Wonen in de Wetering

Prachtige appartementen tussen de Wetering en de Graafstroom.

DE WETERING Molenaarsgraaf

Molenaarsgraaf

Wonen in het centrum van Molenaarsgraaf Molenaarsgraaf In het hart van de Alblasserwaard ligt Molenaarsgraaf. Een

Hier wordt genieten een manier van leven. En wilt u lekker

echt polderdorp waar de grote, met riet gedekte boerderijen

winkelen of uitgaan dan bent u zo in de stad. Plaatsen als

en molens de sfeer bepalen. Omgeven door graslanden, sloten,

Dordrecht en Gorinchem bevinden zich op ongeveer een

boezems en gelegen aan de Graafstroom. Hollandser kan

kwartier rijden van uw nieuwe appartement. Ideaal toch?

haast niet. Het is hier fijn wonen. De gemoedelijkheid van het dorp en de rust van de natuur zijn weldadig.

02

Locatie st

-Oo k j i afd a r G

st

-Oo k j i afd Gra

De Wetering

Locatie We gaan bouwen in het centrum van Molenaarsgraaf. Op een

Plan ‘De Wetering’ wordt een gezellige en rustige buurt met

mooie rustige locatie tussen de Wetering en de Graafstroom.

2-onder-1-kapwoningen, appartementen en seniorenwoningen.

Wonen aan het water blijft bijzonder, want bij het water is

Lekker ruim van opzet met voldoende parkeerplaatsen.

altijd iets te beleven. Watervogels, vissers, bootjes en het

De winkels zijn op loopafstand.

“ Hier wordt genieten een manier van leven.”

weerspiegelt de kleuren van de steeds wisselende natuur.

03

De Wetering

n alle e g i d n e t pbes !

Levensloo volop te genieten ruimte om

De Wetering Appartementen U wilt gelijkvloers gaan wonen zonder onderhoud of andere

Het appartement zelf hebben we zeer praktisch ingedeeld.

beslommeringen. Dan zijn de appartementen van ‘De Wetering’

Maar heeft u andere woonwensen, dan passen we dat zo voor

zeker iets voor u! Schitterend gelegen aan de Graafstroom in

u aan. Het wordt tenslotte Ăşw appartement.

een stijlvol, modern gebouw met karakter. En welk appartement u ook kiest, er is altijd uitzicht op het water.

Alle appartementen hebben nu twee slaapkamers, een ruime badkamer, een royale living met open keuken en een inpandige

Op uw ruime overdekte terras (loggia) kunt u het hele jaar

berging. Uiteraard worden deze appartementen opgeleverd

door genieten van het buitenleven. De vogels, het ruisende

met een complete keuken, een badkamer en het sanitair.

riet en de prachtige polderluchten. Maar ook binnen geniet u

04

volop van al het moois, want door de grote raampartijen kunt

Onderin het appartementengebouw bevinden zich de grote

u genieten van het mooie uitzicht. Die grote ramen zorgen er

bergingen. Bij de hoofdentree is de lift geplaatst en het

tevens voor dat het altijd lekker licht is in uw appartement en

trappenhuis is voorzien van ramen, wat zorgt voor

dat leeft een stuk prettiger.

voldoende daglicht.

“ Gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht over Molenaarsgraaf.”

05

“ Ruim en licht appartement voorzien van een lift.”

06

Situatie

09 t/m 22

Appartementen

08

Seniorenwoningen 07 06 05

03 01

04

2-onder-1-kapwoningen

02

Schaal 1:500 07

Indeling bouwnummers

09

10

11

Begane grond

Niet op schaal

16

18

17

19

Tweede verdieping

08

14

13

15

Eerste verdieping

20

Niet op schaal

12

Derde verdieping

Niet op schaal

21

22

Niet op schaal

Gemeenschappelijke ruimtes d

Begane gron

ieping

e verd d e e w t n e e t Eers

Niet op schaal

Niet op schaal

eping

Derde verdi

Niet op schaal

09

Technische tekening

Bouwnummer 09 Begane grond

Schaal 1:75

Woonruimte ca. 98 m2 + buitenruimte ca. 36 m2

10

Sfeer plattegrond

te voor m i u r e g i Hand hine en c a m s a w uw droger!

te om m i u r g e o Gen zon te e d n a v p volo erras! t w u p o genieten

Schaal 1:75

Eten doet u in de riante wo onkeuken.

Daar is ruimte genoeg voor een grote tafel, voor al uw gasten.

11

Technische tekening

Bouwnummer 10 Begane grond

Woonruimte ca. 75 m2 + buitenruimte ca. 13 m2

Schaal 1:75

12

Sfeer plattegrond

oor een v e t m i u R t in uw s a k e t o r g er! slaapkam

n eten. e n e v e l Koken raktisch p n ’ o z , r hoo Heerlijk e woonkamer met ingedeeld keuken. open

Schaal 1:75

13

Technische tekening

Bouwnummer 11 Begane grond

Woonruimte ca. 100 m2 + buitenruimte ca. 26 m2

14

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond ieten n e g n e n Koke amer k n o o w e m in uw rui woonkeuken! e met royal

zuiden, t e h p o g terras og zit. i t h c a r p Een jd dro i t l a u r a wa

Schaal 1:75

15

Technische tekening

Bouwnummer 12 Eerste verdieping

Woonruimte ca. 99 m + buitenruimte ca. 10 m 2

16

2

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

eten i n e g n e Koken nkamer o o w e m i in uw ru woonkeuken! e met royal

r met e m a k p a a e sl Zeer ruim ruimte voor genoeg kast! een grote

Schaal 1:75

17

Technische tekening

Bouwnummer 13 Eerste verdieping

Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

18

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

kamer d a b e m i Ru w dichtbij u ! er slaapkam

eer

het w n a v n e t e i Volop gen uw balkon! op

Schaal 1:75

19

Technische tekening

Bouwnummer 14 Eerste verdieping

Woonruimte ca. 98 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

20

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

prachtig n e e n e t h c i l Veel en in m a r e l e v e d j i z uitzicht, dank rtement. uw appa

plek e l a e d i n Ee zellige e g n e e r voo leeshoek.

Schaal 1:75

ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m 21

Technische tekening

Bouwnummer 15 Eerste verdieping

Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

22

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

eer ruime z w u n i n e t e i Koken en gen et open keuken! woonkamer m

mer voor Extra slaapka logĂŠ! en bijvoorbeeld e

Schaal 1:75

23

Technische tekening

Bouwnummer 16 Tweede verdieping

Woonruimte ca. 99 m + buitenruimte ca. 10 m 2

24

2

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

ijkt af w 6 1 r e m m bouwnu De gevel van sfeerplattegrond. van deze

er met m a k p a a l es Zeer ruim ruimte voor genoeg kast! e t o r g n ee

Koken en genieten in uw ruime woonkamer met royale woonkeuken!

Schaal 1:75

25

Technische tekening

Bouwnummer 17 Tweede verdieping

Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

26

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m

eacht g n o , n e v Buiten le ant hier zit W het weer. d droog. u altij

Schaal 1:75

wijkt af 7 1 r e m m u n bouw De gevel van sfeerplattegrond. van deze 27

Technische tekening

Bouwnummer 18 Tweede verdieping

Woonruimte ca. 98 m + buitenruimte ca. 10 m 2

28

2

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

8 wijkt af 1 r e m m u n w bou De gevel van sfeerplattegrond. van deze

er met m a k n o o w e Zeer ruim uken! een open ke

Extra slaapkamer voor een logĂŠ of kan gebruikt worden als hobbykamer!

