Dome, topli dome! POSEBNI PRILOG MEĐIMURSKIH NOVINA
Photo 159468434 © Neonshot Dreams�me.com
27. listopada 2023.
NENAD HRANILOVIĆ, direktor Međimurje-plina
HALLO NEKRETNINE o stanju na tržištu
NOVI NAČINI GRIJANJA iz Centrometala
PLINOTEHNIKA otvara novu poslovnu zgradu
Plin je i dalje najpovoljniji za grijanje Sunčeva energija je “besplatna” – upotrebljavajte ju! IZ CENTRA ENERGETSKE EFIKASNOSTI savjetuju
Zašto staviti solarce na krov
Stanovi postali najtraženija investicija Noviteti u proizvodnji infracrvenih grijalica
ZAVIRITE u dom obitelji Židov iz Preloga
Harmonija stilova i detalja
2
Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
SAVJETI IZ Centra energetske efikasnosti Čakovec
Kako postići energ učinkovitost u zgra Propisi o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu donose niz novosti i omogućavaju građanima da se lakše odluče za investiciju uštede energije
N
apredak u tehnologiji i donošenje odgovarajućih zakonskih okvira, omogućio je da možemo konačno u potpunosti upravljati svojom energetskom sudbinom. Centar energetske e�ikasnosti iz Čakovca, Braće Granera 5, predvodnik je u implementiranju obnovljivih izvora svih vrsta u zgradarstvu u sjevernoj Hrvatskoj. Danas zbog skupoće energije svaki građanin koji želi unaprijediti svoj životni standard može to postići planiranjem vlastitog neovisnog energetskog doma, a optimalna rješenja energetski neovisnog doma na jednom mjestu nude timovi i grupacija CEE i Markov Trade. Prvi čovjek Centra energetske e�ikasnosti g. Aleksandar Markov naglašava da je ove godine višestruko pojačan interes za alternativne izvore energije, a sve više građana i obitelji želi energetsku neovisnost. To donedavno nije bilo tako. Grijanje kuće dizalicom topline povoljnije je od grijanja plinom za oko 50 posto. Najveće uštede donose dizalice topline u sprezi sa solarnim elektranama, kuće i stanovi na taj način mogu postati energetski neovisni. - Mi u grupaciji cee d.o.o. nudimo izračune, savjete i rješenja kao i izvedbu za svaki pojedini slučaj, kako za novogradnje, tako i za već izgrađene kuće, vikendice ili poslovne prostore svih namjena. Energetska učinkovitost u zgradarstvu je sve važnija kako energija postaje skuplja, a tržište energije sve nestabilnije. Postoji nekoliko načina za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada, a među najvažnijim su ugradnja solarnih elektrana (SE) i dizalica topline (DT). Najvažnije novosti koje su pred nama su:
1. Novogradnja
U novogradnji postoje zakonske obveze za ugradnju solarnih elektrana
je dobra opcija za poboljšanje energetske učinkovitosti. DT koriste toplinu iz zraka, zemlje ili vode za grijanje i hlađenje.
3. Poslovni subjekti (SE). Ovisno o veličini zgrade, obavezna je ugradnja SE-a snage od 10 do 50 kW. Ova obveza je uvedena s ciljem smanjenja potrošnje energije i emisija stakleničkih plinova, a u skladu s politikom Europske unije o zelenoj tranziciji. Prema propisima, osim obveznih 30 % obnovljivih izvora energije, u novogradnji je također potrebno: izgraditi toplinsku izolaciju koja zadovoljava propisane zahtjeve, ugraditi učinkovite sustave grijanja, hlađenja i ventilacije, ali i ugraditi sustave za upravljanje energijom. Ugradnja solarnih elektrana u novogradnji ima brojne prednosti jer se ionako mora napraviti sustav grijanja i hlađenja. Naime, u novogradnjama se preporučuje izvedba podnog grijanja, a betonska glazura ujedno je akumulator topline. U sprezi sa solarnom elektranom na krovu to je izuzetna ušteda i postizanje neovisnosti. Već toplinskom pumpom postiže se ušteda na grijanju do 80 posto, a 20 posto otpada na potrošnju električne energije koju može proizvesti solarna elektrana. Na taj način štedi se ukupna energija, a vrijednost nekretnine se povećava, uz zaštitu okoliša. Dizalice topline Gren Therm imaju iskoristivost (COP) od 3,5 do čak 5,2, a to znači da za jedan kilovat električne energije proizvede od tri i pol do pet puta više energije za grijanje, ovisi o tome je li riječ o sustavu voda-voda ili zrak-voda. Na primjer, za kuću od oko 180 kvadrata površine, dovoljna je dizalica topline snage od 10 kW pod uvjetom da je dobro izolirana i ima podno grijanje, odnosno moderna rješenja.
2. Postojeće kuće
U postojećim kućama također je moguće poboljšati energetsku učinkovitost ugradnjom SE-a i DT. Ugradnja SE-a u postojeću kuću može se provesti na nekoliko načina. Ugradnja solarnih panela na krov, odnosno investicija u solarnu
Poslovni subjekti također mogu poboljšati energetsku učinkovitost svojih zgrada ugradnjom SE-a i DT. Ugradnja SE-a u poslovnu zgradu može se provesti na sličan način kao ugradnja u postojeću kuću. Ugradnja DT u poslovnu zgradu može se koristiti za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode. Razlika je u tome što su poslovni objekti većinom veći prostori pa je potrebna i veća snaga dizalica topline. Neki poslovni subjekti počeli su na krovove svojih zgrada ugrađivati solarne elektrane veće snage radi ušteda energije. Naime, radno vrijeme je većinom po danu, kad ima dovoljno sunca, pa se i najviše uštedi.
4. Kuće za odmor
Direktor tvrtke Aleksandar Markov kaže da dizalice topline imaju brojne prednos� pred klasičnim načinima grijanja i pred njima je budućnost
Svaka kuća ili objekat u Međimurju može postati proizvođač energije
Na krovovima poslovnih objekata solarne elektrane veće snage značajne su za uštedu energije
Ugradnja solarnih panela na krov jedan je od najboljih načina za uštedu električne energije, pogotovo kod već izgrađene kuće
elektranu je jedan od najboljih načina za uštedu električne energije, pogotovo kod već izgrađene kuće ili objekta. Solarna elektrana na krovu ima svojih prednosti: nikom ne smeta, manje je problema s dokumentacijom ako ste vlasnik kuće i imate građevinsku dozvolu i drugo. Solarni paneli mogu se ugraditi i na fasadu, ako je dovoljno prostora na fasadi i ako je okrenuta prema jugu ili jugozapadu. Solarni paneli na fasadi pogodni su za veće već izgrađene zgrade. Ugradnja solarnih panela na tlo također je jedna od opcija, a to znači da ćete solarnu elektranu i solarne panele imati u svojem dvorištu i za to trebate dovoljno mjesta. Ima mnogo različitih rješenja za solarne elektrane na tlu, relativno najskuplje je ugradnja takozvanih „trekera“ i solarnih stabala koja se mogu okretati prema Suncu te tako proizvesti mnogo više energije. Prema novim podzakonskim aktima, proizvedenu električnu energiju moguće prodati HEP-u ili distributeru do određenog iznosa. Ugradnja dizalice topline (DT) u postojeću kuću također
Kuće za odmor su često građene na mjestima gdje su sunčani sati obilniji. Ugradnja SE-a u kuću za odmor može biti dobra investicija jer može značajno smanjiti troškove energije. Prema novim propisima koji moraju zaživjeti, građani će moći koristiti električnu energiju koja je proizvedena na vikendicama bez obzira na to gdje se vikendica nalazila i za potrebe vlastitog kućanstva. To je rješenje slično energetskim zadrugama, no jednostavnije jer će građani putem svojeg OIB-a garantirati da su mali proizvođači električne energije za svoje potrebe. To tek treba zaživjeti, a važno je da se konačno počelo s rješenjima privlačnim za građane.
Visokotemperaturne toplinske pumpe
Centar energetske e�ikasnosti (CEE) nudi visokotemperaturne dizalice topline kao učinkovitu i ekološku alternativu plinskim trošilima. Zamijenite plinska trošila visokotemperaturnim dizalicama topline i uštedite novac, zaštitite okoliš i poboljšajte sigurnost svog doma. Centar energetske e�ikasnosti (CEE) nudi visokotemperaturne dizalice topline
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 3
getsku adarstvu
kao učinkovitu i ekološku alternativu plinskim trošilima. Visokotemperaturne dizalice topline su uređaji koji pretvaraju toplinu iz vanjskog zraka u toplinsku energiju koja se koristi za grijanje prostora i pripremu potrošne tople vode. Prednosti visokotemperaturnih dizalica topline u odnosu na plinska trošila su sljedeće: Ušteda novca: Visokotemperaturne dizalice topline troše manje energije od plinskih trošila za grijanje iste količine prostora, što rezultira nižim računima za grijanje. Zaštita okoliša: Visokotemperaturne dizalice topline ne emitiraju štetne tvari u okoliš, što doprinosi čistijem zraku i boljem zdravlju ljudi. Povećana vrijednost nekretnine: Objekti koji su opremljeni visokotempera-
Ugradnja solarnih elektrana i dizalica topline može značajno smanjiti troškove energije i pridonijeti zaštiti okoliša i poboljšati nam standard života
turnim dizalicama topline su atraktivniji za kupce i najmoprimce, što može povećati njihovu vrijednost. Sigurnost: Visokotemperaturne dizalice topline su sigurnije od plinskih trošila jer ne postoji rizik od eksplozije ili izgaranja. Tihoća: Visokotemperaturne dizalice topline su vrlo tihe, što ih čini idealnim za korištenje u stambenim objektima. Duživotnost: Visokotemperaturne dizalice topline imaju dug životni vijek, od 15 do 20 godina. Tehnički zahtjevi za instalaciju visokotemperaturnih dizalica topline su manji od zahtjeva za instalaciju plinskih trošila. Visokotemperaturne dizalice topline ne zahtijevaju dimnjak, što smanjuje troškove i složenost instalacije. Visokotemperaturne dizalice topline su također manje zahtjevne za održavanje od plinskih trošila.
Novitete i trendove vezane uz energetsku učinkovitost pogledajte u "Solarnom parku" u Čakovcu Energetska učinkovitost u zgradarstvu je važna za sve vlasnike i korisnike zgrada i sve građane, a ne više samo za zaljubljenike u zaštitu okoliša. Ugradnja SE-a i DT može značajno smanjiti troškove energije
i pridonijeti zaštiti okoliša i poboljšati nam standard života. Prednosti ugradnje SE-a i DT su već naznačene: smanjenje troškova energije, povećanje vrijednosti nekretnine i doprinos zaštiti okoliša.
