Nygårdsportalen Lars Hilles gate 29

Urban bydrøm tett på alt.

Lars gateunderlag 29 for mv. gjenstår. Detaljering er nødvendig for Hilles å etablere e, og må i utgangspunktet skje før søknad om IG. Illustrasjoner

Nygårdsportalen

Urba

3 Lars Hilles gate 29

Urbant leilighetsprosjekt ved inngangen til Bergen sentrum, en «bydrøm» tett på alt!

I Lars Hillesgate 29 skal det bygges 35 nye, lekre sentrumsleiligheter.

I Nygårdsportalen bor du tett på alt Bergen sentrum har å by på.

Det er gangavstand til både studiesteder, arbeidsplasser, samt byens yrende liv med både butikker og restauranter.

Bygget som står på tomten i dag, ble tegnet av arkitekt Arent Greve.

Da det ble bygget i 1938, ble fundamentet ført opp slik at det ville være mulig å bygge på flere etasjer. Eiendommen, som ligger i krysset mellom Lars Hilles gate og Nygårdsgaten, har gått under navnet Auto 23-bygget etter bilforretningen som holdt til der fra 1938. På 60-tallet kom første forslag om påbygg.

Tegningene fra arkitekt Aage Blich viser et bygg med seks etasjer.

Arkitektene som har vært involvert i prosjektet i dag, sier de har hatt de gamle arkitektenes planer i tankene under arbeidet.

I Nygårdsportalen lever du tett på alt du måtte ønske for å leve ut bydrømmen.

Innhold

7

9

11

Naboprofil

Prisliste

Nærområde

19

21

23

Stue

Kjøkken

Bad

27

28

37

Takterasse

Etasjeplaner

Planløsninger

79

87

89

Perspektivillustrasjoner

Basiskart

Nøkkelinformasjon

100 109 Leveransebeskrivelse

Budskjema

Nygårdsportalen

5 Bydrømmen tett på alt.

I Lars Hillesgate 29 like over Sats kommer 35 nye leiligheter med en herlig solrik takterrasse. Noen har i tillegg privat balkong.

Sameiet Lars Hillesgate Bolig vil bestå av et bygg med 35 leiligheter samt sykkelparkering og bodanlegg i plan 1 og underetasje.

Leilighetene vil bli plassert fra plan 3 til plan 6 i bygget.

Felles takterrasse i plan 7 for boligene. Plan 1 og 2 er næringslokaler. Boligene vil få inngang fra Lars Hillesgate.

Her bor du tett på det byen har å tilby, med kort gangavstand til det meste. Selv om man bor i byen er det flere flotte tur og rekreasjonsområder like ved.

Store Lungegårdsvann er godt tilrettelagt for både tur og trening samtidig som har blitt en populær badeplass på sommerstid. Badeplass finner man også ved BI på Marineholmen. Inngangen til den vakre Nygårdsparken er få minutter unnam, og i nærområdet er det flere daglivarebutikker.

Leilighetene vil holde god standard med flotte 1-stavs parkettgulv, generøs takhøyde, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, delikate fliselagte bad, vannbåren varme i gulv, balansert ventilasjon mm.

Lena Leikvoll

Lars Hilles Gate 29 Nabolaget Grieghallen/Nygård - vurdert av 163 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Trygt 60/100

Studenter Enslige Godt voksne

Kvalitet på skolene Bra 57/100

Naboskapet Offentlig transport

Høflige 42/100

Bergen Linje 41, 43, 45

9 min 0.7 km

Strandkaiterminalen båtkai Totalt 6 ulike linjer

18 min 1.5 km

8.9 % 15.5 % 17.3 %

5 min 0.4 km

25.6 % 37.6 % 38.9 %

Bergen busstasjon Buss, tog, trikk

58.8 %

1 min 0.1 km

26.1 % 21.5 %

Nygård Linje 12, 13, 21

Aldersfordeling

1.6 % 6.4 % 7.2 %

1 min 0.1 km

5.2 % 14.5 % 15.2 %

Nygård Linje 1

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Grieghallen/Nygård

1 914

1 411

Bergen

258 780

124 165

Norge

5 328 198

2 398 736

Skoler St. Paul skole (1-10 kl.)

337 elever, 13 klasser

8 min 0.7 km

Møhlenpris skole (1-7 kl.)

199 elever, 10 klasser

12 min 1 km

Møllebakken skole (1-10 kl.)

75 elever, 5 klasser

13 min 1.1 km

Ny Krohnborg skole (1-10 kl.)

345 elever, 19 klasser

18 min 1.4 km

Danielsen Ungdomsskole Bergen (8...

270 elever, 9 klasser

11 min 0.9 km

Laksevåg og Bergen maritime vgs.

570 elever

3 min 0.2 km

Metis privatistskole 410 elever

3 min 0.2 km

Barnehager Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 79 barn

7 min 0.5 km

Marineholmen barnehage (0-6 år) 28 barn, 2 avdelinger

7 min 0.6 km

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 49 barn, 3 avdelinger

10 min 0.8 km

Dagligvare Bunnpris Nygårdsgaten Post i butikk, søndagsåpent Rema 1000 Lars Hilles Gate

0 km

2 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Eiendomsprofil AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Varer/Tjenester Varer/Tjenester

Primære transportmidler 1.

Primære transportmidler 1.Gående Gående Primære transportmidler

Varer/Tjenester Bergen BergenStorsenter Storsenter Varer/Tjenester Varer/Tjenester

Vitusapotek Nordstjernen Bergen Storsenter Vitusapotek Nordstjernen--Ber...

Ber...

Bergen Storsenter Bergen Storsenter Varer/Tjenester Vitusapotek Nordstjernen - Ber...

Varer/Tjenester Varer/Tjenester Vitusapotek Nordstjernen - Ber...

Bergen StorsenterNordstjernen - Ber...

7 min Vitusapotek

1.

2.

Buss 2.Gående Buss 1. GåendePrimære transportmidler 1. Gående Primære transportmidler Primære transportmidler 2.

3.

Trikk/bybane 3.Buss Trikk/bybane 1. Gående 2. Buss 2. Buss 3.

Trikk/bybane 1. Gående Gående 2. Buss 1.

3. Trikk/bybane 3. Trikk/bybane 3. Trikk/bybane 2.

Buss 2.

Buss Kollektivtilbud Kollektivtilbud Veldig bra Veldig bra89/100 89/100 3.

Trikk/bybane Kollektivtilbud 3.

Trikk/bybane Kollektivtilbud Kollektivtilbud Veldig bra 89/100 Veldig bra 89/100 Aktivitetstilbud Kollektivtilbud Aktivitetstilbud

Bergen Storsenter Storsenter Bergen

7 min 7 min

7 min min 7

Aldersfordeling barn (0-18 år) Vitusapotek Nordstjernen Nordstjernen -- Ber...

Ber... min Vitusapotek Aldersfordeling barn (0-18 år) 77 min Aldersfordeling barn (0-18 år)(0-18 Aldersfordeling barn år) 53% i barnehagealder 53% i barnehagealder Aldersfordeling Aldersfordeling

Aktivitetstilbud Bra 75/100 Aktivitetstilbud Kollektivtilbud Bra 75/100 Kollektivtilbud Shoppingutvalg Aktivitetstilbud Shoppingutvalg Shoppingutvalg

23% 23%6-12 6-12årår 53% i barnehagealder 12% 13-15 årår 12% 13-15 53% i barnehagealder 23% 6-12 år 12% 16-18 barn (0-18 år) 53% i barnehagealder 23% 6-12 år 12% 16-18årår barn (0-18 53% år) i barnehagealder 12% 13-15 år12% 23% 13-15 6-12 årår 12% 16-18 år 23% 6-12 år 12% 12% 16-18 13-15 år år 12% 13-15 år 12% 16-18 år 12% ii16-18 år 53% barnehagealder 53% barnehagealder

23% 6-12 6-12 år år 23% 12% 13-15 13-15 år år 12% Familiesammensetning 12% 16-18 år Familiesammensetning 12% 16-18 år Familiesammensetning

Bra 75/100 Veldig bra 89/100 89/100 Bra 73/100 Veldig bra Bra Bra 75/100 Bra73/100 73/100

Shoppingutvalg Shoppingutvalg Aktivitetstilbud Bra 73/100 Aktivitetstilbud Shoppingutvalg

Par m. barn

Sport

Bergen maritime vid. skole Aktivitetshall

2 min 0.2 km

Shoppingutvalg

Shoppingutvalg Sport Skram VGS flerbrukshall22min Bergen skole Bergen maritimevid. vid.Amalie skole min 6 min Bramaritime 73/100 Bra 73/100 Aktivitetshall 0.5 km Sport Aktivitetshall 0.2 Aktivitetshall 0.2km km Sport

Bergen maritime vid. SATS skoleBergen 2 min 0 km Amalie Skram VGS flerbrukshall 6 min Bergen maritime vid. skole 2 min Aktivitetshall 0.2 km Amalie Skram VGS flerbrukshall 6 min Bergen maritime vid.FitFactory skole Media City 2 min 2 min Aktivitetshall 0.5 Aktivitetshall 0.2 km Aktivitetshall 0.5km km Sport Sport Aktivitetshall Amalie Skram VGS flerbrukshall 6 0.2 min km SATS 00km Amalie Skram VGS flerbrukshall 60.5 min Aktivitetshall SATSBergen Bergen km «Dette nabolaget ligger veldig sentralt Amalie Skram VGS flerbrukshall min Bergen maritime vid. skole 26 min min Bergen maritime vid. skole 2 til, perfekt for unge.»

Aktivitetshall 0.5 km Aktivitetshall 0.5 km Aktivitetshall 0.2 km FitFactory Media 220.2 min SATS Bergen 0 km Sitat fra en lokalkjent Aktivitetshall FitFactory MediaCity City min SATS Bergen 0 km SATS Bergen 0 km Amalie Skram VGS flerbrukshall 6 min FitFactory Media City 2 min Amalie Skram VGS flerbrukshall 6 Aktivitetshall 0.5 km FitFactory Media City 2 min Aktivitetshall 0.5 km FitFactory Media City 2 min «Dette «Dettenabolaget nabolagetligger liggerveldig veldigsentralt sentralt SATS Bergen Bergen 0 km km SATS 0 til, perfekt for unge.» til, perfekt for unge.»

«Dette nabolaget ligger veldig sentralt FitFactory Media City City 2 min min Sitat Sitatfra fraen enlokalkjent lokalkjent FitFactory 2 «Dette nabolaget ligger veldig sentralt til, perfekt for Media unge.»

«Dette nabolaget ligger veldig sentralt til, perfekt for unge.»

Sitat fra en lokalkjent til, perfekt for unge.»

Sitat fra en lokalkjent Sitat fra en lokalkjent

«Dette nabolaget nabolaget ligger ligger veldig veldig sentralt sentralt «Dette til, perfekt perfekt for for unge.» unge.» til, Sitat fra fra en en lokalkjent lokalkjent Sitat

77min min 7 min min 77 min

Aldersfordeling barn år) Aldersfordeling barn(0-18 (0-18 år) Vitusapotek Nordstjernen - Ber...

7 min

Veldig bra 89/100 Aktivitetstilbud Bra Veldig bra 89/100 Bra75/100 75/100

Bra 75/100 73/100 Bra Bra Bra 75/100 73/100 Sport Sport

7 77min min

Nygårdsportalen

Primære Primæretransportmidler transportmidler

Familiesammensetning Par Parm. m.barn barn Familiesammensetning Par u. barn Familiesammensetning Par m. barn Par m. barn Enslig barn Par u.

Par u.m.barn barn Par m. barn

Familiesammensetning Familiesammensetning Par u.u.barn Enslig barn Par u. m. barn Enslig barn Enslig m. barn Par m. barn Par m. u. barn Par Flerfamilier

Enslig m. barn Enslig m. barn Enslig u.

