Liebhaveri på indre Frederiksberg

BOLIGMAGASINET

MITVUE STILFULD OG TOTALRENOVERET

LIEBHAVERI PÅ FREDERIKSBERG ALLÉ SYDVESTVENDT ALTAN

NYD STILHEDEN PÅ ALTANEN

F R E D E R I K S B E R G A L L É 4 5 , 4 . T H ., 1 8 2 0 F R E D E R I K S B E R G C

Denne smagfulde og elegante herskabslejlighed rummer et væld af indretningsmuligheder hvad enten du er til pyntede hyggekroge eller helt rene linjer.

Træd indenfor og lad dig forføre af boligens varme og indbydende atmosfære.

FREDERIKSBERG ALLÉ 45, 4. TH. 1820 FREDERIKSBERG C Ejd. type Byggeår Bolig m2 Værelser Altan Energimærke

Ejerlejlighed 1899 160 5 Ja D

Klassisk og yderst detaljerig lejlighed, som ligger uforstyrret på 4. sal, hvorfra du kan nyde en stille stund på den solrige altan. En stilfuld og herskabelig bolig med en velbevaret sjæl og stemning.

REALMÆGLERNE HANNE LØYE & KIRSTEN THOMSEN Falkoner Allé 18 2000 Frederiksberg Mail: 2000@mailreal.dk Tlf.: 3834 6500

VELKOMMEN INDENFOR I DENNE IMPONERENDE LEJLIGHED PÅ160 KVM. Med sine 5 lyse og pragtfulde værelser præsenterer dette hjem sig klar til indflytning. Når du træder ind i spisestuen, lejlighedens hjerterum, fornemmer du hurtigt den varme velkomst.

Rummet er hjemmets naturlige samlingspunkt for hele familien, og indbyder til mange gode snakke over middagsbordet i hinandens selskab.

FANTASTISK DETALJERIGDOM MED RESPEKT FOR LEJLIGHEDENS ORIGINALE HISTORIE

KØKKEN/ALRUM PRÆGET AF BÅDE CHARME OG FUNKTIONALITET

Køkken-alrummet emmer af rustik og personlighed. Du bliver hurtigt bekræftet i, at der både er tænkt på kvalitet og optimale løsninger for at lette din hverdag.

De moderne hårde hvidevarer vidner om kvalitetsbevidste valg, uden at gå på kompromis med ejendommens historik.

Du har direkte adgang til den sydvendte altan, hvor solen står på hele dagen.

Når aftensmaden har simret færdigt, kan du nyde din middag på altanen, mens solen går ned over Frederiksberg.

Rummets originale plankegulve og indbyggede løsninger interagerer godt med boligens øvrige indretning. Det overvældende lysindfald skaber en glidende overgang mellem de indendørs og udendørs arealer.

FORÅRSFORNEMMELSER OG VIND I HÅRET - DET BEDSTE FRA TO VERDENER Drømmer du om at dyrke jordbær og samtidig bo midt på Frederiksberg? Her har du mulighed for at skabe din egen lille grønne oase på 4. sal, hvor solen altid finder vej. Hvis du til gengæld gerne vil sludre lidt med naboerne, hører der en hyggelig fælles gård til den smukke og fornemme ejendom i røde mursten.

Lejlighedens centrale og yderst attraktive placering giver dig det bedste fra to verdener. Det pulserende byliv kan du nemt kombinere med de mange grønne omgivelser.

ELEGANT STUK OG HØJT TIL LOFTET De 3 klassiske stuer en-suite forbinder hinanden via stillige franske døre, et beundringværdigt sildebensparket og smukke vægpaneler. Når middagen er indtaget i spisestuen, kan familien rykke ind i den rummelige opholdsstue, hvor der står hygge på programmet resten af aftenen.

FANTASTISK LYSINDFALD OG OPTIMAL PLANLØSNING UDEN SPILDPLADS

Boligen rummer en smuk kombination af tidsløs elegance og en nutidig moderne komfort. Du befinder dig i smørhullet, og har udsigt til Frederiksberg AllÊ fra alle 3 stuer.

Her er plads til hele familien, hvor man samtidig kan følge med i hinandens gøremål. De store fløjdøre med glas giver jer mulighed for at se hinanden - også når børnene laver lektier, mens mor og far sidder i sofaen med en god bog.

Lejligheden egner sig både til familien med børn og til parret, der ønsker et totalrenoveret hjem med masser af luft og plads at boltre sig på. Alt i boligen er renoveret, herunder er der renset stuk, installeret nyere el og filt på vægge.

SÆRLIG ATMOSFÆRE AF FRED OG HARMONI Kvadratmeterne er godt fordelt i de lyse og herskabelige rum præget af en mondæn stemning. Du har rig mulighed for at indrette dig efter behov og udnytte boligens potentiale til fulde. Lejlighedens udtryk går godt i tråd med ejendommens historie, der uden tvivl bærer på en bred vifte af spændende fortællinger. Du er garanteret en bolig med en masse dagslys, som let trænger ind gennem de mange dobbeltdøre.

ARBEJDSVÆRELSE MED UDSIGT Fra stuen kan du nemt trække dig tilbage og nyde et par timers ugeneret arbejdsro eller få styr på tankerne efter en lang arbejdsdag. Alt efter dit ønske og behov kan du omdanne den ene stue til kontor, børne- eller gæsteværelse. Det store vinduesparti skaber et fantastisk lysindfald og fylder dig med god energi.

I soveværelset har du god plads til at drømme. Rummet byder på skabsvæg og smukke plankegulve, og du har også plads til den lille ny for enden af mor og fars seng.

IDEEL BASE FOR PARRET SÅVEL SOM FAMILIEN Med dens funktionelle planløsning er lejligheden yderst gennemført. Her er god plads til at skabe mange smukke, værdifulde minder og oplevelser for både store og små. De originale detaljer leder tankerne tilbage til 1899, da ejendommen blev opført. Væggene rummer en historie og sjæl, som bestemt er bevaringsværdig.

BØRNEVÆRELSE MED RUM TIL EVENTYR OG FANTASILEG

STILFULDT BADEVÆRELSE MED RENE LINJER Det nyere badeværelse fremstår indbydende og moderne. Et rent og råt look bryder boligens ellers romantiske udtryk, og står i god kontrast til lejlighedens øvrige stil. Skabsrummet med vaskemaskine/ tørretumbler er et tidligere gæstetoilet, som nemt kan reetableres. Det er tydeligt, at der er tænkt på kvalitet og lækkert design.

HERSKABSLEJLIGHED I TOPKLASSE MED UDSIGT OVER FREDERIKSBERG ALLÉ Ønsker du at bo på en særdeles attraktiv adresse på Frederiksberg C, eller hvad er opskriften på din drømmebolig? Her får du ikke kun fantastiske indendørsrammer, men en central beliggenhed med grønne omgivelser i gåafstand. Brug en lørdag formiddag i Frederiksberg Have eller Landbohøjskolens have for derefter at tage en tur i Frederiksberg Centret. Foren naturen med bylivet, hvor både parker og specialforretningerne på Gammel Kongevej ligger i kort afstand.

Velkommen til!

Du bliver nabo til den nye metro på Frederiksberg Allé, og der er gåafstand til både Grundtvigvejs Skole, Ny Hollændervej Skolen, biograf, sportsfaciliteter og uddannelsesinstitutioner. En enestående lejlighed, som absolut er et besøg værd!

PLANTEGNING Elegant 5-vĂŚrelses lejlighed med mange gode kvadratmeter og indretningsmuligheder!

Vejledende plantegning - Ikke mĂĽlfast - Uden ansvar

VELKOMMEN TIL REALMÆGLERNE HANNE LØYE & KIRSTEN THOMSEN Her er tryghed, engagement og tillid i højsæde.

Ejendomshandel er en tillidssag, og vi bygger bro imellem køber og sælger. Ingen kender markedet på Frederiksberg bedre end os. Her har vi været mæglere i mere end 30 år, og lokalkendskabet er i top. Vi har stor erfaring med handel af - villaer, lejligheder, rækkehuse. Vi er en del af et netværk med over 120 selvstændige, lokalkendte mæglere og har derfor en stor fleksibilitet i vores arbejde med landsdækkende markedsføringssamarbejde og sparring.

Med et boligmarked som konstant udvikler sig, er det vigtigt at man som mægler er forandringsvillig, kreativ og ikke mindst ihærdig. Det er vi hos RealMæglerne Hanne Løye og Kirsten Thomsen. Vores primære mål er at få dig som sælger trygt igennem din bolighandel. Vi tilbyder personlig kontakt alle ugens 7 dage.

Vi tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvor vi bl.a. beregner dit kontante udbytte ved salg.

Hanne 25 46 20 08

Falkoner Allé 18 2000 Frederiksberg Mail: 2000@mailreal.dk Tlf.: 3834 6500

Overvejer du at købe eller sælge, så kontakt os på Kirsten 71 90 18 02