će se znati kad će biti objavljen. Prema nekim izvorima, u prvom kvartalu iduće godine, a do tada treba pripremiti svu dokumentaciju. Ne treba čekati jer
se na primjer u HEP-u dozvola čeka i do 60 dana. Svi zainteresirani mogu se što prije prijaviti u Centar energetske e�ikasnosti CEE i Markov Trade u Čakovcu, Braće Graner 5, radi savjeta, izračuna i dokumentacije za prijave. U izložbenom salonu cee i našem „Solarnom parku“ možete vidjeti primjere solarnih panela, invertera, toplinskih pumpi i svih ostalih noviteta vezanih na energetsku učinkovitost u zgradarstvu. Također možete napuniti i svoje električno vozilo na punionicama snage do 150kW, a na malim punionicama i besplatno punite dok popijete kavu. Prikazano je i na koji način svaka kuća ili objekt u Međimurju mogu postati proizvođači energije, koju potom mogu prodavati najpovoljnijem distributeru, za što doduše još trebaju novi zakonski okviri. Osim solarne centrale na krovu i dizalica topline prikazana je i mogućnost samodostatnosti pomoću kućnih baterija. Povrati investicija u solarne elektrane i dizalice toplina značajni su, nakon analize vašeg objekta stručni tim cee će vam izračunati visinu investicije i vrijeme povrata.
Savjeti za građane i poslovne ljude:
Vrlo je važno odabrati odgovarajući sustav ili kombinaciju modernih rješenja za svoje potrebe. Ako je cijeli sustav prekapacitiran, potrošili ste nepotrebno previše sredstava, a ako je podkapacitiran, imat ćete probleme. Zbog toga je veoma važno angažirati stručnu tvrtku za sve faze realizacije. Također se raspitajte o mogućnostima subvencija, Fond za energetsku učinkovitost raspisuje natječaje, a poticaje sve više daju i gradovi i općine. Pretpostavka je da će svako kućanstvo u narednih pet ili deset godina imati barem jedan električni automobil, koji se mogu puniti putem vlastite proizvodnje električne energije te tako štedjeti.
Uskoro novi natječaj Fonda Solarni cvijet snage 1,45 kW s baterijom od 5 kWh i automa�ziranim praćenjem sunca odličan je za kuće za odmor
Novi natječaj Fonda za energetsku učinkovitost biti će uskoro objavljen ili
Dizalica topline snage 180 kW ugrađena u poslovnom centru u Čakovcu
Dome, topli dome!
4
27. listopada 2023.
Posebni prilog
DOBRA VIJEST IZ MEĐIMURJE-PLINA ZA SVE POTROŠAČE
Cijena plina za kućanstvo do daljnjega ostaje ista
Osigurane su dovoljne količine za zimsku sezonu po uvjetima koji bi nam trebali dati prednost u odnosu na konkurenciju
I
ako se bablje ljeto zavuklo duboko u jesen, jasno je da studen sve jasnije kuca na vrata, a time i sezona loženja. Grijanje na plin i dalje ostaje najisplativiji način grijanja u Međimurju, a kako će tranzicija prema obnovljivim izvorima energije trajati desetljećima dok ne dobije neku upotrebljivu formu, plin će i dalje biti u fokusu. Na našem području plin je dostupan u gotovo svakom kućanstvu što i ne čudi s obzirom na razgranatost mreže i dokazanu sigurnu dostupnost ovog energenta. No kako je vrijeme kad se
pazi na svaki “cent”, savjete kako što e�ikasnije upravljati potrošnjom plina i smanjiti troškove uvijek je dobro ponoviti. Naime, ni opskrbljivači plinom kod nas nemaju veliki utjecaj na cijenu plina pa o vlastitoj potrošnji treba promišljati i brinuti sam. Kako bismo bili što spremniji na ono što možemo očekivati, razgovarali smo s Nenadom Hranilovićem, direktorom Međimurje-plina. Željeli smo saznati može li doći do oscilacija cijene i isporuke plina tijekom nadolazeće sezone loženja te kakve promjene u cijenama možemo
Mario Goričanec i Karlo Haček provjeravaju ispravnost da bi sve bilo sigurno u novoj ložnoj sezoni
Grijanje na plin i dalje ostaje najisplativiji način grijanja u Međimurju
očekivati i trebamo li se pripremiti za moguća poskupljenja. - Kakva je očekivana dinamika cijena plina u nadolazećoj sezoni grijanja i postoji li strah od dodatnih poskupljenja? - Prema Metodologiji HERA-e samom Odlukom HERA-e određena je visina tarifnih stavki za javnu uslugu opskrbe plinom, odnosno cijena za kućanstvo, a koja će biti u primjeni do 31. ožujka 2024. godine. Dakle, bitno je naglasiti kako trenutna važeća cijena plina za kućanstvo ostaje ista do kraja ožujka sljedeće godine.
Nenad Hranilović, direktor Međimurje-plina, najavio je iste cijene do proljeća
Od izuzetne je važnos� za sigurnost svakog kućanstva redovno ispi�vanje stanja instalacija i plinomjera, kaže Zdenko Radiković iz Međimurje-plina
- Kako plin stoji u usporedbi s drugim energetskim opcijama kad razmatramo njegovu ekonomsku isplativost za grijanje kućanstava? Na kojem je mjestu po isplativosti grijanje na plin? - Još uvijek je plin prva opcija za koju se odlučuju naša kućanstva bez obzira na sve veću prisutnost novih energetski rješenja vezanih uz obnovljive izvore. Također, zbog laganog upravljanja
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
6
27. listopada 2023.
korisnih savjeta za optimalnu potrošnju
1. Ne spuštati temperaturu ispod 15 stupnjeva, a zimi provjetravati dva puta dnevno po tri minute
i komfora posljednjih nekoliko godina primjetan je trend ponovnog priključenja na plin. Plin je cjenovno prihvatljiv, unatoč žestokoj energetskoj krizi pa čak i u odnosu na ogrjevna drva. - Jesu li potrošači zabrinuti zbog mogućih problema s opskrbom plinom uslijed tržišne nestabilnosti te postoji li prijetnja nestašice? - I u jeku najveće energetske krize Međimurje-plin je svim kućanstvima i svim poduzećima koje opskrbljuje osigurao plin tako da nitko nije ostao bez njega.
U sjedištu tvrtke u Čakovcu možete pla�� sve svoje račune za plin bez dodatne naknade, kao i u uredima Međimurje-plina u Murskom Središću, Prelogu i Krapini Ljubazni zaposlenici uvijek su vam na raspolaganju
Dome, topli dome! 5
Za optimalnu potrošnju plina moramo uzeti u obzir više elemenata koji presudno utječu na potrošnju plina, a to su: željena temperatura životnog prostora, duljina boravka u prostoru, vlažnost zraka i, prije svega, stanje i vrsta građevinskog objekta. Temperatura prostora uvelike utječe na potrošnju plina. Optimalna temperatura u prostoru u kojemu se duže boravi je 20 °C (u rasponu od 18 do 22 °C). Za svaki stupanj povećanja prosječne temperature prostora u ovom rasponu povećava se potrošnja energenta za oko 5 %. Jako je važno ne spuštati temperaturu ispod 15 °C jer se ispod te temperature značajno ohlade zidovi i pod pa se kod ponovnog dizanja temperature na optimalnih 20 °C troši značajno više energije nego kad se prostor samo dogrijava za od 2 do 3 °C. Značajno se više energije troši za zagrijavanje prostora sa smanjenim udjelom kisika u zraku i povećanom vlagom pa je potrebno provjetravati prostor najmanje dva puta dnevno po tri minute. Toliko je potrebno da se zrak zamijeni svježim, a zidovi se ne ohlade. Za optimalnu potrošnju važno je plinska trošila održavati ispravnim i paziti da trošilo ima dovoljnu količinu zraka za izgaranje i ispravan odvod dimnih plinova kako bi iskoristivost energenta bila što je moguće viša. To se prije svega odnosi na starija trošila (ne na kondenzacijska), kojih je još uvijek većina. Dobra izolacija zidova, fasada i kvalitetni prozori mogu donijeti uštede i do 40 posto.
2. Akontacijski način plaćanja manje narušava kućni budžet
Akontacijski način plaćanja potrošnje plina ima prednost jer se plaćanje u takozvanom zimskom polugodištu obavlja u jednakim ratama pa se izbjegavaju veliki računi za mjesec ili dva s izrazito niskim temperaturama. Tako se ne narušava kućni budžet, ali se mogu pojaviti pozitivne ili negativne razlike na kraju
obračunskog razdoblja, ovisno o tome je li zima značajno toplija ili hladnija od prethodne. Međimurje-plin kao opskrbljivač plinom omogućuje za naše kupce plaćanje prema mjesečnoj potrošnji, a time naši potrošači mogu intervenirati – kod velikih računasmanji se grijanje za koji stupanj (smanjenje prosječne temperature u stanu za 1 °C može donijeti i smanjenje potrošnje plina i do 6 % zimi). Hoće li plaćati akontacijskiili mjesečno, odlučuje svaki građanin.
3. Prirodni je plin najisplativiji za kućanstva
Sagledavajući sve prednosti i nedostatke pojedinih energenata kojima se koristimo za zagrijavanje prostora u kućanstvu, prirodni je plin najisplativiji energent i to zbog više razloga: konkurentan je cijenom svim drugim energentima, pogotovo ako uzmemo u obzir jednostavnost uporabe, dostupan je u svako doba te se njime koristimo samo kad ga trebamo, plaćamo ga nakon potrošnje i to točno onoliko koliko smo ga potrošili, dakle, ne moraju se stvarati zalihe koje se plaćaju unaprijed kao kod svih drugih energenata osim el. energije. Ne trebaju nam skladišta ni posude, planiranje potrošnje unaprijed, a ni osiguranje značajnih sredstava za kupnju energenta odjednom za ložnu sezonu. Uporaba prirodnog plina vrlo je jednostavna i započinje regulacijom termostata na željenu temperaturu ili čak daljinskom regulacijom (pametne kuće). Prirodni plin je i ekološki najprihvatljiviji fosilni energent jer metan sagorijeva gotovo u potpunosti, a da pri tome na nastaje pepeo i ima manju emisiju CO2 od drugih energenata i gotovo stopostotnu iskoristivost kod novih kondenzacijskih uređaja.
4. Kondenzacijska trošila najbolja su opcija za budućnost
za izgaranje iz prostora, već se isti zatvorenim sustavom dovodi izvana. Uz značajnu povećanu e�ikasnost iskoristivosti prirodnog plina jednako je važna, pogotovo za budućnost, i ekološka komponenta uporabe takvih trošila koja su pogodna za sve načine grijanja: klasično radijatorsko, podno, kombinirano kao i u kombinaciji sa solarnom tehnologijom ili energetskim pumpama.