Enslig u.barn barn Par u. barn barn Enslig m. barn Par u.

0%

74%

Enslig u. barn Grieghallen/Nygård Bergen Enslig u. barn Flerfamilier Flerfamilier Enslig m. barn Enslig u. barn Norge Enslig m.

Flerfamilier Sivilstand Flerfamilier Enslig u. barn barn Flerfamilier Enslig u.

0% 0% Gift Grieghallen/Nygård

Ikke Grieghallen/Nygård gift 0% Flerfamilier Flerfamilier Bergen Bergen Separert 0% Grieghallen/Nygård 0%Norge Norge Enke/Enkemann Bergen Grieghallen/Nygård

Norge 16%

34%

74%

53%

8%

9%

2%

4%

Grieghallen/Nygård Norge Bergen Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på Bergen korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene ogNorge sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er 0% aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller0% Eiendomsprofil Sivilstand NorgeAS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Sivilstand Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Bergen Storsenter

7 min

Vitusapotek Nordstjernen - Ber...

7 min

74% 74% 74%

74% 74% Norge Norge

Grieghallen/Nygård Grieghallen/Nygård

Varer/Tjenester

74% 74%

Sivilstand Bergen Bergen Gift GiftNorge Sivilstand Norge Sivilstand

16% 16%

Ikke Gift Ikkegift gift Gift Gift Separert Ikke gift Separert Sivilstand Sivilstand Ikke gift Ikke gift Enke/Enkemann Separert Enke/Enkemann Gift Separert Gift Separert Enke/Enkemann

74% 16% 74% 16% 16% 8% 74% 8% 74% 74% 2% 8% 2% 16% 8% 16% 8% 2%

34% 34% Norge Norge 53% 34% Norge 53% 34% 34% 9% 53% 9% 53% Norge Norge 53% 4% 9% 4% 34% 9% 34% 9% 4%

Innholdet feil på Innholdetpå påNabolagsprofilen Nabolagsprofilenererinnhentet innhentetfra fraulike ulikeoffentlige offentligeog ogprivate privatekilder kilderog ogdet detkan kanforekomme forekomme feileller ellermangler mangleri idataene. dataene.Distanser/tid Distanser/tider erberegnet beregnetbasert basert på Ikke gift 74% 53% Enke/Enkemann 2% 4% Ikke 74% 53% korteste og sitatene Nabolag.no og erer kortestekjørbare kjørbarevei veieller ellergangvei gangvei(der (derkjente kjentegangveier gangveiererermed medi idatagrunnlaget). datagrunnlaget).Vurderingene Vurderingene oggift sitatenefra fralokalkjente lokalkjenteererinnhentet innhentetpå pånettstedet nettstedet Nabolag.no og Enke/Enkemann 2% 4% aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.

Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Eiendomsprofil AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Eiendomsprofil AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fraGeodata ulike offentlige og private kilder og det©© kan forekomme AS eller beregnet basert på Kilder: Kartverk, Sentralbyrå, AS, m.fl.

Copyright Eiendomsprofil Kilder:Statens Statens Kartverk,Statistisk Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS,Nabolag.no Nabolag.no m.fl.

Copyright Eiendomsprofil AS2020 2020mangler i dataene. Distanser/tid er 8% Separertfeil 9% Separert 8% 9% korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser/tid er på aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Eiendomsprofil AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller beregnet mangler i basert dataene.

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fragangveier ulike offentlige ogi datagrunnlaget). private kilder og Vurderingene det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente er med og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020 Enke/Enkemann 2% 4%er korteste kjørbare vei eller (der kjente er med i datagrunnlaget). og sitatene AS fra kan lokalkjente er innhentet Nabolag.no og Enke/Enkemann 2% 4% aggregerte data basert på gangvei svar innenfor et gitt gangveier nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.noVurderingene AS eller Eiendomsprofil ikke holdes ansvarligpå fornettstedet feil eller mangler i dataene. aggregerte dataKartverk, basert på svar innenfor et gitt53% nabolag.

Eiendomsprofil AS, FINN.no AS Eiendomsprofil AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl.

Copyright © eller Eiendomsprofil AS 2020 i barnehagealder Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Aldersfordeling barn (0-18 år)

23% 6-12 år

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på

Prisliste

BRAs

83.5 48.5 58 49 49 48.5 78 40 40 83.5 46.5 58 49 49 81.5 40.5 40.5 41.5 83.5 46.5 58 49 49 81.5 40.5 40.5 41.5 115 44.5 37 37 62 49 40.5 41.5

85 49.5 59 49.5 49.5 48.5 82 40.5 40.5 85 47 59 49.5 49.5 83 41 41 42 85 47 59.1 49.5 49.5 83 41 41 42 116.5 45.5 37.5 37.5 63 49.5 41 42

6550000 3830000 4520000 3490000 3490000 3730000 6110000 2990000 2990000 6550000 3680000 4580000 3830000 3800000 6470000 3280000 3280000 3400000 6750000 3720000 4600000 3920000 3900000 6550000 3360000 3360000 3480000 10500000 3770000 3180000 3180000 5300000 4500000 3700000 3550000

Nygårdsportalen

P-rom

9

Leilighet nr

Antall rom

Sportsbod

301 302 303 304 305 306 307 308 309 401 402 403 404 405 406 407 408 409 501 502 503 504 505 506 507 508 509 601 602 603 604 605 606 607 608

3 2 3 2 2 2 3 2 2 3 2 3 2 2 3 2 2 2 3 2 3 2 2 3 2 2 2 4 2 2 2 3 3 2 2

5 2.5 5 2.5 2.5 2.5 5 2.5 2.5 5 2.5 5 2.5 2.5 5 2.5 2.5 2.5 5 2.5 5 2.5 2.5 5 2.5 2.5 2.5 5 2.5 2.5 2.5 5 2.5 2.5 2.5

Balkong/ Uteplass Ja Ja Ja Ja

Ja Ja Ja Ja Ja

Salgspris

I tillegg til kjøpesum som fremkommer av prisliste, må kjøper betale omkostninger på ca. 2,5% av kjøpesum med tillegg av kr 1372,-.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud selv om det er i tråd med prislisten.

Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter. Denne prislisten gjelder frem til selger utsteder ny.

rban

Nygårdsportalen

11

Urban &

pulserende

Med Bybanestoppet like utenfor inngangsdøren, er bykjernen kun få minutter unna.

Bergen sentrum byr på en rekke unike konseptbutikker, i tillegg til et rikt utvalg kjøpesentre.

Byens restaurantopplevelser er mange, hvor alt ligger til rette for en kulinariske reise fra kontinent til kontinent. De små intime kafeene og barene skaper en pulserende og urban stemning, og når solen titter frem er det duket for et yrende folkeliv.

Alt dette og mye mer finner du like i nærheten, enten du velger å gå, sykle – eller hoppe på Bybanen de dagene det regner.

urban & pulserende

La deg inspirere av alt som tilbys innen kultur- og konsertopplevelser gjennom året – fra intimkonserter til store teateroppsetninger.

Nygårdsportalen

13

Grønt &

aktiv

I Nygårdsportalen bor man urbant i byen, men med kort vei til park, strand, sjø og fjell.

Her ligger alt til rette for en aktiv fritid året rundt.

Traseen rundt Store Lungegårdsvannet er en yndet tur -og joggeløype. Kort vei til byfjellene, hvor både Fløyen, Ulriken, Løvstakken og Løvstien byr på sjarmerende stier og spennende turmuligheter. Alle fjellene byr på en spektakulær utsikt over byen.

Vakre Nygårdsparken er fylt opp av muligheter.

Til å ta en rusletur, samles til en piknik eller bare senke skuldrene for å nyte de idylliske omgivelsene.

grønt & aktiv

Trives du best på gymmen? Eller er det en forfriskende joggetur eller en tur i fjellet som får frem smilet? Eller er du kanskje en av de som foretrekker en frik dukkert i fjorden, noe bare de tøffeste av oss gjør året rundt. Uansett hva som får deg til å smile, i Nygårdsporten har du alle muligheter for en aktiv livsstil.

Aktiv

Nygårdsportalen

15

Ado Areana svømmeanlegg byr på innendørs svømming året rundt, og ligger kun noen minutters gange unna Nygårdsportalen.

Bak Ado finner du populære badebrygger på Store Lungegårdsvannet.

Videre er badeplassen ved BI på Marineholmen er et populær samlingsted i sommermånedene, også denne like ved.

I 2023/2024 kommer Bergens nye Bystrand ved Store Lungegårdsvannet. Bystranden vil by på flotte bademuligheter for store og små, med fine grøntområder å ferdes i.

Tett på I Nygårdportalen lever man godt, med et pulserende sentrum like ved.

Med Bybanen utenfor inngangsdøren, Bergens største kollektivknutepunkt i Bygarasjen og togstasjonen et par minutters gange unna, og med egen sykkelparkering i bygget, gir det også fleksibilitet til å dra utenfor bydrømmen man lever i.

Men, om du vil oppleve kortreist lykke – ta deg en tur i nabolagene til Nygårdsportalen. Bergen sentrum er fylt med idylliske gater og smau og sjarmerende trehusbebyggelse. Du finner spennende områder med mye flott arkitektur, hentet fra ulike tidsepoker.

Hva med en tur på Høyden hvor du kan rusle rundt i Botanisk hage?

Legg også turen innom Naturhistorisk museum, som etter oppussingen har blitt et av Bergens vakreste bygg.

Du lever tett på en opplevelse.

Nygårdsportalen

17

Stue

Rommet med latter og selskap, hvilepuls og ro Stuen er rommet vi kanskje bruker aller mest. Rommet hvor vi samler venner og familie i sosialt lag til gode samtaler. Eller rommet vi bare finner roen med en god bok.

I Nygårdsportalen kan du skape din drømmestue. Velg de fargene som du liker best og skap stuen du alltid har drømt om.

stue

Nygårdsportalen

19

Kjøkken Hvor matopplevelsen starter

Kjøkkenet er der matopplevelsen Uno er en «kameleon-modell» som starter, om du er dagens kokk for deg tilpasser seg omgivelsene og blir selv, eller deg og dine. akkurat det kjøkkenet du gjør den til.

Her kan en velge mellom16 farger Det er der vi samles, om det er for inkludert i pris. en deilig kopp kaffe eller om det er Med lette, renholdvennlige flater er over et nydelig måltid, laget med dette et svært praktisk kjøkkenmodell. kjærlighet og omtanke.

Nytt kjøkken er en stor begivenhet, Kjøkkenets bruk er viktig. nettopp fordi kjøkkenet er en viktig Fargevalg, utrykk og design skal del av hjemmet. passe deg.

Uno Palett fra Sigdal er et stilrent og moderne kjøkken med glatte fronter.

kjøkken

Nygårdsportalen

21

Bad

Rommet til å lade opp for hverdagen Badet er ditt eget private «sparom».

Her kan du trekke deg helt tilbake og nyte en lang god dusj og ta i bruk alle de forskjellige såpene du har kjøpt.

Senk skuldrene og pust ut etter en travel hverdag.

bad

Nygårdsportalen

23

Nygårdsportalen

25

Stor felles

Takterrasse

164/859

164/947

takterrasse total 510m2

Her vil beboerne i Lars Hillesgate 29 få sin egen grønne oase på taket midt i byen. Her er rikelig med plass til alle!

te a g us

o

På takterrassen etableres to større 164/862 oppholdsområder og aktivitetsområde.

Oppholdsområdene opparbeides av tredekke med fastmontert møblering. I forbindelse med 0 til terrassen, etableres det en pergola og utgang +4.0 kjøkkenhage som er forberedt for utekjøkken.

Fastmonterte benker skal oppleves litt store og være av en lett trekonstruksjon.

Vegetasjonsfeltene skal være av biotoptak, sedumdekke, staudefelt, og større busker.

