa aan. En dus gaat de zoektocht nog wel even door. Ze zijn beiden werkzaam in de financiële wereld en hebben een behoorlijk budget beschikbaar om hun droomwens te realiseren. Desondanks lukt het maar steeds niet. Lisa:“ We houden de prijzen voor de woningen goed in de gaten en willen wel een realistische prijs voor een woning betalen. Dat wordt in de huidige markt steeds moeilijker.”
Stroomversnelling
Bouwkosten
Vanaf dat moment kwam alles in een stroomversnelling. Harma:
“We willen het liefst in Leeuwarden blijven wonen en anders in één
” Begin september werden we door Bouwbedrijf Lont uitgenodigd,
van de kleinere dorpjes daar omheen”, geeft Lisa aan. “De keuze in
waarbij we al onze wensen op tafel konden leggen. Het mooie van
vrijstaande woningen is in Leeuwarden niet zo groot. We hebben ook
dit plan is dat er qua opties heel veel mogelijk is en daar hebben we
wel eens naar een kavel gekeken, maar dan moet er ook nog een
ruimschoots gebruik van gemaakt. Ook moesten we aangeven waar
huis op.En gezien de gestegen bouwkosten is ook dat nog niet zo
we bijvoorbeeld de stopcontacten en dergelijke wilden hebben. De
eenvoudig.”
begeleiding hierbij kregen we vooral van onze ouders, die zelf ooit een woning hebben gebouwd.” “Maar, als er vragen waren konden we
Daarnaast, en dat speelt ook mee, wonen Lisa en haar vriend nu tot
ook altijd bij Makelaardij Hoekstra of Bouwbedrijf Lont terecht”, voegt
volle tevredenheid in het centrum van Leeuwarden, in een prachtige
Robin toe. “Dat is allemaal goed geregeld.” Voor de hypotheek namen
huurwoning, zoals ze zelf aangeven. “De lat ligt hoog, dat beseffen
Harma en Robin een adviseur in de hand, die het vele papierwerk
we zelf ook wel. Het is onze bedoeling om voor een langere periode
voor hen verzorgde. “Een aanrader voor iedereen die hiermee bezig
in de toekomstige koopwoning te blijven wonen en daarom willen we
gaat”, zegt Robin. De bouw gaat in de eerste week van april van start
de woning ook meteen naar onze smaak aanpassen en inrichten, dus
en als alles meezit hopen Harma en Robin eind dit jaar in hun eerste
daar moet ook budget voor zijn.”
gezamenlijke woning te kunnen. “Het is uniek dat je een huis koopt dat er nog niet eens staat, voorzien van alle gemakken. Ja, we hebben er erg veel zin in.”
Droomwoning Lisa houdt de markt vooral via internet in de gaten. “En we gaan ook wel naar informatieavonden waar nieuwbouwplannen worden gepresenteerd.” Tot nu toe dus zonder succes. Dringt de tijd? “We hebben beiden een goede baan en zouden graag willen kopen. Een huurwoning kun je nooit helemaal van jezelf maken. Daardoor blijven we bepaalde dingen uitstellen, die we graag zouden willen doen. Maar, we blijven rustig verder zoeken, gelukkig vinden we het leuk om de woningmarkt te volgen. Maar inderdaad, na twee jaar zijn we nu wel toe aan een koopwoning die aan onze wensen voldoet. Ja, we hebben echt het idee dat onze droomwoning bestaat, alleen zijn we er helaas nog niet tegenaan gelopen.”
Wonen in Fryslân
19
Met de energ maatrege leen
20
Starters van nu
giebesparende elen neemt de ncapaciteit toe “Maatwerk is onze kracht”
Heeft de toekomstige woning een EPC-waarde van 0,4 of lager, dan
Dat zegt Jantine Hettinga van Rabobank. “Bij het afsluiten van een
biedt Rabobank via de hypotheek een duurzaamheidskorting van
hypotheek, ook voor starters, is vaak meer mogelijk dan je denkt.
0,2 procent. “Bij nieuwbouw is dat geen probleem, omdat er volgens
Het loont daarom de moeite om een afspraak te maken en met de
het Bouwbesluit standaard gebouwd wordt volgens een EPC-norm
financieel adviseur de mogelijkheden door te nemen.” Niet voor
van 0,4 of lager. Voor bestaande woningen moet een rapport worden
niets benadrukt zij dat Rabobank zich onderscheidt in de markt:
opgesteld. Deze regeling is zeker interessant voor een potentiële
met adviseurs die in het werkgebied wonen en werken, met goede
koper.”
producten en een serieuze zoektocht naar een hypotheek die past bij de vraag van de klant.