Schaal 1:75

29

Technische tekening

Bouwnummer 19 Tweede verdieping

Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

30

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m

ar buiten Zo uit bed na nieten. s ge toe. Dat is pa

er voor m a k p a a l s a r t Ex logĂŠ! n e e d l e e b r o o v bij

De gevel van bouwnummer 19 wijkt af van deze sfeerplattegrond.

ampartijen De enorme ra gen voor zor van uw terras tinval extra veel lich nt. me in uw apparte

Schaal 1:75

31

Technische tekening

Bouwnummer 20 Schaal 1:75

Derde verdieping

32

Woonruimte ca. 101 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

Sfeer plattegrond

zithoek e g i l l e z Ge al en v n i t h c i l met veel uw balkon! ot toegang t

Schaal 1:75

mer met a k p a a l s Ruime uimte voor genoeg r kast! een grote

33

Technische tekening

Bouwnummer 21 Derde verdieping

Woonruimte ca. 89 m2 + buitenruimte ca. 10 m2

34

Schaal 1:75

Sfeer plattegrond

uw woning n i l a v n i t h c i l Extra veel n! door uw balko

Schaal 1:75

zeer ruime w u n i n e t e i n Koken en ge keuken! n e p o t e m r e woonkam 35

Technische tekening

Bouwnummer 22 Derde verdieping

36

Schaal 1:75

Woonruimte ca. 101 m2 + buitenruimte ca. 12 m2

Sfeer plattegrond

er ruime e z w u n i n e t e i Koken en gen et open keuken! woonkamer m

Schaal 1:75

r met e m a k p a a Ruime sl uimte voor genoeg r kast! een grote

37

Voorgevels

Entree bouwnr. 09

38

Entree gem. bergruimte

Hoofdentree

Entree bouwnr. 10

Entree bouwnr. 11

Schaal 1:100

Achtergevels

Entree gem. bergruimte

Schaal 1:100

39

Doorsnede

Schaal 1:100

40

Doorsnede

Schaal 1:100

41

Zijgevels

evel

vel

Linker zijge

Rechter zijg

Schaal 1:100

42

Schaal 1:100

Renvooi

43

Algemene informatie

Milieumaatregelen

Tekeningen

waarbij u als koper de vrijheid heeft uw eigen energieleverancier te kiezen.De kosten van

Bij het ontwerpen van de appartementen binnen het project ‘de Wetering’, de keuze van

De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten van de keukeninrichting en overige

energieverbruik van gas, water en elektra zijn tot het moment van oplevering voor rekening

materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw, wordt er uiteraard terdege rekening

getekende inrichtingselementen en/of interieursuggesties behoren niet tot de levering.

van de verkoper. Meterstanden worden standaard opgenomen in het proces-verbaal van

gehouden met milieu- en energieaspecten. Als ontwikkelaar en bouwer van het project

Uiteraard behoudens datgene wat met name in deze omschrijving is genoemd. De artist

oplevering alsmede vermeld op het overdrachtsformulier. De kosten inzake vastrecht,

‘de Wetering’ hebben wij ons de ambitie gesteld prioriteit te geven aan het gebruik van

impression, waarin het ontwerp van de appartementen en het openbaar gebied op een

milieutoeslagen, overige heffingen e.d. die niet onder dit contract vallen, zijn echter vanaf

duurzame bouwmaterialen en grondstoffen. Niet alleen het gescheiden inzamelen en

artistieke wijze is weergegeven, geeft een sfeerbeeld, een impressie van de werkelijkheid.

het moment van plaatsing van de meters geheel voor rekening van de koper.

afvoeren van bouwafval wordt gerealiseerd, tevens zal het afval tijdens de uitvoering

Aan deze tekening(en) en impressies kunnen géén rechten worden ontleend.

Appartementsrecht / Vereniging van eigenaren

worden beperkt door zoveel mogelijk met prefab onderdelen te werken.

Openbaar gebied, bestratingen

Alle appartementen vormen met elkaar een appartementsgebouw. Één gebouw waarin

Daarnaast worden standaard reeds vele energiebesparende maatregelen en - voorzieningen

De getekende openbare voorzieningen en inrichting van het openbare gebied, watergangen

een ieder zijn eigen privé deel, zijn eigen appartement heeft, wat ook wel het zogenaamde

opgenomen, waarvan u uiteindelijk de voordelen geniet tijdens bewoning. De uitvoering

en groenstroken, bestratingen en verlichtingen worden geheel uitgevoerd in opdracht van

‘appartementsrecht’ wordt genoemd. In juridische zin dient een appartementengebouw

van uw appartement voldoet dan ook geheel aan de scherpe eisen vanuit het Bouwbesluit.

de ontwikkelaar onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Molenwaard.

gesplitst te worden in appartementsrechten.

Aan wijzigingen en afwijkingen ten opzichte van de getekende inrichtingen kunnen geen

Voorschriften die van toepassing zijn

rechten worden ontleend. De situatietekening geeft derhalve een impressie van deze

Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruiksrecht van een gedeelte van het

Van toepassing zijn de onderstaande voorschriften en administratieve voorwaarden/

inrichting. Wijzigingen hierin worden nadrukkelijk voorbehouden.

appartementengebouw, het appartement zelf met eventueel bijbehorende privé berging,

bepalingen zoals die gelden op het moment van aanvraag bouwvergunning:

trapopgang e.d. Dit betekent dat u gezamenlijk met alle appartementseigenaren mede

Maatvoering

verantwoordelijk bent voor de buitenzijde van het gebouw, het dak, de fundering etc.

Tenzij nadrukkelijk anders aangegeven zijn alle maten op de tekeningen uitgedrukt in

Omdat u mede verantwoordelijk bent als appartementseigenaar, bent u ook automatisch

• het Bouwbesluit en de gemeentelijke Modelbouwverordening;

millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij geen

lid van de Vereniging Van Eigenaren, afgekort ook wel genoemd de VVE. Deze vereniging

• eisen/voorschriften Brandweer;

rekening gehouden met enige wandafwerking. De maatvoering op de tekeningen betreft

behoort minimaal één maal per jaar samen te komen om beslissingen te nemen.

• eisen/voorschriften Waterschap Rivierenland;

“circa” maten. Geringe maatafwijkingen tijdens de uitvoering worden dan ook uiteraard

Onder deze beslissingen vallen onder andere de te treffen maatregelen om het gehele

• voorschriften van de diverse nutsbedrijven;

voorbehouden.

complex in een goede staat te houden en te onderhouden. Een belangrijk punt is daarbij

• de Algemene Voorwaarden en toelichting welke bij de koop-/aannemingsovereenkomst behoren;

• bepalingen van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010.

het reserveren van gelden voor groot onderhoud op termijn. Tevens kan er een aanvullend

Nutsvoorzieningen

huishoudelijk reglement worden opgesteld.

Uitvoeringsduur, datum van aanvang

De appartementen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra

De uitvoeringsduur voor de bouw van de appartementen bedraagt een nader in de koop-

en riolering, en zijn tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid voor telefoon, centrale-

Door de VVE wordt een opstalverzekering voor het gehele appartementsgebouw

/ aannemingsovereenkomst omschreven aantal werkbare werkdagen, te rekenen vanaf

antenne-aansluiting (CAI). De aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering zijn in de

afgesloten. De premie van deze verzekering zal worden doorberekend in uw servicekosten.

het tijdstip dat de begane grondvloer is aangebracht, dit volgens de richtlijnen van de

verkoopprijs inbegrepen. Het aanvragen van telefoon, CAI aansluitingen dient door de

U behoeft dus niet zelf een opstalverzekering af te sluiten. Wel dient u zelf een inboedel-

Woningborg. De benodigde bouwtijd om gevolgschade van onvoorziene omstandigheden

koper zelf te worden verzorgd.

verzekering af te sluiten vanaf de dag van de oplevering. Het appartementsrecht ontstaat

en/of onwerkbaar weer te verhelpen, zoals brand, storm en waterschade, wordt aangemerkt als onwerkbare werkdagen.

door middel van één of meerdere aktes van splitsing. In de akte splitsing is een reglement De basisvoorzieningen voor een aansluiting worden wel tot in de meterkast aangebracht.

opgenomen, waarin de onderlinge belangen van de eigenaars worden geregeld.

