RealMæglerne - Vesterbro - Østerbro - Nordhavn

VESTERBRO ØSTERBRO NORDHAVN

“ En bol i ghand el e r f or de f le s te en s to r o g

v i gti g besl utnin g, s om ku n o ple ves f å g an ge i l i v et. Derfor kr æ ve r d et omhy gg elig og grundi g rådgi v n ing - h ver ga ng . Hos o s læ g ge r v i v ægt på at gø r e ting en e o r d en tlig f ø r s te gang. T i l sam men ha r vi mer e e nd 40 å r s erfari ng fra hen h old s vis eje nd oms mæ gle r - og fi nansve r d en en at tr æ k ke på .

Vi kender byen s om vor es e ge n b uk s elomme.

Det er di n si kker he d f or en go d h an de l, o g d et betyder for di g , a t d u tr y gt ka n o ver lad e d in bol i ghandel ti l os - hva d e nten du s ka l kø b e e ller s æ lg e” .

Nicklas Kastbjerg Philip Hersby Lasse Lemch

S I D E

2

KØDBYEN, GAMMEL KONGE VEJ, C ARLSBERG BYEN, VÆRNEDAMS VEJ, ISTEDGADE, SØNDER BOULE VARD, SK YDE BANEHAVEN, ENGHAVEPARKEN, S ØERNE, VE STERBROGADE , VESTRE KIRKEGAARD, HAVNEHOLMEN,K ALVEBOD BRYGGE

S I D E

4

VESTERBRO

SIDE

5

S I D E

6

5 TING DU IKKE VIDSTE OM VESTERBRO 1. Sønder Boulevard var oprindeligt en gammel jernbane.

2. Vesterbro har 487 udskænkningssteder med alkoholbevilling.

3. I Carlsberg Byen er mursten ikke bare mursten. De mange fredede og bevaringsværdige bygninger er et stykke danmarkshistorie, der vidner om fortiden som bryggeri.

4. Området Vesterbro var én ud af tre af de eneste indgange ind til København i middelalderen.

København var altså en lukket by.

Vesterport lå, hvor Vestergade i dag bliver til Vester Voldgade på Rådhuspladsen.

5. Forlystelsesparken Tivoli beliggende på Vesterbro, dens facade inspirerede Walt Disney til det ikoniske Disney slot.

SIDE

7

Vil du bo i en bydel med charme, god mad og små grønne oaser? Så er du kommet til det rette sted. Vesterbro er uden tvivl Københavns mest hippe bydel! RealMæglerne Vesterbro består af et engageret team med godt kendskab til den pulserende bydel, der tilbyder alt fra antikvitetsbutikker og smarte gallerier til lækre restauranter og barer i Kødbyen.

Vesterbro er en kreativ bydel, hvor gamle historiske gader præges af nyere innovative tiltag.

Har du forelsket dig i en af de charmerende lejligheder på Vesterbro, eller er du klar til at søge nye græsgange i en anden bydel, og vil du derfor sætte din bolig til salg, så står vi klar til at guide og vejlede dig gennem hele processen. For os er kunden i centrum, og derfor er vi selvfølgelig med dig fra start til slut, så du med ro i maven kan finde dit næste drømmehjem, eller sælge din nuværende bolig.

S I D E

8

Philip Hersby

SIDE

9

ØSTERBROGADE, TRIANGLEN, FÆLLEDPARKEN, K A STELLE T, K ARTOFFELRÆKKERNE, ØSTRE ANLÆG, L ANGE LINIE , SVANEMØLLEN STRAND, S ØERNE, MINDELUNDEN, KILDE VÆLDSPARKEN

S I D E

10

ØSTERBRO

SIDE

11

SIDE

13

V OR E S 7 Y N DLINGSSPOTS P Å Ø S TERB RO 1. B opa plads 2. Melchiors P l ads 3. Juno B ak er y 4. Fælledpa r ken 5. Søerne 6. Trianglen 7 . Kastellet

SIDE

15

Hos RealMæglerne Østerbro står et engageret og passioneret team klar til at tage imod dig i vores forretning. Vi har som mål at blive din foretrukne ejendomsmægler i den skønne bydel, der kan tilbyde alt lige fra hyggelige caféer og butikker, til legepladser og grønne oaser.