Ouders Daarnaast bestaat er nog de generatiehypotheek, waarbij ouders hun
Alom wordt gedacht dat de woningmarkt voor starters momenteel
kinderen helpen met de aankoop van een woning. “Deze hypotheek
lastig is. “Dat heeft vooral met de prijzen van de woningen te
is specifiek voor starters op de woningmarkt en kent onder meer één
maken”, geeft Jantine aan. “Wat wij zien is dat de leencapaciteit
van de volgende voorwaarden: binnen tien jaar moet de hypotheek
van de gemiddelde starter prima is. Ook met een tijdelijk contract
door de starter zelf gedragen worden. Bij deze hypotheek worden de
is het mogelijk een hypotheek af te sluiten. Wij kunnen op basis van
ouders mededebiteur van een gedeelte van de hypotheek, waardoor
een gemiddeld inkomen van de laatste drie jaren een hypotheek
de aankoop van een woning vaak toch mogelijk gemaakt kan worden.”
verstrekken.”
“Deze hypotheek staat los van een schenking die ouders eenmalig mogen doen, tot een maximum van 102.010 euro. Ook dat is een
Energiebesparende maatregelen
optie om de starter op weg te helpen. Het mag worden verleend
Een woning kan tegenwoordig tot en met 100% worden gefinancierd,
aan een kind tussen de 18 en 40 jaar.” Ben je een dubbele starter,
maar er zijn uitzonderingen. Jantine:” Wanneer je bijvoorbeeld
als ondernemer en op de woningmarkt, dan is één jaarrapport
energiebesparende maatregelen neemt kun je de financiering
voldoende, plus een prognose opgesteld door de accountant.
oprekken tot 106 procent van de waarde van de woning na verbouw.
“We kunnen dus al heel snel beoordelen of een hypotheek tot de
Je moet dan denken aan het isoleren van de woning, het aanbrengen
mogelijkheden behoort.”
van dubbel glas, de aanschaf van zonnepanelen of het vervangen van de CV-ketel. Wij merken dat steeds meer klanten gebruik maken van
Kortom, er zijn vele mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen
die mogelijkheid, ook omdat ze het klimaat belangrijk vinden.”
en de adviseurs van Rabobank helpen je graag op weg. “Bijkomend
Heb je een bruto jaarinkomen van € 33.000,- of meer? Dan kun je
voordeel is dat we zelf als adviseur over een hypotheekaanvraag
€ 9.000,- extra hypotheek krijgen, mits je geld wordt geïnvesteerd in
kunnen beslissen. Dus, kom binnen en informeer naar de
energiebesparende maatregelen. Koop je of verbouw je de woning tot
mogelijkheden.”
een energiezuinig huis, met een EPC waarde van kleiner dan of gelijk aan nul, dan kun je maximaal € 15.000,- extra hypotheek krijgen. Dit is
Jantine Hettinga, Rabobank
mogelijk omdat je een zeer lage energierekening hebt.
Wonen in Fryslân
21
Energielabel C wordt verplicht Sluiting dreigt voor energieverspillers Kantoorpanden zonder energielabel C kunnen vanaf 2023 hun bestemming worden ontnomen. In de praktijk komt dit neer op gedwongen sluitingen van bedrijfspanden. De eisen voor de energielabels van kantoorpanden worden strenger. Vanaf 2023 geldt voor bedrijfspanden van 100 m2 dat ze een energielabel C of beter moeten hebben. Zo niet, kan de pandeigenaar worden gedwongen om het pand te sluiten.
“Voldoet het pand dan niet aan de eisen, dan mag het niet meer als kantoor gebruikt worden.� Bron: RVO.NL
Een energielabel C in drie stappen
Het felbegeerde energielabel C is in drie stappen te halen. Deze drie stappen zijn: 1: De nulmeting 2: Energiebesparende maatregelen uitvoeren 3: Definitief energielabel C (of beter) registreren Energie Inspectie Friesland helpt u met het behalen van energielabel C. Wij stellen het huidige energielabel vast en adviseren over welke stappen het meeste resultaat opleveren. Wij hebben bovendien een uitgebreid netwerk van lokale bedrijven en ondernemers en kennen wij altijd iemand die de maatregelen uit kan voeren. Meer weten? Neem vandaag nog contact met ons op: info@energieinspectie.nl 058 30 31 100
Maatregel treft de helft van alle kantoren De RVO schat dat op ruim de helft van alle kantoren in Nederland maatregelen genomen moeten worden, om het vereiste energielabel C te halen. Hiermee vraagt de overheid aan pandeigenaren te investeren in duurzaamheid en energiebesparing.