De kosten voor de aanleg van deze bekabelingen, aansluitkosten e.d. zijn voor rekening

Elk appartementsrecht wordt in de akte van splitsing aangeduid met een cijfer en een

De benodigde bouwtijd wordt vermeerderd met het aantal werkbare werkdagen dat nodig

van de koper. De aanvragen voor de levering van gas, water en elektriciteit worden door

complexnummer van het gehele gebouw. Het complexnummer wordt vastgesteld door

is voor het verhelpen van mogelijke schades die tijdens de bouw kunnen ontstaan. Feest- en

de ondernemer tijdig ingediend bij het leverend energiebedrijf van zijn keuze, zodat de

het kadaster als het perceel door de dienst van het kadaster is uitgemeten. Na uitmeting

vakantiedagen, de weekeinden en ATV-dagen vallen niet onder de noemer werkbare dagen.

appartementen bij oplevering reeds is aangesloten op deze nutsvoorzieningen.

en na afgifte van het complexnummer kan de notaris verder met het definitief opmaken

Bij oplevering van het appartement zal een overdrachtsformulier worden opgesteld

van de splitsingsakte. Via de notaris ontvangt u rondom de datum van transport van

44

uw appartement een afschrift van de akte van splitsing, alsmede een exemplaar van het

Voorrang Woningborg-bepalingen

• wettelijke verschuldigde belastingen (BTW)*;

modelreglement van splitsing. Voor nadere informatie over de juridische kanten van het

Ongeacht hetgeen in deze omschrijving met bijgevoegde tekeningen is bepaald,

• kadastrale in- of uitmeting.

appartementsrecht kunt u altijd terecht bij een notaris of makelaar. Nuttige wenken over uw

gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd

* Eventuele wijzigingen van de tarieven van deze wettelijke verschuldigde belastingen door de rijksoverheid worden

rechten en plichten als appartementseigenaar kunt u vinden in de publicatie van Vereniging

en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze omschrijving met

ingevolge wettelijk voorschrift aan de koper doorberekend.

Eigen Huis ‘Appartement in eigendom’ of in een brochure van het Notariële Broederschap

bijgevoegde tekeningen daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mochten zijn voor de

‘Koop en eigendom van een flatwoning’.

verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Buiten de koopsom V.O.N. dient u als koper nog rekening te houden met eventuele bijkomende kosten, zoals bijvoorbeeld:

Een appartement met zekerheid

Rondom de aankoop van uw appartement

Het kopen van een appartement is voor de meeste van ons geen alledaagse bezigheid.

• de rente over de grondkosten vanaf peildatum zoals vermeld in het koopovereenkomst; • de rente over de vervallen, maar niet tijdig betaalde bouwtermijnen zoals omschreven in

Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een appartement koopt, vinden wij het

Ter informatie een overzicht van de gang van zaken vanaf de beslissing tot aankoop,

raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. De appartementen worden

het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst, tot aan de oplevering van uw

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

gebouwd en verkocht onder garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

appartement. Dit betreft de navolgende zaken, die wij achtereenvolgens beknopt

• kadastraal recht voor de hypotheekakte;

Blokland Bouwpartners B.V. heeft dit project aangemeld bij Woningborg te Gouda die het

beschrijven.

• aanleg-, aansluit- en abonnementskosten voor telefoon, CAI;

garantiecertificaat verstrekt.

• De koopsom, wat hieronder verstaan wordt bij een nieuw te bouwen appartement;

• kosten voor eventuele meerwerken;

• Koop-/aannemingsovereenkomst;

• bankkosten.

de koop-/aannemingsovereenkomst;

Nadat uw besluit tot aankoop van een appartement is genomen, ontvangt u van

• Eigendomsoverdracht;

de makelaar het door Woningborg uitgegeven boekje “Woningborg Garantie- en

• Hoe u de koopsom betaalt en eventueel financiert met een hypotheek;

Koop-/aannemingsovereenkomst

Waarborgregeling”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregelingen,

• Op welke wijze het appartement aan u wordt opgeleverd;

Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst gaan koper en verkoper een

garantienormen, reglementen van inschrijving etc. Dit boekwerk is voor u erg belangrijk en

• Hoe u het appartement aan uw eigen “woonwensen” aanpast;

schriftelijke overeenkomst aan, waarbij de koper zich ondermeer verplicht tot betaling van

het verdient zeker aanbeveling om het met aandacht te lezen. Het garantiecertificaat wordt

• De garantie.

de koopprijs en de verkoper zich door de medeondertekening verplicht tot de bouw van het appartement en de levering van de daarbij behorende grond.

u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door koper en verkoper is getekend. Zorg er wel voor dat u het waarborgcertificaat in

Koopsom V.O.N. (= vrij op naam)

handen heeft voordat u naar de notaris gaat voor de overdracht van de grond! Alleen dan

De koopsommen van de appartementen zoals vermeld in de prijslijst zijn “vrij op naam”.

Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een

heeft u dekking.

Dat betekent dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven en realiseren van

kopie. Bij iedere koop-/aannemingsovereenkomst behoort standaard een algemene

een appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:

toelichting alsmede de standaard Algemene Voorwaarden. Na ondertekening van de

Wijzigingen

• grondkosten / koopsom appartementsrecht;

overeenkomst door koper en verkoper wordt het originele exemplaar van de koop-/

Blokland Bouwpartners B.V. is gerechtigd en ziet zich soms genoodzaakt om tijdens de

• standaard bouwkosten, exclusief meerwerken;

aannemingsovereenkomst naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van

bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde

• bouwverzekering en garantieregeling Woningborg;

eigendomsoverdracht (transportakte) kan gaan opmaken.

constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven enz.

• kosten van het waarborgcertificaat Woningborg; • architecten- en constructeurs honorarium;

Eigendomsoverdracht

Tevens behoudt Blokland Bouwpartners B.V. zich het recht voor om aan de appartementen

• overige adviseurskosten;

De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement en de levering van de grond

de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te

• toezichtkosten tijdens de bouw;

geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van transport” bij de notaris. In de

brengen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien

• gemeentelijke legeskosten;

koop-/aannemingsovereenkomst is het uiterste moment van de eigendomsoverdracht

en bruikbaarheid van de appartementen. Ook kunnen genoemde merken of fabrikanten

• standaard aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering;

vermeld. Met deze termijn dient u tevens rekening te houden met de geldigheidsduur

worden vervangen door gelijkwaardige producten. Deze wijzigingen geeft partijen geen

• makelaarskosten;

van uw hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris

recht tot het vragen van een verrekening van mindere of meerdere kosten.

• notariskosten inzake splitsing- / transportakte;

u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven.

45

Algemene informatie

Deze afrekening is inclusief eventuele bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld rentekosten

rond uw eigen appartement is een acceptabele hoogte van de maandelijkse woonlasten.

Oplevering van het appartement

over de grondkosten en rentekosten over de reeds vervallen maar niet tijdig betaalde

Ook op langere termijn. Wanneer u een hypotheek moet kiezen, dan zijn er vele zaken

Voor de formele overdracht van uw appartement zal een vertegenwoordiger van de

bouwtermijnen. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal

van belang zoals bijvoorbeeld de hoogte van uw huidige inkomen, uw leeftijd, al dan niet

aannemer en/of verkoper samen met u het pand inspecteren. Wij adviseren u zich, indien

ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris

investeren van eigen geld, het aantal inkomens waarop u de hypotheek wilt sluiten, de

u zelf niet terzake kundig bent, bij de officiële oplevering te laten bijstaan door een

moet overmaken. Het hypotheek bedrag, dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf

aflossingsvorm van de hypotheek, de rentevasteperiode en de wijze waarop u omgaat met

deskundige van bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis te Amersfoort (VEH).

de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het

arbeidsongeschiktheid- of overlijdensrisicoverzekering.

Voorafgaand aan de formele oplevering vindt circa 1 week voor oplevering een zogenaamde

eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen.

Bij een gelijk hypotheekbedrag kunnen bij verschillende hypotheken de maandelijkse lasten

“voorschouw” plaats waarbij de eventuele aanwezige onvolkomenheden kunnen worden

Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten ondertekend:

toch aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm en

vermeld en deze wellicht voor de formele oplevering kunnen zijn verholpen. De eventuele

• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de grond van verkoper aan koper;

de rentevaste periode die u kiest. Daarnaast kunnen er in de toekomst omstandigheden

geconstateerde onvolkomenheden bij de formele oplevering worden in een procesverbaal

• De hypotheekakte met betrekking tot de leningsovereenkomst die u met een

wijzigen en het is dus ook van belang om naar de flexibiliteit van verschillende hypotheken

van oplevering genoteerd, dat door beide partijen wordt ondertekend, waarna het

te kijken.

appartement officieel is opgeleverd.

Wanneer gaat u betalen

De financieel adviseurs van banken en/of hypotheekverstrekkers staan dan ook graag voor

De genoteerde onvolkomenheden die zijn opgenomen in het procesverbaal van oplevering

In de koop-/aannemingsovereenkomst staat omschreven hoe de termijnen van de

u klaar om te komen tot de best mogelijke financiering die past bij uw persoonlijke situatie.

dienen binnen drie maanden (onderhoudstermijn) door de aannemer te zijn hersteld.

geldverstrekker sluit.

bouwkosten en het totaal aan grondkosten aan u gedeclareerd gaat worden. Een betaling

Na afloop van deze onderhoudstermijn gaan Woningborg-garanties in. De oplevering en

middels termijnen van de bouwkosten houdt in dat u voor elke fase in het bouwproces een

Belastingvoordeel

de overdracht van de sleutels geschiedt nadat door de verkoper alle betalingen van de

factuur zult ontvangen.

