Verrassend licht en ruim hoekhuis
Johan L. Kemperstraat 11
Bussum
www.johanlkemperstraat11.nl
Algemeen Perceeloppervlakte:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
157 m²
2006
in overleg
Bijzonderheden
Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Verwarming Tuin oppervlakte Tuin kwaliteit CV merk CV bouwjaar CV brandstof Energieklasse Warm water
eengezinswoning hoekwoning 140 m² 552 m³ 5 4 goed goed volledig geisoleerd c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie 40 m² normaal Intergas - compact combi Hr 2006 gas A c.v.-ketel
Verrassend hoekhuis met 140m2 woonoppervlakte in kindvriendelijke buurt met 4 goede slaapkamers, 2 badkamers en leuke en vooral ook lichte leefruimte op de begane grond.
De Johan L. Kemperstraat 11 is een bijzondere hoekwoning op een goede locatie in een kindvriendelijke straat. Het huis is in 2006 gebouwd en maak deel uit van het bijzondere project Betula Hoven.
Bereikbaarheid
Zowel het NS Station Naarden/Bussum als het NS Station Bussum-Zuid liggen op enige minuten fietsen. Met doorgaans 4 treinen per uur naar zowel Amsterdam als Utrecht is de verbinding top! Ook de oprit van de A1 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht is snel te bereiken. Door de verbreding van de A1 is Amsterdam in zo’n 20 minuten te bereiken; snel op het werk en snel weer thuis.
Boodschappen
Op korte afstand is een grote verscheidenheid aan grote supermarkten te vinden. Zo is het ongeveer 3 minuten fietsen naar de de Albert Heijn op de Koekoeklaan. Daarnaast is er binnen een straal van 5 minuten fietsen een groot arsenaal aan kleinere, gespecialiseerde winkels te vinden. Van een kantoorboekhandel tot een mooie schoenenwinkel of bloemenzaak. Voor wie het heerlijk vindt om over een markt te struinen: De markt op donderdag in Bussum is zeer populair en de leuke
weekmarkt op zaterdagochtend in de Vesting trekt ook altijd veel mensen uit Bussum.
Wonen met kinderen
De Johan L. Kemperstraat is een rustige straat waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Op fiets- en loopafstand liggen verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Zijn de kinderen iets ouder? Er is een ruime keuze aan middelbare scholen in Bussum en Naarden. Sportverenigingen zijn er ook in overvloed en per fiets goed te bereiken: van hockey tot tennis en van rugby tot zeilen. En voor de kleintjes en hun ouders is een bezoek aan Cafe Restaurant Heidezicht met de leuke speeltuin altijd weer een feestje.
Vrije tijd
Bussum wordt omgeven door natuur en op loopafstand ligt dan ook een groot natuurgebied; de Bussummerheide. Een avondje uit? Een ruime keuze aan restaurants zijn te vinden in zowel Bussum als Naarden-Vesting.
Liever naar de film? Het Filmhuis ligt op fietsafstand en heeft voor jong en oud een zeer gevarieerd programma. Naar het theater? Op loopafstand ligt het grote theater Spant en in Naarden-Vesting ligt het kleine intieme theater De Mess.
Woonkamer
Vanuit de ruime hal met meterkast en toiletruimte kom je in de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht en heeft aan drie zijden lichtinval, maar toch erg veel privacy door de hoge haag.
Wat ook een groot pluspunt is, zijn de openslaande deuren naar de tuin, binnen en buiten lopen op deze manier mooi in elkaar over.
Woonkeuken
De keuken heeft een L-vormige opstelling, is zeer functioneel en
heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, een nieuwe afwasmachine (2018) en een nieuwe combimagnetron (2019).
Even rustig werken? Hier zijn gescheiden woonfuncties mogelijk.
Vanuit de keuken loop je door naar de woonkeuken met opvallend hoog plafond en ook hier dubbele deuren naar de kleine tuin.
Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken is de gezellige tuin bereikbaar; buiten en binnen lopen mooi in elkaar over.
De zij- en voortuin bieden ook veel privacy door de aanwezigheid van de hoge beukenhaag. De voortuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon.
In de zijtuin is een mogelijkheid voor plaatsen van kliko's en fietsen.
De aangebouwde stenen berging biedt veel bergruimte.
Slaapkamer 1 + 2
De overloop heeft een praktische inbouwkast en biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 is zeer royaal en maar liefst 15,5 m2 met goede lichtinval door de meerdere raampartijen en uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en ideaal als kinder-/ werkkamer.
Badkamer
De royale complete badkamer heeft een oppervalkte van 6m2.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is zeer compleet.
Naast een ligbad in hoekopstelling is er een aparte douche, een toilet een twee vaste wastafels.
De handdoeken radiator ontbreekt natuurlijk ook niet.
Fijn is verder de aanwezigheid van een raam voor licht en lucht.
Slaapkamer 3 + 4
Deze slaapkamers zijn op de 2e verdieping te vinden.
De ruime 3e slaapkamer heeft een zeer grote vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevindt zich nog een extra raam, indien meer lichtinval is gewenst, kan de kast hier worden verwijderd.
De 4e slaapkamer is ook van goed formaat en heeft een ruimte voor de wasmachine, een eigen badkamer en veel bergruimte!
2e badkamer
De 2e badkamer heeft dezelfde stijl als de badkamer op de 1e verdieping en beschikt over een
douche, toilet met sanibroyeur en twee vaste wastafels.
Fijn is het raam dat ook hier voor licht en lucht zorgt.
Vanuit de badkamer is nog een aparte ruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de warmte terugwininstallatie.
Kadastrale kaart
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Johan L. Kemperstraat 11 interessant?
Wij vertellen u graag meer!
DaniĂŤlle Gemmink
Eduard van Ieperen
Makelaar A-RMT
NVM Makelaar RM/RT
danielle@mouthaan.nl
eduard@mouthaan.nl
Ellen Mouthaan - van Schaijk
NVM Makelaar RM/RT
ellen@mouthaan.nl
www.johanlkemperstraat11.nl
Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.
Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60
info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan