Constantin Hansens Gade 20, 4 - 1799 København V

Velkommen indenfor på

CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 4

—

UNIK LEJLIGHE D M E D S T O R ,

SYDVESTVEND T T AGT E R R AS S E

—

B E LI G G E N D E I RAHBEK HUS

—

O P F Ø R T I 20 1 7 O G T E G N E T A F P R A KS I S A R KI T E KT E R

2

R E A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

RAHBEK HUS ER TEGNET AF PRAKSIS ARKITEKTER Denne a r kitektonisk g e n n e mtæ n k te o g sm u kke ejend om er te g n e t a f P r a k sis Ar kitekter , og stod f æ r d ig i 201 7 . D e sa mme a r kitekter stod d esu d e n b a g d e smu k k e na b ohu se Bind esb ø ll Hu s o g He ib e r g H u se. Ra hb ek H u s r umme r 3 7 b o lig e r , h v o r d enne lejlig hed u d mæ r k e r sig v e d sin r u m m elig hed m ed ik k e min d r e e n d 1 57 g od t u d nytted e kvad r a tme te r , e n d v id e r e få r m a n en skøn 17 kv a d r a tme te r sto r ta g ter r a sse, d er b yd e r p å ma sse r a f so l f r a sid st p å for m id d a g e n til la n g t u d p å d e ly se som m er a ftener .

Om r å d et b yd er b la nd t a n d e t p å p -k æ ld e r (ska l lejes) , c ykelkæld e r sa mt e t f æ lle s vær ksted , hvor m a n k a n la p p e d e t p u nkter ed e c ykeld æk . Ud e n f o r e r d e r e t skønt op hold sm iljø me d le g e p la d s o g g o d e m u lig hed er for a fslap p e n d e stu n d e r i so le n .

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

KVM

TAGTERRASSE 1 7 kv m

VÆRELSER

4

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

1 57

4

BYGGEÅR 201 7

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

6

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

DEN ØVERST BELIGGENDE LEJLIGHED MED EGEN TAGTERRASSE Når man kommer ind i lejligheden, betages man hurtigt af det

fantastiske opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og opholdsstue er placeret i åben forbindelse med hinanden. Fra opholdsstuen er der desuden udgang

til tagterrassen, der lokker med den mest fabelagtige udsigt over Carlsberg CO NS T A NT I N

Byen, Kongens Bryghus og skønne, grønne arealer.

HA N S E N S G A D E 2 0, 4 1 79 9 K ØBE NHAVN V

8

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

1 0

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

Lyst køkken/ alrum med plads til hele familien.

CO NS T A NT I N HA N S E N S G A D E 2 0, 4 1 79 9 K ØBE NHAVN V

Det stilrene indrettede

Takket være de store

fra HTH, hvidevarer fra

fremstår lejligheden lys

køkken har elementer

Siemens og armaturer fra Grohe. Her er der

lagt vægt på kvalitet og

funktionalitet, og køkkenet fungerer som et skønt

samlingspunkt i en travl hverdag.

panoramavinduer

og rummelig med en

behagelig atmosfære.

Selvom man bor tæt

på byens mange tilbud og muligheder, er

det fuglesang og ikke

trafikstøj, man kan høre, når man nyder solen på tagterrassen.

1 2

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

Udsigt over en historisk bydel

HA N S E N S G A D E 2 0, 4

D e n f a n ta stisk e ta g te r r a sse , g iv e r me d sine 1 7 k v a d r a tme te r , p la d s til b å d e g r ill, h a v e møb le r , le g e tø j o g lig g e sto le .

CO NS T A NT I N

FRA STUE OG SOVEVÆRELSE ER DER UDGANG TIL SOLBESKINNET TAGTERRASSE

1 79 9 K ØBE NHAVN

Te r r a sse n e r o r ie n te r e t mo d sy d v e st, så d e r e r so l f r a mid t p å f o r mid d a g e n til la n g u d p å a f te n e n . D e r e r g o d e mu lig h e d e r f o r a t n y d e mid d a g e n u n d e r de n å b n e h imme l, me n s ma n b e tr a g te r so le n , d e r g å r n e d o v e r b y e n s ta g e .

V

1 4

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

BOLIGEN BYDER ENDVIDERE PÅ FLERE GODE OG STORE VÆRELSER

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

1 6

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

BADEVÆRELSE MED LÆKRE MATERIALEVALG Lejlig hed en b yd er p å e t sto r t o g sma g f u ld t in d r e tte t b a d evær else m ed g o d e ma te r ia le v a lg o g p la d s til va skesøjle. M ed b or d p la d e i h v id k o mp o sit, u n d e r lime t po rc elænsva sk sa m t b r u se n ich e me d slid stæ r k e g r å f lise r fra ita lienske Nova b ell p å g u lv o g v æ g g e , e r in te t o v e r la d t til tilf æ ld ig h e d e r n e .

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

1 8

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

Pladsen er optimalt udnyttet

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

2 0

RE A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

2 2

R E A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

Carlsberg Byen – en fredelig oase midt i byen

HA N S E N S G A D E 2 0, 4 -

D e r e r d e su d e n n e m o g h u r tig a d g a n g til me tr o sta tio n e n , so m k a n n å s p å g o d t sy v min u tte r til f o d s, lig e so m S øn d e r ma r k e n o g F r e d e r ik sb e r g Ha v e f in d e s e n k o rt g å tu r f r a a d r e sse n .

CO NS T A NT I N

Ra h b e k Hu s e r b e lig g e n d e i C a r lsb e r g B y e n i d e t r o lig e n o r d lig e h j ø r n e p å g r æ n se n til F r e d e r ik sb e r g . He r b o r ma n lig e o p til d e n f r e d e d e o g ch a r me r e n d e b y g n in g Ha lmla g e r e t, o g g a d e n e r v e d a t b liv e la v e t til le g e - o g o p h o ld sg a d e me d b la n d t a n d e t sa n d k a sse o g le g e h u s. L ig e o m h j ø r n e t f r a le j lig h e d e n f in d e s Ra h b e k s A llé p å F r e d e r ik sb e r g C , o g h e r f r a e r d e r a d g a n g til e t v æl d a f in d k ø b smu lig h e d e r , ca f é e r o g sp e cia lb u tik k e r .

1 79 9 K ØBE NHAVN V

2 4

R E A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

P-kælder med mulighed for leje af p-plads

Den fæ rdig e Ca r lsb er g Byen v il v æ re et tæt b ykva r ter , hvor beboere, na b oer , b ør n, voksne , erh v erv s drivend e og b esøg end e k o mmer h ina nd en ved . Det g ø r man beds t u d en a lt for m a ng e biler i gad ep la n, og d er for bygger v i p a r ker ing skæld r e un der bye n til a t ta g e sig a f bilerne. De t g iver g od p la d s i gadeplan til d e m a ng e c ykliste r og gående , d er ha r d er es daglige ga ng i b ykva r ter et.

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V

2 6

R E A L M ÆGL E R N E

V E S T E RB RO

CO NS T A NT I N

HA N S E N S

G A D E

2 0,

4

-

1 79 9

K ØBE NHAVN

V