Bij het kopen van een appartement is er altijd een verschil tussen de bruto en de netto

koopsom en eventueel meerwerk en eventuele rentekosten zijn ontvangen en nadat aan

maandlasten van de koper. De netto maandlasten zijn lager omdat de hypotheekrente,

alle verdere verplichtingen door partijen is voldaan.

De betreffende termijnregeling staat helder in uw koop-/aannemingsovereenkomst

binnen het huidige fiscale beleid van de overheid, aftrekbaar is bij de inkomstenbelasting.

Verzekering

omschreven. Indien er echter al termijnen zijn vervallen (betaalbaar zijn gesteld) en het transport bij de notaris heeft nog niet plaatsgevonden, dan bent u rentekosten verschuldigd

De hoogte van het belastingvoordeel is onder andere afhankelijk van uw belastbaar

Gedurende de bouw van de appartementen zijn de mogelijke gevolgen van brand- en

zoals omschreven in de koop-/ aannemingsovereenkomst.

inkomen. In het jaar van aankoop zijn naast de hypotheeklasten een aantal zaken waar u als

stormschade verzekerd door de aannemer.

koper mee te maken krijgt, eenmalig aftrekbaar voor de belasting (de notariskosten voor de hypotheekakte, eventuele aanvraagkosten).

Individuele aanpassingen

handtekening, naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling zorg draagt.

Uw huidige woning

Koperskeuzelijst

Wij adviseren u een kopie van elke termijn voor uw eigen administratie te bewaren.

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te

Binnen de opzet van dit project wordt u in staat gesteld uw appartement aan uw

Vanaf de transportdatum betaalt u de hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd

nemen, waarin de datum van leegkomen van uw huidige woning variabel wordt gesteld.

persoonlijke woonwensen aan te passen. Blokland Bouwpartners B.V. stelt een keuzelijst

uit de volledige rente, die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop

Ook voor het opzeggen van uw huurwoning adviseren wij u de nodige voorzichtigheid in

samen met algemene en specifieke opties voor de verschillende appartemententypes.

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog niet opgenomen

acht te nemen.

Hypotheek tijdens de bouw De ontvangen nota’s van de bouwtermijnen zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw

Deze zogenaamde “meer- en minderwerklijst” sluit aan op de basis appartementsindeling

bedrag (in depot).

Wij streven er naar u telkens zo goed mogelijk te informeren omtrent de prognose van

en het basis afwerkingsniveau. De keuzelijst voorziet mogelijkheden om uw appartement

Financiering

oplevering, echter tal van omstandigheden kunnen voor een mogelijke vertraging of uitstel

naar eigen smaak en indeling te kunnen afwerken. Het voordeel van de keuzelijst is dat u

Meestal is voor de financiering van een appartement een hypotheek nodig. De keuze

van oplevering zorgdragen.

direct kunt zien wat een optie u meer of minder kost.

van een passende hypotheek is erg belangrijk. Uitgangspunt voor alle financiële zaken

46

Procedure

• bouwplaatsinspecties tijdens de bouw;

Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk

Voor het kopers-keuzetraject is de kopersbegeleid(st)er uw aanspreekpunt die met u

• toetsing van de verkoopbrochure;

melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben

het gehele meer- en minderwerk zal behandelen. Na het ondertekenen van de koop-/

• garantietermijnen/garantieregeling volgens model opleveringsregeling.

voldaan. Eventuele onvolkomenheden en/of klachten ná deze periode worden conform de

aannemingsovereenkomst volgt op uitnodiging een individueel gesprek met de

van toepassing zijnde Garantie- en Waarborgregeling hersteld.

kopersbegeleid(st)er. Naast de reeds voorbereide opties volgens de koperskeuzelijst, bieden

Algemeen

wij u de mogelijkheid om wijzigingen te bespreken die u inmiddels zelf heeft bedacht,

Alle gemaakte afspraken met Blokland Bouwpartners B.V. betreffende wijzigingen,

Brochure

waarin de keuzelijst niet voorziet.Om uw individuele wensen te kunnen honoreren moeten

verrekeningen, datum van oplevering en alle andere aangelegenheden betreffende de

Deze verkoopdocumentatie voor het project ‘de Wetering’ is nauwkeurig en met zorg

deze echter wel passen binnen een aantal “spelregels”.

bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke

samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs

bevestiging door de koper is ontvangen.

voor dit plan. Desondanks moeten wij als Blokland Bouwpartners B.V. een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve

Zo zijn bijvoorbeeld aanpassingen welke in strijd zijn met het bestemmingsplan, omgevingsvergunning, eisen waterschap en overige voorschriften niet mogelijk. Ook het

5% Opleveringsregeling

wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve

esthetisch concept en de draagconstructie kunnen niet worden gewijzigd. Daarnaast

Door Blokland Bouwpartners B.V. zal op het moment van oplevering van het appartement

uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg en

moeten wijzigingen kunnen worden ingepast binnen de organisatie en passen binnen het

een bankgarantie worden gesteld ten bedrage van 5% van de bouwkosten.

nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper zal geven.

gebezigde bouwsysteem op de bouwplaats. De bouwonderneming zal u binnen het traject

Deze zogenaamde 5%-regeling geeft u als koper extra zekerheid dat eventueel

optimaal begeleiden en u vertellen wat de mogelijkheden zijn en wat aanvullingen of

geconstateerde gebreken bij de oplevering snel en kundig worden afgewerkt en verholpen.

Bij tegenstrijdigheden tussen de “artist impressie” en de inhoud van deze verkoopomschrijving en/of verkooptekeningen is de inhoud van deze verkoopomschrijving bindend.

wijzigingen u gaan kosten.

Omdat wij deze bankgarantie als ondernemer stellen, behoeft u de helft van de laatste

De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d.

Van de gehonoreerde wensen, waarvoor u als koper opdracht verstrekt, wordt een

termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te zetten, maar dient u de laatste

zoals op de artist impression en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve

overzicht gemaakt, al dan niet vergezeld van een aangepaste tekening, welke door de koper

termijn volledig aan de ondernemer te voldoen vóór oplevering. Op deze wijze wordt

uitvoering kan afwijkingen vertonen.

als opdracht wordt ondertekend. De kosten van het kopers meer- en minderwerk zullen

u toch een extra zekerheid geboden. De bankgarantie wordt vrijgegeven 3 maanden na

volgens de gebruikelijke betalingsregeling van Woningborg met u worden verrekend.

oplevering, mits door de aannemer alle geconstateerde gebreken, die zijn opgenomen in het “proces-verbaal van oplevering”, naar behoren zijn hersteld en de koper vervolgens het

Garantie

hiervoor bestemde formulier voor akkoord heeft ondertekend. Indien in verband met de

De appartementen worden gebouwd en verkocht onder Woningborg Garantie- en

weersomstandigheden het buitenschilderwerk later wordt afgewerkt, zal de bankgarantie in

Waarborgregeling. Alleen aannemers en ontwikkelaars die voldoen aan de door

overleg kunnen worden verlaagd tot 1%.

Woningborg gestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie, betrouwbaarheid en technische vakbekwaamheid, kunnen tot Woningborg toetreden.

Mocht de aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen hebben voldaan, dan dient u de notaris en de aannemer hiervan binnen de gestelde termijn, met

Met de aankoop van een appartement neem je liever geen onnodige risico’s. Woningborg

duidelijke redenen omkleed, schriftelijk in kennis te stellen.

behartigt dus primair de belangen van kopers van een nieuw appartement.

Onderhoudsperiode Deze garantie betreft:

De eventuele geconstateerde onvolkomenheden tijdens de oplevering worden uiteraard

• juridische toetsing van de koop-/aannemingsovereenkomst;

zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van

• een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet zou

oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden en/of klachten, die niet het gevolg zijn van

kunnen nakomen; • normen met betrekking tot de kwaliteit, toegepaste materialen en installaties;

het verkeerd gebruik of het gevolg zijn van het ‘werken’ van materialen, schriftelijk melden aan Blokland Bouwpartners B.V.

47

Technische omschrijving

Peil en maatvoeringen

Funderingen

geveltekeningen. De te openen ramen in de buitenkozijnen zijn voorzien van draai-

Het peil (P= 000) van waaruit alle maatvoeringen in hoogte en diepte worden gemeten,

Het appartementengebouw wordt onderheid door middel van prefab betonpalen.

en / kantelbeslag. De entreedeuren van de appartementen worden uitgevoerd als

is gelijk aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de begane grond van het

Aantallen, lengte en afmetingen van deze betonpalen worden bepaald door de constructeur

stompe deuren voorzien van een glasopening volgens tekening. De hoofd-, entree- en

appartementengebouw. Deze maatvoering wordt bepaald en uitgezet op aanwijzing van de

aan de hand van de resultaten van het mechanisch grondonderzoek. Overeenkomstig

tochtportaaldeuren (naar/nabij de trappenhuizen) worden uitgevoerd als stompe

gemeentelijke instanties en het Waterschap.

het advies van de constructeur wordt daarop een funderingsconstructie aangebracht van

deuren. Waar nodig krijgen de deuren een of meerdere glasopeningen. Waar volgens

betonbalken en - vloeren, voorzien van de benodigde wapening.

de voorschriften vereist komen zelfsluitende deuren. De deurkozijnen van de bergingen

Grondwerken

worden voorzien van houten kozijnen en stompe dichte deuren.

Voor de aanleg van de fundering, bestrating, riolering, diverse nutsleidingen en -kabels,

Vloeren

etc. worden de noodzakelijke grondwerken verricht. Na afloop worden de ontgravingen

De begane grondvloer ten behoeve van de appartementen, algemene ruimte en bergingen

Beglazing

aangevuld met uitkomende grond. Grondwerk, bestrating, eventuele beplanting e.d.

worden uitgevoerd in een geprefabriceerde betonnen vloer voorzien van isolatie,

De buitenbeglazing van de appartementen worden uitgevoerd in een HR++ isolerende

vallen derhalve niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en Waarborgregeling van

welke voldoet aan de EPC-berekening. De verdiepingsvloeren worden in een betonnen

beglazing (hoog-rendement), daar waar dit is vereist conform de geldende voorschriften

Woningborg.

systeemvloer uitgevoerd. In de vloer worden waar mogelijk de leidingen van elektra,

en energieberekeningen. Tevens zullen conform de geldende voorschriften de benodigde

riolering, water en ventilatie opgenomen. Afmetingen van de vloeren en de benodigde

ventilatieroosters in of boven de gevelkozijnen worden aangebracht, indien dit nodig blijkt

hoeveelheden wapening worden in overleg met de constructeur bepaald.

uit de EPC-berekening.

De aanleg en aansluiting van de buitenriolering op het hoofdriool geschiedt

Dekvloeren

Bij de toepassing van HR++ -beglazing dient rekening gehouden te worden met:

overeenkomstig de voorschriften en aanwijzingen van de gemeente.

De vloeren in alle ruimten van het appartement worden, behalve in het toilet en de

• een verhoogde kans op het ontstaan van thermische breuk onder invloed van

Buitenriolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Er wordt een zogenaamd gescheiden rioleringssysteem voor vuilwater en regenwater

badkamer, glad en vlak afgewerkt met een dekvloer. De vloer van de berging wordt

bijvoorbeeld: een gedeeltelijk beschaduwing van bijvoorbeeld het afplakken van de ruit

eveneens glad afgewerkt met een dekvloer.

door posters, stickers, e.d. of door een gedeeltelijke gesloten zonwering, slagschaduw of te

toegepast. Waar mogelijk worden de afvoeren van hemelwater en drainage rechtstreeks

hoge temperaturen t.g.v. het aanbrengen van binnenzonwering te dicht op het glas;

afgevoerd naar de aanwezige watergangen. De buitenriolering, met bijbehorende

Gevels

• tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde, bij koud weer;

hulpstukken, wordt uitgevoerd in kunststof buis. Het rioleringssysteem wordt voorzien van

Het gevelmetselwerk van het appartementengebouw, wordt in baksteen uitgevoerd in kleur,

• tevens kunnen in de beglazing afhankelijk van de uitvoering geringe kleurverschillen

de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop- en expansiestukken.

formaat en uitvoering zoals door de architect bepaald. De kleurstelling en uitvoering van

ontstaan.

het voegwerk worden eveneens nader door de architect bepaald. De binnenspouwmuren

Bestratingen

van de gevels en de woningscheidende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Hang- en sluitwerk

De bestrating, beplanting en inrichting van het openbaar gebied rondom de

De diktes zijn na berekening, te bepalen door de constructeur. De buitengevels van de

Al het benodigde hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen, ramen en deuren worden

appartementen, zoals aangegeven op de tekeningen, zal in nauw overleg met de gemeente

appartementen worden voorzien van spouwisolatie welke voldoet aan de EPC-berekening.

aangebracht volgens geldende normen met SKG-garantie. De cilindersloten zijn

Molenwaard worden gerealiseerd.. Definitieve uitvoering kan mogelijk afwijken van hetgeen

Waar nodig worden boven de in de gevels aanwezige kozijnen en/of openingen in kleur

gelijksluitend. Dat wil zeggen bedienbaar met één sleutel. Alle bereikbare ramen en deuren

op tekening is aangegeven. Aan deze afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

afgewerkte stalen lateien toegepast voor opvang van de metselwerken. Tevens worden waar

worden voorts voorzien van het benodigde inbraakpreventieve hang- en sluitwerk volgens

vereist de benodigde geveldilataties in de metselwerken aangebracht.

de geldende eisen van het Bouwbesluit. De buitenkozijnen, ter plaatse van alle beweegbare

Erfscheiding

ramen en deuren van de appartementen, worden voorzien van de benodigde tochtprofielen.

Op de erfgrenzen aan de tuinzijde en ter plaatse van de balkons daar waar aangegeven op

Kozijnen, ramen en deuren

De deurkrukken, deurschilden, raamsluitingen, e.d. worden uitgevoerd in aluminium.

tekening worden privacyschermen aangebracht met een hoogte van circa 1800 mm.

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van het appartement, worden vervaardigd van

In het gebouw worden huisnummerplaten, vluchtrouteaanduidingen e.d. aangebracht.

De overige perceelsgrenzen worden gemarkeerd in het terrein bij oplevering.

hardhout, de schuifpuien worden uitgevoerd in aluminium. Eventuele puivullingen, daar

48

waar op de tekening aangegeven, worden voorzien van onderhoudsvrij plaatmateriaal.

Postkasten / bellentableau / spreek- luistersysteem

De beweegbare delen (ramen en deuren) zijn schematisch aangegeven op de

De postkasten en het bellentableau voor de appartementen 12 t/m 22 worden aangebracht

t.p.v. de entree hal. Bij de appartementen 9 t/m 11 zal een briefgleuf in de voordeur worden

Binnendeuren/-kozijnen

Wandafwerking

opgenomen. Tevens zal er voor de appartementen 12 t/m 22 een spreek- / luistersysteem

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen in de

De wanden in het appartement worden “behangklaar” afgewerkt, met uitzondering van die

worden gemonteerd.

kleur wit. Daar waar mogelijk worden alle binnenkozijnen voorzien van een standaard

wandgedeelten waarop het spuit- en/of wandtegelwerk wordt aangebracht. De wanden van

bovenlicht / -paneel. Onder de binnendeuren komen, met uitzondering van de toilet-

de meterkast en de berging, worden niet nader afgewerkt. “Behangklaar” wil zeggen dat

Daken

en badkamerdeuren, geen dorpels. Onder de toilet- en badkamerdeuren wordt een

de wanden bij oplevering, na verwijdering van eventuele verontreinigingen, direct geschikt

Het schuine dak van het appartementengebouw wordt opgebouwd uit prefab dak-

kunststenen dorpel toegepast. Onder de binnendeuren wordt, in verband met de

zijn voor het aanbrengen van een voorsmeerlaag en het aanbrengen van behang. Voor het

elementen. Aan de bovenzijde afgedekt met dakpannen, in een nader door de architect te

ventilatiedoorstroming, een vrije ruimte gehouden van ca. 20-30 mm. De binnendeuren

aanbrengen van sauswerk o.i.d. dienen de wanden eerst zorgvuldig afgewerkt te worden.

bepalen kleur en uitvoering, inclusief bijbehorende hulpstukken en bevestigingsmiddelen.

van de appartementen zijn vlakke opdekdeuren in fabrieksmatig afgelakte standaardkleur

Boven het wandtegelwerk in het toilet wordt, tot aan het plafond, standaard wit structuur

De binnenzijde van de dakelementen bestaat uit spaanderplaat, afgewerkt zoals vermeld

wit. De deurkrukken, vrij- en bezetsloten, loopsloten, deurschilden enz. van de

spuitwerk aangebracht.

in de afwerkstaat. De totale isolatiewaarde van de schuindakconstructie voldoet aan de

binnendeuren worden uitgevoerd in aluminium. De beglazing in de bovenlichten van de

EPC-berekening. De platdakconstructies van de dakkapellen worden samengesteld middels

binnendeurkozijnen wordt uitgevoerd in enkel blank glas.