Leder du efter en ejerlejlighed på Østerbro, eller har du et rækkehus, du ønsker at sælge, måske fordi alle børnene er fløjet fra reden, så kan RealMæglerne tilbyder et samarbejde, hvor vi bidrager med god erfaring og stort engagement. Med den fornødne ekspertise guider vi dig trygt fra start til slut.

Vi ønsker at være med dig på din rejse – om du er køber eller sælger!

S I D E

16

Lasse Lemche

SIDE

17

HAVNEBA SSINET, NORDH AVNSTIPPEN, SKUDEHAVNEN, ÅRHUS GADEKVAR TERE T, DEN RØDE BY, GÖTEBORG PL ADS, S ANDK A J BRYGGE, KRONLØB S ØEN, OA SEN, ORIENTK A J

S I D E

18

NORDHAVN

SIDE

19

S I D E

20

S P ØR G DE N LOK A L E 1. Hvor får man den bedste morgenkaffe?

Helt klart på Original Coffee på Sandkaj - Med morgensolen der skinner i ansigtet

2 . H v o r fi nd e r m a n b y e ns fl o tte s te s o l ne d g a ng ?

The Silo på Helsinikigade er magisk!

3 . N a tu r & N o rd ha v n?

Nordhavnstippen er helt klart et besøg værd Der er græs, søer & får du kan hilse på.

4 . D e t b e d s te s te d ti l e n b a d e tu r?

Sandkaj badezone som er åbent året rundt, med mulighed for en tur i saunaen bagefter.

5 . E r d e r e t s te d hv o r m a n ka n træ ne ?

Ja, konditaget oven på P-huset Lüders har fede udendørs træningsfaciliteter.

6 . K a n m a n ny d e e n g o d m i d d a g i N o rd ha v n?

Ja, i Nordhavn kan du glæde dig med, at der nærmest er restauranter fra alle fire verdenshjørner. Både til den romantiske aften, men også til familieaftener.

7 . E r d e r g o d e i nd kø b s m u l i g he d e r?

B e s te mt! Vi h a r 3 s u p e rma rk e d e r, o g s n a rt e t To rv h vo r d e r vi l væ re d e l ik a te s s e b u ti k k e r.

S I D E

22

SIDE

23

RealMæglerne er et passioneret team, der ønsker at være din foretrukne ejendomsmægler i Københavns nyeste bydel, Nordhavn. Vi har fingeren på pulsen i forhold til, hvad der rører sig i Nordhavn, og vi ønsker at være med dig på rejsen, både hvis du skal købe eller sælge en ejerlejlighed i Nordhavn.

Nordhavns dejlige kvarter tilbyder både adgang til rolige omgivelser tæt på vand samt hyggelige caféer og er samtidig tæt på det pulserende liv i hovedstaden.

Har du et godt øje til en af de mange ejerlejligheder i Nordhavn tæt på den nye Metrostation, eller har du et nyt, stort rækkehus til salg og behøver hjælp til at få gang i salget, så kan vi hjælpe dig.

S I D E

24

Nicklas Kastbjerg

SIDE

25

EN GOD PLAN D er er en del prakti ske ti ng, der sk al g ø r e s f o r u d f or at din bo lig k an s æ tte s til salg. F or overbl i kkets skyl d kan de lis tes i f lg. or de n: • • • • •

S I D E

26

U nder sk ri ft af formi dl i ngsaftal en Kontakt ti l v ores fotograf, så I k an af ta le, h vor nå r d er ta ge s bille de r a f b olig en O pr ette l se af Mi n R eal Mægl er, så du dø g ne t r un dt ka n f ø lge me d i b olig en s salgsstatus F r em sendel se af sal gsopsti l l i ng til g od ke nd els e A nnonceri ng af bol i gen sættes i ga ng , s a mmen me d f r e mvis n ing er og åb en t h us

FASE 1

FASE 2

D okum en tgennemgang O plysninger fra kommune B oligen v urderes Salgsbudget F or m idlin gsaftal e Salgspr æsentati on

Ge nn emga ng af bo lig Gu ldk ø be r e ® Fotog r a f e r in g P lan te gn ing S a lgs o ps tilling A n no nc ep lan læ g nin g Rea lMatch ® Fr e mvis n ing Å b ne hu s e Rea lS y n®

FASE 3

FASE 4

K ø bstilbud.

