Monthly Real Estate Magazine _September_2021

꿈을 같이 이루어갈 에이전트 구함

David Koh

Eunah 김

Devi 김

김지나

Mason 변

Jin H 김

Realtor

Realtor

Realtor

Realtor

Realtor

Realtor

972-849-0750

940-442-4849

214-769-0015

469-600-8485

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Jenny 박

Kevin cho

David Sohn

박 영준

신 인철

Broker

Business broker

남 홍주

Business Broker

Business Broker

Business Broker

Business broker

469.543.3020

214.597.5298

972.689.4959

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Jerry 최 Business Broker

214-727-3300

Kay Jin Realtor

32 업종

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월매출 및 내용

3만 도넛 단독건물, 5만 도넛 12만, 개스 7만, 2만 5천 렌트 인컴 1만 9천,땅건물 포함 개스스테이션 18만 개스 10만 G/A 땅 건물 포함 개스스테이션 2만 5천 코인런드리 3만 2천 코인런드리 년매상 133만 땅건물 포함 익스프레스카워시 월 13만 땅건물 익스프레스카워시 10만 땅건물 포함 익스프레스카워시 21만 (월 인컴 9만 ) 브런치카페 12만 일식 25만 일식 일식 25만 땅건물 중국퓨젼식당 9만 브런치카페 12만 브런치카페 7만5천 치킨 3만 일요일 Close 샌드위치 3만 5천 (일요일 Close) 중국퓨젼식당 월 1만 5천 (토요일, 일요일 Close) 중국식당 한인타운 매상 7만 단독건물 렌트 2200 창고건물 땅 1.5A/C 빌딩13200s/q 창고건물 12000 s/q 상가 25 Unit 상가 77 Unit 상가 4200 도넛셋업장소 상가 20 unit, 최상의 위치와 투자최적 상가 12만 s/q 35 unit

지역

가격

렌트

30만 달라스 2800 55만 달라스 외곽 3500 달라스 480만 +INV 280만 달라스 130만 달라스 55만 달라스 9000 600만 달라스 650만 노스달라스 410만 달라스 210만 달라스 15500 50만 얼빙 15000 190만 달라스 18000 550만 달라스 85만 코펠 9500 80만 플레이노 7500 40만 알링턴 5900 20만 달라스 3000 35만 달라스 4000 9만 달라스 3400 29만 달라스 3200 25만 외곽 7% CAP 85만 포트워스 130만 해리하인즈 2900만 달라스 8% CAP 3800만 달라스 7.5 % CAP 65만 허스트 문의바람 달라스 1500만 코펠 6% CAP

*그외 리스팅 전화문의 바람 24 HR

부동산

Paul Choi President

T 2560 Royal Lane, suite 210 Dallas TX 75229

42 [ 케이시 리의 심심한가?] 마음의 휴식처, 아웃도어 펫티오 알아보기

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www.MRGrealtor.com

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DFW 부동산 투자 최적의 기회, Forney

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소득 부풀리고 부채 규모 낮추기 가장 흔해 최고 30년 징역형 또는 최고 100만달러 벌금

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Lakeview Plaza / 8405 Lakeview Parkway, Rowlett Rental Rate: $15 - $17 psf + NNN Avail. Space: 2450 sf, 3500 sf, 4200 sf 임대가능업종: 식당, 미용실, 마사지, 오피스 Highlight: 교차로위치, Albertson 수퍼마켓, 하루 교통량 60,000대

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Starbucks / 3900 W. Airport Frwy, Irving

Warehouse for sale / 1121 108th St. Arlington

면적: 1,000 sf 판매가: $2,948,000 (4.75%) Highlight: 10 year corporate net lease with 10% rental increase every 5 years

면적: 66,248 SF 판매가: $4.64 Mil ($70 /sf) Highlight: 총 2.87 에이커 면적. 16~22 ft 높이

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Stonebrook Plaza / 2552 Stonebrook Pkwy. Frisco

Jack-in-the-Box / 1516 S. Tennessee St. Mckinney

Rental Rate: $28~30 psf + NNN Avail. Space: 1207, 2200, 2460 sf 임대가능업종: 식당, 태권도, 오피스, 아시안 디져트샾 Highlight: Teel Parkway 코너에 위치. 최고의 차량 통행랻

면적: 2,475 sf 판매가: $2.3 Mil (5% CAP) Highlight: NOI $115,000, Long-Term Lease, 1031 exchange

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Office for Sale / 4108 w. Spring Creek Parkway, Plano

상가매매 / 3630 N. Shiloh Rd. Garland

면적: 2515 sf 판매가: $846,000 Highlight: 치과 및 병원 가능

2007년 건축. 총 18,913 SF, 81% Occupied, $172 /sf 판매가: $3.25 mil

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Dairy Queen / 2421 Valwood Parkway, Farmers Branch

West Plano Village / 3300 Dallas Parkway, Plano

3,000 SF drive Thru.

Absolute NNN 5% CAP $548 /sf 판매가: $1.645 mil

Rental Rate: $32-$48 psf + NNN Avail. Space: 1620, 2733, 3326 sf 2nd Gen Restaurant: 3,956 SF, 4,433 SF 임대가능업종: 2층은 주로 오피스. 1층은 식당자리와 기존 레스토랑 하던 2nd Generation으로 시설 되어있는 자리는 2곳이 가능.

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알렌

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

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케롤톤

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

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플라워 마운드

총 주택 거래량 200 150 100 50 40

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프리스코

총 주택 거래량

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얼빙

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

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플레이노

총 주택 거래량 500 400 300 200 100

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총 주택 거래량

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루이스빌

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총 주택 거래량

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사우스레이크

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5년 이상된 안정적인 수입의 Pokebowl 식당 * 매매가: $590,000 * 월평균 매상: $70,000 이상 * 렌트비: $6,000 * 지역: 플레이노 (교통량 아주 많음!) * 월평균 수입: $18,000

* 2,400sf - 아주 좋은 상권!! * 주인은 관리만 하고 매니저가 운영 * 30% 다운시 SBA 융자 가능!! (식당 경험 없어도 운영 가능!!)

16,000sf 규모의 대형 뷰티 서플라이 매매가: $170,000 월 매상: $65,000 월 순수익: $16,500 월 렌트비: $3,000 지역: 북텍사스 인벤토리: 20만 이상

10년된 안정적인 햄버거 가게 매매가: $150,000 월매상: $36,700 (하루 $1,360) 렌트비: $3,100 (1,600sf) 순수익: $10,000이상(주인 일하고) 지역: 리차드슨 -> 주변에 IT 기업 많고 일요일은 영업 안함!

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골프장 & 연습장 10년 projected income NOI $700만 가격 $550만

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위치 좋은 도넛 가게 위치 : lake Dallas 매매가 : 8만 5천 월매상 : 평균 1만 3천 5백 크기 : 1200 Sq 문의: James Kim 469-583-2161 jameskim@metrorealtydfw.com

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윈도우 틴트 & 스테레오 샾 월 수익 : $2만 수익 매매가 : $30만 + 인벤토리 위치 : 킬린 지역

Bristol General Store

Gas+C-store+Deli(건물포함) - $650,000 * 개스 스테이션(펌프 2개)+컨비니언 스토어+델리 식당(건물 포함) * 시골 지역이라 주변에 경쟁없고 매상 꾸준한 비즈니스 * 월 매상 : 7만불 이상 * 지역 : Ennis, TX * 월 순수익 : 주인 부부 일하고(주 4일) $25,000 이상 * 렌트비 없고(주거용 공간도 있음) 돈 쓸일 없어서 5년 이면 목돈 마련(100만불) 가능!! * 20% 다운(SBA) or 30% 다운(Conventional Loan) 융자 가능!!

브래드 전 부동산: 214-991-6300

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