Tegelwerk Vloertegels, keuze uit diverse afmetingen en kleuren, worden aangebracht op de vloer van

vurenhouten balklagen aan de bovenzijde afgewerkt met plaatmateriaal. Eveneens worden de dakkapellen voorzien van de benodigde isolatiematerialen en aan de binnenzijde

Trappen en hekken

de badkamer en het toilet. Standaardkleur voegmortel bij de vloertegels is grijs.

afgewerkt met gipsplaat op regelwerken. De platte dakvlakken worden waterdicht

De trap in de algemene ruimte wordt uitgevoerd in prefab beton. De handleuning en

De vloertegels worden niet strokend met de wandtegels aangebracht.

afgewerkt met een kunststof dakbedekking, rondom voorzien van een dakopstand.

hekwerk(en) worden uitgevoerd in metaal, gemoffeld in kleur. De trapgaten worden ter

Op de balkons, loggia’s en galerij van de appartementen worden grijze betontegels

plaatse van de vloerranden afgetimmerd met plaatmateriaal. Rondom de terrassen, balkons

Wandtegels, keuze uit diverse kleuren worden aangebracht op:

en loggia’s worden hekwerken aangebracht.

• de wanden van het toilet tot een hoogte van ca. 1.500 mm boven de afgewerkte vloer; • de wanden van de badkamer tot plafondhoogte.

op tegeldragers aangebracht. Totale isolatiewaarde van de platdakconstructie van het appartementengebouw voldoet aan de EPC-berekening. In de daken worden diverse

Liftinstallatie

afvoeren voor onder andere de mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering

In het appartementengebouw wordt een geluidsarme liftinstallatie aangebracht.

Standaardkleur voegmortel behorende bij de wandtegels is grijs. Tevens is het mogelijk

en de rookgas afvoer en luchttoevoer van CV-installatie opgenomen. Daar waar op

Deze liftinstallatie is van het type brancardlift. De liftkooi is standaard afgewerkt, voorzien

om het tegelwerk aan uw eigen wensen aan te passen. De waarde van het tegelwerk zal

tekening aangegeven worden standaard dakramen aangebracht, voorzien van isolerende

van verlichting, handrails en een spreek-/luisterinstallatie. De aansluiting hiervan op het

verrekend worden doormiddel van het meer- en minderwerk.

beglazingen en ventilatievoorzieningen. De betimmeringen van overstekken, dakranden en

telefoonnet moet door en voor rekening van de Vereniging van Eigenaren geschieden.

Binnentimmerwerk en binneninrichting

dergelijke worden, daar waar op tekening aangegeven, voorzien van watervaste beplatingen

Dorpels en vensterbanken

Langs de binnenwanden worden op de overgang tussen wand en vloer géén plinten

Ter plaatse van de entreedeuren van de appartementen wordt een prefab onderdorpel

aangebracht, dit maakt het voor u mogelijk bij elke door u gewenste vloerafwerking

Regenwaterafvoeren

aangebracht. De vensterbanken, daar waar op tekening aangegeven, worden uitgevoerd

bijpassende plinten te monteren. De benodigde materialen ten behoeve van de diverse

Aan de onderzijde van de hellende daken worden zinken goten aangebracht, gemonteerd

in kunststeen in een lichte kleur. Onder de raamkozijnen aan de buitengevel, ter plaatse

aftimmeringen, leidingkokers, aftimmerlatten, koofbetimmeringen en koplatten, waar

op bijpassende gootbeugels en voorzien van de benodigde hulpstukken. De regen-

van het metselwerk, worden prefab betonnen raamdorpels aangebracht, in type, kleur en

nodig, worden geleverd en aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord op regelwerk

waterafvoerleidingen van de platte daken en dakgoten, met de nodige hulpstukken, worden

uitvoering nader te bepalen door de architect.

aangebracht overeenkomstig de voorschriften van de nutsbedrijven.

Plafondafwerking

Schilderwerk

Op de plafonds in de appartementen, met uitzondering van de meterkasten, de bergingen

De gevelkozijnen, ramen, deuren, buiten- en binnenbetimmeringen worden afgewerkt met

Binnenwanden

en de technische ruimten, wordt wit structuur spuitwerk aangebracht. De plafonds in de

een dekkende watergedragen verfsysteem. De binnenkozijnen en binnendeuren, zijn al

De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd door middel van gipsblokken,

meterkasten, bergingen en technische ruimten worden niet nader afgewerkt. Eén en ander

fabrieksmatig voorzien van een afwerklaag.

een en ander volgens de geldende NEN-normen.

zoals in de afwerkstaat weergegeven.

aangebracht op een ondergrond van vurenhouten regelwerken.

uitgevoerd in zink. De regenwaterafvoerleidingen worden bevestigd met bijpassende beugels aan de gevels.

49

Technische omschrijving

Keukeninrichting

In de toiletruimten:

• woonkamer

20° C

Het appartement wordt standaard uitgerust met een fraaie keukeninrichting. Met zorg is

• een wit wandcloset met inbouwreservoir, waterbesparende bediening en witte kunststof

• keuken

20° C

• gang

15° C

• toilet

niet verwarmd

• slaapkamers

20° C

• badkamer

22° C

een keuken samengesteld geheel compleet met inbouwapparatuur. U heeft de keuze uit diverse kleurstellingen e.d.. Uiteraard is het mogelijk de keuken geheel naar uw eigen wens uit te breiden.

zitting met deksel en chroom scharnieren; • een wit porseleinen fontein met vaste verchroomde kraan, chromen sifon en chromen vloerbuis met rozet.

Binnenriolering

In de badkamer:

• entree

15° C

De binnenriolering van het appartement wordt uitgevoerd in kunststof buis met de

• één wit porseleinen wastafel met verchroomde waterbesparende mengkraan,

• berging

niet verwarmd

volgende aansluitpunten: • voor de afvoer van een spoelbak in de keuken;

verchroomde sifon, vloerbuis met rozet, planchet en een spiegel boven de wastafel; • verdiepte betegelde douchehoek met een verchroomde waterbesparende douche

Daar waar vloerverwarming wordt toepast mag de maximale R waarde van de afwerkvloer

• voor de afvoer van de vaatwasmachine (aangesloten op sifon spoelbak);

thermostaatkraan, afneembare verstelbare handdouche met slang in combinatie met

maximaal 0,07 m2 K/W bedragen. Daar waar volgens de geldende berekeningsmethoden

• voor de afvoeren in de badkamer;

glijstang.

geen vloerverwarming / radiatoren benodigd is en de gestelde temperaturen wel behaald

• voor de afvoeren in de toiletruimten;

kunnen worden zal geen vloerverwarming / radiatoren worden aangebracht.

• voor de afvoer van een wasautomaat;

Gasinstallatie

• voor de afvoer overstort van de cv-ketel.

De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom begrepen.

De op de tekeningen aangegeven vloerverwarming geldt als indicatie. Indien niet transmissiedekkend worden er radiatoren bijgeplaatst. Door toepassing van

Waterinstallatie

Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd naar:

vloerverwarming en waterleidingen in de vloeren van de appartementen moet worden

De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koopsom begrepen. Vanaf de

• het (afgedopte) aansluitpunt van het kooktoestel in de keuken;

voldaan aan de voorschriften m.b.t. ‘legionella vrij installeren’. dit kan tot gevolg

meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd met aftakkingen naar:

• het aansluitpunt van de cv-ketel.

hebben dat er ‘koude stroken’ komen in de vloer van uw appartement, hier zit dus geen

• de wandcloset en het fonteintje in het toilet;

vloerverwarming.