5. Optimalne temperature grijanja ovise o namjeni prostora. Ne treba grijati sve sobe jednako
Optimalna temperatura u prostoru u kojem boravimo različita je, ovisi o namjeni prostora. Za dnevni boravak i dječje sobe optimalna je temperatura 20 – 23 °C, u kupaonici 23 °C, u kuhinji 18 – 20 °C, a u spavaćoj sobi 15 – 18 °C. Takozvana noćna temperatura ne bi se trebala spuštati ispod 18 °C, osim u spavaćoj sobi. Prostori se moraju provjetravati jer se u prostorijama u kojima boravimo smanjuje koncentracija kisika i povećava vlažnost zraka, a takav se zrak puno teže zagrijava, a i zbog osjećaja ugode i zdravlja. Uobičajeno je dovoljno provjetravati prostore od tri do četiri puta dnevno, zimi do 5 ili 10 minuta, ovisi o potrebi, a u prijelaznom ili proljetno-jesenskom vremenu 10 – 15 minuta. Važno je naglasiti da se prostor mora provjetriti kratko i intenzivno kako se zidovi i podovi ne bi ohladili, a za njihovo ponovno zagrijavanje potrebno je više energije nego za samo održavanje dostignute temperature.
6. Dugotrajno provjetravanje “na kip” zimi se ne preporučuje
Europskim, pa tako i našim hrvatskim zakonima, regulirano je da se kod novih, kao i u rekonstruiranim građevinskim objektima, mogu ugrađivati samo kondenzacijska plinska trošila koja imaju i do 97 posto iskoristivosti utrošenog plina i neusporedivo su sigurnija jer ne uzimaju potreban zrak
Dugotrajno provjetravanje “na kip” zimi nije e�ikasno, odnosno postiže se suprotan učinak jer se zrak u prostoru mijenja sporo, a hlade se stakla i okolni dijelovi zida pa ga treba ponovno zagrijati. Kad se sve sagleda, grijanje na plin je i ekološki prihvatljivo zbog vrlo čistog izgaranja. Prirodni je plin najčišće fosilno gorivo s malom emisijom stakleničkih plinova.
Ukupno isporučene količine plina krajnjim kupcima u 2022. godine iznose 883.754.194 kWh. Osigurane su dovoljne količine za sigurnu i pouzdanu zimsku sezone po uvjetima koji bi nam trebali dati određene prednosti u odnosu na konkurenciju. Podsjećam da je Međimurje-plin jedan od rijetkih opskrbljivača koji je voditelj bilančne skupine i ima zakupljeno skladište što dodatno daje određenu sigurnost i �leksibilnost. Dakle, osigurani su svi preduvjeti za što normalniju zimu i nema prijetnje za nestašicom osim ako se ne dogode opet zaista neke nove nepredvidive okolnosti, posebice geopolitičke. - Kakvi su Međimurci potrošači plina? Jesu li i kod toga štedljivi kao kod svega i primjenjuju li korake za štednju energije? - Međimurci su zahvalni potrošači i za to im zahvaljujemo. Naravno da
vode računa o optimalnoj potrošnji držeći se naših savjeta kao što su: održavanje optimalne temperature u pojedinim prostorijama, njihovo kratko provjetravanje, redovito održavanje svojih trošila i bojlere, a nisu ni zanemariva ulaganja u izolaciju objekata. - Što točno podrazumijeva Vladina regulacija cijena plina i kako bi to moglo utjecati na ukupne troškove prosječnog kućanstva tijekom grijanja sezone? - Vlada je nanovo regulirala cijenu javne usluge od 1. lipnja ove godine do 31. ožujka sljedeće godine te time kroz subvenciju i smanjenje PDV-a utjecala na smanjenje troškova kućanstva. Za poduzetništvo Međimurje-plin osigurava maksimalno povoljne cijene plina za njihove poslovne potrebe; proizvodne; uslužne; grijanje.
6
Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
PROJEKT „DOBRA ENERGIJA – SOLARNA ENERGIJA ZA ENERGETSKU TRANZICIJU“
Na Gradskim bazenima Marija Ružić instalirana solarna elektrana od 220 kW Grad Čakovec je partner u projektu Dobra energija – Solarna energija za energetsku tranziciju koji okuplja jedanaest partnera iz Hrvatske i Norveške. Središnja aktivnost projekta u Čakovcu ovih je dana �inalizirana, a riječ je o instalaciji fotonaponske elektrane na Gradskim bazenima „Marija Ružić“. HEP – Elektra Čakovec nadležna je za stavljanje u trajni pogon u kratkom roku. - Projektom Dobra energija pokazujemo opredjeljenje za korištenje čistih, obnovljivih izvora energije kao dugoročnog određenja Grada Čakovca. Energija Sunca je besplatna i zato je projekt solarne elektrane Gradskih bazena višestruko opravdan. Ova će elektrana proizvoditi 220 kW električne energije, a uz dugo-
ročno snižavanje troškova, smanjujemo gubitke energije i zagađenje okoliša i prirode. Bazeni su dobar primjer racionalnog korištenja energije i iz razloga što već upotrebljavaju izmjenjivače topline i rashladne agregate. Grad će na javnim objektima nastaviti praksu postavljanja solarnih elektrana i su�inancirati ih u kućanstvima, ističe gradonačelnica Čakovca Ljerka Cividini. Projekt „Dobra energija“ je Gradu Čakovcu otvorio put ka velikom partnerstvu gradova, županija, nevladinog sektora i poduzetnika u energetici iz Norveške. Projektnim aktivnostima građanima se prenose informacije o višestrukim dobrobitima korištenja prirodne, čiste energije i daje primjer u vidu investicije poput
Gradski bazeni Marija Ružić
spomenute na Gradskim bazenima, a koja će se nastaviti postavljanjem dodatnih fotonaponskih ćelija na pripadajućem parkiralištu. Termin dobra energija podrazumijeva obnovljivu energija koja je u vlasništvu građana, stoga je Grad Čakovec s partnerima iz Zelene energetske zadruge (ZEZ), za trajanja projekta osigurao prilike za informiranje i osnaživanje građana za ulaganje u kućanske solarne elektrane. Projekt okuplja 11 partnera: Istarsku županiju kao nositelja, gradove Cres, Čakovec, Ivanić-Grad, Poreč, Pulu i Zaprešić, Istarsku regionalnu energetsku agenciju (IRENA), Zelenu energetsku zadrugu (ZEZ) te norveški Greenstaat Energy AS i Stif-
telsen Seed Forum Norway. Svi zajedno pokreću implementaciju 22 sunčane elektrane na javnim objektima, ukupne snage 1 MW, s proizvodnjom preko 1,2 milijuna MWh energije iz Sunca i smanjenjem emitiranja CO2 za 250.000 tona godišnje. Projekt Dobra energija – Solarna energija za energetsku tranziciju �inanciraju Island, Lihtenštajn i Norveška kroz Financijski mehanizam Europskog gospodarskog prostora (EGP) 2014. – 2021. uz nacionalno su�inanciranje Republike Hrvatske u okviru Programa „Energija i klimatske promjene” u iznosu od 1,1 milijun eura bespovratnih sredstava. Ukupna vrijednost projekta je 1,4 milijuna eura.
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 7
NOVI SOFISTICIRANI NAČINI GRIJANJA OBNOVLJIVIM IZVORIMA ENERGIJE
Drvo, peleti i Sunce – energija budućnosti U
današnje vrijeme nekontrolirane promjene cijena fosilnog goriva i povremene nestašice pojedinih izvora topline, traže se kotlovi koji se na jednostavan način mogu koristiti različitim vrstama goriva, bez narušavanja komfora grijanja. Jedan takav kotao je i kombinirani kotao BioTec Plus (cijepano drvo + drveni peleti). Kada se ima vremena, kotao se loži cijepanim
drvom koje u njemu izgara procesom pirolize, a kada je vremena manje ili kad nismo kod kuće, automatski se pali pelet strana kotla i zagrijava sustav grijanja. Kotao je opremljen sofisticiranom digitalnom regulacijom koja upravlja procesom izgaranja u obama ložištima preko ugrađene lambda-sonde, zagrijavanjem akumulacijskog spremnika i grijanjem cijele kuće. Kako bismo povećali komfor
korištenja kotla, na kotao je moguće spojiti automatsku dobavu peleta (ili preko transportera ili vakuum-dobave) i komunikaciju kotla s web-portalom preko wifi-box-a.
Jednostavno održavanje kotla
Održavanje kotla vrlo je jednostavno jer drvo skoro potpuno izgara postupkom pirolize pa u kotlu ostaje vrlo malo
Novo u Centrometalu dizalice topline Osim visoke učinkovitosti, dizalice topline osim grijanja mogu i hladiti. Dizalice topline su uređaji koji koristeći okoliš zadovoljavaju potrebe za grijanjem i hlađenjem prostora te pripremu PTV s vrlo visokom učinkovitošću. Centrometal ima u svojoj ponudi dizalice topline zrak/voda u izvedbama monoblok i split, nazivnih 6-30 kW, uz mogućnost povezivanja više dizalica u kaskadu. Prednost monoblok izvedbe je da je cijela dizalica sa svim komponentama izvan kuće te da je radni medij tvornički prednapunjen pa instalater grijanja mora samo dovesti cijevi polaza/ povrata do dizalice, no mora te cijevi dobro izolirati. Kod
split izvedbe vanjska jedinica (u kojoj je kompresor) je povezana s unutarnjom (u kojoj je izmjenjivač i pumpa) sa cijevima u kojima je radni medij (koji ne smrzava). Zbog što veće iskoristivosti dizalice topline spajaju se na niskotemperaturne sisteme grijanja/hlađenja (podno grijanje i ventilokonvektori). Osim visoke učinkovitosti, dizalice topline osim grijanja mogu i hladiti, što je velika prednost u odnosu na tradicionalne sustave grijanja. Za ovakav sustav grijanja/hlađenja u kući je potrebno osigurati samo 1m2 prostora u nekakvoj tehničkoj prostoriji tj. nema potrebe za kotlovnicom, dok je s vanjske strane kuće dovoljno 0,5m2.
pepela, dok pelet strana kotla ima ugrađeno automatsko čišćenje pa korisnik jedino treba povremeno iznositi pepeo iz pepeljare. Ako se koristimo suhim cijepanim drvom i drvenim peletima klase ENplus A1, efikasnost je kotla iznad 93 %, a kotao ima energetsku klasu A+.
Korištenje energijom Sunca
Sunčeva je energija “besplatna”, ima je svugdje i najčešće se upotrebljava za zagrijavanje potrošne tople vode ili dogrijavanje sustava grijanja. S obzirom na to da je s kombiniranim kotlom obvezna ugradnja akumulacijskog spremnika, solarni se sustav jednostavno može spojiti na njega i upotrebljavati se ili za ljetno zagrijavanje potrošne tople vode ili pak za dogrijavanje nekog niskotemperaturnog sustava grijanja. Moderna solarna regulacija (CM-SOL) može se spojiti na web-portal čime se omogućuje aktivno praćenje solarnog sustava i jednostavna detekcija grešaka. Za više informacija o opremi za grijanje obnovljivim izvorima energije slobodno posjetite mrežne stranice www. centrometal.hr.
Dizalice topline su uređaji koji koristeći okoliš zadovoljavaju potrebe za grijanjem i hlađenjem prostora te pripremu PTV s vrlo visokom učinkovitošću
8
Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
Wüstenrot stambena štedionica d.d.
Financirajte solarne panele uz Wüstenrot! Uz Wüstenrot do kućne solarne elektrane!
F
inanciranjem ugradnje solarnih panela Wüstenrot stambenom štedionicom d.d. još se više olakšava vaš put od ideje do realizacije jer sav posao za vas obavlja Štedionica u suradnji s partnerima specijaliziranim u ovom području. Vaša solarna elektrana može osigurati većinu, ako ne i sve električne potrebe vašeg doma.
Vaša budućnost je svjetlija nego ikada prije!
Zašto se odlučiti za kućnu solarnu elektranu?
1. Energetska neovisnost: Oslonite se manje na konvencionalne izvore energije i smanjite svoju ovisnost o energetskim tvrtkama. 2. Uštede na računima: Svaki proton Sunčeve svjetlosti predstavlja manji račun za električnu energiju. 3. Rast vrijednosti vaše nekretnine: Kuće s solarnim elektranama postaju atraktivnije na tržištu i imaju višu tržišnu vrijednost.
INFO
Kontaktirajte Wüstenrot u Čakovcu! Kontakt voditelja poslovnice Marka Štebiha: Mob: +385 98/1694-879 Tel: +385 40/311-960 E-mail: cakovec@wuestenrot.hr facebook.com/wustenrot.cakovec/ Adresa: Josipa Kozarca 15, 40 000 Čakovec
Usluge koje nudi Wüstenrot stambena štedionica iz Čakovca Wüstenrot stambena štedionica iz Čakovca za vas bez naknade pronalazi rješenje za sve vaše financijske situacije i umjesto vas će bez naknade odraditi svu papirologiju. • Stambeni i gotovinski krediti za hrvatske državljane zaposlene u Hrvatskoj i inozemstvu • Gotovinski krediti • Stambeni krediti • Stambena štednja • Životno osiguranje • Osiguranje imovine
4. Dugotrajnost i garancija: Naša solarna rješenja dolaze s garancijom od 20 i više godina, pružajući vam dugoročnu sigurnost i pouzdanost.
Wüstenrot stambena štedionica d.d. čini korak k ostvarenju vašeg solarnog sna još lakšim. Partnerstva s vodećim stručnjacima u području solarnih rješenja omogućavaju da ideju pretvorite u stvarnost. Smanjite svoje troškove električne energije, povećajte svoju energetsku neovisnost i doprinesite pozitivnom utjecaju na okoliš instalacijom solarnih panela na vaš krov. Vaša budućnost je svjetlija nego ikada prije!
Wüstenrot stambena štedionica obilježila 25 godina u Hrvatskoj Dana 1. listopada 1998. godine u Hrvatskoj je krenula s poslovanjem Wüstenrot stambena štedionica d.d. s tada poznatim sloganom: “Do vlastitog doma u jednom potezu”. Od 5 stambenih štedionica koje su startale tih godina, samo je Wustenrot opstao i dalje uspješno posluje.
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 9
Energetska udruga građana „Zeleni Prelog“ i Grad Prelog
Potpisani ugovori za sufinanciranje solarnih elektrana za devet kućanstava
Gradonačelnik Preloga Ljubimir Kolarek pozvao je građane da se prijave na javni poziv za sufinanciranje solarnih elektrana. Javni poziv otvoren je do kraja godine. Piše: Josip Šimunko
U
četvrtak 19. listopada u Gradskoj vijećnici Prelog gradonačelnik Ljubomir Kolarek potpisao je devet ugovora s građanima koji su se javili na natječaj za su�inanciranje glavnog projekta solarne elektrane u kućanstvima u 2023. godini. Javni poziv raspisan je u srpnju ove godine za su�inanciranje glavnog projekta za solarne elektrane u kućanstvima. Financijska sredstva osigurao je Grad Prelog iz proračuna za 2023. godinu. Javni poziv za prijave građana je i dalje otvoren sve do utroška predviđenih sredstava, a zadnji rok za prijavu je 31. 12. 2023. godine. Energetska udruga građana “Zeleni Prelog” i Grad Prelog u suradnji Centrom energetske e�ikasnosti CEE d.o.o. iz Čakovca ujedno su organizirali predavanje o obnovljivim izvorima energije s naglaskom na solarne elektrane. Nakon potpisivanja ugovora s korisnicima, predstavnici tvrtke Centar energetske e�ikasnosti CEE d.o.o. iz Čakovca Igor Gregorec i Anita Sakač održali su predavanje o obnovljivim izvorima energije s naglaskom na solarne elektrane te su prenijeli informaciju o najavi Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovi-
tost za planiranim raspisom Javnog poziva za dodjelu poticaja za energetsku obnovu obiteljskih kuća u prvom kvartalu 2024. godine. Očekuje se da Fond za energetsku učinkovitost bude široke ruke i osigura dovoljno sredstava za su�inanciranje. Prema još nede�iniranim uvjetima su�inanciranja, Fond bi su�inancirao projekte solaraca s 50 posto potrebnih sredstava, a pregovora se i o višem
iznosu. Tvrtka CEE d.o.o iz Čakovca uz visokokvalitetne solarne panele nudi i visokotemperaturne toplinske pumpe voda – voda, s iskoristivošću (COP) od 5,2 puta. To znači da za jedan potrošeni kilovat toplinska pumpa proizvede ekvivalent od 5,2 kilovata topline. Za građane je posebno važan podatak da su visokotemperaturne toplinske pumpe pogodne za ugradnju u kuće koje već imaju klasične radija-
Ljubomir Kolarek, gradonačelnik, uručuje potpisan ugovor o sufinanciranju
Javni poziv za prijave građana je i dalje otvoren do 31. prosinca 2023. godine.
Prisutnima su Igor Gregorec i Anita Sakač iz CEE održali predavanje o obnovljivim izvorima energije s naglaskom na solarne elektrane
tore. Naime, njima je moguće zagrijati vodu na 60 Celzijevih stupnjeva, što je sasvim dovoljno za klasične radijatore. Najbolje ih je ugraditi zajedno sa solarnim elektranama na krovu, investicija nije mala, no isplati se dugoročno. Za novogradnje pak je najbolje uvođenje podnog grijanja zajedno s toplinskom izolacijom i solarcima na krovu. Ugradnja solarne centrale na krovove kuća je itekako isplativa investicija koja se vraća za od šest do osam godina, a potom je električna energija besplatna još dvadesetak godina jer je vijek solaraca preko 25 godina. Postavljen je i niz pitanja predavačima, najviše problema je još uvijek s papirologijom i dozvolama te dugim vremenom čekanja. Kako se vidjelo, električne solarne centrale na krovove kuća većinom ugrađuju mladi i informirani građani. Prošle godine Grad Prelog je su�inancirao 19 projekata građanima Preloga. Gradonačelnik Ljubomir Kolarek, nakon potpisivanja ugovora, uz je ostalo naglasio: - Pozivam građane Preloga da se što prije prijave na javni poziv za su�inanciranje glavnog projekta za solarne električne centrale, rok ističe krajem godine. Na taj si način mogu osigurati besplatnu energiju dobivenu od Sunca i pritom uštedjeti.
10 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
Međimurska županija ukorak sa zahtjevima vremena energetski obnavlja javne zgrade
Slijedimo europske smjernice za budućnost Međimurska županija otvorila je javni poziv koji traje do 15. studenoga 2023. za novu mjeru pomoći građanima, ovoga puta, za sufinanciranje korištenja obnovljivih izvora energije za obiteljske kuće
U
Međimurju je – kada je riječ i o energetskoj održivosti – budućnost već počela. Završen je dosad najveći ciklus ulaganja u energetsku obnovu javnih zgrada, prije svega škola i sportskih dvorana, zdravstvenih ustanova te Doma za starije i nemoćne osobe Čakovec. U srpnju 2023., okončanjem energetske obnove zgrada Županijske bolnice Čakovec, okončan je taj ciklus u kojem je Međimurska županija pokrenula ulaganje od 15 milijuna eura. Najveći dio iznosa – 5.505.183 eura – investirano je upravo u zgrade Županijske bolnice Čakovec. Podsjetimo, građevinski radovi na energetskoj obnovi bolničkih zgrada započeli su 7. prosinca 2021. godine, kada je trošak investicije procijenjen na 5.240.340 eura. Do završetka radova troškovi su narasli tek za pet posto. U travnju ove godine otvorena je rekonstruirana i adaptirana te energetski obnovljena zgrada Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije. Veliki zahvat adaptacije i opremanja zgrade Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije, vrijedan 1,269.340 eura, započeo je potpisivanjem ugovora u jesen 2021. godine, a rekonstrukcijom i dogradnjom paviljona IV stvoreni su optimalni uvjeti rada za djelatnike šest
službi Zavoda te njihove pacijente. Rekonstruiran je prostor od 1.006 kvadratnih metara, a dograđeno je 256 kvadratnih metara, a kada je riječ o energetskoj obnovi paviljona IV, postavljena je fotonaponska elektrana i dizalica topline, zahvaljujući čemu su značajno smanjeni troškovi za energiju. Izvedena je priprema priključka na solarne panele na krovu kao i samostalnog priključka na vodoopskrbni sustav čime se u konačnici postiže energetska neovisnost objekta. Unutar navedenog ciklusa obnove javnih zgrada, kompletnu energetsku obnovu ranije je prošao i Dom za starije i nemoćne u Čakovcu, gdje su već zabilježene uistinu značajne uštede ne energentima.
15
milijuna eura uloženo je u energetsku obnovu koju je pokrenula Međimurska županija
Obrazovne ustanove u novom ruhu
Svaka investicija Međimurske županije u javne zgrade u recentno vrijeme podrazumijeva i zahvate na modernizaciji energetskih sustava ili energetsku obnovu u cjelini. Proteklih dana dovršena je rekonstrukcija kotlovnice u Gimnaziji Josipa Slavenskog Čakovec. Radilo se o obimom zahvatu na cjevovodnom sustavu i toplovodnoj kotlovnici, uz instaliranje visokoučinkovitog kondenzacijskog kotla
Dovršena je rekonstrukcija kotlovnice u Gimnaziji Josipa Slavenskog Čakovec
te ugradnju izmjenjivača topline. U nizu radova dograđene su i crpke za grijanje. Testiranje obnovljenog sustava pokazalo je besprijekoran rad te Gimnazija sada upotrebljava znatno učinkovitiji sustav centralnoga grijanja koji pridonosi uštedama i udobnosti boravka u školi. Zahvaljujući novom sustavu Gimnazija i – susjedna – Ekonomska i trgovačka škola Čakovec, nakon desetljeća korištenja zajedničke kotlovnice, sada imaju zasebne, neovisne sustave grijanja. U rekonstrukciju sustava centralnog grijanja Međimurska županija uložila
je više od 100.000 eura te još jednoj školskoj zgradi osigurala višu razinu učinkovitog upravljanja energijom te udobnost učenicima i djelatnicima. Novi ciklus energetske obnove škola, kojima je osnivač Međimurska županija, diljem našega kraja u punom je jeku. Riječ je o projektima koje provodi Međimurska energetska agencija MENEA, a radovi podrazumijevaju uvođenje sustava obnovljivih izvora energije u Osnovnoj školi Štrigova te područnim školskim odjelima u Prekopi, Peklenici i Zebancu. U svakoj od
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
navedenih školskih zgrada postavljaju se fotonaponske elektrana i dizalice topline. Završetak radova očekuje se do kraja studenog 2023. godine, a ukupni troškovi se procjenjuju na 540.089 eura. Predviđeni iznos sufinanciranja iz Fonda za zaštitu okoliša Europske unije je 199.676 eura. Četiri školske zgrade opremit će se sustavima koji upotrebljavaju obnovljive izvore energije te će se, uz ugradnju dizalica topline zrak-voda s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora, rekonstruirati pripadajuće strojarske instalacije. Na krovovima zgrada instaliraju se fotonaponske elektrane za proizvodnju električne energije za vlastite potrebe. U Osnovnoj školi Štrigova postavljeni su fotonaponski moduli te će – u konačnici – kotlovnica biti prilagođena za spajanje na dizalice topline. U Područnoj školi Prekopa također su postavljeni fotonaponski moduli te se privode kraju radovi na elektroinstalacijama te u kotlovnici. Obavljaju se i strojarski radovi koji podrazumijevaju demontažu postojeće cijevne mreže i ogrjevnih tijela, nakon čega slijedi ugradnja i spajanje novih ventilokonvektora te postavljanje dizalice topline. U zgradi područnog školskog odjela u Peklenici dio fotonaponskih modula i pripadajuće potkrovne konstrukcije je montiran, a u unutrašnjosti zgrade demontirana je stara cijevna mreža s radijatorima te se radi na ugradnji i povezivanju parapetnih ventilokonvektora. Radovi su odmaknuli i u područnom odjelu u Zebancu, gdje je postavljena konstrukcija i modul te se ogrjevna tijela zamjenjuju ventilokonvektorima, što prati i obimna rekonstrukcija kotlovnice. U Međimurskoj energetskoj agenciji MENEA-i ističu da se posao u svim školama odvija planiranom dinamikom, a dobrobiti projekta su višestruke: uz povećanu udobnost boravka u objektima, smanjit će se proračunski izdaci za energente te povećati stupanj energetske samodostatnosti objekata. Ukupno 450.000 eura ulaže se u aktualnu energetsku obnovu dvaju područnih školskih odjela – u Gardinovcu i Zasadbregu – kao i za sufinanciranje projektne dokumentacije za rekonstrukciju Osnovne škole Petar Zrinski Šenkovec te gradnju školske sportske dvorane u tom mjestu. Međimurska županija ide dalje te su prijavljeni projekti energetske obnove Gospodarske škole u Čakovcu te sportske dvorane Osnovne škole u Prelogu. Obnovu školskih zgrada prati i ulaganje u školske sportske objekte pa je tijekom ove godine dovršeno uređenje i opremanje najvećeg sportskog objekta u Županiji – sportske dvorane Graditeljske škole Čakovec – investicija kojoj je prethodila upravo energetska obnova objekta. Riječ je o najvećem sportskom objektu u Međimurju kojeg uz učenike srednjih škola upotrebljavaju i članovi brojnih sportskih udruga te je mjesto natjecanja najvišeg ranga. Zelena tranzicija u Osnovnoj školi Nedelišće, projekt je koji podrazumijeva izgradnju nove, energetski učinkovite školske zgrade. Međimurska županija i Općina Nedelišće korak su bliže tom cilju nedavnim potpisivanjem ugovora o izradi projektno-tehničke dokumentacije, vrijednim 99.650 eura.
Podrška građanima
Kada je riječ o energetskoj učinkovitosti Međimurska županija čini sve da njezini modeli budu dostupni
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 11
U Područnoj školi Prekopa postavljeni su fotonaponski moduli i građanima. Do 15. studenoga 2023. godine otvoren je javni poziv za novu mjeru pomoći građanima, ovoga puta, za sufinanciranje korištenja obnovljivih izvora energije za obiteljske kuće. Raspoloživa sredstva dosežu 60.000 eura, a putem ovog poziva moguće je ostvariti sufinanciranje do 1.200 eura po kućanstvu. Također, riječ je o mjeri kojom se želi pomoći našim ljudima u energetskoj krizi te potaknuti povećanje korištenja obnovljivih izvora energije na našem području, postići smanjenje emisija stakleničkog plina CO2, upravo sukladno Europskom zelenom planu za postizanje klimatske neutralnosti do 2050. godine.
Zeleno
Unutar koncepta prilagodbe zahtjevima vremena u kojem živimo, pa tako i prilagođavanju klimatskim promjenama, Međimurska županija pripremila je i prijavila naredna dva projekta vezana uz uređenje zelenih površina u svrhu jačanja otpornosti urbanih sredina. Riječ je o projektima uređenja zelene površine u dvorištu zdravstvenih ustanova Čakovcu te parka kod Gimnazije i Ekonomske trgovačke škole u Čakovcu ukupne vrijednosti 437.500 eura. U spomenutim, inače vrlo frekventnim mjestima Čakovca, planiraju se hortikulturni zahvati, uređenje pješačkih staza te postavljanje urbane opreme poput klupa i izvora vode za ublažavanje efekta ekstremnih vrućina. Ovim novim projektima ukupno je šest parkova na području grada Čakovca prijavljeno za obnovu i uređenje prema suvremenim standardima.
MENEA, pokretač mijena
„Međimurska županija sa svojom energetskom agencijom MENEA-om
pokrenula je veliki investicijski zamašnjak koji mijenja energetsko lice našega kraja. Međimurska županija teži da što više naših domaćinstava upotrebljava suvremenu tehnologiju i obnovljive izvore energije. U tom smislu, formiramo modele podrške građanima, a svakako je nam je dobrodošla i podrška s poduzetničke strane“, istaknuo je župan Međimurske županije Matija Posavec o ovoj temi. MENEA se tijekom 15 godina djelovanja profilirala u vodeću energetsku agenciju u Hrvatskoj te jednu od najuspješnijih u Europskoj uniji. Prigodom proslave 15. Godišnjice Agencije, visoki uzvanici su se složili da je MENEA svijetao primjer u našoj zemlji u kojem struka radi svoj posao, a politika se ne miješa. MENEA je osnovana u pravom trenutku, trenutku u kojem uhvaćen ritam s europskim i svjetskim razvojnim trendovima te primijenjen na regionalnoj razini u području energetske učinkovitosti i korištenja obnovljivih izvora energije. Danas je MENEA generator projekata, ali promicatelj zamisli održivog razvoja i svijesti o važnosti zaštite okoliša i prirodnih resursa. Međimurci su i tada bili ispred drugih te se osnivanje agencije pokazalo opravdanim jer je danas MENEA-in tim nezaobilazan u formiranju energetskih politika na našem području, ističe župan Matija Posavec: „MENEA svakim danom opravdava svoju svrhu kao županijska potporna institucija koja osmišljava i provodi projekte energetske učinkovitosti i obnovljivih izvora energije te se profilirala među najuspješnije energetske agencije Europske unije. Zaslužna je za provedbu energetske obnove objekata u našem vlasništvu, od procesa izrade energetskog certifikata do prijave na natječaj i realizacije, a visoka prola-
znost na natječajima zasluga je agilnog agencijskog tima. Našoj potpornoj instituciji dali smo na upravljanje, odnosno pronalaženje najisplativijih modela nabave energenata što nam je samo ovih zadnjih godina zbog poremećaja cijena na tržištu energenata donijelo uštede od nekoliko milijuna eura. Energetski smo obnovili smo 18 osnovnih i srednjih škola, sve naše zdravstvene ustanove te druge javne zgrade. U ovom trenutku u MENEA-i se radi na 15-ak projekata, uz niz novih u pripremi.“ Prema riječima Alena Višnjića, pred MENEA-om je dinamično razdoblje zbog velikog broja projekata te globalne situacije koja još uvijek prijeti energetskom krizom zbog čega raste i interes za obnovljive izvore energije.
Svjedoci razvoja
I svaka investicija iz našeg poduzetničkog svijeta vezana uz koncept održivosti i zelene agende i te kako je dobrodošla te je ima podršku Međimurske županije. Upravo je na suvremenim prilagodbama poslovanja međimursko gospodarstvo pokazalo veliku otpornost te smo poprište mnogih projekata i pothvata naših poduzetnika čija je vrijednost dokazana i renomiranim nagradama, na što su u Međimurskoj županiji ponosni. Neke od međimurskih tvrtki, poput Sobočana i Muraplasta, poput Socijalne zadruge Humana Nova, toliko su se uspješno prilagodile europskim smjernicama energetske održivosti te zbrinjavanja otpada, unaprjeđenja proizvodnih procesa i recikliranja da su svrstane u red tehnološki najnaprednijih poduzeća Europe. Time je i naše gospodarstvo postalo dionikom i svjedokom međimurskog uspona i kročenja ukorak s vrlo zahtjevnim prilagodbama suvremenom dobu.
Na zgradi područnog školskog odjela u Peklenici montiran je dio fotonaponskih modula i pripadajuće potkrovne konstrukcije
Raspoloživa sredstva za sufinanciranje korištenja obnovljivih izvora energije za obiteljske kuće dosežu 60.000 eura
U zgrade Županijske bolnice Čakovec investirano je 5.505.183 eura
12 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
PROVJERILI SMO U GP STANORAD KAKO TEČE OBNOVA STAMBENIH ZGRADA
Za proljeće imamo u pripremi čak 15 zgrada
N
ajveći upravitelj zgrada u Međimurskoj županiji je GP Stanorad. Kakvo je trenutno stanje s obnovom zgrada, pitali smo Marka Tomašića, direktora Stanorada: - U iščekivanju smo novog natječaja za dodjelu bespovratnih sredstava namijenjenih energetskoj obnovi višestambenih zgrada, koji je najavljen za 2024. godinu. Radovi na zgradama koje su sudjelovale u pozivu iz 2021. godine dobro napreduju. Ovaj program Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine vjerojatno će biti raspisan u proljeće 2024. godine i nadodao: - Jedan od istaknutih primjera uspješno provedene energetske obnove je zgrada smještena na adresi Vladimira Nazora 24a u Čakovcu. Na toj lokaciji su nedavno završeni radovi koji su su�inancirani iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti za razdoblje od 2021. do 2026. Ukupna vrijednost projektiranih troškova obnove iznosila je 174.427,90 eura, pri čemu su bespovratna sredstva u iznosu od 83.420,18 eura dodijeljena za ovu svrhu. Kroz projekt su obnovljeni i toplinski izolirani kosi krov (uključujući pokrov i limariju), fasada, strop podruma te zamijenjena stolarija. Kao rezultat toga, zgrada sada blista u potpuno novom svjetlu, a GP Stanorad je
Nedavno završena zgrada u Čakovcu, Vladimira Nazora 24a, ponovo sja na ponos stanara
Marko Tomašić, direktor GP-a Stanorad, poziva stanare da se odazovu na obnavljanje zgrada jer �me poboljšavaju kvalitetu života stekao reputaciju kao pouzdan partner u provedbi projekata energetske obnove. Sljedeći projekt energetske obnove odnosi se na zgradu s 45 stanova
smještenu na istoj ulici, kućni broj 32, nasuprot Ekonomske i trgovačke škole u Čakovcu. Planira se da radovi na toj zgradi krenu tijekom proljeća, a ukupna vrijednost projekta iznosi 384.635,91 eura. Za taj projekt su bespovratna sredstva dodijeljena u iznosu od 233.518,95 eura. Za idući poziv u pripremi je 15 zgrada, stoga potičemo suvlasnike u zgrada-
ma koje nisu obnovljene da se aktivno uključe u ovaj proces. Energetska obnova nije samo korisna za očuvanje okoliša već također smanjuje troškove energije za stanare te poboljšava kvalitetu života u tim stambenim jedinicama. Ostanimo zajedno posvećeni stvaranju energetski učinkovitih i održivih zajednica jer obnovljene zgrade štede i više vrijede, završio je Marko Tomašić. (SZ)
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 13
RECIKLAŽNO DVORIŠTE Mišić u Prelogama kraj Ivanovca jedan je od većih pogona za obradu neopasnog i građevinskog otpada na sjeverozapadu Hrvatske
Stručno i učinkovito gospodarimo otpadom građevinski otpad pretvaramo u korisnu sirovinu
R
eciklažno dvorište Mišić u Prelogama kraj Ivanovca bavi se obradom isključivo neopasnog građevinskog otpada iz cijele sjeverozapadne Hrvatske i šire, najveće je takve vrste u ovom dijelu Hrvatske. Rabljeni asfalt, opeka, beton i slični građevinski otpad postupcima obrade, odnosno recikliranjem, mogu se pretvoriti u reciklirani agregat i ponovno iskoristiti. Otpad se obavezno odlaže u boksove odvojeno po vrstama na vodonepropusni plato gdje se najprije predobradi i sortira, što znači da se iz građevinskog otpada izdvoje armatura, drvo, plastika i staklo, a nakon toga slijedi obrada (drobljenje) kako bi se dobio reciklirani agregat za ponovnu upotrebu. Takvim se procesima gospodarenja otpadom ne onečišćuje okoliš, a štede se prirodni resursi na održiv način. Reciklirani agregati su se pokazali odličnim materijalom za navoz, izradu tampona, parkirališta, bankina i potražnja za tom vrstom agregata iz godine u godine je sve veća. Tvrtka Reciklaža Mišić ima sve potrebne ISO certi�ikate te isto tako i CE oznake za reciklirane agregate koji su pokazatelji vrlo dobrog sustava upravljanja u cjelokupnom poslovanju.
Zbrinjavanje građevinskog otpada
U Međimurju sve se više kupuju i stare kuće, od kojih mnoge treba rušiti u
sno recikliranje građevinskog otpada doprinoseći pritom bitnom očuvanju okoliša. Naša ponuda uključuje pripremne građevinske radove, uklanjanje građevinskih objekata, kao i sortiranje otpada kao te prijevoz teretnim vozilima za vaše potrebe. Pri renovaciji ili uklanjanju građevine po potrebi postavljamo i kontejnere, bilo da se radi o privatnim bilo pravnim osobama, u koje se može odlagati otpad, a kad se kontejneri napune, mičemo ih ili praznimo i ponovo postavljamo, i to sve u vrlo kratkom roku. Jako je bitno sortirati građevinski otpad na licu mjesta da bi nastali reciklirani agregat imao najbolja svojstva za ponovnu ugradnju.
Pri kupnji građevinske mehanizacije sinula ideja Tomislav Mišić, direktor Reciklaže Mišić potpunosti i na njima rastu nove. Tako za jeftinije novce možete doći do gradilišta, no najprije obično treba rušiti staru kuću te zbrinuti građevinski otpad i poslati na reciklažno dvorište ili deponij. Tomislav Mišić, direktor reciklažnog dvorišta u Prelogama, rekao nam je: - Nudimo prikupljanje, obradu odno-
Put do reciklažnog dvorišta bio je dug, a ideju da se upuste u realizaciju reciklažnog dvorišta dobili su u inozemstvu kamo su odlazili u nabavu građevinske mehanizacije. Kada su vidjeli kako se građevinski otpad prerađuje "vani", pomislili su zašto se ne bi i u Hrvatskoj, pa su u realizaciju reciklažnog dvorišta krenuli 2006. godine. Reciklažno dvorište započeli su na hektaru bivšeg divljeg smetlišta, koje su prvo morali sanirati i očistiti u svom angažmanu, a danas
Kod rušenja stare kuće treba zbrinu� građevinski i ostali otpad na reciklažno dvorište ili deponij
se reciklažno dvorište rasprostire na 3 hektara. Nakon sanacije zatražili su građevinsku dozvolu za koju je nadležne osobe u urbanizmu trebalo najprije uvjeriti u opravdanost ideje, ali kada su i to uspjeli i nakon toga ishodili sve potrebne dodatne dozvole, reciklažno dvorište je napokon počelo s radom.
Uredno dvorište slika čuvara okoliša
U njihovoj djelatnosti najveću ulogu imaju strojevi i što je najvažnije - ljudi. Oslanjaju se na stečeno iskustvo i kontinuirano ulažu u edukaciju, mehanizaciju i postrojenja te uvode nove tehnologije. Ono što najviše iznenadi kada stignete u reciklažno dvorište Mišić je urednost pogona za obradu neopasnog i građevinskog otpada i pažnja koju pridaju uređenju prilazu i okolišu te samom dvorištu. Samim time šalju poruku da im je uz gospodarsku djelatnost kojom se bave važno biti i "čuvar okoliša". Zbog toga nije čudno da u njihovo reciklažno dvorište dolaze predavači i stručnjaci iz tehničkih škola i drugih stručnih ustanova kako bi se na licu mjesta uvjerili kako funkcionira kružni ciklus odnosno održivo gospodarenje otpadom - od rušenja, preko recikliranja do ponovne upotrebe recikliranih građevinskih agregata.
Velika je uloga strojeva, no najvažniji su ljudi.
Bitno je sortirati građevinski otpad na licu mjesta kako bi nastali reciklirani agregat imao najbolja svojstva za ponovnu ugradnju
Osim privatnih kuća, specijalizirani smo i za rušenje velikih objekata
14 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
PLINOTEHNIKA otvara novu tvornicu plinske opreme u Ivanovcu
Nova era kvalitete i inovacije u proizvodnji infracrvenih grijalica Jedini domaći proizvođač infracrvenih grijalica otvara svoj novi proizvodni pogon u Ivanovcu
Od svojeg osnivanja 1975. godine do danas Plinotehnika je proizvela više od 1000 kotlovnica i plinskih stanica s toplinskim učincima u rasponu 30 Kw – 10 MW
P
linotehnika, čakovečka tvrtka obitelji Pintarić s gotovo pola stoljeća uspješnog djelovanja na tržištu, svijetli je primjer izvanredne kvalitete i iznimne ustrajnosti. Sredinom osamdesetih godina prošlog stoljeća započeli su svoj put u proizvodnji infracrvenih zračećih grijalica, postajući prepoznatljivi i cijenjeni po svojim IC grijalicama. Osim tih vrhunskih uređaja, Plinotehnika je proizvela više od 10.000 različitih plinskih grijača namijenjenih različitim svrhama te izvela preko 1000 LPG/ UNP plinskih postrojenja. Ne smijemo zaboraviti ni njihove pouzdane i kvalitetne isparivače ukapljenog naftnog plina. Uz sve to, posebna se pozornost posvećuje suradnji s projektantima i izvođačima - instalaterima kojima Plinotehnika uvijek stoji na raspolaganju sa savjetima, podlogama za projektiranje ili besplatnim instrukcijama za montažu opreme.
Razvoj, proizvodnja i prodaja u novoj zgradi
U današnje vrijeme, nakon gotovo pola stoljeća postojanja, Plinotehnika se oslanja na izvanrednost svojih više od 20 stručnjaka koji čine jedinstvenu ekipu, ali i čvrstu partnersku servisnu
mrežu, pružajući podršku za svaki projekt. U isto vrijeme, aktivno se posvećuju razvoju novih proizvoda koji će biti realizirani u njihovoj novoj poslovnoj zgradi u Ivanovcu, pokraj Čakovca. U tim modernim prostorima nalazit će se uredi, proizvodni pogon za infracrvene grijalice i radionice za razvoj i proizvodnju IC grijalica i prateće opreme. Također će biti izložbeni prostori s vodećim svjetskim proizvodima tvrtki Vaillant i Weber kao i raznih dizalica topline. U novoj će se zgradi proizvoditi i UNP - SPI isparivači plina, a moći će se pogledati i UNP isparivači većih kapaciteta branda Coprim. Tu su i Liang električne infragrijalice, a fazu razvoju u novoj zgradi proći će nova hibridna plinsko-električna infra grijalica. Nedavno su uspješno završili projekt 'Ispitivanje proizvoda u svrhu CE označavanja', što im je donijelo prestižne certifikate ATEX, GAR i TUW koje mnogi konkurenti iz EU još nisu ostvarili. U njihovim novim proizvodnim pogonima, Plinotehnika će biti još sposobnija osvajati tržišta i nuditi još kvalitetnije proizvode plinske opreme, uređaja i plinskih instalacija, što će rezultirati zadovoljstvom njihovih korisnika. Svečano otvorenje nove tvornice najavljeno je za početak studenog.
Direktor Plinotehnike Patrik Pintarić ispred nove poslovne zgrade u Ivanovcu
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 15
Prilagodite prostor sebi
Uvijek je u trendu onaj prostor u kojem se vi osjećate dobro Tko još ima financijske mogućnosti da u potpunosti preuređuje svoj stambeni prostor svakih nekoliko godina kako prolaze trendovi?
I
vana Validžić Varga, vlasnica studija Sperto koji se bavi uređenjem poslovnih prostora baziranim na psihologiji korisnika prostora i strategiji koja nastaje prije samog dizajna svoj je pristup objasnila rečenicom da u uređenju doma ne bismo trebali pratiti trendove, već se fokusirati na kreiranje osjećaja kakav želimo postići unutar našeg doma. Srećom, postoje univerzalni i bezvremenski recepti koji su uvijek u trendu.
Fokus je na osobnosti i karakteru pojedinca
Sve započinje od toga kakvi su karakterno vlasnici i korisnici prostora. Ako su osobe kreativne, važno je da su okružene prostorom i elementima koji utječu na njihovu inspiraciju. Neki jednostavno teže miru i odmoru kad dođu doma, dok avanturisti žele prostor koji mora poticajno djelovati za sva buduća stvaranja i pripremu za nove avanture.
Osjećaji i doživljaji
Da biste kreirali osjećaj u prostoru, prvo ga trebate de�inirati. Najbolje bi bilo iste svesti na svega tri osjećaja. Ako želite prostor koji je vaša oaza mira, inspiracije i sretnih trenutaka, stvorite prostor u kojem se osjećate da ste na miru, inspirirani ili sretni. De�iniranjem ova tri osjećaja, to je prostor koji suvremenim dizajnom i neutralnim tonovima zrači ugodom. Korištenjem akcentnih, unikatnih i jedinstvenih komada namještaja koji nose potpis nekog dizajnera te okruženjem s uspomenama s putovanja i omiljenih sretnih trenutaka omogućava kreiranje prostora koji inspirira i potiče na kreiranje novih sretnih trenutaka i uspomena.
Definirajte stil
Smatrate li se tipom osobe koja više preferira klasiku ili ipak volite nešto posebnije, odvažnije ili modernije? Ovdje
vam može pomoći i vaš stil odijevanja. Uhvatite li se često da vam se svidi nekakav poseban i ludi komad odjeće, ali na kraju se doma vratite s klasičnim dizajnom koji je mnogo jednostavniji? Tada vam nedostaje odvažnosti. Slično je i s dizajnom interijera gdje vrlo različiti stilovi dizajna, kreiraju drugačiji osjećaj te ga je važno na vrijeme osvijestiti i de�inirati. Prema tome, de�inirajte svoj stil te ga točno opišite. Ako želite suvremeni dizajn vrlo ravnih linija dizajna, prozračnog namještaja, bez prostora za suvišnu dekoraciju, toplinu ćete postići pastelnim bojama, materijalima drveta oraha i odabirom mekane tkanine koja će ga učiniti toplim i ugodnim prostorom. Od ostalih materijala dobro će se uklopiti i namještaj ili oprema izrađeni od metala, ali u tankim i elegantnim linijama. Ne zaboravite biti iskreni i “zaviriti duboko u sebe” pri tom procesu.
Srećom, postoje trendovi koji su bezvremenski, ali biraju se oni koji odgovaraju karakteru korisnika prostora
Ivana Validžić Varga, vlasnica studija Sperto
Potrebe i način korištenja prostora
O ovom koraku bi bilo idealno razmišljati pri projektiranju kuće ili stana te uzeti u obzir kvadrature pojedinih prostorija kao i ostale tehničke elemente koji su dijelom arhitekture i građevinskih radova. Odgovorite si što vam je važno i jeste li osoba kojoj mnogo znači kuhanje te većinu vremena s svojom obitelji provodite u kuhinji. Tada stavite fokus na uređenju kuhinje. Ako ste osoba koja voli provoditi najviše vremena u dnevnom boravku uz druženje i igranje društvenih igara, stavite fokus na dnevnu zonu.
Prostorna funkcionalnost
Što god kupujete za dom, dobro promislite o dimenziji tog elementa i imate li dovoljno prostora za njega. Nerijetko viđamo prezasićene male prostore koji imaju preveliku količinu namještaja ili su ti isti komadi prevelikih dimenzija u odnosu na raspoloživi prostor. Osim
samog osjećaja zagušenog prostora, on negativno utječe i na funkcionalnost koja se odražava zapinjanjem za policu, fotelju, cvijet ili provlačenjem između namještaja. Slično se događa i s prevelikim prostorom koji u sebi ima namještaj premalih dimenzija.
Održavanje i vijek trajanja
Tek nekoliko posebnih komada namještaja dovoljno je da se u svom domu osjećate opušteno i ugodno
Razmislite o materijalima kojima ćete se koristiti te kakvi su isti za održavanje i vijek trajanja. Ne želite odabrati prekrasne crne slavine u kupaonici koje zbog kamenca koji se zadržava na njima morate iste održavati svaki dan i time gubiti svoje dragocjeno slobodno vrijeme.
Rasvjeta
Rasvjeta će uvelike utjecati na prostorni doživljaj i atmosferu. Poželjno je uz lampe koje stvaraju ambijentalni ugođaj imati i dimere na općoj rasvjeti pa ju na taj način možete pojačati ili smanjiti s obzirom na potrebe.
Što je uvijek u trendu? Uvijek će biti u trendu da se u svom domu osjećate opušteno i ugodno. Ono što će svakom prostoru osnažiti identitet i posebnost su elementi uređenja koje ne možete pronaći u svakom drugom stanu ili kući. Ovdje je dovoljno da svega nekoliko komada namještaja budu posebni, odnosno restaurirani nakon što ste ih naslijedili, kupljeni na sajmu ili nekoj platformi gdje se kupuje rabljeni namještaj ili pak da dio namještaja bude kupljen od proizvođača namještaja koji nisu u velikoj mjeri zastupljeni u Hrvatskoj. Niti jedan dizajner interijera vam ne može odabrati dovoljno posebne dekoracije koje će kreirati toplinu doma kakvu mogu kreirati vaše uspomene. Okružite sebe suvenirima s putovanja, fotogra�ijama sretnih trenutaka, rukotvorinama koje su izradili vama dragi ljudi ili vi sami i biti ćete više nego sretni s konačnim rezultatom.
16 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog
Nekretninski procvat u Međimurju
Stanovi postali najtraženija investicija O nekretninama se čuje gotovo na svakom koraku. Oni koji je traže danas u Čakovcu, sigurno su se uvjerili da je nemoguće pronaći je, po prihvatljivim uvjetima. Tržište je naprosto eksplodiralo, ali ne ponudom, već cijenama. Ponuda nikad manja, cijene nikad veće.
N
ekretnine su postale nova “zvijezda” u ekonomiji. Međimurci su oduvijek pokazivali naklonost prema ulaganju u nekretnine kao siguran oblik investicije, a sada se pokazuje da su njihovi instinkti bili ispravni. Unatoč tome što su cijene nekretnina porasle za čak 150 % u proteklih deset godina, ponuda novogradnje još uvijek
zaostaje za golemom potražnjom. O stanju nekretnina i korisnim savjetima prilikom kupnje nekretnine razgovarali smo s Lovrom Hamerom iz Hallo nekretnina.
Rastu cijene, a s njima i interes za kupnjom
Trenutne se cijene nekretnina u Međimurju kreću između 1.850 € i
Lovro Hamer iz Hallo nekretnina
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
Vodič za kupnju nekretnine Kada jednom pronađete nekretninu koja zadovoljava sve vaše potrebe, ne preostaje vam više mnogo vremena za premišljanje i kalkulacije. Usredotočite se na konkretne korake u procesu kupovine nekretnine. U ovom brzinskom vodiču donosimo vam najvažnije informacije koje će vam pomoći s procedurama i papirologijom..
1. Predugovor o kupoprodaji nekretnine
Predugovor o kupoprodaji nekretnine, osim što je nužan za dobivanje stambenog kredita, predstavlja ključni dokument koji sklapate prije glavnog ugovora s prodavateljem nekretnine. On služi za rezervaciju nekretnine, pri čemu se kupac obvezuje, sukladno de�iniranim uvjetima, da će do određenog datuma isplatiti punu kupoprodajnu cijenu. S druge strane, prodavatelj se obvezuje prodati nekretninu kupcu.
2. Iznos kapare (avansa, rezervacije)
Nakon potpisivanja predugovora, slijedi uplata kapare, koja potvrđuje vašu ozbiljnost u vezi s kupovinom određene nekretnine. Kapara obično iznosi 10 % od ukupne kupoprodajne cijene. Važno je napomenuti da u slučaju odustajanja kupca od kupovine, prodavatelj zadržava uplaćenu kaparu. No, ako prodavatelj odustane od prodaje, dužan je vratiti dvostruki iznos uplaćene kapare (kaparu na kaparu).
3. Procjena vrijednosti nekretnine
Procjenu vrijednosti nekretnine provode ovlašteni stalni sudski vještaci i procjenitelji. Ova procjena može biti korisna ne samo za one koji žele prodati svoju nekretninu i saznati njezinu stvarnu tržišnu vrijednost, već je i obvezna za stambeni kredit. U tom slučaju, procjena vrijednosti mora iznositi najmanje isto što i cijena nekretnine (na primjer, za nekretninu od 80.000 eura, procjena mora biti najmanje 80.000 eura).
4. Potpis glavnog ugovora i solemnizacija ugovora o kreditu
Kada je stambeni kredit odobren, dolazi trenutak za potpisivanje glavnog ugovora i solemnizaciju ugovora o kreditu. Ovo uključuje sastavljanje glavnog ugovora i njegovo ovjeravanje kod javnog bilježnika. Solemnizacija je postupak koji osigurava da ugovor odgovara svim zakonskim zahtjevima. Nakon što je ugovor solemniziran, javni bilježnik podnosi prijedlog za upis hipoteke u zemljišne knjige nad nekretninom. Postupak upisa hipoteke obično traje od tri do pet radnih dana, nakon čega banka isplaćuje sredstva na račun prodavatelja.
5. Tabularna izjava
Tabularna izjava je dokument kojim prodavatelj potvrđuje da je nekretnina u potpunosti plaćena i da dopušta upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama bez daljnjih pitanja ili suglasnosti prodavatelja. Prodavatelj se obvezuje izdati tabularnu izjavu kupcu nakon što ovaj izvrši svoje obveze i isplati ugovorenu cijenu.
6. Porez na promet nekretnina
Porez na promet nekretnina iznosi 3% ugovorene kupoprodajne cijene, a obavezan ga je platiti kupac kao stjecatelj prava vlasništva na nekretnini. Ova porezna obveza primjenjuje se i na prvu kupnju nekretnine. Izuzetak je kada kupujete nekretninu koja je obuhvaćena sustavom PDV-a ili koju prodaje pravna osoba u sustavu PDV-a, u tom slučaju nema obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.
Cijene nekretnina porasle su za 150 % unutar posljednjih deset godina, a trenutne cijene novogradnje u Međimurju kreću se između 1.850 € i 2.500 € po kvadratnom metru 2.500 € po kvadratnom metru. Ako usporedimo cijene od prije 10 godina i danas, bilježimo rast od čak 150 %. Kako to da su cijene toliko skočile, a s njima i interes za kupnjom? Postoji niz čimbenika koji su se brzo promijenili i utjecali na ovu situaciju.
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 17
Kamatne stope na stambene kredite bile su na povijesno niskim razinama, padale su ispod 2 %. Također, bio je dostupan i državni poticajni program za stambene kredite, poznat kao APN-ov kredit. In�lacija je bila naglo povećana, a građani su tražili načine za pametno ulaganje svog kapitala.
Tko kupuje stanove?
Kupci nekretnina u Čakovcu mogu se podijeliti u tri glavne kategorije: prva skupina kupuje nekretnine za vlastiti životni prostor, druga skupina prodaje svoje kuće i imanja na selu kako bi se preselili u grad i kupili stan, dok treća skupina kupuje nekretnine isključivo kao oblik investicije, planirajući ih iznajmljivati. Zanimljivo je
primijetiti da su najtraženiji stanovi trenutačno oni s površinom od 50 do 75 kvadratnih metara.
