Fra 1.560-17.866 m2 tæt på City
Fleksibelt lejemål med gratis parkering, kantineadgang og offentlig transport lige ved døren CO P E N H AG E N B U S I N E SS PA R K · STA M H O L M E N 159-161, 2650 H V I D O V R E
Fleksible rammer i Copenhagen Business Park Copenhagen Business Park fremtræder som en markant kontorejendom, hvor volumen, effektivitet og praktiske behov er i centrum. Ejendommen på ca. 66.000 m2 er et markant vartegn for alle bilister på E20 motorvejen og er Danmarks længste erhvervsejendom. Konstruktionen gør det er let at ændre i selve lejemålets planindretninger. Kontoretagerne kan tillige indrettes arealeffektivt med 700-900 arbejdspladser.
FRA 1.560 M2 – 17.866 M2 OVERTAGES NYISTANDSAT ELEVATORADGANG DIREKTE TIL ETAGEN GRATIS PARKERING OG EL-LADESTANDERE KANTINE PÅ 7. SAL
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
SIDE 3
INDRETNING OG FLEKSIBILITET
Indrettes efter jeres behov Se frem til et arbejdsmiljø, som byder på fleksible rammer til både den daglige drift og mødeaktiviteter. Lokalerne overtages nyistandsatte med nymalede vægge og nybehandlede gulve i den eksisterende indretning, så lejemålet fremstår indflytningsklart fra overtagelsesdagen.
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
Eksempler/Visualiseringer
SIDE 5
FACILITETER I EJENDOMMEN
En enkel arbejdsdag for medarbejdere og gæster Copenhagen Business Park rummer en række praktiske faciliteter, der gør hverdagen lettere for både medarbejdere og besøgende. Der er gratis parkering ved ejendommen, el-ladestandere og elevatoradgang direkte til lejemålet. Kantinen er på 7. Sal.
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
SIDE 7
BELIGGENHED
Stærk placering med nem adgang Ejendommen ligger med direkte adgang fra motorvejsafkørsel 21 og er samtidig godt forbundet med offentlig transport. Bus 200S og 500S standser ved ejendommen og giver hurtig forbindelse til blandt andet Friheden Station og Ørestad Station. Det gør placeringen attraktiv for virksomheder, hvor tilgængelighed for både medarbejdere og kunder er vigtig. F R I PA R K E R I N G Lige ved ejendommen
BUS S500 OG S200 Lige ved ejendommen
E20 0,2 km
RÅDHUSPLADSEN 12 km
KØBENHAVNS LUFTHAVN 13 km
F R I H E D E N ST. / Ø R E STA D ST. 2 km / 8 km
Ø R E STA D ST. 8 km
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
SIDE 9
VILKÅR OG ØKONOMI
Lejemålsoversigt Type
Areal
Leje pr. m2 p.a.
Leje pr. år
Stuen
2.060 m2
925 kr.
1.648.000 kr.
137.333 kr.
1. sal
1.562 m2
925 kr.
1.444.850 kr.
120.404 kr.
2. sal
1.690 m2
925 kr.
1.563.250 kr.
130.270 kr.
3. sal
2.465 m2
925 kr.
2.280.125 kr.
190.010 kr.
4. sal
2.843 m2
975 kr.
2.771.925 kr.
230.993 kr.
5. sal
2.655 m2
975 kr.
2.588.625 kr.
215.718 kr.
6. sal
2.658 m2
975 kr.
2.591.550 kr.
215.962 kr.
7. sal
1.933 m2
975 kr.
1.884.675 kr.
157.056 kr.
Samlet
17.866 m2
16.773.000 kr.
Leje pr. måned
1.397.750 kr.
Kælderlokaler kan lejes á 400 kr. pr. m2 p.a.
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
S I D E 11
VILKÅR OG ØKONOMI
Basisleje
Lejevilkår
Type
Kontor
Areal
fra 1.560 m2
Depositum Årlig regulering
6 måneders leje NPI min. 2,0%
Leje pr. m2 p.a. (kontor)
Fra 800 kr.
Momspligtig
Ja
Leje pr. m2 p.a. (kælder)
450 kr.
Energimærke
B
Uopsigelighed
Efter aftale
Opsigelsesvarsel
6 måneder
Overtagelse
Efter aftale
Øvrige udgifter
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Parkering
A/C drift pr. m2 p.a.
253 kr.
A/C varme pr. m2 p.a.
124 kr.
A/C ventilation og køl pr. m2 p.a.
75 kr.
Parkeringspladser
Gratis
STA M H O L M E N 15 9-161, 26 50 H V I D O V R E
Indvendig vedligeholdelse
Særdeles gode p-forhold
S I D E 13
CPH BUSINESS PARK
025.09.23
STUEETAGE // INDRETNING VIST I TILPASSEDE FREMTIDIGE FORHO
Stuen: 2.060 m2
BAD/ OMKLÆDNING
BAD/OMKLÆDNING
FITNESS
PRINT/ DEPOT
DEPOT
TEKNIK
GARD.
RENG. OMKLÆDNING
TEKNIK
TEKNIK
159
157
TEKØKKEN
PRINT/ DEPOT
GARD.
TEKNIK
TEKØKKEN
TEKNIK
161 BD60 ABDL
RENG.
1
5
10
15
20 meter
Indretning vist med: 800
75 stk. arbejdspladser 2 stk. møderum mellem 5-8 pers. 2 stk. møderum små 2 pers. FORSLAG TIL INDRET2 N stk. I N Gtekøkken : 4 stk. muteboxe 7 stk. print/depot/garderobe/rengøring 75 stk. arbejdspladser 7 stk. print/depot/ Diverse 5 stk. teknikrum 2 stk. møderum 5-8 pers. garderobe/rengøring Fitness/omklædning/bad 2 stk. møderum små 2 pers. Loungeområde 5 stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Fitness/omklædning/bad Diverse 4 stk. muteboxe
Loungeområde
Kontorlandskab Mødelokaler Tekøkken Stuen byder på 75 arbejdspladser, møderum, mute-boxe, Print/depot/garderobe/rengøring tekøkkener, loungeområde samt mulighed for etablingering af fitness med omklædning og bad. Dertil kommer depot, Toiletter, 5 stk.garderobe, i tilknytning til kontor rengøring, teknikrum og øvrige praktiske faciliteter. Adgangsveje
Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og Fitnessområde/omklædning/bad/toiletter disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker. STUEETAGE, 157 - 161 S I D E 15
23
1. Sal: 1.560 m2
PRINT/ DEPOT DEPOT
GARD.
TEKNIK TEKØKKEN
PRINT/ DEPOT
159
TEKNIK
BD60 ABDL
TEKØKKEN
TEKNIK
161
RENG.
1
5
10
Indretning vist med: 800
75 stk. arbejdspladser mellem 5-8 pers. F O R S L A G T I L I N D5 R Estk. T N I møderum NG: 2 stk. tekøkken muteboxe 75 stk. arbejdspladser 2 stk. garderobe/rengøring 5 stk. 3print/depot/garderobe/rengøring 5 stk. møderum 5-8 pers. stk. teknikrum 3 stk. Loungeområde teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde 2 stk. muteboxe Diverse Diverse 5 stk. print/depot/
15
20 meter
Kontorlandskab 1. Sal byder på 75 arbejdspladser, 5 møderum, tekøkkener, muteMødelokaler boxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, depot, Tekøkken garderobe, rengøring og teknikrum.
Print/depot/garderobe/rengøring Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker. Toiletter, 5 stk. Adgangsveje S I D E 17
1.SAL, 159 -
09.23
2. Sal: 1.690 m2
PRINT/ DEPOT DEPOT
GARD.
GARD.
TEKNIK TEKØKKEN
159
PRINT/ DEPOT
TEKNIK
TEKØKKEN
TEKNIK
161
RENG.
1
5
10
15
Indretning vist med: 800
75 stk. arbejdspladser 1 stk. møderum mellem 5 -8 pers. FORSLAG TIL INDRETNING: 1 stk. møderum små 2-4 pers. 2 stk. tekøkken 75 stk. arbejdspladser 6 stk. print/depot/ 4 stk. muteboxe 1 stk. møderum 5 -8 pers. garderobe/rengøring 6 stk. print/depot/garderobe/rengøring 1 stk. møderum små 2-4 pers. 3 stk. teknikrum 3 stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde Loungeområde 4 stk. muteboxe Diverse Diverse
20 meter
Kontorlandskab Mødelokaler 2. Sal byder på 75 arbejdspladser, møderum, tekøkkener, muteboxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, depot, Tekøkken garderobe, rengøring og teknikrum. Print/depot/garderobe/rengøring Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker. Toiletter, 5 stk. Adgangsveje
2.SAL, 1
S I D E 19
3
3. Sal: 2.465 m2
PRINT/ DEPOT
DEPOT
TEKNIK
RENG.
TEKØKKEN
159
1
5
10
15
PRINT/ DEPOT
TEKØKKEN
GARD. TEKNIK
TEKNIK
161
20 meter
Indretning vist med: 800
105 stk. arbejdspladser
F O R S L A G T I L I N D8R Estk. T N Imøderum NG: mellem 6-8 pers.
2 stk. tekøkken 105 stk. arbejdspladser9 stk. muteboxe garderobe/rengøring 8 stk. møderum 6-8 pers. 3 stk. teknikrum 5 stk. print/depot/garderobe/rengøring 3 stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde Loungeområde 9 stk. muteboxe Diverse Diverse 5 stk. print/depot/
Kontorlandskab 3. Sal byder på 105 arbejdspladser, møderum, tekøkkener, muteMødelokaler boxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, depot, garderobe, rengøring og teknikrum. Tekøkken Plantegningen er et indretningsforslag, som kanPrint/depot/garderobe/rengøring tilpasses og disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker. Toiletter, 7 stk.
Adgangsveje S I D E 21
3.SAL, 159
09.09
Entreprisegrænse
4. Sal: 2.843 m2
BD60 ABDL
PRINT/ DEPOT
TEKNIK
PRINT/ DEPOT
TEKNIK Reng.
TEKØKKEN
157
159
GARDEROBE
161
BD60 ABDL
1
5
10
15
20 meter
Indretning vist med: 149 stk. arbejdspladser 1 stk. møderum stort 10-12 pers. stk. møderum mellem 6-8 pers. F O R S L A G T I L I N D R E4T N ING : 3 stk. møderum små 2-4 pers. tekøkken 149 stk. arbejdspladser 1 stk. 3 stk. print/kopi muteboxe 1 stk. møderum 10-12 pers.9 stk. 5 depoter 2 stk. print/depot 3 stk. møderum 6-8 pers. 2 stk. teknikrum 2 stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde Loungeområde 10 stk. muteboxe Diverse Diverse
Kontorlandskab Mødelokaler 4. Sal byder på 149 arbejdspladser, møderum, tekøkkener, muteboxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, kopi, depot Tekøkken og teknikrum. Print/depot/garderobe Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og Toiletter, 10 stk. disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker.
Adgangsveje
4.SAL, 157 S I D E 23
.23
5. Sal: 2.655 m2
BD60 ABDL
PRINT/ DEPOT
PRINT TEKØKKEN TEKNIK
TEKNIK
TEKNIK
157
BD60 ABDL
1
5
10
15
BD60 ABDL
20 meter
Indretning vist med: 800
105 stk. arbejdspladser 3 stk. møderum mellem 6-8 pers. FORSLAG TIL INDRETNING: 2 stk. tekøkken 10 stk. muteboxe 105 stk. arbejdspladser 2 stk.garderobe/rengøring print/depot/garderobe/rengøring 3 stk. møderum 6-8 pers. 5 stk.5teknikrum stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde Loungeområde 10 stk. muteboxe Diverse Diverse 2 stk. print/depot/
TEKNIK
161
159
TEKNIK
TEKØKKEN
Kontorlandskab 5. Sal byder på 105 arbejdspladser, møderum,Mødelokaler tekøkkener, muteboxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, depot, Tekøkken garderobe, rengøring og teknikrum.
Print/depot/garderobe/rengøring Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og Toiletter, 7 stk. inklusiv HC disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker. Adgangsveje
S I D E 25 15 5.SAL,
09.09
6. Sal: 2.658 m2
DEPOT
RENG.
DEPOT
PRINT/ KOPI
DEPOT
TEKNIK
GARDEROBE
DEPOT
1
5
10
15
20 meter
Indretning vist med: 84 stk. arbejdspladser stk. mødecenter med opdelingsmuligheder F O R S L A G T I L I N D R E1T N ING : 4 stk. møderum mellem 6-8 pers. 2 stk. tekøkken 84 stk. arbejdspladser 4 stk. muteboxe Diverse 4 stk. muteboxe 1 stk. mødecenter med 1 stk. print/kopi 1 stk. print/kopi opdelingsmuligheder 4 stk. depot 4 stk. depot 4 stk. møderum 6-8 pers. 1 stk. teknikrum 1 stk. teknikrum 2 stk. tekøkken Loungeområde Loungeområde Diverse
Kontorlandskab 6. Sal byder på 84 arbejdspladser, mødecenterMødelokaler med opdelingsmuligheder, møderum, tekøkkener, mute-boxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, kopi, depot og Tekøkken teknikrum. Print/depot/garderobe Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og Toiletter, 6 stk. disponeres efter lejers specifikke behov og ønsker.
Adgangsveje S I D E 27
7. Sal: 1.933 m2
Print Print/ Gard.
157
1
5
10
15
159
161
20 meter
Indretning vist med:
Fællesområder
3 stk. møderum, 5 pers. 3 stk. møderum, 6 pers. 3 stk. møderum, 8 pers 5 stk. møderum, 10 pers. F O R S L A G T I L I N D R E T N I N1 Gstk. : møderum, 16 pers. (kan sammenlægges med 8 pers. møderum) 5 stk. møderum, 18 pers. (heraf 1 stk. med mulighed for opdeling 3 stk. muteboxe 3 stk. møderum, 5 pers. (kan sammenlægges med 8 3 stk. muteboxe Print/depoter/garderobe 3 stk. møderum, 6 pers. pers. møderum) Print/depoter/garderobe Loungeområde
2025.09.23
Depot
3 stk. møderum, 8 pers
5 stk. møderum, 18 pers.
5 stk. møderum, 10 pers.
(heraf 1 stk. med mulighed
1 stk. møderum, 16 pers.
for opdeling)
Loungeområde
Mødelokaler Produktionskøkken/depotrum
7. Sal byder på en række møderum i forskellige størrelser, muteKantine boxe, loungeområde samt praktiske faciliteter som print, depot og Print/depot/garderobe garderobe. Toiletter, 8 stk. Plantegningen er et indretningsforslag, som kan tilpasses og disponeres efter lejers specifikke behov og Adgangsveje ønsker. 7.SAL, 159 - 161 S I D E 29
Skal jeres næste kontor ligge her? Vil I høre mere om lejemålet på Stamholmen 159-161, eller ønsker I en gennemgang af mulighederne, hjælper vi gerne videre. Kontakt os for yderligere information eller aftale om fremvisning.
CALUM A/S | Steen Kjelstrup | +45 20 63 17 36 | stk@calum.dk Eksempler/Visualiseringer