• douchemengkraan in de badkamer;

Verwarmingsinstallatie

• de wastafelmengkraan in de badkamer;

De berekening van het vermogen zal geschieden overeenkomstig de ISSO publicatie 51

Ventilatievoorzieningen

• de plaats van een mengkraan op het aanrecht in de keuken;

“Warmteverliesberekening voor woningen en woongebouwen” voor bepaling benodigd

De keuken, badkamer, en de toiletruimten worden mechanisch geventileerd middels een

• de aansluiting vaatwasmachine;

vermogen per vertrek en totaal.

kanalensysteem met een ventilatorunit. In de desbetreffende vertrekken wordt tegen de wand of in het plafond een afzuigventiel aangebracht. De ventilatorunit wordt geplaatst

• de wasautomaataansluiting; • de cv-ketel.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een:

nabij de opstelplaats van de cv-ketel, in de berging, zoals op tekening is aangegeven.

• HR-ketel, te voldoen aan EPC-voorschriften, uitvoering en type n.t.b.; Vanaf de plaats van de cv-ketel wordt een warmwaterleiding aangelegd met vertakkingen

• vloerverwarming;

Het ventilatiesysteem wordt bediend door middel van een RF-bediening in de keuken.

Indien u ervoor kiest de afzuigkap in de keuken aan te sluiten op het mechanische

naar: • de douchemengkraan in de badkamer;

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat, geplaatst op circa

ventilatiesysteem, dient u er rekening mee te houden dat deze geen eigen motor mag

• wastafelmengkraan in de badkamer;

1500 mm boven de vloer in de woonkamer. Door de aanwezigheid van kunststof aan- en

hebben omdat dat het functioneren van het ventilatiesysteem in negatieve zin kan

• de plaats van een mengkraan op het aanrecht in de keuken.

afvoerslangen in de afwerkvloeren is het niet toegestaan om in de afwerkvloeren te boren

beïnvloeden. Ten behoeve van de luchtverversing in de woon- en slaapkamers worden,

of te spijkeren. Met de keuze van uw vloerafwerking dient u daar rekening mee te houden.

waar nodig, ventilatieroosters in of boven de gevelkozijnen aangebracht. De toevoer van

Sanitair

de ventilatielucht in het toilet en badkamer geschiedt door middel van openingen onder de

Het sanitair, zoals per appartement aangegeven op de verkooptekeningen, wordt

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van

binnendeuren. De ventilatie van de meterkast geschiedt aan de onder- en bovenzijde van de

uitgevoerd in fabricaat Sphinx o.g. en de kranen fabricaat Grohe o.g.

alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren, en bij gesloten ventilatievoorzieningen.

deur. De ventilatie van de berging vindt plaats middels natuurlijke ventilatie.

50

Elektrische installatie

telefoonnet wordt een bedraad aansluitpunt in de woonkamer en loos (leeg) aansluitpunt

Bij tegenstrijdigheden tussen de artist impression en de inhoud van de technische

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom begrepen.

in de hoofdslaapkamer aangebracht. In de overige ruimten kan optioneel voor meerdere

omschrijving en/of tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend.

De laagspanningsinstallatie wordt vanaf de door het stroomleverende bedrijf aan te

aansluitpunten worden gekozen.

De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d.

brengen meter in de meterkast geïnstalleerd volgens het gemodificeerde centraal

zoals op de artist impression en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve

dozensysteem. De gehele elektrische installatie wordt door de aannemer geheel

Brandpreventie

afgemonteerd en dient bij oplevering geheel bedrijfsklaar te zijn.

Ten behoeve van een tijdige signalering van brand en/of rookontwikkeling worden in

uitvoering kan afwijkingen vertonen.

de verkeersruimten en daar waar overeenkomstig de voorschriften vereist, rookmelders

Ruimtebenamingen

De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, loze leidingen e.d. worden in aantallen

aangebracht tegen de wand of het plafond. Deze rookmelders zijn rechtstreeks aangesloten

Binnen het thans geldende Bouwbesluit zijn de betreffende ruimten in de appartementen

aangebracht conform de thans geldende voorschriften van de NEN 1010. Op de tekening

op de elektrische installatie en zijn tevens voorzien van een noodaccu in geval van

benoemd als verkeers- en verblijfsruimte e.d. Voor de betreffende ruimte gelden in het

zijn de plaatsen van de betreffende aansluitpunten indicatief aangegeven. Ten gevolge

stroomuitval.

Bouwbesluit specifieke eisen ten aanzien van inrichting en voorzieningen, zoals normen ten aanzien van ventilatie en daglichttoetreding.

van nadere uitvoeringseisen kunnen daarin wijzigingen ontstaan. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de muren en in de plafonds.in de bergingen, meterkasten,

Energie Prestatie Norm en isolatiewaarden

technische ruimten en t.p.v. installatieopstelling van de cv-ketel/mv-unit worden de

Voor nieuwbouwwoningen geldt vanaf 1995 de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC).

Om eventuele leveringsgeschillen te voorkomen zijn onderstaand de betreffende

leidingen op de muur gemonteerd. In het zicht komende leidingen worden uitgevoerd in

De EPC-waarde volgt uit een berekening waarin o.a. isolatiewaarden en installatiekeuzen

ruimtebenamingen overeenkomstig het Bouwbesluit;

kunststof.

zijn vastgesteld voor een betreffende appartement. De appartementen in ‘de Wetering’

ruimte:

benaming:

behalen een EPC-waarde van 0,6 en voldoen hiermee aan de eis zoals gesteld in het Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zullen uitgevoerd worden in kunststof,

Bouwbesluit 2012. De isolatiewaarde (Rc-waarde) van een appartement mag niet lager

woonkamer

verblijfsruimte

kleur wit, type inbouw. In de bergingen, meterkasten, technische ruimten en t.p.v.

zijn dan 3,5 m2K/W. dit betreft de warmteweerstand van de constructie tussen binnen en

keuken

verblijfsruimte

installatieopstelling van cv-ketel/mv-unit van het type opbouw. Loze leidingen worden

buiten, met uitzondering van deuren en ramen.

entree/gang

verkeersruimte

toilet

toiletruimte

meterkast

technische ruimte

voorzien van een controledraad (deze draad is niet geschikt als trekdraad) vanaf het aansluitpunt tot in de meterkast. Standaardhoogten zijn, indien niet afzonderlijk

De Rc-waarden zijn als volgt:

aangegeven, van schakelaars circa 1.050 mm boven de vloer. Wandcontactdozen in de

Begane grondvloer

Rc = 3,50 m2.K/W

portaal/corridor

verkeersruimte

woon- en slaapkamers circa 300 mm / 500 mm, wandcontactdozen in de keuken circa 1.200

Gevels

Rc = 4,00 m2.K/W

cv opstelling

technische ruimte

mm en in de overige ruimten circa 1.050 mm boven de afgewerkte vloer.

Platte daken

Rc = 5,00 m2.K/W

badkamer

badruimte

Schuine daken

Rc = 3,50 m2.K/W

slaapkamer

verblijfsruimte

terras/balkon/loggia

buitenruimte

Leidingen (loos) ten behoeve van telefoon en internet, worden eveneens op een hoogte van circa 300 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De daarvoor in aanmerking komende

Brochure

berging (in appartement)

bergruimte

groepen worden beveiligd door middel van een aardlekschakelaar. Ieder appartement wordt

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de

berging (op beganegrond)

overige gebruiksfunctie

voorzien van een zwakstroom belinstallatie bestaande uit een beldrukker bij de voordeur,

gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan.

De verblijfsgebieden in de appartementen worden gevormd door (een gedeelte van) de

bel in entree en trafo in de meterkast.

Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe

Telecommunicatie-installatie

architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele

De aanvraag voor een telefoonverbinding via KPN en aansluiting op een centraal-

afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen,

antenne-systeem, inclusief daarbij behorende internetverbinding, moet door de koper

en goedkeuringen van overheden, Woningborg en nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding

zelf aangevraagd worden. De eventuele abonnementen en aansluitkosten van telefoon

tot verrekening met de koper zal geven. Eventuele getekende inrichtingselementen,

en internet zijn voor rekening van de koper. Ten behoeve van de aansluiting op het

die niet met name in de brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen.

verblijfsruimten, te weten; woonkamer, keuken en slaapkamers.

