Mountainview.gov/rentstabilization
社区外 联和教育
要求提供信息和公众咨
CSFRA 物业
全覆盖物业
678 物业 12,73 单元 12 物业
完全受保的物业有加租限制和驱逐保护。
部分受保物业只有驱逐保护。
登记物业
支付的租赁住宅费用
租金 调整申请
市府收到的申请书（CSFRA）
历年收到的申请
部分覆盖的物业
1,686 单元
本 财政年度各类申请
租户: 50 业主 :0 其他: 5
调解和调停**.
山景城调解计划通过向山景城的业主 和房客提供免费的调解和 调停服务，协助房租稳定处开展工作。在训练有素的志愿调解 员的帮助下，这些服务可以帮助人们在一个可控的环境中进行 交谈并解决纠纷。这些服务有助于解决山景城的租房问题，减 少向市府提出申请的数量。
本 财政年度申请状况
住房帮助中心（HHC）
业主帮助中心
11
组织帮助中心
房屋租户帮助中心
23 业主得到帮助
参加 HHC 的三大理由
1 物业登记
3 防止驱逐
18
组织帮助中心 1396 受助租户
42%
需要英语以外的语言协助 (n=139 之于 139)
转介社区合作伙伴***
23
参加 HHC 的三大理由 1 租金援助 2 可负担住房/低于市场价房 BMR
3 防止驱逐
55%
通过社区了解到这些服务 (n=138 之于 139) 45%
家庭中有 3 人或 3 人以上 (n=136 之于 139) <$54k
通过 CSA 获得收入援 助的家庭 $5,516
通过 CSA 获得的平均 收入援助的百分比 (n=23)
78
大多数人（78%）的平均年收入低于 5.4 万美元。 (n=115 之于 139)
租户通过 CLSEPA 获 得免费法律咨询 78%
在接受法律咨询的人 中，有 78%收到了解 雇通知。
21
这些家庭得到了法律 代表，使他们能够继 续留在家中。
防止 驱逐
强制性通知
蓄加租通知
正当理由驱逐申请（由市府收到）
1
活动房屋覆盖范围
6
活动房屋公园
1,130
活动房屋
279 出租活动房屋
活动房屋租金稳定条例》（ MHRSO） 为出租活动房屋的活动房屋业主和租用活动房屋的活动房屋租户 提供租金稳定措施。该条例还为活动房屋租户提供驱逐保护。
已登记公园
空间租赁费
租金调整申请（MHRSO）
市 场条件
平均市场租金****
空置率****
市场价格 (完全覆盖单元)
平均市 场租金（过去十年）
空置率 (完全覆盖单元))
空 置率（ 过去十年）
按卧室数量分列的市场租金 (全覆盖单元）
按卧室数量分列的空置率( 完全覆盖 单元）
*Project Sentinel 和山景城租金稳定计划，2024 年3 月；**山景城调解计划，2024 年3 月*** 位于East Palo Alto 的社区服务局和社区法律服务 2024 年3 月；**** CoStar,，2024 年3 月；免责声明：空置率数 据仅供参考，不作为
方法
季度状况报告汇编了各种来源的数据。非 CoStar 数据库数据由工作人员利用内部记录和数据库，并与外部顾问和 供应商合作获得，包括联合路权服务公司 (ARWS)、Project Sentinel、山景城和洛斯阿尔托斯社区服务局以及东帕 罗奥多社区法律服务机构 (CLSEPA)。CLSEPA 报告的案例在结案时计算在内。社区外联数据包括住房援助中心的活 动和参与者。从 CoStar 收集的数据尽可能在数据库中使用规范、一致的搜索条件，以符合 CSFRA 的详细规定。
租金稳定门户网站用于获取与物业信息、CSFRA 和 MHRSO 覆盖范围、登记合规性、住房/场地租赁费支付以及提 交通知相关的数据。尽管收取住房和空间租赁费是为了为财政年度预算（每年 7 月至 6 月）提供资金，但这些费 用的发票是在 1 月份开具的，即财政年度开始后的 6 个月。因此，显示登记费、住房和场地租赁费合规率的数据 是以日历年为基础的。本财政年度第三季度将开始新的登记和缴费报告周期。
报告的电子邮件订阅用户是通过市府网站管理的多个租金稳定电子邮件列表的单独用户。通过租金稳定门户网站 注册的业主和经理的电子邮件也包括在用户数量中。
请注意，CoStar 不收集有关活动房屋公园的数据。今后，将通过租金稳定处的登记数据库提供有关活动房屋公园 的具体数据。此外，随着越来越多的物业在该部门注册，工作人员预计能够从系统中提取《社区稳定和公平租金 法案》（CSFRA）和《活动房屋租金稳定条例》（MHRSO）所涵盖单元的详细数据。
由 CoStar 提供并在《租金稳定计划季度报告》中使用的数据来源如下：
• 空 置率数据和 平均租金要价数据（平均市场 租金）: 搜索标准包括： 1995 年前建成的拥有三个或三个以上 单元的多户物业；1995 年至 2016 年间建成的拥有三个或三个以上单元的多户物业；2016 年后建成的拥有 三个或三个以上单元的多户物业；以及使用 “物业 ”数据库的所有拥有三个或三个以上单元的多户物业。 这 四个数据点说明了整个市场的平均空置率和空置单元平均要价租金的变化趋势，其中包括完全在 CSFRA 覆 盖范 围内的单元（ 1995 年之前首次入住）、部分在 CSFRA 覆盖范 围内的单元（ 1995 年至 2015 年首次入 住）、不在 CSFRA 覆盖范围内的新建单元（2016 年 12 月 23 日之后首次入住）以及山景城内的所有单元。
• 1995 年前建造的多户住宅物业单元的销售情况： 使用 Sales Comp 数据库对 1995 年之前建造的多户物业销 售情况进行搜索的标准包括山景城内 2013 年至 2023 年期 间售出的拥有三个或三个以上单元的多户公寓物 业。 亲属销售不包括在内，即物业买卖双方之间存在某种关系。
• 目前待售的物 业： 目前待售物业的搜索标准包括使用待售物业数据库搜索山景城内建于 1995 年之前、目前 有三个或三个以上单元待售的多户公寓物业。