Još uvijek premalo stanova
- Unatoč rastućoj potražnji, Međimurje se suočava s manjkom novih i kvalitetnih nekretnina. Dugotrajne promjene u generalnom urbanističkom i prostornom planu dodatno su usporile investicije u izgradnju višestambenih zgrada, što je dodatno utemeljilo potrebu za novim stambenim jedinicama na tržištu. Očito je da je interes za nekretninama u Međimurju dosegnuo vrhunac, dok građani i investitori pokušavaju pronaći svoje mjesto u dinamičnom svijetu nekretnina, zaključio je Lovro Hamer iz Hallo nekretnina.
18 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
U domu je spojen industrijski i rustikalni stil
Posebni prilog
Crna kuhinja i boja hrasta dominiraju prostorom
Autentičan dom obitelji Židov iz Preloga
Dom koji osvaja harmonijom stilova i bezvremenskim detaljima Danijela Židov iz Preloga, majka dvoje djece, supruga te velika zaljubljenica u dizajn interijera i fotografiju, otkrila nam je tajnu svog autentičnog doma smještenog u Prelogu.
U
malom mjestu Prelog, skrivenom u mirnoj periferiji, smjestila se kuća koja plijeni pažnju svojom posebnošću i jedinstvenim stilom uređenja. Razgovarali smo s vlasnicom ove predivne kuće, Danijelom Židov, koja je otkrila tajnu njenog autentičnog interijera. Pitali smo ju koja joj je bila ideja vodilja prilikom uređenja doma, odgovor je bio neočekivan: “Zapravo nismo imali nikakvu ideju.” Kuću su kupili praznu, imala je samo zidove i krov. Prešavši iz stanovanja s djecom u skučenom stanu na prostrani dom, odlučili su da je vrijeme za nešto veće. Kuća je bila sve što smo željeli - prizemnica s otvorenim prostorom, terasom, 3 sobe, 2 kupatila, garažom i malim dvorištem. Najvažnije, mogli smo je potpuno urediti prema svojim željama, kaže. Stil uređenja kuće započeo je crnom kuhinjom koju je odabrao suprug, a koja je postala središnji element interijera. Iako nije bila prvotni izbor vlasnice, postala je omiljeni dio kuće. Ostali elementi interijera, uključujući kamen na zidovima i dva sudopera, pažljivo su odabrani kako bi se stvorila harmonija između crne kuhinje i ostalih dijelova doma. Osim crne kuhinje, kombinacija industrijskog stila i rustikalnih elemenata dominira interijerom. Ovaj spoj stvario je jedinstveni izgled prostora, s povremenim
dodacima modernog i boho stila. Vlasnica otkriva: - Osobno volim miješati stilove, ali uvijek pazim da ne narušim cjelokupni dojam prostora. S obzirom na to da je crna zaštitna boja industrijskog stila, a drvo se najviše veže uz rustikalni stil, rekla bih da upravo kombinacija ta dva stila najviše dominira u prostoru. Kuća je prepuna detalja, ali vlasnica zna kako pravilno balansirati. - Bitno je prilagoditi količinu detalja veličini prostora. Dobar odabir detalja može ‘podići’ svaki prostor, dok loš odabir može uništiti cjelokupni dojam. Kako sam velika zaljubljenica u fotografiju i svakodnevno fotografiram sve te detalje, tako ih i prije fotografiranja očistim pa mi nije problem imati toliko dekoracija. Oduzme mi par minuta dnevno. Nisam baš neki tip od povremenih, maratonskih čišćenja. Puno mi je lakše ovako svaki dan odvojiti pet minuta vremena i proći po kući. Inače, suprug i ja smo baš pravi tim i sve poslove dijelimo, osim mojih dekoracija. One su moja briga. Njih ne dam nikome da mi ih dira jer ih treba i vratiti točno na mjesto. Detalje ne mijenjam često, pogotovo ove veće tipa slika, ogledala. Mijenjam samo sitnice poput vaza, jastuka, cvijeća i to uglavnom prema godišnjem dobu. Sad su najaktualnije bundeve, jesenji tonovi - smeđe, narančaste nijanse. Osobno više volim prirodne detalje, prave bundeve, kukuruz,
Danijela Židov obožava detalje, osobito slike i ručne radove, koji krase njenu kuću
Prizemnica obitelji Židov u Prelogu ima veliki ‘open space’ koji čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonica, WC i hodnik
šipak nego kupovne, umjetne dekoracije. Isto tako volim i prirodne materijale poput pamuka, lana, jute koji su također prisutni u interijeru i prožeti kroz detalje. Kako bismo saznali više o kupovini dekoracija, pitali smo vlasnicu o njenim navikama. Priznala je da svako jutro provodi vrijeme pregledavajući webshopove, a njena omiljena odredišta uključuju Zaru, H&M i Mango. - Nekada sam puno kupovala u H&M-u, ali je postao previše popularan, pa sad jako rijetko nešto kupim. Zara i Mango više odgovaraju mom senzibilitetu. Također voli posjećivati i Reserved te Sinsay zbog posebnih stvarčica za kuhinju. Na pitanje jesu li od samog početka opremanja znali da žele kuću koja prkosi trendovima, vlasnica je odgovorila: - Nije to bio neki prkos, više je to bila logika stvari. Trendovi se danas jako brzo mijenjaju, i nije baš jednostavno držati korak s njima. Zato sam se trudila da svaki komad namještaja, svaki detalj, svaka sitnica budu što posebniji i bezvremenski. Mi zaljubljenici u interijere volimo dati prostoru svoj osobni pečat, a to se jedino može postići originalnim pristupom, a ne slijepim praćenjem trendova. Cilj nije bio postići interijer koji će se svima svidjeti, već u kojem ćemo se mi ugodno osjećati i koji odgovara našem osobnom ukusu. Što se tiče bezvremenskih detalja, jako volim slike i imam sreću što poznajem tri prekrasne i talentirane da-
me, čiji radovi krase zidove u mojoj kući. Volim i goblene i heklane i vezene ručne radove i jako često ih koristim u svojim dekoracijama. Žao mi je što su danas ti prekrasni i unikatni radovi potisnuti u stranu i prednost se daje komercijalnim stvarima. Naravno, moja kolekcija je dio mog obiteljskog nasljeđa i zbog toga i je posebna. Samo mi je žao što nije veća, jer se dosta stvari uništilo s godinama. Zato mislim da je najveći uspjeh kad u interijeru uspiješ uklopiti novo i staro, moderno i vintage, novo kupljeno i naslijeđeno u jednu cjelinu koja ima svoj smisao. Iako nije imala formalno obrazovanje u dizajnu interijera, vlasnica razmišlja o završetku škole za dizajn kako bi stekla osnovno znanje. No, za sada je njen instagramski profil postao platforma gdje dijeli svoju strast prema uređenju doma, fotografijama dekoracija, interijera, i hrane. - Instagram nije mjesto gdje samo objavljujem fotografije, nego sam i upoznala puno dragih i kreativnih cura iz svih krajeva svijeta. Što se tiče poslovnog dijela koje Instagram nudi, kod mene je to ipak još na razini hobija. Ova priča nas podsjeća na to kako se strast prema uređenju doma može pretvoriti u nešto više od hobija, a inspiracija i kreativnost u uređenju mogu stvoriti autentičan i jedinstven prostor koji odražava osobni stil vlasnika.
www.mnovine.hr • redakcija@mnovine.hr • 040 323 601
27. listopada 2023.
Dome, topli dome! 19
DAN KUCHEN studio iz Varaždina
Oplemenite dom kvalitetom i elegancijom DAN KUCHEN-a
Dan Kuchen iz Varaždina nudi kompletnu uslugu koja uključuje planiranje, odabir, montažu i servis kuhinje
D
AN stručnjaci iz studija u Varaždinu posvećeni su stvaranju idealne kuhinje za vašu obitelji. Njihov cilj je prilagoditi kuhinju željama, potrebama i načinu života svake obitelji, čineći je središnjim životnim prostorom. Nakon pomnog planiranja, odabira i montaže, pružaju besprijekoran servis kako bi osigurali vaše zadovoljstvo.
Kvaliteta na prvom mjestu
Visoki standardi DAN KUCHEN-a su ključna mjera kvalitete. Kontinuirano rade na razvoju novih ideja i sustava kako bi podigli standarde
na tržištu kuhinja. DAN kuhinje nude dvostruku sigurnost, veći radni prostor, stabilan kuhinjski korpus i druge prednosti koje ih izdvajaju od konkurencije. Za kvalitetu, tradiciju i predanost, odaberite DAN Kuchen kuhinju. Njihovi monteri su stručnjaci s bogatim iskustvom, a kuhinja ima 60 godina tradicije kao najkvalitetnija na tržištu. Kvaliteta kuhinja i dizajna je temeljni princip koji odražava našu posvećenost, a u prilog kvaliteti kuhinja govori činjenica da proizvode 300 kuhinja dnevno koje se u Hrvatsku prevoze vlastitim kamionima direktno iz tvornice iz Austrije.
DAN je više od kuhinje DAN kuhinje su poznate po svojim vječnim bojama i trajnim dekorima. Stručnjaci će vam pomoći odabrati nijanse koje unose vedrinu, toplinu i nježnost u vaš prostor. DAN također nudi usklađen dizajn za dnevnu zonu, integrirajući kuhinju i dnevni boravak u skladan prostor. Dnevna zona je važna jer okuplja obitelj i prijatelje te vam DAN omogućava više od 50 boja po promotivnoj cijeni za dosljedan izgled. Zahvaljujući njihovom izvanrednom pristupu, nude i lakirane kuhinje po cijeni običnih, omogućavajući vam da unesete luksuz
Kao tvrtka iz Austrije, proizvode više od 300 kuhinja na dan i koriste vlastite kamione za isporuku direktno iz Austrije
u svaki kutak svog doma. Izrađene s pažnjom i strašću, DAN kuhinje donose kvalitetu i eleganciju u svaki dom. Iskoristite priliku da opremite svoj dom kuhinjom, dnevnim boravkom, stolom i predsobljem, sve u istom vrhunskom kvalitetu kao i kuhinje.
Rezervirajte svoj termin za besplatno projektiranje
Izračun cijene DAN kuhinje može biti kompleksan jer se prilagođavaju individualnim potrebama. Za najtočniji izračun, rezervirajte termin za besplatno 3D projektiranje s DAN stručnjacima. Posjetite ih u Varaždinu u Optujskoj ulici kod Starog grada, gdje će vam njihovi stručnjaci pomoći isplanirati savršenu kuhinju. Radno vrijeme je od 10 do 19 sati, a subotom od 9 do 13 sati. Možete im se javiti na e-adresu dankuchen.varazdin@gmail.com, broj 042/302-090 ili stranicu www.dankuchen-varazdin.com.
20 Dome, topli dome!
27. listopada 2023.
Posebni prilog