Attraktiv og totalt istandsat - stor syd-/vestvendt altan!

MADVIGS ALLÉ 1829 F R E D E R I KS B E R G C

SMUK O G NÆ NS O M T ISTA NDSAT LEJL IGH E D

R E A L M Æ G L E R N E

K AST B J E R G

&

PA R T N E R E

5, 5.

MADVIGS ALLÉ 5, 5.

1829 FREDERIKSBERG C SAGSNUMMER 114-0856 BOLIGTYPE

EJERLEJLIGHED

BOLIGAREAL 101 m2 ALTAN JA BYGGET/OMBYGGET 1896 ANTAL RUM

4

ENERGIMÆRKE

D

Området Her bliver det ikke meget bedre!

Skønt beliggende imellem Gammel Kongevej og Frederiksberg Alle. Yderst central placering midt på Frederiksberg C hvor der findes et væld af specialbutikker, caféer, indkøb og spisesteder lige om hjørnet. Endvidere har man Frederiksberg Have, og den kommende metro og Frederiksbergs Nye ”MAD OG KULTUR” kun 75 meter fra hoveddøren.

EJENDOMMEN Smuk, klassisk og velholdt ejendom opført i 1896.

Ejendommen byder bl.a. på et væld af smukke oprindelige detaljer, skønt grønt gårdmiljø, dørtelefon, særskilt loftrum samt veldrevet ejerforening. Endvidere er ejendomme løbende blevet renoveret og vedligeholdt - således er bl.a. udskiftet naturskiffertag i henholdsvis 2007 (gård) og 2014/2015 (gade), facaderenovering 2012/2013, samt altaner mod gården opsat i 2018. Lejligheden her har endvidere selv isat nye lydisolerende termovinduer mod gaden i 2012/2013, og mod gåden i hhv. 2017 (køkken) og 2018 (2 dobbelte terrassedøre).

INDRETNING Velkommen til en af Frederiksbergs smukkeste og mest nænsomt istandsatte lejligheder. Lejligheden er gennemrenoveret, og byder således bl.a. på et helt nyt smukt sildebensparketgulv i massiv natureg (2019) i stue, værelser, og entré, nye el-installationer, faser og relæ (2018/2019), og lejligheden er desuden nymalet (2019).

Endvidere tilpassede paneler, fejelister, fuger etc. overalt.

Lejligheden indeholder entré med mulighed for garderobeplads, 2 gode og rummelige værelser, det ene anvendes i dag som soveværelse med stort integreret skabsvæg og reoler, og det andet som kontor i forlængelse heraf. Værelser kan opdeles, således at der bliver separat adgang til begge værelser fra fordelingsentréen.

Fra entréen adgang til skøn stor spisestue samt flot nyrestaureret badeværelse (2018) med bl.a. badekar som har fået ny emalje, nypudset terrazzogulv samt flere flotte detaljer Ydermere fra entréen er der adgang til lejlighedens lækre nye luksus Svane køkken(2018) udført i hvidt højglans og med alle hårde hvidevare fra Mieles highend serie (undtagelse af vaske/tørremaskine som er fra Siemens), og med et væld af gode løsninger og materialer, herunder bl.a. integreret isterningmaskine i køleskabet, sokkelskuffer, metrotegl, specialdesignet højglans kompositbordplade samt gennemtænkt hjørneskab til gryder, pander etc.

LY S S T U E MED UDG. T I L A LTA N Endeligt byder lejligheden på fantastisk hyggelig, lys og indbydende opholdsstue med 2 dobbelte dørpartier ud til den solrige syd-/vestvendte terrasse, hvor man også kan nyde aftensolen. Fra terrassen er der det flotteste view til de omkringliggende tage og det store grønne og nærmest ”oase”-lignende gårdanlæg i midten af karréen.

N Y R E S TAU R E R E T B A D E VÆ R E L S E FRA 2018

Vejledende plantegning uden ansvar.

RealMæglerne Østerbro Ndr. Frihavnsgade 77 2100 København Ø oesterbro@mailreal.dk

RealMæglerne Vesterbro Istedgade 87 1650 København V vesterbro@mailreal.dk

RealMæglerne Nordhavn Corkgade 4 2150 Nordhavn nordhavn@mailreal.dk

RealMæglerne Køberrådgivning v/ Kastbjerg & Partnere koeb@mailreal.dk

RealMæglerne Projekt og Udlejning v/ Kastbjerg & Partnere projekt@mailreal.dk udlejning@mailreal.dk

R E A L M Æ G L E R N E

K AST B J E R G

&

PA R T N E R E