Så her ligger alt til rette for at man skal trives!

Plantekasse

ok+27.80 Dyrkningskasser

7.2

Pergola Taklys

94

+5.00

N

trapp A A: 13,2 m2

Lars Hilles gate

Utsikt over hele byen

4.3 Utekjøkken Dyrkningskasser

Lyspullert

TAKTERRASSE

2.3

1.5

Nygå

Plantekasse Lek balanseballer

5.0

ok+27.80

Plantekasse

0

Sittelementer av tre Solsenger Oppholdsområde ok+27.80

164/787

1.5

Terrasse ok+24.40

+6.00

Terrasse ok+24.40

aten rdsg

Aktivitetsområde

+5.0

+6.00

Nygårdsportalen

27

27

Nygårdsportalen

28

Etasjeplaner

K/F

W

Lars Hilles gate 29

W

bad 3,9 m2

W

bod 3,5 m2

Salgstegning

sov 1 13,9 m2

entre 7,1 m2

wc 2,8 m2

entre 4,2 m2

sov 2 7,0 m2

gang 3,5 m2

bad 5,2 m2

bod 5,0 m2

K/F

bod 2,6 m2

W

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 304

W

1:200

stue/kjøkken 22,8 m2

bad 5,0 m2

sov 1 11,4 m2

FELLES GANGSONE

K/F

gang 4,0 m2

gang 4,9 m2

sov 1 14,0 m2

bad 4,8 m2

K/F

stue/kjøkken 17,3 m2

Etasjeplaner 3 etg

BRA: 59,0m2 3-roms Leil. 303

sov 1 11,4 m2

gang 3,8 m2

korridor A: 58,7 m2 bod 2,5 m2

bod 5,0 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

bod 5,0 m2

bod 5,8 m2

BRA: 40,5m2 2-roms Leil. 308

sov 1 15,4 m2

bad 5,4 m2

bad 5,0 m2

sov 1 11,4 m2

bod 2,5 m2

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 305

stue/kjøkken 21,6 m2

K/F

K/F

stue/kjøkken 17,3 m2

19.03.2021

gang 4,3 m2

gang 4,0 m2

BRA: 40,5m2 2-roms Leil. 309 uteareal 9 m2

K/F

sov 1 12,6 m2

BRA: 48,5m2 2-roms Leil. 306

stue/kjøkken 19,3 m2

W

bad 4,4 m2

entre/gang 9,9 m2

BENK

W

sov 1 14,3 m2

wc 2,1 m2

korridor A: 8,5 m2

0

1

2

3

4

trapp A 13,2 m2

BRA: 82,0m2 3-roms Leil. 307

stue/kjøkken 31,8 m2

entre/gang A: 13,4 m2

sov 2 8,3 m2

bod 1,8 m2

bad 5,1 m2

BENK

5

N

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 302

bad 6,2 m2

gang 5,3 m2

stue/kjøkken 21,1 m2

stue/kjøkken 36,8 m2

K/F

sov 1 14,0 m2

trapp B 12,7 m2

W W

sov 2 10,8 m2

K/F

BRA: 85,0m2 3-roms Leil. 301

3 Plan

BRA: 47,0m2 2-roms Leil. 402

stue/kjøkken 21,1 m2

stue/kjøkken 36,8 m2

bad 6,2 m2

K/F

gang 5,3 m2

W

Lars Hilles gate 29

W

bad 3,9 m2

W

sov 2 7,1 m2

gang 3,5 m2

bad 5,2 m2

bod 2,6 m2

Salgstegning

sov 1 13,9 m2

entre 5,2 m2

wc 2,8 m2

entre 4,2 m2

K/F

stue/kjøkken 24,1 m2

bod 5,0 m2

gang 8,1 m2

bod 2,6 m2

sov 1 11,5 m2

gang 3,8 m2

bod 2,9 m2

bod 2,5 m2

bod 2,5 m2

gang 4,8 m2

K/F

sov 1 14,3 m2

bad 4,6 m2

W

korridor A: 50,2 m2

stue/kjøkken 18,2 m2

Etasjeplaner 4 etg

BRA: 59,0m2 3-roms Leil. 403

bod 5,1 m2

bad 4,9 m2

W

1:200

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 404

stue/kjøkken 23,2 m2

K/F

gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2

sov 1 15,5 m2

bad 5,4 m2

bad 4,9 m2

sov 1 11,1 m2

stue/kjøkken 21,7 m2

K/F

korridor A: 37,0 m2

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 405

K/F

stue/kjøkken 18,2 m2

19.03.2021

gang 4,3 m2

gang 4,0 m2

BRA: 41,0m2 2-roms Leil. 408

sov 2 13,8 m2

omkledn.

4,4 m2

K/F

bad 1 5,0 m2

stue/kjøkken 19,2 m2

BRA: 42,0m2 2-roms Leil. 409

gang 10,2 m2

bad 4,9 m2

sov 2 9,1 m2

bad 2 3,2 m2

gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2

K/F 0

1

2

3

4

BRA: 83,0m2 3-roms Leil. 406

stue/kjøkken 32,0 m2

trapp A 13,2 m2

5

N

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

BRA: 85,0m2 3-roms Leil. 401

K/F

sov 1 14,0 m2

BRA: 41,0m2 2-roms Leil. 407

W W

sov 2 10,8 m2

W

trapp B 12,7 m2

4 Plan W

BRA: 47,0m2 2-roms Leil. 502

stue/kjøkken 21,1 m2

stue/kjøkken 36,8 m2

bad 6,2 m2

K/F

gang 5,3 m2

W

Lars Hilles gate 29

W

bad 3,9 m2

W

sov 2 7,1 m2

gang 3,5 m2

bad 5,2 m2

bod 2,7 m2

Salgstegning

sov 1 13,8 m2

entre 5,2 m2

wc 2,8 m2

entre 4,2 m2

K/F

stue/kjøkken 24,1 m2

bod 5,0 m2

gang 8,1 m2

bod 2,6 m2

sov 1 11,5 m2

gang 3,8 m2

bod 2,9 m2

bod 2,5 m2

bod 2,5 m2

gang 4,8 m2

K/F

sov 1 14,3 m2

bad 4,6 m2

W

korridor A: 49,7 m2

stue/kjøkken 18,2 m2

Etasjeplaner 5 etg

BRA: 59,0m2 3-roms Leil. 503

bod 5,1 m2

W

1:200

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 504

stue/kjøkken 23,2 m2

K/F

gang 4,0 m2

bad 4,9 m2

sov 1 11,1 m2

sov 1 15,5 m2

bad 5,4 m2

bad 4,9 m2

sov 1 11,1 m2

stue/kjøkken 21,7 m2

K/F

korridor A: 37,0 m2

BRA: 49,5m2 2-roms Leil. 505

K/F

stue/kjøkken 18,2 m2

19.03.2021

gang 4,3 m2

gang 4,0 m2

BRA: 41,0m2 2-roms Leil. 508

sov 2 13,8 m2

omkledn.

4,4 m2

K/F

bad 1 5,0 m2

stue/kjøkken 19,2 m2

BRA: 42,0m2 2-roms Leil. 509

gang 10,2 m2

bad 4,9 m2

sov 2 9,1 m2

bad 2 3,2 m2

gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2

K/F 0

1

2

3

4

BRA: 83,0m2 3-roms Leil. 506

stue/kjøkken 32,0 m2

trapp A 13,2 m2

5

N

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

BRA: 85,0m2 3-roms Leil. 501

K/F

sov 1 14,0 m2

BRA: 41,0m2 2-roms Leil. 507

W W

sov 2 10,8 m2

W

trapp B 12,7 m2

5 Plan W

terrasse 22 m2

sov 1 18,6 m2

gang 2,8 m2

Lars Hilles gate 29

T

bod 2,5 m2

entre 3,9 m2

Salgstegning

bad 2 3,4 m2

bad 1 6,5 m2

W

bod /vask 3,6 m2

W

bad 3,8 m2

bod 5,0 m2

bod 2,5 m2

bod 2,9 m2

sov 1 10,5 m2

gang 4,2 m2

bod 2,5 m2

sov 2 7,6 m2

sov 1 11,0 m2

bad 4,3 m2

stue/kjøkken 19,1 m2

Etasjeplaner 6 etg

BRA: 45,5m2 2-roms Leil. 602

terrasse 11 m2

stue/kjøkken 23,8 m2

K/F

korridor A: 39,7 m2

bod 2,8 m2

gang 3,0 m2

K/F

bad 4,9 m2

W

1:200

BRA: 37,5m2 2-roms Leil. 603

terrasse 10 m2

stue/kjøkken 16,9 m2

K/F

gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2

sov 1 11,0 m2

bad 4,3 m2

korridor A: 37,0 m2

bad 4,9 m2

sov 1 11,1 m2

terrasse 10 m2

stue/kjøkken 16,9 m2

BRA: 37,5m2 2-roms Leil. 604

K/F

K/F

stue/kjøkken 18,2 m2

19.03.2021

gang 3,0 m2

gang 4,0 m2

BRA: 41,0m2 2-roms Leil. 607

W

sov 1 13,1 m2

bad 5,5 m2

stue/kjøkken 19,2 m2

K/F

BRA: 42,0m2 2-roms Leil. 608

W

0

terrasse 16 m2

sov 2 7,3 m2

gang 7,8 m2

bad 4,9 m2

bad 3,2 m2

gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2

1

2

3

4

BRA: 63,0m2 3-roms Leil. 605

stue/kjøkken 22,0 m2

trapp A 13,2 m2

5

N

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

BRA: 116,5m2 4-roms Leil. 601

gang 6,1 m2

stue/kjøkken 45,7 m2

sov 2 9,0 m2

K/F

BRA: 49,5m2 3-roms Leil. 606

W

sov 3 10,6 m2

W W

trapp B 12,7 m2

6 Plan K/F

Nygårdsportalen

33

BIMcloud: LINK arkitektur - BIMcloud/Norge/Projects/Bergen/Boliger/63657_Lars Hilles gate 29

LARS HILLES GATE 29

NYGÅRDSGATEN

Felles takterrasse

27,80

6. etasje generell himlingshøyde = ca. 2,5m

24,39

Teknisk overbygg ca. 22,80

5. etasje generell himlingshøyde = ca. 2,5m

ca. 21,55 21,05

5. etasje

4. etasje generell himlingshøyde = ca. 2,65m

17,85

Distanse til Nygårdsgaten 94 varierer fra ca. 4,5m mot sør til ca. 7m mot nord

3. etasje generell himlingshøyde = ca. 2,65m

14,65

4. etasje

14,65 14,04

3. etasje 2. etasje SATS

2. etasje

Skrevet ut 19.03.2021 av #Last saved by

1. etasje LARS HILLES GATE

SATS og hovedinngang, boder og sykkelparkering

1. etasje

Kjeller

Kjeller

SATS

SNITT 01 Endringer i avstandsmål/himlingshøyder, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Skisse

Himlingshøyder og avstand til nabobyg

Nygårdsgaten 94

Nygårdsportalen

35

le stav ling rde edfo hov

- el

N 94

ca. 4,85m

ca. 5m

ca. 5,1m

ca. 6,5m

ca. 6,75m

ca. 7m

NYGÅRDSGATEN

PLANUTSNITT

1:200

19.03.2021

N

gg

ca. 4,5m

Planløsning

Nygårdsportalen

37

301 LEILIGHET NR.:

301

LEILIGHET NR.: BRA:

301 85,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: -DATO: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

83,5 m2 5,0 m2 85,0 m2 3 m2 83,5 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

BRA: 85,0m2 3-roms Leil. 301 BRA: 85,0m2 3-roms Leil. 301

sov 2 10,8 m2 sov 2 10,8 m2

sov 1 14,0 m2 sov 1 14,0 m2 K/

gang 5,3 m2

F

W

wc 2,8 m2

W

stue/kjøkken 36,8 m2

bad 6,2 m2

entre 4,2 m2

wc 2,8 m2

F

stue/kjøkken 36,8 m2

trapp B 12,7 m2 entre 4,2 m2

gang 5,3 m2 K/

trapp B 12,7 m2

bod 3,5 m2

bad 6,2 m2

entre 7,1 m2 K/ F

K/ F

W

bad entre 3,9 m2 W 7,1 m2 bad 3,9 m2

bod 3,5 m2

stue/kjøkken 21,1 m2 N

stue/kjøkken 21,1 m2 1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

BENK

sov 1 13,9 m2

BENK

sov 1 13,9 m2

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

Plan 3

302 LEILIGHET NR.:

302

LEILIGHET NR.:

302

49,5 m2 48,5 m2 2,5 m2 49,5 m2 48,5 2 m2 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: BRA: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

stue/kjøkken 36,8 m2 stue/kjøkken 36,8 m2

bad 6,2 m2 bod 3,5 m2

bad 6,2 m2 entre 7,1 m2 K/ F

K/ F

W

bad entre 3,9 m2 W 7,1 m2 bad 3,9 m2

bod 3,5 m2

stue/kjøkken 21,1 m2 stue/kjøkken 21,1 m2

sov 1 13,9 m2 sov 1 13,9 m2

BRA: 49,5m2 2-roms Leil.