De eisen die aan een pand worden gesteld, hangt af van hoe het pand wordt gebruikt. De regels voor winkels worden minder streng dan voor kantoren, omdat in winkelpanden de bezoekers minder tijd doorbrengen dan mensen op kantoor dat doen. Foto’s: Chiel Hoekstra Fotografie
22
Stad uitgelicht
Sneek,
Waterrijk verleden, voortvarend de toekomst in! Wonen in Fryslân
23
Sneek is meer een bruisende stad voor iedereen Ben jij op zoek naar een makelaar in Sneek? Onze makelaars hebben al meer dan 30 jaar alles in huis en zijn thuis in Sneek en omstreken! Zij helpen jou graag bij de aankoop van die ene droomwoning of juist bij de verkoop van jouw huidige woning. Deze verkopen zij niet alleen snel maar onze makelaars zorgen er bovendien voor dat je de maximaal haalbare prijs voor jouw woning krijgt! Je huis verkopen is een grote stap. Onze makelaars Eddy van Netten, Erwin Kauffmann en Douwe Dijkstra staan jou graag bij met het Hoekstra Verkooppakket. Zij komen graag bij jou thuis langs voor een kosteloze en
vrijblijvende
waardebepaling
van jouw woning. Zo weet je meteen waar je aan toe bent!
24
Stad uitgelicht
De gevleugelde uitspraak: ‘het beste van twee werelden’ doet Sneek eigenlijk een beetje tekort. Water, stad én cultuur komen hier namelijk samen in een schitterend natuurrijk decor. De gezelligste horecagelegenheden met de lekkerste streekgerechten. De keuze is er volop. Het opdoen van kennis over kunst en historica? Je kunt er je creatieve hart ophalen en je leven verrijken. Genieten van de Friese natuur vanaf het water? Zet alle zeilen bij: de aangrenzende Friese Meren zijn prachtig. Liever als toeschouwer achterover leunen op één van de heerlijke terrassen? Strijk neer en laat je door het mooie Sneek in vervoering brengen. Met 33.855 inwoners is het in Súdwest-Fryslân gelegen Sneek een gewilde stad om te wonen. Er komen vele elementen samen die garant staan voor eindeloos woonplezier. Watersport, bedrijvigheid en een permanent vakantiegevoel maken Sneek tot een stad waar je je nooit hoeft te vervelen. Of je er nu woont, of als dagjesmens aanmeert: de historische en waterrijke stad die onderdeel uitmaakt van de bekende Friese Elf Steden ademt sfeer.
“
Elk seizoen in Sneek is mooi!
Bezienswaardigheden
Rijke evenementenkalender
Sneek is een stad die je te voet door de binnenstad langs veel
De evenementenkalender van Sneek staat bol van
moois voert. Langs de Waterpoort met zijn twee achtkantige torens
de vermakelijke evenementen. Wat denk je van de
bijvoorbeeld. Deze toren is tevens het symbool van Sneek en werd
jaarlijks terugkerende Sneekweek? Staat deze nog niet
rond 1492 gebouwd. Mocht het aangezicht van de toren je bekend
genoteerd in jouw agenda? Omcirkel 3 t/m 8 augustus
voorkomen, dat kan: de route van de Elfstedentocht gaat voor de
dan maar alvast. Dit grootste zeil- en muziekfeest ter
Waterpoort langs, ook staat de toren afgebeeld op de schoppenaas
wereld wil je zeker niet mislopen. Een week lang de
in een kaartspel. De Martinikerk is de meest centrale kerk en
mooiste Skûtsjes, opzwepende muziek en een sfeer die
dateert uit de 11e eeuw. De kerk ligt op een terp in het centrum van
je alleen maar in deze hoedanigheid bij de Sneekweek
Sneek en staat bekend om zijn grote orgel gemaakt door beroemd
treft. Je tegoed doen aan culinaire hoogstandjes doe
orgelmaker Arp Schnitger. Vandaag de dag worden er in de zomer
je op 2 juni bij Lekker Sneek. Laat je verrassen door de
op maandagavonden nog steeds orgelconcerten gehouden: heel
heerlijke specialiteiten van de restaurants in Sneek. Goede
indrukwekkend. Ook het poppodium Het Bolwerk - vernoemd
voornemens op het gebied van sport? Haal dan de wandel
naar het bastion Het Bolwerk nabij het poppodium - is voor menig
of hardloopschoenen maar van zolder, want 22 juni loop je
muziekliefhebber een onmisbare plek waar cultuur en muziek
mee met Mar-athon rond Sneek en meer.
samenkomen. The Offspring en Herman Brood bezongen hier in het verleden al eens hun muzikale stukken.
Voor de lekkere trek
Wonen in Sneek De dynamiek van de stad maakt Sneek een heerlijke en gewilde plek om te wonen. Op dat gebied liggen
Van slenteren krijg je trek. In Sneek vind je de gezelligste en lekkerste
er veel mooie kansen zowel op bestaande bouw
restaurants en grand-cafés. Bij de Walrus bijvoorbeeld is niet alleen
als nieuwbouwgebied. Neem nou het groenrijke
het eten goed, de sfeer en het personeel ook. Van een Walking diner
Harinxmaland. Een plek voor iedereen die permanent
tot een Afternoon-Tea-Arrangement tot een High-wine of Bier-
wil genieten van al het moois dat Sneek te bieden heeft.
