Tugas A3

ASD2012

ANALISIS TAPAK DAN PENGEMBANGAN KONSEP RANCANGAN

TUGAS A3

MITCHELLIN IMELDA TATONTOS - 222200896 Karen Wijaya, M.P.W.K. CALVIN INSTITUTE OF TECHNOLOGY

DAFTAR ISI 1

LOKASI TAPAK

2

ANALISIS TAPAK

3

RESPON DAN ZONING KAWASAN

4

KONSEP PERANCANGAN

5

KONSEP GUBAHAN MASSA

6

KONSEP LANSKAP DAN SIRKULASI

DAFTAR ISI

i

01

LOKASI TAPAK Kampung Susun Akuarium

Lahan ini terletak di daerah Jakarta Utara yang dekat dengan daerah perairan. Lahan ini memiliki kepadatan penduduk yang cukup tinggi. Masyarakat sekitar bekerja sebagai nelayan dan pedagang.

Kawasan ini dikelilingi beberapa bangunan yang berpotensi untuk mendukung kemajuan kawasan, seperti masjid, pasar, dan bangunan cagar budaya. Hal tersebut menjadikan tapak sebagai kawasan yang strategis.

Gambar 1.2 Pasar Hexagon

Source : Dokumentasi ASD22

Source : Google Maps 2024

Gambar 1.1 Kampung Akuarium

Lokasi : Jalan Pasar Ikan Kampung Akuarium RT012/04, Kelurahan Penjaringan, Jakarta, Indonesia.

Luas Lahan : 10.000 m² KDB : 40% 4.000 m² KDH : 20% 2.000 m² KLB : 1.6 16.000 m² TB : 4 Lantai

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 1.3 Pelabuhan

LOKASI TAPAK

01

ANALISIS TAPAK

02 Legenda : = Matahari = Jalur Matahari

SITE

= Perumahan Warga = Pelabuhan

= Arah Angin = Kebisingan

= Pasar Hexagon

= Museum Bahari

= Pemberhentian Jaklingko

= Entrance

= Jembatan

IKLIM SEKITAR

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 2.2 Area Sekitar Tapak

Source : Cadmapper 2024

Gambar 2.1 Site Plan Kampung Akuarium

TRANSPORTASI UMUM

Source : Dokumentasi ASD22

PEDESTRIAN DAN KENDARAAN

Source : Dokumentasi ASD22

BANGUNAN SEKITAR

Kawasan memiliki iklim tropis, yang memiliki curah hujan tinggi, suhu udara panas, dan kelembapan udara yang tinggi.

VEGETASI

Source : Google Maps 2019

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 2.3 Pemberhentian Jaklingko

Gambar 2.4 Pedestrian dan Jalan Sekitar Tapak

Gambar 2.5 Perumahan Warga Bagian Barat Tapak

Gambar 2.6 Vegetasi Area Sekitar Tapak

Disekitar tapak tidak terdapat halte dan stasiun. Transportasi umum yang dapat diakses dari tapak adalah jaklingko dengan jarak 300m dari site, tepatnya pada jalan Pakin.

Tapak memiliki akses yang cukup mudah untuk pengendara mobil dan motor, akan tetapi lebar jalan hanya dapat dilalui 2 mobil saja (10m). Sedangkan, jalur pedestrian belum terlihat pada tapak.

Pada bagian utara tapak terdapat pelabuhan, sedangkan pada bagian selatan tapak terdapat museum dan pasar. Tapak juga dikelilingi oleh perumahan warga.

Vegetasi yang ada pada sekitar tapak tidak terlalu banyak, sehingga tidak ada area teduh apabila berjalan di siang hari dan memberikan suasana gersang di sekitar lahan.

ANALISIS TAPAK

02

ANALISIS TAPAK KEHIDUPAN MASYARAKAT SEKITAR

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 2.7 Kehidupan Masyarakat Sekitar

Kehidupan masyarakat sekitar pada tapak memiliki pekerjaan sebagai nelayan dan pedagang. Mereka hidup saling menghormati dan mau menolong satu dengan yang lainnya, serta memiliki rasa kekeluargaan dan tanggung jawab yang besar atas kawasan tersebut.

VIEW IN AND OUT

SITE

Source : Cadmapper 2024

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 2.8 Potensi Area Pandang

Tapak memiliki dua area pandang. Area pandang yang dapat dilihat dari dalam tapak ke luar tapak, yaitu pelabuhan, serta memberi area pandang dari luar tapak ke dalam tapak, dengan memberikan fasad yang menarik disertai dengan lanskap yang hijau.

Source : Dokumentasi ASD22

Gambar 2.9 Area Pandang Bagian Utara, Pelabuhan

ANALISIS TAPAK

03

RESPONS DESAIN

03

SWOT

OPPORTUNITY

STRENGTHS

Respon Desain Strengths - Opportunity : Bangunan dapat dijadikan beberapa massa untuk memaksimalkan sirkulasi udara melalui angin kencang dari utara-selatan.

Bangunan rusun dapat menghadap arah utara ataupun arah timur untuk mendapatkan view perairan.

Menyediakan area outdoor dan indoor yang dapat digunakan untuk membangun kesejahteraan masyarakat, seperti menyediakan kios, area untuk berkebun, dan area hiburan.

Respon Desain Strengths - Threat : Memanfaatkan luas lahan yang cukup besar untuk mencegah kemacetan dengan menyediakan area parkir.

Area publik diletakkan di lantai dasar dan area penghuni diletakkan di lantai berikutnya untuk menjaga privasi. Hal tersebut dilakukuan untuk tetap memaksimalkan potensi pengembangan ekonomi masyrakat.

Respon Desain Weakness - Opportunity : Memanfaatkan lahan sebagai area perkebunan, sehingga dapat menjadi area hijau dan dapat memberi pendapatan bagi masyarakat.

Respon Desain Weakness - Threat : Menyediakan halte di area sekitar tapak untuk memfasilitasi kendaraan umum.

Memfasilitasi dan mencukupi privasi penghuni, sehingga dapat memberikan kehidupan yang sejahtera.

Penggunaan kisi-kisi pada fasad untuk memberikan privasi yang maksimal.

Menjadikan area kawasan sebagai area hijau bagi sekitar melalui desain lanskap.

Adanya view perairan yang indah berasal dari pelabuhan.

Tapak berada di tempat yang strategis.

Tapak menghadap ke arah selatan-utara.

Angin pada tapak cukup kencang.

Masyarakat hidup dengan sifat kekeluargaan.

WEAKNESS Tidak ada akses dan sarana tempat bagi transportasi umum.

Kurangnya vegetasi pada area tapak.

Memiliki tingkat kepadatan penduduk yang cukup tinggi.

Bangunan sekitar berpotensi menghasilkan area komersil : a. Dapat berpotensi sebagai area pariwisata. b. Dapat berpotensi sebagai area perdagangan.

THREAT Jalur kendaraan yang kurang besar bisa menjadi resiko kemacetan.

Area tapak akan menjadi area yang ramai dan sering dikunjungi, sehingga penghuni membutuhkan privasi masing-masing.

RESPON DESAIN

04

ZONING KAWASAN

SIRKULASI KENDARAAN DAN AREA TEDUH

AREA SERVIS (Area ini dapat diakses pengelola dan penghuni yang bekerja sebagai pedagang agar lebih dekat dengan pasar)

AREA PARKIR

BANGUNAN

AREA HIJAU (Untuk kegiatan berkebun, seperti dapat dijadikan area hidroponik ataupun sebagai taman)

ZONING KAWASAN

05

KONSEP PERANCANGAN

04

Adanya courtyard dapat memaksimalkan pencahayaan secara alami.

Courtyard juga dapat memaksimalkan pertukaran udara, serta membuat kita lebih menyatu dengan alam.

Penyediaan ruang komunal, sehingga penghuni dapat melakukan aktivitas sosial.

Penggunaan kisi-kisi pada fasad ditujukkan untuk membantu menjaga privasi setiap penghuni dan memfilter panasnya matahari pada bagian barat bangunan.

Penggunaan green roof untuk menyejukkan juga dapat dijadikan sebagai area kumpul diatas atap, sehingga menciptakan pengalaman ruang yang baru bagi para penghuni.

Pemanfaatan energi secara alami, sehingga membantu penghuni untuk tidak mengeluarkan biaya yang terlalu mahal.

Perbedaan ketinggian lantai pada setiap massa bertujuan untuk memaksimalkan area pandang yang ada.

Menyediakan pedestrian yang teduh, sehingga penghuni ataupun pengunjung tetap nyaman untuk berjalan di siang hari.

KONSEP PERANCANGAN

06

KONSEP GUBAHAN MASSA

05

Massa persegi panjang mengikuti tapak.

Massa bagian utara di dorong masuk, untuk menyambut view laut.

Kemudian, untuk memberikan area pandang pada bagian dalam bangunan, diberikan couryard. Hal tersebut mengakibatkan massa terbagi menjadi beberapa bagian.

Massa diberikan ketinggian lantai yang berbeda-beda dengan tujuan agar setiap bangunan bisa mendapatkan area pandang yang baik, baik area pandang courtyard maupun area pandang dari daerah perairan.

Hunian

Area Publik

Green Roof and Roof Top

KONSEP GUBAHAN MASSA

07

KONSEP LANSKAP

06

Desain lanskap akan terdiri dari penyediaan pedestrian bagi pejalan kaki dan dapat digunakan sebagai sarana olahraga lainnya. Selain itu juga, penyediaan taman bunga, untuk membuat suasana lebih hidup dengan warna-warni yang ada pada bunga. Kemudian, lanskap didesain dengan memberikan area rekreasi, seperti taman bermain dan lapangan olahraga.

KONSEP SIRKULASI Pada bangunan akan menggunakan sirkulasi single-loaded. Hal tersebut dilakukan untuk memaksimalkan cahaya yang masuk ke dalam bangunan, serta memaksimalkan pertukaran udara melalui lorong yang terbuka.

KONSEP LANSKAP DAN SIRKULASI BANGUNAN

08