Af klar er forbehol d i handl en Sikr ing af købesummen O pf ø lgnin g på fortrydel sesret G ennem gang af dokumenter f r a kø bers rådgi v er F r em sendel se af i nformati on til bank om i ndfri el se af gæl d

Ha nd len af s lutte s E jen do mmen ove r d r a ge s A f læ s n ing af f o r b r u g Fr ig ivels e af pr ove nu S a lge t e valu er es

SIDE

27

S I D E

28

PROFE S SION ELLE BILLEDER OG EGNE BOLIGMAGA SINER Vi

hos

RealMæglerne

tilbyder

professionelle

billeder og magasiner. Magasinet er skabt ud fra tanken om, at det skal være lettere for købere at se, hvordan en bolig kan udfolde sig og passe til deres fremtidige hverdag.

Her kan inspirationsmagasinet hjælpe med at vise det fulde potentiale på en overskuelig måde.

Vores fotografer leverer billeder af din bolig med henblik på at skabe den rette stemning, og opretholde det naturlige udtryk. Vi går ikke på kompromis med kvaliteten, og sætter en ære i at I som kunder er tilfredse - Derfor stræber vi efter, at det bliver lige efter sælgers ånd.

Vi tror på at det gør en betydelig forskel at pakke tingene lækkert ind – Derfor tilbyder vi disse eksklusive produkter, for at optimere jeres bolig salg!

SIDE

29

S I D E

3 0

SIDE

31

GØR BOLIGEN SALGSKL AR

S I D E

3 2

S m å detaljer kan hav e stor betydni ng, n år k ø be r s ka l tr æ f f e s i n beslutning. R eal Mægl erne kan hj æl p e d ig med at vur de r e, h vad der skal ti l for at få di t hj em ti l at f r e ms tå attr ak tivt f or f lest m ulige potenti el l e købere.

Pr ø v at se din bol i g med købers bri l l e r p å. S må s ka van ke r, s om er ubetydel i ge for di g, kan nem t f an ge po te ntielle k ø ber es opm ærksomhed og v ære den l ille de ta lje, d e hu s ke r b edst, når de kommer hj em efter fremv is nin ge n.

Det f ø r ste i ndtryk har stor betydn ing , o g d et bliver b em æ r ket, hvi s du har gj ort di g l i dt umag e med at r y dd e o p og stø vsuge, i nden de potenti el l e kø b er e læ g ge r veje n f or bi. V i sø r ger for at ti l rettel ægge f r emvis nin ge n e f ter d en potentielle købers behov og forber ed er os p å k r itis ke s pø r gsm ål, som v i sel v føl gel i g fortæl l er vide r e til d ig, s å d u v ed, hvor dan sal gsprocessen skri der frem.

GODE T IPS O G RÅ D : • • • • • • • • • • • • • • •

Gør rent , lu f t ud og pu ds vin du er Organi se r en tr ee n in kl. op be var ing af s ko og tø j R yd køkk e nb or de f o r e t mer e e nk elt ud tr y k Fj ern ma gn eter og op s lag f r a k ø les k ab et Udski ft ga mle dø r hå nd ta g o g s k ab s gr eb Fj ern op be var ing un de r s e ng e o g o ven på s ka be Læg sen ge tæ pp er på s en ge R educer mæ ng de n a f n ips i vin du es k ar me Organi se r s y n lige led nin ge r Fj ern l eg etø j f r a s tue n Fj ern ba de må tter og pla s ts k amler på ba de væ r els e r, organi se r ple jep r o du kter i ku r ve Fj ern hu s dy r s mad s kå le o g e vt. ka tteb ak ke R yd op i ha ven R eparer e vt. s må s ka de r R ens el ler f je r n tæ pp er om nø d ven dig t

SIDE

33

OPTIMER DIT SALG PÅ DE SOCIALE MEDIER RAM KØBERNE PRÆCIS DÉR HVOR DE ER!

