Betuwestraat 25

Op een top plek in de Rivierenbuurt!

Betuwestraat 25

Amsterdam

www.betuwestraat25.nl

Algemeen Perceeloppervlakte:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Erfpacht canon:

214 m²

1968

in overleg

€ 655,72 per jaar, vast tot 2041

Eeuwigdurend is aangevraagd

Bijzonderheden



Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten

eengezinswoning hoekwoning 246 m² 884 m³ 8 6 goed goed



Isolatie



Verwarming

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

      

    

CV merk CV bouwjaar CV brandstof Energieklasse Warm water

Intergas 2008 gas D c.v.-ketel

Opvallend groot, breed hoekhuis met

zij- en achtertuin

op een top plek in de Rivierenbuurt.

Door ligging, heerlijke tuin en

aantal slaapkamers

een perfect huis voor een gezin!

Betuwetraat 25; een fantastische hoekwoning met zeer veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden.

Alle aspecten voor een heerlijk familiehuis zijn aanwezig!

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid laat niets te wensen over. Alles ligt op korte afstand! Op loopafstand bevindt zich Amsterdam Station RAI met trein, metro en tram. Dus snel in het centrum en ook binnen 30 minuten op Utrecht Centraal.

Liever fietsen? In 20 minuten sta je op de Dam. Snel de stad uit? De A10 is binnen een paar minuten te bereiken en vanaf de A10 zijn zowel het noorden, oosten, zuiden als westen van ons land goed te bereiken. Veel naar het buitenland? In minder dan 15 minuten sta je op Schiphol

Voorzieningen

Door de ligging binnen de ringweg zijn alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft goed en snel te bereiken.

Diverse scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, gezellige cafĂŠs en restaurants zijn allen op korte afstand te vinden. Niet onvermeld mag blijven dat de Scheldestraat, met een ruime keuze aan restaurants, op enkele minuten fietsen is gelegen.

Vrije tijd

Voor de sporters is er natuurlijk een ruime keuze aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor diegenen die graag een baantje trekken: het De Mirandabad ligt echt op enkele minuten lopen.

Graag wandelen of hardlopen? Op ca. 10 minuten lopen, net ten zuiden van de A10, ligt het Amstelpark.

Graag op mooie zomerse dagen de stad uit kan natuurlijk ook! Binnen 3 minuten fiets je naar de Amstel en fietsend langs deze echte Hollandse rivier ben je in no-time echt “buiten�. Even een terrasje pakken aan het water in Ouderkerk a/d Amstel en dan weer rustig naar huis fietsen.

Wonen met Kinderen

De Betuwestraat is een ideale plek om te wonen met kinderen. Kinderen kunnen hier heerlijk op de brede stoep spelen of op het achtergelegen veldje een balletje trappen. Op een paar minuten fietsen igt het Amstelpark met o.a. een gigantische speeltuin en enkele attracties, waaronder een treintje, midgetgolf en wat autootjes om in te rijden. Heerlijk om samen met jongere kinderen naar toe te gaan en na afloop te genieten in het leuke pannenkoekenrestaurant midden in het Amstelpark!

Woonkamer

De grote L-vormige living met grote ramen aan de zuidzijde ligt op de 1e verdieping. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, diverse inbouwkasten en aan 2 kanten toegang tot het brede balkon. Door de aanwezigheid van de grote raampartij is het huis zeer licht en zonnig!

Aan de voorzijde is plek voor een heerlijke ruime eettafel.

Op de vloer liggen grote tegels van lei-steen.

Woonkeuken Voor de echte kookliefhebber is dit de ideale keuken! De grote lichte woonkeuken ligt aan de voorzijde

en heeft een klein balkon en een erg leuk “erker-raam�. De keuken beschikt over inbouwkasten, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak, close-in-boiler en oven van het merk Bosch.

De woonkeuken is middels een schuideur af te sluiten van de woonkamer.

4 slaapkamers

De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot 5 slaapkamers, separaat toilet en eenvoudige doucheruimte.

Aan de voorzijde liggen 3 slaapkamers, 1 grote en twee kleine kamers. Allemaal leuke kinderkamers!

Aan de achterzijde ligt een 4de slaapkamer van goed formaat en de masterbedroom met eigen badkamer en-suite.

Slaapkamer &badkamer

Met een oppervlakte van maar liefst ca. 24 m2 is de masterbedroom de grootste slaapkamer! De kamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kasten wand en beschikt over een eigen badkamer en-suite.

De badkamer is eigentijds en heeft een ligbad, douche en wastafel.

Kortom; de 2de verdieping biedt erg veel mogelijkheden!

Aparte woonunit

Op de begane grond ligt de onlangs gerenoveerde aparte woonunit.

De ruimte is voorzien van o.a. een grote tuinkamer met keukentje, laminaat, vloerverwarming, gladde wanden en aparte slaapkamer alsmede een nieuwe badkamer met douche.

Zeer geschikt als appartement voor inwonende ouder, zelfstandige puber danwel als mogelijkheid om aan huis te werken.

Tuin

Uniek voor Amsterdam is deze leuke zonnige tuin op het zuiden!

Door de achtergelegen begroeiing heeft de tuin veel privacy!

Aan de tuin grenst een plantsoen met speelveld, deze is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de tuin.

Aan de voorzijde is een inpandige garage met elektrische deur, veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur.

Kadastrale kaart

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Betuwestraat 25 interessant?

Wij vertellen u graag meer!

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60

info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan