COUP DE GUEULE : Le stationnement dans les résidences

Coup de gueule

Le stationnement dans les résidences

En Martinique, les résidences d’habitat collectif se voient confrontées à un problème récurrent, celui du stationnement des véhicules de leurs locataires. En plus de certaines incivilités constatées entre eux, il faut reconnaitre qu’il y a de plus en plus de voitures dans les cités. Chaque ménage possède au moins deux véhicules alors que la réglementation prévoit moins de places de parking par logement1 .

Un manque de places lié à l’augmentation vertigineuse des véhicules

Les zones urbanisées sont en général en défi cit de stationnement, les quartiers les plus attractifs suscitent une demande toujours croissante de stationnement. Sur notre territoire, la voiture est le principal moyen de déplacement, et malgré les eff orts faits pour améliorer les transports en commun (lignes intercommunales, Bus à Haut Niveau de Service ), la situation ne s’améliore pas. Dans les logements HLM en particulier, les ménages occupants possèdent plusieurs véhicules et rencontrent souvent des diffi cultés à stationner. Ce qui occasionne des véhicules mal garés, des altercations entres locataires ou envers les visiteurs. Les places réservées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), qui représentent 5% des emplacements matérialisés2 , sont souvent utilisées par défaut.

La présence d’épaves ou de véhicules de « non-résidents » dans les parkings

A ce nombre important de véhicules stationnés vient s’ajouter un autre problème de taille : les VHU (Véhicules Hors d’Usage) abandonnés en nombre, qui sont une pollution visuelle, olfactive, et surtout des places en moins pour les usagers. Le processus pour réaliser leur enlèvement est très long et ce phénomène de dépôt d’épaves repart de plus belle après celui-ci. Enfi n, on pourrait ajouter la présence de véhicules qui stationnent temporairement (en panne) ou défi nitivement (abandon, vol, dégradation) sur les parkings, ce qui n’arrange en rien la situation.

Avenue Cité Dillon - Fort de France http://www.villecaraibe.com/wp-content/uploads/2014/07/Dillon-2.jpg

1Quelles sont les règles pour les places de stationnement dans un immeuble ? https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/ quelle-est-la-reglementation-pour-les-places-de-stationnement-dans-un-immeuble-article-23334.html 2 Places de parking PMR (personnes à mobilité réduite) https://www.eurojuris.fr/articles/adaptation-logement-au-handicap-37085.htm

Ce qu’il faut savoir

Vous devrez vous référer au PLU (Plan Local d’Urbanisme) applicable dans votre commune. Pour connaitre les prescriptions édictées dans ce PLU, vous pouvez vous rapprocher du service d’urbanisme de votre mairie. Certains bailleurs sociaux proposent la location d’un stationnement ou d’un garage, intégrée ou non dans leur bail initial3. Mais cela représente un coût qu’il est difficile à envisager pour tous les locataires. Votre nouvelle résidence ne propose pas de place de parking : l’ensemble de ces obligations légales pèsent sur le constructeur. S’il ne les respecte pas, vous disposez d’un pouvoir d’alerte auprès du maire.

MB

Sources http://collectivitesviables.org/articles/problematique-du-stationnement.aspx http://www.ancc.fr/documents/Revue%20n%20110%20v10.pdf

Références juridiques Art L 151-30 et s code de l’urbanisme Art L 480-1 et s code de l’urbanisme

3 JO Sénat du 05/10/2006 - L’article L. 442-6-4 du code de la construction et de l’habitationhttps://www.senat.fr/questions/base/2006/ qSEQ060623389.html