S I D E

3 4

F l e r e og f ler e boli gkøbere begynder j agten p å de s o c i a le m edier. D erfor har v i udv i kl et R ea lMatch . d e t er dit digital e v ærktøj, der på de s oc iale m e d i er lø bende matcher di ne bol i gannonc e r me d d e k ø ber e, som vil v ære mest rel ev ante.

• • • •

Øg antallet af mul i ge købere med op ti l 50 % Op til 1 0 gange fl ere besøgende R a m de m est rel ev ante købere Bedr e m uligheder for et hurti gere sal g

D a n s k er nes m ediev aner ændrer si g. Det h ar og s å s t o r betydning f or annonceri ng på bol i gma r k ed et.

H v o r aviser nes bol i gsekti on førhen va r de t n a t u r l ige om dr ejningspunkt for danskernes ja gt p å d r øm mehuset, er d et nu i sti gende grad Fa ce bo ok o g In s tagr am .

Ko r t f o r talt op s amler Rea lMa t c h br ug er inf or ma tio n p å n ette t.

Væ r ktø jet er ind s tille t til at fø l g e be væ g els e r o g in te r e s s er på bl.a . Goo gle og eje nd oms mæ g l e rhje mmes id er.

P å d en ba gg r u nd af gr æ n s er d e n en un ik g r u pp e a f k ø be r e, d er er inter es s a nte f or ne to p d in bo lig. He r e f ter pla ce r e s din b o l i g au to ma tis k på kø b er ne s s oc i a l e væ g - o g a ntalle t a f vis n ing e r op timer es h ele tid en i f o r h old til h vem, d er klik ke r, like r o g ko mmen te r e r mes t.

P å d en må de ma tc he r Re alMa t c h lø be nd e d in b olig me d d e k ø b e re, de r p oten tie lt vil væ r e me s t r ig tig e f or dig .

UD VI D MU LI GH E DE R N E ME D RealMatch® D e t e r ikke f or di, at danskerne ski fter bol i g s om d e s k r if ter bukser. Men hel t nye undersøge ls er f o r t æller, at næ sten 60% af befol kni ngen ka n væ r e inter esser et i di n bol i g, hv i s den er rigtig f o r d em . Selvom r i gti g mange af os i kke se r o s s e l v s om aktivt bol i gsøgende, så er v i al l i ge vel i m a r kedet.

D e t e r her at f orskel l en mel l em R eal Match o g t r aditionel m arkedsføri ng v i ser si g. H vo r t r a d i tionel m ar kedsføri ng i av i ser og p å b o l i g p or taler r am mer dem, der i forv ej en søg er b o l i g , så r am m er R eal Match hel e v ej en ru n dt - b å d e dem , der ov erv ej er og de, der sl et ik ke l i g e f or estillede si g, at de skul l e fl ytte.

I r u n de tal betyder det, at du udv i der marke d et f o r d in bolig f r a 7,5% ti l godt 60%. Det h ar s t o r betydning. F or tal l ende v i ser samti di g , a t c h a n cer ne f or at sæl ge di n bol i g sti ger i ta kt m e d antallet, der ser den.

Rea lMatch e r på k or t tid bl e v e t e t s tæ r k t s u pp lemen t til de n tr a d i t i o n e l l e bo ligmar ke ds f ø r in g. I ma ng e tilf æ ld e s e r v i, at d u me d Rea lMatch e r i s tan d til a t h æv e an ta llet af be s ø ge nd e p å d in b olig o p t i l 1 0 ga ng e.

D e t er e t s pø r gs mål om a t væ r e k lo g o g må lr e ttet i s in a nn on ce r in g. L ige s om d e t e r et s pø r gs mål o m a t væ r e de r, hvo r d a n s k e rn e er id ag . L ige n u er d er f.e ks . mer e e n d 3,5 mio. da ns k er e p å Fa ce bo ok og 7 0 0.0 0 0 p å I ns tag r a m. Og de r blive r k un f le r e.

Rea lMatch tag er u dg an gs p un kt i b o l i g e rn e s na tu r lig e s alg s f o r lø b, med f le re små ka mp ag ne r. Ka mp ag ne r n e ka n kø b es s o m b å d e pa kk elø s n ing er og ind ividu elle ka m p a g n e r.

Rea lMatch s k al be ny ttes s om e n d e l a f de n s a mle de ma r k ed s f ø r ing s pa le t t e.

En ko mb ina tio n a f f or s ke llige tiltag , v i l a l t i d r a mme b ed s t.

R E A LM Æ G L E R N E N O R D H AVN

“ Yderst kompetent,

professionel og serviceminded rådgivning og salgshåndtering fra start til slut – Vi kan på det varmeste anbefale RealMæglerne Nordhavn” - Sæl g er, Å r h u s ga d e R EAL M ÆGL ER NE NOR DHAVN

“ Vi skiftede fra en anden

lokal mægler til RealMæglerne i Nordhavn, med en lang liggetid på vores lejlighed i bagagen. Der gik ikke lang tid før fremvisningerne pludselig kom ind på samlebånd, og få uger senere, havde vi en købskontrakt i hånden.

Fantastisk og effektiv indsats” - S æ lg e r, S und kaj

R E A LM Æ G L E R N E VE ST E R B R O

“ Det har været en utrolig

oplevelse at have Philip som ejendomsmægler og har følt mig tryg og oplevet en god kommunikation gennem hele forløbet” - Sæl g er, M y s u n d ega d e

R E A LM ÆG LE R N E VE ST E R B R O

“ Jeg undersøgte grundigt de

forskellige mægler-muligheder i mit område, og valgte RealMæglerne Vesterbro på grund af den personlige håndtering af salget, god kommunikation og deres begejstring for min bolig.

Det var en nem og fantastisk oplevelse fra start til slut, og jeg var yderst tilfreds med min mægler Philip Hersby. Vil varmt anbefale til andre der

R EAL M ÆGL ER NE ØSTER B R O

skal sælge”

“ Vi har været meget tilfredse

Sæ l ge r, Va l dem a r s ga d e

med RealMæglerne Østerbro.

De har været flittige til at opdatere os og har haft en

positiv tilgang til salget hele vejen igennem forløbet” - S æ lg e r, Vo rd ing b o rg gad e R E A LM ÆG LE R N E Ø ST E R B R O

“ Jeg har oplevet virkelig

god service og høj

professionalisme igennem hele forløbet og det har været en fornøjelse at arbejde sammen med jer. Det var en stor hjælp for mig, som bosiddende i London, at I hjalp med at flytte møbler fra altanen. Det er den slags pragmatism e og service der absolut gør at jeg vil vælge jer igen. I har gjort et virkelig godt stykke arbejde!”

- Sæ l ge r Pe te r s b or g v ej

- BORHSGADE 2. 25 ETAGE

TOPKVALITETS LEJLIGHED PÅ 25.

SAL MED EKSTRAORDINÆR UDSIGT

SOLGT

- FORTKAJ 30 13 TH

SJÆLDEN UDBUDT LEJLIGHED MOD KANALEN

SOLGT

- OLUFSVEJ 35

LIEBHAVER-OASE I ET AF DE STORE BYGGEFORENINGSHUSE PÅ OLUFSVEJ

SOLGT

- FORTKAJ 30, 2. TH

SJÆLDENT UDBUDT ENDELEJLIGHED MOD KANALEN!

SOLGT

- HUMLEBY / JERICHAUSGADE 38

IDYLLISK HUS I HUMLEBY! SOLGT

ROSENVÆNGETS SIDE ALLE

9 , 4.TH.

BEDSTE UDSIGT I HJERTET AF ØSTERBRO!

SOLGT

S I D E

42

Tak for nu!

Vi håber, at du har fået et godt indtryk og overblik over, hvordan RealMæglerne forventer at håndtere dit boligsalg.

Et godt boligsalg handler i høj grad om forventningsafstemning mellem sælger og mægler. Kontakt os endeligt, hvis du har uafklarede spørgsmål. Når du føler dig parat til at sælge dit hjem, er vi klar til at sætte igang.

Vi ser frem til et godt samarbejde.

Istedgade 87

Nordre Frihavnsgade 77

Sandkaj 17A

1650 København V

2100 København Ø

2150 Nordhavn

Mail: vesterbro@mailreal.dk

Mail: oesterbro@mailreal.dk

Mail: nordhavn@mailreal.dk

Tlf.: 7231 2200

Tlf.: 4358 2100

Tlf.: 4358 2100