469-939-7001
seansong1968@gmail.com
469-584-7957
Steve1.metrorealty@gmail.com
Eunju 'Grace' Park
Haejin Kim
Steve Won
Sean Song
AMENITIES
OPEN SPACE & GREENBELT
더팜은 총 개발면적 32에이커의 25%가 열린 공간
으로 설계됐다. 여기에는 워터스 크릭 주변의 울창
한 숲과 개울이 포함된 16에이커의 그린벨트를 활
용하게 돼 보다 쾌적한 주거 및 사무공간을 만든다.
CENTRAL DISTRICT
더팜의 중앙은 저밀도의 오픈된 광장으로 설계됐
다. 팜트레일이 주기적으로 운행하며, 한 블록 이내
에 편의 시설인 레스토랑 및 엔터테인먼트 공간 그
HIKE & BIKE TRAILS
더팜에는 주변을 감싸는 2.5마일 이상의 하이킹과
자전거 도로가 설계됐다. 워터스크릭 트레일과 웨
스트 레이크파크에서 그린벨트까지 이어지는 팜 트
레일(Farm Trail) 등 두 테마로 구성된다.
SUSTAINABILITY
더팜은 환경 오염을 최소화 하기 위한 친환경 습지
조성을 비롯 자전거 정비소, 전기차 충전소가 곳곳
에 설치되며, 자연친화적 조경과 스마트 관개 시스
템을 갖춰 미래 환경 변화에 대비한다.
102,000 sf class A office
102,000 스퀘어피트의 클래스 A 사무실
Three-story building
3층으로 구성된 건물
Parking: 4:1,000 with the ability to expand to 5:1,000 1,000명당 4대 수준의 주차공간. 향후 5대까지 확장 가능
Across the street from the Central District with restaurants, entertainment and hotel
개발 중심부 광장에 위치하며, 주변으로 레스토랑, 엔터테인먼트, 호텔 등이 조성됨.
Two blocks from 16 acres greenbelt and creek area
하천을 포함함 16에이커의 그린벨트에서 두 블록 떨어진 곳에 위치
Target Completion Date: July 2024
목표완료일 : 2024년 여름
MAY MOVE–IN
MAY MOVE–IN
JUNE MOVE–IN
JUNE MOVE–IN
JULY MOVE–IN
JULY MOVE–IN
JULY MOVE–IN
JULY MOVE–IN
Cooling Equipment
A.DELIVERYOFEARNESTMONEYANDOPTIONFEE:Within3daysaftertheEffectiveDate,Buyer mustdeliverto (EscrowAgent)at (address):$ asearnestmoney and$ astheOptionFee.TheearnestmoneyandOptionFeeshallbemadepayabletoEscrowAgent andmaybepaidseparatelyorcombinedinasinglepayment.
(1)Buyershalldeliveradditionalearnestmoneyof$ toEscrowAgentwithin daysaftertheEffectiveDateofthiscontract.
(2)Ifthelastdaytodelivertheearnestmoney,OptionFee,ortheadditionalearnestmoney fallsonaSaturday,Sunday,orlegalholiday,thetimetodelivertheearnestmoney,Option Fee,ortheadditionalearnestmoney,asapplicable,isextendeduntiltheendofthenextday thatisnotaSaturday,Sunday,orlegalholiday.
(3)Theamount(s)EscrowAgentreceivesunderthisparagraphshallbeappliedfirsttothe OptionFee,thentotheearnestmoney,andthentotheadditionalearnestmoney.
(4)BuyerauthorizesEscrowAgenttoreleaseanddelivertheOptionFeetoSelleratanytime withoutfurthernoticetoorconsentfromBuyer,andreleasesEscrowAgentfromliabilityfor deliveryoftheOptionFeetoSeller.TheOptionFeewillbecreditedtotheSalesPriceat closing.
B.TERMINATIONOPTION:Fornominalconsideration,thereceiptofwhichSelleracknowledges, andBuyer'sagreementtopaytheOptionFeewithinthetimerequired,SellergrantsBuyerthe unrestrictedrighttoterminatethiscontractbygivingnoticeofterminationtoSellerwithin daysaftertheEffectiveDateofthiscontract(OptionPeriod).Noticesunderthis paragraphmustbegivenby5:00p.m.(localtimewherethePropertyislocated)bythedate specified.IfBuyergivesnoticeofterminationwithinthetimeprescribed:(i)theOptionFeewill notberefundedandEscrowAgentshallreleaseanyOptionFeeremainingwithEscrowAgentto Seller;and(ii)anyearnestmoneywillberefundedtoBuyer.
C.FAILURETOTIMELYDELIVEREARNESTMONEY:IfBuyerfailstodelivertheearnestmoney withinthetimerequired,SellermayterminatethiscontractorexerciseSeller'sremediesunder Paragraph15,orboth,byprovidingnoticetoBuyerbeforeBuyerdeliverstheearnestmoney.
D.FAILURETOTIMELYDELIVEROPTIONFEE:IfnodollaramountisstatedastheOptionFeeorif BuyerfailstodelivertheOptionFeewithinthetimerequired,Buyershallnothavethe unrestrictedrighttoterminatethiscontractunderthisparagraph5.
E. TIME: Timeisoftheessenceforthisparagraphandstrictcompliancewiththetimefor performanceisrequired.
6.TITLEPOLICYANDSURVEY:
A.TITLEPOLICY:SellershallfurnishtoBuyerat Seller's Buyer'sexpenseanownerpolicyof
(3)LienscreatedaspartofthefinancingdescribedinParagraph3.
(4)Utilityeasementscreatedbythededicationdeedorplatofthesubdivisioninwhichthe Propertyislocated.
엄태곤(Brian Um)
집/자동차/비지니스/생명/건강(오바마케어)/연금(IRA)
Woori Insurance Agency
5068 W Plano Pkwy #274 Plano, TX 75093
Tel & Text) 972-239-9100
email) woorifarmers@gmail.com
Fax) 314-272-8015
매매가 : $22만
월매상 : $4만
월순익 : $7,000
랜트비 : $6,700
*로게이션 좋은
중심가 위치
30.
매매가 : 45만
월매상 : 3만
지역 : 어스틴 유티근처
네고 가능.
건물도 같이 구입 가능.
LGK
53. 분식집
매매가 : $40만
월매상 : $90,000 이상
렌트비 : $3,700
월순익 : $22,000
-SBA 가능
매매가 : 16만
랜트비 : 5,400
위치 : 케롤톤
주인 건강상문제로 급매
한국식 중식식당
67.개스 스테이션
매매가 : $4.5milion
지역 : Holtom city
월매상 : $13-14만
땅, 건물 포함
'안전자산' 금은 사상 최고치 경신, "비트코인, 아직 미성숙한 안전자산"
"티끌모아 태산이 됐네"… 동전 팔아 138억 번 이 회사
- 폐기물 처리업체 리월드
AI로 조작된 이미지는 어떻게 식별할까?
리커 스토아 + 건물(2 unit)
리커 스토아와 함께 매매 (3,000 SF + 2,200 SF)
리커스토아 매상 월 $78,000
매매가: 건물 ($850,000) + 비즈니스($350,000)
문의 : 214.701.7411
빌딩 매매
위치: 갈랜드
가격 : 170만
렌트 : CPA 6%
내용 : 6,450 SQ
테넨트 4개
문의 : J 부동산 폴 최(972.897.6018)
7 Eleven
위치 : 공개할 수 없음.
3,440 sf / 4.85% CAP
Long term Absolute NNN
Lease, 5년 마다 10% Rent 인상
판매가: $3.12 mil
문의 : 214.701.7411