Blokland Bouwpartners B.V. te Hardinxveld-Giessendam, juni 2015

51

Afwerkstaat

Ruimte

Vloerafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Installaties

Voorzieningen

Hal

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• één plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar t.b.v. bnr. 9,

• t.p.v. voordeur: beldrukker, huisnummerplaat (los

11 t/m 19 • enkele plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar t.b.v. bnr. 10, 20 t/m 22 • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpunt t.p.v. voordeur t.b.v. bnr. 9 t/m 11

geleverd), briefplaat t.b.v. bnr. 9 t/m 11 • t.p.v. hal: meterkast met de benodigde installaties t.b.v. bnr. 9 t/m 11, belinstallatie, trafo en schel, rookmelder, een geïsoleerd vloerluik t.b.v. bnr. 9 t/m 11

• enkele wandcontactdoos voor huishoudelijk gebruik Toilet

tegelwerk

tegelwerk tot 1,50 m1 / structuur

structuur spuitwerk, wit

• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

spuitwerk, wit, tot plafondhoogte

• afzuigpunt mechanische installatie • closetcombinatie • fonteincombinatie

Woonkamer

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor

• t.p.v. de woonkamer: schuifpui t.b.v. bnr. 12 t/m 22, kunststenen vensterbank t.b.v. bnr 17 t/m 19

huishoudelijk gebruik • een bedraad aansluitpunt t.b.v. de CAI • een bedraad aansluitpunt t.b.v. de telefoon • een kamerthermostaat t.b.v. de centrale verwarming • spreek- / luistersysteem t.b.v. bnr. 12 t/m 22 • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 12 t/m 22 (Woon) Keuken

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar

• t.p.v. de (woon)keuken: schuifpui t.b.v. bnr. 9 t/m 11

• diverse dubbele wandcontactdozen voor

• t.p.v. de (woon)keuken: afzuigpunt mechanische

huishoudelijk gebruik

installatie, een hoekkeuken (t.b.v. bnr. 9 t/m

• een RF-schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie

12 & 16), incl. onderstaande apparatuur: een

• aansluitpunt vaatwasser

rechte keuken (t.b.v. bnr. 13 t/m 15 & 17 t/m 22),

• aansluitpunt koel- / vriescombinatie

incl. onderstaande apparatuur: roestvrijstalen

• aansluitpunt vonkonsteking gaskookplaat

spoelbak, verchroomde eenhendel mengkraan,

• een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting

vaatwasser, koel- / vriescombinatie, gaskookplaat,

• t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 9 t/m 11

motorloze afzuigkap, kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16

Slaapkamer 1

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16 & 17

• diverse dubbele wandcontactdozen voor

• schuifpui t.b.v. bnr. 15, 17 & 19

huishoudelijk gebruik • een loze leiding t.b.v. de CAI • een loze leiding t.b.v. de telefoon • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting • t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 15, 17 & 19 Slaapkamer 2

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

m.u.v. bnr. 21

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik

Hobbykamer t.b.v. bnr. 21

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik

52

• kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16, 17, 19 & 22

Ruimte

Badkamer

Vloerafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Installaties

Voorzieningen

tegelwerk

tegelwerk tot plafondhoogte

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• een wastafelcombinatie met verchroomde

• een wandlichtpuntaansluiting boven wastafel met schakelaar • een dubbele wandcontactdoos

mengkraan, planchet, spiegel, afvoerpijp en sifon • een douchehoek, afm. ca. 90 x 90 cm. met verchroomde thermostaatkraan, handdouche en glijstang • afzuigpunt mechanische ventilatie

Gang t.b.v.

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• rookmelder

dekvloer

behangklaar

structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• afzuigpunt mechanische installatie

• enkele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik

• cv-verdeler

• loze leiding t.b.v. de wasdroger

• een cv-ketel m.u.v. bnr. 10

• een aansluitpunt voor de wasmachine

• een mv-unit m.u.v. bnr. 10

• een aansluitpunt voor de cv-ketel m.u.v. bnr. 10

• leidingwerk in zicht

bnr. 12 t/m 19 Berging

• een aansluitpunt voor de mv-unit m.u.v. bnr. 10 Tech. Ruimte

dekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

t.b.v. bnr. 10

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• afzuigpunt mechanische installatie

• een aansluitpunt voor de cv-ketel

• een cv-ketel

• een aansluitpunt voor de mv-unit

• een mv-unit • leidingwerk in zicht

Terras / Balkon /

betontegels t.b.v. bnr. 9 t/m 11, 13, 15,

Loggia

17, 19 t/m 22, schoonwerkbeton t.b.v.

• een buitenwandlichtpuntaansluiting

• privacyscherm t.b.v. bnr. 9 t/m 11 • hekwerk

bnr. 12, 14, 16 & 18

Kleurenschema

Object

Materiaal

Kleur*

Metselwerk

baksteen

rood

Metselwerk (contrast)

baksteen

antraciet

Kozijnen**

hout

donker grijs

Ramen**

hout

donker grijs

Deuren**

hout

donker grijs

Draaiende delen

hout

donker grijs

Schuifpuien

aluminium

donker grijs

Balkonhekken

staal/glas

donker grijs/transparant

Waterslag

beton

grijs

Hemelwaterafvoer

zink

grijs

Goten

zink

grijs

Dakpannen

keramisch

antraciet

Dakbedekking

kunststof

grijs

* kleuren onder voorbehoud, en afhankelijk van goedkeuring welstand. ** de binnen- en buitenzijden van de kozijnen, ramen en deuren worden in gelijke kleuren uitgevoerd.

53

Afwerkstaat algemene ruimten

Ruimte

Vloerafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Installaties

Voorzieningen

Portaal

betontegels

gevelmetselwerk

plaatmateriaal

• plafondlichtpunt

• postkasten/bellentableau t.b.v. bnr. 12 t/m 22

tegelwerk

structuur spuitwerk, wit

structuur spuitwerk, wit

• twee plafondlichtpunten

• schoonloopmat

• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik

• liftinstallatie

(begane grond) Corridor

• spreek- / luistersysteem t.b.v. bnr. 12 t/m 22

(begane grond)

• algemene kast / meterkasten Tech. Ruimte 2

tegelwerk

(begane grond)

tegelwerk tot 1,50 m1

structuur spuitwerk, wit

structuur spuitwerk, wit tot plafondhoogte

Gang

dekvloer

(begane grond) Bergingen

tegelwerk /

(begane grond)

schoonwerkbeton

Trappenhuis

tegelwerk /

(1e t/m 3e verd.)

schoonwerkbeton

Portaal

betontegels

(1e t/m 3e verd.)

54

• een aansluitpunt t.b.v. boiler • plafondlichtpunten

• geïsoleerd kruipluik

schoonwerk-

houtwolcementplaat

• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• leidingwerk in het zicht

schoonwerk-

• enkele wandcontactdoos houtwolcementplaat

kalkzandsteen

Trappenhuis

(1e t/m 3e verd.)

• uitstortgootsteen met boiler

houtwolcementplaat

kalkzandsteen dekvloer

(begane grond)

Corridor

• geïsoleerd kruipluik

• een enkele wandcontactdoos

kalkzandsteen dekvloer

(begane grond) Tech. Ruimte 1

schoonwerk-

• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar

• leidingwerk in het zicht

• enkele wandcontactdoos

structuur spuitwerk, wit

structuur spuitwerk, wit

structuur spuitwerk, wit

structuur spuitwerk, wit

gevelmetselwerk /

plaatmateriaal structuur spuitwerk, wit

• plafondlichtpunt

• prefab betonnen trap

• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik

• stalen hekwerk, gemoffeld in kleur

• plafondlichtpunt

• prefab betonnen trap

• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik

• stalen hekwerk, gemoffeld in kleur

• wandlichtpunt

• hekwerk

• drie plafondlichtpunten

• liftinstallatie

• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik

• algemene kast / meterkasten

plaatmateriaal tegelwerk

structuur spuitwerk, wit

“ Gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht over Molenaarsgraaf.”

055 55

Ontwikkeling en realisatie:

De sleutel tot succes!

Postbus 246 3370 AE • Hardinxveld-Giessendam T. 0184 - 413 103 E. info@blokland-bouwpartners.nl I. www.blokland-bouwpartners.nl

Verkoop:

eigen huis Kerkstraat 1 2969 AJ • Oud-Alblas T. 0184 - 691 773 E. oudalblas@kooyman.com I. www.kooyman.com