BRA:302 49,5m2 2-roms Leil. 302

N BENK

BENK

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

FELLES GANGSONE

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

303 LEILIGHET NR.:

303

LEILIGHET NR.: BRA:

303 59,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: -DATO: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

58,0 m2 5,0 m2 59,0 m2 3 m2 58,0 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

bod 2,6 m2 bod K/F 2,6 m2

W

bad 5,2 m2

K/F

W

bad gang 5,2 m2 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,8 m2 gang 3,8 m2

sov 1 11,4 m2

sov 2 7,0 m2

sov 1 11,4 m2

sov 2 7,0 m2

N BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

304 LEILIGHET NR.:

304

LEILIGHET NR.: BRA:

304 49,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: -DATO: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 2 m2 49,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

K/F W

gang 4,9 m2

bad 4,8 mW2

K/F

gang 4,9 m2

bad 4,8 m2 sov 1 14,0 m2 sov 1 14,0 m2

stue/kjøkken 22,8 m2 stue/kjøkken 22,8 m2

N BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars utearealer Hilles gate 29 løsninger terrasser, og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

305 LEILIGHET NR.:

305

LEILIGHET NR.:

305

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: BRA: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,5 m2 49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 49,0 2 m2 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

W

bad 5,4 m2

W

bod 2,5 m2

bad 5,4 m2

gang 4,3 m2

K/F

gang 4,3 m2

K/F

bod 2,5 m2

stue/kjøkken 21,6 m2

sov 1 15,4 m2

stue/kjøkken 21,6 m2

sov 1 15,4 m2

N BENK

BENK

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

306 LEILIGHET NR.:

306

LEILIGHET NR.:

306

BRA: P-ROM: BRA: SPORTSBOD: P-ROM: -UTEAREAL: SPORTSBOD: ANTALL ROM: -UTEAREAL: MÅLESTOKK: ANTALL ROM: DATO: MÅLESTOKK: DATO:

48,5 m2 48,5 m2 48,5 m2 2,5 m2 48,5 m2 9,0 m2 2,5 m2 2 9,0 m2 1:100 2 19.03.2021 1:100 19.03.2021

uteareal 9 m2 uteareal 9 m2 entre/gang 9,9 m2 entre/gang 9,9 m2

sov 1 2 12,6 sov 1m 12,6 m2

bad 2 4,4 badm 4,4 m2 W

W

K/F

K/F

bad 2 5,1 badm 5,1 m2 wc 2 2,1 wc m 2,1 m2

stue/kjøkken 19,3 m2 stue/kjøkken 19,3 m2

N N

BENK

BENK

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

FELLES GANGSONE

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder 0 1 2 3 4 5 sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, og tekniskeherunder løsninger vil Endringer utearealer i mål, plantegninger, kunne forekomme.kjøkkenløsninger, sjaktplasseringer, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Salgstegning - Leilighet

Lars Hilles gate 29

Salgstegning - Leilighet

Plan 3 Plan 3

307 LEILIGHET NR.:

307

LEILIGHET NR.: BRA:

307 82,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: -DATO: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

78,0 m2 5,0 m2 82,0 m2 3 m2 78,0 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

sov 2 8,3 m2 sov 2 8,3 m2

sov 1 12,6 m2

bod 1,8 m2

sov 1 12,6 m2

bod 1,8 m2 W

korridor A: 8,5 m2 korridor A: 8,5 m2

entre/gang A: 13,4 m2

trapp A 13,2 m2

entre/gang W bad 2 2 A: 13,4 m 5,1 m

K/F

K/F

bad wc 5,1 m2 2,1 m2

trapp A 13,2 m2

wc 2,1 m2 sov 1 14,3 m2

stue/kjøkken 31,8 m2 stue/kjøkken 31,8 m2

sov 1 14,3 m2

N BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

308 LEILIGHET NR.:

308

LEILIGHET NR.: BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

308 m2 40,5 40,0 m2 2,5 m2 40,5 m2 2 m2 40,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

Leil. 309 Leil. 309

sov 1 11,4 m2 bad 5,0 m2

W

W

sov 1 11,4 m2

bad 5,0 m2

stue/kjøkken 17,3 m2

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

stue/kjøkken 17,3 m2 K/F

K/F

bod 2,5 m2 bod 2,5 m2

N BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

309 LEILIGHET NR.:

309

LEILIGHET NR.: BRA:

309 40,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: -DATO:

40,0 m2 2,5 m2 40,5 m2 2 m2 40,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021

ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

2 1:100 19.03.2021

Leil. 309 Leil. 309

sov 1 11,4 m2 bad 5,0 m2

W

W

sov 1 11,4 m2

bad 5,0 m2

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

stue/kjøkken 17,3 m2

entre/gang 9,9 m2

stue/kjøkken 17,3 m2

entre/gang 9,9 m2

K/F

K/F

bod 2,5 m2 bod 2,5 m2

N BENK

BENK

FELLES GANGSONE

N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

BENK

BENK

FELLES GANGSONE

Plan 3

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 3

Nygårdsportalen

47

401

Leilighet 401

LEILIGHET NR.:

401

LEILIGHET NR.: BRA:

401 85,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

83,5 m2 5,0 m2 85,0 m2 3 m2 83,5 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

trapp B 12,7 m2 trapp B 12,7 m2 sov 2 10,8 m2 sov 2 10,8 m2

sov 1 14,0 m2 sov 1 14,0 m2 K/

F

entre 4,2 m2 gang 5,3 m2 W

gang 5,3 m2

K/

F

stue/kjøkken 36,8 m2

wc 2,8 m2 wc 2,8 m2

W

stue/kjøkken 36,8 m2

bad 6,2 m2

entre 4,2 m2

bad 6,2 m2 W

K/ F

K/ F

stue/kjøkken 21,1 m2

bad 3,9 m2 W entre 2 5,2 m bad 3,9 m2 entre 5,2 m2

N

stue/kjøkken 21,1 m2 1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

N

0

sov 1 13,9 m2 sov 1 13,9 m2

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

Plan 4

402 LEILIGHET NR.:

402

LEILIGHET NR.: BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

402 47,0 m2 46,5 m2 2,5 m2 47,0 m2 2 m2 46,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

stue/kjøkken 36,8 m2 stue/kjøkken 36,8 m2

6,2 m2 6,2 m2 W

bad 3,9 m2

K/ F

K/ F

stue/kjøkken 21,1 m2

W entre 5,2 m2 bad 3,9 m2 entre 5,2 m2

stue/kjøkken 21,1 m2

sov 1 13,9 m2 sov 1 13,9 m2

BRA: 47,0m2 2-roms Leil.

BRA:402 47,0m2 2-roms Leil. 402

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

403

Leilighet 403

LEILIGHET NR.:

403

LEILIGHET NR.: BRA:

403 59,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

58,0 m2 5,0 m2 59,0 m2 3 m2 58,0 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

2,6 m2 W 2,6 m2 bad 5,2 m2

K/F

K/F

W

bad gang 5,2 m2 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,8 m2 gang 3,8 m2

sov 1 11,5 m2

sov 2 7,1 m2

sov 1 11,5 m2

sov 2 7,1 m2

BRA: 59,0m2 BRA: 59,0m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

404 LEILIGHET NR.:

404

LEILIGHET NR.: BRA:

404 49,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 2 m2 49,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

korridor A: 50,2 m2 korridor 2 A: 50,2 m W bad 4,6 m2W

K/F

gang 4,8 m2 K/F

gang 4,8 m2

bad 4,6 m2 sov 1 14,3 m2 sov 1 14,3 m2

stue/kjøkken 23,2 m2 stue/kjøkken 23,2 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

405

Leilighet 405

LEILIGHET NR.:

405

LEILIGHET NR.: BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL ROM: P-ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -

405 49,5 m2

ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

2 1:100 19.03.2021

49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 2 m2 49,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021

korridor A: 37,0 m2

W

bad 5,4 m2 bad 5,4 m2

korridor A: 37,0 m2

gang 4,3 m2

K/F

gang 4,3 m2

K/F

W

stue/kjøkken 21,7 m2

sov 1 15,5 m2

stue/kjøkken 21,7 m2

sov 1 15,5 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, Lars Hilleskjøkkenløsninger, gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

406 LEILIGHET NR.:

406

LEILIGHET NR.: BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

406 83,0 m2 81,5 m2 5,0 m2 83,0 m2 3 m2 81,5 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

13,2 m2 bad 2 3,2 m2

bad 1 5,0 m2

K/F

W

bad 2 3,2 m2 gang 10,2 m2

W

omkledn.

4,4 m2

bad 1 5,0 m2

13,2 m2

gang 10,2 m2

sov 2 13,8 m2

K/F

omkledn.

4,4 m2

stue/kjøkken 32,0 m2 stue/kjøkken 32,0 m2

sov 2 9,1 m2

sov 2 13,8 m2

sov 2 9,1 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

407 LEILIGHET NR.:

407

LEILIGHET NR.: BRA:

407 41,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

40,5 m2 2,5 m2 41,0 m2 2 m2 40,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

stue/kjøkken 18,2 m2 K/F

korridor A: 50,2 m2

K/F

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2 bad 4,9 m2 bad 4,9 m2

W

stue/kjøkken 18,2 m2

W

sov 1 11,1 m2

korridor A: 50,2 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

408 LEILIGHET NR.:

408

LEILIGHET NR.: BRA:

408 41,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

40,5 m2 2,5 m2 41,0 m2 2 m2 40,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

sov 1 11,1 m2 stue/kjøkken 18,2 m2

W

W

sov 1 11,1 m2 bad 4,9 m2 bad 4,9 m2

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

stue/kjøkken 18,2 m2 K/F

K/F

korridor A: 37,0 m2 korridor A: 37,0 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

409 LEILIGHET NR.:

409

LEILIGHET NR.:

409

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

42,0 m2 41,5 m2 2,5 m2 42,0 m2 41,5 2 m2 2,5 m2 1:100 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

sov 1 11,1 m2 sov 1 11,1 m2

stue/kjøkken 19,2 m2

bad 4,9 m2

K/F

gang 4,0 m2

K/F

gang 4,0 m2

W

W

stue/kjøkken 19,2 m2

bad 4,9 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

Nygårdsportalen

57

501 LEILIGHET NR.:

501

LEILIGHET NR.:

501

85,0 m2 83,5 m2 5,0 m2 85,0 m2 83,5 3 m2 5,0 m2 1:100 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: BRA: P-ROM: ANTALL ROM: SPORTSBOD: MÅLESTOKK: -DATO: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

trapp B 12,7 m2 trapp B 12,7 m2 sov 2 10,8 m2 sov 2 10,8 m2

sov 1 14,0 m2 sov 1 14,0 m2 K/

F

entre 4,2 m2 gang 5,3 m2 W

gang 5,3 m2

K/

F

stue/kjøkken 36,8 m2

wc 2,8 m2 wc 2,8 m2

W

stue/kjøkken 36,8 m2

entre 4,2 m2

bad 6,2 m2 bad 6,2 m2

bod 2,7 m2 W

bad 3,9 m2

K/ F

K/ F

stue/kjøkken 21,1 m2

entre 5,2 m2

bod 2,7 m2

W

bad 3,9 m2

entre 5,2 m2 N

stue/kjøkken 21,1 m2 1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

sov 1

N

0

sov 1 Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

502 LEILIGHET NR.:

502

LEILIGHET NR.: BRA:

502 47,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

46,5 m2 2,5 m2 47,0 m2 2 m2 46,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

stue/kjøkken 36,8 m2 stue/kjøkken 36,8 m2

6,2 m2 6,2 m2 W

bad 3,9 m2

K/ F

K/ F

stue/kjøkken 21,1 m2

entre 5,2 m2

W

bad 3,9 m2

entre 5,2 m2

stue/kjøkken 21,1 m2

BRA: 47,0m2 2-roms Leil.