Arrangement: het rijmt met de Walrus in Sneek. Ontmoedigt het eten
De plannen liggen er voor een nieuwe vaart, welke
met stokjes jou niet en loopt het water je in de mond bij het horen van
deel uitmaakt van het elfsredentraject. Water en groen
Maki en Nigiri? Dan ben je bij Yugo in Sneek aan het juiste adres. De
maken deze wijk een uitgelezen kans voor een ieder die
kunst van het sushi rollen hebben ze hier in de vingers. Zijn stokjes niet
wondermooi wil wonen. Ook wonen aan de Houkepoort
zo jouw ding? Liefde gaat door de maag, en dat weten de Italianen als
zorgt elke dag voor dat vakantiegevoel. Aan het water
geen ander. Vers stomende Italiaanse pasta’s met een vleugje amore
en keus uit een gevarieerd aanbod van woningen. Van
bestel je bij de impiegato van Mezzaluna.
appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen tot vrije kavels, omringd door bloemrijke natuur: Sneek is meer én voor iedereen een fijne plek om te wonen!
Hierom wil je in
Sneek wonen Algemeen: Gemeente: Súdwest Fryslân Inwoners: 33.960 (2018)
Bijzondere bouwwerken: • De Waterpoort • Martinikerk • Het Bolwerk
Hier eet je het lekkerst: • Voor de lekkerste sushi moet je bij Yugo zijn. • Gewoon goed en lekker eten? Dan ben je bij de Walrus aan het juiste adres. • Meer zin in Cucina Italiana? Mezzaluna it is!
Evenementen die je niet mag missen: • 2 t/m 11 augustus | De SneekWeek • 2 juni | Lekker Sneek • 22 juni | Mar-athon rond Sneek en meer Voor het laatste nieuws en activiteiten kun je terecht op
grootsneek.nl
26
Stad uitgelicht
Luxclear Protect TM De onzichtbare coating die uw glas beschermt tegen corrosie.
95 jaar familiebedrijf Glas- en aluminium specialist
Balink levert kwaliteit, ervaring en maatwerk “Vertrouwen en tevredenheid van de klant staat bij ons voorop�.
Laat je insiperen ! Aluminium De beste oplossing voor gevels, kozijnen, puien en deuren.
www.balink.nl
Woningaanbod in Sneek Citroenvlinder 6
Dick Brouwerstrjitte 25
Koeriersterswei 30
4 slaapkamers, instapklaar, tuin op het zuiden, goed geïsoleerd en ruim genoeg voor een gezin?
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Zwette”.
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Zwette”.
€ 279.000,- k.k. Sneek
142 m2
174 m2
€ 250.000,- k.k. Sneek
4
220 m2
3
119 m2
220 m2
3
De wieken 90
Pripperstraat 8
De Hoppen 1
Een grote, goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken/eetkamer.
Tussenwoning met bijkeuken /berging op een perceel van 146 m2.
In de kindvriendelijke woonwijk “de Domp” gelegen goed onderhouden hoekwoning.
€ 229.000 k.k. Sneek
140 m2
193 m2
€ 225.000 k.k. Sneek
€ 139.500 k.k. Sneek
4
94 m2
146 m2
4
137 m2
153 m2
5
Evert Egbertstraat 73
Kruizebroederstraat 59
Korte Veemarktstraat 5-6
Deze luxe, nieuwgebouwde en ruime huurwoning is gesitueerd rondom een groen hof.
Appartement gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Sneek.
Dit appartement ligt net buiten het centrum van Sneek.
€ 1.095,- per maand Sneek
128 m2
28
118 m2
€ 250.000 k.k. Sneek
Stad uitgelicht
143 m2
4
€ 710,- per maand Sneek
84 m2
1
€ 640,- per maand Sneek
46 m2
1
Groen en waterrijk wonen.
Zwanenburg actief in Sneek Waterrijk wonen in Mooi Harinxmaland in Sneek. De 40 woningen in Mooi Harinxmaland fase 1 en 2 en de 26 woningen in Groots Wonen waren snel verkocht. Een goede reden voor Zwanenburg Projecten om te starten met de voorbereidingen van de volgende fase van Mooi Harinxmaland. Daarin komen circa 74 woningen, zowel twee-onder-een-kap als vrijstaande woningen, allemaal gelegen aan het water, dat in verbinding
En dat verbaast Titia Haagsma en Annika Wedzinga,
projectontwikkelaars
Zwanenburg
Projecten,
niet.
bij
“Sneek
is een populaire plaats en vanaf Mooi Harinxmaland zit je binnen tien minuten in het centrum van deze leuke stad. Bovendien woon je vlakbij of aan het water, aan de rand van de natuur. Het is niet voor niets dat in de eerste fase van dit project veel gezinnen met kinderen zijn komen wonen.”
staat met het Sneekermeer. De belangstelling voor dit nieuwbouwproject is wederom groot.
