KAFSA | Finca Tepeji

Desarrollador

Sobre Nosotros Inmobiliaria KAFSA es una empresa mexicana de reciente creación que integra un grupo diverso de arquitectos, ingenieros y profesionistas del ramo de la construcción. Surge de la responsabilidad social de promover, proyectar, construir y comercializar desarrollos inmobiliarios, pudiendo ser partícipe en cualquier etapa. La experiencia adquirida nos permite mantener un equilibrio entre confort, utilidad, belleza, lujo y costo para poder lograr Calidad Inmobiliaria.

Misión Ofrecer alta calidad en el servicio inmobiliario con prof esionalismo, ética y compromiso para salvaguardar el patrimonio de nuestros clientes, satisfaciendo sus necesidades y expectativas en la compra, venta, alquiler y desarrollo de cualquiera de sus proyectos.

Visión Ser un referente a nivel nacional en asesoría inmobiliaria, brindando a nuestros clientes y colaboradores plena satisfacción para mejorar su calidad de vida.

Ubicación Parque Bosencheve No. 1, Col. Jardines del Alba, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, C.P. 54750

Contacto

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Teléfonos:

5868 • 5924

E-mail:

contacto@kafsa.mx

Nuestro proyecto en Nos complace presentar nuestro más reciente proyecto, ubicado en el municipio de Tepeji del Río, el cual surgio como respuesta a la insuficiencia de estancias cómodas, con servicios básicos de áreas de recepción y de vigilancia.

Nuestro objetivo es aportar en un solo conjunto el patrimonio de cada familia con estacionamiento propio, áreas jardinadas y recreativas, brindando una estancia digna y con seguridad para que sus habitantes puedan dormir y soñar bien.

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Descripción Se trata de un conjunto habitacional de 250 casas unifamiliares con estacionamiento, áreas verdes, de esparcimiento y comerciales.

A la entrada del fraccionamiento se ubicará una caseta de vigilancia para el control del ingreso y salida de los colonos y visitantes.

Ubicación del proyecto El desarrollo se encuentra en el Noroeste de la ciudad, el cual tendrá un acceso particular conectado con la nueva vialidad del tramo carretero Samuel Ramírez, Col. Taxhido, municipio de Tepeji del Rio de Ocampo, Estado de Hidalgo.

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Planta general del proyecto

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La vivienda Edificio Modular de 58.93 M2 construidos para dar alojo a una Familia de 4 integrantes, con un futuro crecimiento para una tercera recamara.

Consta de Sala, Comedor, Cocina, Baño completo, 2 Recamaras, Patio de Servicio, Garaje y Jardín dando un total de 90 m2 de terreno.

Los interiores y el acceso a la casa tendrán acabados de calidad que darán un aspecto estético y de estilo colonial al conjunto.

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Memoria descriptiva Fraccionamiento habitacional Finca Tepeji Ubicación Calle Samuel Ramírez, Camino a Tinajas col.Taxhido, Tepeji del Río Ocampo, hidalgo.

Descripción Se trata de un fraccionamiento habitacional de 250 casas unifamiliares.

Seguridad A la entrada del fraccionamiento se ubicara una caseta de vigilancia para el control del ingreso y salida de los colonos y visitantes. Área de donación 2,107.40 m2 de área de donación, contando con una capacidad para 600 personas, incluyendo una plaza cívica de usos múltiples.

Aéreas verdes 1,945.91 m2 de áreas verdes contando con pasto alfombra, árboles y plantas de poco mantenimiento, cuenta con sistema de riego.

Área de esparcimiento Área de recreación conformada con 3 zonas de juegos infantiles.

Electrificación Electrificación a base de postes de concreto y contara con iluminación nocturna.

Agua potable Se contara con un tanque elevado para el suministro de agua potable por medio de gravedad y una red hidráulica con tubería de pvc hidráulico para su conducción.

Drenaje El fraccionamiento tendrá una red de drenaje pluvial y otra red de drenaje sanitario. Áreas arquitectónicas El área del terreno por lote consta de una superficie de 90.00 m2 con un área construida de 58.93 m2, distribuidos de la siguiente manera: sala-comedor, cocina, baño completo, 2 recamaras, área libre: garaje, patio de servicio y jardín.

Vialidades 8,738.76 m2 de vialidades pavimentadas de 7.00 m. de ancho, 3,431.17 m2 de banquetas de 1.20 m. de ancho, y Áreas arquitectónicas 2,155.82 m2 de guarniciones. La vivienda será cimentada con una losa de cimentación de 15 cm. De espesor de concreto armado.

Estructuración Se estructurará con base en muros de carga confinados por dalas y castillos. Se considera que, el mayor porcentaje de cargas verticales estará soportado por muros ligados entre sí.

El sistema constructivo será metálico y de concreto y se complementara con un sistema de vigueta y bovedilla de concreto, con una capa de compresión de concreto y reforzada con malla electrosoldada.

Materiales Muros de tabique o block de concreto de 12 cm de espesor aparejados con mortero de cemento-arena.

Castillos de concreto f’c=150kg/cm2 de 12x12cm, reforzadas con 4 varillas de 3/8” y/o armex.

Cadenas de cerramiento de concreto f’c=200kg/cm2 de 12x25cm, reforzadas con 4 varillas de 3/8” y estribos de 1/4” a cada 20cm y/o armex de diferentes medidas Se utilizara concreto: f ’c = 200.00 kg/cm² para la estructura principal, trabes, cimentación losas f ’c = 150.00 kg/cm² para firmes en pisos, elementos de albañilería y castillos 7

f ’c = 100.00 kg/cm² para plantillas de elementos colados contra el suelo El acero será de: f y = 4,200.00 kg/cm² para refuerzo principal longitudinal y, en algunos casos especiales, para refuerzo transversal. Diámetros de varilla corrugada comprendidos entre 3/8” y ½” f y = 2,530.00 kg/cm² para refuerzo secundario transversal.

Estribos de alambrón liso de 1/4”.

Instalación eléctrica A base de tubería de alta densidad, con cable de cobre aislado con plástico de alta densidad, así como luminarios, contactos, apagadores, interruptores y accesorios.

Instalación hidráulica Tubería de pvc hidráulico y cpvc de diferentes medidas, accesorios y conexiones, con depósito de agua individual, el agua caliente será proporcionada a través de un calentador solar y un calentador de paso como respaldo.

Instalación sanitaria Se colocara tubería de pvc rígido de alta densidad así como tubería de concreto simple de diferentes medidas y se separara el agua pluvial del agua sanitaria con tuberías diferentes.

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