Hoekhuis met zonnige patio-tuin
Huizerpoortstraat 24
Naarden
www.huizerpoortstraat24.nl
Algemeen Perceeloppervlakte:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
70 m²
1930
in overleg
Bijzonderheden
Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten Keurmerken Isolatie Verwarming
Tuin oppervlakte Tuin kwaliteit CV merk CV bouwjaar Energieklasse Warm water
eengezinswoning hoekwoning 91 m² 363 m³ 4 3 goed goed Bouwtechnische keuring dubbel glas c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk 18 m² normaal ATAG 2010 F c.v.-ketel
Op een heerlijk rustige locatie binnen het historische Vestingstadje Naarden ligt dit charmante vooroorlogs gebouwd hoekhuis met o.a. woonkamer en-suite, 3 slaapkamers, badkamer en een heerlijke zonnige patiotuin.
Huizerpoortstraat 24 is een op enkele tientallen meters van de groene Vestingwallen gelegen jaren '30 hoekhuis,
Het huis is rustig gelegen en voor wie ook wel houdt van gezelligheid: op een paar minuten lopen sta je midden in de Vesting met leuke terrasjes en levendigheid.
Naarden-Vesting
De Vestingstad kenmerkt zich door de voelbare historie;
karakteristieke huizen en straten met klinkertjes sieren het straatbeeld. De bebouwing is zeer gevarieerd en de mensen die er wonen zijn ook zeer divers. Dat is wat het wonen in de Vesting zo bijzonder maakt.
Voorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de
Marktstraat, waaronder een kleine Albert Heijn, bakker,
slijterij en verschillende kledingwinkels; allemaal op
loopafstand gelegen. Daarnaast vindt u ook een grote
verscheidenheid aan restaurants en kroegjes in de
Vesting.
Bijzonder is dat de Vesting zelfs een klein theater heeft, geheel gerund door vrijwilligers. In theater De Mess zijn regelmatig voorstellingen en concerten. Leuk voor jong en oud.
Wonen met kinderen
Voor mensen met kinderen is het goed om te weten
dat er in de Vesting een kinderdagverblijf, een
peuterspeelzaal en een basisschool te vinden zijn.
Na schooltijd kunnen kinderen heerlijk rondstruinen op
de wallen of spelen in het kleine speeltuintje aan de
voet van de kerk of de grotere speeltuin net buiten de
Vesting. Daar is ook de kinderboerderij en het
hertenkamp te vinden.
Bereikbaarheid
De ligging ten opzichte van Amsterdam is absoluut goed
te noemen; de A1 is in enkele minuten te bereiken. Van
hieruit kan ook het noorden (A6) als het oosten goed
bereikt worden. Reist u liever met het openbaar vervoer?
Op loopafstand is een bushalte waar vandaan met grote
regelmaat bussen vertrekken naar o.a. Amsterdam en
het NS station van Naarden-Bussum.
Vrije tijd
Voor de vrijetijdsbesteding zijn er vele mogelijkheden; in
de nabijheid bevinden zich veel sportclubs (o.a. tennis,
hockey, voetbal en rugby), een overdekt zwembad en
verschillende fitness centra. Ook het Naarderbos met
zandstrandje en jachthaven, zijn op fietsafstand gelegen.
Woon-/eetkamer In de lichte hal met originele granieten vloer bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ook geven een tweetal deuren toegang tot de woonkamer en-suite.
Met ruimte voor een leuke zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde is dit een heerlijke leefruimte. Zowel de voor- als de achterkamer hebben een originele schouw, waarbij die van de achterkamer in gebruik is als open haard.
Keuken / patio Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse witte keuken met originele granieten vloer, diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin. Tevens is er aan de achterzijde een klein halletje met toegang tot het toilet.
Via de dubbele openslaande deuren in de achterkamer en de deur in de keuken kom je in de leuke zonnige patiotuin. Door de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten!
En natuurlijk is er een schuurtje en een achterom.
Slaapkamer/badkamer
De zeer grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote inbouwkast, goede vloer en trap naar de 2e verdieping.
De 2e goede slaapkamer (ca 8m2) ligt aan de achterzijde en is ideaal als werk-/kinderkamer.
De eigentijdse badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet (sanibroyeur), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar plat dak.
Zolder
Op de 2e verdieping is een grote zolderkamer met knieschotten, gladde wanden en voor en achter Velux dakramen. Door plaatsing van een dakkapel kan de slaapkamer sterk vergroot worden
Verder is er praktische bergruimte onder het schuine dak en is er een CV-ketel uit 2010 aanwezig.
Vermeldenswaardig is verder dat het gehele huis, met uitzondering van de hal, is voorzien van dubbel glas.
Kadastrale kaart
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Huizerpoortstraat 24 interessant?
Wij vertellen u graag meer!
DaniĂŤlle Gemmink
Eduard van Ieperen
Makelaar A-RMT
NVM Makelaar RM/RT
danielle@mouthaan.nl
eduard@mouthaan.nl
Ellen Mouthaan - van Schaijk
NVM Makelaar RM/RT
ellen@mouthaan.nl
www.huizerpoortstraat24.nl
Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.
Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60
info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan