Mountainview.gov/rentstabilization
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en diciembre de 2022)
Solicitudes de Información y Consultas Públicas*
1,171 Consultas Públicas Hechas
Inquilino: 872
Propietario: 274| Otra: 25
Servicios
316 (26% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación Talleres y formaciones, horarios de oficina, eventos
Mediations and Conciliations
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad.
57 Mediaciones y Conciliaciones 35 de 57 Resueltos (21 Pendiente, 1 No resuelto)
Temas de Consulta Pública
Bilingües (español como lengua materna)
Alcance Comunitario
Talleres 26 Clínicas 44 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 9 mass mailings 8 683 cartas específicas Anuncios en el periódico MV Voice 72 Participantes 446 Asistencia
proporcionada 1737 Participantes 33 1,120 Correos Electrónicos Suscriptores de Correos Electrónicos
15
1:1
2 3 11 17 20 23 24 28 28 31 34 54 91 122 146 161 167 210 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 Retroceder Petición del propietario Ocupantes adicionales Depósito de seguridad Traslado de inquilinos Preguntas de contrato de… Cobertura de la CSFRA Tasa de alquiler de viviendas Ayuda al alquiler de COVID-19 Renta ilegal Petición debido a dificultades Habitabilidad Registro de la propiedad Aumentos de renta permitidos No puede pagar el alquiler Otro Petición del inquilino Protección contra el desalojo
Peticiones de Ajuste de Alquiler
2 Aviso Requerido Aviso Requerido 163 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada
de Terminación
de Compra de Inquilinos
Desalojo
Ciudad)
Causa
de
de los Avisos de Renta
la Reubicación de Inquilinos (Año
alendario) Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 3 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2
533 Avisos
0 Avisos
0 Avisos para Ocupantes Adicionales Presentación de
por Causa Justa (Según lo Recibido por la
Avisos de no
Avisos de Causa Falta
Pago
Asistencia para
C
Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 FY 202 1/2 2 Propietario: 1 Inquilino: 13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 22 (A: 14, B: 3, C: 5) 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 1 13 6 0 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 3 6 2 4 1 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 353 206 268 251 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 2 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 9 4 2 7 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Condiciones del Mercado
Cantidad de Vacantes**
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
La Renta Promedio del Mercado***
de aumento
de aumento
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA 61.3 % de aumento Unidades
Ventas de Propiedades para Unidades Totalmente Cubiertas
Propiedades Vendidas Unidades Vendidas Propiedades en Venta
2
Propiedades 17 Unidades
*Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, diciembre de 2022; **CoStar, diciembre de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informativos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, diciembre 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado)
3
Totalmente Cubiertas 87.2%
Todas
Unidades 66.2%
Unidades
1.3%
las
Parcialmente Cubiertas
de disminución Unidades Recién Construidas
28.8% 24.8% 4.9% 4.0% 9.0% 4.8% 5.2% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 5.2% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,175 $2,373 $3,943 $1,656 $3,100 $1,631 $2,631 $1,000 $2,000 $3,000 $4,000 $5,000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,631 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 5 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 47 523 0 500 1000 1500 2000
METODOLOGÍA
Los datos no relacionados con las bases de datos de CoStar o los Índices del IPC del MNOI fueron obtenidos por el personal mediante el uso de registros internos y en asociación con consultores y proveedores externos, incluidos Associated Right of Way Services (ARWS) y la Línea de Ayuda de Alquiler de Viviendas de Mountain View. Los datos recopilados de CoStar utilizan tanto como sea posible términos de búsqueda regimentados y consistentes dentro de la base de datos en un esfuerzo por adherirse a las especificaciones de CSFRA.
Los datos proporcionados por CoStar y utilizados en el Informe Mensual de CSFRA se obtuvieron de la siguiente manera:
• Datos de la Cantidad de Vacantes y Datos de la Renta (Promedio de la Renta del Mercado): Los criterios de búsqueda incluyeron propiedades multifamiliares con tres o más unidades construidas antes de 1995; propiedades multifamiliares con tres o más unidades construidas desde 1995 hasta 2015; propiedades multifamiliares con tres o más unidades construidas después de 2016; y todas las propiedades multifamiliares con tres o más unidades que utilizan la base de datos de propiedades. Estos cuatro puntos de datos ilustran el promedio de la cantidad de vacantes y las tendencias del promedio de renta solicitada de unidades vacantes para el mercado total, incluidas las unidades totalmente cubiertas por la CSFRA (primera ocupación antes de 1995), las unidades parcialmente cubiertas por la CSFRA (primera ocupación de 1995 a 2015), las unidades de nueva construcción no cubiertas por la CSFRA (primera ocupación después del 23 de diciembre de 2016) y todas las unidades dentro de Mountain View.
• Ventas de Propiedades Multifamiliares para Unidades Construidas Antes de 1995: El criterio de búsqueda de ventas de Propiedades Multifamiliares para Unidades Construidas Antes de 1995 incluía propiedades de apartamentos multifamiliares con tres o más unidades que se vendieron desde 2011 hasta 2020 dentro de Mountain View usando la base de datos de Sales Comp. Non-Arm’s Length Sales, en las que existe una relación entre el comprador y el vendedor de la propiedad.
• Propiedades Actualmente en Venta: El criterio de búsqueda de Propiedades Actualmente a la Venta incluía propiedades de apartamentos multifamiliares construidos antes de 1995 con tres o más unidades actualmente a la venta dentro de Mountain View usando la base de datos de For Sale.
El Mantenimiento de los Datos del Índice de Precios al Consumidor de los Ingresos Operativos Netos (MNOI) se obtuvo a través de tres índices de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) con fines comparativos:
• Todos los artículos en San Francisco-Oakland-Hayward, CA, todos los consumidores urbanos, no ajustados por temporada (https://data.bls.gov/timeseries/CUURS49BSA0)
• Viviendas en San Francisco-Oakland-Hayward, CA, todos los consumidores urbanos, no ajustados por temporada (https://data.bls.gov/timeseries/CUURS49BSAH)
• Renta de la residencia principal en San Francisco-Oakland-Hayward, CA, todos los consumidores urbanos, no ajustados por temporada (https://data.bls.gov/timeseries/CUURS49BSEHA)
Estos datos se calcularon entonces utilizando el porcentaje del IPC para el cálculo del rendimiento justo. Por favor, vea la Hoja de Instrucciones del Programa CSFRA sobre el Porcentaje del IPC para el Cálculo del Retorno Justo para más información en https://www.mountainview.gov/civicax/filebank/blobdload.aspx?BlobID=25874
4
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en noviembre de 2022)
Educación y Alcance Comunitario
987
Inquilino: 728
Propietario: 235| Otra: 24
Servicios Bilingües
(español como lengua materna)
257 (26% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación
Mediations and Conciliations
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad.
55 Mediaciones y Conciliaciones
28 de 55 Resueltos (26 Pendiente, 1 No resuelto)
Mountainview.gov/rentstabilization
Públicas*
Solicitudes de Información y Consultas
Temas de Consulta Pública
Consultas Públicas Hechas
Alcance Comunitario
Talleres 22 Clínicas 38 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 6 mass mailings 0 501 cartas específicas Anuncios en el periódico MV Voice
proporcionada 1420 Participantes 30 893 Correos Electrónicos Suscriptores de Correos Electrónicos
Talleres y formaciones, horarios de oficina, eventos
13
63 Participantes 342 Asistencia 1:1
2 3 11 11 17 17 20 22 24 28 32 50 79 100 115 120 141 194 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 Retroceder Petición del propietario Ocupantes adicionales Tasa de alquiler de viviendas Traslado de inquilinos Depósito de seguridad Cobertura de la CSFRA Preguntas de contrato de… Renta ilegal Ayuda al alquiler de COVID-19 Petición debido a dificultades Habitabilidad Registro de la propiedad No puede pagar el alquiler Aumentos de renta permitidos Petición del inquilino Otro Protección contra el desalojo
Peticiones de Ajuste de Alquiler
2 Aviso Requerido Aviso Requerido 159 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada 464 Avisos de Terminación 0 Avisos de Compra de Inquilinos 0 Avisos para Ocupantes Adicionales Presentación de Desalojo por Causa Justa (Según lo Recibido por la Ciudad) Avisos de no Causa Avisos de Causa Falta de Pago de los Avisos de Renta
para la Reubicación de Inquilinos (Año
alendario) Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 3 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2
Asistencia
C
Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 FY 202 1/2 2 Propietario: 1 Inquilino: 13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 1 4 (A: 7, B: 2, C: 5) 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 1 13 6 0 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 3 6 2 4 1 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 353 206 268 182 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 2 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 4 5 1 4 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Condiciones del Mercado
Cantidad de Vacantes**
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
La Renta Promedio del Mercado***
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
62.1 % de aumento Unidades
de
de aumento
Ventas de Propiedades para Unidades
de disminución Unidades Recién Construidas
Totalmente Cubiertas
Propiedades Vendidas Unidades Vendidas Propiedades en Venta 4
Propiedades 46 Unidades
*Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, noviembre de 2022; **CoStar, noviembre de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informativos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, noviembre 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado)
3
Cubiertas
Totalmente
88.2%
aumento Todas las Unidades 70.3%
Unidades Parcialmente Cubiertas 2.1%
28.8% 15.7% 4.9% 4.4% 7.0% 4.8% 5.2% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 5.2% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,209 $2,373 $4,042 $1,656 $3,116 $1,631 $2,643 1000 2000 3000 4000 5000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,643 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 5 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 27 521 0 500 1000 1500 2000
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en octubre de 2022)
Educación y Alcance Comunitario
Solicitudes de Información y Consultas Públicas*
782
Consultas Públicas Hechas
Inquilino: 564
Propietario: 198| Otra: 20
Servicios Bilingües
(español como lengua materna)
197 (25% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación Talleres y formaciones, horarios de oficina, eventos
56 Participantes 236 Asistencia 1:1 proporcionada
Mediations and Conciliations
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad.
45
28 de 45
Mountainview.gov/rentstabilization
Temas de Consulta Pública
Alcance Comunitario
Talleres
Clínicas 24 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 2 mass mailings 0 354 targeted letters Anuncios en el periódico MV Voice
10
17
1065
22 915 Correos Electrónicos Suscriptores de Correos Electrónicos
Participantes
Mediaciones
y Conciliaciones
Resueltos (16 Pendiente, 1
resuelto) 2 3 7 10 12 12 17 18 19 26 31 45 57 69 75 102 110 167 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 Retroceder Petición del propietario Ocupantes adicionales Tasa de alquiler de viviendas Traslado de inquilinos Depósito de seguridad Cobertura de la CSFRA Preguntas de contrato de… Renta ilegal Ayuda al alquiler de COVID-19 Petición debido a dificultades Habitabilidad No puede pagar el alquiler Registro de la propiedad Petición del inquilino Aumentos de renta permitidos Otro Protección contra el desalojo
No
Asistencia para la
Peticiones de Ajuste de Alquiler
(Año Calendario)
2 Aviso Requerido Aviso Requerido 139 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada 370 Avisos de Terminación 0 Avisos de Compra de Inquilinos 0 Avisos para Ocupantes Adicionales Presentación de Desalojo por Causa Justa (Según lo Recibido por la Ciudad)
de no Causa Avisos de Causa Falta de Pago de los Avisos de Renta
Avisos
Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 2 2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022
Reubicación de Inquilinos
AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 FY 2021/22 Propietario: 1 Inquilino: 13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 12 (A: 6, B: 1, C: 5) 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 13 6 0 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 2 3 6 2 0 1 1 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 229 353 206 268 94 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 2 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 4 9 1 0 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual
Condiciones del Mercado Cantidad de
La Renta Promedio del Mercado***
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Ventas de Propiedades para Unidades Totalmente Cubiertas
Propiedades Vendidas Unidades Vendidas Propiedades en Venta 4
Propiedades 58 Unidades
3
Vacantes**
63.6 % de aumento Unidades Totalmente Cubiertas 90.6% de aumento Todas las Unidades 67.9% de aumento Unidades Parcialmente Cubiertas 4.0% de disminución Unidades Recién Construidas
*Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, octubre de 2022; **CoStar, octubre de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informativos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, octubre. 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado) 28.8% 16.2% 4.9% 4.2% 6.8% 4.8% 4.8% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 4.8% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,332 $2,373 $3,985 $1,656 $3,156 $1,631 $2,668 1000 2000 3000 4000 5000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,668 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 2 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 20 520 0 500 1000 1500 2000
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en septiembre de 2022)
Educación y Alcance Comunitario
Solicitudes de Información y Consultas Públicas*
588
Consultas Públicas Hechas
Inquilino: 412
Propietario: 163 | Otra: 13
Servicios Bilingües
(español como lengua materna)
161 (27% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación Talleres y formaciones, horarios de oficina, eventos
1:1
Mediations and Conciliations
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad.
36 de 47 Resueltos
Mountainview.gov/rentstabilization
Temas de Consulta Pública
Alcance Comunitario
Talleres 13 Clínicas 22 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 2 mass mailings 0 316 targeted letters Anuncios en el periódico MV Voice
909 Participantes 18 913 Correos Electrónicos Suscriptores de Correos Electrónicos
9
52 Participantes 147 Asistencia
proporcionada
47 Mediaciones y Conciliaciones
(11
2 3 4 6 7 9 10 15 16 19 31 32 42 47 59 75 78 133 0 20 40 60 80 100 120 140 Retroceder Petición del propietario Ocupantes adicionales Tasa de alquiler de viviendas Traslado de inquilinos Depósito de seguridad Preguntas de contrato de… Cobertura de la CSFRA Renta ilegal Ayuda al alquiler de COVID-19 Petición debido a dificultades Habitabilidad No puede pagar el alquiler Petición del inquilino Registro de la propiedad Otro Aumentos de renta permitidos Protección contra el desalojo
Pendiente, 0 No resuelto)
Requerido 136 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada
278 Avisos de Terminación
0 Avisos de Compra de Inquilinos
Presentación de Desalojo por Causa Justa (Según lo Recibido por la Ciudad)
0 Avisos para Ocupantes Adicionales
Avisos de no Causa Avisos de Causa Falta de Pago de los Avisos de Renta
Asistencia para la Reubicación de Inquilinos (Año Calendario)
Peticiones de Ajuste de Alquiler Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual
2 Aviso Requerido
Aviso
Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 2 2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022
AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 FY 2021/22 Propietario: 2 Inquilino: 13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 9 (A: 4, B: 0, C: 5) 15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 13 6 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 1 2 3 6 2 0 1 1 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 250 229 353 206 268 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 3 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 4 4 1 0 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Condiciones del Mercado
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
La Renta Promedio del Mercado***
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Ventas de Propiedades para Unidades
Totalmente Cubiertas
Propiedades Vendidas Unidades
Propiedades en Venta 4
Propiedades 58 Unidades
3
Cantidad de Vacantes**
65.9 % de aumento Unidades Totalmente Cubiertas 92.2% de aumento Todas las Unidades 71.2% de aumento Unidades Parcialmente Cubiertas 5.1% de disminución Unidades Recién Construidas
Vendidas
*Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, septiembre de 2022; **CoStar, septiembre de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informativos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, septiembre 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado) 28.8% 16.8% 4.9% 4.1% 6.6% 4.8% 4.4% 0 0.05 0.1 0.15 0.2 0.25 0.3 0.35 0.4 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 4.1% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,332 $2,373 $4,063 $1,656 $3,183 $1,631 $2,706 1000 2000 3000 4000 5000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,706 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 1 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 12 520 0 500 1000 1500 2000
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en agosto de 2022)
Educación y Alcance Comunitario
Inquilino: 240
Propietario: 113 | Otra: 12
Servicios Bilingües (español como lengua materna)
111 (30% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación
34
Participantes 89 Asistencia 1:1
Mediations and Conciliations
26
y Conciliaciones
Resueltos (14
Pendiente,
Mountainview.gov/rentstabilization
Públicas*
Solicitudes de Información y Consultas
Hechas Temas de Consulta Pública
365 Consultas Públicas
Talleres
Alcance Comunitario 6 Talleres 9 Clínicas 13 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 2 mass mailings 0 138 targeted letters Anuncios en el periódico MV Voice
y formaciones, horarios de oficina, eventos
542 Participantes 9 927 Correos Electrónicos Suscriptores de Correos Electrónicos
proporcionada
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad. Mediaciones
0
1 1 1 3 6 6 6 9 10 10 15 15 16 22 42 49 49 104 0 20 40 60 80 100 120 Retroceder Ocupantes adicionales Petición del propietario Tasa de alquiler de viviendas Traslado de inquilinos Depósito de seguridad Preguntas de contrato de… Petición debido a dificultades Renta ilegal Cobertura de la CSFRA Ayuda al alquiler de COVID-19 Petición del inquilino No puede pagar el alquiler Habitabilidad Otro Aumentos de renta permitidos Registro de la propiedad Protección contra el desalojo
12 de 26
No resuelto)
Peticiones de Ajuste de Alquiler
2 Aviso Requerido Aviso Requerido 76 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada 88 Avisos de Terminación 0 Avisos de Compra de Inquilinos 0 Avisos para Ocupantes Adicionales Presentación de Desalojo por Causa Justa (Según lo Recibido por la Ciudad) Avisos de no Causa Avisos de Causa Falta de Pago de los Avisos de Renta
Reubicación de Inquilinos
Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2
Asistencia para la
(Año C alendario)
Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 FY 202 1/2 2 Propietario: 2 Inquilino: 13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 1 (A: 1, B: 0, C: 2) 15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 13 0 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 1 2 3 6 2 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 250 229 353 206 145 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 3 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 0 3 0 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Condiciones del Mercado Cantidad
La Renta Promedio del Mercado***
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Ventas de Propiedades para Unidades Totalmente Cubiertas
Propiedades Vendidas Unidades Vendidas Propiedades en Venta
5
Propiedades 63 Unidades
*Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, agosto de 2022; **CoStar, agosto de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informativos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, agosto 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado)
3
de Vacantes**
69 % de
Unidades Totalmente Cubiertas 94.7%
Todas las Unidades 69.5%
Unidades Parcialmente Cubiertas 6.3%
Construidas
aumento
de aumento
de aumento
de disminución Unidades Recién
28.8% 17.0% 4.9% 3.0% 6.3% 4.8% 4.1% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 4.1% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,382 $2,373 $4,021 $1,656 $3,224 $1,631 $2,756 1000 2000 3000 4000 5000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,756 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 1 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 12 520 0 500 1000 1500 2000
Informe de Estado Mensual del Programa de Estabilización de Renta
AF 2022-23 (según se indica en agosto de 2022)
Educación y Alcance Comunitario
178
Consultas Públicas Hechas
Inquilino: 107
Propietario: 62 | Otra: 9
Servicios Bilingües
(español como lengua materna)
56 (31% de todas las consultas)
Talleres y formaciones para la comunidad, horarios de oficina, eventos y divulgación Talleres y formaciones, horarios de oficina, eventos
17
Participantes 57 Asistencia 1:1 proporcionada
Mediations and Conciliations
La Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View y el Programa de Mediación de Mountain View ayudan al Programa de Estabilización de Renta proporcionando servicios gratuitos de mediación y conciliación a los propietarios e inquilinos de Mountain View. Estos servicios ayudan a las personas a reunirse para hablar y potencialmente resolver sus disputas en un ambiente controlado con la ayuda de mediadores voluntarios capacitados. Ayudan a resolver los problemas de las propiedades de alquiler en Mountain View, reduciendo el número de peticiones presentadas a la Ciudad.
17
y Conciliaciones 5 de 15
Mountainview.gov/rentstabilization
Solicitudes de Información y Consultas Públicas*
Temas de Consulta Pública
Alcance Comunitario 3 Talleres 4 Clínicas 5 Clínicas y ventanas emergentes del Centro de Ayuda al Desalojo 2 mass mailings 0 52 targeted letters Anuncios en
periódico MV Voice
el
192 Participantes 4
Correos Electrónicos Suscriptores
Correos Electrónicos
822
de
Mediaciones
Resueltos (12
0 0 0 0 1 1 1 2 2 3 5 6 7 13 17 27 34 60 0 20 40 60 80 100 Retroceder Petición debido a dificultades Ocupantes adicionales Traslado de inquilinos Tasa de alquiler de viviendas Petición del propietario Ayuda al alquiler de COVID-19 Depósito de seguridad Contratos de arrendamiento Renta ilegal No puede pagar el alquiler Petición del inquilino Cobertura de la CSFRA Habitabilidad Otras CSFRA Aumentos de renta permitidos Registro de la propiedad Protección contra el desalojo
Pendiente, 0 No resuelto)
Peticiones de Ajuste de Alquiler
2 Aviso Requerido Aviso Requerido 34 Avisos de Aumento de Renta Ahorrada 59 Avisos de Terminaci ón 0 Avisos de Compra de Inquilinos
Avisos para Ocupantes Adicionales
Desalojo por Causa Justa (Según lo Recibido por la Ciudad)
Causa Avisos
Causa Falta de Pago de los Avisos de Renta Asistencia para la Reubicación de Inquilinos (Año C alendario) Propiedades en Reurbanización Unidades Afectadas Hogares que Recibieron Asistencia 5 5 1 0 0 126 297 4 0 0 143 60 53 29 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2 2018 2019 2020 2021 202 2
0
Presentación de
Avisos de no
de
Años Fiscales Anteriores Año Fiscal Actual AF 2017/18 Propietario: 13 Inquilino: 5 AF 2018/ 19 Propietario: 3 Inquilino: 49 AF 2019/ 20 Propietario: 1 Inquilino: 11 AF 2020/21 Propietario: 0 Inquilino: 21 AF 2021/22 Propietario:2 Inquilino:13 Exento: 1 AF 2022/23 Peticiones de Propietario: 0 Petición de exención: 0 Peticiones de Inquilinos: 1 (A: 1, B: 0, C: 0) 15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 13 0 0 25 50 Retiros Propietario se muda a la Unidad Vacante Temporal Demolición 1 2 3 6 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Molestia Actividad Delictiva No Acceso a la Unidad Aviso de cese 250 229 353 206 59 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Falta de Pago de Renta 0 0 5 6 0 3 2 2 0 0 8 36 0 5 2 0 0 0 6 3 0 0 2 1 0 0 1 7 1 7 5 0 1 3 5 3 0 1 3 0 0 10 20 30 40 AF 2017-18 AF 2018-19 AF 2019-20 AF 2020-21 AF 2021-22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 2 4 6 8 10 AF 2022-23
Condiciones del Mercado
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
La Renta Promedio del Mercado***
Unidades Totalmente Cubiertas Después de CSFRA
Ventas de Propiedades para Unidades
3
Cantidad de Vacantes**
69 % de aumento Unidades Totalmente Cubiertas 94.7% de aumento Todas las Unidades 69.5% de aumento Unidades Parcialmente Cubiertas 6.3% de disminución Unidades Recién Construidas
Totalmente
Vendidas Unidades Vendidas Propiedades en Venta 4 Propiedades 51 Unidades *Línea de Ayuda para Viviendas de Alquiler de Mountain View, julio, de 2022; **CoStar, julio de 2022; Descargo de Responsabilidad: Los datos de la Cantidad de Vacantes son sólo para fines informati vos y no están destinados a ser utilizados como referencia para la suspensión de CSFRA. Vea la Sección 1718 del CSFRA para más detalles; *** CoStar, julio 2022 Promedio de Renta Solicitada (cantidad de renta de mercado) 28.8% 19.5% 4.9% 2.5% 6.7% 4.8% 4.0% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas 4.5% 4.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% $4,123 $4,393 $2,373 $4,083 $1,656 ,$3,211 $1,631 $2,784 1000 2000 3000 4000 5000 Unidades Recién Construidas Unidades Parcialmente Cubiertas Todas las Unidades Unidades Totalmente Cubiertas $2,424 $2,784 $2,100 $2,200 $2,300 $2,400 $2,500 $2,600 $2,700 $2,800 $2,900 32 29 22 21 39 35 33 23 12 11 24 0 24 0 10 20 30 40 50 1600 1213 257 505 960 356 371 221 308 229 207 0 519519 0 500 1000 1500 2000
Cubiertas Propiedades