Wonen in Fryslân
29
Woonwensen
Perfecte match
Bij Zwanenburg Projecten staat voorop dat toekomstige bewoners in een woning
De verwachtingen bij Titia en Annika zijn dus
kunnen wonen die voldoet aan hun wensen. “Uiteraard kunnen we niet alle
hooggespannen, met name omdat alle woningen
wensen invullen”, zegt Titia. “Maar, we schrijven wel altijd een vragenlijst uit,
aan het water komen. “Een Sneker in combinatie
waarin potentiële bewoners hun voorkeuren kunnen aangeven. Bij Zwanenburg
met water is de perfecte match”, maken ze met een
Projecten willen we weten wat de woonwensen zijn, omdat we graag vraag
glimlach duidelijk. “Met dit nieuwe plan borduren
gestuurd ontwikkelen.”
we voort op wat er al is gerealiseerd. Want, Mooi Harinxmaland en Groots Wonen zijn echt mooi
Van het invullen van die vragenlijst is massaal gebruik gemaakt. Er zijn tot nu toe
geworden. Mede daarom is de belangstelling voor
285 geïnteresseerden in een woning in Mooi Harinxmaland en daarvan hebben
dit nieuwe project ook zo groot. Onze verwachting
er maar liefst 223 de vragenlijst ingevuld. Annika:” Daaruit kwam onder andere
is dat deze woningen snel verkocht worden”. Naast
naar voren dat alle mensen die hebben gereageerd afkomstig zijn uit Sneek, dat
de fraaie woningen doen het water, het groen, het
de voorkeur voor de stijl van de woningen uitgaat naar de jaren dertig en dat men
speeleiland en de verbindingen tussen de eilandjes
het belangrijk vindt om energie te besparen. Dat komt goed uit, want de woningen
de rest. En dan wekt het geen verbazing dat er veel
worden allemaal energiezuinig gebouwd.”
belangstelling is voor dit plan.
Onze verwachting is dat deze woningen snel verkocht worden.
Sinds eind vorig jaar liggen de
Heb je belangstelling voor dit project, kijk dan voor
plannen bij de gemeente en als
meer informatie op www.mooiharinxmaland.nl en
alles meezit wordt binnenkort
schrijf je ook in voor de nieuwsbrief.
het stedenbouwkundig plan vastgesteld en de noodzakelijke planologische procedure gestart. “In het najaar volgt dan een informatiemoment voor iedereen die geïnteresseerd is”, legt Titia uit.
“Als het dan net zo druk wordt als bij de eerste fase, toen er een file stond tot aan de rotonde, dan weten wij dat ook dit plan snel gerealiseerd kan worden. Wellicht gaan we dan ook fasen in waterrijk wonen samenvoegen, waardoor de bouw kan worden versneld.”
Titia Haagsma en Annika Wedzinga, projectontwikkelaars bij Zwanenburg Projecten
30
Stad uitgelicht
Wonen plus Zorg: Zelfstandig verzorgd wonen plus alle benodigde zorg! Meer informatie? Het is één van de zekerheden van het leven: ouder worden we allemaal. En dat is ook helemaal niet erg, zolang alles maar goed geregeld is.
Neem contact op met onze woonconsulente
Dit vinden wij bij Wonen plus Zorg ook erg belangrijk. Het is namelijk van belang om op tijd goed voorbereid te zijn op de toekomst. Wonen op een fijne plek en in een omgeving die u wilt. Want zelfstandig blijven wonen terwijl we ouder worden, dat willen we allemaal toch? Met Wonen plus Zorg is dit mogelijk op de manier die voor u wenst. Zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele woonomgeving met de service, zorg en zekerheid die u nu of in de toekomst nodig heeft.
Afke de With
Wonen plus Zorg is alles op één plek! Wonen plus Zorg is hét platform voor een compleet aanbod van woningen Friesland, Groningen en Drenthe waar het mogelijk is om de zorg te ontvangen die u nodig heeft. Op onze website vindt u gemakkelijk en snel een zorgwoning in de plaats en omgeving van u keuze. Kortom zelfstandig wonen, plus alle benodigde zorg van de beste kwaliteit op één plek.
Wonen plus Zorg is onderdeel van:
058 2337332 wonenpluszorg.nl info@wonenpluszorg.nl
BUITENZONWERING | ROLLUIKEN, HORREN | SCREENS | SERVICE
SPECIALIST IN WONINGISOLATIE spouwisolatie
•
bodemisolatie
•
dakisolatie
Laat u kostenloos informeren door een van onze adviseurs. Koston Noord BV Rijksstraatweg 7, 8814 JV Zweins Telefoon: 0517-767030 E-mail: info@kostonnoord.nl Wonen www.kostonnoord.nl in Fryslân 32Website:
Zonwering Makkum is een gerenommeerd bedrijf gespecialiseerd in het adviseren en realiseren van uw wensen op het gebied van zonwering. Knikarmschermen, terrasoverkappingen, screens, markiezen, rolluiken en uitvalschermen. Productie, assemblage, montage en onderhoud, Zonwering Industrie Makkum doet het allemaal!
Zonwering Industrie Makkum
Houtmolen 6 | 8754 GJ Makkum | Tel: 0515-232115
www.zonweringmakkum.nl
Natuurlijk tafelen aan een boomstamtafel Verhuis of verbouwplannen? Er zijn zoveel keuzes te maken tijdens de reis naar jouw ideale droomhuis. Iedere editie inspireert onze interieurstyliste Evelyne Bok onze lezers met de nieuwste trends op het gebied van wonen. Als ik bij mensen thuis kom valt het op dat de eettafel vaak een prominente plek in het interieur heeft. Logisch, want de eettafel is vaak het hart van het huis. Wist je dat vroeger de eettafel klein was, zodat hij in de keuken paste? Nu is het een plek voor de hele dag. Aan tafel wordt gewerkt, gegeten en vooral veel gedeeld. Begrijpelijk dat er meer en meer voor een unieke tafel wordt gekozen.
Wonen in Fryslân
33
Vorm bepaalt de tafel
Hoe combineren?
Ken jij de boomstamtafel al? Een bijzondere eettafel, die jouw interieur een
Een boomstamtafel kun je combineren met diverse
natuurlijke look geeft. Het blad van een boomstamtafel is vaak gemaakt van
eetkamerstoelen. Bedenk van tevoren hoeveel
Eiken. Een bewerkbare houtsoort met een ziel, het leeft mee. Maar wat maakt een
personen er een plekje aan tafel moeten krijgen.
boomstamtafel nou zo bijzonder? Geen boomstronk is gelijk. En in plaats van het
Afhankelijk van de voet van de tafel kun je kiezen
materiaal bij de vorm te zoeken, bepaalt het materiaal dus eigenlijk de vorm van
voor bijvoorbeeld moderne stoelen of meer robuuste
de tafel. Dit betekent dat jij altijd een uniek exemplaar in jouw huis hebt staan.
stoelen. Hou je van rustige en natuurlijke kleuren? Kies dan voor een combinatie met grijs, beige, wit of
De tafelpoot Het mooie aan een boomstamtafel is dat je de poot zelf kunt uitzoeken. Dit is een
olijfgroen. Past juist een opvallende sprekende sfeer in huis? Kies dan bijvoorbeeld voor een combinatie met cognac of blauw.
belangrijk punt om goed over na te denken. Je wilt immers niet met je benen tegen de tafelpoot stoten als je aan tafel zit. Ook wil je voldoende ruimte hebben
Ben jij ondertussen ook verliefd op de mogelijkheden
voor het gewenste aantal stoelen. Tegenwoordig zie ik een trend op het gebied
van een boomstamtafel? Mijn advies voor jou:
van stalen tafelpoten in de kleuren wit en zwart. Wat mij betreft een erg mooie
bedenk goed voor welke functies je jouw eettafel
combinatie. Je kunt er ook voor kiezen om de poten in dezelfde houtsoort door te
inzet en waar jouw ideale eettafel aan moet voldoen.
voeren voor een natuurlijk geheel.
Maar wat mij betreft sla je de plank met zo’n prachtige houten tafel nooit mis!
zwaartafelen.nl
Evelyne BoK evelyne-ontwerp.nl
34
Wonen in Fryslân
Voel je thuis op een vloer van
Waterrijk wonen met allure
Samen voor een duurzame toekomst
• Deskundig advies • Grote showroom leeuwArden • Veel uit in voorraad leverbaar • Scherpe prijzen • Gratis bezorging • Tegelzetwerk en vloerverwarming
ZoeKt Oudeweg u een BouwKAvel? 58 | 9628 CG Siddeburen Blitsaerd heeft nu T. een 0598nieuwe - 43 03 13verkaveling. Meer vaarwater, meer groen. www.tegelcentrumsiddeburen.nl Aangepaste kavelprijzen.
OP MAANDAG GEOPEND
Kom onzeuur nieuwe website! Ma. t/mkijken do. 9.00op - 18.00 | Vrijdag 9.00 - 21.00 uur
Zaterdag 9.00 - 17.00 uur www.blitsaerd.nl
Kolkensloane 4 9114 AG Driezum
info@damstra.nl www.damstra.nl
VLOEREN | GORDIJNEN | RAAMBEKLEDING | ZONWERING | HORREN INTERIEURADVIES | MEETSERVICE | ZORGLOZE MONTAGE | EERLIJKE PRIJS
VOORJAARACTIE:
30% KORTING OP BUITENZONWERING!
Grootste collectie tuinmeubelen van Friesland!
Waterrijk wonen met allure in leeuwArden
ZoeKt u een BouwKAvel? Lukkes Outdoor Jachtwerfstraat 1a 8471 XW Wolvega T 0561 475048 E info@lukkesoutdoor.nl I www.lukkesoutdoor.nl
ma di wo do vr za zo
gesloten 09.30 - 17.30 uur 09.30 - 17.30 uur 09.30 - 17.30 uur 09.30 - 17.30 uur 09.30 - 17.00 uur 12.00 - 17.00 uur
Blitsaerd heeft nu een nieuwe verkaveling. Meer vaarwater, meer groen. Aangepaste kavelprijzen. Kom kijken op onze nieuwe website!
www.blitsaerd.nl
Wij staan voor u klaar: • Glazenwassen • Dagelijks of periodiek onderhoud • Specialistische reiniging • Schoonmaken • Gevelreinigen en renovatie • Gevelimpregneren • Rioolreiniging en camera-inspectie • Beerput legen
36
De Wieken 31, 8801 RA Franeker Tel. 0517 39 57 04, Fax 0517 39 69 90 www.buwaldamultiservice.nl info@buwaldamultiservice.nl
Wonen in Fryslân Buwalda Adv opzetje 2015-07.indd 5
13-10-17 11:51
Project1_Opmaak 1 25-03-19 09:11 Pagina 1
KUIN ACTIEF IN FRYSLAN SúDHOEkStErFEart
12 halfvrijstaande woningen
Verkoop gestart!
Het plan bestaat uit 2 types halfvrijstaande woningen, waarbij het verschil met name op de 2e verdieping zit. 8 van de 6 halfvrijstaande woningen hebben een schildkap en 4 woningen hebben een langskap, waardoor deze laatste een grotere inhoud hebben. Op de begane grond kenmerkt dit verschil zich in de verschillende ramenpartijen.
De indeling Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang, ruime straatgerichte woonkamer, eetkamer, open keuken, aangebouwde garage 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel 2e verdieping: riante verdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en wasmachineopstelling.
Franeker-Zuid Franeker is direct gelegen aan de snelweg Leeuwarden-Harlingen (A31) en heeft intussen meer dan 13.000 inwoners. Dankzij diverse ambitieuze woon-en werkprojecten is de stad Franeker nog steeds
Initiatief
Realisatie
bezig met haar expansie en ontwikkeling. Eén van de ambitieuze woonprojecten, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de gunstige ligging van het plangebied, is het groene en waterrijke woonen recreatiegebied Franeker Zuid.
Elfstedenwijk In de Elfstedenwijk vindt u het beste van wat Fryslân te bieden heeft. Nieuwe ideeën over wonen komen hier tot leven. Hier geen grote eentonige Vinex-blokken, maar creativiteit en variatie. U woont er aan het water, omgeven door groen. Toch bent u in een paar minuten in de binnenstad van Franeker, met het oude stadhuis, de winkels en terrasjes. De eerste supermarkt is zelfs nog dichterbij.
Verkoop 30 JAAR
www.makelaardijhoekstra.nl
Het is mooi wonen in het noorden! 23 APPARTEMENTEN HOUTKOLK - DOKKUM
VANAF / V.O.N.
¤ 222.000,-
DockVier in Dokkum. De stevige woontoren die in de verte wel wat weg heeft van een oud pakhuis aan de haven. Wie er straks woont, mag onbekommerd genieten van een vleugje scheepvaartromantiek, in een gerieflijk, licht en eigentijds onderkomen aan de Dokkumer Ee.
BOUW GESTART OPLEVERING NAJAAR 2019 Koopt u één van de laatste appartementen? Ontwikkeling: Zwanenburg Projecten
www.dockvier.nl ww w ww.d w dock ockvie vie er nl Verkoop + info: Makelaardij Hoekstra
Wordt één van deze locaties uw thuis? 10 halfvrijstaande woningen in jaren '30 stijl
Type A
Nog enkele woningen beschikbaar! Kom (er)varen in Delfstrahuizen. strahuizen.
START BOUW NAJAAR 2019! vanaf / v.o.n.
€ 224.000,Sfeervol, ruim, tussen het groen, in een huis met de exclusieve, robuuste uitstraling van de jaren ‘30 plus de warmte en het comfort van nu. Het kan in Delfstrahuizen, aan het Tjeukemeer, hartje Friesland.
Type B
www.mooiwetterwille.nl rwille.n e.nll Ontwikkeling: Zwanenburg Projecten
Verkoop + info: Makelaardij Hoekstra
40
Wonen in Fryslân
RoemerHuys: dichtbij alles en alles dichtbij
Zicht
En dat is echt waar! Wonen in het RoemerHuys, aan de Tesselschadestraat
De woontorens bestaan uit verschillende
in Leeuwarden, betekent dat u daadwerkelijk overal dichtbij zit. Dichtbij de
verdiepingen, met daarboven de 2 penthouses.
binnenstad van Leeuwarden, dichtbij sportvoorzieningen, cultuur en natuur en
“Aanvankelijk wilden we vier appartementen
ook het Openbaar Vervoer ligt op loopafstand. Het wekt dan ook geen verbazing
per verdieping realiseren, maar daar hebben we
dat de belangstelling voor een appartement in het RoemerHuys groot is.
uiteindelijk niet voor gekozen, omdat we vonden dat je vanuit alle appartementen zicht op de binnenstad
Want, het RoemerHuys biedt meer. Overal dichtbij zitten is mooi, maar u krijgt
moet kunnen hebben. Dat is gelukt! Bent u benieuwd
in het RoemerHuys ook nog eens veel (woon)ruimte, zowel binnen als buiten.
naar zo’n prachtig RoemerHuys appartement? Kijk
Sommige appartementen zijn zelfs groter dan honderd vierkante meter en
dan op www.roemerhuys.nl of kom naar één van
dat is ruim meer dan wat gebruikelijk is bij appartementen”, zegt Jelke Krol,
de kijkdagen (worden ook aangekondigd op de
projectmanager van het RoemerHuys. “Daarnaast beschikken alle appartementen
website).
over 1 of 2 balkons, die niet alleen een mooi uitzicht over Leeuwarden bieden, maar waar u tijdens lange zomeravonden heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De belangstelling is groot.
Luxe uitstraling Het project RoemerHuys bestaat uit 3 woontorens en een commerciële unit plint (bestaande uit meerdere units). “Op dit moment kunnen geïnteresseerden een optie nemen naar het (beschikbare) appartement van voorkeur”, laat Krol weten. De belangstelling is
groot. Dat verbaast Krol niet. “Wat we van de kopers horen is dat ze de grootte, de luxe uitstraling en de buitenruimte van de appartementen waarderen. In de meeste gevallen willen de kopers graag in Leeuwarden blijven wonen, maar we merken ook dat mensen vanuit omliggende dorpen belangstelling hebben. Zij willen af van het onderhoud aan hun huidige woning en graag comfortabel blijven wonen. Dat kan in deze appartementen, waarbij je het gemak van en het gevoel bij de binnenstad voorhanden hebt.”
Wonen in Fryslân
41
Wilt u uw nieuwe woning ook geheel kalkvrij? Kies dan voor een Remon Deluxe waterontharder!
Wist u dat u met een Remon Deluxe waterontharder... ✓ geen �jd meer verspilt aan poetsen van uw badkamer? ✓ de levensduur van leidingen en apparaten aanzienlijk verlengd? ✓ minder last hee� van een droge/ geïrriteerde huid? ✓ minder reinigingsmiddelen nodig hee�? ✓ een lagere energierekening hee�? ✓ bijdraagt aan een beter milieu? ✓ zachter wasgoed hee�?
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvend advies op maat! Remon Waterontharders B.V.
Schakelstraat 4
De Singel 11
Visvijversweg 6
Van der Waalspark 26
9363 TH Marum
7722 RR Dalfsen
6035 SM Ospel
9351 VC Leek www.remon-waterontharders.nl +31 (0)88 648 80 64
klantenservice@remon.com
Ontdek waar ú gelukkig van wordt. Haal uw badkamerboek gratis op in de showroom
DECOKAY HOEKSTRA | Oppenhuizerweg 3-5 | 8606 AP SNEEK 0515 415 738 | info@decokayhoekstra.nl | www.decokayhoekstra.nl
Baderie Sikma Edisonstraat 15 8606 JH, Sneek Telefoon: 0515 425 635
Colofon Wonen in Fryslân
Bladmanager: Edser Knol | Multiplus BV
Concepting en vormgeving: de Staat van Creatie
Redactie: Michelle Zwoferink (Makelaardij
Fotografie: Folkert Bleeker
is een uitgave van Makelaardij Hoekstra in samenwerking met Mulitplus BV.
Hoekstra), Henk Poker, Mirjan Faber Multiplus BV
Oplage: 10.000
Stationsweg 21 | 9201 GG Drachten
Eindredactie: Makelaardij Hoekstra,
Tel.: 0512-204108 | www.multiplusmedia.nl
Multiplus BV.
Niets uit deze uitgave mag op welke manier dan ook worden gereproduceerd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever. Eventuele beeld-, zet- en drukfouten voorbehouden.
Wonen in Fryslân
43
Speciaal voor jou
Een op maat gemaakte eiken houten vloer voor een eerlijke prijs. Uitermate geschikt in combinatie met vloerverwarming
Beetsterweg 9, 9244 GC Beetsterzwaag | 0512 212 414 | www.dutzfloors.com