BRA:502 47,0m2 2-roms Leil. 502

sov 1 13,8 m2 sov 1 13,8 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 4

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 4

503 LEILIGHET NR.:

503

LEILIGHET NR.: BRA:

503 59,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

58,0 m2 5,0 m2 59,0 m2 3 m2 58,0 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

2,7 m2 W 2,7 m2 bad 5,2 m2

K/F

K/F

W

bad gang 5,2 m2 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,5 m2

stue/kjøkken 24,1 m2

gang 3,8 m2 gang 3,8 m2

sov 1 11,5 m2

sov 2 7,1 m2

sov 1 11,5 m2

sov 2 7,1 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

504 LEILIGHET NR.:

504

LEILIGHET NR.: BRA:

504 49,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 2 m2 49,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

korridor A: 49,7 m2 korridor 2 A: 49,7 m W gang

K/F

4,8 m2

bad 4,6 m2W

K/F

gang 4,8 m2

bad 4,6 m2 sov 1 14,3 m2 sov 1 14,3 m2

stue/kjøkken 23,2 m2 stue/kjøkken 23,2 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

505 LEILIGHET NR.:

505

LEILIGHET NR.:

505

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: P-ROM: ANTALL ROM: SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,5 m2 49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 49,0 2 m2 2,5 m2 1:100 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

korridor A: 37,0 m2

W

bad 5,4 m2

gang 4,3 m2 gang 4,3 m2

K/F

bad 5,4 m2

W

korridor A: 37,0 m2

K/F

stue/kjøkken 21,7 m2

sov 1 15,5 m2

stue/kjøkken 21,7 m2

sov 1 15,5 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

506 LEILIGHET NR.:

506

LEILIGHET NR.: BRA:

506 83,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

81,5 m2 5,0 m2 83,0 m2 3 m2 81,5 1:100 5,0 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

13,2 m2 bad 2 3,2 m2 bad 2 3,2 m2

K/F

W

bad 1 5,0 m2 W

omkledn.

4,4 m2

bad 1 5,0 m2

gang 10,2 m2 gang 10,2 m2

sov 2 13,8 m2

K/F

omkledn.

4,4 m2

13,2 m2

stue/kjøkken 32,0 m2 stue/kjøkken 32,0 m2

sov 2 9,1 m2

sov 2 13,8 m2

sov 2 9,1 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

507 LEILIGHET NR.:

507

LEILIGHET NR.: BRA:

507 41,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

40,5 m2 2,5 m2 41,0 m2 2 m2 40,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

sov 1 11,1 m2

stue/kjøkken 18,2 m2

bad 4,9 m2

K/F

korridor A: 49,7 m2

K/F

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

bad 4,9 m2

W

stue/kjøkken 18,2 m2

W

sov 1 11,1 m2

korridor A: 49,7 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

508 LEILIGHET NR.:

508

LEILIGHET NR.: BRA:

508 41,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -

40,5 m2 2,5 m2 41,0 m2 2 m2 40,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021

ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

2 1:100 19.03.2021

W

W

sov 1 11,1 m2 stue/kjøkken 18,2 m2

sov 1 11,1 m2 bad 4,9 m2 bad 4,9 m2

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

stue/kjøkken 18,2 m2 K/F

K/F

korridor A: 37,0 m2 korridor A: 37,0 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Lars Hilles gate 29 Salgstegning terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

509 LEILIGHET NR.:

509

LEILIGHET NR.: BRA:

509 42,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

41,5 m2 2,5 m2 42,0 m2 2 m2 41,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

stue/kjøkken 19,2 m2 K/F

K/F

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2 bad 4,9 m2 bad 4,9 m2

W

stue/kjøkken 19,2 m2

W

sov 1 11,1 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 5

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 5

Nygårdsportalen

67

601 LEILIGHET NR.:

601

LEILIGHET NR.:

601

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: BRA: -TERRASSE: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: -TERRASSE: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

116,5 m2 115,0 m2 5,0 m2 116,5 22,0 m2 115,0 4 m2 5,0 m2 1:100 22,0 m2 19.03.2021 4 1:100 19.03.2021

trapp B 12,7 m2 trapp B 12,7 m2 sov 3 10,6 m2 sov 3 10,6 m2 sov 2 9,0 m2 sov 2 9,0 m2

gang 6,1 m2 gang 6,1 m2

bod /vask 3,6 m2 bod /vask T W 3,6 m2

bod 2,5 m2 bod 2,5 m2

T

badW 1 6,5 m2

stue/kjøkken 45,7 m2

bad 1 gang6,5 m2 entre 2,8 m2 3,9 m2

stue/kjøkken 45,7 m2

gang 2,8 m2

K/F

terrasse 22 m2

korridor A: 39,7 m2

entre 3,9 m2 bad 2 3,4 m2 bad 2 3,4 m2

K/F

terrasse 22 m2

korridor A: 39,7 m2

sov 1 18,6 m2 sov 1 18,6 m2

stue/kjøkken 23,8 m2 stue/kjøkken 23,8 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

LEILIGHET NR.:

602

LEILIGHET NR.: BRA:

602 45,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: TERRASSE: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -TERRASSE: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

44,5 m2 2,5 m2 11,0 45,5 m2 2 m2 44,5 1:100 2,5 m2 19.03.2021 11,0 m2 2 1:100 19.03.2021

K/F

W

602

K/F

W

bad 3,8 m2 stue/kjøkken 23,8 m2

bad 3,8 m2

gang 4,2 m2 gang 4,2 m2 sov 1 10,5 m2

stue/kjøkken 23,8 m2

sov 1 10,5 m2 terrasse 11 m2 terrasse 11 m2

BRA: 45,5m2 BRA: 45,5m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

603 LEILIGHET NR.:

603

LEILIGHET NR.: BRA:

603 37,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: TERRASSE: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -TERRASSE: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

37,0 m2 2,5 m2 10,0 37,5 m2 37,0 2 m2 1:100 2,5 m2 19.03.2021 10,0 m2 2 1:100 19.03.2021

W

W

bad 4,3 m2 bad 4,3 m2 sov 1 11,0 m2

gang 3,0 m2 gang 3,0 m2

K/F

K/F

stue/kjøkken 16,9 m2 stue/kjøkken 16,9 m2

sov 1 11,0 m2 terrasse 10 m2 terrasse 10 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

604 LEILIGHET NR.:

604

LEILIGHET NR.: BRA:

604 37,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: TERRASSE: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -TERRASSE: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

37,0 m2 2,5 m2 10,0 37,5 m2 2 m2 37,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 10,0 m2 2 1:100 19.03.2021

korridor A: 37,0 m2 korridor A: 37,0 m2

W

W

bad 4,3 m2 bad 4,3 m2 sov 1 11,0 m2

gang 3,0 m2 gang 3,0 m2

K/F

K/F

stue/kjøkken 16,9 m2 stue/kjøkken 16,9 m2

sov 1 11,0 m2 terrasse 10 m2 terrasse 10 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

605 605

LEILIGHET NR.: BRA:

605 63,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: TERRASSE: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : -TERRASSE: ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

62,0 m2 5,0 m2 16,0 63,0 m2 3 m2 62,0 1:100 5,0 m2 19.03.2021 16,0 m2 3 1:100 19.03.2021

bad 5,5 m2

W

bad 5,5 m2

bad 3,2 m2

K/F

W

trapp A 13,2 m2 trapp A 13,2 m2

bad gang 3,2 m2 7,8 m2 gang 7,8 2 m2 sov 7,3 m2

sov 1 13,1 m2 sov 1 13,1 m2

K/F

LEILIGHET NR.:

stue/kjøkken 22,0 m2 stue/kjøkken 22,0 m2

sov 2 7,3terrasse m2 16 m2 terrasse 16 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

606 LEILIGHET NR.: BRA:

606 49,5 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: ANTALL P-ROM: ROM: MÅLESTOKK: SPORTSBOD: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

49,0 m2 2,5 m2 49,5 m2 3 m2 49,0 1:100 2,5 m2 19.03.2021 3 1:100 19.03.2021

sov 2 7,6 m2 sov 2 7,6 m2

bod 2,5 m2

sov 1 11,1 m2 stue/kjøkken 19,1 m2 stue/kjøkken 19,1 m2 K/F

bod 2,5 m2 K/F

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

sov 1 11,1 m2 bad 4,9 m2 bad 4,9 m2

W

606

W

LEILIGHET NR.:

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

607 LEILIGHET NR.:

607

LEILIGHET NR.:

607

BRA: P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

41,0 m2 40,5 m2 2,5 m2 41,0 m2 40,5 2 m2 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

sov 1 11,1 m2 stue/kjøkken 18,2 m2

bad 4,9 m2

stue/kjøkken 18,2 m2

W

W

sov 1 11,1 m2

bad 4,9 m2

korridor A: 37,0 m2

gang 4,0 m2 K/F

gang 4,0 m2 K/F

korridor A: 37,0 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

608

75

Nygårdsportalen

LEILIGHET NR.:

608

LEILIGHET NR.: BRA:

608 42,0 m2

P-ROM: SPORTSBOD: -BRA: P-ROM: ROM: ANTALL SPORTSBOD: MÅLESTOKK: DATO : ANTALL ROM: MÅLESTOKK: DATO:

41,5 m2 2,5 m2 42,0 m2 41,5 2 m2 1:100 2,5 m2 19.03.2021 2 1:100 19.03.2021

sov 1 11,1 m2 stue/kjøkken 19,2 m2

W

sov 1 11,1 m2

K/F

K/F

gang 4,0 m2 gang 4,0 m2

bad 4,9 m2 W

stue/kjøkken 19,2 m2

bad 4,9 m2

N N

0

1

2

3

4

5

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, terrasser, utearealer og tekniske løsninger vil 0 1 2 3 4 5 kunne forekomme.

Endringer i mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Salgstegning Lars Hilles 29 løsninger terrasser, utearealergate og tekniske vil kunne forekomme.

Lars Hilles gate 29

Plan 6

- Leilighet

Salgstegning - Leilighet

Plan 6

Nygårdsportalen

77

Perspektiv fra sør

“Autogården” Nygårdsgaten 89

Nygårdsportalen

79 Lars Hilles gate 29

Perspektiv fra nord

Lars Hilles Gate 29

Nygårdsgaten 94

“Autogården” Nygårdsgaten 89

Perspektiv fra nordvest

“Bensinstasjonen” Lars Hilles gate 27

“Autogården” Nygårdsgaten 89 Lars Hilles Gate 29

Nygårdsgaten 94

Nygårdsportalen

85

Basiskart

Kommunedelplan

Byrådsavdeling byutvikling Byrådsavdeling for for klima, miljø og byutvikling Plan- og bygningsetaten

Målestokk 1:500 Adresse: LARS HILLES GATE 29

Plan- og bygningsetaten Dato: 19.10.2020

Arealplan-ID: 15780000 Gnr/Bnr/Fnr: 164/948/0

Målestokk: 1: 1000

Gnr/Bnr/fnr: 164/948/0/0

Dato 19.10.2020

Adresse: Lars Hilles Gate 29

N

Byrådsavdeling for byutvikling Byrådsavdeling for byutvikling

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

87

Byrådsavdeling for byutvikling

Målestokk 1:500

Dato: 19.10.2020 Plan- og bygningsetaten Dato: 19.10.2020 Byrådsavdeling for byutvikling

164/948/0 Adresse:Gnr/Bnr/Fnr: LARS HILLES GATE 29164/948/0 Gnr/Bnr/Fnr:

Dato 19.10.2020 Plan- og bygningsetaten

Gnr/Bnr/fnr: 164/948/0 Adresse: LARS HILLES GATE 29

Plan-Planog bygningsetaten Basiskart og bygningsetaten

Dato: 19.10.2020

Adresse: LARS HILLES GATE 29 Adresse: LARS HILLES GATE 29

Målestokk 1:500

Gnr/Bnr/Fnr: 164/948/0

Nygårdsportalen

Basiskart Basiskart

Basiskart

Nøkkelinformasjon Bygget som står på tomten i dag, ble tegnet av arkitekt Arent Greve. Da det ble bygget i 1938, ble fundamentet ført opp slik at det ville være mulig å bygge på flere etasjer.

Eiendommen, som ligger i krysset mellom Lars Hilles gate og Nygårdsgaten, har gått under navnet Auto 23-bygget etter bilforretningen som holdt til der fra 1938.

På 60-tallet kom første forslag om påbygg.

Tegningene fra arkitekt Aage Blich viser et bygg med seks etasjer.

Arkitektene som har vært involvert i prosjektet i dag sier de har hatt de gamle arkitektenes planer i tankene i arbeidet.

Bygget er tegnet etter den tidligere arkitektenes ånd, og planene fremstår slik de så for seg at bygget kunne bli. Utformingen er også gjort i samråd med byantikvaren.

Nøkkelinformasjon

I dette nye spennende og urbane sameiet bor du tett på det meste byen har å tilby. Her har du gangavstand til både Universitetet og høyskolen.

Media City er nærmeste nabo og mange andre store arbeidsplasser ligger i området.

Nygårdsportalen

89

Orientering Prosjektet består av 35 boligseksjoner og fellesarealer.

Boligseksjonene skal oppføres som nybygg i 4 nye etasjer over eksisterende bygg. Totalt vil bygget bestå av 6 etasjer som da vil bestå av en boligdel og næringsdel. Næringsdelen vil utgjøre en egen næringsseksjon. I denne delen drives det et treningssenter i regi av SATS. Utbygger for prosjektet er Lars Hilles gate bolig AS. Leveransebeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger og fellesarealer.

Eiendommens adresse Lars Hillesgate 29

Areal Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger. Leiligheten vil få størrelser mellom 37 og 116 kvm BRA. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Arealet angis i BRA og P-rom.

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre/vindfang/gang, bad/dusjrom/ toalett/vaskerom/ badstue og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder og teknisk rom.

Tomten Prosjektet omfatter i dag gnr 164 og bnr. 948.

Eiendommen skal ytterligere seksjoneres.

Tomtens areal utgjør ca.978 m2.

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er beregnet basert på tegninger, og er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik fra det oppgitte. Arealet er gitt av utbygger og megler har ikke kontrollmålt arealene.

Byggemåte

Standard

Leilighetene bygges på taket av eksisterende bygg. Det vil bli bygget nye fundamenter som forankres ved pæler til fjell. Pæler knyttes sammen med veggskiver / stål kryss som blir en del av konstruksjonen for boligdelen.

Se vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger.

Leilighetene vil holde god standard med 1-stavs parkettgulv, god takhøyde, moderne kjøkken fra Sigdal der man kan velge mellom flere farger.

Integrerte hvitevarer fra Siemens, induksjonstopp, komfyr, kjøl/frys og oppvakmaskin.

Delikate fliselagte bad, vannbåren varme i gulv, balansert ventilasjon mm.

Se leveranse beskrivelse.

Energimerking

Vedtekter

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere årsmøte. Vedtektene er et utkast, og at endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med innsendelse av seksjoneringsbegjæringen. Det er særskilt regulert en balansert utgiftsfordeling for drift og vedlikehold mellom næringsseksjonen og boligseksjonene.

Seksjoneringsbegjæringen og/eller vedtektene vil søke å begrense hvilke arealer som skal ligge som fellesarealer mellom næringsseksjonen og boligseksjonen. Dette gjelder f.eks eiendommens uteareal i sjette etasje, som vil utgjøre utendørs enerettsarealet uten tidsbegrensning for boligseksjonene 2- 34 jf. eierseksjonsloven § 25 (6). Det samme vil gjelde trapperom og heisrom som eventuelt kun skal benyttes av boligseksjon eller næringsseksjon.

Eier- og organisasjonsform

Nøkkelinformasjon

Prosjektet er tenkt oppdelt i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Uteområde/eventuelle balkong/ terrasser som eksklusivt skal benyttes av den enkelte seksjonseier, blir seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon eller råderetten blir regulert i vedtektene. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere dette annerledes, eksempelvis ved bruksretter. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal

Parkering Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Kort vei til Bygarasjen.

Eierseksjonssameie

Vei/vann/avløp

Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur herunder forsikring av eiendommen veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv.

Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet “Felleskostnader til Eierseksjonssameiet”.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne.

Styret vil bestå av 3 representanter.

En representant fra eier av næringsseksjonen, en fra boligdelen og en som er fritt valgt av generalforsamlingen. Se vedtektene for mer informasjon. Styret i sameiet vil på vegne av alle kjøperne/ sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften.

Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Eiendommen vil etter overtakelse være fullverdiforsikret gjennom sameiet. Den enkelte kjøper må tegne egen innboforsikring.

Offentlig vei.

Forsikring

Formuesverdi

Faste løpende kostnader

Formuesverdien er pt. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller “sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Antatt løpende kostnader pr. mnd. er stipulert av selger fra/til 25-30 kr. pr.kvm.

For fritidseiendommer skal formuesverdien maksimalt utgjøre 30 % av markedsverdien. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Velforening Kjøper blir medlem av et eierseksjonssameie. Det er ikke pliktig medlemskap i velforening.

- Bygningsforsikring - Bossnett - Fjernvarme og strøm fellesareal - Serviceavtaler - Vask fellesareal - Forretningsførsel - Styrehonorar - Andre driftsutgifter Det tas sikte på å tegne en felles avtale med Bergen Fiber for tv- og internett.

Dette er en kollektiv grunnpakke med full valgfrihet. Etter dagens betingelser vil denne avtalen innebære at den enkelte seksjonseier bestiller det en ønsker av TV og bredbånd og får egen faktura.

Sameiet faktureres 99,- kr pr enhet pr mnd. for at beboere kan bestille fritt til rabattert sats.

- Velg bare TV kr 199,- (grunnpakke) - Velg bare bredbånd fra kr 349,- (fra 80/80mb)

Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget.

I Bergen Kommune er normalordningen at den enkelte seksjonseier faktureres direkte for kommunale avgifter og eiendomsskatt relatert til egen boligseksjon.

- Eller velg både TV og bredbånd fra kr 399,-

Det ta forbehold om endringer i pris og eventuelt behov for å tegne avtale med annen leverandør.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest på eiendommen. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse anbefaler megler at kjøper holder tilbake et beløp, til sikkerhet for at ferdigattest blir utstedt.

Megler vil også i forbindelse med overtakelse kontrollere at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. I det tilfelle at det kun foreligger midlertidig brukstillatelse bør det foretas et tilbakehold for å sikre ferdigstillelse og at ferdigattest blir utstedt. Tilbakeholdet skal sikre den enkelte kjøpers andel av de gjenstående arbeider.

Utleie Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Odel Det er ikke odel på eiendommen.

OFFENTLIGE FORHOLD Servitutter/rettigheter/ forpliktelser Følgende heftelser (pengeheftelser og andre heftelser) blir værende på eiendommen: Pengeheftelser: - Boligsameiets legalpant i hver seksjon, som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner.

Rettighetshavere til eiendomsrett 2014/704368-1/200 Hjemmel til eiendomsrett 22.08.2014 Vederlag: NOK 0 KJØPER: LARS HILLESGATE EIENDOM AS Org.nr: 999269664 Heftelser Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboks utskrift.

Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført.

Disse finner du på grunnboks utskriften til hovedbruket/avgivereiendommen.

For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.

Nøkkelinformasjon

2014/494366-1/200 Leieavtale 18.06.2014 leietid: 23 År fra dato: 01.08.1995 leie: NOK 0 Pr. År Rettighetshaver: SATS NORGE AS Org.nr: 980056252 Leieperioden varer frem til 31.07.2018 Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. Kjøpers bank vil få prioritet etter heftelsene som er og evt. blir tinglyst før overtakelse.

Reguleringsmessige forhold Rammetillatelse er gitt.

Området omfattes av reguleringsplan Reguleringsformål er bolig/næring Planen kan leses hos megler.

Pris inkludert omkostninger Se den til enhver tid gjeldende prisliste.

Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Omkostninger Dokumentavgiften er 2,5% av kjøpesummen.

Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 585,tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 787,- inkl. pantattest.

Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse.

Betalingsbetingelser Ved avtaleinngåelse skal kjøper ved påkrav med 14 dagers betalingsfrist, betale inn 10% av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller 3 dager før overtagelse.

Kjøpesummen, herunder forskudd, innbetales til meglers klientkonto. Kontonummer og kidnummer blir oppgitt i kjøpekontrakten. Betaling kan ikke sikres med pant i den kjøpte eiendom før overtakelse har funnet sted og skjøte til kjøper er tinglyst.

Vær oppmerksom på at ingen betaling skal skje før det er stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslovens §12.

Megler sender ut dokumentasjon på at garanti er stilt i forbindelse med betalingsvarsel for forskudd.

Megler besitter kjøpers delbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller bankgaranti i henhold til bustadoppføringsloves §47. Renter på delinnbetalinger tilfaller kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger.

Lovgrunnlag Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Tilleggsarbeider Innenfor gitte rammer og tidsfrister, og mot et tillegg i pris vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger.

Selger/ totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene gi retningslinjer/ informasjon om tilvalgs prosessen.

Dette kan innebære å utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet.

Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/ endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

Nøkkelinformasjon

Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/ eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne.

Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Det vil normalt også bli beregnet et påslag fra selger på priser fra underleverandører til kunde. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/ tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter.

Tilvalg og endringer faktureres i forbindelse med overtagelse og skal da innbetales til meglers klientkonto. Alternativt ved bestilling eller senere, forutsatt at det er stilt forskuddsgaranti for beløpet. konferer megler i så tilfelle.

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene: Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene.

Renter/Garanti Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Til det er dokumentert at det foreligger §12 garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag.

Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales selger /byggelånsbank. Renter på klientkonto tilhører kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

Videresalg Hjemmel til den enkelte eierseksjoner blir ved overtakelse overført til den som er kjøper. Overføring til andre krever endringsavtale og samtykke fra selger. Selger kan nekte slike endringer.

Transport (overføring eller videresalg) av kjøpekontrakt, herunder begrenset til ideelle eierandeler (f.eks eierandelen til en av 2 kjøpere), krever også samtykke fra selger. Selger kan nekte overdragelse på fritt grunnlag. Dette gjelder også for overføring til nære relasjoner som familie etc.

Transportgebyret/gebyr for å akseptere direkte overskjøting til 3. mann, fastsettes i det enkelte tilfelle, men utgjør normalt i dette prosjektet kr.25.000,- og betales av opprinnelig kjøper. Utgifter til eventuell bruk av megler kommer i tillegg. Selger vil normalt kreve at opprinnelig kjøper (kjøper 1) vil være solidarisk ansvarlig for at ny kjøper (kjøper 2) gjør opp ved ferdigstillelse/overtakelse.

En eventuell transport skal være grundig dokumentert. Det skal opprettes en transportavtale mellom kjøper 1 og kjøper 2 som blant annet gjør rede for betalingsbetingelser.

Herunder total kjøpesum, merverdi, refusjon av forskudd, ansvar for betaling av tilvalg og andre betingelser som selger eventuelt setter for å samtykke.

Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/ utbygger.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er svært begrenset gruppe kjøpere som kan videreselge en kjøpekontrakt uten å måtte påta seg et fullt leveringsansvar etter bustadoppføringsloven.

F.eks vil en kjøper som opprinnelig inngår kjøpet for å videreselge eller leie ut, normalt ikke kunne videreselge uten å påta seg et selvstendig leveringsansvar etter bustadoppføringsloven.

Kostnader ved avbestillinger Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53 frem til overtakelse har funnet sted. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr jfr. bustadoppføringslovens § 54.

Dersom det aksepteres av kjøper, vil det utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.

Kredittvurdering/ dokumentasjon av finansieringsevne Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

For å sikre en effektiv og trygg håndtering av de kjøpstilbud som inngis, er det viktig at den enkelte budgiver dokumenterer egen finansieringsevne så raskt og tydelig som mulig. Helst samtidig eller umiddelbart etter at budet er inngitt. Dette kan gjøres ved at det fremlegges en gjeldende finansbekreftelse eller at finansinstitusjonen selv bekrefter finansiering direkte ovenfor megler på epost.

Slik bekreftelse kan sendes direkte til megler, Lena Leikvoll på e-post: Lena.Leikvoll@proaktiv.no

ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse Forventet ferdigstillelse er sommer 2022, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Nøkkelinformasjon

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen (se punktet om “særlige forbehold” nedenfor) skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utenomhusarbeider.

Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Generelt/forbehold Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.

Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, “møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekters, uten forhåndsvarsel til kjøperne.

Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene.

Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen.

Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers i everanse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert.

Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget.

Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger.

Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap).

Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Avtalen mellom kjøper og selger er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova.

Der hvor denne avtalen eller der hvor Bustadoppføringslova setter krav til at meddelelser skal være skriftlig, er partene enige om at bruk av elektronisk kommunikasjon skal anses å oppfylle kravet til skriftlighet.

På grunn av den pågående pandemien forutsettes det at den enkelte kjøper vil signere nødvendige dokumenter elektronisk ved bruk av norsk Bank ID.

Særlige forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: - 60% av prosjektet er solgt - kommunen gir igangsettingstillatelse - byggelånet er åpnet - endelig beslutning om igangsetting i utbyggers styre Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.08.2021. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: - Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser - Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.

Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap).

Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.

Lov om hvitvasking

Tinglysing av hjemmel

I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet. Se punktet om videresalg/transport for mer informasjon.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Finansiering Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe.

Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Vederlag og rett til dekning av utlegg

Nøkkelinformasjon

Selger betaler meglers vederlag.

I tillegg dekker selger alle kostnader til annonsering og markedsføring.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysning av hjemmelsovergang ikke lar seg gjennomføre som forutsatt i forbindelse med overtakelse.

Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.

Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Nygårdsportalen

99

Nygårdsportalen

100

Leveransebeskrivelse for Sameiet Lars Hillesgt Bolig

Beskrivelse av sameiet

Generelt Sameiet Lars Hillesgt Bolig består av et bygg med 35 leiligheter samt sykkelparkering og bod anlegg i plan 1 og under etg. Leilighetene er plassert fra plan 3 til plan 6 i bygget.

Takterrasse i plan 7 for boligene. Plan 1 og 2 er næringslokaler. Boligene vil få inngang fra Lars Hillesgt.

Leiligheten vil få størrelser mellom 37 til 116 kvm BRAs. Prosjektet organiseres som sameie.

Energi beregning av bygget for hver leilighet inngår i entreprenørens tilbud. Arbeidene utføres i samsvar med plan og bygningslov og byggeforskrifter som er gjeldende ved innlevert rammetillatelse for prosjektet.

Arbeidene utføres videre i samsvar med TEK 17 og NS 3420 og ellers i samsvar med alminnelig praksis for god håndverksmessig utførelse i bygge bransjen.

Utbygger har rett til å foreta tilpasninger og endringer av utomhusanlegg og bygningsmessig utførelse som ikke er av vesentlig betydning for funksjon og kvalitet. Videre har utbygger rett til å foreta endringer som eventuelt vil bli krevd av myndighetene.

Dersom det er usolgte leiligheter ved ferdigstillelse av byggetrinn/prosjektet, har utbygger rett til å leie ut seksjoner frem til de selges.

Ferdigstillelse og overlevering av leiligheter til boligkjøperne kan skje trinnvis. Fellesanlegget overleveres til sameiet når dette er etablert.

Møbler og annet inventar som kommer frem på tegninger som ikke eksplisitt er beskrevet i dette dokumentet, inngår ikke i leveransen.

Denne beskrivelsen gjelder før vedlagte tegninger. Dersom det er uoverensstemmelse mellom beskrivelse og tegninger gjelder beskrivelse.

Utomhus arbeider Deler av utomhusanlegget kan bli ferdigstilt ved et senere tidspunkt og overleveres til interimsstyret eller styret for sameiet når styret er etablert.

Ellers er utomhusplanen veiledende for utforming av utearealene. Drenering og ivaretakelse av overflatevann skjer i hovedsak til system for overvann.

Utvendig belysning vil bli etablert ved en kombinasjon av lysarmaturer plassert på bygninger og frittstående utebelysning.

Garasje

Gulv

Det inngår ikke parkering i prosjektet.

Parkett, 1-stavs tre alternative valg, matt lakkert, hvit pigmentert eller sort pigmentert, i alle leilighetsrom unntatt baderom og wc-rom hvor det er flis.

Sykkelparkering Det skal avsettes plass til sykkel, dette blir i bod og i felles sykkelparkering.

Gulvlister på parkett er av matt lakkert eik uavhengig av om eikeparketten er oljet eller lakkert.

Sameiets plikter

Gulv i baderom leveres med keramiske gulvfliser type Limestone beigegrey 60x60 cm. I dusjnisje leveres type Limestone beigegrey 5x5 cm fliser.

Separat wc gulvfliser leveres med type Limestone beigegrey 60x60 cm.

Silikon fugede overganger mellom flis og flis i vegghjørner og mot gulv samt rundt gjennomføringer

Sameiet ved styret skal stå for driften av fellesanlegget og har mandat til å kreve dekket sine driftskostnader og avsetninger gjennom innkreving av felleskostnader som er fordelt etter seksjonsbrøk/eierbrøk. Felleskostnadene skal dekke alle felles driftskostnader. Her inngår også organisering og evt. leie av utstyr til vask av faste vinduer som ikke trygt kan vaskes fra innside eller balkong. Budsjettet som følger ved kjøp, er orienterende. Styret kan velge å trekke ut eller legge til ytelser. Det vil bli inngått en kollektiv avtale med leverandør, for levering av kabel TV og høyhastighets internett. Avtalen er inngått av utbygger på vegne av sameiet. Sameiet er ansvarlig for drift, vedlikehold og strøm til alle felles tekniske installasjoner.

Konstruksjon Leilighetene bygges på taket av eksisterende bygg. Det vil bli bygget nye fundamenter som forankres ved pæler til fjell. Pæler knyttes sammen med veggskiver / stål kryss som blir en del av konstruksjonen for boligdelen.

Det benyttes stålkjernepeler.

Det vi bli en egen konstruksjon for boligdelen som bygges på taket av nåværende bygg. Denne vil knyttes sammen med fire veggskiver/ stålkryss som da er forankret i fjell. Påbygget føres opp med stålsøyler og stålbjelker, dekker utføres med hulldekk elementer. Avstivende konstruksjoner inkludert nytt trapp- og heis hus utføres som prefabrikkerte betongelementer, alternativt som plass støpte konstruksjoner.

Utvendig kledning i Weber Ventiguard fasadesystem.

Innvendige vegger Innvendige vegger i leiligheter utføres av gips inkl. gipshjørner tilsvarende for innvendige påforings vegger på betong, kjøkken/bad samt på delevegger der nødvendig.

Innvendige vegger i fellesarealer, utføres som innvendige vegger i leiligheter. Innvendige vegger ellers i plass støpt betong der behov pga. bæring, brann eller annet.

Veggflis til bad/WC er type Limestone beigegrey 60x60 cm. En vegg i dusjnisje leveres med type Limestone beigegrey 5x5 cm. Separat wc har malt gipsvegg. Sokkelflis og malte vegger på wcrom. Silikon fuget overgang mellom veggfliser og malt gipshimling baderom, uten taklist.

Vertikale og horisontale inn-kassinger og delhimlinger hvor det er nødvendig for ventilasjon/sanitær/ elektro/sprinkler og eventuelle innvendige stålsøyler utføres av 50x50mm stålvinkler / 50mm stål bindingsverk (eller tre) samt 13mm gipsplater inkl. gipshjørner.

Isolasjon der nødvendig pga. brann, lyd og/eller u-verdi.

Gerikt og tilsetninger er medtatt for alle innvendige dører og innside entredører til leilighetene. Fabrikkmalt standard hvit og med synlig stift uten stedlig overmaling.

Det monteres gips plate i tak, denne er nedlektet fra underkant hulldekker.

Det er ikke medtatt taklister. Det leveres som fuget og malt overgang iht. beskrivelsen. Forbehold om normale riss i den forbindelse, samt generelt i overganger.

Himlinger der det er nødvendig i innendørs fellesarealer kan være av gipshimling 600x600 T24 profil Ecophon Venus plater eller tilsvarende.

Vinduer/ terrassedører Det er medtatt NDVK kontrollerte aluminiums beslåtte vinduer og terrassedører av tre fra Nordan, Magnor eller tilsvarende. Alle terrassedører er beregnet som standard aluminiums beslåtte dører i henhold til dør og vindusskjema.

Vinduer og terrassedører er ferdig malt både på inn- og utside. Vinduer leveres hvit malt inne NCS So500 og aluminium beslag ute levers grått RAL 9005 Jet Black.

Krav i TEK 2017 til U verdi, personsikkerhet, barnesikring etc er oppfylt. Vinduene leveres uten ventil (pga. balansert ventilasjon). Vinduer og terrassedører er i” innbrudds hemmende” utførelse, sikret mot enkel demontering av glasslister og glass fra utsiden.

Vinduer og terrassedører utføres uten gerikt, men med stedmalte gipsede smyg med hjørneforsterket overgang til vegg gips.

Terrassedører leveres i plan 6 i leilighet 602,603,604 og 605. Terrassedør i 601 levers som foldedør for større åpnings felt.

Utvendige og innvendige dører Felles inngangsdør på bakkeplan levers i oljet eik med tilsvarende rammer på fastfelt over.

Det er medtatt el.sluttstykke på denne døren med porttelefon. Øvrige utvendige fellesdører, to i plan 3 og en i plan 7 er medtatt i alu/ glass isolerte profiler i pulverlakkert aluminium farge RAL 9005 jet Black. Øvrige fellesdører utføres som lakkerte stål platedører, laminat

kompakt dører eller tilsvarende ut ifra hva som er hensiktsmessig og hensyntatt brannkrav.

Entredører til leiligheter som innvendige entredører med kikkhull, dør blir da branndør El2 30-Sa. Der entredører er mot det fri eller mot svalgang er det beregnet svalgangsdører (klimakrav) med kikkhull, her levers uten brannkrav. Standard glatte inngangsdører av god kvalitet fra Swedoor, Nordic Door eller tilsvarende.

Fargevalg blant fabrikkens standard farger.

Innvendige dører leveres som lette glatte hvite standard formpressede innerdører, uten speil, med spalte under dørblad for gjennomstrømning av luft. (balansert ventilasjon). Farge NCS So500.

Malerarbeider Gipsoverflater: Vegger i tørre rom, himlinger, innkassinger og skjørt, strimling, 2 ganger flekksparkling, 3 ganger skjøtsparkling, grunning, mellomflekking, 2 strøk maling. Farge NCS So500 Strimling og sparkling av overgang mellom vegg med gipsplater og himling, strimling, 3 ganger sparkling, før maling.

Betonghimlinger i trappehus/fellesrom og vegger av betong, 3 ganger helsparkling, mellomflekking, 2 strøk maling, hvor det ikke skal monteres gipshimling knyttet til lyd / akustikk.

Sparkling av metallbeslag rundt vinduer og balkongdører, 3 ganger helsparkling, mellomflekking og 2 strøk maling. Ifylling med fugemasse, overganger betong/gips, fuging, tetting overganger 3-10mm, med akryl fugemasse. Behandling innv. gipsforing (foring vinduer/balkongdører, listløst overgang), grunning, 2 ganger helsparkling, 2 strøk maling.

Vegger og tak av betong i boder, sportsboder og tekniske rom støv bindes. Trapperom leveres med malte overflater.

Kjøkken

Vannbårent varmeannlegg

Det leveres kvalitetskjøkken med innredning fra Sigdal Uno Palett med 16 ulike farger å velge mellom, benkeplate 30 mm laminat innfrest til 10 mm topp plate. Vask Intra Omnia, håndtak Hekken.

Det er forutsatt tilkobling til felles energi sentral med næringsarealet med leveranse fra BKK fjernvarme.

Oppvarmingssystem i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Det vil alternativt bli benyttet el kabler i badegulv. Vannbåren gulvvarme er lagt i stue/ kjøkken med det antall kvadratmeter som er nødvendig for å varme opp leiligheten. Gulv varme i soverom er tilvalg. Det er elektrisk oppvarmet ettervarming av ventilasjonsluft som tilføres stue, kjøkken, soverom, gang og eventuell innvendig. Det er medtatt energimålere; en for oppvarmingsenergi og en for tappevann i alle leilighetene, plassert i rør i rør skapet.

Bad Baderomsmøbler er medtatt i utførelse Sigdal Lilje servantmøbel slett front i fuktbestandig hvit melaminbelagt overflate. Det vil bli valgt 80 cm bred innredning i store bad og 60 cm bred innredning i mindre bad, Servant Orion blank Marmite. Hekken håndtak.

Led belysning til speil. Monteres over speil.

Klart speil.

Garderobe Det leveres garderobeskal Sigdal modell Vario Bredde 100cm kombi med stang og hyller. Hvit glatt, melamin Høyde 206cm Det er medtatt 1 meter kombiklesskap pr. sengeplass. Det er ikke medtatt skap ut over dette. Det er ikke medtatt garderobeskap i gang/entrè.

Sanitær Sanitærinstallasjonene omfatter et komplett driftsklart anlegg. Installasjonene utføres iht.

Normalreglementet (eller “Sanitærbestemmelser for Bergen”) samt “Plan- og Bygningsloven”.

Vannledninger utføres med “rør i rør” system avgreinet fra fordeler skap plassert i vegg som vist på tegning.

For leiligheter skal det installeres følgende utstyr: - Servant og vegghengt toalett i separate WC-rom (i leiligheter som har eget WC-rom).

- Vegghengt toalett i baderom.

- Dusjbatteri og sluk i baderom (hjelpesluk i rom hvor det er tenkt vaskemaskin dersom ikke løst på annen måte med tilbake renning / dusjdører uten terskel eller sikkerhetskobling vaskemaskin).

- Dusj dører uten terskel.

- Blandebatteri, vann og avløp for baderomsmøbler.

- Kjøkkenbatteri, vann og avløp til kjøkkenvask.

- Vaskemaskinkran og avløp (på bad, det forutsettes kondenstørketrommel).

- Opplegg for oppvaskmaskin inkl. tilkobling.

- Energimåler for varmt forbruksvann og vannbåren varme.

- Rør i rør skap og drens fra dette, dette skapet monteres på bad.

Rør i rør skap trukket litt frem og fuget synlig rundt.

Luke for rør i rør skap på bad er forutsatt som synlig skapfront med standard hvit utførelse iht. leverandørens standard. Dette gjelder også el.skap og eventuelt signal skap. Det leveres energimålere som er tilkoblet direkte til BKK sitt nett for avlesning.

Beskrivelse av sameiet

Leiligheten leveres med integrert stekeovnSiemens HBO 10 FROS, platetopp – Siemens EU611 BEF1X, oppvaskmaskin – Siemens SN614X04AE og innebygd kjøl-frys kombiskap – Siemens K138VV20 som standard. Røros ventilator.

Sprinkleranlegg

Heis

Det monteres sprinkleranlegg i henhold til brannkonsept. Det levers anlegg med synlige sprinklerhoder. Innfelte sprinkler hode er tilvalg.

Det leveres 1 stk personheiser, båreheis, plassert som vist på tegninger. Fabrikat og type bestemmes av utbygger.

Sameiet vil måtte inngå serviceavtale med aktuell leverandør.

Ventilasjonsanlegg Det er medtatt selvstendige balanserte ventilasjonsaggregat med kanalføring og dyser i leilighetene. Det er lagt til grunn type Flexit CL2/3, eller tilsvarende. Anlegget er tilkoblet kjøkkenventilator og øvrig ventilasjonsløsning i leiligheten. Kjøkkenhette av type Brasserie E eller tilsvarende i hvit utførelse.

Flexit CL 2/3 eller tilsvarende, monteres i tak over himling alternativt plassering i bod.

Trapperom er beregnet uten mekanisk ventilasjon.

Røykventilering iht. brannkonsept.

Elektriske installasjoner Elektroanlegg lavspent og signalanlegg Det er lagt til grunn NEK 400:2010 norm. Det er medtatt nødlys- og brannalarmanlegg i henhold til brannkonsept Down light i bad og gang/ entre, i øvrig rom kan det tilleggs bestilles. Det blir levert et lampepunkt i tak i de øvrige rom.

Det vil bli inngått avtale med leverandør av TV/ bredbånd av utbygger. Det er lagt til grunn 1 TV/bredbånd uttak pr. leilighet, i tillegg legges et trekkerør ved ventilasjonsaggregatet. For leiligheter med mer enn 1 soverom er det medtatt signalskap under el.skapet hvor modem og bredbånd router plasseres. Dette leder til ett uttak i stue. Flere uttak som tilvalg.

Det leveres porttelefon til alle leiligheter, skjem er tilvalg. Kamera levers ved ytterdør. Måler for elektrisitet er plassert samlet i fordelingsskap(ene) for alle leilighetene.

Sportsbod Det leveres 1 sportsbod til hver leilighet.

Sportsboden må regnes som ikke oppvarmet / uklimatisert sone og er kun beregnet på lagring av utstyr som dekk, sykler og annet som tåler slik oppbevaring. Det leveres fellesbelysning, fellesbryter og uttak som vist på tegning. Kostnader fordeles i felleskostnader.

Gulv i sportsboder og teknisk rom leveres som betonggulv.

Terrasse I plan 6 leveres private terrasser for leiligheter som henvender seg mot Lars Hillesgt, se plantegning. Terrasser utføres med, treplater dekket med vanntett belegg, med sluk.

Det etableres to hoved uteoppholdsarealene, et gårdsrom i plan 3 og en takterrasse i plan 7.

Gårdsrommet i plan 3 opparbeides med en kombinasjon av sklisikkert tredekke og plante kasser. Deler av oppholdsarealet skjermes med skjermvegg i tre spiler og glass. De private terrassene til boligene skjermes med lave plante kasser mot felles oppholdsarealer. Mellom private terrassene settes det opp skjem vegger av tre.

På takterrassen etableres to større oppholdsområder og aktivitetsområde med lek.

Oppholdsområdene opparbeides av tredekke med fastmontert møblering. I forbindelse med utgang til terrassen, etableres det en pergola og kjøkkenhage som er forberedt for utekjøkken.

Fastmonterte benker skal oppleves litt store og være av en lett trekonstruksjon. Aktivitetsområdet opparbeides av komprimert grus med mulighet for å skape variert lek. Lekearealet skal ha fallunderlag. Vegetasjonsfeltene skal være av biotoptak, sedumdekke, staudefelt, og større busker. Større busker plantes i 3 plante kasser som deles på hver sitt oppholds - og aktivitetsområde.

105

Nygårdsportalen

Felles takterrasse

Felles areal

Rømningstrapp videreføres fra dagens trapp i betong. Første del av trappen beholdes slik den har vært, med oppussing.

Postkasser er medtatt som systempostkasse i rack.

Boss/ Bossug Det bygges boss-sug anlegg i Nygårdsgaten med ferdigstillelse i 2023. Det etableres en midlertidig boss løsning.

Beskrivelse av sameiet

Felles innvendige trapper (inntrinn) og repos flislegges. Type og farge velges av arkitekt og Utbygger Skifer ved hovedinngang, etableres tilsvarende som er på fortauet.

Nygårdsportalen

107

Lars Hilles gate 29

Nygårdsportalen

109

KJØPETILBUD NYGÅRDSPORTALEN Lars Hillesgate 29, gnr. 164 og bnr. 948 i Bergen kommune.

Leilighetsnr..................................................

Undertegnede bekrefter herved tilbud om å kjøpe ovennevnte leilighet for:

Kjøpesum

Kr. ....................................................................................................................

Beløp med bokstaver

Kr. ....................................................................................................................

+ omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave/prisliste.

KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kr

Kontant ved kontraktens underskrift: 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon

Referanse & tlf.nr.

Egenkapital:

Kr

Totalt

Kr

ØNSKER GRATIS OG UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING FRA PROAKTIV Prosjektmegling

EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom

JA

Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)

NEI

Ved innlevering av ”kjøpetilbud» er tilbyder bundet når tilbudet er innlevert megler. Kjøper er bundet av budet I 96 timer. Selger er bundet av aksepten når selger skriftlig har akseptert samme tilbud. Bindende avtale er regulert i.h.t Lov om avtaler av 31. mai 1918.

Eventuelle betingelser/forbehold: KJØPER HAR GJORT SEG KJENT MED FORHOLD NEVNT I PROSPEKTET, LEVERANSEBESKRIVELSE OG REGULERINGSPLAN. KJØPER AKSEPTERER KJØPEKONTRAKT SOM ER I TRÅD MED SALGSOPPGAVEN. VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD MÅ KJØPER FREMLEGGE GYLDIG LEGITIMASJON OG KONTAKINFORMASJON TIL DEN BANKFORBINDELSE SOM KAN GI FINANSIERINGSBEKREFTELSE PÅ HELE KJØPESUMMEN.

Navn:

Navn:

Personnr:

Personnr:

Adr:

Adr:

E-mailadr:

E-mailadr:

Dato:

Dato:

Sign:

Sign:

Kjøpetilbudet innleveres til : Proaktiv Prosjektmegling AS

Småstrandgaten 6

E-post: lena.leikvoll@proaktiv.no

Lars Hilles gate 29

Lena Leikvoll

Megler MNEF +47 48 08 13 61 lena.leikvoll@proaktiv.no