Brediusweg 50

Riante helft van dubbele villa (bj. 1927)

Brediusweg 50

Bussum

www.brediusweg50.nl

Algemeen Perceeloppervlakte:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

750 m²

1927

in overleg

Bijzonderheden



Soort woning Type woning Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Onderhoud binnen Onderhoud buiten Keurmerken



Isolatie

       

      

Verwarming Tuin oppervlakte Tuin kwaliteit CV merk CV bouwjaar CV brandstof Warm water

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 289 m² 1280 m³ 10 6 goed goed Bouwtechnische keuring dakisolatie, muurisolatie c.v.-ketel, open haard 285 m² fraai aangelegd Nefit Excellent 40KW 2003 gas c.v.-ketel

Robuust en karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1927 met een ruim perceel van 750 m2, prettig veel leefruimte en gelegen aan de statige Brediusweg.

Met een woonoppervlak van maar liefst 289 m2, riante slaapkamers, 2 badkamers en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Dit verrassende sfeervolle huis met 6 slaapkamers en een heerlijke tuin is mede door de ligging aan de rand van het Brediuskwartier een ideaal familiehuis!

Ligging

Gelegen aan de rand van villawijk Het Brediuskwartier en deel uitmakend van een Beschermde Stads-en Dorpsgezicht. Op korte afstand van o.a. het NS-station (Naarden-Bussum), op-/afrit van snelweg A1 en centrum voorzieningen van Bussum. Op loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen.

Bereikbaarheid

Het NS Station Naarden/Bussum ligt op circa 15 minuten lopen en vandaar vertrekken doorgaans 4 treinen per uur naar zowel Amsterdam als Utrecht. Een tweetal opritten van de A1 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn ook snel te bereiken. Door de verbreding van de A1 is Amsterdam in 20 minuten te bereiken; snel op het werk en snel weer thuis!

Wonen met kinderen

In de nabije omgeving liggen verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Kinderen op middelbare

schoolleeftijd kunnen lopen naar het Goois Lyceum, Liever een andere school? Er is een ruime keuze aan middelbare scholen in Bussum en Naarden.

Sportverenigingen zijn er in Bussum en Naarden in overvloed en per fiets goed te bereiken: van hockey tot tennis en van rugby tot zeilen. En voor de kleintjes is Speelpark Oud Valkeveen iedere keer weer een feest!

Boodschappen

De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op de Landstraat. In het centrum van Bussum zijn meerdere grotere supermarkten te vinden maar ook delicatessenwinkels, slagers, groentewinkels en bakkers.

Vrije tijd

Bussum wordt omgeven door natuur: met aan de oostzijde bijvoorbeeld het natuurgebied Naardermeer en aan de zuidzijde de Bussumerheide. Een avondje uit? Het Filmhuis ligt op loopafstand en in zowel Bussum als Naarden-Vesting is er een ruime keuze aan restaurants.

Een avondje naar het theater? Ook dat kan in Bussum!

Woonkamer

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer over de gehele breedte van het huis. Aan de achterzijde ligt de eetkamer.

Beide kamers kunnen van elkaar afgesloten worden; Ideaal voor wie zich even wil afzonderen.

Opvallend zijn hier de hoge plafonds, de erker met glas-inlood bovenramen, parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar een overdekt terras en voortuin.

Eetkamer

Aan de achterzijde ligt een zeer ruime eetkamer van maar liefst 23 m2 met heerlijke openslaande deuren naar het terras in de achteruin.

Door het open breken van de muur naar de keuken kan hier een mooie connectie gemaakt worden met de eetkeuken voorzien van een gezellige eethoek en niet te vergeten het prachtig uitzicht op de riante achtertuin!

Keuken

Vanaf de hal is de keuken bereikbaar. De dichte keuken heeft diverse inbouwpparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra tafel.

Vanaf de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot een 2e toiletruimte, de garage en de voor-/ en achtertuin.

Tuin

De royale achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het zuiden en is maar liefst 285 m2!

De verzorgde tuin heeft diverse terrassen, veel begroeiing met prachtige struiken, optimale privacy en langs de zijkant van het huis een praktische 'achterom'.

Kortom; er is de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden en te genieten van de rust en het groen in deze prachtige tuin.

Slaapkamer 1

De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is maar liefst ca. 25 m2 en ligt aan de achterzijde.

De kamer heeft een grote vaste kastenwand met inbouwspots en passpiegel. De dubbele deuren bieden toegang naar het balkon waarvandaan je een heerlijk rustgevend uitzicht over de achteruin hebt.

Slaapkamer 2/3/4 Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde en heeft een inbouwkast en een deur naar het balkon.

Aan de voorzijde ligt de 3e en tevens grootste slaapkamer (circa 26 m2) met eveneens een inbouwkast en toegang tot het balkon.

De 4e slaapkamer heeft ook een deur tot het balkon aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de Brediusweg; een ideale kinder- of werkkamer.

Badkamers

Op de 1e verdieping is een ruime complete badkamer met ligbad, 3e toilet, bidet en dubbel wastafel met meubel.

Op de 2de verdieping is er een 2de badkamer met met 4e toilet, wastafel en douchecabine.

2de verdieping

Indrukwekkend grote ‘voorzolder’ met o.a. plek voor een 5e slaapkamer, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en nog diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere (slaap)kamers.

Aan de achterzijde is nog een 6e slaapkamer met een inbouwkast, wastafel en dakkapel.

Kortom; erg veel (verbouw)mogelijkheden!

Voortuin De voortuin is maar liefst circa 303 m2 en is een heerlijke tuin met eigen oprit voor meerdere auto’s, veel begroeiing en veel privacy. Kortom; het is elke dag fijn thuis komen uit werk met dit mooie vooraanzicht.

Kadastrale kaart

Kelder

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vliering

Brediusweg 50 interessant?

Wij vertellen u graag meer!

DaniĂŤlle Gemmink

Eduard van Ieperen

Makelaar A-RMT

NVM Makelaar RM/RT

danielle@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

ellen@mouthaan.nl

www.brediusweg50.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60

info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan