Velkommen indenfor på
BAG ELEFANTERNE 35. 5. TV
—
EKSKLUSIV P E N T HO U S E I
ATTRAKTIVE C AR L S B E R G B Y E N
—
K V A LI T E T S MA T E R I A LE R O G
GE N NE MF Ø R T R E N O V E R I N G
—
S O LR I G E T E R R A S S E R O G
F A N T A S T I S K LYS I N D F A LD
“Materialerne valgte vi med omhu. Hjemmet skabte vi med hjertet.” — Sælger
Penthouselejligheden ligger i den attraktive nordlige del
af Carlsberg Byen – præcis dér hvor Vesterbro, Valby og Frederiksberg mødes.
Boligen blev gennemgribende transformeret i 2021 med en
klar ambition om at skabe et hjem, hvor arkitektur, kvalitet og materialer går op i en højere enhed. Her mødes store åbne
opholdsrum, smukke lysindfald og eksklusive materialevalg i en planløsning, der både er generøs og funktionel.
2
RE A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
EKSKLUSIV PENTHOUSE MED TAGTERRASSE I CARLSBERG BYENS BEDSTE KVARTER
De brede vinduespartier og flere terrasser skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude, mens udsigten over byens historiske bryggeribygninger og Frederiksbergs klassiske ejendomme giver boligen en helt særlig atmosfære.
En sjældent udbudt penthouse øverst i ejendommen — uden overboer, uden direkte indkig — hvor beliggenhed, udsigt og materialekvalitet løfter helhedsoplevelsen.
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
4
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
KVM
166 m²
VÆRELSER
4
TAGTERRASSE
Ja
BYGGEÅR
2021
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
6
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
GENNEMGRIBENDE TRANSFORMATION MED FOKUS PÅ KVALITET B A G
hvor ambitionen var at skabe et hjem, hvor arkitektur,
planløsning og materialer spiller sammen i en harmonisk
helhed. Renoveringen blev udført med fokus på langsigtet salgsrenovering.
3 5 ,
kvalitet og gennemtænkte løsninger frem for en klassisk
E L E F A N T E R N E
Lejligheden gennemgik i 2021 en omfattende transformation,
5 .
som i åben tilstand lader køkken-alrum og tagterrasse smelte sammen til ét sammenhængende opholdsrum. Samtidig er
kontrasten mellem det industrielle NeoCoating-gulv og det
varme Dinesen-trækøkken et bevidst arkitektonisk valg, der understreger boligens særlige materialespil.
Resultatet er en bolig, hvor eksklusive materialer, solide
håndværksmæssige detaljer og en velovervejet indretning
tilsammen skaber et hjem med både karakter, funktionalitet og holdbarhed.
T V .
Et centralt greb i indretningen er de store skyde- og foldedøre,
8
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
KØKKENET BLIVER HER LØFTET HELT TIL TOPPEN B A G E L E F A N T E R N E 3 5 , 5 . T V .
10
RE A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
Boligens uderum er noget helt særligt. Den store tagterrasse
danner en naturlig forlængelse af opholdsrummet og skaber de perfekte rammer for både afslapning og samvær under åben
himmel. Derudover omkranses lejligheden af flere altaner, som giver mulighed for at følge solen fra morgen til aften.
Fra boligens høje placering åbner der sig en smuk udsigt over
Carlsbergs historiske bryggeribygninger, Frederiksbergs klassiske ejendomme og byens grønne om råder i horisonten.
B Y E N C A RL S B E RG RE A L M ÆGL E R N E 12
K øk ken-a lr u m m et u d g ør b o lig e n s n a tu r lig e sa mlin g sp u n k t o g er ind r ettet m ed stor r e sp e k t f o r b å d e ma te r ia le r o g h ånd vær k. K øk kenet er u d før t a f Ga r d e Hv a lsø e i ma ssiv He a r t Oa k f r a Din esen, hvor d e hå nd la ve d e e le me n te r f r e mstå r so m e t elega nt og integ r er et m ø b e l i r u mme t. Ma te r ia le r n e e r n ø j e udv alg t m ed foku s p å kva lite t o g h o ld b a r h e d , o g sa mme n med d e eksklu sive hvid ev a r e r f r a G a g g e n a u o g BORA sk a b e r det et køkken, hvor fu nktio n a lite t o g æ ste tik g å r h å n d i h å n d . Oph old sa r ea let er u d før t me d e t stø b t d e sig n g u lv f r a NeoCoa ting , som g iver r umme t e t r o lig t o g a r k ite k to n isk udt ryk og sa m tid ig u nd er str e g e r b o lig e n s g e n n e mf ø r te mat e r ia leva lg . De b r ed e v in d u e sp a r tie r o g d e n d ir e k te fo rbind else til ta g ter r a ss e n g iv e r e t smu k t ly sin d f a ld o g g ør køk ken-a lr u m m et til et he lt sæ r lig t o p h o ld sr u m i b o lig e n .
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
14
RE A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
16
RE A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
Bo ligens b a d evær elser e r in d r e tte t me d sa mme f o k u s p å kv al itet og m a ter ia ler so m r e ste n a f h j e mme t. He r e r d e r v alg t fliser og hå nd va ske i la v a ste n f r a F ile Un d e r Po p , so m giv er r u m m ene et r å t, ek sk lu siv t o g sa mtid ig r o lig t u d tr y k . De nøje u d va lg te m a ter ia le r o g d e n e n k le in d r e tn in g sk a b e r badevær elser , hvor æst e tik o g f u n k tio n a lite t g å r h å n d i h ånd .
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
B Y E N C A RL S B E RG RE A L M ÆGL E R N E 1 8
Bolig ens vær elser fr em stå r ly se o g in d b y d e n d e me d e n r o lig at mosfær e, d er g iver g od e r a mme r f o r b å d e so v e v æ r e lse , børnevær elser eller hje mme k o n to r . He r e r d e r la g t ma ssiv e Dinesen H ea r t Oa k p la nk e g u lv e , so m tilf ø r e r r u mme n e v arm e, ka r a kter og en n a tu r lig e le g a n ce . Pla n løsn in g e n g iv e r s amtid ig en stor g r a d a f f le k sib ilite t, d a b o lig e n tid lig e r e h a r v æ ret ind r ettet m ed fle r e v æ r e lse r , h v ilk e t g ø r d e t mu lig t a t t ilpasse ind r etning en efte r b e h o v .
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
20
RE A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
22
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
B A G E L E F A N T E R N E 3 5 , 5 . T V .
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening i en moderne ejendom med fokus på både komfort og funktionalitet i hverdagen. Ejendommen byder blandt andet på elevator samt adgang til parkeringskælder med mulighed for elladning, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme til og fra boligen.
Derudover er ejendommen udstyret med blødgøringsanlæg, som bidrager til en mere skånsom vandkvalitet i boligen. En velfungerende ramme om hverdagen midt i byen.
1 8 4 7 – Carls berg gru ndlægges His t o rien om Ca r lsb er g By e n b e g y n d e r i 1 8 4 7 , d a b r y g g e r J .C. Ja c ob sen op før er Ca r lsb e r g Br y g g e r i p å b a k k e n me lle m Valby og Fr ed er iksb er g . H e r f r a u d v ik le r o mr å d e t sig g e n n e m mere end 150 å r til et a f ve r d e n s me st k e n d te b r y g g e r ie r , hv or ikoniske b yg ning er , l a b o r a to r ie r o g b r y g h u se sæ tte r deres tyd elig e p r æg p å la n d sk a b e t.
24
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
2008 – Bry ggeriet fly tter Eft er g ener a tioner m ed br y g g e r id r if t sto p p e r ø lp r o d u k tio n e n på o mr å d et i 2008, d a p r o d u k tio n e n f ly tte s til F r e d e r icia . D e t marker er b eg ynd elsen p å e n o mf a tte n d e tr a n sf o r ma tio n , hv or visionen er a t om d a n n e d e t h isto r isk e in d u str io mr å d e t il en ny levend e b yd el i K ø b e n h a v n . 2009 – D en ny e by del pla n l ægges Plan e r ne for Ca r lsb er g By e n ta g e r f o r m g e n n e m e n int erna tiona l a r kitektkonk u r r e n ce , h v o r te g n e stu e n E n ta sis s t år ba g d en p r isvind ende ma ste r p la n . V isio n e n e r a t s k abe et tæt, levend e kva r te r me d sma lle g a d e r , h isto r isk e bygning er , m od er ne a r kite k tu r o g n y e b y r u m – in sp ir e r e t a f k las s iske eu r op æiske b yce n tr e . I d ag – Et levende kvarter m i dt i K øben h av n I dag fr em stå r Ca r lsb er g B y e n so m e n a f K ø b e n h a v n s me st eft ertr a g ted e b yd ele, hvo r h isto r ie n sta d ig e r sy n lig i d e freded e b r yg g er ib yg ning e r o g ik o n isk e tå r n e . S a mtid ig rummer kva r ter et i d a g bo lig e r , ca f é e r , r e sta u r a n te r , but ik ker , ku ltu r institu tione r o g g r øn n e b y r u m – a lt s amm en p la c er et i kr yd sf e lte t me lle m V e ste r b r o , V a lb y o g Freder iksb er g .
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
26
R E A L M ÆGL E R N E
C A RL S B E RG
B Y E N
B A G
E L E F A N T E R N E
3 5 ,
5 .
T V .
Sca n Q R k o de og s e v ide o e n
RealMæglerne Carlsberg Byen Ny Carlsberg Vej 150 1799 - København V ve sterbro@mailreal.dk 72312200 RealMæglerne Vesterbro Istedgade 87 1650 København V RealMæglerne Nordhavn Sandkaj 17A 2150 Nordhavn RealMæglerne Østerbro Ndr. Frihavnsgade 77 2100 København Ø